Дом терем под ключ: Прайс-лист компании «Теремъ»

Содержание

Дома из бруса от производителя от СК «Царский Терем»

Дома из бруса от производителя строительной компании “Царский Терем”. Строительная компания “Царский Терем” осуществляет производство обычного и профилированного бруса. По современным технологиям из хвойных пород деревьев северных регионов Российской Федерации. Производство материала выполняется по ГОСТ, получаемый брус соответствует всем стандартам качества и экологичность. Мы предлагаем вам дома из бруса от производителя для строительства в Москве, Московской области и других городах центральной части России.

В представленных каталогах вы найдете большое количество брусовых домов, произведенные нашей компанией. Каждый из предложенных проектов по – своему неповторим и уникален. У нас найдется дом, который подойдет даже самому требовательному клиенту. А в том случае, если не удалось выбрать проект по душе, то мы готовы внести изменения. Поменять планировку, дополнить различными элементами и другое в любой предложенный проект.

Кроме того, по вашему желанию мы абсолютно бесплатно спроектируем для вас новый проект.

  • Работа с клиентом начинается с первого звонка. Мы максимально стараемся донести до Вас всю объективную информацию и учесть ваши пожелания;
  • Мы обязательно делаем выезд на место проведения работ. На данном этапе выясняются все ньюансы;
  • Строим дома по готовым проектам и эскизам заказчиков БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ;
  • Строительство «под ключ», от заливки фундамента до кровли крыши;
  • Своя лесозаготовка древесины (сосны, ели) и производство пиломатериалов: полностью контролируем качество и гарантируем все сроки;
  • Производим гарантийные работы по первому требованию клиента;
  • Адекватные консультации и решение всех текущих вопросов в удобное для Вас время.

Преимущества домов от производителя

Брусовые дома, благодаря различным положительным свойствам древесины, обладают многими преимуществами. Среди всех преимуществ можно выделить несколько основных: экологичность, высокие теплоизоляционные и звукоизоляционные показатели, способность бруса «дышать», прочность, долговечность и многие другие.

Кроме того, заказывая дома из бруса от реального производителя вы получаете еще ряд значимых преимуществ от нас:

  1. Во-первых, бесплатный расчет индивидуального проекта в соответствии с вашими пожеланиями.
  2. Во-вторых, возможность внести некоторые изменения уже в процессе строительства.
  3. В-третьих, весь процесс открыт для вас, все выполняется честно и без подводных камней.
  4. В-четвертых, фиксированная стоимость работ, которая не изменится в ходе работ.
  5. В-пятых, гибкая система оплаты двумя частями: при доставке материала на участок строительства и при сдаче объекта.

Подобрав для себя проект деревянного дома из бруса, вы можете заказать его реализацию на вашем земельном участке. Чтобы заказать стоит просто набрать наш номер телефона или написать на электронный ящик. Сделав выбор в пользу нашей компании, вы не разочаруетесь, у нас работают высококлассные специалисты, которые возведут для вас дом в высшем качестве за короткие сроки.

Деревянный дом из бруса проект Терем 7×8

Комплектация

Первый этаж

Высота 1 этажа

Внешняя обвязка основания

Внутренняя обвязка основания

Наружные стены

Перегородки

Лаги пола из бруса

Лаги перекрытия из бруса

Соединение бруса

Технологические отверстия

Углы запиливаются

Второй этаж

Высота 2-го этажа

Наружные стены

Перегородки

Соединение бруса

Технологические отверстия

Углы запиливаются

Устройство крыши

Стропила из доски

Обрешётка стропил из доски

Контробрешётка

Чердачная вентиляция

Подкровельная мембрана

Кровельный материал

Общее

Технический надзор

Гарантия

Сборка дома

Доставка материала

Аренда бытовки

Аренда генератора

Цена

Стандарт — 150

Первый этаж

2. 35м – 18 венцов

двойная из бруса 150х150мм

двойная из бруса 100х150мм

из проф.бруса 145х145мм

из проф.бруса 95х145мм

100х150мм с шагом 700мм

100х150мм с шагом 700мм

деревянными нагелями

в оконных и дверных проёмах

в тёплый угол

Второй этаж

2.35м – 18 венцов

из проф.

