Двухуровневая квартира: что это, плюсы и минусы двухуровневых квартир
- Главная
- Статьи
- Двухуровневые квартиры: плюсы и минусы
Двухуровневые квартиры нельзя назвать привычным явлением на отечественном рынке недвижимости. Сейчас интересные варианты можно найти довольно легко, например, двухуровневые пентхаусы в UP-квартале «Римский». А вот во времена Советского Союза дома с такими квартирами строили чрезвычайно редко. Еще не так давно стать обладателем двухуровневой квартиры, да еще в подходящем районе, можно было только купив две квартиры и сделав реконструкцию. Насколько рациональным является такой подход сейчас, мы попробуем разобраться.
Преимущества двухуровневых квартир
Чем же так притягательны двухуровневые квартиры?
Начнём с того, что подобный формат жилья ещё совсем недавно смело можно было назвать эксклюзивным.
Купить соседнюю квартиру и присоединить к собственную – это в большинстве случаев единственный способ получить в своё распоряжение дополнительные квадратные метры без переезда в новое жильё.
Эффектная лестница, большие площади и визуальное объединение пространств двух этажей – пример современной двухуровневой квартиры в >UP-квартале «Римский» от ФСК «Лидер».
Два уровня – это удобно. Стандартная планировка двухэтажного коттеджа: кухня и гостиная на первом этаже, спальни – на втором. Личная зона и зона отдыха надежно отделены от остальной части дома. Аналогичный подход обычно используется и в двухуровневой квартире. В результате в спальню не доносятся шумы и запахи из кухни или гостиной. Особенно, если предусмотрена хорошая >звукоизоляция.
Дорогое удовольствие
Превращение двух квартир в одну – удовольствие дорогое. И дело тут не только в необходимости делать проёмы в перекрытиях и капитальных стенах. Перепланировке подвергается практически вся жилплощадь.
Две кухни в одной квартире не нужны. От второй ванной комнаты хозяева, скорее всего, тоже захотят избавиться. Санузел желательно иметь на каждом уровне, но если в каждой из квартир их два, то тут уже будет явный перебор.
Проект перепланировки двух квартир в одну не может быть простым. Доверить работу над ним можно только тем специалистам, в квалификации, опыте и добросовестности которых вы полностью уверены.
Технические сложности
Проёмы в перекрытиях и несущих стенах – не такая уж и проблема при грамотном проектировании. Существует множество примеров, когда квартиры в хрущёвках превращались в настоящие двухуровневые шедевры. Насколько оправдано создание такой квартиры в изношенном доме с откровенно устаревшими коммуникациями, мы не обсуждаем. Это – дело вкуса и личных предпочтений.
Избавляться от лишних кухни, ванной, санузла нужно технически грамотно. Это ответственная переделка, нужно строго соблюдать строительные нормы и правила. В новостройках со свободной планировкой, как, например, монолитные многоэтажки от ФСК «Лидер», делать это проще, чем в панельных домах или хрущёвках.
>Отопление и кондиционирование двухуровневой квартиры могут преподнести неожиданные сюрпризы, поэтому тут тоже очень важны тщательные расчёты. Например, ситуация, когда зимой нагретый батареями воздух улетучивается через проём в перекрытии с нижнего этажа на верхний, нежелательна. Кстати, при определённых условиях то же самое может случиться и с кухонными запахами. В процессе разводки коммуникаций (отопления, электрической сети и водоснабжения) придётся найти ответы на множество непростых вопросов.
>Согласование перепланировки, особенно такой масштабной – процедура непростая. Об этом тоже не стоит забывать.
Выводы и советы
Так как на рынке появляется всё больше двухуровневых квартир, целесообразность перепланировки двух квартир в одну всё чаще вызывает сомнения. Две квартиры, переделанные в одну, могут в конечном итоге обойтись дороже, чем покупка одной двухуровневой. Принимать решение о покупке нужно только после предварительных расчётов. Да и в плане дизайна застройщики предлагают интересные варианты, делая упор на хорошую освещённость и объединение пространств.
Достичь чего-то подобного обычной переделкой просто невозможно.
Взявшись за оформление двухуровневой квартиры, желательно делать все помещения в едином стиле. В настоящее время при отделке отдаётся предпочтение простым формам, нейтральным цветам и минимализму. Это позволяет сделать помещения ещё более просторными. А вот яркая мебель придаёт комнатам индивидуальность и настроение.
