Вопрос-Ответ

Каждый этап работ сопровождается фото- и видеофиксацией, так что вы сможете в любой момент посмотреть, как заливали фундамент или возводили стропильную систему крыши. Кроме того, каждый этап работ из перечисленных выше принимается отдельно вами или уполномоченным лицом. Всю информацию о ходе работ, о применяемых материалах и квалификации строителей вы можете получить у менеджера, сопровождающего договор, или прямо на месте.

Оптимальное время для начала возведения дома – весна. Так можно успеть возвести основные конструкции до холодов и проводить отделочные работы в отапливаемом тепловой пушкой доме. Закупку материалов также лучше начать ранней весной, так как в мае и летом их стоимость растет, как и очереди на доставку.

На самом деле возможны. Бытует миф, что зимой нельзя заливать фундамент, но сегодня существуют специальные присадки, которые позволяют бетону набрать достаточную прочность во время застывания даже при отрицательных температурах. Кроме того, бетон зимой заливают теплым. Но все это влечет дополнительные расходы, поэтому заливать бетон и возводить каркас с крышей лучше в теплое время года, а зиму оставить для отделочных работ.

В работе стоит доверять не интуиции, а проверенному и подтвержденному сертификатом качеству. Мы используем только строительные и отделочные материалы проверенных производителей. А поскольку ГК «Перспектива» является официальным дилером некоторых фирм, то мы еще и можем предложить лучшую цену на некоторые позиции!

Строительство домов в Екатеринбурге «под ключ» с гарантией и в сжатые сроки предлагаем как по готовому проекту, так и в индивидуальном исполнении. Перейти в раздел Портфолио домов в Екатеринбурге .

Загородный дом – это отличная инвестиция в недвижимость. Теплый и долговечный, он будет служить нескольким поколениям без существенных капитальных затрат на поддержание состояния.

Но многие предпочитают не начинать, так как боятся не закончить в срок, опасаются неблагонадежных застройщиков или некачественных материалов. Группа компаний «Перспектива» – эксперт по строительству загородных домов в Екатеринбурге и Свердловской области – гарантирует качество работ. Мы контролируем этапы строительства и защищаем ваши права по договору, в котором прописаны все нюансы.

Дом «под ключ» в Екатеринбурге и Свердловской области – это реализация вашей давней мечты о собственном загородном доме с садом и без шумных соседей. Уезжайте подальше от стресса и духоты большого города с ГК «Перспектива»! Звоните, чтобы узнать больше.

Наши преимущества

Работы по возведению частного дома гарантированы договором, в котором пошагово описываются этапы, материалы и технологии. По желанию клиента, договор будет изменен или дополнен до подписания. Стараемся соблюсти минимальные сроки, которые, к тому же жестко прописаны в тексте договора. При несоблюдении сроков без объективных перечисленных в тексте договора причин мы выплачиваем неустойку.

Самые сложные проекты мы реализуем благодаря 13-летнему опыту, за которые возвели более 120 объектов в Свердловской области и Екатеринбурге. Наши мастера и рабочие – штатные сотрудники, сплоченная команда единомышленников и профессионалов. Это же позволяет нам удерживать вполне конкурентные цены на строительство: процессы выполняем в комплексе, а закупку материалов производим оптом. Поэтому вы не только получите высочайшее качество, но еще и сэкономите по сравнению с поэтапным возведением силами разных набранных бригад.

Многие комплексные застройщики предлагают только готовые архитектурные варианты. Рекомендуем ознакомиться с предложениями в каталоге, но у нас вы можете заказать индивидуальный проект частного дома вашей мечты. Именно такой, какой вы рисовали в своем воображении или на бумаге.

Просто передайте ваши наброски нам, подготовим на их основании проект и рассчитаем точную стоимость. Ваше преимущество еще и в том, что после подписания договора вам не придется заплатить ни копейкой больше оговоренной суммы. К составленной смете нужно прибавить еще 50%, а мы эту аксиому сломали.

Этапы строительства загородного дома

Вкратце расскажем о том, как заказать строительство по готовому проекту частного дома, а об индивидуальном проектировании с учетом пожеланий. Для начала, приглашаем вас посмотреть проекты, представленные в нашем каталоге проектов. Вы можете выбрать любой из них, вносить в него изменения или реализовать собственный уникальный проект. Главное, чтобы его реализация была возможна на конкретном земельном участке. Для этого вначале производится геодезическая разведка, оценка рельефа и уровня грунтовых вод. 

Этапы, от проектирования и получения разрешений до чистовой отделки вашего дома, берем на себя. Поэтому заключим с вами договор, в котором четко перечислим процессы и сроки, а материалы, которые будут использованы.

После заключения договора выглядит так:

• проектирование и геодезическая разведка;
• подготовка площадки;
• доставка стройматериалов;
• подготовка каналов для коммуникаций;
• укладка фундамента;
• возведение коробки;
• устройство вентиляции;
• обустройство перекрытий и крыши;
• установка окон и дверей;
• подводка коммуникаций;
• устройство фасада и отделка;
• монтаж напольных покрытий;
• монтаж натяжных потолков;
• установка сантехники. 

Подробнее о некоторых процессах возведения:

Укладка фундамента

Для строительства домов из кирпича и газобетона, которые возводит строительная компания «Перспектива», логичнее применять фундамент типа свайный ростверк. Это замкнутый по периметру контур из прочного железобетона, который примет вес будущего дома. Под ним в землю заглубляются железобетонные сваи. На данном этапе важно точно рассчитать вес конструкции и заложить запас прочности. Глубина установки свай фундамента зависит от характера грунта.

Когда фундамент готов, из железобетонных плит или с помощью устройства ж/б монолитной плиты устраивается будущий пол первого этажа.

Возведение коробки будущего дома

В качестве материалов используем кирпич, газобетон, керамические блоки. У каждого из них есть свои плюсы и минусы. Так, кирпич более прочен, а газобетон обеспечивает теплоизоляцию. Стены из газобетона требуют чистовой наружной отделки, кирпичные же дома выглядят эстетично и без нее. На этапе возведения коробки закладываются двери и окна, возводятся внутренние перегородки, делаются закладки под коммуникации и вентиляцию.

Коммуникации

Очень важный этап работ, так как любые ошибки исправлять будет сложно и дорого. Мы укладываем надежные водопроводные и канализационные трубы, делаем разводку системы отопления, прокладываем медную электропроводку и закладываем вентиляционные каналы.

Чистовая отделка

Строительство домов в Екатеринбурге «под ключ» предполагает, что вы можете сразу переселяться в готовое жилье. Поэтому так важна качественная отделка, каждый элемент которой предварительно согласовывается с вами. Отделка включает в себя внешние и внутренние процессы строительства: укладку напольных покрытий, покраску или оклейку обоев, укладку керамической плитки, выполнение столярных работ.

