Бани из бруса, проекты и цены на строительство

Бани из бруса, проекты и цены на строительство — Мир Дач

Выбрать:

По размеру

По цене

По площади

По этажности

По типу

Цена, руб:

Площадь, м²

84 м²

Баня «Лера», 6х8 м

Брус 150х150

893 000 ₽

Брус 200х150

1 041 000 ₽

60 м²

Баня «Наталья», 6х6 м

Брус 150х150

660 000 ₽

Брус 200х150

772 000 ₽

32 м²

Баня «Аглая», 6х6 м

Брус 150х150

555 000 ₽

Брус 200х150

654 000 ₽

24 м²

Баня «Ксения», 4х6 м

Брус 150х150

496 000 ₽

Брус 200х150

589 000 ₽

60 м²

Баня «Диана», 6х6 м

Брус 150х150

662 000 ₽

Брус 200х150

785 000 ₽

20 м²

Баня «Вера», 5х6 м

Брус 150х150

508 000 ₽

Брус 200х150

591 000 ₽

32 м²

Баня «Вероника», 5х11 м

Брус 150х150

747 000 ₽

Брус 200х150

858 000 ₽

86 м²

Баня «Ангелина», 6х8 м

Брус 150х150

1 102 000 ₽

Брус 200х150

1 269 000 ₽

40 м²

Баня «Оксана», 4х6 м

Брус 150х150

551 000 ₽

Брус 200х150

646 000 ₽

12 м²

Баня «Анна», 3х4 м

Брус 150х150

336 000 ₽

Брус 200х150

396 000 ₽

22 м

2

Баня «Злата», 4х6 м

Брус 150х150

492 000 ₽

Брус 200х150

585 000 ₽

44 м²

Баня «Варвара», 4х6 м

Брус 150х150

688 000 ₽

Брус 200х150

796 000 ₽

42 м²

Баня «Виола», 6х6 м

Брус 150х150

708 000 ₽

Брус 200х150

823 000 ₽

44 м²

Баня «Руслана», 6х8 м

Брус 150х150

685 000 ₽

Брус 200х150

812 000 ₽

20 м²

Баня «Екатерина», 4х5 м

Брус 150х150

436 000 ₽

Брус 200х150

522 000 ₽

60 м²

Баня «Юлиана», 6х11 м

Брус 150х150

924 000 ₽

Брус 200х150

1 092 000 ₽

56 м²

Баня «Кира», 6х6 м

Брус 150х150

663 000 ₽

Брус 200х150

791 000 ₽

24 м²

Баня «Влада», 4х6 м

Брус 150х150

471 000 ₽

Брус 200х150

557 000 ₽

60 м²

Баня «Мария», 6х6 м

Брус 150х150

640 000 ₽

Брус 200х150

749 000 ₽

60 м²

Баня «Светлана», 6х8 м

Брус 150х150

626 000 ₽

Брус 200х150

729 000 ₽

60 м²

Баня «Анастасия», 6х6 м

Брус 150х150

631 000 ₽

Брус 200х150

730 000 ₽

64 м²

Баня «Ярослава», 6х8 м

Брус 150х150

732 000 ₽

Брус 200х150

846 000 ₽

18 м²

Баня «Алена», 3х6 м

Брус 150х150

400 000 ₽

Брус 200х150

474 000 ₽

31 м²

Баня «Василиса», 6х6 м

Брус 150х150

630 000 ₽

Брус 200х150

737 000 ₽

76 м²

Баня «Тамара», 6х8 м

Брус 150х150

793 000 ₽

Брус 200х150

907 000 ₽

60 м²

Баня «Кристина», 6х6 м

Брус 150х150

650 000 ₽

Брус 200х150

767 000 ₽

20 м²

Баня «Елена», 4х5 м

Брус 150х150

453 000 ₽

Брус 200х150

542 000 ₽

44 м²

Баня «Глория», 6х8 м

Брус 150х150

719 000 ₽

Брус 200х150

855 000 ₽

65 м²

Баня «Лидия», 6х8 м

Брус 150х150

698 000 ₽

Брус 200х150

809 000 ₽

72 м²

Баня «Есения», 6х8 м

Брус 150х150

766 000 ₽

Брус 200х150

885 000 ₽

54 м²

Баня «Инга», 7х9 м

Брус 150х150

973 000 ₽

Брус 200х150

1 149 000 ₽

56 м²

Баня «Мирослава», 6х6 м

Брус 150х150

700 000 ₽

Брус 200х150

803 000 ₽

26 м²

Баня «Богдана», 4х4 м

Брус 150х150

543 000 ₽

Брус 200х150

632 000 ₽

35 м²

Баня «Галина», 5,5х7 м

Брус 150х150

594 000 ₽

Брус 200х150

695 000 ₽