бруса 145х145мм

из проф.бруса 95х145мм

деревянными нагелями

в оконных и дверных проёмах

в тёплый угол

Устройство крыши

40х150мм с шагом 580мм

20х100мм с шагом 250мм

из бруска 45х45мм

фронтонные решётки

Изоспан А

рубероид

Общее

на все время строительства

2 года

входит в стоимость

до 70 км от МКАД бесплатно

+27,000р к стоимости

+8 000р+ГСМ к стоимости

870 000 ₽

Комфорт — 200

Первый этаж

2. 35м – 18 венцов

двойная из бруса 200х150мм

двойная из бруса 100х150мм

из проф.бруса 190х145мм

из проф.бруса 95х145мм

100х150мм с шагом 700мм

100х150мм с шагом 700мм

деревянными нагелями

в оконных и дверных проёмах

в тёплый угол

Второй этаж

2.35м – 18 венцов

из проф. бруса 190х145мм

из проф.бруса 95х145мм

деревянными нагелями

в оконных и дверных проёмах

в тёплый угол

Устройство крыши

40х150мм с шагом 580мм

20х100мм с шагом 250мм

из бруска 45х45мм

фронтонные решётки

Изоспан А

рубероид

Общее

на все время строительства

2 года

входит в стоимость

до 70 км от МКАД бесплатно

+27,000р к стоимости

+8 000р+ГСМ к стоимости

940 000 ₽

Комплектация

Первый этаж

Высота 1 этажа

Внешняя обвязка основания

Внутренняя обвязка основания

Наружные стены

Перегородки

Лаги пола из бруса

Лаги перекрытия из бруса

Черновой пол

Гидроизоляция пола

Утепление пола

Пароизоляция пола

Пол камерной сушки

Потолок подшит

Двери этажа деревянные

Окна с отливами

Соединение бруса

Углы запиливаются

Лестница

Второй этаж

Высота 2-го этажа

Наружные стены

Перегородки

Гидроизоляция пола

Утепление пола

Пароизоляция пола

Пол камерной сушки

Потолок подшит

Пароизоляция стропил

Утепление стропил

Двери этажа деревянные

Окна с отливами

Соединение бруса

Углы запиливаются

Устройство крыши

Стропила из доски

Обрешётка стропил из доски

Контробрешётка

Чердачная вентиляция

Подкровельная мембрана

Внутренняя мембрана

Карнизы подшиваются

Кровельный материал

Общее

Технический надзор

Гарантия

Сборка дома

Доставка материала

Аренда бытовки

Аренда генератора

Цена

Стандарт — 150

Первый этаж

2. 35м – 18 венцов

двойная из бруса 150х150мм

двойная из бруса 100х150мм

из проф.бруса 145х145мм

из проф.бруса 95х145мм

100х150мм с шагом 700мм

100х150мм с шагом 700мм

из доски 20х100мм

Изоспан А

Кнауф Aquastatik в 100мм

Изоспан В

европол толщиной 35мм

евровагонкой АБ класса

филёнчатые, без ручек

1 камерный стеклопакет ПВХ

деревянными нагелями

в тёплый угол

техническая

Второй этаж

2. 35м – 18 венцов

из проф.бруса 145х145мм

из проф.бруса 95х145мм

Изоспан В

Кнауф Aquastatik в 100мм

Изоспан В

европол толщиной 35мм

евровагонкой АБ класса

Изонит В

Роквул баттс скандик в 100мм

филёнчатые, без ручек

1 камерный стеклопакет ПВХ

деревянными нагелями

в тёплый угол

Устройство крыши

40х150мм с шагом 580мм

20х100мм с шагом 250мм

из бруска 45х45мм

фронтонные решётки

Изоспан А

Изоспан В

евровагонкой АБ класса

ондулин

Общее

на все время строительства

2 года

входит в стоимость

бесплатно до 70 км от МКАД

+27,000р к стоимости

+8 000р+ГСМ к стоимости

1 290 000 ₽

Комфорт — 200

Первый этаж

2. 35м – 18 венцов

двойная из бруса 200х150мм

двойная из бруса 100х150мм

из проф.бруса 190х145мм

из проф.бруса 95х145мм

100х150мм с шагом 700мм

100х150мм с шагом 700мм

из доски 20х100мм

Изоспан А

Кнауф Aquastatik в 150мм

Изоспан В

европол толщиной 35мм

евровагонкой АБ класса

филёнчатые, без ручек

2-х камерный стеклопакет ПВХ

деревянными нагелями

в тёплый угол

техническая

Второй этаж

2. 35м – 18 венцов

из проф.бруса 190х145мм

из проф.бруса 95х145мм

Изоспан А

Кнауф Aquastatik в 150мм

Изоспан В

европол толщиной 35мм

евровагонкой АБ класса

Изоспан В

Роквул баттс скандик в 150мм

филёнчатые, без ручек

2-х камерный стеклопакет ПВХ

деревянными нагелями

в тёплый угол

Устройство крыши

40х150мм с шагом 580мм

20х100мм с шагом 250мм

из бруска 45х45мм

фронтонные решётки

Изоспан А

Изоспан В

евровагонкой АБ класса

м/черепица полиэстер 0,5мм

Общее

на все время строительства

2 года

входит в стоимость

до 70 км от МКАД бесплатно

+27,000р к стоимости

+8 000р+ГСМ к стоимости

1 420 000 ₽

Проекты компании ТЕРЕМ СТРОЙ — Цены, планировки, фото / IZZBA.

RU Компания Терем Строй предлагает услуги по строительству домов из бруса, бань из бруса, каркасных домов, домов из бруса камерной сушки, срубов домов под усадку, загородных коттеджей и домов под ключ по выгодным ценам из профилированного, строганного, сухого и бруса естественной влажности. Мы строим дома в любой части России. Строим дома из бруса с учетом материнского капитала, дома в кредит.

В настоящее время наиболее популярными являются деревянные загородные дома. Загородные дома из бруса отличаются долговечностью и прочностью, лёгкостью и небольшими сроками монтажа, а профилированный брус, применяемый для строительства деревянного дома или бани — не высокой ценой. Дом из бруса под ключ прекрасно подходят в качестве летнего загородного дома из дерева, но вместе с этим деревянный дом позволяет постоянно проживать за городом. При постройке дома из бруса под ключ применяются только качественные пиломатериалы.

Мы контролируем все этапы строительства домов и бань из бруса под ключ, предлагаем низкие цены на и даем гарантию на выполненные работы.

Деревянный дома из бруса строительной компании ТеремСтрой построены из природного материала, экологичны, в них легко дышится. Они прекрасно сохраняют тепло и защищают от непогоды в холодное время года. Дома из бруса компании ТеремСтрой легко протопить за несколько часов. Преимуществом наших домов является устойчивость к деформациям и способность стен деревянного дома из бруса выводить из помещения излишнюю влажность. Дом из профилированного бруса экономичен и прочен. Главным отличием домов из профилированного бруса является их привлекательный внешний вид и уникальная неповторимая текстура дерева.
Строительный материал брус по соотношению цена — качество, является оптимальным в строительстве дома или бани под ключ и не требует дополнительной отделки.
Компания Терем Строй производит дома из бруса, бани из бруса, каркасные дома. Строим как по типовому проекту, так и по индивидуальному проекту заказчика. Строительство ведётся квалифицированными русскими плотниками, с большим опытом работы в строительстве.

Наша производственная база находится в городе Пестово Новгородской области, известном своими давними традициями в строительстве из дерева. Удобное расположение на равноудаленном расстоянии от Москвы и Санкт-Петербурга позволяет нам строить дома и бани из бруса по низким ценам.
Мы отказались от содержания выставочных площадок в Москве и Санкт-Петербурге, это позволило сократить расходы на аренду и содержание менеджеров а также сделать наши цены на строительство домов из бруса еще привлекательнее.

Договор на строительство мы заключаем по электронной почте путем предварительного согласования комплектации и цены дома. Работаем без предоплаты. Оригинал договора подписывается сторонами по приезду бригады со стройматериалами на место строительства. Также можем согласовать стоимость и подписать договор в офисе в Москве или Санкт-Петербурге.

На сайте Вы найдете всю интересующую информацию о строительной компании Терем Строй и наших услугах. Мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы по телефону 8-926-37-222-03, или по электронной почте terem@teremdomstroi. ru

Подробное описание строительства дома и бани из бруса описано в разделе Технология строительства. Сделате заказ на расчет дома из бруса или каркасный дом, ЗАКАЗ.

Мы даем гарантию до 5 лет.

Выгодно заказать дом и баню у нас:

Низкие цены.
Работаем без предоплаты.
Строительные бригады постоянные по составу, с опытом работы, русские.
Сроки строительства от 7 до 40 дней, в зависимости от размера дома.
Порядок оплаты: по заключению договора: 0%, по доставке материала на объект 60 %, по окончанию строительства (по подписанию акта сдачи — приёмки) оставшиеся 40 %.
Вы ни чем не рискуете, оплачиваете только выполненные работы, имеете возможность контролировать строительство на всех его этапах.
Стоимость дома указанная в договоре остается неизменной, ни каких скрытых платежей.
Строим дома под усадку, без отделки.
Строим дома из профилированного бруса под ключ.
Строим каркасные дома.
Монтаж фундамента.
Гарантия до 5 лет.

Строительство каркасных домов под ключ по СПб и Москве

Главная

Отличная крыша

Крыша выдержит любые природные явления

Крепкие стены

Красивые стеновые покрытия из прочного материала

Уютное крыльцо

Здесь вы будете в безопасности отдыхать и любоваться пейзажем

Навес водостока

Выдержит даже большую массу снега, своевременно удалит с крыши воду и талый снег

Безопасные окна

Через окна не проникнет в дом грабитель. Вы будете спокойно любоваться природой через окно.

Компания «Жемчужина Дом» — одна из ведущих строительных компаний Санкт-Петербурга. Нас отличает высокий уровень обслуживания клиентов и современные строительные технологии в сфере гражданского строительства и отделочных работ.