Проекты домов из газосиликатных блоков

Каждому будущему владельцу дома хочется, чтобы здание простояло долго. Для этого необходимы точные, продуманные проекты, которые учитывают малейшие нюансы. Проекты дома из газосиликатных блоков разрабатываются с учетом пожеланий заказчика. Есть возможность приобретения типового проекта. Строительство из такого стройматериала не требует устройства массивного глубокого фундамента, требования к прочности грунта на участке минимальны. Дома часто не нуждаются в дополнительном утеплении и могут отделываться любыми материалами.

Видео отзывы

Почему проект дома из газосиликатных блоков выгодно заказать у архитектора

Самостоятельно учесть все нюансы строительства невозможно, даже если строение будет иметь несложную архитектуру, без изысков. Слишком много требуется специфических знаний: от высчитывания глубины фундамента, толщины стен до прокладки коммуникаций с расчетом площади и этажности. Архитектор выберет тип фундамента, вид кладочной смеси. Индивидуальные проекты дома из газосиликатных блоков позволяют реализовать любую фантазию будущего домовладельца. Стоит отметить и другие плюсы покупки проекта:

• Возможность строительства из стройматериала с разными характеристиками, в зависимости от ландшафта, вида почвы, климата.
• Точный расчет мощности отопительной системы в соответствии с коэффициентом теплопроводности материала для строительства, толщины труб канализации, мощность водопроводной системы, параметры эффективной вентиляции.
• Возможность создания любого типа кровли, включая эксплуатируемую.
• Выбор оптимального фундамента, толщины стеновых перекрытий, несущих стен с учетом веса постройки и особенностей грунта.
• Определение количества и размера оконных проемов для достаточной освещенности внутренних помещений.

Участие архитектора в проектировании позволит выбрать лучший по свойствам и характеристикам стройматериал для наружной/внутренней отделки, кладочный раствор. В противном случае можно нарушить процесс нормального теплообмена в здании, что сократит срок его эксплуатации.

Смотрите также

Строительство домов из кирпича в Новосибирске под ключ. Цены, проекты. – Зодчий

Данная политика конфиденциальности относится к сайту под доменным именем zodchii.net. Эта страница содержит сведения о том, какую информацию мы (администрация сайта) или третьи лица могут получать, когда вы пользуетесь нашим сайтом.

Данные, собираемые при посещении сайта

Персональные данные

Персональные данные при посещении сайта передаются пользователем добровольно, к ним могут относиться: имя, фамилия, отчество, номера телефонов, адреса электронной почты, адреса, реквизиты компании, которую представляет пользователь, должность в компании, которую представляет пользователь, аккаунты в социальных сетях; поля форм могут запрашивать и иные данные.

Эти данные собираются в целях оказания услуг или продажи товаров, связи с пользователем или иной активности пользователя на сайте, а также, чтобы отправлять пользователям информацию, которую они согласились получать.

Мы не проверяем достоверность оставляемых данных, однако не гарантируем качественного исполнения заказов или обратной связи с нами при некорректных данных.

Данные собираются имеющимися на сайте формами для заполнения (например, регистрации, оформления заказа, подписки, оставления отзыва, обратной связи и иными).

Формы, установленные на сайте, могут передавать данные как напрямую на сайт, так и на сайты сторонних организаций (скрипты сервисов сторонних организаций).

Также данные могут собираться через технологию cookies (куки) как непосредственно сайтом, так и скриптами сервисов сторонних организаций. Эти данные собираются автоматически, отправку этих данных можно запретить, отключив cookies (куки) в браузере, в котором открывается сайт.

Не персональные данные

Кроме персональных данных при посещении сайта собираются не персональные данные, их сбор происходит автоматически веб-сервером, на котором расположен сайт, средствами CMS (системы управления сайтом), скриптами сторонних организаций, установленными на сайте. К данным, собираемым автоматически, относятся: IP адрес и страна его регистрации, имя домена, с которого вы к нам пришли, переходы посетителей с одной страницы сайта на другую, информация, которую ваш браузер предоставляет добровольно при посещении сайта, cookies (куки), фиксируются посещения, иные данные, собираемые счетчиками аналитики сторонних организаций, установленными на сайте.

Эти данные носят неперсонифицированный характер и направлены на улучшение обслуживания клиентов, улучшения удобства использования сайта, анализа посещаемости.

Предоставление данных третьим лицам

Мы не раскрываем личную информацию пользователей компаниям, организациям и частным лицам, не связанным с нами. Исключение составляют случаи, перечисленные ниже.

Данные пользователей в общем доступе

Персональные данные пользователя могут публиковаться в общем доступе в соответствии с функционалом сайта, например, при оставлении отзывов, может публиковаться указанное пользователем имя, такая активность на сайте является добровольной, и пользователь своими действиями дает согласие на такую публикацию.

По требованию закона

Информация может быть раскрыта в целях воспрепятствования мошенничеству или иным противоправным действиям; по требованию законодательства и в иных случаях, предусмотренных законом.

Для оказания услуг, выполнения обязательств

Пользователь соглашается с тем, что персональная информация может быть передана третьим лицам в целях оказания заказанных на сайте услуг, выполнении иных обязательств перед пользователем. К таким лицам, например, относятся курьерская служба, почтовые службы, службы грузоперевозок и иные.

Сервисам сторонних организаций, установленным на сайте

На сайте могут быть установлены формы, собирающие персональную информацию других организаций, в этом случае сбор, хранение и защита персональной информации пользователя осуществляется сторонними организациями в соответствии с их политикой конфиденциальности.

Сбор, хранение и защита полученной от сторонней организации информации осуществляется в соответствии с настоящей политикой конфиденциальности.

Как мы защищаем вашу информацию

Мы принимаем соответствующие меры безопасности по сбору, хранению и обработке собранных данных для защиты их от несанкционированного доступа, изменения, раскрытия или уничтожения, ограничиваем нашим сотрудникам, подрядчикам и агентам доступ к персональным данным, постоянно совершенствуем способы сбора, хранения и обработки данных, включая физические меры безопасности, для противодействия несанкционированному доступу к нашим системам.

Ваше согласие с этими условиями

Используя этот сайт, вы выражаете свое согласие с этой политикой конфиденциальности. Если вы не согласны с этой политикой, пожалуйста, не используйте наш сайт. Ваше дальнейшее использование сайта после внесения изменений в настоящую политику будет рассматриваться как ваше согласие с этими изменениями.

Отказ от ответственности

Политика конфиденциальности не распространяется ни на какие другие сайты и не применима к веб-сайтам третьих лиц, которые могут содержать упоминание о нашем сайте и с которых могут делаться ссылки на сайт, а также ссылки с этого сайта на другие сайты сети Интернет. Мы не несем ответственности за действия других веб-сайтов.

Изменения в политике конфиденциальности

Мы имеем право по своему усмотрению обновлять данную политику конфиденциальности в любое время. В этом случае мы опубликуем уведомление на главной странице нашего сайта. Мы рекомендуем пользователям регулярно проверять эту страницу для того, чтобы быть в курсе любых изменений о том, как мы защищаем информацию пользователях, которую мы собираем. Используя сайт, вы соглашаетесь с принятием на себя ответственности за периодическое ознакомление с политикой конфиденциальности и изменениями в ней.

