Дом в стиле шале под ключ. Строительство в Санкт-Петербурге | %%sitename%%

Наша компания занимается проектирование и строительством домов в стиле шале под ключ.

Дома в стиле шале строятся в горных регионах Швейцарии, Франции и Австрии. Дома стоят на склоне гор, где открывается красивый вид на природу. Первый этаж из камня для подсобных и технических помещений, второй и мансардный этажи строятся из цельных бревен или лафета. На втором этаже гостиная и кухня, на мансардном – спальные.

У этого стиля домов небольшой наклон крыши с большими выносами крыш и подпорными ригелями. Большие оконные проемы и очень уютный внутренний дизайн.

 

Этапы и сроки строительства дома в стиле шале под ключ в 250 кв.м:

• Архитектурное проектирование 2-3 месяца.
• Рабочие чертежи 2-3 месяца. Закупка леса производится параллельно.
• Производство сруба и конструкции крыши – 3 месяца.
• Монтаж сруба и крыши 2 месяца.
• Все остальные работы 6-9 месяцев.

В большинстве проектов мы используем северную медленно растущую сосну диаметрами 30-50 см. Стараемся закупать зимней рубки лес и очищать стволы водой, как на фото:

От вас, как заказчика, нам нужно знать следующее:

• генплан участка;
• короткое описание как вы представляете ваш дом и примерные размеры комнат и их размещение по этажам;
• сроки реализации проекта.

Как происходит строительство домов стиле шале

1. Мы проектируем дом по вашим пожеланием и соблюдая технологию и элементы выбранного вами стиля.
2. Создаются и предоставляются все архитектурные и рабочие чертежи.
3. Дом изготавливается у нас на производстве, поэтому мы дает гарантию качества и соблюдения всех стандартов.
4. Параллельно мы возводим фундамент и прокладываем все коммуникации.
5. Готовый сруб доставляется на место строительства и собирается. В итоге вы получаете готовый дом в стиле шале под ключ.

Наши преимущества:

• вы получаете все из одних рук и у вас на все один специалист, который ведет ваш проект.
• идеальное соответствие цены и качества: вы получаете высокое качество древесины и сборки за доступную стоимость.

Строительства дома в стиле шале имеет особую технологию, включающую множество декоративных элементов, которые исполняются нами натуральными плотницкими соединениями.

Дом  в стиле шале под ключ по стоимости не дешевле любого другого, так как первый этаж, как правило, отделывается натуральным камнем

. Остальные параметры те же, что и в любом деревянном доме.

Комбинированные Дома 🏠 в Стиле Шале Под Ключ

Строительство комбинированных домов

Сегодня многие домовладельцы отдают предпочтение практичным и  популярным сегодня не только в России, но и за рубежом домам в стиле шале. Само его название переводится с французского, как «дом пастуха» и является средоточием лучших вариантов альпийского стиля, олицетворяющего единение человека с природой, чистоту и гармонию.

В отличие от других архитектурных и интерьерных стилей, шале стал популярен сравнительно недавно. Одно из главных его достоинств — возможность комбинировать материалы, совершенствуя надежность, безопасность и эстетичность домов. Традиционным вариантом такого гармоничного сочетания является использование натурального камня и дерева. Причем первый этаж возводится из камня, а более легкий деревянный второй этаж надстраивается сверху. На родине стиля, в Альпах, такой выбор материалов для домов был обусловлен их доступностью и необходимостью защиты от суровых погодных условий — ветров, ливней и даже лавин.

Комбинированные дома в Перми

Для отечественного климата комбинированные дома также являются одним из самых оптимальных решений. Комбинация камня и дерева позволяет реализовать самые смелые архитектурные и дизайнерские проекты, создавать надежное и, вместе с тем, уютное жилое пространство с устойчивой основной и максимально облегченным верхним этажом. Такой дом будет практичным, доступным и эффектным как для тех, кто предпочитает традиционные материалы, так и для ценителей эргономики и экологической безопасности. Наша компания предлагает большой выбор проектов в заданном стиле. 

Архитектурные особенности домов в стиле шале

Одна из главных черт альпийского стиля — его консервативность. За прошедшие столетия дома в стиле шале практически не изменили свой облик. Сегодняшние комбинированные дома что имеют более эстетичный фасад, да дополнительные «опции» в виде гаража или веранды. К другим характерным чертам стиля можно отнести следующие особенности:

• Крыша в домах шале заведомо проектируется пологой с далеко выдающимся за пределы деревянного этажа краем. Она отлично защищает древесину от осадков, солнечных лучей и ветра, сохраняя эстетику дома на долгие годы.

• Природная фактура камня, комбинированного с деревом максимально органично вписывает рукотворный объект в окружающую среду. Дома выглядят частью пейзажа.

• Широкая терраса или балкон — еще одна особенность комбинированных домов в стиле шале. Это не просто архитектурно дополнение, но и отличная обзорная площадка и место отдыха.

• Большие, часто панорамные окна — тоже своего рода «визитная карточка» альпийских домиков. Они обеспечивают естественное освещение в любой части комбинированного дома.

Заказать строительство оригинального и экономичного комбинированного дома в Перми вы можете в нашей компании. Для этого достаточно оставить заявку на официальном сайте и согласовать нюансы заказа с нашими специалистами. Мы готовы предложить разнообразные проекты комбинированных домов с рассчитанной стоимостью или разработать совершенно новый вариант с нуля.

Строительство домов и коттеджей под ключ — цены, проекты в Москве и области

ГК «Строй-Коттедж» является идеальным выбором для тех, кто ценит качество, профессионализм и оперативность. Все, что от вас потребуется — выбрать подходящий для вас проект дома, согласовать некоторые нюансы на начальном этапе и заселиться в готовый дом после окончания строительства под ключ!

Преимущества заказа домов в ГК «Строй-Коттедж»

Наша компания на протяжении почти двух десятилетий реализуем самые разнообразные по сложности проекты, а акции, которые мы проводим, помогают клиентам экономить на строительстве. Мы возводим дома и дачи, а также имеем солидный опыт в работе с различными коммерческими объектами, в том числе отелями, оздоровительными комплексами и ресторанами.

Строительство под ключ предполагает выполнение всего комплекса работ, от разработки проекта и заканчивая подготовкой дома и участка к полноценному использованию.

Мы ручаемся за качественное выполнение каждого этапа работ, поскольку уверены в профессионализме и ответственности своих сотрудников. Именно поэтому на каждое возведенное нами здание клиентам предоставляется гарантия 15 лет.

Какие дома мы строим?

Мы работаем с самыми актуальными на сегодняшний день материалами:

В каталоге также широко представлены фахверковые дома, заслужившие широкую популярность благодаря легкости и быстроте возведения. Все дома предлагаются в различной комплектации, которая во многом определяет стоимость строительства в целом.

Помимо жилых домов мы занимаемся строительством дач, гаражей, бань, а также недвижимости коммерческого назначения — отелей, ресторанов и проч.

Наличие собственного деревообрабатывающего производства позволяет нам значительно понизить стоимость ряда материалов и сэкономить ваши расходы на строительство.

Вы можете выбрать один из представленных в нашем каталоге проектов в неизменном виде, и мы построим его в комплектации «теплый контур» или «под ключ» в кратчайшие сроки, при этом оптимизируем смету для экономии денежных средств, либо заказать его корректировку согласно вашим запросам (осуществляется бесплатно). Кроме того, у нас есть архитектурное бюро, где наши специалисты выполнят проект любой сложности по индивидуальному заказу клиента. Это позволит сделать дом, максимально соответствующий вашему представлению о комфортной жизни.