Наши работы характеризует высокое качество и короткие сроки возведения объектов. Все виды строительства выполняются с использованием передовых технологий и экологически чистых материалов.

На нашем сайте вы найдете всю необходимую информацию о направлениях строительства, а также ознакомитесь с описанием и портфолио уже возведенных нашей командой объектов.

10 причин сотрудничать с нами

1. Все виды деревянного строительства

2. Привлекательные цены и скидки

3. Строительство под ключ ( все коммуникации)

4. Квалифицированный персонал

5. Собственное производство

6. Бесплатные консультации на протяжении всего сотрудничества

7. Услуги кредитования

8. Репутация

9. Работаем без посредников

10. Безналичный расчёт

Мы ждем вас в нашем офисе. Обращайтесь к нам, и мы вам поможем со строительством дома или бани!

Последние новости:

  • Закончили дом по проекту «Омск»

    Подробнее
  • Закончили строительство в Калужской области

    Подробнее
  • Закончилось строительство брусового дома 9х12

    Подробнее
  • Закончили строительство Дома

    Подробнее
  • Закончили строительство каркасно-щитового дома в Ежевичном.

    Подробнее
  • Закончили строительство каркаса дома

    Подробнее
  • Закончили каркасно-щитовой дом в Лужском районе деревня Сорочкино

    Подробнее
  • Закончили строительство дома по проекту «Коломна»

    Подробнее

Что такое недвижимость под ключ?

Что такое недвижимость под ключ?

Недвижимость под ключ — это полностью отремонтированный дом или многоквартирный дом, который инвестор может приобрести и сразу сдать в аренду. Дом под ключ — это часто недвижимость, приобретенная у компании, специализирующейся на восстановлении старых домов. Эти же фирмы могут также предлагать покупателям услуги по управлению недвижимостью, сводя к минимуму время и усилия, которые они должны тратить на аренду.

Как работает недвижимость под ключ

Недвижимость «под ключ» стала популярной после спада на рынке жилья в 2007–2008 годах, когда стало дешевле покупать дома, чем арендовать их в большинстве частей Соединенных Штатов. Фактически, по всей стране покупка на 30% дешевле, чем аренда, а во многих регионах с низкой стоимостью жизни это даже дешевле. На рынках, где недвижимость стоит особенно дорого, например в Нью-Йорке, инвесторы часто стремятся создать потоки доходов, покупая арендуемую недвижимость в тех частях страны, где недвижимость дешевле, и нанимая управляющих недвижимостью, которые позаботятся об аренде за них, оставляя они делают немного больше, чем собирают прибыль издалека.

Ключевые выводы

  • Недвижимость под ключ часто ремонтировали и ремонтировали.
  • Дома под ключ стали популярными инвестициями.
  • Новые покупатели обычно сдают недвижимость в аренду для получения дохода.

Этот инвестиционный подход особенно привлекателен для людей, желающих выйти на рынок недвижимости, но у которых нет времени или возможностей / интереса для ремонта дома или решения вопросов по обслуживанию. В большинстве случаев инвестор нанимает отдельную компанию для управления недвижимостью. Часто арендатор уже будет в собственности, когда она переходит из рук в руки, что еще больше упрощает ситуацию для инвестора.

Термин «недвижимость под ключ» , однако, используется не только инвесторами. В маркетинговой литературе риелторские компании иногда используют эту фразу для описания любого отремонтированного, готового к заселению дома, который выставляется на продажу. В то время как некоторые покупатели жилья наслаждаются мыслью о ремонте недвижимости самостоятельно, люди, ведущие активный образ жизни или не имеющие навыков ремонта дома, могут предпочесть недвижимость под ключ, которая не требует работы.

Как недвижимость под ключ используется для получения дохода

Ожидается, что покупка недвижимости под ключ позволит новому покупателю немедленно предоставить ее арендаторам.Приобретая недвижимость, которая практически не требует ремонта, цель состоит в том, чтобы быстро получить доход за счет максимально быстрой сдачи в аренду. Объем работ, необходимых для доведения дома до состояния «под ключ», может включать замену электрического оборудования, ремонт сантехники, свежую краску для интерьера и, при необходимости, ремонт полов. Чем короче срок сдачи объекта в аренду, тем быстрее новый покупатель может начать получать прибыль от своих инвестиций.

Эффективность и ценность полного ремонта дома или другого жилища может быть поставлена ​​под сомнение, если цель состоит в том, чтобы выставить недвижимость на продажу, а не в аренду.Расходы, которые могут быть потрачены на ремонт и, скажем, свежую краску, могут не быть аргументом в пользу продажи, поскольку потенциальные покупатели могут захотеть внести изменения в недвижимость. Это может включать в себя снос или отмену ремонта, выполненного нынешним владельцем. Кроме того, деньги, потраченные на этот ремонт, вероятно, увеличат запрашиваемую цену продавца. В некоторых случаях, особенно при продаже дома, может быть более эффективным провести ремонт, который приведет здание в соответствие с нормами, но не более того.