Как с нами связаться

Если у вас есть какие-либо вопросы о политике конфиденциальности, использованию сайта или иным вопросам, связанным с сайтом, свяжитесь с нами: по телефону: +7 (383) 207-91-81 или по электронной почте: [email protected].

Cool Tide Bungalow в 1 квартале от Broadwalk!

Любите Голливуд-Бич Бродуолк? Тогда вам захочется остановиться в таком месте, как Cool Tide в Art Deco Beach Bungalows. Это бунгало 1BR, 1BA находится в самом центре событий, с видами на океан и морским бризом, чтобы доказать это! Есть группа побольше? Забронируйте отпускную аренду в бунгало Limescape со смежной дверью, чтобы спать 8! Одна из лучших особенностей аренды этого бунгало? Одно место на парковке премиум-класса включено в общую стоимость бронирования (стоимость 25 долларов за ночь).ВНУТРИ БУНГАЛО В этом бунгало с одной спальней могут разместиться 4 человека. В спальне установлена ​​кровать размера «queen-size», а в главной гостиной — кожаный диван-кровать размера «queen-size» Natuzzi. Наслаждайтесь двумя телевизорами — одним в гостиной и одним в спальне. Каждый может посмотреть, что он хочет, после дня, проведенного на пляже. Стол с двумя стульями идеально подходит для удаленной работы. В ванной комнате душевая кабина с двумя душевыми насадками, одна из которых съемная. На кухне вы найдете все, что вам нужно для приготовления и еды, включая полноразмерный холодильник Frigidaire Gallery со встроенным льдогенератором и диспенсером для холодной воды, микроволновую печь Frigidaire и кофеварку Keurig K-cup.В этом месте рядом с пляжем вы по достоинству оцените запас пляжных вкусностей, в том числе пляжные полотенца и Sportbrella или пляжный зонтик. Все остальные полотенца и постельное белье тоже предоставляются! ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДЕТАЛИ И БОЛЬШЕ ДЕТАЛЕЙ К услугам гостей бесплатный Wi-Fi и прачечная самообслуживания с оплатой монетами. Дополнительное парковочное место доступно за 25 долларов в сутки. Однако пространство крайне ограничено, поэтому не забудьте заранее сообщить нам, если хотите приобрести место. МЕСТО НАХОЖДЕНИЯ Вы не можете быть намного ближе к пляжу и бродуолку, чем это — всего в 1 квартале от места действия.Бунгало Art Deco Beach также находятся в нескольких метрах от Sun & Fun Cycles, сказочного Taco Spot, Флорио в Маленькой Италии и парка Чарноу в Голливуде. Не говоря уже о песке, серфинге, волейбольной сетке и кабинках для переодевания на Голливуд-Бич! Любители приключений: Hollywood Jet Ski находится в 10 минутах ходьбы к северу. У вас на пороге множество мероприятий! Посмотрите бесплатные концерты в близлежащем открытом театре Голливуд-Бич, расположенном на Джонсон-стрит и Бродуолк (3 минуты ходьбы), пять вечеров в неделю.Концерты проходят с 19:30 до 21:00, если позволяет погода. Музыка и танцы под звездами проходят каждый понедельник, вторник и среду вечером, а также проводятся фестивали Broadwalk Friday Fest и субботняя эстрада. По воскресеньям вы также найдете открытый рынок Josh’s Organic Garden Market, где продаются экологически чистые фрукты и овощи от местного фермера — в 14 минутах ходьбы к югу. Приходите пораньше, чтобы выбрать свежие продукты и соки из Juice Bar. Удачное расположение бунгало Art Deco Beach Bungalows позволит вам насладиться лучшим из Голливудского пляжа! ОБЕЩАНИЕ ПОД КЛЮЧ С TurnKey вы всегда найдете уникальные объекты для аренды на время отпуска, которые обеспечат постоянный комфорт в отеле — Every Home.Каждое пребывание. Каждый раз. Доступ к вашему профессионально очищенному и продезинфицированному дому удобен. Во всех свойствах есть устройства для вашей безопасности — они могут включать охранную сигнализацию, мониторинг децибел (который не записывает голоса), а также внешние датчики движения или камеры. Если вам что-то понадобится до, во время или после вашего пребывания, наша местная команда 24/7 готова помочь!

Что произошло, когда эти американцы купили дома по выгодной цене в Италии

(CNN) — Покупка заброшенного дома в крошечной обезлюдевшей итальянской деревне — это то, над чем задумались многие путешественники, особенно с учетом огромного количества схем размещения домов со скидкой. запущен в европейской стране за последние несколько лет.

Хотя ограничения на поездки из-за COVID-19 создали множество проблем для покупателей, некоторые из них смогли посетить город более одного раза, чтобы убедиться, что они могут найти нужный дом, оставив местных жителей Латронико ошеломленными внезапным интересом к их городу.

Хотя дома, выставленные на продажу здесь, немного дороже, с ценами от 10 000 до 30 000 долларов США, чем те, которые представлены в чрезвычайно популярных схемах домов за один евро, главное отличие состоит в том, что эти заброшенные дома не нуждаются в отчаянном ремонте.

На самом деле, большинство из них в хорошем состоянии. Некоторые из них готовы к заселению, другие частично модернизированы, а некоторые даже поставляются с мебелью.

Возможно, неудивительно, что несколько домов были раскуплены за месяцы, прошедшие с момента объявления схемы.

Фрэнк Коэн, бывший американский репортер-фрилансер из Нью-Хейвена, был настолько впечатлен Латронико, что решил купить три дома в историческом районе города.

Первый — это недвижимость под ключ площадью 65 квадратных метров, за которую он заплатил 20 000 евро, второй — дом в таком же хорошем состоянии, который стоит примерно такую ​​же сумму.

Однако третий, который стоит значительно дешевле — 6000 евро, потребует полной переделки.

«Это лучший из миров»

Фрэнк Коэн и его жена Энн были среди тех, кто раскупил заброшенные дома в Латронико.

Любезно предоставлено Фрэнком Коэном

Хотя некоторым может показаться чрезмерным выплескивание на три дома в одной обезлюдевшей итальянской деревне, Коэн говорит, что влюбился в Латронико, расположенный в нетронутом национальном парке Поллино, практически мгновенно.

«Я думаю, что почти невозможно найти более красивый или более гостеприимный город», — говорит он о городе, который славится своими термальными ваннами и целебным воздухом.

«Люди такие милые. Мы [он и его жена Энн] не можем никуда пойти, если нам не предложат эспрессо, граппу или Амаро Лукано. Мы спим здесь лучше, чем когда-либо в Штатах».

«Latronico изменил жизнь. Здесь лучшее из миров».

Коэн был первым иностранцем, который высадился в городе и отметил свое новое владение.Его и его жену Энн привлекло их основное владение, желтоватое, свежеокрашенное жилище, построенное в 1940-х годах, из-за его трех балконов и панорамной террасы на крыше, идеально подходящей для утреннего кофе, напитков на закате, а также в качестве места для летнего наблюдения за звездами.

Двухэтажный дом с трехэтажным большим гаражом, который расположен напротив переулка и разделен на гараж, деревянную кладовую и подвал, заполненный старыми фляжками и печью для пиццы.

Коэны намерены превратить его в дом для своих гостей в дальнейшем.

Они говорят, что сохранили всю оригинальную мебель, включая стиральную машину и кровать размера «king-size», чтобы дом не потерял свой итальянский характер теперь, когда в него переезжают двое американцев.

«Мы нашла наш дом более разумным, чем мы первоначально предполагали », — добавляет Коэн. «Я думаю, что люди, где [дом] обставлен, должны немного пожить в своих домах, прежде чем выбросить и« американизировать »все».

Пока их дом был готов к проживанию, супруги планируют либо заново выложить плитку, либо перекрасить одну из комнат, чтобы поставить на ней свой штамп.

Хотя изначально они были «заинтригованы» перспективой покупки одного из многих домов за евро, которые были выставлены на продажу в итальянских городах за последние несколько лет, Коэны изменили свое мнение, когда поняли, сколько работы и денег будет задействован.

Окончательный тест

Жилище Коэна представляет собой отдельное трехэтажное здание с подвалом, в котором находится печь для пиццы.

Предоставлено Фрэнком Коэном

«Учитывая гарантийный депозит и значительное время на ремонт, мы предпочли дом, готовый к заселению, не только для праздников», — объясняет Коэн.

Они планируют прожить в Латронико примерно полгода.

По словам Коэна, реконструкция третьего дома будет в большей степени долгосрочным проектом, и он с энтузиазмом отмечает, что итальянское правительство выделит средства для покрытия значительного процента работ для устойчивых улучшений.

Купив тот первый дом в Латронико, Коэн немедленно посетил местного парикмахера, чтобы он быстро подстригся, «чтобы держать руку на пульсе города».

Он говорит, что уютной атмосферы и оживленной болтовни в парикмахерской было достаточно, чтобы убедить его, что он выбрал правильный итальянский город, и он благодарен за то, что у него есть дом в месте, которое так резко контрастирует с его родиной.

«В Америке много городов, которые в пять или десять раз больше, а ночная жизнь в них составляет лишь пятую или десятую часть», — добавляет Коэн.

«[Я] так счастлив, что не вижу повсюду большие внедорожники и никаких сетей быстрого питания. У меня уже есть планы на подержанный Fiat Panda 4×4, чтобы исследовать узкие улочки».

Идиллическое месторасположение Латронико, «посреди ниоткуда, посреди всего», недалеко от трех морей и различных регионов, а также пьянящие южные вина также сыграли большую роль в его решении.

Одна из вещей, которые Коэн больше всего любит здесь, — это обеды в переулках в теплую погоду, которые он считает достойной заменой американским барбекю на заднем дворе.

Полуночные корнетти из свежеиспеченного шоколада и частые ярмарки еды и искусства также оказались главными приманками.

Хотя Коэн не сожалеет о том, что выбрал домашнюю схему Latronico, он признает, что процесс покупки был далеко не простым.

Он и его жена быстро поняли, что им понадобится помощь с языковыми и бюрократическими проблемами от человека, который знал, как преодолевать препятствия, которые встречаются на пути.

Бюрократические проблемы

Семья Кесслер решила купить виллу в сельской местности Латронико.

Предоставлено Майклом Кесслером

К счастью, заместитель мэра города Винченцо Кастеллано помог упростить бюрократические процедуры, которые могут быть непростыми для иностранцев.

«Основными трудностями при оформлении документов были апостиль [сертификатов] на договоре купли-продажи и понимание итальянского языка в более технических документах, таких как коммунальные услуги и банковские коммуникации», — объясняет Коэн.

«Вам действительно нужно попрактиковаться в итальянском с местными жителями, которые хотят попрактиковаться в английском вместе с вами, чтобы преодолеть языковой барьер».

Но, вероятно, всегда будут проблемы со связью.

«Я хотел к нашему печенью анисовый ликер, который называется анис», — объясняет Коэн. «Но из-за неправильного произношения я получил порцию ананаса».

Хотя Коэны выбрали дом (или три) в историческом районе Латронико, ряд объектов недвижимости доступен в еще менее густонаселенной сельской местности.

Хирург Майкл Кесслер из Вашингтона, округ Колумбия, сумел скупить великолепную виллу на окраине всего за 40 000 евро.

Двухэтажный дом площадью 100 квадратных метров соединен с главной дорогой частной полосой с более чем акром земли, покрытой оливковыми, грушевыми, лесными орехами и вишневыми деревьями.

Выбрав дом, он решил купить прилегающий дополнительный участок земли, чтобы его трое детей использовали его в качестве игровой площадки.

Вилла только что была отремонтирована ее бывшими владельцами перед продажей, поэтому в этом нет необходимости, говорит Кесслер.

Внутри у него деревянные потолки, красноватые каменные полы и столешницы, сделанные из знаменитых камней Латронико, добытых из близлежащих карьеров.

Еще у входа есть огромный терракотовый дворик, выложенный разноцветной плиткой, с каменной раковиной, которая идеально подходит для барбекю.

Хотя дом был меблирован, когда они его купили, Кесслер и его жена Роанна решили убрать всю старую мебель (кроме комода) и кухню, чтобы сделать ее своей собственной.

«Мы предпочитали ходить в местные магазины мебели и бытовой техники, чтобы поддержать местную экономику», — говорит он.

«Но это уже очень пригодно для жизни. Я только что купила сковороды, горшки и простыни, чтобы здесь было больше похоже на дом, когда мы вернемся с детьми, чтобы отпраздновать Рождество в этом году».

«Это была судьба»

Майкл и Роанна Кесслер в Базиликате.

Предоставлено Майклом Кесслером

Кесслер объясняет, что покупка виллы под ключ с электричеством и водопроводом была для его семьи гораздо более целесообразной, чем покупка дома за евро, нуждающегося в капитальном ремонте, который, по его мнению, был бы немного ошеломляющим.

Прежде чем выбрать недвижимость, он просмотрел веб-сайт «Ваш дом в Латронико» и поискал в Google его точное местоположение.

«Друзья говорили, что мы сошли с ума», — говорит Кесслер. «Моя жена выбрала тот же дом, что и я. Это была судьба.

« Мы живем в большом городе, поэтому действительно приятно быть в окружении тишины и природы, расслабиться и выключить телефоны. Мы надеемся, что дети выучат итальянский язык ».

Как и Коэн, Кесслер обнаружил, что процесс покупки является довольно медленным и сложным.Он говорит, что ему пришлось подать заявление на получение итальянского кода социального страхования, чтобы открыть банковский счет для покупки дома и уплаты налогов.

«Распродажа работает иначе, чем в Штатах», — говорит Кесслер. «Наша встреча с нотариусом проходила на двух языках, английском и итальянском, и мы вынесли три часа бумажной работы.