Лестница, соединяющая уровни может стать центральным элементом интерьера. Так что на ней стоит экономить в самую последнюю очередь. Уделите её дизайну особое внимание. А еще лестница должна быть безопасной, особенно, если в семье есть маленькие дети.
Каталог решений — Двухуровневые
Квартиры двухуровневые
Альтернатива загородному дому. Квартира для работы и жизни
Можно зонировать пространство: гостевые комнаты — внизу, спальни — наверху. Или наоборот
Подходит тем, кто работает удалённо — первый этаж можно превратить в домашний офис
Планировка создаёт ощущение жизни в загородном доме
Высокие потолки позволяют реализовать смелые дизайнерские идеи
Просторная квартира, где могут жить несколько поколений
Идеально для семей с детьми: у каждого будет своя комната
Двухуровневые квартиры напоминают загородный дом.
Частые вопросы
Будет ли при передаче квартиры установлена лестница?
Да. Однако её исполнение отличается от проекта к проекту. Это может быть монолитная лестница из железобетона. Такая конструкция не нагружает стены и считается более прочной и долговечной. Другой вариант — временная лестница из черновой половой доски. Разработав дизайн-проект интерьеров квартиры, вы можете заменить её на металлическую, стеклянную или деревянную.
Окна очень высокие, как их мыть?
Есть два способа.
Первый — заказать клининг через управляющую компанию. Зайдите в приложение, в разделе «Услуги» выберите «мытьё окон» и оставьте заявку. Обратите внимание, что это платный сервис, однако его стоимость обычно ниже, чем в среднем по городу. Как только УК соберёт необходимое количество запросов, она вызовет промышленных альпинистов, которые за один день вымоют все окна.
Второй способ — арендовать вместе с соседями робота-мойщика. Вам нужно будет только запустить устройство, не покидая квартиры, и снять его после окончания работы. Четыре квадратных метра окна оно помоет за десять минут.
Санузел на втором этаже располагается над санузлом первого этажа?
Как правило, да. Это требование прописано в СНиПах и САНПиНах. Располагать ванные и туалеты над жилыми комнатами запрещено. В двухуровневых квартирах допустимо размещение санузлов над кухнями.
Можно ли переносить зону кухни или туалета с одного уровня на другой?
Да. Переносом инженерных коммуникаций вы занимаетесь самостоятельно после оформления права собственности. Обратите внимание, что все изменения подчиняются трём главным правилам: 1. Переустройство не должно нести угрозу затопления жилых комнат соседей, а расширять кухню, ванную или туалет можно только за счет коридоров, постирочных и других подсобных помещений; 2. Кухню нельзя переносить так, чтобы она оказывалась под санузлом квартиры этажом выше; 3. Не забудьте проложить в новых мокрых зонах гидроизоляцию и помните, что уровень пола в этих помещениях должен быть на 15-20 мм ниже, чем в комнатах.
Сколько входов в двухуровневую квартиру?
Два.
По одному на каждом этаже. Этого требуют нормы безопасности.
Планы двухэтажных домов | Планы домов и многое другое
Мин. Квадратные футы500 кв. футов 1000 кв. футов 1500 кв. футов 2000 кв. футов 2500 кв. футов 3000 кв. футов 3500 кв. футов 4000 кв. футов 4500 кв. Футов 5000+ кв. футов
Количество историй1 История1 ½ История2 История3 ИсторияРаздельный уровень
Спальни1 Спальня2 Спальня3 Спальня4+ Спальни
Макс. Квадратные футы500 кв. футов 1000 кв. футов 1500 кв. футов 2000 кв. футов 2500 кв. футов 3000 кв. футов 3500 кв. футов 4000 кв. футов 4500 кв. Футов 5000+ кв. футов
Ванные комнаты1 Ванная2½ Ванная3 Ванная3½ Ванная4 Ванная4½ Ванная5+ Ванных
Архитектурный стильПланы каркасных домовПланы домов в акадском стилеПроекты домов Adobe и SouthwesternПланы домов искусств и ремеселПланы домов на пляже и в прибрежных районахПланы домов в бермеПланы коттеджейПланы коттеджей и коттеджейПланы домов в Кейп-Код и Новой АнглииПланы колониальных домовПланы современных домовПланы загородных французских домовПланы загородных домовПланы домов ремесленниковПланы домов в начале АмерикиАнглийский коттеджный дом PlansEuropean House PlansFarmhouse PlansFlorida House PlansGeorgian House PlansGreek Revival House PlansItalian House PlansLake House PlansLog Cabin House PlansLog House PlansLowcountry House PlansLuxury House PlansMediterranean House PlansModern Farmhouse PlansModern House PlansMountain House PlansMulti-Family House PlansNeoclassical House PlansPlantation House PlansPrairie House PlansRanch House PlansRustic House PlansSaltbox House PlansSanta Fe House ПланыПланы Черепичных ДомовПланы Южных ДомовПланы Южного Плантационного ДомаПланы Юго-Западного ДомаПланы Испанского ДомаПланы Дома Солнечного ПоясаTraditio План Дома НалаПланы Тюдоровского ДомаПланы Дома Для ОтдыхаПланы Викторианского ДомаПланы Дома На Побережье
Найдено планов: 19 000+
Нужны дополнительные опции?
