Дома из газоблока под ключ проекты и цены: Строительство домов из газобетона под ключ

Содержание

проекты и цены от «СтройПроект»

Наша компания является одним из признанных лидеров в области строительства домов из газоблоков в Калуге и Калужской области. Довольно новой и эффективной технологией возведения зданий считается использование газобетона. Мы активно применяем данный материал для создания коттеджей, дач и других объектов.

Использование новых материалов при строительстве домов под ключ позволяет существенно снизить цены на наши услуги. Помимо этого, прекрасные характеристики газоблоков и практически полное отсутствие усадки обеспечивает высокую скорость работ. Огромное количество специалистов читает, что за данным материалом будущее малоэтажного строительства.

Преимущество дома из газоблоков

Дома из газоблоков в Калуге обладают достаточно эстетичным внешним видом. Специалисты нашей компании готовы произвести отделку любым материалом, который выберет заказчик.

Использование облицовочного кирпича позволит придать экстерьеру зданий приятный внешний вид и защитит газоблоки от вредоносного воздействия влаги.

Строительство домов из газоблока производится после этапа укладки фундамента. Стоит отдельно сказать о тепло и шумоизоляционных свойствах этого материала. При его создании используется специальная технология привнесения микроскопических пузырьков с воздухом. Их присутствие позволяет добиться значительных показателей в области сохранения тепла.

Дома из газоблока под ключ цена – это прекрасная возможность жить в комфортных условиях при любой погоде за окном. Подобные сооружения прекрасно зарекомендовали себя по всему миру. Дома из газоблоков строятся и на территории полярных областей Канады, и в жарких пустынях Ближнего Востока.

Газоблоки имеют высокий показатель экологичности. Они не выделяют и не содержат вредные для здоровья человека или домашних животных вещества. Дополнительным преимуществом этого материала считается устойчивость к резким перепадам температур и абсолютную негорючесть. Строительство домов с использованием газобетона становится всё более популярным.

Строительство домов из газоблока производится командой опытных профессионалов. Нашей компанией были сооружены десятки подобных зданий, срок эксплуатации которых без проведения капитального ремонта, составляет пятьдесят и более лет.

Строительство домов из газоблока под ключ является приоритетным направлением работы

Газобетон — это модифицированный бетон (разновидность пенобетона), который состоит на основе цемента и песка, смешанных с пенообразующими веществами. В процессе приготовления исходная масса вспенивается и затвердевает, после чего ее достаточно разрезать на блоки и высушить в автоклаве.

Дома из газобетона это теплые, недорогие и удобные постройки, одинаково подходящие как для жилья, так и для других целей.

Трудно в это поверить, но построить не сложнее, чем из конструктора «Лего», конечно с инженерной точки зрения. Это требует труда, иногда тяжелого, но технически это просто и самое главное — почти не требует строительной техники. Блоки можно распиливать, проделывать в них углубления и даже вкручивать шурупы без каких-либо усилий, что значительно облегчает строительство.

По тепло- и шумоизоляции, пожалуй, на первом месте среди всех прочих. Летом в них прохладно, зимой тепло, а с хорошими стеклопакетами внутри будет идеально тихо — чем не мечта? Неудивительно, что коттеджи из газобетона под ключ приобретают в нашей стране все большую популярность.

Проекты домов из газоблоков

Проект дома из газоблоков включает подробный план и раскладку стен по блокам с тем, чтобы далее, на этапе строительства можно было обойтись без лишних задержек и замеров.

Кроме этого, нужно учитывать, что коттеджи намного легче обеспечить стройматериалами, ведь блоки не дефицит на рынке.

Имейте в виду, что при строительстве дома из газобетона цены фундамента значительно уменьшается, так как блоки такого типа намного легче кирпича, бетона и даже бруса.

Дома из газоблоков в Калуге стоимость которых во многом зависит от стоимости стен, а не «зарыта в землю», как бывает в случае тяжелых стен это выгодное и разумное решение.

Не сложно, а результат порадует даже самого взыскательного клиента – взгляните на фото коттеджей которых выложены на нашем сайте!

Цены на строительство домов из газоблоков под ключ в Московской области: проекты

Решение о строительстве собственного дома – начало большого пути. Вы уже выбрали участок, где разместится ваш дом, определили количество комнат и занялись выбором проекта. На этом этапе вас ждет знакомство с великим множеством современных строительных материалов, сравнительный анализ всех их достоинств и недостатков и окончательный выбор основы вашего дома. Каким он будет: деревянным, каменным, кирпичным? Как не ошибиться и выбрать наиболее подходящий для вашей климатической зоны материал? Как разобраться во всех этих незнакомых терминах – класс прочности, плотность, усадка, теплопроводность?

Вы уже рассматривали вариант строительства дома из газоблоков? Цена такого дома может быть немного выше, чем при использовании, например, материалов из древесины. Однако при детальном изучении вы поймете, что газобетон (часто называемы также искусственным камнем) имеет преимущества практически по всем параметрам, и если вы хотите получить прочный и надежный дом, то вложения окупятся сторицей. Строительство домов из газоблоков позволяет получать прочные каменные дома с теплофизическими свойствами древесины, при этом избегая дополнительных расходов, требующихся для ее обработки, соответствующей нормам безопасности. Дома из газоблоков «под ключ» – это быстро, качественно, прочно и эстетично, это тепло зимой и прохлада летом, это гарантированные показатели прочности – а значит, гарантия отсутствия усадки и трещин.

Компания «Рам Вилла» не первый год занимается малоэтажной застройкой в Москве и Московской области и выполняет строительство домов из газоблоков «под ключ». Доверившись нам, вы сэкономите свое время и деньги, так как все этапы работы будут выполнены одним подрядчиком. Мы поможем вам выбрать оптимаьный по стоимости проект, выполним все строительные и отделочные работы, подключим инженерные коммуникации. Ваш объект получит бригаду квалифицированных строителей, снабженных всеми необходимыми инструментами и материалами. Вам не придется ездить по строительным базам и рынкам, искать рабочих, заботиться о доставке материала и вывозе мусора. Вы можете просто, никуда специально не выезжая, ежедневно смотреть, как строится ваш дом – для этого мы смонтируем на вашем участке систему видеонаблюдения.

Дома из газобетона в Новосибирске под ключ. Строительство, проекты, цены. – Зодчий

Данная политика конфиденциальности относится к сайту под доменным именем zodchii.net. Эта страница содержит сведения о том, какую информацию мы (администрация сайта) или третьи лица могут получать, когда вы пользуетесь нашим сайтом.

Данные, собираемые при посещении сайта

Персональные данные

Персональные данные при посещении сайта передаются пользователем добровольно, к ним могут относиться: имя, фамилия, отчество, номера телефонов, адреса электронной почты, адреса, реквизиты компании, которую представляет пользователь, должность в компании, которую представляет пользователь, аккаунты в социальных сетях; поля форм могут запрашивать и иные данные.

Эти данные собираются в целях оказания услуг или продажи товаров, связи с пользователем или иной активности пользователя на сайте, а также, чтобы отправлять пользователям информацию, которую они согласились получать.

Мы не проверяем достоверность оставляемых данных, однако не гарантируем качественного исполнения заказов или обратной связи с нами при некорректных данных.

Данные собираются имеющимися на сайте формами для заполнения (например, регистрации, оформления заказа, подписки, оставления отзыва, обратной связи и иными).

Формы, установленные на сайте, могут передавать данные как напрямую на сайт, так и на сайты сторонних организаций (скрипты сервисов сторонних организаций).

Также данные могут собираться через технологию cookies (куки) как непосредственно сайтом, так и скриптами сервисов сторонних организаций. Эти данные собираются автоматически, отправку этих данных можно запретить, отключив cookies (куки) в браузере, в котором открывается сайт.

Не персональные данные

Кроме персональных данных при посещении сайта собираются не персональные данные, их сбор происходит автоматически веб-сервером, на котором расположен сайт, средствами CMS (системы управления сайтом), скриптами сторонних организаций, установленными на сайте. К данным, собираемым автоматически, относятся: IP адрес и страна его регистрации, имя домена, с которого вы к нам пришли, переходы посетителей с одной страницы сайта на другую, информация, которую ваш браузер предоставляет добровольно при посещении сайта, cookies (куки), фиксируются посещения, иные данные, собираемые счетчиками аналитики сторонних организаций, установленными на сайте.

Эти данные носят неперсонифицированный характер и направлены на улучшение обслуживания клиентов, улучшения удобства использования сайта, анализа посещаемости.

Предоставление данных третьим лицам

Мы не раскрываем личную информацию пользователей компаниям, организациям и частным лицам, не связанным с нами. Исключение составляют случаи, перечисленные ниже.

Данные пользователей в общем доступе

Персональные данные пользователя могут публиковаться в общем доступе в соответствии с функционалом сайта, например, при оставлении отзывов, может публиковаться указанное пользователем имя, такая активность на сайте является добровольной, и пользователь своими действиями дает согласие на такую публикацию.

По требованию закона

Информация может быть раскрыта в целях воспрепятствования мошенничеству или иным противоправным действиям; по требованию законодательства и в иных случаях, предусмотренных законом.

Для оказания услуг, выполнения обязательств

Пользователь соглашается с тем, что персональная информация может быть передана третьим лицам в целях оказания заказанных на сайте услуг, выполнении иных обязательств перед пользователем. К таким лицам, например, относятся курьерская служба, почтовые службы, службы грузоперевозок и иные.

Сервисам сторонних организаций, установленным на сайте

На сайте могут быть установлены формы, собирающие персональную информацию других организаций, в этом случае сбор, хранение и защита персональной информации пользователя осуществляется сторонними организациями в соответствии с их политикой конфиденциальности.

Сбор, хранение и защита полученной от сторонней организации информации осуществляется в соответствии с настоящей политикой конфиденциальности.

Как мы защищаем вашу информацию

Мы принимаем соответствующие меры безопасности по сбору, хранению и обработке собранных данных для защиты их от несанкционированного доступа, изменения, раскрытия или уничтожения, ограничиваем нашим сотрудникам, подрядчикам и агентам доступ к персональным данным, постоянно совершенствуем способы сбора, хранения и обработки данных, включая физические меры безопасности, для противодействия несанкционированному доступу к нашим системам.

Ваше согласие с этими условиями

Используя этот сайт, вы выражаете свое согласие с этой политикой конфиденциальности. Если вы не согласны с этой политикой, пожалуйста, не используйте наш сайт. Ваше дальнейшее использование сайта после внесения изменений в настоящую политику будет рассматриваться как ваше согласие с этими изменениями.

Отказ от ответственности

Политика конфиденциальности не распространяется ни на какие другие сайты и не применима к веб-сайтам третьих лиц, которые могут содержать упоминание о нашем сайте и с которых могут делаться ссылки на сайт, а также ссылки с этого сайта на другие сайты сети Интернет. Мы не несем ответственности за действия других веб-сайтов.

Изменения в политике конфиденциальности

Мы имеем право по своему усмотрению обновлять данную политику конфиденциальности в любое время. В этом случае мы опубликуем уведомление на главной странице нашего сайта. Мы рекомендуем пользователям регулярно проверять эту страницу для того, чтобы быть в курсе любых изменений о том, как мы защищаем информацию пользователях, которую мы собираем. Используя сайт, вы соглашаетесь с принятием на себя ответственности за периодическое ознакомление с политикой конфиденциальности и изменениями в ней.

Как с нами связаться

Если у вас есть какие-либо вопросы о политике конфиденциальности, использованию сайта или иным вопросам, связанным с сайтом, свяжитесь с нами: по телефону: +7 (383) 207-91-81 или по электронной почте: [email protected].

Дома из газобетона под ключ проекты и цены в СПб и Ленобласти.

Дома из газобетона «Aeroc»

Несмотря на изобилие существующих сегодня строительных материалов все больше людей выбирают дома из газобетона. Он обладает рядом преимуществ, которые значительно облегчают и удешевляют процесс строительства и позволяют воплощать любые идеи.