TurnKey Аренда на отпуск | Premier Homes & Property Management

Elite Ski-In Chalet с видом на Тенмил

* TurnKey Vacation Rentals подтверждает, что этот дом профессионально убирается с помощью продуктов, одобренных EPA для использования против COVID-19, а наши индивидуальные замки предлагают 100% бесконтактную проверку -в опыте. * Просторный по размеру и поразительный дизайн, этот индивидуальный дом на чердаке 6BR / 8.5BA плюс занимает площадь более 8000 квадратных футов и вмещает 16. Две красивые двухъярусные комнаты могут разместить еще шесть гостей.(Здесь нет надувных матрасов или спальных мест.) Создайте воспоминания о склонах склона в одном из самых ярких мест Парада домов в округе Саммит в 2016 году. Это рай для лыжников, расположенный прямо на трассе Трюгве, недалеко от подножия пика 8. Отправляйтесь на первые трассы или согрейтесь у камина или костровых ям и понаблюдайте за остальной группой на лыжах. Воспользуйтесь бесплатным трансфером до города или расслабьтесь в гидромассажной ванне на 14 человек или парной. Не из первых треков? В этом месте на склоне можно легко выспаться. Не нужно ставить будильник для шаттла! Гости могут посещать One Ski Hill Place — отель RockResort с крытым бассейном, крытыми и открытыми гидромассажными ваннами, паровой баней, сухой сауной, фитнес-центром, боулингом и бесплатным трансфером по запросу в город и обратно. Лыжники любят размораживать здесь: есть ящик для подогрева полотенец у джакузи, сиденья унитаза с подогревом, теплые полы с подогревом, подъездная дорожка и патио с подогревом, встроенная кофеварка Miele, массивная парная, обогреватели для ботинок / перчаток, два газовых камина на открытом воздухе. ямы, и единственная гидромассажная ванна на лыжной трассе. ВНУТРИ ДОМА Домашний стеклянный лифт позволяет легко попасть на любой этаж, независимо от вашего возраста и высоты, к которой вы привыкли! Большой номер сочетает в себе просторную гостиную с изысканной кухней, уголок для завтрака на 6 человек и обеденную зону на 10 человек с панорамными окнами, выходящими на курорт Брекенридж, пробег Трюгве и Десятимильный хребет.На кухне есть плита Wolf, холодильник SubZero, двойные духовки и многое другое. Поднимитесь на лифте в игровую комнату на нижнем уровне, где можно поиграть в пузырь-хоккей, пинг-понг, бильярд или пинбол, а также посмотреть 75-дюймовый телевизор 4K. Получите доступ к Trygve’s Run прямо из негабаритного лыжного шкафа с крючками и корзинами для всего вашего снаряжения, местом для хранения ботинок под скамейкой, встроенным ботинком, сушилкой / обогревателем для перчаток, стиральной / сушильной машиной и настенной картой Брекенриджа, чтобы спланировать свое путешествие. день. 6 спален плюс лофт включают в себя: * Мастер-люкс на основном уровне с личным кабинетом, камином, кроватью размера «king-size» и ванной комнатой с индивидуальным паровым душем и ванной.* Люкс со второй спальней на главном уровне с кроватью размера «king-size» и ванной комнатой. * Семейный люкс на нижнем уровне рядом с игровой комнатой: одна комната с 2 двухъярусными кроватями, а другая с кроватью размера «king-size». Оба делят ванну. * Двухъярусная комната на нижнем уровне с ванной комнатой и спальней для 8 человек: каждая односпальная кровать имеет собственные плотные шторы и полку / розетку для электроники для отдыха с детьми. Двое из близнецов — это кровати-мёрфи — просто сложите их и уберите в сторону. * Люксы с 2 спальнями на 3-м уровне, оба с кроватями размера «king-size», отдельными ванными комнатами и общим выходом на круглый балкон.* Лофт на верхнем уровне с 2 односпальными кроватями и ванной комнатой. МЕСТО РАСПОЛОЖЕНИЯ Находится на трассе Трюгве, недалеко от подножия горнолыжного курорта Пик 8 и гондольного подъемника, а также от горнолыжного курорта Уан-Ски-Хилл-плейс (вход включен). Зимой выйдите прямо на лыжные трассы, чтобы погоняться по снегу. Летом возьмите походную обувь / кроссовки или горный велосипед и проложите километры трасс рядом с домом. Прогуляйтесь по ущелью Маккалоу или пройдите на зиплайне по верхушкам деревьев в парке развлечений «Пик 8» или вообще не выходите из дома.В таком захватывающем доме мы не виним вас. Бизнес-лицензия Брекенриджа № 788250001 ОБЕЩАНИЕ ПОД КЛЮЧ С TurnKey вы всегда найдете уникальные объекты для аренды на время отпуска, которые обеспечат постоянный комфорт в отеле — Every Home. Каждое пребывание. Каждый раз. Получите доступ к своему профессионально очищенному и продезинфицированному дому с нашими индивидуальными замками, которые обеспечивают 100% бесконтактную регистрацию. Во всех свойствах есть устройства для вашей безопасности — они могут включать охранную сигнализацию, децибеловый мониторинг (который не записывает голоса), а также внешние датчики движения или камеры.Если вам что-то понадобится до, во время или после вашего пребывания, наша круглосуточная местная команда готова помочь! . ..

Что такое «под ключ» в недвижимости?

Недвижимость «под ключ» — это дома, готовые к заселению, то есть бытовая техника находится в рабочем состоянии, и в доме нет очевидных структурных или электрических проблем. В отличие от ремонта верха, нет необходимости в ремонте и обновлении, прежде чем дом станет пригодным для жизни. В большинстве случаев дома, готовые к заселению, даже не требуют нового слоя краски, что делает их идеальными для покупателей жилья, которым необходимо въехать в сжатые сроки.

Что значит «под ключ» при покупке дома?

Недвижимость «под ключ», поскольку она, как правило, находится в отличном состоянии, часто бывает дороже, чем недвижимость, которая может нуждаться в ремонте или реконструкции, например, дома со старыми сквозняками или ветхой крышей. Тем не менее, вы всегда должны проходить осмотр дома, прежде чем завершать покупку любого имущества, даже если дом находится в состоянии «под ключ». Даже дома, которые недавно были отремонтированы, могут иметь старую неисправную электропроводку или структурные проблемы, которые не очевидны для среднего покупателя, но часто замечаются домашними инспекторами.

Что такое недвижимость под ключ?

«Под ключ» — это термин, используемый листинговыми агентами в маркетинговых замечаниях для обозначения того, что дом готов к въезду. Это означает, что вся бытовая техника находится в рабочем состоянии и в доме нет очевидных структурных или электрических проблем.

Стоит ли искать недвижимость под ключ?

Есть много причин, по которым вы можете выбрать недвижимость под ключ или, в качестве альтернативы, намеренно отказаться от такой недвижимости.Например, вы можете искать старинный дом, который со временем можно будет тщательно отреставрировать. Такие дома не будут входить в список объектов недвижимости «под ключ». Или вы можете решить купить новый дом, который находится в стадии строительства, но еще не завершен, что позволяет вам приобрести дом по более низкой цене и завершить строительство в соответствии с вашими предпочтениями.

С другой стороны, если вы ищете новый дом, потому что ваша работа перевела вас в другой офис на другом конце страны, недвижимость под ключ может быть идеальной, потому что у вас не будет времени на координацию ремонт, пока вы привыкаете к новому городу и новому офису. Точно так же у вас может просто не быть времени или желания заниматься обширным домашним ремонтом и вы хотите купить дом, в который вы можете легко переехать, не выполняя много работы с недвижимостью до дня переезда. Это действительно личное решение, основанное на вашем бюджете, вашем графике и вашей склонности к таким проектам, как ремонт дома.

Независимо от того, какой маршрут вы выберете, вашим первым шагом должен быть поиск домов для продажи на Redfin, а затем сохранение результатов поиска, чтобы вы мгновенно получали обновления, когда дома появятся на рынке в этом районе.Это поможет вам понять, за сколько домов продаются и какие из них будут быстро перемещены, так что вы можете заключить сделку, когда увидите ее.

Вопросы?

Как решить, подходит ли вам дом под ключ

«Дом под ключ» на самом деле имеет разные значения в зависимости от того, с кем вы разговариваете. Вот что вам нужно знать о покупке недвижимости под ключ.

Что такое дом под ключ?

Когда кто-то говорит, что дом сдан под ключ, они обычно имеют в виду, что он готов к заселению. Это не значит, что недвижимость новая — она ​​может быть недавно отремонтирована или обновлена. Это очень привлекательно для семей, занятых людей или инвесторов, которые хотят, чтобы кто-то сразу переехал.

Те, кто отправляется на поиски домов под ключ, обычно не хотят делать никаких работ по дому. В то время как некоторые люди вполне могут вырвать ковер или добавить свой штрих к кухне, другие предпочли бы просто войти и покончить с этим.

Имеется ли под ключ с мебелью?

У людей много вопросов по недвижимости под ключ.И мы понимаем — термин немного расплывчатый. Недвижимость под ключ обычно не означает меблированную, но некоторые объекты недвижимости под ключ могут быть меблированы. Обычно в описании недвижимости указано, меблирована она или нет.