16 м²

Баня «Дарья», 4х4 м

Брус 150х150

410 000 ₽

Брус 200х150

492 000 ₽

48 м²

Баня «Юлия», 6х8 м

Брус 150х150

653 000 ₽

Брус 200х150

762 000 ₽

36 м²

Баня «Надежда», 6х6 м

Брус 150х150

593 000 ₽

Брус 200х150

708 000 ₽

84 м²

Баня «Яна», 6х8 м

Брус 150х150

779 000 ₽

Брус 200х150

895 000 ₽

36 м²

Баня «Констанция», 5х8 м

Брус 150х150

774 000 ₽

Брус 200х150

935 000 ₽

30 м²

Баня «Милена», 5х6 м

Брус 150х150

508 000 ₽

Брус 200х150

596 000 ₽

16 м²

Баня «Пелагея», 4х4 м

Брус 150х150

386 000 ₽

Брус 200х150

469 000 ₽

22 м²

Баня «Арина», 4х5,5 м

Брус 150х150

452 000 ₽

Брус 200х150

537 000 ₽

48 м²

Баня «Алиса», 6х9 м

Брус 150х150

805 000 ₽

Брус 200х150

953 000 ₽

16 м²

Баня «Ева», 4х4 м

Брус 150х150

407 000 ₽

Брус 200х150

487 000 ₽

36 м²

Баня «Ольга», 6х6 м

Брус 150х150

623 000 ₽

Брус 200х150

749 000 ₽

36 м²

Баня «Ирина», 6х6 м

Брус 150х150

640 000 ₽

Брус 200х150

748 000 ₽

32 м²

Баня «Инна», 5х6 м

Брус 150х150

627 000 ₽

Брус 200х150

735 000 ₽

32 м²

Баня «Любава», 6х6 м

Брус 150х150

548 000 ₽

Брус 200х150

638 000 ₽

14 м²

Баня «Жасмин», 5х5 м

Брус 150х150

499 000 ₽

Брус 200х150

579 000 ₽

24 м²

Баня «Вита», 4х6 м

Брус 150х150

467 000 ₽

Брус 200х150

556 000 ₽

48 м²

Баня «Селена», 6х8 м

Брус 150х150

624 000 ₽

Брус 200х150

722 000 ₽

Закажите обратный звонок

Калькулятор строительства

Объект строительства

Каркасный домДом из брусаБаня из бруса

Параметры объекта

Введите площадь, м2

Этажность

Место строительства

Время строительства

Рассчитать стоимость

Расчет дома готов

Оставьте свои контактные данные и мы свяжемся с Вами в течении 15 минут для уточнения деталей.

Ваше имя

Телефон

E-mail

Call Now Button

Строительство домов, бань под ключ

каталог проектов скачать

Экскурсия на выставку посмотреть

Видео о нас

Технологии и опыт

Работают опытные мастера и

профессиональные рубщики.
Современное оборудование.

Лес высшего качества

Бревна из строевого северного леса, различной толщины до 45 см в диаметре.

Срубы на века

Все конструкции выполняются с минимальными допусками. Строим качественно и надолго.

Подбор проекта

Тип постройкиВсе домаДома из лафетаДома из кедраДома ручной рубкиДома из оцилиндрованного бревнаДома из профилированного брусаДома из арболитовых блоковКомбинированные домаВСЕ БАНИБани из профилированного брусаБани из оцилиндрованного бревнаБани ручной рубкиБани из лафетаДома-баниБеседки и хоз.

постройкиХозпостройкиБеседки

РазмерыВсе4×6м5×6м6×6м6×7м6×8м6×9м7×5м7×7м7×8м8×8м8×9м8×11м9×9м9×10м9×12м9×13м10×10м10×11м10×12м13×15м

ЦенаВседо 100 000 рубдо 200 000 рубдо 300 000 рубдо 500 000 рубдо 1 000 000 рубдо 2 000 000 рубдо 3 000 000 рубдороже 3 000 000 руб

Подобрать

Все проекты

из дерева под ключ

Более 1120 построенных объектов

Подобрать проект

Гарантии и сроки

Контроль качества. Гарантия на работы от 3-х лет. Точное
соблюдение сроков по договору.