1. При производстве газобетонных блоков используются только натуральные материалы – цемент, вода, известь, алюминиевая пудра и кварцевый песок, а в результате специальной обработки получаются пористые блоки с ячейками заполненными воздухом. Газобетон гораздо легче, к примеру, кирпича и дом можно возводить на облегченном фундаменте, что особенно важно на заболоченных и подвижных почвах. Тяжелая техника на стройке тоже не потребуется. Эти два фактора в сочетании с невысокой стоимостью самого газобетона приводят к ощутимой экономии средств.

2. Газобетон долговечен, его очень легко обрабатывать и получать любые формы, а значит у архитектора не будет ограничений при создании проекта дома вашей мечты, а у строителей проблем при его реализации. Из него можно строить не только несущие стены, но и мансарды, пристройки, создавать нестандартные конструкции, такие как эркеры или колонны.

3. Дома из газобетона строятся быстро. Блоки крупные, но легкие, а их правильная геометрическая форма не требует дополнительной штукатурки, упрощает и ускоряет внутреннюю и внешнюю отделку.

4. Один из неоспоримых плюсов газобетона – это отличная теплоизоляция. Пористая структура камня препятствует потере тепла и снижает затраты на отопление. Кроме того, данный стройматериал «дышит», а хорошая вентиляция – гарантия того, что ваш дом не будет сырым.

5. Газобетонные блоки мало подвержены деформации, экологичны, огнестойки, хорошо поглощают шум.

Такие характеристики газобетона делают его универсальным материалом, популярность данного материала стремительно растет.

Дом из газобетона будет надежным, теплым, комфортным и красивым только если доверить его строительство специалистам. Мы осуществляем полный цикл работ:

— геодезические исследования;
— разработку проекта;
— закладку фундамента;
— возведение стен;
— прокладку коммуникаций;
— обустройство кровли;
— внутреннюю и внешнюю отделку.

«Эсподом» предлагает большой выбор проектов коттеджей и домов из газобетона, а также разработку индивидуального проекта.

На нашем сайте представлены фотоотчеты о домах, которые мы строим и уже сданных в эксплуатацию объектах, чтобы вы понимали как мы работаем. В нашей работе главное – это высокие стандарты и довольные клиенты, потому команда компании состоит из профессионалов, используется современная техника и сертифицированные стройматериалы.

концессий Проекты строительства-эксплуатации-передачи (BOT) и проектирования-строительства-эксплуатации (DBO) Государственно-частное партнерство

Концессии

, проекты «строительство-эксплуатация-передача» (BOT) и проекты «проектирование-строительство-эксплуатация» (DBO) — это типы государственно-частного партнерства, ориентированные на результат. Проекты BOT и DBO обычно включают в себя значительный объем проектирования и строительства, а также долгосрочные операции для нового строительства (с нуля) или проектов, предусматривающих значительный ремонт и расширение (зрелое поле).См. Ниже определения каждого типа соглашения, а также ключевые особенности и примеры каждого из них. На этой странице также есть ссылки на контрольные списки, наборы инструментов и информацию о PPP для конкретных секторов.

Обзор концессий, BOT, проектов DBO

Концессия дает концессионеру долгосрочное право использовать все коммунальные активы, предоставленные концессионеру, включая ответственность за операции и некоторые инвестиции.Право собственности на активы остается за полномочным органом, и этот орган обычно несет ответственность за замену более крупных активов. Активы возвращаются органу власти в конце периода концессии, включая активы, приобретенные концессионером. В концессии концессионер обычно получает большую часть своих доходов непосредственно от потребителя, и поэтому он имеет прямые отношения с потребителем. Концессия распространяется на всю систему инфраструктуры (так что может включать концессионер, принимающий существующие активы, а также строительство и эксплуатацию новых активов).Концессионер будет платить концессионный сбор органу, который обычно огораживается и направляется на замену и расширение активов. Концессия — это особый термин в странах гражданского права. Чтобы сбить с толку, в странах общего права проекты, которые более подробно описываются как проекты BOT, называются концессиями.

Проект Build Operate Transfer (BOT) обычно используется для разработки отдельного актива, а не всей сети, и, как правило, является полностью новым или новым по своей природе (хотя может потребоваться реконструкция).В проекте BOT проектная компания или оператор обычно получает свои доходы за счет платы, взимаемой с коммунального предприятия / правительства, а не тарифов, взимаемых с потребителей. В странах общего права ряд проектов называется концессиями, например, проекты платных дорог, которые строятся заново и имеют ряд общих черт с BOT.

В рамках проекта «проектирование-строительство-эксплуатация» (DBO) государственный сектор владеет и финансирует строительство новых объектов. Частный сектор проектирует, строит и эксплуатирует активы для достижения определенных согласованных результатов.Документация для DBO обычно проще, чем для BOT или концессии, поскольку отсутствуют финансовые документы и, как правило, она состоит из контракта на строительство «под ключ» и операционного контракта или раздела, добавляемого к контракту «под ключ», охватывающего операции. Оператор принимает на себя минимальный или нулевой финансовый риск в отношении капитала, и, как правило, ему выплачивается сумма за проектирование и строительство завода, выплачиваемая в рассрочку по завершении основных этапов строительства, а затем операционный сбор за период эксплуатации.Оператор несет ответственность за проектирование и строительство, а также за операции, поэтому, если детали необходимо заменить в течение периода эксплуатации, предшествующего предполагаемому сроку службы, оператор, скорее всего, будет нести ответственность за замену.

В этом разделе более подробно рассматриваются концессии и проекты BOT. В нем также рассматриваются соглашения о закупке электроэнергии / мощности, соглашения о поставках входящего / оптового сырья и соглашения о реализации, которые широко используются в отношении проектов BOT с участием электростанций.

В этом разделе не рассматривается сложный массив финансовых документов, которые обычно встречаются в концессионных проектах или проектах BOT.

Основные характеристики

Концессии
- Концессия дает частному концессионеру ответственность не только за эксплуатацию и техническое обслуживание активов, но также за финансирование и управление всеми необходимыми инвестициями.
- Концессионер принимает на себя риск в отношении состояния активов и инвестиций.
- Концессия может быть предоставлена в отношении существующих активов, существующего коммунального предприятия или обширной реабилитации и расширения существующего актива (хотя часто проекты нового строительства называются концессиями).
- Концессия обычно предоставляется на период от 25 до 30 лет (то есть на срок, достаточный, по крайней мере, для полной амортизации основных первоначальных инвестиций).
- Право собственности на активы обычно принадлежит выдающему подряд органу, и все права в отношении этих активов переходят к выдающему контракту органу по окончании концессии.
- Общественность обычно является заказчиком и основным источником доходов концессионера.
- Часто концессионер будет оперировать существующими активами с самого начала концессии — и поэтому сразу появится доступный денежный поток для выплаты концессионеру, зарезервированного для инвестиций, обслуживания долга и т. Д.
- В отличие от многих управленческих контрактов, концессии сосредоточены на результатах, т. Е. На предоставлении услуги в соответствии со стандартами эффективности. Меньше внимания уделяется вводимым ресурсам — т. Е. Концессионеру остается определять, как достичь согласованных стандартов эффективности, хотя могут быть некоторые требования в отношении частоты обновления активов и консультации с выдающим подряд органом или регулирующим органом по таким ключевым характеристикам, как техническое обслуживание и обновление активов. активов, увеличение мощности и замена активов ближе к концу срока концессии.
- Некоторые услуги инфраструктуры считаются необходимыми, а некоторые — монополиями. На концессионера, вероятно, будут наложены ограничения — по закону, посредством контракта или посредством регулирования — по уровням тарифов. Концессионеру потребуются гарантии того, что он сможет финансировать свои обязательства и при этом поддерживать прибыльную норму прибыли, поэтому в проект или в законодательство необходимо будет включить соответствующие гарантии. Ему также необходимо знать, что тарифы будут доступными, и поэтому необходимо будет проводить комплексную проверку клиентов.
- Во многих странах есть отрасли, в которых общий сбор тарифов не покрывает стоимость эксплуатации активов, не говоря уже о дальнейших инвестициях. В этих случаях в концессии необходимо будет указать четкую основу для альтернативного возмещения затрат, будь то за счет общих субсидий, налогов или займов от правительства или других источников.
- Концепция «концессии » была впервые разработана во Франции. Как и в случае affermages , рамки концессии изложены в законе, а контракт содержит положения, специфичные для проекта.В законе делается упор на публичный характер соглашения (поскольку концессионер имеет прямые отношения с потребителем), а в законе закреплены гарантии защиты потребителя. Аналогичные правовые рамки были включены в системы гражданского права в других странах.
- Согласно французскому законодательству концессионер обязан обеспечивать непрерывность предоставления услуг (« la Continuite du service public »), одинаково относиться ко всем потребителям (« l’égalité des usagers ») и адаптировать услугу в соответствии с изменяющимися условиями. потребности (« l’adaptation du service «).В свою очередь, концессионер защищен от новых уступок, которые могут отрицательно повлиять на права концессионера. Поэтому при рассмотрении уступок в системах гражданского права важно понимать, какие права уже закреплены в законе.
- В контексте систем общего права наиболее близкой сопоставимой правовой структурой является BOT, которая обычно предназначена для создания объекта или системы.
BOT Проекты
- В проекте СЭП концедент государственного сектора предоставляет частной компании право на разработку и эксплуатацию объекта или системы в течение определенного периода («Период проекта») в том, что в противном случае было бы проектом государственного сектора.
- Обычно это дискретный новый строительный проект с нуля.
- Оператор финансирует, владеет и строит объект или систему и эксплуатирует их на коммерческой основе в течение проектного периода, после чего объект передается властям.
- BOT — это типичная структура для проектного финансирования. Что касается нового строительства, то с самого начала потока доходов нет. Поэтому кредиторы стремятся обеспечить, чтобы активы проекта были ограждены внутри действующей проектной компании и чтобы все риски, связанные с проектом, были приняты на себя и переданы соответствующему субъекту.Оператору также запрещается заниматься другими видами деятельности. Таким образом, оператор обычно является транспортным средством специального назначения.
- Доходы часто получают от единственного «вторичного покупателя», такого как коммунальное предприятие или правительство, которое покупает продукцию проекта у проектной компании (это отличается от чистой концессии, когда продукция продается напрямую потребителям и конечным пользователям). В энергетическом секторе это примет форму Соглашения о покупке электроэнергии. Для получения дополнительной информации см. Соглашения о закупке электроэнергии.Вероятно, будет существовать минимальный платеж, который должен быть оплачен продавцом, при условии, что оператор может продемонстрировать, что объект может предоставить услугу (оплата за доступность), а также объемный платеж за объемы, поставленные выше этого уровня.
- Проектная компания получает финансирование для проекта, обеспечивает проектирование, строительство и эксплуатацию объекта в течение периода концессии.
- — это компания специального назначения, в ее состав акционеров часто входят компании, имеющие опыт строительства и / или эксплуатации, а также возможности поставок и закупок.Также важно включать акционеров, имеющих опыт управления проектами соответствующего типа, например, работа с разнообразными и многокультурными партнерами, учитывая особые риски, характерные для этих аспектов проекта BOT. Покупатель / коммунальное предприятие будет заботиться о том, чтобы ключевые акционеры оставались в проектной компании в течение определенного периода времени, поскольку проект, вероятно, был передан ей на основе их опыта и финансовой стабильности.
- будет координировать строительство и эксплуатацию объекта в соответствии с требованиями концессионного соглашения.Покупатель захочет узнать личность субподрядчика строительства и оператора.
- Проектная компания (и кредиторы) энергетического проекта будут стремиться обеспечить себе безопасный доступный источник топлива. Он часто заключает соглашение об оптовых поставках топлива, и поставщиком может быть то же лицо, что и покупатель энергии по Соглашению о закупке электроэнергии, а именно государственная энергетическая компания. Для примера нажмите «Соглашения о поставках топлива / оптовых поставках». Электроэнергия также является основными эксплуатационными расходами для водоочистных сооружений, поэтому операторам потребуется определенность в отношении стоимости и источника энергии.
- Выручка, полученная на этапе эксплуатации, предназначена для покрытия операционных затрат, технического обслуживания, погашения основной суммы долга (которая представляет собой значительную часть затрат на разработку и строительство), финансовых затрат (включая проценты и сборы) и дохода для акционеров компания специального назначения.
- Кредиторы предоставляют финансирование без права регресса или с ограниченным правом регресса и, следовательно, несут любой остаточный риск вместе с проектной компанией и ее акционерами.
- Проектная компания принимает на себя большой риск. Он стремится обеспечить защиту тех рисков, которые остаются с лицом, предоставившим право. Обычно проектная компания требует каких-либо гарантий от правительства и / или, особенно в случае энергетических проектов, обязательств со стороны правительства, которые включены в Соглашения о реализации.
- В целях минимизации такого остаточного риска (поскольку кредиторы захотят, насколько это возможно, нести ограниченную часть коммерческого риска проекта), кредиторы будут настаивать на передаче риска проектной компании другим участникам проекта через контракты, такие как контракт на строительство, контракт на эксплуатацию и техническое обслуживание

Контрактная структура

На приведенной ниже диаграмме показана контрактная структура типичного проекта или концессии BOT, включая кредитные соглашения, акционерное соглашение между акционерами проектной компании и субподряды операционного контракта и контракта на строительство, которые обычно заключаются между проектной компанией и член консорциума проектных компаний.