Проекты домов в стиле шале, небольшой дом шале под ключ в Киеве — DOMRIY

<p><em>Дом в стиле шале невозможно спутать ни с чем другим, ведь особенный силуэт и обстановка сразу выдают всю суть этой неповторимой архитектурной стилистики. Жить в таком доме — это значит дышать воздухом, пропитанным хвойной древесиной и свежестью, чувствовать безопасность, тепло, гармонию и уют.</em></p><p>Это архитектурное направление начало свое существование еще во времена средневековья, в юго-восточной части Французской провинции, в сердце Альпийских гор, неподалеку от Швейцарии, Италии. Особенностью шале является покатая кровля, которая была разработана такой формы, чтобы защищать альпийские дома от ветра и снега, сохраняя дом тепле и уюте.</p><p>Стиль шале несколько перекликается со стилем кантри, но имеет ряд своих неповторимых особенностей.</p> <h3>Уникальные черты и особенности домов в стиле шале</h3> <p>Дом в стиле шале удивляет своими контрастами, ведь на фоне темной крыши, стены в светлых тонах, с отделкой из дерева выглядят очень привлекательно. Часто фасады шале отделывают каменной мозаикой, что также придает особенную изюминку стилистике дома. Великолепным примером сочетания каменной мозаики и отделки из натурального дерева является дом с мансардой из нашей коллекции <a href=»https://domriy.com.ua/product/kt-165″>https://domriy.com.ua/product/kt-165-dvuxetazhnyj-dom-s-terassoj-4-spalni/</a> , где на просторной террасе можно отдыхать в чарующей атмосфере у роскошного камина.</p><img title=»Дом в стиле шале» src=»https://domriy.com.ua/wp-content/uploads/2018/05/1-1-400×225.jpg» alt=»Дом в стиле шале» /><p>Дом в стиле шале эргономичен, уютен и многофункционален. Каждый метр планировки используется рационально, с пользой для жителей дома. Здесь нет гуляющей площади или большого пространства. Такие дома идеально подходят для хозяйственных людей, которые ценят уют и порядок.</p><p>В стилистике шале преобладают простые, ровные, симметричные формы, нет никакой помпезности, но вместе с тем в дизайне присутствует особенная альпийская атмосферность.</p><p>Разрабатывая дизайн проекта в стиле шале, архитекторы отдают предпочтение проявлению природного несовершенства фактур.</p><p>Дома шале строят из натуральных материалов. Стены, пол также оформляют натуральными материалами, чтобы запах древесины не покидал стены дома, создавая особенную атмосферу. В доме обязательно присутствует мебель из натурального дерева.</p><p>Дом в стиле шале считается экологичным, ведь деревянные материалы проходят минимальную обработку. В доме царит особенная атмосфера деревенской романтики.</p><p>Двухэтажный дом шале украшает великолепная лестница, выполненная из дерева. Прекрасным примером реализации стиля шале является двухэтажный дом <a href=»https://domriy.com.ua/product/kt-302-dvuhetajnii-dom-s-kabinetom-bilyardnoi-vtoroi-svet/»>https://domriy.com.ua/product/kt-302-dvuhetajnii-dom-s-kabinetom-bilyardnoi-vtoroi-svet/</a> , оборудованный всем необходимым, а также дополнительными помещениями, как бильярдная, кабинет, а также бассейном на открытом дворике.</p><img title=»дизайн проекта в стиле шале» src=»https://domriy.com.ua/wp-content/uploads/2018/05/KT-302_viz3-min-1-400×200.jpg» alt=»дизайн проекта в стиле шале» /> <h3>Дома в стиле шале от компании DOMRIY</h3> <p>Стиль шале с недавних пор очень полюбился украинцам, которые ищут современные решения для реализации дома за городом.</p><p>Если вы горите желанием построить дом в стиле шале, тогда возьмите на рассмотрение один из проектов на нашем сайте. Также, вы всегда можете заказать у нас эксклюзивный проект и строительство под ключ.</p><p>Мы обеспечиваем своим клиентам профессиональный, ответственный подход к каждой детали, выполняем работу качественно, придерживаясь всех норм и стандартов, не нарушаем дедлайнов.</p><p>Используем в строительстве только высококачественные материалы (керамоблок, кирпич, газоблок — на выбор клиента).</p><p>Берем в работу проекты любой сложности, как небольшие дома шале, так и многоэтажные, просторные коттеджи VIP-класса для большой семьи. Воплощаем в жизнь пожелания заказчика, компетентно объясняем все возможности реализации идей.</p><img title=»построить дом в стиле шале» src=»https://domriy.com.ua/wp-content/uploads/2018/05/KT-273_viz1-min-1-400×225.jpg» alt=»построить дом в стиле шале» /> <h3>Как все происходит?</h3> <ul> <li>Когда вы определитесь с проектом, наши сотрудники осуществят замеры вашего земельного участка и адаптируют проект под индивидуальные параметры. Также, наши архитекторы и инженеры могут провести полную перепланировку или разработать эксклюзивный проект на основе ваших пожеланий и особенностей земельного участка.</li> <li>Перед началом работы, заключаем с заказчиком договор, где оговариваются все детали и прописывается финальная смета и план работ. Такой договор дает клиенту гарантии качества и освобождает от переживаний и лишних затрат времени и финансов. Все вопросы по организации строительства берем на себя, вы принимаете уже готовый, реализованный дом.</li> </ul> <p><em>Если вы мечтаете об уютном, красивом и экологичном доме, проекты шале станут для вас идеальным вариантом.</em></p><p>Заказывая проект и строительство под ключ у нашей компании, вы получаете великолепный результат, за абсолютно демократичную стоимость. Дома в стиле шале нашего производства сохраняют идеальный баланс цены и качества.</p>

«Альпийское шале» под ключ, за 45 дней и 2,95 млн.

1. СЕЗОННОСТЬ, ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ, ОТОПЛЕНИЕ:
1.1. Подходит ли такой дом для круглогодичного проживания, тепло ли в доме?
Ответ: «Альпийское шале» идеально подходит для круглогодичного проживания. Параметры несущих и ограждающих конструкций и всего дома соответствуют требованиям СНиП 23-101-2003 Тепловая защита зданий и СП 23-101-2000. Стены с утеплителем и герметичные ПВХ-окна со стеклопакетами даже в сильные холода хорошо сохраняют тепло. Конструкция и материалы наших домов позволяют размещать их во всех климатических зонах, начиная с крайнего Севера до Южных районов и с Запада на Восток. 

1,2. Как решается отопление «Альпийского шале»?
Ответ: Стандартная комплектация «Альпийского шале» подразумевает отопление теплыми полами на 1м и 2м этажах, печью–камином и 11ю конвекторами с автоматической терморегуляцией. За счёт низкой теплопроводности утеплителя (а это хорошо), расходы на отопление «Альпийского шале» получаются небольшие, в зимнее время всего 5000 руб/мес.

1.3. В описании проекта указана толщина утеплителя — 200 мм. Крыша и пол утеплены так же?
Ответ: Утепление пола, перекрытий и кровли – 250 мм.

2. МАТЕРИАЛЫ И КОНСТРУКЦИЯ:

2.1. Из какого материала и по какой технологии построен дом?
Ответ: «Альпийское шале», построено по уникальной Немецкой технологии быстровозводимого домостроения «PREFAB». В качестве основного материала, используется сухая строганная доска сечением 50х200мм. Внутри слой пароизоляции, утеплителя и внутренняя отделка — имитация бруса.
 
2.2. Какой материал используется для облицовки фасада и кровли?
Ответ: В стандартной комплектации используется чистовая отделка стеновыми панелями «HAUBERG» и планкеном из Ангарской сосны. Кровля – мягкая черепица «SHINGLAS».
 
2.3. Какой фирмы установлены окна?
Ответ: мы используем окна «REHAU», которые производят наши постоянные партнёры имеющие собственное производство в Москве. В окнах и дверях «REHAU» используется двойной контур утепления, двухкамерный стеклопакет и пятикамерный профиль.

2.4. Насколько экологичны применяемые материалы?
Ответ: Все материалы, применяемые в «Альпийском шале» экологичны и безопасны для здоровья.  Весь дом, внутренняя и внешняя отделка, делается из массива дерева без использования клея.
Экологические сертификаты для утеплителя на основе стекловолокна есть на сайте производителя www.isover.ru.
 
2.5. В проекте предусмотрена какая-то система вентиляции?
Ответ: Да, конечно! В конструкции дома, заложены система приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией воздуха.
 
2.6. Какой срок службы у «Альпийского шале»?
Ответ: Считается, что дома построенные по данной технологии живут минимум 90 лет.

2.7. Чем обрабатываются материалы?
Ответ: Внутри дома используется краска для стен и потолков на водной основе «SIKKENS». Снаружи деревянные конструкции покрываются краской «TIKKURILA».

2.8. Почему качество домов произведенных по технологии «PREFAB» выше?
Ответ прост — производство «Альпийского шале» осуществляется за 45 дней, в чистом, светлом и сухом цеху, профессионалами высокого класса, так же, как это делается на мебельном производстве, а не на улице под дождем в грязи, и не в течении 2х лет, как это обычно происходит при производстве обычного дома.  
Завод гарантирует соответствие произведенных домов всем требованиям для постоянного проживания. Все конструктивные решения и типовые технологические узлы, применяемые заводом, отвечают требованиям СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных жилых домов». Дома произведенные по технологии «PREFAB» сейсмоустойчивы и способны выдержать землетрясения в 10 баллов. 

2.9. В чем преимущества домов построенных по технологии «PREFAB» перед домами из бруса, бревна или лафета?
Ответ: Дерево это живой материал и в силу самой своей природы имеет сложный «характер» — ни одно производство, даже при использовании самых последних технологий в деревообработке, не может предотвратить возникновение трещин в стенах домов из цельного бруса, бревна или лафета. Чем глубже трещины — тем сильнее промерзает дом зимой и быстрее гниет в теплое время года.Теплопроводность дерева в 4 раз хуже, чем теплопроводность утеплителей используемых при строительстве «Альпийского шале», наши 200 мм. утеплителя эквивалентны 800 мм. деревянной стены.
 
3. КОМПЛЕКТАЦИЯ И ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ:
 
3.1. Что с канализацией и прочими сетями?
Ответ: Водопровод, канализация и электричество уже разведены по всему дому в комплектации «Под ключ» их нужно только подсоединить к внешним сетям. 

3.2. Как решается вопрос с подводящими сетями в зимний период?
Ответ: Для незамерзания участка водопровода между землёй и домом мы используем греющий кабель, который монтируется напрямую в систему водопровода. Система канализации отопления не требует.
 
3.3. Какая сантехника и электромонтажное оборудование используется в «Альпийском шале». Кто производитель?
Ответ: В стандартной комплектации устанавливаются смесители, сантехника, розетки, выключатели и светильники ведущих Европейских производителей.
 
3.4. Можно ли изготовить дом с индивидуальной планировкой?
Ответ: Да, если это не нарушит общий конструктив проекта.

4. ОБЩИЕ ВОПРОСЫ, ОПЛАТА, ДОГОВОР И СРОКИ:

4.1. Какие условия оплаты?
Ответ: Авансовые платежи в течении периода строительства по графику 50%, 30%, 20%.
 
4.2. Срок производства «Альпийского шале»?
Ответ: Срок производства — 45 дней, если в наличии нет готового дома. Если готовый дом есть на производстве — срок монтажа на вашем участке — 1 день.
 
4.3. Если ли возможность посетить место производства?
Ответ: Нет. При всей кажущейся простоте в конструкции и технологии строительства наших домов много «ноу-хау» на разработку которых мы потратили несколько лет. Достаточно того, что наши проекты копируют без нашего согласия. Мы ежедневно предоставляем Вам фотоотчет о строительстве, при заказе нашего дома.
 
4.4. Какие дополнительные затраты я понесу при постройке «Альпийского шале»? Что неучтено в стоимости?
Ответ: никаких скрытых затрат и непредвиденных расходов нет!
 
4.5. Каковы гарантии изготовителя на «Альпийское шале»?
Ответ: Завод-изготовитель предоставляет гарантию на работы 12 месяцев на работы с момента передачи дома Заказчику. Гарантия на материалы — согласно гарантийных обязательств производителей материалов, обычно это 12 лет.
 
4.6. Можно купить «Альпийское шале» в ипотеку или с использованием материнского капитала?
Ответ: Да, мы предлагаем разные варианты: ипотеку от «Сбербанка», ипотеку «Дом.рф», кредитование «Почта Банка» и оплату материнским капиталом. Завод сотрудничает с банками, которые предлагают ипотечную программу под ставку от 4,9% годовых.
 
4.7. Возможно ли прописаться (зарегистрироваться) в «Альпийском шале»?
Ответ: Да, все наши дома полностью отвечают требованиям, предъявляемым к индивидуальным жилым домам.

