Фахверковая баня Вольфсбург 6х9

Московская область, Каширский район

Строительство домов и коттеджей под ключ в Туле, низкие цены от компании СК Сезон

8 (800) 775-25-27

УЗНАТЬ >>>>

УЗНАТЬ >>>>

УЗНАТЬ >>>>

Главная идея, которой мы руководствуемся в своей работе – это прозрачная, легкая и предсказуемая стройка.

Два направления, в которых мы усовершенствовали свое мастерство – это строительство каркасных домов по скандинавской технологии и дома из профилированного бруса.

Более 700 семей уже отметило новоселье в своих загородных домах.

ваши бесплатные привилегии

• подскажем, как оформить разрешение на строительство;
• процесс строительства выверен годами, поэтому для Вас всё будет прозрачно;
• для Вас, мы досконально отработали схему работы с ПФР, по оплате материнским капиталом. Все документы в 98% случаев проходят проверку с первого раза;
• подскажем, как оформить кредит и предоставим для банка все документы;
• переделаем типовую планировку, даже если она с другого сайта;
• проведём экскурсию по нашим готовым или строящимся объектам;
• подробный, но вместе с тем, абсолютно понятный, официальный договор с прописанными гарантиями;
• разработаем проект любой сложности по Вашему желанию и/или эскизам и чертежам;

каталог проектов

ВАШИ ОТЗЫВЫ

Дома из бруса или каркасные, что выбрать?

Дома из бруса

Мы осуществляем круглогодичное строительство, такой материал как дерево позволяет нам это делать без ущерба для прочности или качества.

• 1 Строганный профилированный брус
• 2 Берёзовый нагель
• 3 Запил «Тёплый угол»
• 4 Межвенцовый утеплитель

Профилированный сосновый брус, как строительный материал, обладает неоспоримыми преимуществами.

Во-первых, это природное происхождение – не секрет, что сосновая смола, содержащаяся в брусе, обладает чудесным ароматом и многочисленными качествами, благотворно влияющими на здоровье.

Во-вторых, это минимальные сроки строительства дома – так как благодаря форме пазов, сосновый брус собирается плотно, без зазоров, что позволяет снизить временные затраты на сборку.

В-третьих, это сведение к минимуму теплопотерь. Это достигается низкой проводимостью дерева, а так же правильной технологией сборки, с использованием необходимых конструктивных элементов, таких как нагели, ройки и монтаж в «теплый угол».

В-четвертых, это отсутствие чистовой отделки стен. Так как брус после обработки на станке, имеет достаточно красивый и самодостаточный вид.

Минимальные затраты на отделку — уникальная структура дерева не требует дополнительной отделки и сочетается со всеми строительными материалами

Каркасные дома по скандинавской технологии

Недаром данная технология получила такое широкое распространение в Северной Европе и Северной Америке.

Каркасные дома – это надежность, комфорт, тепло, низкие затраты на строительство и эксплуатацию.

• 1 Пароизоляционная мембрана
• 2 Минеральный утеплитель
• 3 Вертикальные стойки из доски хвойных пород
• 4 Укосина из доски того же сечения
• 5 Утепление углового соединения
• 6 Ветровлагозащитная мембрана
• 7 Вентилируемый фасад
• 8 Внешняя отделка имитацией бруса

Экологическая чистота каркасных домов – данный параметр достигается использованием безопасных протестированных материалов.

Экономия бюджета на строительство – процесс возведения дома по скандинавской каркасной технологии, дешевле, чем аналогичные традиционные строительные материалы: кирпич и бетонные блоки.

Сбережение тепла – каркасный дом обеспечивает владельцам круглогодичное комфортное проживание в любой климатической зоне. Это ваша экономия на отоплении и кондиционировании.

Скорость возведения конструкции – отработанная технология строительства и квалифицированный персонал позволяют нам сократить сроки строительства до минимума.

Надежность и долговечность каркасных домов. Мы проводим обработку всех материалов от возгорания и гниения. Что позволяет продлить срок службы дома.

надежные деревянные дома и бани под ключ

Заказав строительство дома в строительной компании «Сезон», Вы получаете несколько существенных преимуществ:

• использование современных технологий при возведении постройки существенно сокращает время и повышает практичность будущего дома
• подготовка всех документов, предоставление отчетности и, при необходимости, сметы на все работы
• каждый проект прорабатывается индивидуально с учетом всех Ваших пожеланий
• гарантия на готовые дома составляет 2 года

Профессионально построим следующие виды объектов:

• тёплые каркасные дома для постоянного, круглогодичного проживания
• надежные каркасные дачные дома, каркасно-щитовые дома для дачи
• экологичные дачные дома из соснового профилированного бруса
• жаркие бани для отдыха, как каркасные, так и из профилированного бруса
• быстро возведём недорогие садовые домики
• построим красивую садовую или строительную бытовку

Разработаем для Вас проект любой сложности. Обговорим все моменты, внесём изменения в соответствии с будущими техническими и дизайнерскими особенностями дома. Рассмотрим ваши чертежи и эскизы, обязательно учтем их.

Строим дачные дома под ключ как в Тульской области, так и в соседних: Калужской, Московской, Рязанской и Орловской областях. Специалисты подходят к работе со всей ответственностью, контролируя каждый этап проводимых работ — от разработки проекта до проведения коммуникаций в готовом доме.

Совместная работа наших специалистов приносит Вам:

• большой выбор возможных проектов будущей постройки, помощь в поиске оптимального варианта и внесение необходимых корректив
• проведение строительных работ в соответствии с установленными нормами, использование качественных строительных материалов обеспечивает высокий результат готовой работы
• выполнение всех работ строго в установленные сроки

Дома для постоянного проживания | Цена, проекты, строительство под ключ в Нижнем Новгороде

Дом «АБЕЛЛАИТ»

Домокомплект из сип панелей

Габариты7*9

Общая площадь75 кв/м

Этажность1 этаж

Кол-во спален2 спальни

Тип крышиДвускатная крыша

Особняк «АГАТ»

Домокомплект из сип панелей

Габариты8×8

Общая площадь134. 21 кв/м

Этажность2 этажа

Кол-во спален2 спальни

Тип крышиДвускатная крыша

Дача «АГАТ-2»

Домокомплект из сип панелей

Габариты8×12

Общая площадь161.96 кв/м

Этажность2 этажа

Кол-во спален2 спальни

Тип крышиДвускатная крыша

от 708288 Р

Дом «АКВАМАРИН»

Домокомплект из сип панелей

Габариты6х6

Общая площадь72 кв/м

Этажность2 этажа

Кол-во спален2 спальни

Тип крышиС мансардой

от 723887 Р

Коттедж «АКВАМАРИН-2»

Домокомплект из сип панелей

Габариты6х6

Общая площадь64.91 кв/м

Этажность2 этажа

Кол-во спален1 спальня

Тип крышиС мансардой

от 827325 Р

Особняк «АКСИНИЙ»

Домокомплект из сип панелей

Габариты9×10

Общая площадь66.8 кв/м

Этажность1 этаж

Кол-во спален3 спальни

Тип крышиДвускатная крыша

Особняк «АКСИНИТ»

Домокомплект из сип панелей

Габариты9х9

Общая площадь72.86 кв/м

Этажность1 этаж

Кол-во спален2 спальни

Тип крышиС мансардой

Коттедж «АЛЕКСАНДРИТ»

Домокомплект из сип панелей

Габариты8×9

Общая площадь105. 82 кв/м

Этажность2 этажа

Кол-во спален2 спальни

Тип крышиС мансардой

от 558925 Р

Дача «АЛЕКСИТ»

Домокомплект из сип панелей

Габариты7х7

Общая площадь49.47 кв/м

Этажность1 этаж

Кол-во спален1 спальня

Тип крышиДвускатная крыша

Дом «АЛУНИТ»

Домокомплект из сип панелей

Габариты9*12

Общая площадь104.82 кв/м

Этажность1 этаж

Кол-во спален3 спальни

Тип крышиДвускатная крыша

Дом «АЛЬМАНДИН»

Домокомплект из сип панелей

Габариты10х13

Общая площадь233.69 кв/м

Этажность2 этажа

Кол-во спален4 спальни

Тип крышиС мансардой

Дом «АМАЗОНИТ»

Домокомплект из сип панелей

Габариты8×8

Общая площадь48.8 кв/м

Этажность1 этаж

Кол-во спален1 спальня

Тип крышиДвускатная крыша

Особняк «АМЕТИСТ»

Домокомплект из сип панелей

Габариты11×11

Общая площадь164.35 кв/м

Этажность2 этажа

Кол-во спален3 спальни

Тип крышиДвускатная крыша

от 1402763 Р

Дом «АМЕТРИН»

Домокомплект из сип панелей

Габариты7×9

Общая площадь123. 1 кв/м

Этажность2 этажа

Кол-во спален4 спальни

Тип крышиС мансардой

Коттедж «АММОЗИТ»

Домокомплект из сип панелей

Габариты8х9

Общая площадь56.8 кв/м

Этажность1 этаж

Кол-во спален2 спальни

Тип крышиДвускатная крыша

Коттедж «АНДАЛУЗИТ-2»

Домокомплект из сип панелей

Габариты8х8

Общая площадь67 кв/м

Этажность1 этаж

Кол-во спален2 спальни

Тип крышиДвускатная крыша

Особняк «АПАТИТ»

Домокомплект из сип панелей

Габариты6х9

Общая площадь100.79 кв/м

Этажность2 этажа

Кол-во спален4 спальни

Тип крышиДвускатная крыша

Особняк «АПАТИТ-2»

Домокомплект из сип панелей

Габариты6,1х9,5

Общая площадь99.94 кв/м

Этажность2 этажа

Кол-во спален4 спальни

Тип крышиДвускатная крыша

Коттедж «АРАГОНИТ»

Домокомплект из сип панелей

Габариты11×13

Общая площадь106.10 кв/м

Этажность1 этаж

Кол-во спален1 спальня

Тип крышиШатровая крыша

от 958713 Р

Коттедж «АУГИТ»

Домокомплект из сип панелей

Габариты6х9

Общая площадь83. 8 кв/м

Этажность2 этажа

Кол-во спален3 спальни

Коттедж «БИРЮЗА»

Домокомплект из сип панелей

Габариты7×12

Общая площадь118.75 кв/м

Этажность2 этажа

Кол-во спален3 спальни

Тип крышиС мансардой

Коттедж «БРОНЗИТ»

Домокомплект из сип панелей

Габариты7х9

Общая площадь72 кв/м

Этажность1 этаж

Кол-во спален2 спальни

Тип крышиДвускатная крыша

Дом «БУЛАНЖЕРИТ»

Домокомплект из сип панелей

Габариты6*6

Общая площадь79.75 кв/м

Этажность2 этажа

Кол-во спален3 спальни

Тип крышиДвускатная крыша

от 1123663 Р

Дом «ВЕЗУВИАН»

Домокомплект из сип панелей

Габариты7×8

Общая площадь113.55 кв/м

Этажность2 этажа

Кол-во спален3 спальни

Тип крышиС мансардой

Коттедж «ГАГАТ»

Домокомплект из сип панелей

Габариты7х8

Общая площадь51.49 кв/м

Этажность1 этаж

Кол-во спален1 спальня

Тип крышиС мансардой

Коттедж «ГАЛАКСИТ»

Домокомплект из сип панелей

Габариты13*12

Общая площадь228. 75 кв/м

Этажность1 этаж

Кол-во спален2 спальни

Тип крышиМногощипцовая

Особняк «ГЕЛИОДОР»

Домокомплект из сип панелей

Габариты7×13

Общая площадь164.34 кв/м

Этажность2 этажа

Кол-во спален3 спальни

Тип крышиДвускатная крыша

от 1331010 Р

Особняк «ГЕЛИОТРОП»

Домокомплект из сип панелей

Габариты9×9

Общая площадь130.4 кв/м

Этажность2 этажа

Кол-во спален3 спальни

Тип крышиДвускатная крыша

Дом «ГЕМАТИТ»

Домокомплект из сип панелей

Габариты9х11

Общая площадь74 кв/м

Этажность1 этаж

Кол-во спален2 спальни

Тип крышиДвускатная крыша

Особняк «ГЕССОНИТ»

Домокомплект из сип панелей

Габариты13х14

Общая площадь333 кв/м

Этажность2 этажа

Кол-во спален3 спальни

Тип крышиДвускатная крыша

1 2 3 4 »

Каркасный дом под ключ для постоянного проживания – отличный способ построить загородное жилье по невысокой цене. Дело в том, что строительство домов по каркасной технологии значительно дешевле, чем особняки из кирпича или бруса. Это объясняется особенностями материала, так как СИП панели и межэтажные перекрытия требуют меньших трудозатрат при изготовлении. Такой материал позволяет стенам «дышать» и лучше сохраняет тепло внутри помемещений. В каждый домокомплект входят все необходимые элементы, фурнитура, инструкция и проектная документация для самостоятельного возведения дома из SIP. Ознакомьтесь с фотографиями проектов, чтобы иметь полное представление о быстровозводимых домах для круглогодичного проживания от производителя «БАСКО» в Нижегородской области.

Готовые проекты домов для постоянного проживания

Сегодня для строительства загородных коттеджей в Нижегородской области используются типовые проекты каркасных домов, предназначенных для постоянного проживания. Наш каталог постоянно пополняется фотографиями новых проектов с подробными описанием и параметрами. Найти подходящее решение не составит труда – воспользуйтесь удобными фильтрами по цене, площади и количество комнат, чтобы найти подходящий уютный домик для отдыха.

Дома для круглогодичного жилья бывают:

• Одноэтажные
• Двухэтажные
• С мансардой
• С летней террасой
• С гаражом

Специалисты компании «БАСКО» имеют огромный опыт в разработке проектов и строительстве недорогих каркасных домов для круглогодичного проживания. Всесезонные жилье адаптировано под климатические условия России (сильные перепады температуры, жаркое лето, холодная и снежная зима). Вам не нужно больше тратить деньги на дополнительное утепление стен и пола, так как СИП-материалы хорошо сохраняют тепло внутри помещения на протяжении круглого года.

Выбрав проект, можно перейти к постройке сезонного домика. Цена будущего дома для постоянного жилья «под ключ» приятно удивит Вас – стоимость типового домокомплекта от производителя «БАСКО» и монтажа в несколько раз дешевле, чем строительство по индивидуальному проекту.

Строительство домов для постоянного проживания под ключ

Ознакомившись с фото различных проектов на нашем сайте, Вы рано или поздно примете решение о постройке загородного дома в Нижнем Новгороде или Нижегородской области. Обращайтесь в компанию «БАСКО», если Вы желаете заказать дом под ключ для постоянного проживания. Мы подготовим проектную документацию и смету, изготовим быстровозводимый домокомплект из СИП панелей и осуществим доставку своими силами. Вы можете самостоятельно построить дом, не используя услуги сторонних организацией. В каждый комплект SIP-панелей и межэтажных перекрытий входит подробная инструкция по возведению жилого здания на дачном участке.

Преимущества каркасных домов для постоянного проживания:

• Доступная цена – стоимость домокомплектов из СИП-материалов дешевле на 40%, чем из бруса или кирпича
• Экологичность, эстетичный дизайн – внешний вид дома гармонично сочетается с окружающим пейзажем и другими постройками на дачном участке
• Долговечность – сооружения, построенные по каркасным технологиям, не боятся пожаров, плесени, влаги, ливней и снегопадов
• Простота сборки – самостоятельное строительство каркасного дома займет не более 3-4 недель
• Высокие энергосберегающие характеристики и звукоизоляция
• Адаптированы для круглогодичного проживания – грамотная планировка комнат и качественные стройматериалы обеспечат Вам комфортный отдых и зимой, и летом

Выберите готовый проект из нашего каталога, чтобы мы смогли запустить домокомплект в производство. Если у Вас есть особенные пожелания по дому, то сообщите об этом нашим специалистам. Индивидуальное проектирование займет больше времени, но даст именно тот результат, который Вы ожидаете. Компания «Баско» даёт гарантию на качество всех стройматериалов и монтажных работ, производимых штатными сотрудниками.

Дома из бревна для круглогодичного проживания

Топ 10

129

«Камелия 147»

Размеры: 14х14

Комнат: 3

Площадь: 147 м²

Спален: 3

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца
• Для круглогодичного проживания

Посмотреть проект

Хит

77

«Оптима»

Размеры: 8х11

Комнат: 3

Площадь: 115 м²

Спален: 3

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца
• Для круглогодичного проживания

Посмотреть проект

Хит

140

«Ульяна»

Размеры: 13х9

Комнат: 4

Площадь: 157 м²

Спален: 4

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца
• Для круглогодичного проживания

Посмотреть проект

Хит

132

«Престиж»

Размеры: 12х14

Комнат: 3

Площадь: 134 м²

Спален: 3

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца
• Для круглогодичного проживания

Посмотреть проект

Хит

96

«Ольга»

Размеры: 10х8

Комнат: 3

Площадь: 125 м²

Спален: 3

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца
• Для круглогодичного проживания

Посмотреть проект

Хит

71

«Эльбрус»

Размеры: 11х7

Комнат: 3

Площадь: 109 м²

Спален: 3

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца
• Для круглогодичного проживания

Посмотреть проект

Хит

33

«Эмма»

Размеры: 9х9

Комнат: 3

Площадь: 131 м²

Спален: 3

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца
• Для круглогодичного проживания

Посмотреть проект

Хит

36

«Спутник»

Размеры: 10х11

Комнат: 5

Площадь: 170 м²

Спален: 5

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца
• Для круглогодичного проживания

Посмотреть проект

Хит

116

«Портер»

Размеры: 9х10

Комнат: 3

Площадь: 173 м²

Спален: 3

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца
• Для круглогодичного проживания

Посмотреть проект

Хит

98

«Снегирь»

Размеры: 9х9

Комнат: 3

Площадь: 125 м²

Спален: 3

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца
• Для круглогодичного проживания

Посмотреть проект

Хит

66

«Садовод»

Размеры: 10х11

Комнат: 3

Площадь: 192 м²

Спален: 3

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца
• Для круглогодичного проживания

Посмотреть проект

Хит

140

«Радуга»

Размеры: 14х10

Комнат: 5

Площадь: 207 м²

Спален: 5

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца
• Для круглогодичного проживания

Посмотреть проект

Хит

126

«Камелия»

Размеры: 12х9

Комнат: 4

Площадь: 136 м²

Спален: 4

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца
• Для круглогодичного проживания

Посмотреть проект

Хит

94

«Зазеркалье»

Размеры: 10х14

Комнат: 5

Площадь: 195 м²

Спален: 5

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца
• Для круглогодичного проживания

Посмотреть проект

Хит

65

«Кармен»

Размеры: 8х11

Комнат: 4

Площадь: 154 м²

Спален: 4

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца
• Для круглогодичного проживания

Посмотреть проект

Хит

60

«Княжий»

Размеры: 11х11

Комнат: 5

Площадь: 173 м²

Спален: 5

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца
• Для круглогодичного проживания

Посмотреть проект

Хит

115

«Кристина»

Размеры: 11х8

Комнат: 4

Площадь: 136 м²

Спален: 4

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца
• Для круглогодичного проживания

Посмотреть проект

Хит

118

«Олимп»

Размеры: 9х9

Комнат: 5

Площадь: 137 м²

Спален: 5

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца
• Для круглогодичного проживания

Посмотреть проект

Хит

92

«Остин»

Размеры: 7х9

Комнат: 3

Площадь: 132 м²

Спален: 3

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца
• Для круглогодичного проживания

Посмотреть проект

Хит

121

«Ника»

Размеры: 14х12

Комнат: 5

Площадь: 223 м²

Спален: 5

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца
• Для круглогодичного проживания

Посмотреть проект

Хит

72

«Лидер»

Размеры: 10х20

Комнат: 6+

Площадь: 235 м²

Спален: 6+

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца
• Для круглогодичного проживания

Посмотреть проект

Хит

132

«Каролина»

Размеры: 7х12

Комнат: 2

Площадь: 135 м²

Спален: 2

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца
• Для круглогодичного проживания

Посмотреть проект

Хит

41

«Пионер»

Размеры: 9х7

Комнат: 2

Площадь: 100 м²

Спален: 2

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца
• Для круглогодичного проживания

Посмотреть проект

Хит

81

«Краса»

Размеры: 7х12

Комнат: 2

Площадь: 117 м²

Спален: 2

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца
• Для круглогодичного проживания

Посмотреть проект

Хит

37

«Лесной»

Размеры: 7х11

Комнат: 3

Площадь: 112 м²

Спален: 3

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца
• Для круглогодичного проживания

Посмотреть проект

Хит

45

«Руслан»

Размеры: 10х12

Комнат: 4

Площадь: 189 м²

Спален: 4

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца
• Для круглогодичного проживания

Посмотреть проект

52

«Солнышко»

Размеры: 20х8

Комнат: 6

Площадь: 71 м²

Спален: 4

• Тип дома:Бревно
• Срок строительства:3 месяца
• Для круглогодичного проживания

Посмотреть проект

Дома из бревна для круглогодичного проживания: 27 проектов. Цены от 2 002 200 до 4 418 000 руб на строительство в Саратове и Саратовской области.

