Проект дома 79,4м2 на 4,5 сотках | «Строй со вкусом» проекты домов

Добрый день всем подписчикам и новым читателям нашего канала. Закончились новогодние праздники и мы продолжаем выкладывать нашу серию проектов домов для небольшого участка.

Новогоднее оформление дома и территории

В предыдущей публикации мы рассказали о планировке с тремя спальнями и котельной, которая набрала больше всего голосов в нашем Instagram.

Но некоторым не понравились маленькие размеры комнат. В этой статье покажем оптимальную, на наш взгляд, планировку для небольшой семьи. Эскизы готовы и доступны для скачивания на нашем интернет-портале проектов arh-for.ru Ссылка для скачивания в конце статьи.

Габариты дома 9,1м х 12м.

План благоустройства территории оставили прежним. При въезде навес на два авто, справа лужайка и открытая беседка с барбекю, зона кострища, открытая терраса перед входом.

План благоустройства на участке

Можете посмотреть на видео

Давайте смотреть в чем разница. Изменения коснулись внутренних перегородок и оконных проемов.

В этой планировке, мы сделали упор на комфорт, все комнаты имеют правильные формы и удобные площади. Кухню и гостиную разделяет перегородка, минимум шума и запахов в зоне отдыха. Добавляется окно перед мойкой, теперь нет кухонного острова, но рабочей поверхности не стало меньше.

Планировка дома

Для отдельной газовой котельной необходимо минимум 5м2 с высотой потолка 3м. Здесь площади не хватает, но чтобы не портить эстетический вид, отделили перегородкой открытую кладовую и котел разместили там.

Открытая терраса перед домом

Как вы заметили, в этом варианте только две спальни. Детская достаточно просторная для одного человека. Если же у вас 2 маленьких ребенка, можно установить двухъярусную кровать.

В спальне родителей сделали отдельную постирочную. В этой комнате добавляется еще одно окно для естественного освещения. Удобно, когда постирать, высушить и погладить вещи можно в специально выделенной комнате.

Кровать разместили ближе к окну, перегородкой разделили комнату, чтобы установить шкаф Г-образной формы и получить открытый гардероб. Такая компоновка дает возможность переодеваться даже с открытыми шторами, а так же она скрывает вход в санузел от взглядов с улицы. Кстати, в этой спальне еще и собственный совмещенный с/у. Общий находится в холле. Как вам такое решение? Напишите в комментарии.

Открытая беседка с барбекю

В ближайшее время доработаем еще два варианта планировок для дома этих габаритов и сделаем по ним обзор.

Теперь подведем итог для кого этот проект комментарием из прошлой статьи, который набрал больше всего положительных отметок.

Если у вас небольшой участок, ограниченный бюджет на строительство, семья из 3-4 человек, начните с малого.

Посмотреть обзор аналогичного проекта с тремя спальнями можно здесь

Хотите построить себе такой и нужны эскизы?! Нажмите скачать.

В проекте идут планы забора, беседки, навеса для авто и зеркальная версия.

Проекты домов на 5 сотках. Планировка узкого дома

Узкий участок не повод для огорчения – это всего лишь творческий вызов архитектору и достойная оплата его трудов. А поломать голову есть над чем.

Не буду называть узкими дома с фасадом от 6 м. Речь в статье пойдет о постройках, чьи габариты должны «втиснуться» в узкую полоску участка и не могут превышать эти самые 6 м, более того, они гораздо меньше указанной цифры.

А такие наделы земли встречаются (и часто) в тесной городской застройке, когда счастливые обладатели больших владений в частном секторе решают поправить свое материальное положение за счет отчуждения небольшой полоски земли в пользу другого лица.

Другой вариант – участок под дачу в сельской местности. Там бывшие земли сельхозназначения (для ведения садоводства и огородничества) по решению местной власти могут быть переведены под застройку. И многие селяне готовы их продать. Вот только «беда» большинства наделов в том, что нарезаны они узкими длинными полосами.

И все-таки задача эта выполнимая. Для начала вдохновимся заграничным опытом подобного проектирования, а после попробуем самостоятельно разработать несколько проектов узкого дома.

ДОМ В ТОРОНТО

Строительство этого дома изначально имело коммерческое назначение – для продажи. Просто проектировщик и дизайн-студия Regio& B auer (Торонто) хотели показать доступность частного дома с современным дизайном для рядовых жителей Австралии.

По цене он сопоставим со стандартной квартирой в Торонто, но обладает многоуровневой планировкой, своим участком земли и задним двориком.

Для того, чтобы увеличить площадь, потребовалось спроектировать 3 уровня. Но дабы дом не превышал своих «собратьев», первый этаж сделали полуподвальным, что абсолютно не испортило внутреннюю атмосферу жилища.

Яма-ниша перед окнами первого уровня отделана декоративным камнем и украшена кадочными растениями. Большие окна дома ничуть не выдают его внутреннюю обстановку. Все. конечно, же зависит от штор, так на втором уровне они полупрозрачные — здесь находится столовая и скрывать особо нечего. А вот интерьер нижнего этажа остается неприступным для взгляда благодаря ряду потолочных ламп. расположеных очень близко к окну.

Согласитесь, что на фоне соседских домов этот выглядит ультрасовременным. Австралия, это, конечно же, не наша средняя полоса. Тем не менее, при использовании каркасной технологии строительства, утеплителя достаточной толщины и энергосберегающих стеклопакетов, нечто подобное можно возвести и у нас.