4.8. На каких землях может быть построен «Альпийское шале» и в каком статусе?
Ответ: Дом может быть построен на землях: ИЖС, ЛПХ, СНТ, ДНТ, землях любых коттеджных, дачных поселков и деревень, в статусе частного дома, коттеджа или дачи.

Проекты одноэтажных домов и коттеджей в стиле шале

18

Цена по запросу

100

Цена по запросу

56

Цена по запросу

10

Цена по запросу

* Ставка кредита рассчитана по ипотечной программе «Строительство жилого дома» с первоначальным взносом 25% по ставке 9.7% годовых сроком на 10 лет.
** Указана общая площадь дома, измеренная по наружному периметру стен, а также площади террас, крылец и балконов.

Стоимость

— Logangate Timber Homes

В Logangate Timber Homes наши пакеты панельных домов стоят в диапазоне:

Деревянный дом, каюта и шале с мансардой 60-70 долларов США
Современное одноэтажное здание 70-80 долларов США

Что включено:

• Планы этажей, фасады и строительные чертежи Full AutoCad
• Панельные стены первого этажа
• Установленные окна, раздвижные двери / двери патио поставляются отдельно
• 2 ^nd Пол балка из ели Дугласа с напольным покрытием из пихты Дугласа 2 × 6
• Панельный 2 ^nd Стены перекрытия и фронтоны
• Стропила из пихты Дугласа с потолком из пихты Дугласа 2 × 6 и пазами
• Изолированная кровельная панель (R-34, R-40, R-48) с OSB на верхней стороне.

Консольные дома $ 75-85 кв. Футов

Что включено:

• Планы этажей, фасады и строительные чертежи Full AutoCad
• Консольный дом
• Фермы первого этажа
• Панельные стены первого этажа
• Установленные окна, раздвижные двери / двери патио поставляются отдельно
• 2 ^nd Напольные фермы
• Панельный 2 ^nd Стены перекрытия и фронтоны
• Стропила из пихты Дугласа с потолком из пихты Дугласа 2 × 6 и пазами
• Изолированная кровельная панель (R-34, R-40, R-48) с OSB на верхней стороне.

Стоимость «под ключ» для вашего деревянного дома Logangate должна быть очень близка к вашим стандартным затратам на постройку палки для вашего рынка. Количество построенных клюшек сильно различается по стране, и это число, плюс-минус 10%, является очень хорошей оценкой бюджета.

Стоимость деревянных домов под ключ зависит от множества факторов, включая:

• Расположение, условия площадки, доступность и крутизна участка
• Размер дома
• Сложность конструкции дома из бруса
• Вне жилых помещений, таких как палубы, крытые террасы и гаражи.
• Качество и выбор отделочных материалов, таких как окна, двери, шкафы и фурнитура для кухонь и ванных комнат, камины, сантехника и электрическое оборудование, отделка полов и стен, а также кровля.
• Стоимость рабочей силы и суб-профессий в вашем районе
• Строительные нормы и правила на вашем участке застройки (инженерные и / или архитектурные штампы)

Позвоните нам сегодня, чтобы обсудить наши пакеты для дома из древесины более подробно.

Бревенчатые дома PrecisionCraft | Аутентичный ручной работы и фрезерованный

Мы считаем, что дом, расположенный среди красоты природы, должен отражать его окружение.Есть ли лучший способ связать ваш дом с окружающей средой, чем построить настоящий бревенчатый дом? Теплые тона дерева и органические текстуры не только гармонируют с ландшафтом, но и успокаивают чувства и расслабляют душу. Какой бревенчатый дом вам подойдет? Прочтите ниже, чтобы узнать.

Виды бревенчатых домов

Не все бревенчатые дома созданы одинаково. Некоторые разрезаются вручную (с помощью бензопилы и т.п.), в то время как другие фрезеруются на станках с компьютерным управлением до точных размеров.Решение о том, что вам подходит, будет зависеть от вашего бюджета, сроков и эстетических предпочтений. Бревенчатые дома ручной работы используют бревна большего диаметра, которые сохраняют текстуру, обработанную вручную, в то время как фрезерованные бревенчатые стены остаются однородными. Стены из фрезерованного бревна можно разрезать на различные профили, в том числе квадратные и круглые. Преданный труд, связанный с созданием бревенчатого дома ручной работы, означает, что они стоят больше за квадратный фут, чем дом из фрезерованного бревна. Дом из фрезерованного бревна также может быть изготовлен быстрее.

бревенчатые дома ручной работы фрезерованные бревенчатые дома

Архитектурный стиль

Не все бревенчатые дома выглядят одинаково.Бревенчатые дома могут быть спроектированы в самых разных стилях, включая ремесленный, современный, шале и деревенский домик. Изучите нашу фотогалерею прошлых проектов, чтобы увидеть, что возможно. Вы можете отсортировать дома по способам строительства домов из фрезерованного бревна или бревенчатого дома ручной работы. Как вы увидите, тип используемых журналов может иметь прямое влияние на окончательный вид дома.

Фотогалерея

Бревенчатый дом План этажа

Любой из планов в нашей галерее планов этажей может быть преобразован в бревенчатые дома ручной работы или фрезерованные.Просмотрите галерею, чтобы получить идеи о том, что возможно, и свяжитесь с нами, если у вас возникнут какие-либо конкретные вопросы. Каждый из наших домов выполнен по индивидуальному заказу, а это значит, что вы можете многое или немного изменить, чтобы воплотить в жизнь план дома своей мечты. Чтобы дать вам общее представление о том, сколько будет стоить строительство каждого из планов в том виде, в котором они были изначально нарисованы, в верхней части каждой страницы мы указываем ориентировочную стоимость строительства «под ключ».

Планы этажей бревенчатого дома

Бревенчатые дома Монтаны: Бревенчатые дома Монтаны

Kalispell Montana Log Homes Inc.специализируется на изготовлении пользовательских пакетов бревен вручную, включая доставку и повторную сборку на месте в любой точке Северной Америки. Мы не предоставляем «комплекты», в которые входят все материалы для строительства вашего дома. Единственные в своем роде бревенчатые дома, которые мы производим, должны быть построены с учетом стиля и качества отделки по вашему выбору, а не нашего. В связи с индивидуальным характером и опциями, доступными для каждого из наших домов, невозможно предоставить прайс-лист. Мы предоставляем бесплатную оценку стоимости любого из наших планов «MLH».Мы также приветствуем ваши собственные планы с размерами. Пожалуйста, укажите местоположение вашей строительной площадки и любые варианты, которые вы можете пожелать для своего бревенчатого дома. Мы основываем наши цены не на площади в квадратных футах, а, скорее, на линейных футах бревен, количестве углов или пересечений, размере и сложности систем кровли, чердаков и крыльцов. Следовательно, дома аналогичного размера могут иметь существенно разные затраты на упаковку бревен.
Вот несколько наиболее частых вопросов, которые нам задают: «Сколько стоит построить бревенчатый дом?» «Сколько будет стоить (укажите любое число) квадратный фут (кв. Фут) бревенчатого дома?» На эти вопросы практически невозможно ответить без конкретного дизайна, построенного на конкретном участке собственности, с конкретным выбором всех отделочных материалов.Нет двух абсолютно одинаковых домов, и редко бывает, чтобы две строительные площадки были абсолютно одинаковыми. Следовательно, «затраты на стройплощадку» для таких вещей, как подъездная дорога, электричество, вода, телефон, септик и земляные работы, могут сильно различаться от одной строительной площадки к другой. Это, в свою очередь, может существенно повлиять на общую стоимость строительства. Стоимость участка примерно одинакова для конкретного объекта недвижимости, будь то домик на 600 квадратных метров или домик на 10000 квадратных метров. Кабина может оказаться больше на SF, чем домик.
Предположим, вы определили все расходы на свой сайт.Поскольку мы строим дома на заказ, у вас есть много вариантов на выбор. Мы предлагаем бревна самых разных размеров: от базового диаметра 11-12 дюймов до базового диаметра 20-24 дюймов. Чем больше журналы вы предпочитаете, тем выше стоимость вашего пакета журналов и, в конечном итоге, выше общая стоимость сборки. Наши методы строительства либо скандинавский полный писец

или строительство в виде скважины из оцилиндрованного бревна

Также можем предоставить бревна фрезерованные с двух сторон с углами типа «ласточкин хвост»

или изготовленные на заказ бревенчатые дома для каркасных домов

.

Каждый из этих стилей будет иметь разную стоимость для одного и того же пакета журналов.

Мы также предлагаем полные бревенчатые торцы; который представляет собой полную бревенчатую конструкцию от высоты чердака или верхней части внешней стены до конька вашего дома