Свое производство

Собственное производство и своя система доставки. Подробная смета и цены производителя.

Выставочный центр

Мы имеем два выставочных офиса, можно посмотреть готовые дома. Более 300 домов и бань в каталоге.

Индивидуальное
проектирование

Проектирование

Строим деревянные дома по
готовому проекту и индивидуально. Помогаем составить заказ под Ваши запросы и потребности.

Свои пиломатериалы

Имеем собственное производство пиломатериалов, что значительно удешевляет стоимость материалов и всего строительства.

дома под «ключ»

Выполняем полный комплекс работ по фундаменту, срубу, кровле,
отделке и инженерным сетям, без привлечения третьих лиц.

Отзывы клиентов

Мы очень довольны результатом! Дом был построен качественно и в срок. Особо хочется поблагодарить прораба Валерия и всю бригаду, сразу видно, это опытные мастера. И очень приятно, что руководство следит за работой. Буду советовать “Город Мастеров” друзьям!

Спасибо, построили нам прекрасный бревенчатый дом. Хорошо, что можно выбрать проект из каталога и способ его исполнения. Есть любые варианты, экономный на свайном фундаменте, или более дорогие варианты – ленточный фундамент, металлочерепица, широкое бревно. Менеджер Сергей всё подробно объясняет. Мы остались довольны.

Читать другие отзывы

Как выбрать сруб

Оцилиндрованное бревно

В современных условиях строительство с применением такого материала, как оцилиндрованное бревно, позволяет добиться идеального качества любого строения, будь то дом, баня, беседка или садовая мебель…

Читать далее

Ручная рубка

Благодаря технологии ручной рубки удается избежать многих проблем, связанных с возведением деревянных построек. Заготовка и обработка бревен ручным способом практически исключает вероятность образования трещин…

Читать далее

Лафет «Норвежская чаша»

Срубы, изготовленные способом норвежской рубки, представляют собой жилые и нежилые постройки из бревен, которые были обтесаны с обеих сторон. Данный способ строительства является одним из самых древних…

Читать далее

Посмотреть все статьи

до 200 км от Санкт-Петербурга

Строим дома в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в следующих районах:

» Бокситогорский район

» Волосовский район

» Волховский район

» Всеволожский район

» Выборгский район

» Гатчинский район

» Кингисеппский район

» Киришский район

» Кировский район

» Коммунар

» Лодейнопольский район

» Ломоносовский район

» Лужский район

» Никольское

» Новая Ладога

» Отрадное

» Пикалёво

» Подпорожский район

» Приморск

» Приозерский район

» Светогорск

» Сертолово

» Сосновый Бор

» Сланцевский район

» Тихвинский район

» Тосненский район

Оставьте контактную информацию. Мы свяжемся с Вами в ближайшее время и проконсультируем по всем вопросам.

Ваше имяВаш телефон

Или позвоните нам: 8 (812) 985-72-01 (ежедневно с 10.0 до 18.00).
Наши специалисты с удовольствием ответят на все интересуюшие Вас вопросы.

Строительство деревянных домов и бань: ставка на качество

Для специалистов компании «Город Мастеров» строительство домов, бань, бытовок – больше чем любимое дело, это их жизнь. Плотницким ремеслом они занимаются уже около 20 лет. На сегодняшний день при строительстве домов и бань компания успешно использует 6 оптимальных технологий: из оцилиндрованного бревна и лафета, из профилированного бруса, а также используя ручную рубку срубов, каркасное домостроение и арболитовые блоки. Построенные под ключ здания экологичны, обладают высокой прочностью, быстро возводятся, не нуждаются в последующей отделке, имеют минимальную усадку и хорошую теплоизоляцию.

Собственное производство строительной компании и отсутствие посредников – ключевое преимущество, предлагающее клиентам приемлемые цены на строительство деревянных домов и бань. А множество типовых проектов и индивидуальное проектирование сделают «Город Мастеров» надежным и выгодным исполнителем для строительства вашего дома.

Сколько стоит ремонт дома?

Независимо от того, покупаете ли вы новый дом или хотите внести изменения в существующий, возможно, пришло время сделать ремонт. Итак, сколько стоит ремонт дома? Как и следовало ожидать, однозначного ответа нет. «Обычно масштаб определяет стоимость. Проекты с ограниченным объемом будут стоить меньше», — говорит Аарон Энфингер, секретарь Национальной ассоциации индустрии ремонта (NARI) и главный операционный директор компании Cleary Company в Колумбусе, штат Огайо. При определении стоимости реконструкции дома вам также придется учитывать материалы — естественно, некоторые высококачественные отделочные материалы стоят дороже, что увеличивает стоимость ремонта вашего дома. Затем следует рассмотреть множество дополнительных расходов. Чтобы помочь вам определить бюджет на реконструкцию вашего дома, мы подготовили удобное руководство, в котором описаны некоторые общие расходы, связанные с ремонтом дома.

Оценка стоимости по типам комнат

Ремонт одних комнат обычно обходится дороже, чем другие, в зависимости от объема работ, которые необходимо выполнить. «Чаще всего из-за больших потребностей в сантехнике и электричестве сложность, связанная с ремонтом кухни или реконструкцией ванной комнаты, приводит к тому, что эти помещения являются наиболее трудоемкими ремонтными работами дома, требующими максимального количества размышлений, мастерства и решения проблем». — говорит член Национальной ассоциации кухонь и бань Стефани Буллвинкель из Imperial Kitchens and Baths, Inc. в Брукфилде, штат Иллинойс. «Это, наряду с ценами на мебель, прилавки, фартуки, светильники и бытовую технику, делает их главными расходами на ремонт дома». Конечно, вы всегда можете изменить масштаб проекта, бытовую технику и отделку, чтобы удешевить эти помещения.

В целом, вот что вы можете ожидать за то, чтобы заплатить при реконструкции дома:

Кухня: $ 10 000–50 000

Ванная комната: $ 9 000–20 0009

. гостиная: $ 5000–10 0009

Столовая: $ 2000+

Office: $ 5000

Аттик или подвал: $ 12,300 до 33 300

Foyer: 11111100 $ 33,300

: 1111111100 $ 33300

: $ 3300 $ 33300

: $ 3300.0003

Прачечная: $ 2000+

Шкаф: 1000 долл. США+

Гараж: долл. США 3000–15 000 долл. США

Оценки затрат по проекту

За пределами комнаты. Вот сколько вы можете ожидать за некоторые из самых популярных из них, хотя вполне возможно, что общая стоимость проекта может упасть значительно выше или ниже этих цифр.

Кровля: $20 000+

Exterior siding: $14,000+

Windows: $8,500–$20,000

Patios or decks: $2,000–$11,000

Central air conditioning: $3,800–$7,600

Furnace or heat pump: $2,800– $7,500

Оценка стоимости за квадратный фут

Размер вашего дома, что неудивительно, важно учитывать при определении затрат на реконструкцию дома — комнаты с большей площадью обычно требуют более высоких цен во время ремонта. Вот разбивка средней стоимости ремонта дома на квадратный фут площади дома или конкретной комнаты, но обратите внимание, что эти диапазоны обычно выше в городских районах с более высокой стоимостью жизни.

Весь дом: от 10 до 250 долларов США за квадратный фут

Кухня: $ от 100 до 250 долларов за квадратный фут

Ванная

Подвал: От 100 до 300 долларов за квадратный фут

Общие расходы на ремонт дома

Согласно исследованию Houzz 2022 года, средние национальные расходы на проекты ремонта дома в 2021 году составили 18 000 долларов, при этом 9Расходы 0-го процентиля составляют 100 000 долларов. Houzz сообщает, что расходы на ремонт являются самыми высокими среди недавних покупателей жилья (30 000 долларов США), за которыми следуют краткосрочные домовладельцы (19 000 долларов США) и владельцы долгосрочных домов (15 000 долларов США). HomeAdvisor, с другой стороны, обнаружил, что большая часть расходов на ремонт дома составляет от 17 947 до 78 308 долларов, при этом средний показатель по стране составляет 48 049 долларов.

Лучшие улучшения для дома, повышающие ценность

В этой статье:

• Лучшие улучшения для дома в 2022 году с окупаемостью инвестиций
• Лучшие недорогие улучшения дома для перепродажи
• Обновления, которые не добавят ценности на каждом рынке
• Минимальный ремонт: Что исправить перед продажей дома
• Как составить бюджет на ремонт, чтобы повысить стоимость дома
• Что делать, если я не могу позволить себе ремонт дома до внесения в список?

Думаете ли вы о продаже в ближайшие шесть месяцев или через несколько лет, реконструкция с учетом рентабельности инвестиций (ROI) — разумный финансовый шаг. Немногие инвестиции окупают более 100% их стоимости, но в совокупности несколько высококачественных, функциональных и целостных улучшений дома могут повысить интерес покупателей и стоимость при перепродаже. Лучше всего вносить улучшения в дом, которые удовлетворяют ваши текущие функциональные потребности, а также привлекают будущих покупателей.

Когда вы готовитесь к продаже, рассчитывайте сделать по крайней мере пару улучшений до выставления на продажу. Исследование, проведенное по заказу Zillow и проведенное The Harris Poll в ноябре 2022 года, показывает, что 65% продавцов, продавших дом за последние два года, берут на себя как минимум два проекта по благоустройству дома, чтобы подготовить свой дом к продаже. И почти треть опрошенных недавно продавцов считают, что они могли бы получить более высокую цену за свой дом, если бы они сделали больше улучшений или ремонта дома перед продажей.

Но не все проекты по благоустройству дома одинаковы; ниже мы расскажем, что обеспечит наибольшую рентабельность инвестиций и какие недорогие проекты вам не следует упускать.

Лучшая окупаемость инвестиций в улучшение дома в 2022 году

Если вы планируете инвестировать в крупный проект реконструкции в 2023 году, следующие 10 улучшений дома обеспечат наибольшую отдачу от инвестиций для домов по всей стране, согласно данным журнала Remodeling Magazine за 2022 г. «Затраты и ценность». Отчет.

1. Замена двери гаража

• Стоимость: 4 041 долл. США
• Перепродажа: $3769
• Возврат: 93,3%

2. Облицовка искусственным камнем

• Стоимость: $11 066
• Перепродажа: $10 109
• Возврат: 91,4%

3. Мелкий ремонт кухни (средний уровень)

• Стоимость: $28 279
• Перепродажа: $20 125
• Возврат: 71,2%

4. Замена сайдинга (фиброцемент)

• Стоимость: 22 093 долл. США
• Перепродажа: $15 090
• Возврат: 68,3%

5. Замена окон (винил)

• Стоимость: 20 482 долл. США
• Перепродажа: $13 822
• Возврат: 67,5%

6. Замена сайдинга (винил)

• Стоимость: $18 662
• Перепродажа: $12 541
• Возврат: 67,2%

7. Замена окон (деревянных)

• Стоимость: 24 388 долл. США
• Перепродажа: $16 160
• Возврат: 66,3%

8. Дополнение к палубе (дерево)

• Стоимость: 19 248 долл. США
• Перепродажа: $12 464
• Возврат: 64,8%

9. Замена входной двери (сталь)

• Стоимость: $2,206082
• Перепродажа: $1,409353
• Возврат: 63,80%

10. Дополнение к палубе (композитное)

• Стоимость: 24 677 долл. США
• Перепродажа: $15 315
• Возврат: 62,1%

Лучшие недорогие улучшения дома для перепродажи

Вам не нужно тратить много денег, чтобы сделать свой дом более привлекательным для покупателей — и это может иметь большое значение. «Дом в хорошем состоянии — один из лучших способов для домовладельцев привлечь покупателей», — сказал Дэвид Стекель, эксперт по домам в Thumbtack. «Исследование с помощью канцелярских кнопок показывает, что дом в хорошем состоянии можно продать примерно на 10% дороже, чем аналогичный дом в среднем состоянии. Покупатели делают самые большие инвестиции в жизни, и они хотят быть уверенными, что инвестируют в дом, о котором хорошо заботятся».

Подумайте об этих недорогих проектах, которые могут предложить отдачу от затраченных средств.

Новая краска для внутренних работ

Большинство домов имеют естественный износ, несколько вмятин на стенах или отверстия от гвоздей, оставшиеся там, где раньше висели произведения искусства. Эти недостатки особенно заметны на маркетинговых фотографиях и виртуальных турах. Новый слой краски придает вашему дому свежий и обновленный вид для покупателей. Опрос Zillow, проведенный The Harris Poll, показал, что 40% недавних продавцов красят интерьер своего дома перед продажей, и почти 30% заявили, что этот проект помог их дому продаться. «Свежий слой краски — особенно в правильном цвете — может дать потенциальным покупателям мощный сигнал о том, что дом находится в хорошем состоянии и современен», — объясняет Аманда Пендлтон, эксперт по тенденциям в доме Zillow. Исследования показывают, что продавцам следует инвестировать в следующее:

Краска нейтральных тонов: Вообще говоря, придерживайтесь нейтральных тонов — серых, бежевых или бежевых стен и белой отделки.