Если вы путешествуете по недвижимости под ключ и влюбляетесь в обстановку и недвижимость, однако, поговорите со своим агентом по недвижимости. Они могут добавить это в сделку.

Что такое строительство под ключ?

Строительство под ключ может означать несколько вещей. Обычно это означает, что вы получаете жилищный заем так же, как для дома, который уже построен, но для дома, который находится в процессе строительства. Ссуду на недвижимость можно получить от стороннего ипотечного брокера или от того, кто работает с застройщиком. Привлекательность строительства «под ключ» заключается в возможности вносить изменения в недвижимость по мере ее строительства, а также в возможности въезда в нее сразу после завершения строительства.

Что значит цена под ключ?

Цена «под ключ» — это способ для продавца сообщить вам, что это немного дороже, чем в большинстве домов.Многие объекты недвижимости нуждаются в чем-то завершенном, прежде чем они будут готовы к заселению и будут продаваться по более «средней» цене.

Указывая, что недвижимость сдана под ключ, продавец дает вам понять, что вы платите цену за возможность просто въехать, не выполняя дополнительных работ с недвижимостью.

Стоит ли покупать дом под ключ?

Самым очевидным преимуществом является то, что вы (или ваши арендаторы!) Можете просто въехать, когда покупаете дом. Как инвестор, вы даже можете поручить своему управляющему проверять арендаторов при закрытии сделки.Вам не нужно ничего делать с ним, чтобы сделать его пригодным для жизни, кроме переезда в вашу собственность.

Минусами покупки дома под ключ является цена и отсутствие индивидуальной настройки. С домами, которые нуждаются в небольшом уходе, вы можете добавить свой собственный стиль, когда вы его перестраиваете. Если вам не нравится кухня, вы можете выбить стену и добавить остров. Это немного сложнее (и дорого) сделать с недвижимостью под ключ.

Что на самом деле означает «под ключ»

«Под ключ» означает, что вы можете въехать сразу, но в зависимости от того, кто вы, готовность к въезду может означать для вас совсем другое.

Например, один инвестор отправился на экскурсию по объекту, который продавец описал как сданный под ключ. Они постоянно сдавали в аренду обе квартиры в течение последних 20 лет и посчитали это достаточным доказательством того, что кто-то сможет просто въехать.

Когда инвестор увидел дом, они обнаружили, что их определение готовности к въезду было не то же.

В доме не было никаких обновлений с момента его постройки — более 30 лет назад. Было очевидно, что курильщик какое-то время жил в одной квартире, так как стены были тускло-желтыми, и вы могли видеть белые прямоугольники на стене, где они развешивали свои фотографии.Ковер тоже был оригинальным, с пятнами и почти протертыми участками.

Это крайняя — но, к сожалению, не редкость — иллюстрация того различия, которое может означать «под ключ». Суть же такова: «Под ключ» или нет, всегда и осматривают недвижимость перед ее покупкой.

На что обращать внимание на участке под ключ

Помимо основного осмотра, вам также следует изучить все недавно выполненные работы. Иногда ласты покупают недвижимость, которая требует доработки, быстро ремонтируют ее и продают под ключ.

Найдите время, чтобы ознакомиться с завершенными обновлениями. Сделаны ли они профессионально или через несколько месяцев или лет потребуется ремонт? Вы хотите, чтобы инспектор перебрал его тонкой расческой.

Если это не так «под ключ», как сказал продавец, то есть место для переговоров.

‧ ‧ ‧ ‧ ‧

Хотите найти недвижимость под ключ для вашего следующего проекта в сфере недвижимости? Позвоните Умному. Clever использует лучших агентов в вашем регионе, чтобы предоставить вам лучший сервис по отличной цене. Позвоните нам сегодня по телефону 1-833-2-CLEVER или заполните нашу онлайн-форму, чтобы начать работу.

Что на самом деле означает «под ключ» в недвижимости?

Все большее число инвесторов обращаются к недвижимости как к альтернативе фондовому рынку. Дома являются реальными активами, могут быть страховкой от инфляции и имеют низкую корреляцию с движением акций и облигаций.

Часто пассивные инвесторы ищут недвижимость «под ключ» как более безопасный способ выйти на рынок недвижимости.

В этой статье мы обсудим, что на самом деле означает недвижимость под ключ, плюсы и минусы инвестирования в арендуемую недвижимость под ключ и как избежать типичных мошенничеств с инвестициями под ключ.

Что такое недвижимость под ключ?

Слово «под ключ» в сфере недвижимости означает, что недвижимость готова к заселению. Иногда сдача под ключ также может означать, что дом уже занят квалифицированным арендатором, платящим ежемесячную арендную плату.

Нет никаких ремонтов или обновлений, которые необходимо сделать, чтобы подготовить недвижимость к аренде, и нет потери вакансий из-за необходимости найти арендатора.

Как работает недвижимость под ключ?

Продавцы предлагают недвижимость «под ключ», потому что это помогает выделить их среди конкурентов, особенно если рынок медленный. Даже если дом в отличном состоянии и у него есть денежные потоки с сильным арендатором, инвесторы все равно могут найти хорошие сделки.

Это потому, что некоторые продавцы, возможно, устали быть арендодателями, в то время как другие накопили достаточно капитала в своей собственности, и они решают обналичить их, чтобы диверсифицировать и увеличить свой собственный портфель арендуемой недвижимости.

Другими словами, дом под ключ для продавца может быть выгодным для инвестора.

Почему некоторые инвесторы любят недвижимость под ключ

Аренда домов на одну семью под ключ особенно привлекательна для инвесторов. Вам не придется месяц за месяцем иметь дело с отрицательным денежным потоком, пока недвижимость обновляется и вы ищете хорошего арендатора.

Недвижимость под ключ также идеально подходит для начинающего инвестора, продолжающего работать полный рабочий день, или для инвесторов, которые не хотят управлять проектами реабилитации.

Опытных инвесторов, проводящих обмен 1031, также привлекает недвижимость под ключ, потому что это позволяет им диверсифицировать свои владения от коммерческой недвижимости до сдачи в аренду жилья на различных рынках по всей территории США

Преимущества инвестирования в недвижимость под ключ

Самым большим преимуществом инвестирования в арендуемую недвижимость под ключ является то, что доход может быть получен в день закрытия продажи или очень быстро, если арендатора еще нет.

Плюсы инвестирования в недвижимость под ключ включают:

  • Доход можно получить мгновенно, увеличивая рентабельность инвестиций
  • Ценное время и ресурсы, потраченные на поиски недвижимости, экономятся при покупке дома под ключ
  • Стратегия инвестирования в недвижимость на расстоянии или за пределами штата идеально подходит для аренды на одну семью под ключ
  • Аренда недвижимости под ключ может уже быть передана квалифицированной управляющей компании, что избавляет инвесторов от необходимости искать агентов по аренде и надежных подрядчиков
  • Практические инвесторы часто покупают аренду под ключ, чтобы быстрее расширить портфель недвижимости
  • Недвижимость под ключ — идеальный способ для новых инвесторов войти в бизнес по инвестированию в недвижимость, у которых нет опыта или желания управлять проектом восстановления / ремонта

Если углубиться в последний пункт выше, недвижимость «под ключ» является отличной альтернативой выкупу или проблемной собственности. Это потому, что время и деньги, потраченные на работу с подрядчиками, могут складываться.