Деревянный дом, сруб, проектирование, строительство

Архитектурно-строительная компания «АрхиЛайн Деревянные Дома – Дома для Здоровья» специализируется на проектировании, производстве и строительстве деревянных домов, гостиниц, ресторанов и бань из оцилиндрованного бревна, профилированного бруса и клееного бруса. ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ О НАШЕЙ КОМПАНИИ И ОПЛАТАХ ООО «АрхиЛайн» успешно работает на рынке деревянного строительства с 2004 года. Специалисты компании изготовили и построили сотни деревянных домов в разных странах — Австралии, Белоруссии, Германии, Грузия, Испания, Казахстан, Кыргызстан, Ливан, Нидерланды, ОАЭ, Польша, Россия, Франция. еще Строительство деревянного здания из клееного бруса в Дубае, ОАЭ Здание инновационного центра из клееного бруса, производства Archiline, расположено в Исследовательском парке Шарджи, который станет площадкой для разработки высоких технологий в ОАЭ. Будут разработаны инновации в сфере … подробнее Дом деревянный «Мираж» из профилированного клееного бруса 99м2 Категория: Одноэтажные дома Количество спален: 2 Материал стен: профилированный клееный брус Особенности: дом с террасой Натуральный деревянный дом из клееного бруса «Мираж» — компактный дом с 2 спальни , гостиная и отдельная кухня и выход на террасу . Идеальное решение для тех, кто ищет небольшой дом для круглогодичного проживания. ЧАСТО … еще Деревянный дом «Белый дом» Категория: дома двухэтажные Количество спален: 5 Материал стен: профилированный клееный брус Особенности: дом с террасой В деревянном доме из клееного бруса «Белый дом» 5 спален, кухня-гостиная 58 м2 и 2 санузла. Этот дом хорош для большой семьи для круглогодичного проживания. … еще Деревянный дом, проект «IT House», 250 кв. м Категория: двухэтажные дома Количество спален: 3 Материал стен: профилированный клееный брус Особенности: дом с террасой, дом с кабинетом Дом с террасой «IT House» состоит из: 3 спален с отдельными санузлами, просторной солнечной гостиной и кухни-гостиной. Такой дом хорош для тех, кто любит принимать гостей и проводить деловые встречи дома. … еще Дом из бруса с печкой и отоплением тепловым насосом, теплыми полами и цоколем, «Маяк» 144 м² в Беларуси Категория: дома двухэтажные Количество спален: 2 Материал стен: профнастил клееный брус Особенности: дом с террасой, дом с подсобным помещением, дом с печным отоплением Деревянный дом из клееного бруса с печным отоплением и террасой «Маяк» имеет: 2 спальни по 17 м2 каждая , кухня-гостиная 50 м2 и 2 санузла 4,8 м2. . Это идеальное решение для тех, кто ищет круглогодичное проживание для семьи из . .. больше Деревянный дом в канадском стиле с террасой — проект «Эндрю» 214 кв.м Категория: дома трехэтажные Количество спален: 2 Материал стен: оцилиндрованное бревно естественной влажности Особенности : дом с подвалом, дом с кабинетом Деревянные дома в канадском стиле от компании Archiline! Основные черты канадского стиля в домах из бревна: сохранение естественного вида бревна как центрального конструктивного элемента деревянного дома; использование бревен … больше Сауна с бассейном и террасой «Посейдон» 65 м², из клееного бруса Категория: сауны Материал стен: профилированный клееный брус Особенности: сауна с террасой Сауна из клееного бруса бассейн и терраса «Посейдон» включает в себя: парилку 5 м2 со всеми важными помещениями и комнатой отдыха, где будет комфортно большой, веселой компании. … еще Деревянный дом из клееного бруса «Евродом» Категория: дома одноэтажные Количество спален: 2 Материал стен: профилированный клееный брус Особенности: дом с террасой Деревянный дом из клееного бруса и терраса «Евродом» – домик для круглогодичного проживания небольшой семьи. Есть все самое главное: 2 спальни, санузел и просторная кухня-гостиная. … еще Скандинавский деревянный дом «Утро» — проект года 2020 общая площадь дома 110 м² Категория: дома одноэтажные Количество спален: 2 Материал стен: профилированный клееный брус Особенности: дом с террасой «Скандинавский деревянный дом» Утро» — большой дом с просторной гостиной, отдельной кухней, двумя спальнями и совмещенной ванной и душем. . Это идеальное решение для тех, кто не любит маленькие замкнутые пространства. ЧАСТО … больше Черный деревянный дом — деревянное шале, отопление тепловым насосом, проект «Черный лес» 164 м² Категория: двухэтажные дома Количество спален: 3 Материал стен: профилированный клееный брус Особенности: дом с террасой, дом с баней «Черный лес» — стоимость системы отопления «тепловой насос» ниже стоимости прокладки газа на дальние расстояния. Монтаж уникальной системы отопления для деревянного дома «Шварцвальд» может осуществляться параллельно с производством и… больше Дом из профилированного клееного бруса «Стелс 2» 120 м2 Категория: дома одноэтажные Количество спален: 2 Материал стен: профилированный клееный брус Особенности: дом с терраса, дом со шкафом Владельцы небольших загородных участков часто не знают, какой дом они хотят построить. Хочется, чтобы он был вместительным, но при этом не занимал много места, оснащен необходимым оборудованием, но в то же время экологически… больше Строительство деревянного дома в Германии проект «Баден-Вюртемберг» 147 кв.м Категория: дома двухэтажные Количество спален: 2 Материал стен: профилированный брус технической сушки Особенности дом со шкафом, дом с балконом, дом на местности Деревянный дом «Баден-Вюртемберг» построен нашей компанией в Германии в 2019 году. деревянный дом на хозяйской земле, на склоне горы, которой изобилует земля … больше Деревянный дом с плоской крышей из клееного бруса, проект 182 м² Деревянный дом «Надежда» — это современный дом с плоской крышей, который может вписаться в любой район: будь то частный сектор города или участок возле открытого водоема. В этом коттедже с легкостью разместится семья из 4-6 человек. … еще Загородный дом с баней из профилированного клееного бруса 80 м2 проект «Дунай» Категория: Одноэтажные дома Количество спален: 1 Материал стен: профилированный брус естественной влажности Особенности: дом с террасой, дом с баней Компактный дачный дом с баней. Его можно легко использовать как загородный дом или сауну. В доме есть комната отдыха или гостиная, небольшая зона кухни, сауна, санузлы. Общая площадь этого дома составляет 80 м2. Это … еще Планы деревянного дома: Польский деревянный дом «Солнце» 164 м² Категория: двухэтажные дома Количество спален: 4 Материал стен: профилированный клееный брус Особенности: дом с террасой, дом с помещением второго уровня, дом с кабинетом Большой деревянный дом вмещает три студии, три спальни площадью от девятнадцати до двадцати девяти квадратных метров. Он был построен в Польше на территории гольф-клуба «Kalinowe Pola» ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ О НАШЕЙ КОМПАНИИ И ОПЛАТАХ Это … больше Архитектурно-художественное решение деревянного дома «Богема» Категория: дома одноэтажные Количество спален: 2 Материал стен: профилированный клееный брус Особенности: дом с террасой, дом со шкафом Общая площадь дома 129,5 м², из них жилая площадь 109,7 м². Для строительства этого дома потребуется 78 кубометров стенового материала, что не так уж и много, учитывая ширину, длину и высоту дома. Архитекторы … больше Одноэтажный дом с плоской крышей «Италия» Категория: дома одноэтажные Количество спален: 2 Материал стен: профилированный клееный брус Особенности: дом с плоской крышей 3 Благодаря мастерству высококвалифицированных специалистов, работающих в компании, результат работы всегда неизменен: все возводимые объекты отличаются функциональностью и эстетикой, а ясность концепции сочетается с высоким . .. больше Деревянный дом из клееного бруса «Олави» общая площадь 221 м² Категория: дома двухэтажные Количество спален: 5 Материал стен: профилированный клееный брус Особенности: дом с террасой , дом со шкафом Данный проект представляет собой двухэтажный деревянный дом из клееного бруса с шестью комнатами и террасой. Оригинальность этого проекта покорит ваше сердце, вы будете мечтать о нем на своем участке. Профессиональная работа наших дизайнеров… больше Деревянный дом «Пуэрто-Рико» Клееный брус Категория: дома одноэтажные Количество спален: 1 Материал стен: профилированный брус технической сушки Особенности: дом с террасой

4

4 Строительство любого дома начинается с идеи и желания. Компания ArchiLine Log Houses готова спроектировать дом любой сложности, учитывая все пожелания клиента. На этапе проектирования учитываются все особенности деревянного дома. .. больше Деревянный дом в стиле шале «Анна» общая площадь 141 м² Категория: дома одноэтажные Количество спален: 3 Материал стен: профилированный брус технической сушки Особенности: дом с террасой Шале, также называемое швейцарским шале, представляет собой деревянный дом с тяжелой пологой крышей и широкими, хорошо поддерживаемыми карнизами, расположенными под прямым углом к ​​передней части дома. С годами термин «шале» изменился и стал применяться в основном к отпуску … больше Дом деревянный из профилированного клееного бруса «Счастье» 175 м2 Категория: дома двухэтажные Количество спален: 3 Материал стен: профилированный брус технической сушки Особенности: дом с террасой Просторный дом из профилированного клееного бруса построен в традиционном стиле, но в то же время сочетает в себе все современные технологии для комфортного проживания. Профилированный клееный брус не требует усадки, что является постоянным преимуществом, так как… больше Деревянный дом из клееного бруса «Украина», площадь 48 м², толщина стены 16 см — цена стены: $ 13 185,00 Категория: дома одноэтажные Количество спален: 1 Материал стен: профилированный брус естественная влажность Особенности: дом с террасой Деревянный дом из клееного бруса «Украина» — цена стены $ 13185,00 Собери дом своей мечты своими руками — комплект дома «Украина» для самостоятельной сборки. Достигните своей цели, сэкономьте свои деньги, постройте деревянный дом из клееного бруса по цене… больше Цех клееного бруса, проект «Папа Карло» Категория: гаражи Материал стен: профилированный клееный брус Просторный цех с неограниченными возможностями использования, экологически чистый и безопасный. Садово-строительный сезон завершен и есть прекрасная возможность вдумчиво заняться чем-то для души. Впрочем, и летом тоже… подробнее Каркасный деревянный гараж: красивый, современный, недорогой и быстровозводимый Этот каркасный гараж разработан главным дизайнером нашей компании Современный строительный рынок наполнен новейшими материалами, из которых можно построить деревянный каркасный гараж, вам просто нужно выбрать его внешний вид, чтобы построить … еще Мы говорим на английском, немецком, турецком, французском и русском языках +375298-06-05-67 — WhatsApp, Telegram, Viber Подробнее: Вы можете посмотреть видео-обзор деревянного дома «Белый дом» из клееного бруса брус Archiline Houses: Подробнее:

© 2022 Деревянные дома ArchiLine 220049, Республика Беларусь, г. Минск, ул. Некрасова, 114, корп. 49 тел +375 298 06-05-67                                              ownwoodenhouse.com Сайт поддерживается Nestorclub.com

Продажа дома под ключ не всегда окупается

Джоан и Кристофер Павлович не особенно стремились обзавестись мебелью, когда два года назад они влюбились в дом в Бонита-Спрингс.

Но дом за 1,5 миллиона долларов был сдан под ключ с мебелью, вплоть до старинного белого фарфора, восточных ковров, кастрюль и сковородок. Так они его купили.

«Для нас это было благословением», — сказала 58-летняя Джоан, бывший руководитель отдела корпоративных финансов, которая часть года живет в Белвью, штат Вашингтон. «Мы могли бы просто принести наши чемоданы и начать наслаждаться этим».

Павловичи входят в число тысяч покупателей жилья, которые выбирают полностью меблированные дома на юго-западе Флориды, даже если вкусы предыдущего владельца могут им не нравиться, как показал анализ местных продаж домов.

И это число выросло с 23 процентов в 2014 году до 25 процентов в этом году, сказал оценщик Fort Myers Мэтт Симмонс из Maxwell, Hendry & Simmons. Симмонс, ветеран отрасли с 12-летним стажем, является самым молодым оценщиком, когда-либо назначавшимся в Совет по оценке недвижимости Флориды (назначенный губернатором), и в прошлом году занимал пост его председателя.

Но поскольку агенты по недвижимости и другие отраслевые эксперты не согласны с тем, добавляет ли мебель привлекательности дому или снижает его, Daily News попросила Симмонса проанализировать продажи меблированных домов и сопоставимых домов без мебели — как перепродажи, так и новых — для за последние два года, чтобы увидеть, повлияли ли они на цены на дома и как быстро они были проданы.

Анализ, проведенный специально для Daily News, исключил проблемную недвижимость и рассмотрел 5478 продаж в округах Коллиер и Ли. Свойства варьировались от $ 29000 квартир в дом на одну семью за 5,9 миллиона долларов.

Среди его находок:

• Цена дома и его меблировка зависели от его цены и использования. Дома, предназначенные для элитных и сезонных покупателей, получали значительную надбавку к цене, если они были меблированы. «Общим между этими двумя сегментами рынка является удобство», — сказал Симмонс.
• Чем выше ценовая категория, тем больше вероятность того, что дом продается с мебелью. «Покупатели дома стоимостью 5 миллионов долларов не ищут проект, они покупают образ жизни», — сказал Симмонс. «И если вы можете предоставить такой стиль жизни «под ключ», они готовы за это платить».
• Но надбавка к цене на мебель для домов на одну семью за пределами набережной была незначительной или незначительной, если учесть стоимость мебели, сказал он. Это потому, что у большинства семей, которые планируют жить в домах круглый год, есть собственная мебель.
• Во всех ценовых категориях, кроме самых низких, где покупатели часто испытывают нехватку денег или используют дом для сдачи внаем, дома продаются быстрее, если они не меблированы, чем если бы они были меблированы. По словам Симмонса, это отчасти потому, что в целом больше людей ищут дома без мебели, чем с мебелью. Более того, по его словам, мебель — это вопрос личного вкуса, и поэтому она может оттолкнуть некоторых покупателей, особенно если она устарела.

Исходя из своего анализа, Симмонс пришел к выводу, что «для среднего дома продавец не может рассчитывать на премию за продажу мебели».

Майк Хьюз, президент Совета риелторов Неаполя, сказал, что «методология Симмонса логична».

Несмотря на то, что большинство продавцов не могут рассчитывать на надбавку за продажу «под ключ», многие брокеры по недвижимости говорят, что недвижимость с стильной мебелью в хорошем состоянии привлекает определенные категории покупателей.

«Нет никаких сомнений в том, что красивая мебель может помочь продать дом», — сказала Джуди Грин, президент и главный исполнительный директор Premier Sotheby’s International Realty в Неаполе. «Они делают показ недвижимости лучше».

Она сказала, что некоторым покупателям трудно представить, как мебель вписывается в комнату. «Они могут подумать, например, что столовая слишком мала, если дом свободен, но не в том случае, если они увидят столовую на месте, которая идеально подходит».

Но для покупателей, особенно сезонных, важны и мелкие детали, — говорит агент по недвижимости из Неаполя Дженнифер Уайт. «Им нравится тот факт, что они могут сразу же въехать, устроить вечеринку и не беспокоиться о том, есть ли у них штопор для вина или нет», — сказала она.

Фил Вуд, брокер John R. Wood Properties в Неаполе, добавил, что «многие из наших покупателей находятся здесь всего неделю или две, поэтому им трудно найти время, чтобы сделать обширный выбор мебели, не говоря уже о том, что он сотни других мелочей, которые вам нужны, чтобы сделать дом пригодным для жизни. Так что недвижимость под ключ может быть весьма привлекательной».

Бренда Фьоретти, брокер Berkshire Hathaway Florida в Неаполе, сказала, что это особенно верно в отношении верхнего сегмента рынка, где продавцы и гости, которых они принимают, ожидают определенного уровня изысканности в мебели — это одна из причин, по которой строители роскошных домов часто продают свои модели с мебелью.

«Работа с дизайнерами и декораторами — это долгий процесс, — сказала она.

Фиоретти сказал, что большое количество комиссионных магазинов в этом районе позволяет относительно легко избавиться от мебели, если владельцы в конечном итоге решат заменить ее.

Но она предостерегает продавцов, которые планируют включить мебель в продажу, не ожидать, что покупатель заплатит более половины первоначальной стоимости, если мебель находится в отличном состоянии и относительно новая, и пятую часть, если она старая или не в хорошем состоянии. .

Более того, по ее словам, банки не дают взаймы на мебель — только на стоимость имущества.

По словам адвоката по недвижимости Неаполя Рэймонда Боуи, это может сделать сделку немного сложной как для покупателей, так и для продавцов.

Если только продавцы не объявят мебель бесполезной, ссудодатель может вычесть стоимость движимого имущества из цены продажи по договору, уменьшив сумму ссуды, которую может получить покупатель.

Аналогичным образом, если мебель указана со стоимостью или ценами в отдельном контракте в сделке при посредничестве, продавец должен будет заплатить налог с продаж во Флориде за проданное личное имущество.

Для брокеров консультирование продавцов относительно того, сколько стоит их мебель, может быть проблематичным, сказал Гленн Гинзбург, брокер из A Delta Realty of Naples.

«Вы можете провести сравнительную рыночную стоимость недвижимости, но у вас нет ни малейшего представления о стоимости Drexel по сравнению с Flexsteel», — сказал он.

Плюс, по его словам, старая мягкая мебель может содержать плесень, что повышает вероятность того, что тесты на пресс-форму, сделанные в течение периода условного депонирования, вернутся положительными, даже если сам дом не заплесневел.

Джон Стейнванд, брокер Naples Realty Services, сказал, что умелая постановка дома квалифицированным специалистом может улучшить его, но продажа дома под ключ «не привлекает подавляющее большинство покупателей жилья», особенно если продавцы оставляют мебель. они тащили во Флориду из своих домов на севере.

Большинство покупателей, которые переезжают сюда, хотят начать все заново и перейти на стиль Флориды, сказал он.

Ларри Бэр, вице-президент и директор по операциям на Западном побережье компании Baer’s Furniture, согласился.

«Людям нужна смена темпа и образа жизни. Им нужен непринужденный тропический вид», — сказал Бэр, чья компания с 1945 года управляет мебельными магазинами по всей Флориде, в том числе в округе Коллиер и округе Ли.

Хотя компания не раскрывает данные о продажах, Бэр сказал, что он «абсолютно» наблюдает всплеск продаж мебели за последние два года. Хотя он не отслеживает, обставляют ли покупатели пустующие дома или «освежают» те, мебель которых они унаследовали от предыдущего владельца, он сказал, что улучшение состояния экономики вселило в потребителей уверенность в том, что они начнут менять устаревшие предметы.

Но покупка дома под ключ дает и продавцам, и покупателям одно преимущество, не имеющее цены, — время.

Вот почему Дик Фосетт недавно решил выставить свой дом в Неаполе под ключ за 369 000 долларов и сдать в аренду такой же дом под ключ на восточном побережье Флориды, пока не найдется что-нибудь еще купить. «Я не хотел ничего двигать, — сказал он.

И вот что обнаружили Фредерик и Джоселин Гринман, когда два года назад купили меблированный дом с тремя спальнями в Неаполе за 275 000 долларов.

Большая часть официальной мебели в вильямсбургском стиле, которая поставлялась с домом, не совсем соответствовала их вкусу или их расслабленному образу жизни во Флориде, говорит 76-летняя Джоселин, дизайнер интерьеров.

Но мебель на месте дала ей возможность подумать о том, что она хочет оставить, а что продать. И это позволяло ей на досуге покупать новую чистую мебель в переходном стиле.

«Это была хорошая сделка для продавца и хорошая для нас», — сказала она.

—

Изучив продажи во всех ценовых категориях в округах Ли и Коллиер и сделав поправку на стоимость мебели, оценщик из Форт-Майерса Мэтт Симмонс обнаружил, что цена и использование имеют большое влияние на то, могут ли дома под ключ продаваться по более высокой цене. Некоторые основные моменты:

• Дома стоимостью более 2 миллионов долларов были проданы по цене 782,84 доллара за квадратный фут с мебелью, по сравнению с 770,30 доллара без мебели. Но они оставались на рынке более чем в два раза дольше: 139 дней против 63, отчасти потому, что меблированным домам требовалось больше времени, чтобы найти покупателя, который разделял бы вкусы продавца, сказал Симмонс.
• В ориентированных на семью общинах, расположенных за пределами набережной, меблированные дома продаются по цене 94,91 доллара за квадратный фут, а немеблированные — по 93,92 доллара. Незначительная премия за мебель была компенсирована более длительным сроком пребывания на рынке: 48 дней против 34 дней без мебели.
• В районах с аналогичными недорогими кондоминиумами меблированные квартиры продаются по 104,80 доллара за квадратный фут, а немеблированные — по 98,85 долларов. Меблированные квартиры также продаются быстрее: за 50 дней по сравнению с 75 днями.

—

МЕТОДОЛОГИЯ:

В исследовании рассматривались все продажи в округах Ли и Коллиер, но было исключено около 4000 из-за отсутствия статистической релевантности.

Это связано с тем, что в некоторых объектах недвижимости не было достаточного количества продаж с мебелью или без мебели, чтобы провести соответствующее сравнение в течение изучаемого периода времени, который составлял два года.

В ходе исследования было изучено не менее 75 продаж в каждой категории сопоставимой недвижимости, включая элитные дома на одну семью по всему региону, дома на одну семью за пределами набережной и многоквартирные дома.

Затем была рассчитана медианная цена за квадратный фут каждой категории, а затем типичный рыночный коэффициент вклада оценщика в стоимость мебели был удален из продаж мебели. Затем сравнили меблированную и немеблированную недвижимость, чтобы увидеть, какую дополнительную ценность мебель добавляет к цене за квадратный фут.

21 лучшее место для покупки арендной недвижимости в 2022 году [денежный поток и оценка]

Кэти Феттке

• Последнее обновление: 31 января 2022 г.

Резюме : В этой статье вы узнаете о 21 лучшем месте для покупки арендной недвижимости в 2022 году. Узнайте, почему каждый из этих рынков является отличным местом для инвестиций, прочитайте статистику рынка жилья по каждому району, тенденции к знать на ближайшие 3-5 лет и более.

Быстрые ссылки на статьи

• Альбукерке, Нью-Мексико
• Атланта, Джорджия
• Балтимор, Мэриленд
• Бирмингем, Алабама
• Шарлотта, Северная Каролина0033
• Чикаго, Иллинойс
• Цинциннати, штат Огайо
• Кливленд, Огайо
• Даллас, Техас
• Дейтон, Огайо
• , Детройт,

• ,
• , Детройт,

• . , Флорида
• Орландо, Флорида
• Окала, Флорида
• Палм-Бей, Флорида
• Палм-Кост, Флорида
• Тампа, Флорида
• Сент-Огастин, Флорида

Как определить лучшие места для покупки арендной недвижимости на 2022 год

Если вам интересно, где купить недвижимость в 2022 году, эта статья для вас. Но прежде чем мы перейдем к нашим рекомендациям о том, куда инвестировать в этом году, следует отметить несколько вещей.

Во-первых, поймите, что лучший рынок недвижимости для вас может не быть лучшим для вашего соседа или коллеги. Куда вы в конечном итоге инвестируете, будет во многом зависеть от ваших личных инвестиционных целей.

За десятилетия своего опыта покупки сдаваемой в аренду недвижимости для одной и нескольких семей в Соединенных Штатах и ​​за рубежом я обнаружил, что города, в которые лучше всего инвестировать, имеют три общих фактора: рост числа рабочих мест, рост населения и доступность. Когда вы найдете рынок, на котором есть все три, вы, вероятно, сможете найти хорошие инвестиционные возможности как для денежного потока, так и для роста стоимости.
В Соединенных Штатах есть несколько городов, в которых эти факторы существуют сегодня — места, где вы можете купить недвижимость для сдачи в аренду с высоким денежным потоком, пока цены все еще низкие (во многих случаях около 150 000–200 000 долларов США), и наблюдать, как растет ваш капитал.

В этой статье вы узнаете о 21 из этих лучших рынков недвижимости на 2022 год. Узнайте, что делает их отличным местом для инвестиций и почему.

Где купить недвижимость: 21 город, который следует рассмотреть в 2022 году (а также в 2023 году)

Обратите внимание: Эти рынки перечислены в алфавитном порядке. Кроме того, пожалуйста, всегда проявляйте должную осмотрительность при выборе рынка недвижимости для инвестиций и инвестиционной недвижимости для покупки.

Вам также могут понравиться: 28+ прогнозов рынка жилья на 2022–2026 годы [Грядет ли крах?]

Альбукерке — это сильный рынок недвижимости в 2022 году, потому что здесь наблюдается устойчивый рост рабочих мест, устойчивый рост населения и все еще доступное место для инвестиций. Средняя цена дома составляет 277 530 долларов, что на 12% доступнее, чем в среднем по стране в 316 368 долларов. Средняя арендная плата составляет 1385 долларов США, что предлагает инвесторам среднее соотношение цены и арендной платы 0,50%.

О рынке жилья Альбукерке

Расположенный посреди долины Рио-Гранде, Альбукерке является самым густонаселенным городом в штате Нью-Мексико и 32-м по численности населения городом в Соединенных Штатах.

Альбукерке — культурно богатый и красивый город с пригородами. Здесь находится, в частности, Университет Нью-Мексико, а также 10 других учебных заведений.

Альбукерке находится на высоте 5 326 футов и является самым высоким из всех мегаполисов во всей стране.
В центре «технологического коридора» Нью-Мексико в Альбукерке сконцентрированы высокотехнологичные частные компании и государственные учреждения. Здесь также находится Intel, Национальная лаборатория Сандия и база ВВС Киртланд.

В 2018 году Netflix перенесла свой производственный центр в США в район Альбукерке. Netflix планирует расширить свою производственную площадку на 300 акров и соглашается потратить более 1 миллиарда долларов в течение следующего десятилетия. Ожидается, что это расширение Netflix создаст еще примерно 1000 рабочих мест в ближайшие годы.

Экономика Альбукерке пострадала от пандемии коронавируса, как и остальная часть страны. До пандемии темпы роста ВВП Нью-Мексико были четвертыми в стране с ростом заработной платы. Даже с учетом резкого сокращения числа рабочих мест за последние несколько лет экономика штата должна относительно быстро восстановиться после пандемии COVID-19.кончено.

Ставки налога на недвижимость в Нью-Мексико также являются одними из самых низких в стране. Средняя ставка налога на имущество составляет 0,78%. Таким образом, налоги на недвижимость для домовладельцев в Нью-Мексико в среднем на 800 долларов меньше, чем по стране. Одним из самых больших преимуществ низкой ставки налога на недвижимость в Альбукерке является возможность увеличения денежного потока.

Статистика рынка жилья

• Средний доход домохозяйства : $72,000
• Метро Население : 923,630
• 9-Year Population Growth : 3.2% 
• Albuquerque Metro Area Home Values ​​& Rents:
  • Median Home Price : $277,530
  • Median Rent Per Month : $1,385 (0.50% price-to -Поотношение)
  • 1-летний рост капитала : 18,9%
• Рост рабочих мест : +20 800 рабочих мест CES, созданные в течение последнего года
• 1-летний рост рабочих0576 Уровень безработицы : 8%

Краткие сведения о рынке жилья

1. Средняя цена среднего дома в Альбукерке по состоянию на январь 2022 года составляет 277 530 долларов США. Это на 12% меньше, чем средняя стоимость по стране.
2. В 2022 году средняя месячная арендная плата за все дома в США составляла 1879 долларов, что составляет 0,59% от средней покупной цены в 316 368 долларов. В Альбукерке средняя месячная арендная плата за все дома составляла 1385 долларов, что соответствует соотношению цены к арендной плате 0,50%.
3. С 2010 года население Альбукерке увеличилось на 3%. За этот период население страны выросло на 6%. Это показывает нам, что Альбукерке переживает стабильный рост из года в год. И хотя этот рост не ошеломляет, это еще один показатель того, что рынок недвижимости Альбукерке останется стабильным в ближайшие годы.
4. В прошлом году в районе метро Альбукерке было создано более 20 000 рабочих мест, что соответствует годовому росту числа рабочих мест на 6%. Это более чем на 24% больше, чем в среднем по стране. Рост населения является убедительным признаком того, что в ближайшие годы на рынке недвижимости будет расти стоимость жилья и арендная плата.

[Резюме] 3 основные причины для инвестиций в рынок недвижимости Альбукерке в 2022 году

Рост рабочих мест

За последние 12 месяцев в районе метро Альбукерке было создано 20 800 рабочих мест, что является показателем роста числа рабочих мест. 6%. Это на 24% выше, чем темпы роста занятости в стране за год. Уровень безработицы составляет 8%, что выше, но, вероятно, связано с Covid и, следовательно, будет корректироваться по мере того, как пандемия будет взята под контроль.

Прирост населения

С 2010 года население Альбукерке увеличилось на 3%. Хотя это меньше, чем 6% роста по всей стране, это показывает нам, что в Альбукерке наблюдается постоянный рост населения из года в год. И хотя этот рост не ошеломляет, это еще один показатель того, что рынок недвижимости Альбукерке останется стабильным в ближайшие годы.

Доступность

Цены на жилье в Альбукерке на 12% выше, чем в среднем по стране.

Источники данных:

• https://factfinder. census.gov
• https://www.deptofnumbers.com
• https://www.zillow.com
• Данные RealWealth Property Team

Рынок жилья Атланты — еще одно из лучших мест для покупки сдаваемой в аренду недвижимости в 2022 году, потому что она по-прежнему доступна, а количество рабочих мест и население быстро растет. В столичном районе средняя цена дома составляет 330 218 долларов, а средняя арендная плата — 1875 долларов. Таким образом, рынок жилья Атланты предлагает инвесторам доступные инвестиционные возможности с потенциалом для впечатляющего роста капитала.

О рынке жилья Атланты

Атланта, расположенная в низких предгорьях Аппалачей, является третьим по величине мегаполисом на юго-востоке после Большого Вашингтона и Южной Флориды.

На протяжении десятилетий в районе метро Атланты наблюдался быстрый рост населения, чтобы соответствовать спросу на создаваемые новые рабочие места, многие из которых в высокооплачиваемых секторах, таких как производство.

Сегодня население Атланты растет на 122% быстрее, чем в остальной части страны. С 2010 года более 730 000 человек переехали в район Атланты, что сделало его четвертым самым быстрорастущим мегаполисом в США

Международный аэропорт Хартсфилд-Джексон в Атланте также является самым загруженным аэропортом в мире, который обслуживает более 300 000 пассажиров в день. Крупнейшие работодатели в районе метро Атланты включают Delta Air Lines (штаб-квартира корпорации / аэропорт), Coca-Cola, Emory University & Emory Healthcare, The Home Depot, Northside Hospital, Piedmont Healthcare, Publix Super Markets, WellStar Health System, The Kroger Co. ., AT&T, UPS и другие. Грузия также входит в десятку стран с лучшим восстановлением после пандемии.

Ожидается, что Атланта сильно восстановится после пандемии COVID-19. Это означает, что все еще есть хорошие возможности для покупки арендуемой недвижимости, стоимость которой со временем может возрасти, если вы знаете, где искать.

Статистика рынка жилья

• Средний доход домохозяйства : 72 000 долл. США
• Метро.0031
• Медианная цена дома : 330 218
• Средняя арендная плата в месяц : 1875 долл. США (0,57%. +134 700 рабочих мест CES, созданных за последний год
• Годовой прирост рабочих мест : 4,99% (на 10% выше, чем в среднем по стране!)
• Уровень безработицы : 2,2% (на 43% ниже среднего по стране)

Краткие сведения о рынке жилья

1. Средняя цена дома в метро Атланты составляет чуть более 330 000 долларов, что чуть выше среднего показателя по стране.
2. За последний год стоимость жилья в Атланте выросла на 17,4%. Хотя это немного ниже, чем в среднем по стране, чуть более 19%, это все же значительный рост!
3. За последние 10 лет население Атланты выросло на 13,54%, что на 129% быстрее, чем в среднем по стране (6%).
4. В 2020 году COVID-19 вызвал массовую потерю рабочих мест как в стране, так и в Атланте. Однако за последние 12 месяцев в Атланте было создано более 134 000 новых рабочих мест, что соответствует темпам роста чуть менее 5%. Это на 10% больше роста рабочих мест, чем в среднем по стране, что является хорошим знаком для инвесторов, желающих инвестировать в область, в которой происходит сильное экономическое восстановление.

[Обзор] 3 основные причины для инвестиций в рынок недвижимости Атланты в 2022 году

Рост населения

С 2010 года население Атланты выросло почти на 14%, что на 129% быстрее, чем в среднем по стране (6,11). %. Ожидается, что к 2050 году в столичном районе Атланты будет проживать около 8,6 миллионов человек. Это многообещающе для инвесторов, желающих инвестировать в район с большим пулом арендаторов.

Рост рабочих мест

Годовой темп роста рабочих мест в Атланте составляет 4,9.9%, что на 10% выше, чем в среднем по стране. Это показывает нам, что этот район метро уверенно возвращается после пандемии.

Доступность по цене

По состоянию на январь 2022 года средняя цена покупки домов в районе метро Атланты составляет чуть более 330 000 долларов. Это на 4% выше, чем в среднем по стране (316 000 долларов), но все же вполне доступно по сравнению со многими рынками по всей стране. Члены RealWealth также могут найти возможности примерно за 160 000 долларов США с арендной платой более 1000 долларов США в месяц. Кроме того, за последние 12 месяцев в Атланте стоимость жилья выросла более чем на 17%, что является отличным признаком для инвесторов, ищущих потенциал роста.

Как приобрести инвестиционную недвижимость в Атланте

RealWealth — это образовательная и рекомендательная компания, которая связывает наших членов с командами по недвижимости по всей стране, которые продают одно- и многоквартирные дома REAL Income Properties™ (наш уникальный стандарт «под ключ»), а также новостройки.

Чтобы просмотреть образцы форм собственности и связаться с отделами недвижимости в районе Атланты и на других рынках по всей стране, станьте участником RealWealth, нажав оранжевый значок «9».0007 Присоединиться бесплатно ” в меню выше. Ваше 100% бесплатное членство дает множество преимуществ (например, бесплатные сеансы стратегии), а регистрация занимает менее 5 минут.

Источники данных:

• https://factfinder.census.gov
• https://www.deptofnumbers.com
• https://www.zillow.com
• RealWealth Property Team Data

Рынок недвижимости Балтимора — хорошее место для покупки в 2022 году, потому что у него сильный и разнообразный рынок труда, стабильный рост населения и доступное жилье. В столичном районе Балтимора средняя цена дома составляет 352 000 долларов, а средняя арендная плата — 1774 доллара. Хотя стоимость домов в Балтиморе немного выше, чем в среднем по стране, можно найти недавно отремонтированные дома всего за 160 000 долларов с арендной платой около 1500 долларов. Этот рынок также предлагает возможности для инвесторов, заинтересованных в Разделе 8.

О рынке жилья Балтимора

Балтимор — самый густонаселенный город в штате Мэриленд. Он расположен примерно в 40 милях от столицы страны Вашингтона, округ Колумбия. Балтимор — крупный морской порт через Чесапикский залив, с обширным автомобильным сообщением. Столичный регион Балтимора имеет разнообразную экономику с основными отраслями в области здравоохранения, образования, финансов и страхования. Федеральное правительство и военные также составляют большую часть рабочей силы Балтимора, а штаб-квартира Федерального управления социального обеспечения находится в городе.

Мекка для высших учебных заведений, Балтимор является домом для некоторых из самых престижных школ в стране, включая Университет Джона Хопкинса, Университет Таусона, Университет Мэриленда-Балтимора, Университет Балтимора, Университет Лойолы, Нотр-Дам Мэрилендский университет, Колледж искусств Мэрилендского института и многие другие.

Город Балтимор предлагает несколько культурных достопримечательностей, особенно для любителей искусства, музыки, театра и истории. В окрестностях есть несколько государственных парков и широкий выбор профессиональных и студенческих видов спорта для любителей на выбор.

Рынок жилья в Балтиморе относительно доступен по сравнению со средним доходом. И даже несмотря на то, что пандемия коронавируса привела к значительному сокращению рабочих мест, в обычный год Балтимор постоянно добавлял тысячи рабочих мест. С учетом того, что приток рабочих мест, как ожидается, возобновится после окончания пандемии, население Балтимора должно продолжать расти, что, в свою очередь, увеличивает спрос на аренду.

Статистика рынка жилья​

• Средний доход домохозяйства : 83 160 долл. США
• Население метро : 2,8 млн.
• 9-летний рост населения : 3%
• Бальтимор Метро. : 1774 долл. США (соотношение цены к арендной плате 0,50 %)
• Годовой прирост капитала : 16,10 %
• Рост рабочих мест : +32 502 рабочих мест CES 3 10–90 рабочих мест, созданных за последний год 33 10–90ear 90ear Скорость роста : 2,41%
• Уровень безработицы : 4,8%

Краткие сведения о рынке жилья

1. Средняя стоимость дома в Балтиморе на 352 000 долларов выше средней по стране. но это все еще доступно по сравнению со многими рынками по всей стране.
2. Средняя месячная арендная плата за жилье в Балтиморе составляет 1774 доллара, что соответствует соотношению цены к арендной плате 0,50%.
3. С 2010 года население Балтимора увеличилось на 3%, что составляет 49% медленнее, чем в среднем по стране 6,11%. Это показывает нам, что Балтимор испытывает более медленный, но устойчивый рост населения из года в год.
4. Темпы роста рабочих мест в Балтиморе за последний год составили 2,41%, что на 47% ниже среднего показателя по стране.

[Краткий обзор] 3 основных причины инвестировать в рынок недвижимости Балтимора в 2022 году

Как уже упоминалось, многие из самых сильных рынков инвестиций в недвижимость имеют три общих фактора: рост рабочих мест, рост населения и доступность. В Балтиморе есть все эти факторы и многое другое.

Рост рабочих мест

В прошлом году в столичном районе Балтимора было создано 32 500 рабочих мест CES. Это темп роста занятости 2,41%.

Прирост населения

С 2010 года население Балтимора увеличилось на 3%. Хотя это на 49% медленнее, чем в остальной части страны, это показатель того, что рынок недвижимости Балтимора стабилен и что спрос на арендное жилье должен расти по мере того, как люди продолжают переезжать в этот район. Это хорошая новость для инвесторов, предпочитающих покупать и держать, ищущих стабильный потенциал роста капитала.

Доступность

Стоимость домов в метро Балтимора на 11% выше средней стоимости жилья по стране, однако можно найти отремонтированные дома всего за 160 000 долларов, арендная плата которых составляет около 1500 долларов в месяц.

Как приобрести инвестиционную недвижимость в Балтиморе

В RealWealth мы направляем наших членов к командам по недвижимости по всей стране, которые продают одно- и многоквартирные дома REAL Income Properties™ (наш уникальный стандарт «под ключ») и новостройки.

Чтобы просмотреть образцы форм собственности и связаться с отделами недвижимости в районе Балтимора и на других рынках, станьте участником RealWealth, нажав оранжевую кнопку « Присоединиться бесплатно » в меню выше. Ваше членство на 100% бесплатно, а регистрация занимает менее 5 минут.

Источники данных:

• https://factfinder.census.gov
• https://www.deptofnumbers.com
• https://www.zillow.com
• RealWealth Property Team Data

Бирмингем, штат Алабама, является еще одним из лучших мест для инвестиций в арендную недвижимость в 2022 году, потому что этот район уникально доступен, его население неуклонно растет, а рабочих мест много. Средняя цена дома в метро Бирмингема составляет всего 216 000 долларов, а средняя арендная плата составляет 1312 долларов, что соответствует соотношению цены к арендной плате 0,61%. Также все еще можно найти отличную инвестиционную недвижимость в определенных районах примерно за 135 000 долларов, которая будет арендовать более 1000 долларов в месяц. Если вы ищете доступные инвестиции в недвижимость в 2022 году, продолжайте читать.

О рынке жилья Бирмингема

Бирмингем, расположенный в предгорьях Аппалачей, является самым густонаселенным городом в штате Алабама и административным центром округа Джефферсон. Более 1,2 миллиона человек называют Бирмингем своим домом, и его население медленно, но неуклонно растет. На самом деле, миллениалы — одна из самых крупных демографических групп, переезжающих в район Бирмингема.

В разгар производственной эпохи страны население города росло так быстро, что его прозвали «Волшебным городом». Прозвище прижилось, когда они обнаружили, что это также единственный город в мире, где три сырья, используемых для производства стали (уголь, известняк и железная руда), встречаются в природе в радиусе десяти миль.

Всего в нескольких минутах от центра Бирмингема вы найдете тысячи акров засаженных деревьями зеленых насаждений, которые отлично подходят для пеших и велосипедных прогулок. Barber Motorsports Park — один из самых красивых гоночных комплексов в мире, где проходит Гран-при Honda Indy — единственный город на юге на североамериканской трассе Indy.

Что делает его одним из лучших мест для покупки недвижимости в 2022 году? Что ж, за последние несколько десятилетий Бирмингем претерпел серьезное оживление, став центром издательского дела, медицинских исследований, банковского дела, строительства, технологий, предпринимателей и сервисных компаний. Фактически, в метро Бирмингема самая высокая концентрация медицинских работников на душу населения в стране.

Сегодня Волшебный город считается одним из самых пригодных для жизни городов страны из-за его оживленного центра, растущего сообщества лофтов и кулинарии мирового класса.

Статистика рынка жилья

• Средний доход домохозяйства : 58 366 долл. США
• Население метро : 1,2 млн
• 9-летняя популяция.
• Средняя цена дома : 215 449 долл. США
• Средняя арендная плата в месяц : 1 312 долл. США
• 1-летний рост капитала : 23,5%

Краткие сведения о рынке жилья

1. Бирмингем — доступное место для инвестиций20 в недвижимость в среднем22 в22 цены на жилье в районе метро составляют 216 000 долларов, что на 32% доступнее, чем в среднем по стране.
2. Бирмингем предлагает возможность денежного потока. Среднее соотношение цены и арендной платы для всех домов в районе метро составляет 0,61%, но в некоторых районах вы можете получить арендную плату более 0,92% от покупной цены.
3. За последние 12 месяцев стоимость жилья в пригороде Бирмингема выросла на 24%, что на 22% выше, чем в среднем по стране.
4. Бирмингем неуклонно растет. За последние 6 лет в Бирмингеме наблюдался медленный, но устойчивый рост как населения, так и рабочих мест.

[Резюме] 3 основные причины инвестировать в рынок недвижимости Бирмингема в 2022 году рынок недвижимости. Вот как обстоят дела в Бирмингеме:

Рост рабочих мест

За последние 12 месяцев в Бирмингеме было создано почти 20 000 новых рабочих мест, что соответствует темпам роста чуть менее 4%. Хотя это ниже среднего показателя по стране, рост по-прежнему является хорошим признаком для инвесторов… особенно для тех, кто ищет более стабильное место для инвестиций.

Прирост населения

С 2010 года население Бирмингема выросло на 2,70%. Хотя это медленнее, чем в среднем по стране, он показывает устойчивый рост. Это хороший признак стабильности на сильном рынке недвижимости.

Доступность

Стоимость жилья в Бирмингеме на 32% ниже среднего по стране. Алабама также является одним из штатов с самыми низкими ставками налога на недвижимость в стране. Оба эти фактора в совокупности делают Бирмингем сильным рынком для инвесторов с денежными потоками.

Как приобрести инвестиционную недвижимость в Бирмингеме

RealWealth — это образовательная компания, которая направляет своих членов в группы по недвижимости в Соединенных Штатах, которые продают одно- и многоквартирные дома REAL Income Properties™ (наш уникальный стандарт «под ключ»), а также новостройки.

Чтобы просмотреть образцы форм собственности и связаться с отделами недвижимости в Бирмингеме и других районах, станьте участником RealWealth, нажав на оранжевый значок «9». 0007 Присоединиться бесплатно ” в меню выше. Ваше членство на 100% бесплатно, а регистрация занимает менее 5 минут.

Источники данных:

• https://factfinder.census.gov
• https://www.deptofnumbers.com
• https://www.zillow.com
• RealWealth Property Team Data

Рынок жилья в Шарлотте — один из самых интересных в 2022 году. Его население растет невероятно быстро, потому что рынок труда продолжает расширяться, а жилье очень доступно. В районе метро Шарлотты средняя цена дома составляет 329 долларов.961, а средняя арендная плата составляет 1693 доллара. Инвесторы, стремящиеся к устойчивому росту капитала, должны продолжать читать, чтобы узнать больше о возможностях, которые может предложить Шарлотта.

О рынке жилья Шарлотты

Северная Каролина — один из самых посещаемых штатов в стране. Его ландшафт разнообразен: от прекрасных пляжей вдоль Атлантического океана до Грейт-Смоки-Маунтинс.

Шарлотт, самый большой и быстрорастущий город в Северной Каролине, имеет 2-миллионное население. В последние годы наблюдается всплеск миллениалов, переезжающих в эту область. Основные причины, по которым молодых специалистов привлекает Шарлотта, заключаются в том, что она доступна по цене, имеет возможности трудоустройства, благоприятна для налогообложения и имеет огромное одиночное население.

Шарлотта имеет разнообразную экономику с ключевыми отраслями в области финансов, здравоохранения и технологий. Одними из крупнейших компаний в районе Шарлотты являются Bank of America, Wells Fargo, Lowe’s Brighthouse Financial, Atrium Health и Duke Energy.

Быстрорастущее население Шарлотты, доступность и рост рабочих мест привели к огромному спросу на доступное жилье, что сделало рынок недвижимости Шарлотты одним из самых захватывающих в стране сегодня.

Статистика рынка жилья​

• Средний доход домохозяйства : 66 000 долл. США
• Население метро : 2 млн.
• 9-летний рост : 17%
• . $ 329 961
• Медианная арендная плата в месяц : 1693 долл. США (0,51% соотношения цены к аренде)
• 1-летний рост капитала : 25%
• Рост рабочи 9 год0033
• 1-летняя ставка роста рабочих мест : 3,18%
• Уровень безработицы : 4,14%

Рынок жилья. на 12% меньше, чем средняя стоимость дома по стране.

[Краткий обзор] 3 основные причины для инвестиций в рынок недвижимости Шарлотты в 2022 году

В Шарлотте наблюдается рост рабочих мест, рост населения и доступность, и все это делает его сильным местом для инвестиций в недвижимость в 2022 году и вне.

Прирост населения

С 2010 года население Шарлотты увеличилось на 17%, что на 178% быстрее, чем в среднем по стране. Этот тип быстрого роста населения является показателем того, что Шарлотта предлагает хорошие возможности для инвестиций в недвижимость.

Доступность по цене

Стоимость жилья Шарлотты на 12% выше, чем средняя стоимость дома по стране. В районах, где инвестируют члены RealWealth, можно найти еще более доступную недвижимость — некоторые по цене около 250 000 долларов, арендная плата которых составляет 1700 долларов в месяц.

Увеличение числа рабочих мест

За последний год темп роста числа рабочих мест Шарлотты составил 3,18%. Это ниже, чем в среднем по стране, но все же является признаком роста. Также ожидается новое расширение, поскольку компании (и люди, как показано выше) мигрируют в Шарлотту и создают рабочие места. Корпорация Centene, например, планирует инвестировать более 1 миллиарда долларов в Шарлотту и создать более 6000 рабочих мест.

Как приобрести инвестиционную недвижимость в Шарлотте

RealWealth — это образовательная и справочная компания, которая связывает своих членов с командами по недвижимости по всей стране, которые продают одно- и многоквартирные дома REAL Income Properties™ (наш уникальный стандарт «под ключ») и новые строительные объекты.

Чтобы просмотреть образцы форм собственности и связаться с отделами недвижимости в районе Шарлотты и на других рынках, станьте участником RealWealth, нажав оранжевый значок «9».0007 Присоединиться бесплатно ” в меню выше. Ваше членство на 100% бесплатно, а регистрация занимает менее 5 минут.

Источники данных:

• https://factfinder.census.gov
• https://www.deptofnumbers.com
• https://www.zillow.com
• RealWealth Property Team Data

Чикаго — еще один из лучших городов для инвестиций в аренду в 2022 году, потому что, будучи одним из крупнейших городов США, он густонаселен, имеет огромный рынок труда и по-прежнему предлагает относительно доступные цены. Средний дом в чикагском метро стоит 287 000 долларов, а средняя арендная плата составляет 1730 долларов. Однако в Чикаго есть районы, где можно найти еще более доступные дома с сопоставимой арендной платой. Продолжайте читать, чтобы узнать, почему инвесторы внимательно изучают рынок недвижимости Чикаго в 2022 году.

О Чикагском рынке жилья

Город ветров, известный своими высокими небоскребами и компаниями из списка Fortune 500, является одним из немногих оставшихся рынков США, где вы все еще можете найти отличные возможности для инвестиций.

Одной из самых примечательных характеристик экономики Чикаго является то, что она чрезвычайно диверсифицирована, что делает ее невероятно сбалансированной и стабильной. Основные отрасли промышленности Чикаго включают отдых и гостиничный бизнес, туризм и компании частного сектора.

Учитывая, что количество рабочих мест ниже среднего, а численность населения растет, Чикаго не может показаться «хорошим» местом для инвестиций в недвижимость. Тем не менее, это один из немногих городов страны, где цены на жилье до сих пор не поднялись выше уровня 2006 года.

Сосредоточившись на поиске самого высокого роста капитала и денежного потока, вы обнаружите, что некоторые районы вокруг Чикаго предлагают дома примерно за 220 000 долларов, а арендная плата достигает 1,23% от покупной цены каждый месяц! Это значительно выше, чем в среднем по стране, когда речь идет о соотношении цены и арендной платы! Что еще лучше, почти половина чикагцев арендует жилье, что приводит к высокому спросу на аренду.