Каждый проект будет включать некоторые вариации этой контрактной структуры в зависимости от конкретных требований: не для всех проектов BOT потребуется гарантированная поставка ресурсов, поэтому соглашение о поставках топлива / ресурсов может не потребоваться. Поток платежей может быть частично или полностью за счет тарифов от населения, а не от стороннего покупателя.

Примеры

Контрольные списки для концессий

Дополнительная литература

Типология ГЧП: юридическое и терминологическое сравнение ГЧП в французских и англо-саксонских концепциях (Сравнение французских и международных концепций ГЧП), Mission d’appui aux partenariats public-privé (MAPPP), Mai 2013 (Français)
Инвестиции частного сектора в инфраструктуру: проектное финансирование, проекты ГЧП и риски.Дж. Делмон, 2-е издание, 2008 г.
Проектное финансирование, BOT-проекты и риски, В. Делмон, 2005.
Les Contrats de Partenariat en France, Institut de la Gestion Délégué (IGD) — Французский институт ГЧП, Maîtrise des coûts et performance pour les Collectivités locales, сентябрь 2008 г.
Paradoxes et Piè> ge Financiers des Concessions (Парадоксы и финансовые ловушки концессий на коммунальные услуги) Оливье Рато, Repères pour le non souverain, no. 8 сентября 2005 г. (французский).
Проектное финансирование, Правовое руководство, Грэм Д. Винтер, 3-е издание.

Дополнительные сведения о финансовых соглашениях см. В разделе «Финансы».

Дома на продажу в Доминиканской Республике

$ 4,250,000 USD

Эта изысканная вилла представляет собой изысканное и захватывающее историческое здание с видом на Бирюзово-голубое Карибское море, реку Маджестик Чавон и живописное поле для гольфа Dye Fore.Окруженный со всех сторон пышной растительностью и бесконечными зелеными, белыми и синими пейзажами, он расположен на фантастическом жилом участке площадью 1 акр. К услугам гостей 6 просторных спален, все с ванными комнатами EnSite и гардеробными. Чрезвычайно приватная и впечатляющая, эта резиденция может похвастаться одним из самых уникальных и захватывающих видов на всем курорте. Спроектированный известным архитектором Саймоном Лопесом и построенный в соответствии с высочайшими стандартами качества, роскошь и элегантность покорят вас, когда вы полюбуетесь панорамным, беспрепятственным «триестественным» видом на реку, океан и пейзаж.Когда вы войдете во внутренние сады, вы попадете в ваше «счастливое место» в постоянном контакте с природой. Добавьте к этому впечатления величественные виды на Каса-де-Кампо-Марина, Исла-Каталина, Байяибе и Исла-Саона, и вы поймете, почему это место считается одним из самых привилегированных мест на Карибах. В Каса-де-Кампо очень мало объектов недвижимости, доступных в Casa de Campo: просторные гостиные, двойные потолки, обеспечивающие много естественного света, отличительная мебель и потрясающий декор, полностью оборудованная кухня для владельцев + кухня для персонала, впечатляющий бассейн, джакузи и великолепная беседка. доступный сегодня, который сочетает в себе исключительное качество, тщательные детали и изобилие великолепия этой уникальной виллы.Совершите виртуальный тур и представьте его своим следующим отпуском или постоянным местом жительства на Карибах! Ваша будущая тропическая игровая площадка оснащена уникальным набором удобств, включая обширную пристань для яхт, площадки для тенниса и поло, стрелковый центр мирового класса и три поля для гольфа. Каса-де-Кампо также является домом для множества ресторанов изысканной кухни, фантастических баров и уникальной копии средиземноморской деревни 16 века Альтос-де-Чавон. https://www.casadecampo.com.do/experiences/altos-de-chavon/ Casa de Campo Resort and Villas — отель, курорт и жилой комплекс площадью 7000 акров в Ла-Романе на юго-восточном побережье Доминиканской Республики.Более 1700 частных вилл, цена которых варьируется от 500 000 до 24 000 000 долларов США. Это одно из самых богатых сообществ страны, расположенное в Доминиканской Республике, сопоставимое с Хэмптоном. МАРИНА — 400-местная пристань для яхт с верфью со 120-тонным подъемником TraveLift, спроектированная итальянским архитектором Джаном Франко Фини, чтобы напоминать Портофино. Вокруг этой великолепной гавани расположено более 70 ресторанов, магазинов, баров и жилых домов. https://www.marinacasadecampo.com.do/ ПОЛО ДЛЯ ПОЛО — Конная деятельность включает всемирно известные поля для игры в поло.В мире мало мест, где можно испытать острые ощущения и величие поло, таких как Каса-де-Кампо. Наши объекты для игры в поло, включающие три игровых поля и одно тренировочное поле, являются одними из лучших в мире. Как новички, так и эксперты могут воспользоваться оборудованием, групповыми инструкциями и индивидуальным обучением. Гости также могут нанять пони для турниров с клюшкой и мячом — фантастического развлечения для всей семьи. Регулярные матчи по поло проводятся круглый год три дня в неделю, а с января по апрель в Каса-де-Кампо проводится самое важное событие в регионе: Polo Challenge.https://www.casadecampo.com.do/experiences/sports/equestrian/ ЦЕНТР СЪЕМКИ — Если вы хотите испытать подлинные ощущения от съемки в дикой природе, остановитесь в Каса-де-Кампо. Стрелковые сооружения включают в себя стрелковый центр площадью 245 акров с более чем 200 станциями для ловушек, тарелок и спортивных мишеней, а также голубиных колец. Стрелковый центр Каса-де-Кампо также включает в себя 110-футовую башню со спортивными глинами — одну из самых больших в мире, а также «Ранчо Пелигро», заповедник диких птиц за пределами Каса-де-Кампо, где проходят «Стрельба на ходу».Стрелки любого возраста и уровня подготовки будут в восторге от гибкости компоновки и реалистичных условий, имитирующих стрельбу из диких животных в их естественной среде обитания. Курс был разработан таким образом, чтобы стрелки могли переходить от места к месту в турнирах или индивидуально для сложных и увлекательных занятий всей семьей. «Стрельбища Каса-де-Кампо многими считаются одними из лучших в мире». https://www.casadecampo.com.do/experiences/sports/shooting-center/ НЕПРЕВЗОЙДЕННЫЙ РАЙ ДЛЯ ГОЛЬФА — Подойдите к футболу на одном из трех удостоенных наград полей для гольфа Casa de Campo Resort & Villas и окажетесь в окружении нетронутых вод Карибского моря, исторических влияний и уникальных проблем.Игроки в гольф часто сталкиваются с более расслабленным ритмом на великолепно спроектированных полях для гольфа Casa de Campo Resort & Villas, созданных легендарным Питом Даем, включая гольф-поле №1 в Карибском бассейне, Teeth of the Dog вместе с Dye Fore и The Links. https://www.casadecampo.com.do/golf/golf-courses/ Позвольте нам предоставить вам все детали и запланировать частный просмотр, который позволит вам действительно рассматривать это как свой дом для отпуска или постоянного проживания. Позвоните или напишите нам сегодня, чтобы запланировать частный тур !! www.fullservicerealtdr.net

ДХО № 4853 CASA DE CAMPO, Вилла / Дом

Биогаз | WBDG — Руководство по проектированию всего здания

Введение

Внутри этой страницы

ЭТА СТРАНИЦА ПОДДЕРЖИВАЕТСЯ

Биогаз — это газ, образующийся в результате биологического разложения органических материалов. Ферментация или анаэробное сбраживание — наиболее распространенный процесс разрушения органических материалов.Затем органические материалы окисляются и создают энергию, которая восходит к древним персам, которые наблюдали, что гниющие овощи выделяют горючий газ. Анаэробное пищеварение — это процесс, в котором микроорганизмы разрушают органический материал в отсутствие кислорода, что создает энергию. Завод анаэробного сбраживания был построен для обработки сточных вод в Бомбее в 1859 году и используется в Соединенном Королевстве с 1895 года.

Типы органических материалов включают биомассу, отходы свалок, сточные воды, навоз и растительный материал.Наиболее распространенные выделяемые газы — это метан и диоксид углерода. Другие обычные газы, которые могут образовываться, включают водород, азот и окись углерода. Метан, водород и окись углерода можно сжигать для получения тепла и электричества. Когда биогаз создается из существующих потоков отходов, он уменьшает запахи и выбросы метана и создает два возобновляемых ресурса. Осадок сточных вод и животный навоз обычно превращается в удобрение, поэтому лучше сначала получить из них топливо, одновременно предотвращая сток и выбросы метана.Биогаз не является широко используемой технологией возобновляемой энергии для большинства новых строительных или крупных проектов реконструкции, поскольку большинство зданий не имеют большого источника органических материалов. Тем не менее, проекты, расположенные рядом со свалкой или предприятиями по кормлению животных, могут захотеть рассмотреть этот вариант, поскольку он может обеспечить низкую стоимость энергии.

Метан — это очень мощный парниковый газ, более чем в 21 раз сильнее углекислого газа, и он играет ключевую роль в глобальном изменении климата. По оценкам Агентства США по охране окружающей среды (EPA) по распространению метана на свалках, энергетический проект, связанный со свалочным газом, улавливает от 60% до 90% метана, выбрасываемого со свалки, в зависимости от конструкции и эффективности системы.По состоянию на декабрь 2010 года в Соединенных Штатах имелся 541 действующий энергетический проект на свалочном газе и примерно 510 свалок, которые являются хорошими кандидатами для проектов.

Этот обзор предназначен для предоставления конкретных подробностей для федеральных агентств, рассматривающих биогазовые технологии как часть крупного строительного проекта. Дополнительную общую информацию можно получить в Управлении энергоэффективности и возобновляемых источников энергии (EERE) Министерства энергетики США (DOE) «Основы энергии анаэробного сбраживания».

Описание

Существует два основных метода рекуперации биогаза для использования в качестве энергии. Первый процесс заключается в создании системы анаэробного сбраживания для обработки отходов, чаще всего навоза или другой влажной биомассы. Второй процесс — восстановление производства природного биогаза, образующегося на существующих полигонах. После извлечения биогаз можно преобразовать в энергию несколькими способами.

Анаэробное пищеварение

Система анаэробного сбраживания состоит из нескольких ключевых компонентов, в том числе:

Системы сбора навоза
Анаэробные варочные котлы
Системы обращения с биогазом
Приборы газовые.

Система сбора навоза необходима для сбора навоза и его транспортировки в метантенк. Существующие системы управления жидким / жидким навозом можно легко адаптировать для доставки навоза в анаэробный варочный котел. Анаэробные варочные котлы, обычно в виде закрытых лагун или резервуаров, предназначены для стабилизации навоза и оптимизации производства метана. Также требуется хранилище для сточных вод варочного котла или отходов. В системе обработки биогаза биогаз — продукт разложения навоза, обычно содержащий около 60% метана и 40% диоксида углерода — собирается, обрабатывается и подается по трубопроводу в устройство для использования газа.Затем биогаз можно использовать для выработки электроэнергии, в качестве котельного топлива для отопления помещений или нагрева воды, для повышения качества трубопроводов природного газа или для множества других целей. Факелы также устанавливаются для уничтожения лишнего газа и в качестве резервного механизма для устройства первичного использования газа.