На самом деле, некоторые инвесторы могут обнаружить, что затраты на ремонт отчужденной собственности в конечном итоге будут больше, чем просто покупка сдаваемого в аренду дома под ключ.

Минусы инвестирования в недвижимость под ключ

Честно говоря, покупка недвижимости под ключ — не правильный выбор для каждого инвестора в недвижимость. Некоторые люди предпочитают полностью контролировать производимые обновления.В некоторых случаях им нравится быть воинами на выходных, ремонтирующими и решающими проблемы арендаторов.

В зависимости от вашей инвестиционной стратегии, другие потенциальные минусы инвестирования в арендуемую недвижимость под ключ могут включать:

  • Продавцы недвижимости под ключ на дорогостоящих рынках могут попытаться взимать более высокую плату, потому что дома пользуются спросом, а недвижимость под ключ
  • Инвесторы в меньшей степени контролируют обновления и внешний вид дома, поскольку такие предметы, как бытовая техника высокого класса или модные дворики перед домом, обходятся дорого в содержании, но не приносят достаточного дополнительного дохода
  • Ремонт и модернизация дома под ключ могли быть выполнены неправильно, что быстро подорвало ценностное предложение о покупке дома под ключ

Покупка недвижимости под ключ не означает пропуск профессионального осмотра дома. Хотя продавец может сказать, что их дом сдан под ключ и дом выглядит хорошо, инспектор может обнаружить признаки некачественной работы или скрытые дефекты.

Например, иногда продавцы, выполняющие свою работу, используют неправильный тип краски на шкафах, чтобы они выглядели великолепно, но быстро начинали отслаиваться. Или может быть старая чугунная водопроводная или алюминиевая проводка, которая может представлять опасность для здоровья или безопасности.

Как избежать обмана со стороны продавцов под ключ

К сожалению, есть и «профессиональные» продавцы домов под ключ, которые охотятся на ничего не подозревающих покупателей и инвесторов в недвижимость за городом, пытаясь продать недвижимость ниже номинальной по цене выше рыночной.

Вот как определить опасных продавцов и защитить себя от неудачных вложений в недвижимость под ключ:

1. Продавцы под ключ без опыта

«Под ключ» — это сегодня популярное модное слово в сфере недвижимости. Продавцу не нужно много времени, чтобы понять, что, если он заявит, что его дом сдан под ключ, он, вероятно, сможет продать его по более высокой цене, даже если у него нет абсолютно никакого опыта работы с недвижимостью под ключ.

Потенциальная проблема с покупкой недвижимости под ключ у неопытного продавца заключается в том, что они изучают бизнес на ваши деньги.После закрытия условного депонирования и перехода права собственности на любые ошибки, допущенные продавцом в процессе обучения, теперь вы можете сами.

Как избежать этой аферы: Покупайте недвижимость «под ключ» только у опытных продавцов или с помощью онлайн-платформы, такой как Roofstock, которая проверяет продавцов «под ключ» и предоставляет годовую гарантию на недвижимость «под ключ».

2. Flippers продают недвижимость под ключ

С другой стороны, есть продавцы, которые имеют большой опыт работы с недвижимостью, но не с недвижимостью под ключ.Профессиональные оптовые торговцы и домашние ласты зарабатывают деньги на разнице между ценой ниже рыночной, которую они заплатили, и стоимостью после ремонта, за которую они продают дом.

Хотя покупка этого типа собственности может быть выгодной сделкой при правильной покупке, стимулы для получения прибыли не всегда совпадают с вашими. Не существует отраслевого стандарта того, что означает «под ключ», и некоторые оптовики и ласты пользуются этим.

Вообще говоря, сдаваемая в аренду недвижимость под ключ — это полностью отремонтированная недвижимость без следов износа.Однако это не всегда так, когда дом сдаётся под ключ.

Как избежать этой аферы: Поймите, как продавец определяет слово «под ключ», и попросите копии оплаченных квитанций, показывающих, какие именно работы и когда были выполнены.

3. Завышение арендной платы для оправдания более высокой цены

Иногда продавцы обманывают покупателя недвижимости под ключ, взимая с арендатора арендную плату выше рыночной, чтобы дом выглядел дороже, чем он есть на самом деле.

Предположим, вы смотрите на дом, где ежемесячная арендная плата составляет 1200 долларов, а рыночная капитализация — 6%. Чистый операционный доход (валовая арендная плата за вычетом операционных расходов, но до выплаты ипотеки) составляет 600 долларов в месяц.

Используя формулу ставки капитализации, продавец утверждает, что дом под ключ стоит:

  • Ставка капитализации = NOI (годовая) / рыночная стоимость
  • Рыночная стоимость = NOI / Ставка капитализации
  • 7200 долларов NOI (600 долларов в месяц x 12 месяцев) / ставка капитализации 6% = стоимость дома 120 000 долларов

К несчастью для неопытного покупателя, рыночная арендная плата в этом районе действительно составляет 1000 долларов в месяц, а операционные расходы остаются неизменными.

Реальная стоимость дома под ключ при реальной рыночной аренде составляет:

.
  • 4800 долларов США NOI (400 долларов США в месяц x 12 месяцев) / ставка капитализации 6% = истинная рыночная стоимость 80 000 долларов США

Продавец завысил арендную плату, чтобы оправдать более высокую продажную цену. Когда арендатор подходит для продления, он либо попросит о снижении арендной платы, либо переедет куда-нибудь, где арендная плата будет справедливой.

Путем завышения арендной платы продавец увеличил стоимость недвижимости на 40 000 долларов, то есть на 50%.По окончании аренды арендатора покупатель, который попался на эту аферу с продавцом под ключ, подвергается вполне реальному риску иметь отрицательный капитал и отрицательный денежный поток.

Как избежать этой аферы: Всегда проводите тщательное исследование рынка, анализируйте цифры и разговаривайте с другими опытными инвесторами.

4. Прекрасные фотографии собственности, ужасное расположение

Всем известно, что фотография стоит тысячи слов. Но когда дело доходит до продажи недвижимости под ключ, продавец может легко добавить к продажной цене 10 000 долларов или больше, сделав дом лучше, чем он есть на самом деле.

Они эксперты в создании красивых снимков дома без решеток на окнах, заброшенных домов на улице или высоковольтных линий электропередач прямо за задним двором. Продавцу может казаться, что он создает хорошую маркетинговую кампанию, но подобная тактика вводит в заблуждение, особенно для дальнего инвестора в недвижимость.

Как избежать этой аферы: В рейтингах соседства Zillow и Roofstock представлена ​​подробная информация о районах и школах, а также предлагаются спутниковые снимки, которые показывают инвесторам расположение земли.Еще один хороший ресурс для исследования — это местный управляющий недвижимостью, потому что лучшие дома под ключ с арендатором уже находятся в профессиональном управлении.