Все это хорошие новости для инвесторов, которые ищут недвижимость по цене ниже рыночной, с огромным потенциалом для ежемесячного денежного потока и стабильного роста стоимости.

Статистика рынка жилья

• Средний доход домохозяйства : 75 000 долл. США
• Метро.
  • Средняя цена дома : 287 131 долл. США
  • Медианная арендная плата в месяц : 1730 долл. США (отношение цены к арендной плате 0,60%)
  • Годовой прирост капитала : 8,6%
  • Годовой прирост рабочих мест : 3,72 %
  • Уровень безработицы : 5 %

  Краткая информация о рынке жилья экономически мощных городов мира.

• Средняя цена продажи среднего дома в районе метро Чикаго в 2022 году составляет 287 000 долларов, что на 9% меньше, чем в среднем по стране.
• В Чикаго за последние 12 месяцев было создано 162 700 новых рабочих мест, что означает рост числа рабочих мест на 3,72%.
• Чикаго является домом для 30 компаний из списка Fortune 500 и может похвастаться ВВП в размере 697 миллиардов долларов, что больше, чем у Норвегии и Бельгии вместе взятых!

[Краткий обзор] 3 основные причины инвестировать в рынок недвижимости Чикаго в 2022 году

Доступность по цене

Чикаго — один из последних рынков, где цены на жилье еще не поднялись выше уровня 2006 года просто из-за жестких законов штата о лишении права выкупа. Средняя цена продажи дома в Чикаго составляет 287 000 долларов, но можно найти дома для продажи в районах среднего уровня и дешевле.

Рост занятости

Чикаго — третий по величине город США и входит в пятерку самых экономически мощных городов мира. В этом районе расположены штаб-квартиры 30 компаний из списка Fortune 500, которые могут похвастаться $69.7 миллиардов ВВП. В прошлом году в Чикаго было создано 162 700 новых рабочих мест, что означает рост числа рабочих мест на 3,72%. Хотя этот рост не превышает среднего показателя по стране, этот рынок рассчитан на стабильный рост из года в год.

Прирост населения

Цены на недвижимость резко выросли в черте города Чикаго, в результате чего люди уезжают из города в пригороды. В результате цены во многих из этих районов продолжают расти. В то время как население Чикаго не растет, некоторые пригороды Чикаго все еще растут и по-прежнему привлекают значительные инвестиции.

Как приобрести инвестиционную недвижимость в Чикаго

В RealWealth мы направляем наших членов к группам по недвижимости по всей стране, которые продают недвижимость REAL Income Properties™ для одной и нескольких семей (наш уникальный стандарт «под ключ») и новостройки.

Чтобы просмотреть образцы форм собственности и связаться с отделами недвижимости в районе Чикаго и на других рынках, станьте участником RealWealth, нажав оранжевую кнопку « Присоединиться бесплатно » в меню выше. Ваше членство на 100% бесплатно, а регистрация занимает менее 5 минут.

Источники данных:

• https://www.zillow.com
• https://factfinder.census.gov
• https://www.deptofnumbers.com
• RealWealth Property Team Data

Метро Цинциннати предлагает прекрасную возможность для инвесторов в недвижимость в 2022 году. Рынок жилья в этом районе метро доступен по цене: средняя стоимость дома составляет 239 000 долларов, а средняя арендная плата — 1362 доллара. Хотя в этом районе не наблюдается значительного роста населения и роста рабочих мест, люди продолжают переезжать в этот район с постоянной скоростью, и каждый год создаются новые рабочие места. Узнайте больше о рынке жилья Цинциннати в 2022 году ниже.

О рынке жилья Цинциннати

Цинциннати — уникальный исторический город, расположенный на реке Огайо. Уинстон Черчилль однажды сказал, что «Цинциннати — самый красивый из внутренних городов Союза». Кажется, многие сегодня согласны с г-ном Черчиллем. Это одна из причин, по которой Цинциннати считается одним из лучших мест для покупки недвижимости в аренду в 2022 году.

Цинциннати с населением 2,2 миллиона человек является частью 24-го по величине мегаполиса США, и он быстро растет! За последние несколько лет Цинциннати привлек большое количество миллениалов, число которых продолжает быстро расти.

Цинциннати также стал популярным местом для новых и перемещенных корпоративных штаб-квартир, в том числе 10 компаний из списка Fortune 500 и 17 компаний из списка Fortune 1000.

По данным Института Брукингса, районы Цинциннати и Дейтона (подробнее о Дейтоне ниже) входят в число 25 наиболее быстро развивающихся регионов страны. Тем не менее, стоимость жизни и стоимость жилья по-прежнему значительно ниже среднего показателя по стране, что делает это место доступным и привлекательным для жизни. В 2022 году средняя месячная арендная плата за средний дом в Цинциннати составляла 1362 доллара, что составляет 0,57% от покупной цены в 238 813 долларов. Это чуть ниже национального соотношения цены к аренде, равного 0,59.%.
В некоторых районах в районе метро Цинциннати вы можете найти готовые к заселению инвестиционные объекты всего за 125 000 долларов, которые можно арендовать за 1 195 долларов или 0,96% от покупной цены.

Все это хорошие признаки для инвесторов, которые хотят инвестировать в доходную арендуемую недвижимость с возможностью стабильного роста стоимости. Вот почему Цинциннати попал в наш список лучших городов для покупки недвижимости в 2022 году.

Статистика рынка жилья​

• Средний доход домохозяйства : 67 000 долл. США
• Население метро : 2,2 млн.
• 9-летний рост населения : 3,8%
• Cincinnati Metro.
• Медианная арендная плата в месяц : 1362 долл. США (отношение цены к арендной плате 0,57%)
• Годовой прирост капитала : 17%0033
• 1-летняя ставка роста рабочих мест : 3,55%
• Скорость безработицы : 3,9%

Краткий рынок жилья. Это также 4-й по величине внутренний транспортный узел страны.

• Этот район занимает 4-е место в США по количеству новых объектов, включая новый офисный городок GE Aviation класса A площадью 420 000 квадратных футов и новый Центр протонной терапии площадью 80 000 квадратных футов для исследования рака.
• В 2022 году средняя месячная арендная плата за средний дом в Цинциннати составляла 1362 доллара, что составляет 0,57% от покупной цены в 238 813 долларов. Это чуть ниже общенационального соотношения цены к аренде, составляющего 0,59%.
• В районах, где инвестируют средства члены RealWealth, можно приобрести арендуемую недвижимость всего за 125 000 долларов, которую можно арендовать примерно за 1 195 долларов в месяц, или 0,96% от покупной цены.

[Обзор] 3 основные причины инвестировать в рынок недвижимости Цинциннати в 2022 году

Доступность по цене

Средняя стоимость дома в Цинциннати составляет 239 000 долларов, что на 25% выше, чем в среднем по стране. Однако в некоторых районах можно найти инвестиционную недвижимость, стоимость которой на 60% ниже, чем в среднем по стране, и арендовать ее всего за 1% от покупной цены.

Рост рабочих мест

Район метро Цинциннати занимает 4-е место в США по количеству новых объектов, включая новый офисный кампус класса А компании GE Aviation площадью 420 000 квадратных футов и новый Центр протонной терапии площадью 80 000 квадратных футов для исследования рака. В прошлом году в Цинциннати было создано 37 600 рабочих мест CES, что означает рост числа рабочих мест на 3,55%.

Прирост населения

Население метро Цинциннати выросло на 3,76% за последние девять лет. Хотя это ниже среднего показателя по стране, любой рост по-прежнему является хорошим знаком. Кроме того, учитывая, что стоимость жизни значительно ниже средней по стране, эта тенденция, скорее всего, сохранится и в 2022 году. по всей стране, которые продают недвижимость REAL Income Properties™ для одной и нескольких семей (наш уникальный стандарт «под ключ»), а также новостройки.

Чтобы просмотреть образцы форм собственности и связаться с отделами недвижимости в районе Цинциннати и на других рынках, станьте участником RealWealth, нажав оранжевую кнопку « Присоединиться бесплатно » в меню выше. Ваше членство на 100% бесплатно, а регистрация занимает менее 5 минут.

Источники данных:

• https://www.zillow.com
• https://factfinder.census.gov
• https://www.deptofnumbers.com
• RealWealth Property Team Data

Кливленд — еще один из лучших рынков недвижимости на 2022 год по ряду причин. Во-первых, несмотря на то, что общая численность населения медленно сокращается, в этом районе наблюдается увеличение числа миллениалов и представителей поколения Z, которые переезжают в этот район, потому что он доступен по цене, в центре города есть оживленное сообщество и есть рабочие места (эта тенденция даже усилилась). во время пандемии). Это важно, потому что подавляющее большинство молодых людей предпочитают арендовать (или не могут позволить себе купить). Средняя цена дома в метро в Кливленде составляет чуть менее 200 000 долларов, а средняя арендная плата — 1 278 долларов. Тем не менее, вокруг Кливленда есть районы, где можно найти еще более дешевые дома с более высокой арендной платой. Узнайте ниже, почему нам нравится рынок недвижимости Кливленда в 2022 году.

О рынке жилья Кливленда

Кливленд, штат Огайо, является одним из самых сильных рынков недвижимости в стране, предлагая инвесторам более высокие денежные потоки и будущий рост. Кливленд, в котором работает более 2 миллионов человек, является 12-м по величине экономическим регионом в стране. Кливленд расположен на южном берегу озера Эри, примерно в 60 милях к западу от границы с Пенсильванией.

Хотя население Кливленда в целом не растет быстро, огромное количество людей переезжает в центр города, в основном это желанные миллениалы и представители поколения Z (в возрасте от 18 до 34 лет). Этот демографический сдвиг называют «приростом мозгов», поскольку% увеличение числа молодых жителей Кливленда со степенью бакалавра.

Почему? За последние несколько лет центр Кливленда пережил возрождение: с 2010 года было завершено или запланировано строительство на сумму 19 миллиардов долларов. Всего за последние несколько лет 10-акровая зеленая зона в центре города была реконструирована и быстро стала местом сбора местных жителей. и туристы. Редизайн стоимостью 50 миллионов долларов — лишь один из многих проектов коммерческой и жилой недвижимости.

Рынок труда в столичном регионе Кливленда также устойчив. Он предлагает множество рабочих мест в таких отраслях, как информационные технологии, производство и здравоохранение. Этих высокооплачиваемых должностей много, но все еще недостаточно квалифицированных специалистов, чтобы занять их, что является одной из причин такого большого роста населения среди более молодой демографии.

Что особенно важно в этой тенденции, так это то, что большинство молодых людей снимают жилье. Это означает, что в этом районе существует высокий спрос на аренду, что является хорошим знаком для инвесторов.

Статистика рынка жилья

• Средний доход домохозяйства : 57 000 долл. США
• Население метро : 2,1 млн
• .
  • Median Home Price : $199,727
  • Median Rent Per Month : $1,278 (0.64% price-to-rent ratio)
  • 1-Year Equity Growth : 24%
• Job Growth : +15400 CES рабочих мест, созданных за последний год
• Годовой прирост рабочих мест : 1,53%
• Уровень безработицы : 3,7%

Рынок жилья Краткие сведения о рынке жилья

• 5 в США (где находится всемирно известная клиника Кливленда).
• Кливленд — первый в стране Глобальный центр здравоохранения и инноваций, а также новый медицинский конференц-центр.
• 10 компаний из списка Fortune 500 со штаб-квартирами в Кливленде, включая Goodyear Tire, Cliffs, Natural Resources, Firstenergy, Sherwin Williams, Eaton Corporation, TravelCenters of America, Aleris, Parker Hannifin, Progressive Insurance, KeyCorp.
• Кливленд является домом для трех крупных спортивных команд, которые ежегодно приносят этому району миллиарды долларов дохода.
• В 2022 году средняя цена домов в Кливленде составляла 199 727 долларов. Это на 37% ниже, чем в среднем по стране.

[Резюме] 3 основные причины инвестировать в рынок недвижимости Кливленда в 2022 году

Вот краткий обзор трех основных факторов, которые делают Кливленд одним из лучших городов для покупки арендной недвижимости в 2022 году:

Доступность

Средняя цена дома в Кливленде составляет всего 200 000 долларов в 2022 году, что на 37% ниже, чем в среднем по стране. В некоторых районах можно найти инвестиционную недвижимость всего за 109 долларов. 900, которые будут арендовать за 1150 долларов в месяц, что составляет более 1% от покупной цены. Это означает, что на этом рынке есть хорошие возможности для денежного потока. И это отличная новость для инвесторов в недвижимость в 2022 году.

Рост занятости

Кливленд имеет быстрорастущий сектор здравоохранения и технологий. Миллениалы и поколение Z переезжают в этот район быстрыми темпами, чтобы воспользоваться возрожденным сообществом в центре города и доступными возможностями трудоустройства, в том числе в The Cleveland Clinic, Eaton Corporation и Key Corp.

Прирост населения

В то время как население Кливленда сократилось за последние 9 лет, число людей, переезжающих в центр Кливленда, с 2000 года увеличилось более чем на 102%. . Прирост населения в основном приходится на миллениалов и поколение Z.

Как приобрести инвестиционную недвижимость в Кливленде

RealWealth направляет своих членов в команды по недвижимости по всей стране, которые продают одно- и многоквартирные дома REAL Income Properties™ (наш уникальный стандарт «под ключ»), а также новостройки.

Чтобы просмотреть образцы форм собственности и связаться с отделами недвижимости в районе Кливленда или на других рынках, станьте участником RealWealth, нажав оранжевую кнопку « Присоединиться бесплатно » в меню выше. Ваше 100% бесплатное членство дает множество преимуществ (например, бесплатные сессии по стратегии и сеть избранных ресурсов), а регистрация занимает менее 5 минут.

Источники данных:

• https://www.zillow.com
• https://factfinder.census.gov
• https://www.deptofnumbers.com
• Данные команды RealWealth Property

Рынок жилья в районе метро Далласа — еще одно из самых привлекательных мест для инвестиций в 2022 году. Что делает Даллас таким привлекательным для инвесторов, так это быстрый рост населения и рабочих мест в сочетании с его относительной доступностью. В 2022 году средняя цена дома в районе Далласа составляет 338 000 долларов, а средняя арендная плата — 1696 долларов. Тем не менее, вы все еще можете найти отличную инвестиционную недвижимость в некоторых частях метро Далласа по еще более низким ценам с сопоставимой арендной платой. Узнайте больше о Далласе ниже.

О рынке жилья Далласа

Даллас, расположенный в северной части Техаса, является четвертым по численности населения мегаполисом в стране. Исторически Даллас был одним из важнейших центров нефтяной и хлопковой промышленности благодаря своему стратегическому положению вдоль многочисленных железнодорожных линий.

В последние несколько лет компании из таких городов, как Сан-Франциско и Лос-Анджелес, начали исследовать страну, чтобы найти лучшие города для переезда. Многие из них выбрали Даллас как лучшее место для своих штаб-квартир. Этому есть множество причин, в том числе благоприятная для бизнеса среда Техаса (т. е. более низкая стоимость ведения бизнеса, более низкие налоги и меньшее количество правил ведения бизнеса). Даллас также предлагает более низкую стоимость жизни для сотрудников, а это означает, что компании могут предлагать более низкую заработную плату без необходимости жертвовать своим сотрудникам своим образом жизни.

Ведущими отраслями промышленности в районе метро Далласа являются технологии, финансовые услуги и оборона. Район Форт-Уэрта также является частью метро Далласа и имеет основные отрасли промышленности в области нефти и газа, производства и авиации / аэрокосмической промышленности. В метро Даллас-Форт-Уэрт проживает примерно 43% всех техасцев, работающих в сфере высоких технологий.

Крупнейшие работодатели в регионе включают American Airlines, Dallas ISD, Texas Health Resources, Bank of America, Baylor Scott & White и Lockheed Martin Aeronautics.
Город Даллас привлекает разнообразное население плотной концентрацией ресторанов и торговых центров, а также богатой культурой и обширной арт-сценой. Даллас также известен своими популярными спортивными командами. Dallas Cowboys из NFL, Dallas Mavericks из NBA, Texas Rangers из MLB, Dallas Stars из NHL, FC Dallas из MLS и Dallas Wings из WNBA. В этом районе также много поклонников спорта из колледжей.

Хорошей новостью для инвесторов в недвижимость является то, что даже при невероятно быстром росте населения этот район по-прежнему остается относительно доступным. Средняя цена дома в метро Далласа составляет 238 000 долларов, что всего на 7% выше, чем в среднем по стране.

Нам особенно нравится недвижимость в окрестностях Далласа, потому что все еще можно найти менее дорогие недавно отремонтированные дома примерно за 160 000 долларов, которые можно арендовать примерно за 1250 долларов. Некоторые члены RealWealth даже смогли приобрести дуплексы примерно за 300 000 долларов, которые арендовали за 2725 долларов в месяц.

Это означает, что в некоторых районах инвесторы могут обеспечить соотношение цены и арендной платы выше 0,91%, что значительно выше среднего по стране 0,59%. Не говоря уже о 20-процентном росте капитала домов в Далласе за последний год, что на 4% быстрее, чем в среднем по стране. Эти индикаторы показывают нам, что у инвесторов в недвижимость Далласа есть возможности как для денежного потока, так и для оценки.

Статистика рынка жилья

• Средний доход домохозяйства : 72 000 долл. США
• Население метро : 7,5 млн.
• .
• Средняя цена дома : 338 194 долл. США
• Медианная арендная плата в месяц : 1 696 долл. США (соотношение цены и арендной платы 0,50 %)
• Рост капитала за 1 год 90 3 3 90 3

  0032 Job Growth : +196,500 CES jobs created over the last year

• 1-Year Job Growth Rate : 5.30%
• Unemployment Rate : 4.70%

Housing Market Quick Facts

1. In В 2022 году средняя цена покупки домов в районе метро Далласа составляет 338 194 доллара. Это на 7% выше, чем в среднем по стране. Однако в некоторых районах можно купить дома на одну семью всего за 160 000 долларов, что составляет 49 долларов.% ниже среднего по стране.
2. Даллас предлагает инвесторам возможность получать пассивный ежемесячный доход. Средняя месячная арендная плата за дома в Далласе составляет 1696 долларов, что составляет 0,50% от покупной цены. Это немного ниже среднего показателя по стране, составляющего 0,59%. Однако в некоторых районах можно получить арендную плату в размере 0,91% от покупной цены и выше.
3. Стоимость домов в Далласе растет быстрее, чем на других рынках недвижимости. За последний год средний дом в Далласе подорожал на 20 % по сравнению с 19 процентами.% по стране.
4. Даллас — девятый по численности населения город США и крупный коммерческий и культурный центр Техаса. Вероятно, поэтому население растет так быстро: в период между переписями 2010 и 2019 годов численность населения в этом районе увеличилась на 18%, что на колоссальные 202% быстрее, чем в среднем по стране.

[Краткий обзор] 3 основные причины для инвестиций в рынок недвижимости Далласа в 2022 году

Рост населения

Население Далласа быстро растет. Население Далласа увеличилось на 18,48% за последние 9 лет.лет, что на 202% быстрее, чем в среднем по стране. Это показывает нам, что люди переезжают в Даллас более высокими темпами, чем в большинство других городов по всей стране сегодня.

Доступность по цене

Несмотря на то, что дома в Далласе немного дороже, чем в среднем по стране, в районах, где инвестируют средства члены RealWealth, можно найти недавно отремонтированные дома на одну семью всего за 160 000 долларов. Это на 49% дешевле, чем в среднем по стране. Также можно приобрести дуплексы в метро Далласа за $300 000-330 000, которые будут арендовать по 0,8-0,9.% от стоимости покупки каждый месяц. Бонус: за последний год дома в Далласе подорожали на 20%, что выше, чем в среднем по стране. Это показывает нам, что стоимость жилья и ежемесячная арендная плата растут быстрее, чем в большинстве городов США. Это на 17% выше, чем в среднем по стране.

Как приобрести инвестиционную недвижимость в Далласе

В RealWealth мы направляем наших членов к группам по недвижимости по всей стране, которые продают недвижимость REAL Income Properties™ для одной и нескольких семей (наш уникальный стандарт «под ключ») и новостройки.

Чтобы просмотреть образцы форм собственности и связаться с отделами недвижимости в районе Далласа и на других рынках, станьте участником RealWealth, нажав оранжевую кнопку « Присоединиться бесплатно » в меню выше. Ваше членство на 100% бесплатно, а регистрация занимает менее 5 минут.

Источники данных:

• https://factfinder.census.gov
• https://www.zillow.com
• https://www.deptofnumbers.com
• Данные RealWealth Property Team

Рынок жилья в Дейтоне похож на Цинциннати из-за их непосредственной близости друг к другу. Средняя цена дома в Дейтоне составляет 175 148 долларов, а средняя арендная плата — 1 159 долларов. Дейтон чрезвычайно доступен и представляет собой прекрасную возможность для инвесторов в недвижимость с денежными потоками. На самом деле можно найти арендуемую недвижимость менее чем за 150 000 долларов с соотношением цены к арендной плате 1%, что на 66% выше среднего показателя по стране. Посмотрите, что еще рынок жилья Дейтона может предложить инвесторам в 2022 году ниже.

О рынке жилья Дейтона

Город Дейтон расположен между Колумбусом и Цинциннати и насчитывает около 140 000 жителей. В этих районах наблюдается рост из-за быстрого строительства жилья, розничной торговли и коммерческого строительства в округах Уоррен и Батлер.

Одним из значительных преимуществ этого района для инвесторов является то, что большинство людей, живущих в Дейтоне, сдают свои дома в аренду. Как и Цинциннати, Дейтон также привлекает большое количество молодых людей, потому что он разнообразен и имеет отличную ночную жизнь.

Поскольку Дейтон меньше, чем Цинциннати и Колумбус, жилье в нем еще более доступное. Средний дом в районе Дейтона стоит 175 000 долларов, что значительно ниже среднего показателя по стране. Средняя арендная плата составляет 1159 долларов США или среднее соотношение цены к арендной плате 0,66%, что намного выше среднего показателя по стране.

В некоторых районах Дейтона есть дома по цене около 126 000 долларов с арендной платой до 1200 долларов! Это означает, что отношение цены к арендной плате может достигать 0,95% для домов в районе Дейтона, что на 66% выше, чем 0,59%. % среднее по стране. Таким образом, Дейтон — еще одно место, где инвесторы могут купить доступную и прибыльную арендуемую недвижимость.

Статистика рынка жилья

• Средний доход домохозяйства : 46 430 долл. США
• Население метро : 2,2 млн.
• 9-летняя популяция.
• Средняя цена дома : $175 148
• Средняя арендная плата в месяц : 1159 долл. США (отношение цены к аренде 0,66 %)
• Годовой прирост капитала : 24,4 %
• Рост числа рабочих мест : +5000 рабочих мест CES056
3 за последний год Уровень роста : 1,34%
• Уровень безработицы : 5,4%

Краткие сведения о рынке жилья

1. Рынок жилья Дейтона входит в число 25 наиболее быстро развивающихся регионов страны с растущим ежегодно населением.
2. В 2018 году открылся торговый комплекс стоимостью 350 миллионов долларов.
3. Дейтон является частью 4-го по величине внутреннего транспортного узла страны, включая Цинциннати и Колумбус.
4. Крупнейшие работодатели метрополитена включают базу ВВС Райт-Паттерсон, Premier Health, Kettering Health Network и Kroger Co. в размере 175 148 долларов США. Это на 12% выше общенационального соотношения цены к аренде, составляющего 0,59%.
5. За последний год стоимость домов в районе Дейтона выросла более чем на 24%. Это на 26% быстрее, чем в среднем по стране, и является отличным признаком для инвесторов, ожидающих повышения стоимости.
6. В районах, где инвестируют средства члены RealWealth, можно купить дома всего за 126 000 долларов с арендной платой до 1200 долларов! Это означает, что отношение цены к арендной плате может достигать 0,95% для домов в районе Дейтона, что на 66% выше, чем в среднем по стране. Таким образом, инвесторы в денежные потоки должны рассмотреть вопрос о покупке недвижимости в Дейтоне.

[Краткий обзор] 3 основные причины инвестировать в рынок недвижимости Дейтона в 2022 году

Доступность

В Дейтоне по-прежнему можно приобрести полностью отремонтированную недвижимость с денежным потоком в хороших районах в среднем за 175 148 долларов, что составляет 45 долларов США. % ниже средней цены жилья по стране. Отношение цены к арендной плате в некоторых районах также составляет почти 1%, что намного выше среднего показателя по стране (0,59%).

Рост рабочих мест

В районе метро Дейтона за последние 12 месяцев было создано 5000 рабочих мест, что соответствует темпам роста 1,34%. Хотя это значительно ниже, чем в среднем по стране, есть многообещающие признаки того, что население Дейтона продолжит расти в ближайшие годы из-за его доступности.

Прирост населения

Население метро Дейтона за последние девять лет выросло всего на 0,99%. Хотя это значительно ниже среднего показателя по стране, это все же рост. И при стоимости жизни ниже средней по стране эта тенденция, вероятно, сохранится.

Как приобрести инвестиционную недвижимость в Дейтоне

RealWealth — это справочная и образовательная компания, которая связывает наших членов с командами по недвижимости по всей стране, которые продают одно- и многоквартирные дома REAL Income Properties™ (наш уникальный стандарт «под ключ») и новостройки.

Чтобы просмотреть образцы форм собственности и связаться с отделами недвижимости в районе Дейтона и на других рынках, станьте участником RealWealth, нажав оранжевую кнопку « Присоединиться бесплатно » в меню выше. Ваше членство на 100% бесплатно, а регистрация занимает менее 5 минут.

Источники данных:

• https://factfinder.census.gov
• https://www.zillow.com
• https://www.deptofnumbers.com
• RealWealth Property Team Data

Детройт — еще одно из лучших мест для инвестиций в сдаваемую в аренду недвижимость в этом году из-за ее доступности и высокого соотношения цены и арендной платы во многих районах. В районе метро Детройта вы можете ожидать, что средняя цена дома составит 225 000 долларов, а средняя арендная плата — 1381 доллар. Хотя рост населения здесь медленнее, чем в среднем по стране, люди по-прежнему переезжают сюда с постоянной скоростью, что является хорошим знаком для инвесторов, ищущих очень доступный и стабильный рынок недвижимости. Рынок труда в Детройте потерял больше рабочих мест, чем в большинстве городов страны из-за COVID-19.пандемия. Тем не менее, рабочие места уже начали восстанавливаться, и в 2022 году ожидается их рост.

О рынке жилья Детройта

Детройт — крупнейший город в штате Мичиган, И он признан автомобильной столицей мира. Город Детройта, получивший прозвище «Автомобильный город», является домом для General Motors, Ford Motor Company и Chrysler. Крупные автомобильные компании «большой тройки» в США и Канаде предлагают широкий спектр рабочих мест и инвестируют миллиарды долларов в инфраструктуру города.
Детройт также является домом для 100 компаний из списка Fortune 500, включая Penske Automotive, Quicken Loans, Kellogg, Whirlpool и Walmart.

Несмотря на свое давнее прозвище, некоторые из самых быстрорастущих отраслей Детройта относятся к таким разным секторам, как здравоохранение, оборона, аэрокосмическая промышленность, информационные технологии и логистика.

Миллиардер Дэн Гилберт (председатель и основатель Rock Ventures и Quicken Loans Inc, а также мажоритарный владелец Cleveland Cavaliers Национальной баскетбольной ассоциации, Cleveland Monsters Американской хоккейной лиги, Cleveland Gladiators футбольной лиги Arena и Лиги развития NBA). Canton Charge) перевела множество компаний в Детройт, инвестировав в этот район более 1,6 миллиарда долларов. Основные достопримечательности включают Detroit Tigers, Detroit Lions, Detroit Red Wings, Государственный университет Уэйна, Мичиганский университет, больницу Бомонт и театр Фокс.

Центр Детройта также полностью обновляется за счет строительства недвижимости на миллиарды долларов и строительства
. Кроме того, многие из ветхих домов выкупа были снесены.
В 2018 году началось строительство международного моста Горди-Хау, который пройдет через реку Детройт и соединится с Виндзором, Онтарио, Канада. Строительство моста планируется завершить к 2024 году, и для путешественников будет доступен бесплатный звонок.

С 2010 года в Детройте практически не наблюдается роста населения, и в этом районе не создаются рабочие места быстрее, чем в среднем по стране. Тем не менее, в этом районе уже находится более 300 000 предприятий, в том числе 11 компаний из списка Fortune 500 и несколько университетов. Таким образом, по данным Детройтской палаты, в этом районе есть «таланты, ресурсы и передовые средства для стимулирования инноваций». Кроме того, как и в Кливленде, в этом районе наблюдается рост числа миллениалов, переезжающих в этот район, вероятно, из-за очень низкой стоимости жизни. Это хороший знак для инвесторов, потому что миллениалы часто арендуют, а не покупают.

По этим причинам мы считаем Детройт одним из лучших мест для инвестиций в сдаваемую в аренду недвижимость для получения денежного потока в 2022 году.

Статистика рынка жилья : 4,3 миллиона

• Прирост населения за 9 лет : 0,7%
• Городской район Детройта Стоимость жилья и арендная плата:
  • Средняя цена дома : $225,601
  Медиана ренты в месяц
  • 577 : 1381 долл. США (отношение цены к арендной плате 0,61 %)
  • Годовой прирост капитала : 15,9 %
• Рост числа рабочих мест : +76 900 рабочих мест CES0 6
рабочих мест, созданных за последний год Темпа роста : 4,08%
• Уровень безработицы : 4,5%

Рынок жилья быстрые факты

1. Детройт также является домом для 100 Fortune Companies, Wall, Wall, Wall, Wallypool, Kellog, Kellog, Kellog, и Whallog, и Whallog, и Whallog, и Whallog, и Whallog, и Whallog, и Whallog, и Whallog. .
2. Несмотря на свое давнее прозвище, некоторые из самых быстрорастущих отраслей Детройта относятся к таким разным секторам, как здравоохранение, оборона, аэрокосмическая промышленность, информационные технологии и логистика.
3. Программа развития бизнеса штата Мичиган предоставляет предприятиям гранты, ссуды и другую экономическую помощь.
4. В штате Мичиган действует единый налог на прибыль в размере 6%, который является самым низким в стране.
5. Подоходный налог также является одним из самых низких в стране и составляет 1,2%.
6. В Мичигане также более низкая стоимость жизни, чем в любом другом штате Среднего Запада.
7. С 2010 года в Детройтском метро было создано более 45 000 рабочих мест в автомобильной промышленности, что больше, чем в любом другом районе страны.
8. Детройт по-прежнему является доступным местом для инвестиций в недвижимость со средней стоимостью дома всего 225 000 долларов.

[Краткий обзор] 3 основные причины инвестировать в рынок недвижимости Детройта в 2022 году

Доступность

Средняя стоимость дома в метро Детройта составляет всего 225 000 долларов в 2022 году. средний. Средняя арендная плата составляет 1381 доллар, что предлагает инвесторам более высокое соотношение цены и арендной платы, чем в среднем по стране. Именно это делает столичный район Детройта отличным рынком для инвесторов в денежные потоки в 2022 году9.0005

Рост рабочих мест

В Детройте за последние 12 месяцев было создано чуть менее 77 000 рабочих мест, что соответствует годовому темпу роста рабочих мест чуть более 4%. Хотя это ниже, чем в среднем по стране, метро Детройта превосходит аналогичные рынки по привлечению образованных миллениалов (многие из которых являются арендаторами) в свою рабочую силу. Вероятно, это связано с доступной стоимостью жизни и несколькими исследовательскими университетами в этом районе, включая Государственный университет Уэйна.

Прирост населения

В течение последних нескольких лет люди следили за компаниями и рабочими местами в «менее дорогих» городах, таких как Детройт. Вполне логично, что компании захотят переехать в Мичиган, потому что ставка корпоративного подоходного налога в штате самая низкая в стране. Например, миллиардер Дэн Гилберт перевел множество компаний в Детройт, инвестировав более 1,6 миллиарда долларов в район Детройта.

Как приобрести инвестиционную недвижимость в Детройте

В RealWealth мы направляем наших членов к группам по недвижимости по всей стране, которые продают недвижимость REAL Income Properties™ для одной и нескольких семей (наш уникальный стандарт «под ключ») и новостройки.

Чтобы просмотреть образцы форм собственности и связаться с отделами недвижимости в районе Детройта и на других рынках, станьте участником RealWealth, нажав оранжевую кнопку « Присоединиться бесплатно » в меню выше. Ваше членство на 100% бесплатно, а регистрация занимает менее 5 минут.

Источники данных:

• https://www.zillow.com
• https://factfinder.census.gov
• https://www.deptofnumbers.com
• RealWealth Property Team Data

Рынок жилья Хьюстона является еще одним сильным рынком недвижимости в 2022 году из-за его разнообразного рынка труда и быстрорастущего населения, а также его постоянной доступности. Средний дом в районе Хьюстона стоит 275 000 долларов, а средняя арендная плата составляет 1 517 долларов. Узнайте больше о возможностях инвестиций в недвижимость в районе Хьюстона ниже.

О рынке жилья Хьюстона

Когда тогдашний президент Республики Техас Сэм Хьюстон учредил город Хьюстон в 1837 году, преобладающими отраслями промышленности были строительство железных дорог, нефть и газ. С тех пор многое изменилось, но страсть города к видам транспорта осталась прежней. Хьюстон является домом для Центра управления полетами НАСА, а также самым загруженным морским портом в США с точки зрения иностранного тоннажа.

Сегодня Хьюстон является четвертым по величине городом в США и включает в себя 11 округов Техаса.
Хьюстон имеет разнообразную экономику и растущие отрасли в области здравоохранения, цифровых технологий, торговли и производства. Фактически, около 33% производителей в штате Техас расположены в районе Хьюстона.

Что делает этот город одним из лучших мест для сдачи в аренду недвижимости в 2022 году? Здесь есть рост рабочих мест, огромный рост населения, и это все еще чертовски доступно!

Хьюстон является домом для 49 компаний из списка Fortune 1000, что является вторым по концентрации среди всех городов страны, уступая только Нью-Йорку с 72. Кроме того, расположен крупнейший медицинский центр в мире, Техасский медицинский центр. в Хьюстоне и получает в среднем 7,2 миллиона посетителей в год. На сегодняшний день здесь выполнено больше операций на сердце, чем где бы то ни было в мире.

В целом, Хьюстон — это стабильный, благоприятный для арендодателей рынок, который предлагает как денежные потоки, так и рост собственного капитала. И вы ВСЕ ЕЩЕ можете приобрести недвижимость значительно ниже ее восстановительной стоимости.

Статистика рынка жилья

• Средний доход домохозяйства : 69,193 долл. США
• Население метро : 7 миллионов
• 9-летний рост населения : 18,8%
• 9-летний рост населения : 18,8%
• 9-летний рост населения : 18,8%
• 9-летний рост населения : 18,8%
• 9-летний рост.
  • Медианная цена дома : 275 005
  • Средняя арендная плата в месяц : 1517 долл. США (0,55% соотношения цены к аренде)
  • . Работа CES, созданные за последний год
  • 1-летняя ставка роста рабочих мест : 4,68%
  • Уровень безработицы : 6%

  Рынок жилья.

  было 19% увеличения населения метро, ​​что на 208% быстрее, чем в среднем по стране.
• Хьюстон сегодня более доступен, чем многие рынки недвижимости США. В 2022 году средняя цена домов в Хьюстоне составляла 275 000 долларов. Это на 13% ниже, чем в среднем по стране.
• Хьюстон создает рабочие места быстрее, чем в среднем по стране. Если быть точным, то за последний год в районе метро появилось 138 800 рабочих мест CES, что соответствует темпам роста чуть менее 5%. Это на 4% выше, чем в среднем по стране.
• Хьюстон занял 10-е место среди лучших городов для молодых предпринимателей по версии Forbes и 2-е место среди лучших мест для жизни в мире по версии Business Insider.

[Краткий обзор] 3 основные причины для инвестиций в рынок недвижимости Хьюстона в 2022 году

Рост населения

С 2010 года население Хьюстона увеличилось на 18,81%. За тот же период население страны выросло всего на 6%. Это означает, что население Хьюстона растет на 208% быстрее, чем в среднем по стране. Это показывает нам, что люди переезжают в Хьюстон больше, чем в большинство других американских городов. Еще один положительный показатель сильного рынка жилья.

Доступность по цене

В 2022 году средняя цена домов в Хьюстоне составляла 275 000 долларов. Это на 13% ниже, чем в среднем по стране. Это делает его хорошим местом для покупки для инвесторов, заинтересованных в поиске доступных инвестиций с потенциалом роста.

Рост рабочих мест

Хьюстон создал 138 800 рабочих мест CES за последние 12 месяцев, что соответствует годовому темпу роста чуть менее 5%. Это немного выше, чем в среднем по стране, что является убедительным признаком для инвесторов, желающих покупать на рынке с широкими возможностями трудоустройства.

Как приобрести инвестиционную недвижимость в Хьюстоне

RealWealth — это образовательная и справочная компания, которая связывает наших членов с командами по недвижимости по всей стране, которые продают одно- и многоквартирные дома REAL Income Properties™ (наш уникальный стандарт «под ключ») и новые строительные объекты.

Чтобы просмотреть образцы форм собственности и связаться с отделами недвижимости в районе Хьюстона и на других рынках, станьте участником RealWealth, нажав оранжевый значок «9».0007 Присоединиться бесплатно ” в меню выше. Регистрация на 100% бесплатное членство занимает менее 5 минут!

Источники данных:

• https://factfinder.census.gov
• https://www.zillow.com
• https://www.deptofnumbers.com
• RealWealth Property Team Data 9003 9003

  Инвесторам, которые ищут недвижимость на рынке аренды в 2022 году, следует обратить внимание на рынок недвижимости Хантсвилля. Рынок труда стабилен благодаря быстро растущему населению, доступным ценам на жилье (в среднем 268 000 долларов в пригороде) и сильному потенциалу роста собственного капитала — только за последние 12 месяцев стоимость жилья выросла на 24%, что на 22% выше. чем в среднем по стране. Чтобы узнать больше о том, почему Хантсвилл делает наш список лучших мест для покупки арендуемой недвижимости, продолжайте читать.

  О рынке жилья в Хантсвилле

  Хантсвилл, четвертый по величине город в Алабаме, находится всего в 90 милях от Бирмингема по шоссе I-65. Основанный в 1811 году, Хантсвилл известен своим богатым южным наследием и наследием космических полетов. Хантсвилл на самом деле получил прозвище «Ракетный город» в 1960-х годах, когда в Центре космических полетов им. Маршалла была разработана ракета «Сатурн-5», которая позже позволила Нилу Армстронгу и Баззу Олдрину ходить по Луне.

  Сегодня Хантсвилл — один из самых известных городов юго-восточной части страны. Газета USA Today назвала Хантсвилл «одним из ведущих сообществ, ведущих экономический подъем», а журнал Money назвал его «одним из самых доступных городов страны».

  Хантсвилл также известен своими технологиями, космической и оборонной промышленностью. Главный работодатель — военные с более чем 31 000 рабочих мест в Redstone Arsenal. Центр космических полетов имени Маршалла НАСА является следующим по величине работодателем. В городе также находится несколько компаний из списка Fortune 500, которые обеспечивают обширную базу производства, розничной торговли и сферы услуг в этом районе.

  Коронавирус негативно повлиял на рост числа рабочих мест в Хантсвилле за последний год, но ситуация начинает меняться: за последние 12 месяцев было создано почти 7000 рабочих мест. Кроме того, за последние несколько лет проекты экономического развития Алабамы принесли штату более 4,8 млрд долларов новых капиталовложений. В разрабатываемых проектах изложен план создания 10 000 новых рабочих мест в штате в самых разных отраслях — многие из этих рабочих мест будут перенесены в Хантсвилл.

  В общем, мы считаем, что Хантсвилл — еще одно из лучших мест для покупки арендной недвижимости в 2022 году, потому что сегодня рынок недвижимости предлагает большие возможности для инвесторов. Это один из самых доступных инвестиционных рынков в стране, он имеет стабильный рынок труда, который предлагает работникам STEM зарплату выше средней, и его население растет (38% из которых являются арендаторами). Это хороший знак для инвесторов, заинтересованных в получении пассивного ежемесячного дохода.

  Статистика рынка жилья

  • Средний доход домохозяйства : 67 157
  • Население : 472 000
  • . Средняя цена дома : 267 895 долл. США
  • Медианная арендная плата в месяц : 1 525 долл. США (отношение цены к арендной плате 0,57 %)
  • Годовой прирост капитала : 23,6 %
  3
0032 Рост рабочих мест : +6 900 рабочих мест CES, созданных за прошедший год
• 1-летний рост рабочих мест : 2,83%
• Уровень безработицы : 2,5%

977777: 2,5%

977777: 2,5%. является домом для нескольких престижных южных университетов, в том числе Алабамского университета A&M, Университета Оквуда и Университета Алабамы в Хантсвилле.

• Космический и ракетный центр США, самая высокооплачиваемая туристическая достопримечательность Алабамы и крупнейший в мире космический музей, также расположен в Хантсвилле.
• Хантсвилл известен своими технологиями, космической и оборонной промышленностью. Главный работодатель — военные с более чем 31 000 рабочих мест в Redstone Arsenal. Центр космических полетов имени Маршалла НАСА является следующим по величине работодателем.
• Хантсвилл также является домом для нескольких компаний из списка Fortune 500, которые обеспечивают обширную базу производства, розничной торговли и сферы услуг в этом районе.
• Хантсвилл продолжает лидировать в Алабаме. За последние девять лет население выросло более чем на 13%, что на 105% быстрее, чем в среднем по стране.
• В Хантсвилле низкие налоговые ставки и высокая арендная плата, что увеличивает рентабельность инвестиций. А поскольку средняя цена дома составляет 268 000 долларов, этот район также не ударит по вашему банковскому счету.

[Краткий обзор] 3 основные причины для инвестиций в рынок недвижимости Хантсвилля в 2022 году

Прирост населения

За последние 9 лет население Хантсвилла увеличилось на 13%. За тот же период население страны выросло всего на 6%. Это показывает нам, что люди переезжают в Хантсвилл с большей скоростью, чем в большинство других городов США. Этот тип роста населения в сочетании с доступными ценами на недвижимость и ростом рабочих мест является положительным показателем того, что рынок недвижимости Хантсвилла силен.

Доступность по цене

Средняя цена дома в пригороде Хантсвилля составляет чуть менее 268 000 долларов, что на 15% доступнее, чем в среднем по стране. Стоимость жилья также быстро растет в Хантсвилле — только за последний год произошел скачок на 24%. Оба эти фактора являются хорошими знаками для инвесторов, заинтересованных в потенциале роста. Чтобы сделать вещи еще более интересными, Алабама также имеет вторую самую низкую ставку налога на недвижимость в стране — всего 0,40%.

Повышение квалификации

Хантсвилл хорошо известен своими технологиями, космической и оборонной промышленностью. Главный работодатель — военные с более чем 31 000 рабочих мест в соседнем Redstone Arsenal. Центр космических полетов имени Маршалла НАСА является следующим по величине работодателем. В городе также находится несколько компаний из списка Fortune 500, которые обеспечивают обширную базу производства, розничной торговли и сферы услуг в этом районе. За последние 12 месяцев в Хантсвилле было создано 6 900 новых рабочих мест CES, что означает рост на 2,83%.

Как приобрести инвестиционную недвижимость в Хантсвилле

В RealWealth мы направляем наших членов к группам по недвижимости по всей стране, которые продают недвижимость REAL Income Properties™ для одной и нескольких семей (наш уникальный стандарт «под ключ») и новостройки.

Чтобы просмотреть образцы форм собственности и связаться с отделами недвижимости в районе Хантсвилля и на других рынках, станьте участником RealWealth, нажав оранжевую кнопку « Присоединиться бесплатно » в меню выше. Ваше членство на 100% бесплатно, а регистрация занимает менее 5 минут.

Источники данных:

• https://www. zillow.com
• https://factfinder.census.gov
• https://www.deptofnumbers.com
• RealWealth Property Team Data

Индианаполис — очень интересный рынок недвижимости в 2022 году, потому что он чрезвычайно доступен, а мегаполис продолжает расти гораздо быстрее, чем в среднем по США, благодаря разнообразному и расширяющемуся рынку труда. Средняя цена дома в метро составляет 239 443 доллара, а средняя арендная плата — 1413 долларов. Тем не менее, в Индианаполисе можно найти еще более выгодные предложения. Например, один из наших членов недавно купил дом с 6 спальнями и 3 ванными комнатами в Инди, который стоит ровно 239 долларов.,000. Арендная плата за недвижимость составляет 2100 долларов в месяц, что соответствует 860 долларам в месяц денежного потока при финансировании и колоссальным 1716 долларам в месяц в денежном потоке, если покупать все наличные. В Индианаполисе есть за что любить, поэтому продолжайте читать, чтобы узнать больше об инвестировании в этот рынок.

О рынке жилья Индианаполиса

Индианаполис с населением более 2,1 миллиона человек является вторым по величине городом на Среднем Западе, 14-м по величине в США и одним из самых лучших рынков недвижимости в Индиане.
Город Индианаполис вложил миллиарды долларов в возрождение и теперь входит в число лучших центральных районов и самых пригодных для жизни городов, согласно Forbes.

Стоимость жилья и годовая стоимость жизни в Индианаполисе также значительно ниже среднего показателя по стране. В Инди также есть сильный и разнообразный рынок труда, отличные школы и университеты, а также множество спортивных достопримечательностей.

Прирост рабочих мест в метро Индианаполиса увеличился на 2,24% за последние 12 месяцев, а уровень безработицы составляет 4,10%. Как упоминалось выше, в Индианаполисе можно найти фантастические предложения, которые ежемесячно приносят большой пассивный доход. Скажем так, 2022 год — хорошее время, чтобы стать арендодателем в Индианаполисе.

Статистика рынка жилья

• Средний доход домохозяйства : 63 000 долл. США
• Население метро : 2,1 млн
• .
• Средняя цена дома : 239 443 долл. США
• Медианная арендная плата в месяц : 1 413 долл. США (отношение цены к аренде 0,59 %)
• Годовой прирост капитала 9 18,3 %
• 0033
• Рост рабочих мест : +23 600 рабочих мест CES, созданных за последний год
• 1-летний рост рабочих мест : 2,14%
• Скорость безработицы : 4,10%

99999999999999999999999999999999999999SINT. Штаб-квартиры 3 компаний из списка Fortune 500 расположены в Индианаполисе.

• 7 высокотехнологичных «Сертифицированных технопарков» с налоговыми льготами для стартапов.
• Основные распределительные центры, включая Fedex, Celadon Trucking, Amazon, Target.
• Инди является ЕДИНСТВЕННЫМ мегаполисом США, в котором сосредоточены специализированные рабочие места во всех пяти секторах биологических наук, оцененных в исследовании: сельскохозяйственное сырье и химикаты; распространение, связанное с биологическими науками; лекарства и фармацевтические препараты; медицинские приборы и оборудование; и исследовательские, испытательные и медицинские лаборатории.