Этапы анаэробного процесса пищеварения.

Анаэробные варочные котлы изготавливаются из бетона, стали, кирпича или пластика. Все конструкции систем анаэробного сбраживания включают следующие основные компоненты:

Зона предварительного смешивания или резервуар
Емкость варочного котла
Система использования биогаза
Система распределения или распределения сточных вод.

Варочные котлы периодического действия и варочные котлы непрерывного действия — это два основных типа анаэробных варочных котлов. Варочные котлы периодического действия самые простые в изготовлении. Их работа заключается в загрузке варочного котла органическими материалами и обеспечении их переваривания. Время удерживания зависит от температуры и других факторов. После завершения пищеварения сточные воды удаляются, и процесс повторяется.

В варочном котле непрерывного действия органический материал постоянно или регулярно подается в варочный котел.Материал движется через варочный котел либо механически, либо под действием силы нового корма, выталкивающего сброженный материал. В отличие от варочных котлов периодического действия, варочные котлы непрерывного действия производят биогаз без прерывания загрузки материала и выгрузки сточных вод. Существуют три типа варочных котлов непрерывного действия: системы с вертикальными резервуарами, системы с горизонтальными резервуарами или поршневыми системами и системы с несколькими резервуарами.

Правильная конструкция, эксплуатация и техническое обслуживание варочных котлов непрерывного действия обеспечивают стабильную и предсказуемую поставку пригодного для использования биогаза, который лучше подходит для крупномасштабных операций.

Утилизация свалочного газа

Станция очистки свалочного газа с нагнетателем и факелом.

Тот же самый процесс анаэробного сбраживания, при котором биогаз образуется из сточных вод и навоза, происходит естественным образом под землей на свалках. Отходы покрываются и сжимаются под весом материала, размещенного выше. Этот материал предотвращает воздействие кислорода, тем самым позволяя химическим реакциям и микробам воздействовать на отходы и способствуя неконтролируемому процессу разложения биомассы.На скорость производства влияет состав отходов и геометрия полигона. Свалочный газ состоит примерно на 40-60% из метана, а остальная часть состоит в основном из диоксида углерода.

Свалочный газ извлекается со свалок с помощью ряда скважин и системы нагнетания / факела. Согласно Программе распространения метана на свалках, система направляет собранный газ в центральную точку, где он может обрабатываться и обрабатываться в зависимости от конечного использования газа. Система сбора свалочного газа включает в себя следующие компоненты:

Скважина свалочного газа
Устье свалочного газа
Переработка и подготовка свалочного газа
Факел для свалочного газа.

Схема системы свалочного газа.

Приложение

Биогаз наиболее эффективно используется в системах отопления, так как тепло от сгорания может использоваться напрямую. Это требует, чтобы на объекте была постоянная тепловая нагрузка в течение года, что является обычным явлением для таких типов зданий, как больницы и жилые дома. Биогаз также можно использовать для работы топливного элемента или генератора, чтобы производить электричество. Если объект не имеет постоянной круглогодичной тепловой нагрузки, например, больница или общежитие, производство электроэнергии может быть наиболее ценным использованием биогаза.

Биогаз также можно использовать для производства электроэнергии и прямого сжигания. Коммерческие системы производства электроэнергии, использующие биогаз, состоят из двигателя внутреннего сгорания, генератора, системы управления и дополнительной системы рекуперации тепла. Кроме того, топливные элементы могут использовать биогаз для производства электроэнергии. Прямое сжигание биогаза на месте в котле или печи с принудительной подачей воздуха может обеспечить сезонное тепло для помещений. Дополнительную информацию об этих приложениях можно получить в Институте возобновляемых источников энергии.

См. Страницу ресурсов по топливным элементам для получения дополнительной информации о топливных элементах.

Анаэробное пищеварение

Фермы и ранчо — это обычные места, где анаэробное пищеварение может иметь смысл, поскольку обычно доступны большие количества органического материала. Варочные котлы эффективно устраняют вредные воздействия на окружающую среду молочных ферм и других животноводческих ферм. Экологические причины обычно мотивируют фермеров чаще, чем потенциал выработки электрической или тепловой энергии варочным котлом.Другими потенциальными общими применениями являются зоопарки или любые объекты, расположенные рядом с непрерывным источником биомассы, такие как замкнутая операция по кормлению животных.

Программа AgSTAR Агентства по охране окружающей среды

предоставляет множество информации и инструментов, предназначенных для помощи производителям в оценке и внедрении этих систем. В общем, система должна быть большой, например, в помещении для кормления животных или в зоопарке. Федеральные агентства, расположенные рядом с такими объектами, могут захотеть изучить возможность партнерства по обеспечению непрерывного снабжения объекта биогазом.

Утилизация свалочного газа

Когда федеральный объект расположен рядом или рядом с полигоном с существующей системой сбора газа или с потенциалом восстановления со свалки, агентство может захотеть изучить потенциал партнерства с полигоном или работать с разработчиком для создания биогаза. процесс рекуперации, который обеспечил бы надежный возобновляемый газ на федеральном предприятии.

Экономика

При использовании систем анаэробного сбраживания и утилизации свалочного газа следует учитывать следующие экономические факторы.

Анаэробное пищеварение

Стоимость систем анаэробного варочного котла сильно различается, особенно потому, что эти типы систем могут быть собраны с использованием готовых материалов. Есть также несколько компаний, которые производят системные компоненты. Конструкция этих систем имеет решающее значение, и они должны быть тщательно спроектированы экспертами, чтобы гарантировать, что процесс действительно переваривает отходы при различных условиях эксплуатации на объекте. Перед установкой анаэробного варочного котла, также известного как биодигестер, на ферме или ранчо рекомендуется изучить экономическую ценность и потенциальные выгоды системы.

Биодигестеру обычно требуется навоз от более чем 150 крупных животных для выработки электроэнергии наиболее экономичным способом. Анаэробное сбраживание и производство биогаза также могут снизить общие эксплуатационные расходы там, где высоки затраты на удаление сточных вод, сельскохозяйственных или животноводческих отходов.

В Соединенных Штатах доступность недорогого ископаемого топлива ограничила использование варочных котлов исключительно для производства биогаза. Однако преимущества контролируемого анаэробного сбраживания в отношении обработки отходов и уменьшения запаха вызывают все больший интерес, особенно для крупных животноводческих хозяйств, таких как молочные фермы, откормочные площадки и бойни.Во многих случаях экономика системы не основана на самой низкой стоимости энергии; но если проект может сочетать внутрихозяйственные преимущества варочного котла с долгосрочным контрактом на биогаз, экономические соображения могут иметь смысл либо для фермы, либо для разработчика.

Утилизация свалочного газа

Как указано в Программе охвата метана на свалках Агентства по охране окружающей среды, действующие нормы Закона о чистом воздухе требуют, чтобы многие более крупные свалки собирали и сжигали свалочный газ. Существует несколько вариантов соблюдения требований, включая сжигание газа или установку системы использования свалочного газа.Только рекуперация энергии из свалочного газа дает общинам и владельцам свалок возможность снизить затраты, связанные с соблюдением нормативных требований, за счет превращения загрязнения в ценный общественный ресурс.

Опять же, доступная энергия не может быть движущей силой утилизации свалочного газа, но партнерство с федеральным агентством, которое может обеспечить долгосрочное использование биогаза, могло бы улучшить экономические показатели системы этого типа.

Оценка доступности ресурсов

Для системы анаэробного сбраживания или утилизации свалочного газа необходимо оценить следующие ресурсы.

Анаэробное пищеварение

Системы регенерации биогаза технически осуществимы там, где навоз обрабатывается в жидком, жидком или полутвердом состоянии, тогда как системы варочного котла технически осуществимы только на определенных фермах. Количество животных и тип системы удаления навоза имеют решающее значение. Анаэробные варочные котлы наиболее подходят для хозяйств, которые собирают большие количества навоза в виде жидкости или навозной жижи. Чтобы определить, подходит ли система регенерации биогаза для конкретного объекта, необходимо учитывать следующие факторы:

Как осуществляется обращение с навозом на предприятии?
Как часто собирают навоз?
Какие существуют варианты использования рекуперированного биогаза?

Чтобы узнать больше о возможности использования системы регенерации биогаза на конкретном предприятии, посетите программу AgSTAR Агентства по охране окружающей среды (EPA).

Утилизация свалочного газа

Ключевые моменты, которые необходимо изучить для определения возможности улавливания свалочного газа, — это возраст свалки, размер и типы образующихся газов. Для улавливания свалочного газа лучше всего иметь новый закрытый полигон, потому что производство свалочного газа значительно снижается через 20–30 лет. Типы газов, которые образуются на свалке, можно определить, выполнив следующий тест: просверливание дыры в свалке, создание вакуума на свалке и определение скорости и типов генерируемых газов.Необходимо провести подробное исследование свалочного газа, чтобы определить возможность использования свалочного газа. По оценкам EPA, в США около 6000 свалок. Чтобы узнать, где расположены все существующие и потенциальные свалки, посетите программу EPA Landfill Methane Outreach Program. На веб-сайте также есть калькулятор энергетической выгоды от использования свалочного газа для оценки прямого, предотвращенного и общего сокращения выбросов парниковых газов для конкретного проекта.

Эксплуатация и обслуживание

Для метантенков малого и среднего размера с электрическими генераторами затраты на эксплуатацию и техническое обслуживание (O&M) включают ежедневный труд оператора по выполнению планового технического обслуживания и перекачиванию навоза. К другим факторам относятся расходы на замену моторного масла и мелкий ремонт, а также техническое обслуживание, такое как капитальный ремонт двигателя и удаление шлама.Ежегодное ЭиТО оценивается в 3% от стоимости установки «под ключ».

Затраты на эксплуатацию и техническое обслуживание системы сбора свалочного газа составляют примерно 25 долларов США за акр в месяц. Это учитывает различные детали, замену, мониторинг и трудозатраты на ЭиТО системы сбора газа.

Особые соображения

Ниже приведены важные особенности биогазовых систем.

Межсоединение

Биогазовая система, которая будет использоваться для производства электроэнергии, должна быть подключена к местной коммунальной сети и должна соответствовать требованиям к межсетевым соединениям местного коммунального предприятия.Во многих штатах или населенных пунктах есть руководящие принципы, требующие объединения многих энергетических проектов, находящихся в собственности потребителей. Некоторые руководящие принципы ограничивают размер проекта, который может быть соединен между собой, или устанавливают общесетевой предел мощности, которую коммунальное предприятие должно соединить. Локальная утилита для сайта — лучший ресурс для правил межсетевого взаимодействия.

Федеральное агентство должно подтвердить на раннем этапе обсуждения с коммунальным предприятием, может ли оно подписать соглашение о межсетевом подключении коммунального предприятия, поскольку были некоторые случаи, когда положения о компенсации коммунального предприятия не позволяли агентству подписать соглашение на законных основаниях.

База данных государственных стимулов для возобновляемых источников энергии и эффективности (DSIRE) является исчерпывающим источником информации о государственных, местных, коммунальных и федеральных стимулах и политике, которые способствуют развитию возобновляемых источников энергии и энергоэффективности.

Экологическая экспертиза / разрешение

Если проект расположен на федеральной земле или использует федеральное финансирование (помимо налогового кредита), он должен соответствовать Закону о национальной экологической политике (NEPA). Хотя системы анаэробного сбраживания и утилизации свалочного газа имеют чистый положительный эффект удаления вредных выбросов из воздуха, они все же могут столкнуться с проблемами при проверке NEPA.Однако, если проекты находятся не на федеральных землях и не принадлежат агентству, процесс NEPA может не требоваться для некоторых систем. Рекомендуется проконсультироваться с экологическим экспертом агентства по процедурам реализации NEPA.