Последние мысли

Инвестиции в аренду на одну семью под ключ могут быть отличным вариантом для инвесторов в недвижимость на дальние расстояния, которые ищут пассивный доход.

Вся «тяжелая работа» по обновлению и ремонту уже сделана, и у многих домов, сдаваемых под ключ, уже есть арендатор, так что денежные средства начинают поступать, когда сделка закрывается.

Если вас интересует недвижимость под ключ, ознакомьтесь с программой Roofstock под ключ здесь. Все объекты недвижимости проходят проверку и имеют годовую гарантию на дом.

Что такое недвижимость под ключ (и подходит ли она вам)?

Если вы потратили немного времени на поиск домов для инвестиций, вы, вероятно, встречали статьи или форумы, в которых обсуждаются достоинства недвижимости под ключ. Люди очень увлечены обеими сторонами дискуссии.

В этой статье я собираюсь поделиться своим опытом покупки недвижимости под ключ через два разных типа компаний, с указанием плюсов и минусов каждого, а также о том, как определить, подходит ли вам этот метод инвестирования.

Во-первых, давайте быстро определимся, что такое недвижимость под ключ.

Что такое недвижимость под ключ?

Определения немного различаются, но большинство согласятся, что недвижимость под ключ — это полностью отремонтированная и готовая к аренде недвижимость. Все, что вам нужно сделать, это буквально «повернуть ключ», чтобы отпереть входную дверь.Ваш новый арендатор может въехать сегодня, и нет никаких задержек с того момента, когда вы подпишете пунктирную линию.

Плюсы недвижимости под ключ
  • Недвижимость в сданном состоянии. Процесс получения арендатора должен быть довольно плавным.
  • На участке должен быть минимальный ремонт или реконструкция.
  • Ожидается, что в первые несколько лет затраты на ремонт будут очень низкими, поскольку недвижимость под ключ часто ремонтируется недавно. Это может привести к сильному денежному потоку в течение первых нескольких лет.

Минусы сдачи под ключ
  • Недвижимость «под ключ» может оказаться более дорогостоящей при инвестировании в недвижимость, требуя больших предварительных вложений. Это часто связано с высоким уровнем реабилитации и ремонта.
  • Более высокая цена на недвижимость под ключ не оставляет много дополнительного капитала помимо первоначального взноса. Здесь часто можно услышать, что некоторые инвесторы, предпочитающие ремонтировать недвижимость самостоятельно, «не заключают сделок».

По всей стране есть компании, специализирующиеся на инвестициях в недвижимость «под ключ». Я обнаружил, что наибольшая концентрация собственности, по-видимому, сосредоточена в городах Среднего Запада и Юго-Востока, таких как Индианаполис, Мемфис, Бирмингем и Канзас-Сити — все рынки, на которых у Roofstock есть недвижимость на продажу.

Два типа компаний под ключ

У меня есть непосредственный опыт покупки недвижимости у традиционной компании под ключ и покупки недвижимости под ключ на Roofstock.

Я решил купить недвижимость под ключ, потому что живу очень далеко от рынков, в которые я хотел вложить деньги. Я был новичком в инвестировании в недвижимость, поэтому для меня было важно приобрести недвижимость, не требующую особого ухода и сразу готовую к сдаче в аренду. Мои покупки как в Roofstock, так и в традиционной компании под ключ оказались удачными, поэтому я хотел поделиться двумя типами опыта, которые у меня были.

Опыт 1: Традиционная компания под ключ

Я приобрел недвижимость через одну из более крупных и традиционных компаний под ключ, которая работает на нескольких ключевых рынках Среднего Запада.У компании два филиала:

  • Тот, который занимается покупкой, ремонтом и продажей собственности.
  • Другой, который занимается аспектами управления недвижимостью, то есть арендой, процессом оборота и ежегодным общим обслуживанием.

Вот как работает процесс:

Компания «под ключ» покупает фиксаторы верха по ценам ниже рыночных. Затем они ремонтируют недвижимость, что может включать замену значительных систем, таких как крыша, система отопления, вентиляции и кондиционирования, электричество, водопровод, пол и основные кухонные приборы.Наконец, они продают обновленную недвижимость инвесторам, которые ищут дома под сдачу в аренду. Они также проверяют арендаторов и управляют недвижимостью в будущем.

С точки зрения бюджетных ожиданий, компании под ключ обычно работают в определенной ценовой категории на рынке. Ожидайте найти дома в категориях 100 000, 125 000 и 150 000 долларов. Если вы планируете использовать финансирование, имейте в виду, что большинство кредиторов обычно требуют 20-25% первоначального взноса за инвестиционную недвижимость.

Я выбрал дом с тремя спальнями и двумя ванными комнатами за 125 тысяч долларов, расположенный в Мемфисе.Я обнаружил, что дом площадью около 1500 квадратных футов с тремя спальнями и двумя ванными комнатами при аренде от 1000 до 1250 долларов в месяц очень привлекателен для съемщиков. У меня не было проблем с его занятием.

Фактический опыт покупки был довольно гладким. В течение нескольких месяцев, когда в разных домах проводился ремонт, компания отправляла мне электронные буклеты по каждому дому. Эти буклеты содержали такую ​​информацию, как цена продажи и предлагаемая арендная плата. Я просмотрел около дюжины буклетов, прежде чем нашел подходящую недвижимость.Процесс закрытия был очень похож на процесс, который я испытал с Roofstock, о котором я подробно расскажу позже.

Опыт 2: Нетрадиционная компания под ключ

Другой тип компаний «под ключ» относительно похож на описанный выше, но вместо того, чтобы предлагать собственные услуги по управлению недвижимостью, они сосредотачиваются исключительно на приобретении, реабилитации и продаже. Затем они полагаются на такие торговые площадки, как Roofstock, чтобы продавать недвижимость и связывать ее с покупателями.(Совет: одно из многих преимуществ покупки инвестиционной собственности через Roofstock заключается в том, что они настраивают покупателей на проверенного местного управляющего недвижимостью).

Один из домов, которые я купил через Roofstock, попал в эту категорию. Это было по цене 100 тысяч долларов и находилось недалеко от метро Атланта.

Я был очень впечатлен процессом покупки Roofstock, о котором вы можете прочитать чуть ниже.

В то время как денежный поток от собственности Roofstock был сопоставим с тем, который я купил через компанию под ключ, оценка собственности Roofstock была намного выше. Это связано с тем, что на рынке недвижимости Атланты наблюдается значительный рост цен на жилье, арендных ставок и населения.

Подходит ли вам недвижимость под ключ?

Когда дело доходит до этого вопроса, я обнаружил, что есть три основных лагеря:

  1. Для тех, кто предпочитает делать ремонт самостоятельно, покупная цена должна быть как можно ниже.
  2. Для тех, кто ищет аренду, готовую к работе с первого дня. У них часто мало времени, и у них есть наличные для инвестирования.
  3. Те, кто где-то посередине.

Первая группа может сказать, что «под ключ» слишком дорого. Как правило, они без ума от решения всех этих проблем сами или со своей командой.