Этот вариант довольно популярен, но может стоить немного дороже, чем возведение этой части вашего дома в каркасной конструкции.
Если ваш план представляет собой простую четырехугольную конструкцию с однонаправленной линией крыши, он будет стоить меньше, чем дом такого же размера с несколькими углами и линиями крыши.Это связано с тем, что все этапы строительства от земляных работ до кровли занимают больше времени и требуют большего количества материалов для более сложных конструкций.
Главной переменной является желаемое качество и стиль «отделки». Отделка включает в себя кровлю, системы отопления, окна, двери, пол, шкафы, столешницы, сантехнику, осветительные приборы и все остальное, вплоть до дверных ручек и полок в ваших шкафах. Начнем с одного предмета — окон. Сегодня я могу купить виниловое окно размером 4 на 4 дюйма за 144 доллара.00, но верхняя часть линии, «Дизайнерская серия» с жалюзи, установленными между стеклами, окно размером 4 х 4 дюйма стоит 1700 долларов. Умножьте разницу, скажем, на 10 окон для вашего дома площадью 1500 квадратных футов, и вы получите разницу в 15 560 долларов или примерно 10 долларов за квадратную футу только для одного из множества вариантов отделки в вашем доме. Еще один пример: многим клиентам нравится атмосфера костра в их бревенчатом доме. Выбор установки отдельно стоящей дровяной печи или полностью каменного камина, покрытого настоящим камнем, может означать разницу в 30 000 долларов или больше.От 15 до 25 долларов за квадратный метр больше за тот же дом на 1500 квадратных футов. Крылья, палубы и крытые подъезды также влияют на общую стоимость строительства.
Еще одно соображение — местоположение вашего дома. Каждый округ в стране определяет размер сборов и правил, необходимых для строительства в своем округе. В некоторых округах существуют минимальные сборы и правила, в то время как сборы и правила других округов могут добавить тысячи или даже десятки тысяч долларов к вашим затратам на строительство.
Чтобы подготовить общую смету расходов на индивидуальный бревенчатый дом на ранней стадии планирования, мы предлагаем следующие рекомендации, основанные на квадратном футе жилой площади как для основного этажа, так и для чердака:
Используйте от 150 до 200 долларов для простой четырехугольной конструкции с низким для средней отделки в районе с низкими затратами на строительство и минимальными лицензионными сборами.
Используйте от 175 до 225 долларов для простой конструкции с четырьмя углами со средним и более высоким качеством отделки, или более высокие затраты на стройплощадку или высокие разрешительные сборы.
Используйте от 200 до 250 долларов для более сложного проекта со средним качеством отделки, со средними затратами на площадку и средними сборами за выдачу разрешений. Также используйте для простых четырехугольных конструкций с более высокими затратами на площадку и более высокими сборами за разрешение.
Используйте от 225 до 275 долларов для более сложного проекта со средним и высоким качеством отделки, от средних до высоких затрат на стройплощадке и / или от средних до высоких разрешительных сборов.
Используйте от 250 до 300 долларов для более сложного проекта с высококачественной отделкой, стоимостью выше среднего уровня и выше среднего размера разрешительных сборов.
Используйте от 300 до 400 долларов и выше для очень сложного дома с высококачественной отделкой, в районе с высокими затратами на строительство и высокими разрешительными сборами и нормативными требованиями.

Пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам за дополнительной информацией или за оценкой стоимости вашего бревенчатого дома без каких-либо обязательств.

Дома под ключ на заказ

Добро пожаловать в дома под ключ!

Смотрите нас на Facebook!

Turn Key Homes — сертифицированный строитель общенациональных домов и профессиональных строительных систем.

• Дома в стиле ранчо — Дома на одну семью
• Дома в стиле Кейп-Код — Дома среднего размера с дополнительной комнатой наверху
• Двухэтажные дома — традиционные большие дома в загородном стиле, идеально подходящие для растущих семей
• Дома в стиле для отдыха — также известные как «Низкие деревенские» и горные шале. Дом, который является местом отпуска для качественного отдыха с семьей и друзьями.

Модульные дома прочнее, их можно закончить быстрее и они лучше домов, построенных на месте.Модульные материалы и дома полностью защищены в контролируемой заводской среде. Дома тщательно собираются в соответствии со строгими стандартами на каждом этапе строительства.

Наши дома соответствуют требованиям ENERGY STAR® и построены в соответствии со стандартами экологического строительства. Дом Energy Star предлагает повышенный комфорт домовладельца, улучшенное качество дома, меньший спрос на энергию и меньшее загрязнение воздуха. Некоторые характеристики дома Energy Star включают:

• Надлежащая изоляция
• Высокопроизводительная Windows
• Герметичная конструкция и воздуховоды
• Энергоэффективные приборы и продукты
• Эффективное отопительное и охлаждающее оборудование

Зеленый дом помогает сберечь природные ресурсы и сэкономить ваши деньги.Сегодняшние зеленые дома настолько же роскошны, насколько и экологичны! Живите более здоровой жизнью сегодня и помогайте сберечь ресурсы для будущих поколений.

Смотрите нас на Facebook!

Корпус под ключ
410 Chapman Rd. Wytheville, Va 24382
Телефон: 1-336-601-3112
Только по предварительной записи

---

460 Auction Drive
Salisbury, NC 28147
Телефон: 1-336-601-3112
Только по предварительной записи

дома под ключ @ gmail.com

Цены на дома из деревянного каркаса

| Стоимость деревянного каркаса

В Hamill Creek Timber Homes наши комплекты и пакеты стоят от 30 долларов за квадратный фут до 250 долларов за квадратный фут, начиная от базового комплекта деревянного каркаса и заканчивая полным домом из деревянного каркаса под ключ. Мы способны удовлетворить широкий диапазон бюджетов для любого проекта, который вы можете себе представить. Стоимость дома с деревянным каркасом зависит от множества факторов, включая дизайн, породу дерева, местоположение и затраты на рабочую силу в вашем районе.Стоимость деревянного каркаса может сильно зависеть как от дизайна, так и от вашего выбора отделки. Мы призываем всех наших клиентов сотрудничать с нами на протяжении всего процесса проектирования, тем самым позволяя нам гарантировать, что их расходы на дома с деревянным каркасом не выходят за рамки их бюджета.

Вот некоторые из факторов, которые повлияют на стоимость вашего деревянного каркасного дома:

• Расположение и условия участка
• Размер дома
• Сложность конструкции деревянного каркаса
• Внешние жилые помещения, такие как террасы, крытые террасы и гаражи.
• Качество и выбор отделочных материалов, таких как окна, двери, шкафы и фурнитура для кухонь и ванных комнат, камины, сантехника и электрические приборы, отделка полов и стен, а также кровля.
• Стоимость рабочей силы и суб-профессий в вашем районе
• Строительные нормы и правила в вашем районе застройки

Конкурентоспособная стоимость дома из деревянного каркаса

Выбор компании по производству деревянных каркасов, которая поможет воплотить в жизнь ваши мечты о деревянных каркасах, требует как найти компанию, с которой вы чувствуете себя комфортно, и с которой вы уверены, что получите лучшее соотношение цены и качества вашего деревянного каркасного дома.Hamill Creek Timber Homes работает в бизнесе уже двадцать пять лет, и наша команда обладает знаниями и опытом, чтобы гарантировать, что наши клиенты получат лучшую стоимость вашего деревянного каркасного дома, сохраняя при этом ваше видение и качество вашего дома. Благодаря нашему инновационному дизайну мы можем помочь снизить стоимость вашего деревянного каркасного дома.

Варианты цен на деревянные каркасные дома

Есть три основных варианта выбора пакета для дома с деревянным каркасом.

• Изготовленный на заказ комплект деревянной рамы
• Комплект корпуса с замком
• Полный комплект под ключ

Бюджет, стиль, местоположение и временные рамки — все это факторы, влияющие на ваше решение, какой комплект или комплект для дома с деревянным каркасом выбрать.

Для получения дополнительной информации о различных наборах и пакетах щелкните здесь.

Комплект деревянной рамы на заказ

30–45 долларов за квадратный фут

Базовый пакет называется набором нестандартного деревянного каркаса, который включает в себя всю древесину для вашего деревянного каркасного дома. . В комплект нестандартной деревянной рамы входит следующее:

• Пиломатериалы из дугласской ели, ели или западного красного кедра на ваш выбор
• Все пиломатериалы, вырезанные из выдержанных внутренних помещений BC Бревна, приобретенные на месте из устойчиво управляемых лесов
• Трехмерные чертежи деревянного каркаса, выданные на утверждение перед распилом
• Все необходимые крепежные детали для древесины
• Подробные двухмерные рабочие чертежи и установочные чертежи
• Пиломатериалы, строганные и калиброванные в соответствии со спецификациями, столярные изделия в соответствии с чертежами
• Пиломатериалы, распиленные по чертежам, фермы испытаны, сбиты и упакованы для отправки предотвратите чрезмерную проверку с помощью воскового герметика для бревен, и вся древесина покрывается двумя слоями экологически чистого УФ-герметика на водной основе или морилки.

The Lock Up Shell Kit —

по цене от 150 долларов.00 квадратный фут

Комплект Lock up Shell состоит из рамы вместе с потолком, стенами, кровельной системой, дверями и окнами.

В комплект Lock-up Shell Kit входит следующее:

• Комплект деревянных рам по индивидуальному заказу
• Потолочный настил T & G (шпунт и паз) — 1 × 6 или 1 × 4
• Изолированная и установленная кровельная система R50 (внешняя кровельная мембрана не входит в комплект)
• Система стеновых панелей с изоляцией R24 (предварительно изготовлены 2 x6 стен или SIP)
• Окна и наружные двери
• Наружный потолок, облицовка и внешняя дверная и оконная отделка
• Система TJI верхнего этажа, где необходимо

Примечание: Комплект Lock up Shell не включает выемку грунта и фундамент

Полный пакет под ключ —

от 250 долларов.00 квадратный фут

Полный пакет называется полным пакетом под ключ и включает в себя все аспекты строительства от фундамента до владения. Полный пакет под ключ будет включать, помимо прочего:

• Фундамент
• Комплект запорной рамы
• Наружная мембрана крыши
• Полы
• Встроенная кухня
• Встроенные ванные комнаты
• Электрооборудование
• Сантехника
• Полы
• Отделка

Примечание. смета, чтобы дать нашим клиентам приблизительную стоимость строительства и помочь в разработке бюджета проекта.Эта цена будет варьироваться в зависимости от материалов, которые вы выберете для отделки дома.

Понимание цен и сметы домов из бревенчатого дома

По мере того, как вы продвигаетесь к планированию вашего нового бревенчатого дома, вы переходите от фазы «мечтать о будущем бревенчатом доме» к фазе «Теперь я буду готов построить!». Как только вы начнете формулировать целевую дату, когда вы захотите начать строительство своего нового бревенчатого дома, цены на бревенчатые дома под ключ станут очень важными.Я предупреждаю вас заранее: Есть много неточных способов, которыми люди пытаются оценить стоимость бревенчатого дома «под ключ». Итак, позвольте мне объяснить, откуда взялись некоторые плохие оценки затрат и какие разумные оценки под ключ. (Эти оценки основаны на сегодняшних ценах «под ключ», которые мы наблюдаем у строителей бревенчатых домов в Монтане (включая нас, Cowboy Log Homes), Вайоминге и Висконсине.)

Умножение стоимости пакета на 2, 3, 4 или ??

Еще в 90-е годы в мире бревенчатых домов была введена практика умножения стоимости «пакета» на кратное, например, 2, 3 или 4.Что не входит в это «практическое правило», так это то, что вы должны указать, что включает в себя пакет. Пакет, о котором они говорили, является полным пакетом dryin, а не , а только пакетом оболочки журнала. Это уравнение не является точным даже отдаленно, если вы говорите только о оболочке журнала . Вместо этого компании предполагают, что вы берете стоимость полного пакета dryin , а не бревна, и умножаете ее на стоимость полного пакета «под ключ».