» В Штатах это обычно с юристом, и вы встречаетесь только на 10 минут для окончательного подписания акта, все документы готовятся заранее, и вам просто нужно проверить детали, такие как правильные имена, сумма денег и то, что все согласны с сделкой.«

Поскольку отдельный участок земли возле виллы был куплен у другого владельца, ему пришлось пройти всю процедуру дважды.

« Это звучит очень устрашающе, чтобы разобраться во всем этом в одиночку, — признает он. — Вам действительно нужно ». найти кого-нибудь на месте, чтобы облегчить процедуры и помочь вам сориентироваться во всем ».

Однако Кесслер был приятно удивлен налоговой системой Италии. Налог на недвижимость для его виллы оказался невероятно низким, едва ли 350 евро в год , что, по его словам, очень мало по сравнению с суммой, которую он тратит на свой второй дом в США.

«Интересно, что в Италии, в отличие от Штатов, налоги основываются исключительно на размере здания, а не на земле, что делает покупку дешевой недвижимости еще более доступной», — говорит Кесслер.

Тот факт, что вилла расположена на юге Италии, где налоги, как правило, намного ниже, чем в остальной части страны, также оказался плюсом.

Коэн далек от того, чтобы быть недовольным перспективой переезда ряда иностранцев в их город, он говорит, что популярность пустых домов вызвала новый интерес у сельских жителей, которые, возможно, раньше чувствовали себя разочарованными.

По словам Коэна, к нему обращались различные местные жители, чтобы сказать, что они подумывали покинуть Латронико, но, увидев волнение иностранцев по поводу города, изменили их точку зрения.

Он советует всем путешественникам, желающим купить здесь дом, как можно больше снискать расположение себя и принять медленные ритмы юга Италии.

«Не пытайтесь просто навязать ситуации свои [шаблоны]», — добавляет Коэн. «В противном случае вы будете пытаться ужинать в шесть в закрытых ресторанах, как, по-видимому, некоторые американцы.»

Детройт Возможности для инвестиций в недвижимость» под ключ «

Мы многое делаем, чтобы помочь свести к минимуму неотъемлемые риски при инвестировании в недвижимость других компании никогда не мечтали о гарантиях аренды и дома гарантии.

Кроме того, мы делаем полную противоположность большинству компаний, когда приходит к нашей продажной цене. Большинство компаний исключают такие вещи, как налоги, страхование, оценки, заключительные расходы и т. д., чтобы их цена продажи как можно ниже.Мы предпочитаем включать оценка каждой стоимости, которую мы можем придумать, чтобы помочь вам оценить наши сделок по ИСТИННОЙ стоимости владения.

Если вы сравниваете нашу возможность с другими, убедитесь, что вы уверены вы сравниваете яблоки с яблоками или, в данном случае, с домом.

Гарантия аренды — Годовая гарантия на дом — Огромный капитал в один прекрасный день — Положительный ежемесячный денежный поток — Бесплатное размещение арендатора — Один год бесплатно управление недвижимостью — Вы работаете напрямую с владельцем — Полное фото и видео тур — Служба поддержки & удовлетворение — Что включено в продажной цене?

• Гарантия аренды: Наша гарантия аренды не имеет себе равных в отрасли.Мы гарантия того, что ваш дом будет сдан к моменту вашего первого рефинансировать ипотечный платеж, или мы выплатим ипотечный кредит до ваш дом сдан. Многие люди спрашивают, как мы можем это? Разве это не вытеснит нас из бизнеса? Короткая ответ нет. Длинный ответ — до того, как мы получили аренду гарантирую, что мы потратим много времени на разговоры с другими инвесторов о том, насколько силен рынок аренды в Детройте и было на протяжении десятилетий. Мы бы поговорили о тысячах арендаторы всегда ищут дома хорошего качества в нужных районах и что наше среднее время аренды составляет 4 недели… иногда короче иногда дольше. Тогда нас осенило, почему бы не сократить 30 минутный разговор до 10 секунд. Аренда в Детройте рынок настолько силен и стабилен, что мы гарантируем, что ваш дом будет сданы в аренду до наступления срока платежа по ипотечному кредиту, иначе мы платите по ипотеке до тех пор, пока ваш дом не будет сдан в аренду. Готово / Период / Конец разговора. Теперь мы тратим больше время объяснять, почему и как мы можем это сделать, но это отличный разговор, чтобы иметь. ТОП
• Годовая гарантия для дома: Многие инвесторы, особенно находящиеся за пределами штата, имеют вполне обоснованные опасения по поводу состояния механики и внутренние работы их дома, такие как электричество, сантехника и системы отопления, а также водонагреватель.Вид как наша гарантия аренды, мы можем сказать вам, насколько хорошо мы работаем для вас и снимайте фото и видео. Мы даже можем рассказать вам, как мы будем здесь для поддержки покупки как будто вы не можете визуализировать … и пока мы вам все это расскажем и это правда …. мы подкрепляем наши слова Годом дома гарантия. Мы сотрудничаем с одной из стран лучшие компании по гарантии для дома Land America предлагает каждому из наших клиентов душевное спокойствие. Обязательно ознакомьтесь с их веб-сайт для получения дополнительной информации об их домашней гарантии продукт.ТОП
• Огромный капитал в первый день: Наш процесс позволяет вам купить дом дешевле 0 долларов, используйте деньги других людей на покупку дома, а затем рефинансирование дома в традиционную ипотеку под 75% LTV, а в некоторых случаях ниже. Это позволяет получить огромное эквити в первый день в большинстве случаев. футляры от 20 000 долларов и выше! Огромный капитал позволяет предоставить два ключевых фактора для большинства инвесторов: (и потенциальная прибыль) защита от ускорения и амортизации. Ускорение собственного капитала (и потенциальной прибыли) происходит по мере того, как стоимость вашего дома поднимается, что со временем происходит всегда. Представьте, что ваш дом стоит 100000 долларов, и у вас есть ипотека на 75% или 75 000 долларов … помните, что наш процесс позволяет вам 25 000 долларов США в первый день. Через десять лет скажем ваш дом стоит 125 000 долларов. Стоимость дома оценена 25%, но ваша позиция по капиталу увеличилась на 67%. Устаревание защита помогает защитить вас от падающего рынка.С использованием тот же пример, скажем, через десять лет ваш дом будет стоить 80 000 долларов, рынок упал на 20%. Если вы приобрели дома за 100000 долларов вы будете перевернуты по ипотеке (как кроме того, пока ваш денежный поток положителен, вы все равно купили ОТЛИЧНЫЕ вложения). Однако, поскольку у вас 25% капитала в первый же день вы защищены от 25% -ного падения стоимости ипотеки. И последнее, но не менее важное: давайте предположим, что через десять лет рынок стабильно … ваш дом по-прежнему стоит 100000 долларов.Отличные новости у вас все еще есть позиция в размере 25 000 долларов на стабильном рынке! ТОП
• Положительный ежемесячный денежный поток: Идя к своему почтовому ящику или просматривая свой банковский счет в Интернете всегда лучше, когда у вас есть чеки или депозиты сделал. Все наши дома могут производить положительный ежемесячный денежный поток, и это лишь один из многих ключевых факторы успешного инвестирования в недвижимость. ТОП
• Размещение арендатора бесплатно: Разве вы не ненавидите, когда видите хорошую сделку, воспользуйтесь этим а затем получить порез и заморозить до смерти? Мы точно знаем. Вот почему мы включаем в нашу продажную цену вещи, которые другие даже не мечтал бы … в том числе и о бесплатном размещении арендатора. Наш команда профессиональных менеджеров по управлению недвижимостью прорекламирует ваш собственность в местных газетах, в Интернете и самостоятельно сайт аренды премьер BestDetroitRentals.com, обрабатывать все входящие звонки, устанавливать вверх и завершите показы и найдите арендатора, которого вы одобряю. Как только мы получим ваше одобрение, мы справимся со всеми оформление документов, заселение, аренда и безопасность в первый месяц депозиты.ТОП
• Один год БЕСПЛАТНОГО управления недвижимостью: Продолжая наши усилия по обеспечению продажной цены по системе «все включено» и обеспечить отличное послепродажное обслуживание клиентов, которое мы предоставляем год бесплатного управления недвижимостью нашей профессиональной собственностью управляющие партнеры. Их опыт спасет местные инвесторы выберут ненужные поездки в дом и сделают Детройт не так уж и далеко для наших клиентов из других штатов. Кроме того, мы разработали чрезвычайно низкую фиксированную плату за любые дополнительные годы вы можете пожелать управление недвижимостью.ТОП
• Вы работаете напрямую с владельцем и никогда не руководитель проекта или помощник: Когда-либо работала с кем-то, кто обеспечивает ОТЛИЧНОЕ обслуживание клиентов, ответил на ваш звонки и электронные письма быстро и всегда находили время, чтобы убедиться на ваши вопросы были даны ответы, чтобы вы могли объяснить это кому-то еще? Если у вас нет, вы не одиноки, если у вас нет Вы ненавидите, когда после того, как вы согласились купить, этот человек уходит и вас передали менеджеру проекта, помощнику или хуже пока передал кучу имен и номеров для связи.Когда звоните и разговаривайте с нами, владельцами компании, не только предоставим ли мы вам отличное обслуживание клиентов, ответим на ваши звонки и электронные письма и всегда находите время, чтобы убедиться на ваши вопросы ответят — мы никогда не передадим вас в помощник или руководитель проекта. Итог: мы предоставляем абсолютный профессионализм и неподдельный интерес к ВАШЕЙ недвижимости инвестиционный успех. ТОП
• Завершено фото и видео тур: Для местных и иностранным инвесторам, на наш взгляд, необходимо иметь запись того, как выглядит ваш дом, когда вы его купили, и после завершения любого капитального ремонта.Для для инвесторов из других штатов это становится более важным, чем вы можете на самом деле никогда не видел твой дом. Не соглашайтесь на фото плотно обрезаны спереди дома, сзади и на одной или два салона. Мы принимаем 40-60 фотографий каждого дома до и после реабилитации. Мы фотографируем вверх, вниз и через улицу, чтобы вы могли видеть как выглядит блок. Снимаем видео высокой четкости камеры в большинство наших домов и сделать видео тур пройти как встаньте посреди улицы и сделайте 360 панорамируйте, чтобы вы могли видеть ВСЕ.Мы используем широкоугольный объектив на как фото, так и видео, чтобы у вас был наилучший вид. Мы покупаем только то, что считаем лучшими домами, на лучшее блоков, и мы обеспечиваем наилучшие возможные результаты ремонта …. мы нечего скрывать и гордимся тем, что демонстрируем нашу работу и ваши инвестиции! ТОП
• Поддержка и удовлетворение: При оценке инвестиций в один город по сравнению с другим, во много раз больше возможности могут начать размываться. Мы можем быстро прояснить ситуацию с помощью наших послепродажная поддержка.Мы ценим отношения; поэтому мы включаем так много халявы в наших продажах, мы готовы решать проблемы и следить с результатами. Понятно, что Детройт может принести вам больше капитала и наличными, но мы также обеспечиваем бесплатное управление недвижимостью, размещение арендаторов и лучшие результаты ремонта. То, что мы приносим, ​​может быть не так ясно заранее талант заставить Детройт казаться не таким уж далеким. Предоставляем полное фото и видео-журналы ваших инвестиций, абсолютный профессионализм и неподдельный интерес в ВАШЕМ успехе.

  Как мы узнаем, что это правда? Обратная связь с клиентами. У нас есть экземпляр за экземпляром клиентов, которые говорят о нашей готовности слушать и решать проблемы. Это заставляет нас гордиться своей работой, когда мы слышим, как клиенты рассказывают о своих инвестициях в как в Детройте, так и в других городах, и укажут, что они выберут только Детройт. в будущем, во многом благодаря нашему мышлению партнерства.

  Позвольте нам внести в ваш портфель беспроигрышные инвестиции Детройта. ТОП

Реальная цена продажи VS игр с продажной ценой. Посмотрев на сотни возможностей по всей стране, мы можем сказать вам, что очень немногие люди честно говорят об истинной стоимости инвестиций в недвижимость или денежный поток. Оставить послепродажную налоговую надбавку и страхование и использовать смехотворно низкую процентную ставку, чтобы заработать деньги поток выглядят звездно. Они не учитывают налог и страховку условное депонирование (конфискация), пункты твердой валюты и проценты (реальная стоимость с использованием чужих денег), закрытие закупочной стороны, оценка и так далее, и так далее.

Сравнивая наши возможности с другими , будьте уверены вы точно знаете ИСТИННЫЕ прогнозы затрат и денежных потоков от до избегайте попадания в ловушку низких цен и высоких показателей денежного потока это изменится только в конце.

Все наши возможности продажные цены включают ориентировочные для:

Очки твердых денег и интерес — Постпродажный налог бездельник оценка — Реалистичные оценки процентных ставок — Все затраты на закрытие покупки — Налоги, уплаченные вперед на 1 полный год (счет условного депонирования / конфискации) — 700 долларов США домовладельцев страхование — Налог на текущий год — Одна предпродажная оценка — Один предварительная оценка — Скидки для наличных покупателей — Другие предметы включены с каждой собственностью