Покрасьте ванные комнаты в синий цвет: Анализ цвета краски Zillow 2021 года показал, что дома со светло-голубыми ванными комнатами продаются с премией в размере 4698 долларов.

Покраска кухонь в белый цвет: Исследование красок Zillow показало, что белый цвет лучше всего подходит для кухонь, серый хорошо подходит для гостиных, а темно-синие спальни понравились покупателям.

Привлекательный внешний вид

Первое, что увидят покупатели как в Интернете, так и лично, — это внешний вид вашего дома. Независимо от того, просматривают ли они вашу фотографию экстерьера в онлайн-листинге, проезжают мимо, посещают частную экскурсию или день открытых дверей, крайне важно, чтобы ваш дом производил хорошее первое впечатление. В опросе Zillow ландшафтный дизайн был одним из наиболее часто выполняемых проектов для недавних продавцов, когда они готовились выставить свой дом на продажу, но есть и другие важные проекты по ограничению привлекательности.

Покраска входной двери: Покраска входной двери может иметь большое значение. Опрос Zillow 2021 года показал, что покупатели были готовы платить в среднем почти на 6500 долларов больше за дома с черными входными дверями.

Покрасьте свой дом снаружи: Покрасьте весь фасад новым слоем краски. Согласно исследованию Zillow, примерно каждый четвертый продавец завершает это перед продажей. Время — это также деньги; Есть множество недорогих проектов по бордюру, которые можно выполнить всего за выходные, включая обновление номеров ваших домов или герметизацию любых трещин на подъездных дорожках или дорожках.

Технология умного дома

Согласно отчету Zillow® Group за 2020 год, 41% покупателей поколения Z и 47% миллениалов считают технологию умного дома очень важной при поиске дома.

Добавьте умный термостат и умное освещение: Умные термостаты и освещение — это популярные и относительно простые дополнения, которые помогут вам сэкономить деньги на счетах за электроэнергию. По состоянию на 2020 год около 33 миллионов домохозяйств в Северной Америке полагались на интеллектуальные термостаты для работы своих систем отопления и охлаждения. Более того, анализ продаж Zillow за 2022 год показал, что светодиодное освещение связано с 1,9% премии за продажу.

Подумайте о технологии громкой связи: Анализ продаж Zillow за 2022 год показывает, что дома, в описании которых упоминаются умные или бесконтактные туалеты, продаются на 0,7% дороже, чем ожидалось.

Новое освещение

Хорошее освещение имеет решающее значение для демонстрации особенностей вашего дома, особенно если в вашем доме не так много естественного света. Модернизация освещения проста и недорога, и даже небольшие комнаты могут казаться больше. Согласно опросу Zillow, 27% недавних продавцов заменили светильники в своих домах. Рассмотрим эти шаги:

Установка светодиодных ламп: Анализ продаж Zillow за 2022 год показал, что светодиодное освещение связано с надбавкой к продажам на 1,9%.

Добавьте зеркала: Стратегическое добавление зеркал также может добавить больше света в комнату, что может быть бонусом при обустройстве дома. Кроме того, популярность квартир с зеркальными стенами и потолками растет: в 2022 году их будет на 12% больше, чем годом ранее.

Небольшие обновления для ванной

Вам не нужно вырывать плитку или устанавливать все новые светильники, чтобы обновить ванную комнату. На самом деле, 27% недавних продавцов улучшают ванную комнату перед продажей, и это может быть простой ремонт.

Замена устаревшего освещения: Замена подсветки туалетного столика, чтобы придать ему более современный вид.

Повторно загерметизируйте или покройте глазурью ванну: Это может быть более экономичной альтернативой полной замене устаревшей ванны.

НЕ инвестируйте в улучшение спа: В последние годы атмосфера в ванной комнате, вдохновленная спа, привела к росту продажных цен почти на 2%, но в 2022 году никакие льготы при перепродаже не были связаны с насадками для тропического душа или функциями спа.