Вторая группа может жить очень далеко от прибыльных рынков аренды, как я, или быть заняты своей основной работой. Например, занятой профессионал в Нью-Йорке может быть не в состоянии позволить себе инвестирование на местном уровне, но может позволить себе арендовать недвижимость на таком рынке, как Индианаполис или Атланта. И время тому же человеку лучше потратить на свою работу, а не на укладку новых полов, снос стен или установку туалетов.

Все остальные имеют тенденцию падать где-то посередине. Они заинтересованы в инвестициях в недвижимость и хотят найти компанию, которая поможет им в достижении целей аренды недвижимости.

Недвижимость под ключ предназначена для тех, кто попадает во вторую и третью группы.

Вот где мне пригодился Roofstock.

Удобный процесс покупки Roofstock

Roofstock — это не только компания «под ключ», но на ее онлайн-рынке есть секция недвижимости «под ключ».

Если вы перейдете на торговую площадку, вверху вы увидите фильтр «Под ключ».

Эти дома представляют собой профессионально отремонтированные дома с годовой гарантией на обслуживание или замену таких предметов, как водопровод, электричество и бытовые приборы. Только избранные поставщики услуг под ключ подходят для этой программы и должны иметь положительную историю продаж с Roofstock. Недвижимость недавно была отремонтирована с целью минимизировать отсроченное обслуживание или вообще не проводить его.

Система Roofstock настраивается так же, как и в случае с покупками в Интернете. После того, как вы изучите рынок, район и дом, вы готовы к покупке.

Взгляните на эту недвижимость под ключ, которую я сегодня нашла на сайте:

Этот дом в Индианаполисе может похвастаться современными функциями и привлекательным внешним видом на 2019 год. Допустим, вы хотите купить эту недвижимость.

Введите свою цену (я ввел 66 499 долларов, как показано выше) и позвольте предложению летать.Продавец свяжется с вами в течение нескольких дней и примет, отклонит или вернется с альтернативным предложением.

Купить недвижимость на Roofstock в аренду очень просто. Команда проведет вас от начала до конца, в том числе порекомендует кредиторов, страховых компаний и компании по управлению недвижимостью — все они были проверены Roofstock.

Я лично трижды проходил через этот процесс с Roofstock и могу рассказать о простоте транзакции для каждого из них. (Узнайте, каково купить три инвестиционных объекта недвижимости за один день, в моем обзоре Roofstock.)

Готовы ли вы купить недвижимость под ключ?

Покупка домов под ключ в аренду была большой частью моего инвестиционного успеха. Аренда с очень небольшим количеством проблем в первые несколько лет была отличным способом намочить ноги, не чувствуя себя разбитым. Месячная прибыль и денежный поток также были высокими.

Если вы готовы заняться инвестициями в недвижимость, проспект под ключ может стать для вас отличным маршрутом. Roofstock предлагает большой выбор объектов недвижимости на множестве рынков, которые могут помочь вам достичь ваших инвестиционных целей.

Я хочу оставить вас с этой заключительной мыслью: я никогда не собираюсь утверждать, что аренда под ключ является самым прибыльным способом инвестирования в недвижимость. Это лишь один из многих способов инвестирования. Если вы собираете свою команду, сами находите сделку и любите размахивать молотком, отдача может быть лучше.

Для меня покупка через Roofstock, а также через другую традиционную компанию «под ключ» была фантастическим способом начать инвестировать в недвижимость с минимальной головной болью.

Несмотря на то, что я живу на другом конце света за счет своих инвестиций, я могу спокойно спать, зная, что квалифицированные местные команды управляют этой надежной недвижимостью за меня.

Довольно прекрасное чувство.

Преимущества дома под ключ

А дом под ключ — это именно то, на что он похож — новый дом, который вы можете купить или построить с нуля, где вы можете просто повернуть ключ и двигаться вправо в.Обычно он был полностью отремонтирован и готов к заселению!

Инвестирование поначалу может показаться устрашающим — особенно та, которая может иметь ценник авансом. Однако в долгосрочной перспективе это зачастую более разумное решение. купить дом, чем арендовать. Если вы сомневаетесь в том, будет ли сдан под ключ дом — правильный выбор для вас, продолжайте читать, чтобы узнать обо всех преимущества покупки или строительства дома вашей мечты под ключ.

Фиксированная цена

Выбор покупка или строительство дома под ключ означает меньше сюрпризов с точки зрения общих затрат участвует.

Хотя первоначальные затраты могут быть выше, чем при покупке старого дома, который нуждается в ремонте. ремонт, вы можете быть спокойны, что не будет никаких неожиданностей или незапланированные расходы позже.

Выбор построить дом под ключ на пустом участке земли — это почти всегда намного больше рентабельно, чем снос или ремонт существующего дома.

Один раз вы определились с тем, где вы хотите построить, и исследовали покупку земли для строительства дома на заказ, вы сможете выбрать подрядчика, который поможет вам построить дом своей мечты.Строители, начинающие с нуля, смогут дать вам четкую схему затрат с самого начала, что позволяет эффективно планировать без сюрпризы .

Экономия времени

Время Ваш друг, когда дело доходит до покупки дома под ключ, потому что это означает, что вы можете въезжайте прямо сейчас.

Это может быть действительно полезно, если вы переезжаете в новый город или город и ищете ждем, чтобы устроиться как можно скорее.Переезд в полноценный дом — это беспроблемный, экономичный и гораздо менее стрессовый, чем необходимость перемещения вашего семья в отеле временно, пока вы ждете ремонта вашего дома.

Роскошная гостиная

А дом под ключ — это воплощение роскоши, так как вы можете настроить свой дизайн прямо от вашей мечты столешницы для кухни до роскошной ванной комнаты отделка.

Решение построить и спроектировать свой собственный дом под ключ означает, что вам не нужно компромисс в получении именно того, что вы хотите, чтобы дом вашей мечты стал реальностью.Это может быть отличным долгосрочным вложением, так как вам не нужно тратить деньги необходимость замены вещей или ремонта вашего жилого помещения позже.

Стильный дизайн

Под ключ дома сделаны с вневременным дизайном и стильной отделкой, которая не должна устаревают через несколько лет.

Дизайнеры домов под ключ обычно рекомендуют нейтральные цвета, которые позволяют выбрать стиль интерьера по вашему выбору. Покупка дома с классическим дизайном означает, что вы может сочетаться практически с любым стилем оформления интерьера.Если яркие цвета то, что вам нужно, вы всегда можете покрасить стены или выбрать яркие подушки или мебель.

Skip The Nitty-Gritty

Если вы решаете построить или купить новый дом, то вполне вероятно, что ваш выбранная строительная компания организует и завершит необходимые инспекции для вас.

Выбор отремонтировать дом — значит провести осмотр и приобрести необходимые разрешения еще до того, как вы сможете начать.Дом под ключ позволяет пропустить все мельчайшие подробности, что значительно упростит процесс переезда и более эффективным.

Выбор подходящего подрядчика

Один раз вы просмотрели несколько полезных советов по выбору лучшего подрядчика по жилью При работе важно определиться с вашим бюджетом, дизайном, стилем и местоположением.

Следующая запись

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *