Проект дома хай-тек |построим по СНиП Калининград
Описание
На чертежах проектов домов в стиле хай-тек вы найдете немыслимые в прошлом варианты фасадных решений. Прежде всего, это обусловлено использованием передовых материалов в строительстве, из которых появляется возможность реализовать более творческую планировку помещений.
Эксклюзивными дома в стилистике хай-тек являются по нескольким причинам:
а) Нестандартный дизайн и размеры, выделяют эти особняки среди основного количества загородных домов.
б) Соответственно ценовой диапазон «говорит», что такие дома себе могут позволить лишь состоятельные люди.
Инженеры нашей компании во время проектирования данных коттеджей используют максимально эффективные технологические решения в строительстве используемые в Калининградской области.
Найти проект дома хайтек в Калининграде
За последнее десятилетие становится все проще найти такие чертежи в современном стиле.
Поскольку цена особняков в стиле хай-тек уже стала доступна семье среднего класса. Опять-таки, строительные материалы тоже, несмотря на значительный рост после обвала рубля, стали более доступными для массового пользователя.
Да, конечно, отопление геотермальными насосами ушло с российского рынка. Самое примечательное, что оно и раньше не могло достойно конкурировать к примеру с магистральным газом. На многих участках калининградской области, в случае отсутствия магистрального, устанавливают газгольдер.
Цветовая гамма фасада может быть подобрана нашим дизайнером, в основном это белый и ряд темных цветовых оттенков, которые придают контрастность и выделяют архитектурные формы.
Фирма «Центр Строительства» зачастую в домах хайтек и подобного элитного класса использует обширное остекление проемов (при этом новые технологии помогают сберегать тепло). Благодаря таким архитектурным решениям, комнаты и залы получаются просторными и светлыми.
Подробный проект дома в стиле хай-тек в Калининграде, также состоит из инженерных сетей. Конечно, коттеджи включают в себя, помимо стандартного набора сетей: дополнительное освещение, автономное газоснабжение, системы кондиционирования и рекуперации.
Все жилые строения данного типа максимально автономно запроектированы. Следовательно, при любом стихийном бедствии обеспечивают своих владельцев местом безопасного проживания.
Высокотехнологичные сети отопления, электричества, несмотря на первоначальные значительные растраты, в итоге позволят снизить сумму на содержание коттеджа с плоской кровлей и его обслуживание в Калининградской области.
Строительство домов Хай Тек под ключ в Москве
Современные загородные коттеджи сильно отличаются от тех, которые строили 50 лет назад. Сейчас многие выбирают строительство домов в стиле хай тек, который отвечает духу времени. Архитектура таких построек отличается лаконичностью, часто они напоминают фантастические сооружения, поэтому выглядят на фоне классических усадеб достаточно необычно.
Характеристики домов в стиле Hi-Teck
Особенность высокотехнологичного направления заключается в сочетании минимализма, практичности и комфорта.
Постройки в таком стиле можно легко узнать по таким особенностям:
- Правильная геометрическая форма. Все элементы здания имеют вид прямоугольника или квадрата, здесь четко прослеживаются ровные линии и прямые углы. На фасаде отсутствует декор, характерный для других направлений.
- Плоская кровля, на которой можно сделать зону отдыха.
- Минимум перегородок при организации планировки, открытые лестничные марши.
- Сочетание материалов – стекла, бетона и блестящей хромированной стали.
- Преобладающие оттенки – белый, стальной, светло-бежевый.
Стиль высоких технологий предполагает установку системы «умный дом», использование альтернативных источников энергии, автономного отопления. Поэтому, строительство такого объекта под ключ требует значительных капиталовложений.
Современные решения в строительстве домов в стиле хай-тек от компании «ОлимпСтойСервис»
Любой план может быть изменен по заказу клиента, использованы конкретные стройматериалы или отделка. Чтобы точно рассчитать бюджет и сроки, предлагаем записаться на консультацию с нашими инженерами. Здесь вы получите много полезной информации и сможете оформить заказ на услуги.
Строим и проектируем ХайТек дома и коттеджи в Крыму
Прогрессивное поколение людей уже давно не интересуют стандартные типовые дома, они готовы к экспериментам и неординарным решениям. Компания «АрхиТек» готова предложить таким людям строительство современных домов в стиле Хай Тек. Простота формы, использование современных строительных материалов и технологий, дает возможность реализовать
Особенности домов Хай Тек
Проектирование и строительство домов Хай Тек является одним из приоритетных направлений работы нашей компании. В процессе работы над каждым инновационным проектом дома, мы принимаем во внимание современные тенденции в строительной сфере:
- Простые и четкие геометрические формы внешних стен позволяют максимально эффективно использовать внутреннее пространство.
- Минимизация декоративных компонентов фасада во внешнем облике сокращает сложность проектирования и последующего строительства объекта.
- Использование широкого набора различных материалов: стекло, металл, бетон, пластик, керамика.
- Использование современных устройств и систем инженерного обеспечения: система «умный дом», альтернативные источники обогрева и электроснабжения, система рециркуляции воздуха.
- Освещение выступает в качестве элемента декора, что позволяет создавать необычный интерьер помещений и экстерьер фасада дома.
- Планировка внутренних помещений подбирается с учетом максимального использования полезного пространства и минимальных затрат на обслуживание.
- Широкие панорамные окна позволяют полноценно использовать все преимущества дневного света и визуально делают помещение более просторным.
Над каждым проектом по строительству современного дома в стиле Хай Тек работает целая группа специалистов, которые учтут все пожелания клиента и предложат наиболее выгодные пути их реализации.
Почему клиенты доверяют нам?
Компания «АрхиТек» является одним из лидеров в сфере малоэтажного строительства объектов в Крыму. Мы располагаем большим опытом работы по постройке современных и практичных домов, которые максимально соответствуют ожиданиям заказчиков. Весь комплекс услуг предоставляется под ключ, начиная от формирования технического задания и заканчивая передачей объекта клиенту. Сотрудничество с «АрхиТек» поможет максимально эффективно и быстро реализовать в жизнь самые смелые идеи современного дома.
Строительство домов в стиле «хай-тек».
Название «hi-tech» («хай-тек») — это сокращение от английского «high-technology», что переводится как «высокие технологии». Это стиль, используемый в архитектуре и дизайне, который стал весьма популярным в 80-х годах прошлого столетия. Современное строительство домов в стиле «хай-тек» предусматривает использование высоких технологий и, в отличие от раннего направления, всячески стремится к объединению с природой, а не спору с ней.
Если Вы мечтаете о том, чтобы жить в доме, выполненном в стиле «хай-тек», обращайтесь в компанию «СИТИСТРОЙ». Мы готовы предоставить Вам не только типовые проекты домов разной этажности, выполненных в этом стиле, но ещё и разработать индивидуальный проект!
Несмотря на то, что этот стиль появился не так давно, уже сегодня он пользуется заслуженной популярностью и востребованностью, особенно среди молодых семей, которые планируют или уже занимаются строительством своего дома. Что их привлекает?
- Во-первых, при проектировании и строительстве используются высокие технологии, которые позволяют получить по-настоящему функциональное здание;
- Во-вторых, строение, как правило, выглядит необычным, не похожим на другие за счёт своих простых и чётких форм и отсутствия декоративных элементов;
- В-третьих, есть возможность спроектировать и построить дом любой этажности с пристройкой или мансардой и любой планировкой;
- В-четвёртых, наличие светопрозрачных конструкций позволяет обеспечить высокий уровень освещённости естественным светом.
Что касается цветовой гаммы, то, в первую очередь, отдают предпочтение несколько приглушённым, спокойным тонам. Нередко это все оттенки серого или классический белый.
ООО «СИТИСТРОЙ» предлагает комплекс услуг по строительству домов в стиле «хай-тек», который включает в себя не только проектирование, но и проведение работ «под ключ». При этом, как уже упоминалось, каждый наш заказчик имеет возможность приобрести уже готовый проект (в который по его желанию мы можем внести некоторые изменения), или же заказать у нас разработку индивидуального проекта. В случае с последним наши архитекторы, инженеры и дизайнеры создадут для Вас дом Вашей мечты, в котором всё будет соответствовать пожеланиям, требованиям и нуждам Вашей семьи.
С нами Вам не придётся искать подрядчика для проведения строительных работ. Предоставляя Вам комплекс услуг, мы берём на себя полную ответственность за их осуществление и гарантируем успешный результат. Так что Вы будете избавлены от целого ряда хлопот и в итоге получите дом, уже пригодный для проживания, точно в срок! Обращайтесь!
Строительство домов в стиле хайтек (hi-tech) под ключ в Новосибирске
Если вы привыкли идти в ногу со временем и стремитесь дистанцироваться от консервативных приемов и решений, то дом в стиле хай-тек – это то, что вам нужно. Hi-tech – это торжество современных технологий, олицетворяющее лаконичный прагматизм в сочетании с функциональностью и комфортом. Данный стиль идеально подойдет людям уверенным в себе, целеустремленным и решительным, основными характерными чертами которых являются рационализм и практичность.
Сами же дома в стиле hi-tech отличаются строгим минимализмом, линейностью, гармоничным сочетанием пространства и света, полным отсутствием лишних деталей. Большое количество свободного пространства внутри помещения в сочетании с минимальным количеством внутренних перегородок символизируют как внутреннюю, так и внешнюю свободу.
При создании проектов домов в стиле hi-tech используют только современные, передовые технологии. Основой архитектуры таких зданий являются бетон, металл и стекло – натуральные материалы вроде древесины используются в хай-тек строительстве крайне редко. В большинстве своем преобладают элементы кубизма и конструктивизма, прямые линии, острые грани и идеально ровные поверхности без декоративных деталей и текстур. Фасад здания зачастую подсвечивается практически полностью, что позволяет строению эффектно выглядеть в тёмное время суток.
Зачастую фасад здания в основном состоит из стекла – это визуально расширяет пространство и позволяет по максимуму использовать дневное освещение. Также рядом с такими домами не редко устраивают открытые террасы, в летнее время увеличивая тем самым жилую площадь. Крыши домов в стилистике hi-tech чаще всего плоские, что позволяет организовать эксплуатируемые кровли: в большинстве случаев их адаптируют под зоны отдыха или спортивные площадки.
При заказе строительства дома в стиле хай-тек под ключ важно учитывать, что хай-тек тоже бывает разным: индустриальным, геометрическим, бионическим и т.д. Подробнее о каждом из этих направлений вы можете узнать у менеджера нашей компании во время бесплатной консультации. Позвоните нам прямо сейчас, и мы ответим на все ваши вопросы.
Контакты компании
Дом в стиле Хай Тек в Крыму у моря.
Дом в стиле Хай Тек в Крыму. Хай Тек — шагай в ногу со временем.
Построенный дом близ Алушты в селе Нижняя Кутузовка.
Наконец мечта многих россиян сбудется,у вас есть теперь возможность построить свой дом в стиле Хай тек в Крыму!
Хай-тек — это один из ультрасовременных стилей. Сложно представить, но он появился не так давно, в 60-х годах 20 века. В то время в архитектуре доминировал конструктивизм, где на первом плане стояла функциональность помещений. Активное развитие технологий, смешавшись с конструктивизмом породило совершенно новое веянье — стиль хай-тек. Стоит заметить, что этот стиль подразумевает под собой роскошь. Время позолоченных люстр прошло, теперь богатство хранится не в монетах, а в информации и технологиях. Множество корпораций строит свои офисы в стиле хай-тек, чтобы подчеркнуть не только современность, но и успешность.Одним словом построить дом в стиле Хай Тек в Крыму значит выделиться среди тысячи домов не похожих друг на друга.
Кто оценит стиль хай-тек в интерьере ?
Молодежь ультрасовременных взглядов, внимательно следящая за техническими новинками.
Владельцы небольших квартир. Этот стиль не перегружает интерьер деталями, делая помещение визуально намного больше.
Любители эпатировать публику. Этот стиль позволяет расставлять яркие и порой вызывающие акценты. Интерьер квартиры в стиле хай-тек может произвести поистине неизгладимое впечатление.
Владельцы домов за городом. Эта тенденция ещё только начинает свой путь в Россию, но в США и на Западе небольшие коттеджи, выполненные в стиле хай-тек встречаются довольно часто. Обилие стекла позволяет одновременно отгородиться от природы и приблизиться к ней.
Богатые люди, желающие подчеркнуть свой статус. Как мы уже говорили, стиль хай-тек требует денег. Начиная от талантливого дизайнера, способного создать полноценный 3D макет, заканчивая стоимостью суперсовременной соковыжималки.
Закажите в ближайшее время проект вашего дома в стиле Хай Тек в Крыму и работы по проектированию будут для вас совершенно бесплатными.Мы реализуем все ваши задумки в проекте,подберем участок у моря или близ гор,построим дом в Крыму за короткие сроки,благоустроим участок ( построим великолепный забор,высадим тропические расстения,виноградники и цветы,соорудим водопады,фонтаны и бассейны,сделаем дорожки и беседки),обставим мебелью все комнаты….так чтобы вам осталось только приехать домой и наслаждаться прелестями горного и морского воздуха Крыма.Звоните в любое удобное время и мы ответим на все ваши вопросы.
Как сделать коттедж в стиле хай-тек
У стиля хай-тек в интерьере квартир или домов есть свои особенности:
Высокотехнологичность.
Этот стиль требует идеального технического оснащения. И мы сейчас говорим не о телевизоре с большим экраном. «Умные дома» — это, как правило, стиль хай-тек. В этом интерьере вы не увидите шнуров и проводов, все они скрываются в специальных коробах и за фальш-панелями. Встроенные каналы для пылесоса, системы климат-контроля и даже ароматизации помещения, теплые полы и теплые стены, управление освещением и безопасностью — все это характеризует стиль хай-тек. Оснащение дома в этом стиле требует не только немалых денег, но и большой внимательности к техническим новинкам.
Простая отделка.
Этот стиль интерьера не приемлет вычурно украшенных стен и использования ярких цветов в отделке. Все минималистично, технично, просто. Стены в стиле хай-тек часто обнажают до бетона или кирпичной кладки, либо красят в светлые тона. Тем, кому неуютно в окружении голых кирпичных стен, помогут черно-белые фотографии. Но фотографий на стенах должно быть немного, а при выборе рамки предпочтение отдайте пластику, либо голому стеклу. Современные материалы в отделке приветствуются, так, например, наливные полы в таком стиле дизайна интерьера вполне уместны и даже рекомендованы дизайнерами.
В таких интерьерах обычно используют натяжные потолки белого или серебристого цвета.
Главное правило хай-тека — функциональность. Это касается и мебели, вы не увидите здесь лишних стульчиков и комодов, только самое необходимое. Форма мебели тоже имеет значение, приветствуются простые и правильные формы. Даже от мебели в этом стиле требуется техническое совершенство, она должна быть ультрасовременной, со всяческими удобствами для хозяев. Особой популярностью пользуются многофункциональные предметы интерьера, например, журнальные столики, раскладывающиеся и превращающиеся в большие обеденные столы.
Хай-тек предполагает наличие встроенных шкафов и полок. Особо приветствуются кровати, убирающиеся в шкафы, а также мебель, которой можно управлять с пульта. Модульные диваны и кресла отлично вписываются в интерьер в стиле хай-тек, но следует внимательно отнестись к выбору обивки, она должна быть однотонной. Впрочем, если вы хотите разбавить пастельные тона интерьера, можно использовать яркие цвета в обивке диванов, только, опять же, однотонные.
Материалы, из которых изготовлена мебель, также должны подходить под стиль. Избегайте дерева и замши, предпочтителен металл, стекло, пластик.
Кухня в стиле хай-тек должна быть также укомплектована по последнему слову техники. Сенсорные панели, управление голосом и множество оригинальных функций — ваша кухня должна подчеркивать то, что вы живете в 21 веке.Свет важен в любом интерьере, он способен подчеркнуть достоинства и создать настроение. В интерьерах в стиле хай-тек должно использоваться очень большое количество осветительных приборов. Дизайн светильников должен соответствовать помещению, при этом часто используются встроенные светильники. Отличным вариант станет приобретение эксклюзивных или дизайнерских светильников. В Европе стиль хай-тек гораздо более популярен, нежели чем у нас, поэтому присмотритесь к европейским производителям осветительного оборудования. Мы нашли множество классных вариантов в интернет-магазине,Некоторые модели таких дизайнерских светильников влюбляют в себя с первого взгляда. Такую красоту редко встретишь в обычном магазине, поэтому ваши друзья будут в восторге, если увидят нечто подобное в вашем новом интерьере.
Потолок, мебель, стены, даже пол — свет в стиле хай-тек играет одну из основных ролей. Например, подсветка подиумов или мебели снизу.
Естественного света также должно быть много. Именно поэтому в интерьерах в стиле хай-тек так часто встречаются стеклянные внешние стены, способные не только насытить помещение светом, но и мгновенно придать ему легкость и воздушность.
Использование массивных штор из толстых тканей категорически запрещено. Тем, кто не может обойтись без штор, дизайнеры советуют выбрать легкие полупрозрачные ткани или отдать предпочтение более современным жалюзи.
Что нельзя использовать в интерьере хай-тек
Многочисленные аксессуары, особенно статуэтки собачек и кошечек. Этому стилю больше подойдут черно-белые фотографии на стенах, абстрактная живопись, постеры.
Деревянные двери. На дерево в стиле хай-тек наложен запрет, очень редко оно встречается в нижней части интерьера (ножки мебели, полы). Двери в таких интерьерах делают из стекла и пластика, в редких случаях натуральное дерево отшлифовывают до идеального состояния и покрывают несколькими слоями краски, так, чтобы оно стало неотличимо от пластика.
Обои. Даже кипельно-белого цвета, даже имитирующие кирпич обои в этот интерьер не вписываются.
Строительство дома в стиле хай-тек
Изменчивая мода часто вносит свои коррективы в окружающую нас жизнь. Касается это не только не только одежды, или способа жизни, то и постройки домов. Возводя новое здание, хочется, чтоб оно соответствовало канонам стиля своего времени. Если вы в поиске такого направления, то строительство дома в стиле хай-тек именно то, чего вы хотели.
Построить дом в стиле хайтек
Хай-тек в переводе определяется как высокие технологии, и является совершенно противоположным стилем ко всему, что было предложено потребителям еще 30-40 лет назад. На данный момент в таком стиле чаще строят одноэтажные дома, но, бывают и исключения.
Дома, возведенные в стиле хай-тек, отличаются от других такими чертами:
- на всех этапах строительства используются только высокие технологии;
- во внешнем виде здания декоративные элементы сведены к минимуму, преобладают строгие очертания и формы;
- во время строительства не используются материалы натурального происхождения. Предпочтение отдается бетону, пластику, металлу.
- строительство дома в Севастополе в стиле хай-тек предусматривает изобилие золотистых и серебристых, металлических оттенков;
- особенное внимание уделяется элементам, которые обычно стараются спрятать. В яркие, броские цвета окрашиваются вентиляционные трубы, опорные конструкции или металлические балки. Создается впечатление, что дом вывернули наизнанку. Такая картина очень непривычна для взора, что и является главной отличительной чертой этого стиля.
- Особое внимание уделяется освещению. Часто дизайнеры принимают решение сделать свет мерцающим, отражающимся в большом количестве металлических поверхностей. Это создает впечатление дополнительно пространства внутри и снаружи.
Это только основные черты, которые могут дополняться или меняться, основываясь на пожелания заказчика. Конечно, работники компании «СтроимДом» с удовольствием помогут подобрать оптимальный вариант, который подчеркнет изысканность сооружения, его современность.
Планирование дома
Для того, чтоб построить дом в Севастополе в стиле хай-тек, нужно начать с составления подробного плана, по которому будут выполняться работы. Во всех формах преобладающее место занимают прямые, ровные линии, которые могут пересекаться между собой.
Строительство дома в стиле хай-тек это веяние, которое очень напоминает кубизм в упрощенном варианте. Внутренняя обстановка дома планируется с неким прагматизмом. Каждая деталь должна иметь практическое использование в повседневной жизни, иначе она не используется.
Все тонкости постройки дома в таком стиле знают дизайнеры и разработчики компании «СтроимДом», которые уже не один год занимаются этой работой. Обратившись за помощью к профессионалам своего дела, вы точно получите желаемый результат в оговоренные сроки, не потратив при этом лишних денег, сил и времени. А проживание в доме современного стиля придаст уверенности в себе, и позволит насладиться техническим прогрессом по полной.
Высокотехнологичная Строительная Компания | Brownstoner
High Tech Construction Co., основанная в 1987 году, превратилась из однокомнатной квартиры в подвале в корпорацию, работающую с несколькими компаниями. Честность и усердие заставили наших соучредителей завоевать репутацию высокотехнологичных компаний, превосходящую стандартные ожидания. Высокотехнологичное строительство возникло в самом сердце Браунстоуна в Бруклине с миссией сохранить исторические дома из коричневого камня от разрушения. Наша цель — и дальше сохранять эстетику этого уникального искусства. Наследие, с которым с годами неправильно обращались.В High Tech наша группа специалистов по коричневому камню тщательно исследует все состояния бурого камня, чтобы обеспечить наилучший ремонт. Определение степени износа — один из важных шагов. Большинство коричневых камней, с которыми мы сталкиваемся, были неправильно обработаны после предыдущего ремонта. В High Tech мы стремимся обучать наших клиентов защите и уходу за коричневым камнем, что является жизненно важным компонентом его долговечности. Посредством регулярных посещений мы обеспечиваем надлежащее техническое обслуживание. Многие компании не осведомлены о надлежащих методах обслуживания и, используя несоответствующие методы ремонта, существенно разрушают структуру и композит коричневого камня.Исправление коричневого камня, разрушенного неправильными методами, по сути, не устраняет однажды возникшие дефекты. В High Tech наши специалисты по коричневому камню предпринимают важные шаги для каждого проекта из коричневого камня.
High-Tech с гордостью сообщает, что мы были признаны одной из лучших фирм Нью-Йорка, специализирующихся на генеральном подрядчике и других строительных услугах для зданий Браунстоунов, кондоминиумов и кооперативов, пентхаусов и таунхаусов, домов викторианской эпохи, домов в колониальном стиле, Менеджмент и Лофты.
High Tech занимается строительством и перепроектированием территории с тремя штатами с помощью нашего широкого спектра услуг и высокотехнологичных технологий. Технологии у нас под рукой, у нашей команды дизайнеров есть виртуальное программирование, позволяющее вам увидеть, что превосходит стандартные ожидания. Наши дизайнеры, архитекторы, специалисты по коричневому камню и рабочие не только обладают высокой квалификацией, лучшим образованием и профессиональным опытом, но и чрезвычайно увлечены своей сферой работы. «Нам нравится то, что мы делаем в High-Tech.”
В High Tech мы ценим нашу основную философию, основанную на качественной работе, профессионализме, порядочности, трудолюбии и преданности делу. Обладая знаниями, опытом и постоянными исследованиями, направленными на развитие области строительства, наша компания стремится и дальше разрабатывать лучшие методы строительства, используя все доступные технологии.
Как построить дом со встроенной технологией умного дома
Если вы строите свой собственный дом, у вас есть уникальная возможность интегрировать технологии умного дома в свой дизайн и добиться настоящей домашней автоматизации.Вот что нужно учесть
Представьте, что вы проходите через парадную дверь, и ваша любимая музыка включается автоматически, или вы получаете уведомление, потому что идет дождь, а вы оставили окно открытым. Все это возможно с помощью новейших технологий умного дома.
Что вам нужно?
В качестве отправной точки спросите себя, чего вы пытаетесь достичь. Интегрированная технология умного дома не обязательно увеличит стоимость вашего дома, поэтому ваши дополнения должны принести пользу вам и вашей семье.Возможно, вы хотите сэкономить электроэнергию с помощью автоматизированной системы, или, может быть, вы хотите создать потрясающий развлекательный пакет.
ПОДРОБНЕЕ: Как построить собственный дом — руководство для новичков в самостоятельной постройке
Что бы это ни было, четко сформулируйте свои цели с самого начала и не отвлекайтесь на самые блестящие гаджеты на рынке, если они не поддерживают ваш образ жизни.
Также важно учитывать, как ваши потребности будут меняться со временем. Первоначально вы должны сосредоточиться на том, чтобы сделать инфраструктуру вашего дома удобной для умного дома с точками доступа к данным, которые могут выдержать будущие инновации и соответствовать последним достижениям в области технологий.
За пределами Alexa
Создание умного дома — это не просто покупка Amazon Echo, умного термостата или других устройств умного дома, хотя в краткосрочной перспективе это может оказаться более дешевым вариантом. Эти подключенные к Интернету гаджеты могут помочь вам достичь определенного уровня контроля, но их возможности ограничены.
Если у вас есть несколько продуктов, заставить ваши устройства работать вместе и создать целостную систему автоматизации умного дома может быть проблемой, и все они должны управляться с помощью собственных приложений.
ПОДРОБНЕЕ: Секреты умного дома, которые должен знать каждый
Почему в каждой новостройке должен быть умный дом
Примите совет от компании Amazon, которая инвестировала в сборный дизайн умного дома, который может изменить то, как мы думаем о технологиях в наших домах. Полная система домашней автоматизации инстинктивно знает, что делать, когда вы ограничены в ваших действиях после того, как расписания были настроены. Профессионально установив инфраструктуру и системы в вашем собственном здании, вы можете создать дом, которым можно будет управлять из одного центрального приложения с помощью кнопок, которые могут выполнять несколько задач — например, включить как освещение, так и музыку.
Хотя многие автономные устройства умного дома могут перестать поддерживаться и устареют за относительно короткий период времени, некоторые интегрированные системы умного дома могут прослужить дольше и адаптироваться к вашим потребностям по мере их изменения при постоянной поддержке со стороны установщика — хотя это будет стоить со временем. Такой подход имеет смысл, если вы создаете семейный дом, в котором планируете жить долгое время.
Еще одним преимуществом умного дома является то, что он может быть максимально энергоэффективным.Вы даже можете рассмотреть возможность установки солнечных батарей или кабелей, чтобы добавить их позже, или точки зарядки электромобиля.
Какие технологии для умного дома вы можете добавить?
Итак, что вы должны подумать о включении и насколько это может добавить к стоимости вашей сборки?
Основными элементами являются освещение, отопление и безопасность, но есть много других вещей в вашем доме, которые можно автоматизировать, например, доступ к вашей собственности или умные оконные жалюзи, которые могут регулировать температуру, и вы можете добавить развлекательные системы, такие как мультирумное аудио, но все эти дополнительные услуги увеличивают стоимость.
А как насчет полных систем умного дома?
Loxone (на фото вверху) — одна из компаний, производящих продукты и программное обеспечение для умного дома, подходящие для самостоятельной сборки. Через партнерских установщиков они создают законченные системы, которые легко интегрируются в ваш дом. Например, он будет использовать одни и те же датчики движения для управления освещением, отоплением и охранной сигнализацией.
«Приблизительно, профессионально установленная система Real Smart Home, включая освещение, отопление и безопасность, будет стоить около 5% от стоимости вашей постройки», — говорит управляющий директор Loxone в Великобритании Филипп Шустер.«Если вы добавите контроль доступа и интеллектуальный домофон, выделите в общей сложности 10% бюджета, а на включение многокомнатного аудио и автоматических жалюзи — 15%».
Средняя стоимость строительства типичного дома для самостоятельной постройки в Великобритании составляет 270 000 фунтов стерлингов, согласно Отчету о рынке самостоятельной и индивидуальной сборки, подготовленному журналом Homebuilding & Renovating в 2017 году.
Это означает, что при 5% стоимости создания умного дома Loxone будет около 13 500 фунтов стерлингов, с увеличением до 40 500 фунтов стерлингов для варианта 15%. Хотя создание умного дома может стоить немалых денег, стоит помнить, что часть этой стоимости заменит то, что вы обычно тратите на обычные приспособления и проводку.
Выберите подход «подобрать и смешать»
В качестве альтернативы вы можете использовать компанию, которая интегрирует продукты различных производителей в ваш дом, чтобы создать единую систему, управляемую одним центральным приложением.
Одна из таких компаний — TwentyTwo Integration. Директор Энди Джек говорит: «Решение для одной комнаты, использующее систему управления Control4 и включающее освещение, телевизор и динамики, вероятно, будет стоить от 3 000 до 4 000 фунтов стерлингов за оборудование плюс 800-1 000 фунтов стерлингов за установку.Интегрированная система безопасности будет стоить более 1000 фунтов стерлингов, если учесть такие элементы, как датчики, дверные и оконные контакты, плюс 500–1000 фунтов стерлингов за установку ».
Компания также использует системы управления Crestron, которые более настраиваемы, поэтому обычно стоят на 15-20% дороже.
Вы можете найти программу установки умного дома на сайте Cedia. Cedia — это глобальная торговая организация для индустрии домашних технологий, и компании-члены соглашаются соблюдать этический кодекс.
Важность проводной сети передачи данных
Чтобы ваша система умного дома работала нормально, многие предпочитают установить проводную инфраструктуру для передачи необходимых данных, а не полагаться только на Wi-Fi, который может быть ненадежным из-за помех от соседних сетей или слабого сигнала.
Если вы действительно хотите включить Wi-Fi, важно тщательно продумать строительные материалы вашего дома, поскольку изоляция с фольгой и полы с подогревом могут фактически блокировать сигналы Wi-Fi. Вам также следует установить точки Wi-Fi в каждой главной комнате, чтобы обеспечить стабильный и стабильный сигнал.
Как минимум, большинство провайдеров рекомендуют, чтобы базовая сеть была подключена проводом, но также рекомендуется подключить кабели для передачи данных к определенным устройствам, таким как телевизор.Затем Wi-Fi можно использовать для мобильных устройств, таких как смартфоны и планшеты.
Для большей части домашней автоматизации достаточно кабелей Cat 5, Cat 5e или Cat 6. До недавнего времени компания Loxone рекомендовала Cat 7 для своих систем умного дома, но теперь у нее есть собственная кабельная разводка под названием Tree, которая объединяет в себе электрические кабели и кабели данных. Обычный кабель для передачи данных необходимо прокладывать отдельно от электропроводки. Это может сделать ваш электрик, и вы, вероятно, вернете вам от 50 до 60 фунтов стерлингов за балл (например,грамм. розетка).
Входящее интернет-соединение тоже должно быть быстрым. Если в вашем районе нет кабельного или оптоволоконного широкополосного доступа, можно использовать спутниковый Интернет, но это требует дополнительных затрат на установку, а использование данных обычно не является неограниченным.
Умный дом Loxone не требует подключения к Интернету для работы — если только вы не хотите контролировать что-либо, когда вы находитесь вдали от дома. А поскольку все данные обрабатываются внутри вашего дома, а не в облаке, нет никаких потенциальных проблем с конфиденциальностью данных, связанных с устройствами «Интернет вещей» (IoT).
Умное освещение
Интеллектуальная система освещения позволяет управлять цветом и яркостью освещения в разных комнатах, чтобы создать желаемое настроение. С готовым интеллектуальным освещением, таким как Philips Hue, вы можете использовать приложение или Amazon Echo для управления им, но некоторые системы, такие как Loxone, будут использовать датчики движения, установленные в каждой комнате. Это означает, что он включается автоматически в соответствии с вашими настройками, когда вы входите в комнату. Также установлены сенсорные переключатели. Узнайте больше секретов умного дома, которые должен знать каждый.
Loxone умный дом кухня-столовая. Изображение: Loxone
Хотя в умном доме Loxone есть приложение, идея состоит в том, что вам редко нужно его использовать. Все происходит автоматически благодаря вашему присутствию, а переключатели позволяют вам делать больше, чем просто включать и выключать свет. «Приложение дает вам более глубокий уровень контакта — например, если происходит что-то необычное и вы хотите изменить привычный график», — говорит Филипп Шустер.
Lutron — это бренд освещения, установленный некоторыми компаниями, включая TwentyTwo Integration.Им можно управлять с помощью физических переключателей, центрального приложения или голосовых помощников, таких как Alexa или Google Assistant.
Умное отопление
В системе Loxone датчики движения в вашем доме, а также переключатели, которые содержат датчики температуры и влажности, используются для управления отоплением и обеспечения того, чтобы оно всегда было при желаемой температуре.
В качестве альтернативы, при установке системы отопления вы можете попросить своего инженера установить интеллектуальные термостаты и датчики движения, например, от Nest, которые затем можно подключить к центральному приложению, если вы используете систему управления, такую как Control4 или Crestron.Многие из лучших умных термостатов используют геозону для включения или выключения отопления, что означает, что они используют ваш смартфон, чтобы определять, когда вы выходите из дома или возвращаетесь домой.
Чтобы иметь максимальный контроль над отоплением, вам необходимо настроить зоны нагрева вокруг дома, контролируемые одним термостатом или датчиком температуры, например, внизу и наверху или даже в каждой комнате.
Планирование умного дома
Важно спланировать установку умного дома как можно раньше в процессе строительства, чтобы его можно было должным образом включить в проект и график работ — как только вы получите разрешение на планирование и начнете создавать более подробные планы.
Хотя вы можете сами найти установщика умного дома, ваш архитектор обычно привлекает любых специалистов как часть общего проекта. Это также означает, что они могут выбрать компанию, которую знают и которой доверяют.
Благодаря тщательному планированию с самого начала и профессиональным советам, которые помогут вам определить свои приоритеты как сейчас, так и на будущее, вы можете создать умный дом, в котором будет приятно жить долгие годы.
Просмотрите самостоятельную сборку от А до Я:
Изображение функции: Loxone
Умное строительство
Но строительные площадки не являются идеальной средой для высокотехнологичного оборудования.Они грязные, беспорядочные и полны непредсказуемых вещей — людей, транспортных средств и погоды. Так что, по крайней мере, в краткосрочной перспективе, роботы могут внести свой самый большой вклад вдали от самой строительной площадки.
Верхние этажи Дома DFAB были построены двумя роботами, которые никогда не выходили на улицу. Установленные на потолке большого заводского помещения, они работали вместе, чтобы вырезать, просверлить и расположить деревянные элементы рамы, и их доставили на грузовике.
Эта форма строительства, известная теперь как «внеплощадочная» или «модульная» конструкция, становится все более распространенной.Когда-то известное как «сборное здание», оно ассоциировалось с низкокачественными, дешево построенными зданиями, такими как те, что были построены в Великобритании для размещения людей, оставшихся без крова после Второй мировой войны.
Но сборные конструкции возвращаются по всему миру. В Сингапуре правительство надеется, что треть новых домов, построенных Правительственным советом по жилищному строительству и развитию, будет состоять из сборных домов, чтобы повысить производительность строительства на 25%.
Помещения строятся точно из бетона на заводах, окрашиваются, покрываются стены и полы, а также установлены окна и ванные комнаты, прежде чем они будут собраны в здания на месте.
Но сборные дома — это не просто способ удешевить скучные серые квартиры. Подрывные компании используют его как способ возведения новых зданий в соответствии с высочайшими стандартами дизайна и охраны окружающей среды по доступным ценам.
В Рино, штат Невада, компания PassivDom украинца Максима Гербута обновляет концепцию сборных конструкций для 21 века.
Изготовленные из пластиковых композитов с использованием собственной технологии 3D-печати, мобильные дома площадью 36 кв. М (387 кв. Футов) превышают самые строгие стандарты энергоэффективности, называемые «Passivhaus».Это позволяет им нагреваться и освещаться только от солнечных батарей, без подключения к сети.
Мистер Гербут в шутку называет его «защищенным от зомби домом», так как из него выходит так мало тепла или звука, что нежить, полагаясь на эти чувства, чтобы найти добычу, даже не догадывается, что внутри кто-то находится.
Сборные конструкции позволят строить их относительно дешево, в местах, удаленных от электросети и воды, где будет сложно найти строителей.
По мере бума рынка умного дома строители рассматривают технологию plug-and-play как стандартную функцию
Для строителя домов Томаса Биделя технологии умного дома не являются прерогативой.Этого ожидают покупатели.
В качестве президента и генерального директора Thomas James Homes, крупнейшего застройщика городской застройки в стране, который фокусируется на проектах по участкам вместо новых разработок с нуля, Бидел и его фирма сосредотачиваются на приобретении недвижимости, демонстрации и строительстве новых. дома на одну семью за несколько миллионов долларов в Западном Лос-Анджелесе и Кремниевой долине. В прошлом году они заработали почти 350 миллионов долларов, продав 110 домов. И вопрос, который потенциальные покупатели задают больше всего остального, — это умный дом или нет.
В течение многих лет компания Биделя удовлетворяла спрос на высокотехнологичные дома, предварительно проводя в новых домах интеллектуальные элементы управления и динамики. Но недавно компания нашла то, что, по мнению Бидел, является лучшим решением. Томас Джеймс недавно присоединился к недавно запущенной программе Brilliant Builders, группе из примерно двух десятков крупных разработчиков и строителей по всей стране, устанавливающих системы управления умным домом от стартапа из Сан-Матео, Калифорния.
В то время, когда системы голосового управления, такие как Alexa, Siri и Google Home, могут доминировать в дискурсе умного дома, панель управления Brilliant, своего рода универсальный пульт для устройств умного дома размером примерно с обычный выключатель света, может работать. с большинством существующих продуктов и сетей стремится перевернуть рынок, поставляя предварительно смонтированные новые дома.Диль рассматривает контроллер как идеальный способ сообщить потенциальным покупателям о высокотехнологичных функциях дома.
«С Ring и Nest вам нужно загрузить приложение, чтобы увидеть, как что-то работает, и если бы мы подключили дом, скажем, с помощью Apple HomeKit, покупатели застряли бы в продуктах Apple», — говорит он. «С Brilliant это начало разговора, потому что там есть экран. Вы можете прикоснуться к чему-нибудь и просто понять, что дом — умный ».
БлестящийСоздание быстрорастущего рынка умного дома
Сегодняшний рынок умного дома огромен и готов к росту.Согласно статистике IHS, компании по исследованию глобального рынка, в 2018 году в США было продано 98 миллионов устройств для умного дома на сумму около 10 миллиардов долларов, включая все: от домашних помощников и умных динамиков до умных лампочек и холодильников, подключенных к Интернету. Аналитики считают, что в ближайшие годы рынок значительно вырастет; IHS прогнозирует 50-процентный рост ежегодно до 2021 года.
По словам аналитика IHS Блейка Козака, рост будет происходить во все большей степени за счет предустановленных систем в домах и новых многоквартирных домах.Привет, Альфред, персональный цифровой помощник, только что объявил в этом году о сделке с Graystar, крупнейшим оператором квартир в стране. Крупные строители, такие как Леннар и Д.Р. Хортон, уже начинают делать технологический стандарт умного дома, и у Amazon большие планы сделать свой голосовой помощник центральным для каждого места, где вы живете, инвестируя в программы для предварительной установки устройств Echo в квартирах и недавно построенных домах как часть большого стремления к захвату голосовой коммерции с нулевым щелчком. Продажи новых домов, которые упали до 626 000 по стране в мае, обычно составляют около 10 процентов от общего объема продаж домов в США.С.
«Строители могут настраивать эти устройства и платформы, чтобы упростить задачу для потребителей», — говорит Козак. «Это увеличит проникновение умных домашних устройств и изменит способ покупки продуктов».
Стратегия компанииBrilliant, о которой компания объявила в мае на конференции строителей Тихоокеанского побережья, основана на понимании того, что, поскольку системы умного дома становятся не просто желанными, а ожидаемыми, доступная, универсальная система, предварительно установленная в доме, становится отличительным признаком. и точка продажи.Компания опросила молодых взрослых покупателей жилья в возрасте до 36 лет и обнаружила, что 86 процентов из них готовы платить больше за умный дом по сравнению с традиционным домом. Это сравнение с существующими исследованиями показывает, что умные дома продаются по более высокой цене и имеют лучшую стоимость при перепродаже.
Генеральный директорBrilliant Аарон Эмиг считает, что партнерство со строителями — участники программы получают скидки на демонстрационные единицы и оптовые цены на продукцию — помогает его компании оказаться на правильной стороне демографического сдвига.
«Поскольку все предварительно выбрано и настроено для работы, ваш дом уже работает», — говорит Эмиг.«Это уже более гармоничный опыт».
Сенсорная система Brilliant control предлагает визуальный интерфейс, который может использовать каждый в доме, — говорит Эмиг. Это также хорошо для ситуаций, когда голос может быть неудобным; Точная настройка яркости или света, установка правильной громкости на умном динамике или прокрутка музыкальных плейлистов становится проще с помощью физического управления. По его словам, он подключен для работы и управления почти всеми типами устройств и операционных систем, он предлагает простоту прямо из коробки, которая привлекает как покупателей, так и строителей, которые хотят, чтобы новые владельцы могли войти внутрь. и у них есть домашняя работа.Единицы стоят от 299 до 499 долларов каждая и обычно управляют одним пространством или большой комнатой; Такие застройщики, как Beadel, установят трех или четырех человек в доме на одну семью.
«Подумайте об автомобилях», — говорит Эмиг. «Около 15 лет назад был большой интерес к тому, как компьютеры добавляются в автомобили. Вы просто больше ничего об этом не слышите. Сейчас в средней машине 45 компьютеров, и это просто принято как часть того, что такое машина. Никто не говорит, что у нас есть умные машины. Просто у нас есть машины получше.”
Бесшовные системы упрощают внедрение
Многие в отрасли считают, что предварительная установка также упрощает внедрение. Скотт Харкинс — вице-президент Residio, компании с оборотом 5 миллиардов долларов, которая, помимо прочего, продает продукты для умного дома подрядчикам (раньше она входила в более известную компанию Honeywell). Он считает, что более активное участие профессиональных подрядчиков упростит внедрение технологий умного дома, которые по-прежнему представляют собой в основном умные колонки, умные телевизоры, домашние видеосистемы и системы безопасности, на большее количество аспектов дома.
«Большинство больших вещей в вашем доме нельзя сделать своими руками», — говорит он. «Я призываю вас найти потребителя, который сможет сделать систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха или установить водонагреватель. Я уверен, что люди могут, но не думаю, что их много. Если вы можете предложить эти системы с самого начала, а строители начнут предлагать их как часть каждого дома, становится стандартом иметь систему, предназначенную для совместной работы с самого начала ».
По словам Зака Ааронса, руководителя MetaProp, фонда, инвестирующего в строительные технологии, продвижение к предустановленным системам будет только ускоряться.Потребители увидят, что такие технологии войдут в нишевую недвижимость, такую как дома для престарелых. По мере того, как кривая затрат наклоняется вниз, эта технология будет внедряться в доступное жилье и жилье для всех уровней дохода.
«Просто будет по умолчанию», — говорит он. «Вам действительно придется отказаться от этого».
15 высокотехнологичных зданий, которые вы должны знать
Продолжая нашу серию статей о высокотехнологичной архитектуре, мы собрали 15 примеров стиля, который вам следует знать, в том числе высокотехнологичные акценты Центра Помпиду, здания Ллойда и Виллиса Фабера. Дом Дюма.
Под руководством архитекторов Ричарда Роджерса, Нормана Фостера, Майкла и Пэтти Хопкинсы, Николаса Гримшоу и Ренцо Пьяно архитектура высоких технологий была последним крупным стилем 20-го века.
На этот механизм сильно повлияли инженерия и новые технологии, ключевыми чертами которого являются использование промышленных материалов и выразительность структуры.
Вот 15 ключевых высокотехнологичных зданий, о которых вы должны знать:
Дистрибьюторский центр Renault, 1982, Foster Associates
Первый — распределительный центр Renault компании Foster Associates площадью 25 000 квадратных метров в Суиндоне, Великобритания, который признан одним из самых выразительных и самобытных зданий движения высоких технологий.
Построенный в 1982 году как главный дистрибьюторский центр французского производителя автомобилей Renault в Великобритании, он отличается поразительным профилем с 59 ярко-желтыми мачтами и арочными стальными балками, поддерживающими крышу.
Reliance Controls, 1967, команда 4
Reliance Controls было первым промышленным зданием, построенным в стиле хай-тек, и последним зданием, спроектированным командой 4 — бывшей студией Фостера, Роджерса, Су Брамвелла и Венди Чизман.
Reliance Controls представлял собой единый прямоугольный сарай, конструкция которого была четко видна снаружи. Внутри были стационарно закреплены только туалеты, кухня и техническое помещение, поэтому его можно было легко перенастроить.
Центр Помпиду, 1977, Ричард Роджерс и Ренцо Пиано
Центр Помпиду в Париже был спроектирован Роджерсом и Ренцо Пиано как очень гибкий контейнер для искусства и представляет собой здание, которое привлекло внимание всего мира к движению высоких технологий.
Описанный Пиано как «огромный космический корабль», который «неожиданно приземлился в самом сердце Парижа», здание имеет свою структуру и красочные механические услуги, видимые на его внешней стороне.
Здание HSBC, 1979, компания Foster Associates
Штаб-квартира банковской корпорации в Гонконге и Шанхае — это высокотехнологичный небоскреб, сделавший Нормана Фостера мировым брендом.
44-этажное здание было спроектировано с целью создания «лучшей штаб-квартиры банка в мире».
Дом с решеткой, 2001, архитектор Хопкинс
Расположенный в Лондоне рядом с Вестминстерским дворцом, Portcullis House продемонстрировал, что драматические и футуристические мотивы стиля хай-тек могут быть адаптированы к исторически сложным условиям.
Он был спроектирован студией Майкла и Пэтти Хопкинс с крышей, облицованной вентиляционными трубами, и прочным каркасом, который виден на станции метро Лондонского метро под ней.
Супермаркет Сейнсбери и улица Гранд-Юнион, 1988, Гримшоу
Этот «непринужденно футуристический» супермаркет Sainsbury в Лондоне имеет каркасную структуру со стальным каркасом, которая вмещает цех открытой планировки и без колонн, спроектированный для оптимального расположения стеллажей, холодильников и кассиров.
Он является частью комплекса Grand Union, названного в честь близлежащего канала, который включает террасу домов, которая является одним из ограниченного числа жилых домов в стиле хай-тек.
Аэропорт Кансай, 1994, строительная мастерская Ренцо Пиано
Piano’s Kansai International Airport построен на искусственном острове в заливе Осака и отличается видимой структурой и асимметричной прозрачной крышей.
Одной из его самых впечатляющих особенностей является высокотехнологичный терминал длиной в милю, что делает его самым длинным аэропортом в мире.
Здание Ллойда, 1986, Ричард Роджерс
Вторым крупным зданием Роджерса после Центра Помпиду было здание Ллойда в Лондоне, которое является одним из самых узнаваемых архитектурных памятников 1980-х годов.
Штаб-квартира Lloyd’s of London — одной из крупнейших страховых компаний в мире — отличается радикальной эстетикой, вывернутой наизнанку.
Здание Willis Faber & Dumas, 1975, компания Foster Associates
Здание Willis Faber & Dumas в Ипсвиче, спроектированное Foster Associates, представляет собой трехэтажный офисный блок, окруженный изогнутой стеклянной навесной стеной, которая свисает с конструкции здания.
Приоритетом дизайна было поощрение «большего чувства общности» у сотрудников за счет обеспечения непрерывных и гибких внутренних пространств, используемых в качестве офисов открытой планировки.
Фабрика Германа Миллера, 1976, Фаррелл и Гримшоу
Фабрика Herman Miller в Бате была спроектирована Терри Фарреллом и Николасом Гримшоу с адаптируемой открытой планировкой, отражающей офисную мебель, которую производил Герман Миллер.
Его внешний вид также является гибким, благодаря бледно-желтым панелям облицовки, которые можно снимать, заменять и реконфигурировать. В 2013 году он был включен в список Grade II за его влияние на промышленный дизайн рабочих мест.
Завод микропроцессоров Inmos, 1982, Ричард Роджерс
Завод микропроцессоров Inmos — это очень гибкий одноэтажный прототип завода, построенный из сборных стальных деталей.
Его можно узнать по внешнему виду своей структуры и строительных услуг, которые исходят из девяти выкрашенных в синий цвет башен, расположенных по центру крыши.
Проект Эдема, 2001, Гримшоу
Пожалуй, самый известный проект Гримшоу, проект «Эдем», был построен в карьере в Корнуолле и отличается рядом связанных между собой пузырьковидных структур.
Нетрадиционная форма была разработана, чтобы можно было спроектировать здание, пока карьер все еще находился в разработке. Каждый из соединенных между собой куполов построен из стального каркаса, покрытого шестиугольными панелями EFTE.
Дом Хопкинса, 1976, архитектор Хопкинс
Дом Хопкинса — это дом и офис, спроектированный самим Майклом и Пэтти Хопкинс. Это был первый проект, разработанный командой мужа и жены, возглавляющей Hopkins Architects.
Двухэтажное здание с легкой конструкцией из стали и стекла, спроектированной инженером высоких технологий Энтони Хантом, должно быть открытым и гибким с несколькими постоянными внутренними делениями.
Park Road Apartments, 1970, Фаррелл и Гримшоу
Еще один редкий пример высокотехнологичного жилья — это металлическое многоэтажное жилое здание Фаррелла и Гримшоу под названием Park Road Apartments, в котором изначально находились их собственные дома.
Созданный под влиянием дизайна офисных блоков, его ядро находится близко к центру, а периметр оставлен открытым.Он спроектирован так, что каждый уровень может быть преобразован в целых 14 спальных мест или одну большую квартиру.
Аэропорт Станстед, 1991, Foster Associates
Студия Нормана Фостера «бросила вызов всем правилам проектирования терминалов» при разработке аэропорта Станстед, где впервые в авиации был применен стиль архитектуры хай-тек.
Все его строительные службы, обработка багажа и железнодорожная станция расположены на самых нижних этажах, так что главный вестибюль представляет собой большое, гибкое и открытое пространство, нарушенное только там, где большие древовидные колонны поддерживают крышу.
Могут ли новые технологии жилищного строительства помочь разрешить кризис доступности?
Внутри обширного бывшего завода по производству подводных лодок в Вальехо, Калифорния, рабочие строят отдельные квартиры, которые вскоре будут доставлены на строительную площадку в Западном Окленде и сложены, как Lego, в новый комплекс из 110 квартир рядом со станцией BART.
Стартап под названием FactoryOS является одним из примеров растущего числа компаний, которые пытаются справиться с кризисом доступного жилья, коренным образом изменив методы строительства зданий.
FactoryOS [Фото: Nancy Holliday Photography] «Около четырех лет назад я решила, что единственный способ, которым мы действительно сможем сломать эту спираль расходов, — это попытаться построить как можно большую часть дома промышленным способом за пределами участка — говорит Рик Холлидей, открывший фабрику в начале этого года после почти 40 лет работы в сфере недвижимости. Холлидей, как и другие застройщики, столкнулся с резким ростом затрат отчасти из-за нехватки строительных рабочих. Стоимость строительства единственной доступной квартиры в Сан-Франциско в прошлом году составила около 800000 долларов.«Это безумие», — говорит он.
FactoryOS [Фото: Nancy Holliday Photography] Холлидей сначала начал работать с жилищным заводом в Сакраменто над несколькими проектами, включая большой жилой комплекс в районе Бэйвью в Сан-Франциско. Но когда эта фабрика столкнулась с проблемами управления и прекратила свою деятельность, он решил работать с партнером, чтобы открыть фабрику сам. Этому решению способствовал тот факт, что Google, который сам отчаянно нуждался в доступном жилье для сотрудников, сказал Холлидею, что они закажут жилье у него, если он откроет завод.(Холлидей работал с директором по недвижимости Google над проектом доступного жилья задолго до того, как Google существовал, в 1979 году, и когда этот директор посетил один из новых модульных проектов Холлидея, он разместил заказ.) Холлидей получил ключи от бывшего завода подводных лодок в Летом 2017 года. К весне следующего года его деловой партнер, Ларри Пейс, опытный строитель, спроектировал внутри 32 жилые дома, и фабрика была готова к открытию.
Каждый шаг процесса разработан так, чтобы работать с максимальной эффективностью.На одной станции на приподнятой платформе рабочие кладут пол на высоту стола, а затем платформа поднимается, чтобы они могли добавить изоляцию и водопровод под ней. Вниз по очереди, другие добавляют стены и все, от держателей туалетной бумаги до бытовой техники. На другой станции машина поднимает окна весом 400 фунтов и устанавливает их на уровне земли — процесс намного проще, чем их установка с строительных лесов в шестиэтажной квартире. К тому времени, как юниты дойдут до строительной площадки, останется всего несколько шагов, например, установка наружного сайдинга и кровли.FactoryOS заявляет, что может предоставить жилье в два раза быстрее и вдвое дешевле, чем в стандартном проекте.
Factory OS [Фото: Nancy Holliday Photography]«Возможность одновременно изготавливать устройства во время строительных работ интуитивно значительно экономит время», — говорит Адхи Наградж, директор некоммерческой SPUR, Отдел планирования и планирования района залива Сан-Франциско Ассоциация городских исследований. Наградж сам разработал две доступные модульные разработки и говорит, что использование фабрики заняло меньше времени и сэкономило деньги.
Factory OS [Фото: Nancy Holliday Photography]Пока я разговариваю с Holliday, на улице идет дождь; любое наружное строительство в районе залива было остановлено, но оно продолжается внутри фабрики. При наличии штатных сотрудников процесс также может продолжаться без задержек, типичных для стандартного строительного проекта. Проект в Западном Окленде, который обычно занимал два года, скорее всего, будет завершен за восемь-девять месяцев.
Работа вне офиса также дешевле.«Строительство в городах никогда не было так дорого, — говорит Стив Гленн, генеральный директор Plant Prefab, компании по производству модульного жилья в Южной Калифорнии. Стоимость земли выросла. Затраты на рабочую силу также значительно выросли; когда в 2008 году рынок жилья рухнул, многие строители ушли из отрасли и не вернулись. В таких местах, как Bay Area, высокая стоимость жилья вынудила некоторых строителей уехать.
[Фото: Plant Prefab]«Наша первая фабрика находится примерно в часе езды от Лос-Анджелеса», — говорит Гленн.«Мы платим нашим ребятам большой прожиточный минимум за Риальто, но они могли бы зарабатывать в два или три раза больше в час на западе. Так что это один из способов сэкономить деньги «. (Компания, которая сейчас является частью Living Homes, старой компании Гленна по производству модульных домов, ориентированной на экологичность, также производит элитное жилье; один дом на заднем дворе, спроектированный Ивом Бехаром, стоит 280 000 долларов). В сентябре компания также работает над новой системой жилищного строительства, в которой будет использоваться некоторая автоматизация, что позволит еще больше сократить расходы.
3D-печать — еще один способ повысить автоматизацию и снизить трудозатраты. «Стоимость земли является основным фактором строительства жилья прямо сейчас в заливе, но рабочая сила — одна из областей, где 3D-печать может обеспечить экономию средств», — говорит Сэм Рубен, вице-президент по соблюдению требований и устойчивости в Mighty Buildings, 3D-доме. запуск печати, который в настоящее время находится в скрытом режиме. Icon Technologies, еще один стартап, который начинает работать с некоммерческой организацией над 3D-печатью сверхдешевых домов в Сальвадоре, планирует начать работу в США.S. в 2019 году. Технология, которая использует машины для разбрызгивания бетона или других материалов для строительства полов, стен и, возможно, вскоре, крыш, — это еще один способ ускорить одну часть процесса строительства и сделать жилье более доступным.
[Фото: Plant Prefab]Конечно, снижение затрат на рабочую силу также означает воздействие на рабочих. «Как человек, который действительно является большим поклонником профсоюзов и действительно любит то, что они сделали для страны и рабочих, я борюсь с этой областью», — говорит Рубен. «Мы наблюдаем это повсеместно с технологиями, которые действительно начинают влиять на целый ряд рабочих мест, которые традиционно были объединены в профсоюзы.Здесь необходимо поговорить о том, как выглядит ответственное расширение технологий. Вот почему мы начинаем слышать призывы к универсальному базовому доходу и другим аспектам, которые, я думаю, будут важны, поскольку мы, как общество, используем преимущества технологий, чтобы реально их использовать, особенно в такой отрасли, как строительство, где нет t изменилось более чем за 100 лет ».
В Вальехо FactoryOS имеет контракт с местным профсоюзом плотников, крупнейшим из профсоюзов, который работает, в частности, для привлечения сотрудников «второго шанса», прошедших через тюремную систему.Рабочие зарабатывают меньше, чем они заработали бы на работе в Сан-Франциско, но работа более стабильная, приходит время отпуска и помогает избежать поездок на работу, которые постоянно ухудшаются, поскольку все больше людей вынуждены уезжать из-за дороговизны жилья. Холлидей говорит, что некоторые из его сотрудников ездили почти пять часов в день; Теперь, живя в относительно дешевом городе Вальехо, они добираются до пяти или десяти минут в одну сторону. Работа на месте — от добавления фундамента и кровли до ландшафтного дизайна — по-прежнему требует более высокооплачиваемого труда и, как правило, более длительных поездок на работу.
Другая компания, называемая Panoramic Interests, сделала более противоречивый выбор, используя завод в Китае для создания своих модульных блоков. Компания недавно завершила проект строительства студенческого жилья в Беркли, а также планирует построить жилье для бездомных. Компания боролась с оппозицией со стороны профсоюзов, особенно в Сан-Франциско. (Другие города в этом районе были более открыты для идеи модульного жилья.) Город Сан-Франциско в настоящее время рассматривает возможность строительства собственного завода по производству модульного жилья в пределах городской черты, чтобы использовать местную рабочую силу.
Модульный корпус не новинка; некоторые ранние колониальные поселенцы на Восточном побережье привезли из Англии некоторые сборные материалы. Несколько веков спустя тысячи американцев построили дома из наборов Sears. Мобильные дома строятся на заводах десятилетиями. Но нынешний раунд инвестиций в заводы по строительству городских домов является новым, с упором на разработку новых технологий для его поддержки.
Это вызвано «остротой жилищного кризиса» в таких местах, как Сан-Франциско, говорит Наград.«Мы видим, что все больше компаний уезжают из города. Бездомность невыносима, люди живут на улицах. Дети родителей, выросших здесь, не имеют возможности покупать или сдавать собственное жилье. Что касается аренды и здравоохранения, то стартовая зарплата должна быть настолько высокой [для компаний], что это снижает конкурентоспособность района залива. Так что я думаю, что отчасти это связано с потребностью рынка в более дешевых и эффективных методах строительства ».
Несколько других компаний также работают над новым поколением заводского жилья, например, RAD Urban, застройщик из Окленда, который стремится доказать, что высотные здания также могут быть доступными, если построены иначе, чем обычно. .В отличие от некоторых других модульных компаний, RAD использует стальную конструкцию. Он нацелен на строительство жилья на 25% быстрее и на 25% дешевле, чем стандартное строительство. Katerra, еще один строительный стартап из Кремниевой долины, привлек более 1 миллиарда долларов, хотя его фабрика страдала от задержек — как сообщается, из-за отсутствия у ее команды опыта строительства. Blokable, стартап из Сиэтла, основанный бывшим сотрудником Amazon, работает над доступным жилым комплексом для малообеспеченных и бездомных жителей на земле, принадлежащей церкви.В Чикаго подрядчик по имени Скендер построил еще один завод, который весной следующего года начнет выпуск модульных корпусов. В Лос-Анджелесе стартап под названием Cover использует программное обеспечение для проектирования сборных домов на заднем дворе — еще одно средство обеспечения столь необходимого жилья, особенно в городе, заполненном домами на одну семью, — за минимальную плату архитекторам.
Строительные технологии, конечно же, лишь один из факторов стоимости жилья в таких городах с завышенными ценами, как Сан-Франциско. Многие другие вещи также должны измениться, от кодексов зонирования и защиты для арендаторов до заработной платы, которую люди могут получать на рабочих местах, не связанных с технологиями.Некоторые вещи также необходимо изменить, чтобы поддержать рост числа вариантов, таких как модульные корпуса или корпуса с 3D-печатью. Например, финансирование может быть проблемой. Fannie Mae, правительственная группа, предоставляющая ликвидность для ипотечных кредиторов, пытается стимулировать приток большего финансирования на инновационные формы жилья. Для дома, напечатанного на 3D-принтере, «многие люди задают вопрос: как вы это оцените? Как вы вообще думаете об андеррайтинге и утверждении этого? » говорит Джонатан Лоулесс, вице-президент по разработке продуктов и доступному жилью Fannie Mae.«Таким образом, мы можем напрямую влиять на то, как мы думаем о залоге и как мы оцениваем залог в рамках кредитного процесса». (Организация также поощряет рост домов на заднем дворе, позволяя покупателям подсчитывать доход от «дополнительной жилой единицы» в заявке на получение кредита и добавляя стоимость строительства дома на заднем дворе к ссуде.)
Fannie Mae, который недавно был одним из организаторов конференции по инновациям в жилищном строительстве, считает, что по мере строительства все большего количества модульных зданий и зданий с 3D-печатью — если они смогут доказать значительную экономию времени и денег — это может помочь жилищному фонду расти быстрее.«Мы не строим достаточно домов, чтобы поддерживать рост населения», — говорит Лоулесс. «Итак, для нас вопрос в том, если мы действительно хотим обеспечить доступность, как мы можем помочь отрасли использовать новые технологии, такие как 3D-печать, чтобы сделать строительство домов проще и дешевле?»
В отрасли уже давно пора перемены, говорит он, и другие соглашаются. «То, как мы строим здания, не претерпело значительных изменений за последние 50 лет, в то время как в том, как мы строим автомобили, телефоны и все остальное, произошли огромные технологические инновации и изменения», — говорит Награй.«Поэтому я очень рад, что в строительной индустрии появилось больше инноваций».
Бетонные оболочки — Бетонные оболочки Строительство зданий и жилых домов
Бетонная оболочка изготавливается на вашем предприятии. Мы тратим больше времени на разработку чертежей и сборку чертежи, что позволяет нам выполнять проекты быстрее и качественнее.Наш бетон Корпуса созданы, чтобы выдержать испытание временем и долгие годы будут выглядеть потрясающе при минимальном уходе. Наши цены сопоставимы с деревянным каркасом, но с гораздо большей добавленной стоимостью.
Concrete Shell защищает людей и имущество.Непоколебимая сила матери-природы встретила матч! Наши бетонные корпуса обладают высокой устойчивостью к землетрясениям, пожарам, наводнениям, ураганам и торнадо. В случае стихийного бедствия этим зданиям, скорее всего, будет нанесен только косметический ущерб. Бетон Shell создает спокойное пространство. Огромная масса бетона способна блокировать большинство внешних шумов. и поддерживайте постоянную внутреннюю температуру.
A Concrete Shell обеспечивает экономию энергии, которую можно ожидать от передовых технологий. В тепловая масса бетонного экзоскелета в сочетании с повышенной изоляцией, что является стандартным для Concrete Shell стабилизирует внутреннюю температуру даже в самые жаркие дни.Этот уникальный комбинация одинаково хорошо работает зимой и приводит к круглогодичной экономии энергии, которую вы можете увидеть в ваших счетах за коммунальные услуги. В сочетании с солнечной энергией наши снаряды могут снизить полезность счета в целом.
Благодаря технологии формования Multi-Flex мы можем построить бетонную оболочку практически из любой конструкции, которая может быть нарисованным на листе бумаги.Подвал — это вариант для всех раковин, и мы легко справимся с различными уклоны крыш, высота стен, ширина стен, а также размеры и расположение окон / дверей. Особые элементы дизайна, такие как Углы в 45 градусов, камины, эркеры, лифты и палубы тоже не представляют проблемы. Четный можно построить крышу сложной конфигурации и круглого сечения! Если вы можете себе это представить, мы можем построить Это!
Наша революционная система формования Multi-Flex позволяет нам отливать наши здания из бетона; пол, стены и крыша заливаются на вашем участке в один и тот же день.Эта технология имеет безграничное применение! Его можно использовать для монолитного литья подвала, гостевого дома, гаража (или любой другой конструкции, которую вы можете envision), полностью из бетона. Владелец и генеральный директор Дон Солларс имеет два патента на эту технологию: с множеством дополнительных патентов на рассмотрении. У нас есть лицензия подрядчиков класса A и класса B. классификации, что означает, что у нас есть возможности и опыт для выполнения вашего проекта.Конкретный Shells работает на более высоком уровне технологий, чем большинство других строителей.
.