Напольное покрытие

Замена или ремонт напольного покрытия — еще одна распространенная задача, которую выполняют 29% недавних продавцов. Чуть более 30% опрошенных недавно продавцов заменили ковер перед выставлением на продажу. Вот еще несколько улучшений, которые следует учитывать:

Глубокая очистка полов: Как минимум, тщательно очистите имеющиеся полы; это второй по распространенности проект для продавцов: 35% продавцов делают это до листинга.

Устранение повреждений пола: Отшлифуйте или отполируйте древесину твердых пород, особенно при наличии видимых царапин или пятен.

Установка пола с подогревом: Если ваш пол нуждается в замене, рассмотрите возможность использования пола с подогревом, который, как показало исследование Zillow, может увеличить цену продажи на 2,4%.

Ремонт, который не добавит ценности на каждом рынке

Не каждый проект по благоустройству дома гарантированно привлечет больше покупателей или обеспечит хорошую рентабельность инвестиций, даже если это то, что вам нравится, пока вы все еще живете в доме. Если вы делаете ремонт с целью в конечном итоге продать, было бы разумно избегать следующих обновлений:

Плавательные бассейны

Бассейны вызывают неоднозначную реакцию у покупателей — некоторым покупателям нравится дом с бассейном, но многие другие считают его проблемой безопасности или огромным бременем обслуживания.

Роскошные улучшения

Это зависит от вашего рынка недвижимости и конкретного района, но покупатели не готовы платить за супервысокие удобства, такие как профессиональная техника и мраморные столешницы.

Высококачественный ландшафтный дизайн

Аналогичным образом, инвестиции в дорогостоящие ландшафтные и водные объекты не всегда окупаются, поскольку покупатели могут воспринимать их как хлопоты.

Минимальный ремонт: что нужно отремонтировать перед продажей дома

Небольшой ремонт и техническое обслуживание часто необходимы, чтобы показать покупателям, что вы хорошо заботитесь о доме. Эти небольшие усилия могут иметь большое значение, когда речь идет о том, сколько времени потребуется, чтобы продать ваш дом и за сколько он продается. И это может упростить процесс переговоров, поскольку вашему покупателю не придется запрашивать ремонт в результате проверки.

Подумайте о том, чтобы заняться этими проектами, прежде чем приступать к более масштабным улучшениям:

• Замените сломанные механизмы, такие как система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха или бытовые приборы.
• Удалите отслоившиеся обои и перекрасьте.
• Позаботьтесь о сорняках и заросших участках.
• Ремонт сломанной или протекающей сантехники.
• Замените треснувшую плитку.

Не знаете, какие ремонтные работы обязательны для вашего конкретного дома? Предварительная проверка может дать вам хорошее представление о проблемах, которые волнуют покупателей.

Как составить бюджет на ремонт, чтобы повысить стоимость дома

Прежде чем заняться ремонтом, который может повысить ценность вашего дома, решите, сколько вы можете позволить себе потратить и как вы будете платить за ремонт.

Ремонт дома за наличные

Если вы можете себе это позволить, лучше всего платить наличными, так как вы избежите выплаты долгов и процентов. Но недостатком является то, что деньги, которые вы тратите, будут привязаны, пока вы не продадите дом.

Использование финансирования для ремонта

Многие домовладельцы предпочитают финансировать свой проект реконструкции, особенно если они планируют продажу вскоре после завершения проекта, поскольку они смогут полностью погасить кредит после закрытия.

Существует несколько различных способов оплаты вашего проекта, но обратите внимание, что большинство кредиторов требуют, чтобы ваш остаток по ипотеке плюс сумма, которую вы занимаете, составляла менее 90% от стоимости вашего дома до улучшения. Например, если вы должны 270 000 долларов за дом стоимостью 350 000 долларов, кредиторы рассмотрят возможность предоставления вам кредита на сумму до 45 000 долларов (315 000 долларов — это 90% от 350 000 долларов).

Вот два распространенных варианта финансирования:

Вторая ипотека

Как и первая ипотека, вторая ипотека позволяет вам занять фиксированную сумму наличными единовременно и с фиксированной процентной ставкой.

Кредитная линия под залог дома (HELOC)

HELOC действует как возобновляемая кредитная линия, обеспеченная долевым участием в вашем доме. Вы берете взаймы то, что вам нужно, по ходу дела, но вы берете взаймы с переменной процентной ставкой, поэтому затраты могут увеличиваться (или уменьшаться) с течением времени.

No related posts.