[Краткий обзор] 3 основных причины инвестировать в рынок недвижимости Индианаполиса в 2022 году

Как и большинство рынков в этом списке, Индианаполис является сильным рынком недвижимости, потому что он доступен по цене, население растет и район создает рабочие места. Вот почему он попал в наш список лучших мест для покупки арендной недвижимости в 2022 году. Вот краткий обзор:

Доступность по цене

Индианаполис — один из немногих городов США, где вы можете приобрести новую, готовую к сдаче недвижимость всего за 170 000 долларов. В 2022 году средняя цена дома в районе метро составляет 239 443 доллара, а средняя арендная плата — 1413 долларов. В районах, где члены RealWealth инвестируют, можно зафиксировать арендную плату выше 2000 долларов в месяц на недвижимость по сопоставимой цене. Это показывает, что Индианаполис очень доступен и предлагает прекрасную возможность получать пассивный доход от аренды.

Прирост населения

С общей площадью более 2,1 миллиона человек Индианаполис является 2-м по величине городом на Среднем Западе и 14-м по величине в США. С 2012 года население Инди выросло на 9,6%, что на 57% быстрее, чем в остальных городах. нации.

Job Growth

Индианаполис — один из самых быстрорастущих центров технологий, биологических наук и компаний из списка Fortune 500 в стране. Фактически, Инди является ЕДИНСТВЕННЫМ мегаполисом США, в котором сосредоточены специализированные рабочие места во всех пяти секторах биологических наук, оцененных в исследовании: сельскохозяйственное сырье и химикаты; распространение, связанное с биологическими науками; лекарства и фармацевтические препараты; медицинские приборы и оборудование; и исследовательские, испытательные и медицинские лаборатории.

Как приобрести инвестиционную недвижимость в Индианаполисе

RealWealth — это образовательная и справочная компания, которая связывает наших членов с командами по недвижимости по всей стране, которые продают одно- и многоквартирные дома REAL Income Properties™ (наш уникальный стандарт «под ключ») и новые строительные объекты.

Чтобы просмотреть образцы форм собственности и связаться с отделами недвижимости в районе Индианаполиса или на других рынках, станьте участником RealWealth, щелкнув оранжевый значок «9».0007 Присоединиться бесплатно ” в меню выше. Ваше членство на 100% бесплатно, а регистрация занимает менее 5 минут.

Источники данных:

• https://www.zillow.com
• https://factfinder.census.gov
• https://www.deptofnumbers.com
• RealWealth Property Team Data

  Столичный район Джексонвилля — одно из лучших мест для инвестиций в недвижимость в 2022 году из-за быстрорастущего населения и темпов роста стоимости выше среднего. Дома в Джексонвилле продаются в среднем за 315 000 долларов, а сдаются в аренду за 1709 долларов., но в некоторых районах можно найти более доступные дома с более высокой арендной платой. Инвесторы в недвижимость, стремящиеся к отличной оценке и приличному денежному потоку, должны рассмотреть возможность инвестирования в район Джексонвилля.

  О рынке жилья в Джексонвилле

  Расположенный на восточном побережье Флориды, Джексонвилл омывает оба берега реки Сент-Джонс – самой длинной реки во Флориде, а также одной из двух рек в Северной Америке, которая течет на север, а не на юг.

  За последние 9 лет район метро Джексонвилля вырос почти на 16%. На сегодняшний день в этом районе проживает более 1,5 миллиона человек, и с каждым годом их становится все больше. Фактически, население Джексонвилля неуклонно росло со скоростью около 2% в год, и их рабочая сила также росла с постоянной скоростью.

  Причин такого роста множество. Начнем с того, что Джексонвилл — единственный город Флориды, в котором расположены четыре компании из списка Fortune 500. В регионе также есть система здравоохранения мирового класса с более чем 20 больницами и растущим сообществом биологических наук. Кроме того, 13 компаний из списка Forbes Global 500 работают в Джексонвилле.

  В Джексонвилле есть три морских порта, четыре аэропорта и обширная сеть автомобильных и железных дорог. Большой вклад в экономику Джексонвилля вносит производство автозапчастей. В этом районе есть два крупных распределительных центра: Southeast Toyota (крупнейший дистрибьютор в стране) и General Motors Corp. В черте города Джексонвилл имеет третье по величине военное присутствие во всей стране. Импорт и экспорт являются еще одним огромным источником дохода для Джексонвилля, а также для штата Флорида.

  Со стоимостью жизни ниже средней по стране, прекрасным климатом и благоприятной для ведения бизнеса средой, мы считаем, что Джексонвилл сейчас является одним из лучших рынков для инвестиций в недвижимость в стране. Он также имеет более низкую, чем в среднем по стране, ставку налога на недвижимость.

  Статистика рынка жилья0470

  • Медианная цена дома : 314 569 долл. США
  • Средняя арендная плата в месяц : 1709 долл. США (0,54%. : +31 100 рабочих мест CES, созданные за прошедший год
  • 1-летний рост рабочих мест : 4,35%
  • Уровень безработицы : 4,5%

  Рыночные Греймин. около 16% с 2010 года, что выше, чем в Майами и Тампе соответственно.

• По прогнозам, рост числа рабочих мест в Джексонвилле в ближайшие 10 лет составит 44%.
• В Джексонвилле средняя цена дома составляет около 315 000 долларов, что немного меньше, чем в среднем по стране. Типичный дом можно арендовать примерно за 1709 долларов или больше.
• Расширение Панамского канала помогает создавать рабочие места в портах Джексонвилля. Вероятно, это приведет к еще большему росту населения.
• Метро Джексонвилля также имеет систему здравоохранения мирового класса, с более чем 20 больницами и растущим сообществом биологических наук.

[Обзор] 3 основных причины инвестировать в рынок недвижимости Джексонвилля в 2022 году

Как упоминалось в этой статье, есть три основные причины, по которым Джексонвилл попал в наш список лучших мест для инвестиций в недвижимость: рост рабочих мест , рост населения и доступность.

Прирост населения

Население Джексонвилля выросло на 16% с 2010 года и продолжает расти в среднем на 3% ежегодно. Прогнозируется, что будущий рост рабочих мест в течение следующих десяти лет составит более 44%.

Доступность по цене

В Джексонвилле средняя цена дома составляет около 315 000 долларов, что чуть ниже среднего показателя по стране. Типичный дом можно арендовать примерно за 1709 долларов. В тех областях, где члены RealWealth инвестируют, вы можете получить среднемесячную арендную плату в размере более 2100 долларов США за недвижимость стоимостью около 300 000 долларов США. Эти факторы показывают нам, что в метро Джексонвилля есть хорошие возможности для денежного потока.

Рост занятости

Джексонвилл — один из лучших городов США с точки зрения занятости. В обычный год среднегодовой темп роста числа рабочих мест составляет около 3%. Ожидается, что в течение следующего десятилетия рост рабочих мест в районе метро Джексонвилля увеличится на 44%. В регионе также есть система здравоохранения мирового класса с более чем 20 больницами и растущим сообществом биологических наук.

Как приобрести инвестиционную недвижимость в Джексонвилле

В RealWealth мы направляем наших членов к командам по недвижимости по всей стране, которые продают одно- и многоквартирные дома REAL Income Properties™ (наш уникальный стандарт «под ключ») и новостройки.

Чтобы просмотреть образцы форм собственности и связаться с отделами недвижимости в районе Джексонвилля и на других рынках, станьте участником RealWealth, нажав оранжевую кнопку « Присоединиться бесплатно » в меню выше. Ваше членство на 100% бесплатно, а регистрация занимает менее 5 минут.

Источники данных:

• https://www.zillow.com
• https://factfinder.census.gov
• https://www.deptofnumbers.com
• RealWealth Property Team Data

Окала, расположенная в северной части Центральной Флориды, станет сильным рынком недвижимости в 2022 году. Он предлагает доступность, стабильный ежемесячный денежный поток и быстрый рост капитала. Население также растет в геометрической прогрессии, что является отличным признаком того, что стоимость жилья и арендная плата будут продолжать расти в ближайшие годы. Средняя стоимость дома в Окале в настоящее время составляет 219 долларов.957, а средняя арендная плата составляет 1366 долларов, что составляет соотношение цены к аренде 0,62%. В некоторых районах можно найти еще более доступную инвестиционную недвижимость с более высокой арендной платой.

О рынке жилья Окала

Окала — небольшой город на севере центральной Флориды, примерно в 60 милях к востоку от знаменитого пляжа Дейтона-Бич и в 70 милях к северу от Орландо. Это очень очаровательный город, известный своими усаженными деревьями улицами, домами в стиле Старого Юга и милями нетронутой природы.

Окала также является домом для более чем 400 чистокровных ферм и учебных центров, в том числе Флоридского конного парка площадью 500 акров. Этот отель является официальной тренировочной площадкой для сборной США по конному спорту и местом проведения многих признанных на национальном уровне мероприятий и соревнований олимпийского уровня. Поэтому неудивительно, что в 2007 году город был назван Мировой столицей лошадей.

Инвесторы стекаются в Окалу не за лошадьми, а за доступной инвестиционной недвижимостью стоимостью от 200 000 долларов, солидным ежемесячным денежным потоком и огромными возможностями для роста – только за последний год стоимость жилья в Окала выросла более чем на 25% — на 30% быстрее, чем в среднем по стране.

В Окале за последние 10 лет население увеличилось на 10 %. Люди стекаются сюда из-за доступной стоимости жизни, центрального расположения рядом с пляжами и рабочими местами, а также природных чудес, таких как национальный лес Окала.

Окала — прекрасное место для любителей природы, дрессировщиков лошадей и тех, кто ищет жизнь в маленьком городке недалеко от больших городов Флориды. Окала — хорошее место для инвестиций для тех, кто ищет инвестиционную недвижимость стоимостью 200 000 долларов, которая может быть оценена по достоинству, а также предлагает стабильный ежемесячный денежный поток. По всем этим причинам мы считаем Окала одним из лучших мест для инвестиций в недвижимость в 2022 году9.0005

Статистика рынка жилья

• Средний доход домохозяйства : 50 000 долл. США
• Популяция метро : 366 000
• . Средняя цена дома: 219 957 долларов
• Средняя арендная плата в месяц : 1 366 долларов (отношение цены к аренде 0,62 %)
• Годовой прирост капитала : 25,2 %
• 03
• 03
• 03
• 03
• 03
• 03
• 03
• 030032 Рост рабочих мест : +2 000 рабочих мест CES, созданных за последний год
• 1-летний рост рабочих мест : 1,86%
• . Уровень безработицы : 5%

House Quick Quick Fact

9555955595559555950955950955955950955950955950955950955950955950955

55955955950950950

9

9. известен как конная столица мира. Таким образом, коневодство, дрессировка и связанные с ними занятия составляют более 40 000 рабочих мест.

• Штаб-квартира завода по производству автомобилей E-One Emergency находится в Окала. Эта компания является мировым производителем автомобилей скорой помощи, грузовиков и фургонов. В этом районе также расположены производственные компании, производящие ракеты, складские помещения и стеллажи.
• Окала предлагает доступную возможность для инвесторов в недвижимость со средней стоимостью дома менее 220 000 долларов. Это делает этот район на 30% более доступным, чем в среднем по стране.
• Окала предоставляет инвесторам хорошие возможности для повышения стоимости жилья: только за последние 12 месяцев стоимость домов в Окала выросла на 25,2% (на 30% выше среднего показателя по стране).
• Люди переезжают в Окалу большими темпами. За последние 10 лет население выросло более чем на 10%, что на 69% быстрее, чем в среднем по стране.

[Обзор] 3 основные причины для инвестиций в рынок недвижимости Окала в 2022 году

Рост населения

С населением в 365 600 жителей город Окала вырос почти на 10% с 2010 года. людей, переезжающих в этот район, в значительной степени объясняется более низкой стоимостью жизни по сравнению с другими районами Флориды.

Доступность по цене

Средняя стоимость дома в Окала составляет 220 000 долларов США, что делает его на 30% более доступным, чем в среднем по стране. За последний год стоимость жилья выросла более чем на 25%, что намного выше, чем в среднем по стране (19%).%.

Рост рабочих мест

Окала создала более 2000 рабочих мест CES за последний год, что соответствует темпам роста рабочих мест 1,86%. Хотя это ниже, чем в среднем по стране, это все же устойчивый рост.

Как приобрести инвестиционную недвижимость в Окала

В RealWealth мы направляем наших членов к командам по недвижимости по всей стране, которые продают одно- и многоквартирные дома REAL Income Properties™ (наш уникальный стандарт «под ключ») и новостройки.

Чтобы просмотреть образцы форм собственности и связаться с отделами недвижимости в районе Окала и на других рынках, станьте участником RealWealth, нажав оранжевый значок «9».0007 Присоединиться бесплатно ” в меню выше. Ваше членство на 100% бесплатно, а регистрация занимает менее 5 минут.

Источники данных:

• https://factfinder.census.gov
• https://www.zillow.com
• https://www.deptofnumbers.com
• RealWealth Property Team Data 9003 9003

  Орландо — еще один сильный рынок жилья на 2022 год. Рост его населения был исключительно быстрым, а рынок труда сильным. В районе метро Орландо средний дом стоит 333 000 долларов, а средняя арендная плата составляет 1850 долларов. Также можно найти еще более доступные цены в определенных районах, а также зафиксировать аналогичную арендную плату. Например, одна недвижимость, недавно купленная членом RealWealth, стоит 214 000 долларов, а арендная плата составляет 1650 долларов, что составляет соотношение цены к арендной плате 0,77%. Узнайте больше обо всех инвестиционных возможностях, которые рынок недвижимости Орландо может предложить в 2022 году, ниже.

  О рынке жилья Орландо

  Спрос на дома для одной семьи в Солнечном штате растет уже довольно давно. Тем не менее, можно приобрести полностью отремонтированную недвижимость в хороших районах Флориды всего за 215 000 долларов.

  Что еще более интересно, так это то, что, несмотря на эти невероятно низкие цены на жилье по всему штату, многие ищущие жилье предпочитают арендовать его, а не покупать. Как вы понимаете, это приводит к росту арендных ставок, и ожидается, что они продолжат расти в 2022 году9.0005

  Помимо большого денежного потока, цены в Орландо находятся на подъеме, и нет никаких признаков замедления. Они далеки от максимумов 2006 года, а уровень запасов по-прежнему низкий, потому что строители просто не могут получать прибыль по этим ценам.

  В Орландо низкие налоги на недвижимость и страхование, а во Флориде отсутствует подоходный налог штата. Добавьте теплую погоду и исключительное медицинское обслуживание, и вы поймете, почему многие из 10 000 бэби-бумеров, уходящих на пенсию каждый день, переезжают во Флориду.

  Орландо также может похвастаться быстро растущим населением, которое подпитывается ищущими работу, пенсионерами из поколения бэби-бумеров и студентами, которые хотят жить в «дешевом и веселом» районе, предлагающем высокое качество жизни по разумной цене. В окрестностях есть несколько тематических парков, в том числе Юниверсал Орландо, Мир Уолта Диснея, Волшебное Королевство и Эпкот.

  Статистика рынка жилья0577: 2,6 млн.

• 9-летний рост населения : 22%
• Орландо Метро.
• Годовой прирост собственного капитала : 21,3%
• Рост рабочих мест : +87 900 рабочих мест CES, созданных за последний год
• Уровень безработицы : 3,90%

Краткие сведения о рынке жилья

1. Орландо три года подряд был назван Forbes лучшим местом для покупки дома. Стоимость жилья также выросла более чем на 22% за последний год, что на 10% выше, чем в среднем по стране.
2. Метро Орландо является 4-м по величине городским районом в стране, а также самым быстрорастущим метро в стране.
3. В обычный год Орландо является самым посещаемым туристическим направлением в стране.
4. Население Орландо выросло более чем на 22% с 2010 года. На сегодняшний день в Метро Орландо проживает более 2,6 миллионов жителей.
5. Прогнозируемый рост числа рабочих мест в Орландо в течение следующих десяти лет является самым высоким в Соединенных Штатах среди 200 крупнейших городских агломераций, по данным Forbes.
6. Медицинский город Орландо может похвастаться экономическим эффектом в размере 7,6 миллиардов долларов и планирует создать более 45 000 рабочих мест.

[Краткий обзор] 3 основные причины инвестировать в рынок недвижимости Орландо в 2022 году

Как уже упоминалось (возможно, слишком много на данный момент 😉), большинство лучших мест для инвестиций в недвижимость имеют три общих фактора: рост рабочих мест, рост населения и доступность. Орландо не является исключением…

Рост занятости

Рост занятости в Орландо является одним из лучших в США: обычно в год создается более 45 000 новых рабочих мест. В прошлом году Орландо взорвал этот показатель, создав колоссальные 87 900 рабочих мест CES. Это годовой темп роста 7,5%, что на 66% выше, чем в среднем по стране.

Прирост населения

Население Орландо росло на 259% быстрее, чем в среднем по стране за последние 9 лет. И со всеми новыми рабочими местами, поступающими в этот район, весьма вероятно, что эта тенденция сохранится в 2022 и 2023 годах. (Это означает, что спрос на жилье, вероятно, возрастет.)

Доступность по цене

полностью отремонтированная недвижимость в хороших районах по цене около 215 000 долларов при средней арендной плате 1650 долларов.

Как приобрести инвестиционную недвижимость в Орландо

В качестве образовательной и рекомендательной компании RealWealth направляет своих членов к группам по недвижимости по всей стране, которые продают недвижимость REAL Income Properties™ для одной и нескольких семей (наш уникальный стандарт «под ключ»), а также новые строительные свойства.

Чтобы просмотреть образцы форм собственности и связаться с отделами недвижимости в районе Орландо и на других рынках, станьте участником RealWealth, нажав на оранжевый значок « Присоединиться бесплатно» » в меню выше. Ваше членство на 100% бесплатно, а регистрация занимает менее 5 минут.

Источники данных:

• https://www.zillow.com
• https://factfinder.census.gov
• https://www.deptofnumbers.com
• RealWealth Property Team Data

  Рынок недвижимости Палм-Бей — еще одно из самых привлекательных мест для инвестиций в 2022 году. Его население растет невероятно быстро, вероятно, из-за растущего числа рабочих мест, и этот район по-прежнему доступен. В районе метро Палм-Бэй средняя цена дома составляет $260,9.83, а средняя арендная плата составляет 1331 доллар. Если вы инвестор, который ищет возможности для высокой оценки, продолжайте читать, чтобы узнать больше о возможностях, которые может предложить Палм-Бей, штат Флорида.

  О рынке жилья Палм-Бей

  Как упоминалось выше, спрос на дома для одной семьи в Солнечном штате растет уже довольно давно. Тем не менее, можно приобрести полностью отремонтированную недвижимость в хороших районах всего за 220 000 долларов и зафиксировать арендную плату около 1650 долларов.

  Сам город занимает площадь около 88 квадратных миль и имеет население около 117 000 человек (602 000 в районе метро). Это делает Палм-Бей вторым по величине городом в центральной Флориде после Орландо.

  Цены на жилье в этом районе по-прежнему низкие, но население быстро растет – чуть менее 11% с 2010 года, что на 74% выше среднего показателя по стране. Люди переезжают в этот район из-за более низкой стоимости жизни и большого количества рабочих мест. Ведущими отраслями в Палм-Бей являются инженерные и оборонные подряды, а основными работодателями в этом районе являются Raytheon Technologies, L3Harris и Renesas Electronics.

  Палм-Бей также является прекрасным местом для жизни, особенно для семей, желающих насладиться большим разнообразием развлечений на свежем воздухе, включая рыбалку, катание на лодках и пешие прогулки.

  Для инвесторов Палм-Бэй интересен тем, что здесь есть все три фактора, которые делают рынок недвижимости хорошим местом для инвестиций: доступность, рост рабочих мест и рост населения. Кроме того, есть также хорошие возможности для роста капитала!

  Статистика рынка жилья​

  • Средний доход домохозяйства : 57 000 долл. США
  • Популяция метро : 601,942
  • 9-летний рост населения : 10,66%
  • Плат-Бэй. Месяц : 1331 долл. США (отношение цены к арендной плате 0,51 %)
  • Годовой прирост капитала : 28,5 %
• Рост числа рабочих мест : +11 602 рабочих мест CES, созданных за 33 года 3 10–90 лет 900ear Скорость роста занятости : 5,13%
• Уровень безработицы : 4,4%

Краткие сведения о рынке жилья ).

• Палм-Бэй занимает 8-е место в рейтинге лучших городов для покупки дома в Америке по версии Niche.
• Палм-Бэй предлагает инвесторам доступное место для инвестиций со средней ценой на жилье в размере 260 983 долл.% (на 48% выше среднего показателя по стране).
• Население Палм-Бей стремительно росло за последнее десятилетие, увеличившись на 11%, что на 74% выше среднего показателя по стране.
• Палм-Бэй имеет годовой прирост рабочих мест на 5,13%, что на 14% выше, чем в среднем по стране.

[Краткий обзор] 3 основные причины для инвестиций в рынок недвижимости Палм-Бей в 2022 году

Рост населения

С 2010 года население Палм-Бей росло на 74% быстрее, чем в среднем по стране, что является убедительным признаком для инвесторов ищет спрос на долгосрочную аренду.

Рост рабочих мест

В прошлом году в районе метро Палм-Бей было создано 11 600 рабочих мест CES, что соответствует годовому темпу роста 5,13%. Это на 14% выше, чем в среднем по стране.

Доступность

Палм-Бэй по-прежнему доступен по цене: средняя цена дома составляет 261 000 долларов, что на 18% ниже, чем в среднем по стране.

Как приобрести инвестиционную недвижимость в Палм-Бей

В RealWealth мы направляем наших членов к командам по недвижимости по всей стране, которые продают одно- и многоквартирные дома REAL Income Properties™ (наш уникальный стандарт «под ключ») и новостройки.

Чтобы просмотреть образцы форм собственности и связаться с отделами недвижимости в районе Палм-Бей и на других рынках, станьте участником RealWealth, нажав оранжевую кнопку « Присоединиться бесплатно » в меню выше. Ваше членство на 100% бесплатно, а регистрация занимает менее 5 минут.

Источники данных :

• https://www.zillow.com
• https://factfinder.census.gov
• https://www.deptofnumbers.com
• Данные команды RealWealth Property Team

Палм-Кост — еще один сильный рынок недвижимости на 2022 год. Как и на других рынках Флориды, население Палм-Коста быстро растет — более чем на 13% с 2010 года, что на 116% быстрее, чем в среднем по стране. Этот район также по-прежнему является доступным местом для инвестиций со средней стоимостью дома в 326 000 долларов. Кроме того, стоимость домов в этом районе быстро растет, что является хорошей новостью для инвесторов, заинтересованных в потенциале роста собственного капитала.

О рынке жилья Палм-Кост

Палм-Кост был зарегистрирован в 1999 году, что делает его одним из самых молодых городов Флориды. В этом районе есть 70 миль соляных и пресноводных каналов, которые находятся всего в нескольких минутах от Атлантического океана. Это также очень семейный город с десятками нетронутых парков и более чем 125 милями пешеходных и велосипедных дорожек. В этом районе также есть множество возможностей для рыбалки и катания на лодках, а также круглогодичного тенниса и гольфа.

Неудивительно, что Палм-Кост является таким захватывающим местом для жизни, и люди переезжают туда с такой скоростью. Только за последние 10 лет население выросло на 13%, что на 116% быстрее, чем в среднем по стране. Этот район также по-прежнему является доступным местом для инвестиций: средняя цена дома составляет 326 000 долларов, что лишь немного выше среднего показателя по стране. Кроме того, в прошлом году на Палм-Кост было создано 31 100 рабочих мест CES, что в сочетании с доступностью и ростом населения указывает на сильный рынок недвижимости.

Хотите увеличить капитал? У Палм-Коста тоже есть это — за последний год стоимость жилья выросла на 33%, что на колоссальные 70% выше, чем в среднем по стране.