Давайте рассмотрим пример.Бревенчатая оболочка размером 8 дюймов для плана ранчо 2040 на нашем веб-сайте стоит около 56 500 долларов. Это составляет 27,69 доллара за квадратный фут.

Если вы умножите 56 500 долларов на лог-оболочку на 2, вы получите 113 000 долларов.
Если вы умножите 56 500 долларов на оболочку журнала на 3, вы получите 169 500 долларов.
Позвольте мне сказать вам из первых рук, что нет никакого способа построить этот дом под ключ от 113 000 до 169 500 долларов США подрядчиком.

Вместо этого, реально, 2040 бревенчатых домов на ранчо с ценой на бревенчатую оболочку 56 500 долларов потребовали бы бюджета дома из бревен под ключ в размере около 165-175 долларов за квадратный фут здесь, в Монтане, на основе решения, построенного подрядчиком.

Итак, если вы умножите 165 долларов за квадратный фут для полной сдачи под ключ на 2040 квадратных футов, вы получите 336 600 долларов.
Если вы умножите 175 долларов за квадратный фут для полной сдачи под ключ на 2040 квадратных футов, вы получите 357 000 долларов.
Честно говоря, это гораздо более точный пример, чтобы ожидать, что строитель бревенчатых домов в Монтане будет взимать с вас плату.

Давайте сделаем еще один шаг и еще раз проверим время пакета log home, умноженное на наши переменные.

Пакеты для дома из бревна

Для упаковки бревенчатого дома из сухого бревна вы берете бревенчатую оболочку плюс от 20 до 30 долларов за квадратный фут для других материалов из сухого бревна.Эти материалы для сушки включают такие вещи, как наружные двери, окна, кровля, каркас крыши, софит, облицовка, черновой пол первого этажа, внешняя дверь и оконная отделка, пиломатериалы для внутреннего обрамления, а также сосновый гребень и паз 1 × 6 для потолков и потолков.

Вернемся к нашему примеру выше. Бревенчатая оболочка стоит около 28 долларов за квадратный фут. Для сухих материалов давайте выделим 25 долларов за квадратный фут (на полпути между 20 и 30 долларами за квадратный фут). Итак, 28 долларов плюс 25 долларов дают 53 доллара за квадратный фут.

Теперь возьмите 53 доллара за квадратный фут и умножьте на 3, и вы получите 159 долларов.Это намного ближе к нашей вышеупомянутой оценке «под ключ» в 165 долларов за квадратный фут, начиная с того момента, когда мы взяли только log shell и умножили его.

Строители бревенчатых домиков Montana

Другой фактор, который не всегда понимается, заключается в том, что независимо от того, называете ли вы бревенчатый дом хижиной или бревенчатым домом, они все равно стоят столько же, чтобы построить. Если ваш дом должен быть построен из бревен, то это бревенчатая конструкция, как бы вы к ней ни относились.

Для разумной оценки бревенчатых коттеджей под ключ или бревенчатых домов под ключ вы все еще находитесь в том же районе. Для 8-дюймового дома из фрезерованного бревна площадью более 900 квадратных футов мы видим сдачу под ключ от 165 до 175 долларов за квадратный фут сейчас в Монтане, Вайоминге, Висконсине, Миннисоте и некоторых других областях.

Для бревенчатого дома ручной работы мы видим готовое решение по цене от 200 до 220 долларов за квадратный фут. Опять же, это цены «под ключ», которые мы наблюдаем из недавних контрактов на строительство бревенчатых домов в тех же районах страны.

Примечание. Когда площадь вашего дома составляет менее 900 квадратных футов, цена за квадратный фут может измениться. Пакет бревен, как правило, дороже за квадратный фут, а иногда и сухие материалы дешевле, так как дверей и окон меньше. Но почти всегда цена квадратного метра тем выше, чем меньше размер салона. И наоборот, чем меньше размер салона, тем меньше, вероятно, будет общая стоимость.

Оценка стоимости бревенчатого дома «под ключ» Продолжение…

Оценка затрат путем умножения на цену пакета журналов не является точной наукой, как мы продемонстрировали выше.Я настоятельно не рекомендую это делать. Такие факторы, как размер бревен и порода древесины, изменяют цену бревна, но не влияют на стоимость сухого материала. Ваш бревенчатый дом будет таким же индивидуальным, как и вы. Так что дизайн бревенчатых домов предельно индивидуален. Поэтому попытка применить «стандартную» формулу для оценки затрат не даст ясной и достоверной картины.

И я также хочу отметить, что умножение на коэффициент 2 или 3 НИКОГДА не работает для бревенчатого дома ручной работы. Бревенчатый каркас дома из бревна ручной работы имеет свои собственные затраты, которые могут даже вдвое превышать стоимость самого дешевого фрезерованного бревна, предлагаемого компанией.

Так что сделайте себе одолжение и не вводите в заблуждение дезинформацию, чтобы оценить, сколько будет стоить ваш бревенчатый дом под ключ.

Чтобы получить точный номер «под ключ» для вашего конкретного местоположения на строительной площадке, нужно позвонить местному генеральному подрядчику и спросить, что такое «под ключ» для обычного каркасного дома. Затем возьмите оценку бревенчатой ​​оболочки для интересующего вас плана и добавьте ее к обычной стоимости бревенчатого дома. Давайте еще раз вернемся к нашему плану на 2040 ранчо. Здесь, в Бозмане, штат Монтана, стоимость обычного каркасного дома под ключ будет составлять около 140 долларов за квадратный фут.Если к этому добавить 28 долларов за квадратный фут, то получится 168 долларов за квадратный фут. Итак, мы вернулись к тому, с чего начали, с нашим фрезерованным бревенчатым домом под ключ стоимостью 165 долларов.

Если вы хотите поговорить с нами о затратах, прогнозах и сметах строительства применительно к вашему конкретному местоположению, плану бревенчатого дома и стилю бревенчатого дома, позвоните нам. Печально, когда люди анализируют себя прямо из мечты о бревенчатом доме. Лучше сохранять гибкость на начальных этапах планирования.Если вы обнаружите, что ваш любимый проект бревенчатого дома выходит за рамки вашего бюджета под ключ, не сдавайтесь. Вместо этого будьте готовы применить ножницы и обрезать план этажа, подумайте о переносе некоторых комнат в готовый подвал, проанализируйте, что действительно важно, и расставьте приоритеты по пространствам и областям дома. Не позволяйте вашим идеалам разрушить постройку вашего нового бревенчатого дома.

Ковбойские бревенчатые дома

Строительство сборного дома — типы, стоимость, плюсы и минусы

Не позволяйте термину «сборный дом» отпугнуть вас — сегодняшние сборные дома (также называемые «строительными системами» Национальной ассоциацией жилищных строителей) совершенно безупречны. поразительнй.Они не только предоставляют покупателям дома индивидуальные энергосберегающие строительные решения, но и, как правило, более доступны по цене, чем традиционные дома из палки. Хотя общая стоимость сборного дома сильно варьируется в зависимости от размера, удобств и местоположения, вы можете рассчитывать заплатить от 180 до 220 долларов за квадратный фут — сумма, которая часто включает внутреннее оборудование и удобства дома.

По сути, сборные дома — это дома, которые строятся на заводе перед отправкой на строительную площадку по частям, где они затем собираются на месте в течение нескольких дней.В отличие от промышленных или мобильных домов, которые должны соответствовать федеральным строительным нормам, установленным Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD), сборные дома должны быть построены в соответствии с государственными или местными строительными нормами. Это делает их широко принятой формой нового строительства, на которую не распространяются те же ограничения по зонированию, которые часто ограничивают размещение промышленных и мобильных домов. Другими словами, сборные дома должны соответствовать тем же строительным нормам, что и традиционные конструкции «из палочек и кирпичей», поэтому вы можете построить сборный дом практически в любом месте.

Кроме того, как и дома традиционной постройки, сборные дома обычно имеют право на строительство и жилищные ссуды, поэтому вам не нужно иметь в наличии полную стоимость дома. А в некоторых случаях производители сборных домов готовы помочь вам найти подходящее финансирование (иногда предлагая собственное финансирование) для начала строительства вашего дома.

Типы сборных домов

Есть несколько различных типов сборных домов. Согласно Национальному совету по модульному жилищному строительству (NMHC), дома заводской постройки, которые должны соответствовать государственным или местным строительным стандартам, включают следующее.

1. Модульные дома

Модульные дома состоят из одного или нескольких модулей, которые строятся на заводе (в соответствии с государственными и местными строительными нормами, где будет построен дом), а затем отдельно транспортируются на строительную площадку, где строительство завершается. Каждый модуль обычно полностью укомплектован внутренней отделкой — сантехникой, электрикой, дверями, шкафами и лестницами — так что после сборки дома остается немного отделочных работ.

Время строительства от момента заказа до въезда составляет примерно три-четыре месяца.Такие компании, как Blu Homes и Method Homes, предлагают модульные дома.

2. Панельные дома

Панельные дома строятся из панелей — например, из цельной стены — затем каждая панель транспортируется на строительную площадку и превращается в дом. Как правило, панельные дома требуют больше отделочных работ, чем модульные дома, так как внутренние отделочные работы, такие как покраска, установка мебели и лестниц, а также установка полов, должны выполняться на месте.

Время постройки на заводе по-прежнему такое же, как у модульных домов (от 6 до 12 недель), но время постройки на месте больше.Строительство панелей на месте может занять неделю, затем может потребоваться дополнительный месяц для завершения внутренних работ, в зависимости от графиков субподрядчиков. Общее время строительства можно оценить от трех до пяти месяцев плюс-минус, в зависимости от графиков субподрядчика. Energy Smart Panels и Amwood Custom Homes — два примера производителей панельных домов, которые могут предложить широкий спектр домашних стилей, таких как Кейп-Код, модерн, ранчо или французский кантри.

3. Готовые дома

Сборные дома — это дома «в комплекте», такие как бревенчатые домики или купольные дома.Дома разрезаются в соответствии со спецификациями проекта на заводе, затем отправляются комплектом на строительную площадку для строительства на месте. Некоторые дома из сборных панелей представляют собой дома из панелей, но не все дома из панелей — это дома из сборных панелей.