Расширенный поиск
Нужен визуал?
См.
360° Walk Arounds
Нужна оценка?
Получите отчет о затратах на создание
Готовы сделать это своим?
Настройте свой план этажа
домой | Результаты поиска
| Количество планов на странице |
| сортировать результаты по | БестселлерыКвадратные футы с подогревомКоличество спаленКоличество ванных комнат |
| Сравнить до 4 планов |
| |||||||||||
| |||||||||||
| |||||||||||
| |||||||||||
| |||||||||||
| |||||||||||
| |||||||||||
| |||||||||||
| |||||||||||
| |||||||||||
| 1–10 из 6555 1 2 3 4 5 .  .. | |||||||||||
| Сравнить до 4 планов |
Двухэтажные дома идеально подходят для занятых семей, поскольку они обычно отделяют основные жилые помещения от спален. Просмотрите наши двухэтажные планы здесь и посмотрите все типы стилей и размеров, которые могут идеально подойти вам для строительства.
План двухэтажного дома | Планы дома-монстра
Варианты плана двухэтажного дома
При выборе двухэтажного дома для строительства доступно множество вариантов. Поскольку эти конструкции
модно, у вас будет много конкретных планов на выбор. У вас есть возможности не только в
организация плана этажа, но вы также можете спроектировать форму дома в целом.
Несколько аспектов дизайна
- Многоуровневый дом — это два этажа, расположенные непосредственно друг над другом или со смещением. Сложенный home дает вам множество вариантов дизайна для удобства использования и эстетики, поскольку он позволяет вам настроить свой Расположение окон и планировка спальни.
- Гараж — В двухэтажном доме может быть гараж разных размеров. Решите ли вы на раз, два, или гараж на три машины, вы получаете дополнительное место для хранения и повышенную привлекательность.
- Балкон — двухэтажный дом может иметь балкон на втором этаже, с которого открывается прекрасный вид.
- Закругленная веранда — эти типы веранд являются отличным дополнением к балконам, поскольку они обеспечивают улучшенная эстетика и внешняя гармония. Сидеть на природе — один из лучших способов стать лучше ваше здоровье и образ жизни. Наличие достаточного количества сидячих мест на открытом воздухе делает это возможным.
- Хранение на чердаке — в одноэтажных домах не хватает места для хранения вещей.
С другим этажом вы можете
Создайте большой чердак, чтобы не загромождать жилое пространство. Чердак особенно удобен для отдыха
украшения и сезонная одежда. - Окна — Окна обеспечивают отличное естественное освещение. Однако окна на втором этаже находятся в выше и позволяют больше солнечного света в течение дня. Таким образом, вы можете сэкономить на счетах за электроэнергию, использовать больше естественного света в вашем доме.
С другим этажом вы можете
Создайте большой чердак, чтобы не загромождать жилое пространство. Чердак особенно удобен для отдыха
украшения и сезонная одежда.Разнообразие форм и стилей
- А-образный каркас — эти дома асимметричны и их легко построить самостоятельно благодаря простому дизайну и состав. Если вам нужна более подробная версия A-Frame, вы можете связаться с подрядчиком, чтобы помочь вы строите свой дом с этим стильным давним дизайном.