Дополнительные ресурсы

Институт возобновляемой энергии имеет дополнительную информацию и ресурсы по биогазовым технологиям.

Анаэробное пищеварение

Программа AgSTAR Агентства по охране окружающей среды — это добровольная просветительская и образовательная программа, которая способствует извлечению и использованию метана из навоза животных.

Утилизация свалочного газа

Программа EPA по изучению метана на свалках — это программа добровольной помощи, которая помогает сократить выбросы метана со свалок за счет поощрения рекуперации и полезного использования свалочного газа в качестве энергетического ресурса. Калькулятор энергетической выгоды от свалочного газа позволяет оценить прямые, предотвращенные и общие сокращения выбросов парниковых газов для проекта.

Затраты на открытие ресторана: реальная стоимость открытия и эксплуатации ресторана

Согласно опросу владельца ресторана, затраты на открытие ресторана могут варьироваться от 175 500 до 750 500 долларов.Это большие деньги, но как узнать, сколько денег вам понадобится?

При тщательном планировании.

Благодаря крошечной прибыли, высоким операционным расходам и жесткой конкуренции, один из лучших способов гарантировать, что ваш ресторан в конечном итоге принесет прибыль, — это спрогнозировать свои начальные затраты в размере на и запланированные текущие расходы перед подачей заявки на кредиты и финансовая помощь.

В этом посте вы узнаете, как спрогнозировать следующие расходы для вашего будущего ресторана:

После того, как вы спроектируете каждый из этих расходов, вы получите хорошее представление о том, во сколько вам будет стоить открытие и управлять рестораном.Давайте нырнем!

Создайте меню ресторана за считанные минуты

Чтобы создать красивое меню, не нужно быть дизайнером (или нанимать его). Загрузите наши бесплатные шаблоны меню, чтобы начать работу.

Расходы в ресторане по сравнению с расходами в ресторане

Прежде чем мы перейдем к затратам на открытие ресторана и расходам, важно прояснить разницу между ними.

Расходы на ресторан — это регулярные платежи, такие как арендная плата, расходы на питание, фонд заработной платы, маркетинг и коммунальные услуги.В ресторане стоимость — это любые единовременные расходы на такие вещи, как кухонное оборудование, посуда или мебель.

Затраты на открытие ресторана

В то время как ваши начальные затраты будут колебаться в зависимости от того, решите ли вы арендовать или владеть своим торговым помещением, затрат на ремонт, какое оборудование вам нужно и многое другое, вещи, которые каждый ресторан должен купить перед тем, как открыть свои двери в основном попадает в эти категории:

Коммерческие помещения
Ремонт и декор
Кухонные принадлежности и оборудование
Ресторанная техника
Лицензии и разрешения
Маркетинг

1.Коммерческое помещение

Есть два способа получить коммерческое помещение под ресторан: аренда и покупка.

Когда вы подписываете коммерческую аренду , вам нужно будет взять на себя обязательства сразу на несколько лет и внести возвращаемый депозит — обычно в размере от трех до шести месяцев — для обеспечения своего места.

Так сколько же нужно откладывать на депозит? Ну, это зависит от того, где вы открыли магазин.

Средняя арендная плата за ресторан в центре Лос-Анджелеса, например, составляет 2 доллара.95 за квадратный фут. Для помещения площадью 2000 квадратных футов эта ставка составляет 5900 долларов в месяц. В этом сценарии вам потребуется от 17 700 до 35 400 долларов для депозита.

Если вы покупаете коммерческое помещение , вам следует ожидать внесения первоначального взноса в размере от 15% до 35%. Например, для помещения стоимостью 1 миллион долларов потребуется первоначальный взнос от 150 000 до 350 000 долларов.

2. Ремонт и декор

После того, как вы закрепите за собой пространство, скорее всего, его нужно будет отремонтировать, прежде чем оно будет готово для публики.

Затраты на ремонт и декор сильно различаются в зависимости от концепции вашего ресторана, вашего целевого рынка и состояния коммерческого помещения, которое вы унаследовали. Некоторые помещения сдаются под ключ при покупке. Даже в доме, где раньше размещался ресторан, а в нем уже установлено кухонное оборудование, охлаждение и водопровод, может потребоваться капитальный ремонт для создания соответствующего внешнего вида. Ремонт может стоить от 5000 долларов на краску, обработку окон и полы до 50 000 долларов и более.

Наше предложение? С самого начала инвестируйте только в самое необходимое: в первую очередь в сидения, освещение, бар, кухню.

Хотя вы можете хотеть эспрессо-кофемашину, импортированную из Италии, оправдана ли стоимость? Если ответ не будет положительным, подумайте о сокращении несущественных расходов до тех пор, пока не будете уверены, что сможете их взять на себя, не жертвуя ликвидностью.

При покупке недвижимости попытайтесь найти вариант, который уже построен для использования в общепите.Построение кухни по индивидуальному заказу может стоить до 250 000 долларов — значительные расходы, которые многие новые владельцы ресторанов не готовы платить.

Установите бюджет, который вы можете потратить на ремонт, и придерживайтесь его. Если вы чувствуете себя бережливым, существует множество идей декора ресторана своими руками, которые помогут вам добавить индивидуальности и очарования в свое пространство, не нарушая при этом денег.

3. Кухонная техника и оборудование

Открытие ресторана также требует вложений в приобретение всей необходимой вам техники и оборудования.В вашем ресторане вам, вероятно, понадобятся:

Кухонное оборудование: Духовки, плиты, холодильники и морозильники, посудомоечные машины и т. Д.
Кухонное оборудование: Кастрюли, сковороды, разделочные доски, макароны, ситечки, половники и т. Д.
Рабочие места: Прилавки, столы для приготовления, паровые столы, столы для холодных блюд и т. Д.
Барное оборудование: Миксеры, шейкеры для коктейлей, машины для кубиков льда и т. Д.
Сервисное оборудование: Сервировочные подносы, тарелки, скатерти, посуда, стеклянная посуда и т. Д.

Важно различать основные и второстепенные кухонные приборы и оборудование. Какие из них нужны вашим серверам, хозяевам, барменам, барбекам, посудомоечным машинам, поварам и поварам для эффективного выполнения своей работы?

Инвестируйте в самое необходимое с самого начала, иначе ваши сотрудники столкнутся с проблемами во время обслуживания, которые могут отвлекать от ужина вашего гостя.

Без учета каждой детали ваш ресторан столкнется с проблемами во время обслуживания, которые могут поставить под угрозу впечатления посетителей.В целом, вы можете потратить в среднем 115 655 долларов на оборудование для кухни и бара. Мебель и столы могут стоить только 40 000 долларов, поэтому не забудьте спланировать это соответствующим образом.

4. Ресторанное оборудование

Современные рестораны нуждаются в технологиях для эффективной работы. Технологии помогают ресторанам работать более эффективно за счет автоматизации процессов и сбора данных, которые могут помочь оптимизировать как внутренние, так и внутренние операции. Для успешного современного ресторана вам понадобится как программное обеспечение, так и оборудование.

Мы рекомендуем начать с этого программного обеспечения :

Это оборудование , необходимое для открытия ресторана:

iPad для ваших торговых точек и систем отображения на кухне — текущие модели начинаются с 329
Платежный терминал — цены сильно разнятся
Чековый принтер — 100 $ +
Денежный ящик — 20 $ +

Будьте готовы потратить не менее 1000 долларов на покупку нового оборудования для ресторана и ежемесячно откладывать около 400 долларов на лицензии на программное обеспечение.

5. Лицензии и разрешения

Чтобы управлять рестораном на законных основаниях, вам необходимо получить определенные лицензии и разрешения. Поскольку лицензионные требования могут варьироваться от штата к штату и даже от города к городу, проверьте свои местные правила, чтобы убедиться, что вы покрыты.

Большинство муниципалитетов требует, чтобы рестораны имели лицензию на общественное питание . Эта лицензия регулируется местным отделом здравоохранения, который время от времени будет заходить в ваш ресторан, чтобы убедиться, что ваша кухня соответствует требованиям кода.Лицензии в сфере общественного питания стоят от 100 до 1000 долларов.

Если вы планируете подавать алкогольные напитки в своем ресторане, вам потребуется лицензия на продажу спиртных напитков . Утверждение этих лицензий может занять до шести месяцев, поэтому не ждите до последней минуты, чтобы подать заявку на получение лицензии. Лицензия на продажу спиртных напитков может стоить от 12000 до 400000 долларов, а лицензия на пиво и вино стоит всего 3000 долларов.

Любому служащему, который работает с едой в вашем ресторане, понадобится разрешение обработчика еды , которое гарантирует, что он знает, как безопасно обращаться с едой и хранить ее.В Соединенных Штатах разрешение на работу кулинара стоит от 100 до 500 долларов США, и его можно получить через Интернет в большинстве муниципалитетов. В Канаде стоимость и процесс зависят от провинции.

Другие разрешения и лицензии, которые могут потребоваться для открытия вашего ресторана, включают бизнес-лицензию, свидетельство о занятости, разрешение на подпись, разрешение на строительство, разрешение на проведение развлекательных мероприятий, лицензию на музыку, разрешение на перепродажу, разрешение на размещение мусорного контейнера, разрешение продавца и разрешение на парковку автомобиля служащим. .

Административные сборы

Чтобы начать коммерческую деятельность, вам нужно будет сформировать коммерческое предприятие, подать плату в штат своего проживания, уплатить налоги на франшизу и работать с юристом, чтобы обеспечить соблюдение всех юридических требований.

Большинство компаний предпочитают регистрироваться или становиться корпорацией — юридической структурой, обеспечивающей значительную защиту. Этот процесс может стоить от 100 до 250 долларов в качестве сборов за регистрацию в зависимости от штата. Сборы по налогу на франшизу могут стоить от 800 до 1000 долларов, а государственные сборы за подачу документов добавляют к вашим расходам от 50 до 100 долларов.

Для предприятий, которые решат работать с адвокатом, чтобы убедиться, что все требования выполнены, вам также придется оплатить судебные издержки. В зависимости от необходимой работы, юридические счета могут варьироваться от 1000 до 5000 долларов и более.Если применяются какие-либо другие сборы или требования к регистрации, ваш адвокат также может помочь вам сориентироваться в них.

6. Маркетинг

Создайте его, и они придут, верно? К сожалению, не все так просто. Вашему новому ресторану потребуется маркетинговая помощь, чтобы привлечь клиентов в день открытия и после него.

Не устанавливать бюджет на маркетинг и PR — это упущение, которое совершают многие начинающие рестораторы. Вам понадобится кто-то, кто сможет создать веб-сайт вашего ресторана, разработать логотип, управлять его присутствием в социальных сетях, отвечать на отзывы клиентов и работать с влиятельными лицами.

Маркетинг с ограниченным бюджетом

Для малых предприятий, у которых нет тысяч средств на маркетинг, социальные сети и цифровые стратегии могут быть очень ценными. Они предлагают хороший баланс между доступностью и охватом потенциальных клиентов — продвигаемые объявления стоят не более нескольких сотен долларов.

Социальные сети идут рука об руку с сильным цифровым присутствием. Убедитесь, что у вашего ресторана есть веб-сайт с адаптивным дизайном для мобильной совместимости, а также убедитесь, что весь контент высокого качества и соответствует текущим методам SEO.Если у вас есть опыт написания, вы можете сделать это самостоятельно, но если вы не уверены, что справляетесь с этой задачей, аутсорсинг фрилансеру может быть очень рентабельным, часто 500 долларов или меньше. Ориентируйтесь на местные каталоги и сайты обзоров, а также на бесплатные рекламные каналы; Ваше присутствие здесь может укрепить вашу репутацию как место, которое стоит посетить.

Если вы хотите использовать более традиционные возможности, такие как радио и телевидение, ваш маркетинговый бюджет должен быть более значительным. Средняя региональная радиокампания стоит от 20 до 80 долларов за рекламный ролик в эфире, в то время как дорогостоящая телевизионная реклама может потребовать в общей сложности от 200 до 1500 долларов за 30-секундный ролик на местной станции.