Одним из факторов, который отличает предварительно вырезанные дома от панельных домов, является то, что предварительно вырезанные дома часто разрабатываются для мотивированного покупателя жилья, который хочет построить дом на месте самостоятельно, используя материалы и инструкции, предоставленные производителем. Наборы поставляются с подробным списком инструкций и деталей, очень похоже на мебель Ikea.Затем покупатель дома работает над сборкой дома либо самостоятельно, либо с помощью генерального подрядчика.

Основное различие между панельным домом и комплектным домом заключается в намерении — большинство строителей панельных домов намерены собирать панели вместе на месте их компании, в то время как у строителей комплектных домов нет такого намерения, если строительство не является надстройкой. особенность. Кроме того, не во всех домах с предварительно вырезанными стенами или стенами предварительно изготовлены полные стены или потолки.

Например, некоторые предварительно вырезанные бревенчатые дома просто предоставляют предварительно обрезанные бревна и материалы для каркаса, готовые к сборке на месте.У них, как правило, самые длительные сроки строительства на месте, которые резко варьируются в зависимости от того, завершает ли покупатель дома строительство сам или прибегает к помощи подрядчика. Общее время сборки можно оценить как минимум в пять месяцев, хотя может быть и больше. Appalachian Log Structures является одним из примеров производителя деревянных домов из бревенчатых домиков, а Timberline Geodesics — примером производителя домов из предварительно вырезанных куполов.

4. Транспортные контейнерные дома

Дома из морских контейнеров (дома, буквально сделанные из промышленных стальных транспортных контейнеров) произвели фурор в средствах массовой информации из-за их оригинального и креативного дизайна.Как и модульные дома, дома из морских контейнеров можно складывать и собирать вместе, как Lego, для создания домов, офисов и необычных закусочных, таких как Container Bar в Остине, штат Техас.

Однако, прежде чем вы остановитесь на строительстве морских контейнеров, просто имейте в виду, что это не то же самое, что строительство сборного дома. Транспортные контейнеры могут быть прочными и прочными, но они не предназначены для использования в жилых помещениях. Это означает, что вам необходимо проверить свои местные строительные нормы и правила, чтобы узнать, есть ли дополнительные ограничения на строительство домов с использованием транспортных контейнеров.И если у вас нет навыков владения сварочной горелкой, вам, вероятно, придется нанять архитектора и генерального подрядчика, чтобы выяснить, как именно построить дом. Они все еще находятся на периферии модульного здания, а это значит, что есть больше препятствий, через которые можно прыгнуть.

Если вам нравится внешний вид домов из морских контейнеров, есть несколько производителей модульных конструкций, которые переработали этот контейнер специально для использования в жилых и коммерческих помещениях. Например, MEKA Modular Buildings Worldwide — производитель модульных домов, который использует стандарты 20-футовых транспортных контейнеров для проектирования своих модульных конструкций.По этой причине дома действительно построены так, чтобы выдерживать доставку по всему миру.

Размер и эстетика

Нет предела, когда дело доходит до размера сборного дома. Существуют крошечные модульные конструкции, такие как модель Starling Eco-Cottage площадью 250 квадратных футов, с одной ванной комнатой и нулевым количеством спален, а также есть обширные варианты площадью несколько тысяч квадратных футов, такие как Blu Homes ‘Breezehouse, который предлагает до пять спален и пять ванных комнат и почти 3000 квадратных футов площади.

Одна из причин, по которой модульные дома стали настолько популярными, заключается в том, что они прекрасно сочетаются с тенденцией развития небольших домов. Строительство дома любого размера никогда не бывает дешевым, но те, кто хочет снизить затраты и энергозатраты, могут выбрать крошечный сборный модульный дом, который требует гораздо меньше затрат на фундамент и коммунальные услуги и может быть построен намного быстрее. чем дом из палки.

Если вы заинтересованы в строительстве сборного дома, вы действительно не ограничены эстетикой. Возможно, вам просто придется выбрать конкретный тип сборного дома в зависимости от ваших стилевых предпочтений.

• Модульные дома: Большинство модульных домов имеют гладкий, современный, квадратный вид, потому что модули построены в виде квадратов или прямоугольников, которые затем складываются или располагаются на месте в соответствии с заранее определенными планами строительства. Однако некоторые модульные конструкции сочетаются с панельными стенами или кровлей, которые меняют квадратный вид дома практически в любом стиле.
• Панельные дома: Панельные дома могут быть построены практически в любом стиле и эстетике в соответствии с предпочтениями покупателя.Поскольку дома построены из панелей, они могут быть построены на месте в различных домашних стилях с небольшими ограничениями.
• Готовые дома: В частности, если рассматривать купольные дома и комплекты бревенчатых домиков, предварительно вырезанные дома часто имеют особую эстетику. Этот внешний вид варьируется в зависимости от типа выбранного вами комплекта. На самом деле существует широкий выбор эстетики.

Некоторые производители комбинируют различные типы сборных строительных конструкций, чтобы открыть эстетические возможности.Например, Westchester Modular Homes строит комнаты и структуру дома, используя предварительно построенные прямоугольные модули, но затем использует панельные стены и фермы крыши, чтобы изменить стиль и внешний вид дома.

Включения домашнего пакета

При выборе сборного дома очень важно обращать пристальное внимание на то, что входит, а что не входит в выбранный вами пакет для дома. Например, модульные дома часто (но не всегда) продаются с полным комплектом оборудования, бытовой техники, окон и полов, в то время как дома с предварительно вырезанными и панельными домами часто состоят только из материалов, необходимых для изготовления стены, крыши или каркаса.Эти стены и крыши могут включать или не включать изоляцию, электропроводку, окна, двери или даже гипсокартон. В некоторых случаях вы можете доплатить за завершенную конструкцию стен, но в большинстве случаев вам придется работать с подрядчиком на месте, чтобы помочь вам завершить и закончить ваш дом, включая отделку крыши и стен.

В качестве примера того, что вы можете ожидать от каждого типа конструкции, я буду использовать Stillwater Dwellings. Компания предлагает модульные и панельные сборные конструкции, что делает их отличным ресурсом для сравнения.

1. Жилой модульный

При модульной конструкции Stillwater покупатель может рассчитывать получить:

• Архитектурные элементы, чертежи и дизайн здания
• Проектирование конструкций для обеспечения структурной целостности вашего дома
• Государственное разрешение на строительство
• Конструкция перекрытия (без фундамента)
• Кровля
• Светильники
• Сантехника
• Окна
• Сайдинг
• Шкафы и накладки
• Полы
• Столешницы
• Приборы
• Система автоматизации умного дома для удаленного управления энергопотреблением, освещением и системами безопасности
• Устройство дома на подготовленный фундамент

Доступны варианты обновления и персонализации, но они несколько ограничены.По сути, вы выбираете один из трех отделочных пакетов компании (бытовая техника и приспособления), чтобы добиться желаемой эстетики интерьера, и позволяете им делать эту работу.

Некоторые другие производители модульных домов, такие как Blu Homes, действительно предлагают большее разнообразие отделочных пакетов, позволяя вам больше персонализировать готовый внешний вид вашего дома, но вы все еще довольно ограничены по сравнению с тем, что вы можете купить самостоятельно. Вы не можете просто выбрать комплект бытовой техники Wolf, если компания ее не предлагает — вам придется либо отказаться от получения бытовой техники в упаковке, либо выбрать бытовую технику, которую предлагает компания.

2. Панельные сборные

Панельные сборные дома

Stillwater, как и другие строители панельных домов, имеют меньше включений, которые можно рассматривать как положительные или отрицательные. Если вы хотите больше контролировать окончательный внешний вид вашего дома, самостоятельно выбирая бытовую технику и приспособления, то панельная конструкция — ваш лучший выбор. Но если вас больше интересует быстрая сборка и вы просто хотите выбрать уже выбранный дизайн-пакет, то, вероятно, лучше всего подойдут модульные сборки.

С панельным домом от Stillwater Dwellings вы получите:

• Все основные компоненты каркаса (стены и крыша)
• Архитектура — чертежи и дизайн
• Строительное проектирование — обеспечение структурной прочности панелей и их размещения на фундаменте
• Государственное разрешение на строительство

Что обычно

не входит

Не убаюкивайте себя счастливым сном с фразой «все включено», когда речь идет о покупке модульного дома — это может ввести в заблуждение.Поймите, что базовая цена сборного дома не учитывает многие расходы, необходимые для его строительства.

Вы должны быть готовы оплатить дополнительные расходы, которые могут включать:

• Земля, на которой будет построен дом
• Испытание грунтов
• Обследование площадки
• Подключение к инженерным сетям, если необходимо (водоснабжение, канализация или септика, электричество, кабель)
• Подготовленный фундамент для возведения дома (бетонная плита или пирс и балочный каркас)
• Ландшафтный дизайн
• Подъездные пути и тротуары
• Гараж или навес (может быть у некоторых производителей)
• Местный подрядчик или строитель для отделки интерьера панельного или предварительно вырезанного дома

Эти расходы сильно различаются в зависимости от местоположения, размера дома и даже муниципальных требований или личных предпочтений.Например, если вы строите за городом, вам может не понадобиться или вы не захотите многого в плане ландшафтного дизайна. Однако, если вы строите в городе — или в районе со строгими стандартами ассоциации домовладельцев — вам может потребоваться озеленение. Тем не менее, вы можете рассчитывать потратить, возможно, десятки тысяч на разрешения, сборы, фундамент и инженерные сети, особенно если ваша собственность не обслуживается местной канализацией и водопроводной системой, и вам нужно будет установить септическую систему и колодец. .

Перед тем, как выбрать конкретный дом или производителя, убедитесь, что вы подробно рассказали компании о том, что она предлагает и чем вы, как ожидается, будете управлять отдельно. Кроме того, сравнивая производителей, получите конкретную информацию о том, что предлагает каждая компания, чтобы вы были уверены, что сравниваете яблоки с яблоками.

Например, некоторые строители могут предложить услуги «под ключ», включая подготовку площадки, испытание грунта и подготовку фундамента. Вы бы не хотели исключать услуги «под ключ» только из-за того, что они кажутся более дорогими, хотя на самом деле общая разница в стоимости может быть незначительной.