Статистика рынка жилья

• Средний доход домохозяйства : 55 000 долл. США
• Популяция метро : 668,365
• .
• Средняя цена дома : 326 334 долл. США
• Средняя арендная плата в месяц : 1527 долл. США (0,47% соотношения цены к аренде)
• 1-летний рост капитала : 32,8%
• : 32,8%
• . Последний год
• 1-летний рост рабочих мест : 4,35%
• Уровень безработицы : 3,50%

Краткий рынок дома

. и более 125 миль троп для прогулок, езды на велосипеде, рыбалки, катания на лодках и многого другого.
• Дома в Палм-Кост по-прежнему доступны по цене, средняя цена дома составляет 326 334 доллара. Рост акционерного капитала здесь также является огромной возможностью: рост более чем на 33% в 2022 году — тенденция, которая, вероятно, сохранится и в 2023 году.
• Самым большим положительным моментом для рынка недвижимости Палм-Коста является быстрый рост населения с увеличением на 13% с 2010 года.0680

  Прирост населения

  Население Палм-Коста выросло на 13% за последние 10 лет, что на 116% быстрее, чем в среднем по стране.

  Доступность

  Палм-Кост по-прежнему является доступным местом для покупки инвестиционной недвижимости со средней ценой дома 326 000 долларов и средней ежемесячной арендной платой 1 527 долларов. В некоторых районах можно найти более доступные дома с более высокой арендной платой. Оценка также является большой возможностью здесь с ежегодным увеличением более чем на 32%.

  Рост рабочих мест

  Палм-Кост также создает рабочие места – только в прошлом году было создано 31 100 рабочих мест CES, что соответствует темпам роста 4,35%.

  Как приобрести инвестиционную недвижимость в Палм-Кост

  В RealWealth мы направляем наших членов к командам по недвижимости по всей стране, которые продают одно- и многоквартирные дома REAL Income Properties™ (наш уникальный стандарт «под ключ») и новостройки.

  Чтобы просмотреть образцы форм собственности и связаться с отделами недвижимости в районе Палм-Кост и на других рынках, станьте участником RealWealth, нажав оранжевый значок «9».0007 Присоединиться бесплатно ” в меню выше. Ваше членство на 100% бесплатно, а регистрация занимает менее 5 минут.

  Источники данных :

  • https://www. zillow.com
  • https://factfinder.census.gov
  • https://www.deptofnumbers.com
  • RealWealth3 Property Team Data

    Тампа — еще один отличный рынок недвижимости во Флориде на 2022 год. Средняя покупная цена дома в Тампе составляет 323 040 долларов, а средняя арендная плата — 1,9 доллара.70. Рынок жилья в районе метро Тампы выделяется тем, что его население растет на 139% быстрее, чем в остальной части страны. Широкий рынок труда, о котором мы расскажем ниже, также привлекает разнообразную рабочую силу. За последние несколько лет стоимость недвижимости в Тампе значительно выросла, и ожидается, что этот рост продолжится в 2022 и 2023 годах, что является хорошим знаком для инвесторов, ищущих повышения.

    О рынке жилья Тампа

    Расположенный на западном побережье Флориды, Тампа-Бэй является густонаселенным мегаполисом (уступает только Майами) с населением более 3,1 миллиона человек. К крупным городам этой области относятся Санкт-Петербург, Ларго, Клируот. Расположенный на западном побережье Флориды Тампа-Бэй является густонаселенным мегаполисом (уступает только Майами) с населением более 3,1 млн человек. Крупные города в этой области включают Санкт-Петербург, Ларго, Клируотер, Нью-Порт-Ричи, Холидей и Тампа.

    Схожий с климатом Орландо, жители Тампы наслаждаются мягкой погодой круглый год. В этом районе есть несколько основных достопримечательностей, включая сады Буша и зоопарк Тампы. Любители спорта также стекаются в Тампу, так как в этом районе есть несколько профессиональных и студенческих спортивных команд.

    Почему Тампа входит в наш список лучших мест для покупки недвижимости в 2022 году? Начнем с того, что местная экономика стоит более 169 миллиардов долларов, а район метро считается одним из самых быстрорастущих в стране. Тампа также уделяет большое внимание росту числа рабочих мест в таких областях, как финансовые услуги и здравоохранение. Более 19Здесь расположены штаб-квартиры фирм с годовой выручкой более 1 миллиарда долларов, и здесь находятся четыре компании из списка Fortune 500.

    Еще одним преимуществом владения недвижимостью во Флориде является то, что налоги на недвижимость ниже среднего. Ставка налога на недвижимость во Флориде составляет 0,98% по сравнению с 1,08% по стране.

    Таким образом, Тампа и прилегающие районы продолжают оставаться одними из лучших городов для покупки недвижимости по всей стране.

    Статистика рынка жилья​

    • Средний доход домохозяйства : 58 000 долл. США
    • Популяция метро : 3,1 млн.
    • 9-летний рост населения : 14,6%
    • .
    • Медианная арендная плата в месяц : 1970 долл. США (отношение цены к арендной плате 0,61 %)
    • Годовой прирост капитала : 29,3 %0033
    • Годовой прирост рабочих мест : 5,14%
    • Уровень безработицы : 4,5% Его местная экономика стоит более 169 миллиардов долларов, и это один из самых быстрорастущих мегаполисов в Соединенных Штатах.
    • Тампа, район с преимущественно дорогими домами, по-прежнему имеет карманы, где инвесторы могут найти дома по доступным ценам (даже всего за 224 000 долларов) и сдать их в аренду примерно за 1600 долларов в месяц.
    • Новые рабочие места в Amazon и набор талантов из Университета Южной Флориды помогли увеличить занятость в столичном районе Тампы.
    • В этом районе расположено множество сильных компаний из списка Fortune 500, включая Publix Super Markets Inc., Jabil Circuit Inc. и WellCare Health Plans, Inc.
    • Тампа остается фантастическим туристическим рынком и одним из лучших городов для покупки недвижимости. Это также популярный вариант для пенсионеров, предоставляющий множество возможностей для краткосрочной аренды.

    [Краткий обзор] 3 основные причины инвестировать в рынок недвижимости Тампы в 2022 году

    Как вы уже знаете, когда на рынке недвижимости наблюдается рост рабочих мест, населения и доступности, вы, вероятно, сможете найти хорошие инвестиционные возможности. Мы считаем, что Тампа — одно из лучших мест для покупки арендной недвижимости в 2022 году, потому что здесь есть все три.

    Прирост населения

    Население Тампы составляет 3,1 миллиона человек, местная экономика стоит более 169 миллиардов долларов, и это один из самых быстрорастущих мегаполисов в Соединенных Штатах с темпами роста 14,6% за 10 лет. это 139% выше среднего по стране.

    Рост рабочих мест

    Тампа добилась значительного восстановления после Covid-19, создав 69 500 рабочих мест CES в прошлом году. Это темп роста 5,14%, что на 14% выше среднего показателя по стране.

    Доступность

    Несмотря на то, что в целом в Тампе цены на жилье выше, все еще есть места, где инвесторы могут найти дома по доступным ценам. В районах, где члены RealWealth инвестируют, арендуемую недвижимость можно найти всего за 224 000 долларов, а сдать ее можно примерно за 1600 долларов в месяц.

    Как приобрести инвестиционную недвижимость в Тампе

    В RealWealth мы направляем наших членов к командам по недвижимости по всей стране, которые продают одно- и многоквартирные дома REAL Income Properties™ (наш уникальный стандарт «под ключ») и новостройки.

    Чтобы просмотреть образцы форм собственности и связаться с отделами недвижимости в районе Тампы и на других рынках, станьте участником RealWealth, нажав оранжевую кнопку « Присоединиться бесплатно » в меню выше. Ваше членство на 100% бесплатно, а регистрация занимает менее 5 минут.

    Источники данных :

    • https://www.zillow.com
    • https://factfinder.census.gov
    • https://www.deptofnumbers.com
    • RealWealth Property Team Data

    Наконец, последним городом в нашем списке лучших мест для инвестиций в недвижимость в 2022 году является Сент-Огастин, Флорида. Это довольно престижный район для проживания, поэтому цены на жилье и арендная плата выше, чем на любом другом рынке в этом списке. Средняя стоимость дома составляет 400 000 долларов, а средняя арендная плата — 2 575 долларов. Что делает этот рынок особенно привлекательным для инвесторов, так это значительный рост капитала (больше, чем на любом другом рынке, обсуждаемом в этой статье) — за последние 12 месяцев стоимость жилья в этом районе выросла на 34%, что более чем на 76% выше, чем в среднем по стране. В то же время население мегаполиса быстро растет, и рабочие места создаются значительными темпами. Все это хорошие признаки перспективного рынка недвижимости.

    О рынке жилья Св. Августина

    Св. Августин известен как Древний город, потому что это самый старый город в Америке. Многие также считают этот район самым очаровательным во всей Флориде. Он расположен между северо-востоком и востоком центральной Флориды, что позволяет быстро добраться до аэропортов Джексонвилля, Орландо и Дейтоны. Этот район также имеет один из лучших климатических условий во всех Соединенных Штатах, что делает его сказочным местом для любителей истории или тех, кто находит удовольствие в прогулках по мощеным улочкам и в причудливых кафе, барах и магазинах. Сент-Огастин также предлагает 43 мили нетронутых пляжей, что делает его раем для любителей активного отдыха, а также для игроков в гольф и теннисистов. Фактически, знаменитый Понте Ведра, дом Ассоциации игроков (PGA) и Ассоциации теннисистов-профессионалов (ATP), расположен всего в нескольких минутах езды от исторического центра города.

    Что делает Сент-Огастин отличным местом для инвестиций в недвижимость, так это быстрорастущее население, рост числа рабочих мест и его относительная доступность, учитывая значительный потенциал роста капитала. Только за последний год стоимость жилья выросла на 34%. Если тенденция сохранится, ваши инвестиции в размере 400 000 долларов США могут стоить почти миллион долларов в течение 3 лет. Это не так уж и плохо.

    Статистика рынка жилья​

    • Средний доход домохозяйства : $66,000
    • Население метро : 1,5 млн.
    • 9-летний рост населения : 16%
    • Св. Августин Метро. : 2575 долларов США (отношение цены к арендной плате 0,64 %)
    • Годовой прирост капитала : 34 % Скорость роста : 4,35% 
    • Уровень безработицы : 4,5%

    Краткие сведения о рынке жилья

    • Хотя цены на жилье в Сент-Огастине выше, чем в среднем по стране, есть хорошие возможности для роста капитала. На самом деле, если тенденция к удорожанию сохранится, а стоимость домов продолжит расти более чем на 30% в год, вполне возможно, что инвестиции в Сент-Огастин в размере 400 000 долларов США могут стоить более одного миллиона долларов менее чем за 5 лет.
    • В районе метро Сент-Огастин наблюдается быстрый рост населения — с 2010 года население выросло на 16%, что на 162% быстрее, чем в среднем по стране.
    • Сент-Огастин создает рабочие места с постоянной скоростью – в прошлом их темпы роста рабочих мест составили 4,35%, что чуть ниже среднего показателя по стране.

    [Краткий обзор] 3 основные причины для инвестиций в рынок недвижимости Сент-Огастина в 2022 году

    Рост населения

    В районе метро Сент-Огастин с 2010 года наблюдается рост населения на 16%, что на 162% быстрее чем в среднем по стране.

    Рост числа рабочих мест

    Сент-Огастин создал 31 100 рабочих мест CES в прошлом году, что соответствует годовому темпу роста 4,35%. Это чуть ниже среднего показателя по стране.

    Доступность

    Сент-Огастин значительно дороже, чем в среднем по стране, со средней стоимостью дома около 400 000 долларов. Тем не менее, есть хорошие возможности для роста капитала в этом районе с годовым темпом роста 34%.

    Как приобрести инвестиционную недвижимость в Сент-Огастин

    В RealWealth мы направляем наших членов к группам по недвижимости по всей стране, которые продают недвижимость REAL Income Properties™ для одной и нескольких семей (наш уникальный стандарт «под ключ») и новостройки.

    Чтобы просмотреть образцы форм собственности и связаться с отделами недвижимости в районе Тампы и на других рынках, станьте участником RealWealth, нажав оранжевую кнопку « Присоединиться бесплатно » в меню выше. Ваше членство на 100% бесплатно, а регистрация занимает менее 5 минут.

    Источники данных :

    • https://www.zillow.com
    • https://factfinder. census.gov
    • https://www.deptofnumbers.com
    • RealWealth Property Team Data 9003 9003

      Как работает инвестирование в недвижимость «под ключ»

      На рынке недвижимости существует множество возможностей для инвестиций. В зависимости от навыков, капитала, местоположения и/или интересов инвестора могут быть доступны несколько вариантов. Инвестирование в государственную недвижимость по сравнению с частной недвижимостью часто является ведущим соображением.

      Государственные инвестиции предлагают акционерам часть очень большого пула. Частные инвестиции часто дают возможность принять более активное участие различными способами. Fix and flip становится все более популярным на частном рынке, поскольку онлайн-кредитование обеспечивает более легкий доступ к капиталу, но многие частные инвесторы ищут что-то более быстрое и простое. Для этих инвесторов недвижимость под ключ часто является лучшим выбором.

      Key Takeaways

      • Инвестиции в недвижимость «под ключ» — это один из нескольких вариантов, доступных для инвесторов на рынке частной недвижимости.
      • Недвижимость «под ключ» полностью отремонтирована и готова к сдаче в аренду после покупки.
      • При должной осмотрительности и соглашении о праве собственности недвижимость под ключ может начать быстро приносить доход с минимальными затратами времени и усилий со стороны владельца.
      • С другой стороны, недвижимость под ключ, как и многие инвестиции в недвижимость, сопряжена с риском потенциального повышения налога на недвижимость, хронических проблем с техническим обслуживанием и несчастных случаев, таких как пожар или суровая погода.

      Недвижимость под ключ требует очень мало времени и усилий для сдачи в аренду. Хотя они не всегда могут быть самым дешевым вариантом, уникальность этих свойств заключается в том, что они уже были отремонтированы, как правило, специализированной компанией по недвижимости «под ключ», прежде чем они будут выставлены на продажу. На самом деле, часто арендатор уже находится в доме, когда продажа закрывается. Как правило, эти же фирмы также предлагают инвестору услуги по управлению недвижимостью. Это означает, что в случае поломки кондиционера звонят управляющему недвижимостью, а не вам.

      В любом случае, аренда недвижимости может стать отличным вложением. Вы получаете стабильный поток дохода от аренды, который помогает окупить затраты и вернуть прибыль. Однако покупка любого типа недвижимости, особенно недвижимости, которую вы планируете сдавать в аренду другим, сопряжена с риском. Вот почему важно принимать правильные решения в следующих областях при проведении комплексной проверки недвижимости «под ключ».

      Знай свою собственность

      В то время как дома под ключ обычно требуют немного меньше времени, чем другие типы недвижимости, инвесторы не должны недооценивать объем должной осмотрительности, которую они должны выполнять. Самый большой вопрос, конечно, заключается в том, является ли сама недвижимость хорошей ценностью. Некоторые начинающие инвесторы настолько очарованы термином «под ключ», что считают, что все дома с этим ярлыком являются безотказными. К сожалению, это не так.

      Эксперты говорят, что вы всегда должны лично посетить недвижимость перед заключением сделки, даже если это означает полет в другой город. Недвижимость — это крупная покупка и инвестиция, поэтому очень важно точно знать, что вы покупаете. Увидев недвижимость вблизи, вы также лучше ощутите окрестности, что окажет значительное влияние на ее долгосрочную рыночную привлекательность.

      Опытные инвесторы говорят, что для дополнительной безопасности всегда полезно провести профессиональную инспекцию недвижимости. Реабилитационная компания может удивить вас ослепительной кухней и полностью отремонтированными ванными комнатами, но вы хотите убедиться, что менее заметные элементы дома, например, печь и крыша, находятся в таком же хорошем состоянии.

      Знай своего управляющего недвижимостью

      Если ваша недвижимость «под ключ» поставляется с управляющим недвижимостью или услугами по управлению недвижимостью, важно понимать их условия. Управление недвижимостью может быть доступно для предоставления полного спектра услуг, таких как техническое обслуживание, сбор арендной платы и уборка здания. Некоторые управляющие недвижимостью также могут нести ответственность за заполнение вакансий арендаторов, проверку биографических данных и подписание договоров аренды. Поскольку услуги управляющего имуществом обычно различаются, важно точно знать, за что он несет ответственность, и получить это в письменной форме через контракт.

      При выборе управляющего недвижимостью, связанной с недвижимостью под ключ, необходимо задать еще несколько вопросов:

      • Какой опыт у фирмы?
      • Сколько времени в среднем занимает поиск нового арендатора на свободные места?
      • Предоставляет ли компания финансовую отчетность в виде ежемесячных и годовых отчетов, которые могут помочь вам отслеживать доходы, расходы и доходы?
      • Какие сборы?

      Знай свое право собственности

      Могут быть различные способы структурирования инвестиций в недвижимость, особенно на частном рынке. Знание вашего порядка владения обычно будет фактором, влияющим на ваше общее инвестиционное решение. Можно использовать несколько структур. Группы инвестиций в недвижимость (REIG), товарищества и компании с ограниченной ответственностью — вот лишь некоторые из вариантов. В бизнес-структурах такого типа компания обычно несет большую часть ответственности и предлагает множество удобных преимуществ. Эти структуры обычно также передают доход владельцам как партнерам. Это означает, что доход может быть указан в K-1.

      Могут существовать и менее сложные соглашения. Во многих случаях финансист становится независимым собственником. Независимое владение может потребовать личного управления или приобретения сторонних услуг для помощи в управлении имуществом. В некоторых случаях независимые владельцы могут создать отдельные счета расходов, разрешенные для использования третьей стороной в управлении недвижимостью.

      В целом, важно знать свою аранжировку и чувствовать себя комфортно с ассоциациями. Каждый тип структуры имеет свои положения, поэтому вам следует понять и согласовать все нюансы, прежде чем принимать окончательное решение.

      Финансирование ваших инвестиций под ключ

      Процентные ставки всегда меняются в зависимости от различных типов экономической среды. Финансирование, когда ставки являются самыми низкими, является идеальным. Даже если вы не войдете в лучшее время, всегда можно договориться о лучшей цене. Заемщики с лучшим кредитным рейтингом будут иметь наибольшее преимущество. Рынок ипотечного кредитования также предлагает широкий выбор кредитных продуктов.

      Центр ипотечных ставок Investopedia может быть отличным местом для проверки средних ставок по всем типам вариантов ипотечного кредитования. Не все банки предлагают все виды кредитов, но вот некоторые из них, которые следует учитывать:

      • 30-летний фиксированный
      • 20-летний фиксированный
      • 15-летний фиксированный
      • 5/1 ARM
      • 7/1 ARM
      • 10/1 ARM
      • Федеральное управление жилищного строительства (FHA) на год
      • 30-летний фиксированный большой
      • 15-летний фиксированный большой

      Чем дольше финансируется кредит, тем ниже ежемесячные платежи, но выше проценты. Кредиты FHA предлагают специальные ставки для некоторых квалифицированных заемщиков. Ипотечные кредиты с регулируемой ставкой (ARM) с указанными интервалами требуют фиксированного платежа в течение определенного периода времени, за которым следует плавающая ставка, которая сбрасывается по графику после этого. Крупные кредиты предназначены для относительно более высоких руководителей.

      Получение предварительного одобрения ипотечного кредита может быть хорошей идеей для инвесторов, желающих получить финансирование через ипотечный кредит.

      По состоянию на июль 2021 года средняя годовая процентная ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой составляет примерно 2,78% по сравнению с 2,12% по 15-летней ипотечной ссуде с фиксированной ставкой. Ссуды государственной помощи, такие как те, которые поддерживаются по делам ветеранов или Федеральной жилищной администрацией, будут иметь более низкие процентные ставки для тех, кто соответствует требованиям.

      Знай подводные камни

      Хотя это может показаться отличным способом получить дополнительный доход, важно понимать, что инвестиции в недвижимость подходят не всем. Всегда есть угроза какого-то непредвиденного бедствия, от внезапного повышения налога на недвижимость до хронических проблем с техническим обслуживанием и несчастных случаев (пожар, падение деревьев и т. д.). Таким образом, покупатели должны иметь дополнительный капитал и наличные деньги, на которые можно положиться в случае возникновения каких-либо неожиданностей или чрезвычайных ситуаций.

      Опытные инвесторы также говорят, что часто лучше рассматривать недвижимость под ключ как долгосрочное предприятие. В отличие от акций и других относительно ликвидных инвестиций, продажа недвижимости может занять некоторое время. Стоимость недвижимости также колеблется, поэтому продажа с целью получения какой-либо прибыли может оказаться невозможной до тех пор, пока не будут произведены выплаты по ипотеке в течение нескольких лет.

      Итог

      Недвижимость под ключ – интересная альтернатива на рынке недвижимости. Они требуют небольшого ремонта или обслуживания. Они также обычно доступны для арендаторов немедленно, что означает немедленный поток доходов после заполнения вакансий.

      Безусловно, инвестиции в недвижимость никогда не бывают безрисковыми. Однако при должной осмотрительности недвижимость под ключ может иметь низкие риски и высокую прибыль.

      30 лучших мест для покупки недвижимости для сдачи в аренду в 2022 году

      Последнее обновление 8 июня 2022 г.

      Сегодня есть много людей, которые хотели бы инвестировать в недвижимость, но цены в городе, в котором они живут, слишком высоки или доходность слишком низкая.

      Хорошей новостью является то, что, инвестируя в недвижимость на расстоянии, вы можете найти множество мест, где можно купить недвижимость для сдачи в аренду, где цены низкие, а денежный поток стабильный. У большинства этих мест есть общие черты, в том числе хорошие рынки труда, рост арендной платы и рост стоимости недвижимости.

      В этой статье мы рассмотрим 30 мест, где сдаваемая в аренду недвижимость может стать отличной инвестицией, и дадим вам несколько важных советов по инвестированию в недвижимость на расстоянии.

      Хотите купить недвижимость для сдачи в аренду на одном из самых популярных рынков по всей стране? Посетите торговую площадку Roofstock, платформу №1 для удаленного инвестирования в недвижимость. Поддерживая общий объем транзакций на сумму более 5 миллиардов долларов, у нас есть ресурсы, которые помогут вам уверенно инвестировать.

       

      Что делает место подходящим для сдачи в аренду?

      Когда вы инвестируете в сдаваемую в аренду недвижимость на длительный срок, важно смотреть на общую картину и учитывать рост и спрос на сдаваемую в аренду недвижимость на различных рынках недвижимости в США.

      Вот некоторые из Ключевые критерии, которые, по мнению многих инвесторов, могут сделать место хорошим для сдачи в аренду:

      • Индексы стоимости жилья и медианных цен, публикуемые Национальной ассоциацией риелторов (NAR) и Zillow, поскольку более высокие цены на жилье могут указывать на высокий спрос на арендуемое жилье
      • Рост цен на жилье в годовом исчислении и прогнозируемый будущий рост цен показывают, насколько может подорожать недвижимость.
      • Исторический ежегодный рост арендной платы является источником, используемым для прогнозирования будущего увеличения или уменьшения.
      • Индекс арендной платы показывает, происходит ли рост арендной платы быстрее или медленнее, чем уровень инфляции, а также показывает условия спроса и предложения на арендное жилье.
      • Безработица, рост рабочих мест и темпы роста населения показывают, насколько сильна местная экономика и потенциальный спрос на жилье.
      • Ставка капитализации (также известная как доход от аренды) измеряет норму прибыли, которую вы получаете от доходной собственности на различных рынках, хотя рынки с высокой доходностью не всегда могут быть лучшими, если экономические условия ухудшаются.
      • Множитель валовой арендной платы (GRM) сравнивает валовой доход от аренды с ценой на недвижимость, и чем ниже GRM, тем быстрее вы сможете внести предоплату по ипотечному кредиту, владея недвижимостью бесплатно и чисто.