Постоянные расходы ресторана

Постоянные расходы вашего ресторана легче учесть в вашем бюджете, поскольку они редко меняются. Вот фиксированные расходы для бюджета:

Арендная плата и плата за строительство
Лицензионные сборы
Страховая защита
Постоянный маркетинг

1. Арендная плата и плата за строительство

В то время как сумма, которую вы платите в месяц за коммерческое помещение, сильно различается в зависимости от вашего местоположения и вашей площади, ежемесячной арендной платы и платы за строительство, которую вы соглашаетесь платить при подписании вашего коммерческого договора аренды вряд ли изменится.

Перед подписанием договора аренды попросите юриста и бухгалтера просмотреть его, чтобы найти возможные красные флажки и посмотреть, вписывается ли он в ваш установленный ежемесячный бюджет.

2. Лицензионные сборы

Хотя большинство лицензий и разрешений имеют начальную стоимость, возможно, вам придется продлевать некоторые из них ежегодно. Когда вы решаете, какие лицензии и разрешения вам нужны, учитывайте начальные затраты и фиксированные сборы за продление.

3. Страховое покрытие

Страхование является важной частью функционального бизнеса, особенно для ресторанов, которые хотят быть полностью защищены от обязательств.В атмосфере, в которой так много гостей и где сотрудники рискуют получить травмы на загруженной кухне, полной опасного оборудования, важна адекватная защита. Как минимум, большинству ресторанов потребуется:

Страхование общей ответственности для защиты от несчастных случаев и происшествий в повседневной жизни.

Ответственность за качество продукции в случае неисправности оборудования и причинения травм.
Ответственность за алкоголь, особая политика для ресторанов, где подают алкоголь.
Политика компенсации работникам для защиты работников в случае травм.
Страхование коммерческого транспорта для любого ресторана, предлагающего доставку.
Страхование ресторанов — особая форма страхования, учитывающая отраслевые риски.
Страхование потери дохода, специальный полис, который может предоставить страховочную сетку, если что-то вроде пожара или ограбления заставит вас временно закрыть.

Страхование будет зависеть от размера, функции и местоположения, но большинство ресторанных стартапов могут рассчитывать на расходы в размере около 6000 долларов в год.Хотя планы с низкой основной суммой и высокими отчислениями могут показаться привлекательными, убедитесь, что вы можете позволить себе платить несколько франшиз одновременно на случай, если что-то вроде пожара на кухне в результате неисправности продукта приведет к закрытию вашего ресторана и травмам сотрудников.

4. Текущий маркетинг

Наряду с маркетинговыми затратами на запуск и функционирование вашего бренда, вы можете ежемесячно откладывать фиксированную сумму на постоянный маркетинг.

Реклама в социальных сетях, влиятельный маркетинг, мероприятия, PR-продвижение и т. Д.Однако вы решаете продвигать свой бизнес, создавать ежемесячный маркетинговый бюджет и придерживаться его.

Также считайте отличное обслуживание клиентов частью вашего маркетинга. Nielson сообщил, что 77% клиентов, вероятно, посетят ресторан, который им порекомендовали друзья и семья. Если вы заботитесь о своих клиентах по каждой услуге, они с гораздо большей вероятностью будут возвращаться, писать положительные отзывы в Интернете и рекомендовать ваш ресторан своим окружением.

Лучшее, что вы можете сделать для продвижения своего ресторана, — это сосредоточиться на удовлетворении потребностей клиентов и их удержании.

Переменные расходы ресторана

Ваши переменные затраты сложнее спрогнозировать, поскольку они колеблются в зависимости от их выпуска. Вот три основных переменных затрат, которые необходимо учитывать:

Себестоимость проданной продукции
Коммунальные расходы
Комиссия за обработку платежей

1. Себестоимость проданных товаров

Себестоимость проданных товаров (COGS) — это стоимость ингредиентов и материалов, используемых для приготовления блюда.В зависимости от того, какую еду подают в ресторане, COGS может сильно различаться. Если вы продаете стейк из тунца Ahi, ваши COGS наверняка будут дороже, чем если бы вы продавали чизбургеры.

Для того, чтобы ресторан был прибыльным, его валовая прибыль должна составлять около 70%, что означает, что на каждые 100 долларов, потраченных гостем, 70 долларов составляет валовая прибыль.

Следует учитывать это при том, сколько вы взимаете за каждую еду в ресторане; чем выше COGS, тем выше должна быть цена пункта меню.

При расчете цен на пункты меню также учитывайте ваши фиксированные ежемесячные расходы. Вам необходимо зарабатывать достаточно денег каждый месяц, чтобы покрывать как переменные, так и постоянные затраты (например, оплату труда и арендную плату), и при этом иметь остаток чистой прибыли. Для этого вам нужно, чтобы цены на меню и прибыль ресторана были сведены к науке.

Если вам нужна помощь в установлении цен на ваши блюда в меню с учетом ваших расходов (или в первую очередь в выяснении того, каковы все ваши расходы), подумайте о найме опытного консультанта по ресторану с опытом работы в этой области.Это одна из областей, которая напрямую влияет на вашу прибыль в долгосрочной перспективе; стоит сделать это прямо с самого начала.

2. Коммунальные расходы

Не позволяйте вашим расходам на коммунальные услуги застать вас врасплох. Прежде чем подписывать коммерческий договор аренды, спросите, включены ли в ваши расходы такие коммунальные услуги, как электричество и вода. Если нет, узнайте, сколько платили предыдущие арендаторы, и используйте это в качестве ориентира.

Как правило, коммунальные услуги в ресторане стоят около 3,75 доллара за квадратный фут в год.Чем больше ваша коммерческая площадь, тем больше вы будете платить за газ и электричество.

3. Комиссия за обработку платежей

Размер комиссии за обработку платежей зависит от вашего поставщика услуг обработки платежей и их сборов. За каждую транзакцию обычно взимается три комиссии за обработку (обычно в процентах от стоимости транзакции). Вот краткая разбивка:

Комиссия за обмен: У каждой марки кредитной карты есть процентная комиссия за обмен, которая взимается с продавца каждый раз, когда кто-то использует свою кредитную карту в качестве метода оплаты.
Комиссия за бренд карты: За каждую транзакцию взимается комиссия в процентах, выплачиваемая сети бренда карты (Visa, Mastercard, American Express и т. Д.)
Комиссия платежной системы: Есть некоторые платежные системы, которые применяют фиксированную или процентную надбавку за направление денег от держателя карты (клиента) в сеть бренда карты в банк-эмитент и, наконец, продавцу.

Некоторые рестораны вообще избегают уплаты сборов за обработку платежей, поскольку работают только с наличными, однако это может значительно сократить количество обслуживаемых вами клиентов.Отчет TSYS за 2017 год показал, что 81% денег, потраченных в ресторанах США, списывались с карты.

Вместо того, чтобы вообще отказываться от работы с поставщиками услуг обработки платежей, мы предлагаем сравнить поставщиков и найти поставщика с наиболее выгодными тарифами для вашего бизнеса.

Смешанные расходы ресторана

Смешанные расходы имеют как фиксированную, так и переменную составляющую. Самая большая смешанная стоимость, с которой приходится сталкиваться каждому ресторану, — это оплата труда.

Затраты на рабочую силу

В зависимости от того, получает ли сотрудник оклад или работает с почасовой оплатой, связанные с этим затраты на рабочую силу могут колебаться, однако мы рекомендуем спрогнозировать, сколько сотрудников вам понадобится для каждой услуги, сколько денег вам нужно. платить им в неделю и придерживаться этого бюджета.

Важно предвидеть, сколько вы тратите на рабочую силу в месяц, и накопить заработную плату за несколько месяцев до открытия проекта. Помните, что ваш ресторан, скорее всего, не станет прибыльным сразу, поэтому отложите деньги заранее, чтобы убедиться, что вы сможете платить (и удерживать) своих сотрудников.

Не знаете, сколько сотрудников нанять с самого начала? Ваши кадровые потребности будут зависеть от вашего стиля обслуживания и размера вашей столовой.

Ресторану быстрого обслуживания потребуется больше обслуживающего персонала (BOH), чем обслуживающего персонала (FOH). Nestle Professional рекомендует одного сотрудника FOH в смену для каждой дюжины столиков и одного сотрудника BOH в смену для каждой дюжины клиентов в заведениях такого типа.

В ресторанах с полным спектром услуг Nestle рекомендует одного сотрудника FOH на каждые пять-шесть столов и одного сотрудника BOH на каждые дюжину столов.Увеличьте количество сотрудников в ресторанах высокой кухни, где основное внимание уделяется внимательному и индивидуальному обслуживанию.

Определение вашей зарплаты

Хотя некоторые владельцы бизнеса предпочитают не получать зарплату в начале работы, вам в конечном итоге придется платить себе — в конце концов, цель открытия собственного ресторана — это инвестиция, которая поддерживает вас финансово. Однако сумма, которую вы выберете, может повлиять на количество денег, которые у вас остались, а, следовательно, и на сумму, которую вы должны инвестировать в свой бизнес.

Большинство владельцев ресторанов оплачивают себе процент от ожидаемых продаж, в то время как другие берут минимум, необходимый для того, чтобы сводить концы с концами. Немногие люди быстро разбогатеют, владея ресторанами, особенно в первые дни, но успешный ресторан может обеспечить стабильные средства к существованию. В течение первых одного-четырех лет эксплуатации владельцы могут рассчитывать на заработок от 36 000 до 72 414 долларов.

Как собрать средства на открытие ресторана

Хотя величина этих девяти ресторанных расходов варьируется от концепции к концепции и от города к городу, ясно одно: открытие ресторана стоит больших денег.У вас достаточно денег, чтобы открыть ресторан, о котором вы мечтали?

Если нет, значит, вы не одиноки. У большинства людей нет накоплений в несколько сотен тысяч долларов для самостоятельного финансирования нового ресторана, поэтому им приходится творчески подходить к сбору средств, финансированию и займам. Вот несколько способов собрать средства, необходимые для открытия ресторана:

Обращайтесь к друзьям и семье: В любом виде бизнеса большинство предпринимателей просят денег у друзей и родственников, прежде чем искать официальные ссуды в банках или инвесторах.Преимущество сближения с друзьями и семьей заключается в том, что у вас уже сложились отношения, основанные на доверии, поэтому вам, вероятно, не нужно будет платить проценты при их выплате. Обратной стороной является то, что деньги могут вызвать напряженность между семьей и друзьями.
Получите ссуду для малого бизнеса (SBA): Администрация малого бизнеса США связывает начинающих предпринимателей с кредиторами, которые понимают проблемы, с которыми сталкиваются владельцы малого бизнеса. SBA «снижает риск для кредиторов и облегчает им доступ к капиталу.”
Пригласите делового партнера: У вас могут быть значительные сбережения, но их может быть недостаточно для финансирования ресторана. Рассмотрите возможность объединения с деловым партнером, у которого есть деньги и опыт в области, в которой вы терпите неудачу. Как и в любом деловом соглашении, сформулируйте условия вашего партнерства в контракте, чтобы защитить себя юридически.
Ищу инвесторов: Инвесторы нужны не только технологическим компаниям. Ищите местные инвестиционные фирмы, которые поддерживали рестораны, которыми вы восхищаетесь.Не обращайтесь к инвесторам без надежного бизнес-плана и презентации. Когда инвесторы увидят, что у вас есть четкое видение, они поймут, что вы серьезно относитесь к делу.
Crowdfund: Откройте свой ресторан для доброжелательных представителей общественности с помощью краудфандинга. Создайте страницу на Kickstarter и предложите инвесторам стимулы для финансирования своей мечты.

Большинство рестораторов не могут позволить себе открыть собственное дело. Найдите способ сбора средств, который вам подходит.

Контрольный список затрат на открытие ресторана

Открытие ресторана — увлекательное предприятие… и дорогостоящее.Используйте этот контрольный список расходов на ресторан, чтобы планировать и создавать бюджеты для каждой из этих ключевых инвестиций.