Опции и обновления

В дополнение к модульной отделке дома, которая входит в стандартную комплектацию предварительно выбранной конструкции дома, важно понимать, что может быть выбор обновлений на выбор за дополнительную плату. Например, pieceHomes предлагается единый пакет отделки, но вы можете улучшать предметы, например выбирать бамбуковые полы вместо пробковых.

У других производителей модульных домов может быть больше возможностей для адаптации вашего окончательного проекта.Чтобы получить представление о типах опций или обновлений, которые вы можете сделать, ознакомьтесь с конфигуратором Blu Homes. Это позволяет вам сначала выбрать дом по цене, размеру и стилю; Затем, выбрав понравившийся план этажа, вы можете изменить цвет отделки, дверей, плинтусов, комплектов бытовой техники и т. д.

Хотя у Blu Homes гораздо больше возможностей, чем у pieceHomes, у вас по-прежнему не так много вариантов, как если бы вы работали с дизайнером или просто совершали покупки в Интернете для идеальной отделки.Кроме того, помните, что многие опции и обновления доступны за дополнительную плату, поэтому, если вы работаете в рамках ограниченного бюджета, будьте очень осторожны при выборе обновлений.

Цена

Одним из основных аргументов в пользу покупки сборного дома является то, что, вообще говоря, его дешевле построить, чем построить дом из палки. По оценке Modular Homeowners, средняя стоимость квадратного фута построенного дома, не включая стоимость земли (включая налоги или сборы), установку инженерных сетей или внешние элементы (подъездные пути, ландшафтный дизайн и подъезды), составляет 110 долларов США. .Тем не менее, многие производители модульных домов предлагают цену намного выше, чем из-за их дизайнерской отделки — ближе к диапазону 220 долларов за квадратный фут. Таким образом, чтобы построить дом площадью 250 квадратных футов, вы можете рассчитывать заплатить от 27 500 до 55 000 долларов, а если вы хотите построить дом площадью 2500 квадратных футов, вы можете рассчитывать заплатить от 275 000 до 550 000 долларов, не включая стоимость стоимость земли, участка или налоги.

Есть несколько причин, по которым сборные дома обычно стоят меньше, чем дома, построенные на месте:

• Меньше отходов .Когда у вас есть несколько групп подрядчиков, доставляющих материалы на объект и строящих дом на месте, образуется много отходов в виде избыточных материалов. Когда дом строится из панелей или модулей на заводе, система может быть улучшена, а отходы могут быть уменьшены.
• Меньше труда и времени . Во время традиционной сборки несколько групп субподрядчиков (таких как сантехники, электрики, маляры и строители) выходят отдельно для выполнения назначенной им работы.Эта работа часто задерживается или затрудняется работой других субподрядчиков. Когда модули или панели собираются на заводе, можно более эффективно управлять трудом, чтобы работа выполнялась быстро и эффективно.

Кроме того, покупка модульного сборного дома — это, по сути, «универсальный магазин». Хотя не вся отделка является недорогой, вы все равно можете заключить сделку, потому что строитель модульного дома покупает продукт оптом и перекладывает экономию на покупателя. Вы также избавитесь от стресса и сэкономите время, необходимое для тщательного выбора приборов и приспособлений для себя.

В целом, Modular Homeowners заявляет, что вы можете рассчитывать на экономию примерно от 10% до 20% от общей стоимости строительства модульного дома по сравнению со строительством дома из палки. Ожидается, что эта экономия затрат будет меньше для панельного дома, поскольку строительство занимает больше времени, и вам все равно придется нанять подрядчика для завершения дома, когда он будет построен на месте.

Качество

Модульные и панельные дома часто считаются более безопасными и лучше построенными, чем традиционное строительство.Фактически, Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям (FEMA) похвалило их за их способность противостоять экстремальным погодным условиям. После урагана 5-й категории (ураган Эндрю) в округе Дейд во Флориде в 1992 году FEMA отметило, что структурные повреждения модульного корпуса были минимальными: «Комбинация модулей модуль-модуль, по-видимому, обеспечила изначально жесткую систему, которая работала намного лучше. чем обычный жилой каркас ».

Но не только каркас между модулями делает сборные дома высококачественными.Другие причины включают:

• Текущие проверки . Сборные дома проверяются и повторно проверяются на каждом этапе производственного процесса, гарантируя, что все материалы построены и построены в соответствии с правилами. Большинство построенных на месте домов проходят только один осмотр, что означает, что некоторые проблемы с внутренним каркасом или некачественное изготовление могут остаться незамеченными.
• Выдерживает транспортировку . Поскольку сборные дома должны быть доставлены на строительную площадку, они должны выдерживать процесс доставки.Это означает, что может быть добавлена ​​дополнительная структурная опора, которая не добавляется при традиционном строительстве на месте.
• Создан в безопасной среде . Модульные и панельные дома строятся на заводе, который не подвержен стрессам окружающей среды. На материалы не повлияют экстремальные погодные условия, которые могут повредить целостность дома еще до его постройки.

Энергоэффективность

Сборные дома могут быть более «зелеными», чем дома из деревянных конструкций. На то есть несколько причин:

• Строительство менее расточительно .Поскольку все построено на заводе, меньше отходов в виде строительных материалов.
• Компании более склонны повторно использовать отходы . Отходы, которые образуются на заводах, часто перерабатываются и используются повторно. Например, многие производители сборных бревенчатых домов перемалывают неиспользованные бревна и древесину на древесную щепу или целлюлозу для продажи или повторного использования на месте.
• Швы могут быть более плотными . Дома заводской постройки, сделанные из деталей заводского изготовления, могут иметь более плотные швы, чем традиционные дома из палки, что означает меньше утечек воздуха между комнатами или внешней средой.Плотные швы помогают удерживать тепло или кондиционер, который вы используете. Кроме того, когда швы между комнатами более плотные, вы можете легко разделить свой дом на зоны, открывая или закрывая вентиляционные отверстия, в конечном итоге используя меньше энергии для обогрева и охлаждения областей, которые вы используете больше всего.
• Предлагаются энергоэффективные варианты . Многие модульные дома, которые предлагают пакеты отделки, включают энергоэффективные и экологически чистые материалы, такие как приборы Energy Star и пробковые или бамбуковые полы. Возможно, вы даже сможете найти производителей модульных домов, которые предлагают модернизацию солнечных панелей или энергоэффективных безрезервуарных водонагревателей.

Строительство сборного дома

Одно дело — понимать, что такое сборный дом, и совсем другое — взяться за собственное строительство и строительство вашего дома. Хорошая новость в том, что этот процесс не сильно отличается от традиционного дома, но идет намного быстрее.

Перед тем, как начать: покупка правильной земли

Несмотря на то, что сборное строительство широко принято как качественная форма жилищного строительства, покупка неправильного участка земли может добавить тысячи долларов к вашей общей стоимости или даже полностью помешать реализации ваших планов.Перед покупкой домашнего тракта примите во внимание следующее:

1. Ограничения на застройку города или района
Всегда проверяйте строительные нормы города и района, чтобы убедиться, что вам разрешено построить сборный дом — или, точнее, тип сборного дома, который вы хотите построить. Например, в некоторых районах требуется, чтобы землевладельцы использовали конкретных строителей или строили дома с определенной эстетикой. Если дом вашей мечты — геодезический купол, он может не вписаться в район, заполненный домами в стиле ранчо.

2. Easy Access
Помните, что ваши модули, панели или комплекты должны быть доставлены к вам домой на негабаритном грузовике. Если вы строите модульный дом, используйте кран, чтобы поставить дом на фундамент. Если единственный способ добраться до участка вашего дома — это узкие, извилистые дороги или если ваша строительная площадка спрятана за лесом, вас может ожидать грубое пробуждение, когда речь идет о затратах на подготовку площадки. Мы с мужем должны были заплатить дополнительно 3000 долларов за вырубку кедров на территории нашей собственности, чтобы строительные машины могли подъехать к нашей строительной площадке.Это 3000 долларов, которые я хотел бы потратить в другом месте. Если вам удастся найти хороший участок земли, до которого легко добраться по дороге, вы сможете в конечном итоге сэкономить деньги.

3. Образец почвы
Перед покупкой земли узнайте у нынешнего землевладельца, можете ли вы заплатить за поисковые рытье или исследование почвы. Тип почвы, на которой построен ваш дом, может существенно повлиять на стоимость закладки надлежащего фундамента. Например, дом, построенный на глинистой земле или на большой скале, может резко увеличить ваши расходы на фундамент.Мелкий осадок глины расширяется при намокании и сжимается при высыхании. Это постоянное расширение-сжатие может привести к неравномерности «оседания» дома, открытию его для растрескивания и смещения гипсокартона, окон и дверей, а также к проблемам с инженерными сетями. В доме, построенном на глине, грунт должен быть предварительно уплотнен перед закладкой фундамента, и в некоторых случаях может потребоваться установка опорных балок под домом, чтобы предотвратить повреждение от смещения почвы. С другой стороны, если ваша земля состоит из слишком большого количества камней, просверливание для создания ровного фундамента может оказаться довольно дорогостоящим.Это одна из причин, почему установка нашей септической системы стоила 13 000 долларов — буровой компании потребовалось три целых дня, чтобы пробурить породу, в которой была проложена наша септическая система. Не существует подходящего или неправильного типа почвы для застройки, но вы хотите знать, с чем вы работаете, прежде чем покупать землю, чтобы вы могли учесть затраты на правильную подготовку участка.

4. Коммунальные услуги
Предполагая, что вы хотите использовать коммунальные услуги, такие как вода, газ и электричество, важно проконсультироваться в своем городе или округе, чтобы узнать, где находятся ближайшие точки подключения к желаемой строительной площадке.Скорее всего, вам придется заплатить за подключение к этим сервисам. В противном случае, если вы живете за пределами муниципального района, вам, возможно, придется заплатить за установку колодца или септической системы. Важно знать, что вам нужно сделать (и сколько вам нужно будет заплатить), чтобы ваш дом был полностью функциональным.