- Г-образные дома — Г-образные дома популярны не просто так. Эти дома предлагают универсальные планировки этажей и, естественно, поддаются открытой планировке с гибким интервалом.
- Octagon — дома в форме восьмиугольника немногочисленны, что делает их уникальными. Также,
Дома в форме восьмиугольника имеют большую площадь, чем квадратные дома, если их разместить на одном и том же пространстве. Из-за
по своей конструкции такие дома более экономичны.
- Кейп-Код. Традиционная планировка на протяжении сотен лет, дома в стиле Кейп-Код идеально подходят для небольших семьи, которые хотят теплой и уютной атмосферы. Их симметричная форма облегчает декорирование. снаружи, так как не нужно много, чтобы этот дом выделялся.
- Colonial — дома в колониальном стиле — это величественные конструкции с прекрасными чертами. Большинство колониальных домов имеют центральная лестница, соединяющая первый этаж со вторым этажом. Эта лестница последовательно характерен для колониальных домов и обеспечивает элегантный дизайнерский эффект в фойе. К тому же колониальный в домах много окон. Двойные окна являются стандартными и дают много естественного света.
- Сельский дом — этот стиль дизайна отлично подходит для семей, которым нужны большие комнаты и этаж открытой планировки. планы. Благодаря деревенскому дизайну эти дома исключительно хорошо вписываются в большие участки земли.
- Craftsman — Дом в стиле Craftsman предназначен для тех, кто в душе любит природу. подчеркивая деревянные черты. В этих домах минимальная отделка и мебель. С Благодаря открытой концепции дома Craftsman полагаются на естественное освещение, чтобы создать уютный дом.
Также,
Дома в форме восьмиугольника имеют большую площадь, чем квадратные дома, если их разместить на одном и том же пространстве. Из-за
по своей конструкции такие дома более экономичны.3 Преимущества планов двухэтажного дома
План двухэтажного дома предложит вам множество возможностей для настройки ваших функций и планировки. Из-за их гибкий дизайн, эти планы этажей предлагают множество преимуществ, таких как улучшенная организация, пространство для собраний и предлагает жилые помещения для нескольких поколений.
Преимущество №1: Организация
С планами двухэтажного дома вы можете разместить спальни наверху, так как в них будет больше всего беспорядка с детьми. Также,
с дизайном, который разделяет части дома, вы можете содержать его в чистоте. Если у вас есть спальные помещения наверху и жилые помещения на основном уровне, уборка будет намного проще. Различные уровни предоставляют вам возможность
чтобы извлечь выгоду из открытой планировки первого этажа. Ваши небольшие пространства будут казаться более заметными.
Будет больше естественного освещения, а между комнатами появится взаимосвязанность, что улучшит качество жизни.
Преимущество №2: Место для собраний
На открытом основном уровне у вас достаточно места для людей. Будь то ужин, игровая ночь или вечеринке, вы можете предложить достаточно места для людей, чтобы собраться и провести время вместе. Точно так же с круговая веранда, вы можете предложить смешанные сидячие места на открытом воздухе, чтобы вместить еще больше людей.
Преимущество № 3: отлично подходит для жизни нескольких поколений
Эти дома отлично подходят для семей всех возрастных групп. Наличие второго этажа не означает, что у вас не может быть
ваши бабушка и дедушка или другие пожилые члены семьи живут с вами. Существуют сотни планов домов-монстров.
планы двухэтажных домов с лифтами в проекте.
Кроме того, этот тип планировки позволяет вашей семье жить и расти долгие годы. При попытке максимизируйте пространство, рассмотрите функции с функцией, такие как подростковый или свекровь. Эти автономные агрегаты похожи на апартаменты-студию с мини-кухней и ванной комнатой для уединения и удобства.
Заключение
При проектировании и строительстве двухэтажного дома существует множество вариантов индивидуальной настройки.
Благодаря двум уровням для организации и разделению для конфиденциальности в доме много места для работы. Ты можно собрать семью и друзей для встреч, и вы можете приятно провести время с семьей на заднем дворе или круговое крыльцо.
После того, как вы выбрали свой дом и вам не терпится увидеть, как он будет выглядеть, используйте функцию трехмерного моделирования, чтобы
получить предварительный просмотр плана этажа со всех сторон.