       

      30 мест, где стоит подумать о покупке недвижимости для сдачи в аренду

      Основываясь на этих критериях, вот несколько привлекательных мест, которые следует учитывать, когда вы думаете о покупке недвижимости для сдачи в аренду. Данные о стоимости дома поступают от Zillow по состоянию на ноябрь 2021 года, статистика арендной платы за дом с 3 спальнями поступает от Zumper по состоянию на январь 2022 года, статистика рабочих мест и прироста населения от DataUSA.io сравнивается с 2018 по 2019 год, а население и 10-летнее население рост (2010 г. по сравнению с 2020 г.) по данным Бюро переписи населения США:

      Альбукерке, Нью-Мексико
      • Стоимость дома: 277 530 долларов США
      • Годовой рост цен: 18,9%
      • Средняя арендная плата: $1690
      • Рост арендной платы за 1 год: 21%
      • Рост занятости: 1,9%
      • Население: 564 559
      • Прирост населения за 1 год: 0,05%
      • 10-летний прирост населения: 3,4%

       

      Арлингтон, Техас
      • Стоимость дома: 289 787 долл. США
      • Годовой рост цен: 23,9%
      • Средняя арендная плата: $1993
      • Рост арендной платы за 1 год: 18%
      • Рост занятости: -5,5%
      • Население: 394 266
      • Прирост населения за 1 год: 0,2%
      • 10-летний прирост населения: 7,9%

       

      Атланта, Джорджия
      • Стоимость дома: $359 314
      • Годовой рост цен: 17,4%
      • Средняя арендная плата: $2274
      • Рост арендной платы за 1 год: 23%
      • Рост занятости: 2,1%
      • Население: 498 715
      • Прирост населения за 1 год: 1,8%
      • 10-летний прирост населения: 18,7%

      >> Просмотр недвижимости в аренду в Атланте

       

      Бирмингем, Алабама
      • Стоимость дома: $95 589
      • Годовой рост цен: 23,5%
      • Средняя арендная плата: $1153
      • Рост арендной платы за 1 год: 5%
      • Рост занятости: 1,8%
      • Население: 200 733
      • Прирост населения за 1 год: 0,1%
      • 10-летний прирост населения: -5,4%

      >> Просмотр объектов аренды в Бирмингеме

       

      Бойсе, Айдахо

      • Стоимость дома: 519 081 долл. США
      • Годовой рост цен: 35,6%
      • Средняя арендная плата: 1995 долл. США 
      • Рост арендной платы за 1 год: 14%
      • Рост занятости: 1,98%
      • Население: 226 115
      • Прирост населения за 1 год: 0,81%
      • 10-летний прирост населения: 14,6%

       

      Шарлотта, Северная Каролина
      • Стоимость дома: 343 760 долларов США
      • Рост цен за 1 год: 25,0%
      • Средняя арендная плата: 1770 долларов США 
      • Рост арендной платы за 1 год: 11%
      • Рост занятости: 3,4%
      • Население: 874 579
      • Прирост населения за 1 год: 1,5%
      • 10-летний прирост населения: 19,6%

      >> Просмотр недвижимости в аренду в Шарлотте

       

      Цинциннати, Огайо
      • Стоимость дома: $215 291
      • Годовой рост цен: 17,0%
      • Средняя арендная плата: 1525 долларов США
      • Рост арендной платы за 1 год: 8%
      • Рост занятости: 1,4%
      • Население: 309 317
      • Прирост населения за 1 год: 0,4%
      • 10-летний прирост населения: 4,2%

      >> Обзор объектов аренды в Цинциннати

       

      Кливленд, Огайо
      • Стоимость дома: $97 865
      • Годовой рост цен: 23,7%
      • Средняя арендная плата: 1050 долларов США
      • Рост арендной платы за 1 год: 0%
      • Рост занятости: 1,2%
      • Население: 372 624
      • Прирост населения за 1 год: -0,7%
      • 10-летний прирост населения: -6,1%

      >> Просмотр недвижимости в аренду в Кливленде

       

      Колорадо-Спрингс, Колорадо
      • Стоимость дома: $451 498
      • Годовой рост цен: 27,8%
      • Средняя арендная плата: $1995
      • Рост арендной платы за 1 год: 16%
      • Рост занятости: 3,0%
      • Население: 478 961
      • Прирост населения за 1 год: 1,2%
      • 10-летний прирост населения: 15,0%

       

      Колумбия, Южная Каролина
      • Стоимость дома: $188 892
      • Годовой рост цен: 19,9%
      • Средняя арендная плата: 1300 долларов США
      • Рост арендной платы за 1 год: 8%
      • Рост занятости: -0,5%
      • Население: 136 632
      • Прирост населения за 1 год: -0,01%
      • Прирост населения за 10 лет: 5,7%

      >> Просмотр недвижимости в аренду в Колумбии

       

      Колумбус, Огайо
      • Стоимость дома: $219 064
      • Годовой рост цен: 17,5%
      • Средняя арендная плата: 1650 долларов США
      • Рост арендной платы за 1 год: 14%
      • Рост занятости: 4,5%
      • Население: 905 748
      • Прирост населения за 1 год: 1,6%
      • 10-летний прирост населения: 15,1%

      >> Просмотр недвижимости в аренду в Колумбусе

       

      Даллас, Техас
      • Стоимость дома: $290 564
      • Рост цен за 1 год: 20,0%
      • Средняя арендная плата: 2325 долларов США
      • Рост арендной платы за 1 год: 16%
      • Рост занятости: 0,01%
      • Население: 1 304 379
      • Прирост населения за 1 год: -0,1%
      • 10-летний прирост населения: 8,9%

      >> Просмотр объектов аренды в Далласе

       

      Де-Мойн, Айова
      • Стоимость дома: $176 730
      • Годовой рост цен: 13,9%
      • Средняя арендная плата: $1295
      • Рост арендной платы за 1 год: 6%
      • Рост занятости: 0,9%
      • Население: 214 133
      • Прирост населения за 1 год: -0,1%
      • 10-летний прирост населения: 5,3%

       

      Детройт, Мичиган
      • Стоимость дома: 63 449 долларов США
      • Годовой рост цен: 37,6%
      • Средняя арендная плата: 1100 долларов США
      • Рост арендной платы за 1 год: 12%
      • Рост занятости: 4,7%
      • Население: 639 111
      • Прирост населения за 1 год: -0,4%
      • 10-летний прирост населения: -10,5%

      >> Просмотр объектов аренды в Детройте

       

      Гранд-Рапидс, Мичиган
      • Стоимость дома: $235 544
      • Годовой рост цен: 16,8%
      • Средняя арендная плата: 1500 долларов США
      • Рост арендной платы за 1 год: 7%
      • Рост занятости: 2,4%
      • Население: 198 917
      • Прирост населения за 1 год: 0,7%
      • 10-летний прирост населения: 5,8%

       

      Гринвилл, Южная Каролина

      • Стоимость дома: $259 184
      • Годовой рост цен: 15,5%
      • Средняя арендная плата: $1660
      • Рост арендной платы за 1 год: 19%
      • Рост занятости: 1,93%
      • Население: 920 477
      • Прирост населения за 1 год: 1,53%
      • 10-летний прирост населения: 16,5%

      >> Просмотр недвижимости в аренду в Гринвилле

       

      Хьюстон, Техас
      • Стоимость дома: $241 052
      • Годовой рост цен: 17,6%
      • Средняя арендная плата: $1925
      • Рост арендной платы за 1 год: 17%
      • Рост занятости: -0,9%
      • Население: 2 304 580
      • Прирост населения за 1 год: -0,4%
      • 10-летний прирост населения: 9,8%

      >> Просмотр объектов аренды в Хьюстоне

       

      Хантсвилл, Алабама
      • Стоимость дома: $253 036
      • Годовой рост цен: 23,6%
      • Средняя арендная плата: $1,495
      • Рост арендной платы за 1 год: 17%
      • Рост занятости: 1,3%
      • Население: 215 006
      • Прирост населения за 1 год: 3,1%
      • 10-летний прирост населения: 19,4%

      >> Просмотр объектов аренды в Хантсвилле

       

      Индианаполис, Индиана
      • Стоимость дома: $199 900
      • Годовой рост цен: 18,3%
      • Средняя арендная плата: 1425 долларов США
      • Рост арендной платы за 1 год: 12%
      • Рост занятости: 0,1%
      • Население: 887 642
      • Прирост населения за 1 год: 0,7%
      • Прирост населения за 10 лет: 8,2%

      >> Просмотр недвижимости в аренду в Индианаполисе

       

      Джексонвилл, Флорида
      • Стоимость дома: $264 271
      • Годовой рост цен: 25,2%
      • Средняя арендная плата: 1800 долларов США
      • Рост арендной платы за 1 год: 19%
      • Рост занятости: 1,6%
      • Население: 949 611
      • Прирост населения за 1 год: 0,8%
      • 10-летний прирост населения: 15,6%

      >> Обзор объектов аренды в Джексонвилле

       

      Канзас-Сити, Миссури
      • Стоимость дома: $209 238
      • Годовой рост цен: 17,8%
      • Средняя арендная плата: 1495 долларов США
      • Рост арендной платы за 1 год: 20%
      • Население: 508 090
      • Рост занятости: 2,4%
      • Прирост населения за 1 год: 0,7%
      • 10-летний прирост населения: 10,5%

      >> Просмотр объектов аренды в Канзас-Сити

       

      Мемфис, Теннесси
      • Стоимость дома: $134 721
      • Годовой рост цен: 20,7%
      • Средняя арендная плата: 1545 долларов США
      • Рост арендной платы за 1 год: 39%
      • Рост занятости: 2,5%
      • Население: 633 104
      • Прирост населения за 1 год: 0,1%
      • 10-летний прирост населения: -2,1%

      >> Просмотр недвижимости в аренду в Мемфисе

       

      Орландо, Флорида
      • Стоимость дома: 325 415 долларов США
      • Годовой рост цен: 21,3%
      • Средняя арендная плата: 2168 долларов США
      • Рост арендной платы за 1 год: 24%
      • Рост занятости: 0,1%
      • Население: 307 573
      • Прирост населения за 1 год: 0,6%
      • Прирост населения за 10 лет: 29%

      >> Просмотр объектов аренды в Орландо

       

      Питтсбург, Пенсильвания
      • Стоимость дома: $222 884
      • Годовой рост цен: 14,5%
      • Средняя арендная плата: 1650 долларов США
      • Рост арендной платы за 1 год: 6%
      • Рост занятости: 3,2%
      • Население: 302 971
      • Прирост населения за 1 год: -0,3%
      • 10-летний прирост населения: -0,9%

      >> Обзор инвестиционной недвижимости в Питтсбурге

       

      Роли, Северная Каролина

      • Стоимость дома: 396 232 долл. США
      • Рост цен за 1 год: 28,8%
      • Средняя арендная плата: 1761 долл. США 
      • Рост арендной платы за 1 год: 11%
      • Рост занятости: -2,43%
      • Население: 474 708
      • Прирост населения за 1 год: 0,89%
      • 10-летний прирост населения: 15,8%

      >> Просмотр недвижимости в аренду в Роли

       

      Солт-Лейк-Сити

      • Стоимость дома: $573 564
      • Годовой рост цен: 24,1%
      • Средняя арендная плата: 1998 долл. США 
      • Рост арендной платы за 1 год: 18%
      • Рост занятости: 3,0%
      • Население: 1 232 696
      • Прирост населения за 1 год: 0,83%
      • 10-летний прирост населения: 15,1%

       

      Сан-Антонио, Техас
      • Стоимость дома: 243 114 долл. США
      • Годовой рост цен: 20,5%
      • Средняя арендная плата: $1725
      • Рост арендной платы за 1 год: 15%
      • Рост занятости: 4,1%
      • Население: 1 434 625
      • Прирост населения за 1 год: 1,0%
      • 10-летний прирост населения: 8,1%

      >> Просмотр недвижимости в аренду в Сан-Антонио

       

      Сиэтл, Вашингтон

      • Стоимость дома: $888 202
      • Годовой рост цен: 11,2%
      • Средняя арендная плата: 3100 долларов США
      • Рост арендной платы за 1 год: 15%
      • Рост занятости: 1,79%
      • Население: 3 979 845
      • Прирост населения за 1 год: 1,0%
      • 10-летний прирост населения: 17,5%

       

      Санкт-Петербург, Флорида
      • Стоимость дома: $311 107
      • Годовой рост цен: 29,7%
      • Средняя арендная плата: 2500 долларов США
      • Рост арендной платы за 1 год: 28%
      • Рост занятости: 1,6%
      • Население: 258 308
      • Прирост населения за 1 год: 0,1%
      • 10-летний прирост населения: 2,3%

       

      Тампа, Флорида
      • Стоимость дома: 354 100 долларов США
      • Годовой рост цен: 29,3%
      • Средняя арендная плата: 2325 долларов США
      • Рост арендной платы за 1 год: 30%
      • Рост занятости: 3,4%
      • Население: 384 959
      • Прирост населения за 1 год: 1,7%
      • Прирост населения за 10 лет: 14,7%

      >> Просмотр недвижимости в аренду в Тампе

       

      Почему арендная плата продолжает расти?

      Даже во время рецессии арендная плата на многих рынках недвижимости в США продолжает расти, хотя в краткосрочной перспективе иногда более медленными темпами.

      По данным Rentonomics, с 1960 года арендная плата в США постоянно росла, даже в периоды, когда реальные средние доходы домохозяйств снижались. За 60-летний период между 1960 и сегодня, было восемь рецессий. Тем не менее, в те смутные времена арендная плата продолжала расти.

      Вот некоторые из причин, по которым арендная плата за жилье продолжает расти из года в год:

      • Спрос со стороны арендаторов на более низкие арендные ставки и сегменты дохода, такие как жилье для рабочей силы, сдаваемое в аренду учителям, полиции и работникам сферы обслуживания.
      • Цены на жилье становятся все более недоступными, что создает повышенный спрос на сдаваемую в аренду недвижимость.
      • Недавнее строительство многоквартирных домов за последние несколько лет было сосредоточено на роскошной жизни для людей с высоким доходом, а не на строительстве остро необходимой арендной недвижимости для среднего рынка.

      Но, возможно, самая главная причина, по которой арендная плата в США продолжает расти, — это общий спрос: многие люди «планируют арендовать вечность» из-за гибкости, которую предлагает аренда, и скрытых затрат на домовладение.

       

      Самые большие трудности при владении недвижимостью для сдачи в аренду

      Хотя спрос на недвижимость для сдачи в аренду продолжает расти — вместе с арендной платой — владеть недвижимостью для сдачи в аренду в качестве инвестора не всегда легко. Несмотря на множество преимуществ инвестирования в доходную недвижимость, включая денежный поток и льготный налоговый режим, есть и некоторые проблемы, о которых следует знать:

      • Поиск хорошей арендной недвижимости по доступным ценам.
      • Наем отличной местной управляющей компании.
      • Поддержание положительного денежного потока за счет рентабельного ремонта.
      • Повышение рентабельности инвестиций за счет стратегической работы по добавлению ценности, которая увеличивает доход.
      • Знание того, какие рынки недвижимости предлагают самую высокую потенциальную прибыль.
      • Поиск домов на одну семью под ключ, которые имеют положительный денежный поток в день закрытия условного депонирования.

       

      Заключительные мысли

      Существует множество факторов, влияющих на то, чтобы сделать место привлекательным для сдачи в аренду. Вместо того, чтобы сосредотачиваться только на одном или двух показателях, было бы неплохо сравнить и сопоставить различные рынки недвижимости с друг друга.

      Другие показатели, которые следует использовать при принятии решения о том, в какие рынки арендной недвижимости инвестировать, включают рейтинги районов, рейтинги школ, уровень преступности, уровень вакантных площадей, благоприятное для бизнеса правительство, а также благоприятствуют ли вам или арендатору законы о арендодателях и арендаторах.

       

      Инвестирование в недвижимость «под ключ» может быть простым способом начать инвестировать в недвижимость

      Merriam-Webster определяет «под ключ» как «построено, поставлено или установлено полностью и готово к эксплуатации». Он может применяться к чему угодно, от компьютерных систем до атомных электростанций, а также к объектам недвижимости, которые продаются готовыми к аренде или с уже имеющимися арендаторами, так что инвестор, часто покупающий на дальнем расстоянии, получает доход от сдачи в аренду день первый.

      Инвестиции под ключ — не самый дешевый способ начать управлять недвижимостью, но они удобны. В зависимости от продавца недвижимость под ключ может поставляться с уже существующей управляющей компанией.

      Традиционно продавцы недвижимости под ключ покупали, ремонтировали и сдавали ее в аренду самостоятельно. Многие такие объекты недвижимости были найдены в регионах, сильно пострадавших от жилищного кризиса 2008–2009 годов, таких как Северная Каролина, Джорджия и Огайо.

      Но теперь все больше и больше американцев рассматривают этот метод как простой способ начать путь к тому, чтобы стать инвестором в недвижимость или расширить свои портфели, часто на рынках, далеких от того места, где они живут. На самом деле, по данным фирмы по недвижимости Redfin, доля покупателей, которые делали предложения о покупке домов невидимыми, во время пандемии возросла до более чем 60 процентов. (Это больше, чем 23 процента в 2016 году.)

      Выйдя на этот рынок, возникли крупные компании, которые либо предлагают торговые площадки для покупателей и продавцов, либо продают недвижимость, часто обслуживая этих дальних инвесторов, ищущих дома по цене от 50 000 до 150 000 долларов.

      Недвижимость под ключ не для всех, и не все объекты под ключ одинаковы, равно как и компании, которые их предлагают. Но при правильном понимании того, как работает инвестирование под ключ, начинающие инвесторы или те, кто уже участвует в игре, могут купить эту недвижимость.

      Плюсы? Удобство и невмешательство

      Некоторые инвесторы в недвижимость хотят искать сделки ниже рыночных, пристегивать пояс с инструментами или наблюдать за подрядчиками, которые выполняют снос и ремонт, а затем проверять арендаторов и вызывать техобслуживание на местах. Другие хотят делать как можно меньше и просто позволяют платить чеки за аренду. Они не хотят пачкать руки, занимаясь модернизацией крыш, систем HVAC или котлов — эти люди являются кандидатами на недвижимость под ключ.

      Одно из преимуществ недвижимости «под ключ» заключается в том, что, поскольку капитальный ремонт завершен и арендатор уже часто находится на месте, существует большая вероятность бесперебойного денежного потока в течение первых нескольких лет. Продавец уже сделал большую часть тяжелой работы.

      Некоторые начинающие инвесторы живут на рынках дорогого жилья, где цены на них ниже, поэтому им приходится искать те районы страны, где жилье более доступно. Для них также может подойти инвестирование «под ключ», поскольку, например, доход программиста из Залива будет намного выше в таких местах, как Феникс, Лас-Вегас или Атланта.

      Недвижимость под ключ отлично подошла Ян Го, специалисту по данным, который живет в Сан-Франциско и работает в технологической компании. Несмотря на то, что он зарабатывал хорошую зарплату, он не был оценен в районе залива. Он говорил с Reuters в 2016 году, когда это явление только набирало обороты.

      «Покупка недвижимости в районе залива связана с слишком большим риском», — сказал Гуо агентству Reuters. «Пока денежный поток идет и попадает на мой банковский счет, мне все равно, видеть их лично».

      Используя Home Union, теперь известную как Mynd Investor Services, он купил два небольших дома: один в пригороде Бирмингема, Алабама, и другой в пригороде Колумбии, Южная Каролина. Он заплатил в общей сложности 60 000 долларов, что ничто по сравнению с районом залива, где в то время средняя цена дома превышала 675 000 долларов. (С тех пор он удвоился.) 

      Недостатки? Более высокие цены и риски удаленной покупки

      Несмотря на удобство и обещание относительно легкой окупаемости, недвижимость под ключ имеет свои недостатки.

      Поскольку продавцы уже нашли предложения по ценам ниже рыночных, они оценивают недвижимость по полной рыночной стоимости. Была проделана работа, чтобы подготовить недвижимость к сдаче в аренду, что могло включать в себя снос и перепланировку кухонь и ванных комнат, устранение плесени или, возможно, структурные работы. Эти продавцы взимают премию за этот труд, чтобы получить прибыль.

      Недвижимость «под ключ» часто требует больших первоначальных инвестиций и может иметь более низкую ставку капитализации, чем другие инвестиции в недвижимость.

      Покупка на расстоянии таит в себе опасность для покупателя. Инвесторы должны знать местный рынок, в том числе такие данные, как уровень вакансий, уровень преступности, качество школ и существует ли угроза стихийного бедствия, которая потребует специального страхования от катастроф.

      Более того, как и в любой отрасли, которая процветала всего за несколько лет, некоторые игроки ищут легкие деньги и не имеют большого опыта на рынке недвижимости. Как всегда, покупатель должен быть осторожен.

      Как и при любой покупке, ключевым моментом является должное усердие.

      Некоторые компании, занимающиеся продажей недвижимости под ключ, рассчитывают на желание клиентов к удобству и могут предлагать менее чем привлекательные сделки, приукрашенные блестящими маркетинговыми материалами. В то время как исследования на местах в отдаленных местах могут быть пугающими, должное усердие может сделать разницу между стабильным доходом и денежной ямой.

      Рекламные фотографии могут быть сосредоточены на блестящих кухонных островах, но не показывать такие части дома, как крыша, обновление которой может стоить многие тысячи долларов. Так же и с сантехникой и электрикой. Некачественная работа может стоить десятки тысяч, чтобы исправить. Личные посещения могут быть дорогостоящими, но они также позволяют потенциальному инвестору внимательно изучить окрестности, что может иметь решающее значение. Если инвесторы не могут приехать сами, они могут нанять местных агентов для осмотра дома.

      Неопытные инвесторы, живущие на рынках с высокими ценами, могут быть в восторге от низких цен и не иметь достаточно подробного представления о рынке, на котором они покупают. «Вы видите, что эти люди приезжают из Калифорнии, и я люблю называть это место «яппи», — сказал Reuters Тони Казанас, агент по недвижимости из Кливленда. «Но они не понимают, что это не лучшая область, потому что они не сделали свою домашнюю работу».

      Точно так же инвестор должен надрать резину самой компании. Давно в деле? Дают ли прошлые и нынешние клиенты высокие оценки? Инвестирует ли компания в собственную недвижимость? Есть ли в нем диверсифицированный персонал, обладающий специальными знаниями по каждому аспекту бизнеса? Если на эти вопросы нельзя ответить «да», инвестору, вероятно, следует поискать в другом месте.

      Структурирование и финансирование сделки

      Инвестиции «под ключ» бывают разных форм и размеров. Инвесторы, стремящиеся к полностью независимым отношениям с недвижимостью, могут лучше всего обслуживать структурирование сделки с инвестиционной группой недвижимости (REIG) или компанией с ограниченной ответственностью, в то время как другие инвесторы могут предпочесть стать независимым владельцем собственности, а затем сохранить компания по управлению недвижимостью.

      Как и в случае любых других инвестиций в недвижимость, у покупателей также есть различные способы финансирования покупки недвижимости под ключ. В зависимости от обстоятельств может оказаться подходящей любая из следующих форм ипотеки:

      • 30-летняя фиксированная
      • 20-летняя фиксированная
      • 5/1 ARM
      • 7/1 ARM
      • 10/1 ARM
      • 30-летняя служба по делам ветеранов (VA) 3 Федеральное управление по делам ветеранов (VA)
        3 FHA)

        Преимущество Mynd

        С технологической платформой Mynd инвесторы могут находить, финансировать, покупать, управлять и продавать на 100% удаленно.

        No related posts.