Коммерческие помещения — Бюджет ________ $
Ремонт и декор — Бюджет ________ $
Кухонные принадлежности и оборудование — Бюджет ________ $
Ресторанная техника — Бюджет $ ________
Лицензии и разрешения — Бюджет ________ $
Маркетинг — Бюджет $ ________
Страхование — Бюджет $ ________
Затраты на оплату труда — Бюджет $ ________
Аренда и сборы за строительство — Бюджет $ ________
Расходы на питание — Бюджет $ ________
Коммунальные расходы — Бюджет $ ________
Комиссия за обработку платежей — Бюджет $ ________

Если вам нужно больше денег, чтобы открыть ресторан, обратиться к друзьям и семье, получить ссуду для малого бизнеса, привлечь инвесторов, найти делового партнера или запустить краудфандинговую кампанию.Нужна помощь в выборе технологии для вашего ресторана? Поговорите с одним из наших экспертов по продажам!

Стоимость владения и эксплуатации электростанций, работающих на отходах и биомассе

Claverton Energy Conference, 23/24/25 ^th Октябрь 2009 г.

Дэйв Эндрюс, DAEC

(Примечание — это общее примечание об одном производителе. Для более подробного и недавнего обзора подходящих производителей отправьте электронное письмо по адресу tyningroad @ gmail.ком )

Вот некоторые общие показатели по владению и эксплуатации передовой электростанции с поэтапным сжиганием, полученной от ведущего производителя, подходящей для биомассы, отходов и древесных отходов. Процесс является существенным сжиганием, но называется газификацией / сжиганием, что означает, что материал сначала обугливается на решетке, а отходящий синтез-газ сжигается в отдельной соседней и низкоуровневой огнеупорной камере. Обугленный затем сжигается на более поздней стадии, когда он спускается вниз.Это приводит к большему выгоранию топлива и снижению выбросов. Сгорание синтез-газа поддерживается внутри керамики, а специальные потоки газа предотвращают загрязнение газов и загрязнение керамики.

Это большая проблема для обычных заводов, поскольку огнеупоры необходимо заменять каждые несколько лет из-за воздействия хлора.

Банковское дело

Поскольку 3 из этих заводов уже построены, с высокими эксплуатационными расходами, они полностью окупаемы.Действительно, поставщик будет строить, финансировать, владеть и эксплуатировать подразделения, если этого пожелают клиенты.

Модульность

Эти станции имеют модульную конструкцию, поэтому любой размер до 80 МВт может быть построен из 4 основных типоразмеров — это снижает затраты.

Затраты на строительство (все высокие бюджетные цифры) для электростанции мощностью 4,5 МВт

Гражданское строительство, включая все инженерные сети, газ, воду и канализацию, малую электроэнергию и освещение завершено на 3-4 миллиона фунтов стерлингов.

Электростанция

валовой мощностью около 4,5 МВт будет стоить около 12-13 миллионов в зависимости от окончательного проекта, а также технических и товарных затрат на момент заказа.

Таким образом, установка «под ключ» может стоить 15–17 миллионов фунтов стерлингов.

Стоимость капитала

Если мы амортизируем 17 миллионов в течение 15 лет, то затраты, которые будут выплачиваться по ставке 7% годовых, составят 2,32 миллиона фунтов стерлингов в год.

Штатное расписание

В общей сложности для эксплуатации завода потребуются шесть человек с ежегодными затратами в 200 000 фунтов стерлингов, и весь этот персонал сможет обслуживать основные потребности установки в обслуживании с помощью специалистов, время от времени привлекаемых.

Запасные части и прочие расходные материалы

Для всех необходимых запасных частей и требуемых дозирующих агентов, а также всех других требований к затратам на эксплуатацию электростанции используйте высокий бюджет в размере 500 000 фунтов стерлингов в год.

Итого текущие расходы

Таким образом, общая стоимость эксплуатации и закупок составит 3,02 миллиона фунтов стерлингов в год.

Чистая мощность составит около 4 МВт в зависимости от окончательных спецификаций.

Выручка

Это будет приносить 4 807 269 фунтов стерлингов дохода в год в соответствии с новым льготным тарифом или льготным тарифом.

Стоимость топлива и возврат

Расход топлива для 30% влажных древесных отходов бумаги и картона будет составлять 5-6 тонн в час или 45 000 тонн в год.Если мы предположим, что это будет нулевой выигрыш с нулевыми затратами, предположим отсутствие платы за шлюз, тогда это будет очень надежным запасом прочности, то есть прибылью над затратами, на будущее.

То есть чистая прибыль в размере 1 787 269 фунтов стерлингов, что является наиболее вероятным сценарием худшего случая.

Совместные предприятия, создание собственных предприятий и т. Д.

Производители заинтересованы в частичном или полном владении заводами в качестве партнера по проекту, если это интересно заказчику. Установки вышеуказанного типа будут иметь привязку к производительности, чтобы дать абсолютную уверенность в максимальных непрерывных рейтингах.

Общие показатели производительности и затрат

Девственная древесина обычно дешевле в строительстве и имеет более высокую эффективность, чем отходы сжигания растений или загрязненная древесина.

Разумными являются следующие цифры бюджета:

Топливо	Древесные отходы, переработанная загрязненная древесина, картон и т. Д.			Лесная древесина
Выходная мощность	2 МВт	20 МВт (2 x 10 МВт)	80 МВт (4 x 20 МВт)	2 МВт	20 МВт (2 x 10 МВт)	80 МВт (4 x 20 МВт)
£ / МВт	4000	3500	3000	3500	3000	2500
КПД%	20	21	22	23	25	27

Примечание — приведенные выше цифры являются предварительными — но достаточно близкими — они будут окончательно определены в течение следующих двух недель.DA — 31 октября 2009 г. (это черновик)

Директива по отходам — WID

Все установки по сжиганию отходов должны соответствовать Директиве по соответствию отходам — обычно соответствующие установки имеют половину ограничения WID.

Высота зданий

Типичные наиболее традиционные установки для ступенчатого сжигания, как правило, имеют очень высокие здания из-за необходимости длительного времени пребывания, требуемого WID, и дымоходов для рассеивания.Передовые методы сжигания, используемые здесь, в силу того, что они расположены горизонтально, а не вверх, могут быть ограничены до 14 м в высоту, что является значительным преимуществом для разрешения на планирование.

Топливо — способность работать с широким спектром видов топлива и загрязняющих веществ.

Установки такого типа могут работать с чем угодно, от первичной древесины до сильно загрязненных древесных отходов, то есть содержащих пластмассы и металлы с содержанием влаги до 30% и даже 40% заполнителя / кирпича.Отчасти это связано с возможностью рециркуляции горячего воздуха, но используются и другие передовые методы.

Дополнительная информация: dave dot andrews at символ gmail dot com

SIPS для тюков соломы — альтернатива домам для тюков соломы

Дома из соломенных тюков, они хорошие?

Традиционное строительство дома из тюков соломы может быть нетехнологичным и доступным путем к очень экологически ответственному дому . Однако есть некоторые законные недостатки и проблемы, которые могут заставить многих людей полностью отвергнуть его как строительную технику.

Кажется, все эти проблемы (некоторые реальные, некоторые менее важные) были решены путем объединения этой древней строительной техники с современными методами сборного строительства.

Вот что вы, возможно, слышали и уже думаете о домах из соломенных тюков:

Они слишком трудозатратны и поэтому дороги. Они не переносят влажный климат. Риск повреждения водой во время строительства слишком велик. Они похожи на дом гнома. Они будут кишеть жуками и мышами.Они подвергаются большему риску возгорания.

Все эти опасения в какой-то степени обоснованы, но в значительной степени были опровергнуты или проигнорированы пионерами домов Соломенных тюков, такими как Крис Мэгвуд из Питерборо, Онтарио, которому я приставал со всеми следующими вопросами, прекрасно зная, что в противном случае я был бы вынужден ответить на все вопросы сам, если бы я написал о его идеях о строительстве тюков соломы.

Ответы? Любая соломенная система, чтобы быть действующей, должна быть практически непроницаемой для грызунов и насекомых, иметь отличную защиту от огня, выглядеть современно, прочно и по цене — остается вопрос, как этого добиться?

Крис строит дома из соломенных тюков уже 18 лет, а с 2000 года строит их из панелей.Он установил влагомеры внутри стен 15 лет назад, поэтому его уверенность в том, что это строительная техника, исходит из технического контроля их долговечности в течение 15 лет.

Более беспощадное испытание их способности противостоять влажности проводится с начала 2000-х годов в Великобритании, где Крис помог компании Modcell разработать эту систему.

Климат в Великобритании печально известен своей влажностью, и тем не менее они добились большого успеха в строительстве домов из соломенных тюков.Это должно помочь уменьшить опасения, что они не подходят для канадского климата, поскольку наши типичные уровни влажности не такие экстремальные, как в Великобритании.

Создавая панели в контролируемой среде производственного предприятия, эти сборные стены обеспечивают идеальное содержание влаги в материалах. Герметизация со всех сторон деревом и штукатуркой дополнительно защищает панели от погодных условий во время строительства, а быстрая установка готовых панелей означает, что вы можете быстро получить над ними крышу.

Когда я говорил с Крисом Мэгвудом об общественном мнении относительно проблем влажности, он сказал следующее: «Мы ничего не думаем о том, чтобы положить деревья в наши стены; солома — это тот же самый органический материал. Это как связка маленьких деревьев, связанных вместе». Так что, действительно, тюки соломы, почему бы и нет?

Одним из больших преимуществ тюков соломы по сравнению с традиционной конструкцией с деревянным каркасом является то, что соломенная панель может высыхать с любой стороны по сравнению с большинством домов, в которых есть непроницаемый барьер из полиэтилена, который предотвращает высыхание внутренней части в жаркие и влажные летние месяцы. , что может вызвать конденсацию и, как следствие, чрезмерное образование пара и плесени в стенах дома.

Дома, построенные из тюков соломы, могут быть красивыми!

В то время как рыхлая, сухая солома легко воспламеняется, после сжатия в тюк вам будет трудно поджечь ее. Зажатый между двумя слоями штукатурки, он становится одним из самых огнестойких домов, которые можно построить. Известно, что насекомые и грызуны не пережевывают цементный или известковый раствор, так что это опять же не серьезная проблема.

Что касается внешнего вида помещения, по вашему выбору можно использовать предварительно окрашенные панели, и вы также можете прикрепить к нему сайдинг, если хотите более традиционный внешний вид.Внутренние стены прямые и настоящие, их нужно только оштукатурить, как и любые стены из гипсокартона.

А теперь самое лучшее; Цена. Крис Мэгвуд не хотел точно говорить, какова цена по сравнению с обычными домами, но это просто потому, что в других стеновых системах слишком много переменных. Но он совершенно уверен, что в большинстве случаев они будут дешевле.

Дом из соломенных тюков, удивительно похожий на красивый обычный дом!

SIPS для соломенных тюков обойдется вам примерно в 18 долларов за квадратный фут площади стены, тогда как нормальный дом оценивается от 16 до 25 долларов за квадратный фут.И по таким ценам вам посчастливится увидеть стену, которая работает наполовину так же, как солома.

Обычные стены имеют «истинное» значение R примерно от R13 до R16, если учесть всю древесину, из которой состоит каркас. Для сравнения, стенка из тюков соломы будет настоящим R36. SIPS также хорошо подходят для создания воздухонепроницаемого дома, что также значительно снижает потери тепла, а также повреждение от влаги внутри стен.

Если вы изучаете методов зеленого строительства , вы, вероятно, знаете о срочной необходимости сокращения выбросов углерода в атмосферу.Солома делает это двумя способами — будучи очень энергоэффективной стеной, а во-вторых, ее сырье действует как хранилище углерода.

Дома, построенные из Straw Bale Sips, прямые, прочные и красивые

Наконец, это поколение видит тревожную тенденцию к увеличению числа респираторных заболеваний, в частности, резкое увеличение числа зарегистрированных случаев астмы. Качество воздуха в помещении — это то, о чем мы должны подумать немного больше, и Straw Bale SIPS — большие победители в этой области.Солома — натуральный и нетоксичный материал; необработанное дерево и бетон одинаково безвредны, так что это может стать хорошим началом для создания здорового дома.

Чтобы узнать, как правильно выбрать изоляцию или натуральную изоляцию, такую как конопля,

, сравнить деревянные конструкции со сталью и бетоном по углеродному следу, или узнать о сборных домах для пассивного дома, посетите Руководство по экологическому строительству EcoHome.

Сколько стоит построить дом, как рассчитать бюджет

Задумываясь о строительстве дома, очень важно понимать, во сколько обойдется это мероприятие.При этом очень важен точный расчет. Ведь если денег на строительство дома не хватит, то проект придется заморозить. И это часто приводит к недоработке. То есть деньги будут брошены на ветер — не будет ни дома, ни выделенных на это средств. Поэтому нужно заранее знать, сколько стоит построить дом, чтобы при необходимости найти дополнительные источники финансирования или ограничиться домом меньшего размера.

Что влияет на стоимость строительства.
Попробуем определить, что влияет на стоимость строительства дома:

Рельефный участок. Если участок неровный или находится на склоне холма, то очевидно, что до начала строительства может потребоваться предварительная выверка участка, а это повлечет дополнительные расходы на работы и аренду спецтехники;
Свойства почвы. Почвы бывают разные, например просадочные, или с высоким уровнем грунтовых вод и т. Д. Все это может потребовать сооружения специальных фундаментов, что также приведет к удорожанию строительства.Подробнее об особенностях различных почв читайте в статье «Свойства почв» «Свойства почв»;
Доступность участка. В зависимости от удаленности от города, сложности входа на участок будет установлена цена доставки стройматериалов;
Размер дома. Понятно, что чем большую площадь дома вы планируете построить, тем он будет дороже. Определиться, какого размера построить дом, вам поможет статья «Какой нужен дом»;
Проектная цена дома.
Выбирая проект, следует отметить, что готовый проект дешевле индивидуального, а качество не хуже.

Стоимость использованных строительных материалов;
Стоимость инженерных коммуникаций. Для прокладки газовых сетей, подключения к электрическим сетям или городскому водопроводу необходимо заказать технические условия, составить специальный проект, привлечь дополнительную рабочую силу.
Как видите, каждый строительный объект требует отдельных расчетов, потому что на стоимость строительства влияет множество факторов.
Как определить стоимость строительства.

Определить стоимость строительства позволяет смета. Смета — это документ, состоящий из расчета стоимости строительных работ и расчета количества и стоимости необходимых материалов. Как выглядит смета, можете посмотреть здесь

Перед началом строительства делается смета на строительство так называемого «бокса» дома. «Коробка» — это дом без отделки, окон, дверей и инженерных коммуникаций.«Коробка» состоит из фундамента, стен, перекрытий и крыши.

Нет смысла считать точную стоимость отделки до начала строительства. Стоимость внутренней отделки домов одной площади может отличаться на порядок. В процессе строительства коробки может меняться как цена материалов, так и ваши взгляды на стоимость внутренней отделки.

Сколько стоит построить дом? Давайте разберемся:

Мы составили огромное количество смет на строительство домов разной площади.Ниже приведены примеры стоимости «коробок» нескольких домов разной площади из разных материалов.

Стоимость строительства каркасных домов по так называемой «канадской» технологии:

Небольшой одноэтажный дом площадью 30 м2 по проекту «Пролисок». Можно использовать как гостевой домик или сауну.

Дом состоит из комнаты отдыха площадью 14,8м2, кухни — 6,8м2, сауны — 3,2м2, зала ожидания и санузла. Площадка под строительство находилась в 15 км от Киева.

Расчет производился с учетом того, что строительная площадка находилась в 30 км от Киева.

Общая стоимость дома в ценах мая 2016 года составляет 25,3 тысячи долларов. Сюда входит стоимость строительных материалов (13,6) и сами работы (11,7). Дом состоит из железобетонного фундамента, стена представляет собой деревянный каркас с утеплителем, полы деревянные, кровля — битумная черепица, внутренняя поверхность стен обшита гипсокартоном, а внешняя обшита сайдингом.Смета сделана в 2016 году. Посмотреть проект можно здесь.

Мансардный дом 81 м2 по проекту «Флора».

Этот небольшой дом рассчитан на семью из 3-4 человек. Состоит из четырех спален от 7 до 10 м2, кухни — 9м2, гостиной — 14,8 м2 и двух ванных комнат. Проект разработан с максимальной экономией энергии.

Проект достаточно экономичный, так как на него ушло 11,5 тысячи долларов.

В том числе, по строительным материалам 8,3 тыс. И 3.2 тысячи за работу. Стоимость строительства указана без учета отделочных работ и цен на окна. Фундамент монолитный железобетонный ленточный, стены — CIP панели, внутренняя стена — деревянный каркас, полы деревянные, кровля скатная, кровля — волнистые асбестоцементные листы (шифер). Стоимость указана без учета стоимости окон, а также без учета отделки — внешней и внутренней! Смета рассчитана на 2016 год. Вы можете ознакомиться с этим проектом, нажав здесь.

Ниже указана стоимость строительства дома из газобетона и кирпича:

Мансардный дом 110 м2 по проекту «Удача 2».

Простой и экономичный дом для семьи из 4-5 человек. Четыре спальни площадью от 9,5 до 15 м2, кухня-столовая 29,4 м2, два санузла.

Стоимость работ — 15 тысяч долларов, стоимость материалов — 27 тысяч долларов.

Общая стоимость коробки 32 тысячи долларов.

Фундамент монолитный железобетонный ленточный, наружные стены — газоблок 375 мм, внутренняя стена кирпичная, перекрытия железобетонные, кровля — битумная черепица.Стоимость указана без окон, экстерьера и интерьера. Более подробную информацию об этом проекте вы можете получить здесь.

Двухэтажный дом 114 м2 с террасой по проекту «Ласточка 5».

Рациональный дом для семьи из 4-5 человек. В доме четыре спальни площадью от 10 до 14,7 м2, кухня-столовая — 30 м2, два санузла, гардеробная. К дому пристроена терраса. Участок находится в 40 км от Киева

Стоимость строительно-монтажных работ 13 тысяч долларов, стоимость материалов 21 тысяча долларов, общая стоимость 34 тысячи долларов.

Фундамент монолитный железобетонный ленточный, наружные стены — газоблок 375 мм, внутренняя стена — кирпич, перекрытия — ж. панели, кровля — битумная черепица. Стоимость указана без окон, экстерьера и интерьера. Оценка в 2017 г.

Подробнее о проекте здесь.

Мансардный дом 140 м2 с гаражом и террасой по проекту «Чадо 5».

Простой, рациональный дом для семьи из 4-5 человек. Четыре спальни площадью от 10 до 14,7 м2, кухня-столовая — 30 м2, два санузла, просторный гараж, терраса.Участок находится в 10 км от Киева.

Стоимость работ — 15,8 тысячи долларов, стоимость материалов — 22,5 тысячи долларов. Итого — 38,3 тысячи долларов.

Фундамент монолитный железобетонный ленточный, внешние стены — газоблок 400 мм, внутренние стены — кирпич, перекрытия ж. панели, кровля — скатная, кровельное покрытие — черепица. Стоимость указана без окон, экстерьера и интерьера.

Смета рассчитана на 2016 год. Более подробную информацию о проекте можно получить здесь.

Двухэтажный дом с террасой и балконом 173 м2 по проекту «Любава».

Просторный дом для большой дружной семьи. Дом состоит из пяти спален площадью от 11 до 19 м2, кухни-столовой 38 м2, двух просторных санузлов и двух гардеробных. В доме котельная с отдельным входом. В котельной предусмотрено место для установки газовых и твердотопливных котлов. Из кухни-столовой предусмотрен выход на террасу. Участок находится под Киевом.

Стоимость работ — 16 тысяч долларов, стоимость материалов — 28 тысяч долларов, итого: 45,7 тысячи долларов. Фундамент монолитный железобетонный ленточный, наружные стены — газоблок 375 мм, внутренняя стена — кирпич, полы — железобетонные панели, кровля — черепица. Стоимость указана без окон, экстерьера и интерьера. Смета рассчитана на 2015 год. Более подробную информацию о проекте можно найти здесь.

Двухэтажный дом общей площадью 286 м2 с террасой и гаражом на две машины по проекту «Форт».

Это большой дом. Состоит из шести спален площадью от 12 до 21 м2, кухни 17,3 м2, соединенной с гостиной 34,7 м2, трех ванных комнат, нескольких гардеробных. В доме котельная с отдельным входом. В котельной предусмотрено место для установки газовых и твердотопливных котлов. Из тамбура есть вход в теплый гараж. Сайт находится в Киеве.

Стоимость строительно-монтажных работ 37 тысяч долларов, стоимость материалов 46 тысяч долларов.

Общая стоимость постройки бокса составляет 83 тысячи долларов. Фундаменты монолитные железобетонные ленточные, стены наружные и внутренние кирпичные, плиты перекрытия железобетонные

ли, кровля — битумная черепица. Наружная отделка — лицевой кирпич. Стоимость указана без окон, с внешней облицовкой кирпичом и утеплителем. Без внутренней отделки. Более подробную информацию о проекте можно увидеть здесь.

Резюме.

Имея земельный участок и подобрав подходящий проект, вы можете попробовать определить возможную стоимость строительства.

Считаем, что на стоимость дома под ключ влияет множество факторов, стоимость инженерных систем, отделочных работ и т.д. По нашему опыту можно сказать, что стоимость дома под ключ примерно в 2 раза превышает стоимость строительства дома. коробка.

SkAlice.ru | Всё о ремонте и дизайне интерьера

проекты и цены от «СтройПроект»

Преимущество дома из газоблоков

Строительство домов из газоблока под ключ является приоритетным направлением работы

Проекты домов из газоблоков

Цены на строительство домов из газоблоков под ключ в Московской области: проекты

Дома из газобетона в Новосибирске под ключ. Строительство, проекты, цены. – Зодчий

Дома из газобетона под ключ проекты и цены в СПб и Ленобласти.

Дома из газобетона «Aeroc»

концессий Проекты строительства-эксплуатации-передачи (BOT) и проектирования-строительства-эксплуатации (DBO) Государственно-частное партнерство

Обзор концессий, BOT, проектов DBO

Основные характеристики

Концессии

BOT Проекты

Контрактная структура

Примеры

Контрольные списки для концессий

Дополнительная литература

Дома на продажу в Доминиканской Республике

Биогаз | WBDG — Руководство по проектированию всего здания

Введение

Внутри этой страницы

Описание

Анаэробное пищеварение

Утилизация свалочного газа

Приложение

Анаэробное пищеварение

Утилизация свалочного газа

Экономика

Анаэробное пищеварение

Утилизация свалочного газа

Оценка доступности ресурсов

Анаэробное пищеварение

Утилизация свалочного газа

Рекомендации по закупкам

Эксплуатация и обслуживание

Особые соображения

Межсоединение

Экологическая экспертиза / разрешение

Дополнительные ресурсы

Анаэробное пищеварение

Утилизация свалочного газа

Затраты на открытие ресторана: реальная стоимость открытия и эксплуатации ресторана

Создайте меню ресторана за считанные минуты

Стоимость владения и эксплуатации электростанций, работающих на отходах и биомассе

Топливо

Древесные отходы, переработанная загрязненная древесина, картон и т. Д.

Лесная древесина

Выходная мощность

2 МВт

20 МВт

80 МВт

2 МВт

20 МВт

80 МВт

£ / МВт

КПД%

SIPS для тюков соломы — альтернатива домам для тюков соломы

Дома из соломенных тюков, они хорошие?

Чтобы узнать, как правильно выбрать изоляцию или натуральную изоляцию, такую ​​как конопля,

Сколько стоит построить дом, как рассчитать бюджет

Прочтите больше статей о строительстве дома здесь.

Следующая запись

Битума температура вспышки: Температура вспышки и воспламенения битума

Варианты бань: Планировка бани: варианты, как выбрать, фото

Онлайн проектирование дома 3d: PUZZLE HOME® — бесплатный онлайн-конфигуратор для проектирования дома в 3D

Добавить комментарий Отменить ответ

Чтобы узнать, как правильно выбрать изоляцию или натуральную изоляцию, такую как конопля,