• Пункты твердой валюты и проценты: Если вы хотите использовать чужие деньги, но не знаете, как сделать это мы не можем помочь.Мы сотрудничаем с лучшими твердыми деньгами кредиторов в стране, и они готовы помочь вам в достижении успех инвестиций в недвижимость. Все наши цены продажи включают расходы, необходимые для получения кредита в твердой валюте на покупка вашей недвижимости. Вы читали о покупке дом без использования собственных денег, мы можем показать вам, как сделать это. Наши партнеры органично вписываются в наш процесс, поэтому ваше одобрение может быть таким же простым, как 1-2-3. Если вы для покупателя наличными LTV может быть снижен, так как эти комиссии не будут необходимо вам.ТОП
• Оценка повышения налогов после продажи для более точных прогнозов положительного денежного потока: В большинстве случаев, когда происходит передача владение недвижимостью, которая побуждает округ или штат отрегулируйте налоги, и Мичиган не исключение. Что такое отличие состоит в том, что наши прогнозы денежных потоков основаны на послепродажный налог. Посмотрев на сотни возможностей в США, нам еще предстоит найти никого, кто включает это.Да, хотелось бы показать высшее положительный прогноз денежного потока, но мы предпочитаем быть честными, заблаговременно и прямо об истинных прогнозах денежных потоков. ТОП
• Реалистичные оценки процентных ставок: Наши листовки и прогнозы денежных потоков основаны на реалистичных процентные ставки. Популярный инструмент, используемый некоторыми компаниями для показать более высокий ежемесячный денежный поток — использовать нереалистичные проценты ставки или процентные ставки зарезервированы только для первичных домов VS инвестиционные дома.Это игра, в которую мы не играем. Хотя фактическая процентная ставка, которую вы получите, зависит от вашего индивидуальная ситуация (кредитный рейтинг, доход, сила покупателя и т. д.) в наших листовках мы используем ставки немного выше средних. Мы предпочитаем, чтобы обещания были меньше, а по возможности — больше. TOP
• Все затраты на завершение покупки. Наши более подробные листовки включают затраты на закрытие рефинансирования. При покупке собственность, погода за собственные деньги или за деньги других людей или твердые деньги есть сопутствующие расходы.В нашу продажную цену включена ориентировочная каковы будут эти расходы. В дополнительных или более подробных листовках есть строчка статья расходов на рефинансирование. Затраты на закрытие не будут независимо от того, включаем мы их или нет, но мы предпочитаем показать вам истинную стоимость дом заранее, насколько это возможно. ТОП
• Налоги, уплаченные вперед на 1 полный год (счет условного депонирования / конфискации): Некоторые инвесторы любят депонировать / конфисковывать свои налоги и страховку. а некоторые ненавидят это.Если вы предпочитаете это сделать, мы добавим оценить, сколько будет стоить «накопление» вашего условного депонирования / конфискации учетная запись. Эта цифра будет меняться в день года, в который вы близко, так что это может варьироваться от нескольких долларов до более значительная стоимость … в любом случае будьте уверены, твердая оценка — это включены в нашу продажную цену, поэтому вам не придется «шокировать» и принесите тысячи за стол, когда закроете или попытаетесь сделать рейз ваш LTV, чтобы покрыть. Если вы предпочитаете платить налоги и страхование, тогда ваш LTV может быть снижен, потому что эти расходы встроен в проект.ТОП
• Страхование домовладельцев на 700 $: Все кредиторы требуют 1 год страховки для оплаты авансом … вопрос в том, хотите ли вы платить за это из карман или если вы хотите, чтобы мы заплатили за вас … да, вот и все что мы думали. Большинство компаний никогда не будут включать товары как это, потому что это увеличивает продажную цену, но как мы много раз говорили, что вы должны заплатить за это в одну сторону или другое — мы предпочитаем говорить об этом честно, открыто и прямо. ТОП
• Налог пропорциональное соотношение на текущий год: В любое время покупка недвижимости делятся налоги за текущий год между покупателем и продавцом. В зависимости от времени год это может быть значительное число, поэтому мы включаем во всех наших продажных ценах указана оценка того, какой налог будет пропорционально. Независимо от того, включаем мы это или нет это стоимость, которая будет понесена, поэтому включение ее является правильным вещь которую нужно сделать.TOP
• Одна предпродажная оценка: Если вы используете деньги других людей или кредитора, они обычно требует предпродажной или предметной оценки. Это оценки, которые обычно проводятся до ремонт и стоимость, которую они перечисляют, является «предметом-слишком» ремонт в стадии завершения. Они могут стоить 250-500 долларов и мы включаем стоимость в нашу продажную цену, поэтому вам не нужно приходить из кармана. TOP
• Одна предварительная оценка: Каждому кредитору требуется оценка, подтверждающая стоимость собственности, и они могут стоить от 250-500 долларов.Еще раз добавляем стоимость одного предварительная оценка рефинансирования, потому что это будет стоить вам в конец — включив его в цену продажи, мы не позволим вам приходиться платить за это из своего кармана. ТОП
• Скидки при наличных покупателях: Некоторые из перечисленных выше затрат относятся только к тем, кто использует финансирование покупки или удержания дома на долгий срок. Если вы покупатель за наличные, все ненужные расходы будут компенсированы Предоставляя приятную скидку. ТОП

ПРИНИМАЙТЕ ДЕЙСТВИЕ СЕЙЧАС. Свяжитесь с нами, чтобы начать или получить ответы на свой вопросов. С нами можно связаться по телефону 248-601-1187. Напишите нам по адресу [email protected].

Почти 40% социальных домов, перечисленных как «построенные», были куплены

По новым данным, около 40% социальных домов, которые Департамент жилищного строительства внесены в список «построенных» местными властями в прошлом году, были новыми домами, приобретенными у застройщиков.

Цифры, опубликованные в прошлом месяце департаментом, показывают, что в прошлом году местные власти построили чуть более 2000 домов. Согласно обновленной статистике департамента, почти 800 из них были схемами «под ключ», когда местные власти покупали дома или квартиры в новостройках.

Представитель жилищного строительства Fianna Fáil Дарра О’Брайен сказал, что министерство использует эти данные о закупках, чтобы «нарисовать лучшую картину» своего прогресса в развитии жилищного строительства.

Департамент детализирует приобретение подержанных домов местными властями как отдельную категорию от построенного жилья, как и в случае домов, арендованных у домовладельцев по таким схемам, как выплата жилищной помощи. Однако приобретение нового дома было внесено в категорию новых построек.

«Сейчас мы видим чрезмерную зависимость от приобретений — от покупки домов вместо строительства их на землях местных властей.На сжавшемся рынке местные власти должны строить, вместо того, чтобы полагаться на покупку ограниченных запасов, которые там есть », — сказал г-н О’Брайен.

По его словам, приобретение местными властями недавно построенных домов затрудняло для начинающих покупателей выход на рынок недвижимости.

«У меня были случаи, когда в моем районе Фингал люди пытались купить дом только для того, чтобы местные власти выкупили его у них.Вместо того чтобы строить социальное и доступное жилье, местные власти отрывают большую часть новых домов ».

Показатели «нового строительства»

В прошлом году в четырех местных органах власти Дублина на покупку новых домов пришлось чуть меньше четверти от их показателей «нового строительства». Однако в некоторых районах столицы этот показатель был значительно выше.

В Дублине муниципалитет построил 74 новых дома в прошлом году, купив почти столько же домов за 63.Fingal купила больше, чем построила, скупила 92 новых дома и построила 75.

Dún Laoghaire Rathdown построил значительно больше, чем купил — 120 вместо 14. Южный Дублин построил больше всего домов, 238 домов, купив только 28.

Несколько сельских местных властей, в которых цены на жилье остаются низкими, не купили домов в недавно построенных поместьях, но построили дома.Совет графства Каван построил 12 домов средней стоимостью 200 000 евро, не купив ни одного. Лаойс построил 33 завода по цене в среднем 175 000 евро каждый и не купил ни одного, в то время как Лаут купил 23 завода по цене в среднем 157 000 евро, снова не купив ни одного. Карлоу, Голуэй, Литрим, Лимерик, Слайго и Вестмит также построили, но не купили.

Представитель Департамента жилищного строительства сообщил, что покупка домов под ключ увеличила предложение социального жилья.

Он сказал, что министр жилищного строительства Эоган Мерфи «все время говорил, что не имеет значения, каким образом будет предоставлен дом, все они являются частью постоянного жилищного фонда».

Архитектор и аналитик жилищной политики Мел Рейнольдс сказал, что покупка вместо строительства имеет смысл за пределами Дублина.

«Местные власти делают прямо противоположное тому, что они должны делать. Они строят в районах с низким спросом, где они могут покупать по низким ценам, и покупают в районах с высоким спросом, таких как Дублин, где они конкурируют с частными покупателями и завышают цены.”

Mid Century Modern — CA Real Estate — 298 домов на продажу

Множественные данные о листингах, представленные на этом веб-сайте или содержащиеся в отчетах, составленных на его основе, принадлежат и защищены авторским правом California Regional Multiple Listing Service, Inc. («CRMLS») и защищена всеми применимыми законами об авторских правах. Предоставленная информация предназначена для личного некоммерческого использования зрителем и не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для определения предполагаемой собственности, в покупке которой зритель может быть заинтересован.Все данные о листинге, включая, помимо прочего, площадь в квадратных футах и ​​размер лота, считаются точными, но агент по листингу, брокер по листингу и CRMLS и ее аффилированные лица не гарантируют и не гарантируют такую ​​точность. Зритель должен самостоятельно проверить перечисленные данные, прежде чем принимать какие-либо решения на основе такой информации, путем личного осмотра и / или связавшись с профессионалом в сфере недвижимости. На основании информации от California Regional Multiple Listing Service, Inc. по состоянию на 2021-09-14 03:25:12 PDT и / или из других источников.Все данные, включая все измерения и расчеты площади, получены из различных источников и не проверялись и не будут проверяться брокером или MLS. Вся информация должна подвергаться независимой проверке и проверке на точность. Объекты могут быть перечислены или не внесены в список офисом / агентом, представляющим информацию.

Информация IDX предоставляется исключительно для личного некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо целей, кроме выявления потенциальных объектов недвижимости, которые могут быть заинтересованы в покупке. .Информация считается надежной, но не гарантируется.

Информация о листинге считается надежной, но не гарантируется. Copyright 2021 Bay Area Real Estate Information Services, Inc. Все права защищены.

Bay East 2021. CCAR 2021. bridgeMLS 2021. Информация считается надежной, но не гарантированной. Эта информация предоставляется Bay East MLS, CCAR MLS или bridgeMLS. Представленные здесь списки могут или не могут быть перечислены Брокером / Агентом, управляющим этим веб-сайтом. Эта информация предназначена для личного использования потребителями и не может быть использована для каких-либо целей, кроме выявления потенциальных свойств, которые потребители могут быть заинтересованы в покупке.Последнее обновление данных: 14.09.2021, 03:38:07 PDT.

Авторские права MLS. Все права защищены. Информация считается надежной, но не гарантируется.

Авторское право Ассоциация риэлторов Фресно. Все права защищены. Информация считается надежной, но не гарантируется.

Авторские права MetroList Services, Inc. Все права защищены. Информация считается надежной, но не гарантируется.

Авторское право Ассоциация РИЭЛТОРОВ Калифорнии в пустыне®. Все права защищены. Информация считается надежной, но не гарантируется.

Клинтон Хилл Флип под ключ продан за 3,5 миллиона долларов наследнику Пиллсбери

Мы были немного одержимы домом на 102 Гейтс-авеню — домом Браунстонера не один раз, а дважды — с тех пор, как он появился на рынке в 2013 году на распродаже поместья; Очереди тянулись вниз по кварталу, и 350 человек пришли в одно из воскресений, чтобы посмотреть на дом, который просили 1 295 000 долларов, отличную цену в то время, когда цены на таунхаусы в этом районе достигли своего недавнего пика. Дом, находящийся в состоянии поместья, но украшенный великолепными оригинальными деталями, вызвал торговую войну и был продан за считанные недели за 1 555 000 долларов, став своего рода образцом неистового бруклинского рынка таунхаусов из коричневого камня.

После качественного ремонта, в котором не было уделено внимания деталям, дом — двухкомнатный дом с красивой садовой квартирой и прекрасно отреставрированным триплексом, а также благоустроенный двор и терраса — вновь появился менее чем через год после головокружительного обращения. цена 3,35 миллиона долларов.

Хотя отель находится в прекрасном престижном квартале Клинтон-Хилл, рядом с метро, ​​магазинами и лучшими ресторанами района, эта цена была редкостью для жителей района. После того, как брокеры из Brown Harris Stevens сравнили его с «яйцом Фаберже», дом под ключ привлек еще один раунд внимания и был куплен в течение нескольких месяцев.

Оригинальная деталь до ремонта. Фото любезно предоставлено BK в полной мере.

Предварительный ремонт: Мансардное окно.

Как выясняется, городские записи показывают, что дом действительно был «убийственным переворотом», не только получая больше, чем требовалось, но и неслось прямо с продажной ценой в 3,5 миллиона долларов — не рекорд для района, но все же в пределах топа. десять, и на 125 процентов больше по сравнению с предыдущей продажей годом ранее. Покупателем значится Мэтью Пиллсбери, известный фотограф, чьи недавние фотографии опубликованы в фоторепортаже в New York Times Magazine и включают изображения из токийского Диснейленда, ресторана роботов и музея CupNoodles в Иокогаме.В апреле 2014 года Пиллсбери был одним из 11 фотографов, получивших стипендию Фонда Джона Саймона Гуггенхайма. Сериал Пиллсбери «Городские сцены» недавно был выставлен в галерее Aperture Foundation в Нью-Йорке.

Пиллсбери также является праправнуком основателя мукомольной компании Pillsbury. И да, шутки о мальчике-болване совершенно грубые, вне зависимости от того, за 3,5 миллиона долларов это таунхаус или нет.

[По теме: после капитального ремонта, великолепный таунхаус в Клинтон Хилле стоит 3,35 миллиона долларов]

[Связано: Анатомия убийцы: Таунхаус, который все хотели вернуть на рынок]

Теги: коричневые камни, Клинтон Хилл, Флип, таунхаусы

Окрестности: Клинтон Хилл

2041 W Airport Hwy, Суантон, Огайо

Рознично-коммерческая продается