Финансирование и выбор дома

Процесс получения финансирования и выбора дома идет рука об руку. Это сложно, потому что вам нужно знать, сколько дома вы можете себе позволить, прежде чем выбирать производителя или участок земли, но вы не можете оформить кредит до тех пор, пока не заключите договор с производителем жилья.

К счастью, фактическое финансирование сборного дома очень похоже на финансирование домов из палки. Просто помните, когда вы разговариваете с банками о получении ипотечной ссуды, вам необходимо учитывать все затраты — стоимость земли, дома и дополнительные расходы, которые вы возьмете на подготовку земли и завершение строительства. Кроме того, важно помнить, что строительство дома требует большего первоначального взноса, чем многие готовые дома — вы, вероятно, должны будете внести минимум 20% от общей стоимости постройки дома.

Чтобы получить финансирование, выполните следующие действия:

1. Пройдите предварительную квалификацию
Банк может предварительно квалифицировать вас для получения ипотечной ссуды от строительства до постоянной на основе вашего уровня дохода и кредитного рейтинга. Рекомендуется найти как минимум три оценки ссуды, чтобы выбрать лучшую ссуду. Это можно сделать всего за несколько минут с Credible *. Ставки по этим кредитам обычно немного выше, чем по стандартной 30-летней ипотеке.

2.Найди свою землю
Если вы еще не выбрали место для строительства, самое время. Вы можете обнаружить, что в некоторых случаях вам придется сначала купить землю, прежде чем брать ссуду на строительство. В этом случае поговорите со своим банком о том, как лучше всего справиться с ситуацией. В итоге вы можете взять два кредита: один на землю, а другой на строительство дома. Хотя земельные ссуды можно получить, они обычно выдаются под более высокую процентную ставку и требуют минимального первоначального взноса в размере 20%.Если вы не купили землю до постройки, но у вас есть документ о «намерении продать» от землевладельца с указанием цены на землю, вы можете включить покупку земли в общую сумму строительного кредита.

3. Выберите производителя
После того, как вы выбрали землю, пора выбрать производителя. Ищите производителей с хорошей репутацией и солидным портфолио, а также планы дизайна, которые соответствуют вашей эстетике. Прежде чем делать выбор, подробно поговорите с предпочтительными производителями, чтобы убедиться, что вы точно знаете, что они предлагают.Вам необходимо отдельно учитывать любые дополнительные расходы.

4. Выберите генерального подрядчика
Некоторые производители сборных домов могут помочь вам найти квалифицированного генерального подрядчика в вашем районе, но если они этого не делают, вам нужно найти его самостоятельно. Ищите кого-нибудь с большим опытом строительства сборных домов, который полностью понимает шаги, необходимые для подготовки строительной площадки, и организует «застегивание» после доставки. Ваш генеральный подрядчик — это ваше лицо, чья работа заключается в том, чтобы убедиться, что строительство, размещение и отделка вашего дома выполнены правильно и с соблюдением правил.Поскольку вы будете тесно связаны с этим человеком, рекомендуется провести собеседование с несколькими кандидатами, прежде чем делать выбор. После выбора генерального подрядчика убедитесь, что у вас есть его или ее смета, чтобы включить ее в кредитный договор.

5. Завершите оформление ссуды
Перейдите в выбранный вами банк с контрактом на дом от сборного застройщика, контрактом с генеральным подрядчиком и контрактом на землю (или письмом о намерении продать от покупателя).Если производитель вашего дома не хочет заключать контракт до тех пор, пока у вас не будет ссуды, вы можете использовать вместо него подготовленный контракт, демонстрирующий банку намерение его завершить. Вам также необходимо предоставить в банк информацию о ваших доходах, налоговые декларации, подтверждение занятости, историю работы, кредитную историю и чертежи дома для оценки. Банк должен предоставить вам подробный список всего, что ему требуется.

6. Настройте график платежей
Вам необходимо работать с банком, подрядчиком и производителем, чтобы установить график платежей.Обычно банк не возвращает запрошенные деньги до тех пор, пока он не проверит имущество, чтобы убедиться, что заранее запланированные работы были завершены.

7. Закройте ссуду и постройте дом
После получения ссуды можно начинать строительство.

Поскольку вы ведете новое строительство, важно понимать, что большинство банков одобряют ссуду на строительство, которая переводится в постоянную ипотеку после завершения строительства дома и проведения окончательной проверки.Пока дом строится, вы платите только проценты по ссуде на строительство. Как только ссуда переводится в постоянную ипотеку, вы начинаете выплачивать основную сумму и проценты в соответствии с условиями вашей ссуды.

Помните, поскольку ваша ссуда, скорее всего, начнется с ссуды на строительство, вам, скорее всего, потребуется внести 20% первоначальный взнос от общей суммы ссуды на строительство, которая может включать или не включать стоимость вашей земли. Это связано с тем, что строительство — более рискованное мероприятие для банков, поэтому они вряд ли предложат более низкие варианты первоначального взноса, которые часто встречаются при использовании традиционных жилищных кредитов.

Хронология

Тот факт, что сборный дом можно построить за считанные дни или недели, не означает, что процесс такой короткий. Modular Homeowners предполагает, что если вы организованы и готовы к работе, вы можете построить модульный дом примерно за четыре месяца, от планирования до въезда. Тем не менее, большинство производителей модульных и панельных домов предлагают отвести на изготовление дома не менее 8–12 недель, поэтому разумно предположить, что на прохождение всего процесса от начала до конца может уйти от четырех до шести месяцев.

Согласно Обследованию строительства 2012 года, проведенному Бюро переписи населения, в среднем на строительство дома для одной семьи требуется семь месяцев, от получения разрешения до завершения, при этом дома, построенные на собственности владельца, в среднем занимают около восьми месяцев. Это означает, что выбор сборного дома может сэкономить вам от двух до четырех месяцев, в зависимости от особенностей вашей постройки.

Есть три основных этапа строительства сборных домов:

1. Планирование
Фаза планирования — наименее предсказуемая фаза с точки зрения продолжительности.Это связано с тем, что в зависимости от того, где вы живете, где планируете строить и каков рынок недвижимости, может потребоваться время, чтобы найти идеальный участок для дома, получить разрешения на строительство, завершить детализацию дома, провести собеседование и выбрать генерального подрядчика, и закройте свой жилищный кредит. На завершение этого этапа нужно рассчитывать минимум один месяц. Кроме того, помните, что многие строители сборных домов могут позаботиться о некоторых из этих работ за вас, особенно о процессе получения разрешений на строительство. Если вы уже выбрали сборного дома, некоторые из этих задач можно выполнять одновременно.

2. Производство и подготовка площадки
Производство и подготовка площадки довольно предсказуемы с точки зрения времени, но могут варьироваться в зависимости от выбранного производителя и конкретных сроков производства. Например, Modular Homeowners предлагает вам выделить шесть недель на сборку и подготовку, но многие производители модульных систем, такие как Hive Modular, предлагают более длительные сроки — часто от 8 до 12 недель. Имейте в виду, что на этот средний этап также влияет график вашего генерального подрядчика.Если он или она не может завершить подготовительные работы на объекте из-за плохой погоды или проблем с графиком работы с субподрядчиками, ваш график может быть сдвинут, даже если ваш сборный дом уже готов к работе.

3. Строительство
Вот когда происходит волшебство — ваш дом прибывает и ставится на место. Но только то, что вы думаете, что вы на финише, еще не значит, что вы на нем. Модульный дом можно доставить и собрать в течение нескольких дней, но все же требуется время, чтобы «застегнуть» место после доставки.Например, он должен быть защищен от атмосферных воздействий, чтобы вода не просачивалась между модулями, инженерные сети должны быть подключены (как внутри дома, так и снаружи к электросети), внутренние стены должны быть закреплены, а проверки должны быть завершены. Если вы строите дом из панелей или заранее вырезанный дом, вам нужно сделать еще больше, чтобы ваш дом был готов к заселению. Необходимо установить все внутренние светильники и закончить отделку. Вам следует ожидать минимум шесть недель для этого этапа, прежде чем вы сможете переехать в свой дом.

Плюсы и минусы сборных домов

Строительство любого дома имеет свои плюсы и минусы, но сборное домостроение — отличный способ контролировать расходы и одновременно быстро продвигать процесс. Плюсы и минусы зависят от вашей конкретной ситуации, бюджета, предпочтений и сроков.

Преимущества

1. Дешевле, чем традиционные дома . Стоимость сборных домов обычно ниже, чем домов из палки, в среднем на 10–20%.
2. Быстрее, чем традиционная конструкция .Как правило, на строительство традиционного дома уходит на один-четыре месяца больше, чем на сборное строительство.
3. Гибкий размер и эстетика . Когда дело доходит до дизайна, макета и размера, существует множество вариантов.
4. Модульные модули предлагают универсальные опции для покупок . Модульные домашние пакеты часто включают «все включено».
5. Доступно финансирование . Он похож на традиционное домашнее строительство.
6. Энергоэффективность . Способ строительства сборных домов, материалы, которые они используют, и герметичная конструкция объединяются, чтобы создать высокоэффективное пространство, которое может снизить текущие счета за коммунальные услуги.

Недостатки

1. Много подтасовок, особенно при планировании . Поиск земли, выбор производителя и генерального подрядчика, работа с банком для получения ссуды и уверенность в том, что вы точно знаете, что предоставляется и за что вы несете ответственность, может быть более сложной задачей, чем работа с индивидуальным строителем дома или архитектором. .
2. Некоторые ограничения . Если вы работаете с производителем модульных конструкций, количество доступных приспособлений и внутренней отделки может быть ограничено.
3. Может быть дороже, чем покупка существующего дома . Возможно, удастся найти существующий дом, соответствующий вашим вкусам, который будет дешевле, чем сборный дом.
4. Может потребовать больше времени, чем покупка существующего дома . Возможно, вы сможете найти и переехать в существующий дом в течение пары месяцев или даже меньше.

Заключительное слово

Сборное домостроение — это быстрый и экономичный способ построить дом по сравнению со строительством традиционного дома из палки.Самое важное — провести исследование, подробно поговорить с каждым производителем, которого вы рассматриваете, и взять на себя ответственность за строительство своего дома. Если вы хотите расслабиться и позволить кому-то делать за вас всю работу по планированию и подготовке, строительство любого дома, а тем более сборного дома, может быть неправильным выбором.