Длинная кухня-столовая разместилась на втором этаже и разделена на зоны стеной-перегородкой.

Вот так выглядит островная кухня с другого ракурса.

Часть интерьера одной из спален, выходящей окнами на улицу.

Исходя из предоставленных фото и знаний эргономики можно составить приблизительный план этого дома.

ПЛАНИРОВКА УЗКОГО ДОМА

Для того, чтобы спланировать узкий (впрочем, как и любой) дом, важно знать самые главные нормативы строительства, в данном случае, минимальные габаритные размеры:

• ширина коридора не может быть менее 1,2 м, столько же места необходимо оставить в кухне для свободного прохода (после расстановки мебели)
• минимальный линейный размер жилого помещения нельзя делать уже 2 м
• минимальные габариты санузла (гостевой туалет) таковы: ширина 0,9 м, длина 1,1 м
• минимальная ширина ванной комнаты или душевой составляет 1,8 м.

Проект №1 Двухуровневый дом с гаражом шириной 5 м

Это позаимствованный в инете вариант, но в исходнике нет размеров внутренних помещений. Потому представлю свое видение этой архитектурной задумки.

Все габариты на рисунке внешние, потому внутренние следует высчитывать за минусом толщины стен и перегородок.

1-й этаж начинается с гаража и террасы. По левой стороне террасы 3 колонны, которые поддерживают перекрытие второго этажа. В конце террасы вход в дом. Далее идет длинный узкий коридор, за вычетом стен его ширина не должна быть менее 11,1-1,2 м.

Справа по коридору две двери — дона в гараж, другая в гостевой санузел. Его внутренние размеры 1,1 х 1,6 м. За ним лестница на второй этаж. Ширина пролета 80 см (меньше нельзя).

Гостиная и столовая объединены. Причем, высота гостиной зоны занимает два этажа и вместо потолка у нее остекленная крыша пирамидальной формы.

Кухня отделена от остальных помещений. Проход между двумя линиями кухонного гарнитура должен получиться не менее 1,2 м.

Заканчивается этаж помещением для повседневного приема пищи. Из него идет выход на террасу с колонной на углу. С террасы можно попасть в компактную котельную.

2-й этаж , в принципе, достаточно понятен, 2 санузла (меньший шириной 2, больший — 2,2 м). 3 спальни, из каждой выход в небольшую гардеробную. Центральная часть — продолжение гостиной.

Узкий коридор. обрамленный балюстрадой (перилами) поворачивает и уходит вниз, перетекая в лестницу.

Данный проект можно слега подкорректировать в смысле уменьшения размеров. Можно чуть уже сделать гараж, тогда и спальни второго этажа заметно уменьшатся, чуть укоротить гостиную столовую, опять же гараж. Нельзя уменьшать размеры санузлов, ширину лестницы и кухни (2,6 м).

Проект № 2 Большой двухуровневый дом на 3 спальни, ширина по фасаду 4,7 м.

Этот дом с эркером по фасаду рассчитан на большую семью.

1-й этаж начинается с входной зоны из которой сразу же можно подняться на второй уровень. В подлестничном пространстве приютился гостевой санузел (2). Слева от входа кухня-столовая (1). Направа ведет холл (5), из него выход в гардеробную (3), котельную (4) и гостиную (6).

2-й этаж вмещает в себя 3 спальни (7,11,12) и 2 санузла. Первый расположен в спальне взрослых (9), оборудован душевой кабиной и унитазом. Второй (10) с полноценной ванной.

Маленькое помещение в спальне (8) это ниша для хранения вещей.

Проект №3 Одноэтажный дом на 2 спальни.

Небольшой дом вполне может быть построен как на небольшом клочке земли в пригороде, так и далеко за городом и служить в качестве дачи.

Перечень помещений (слева-направо): спальня, гостиная. санузел с ванной (размер 3 х 4 м), кухня и еще одна спальня.

Небольшая прихожая-тамбур сохранит тепло в зимний период года. Котельная, как видите, отсутствует, но если потребуется, то ее можно пристроить снаружи слева от тамбура.

УЗКИЕ ДОМА, ФОТО

Ширина этого дома ориентировочно 4,7-5 м. Первый этаж отведен под гараж и подсобные помещения. На втором и третьем разместились все остальные помещения. Но даже глядя снаружи не возникает ощущения дискомфорта и тесноты.

Ширина данного дома — это ширина помещений в нем. Хоть и выглядит он компактно, но даже с данного ракурса видно насколько просторна кухня в этой постройке. Предполагаю, что и остальные комнаты так же комфортны и велики.

Дом выполнен на базе каркасной технологии и обшит деревянным сайдингом. А защищает дерево от избыточной влаги система вентилируемого фасада.

Еще один современный узкий дом в Торонто. Это вид с внутреннего дворика. Большие окна — фишка данного дизайна наряду с облицовкой плиткой «под кирпич». Те кого смущает такая открытость помещений могут воспользоваться жалюзи либо шторами.

А это уже интерьер узкого по фасаду дома. Обратите внимание, насколько оптимально использовано пространство отдельного этажа в нем. В самом конце совмещенный санузел, ближе двухуровневый отсек, представленный кухней и спальным местом над ней. Высота потолка в доме, думаю, не менее 4 м (2,1-2,2 м кухня и 1,8-1,9 м над спальным местом). На переднем плане фото мы видим рабочий кабинет.

Очень похоже на то, что за кухонной зоной в конце помещения нашлось место и компактному гостевому санузлу.

Проект дома с гаражом для узкого участка — та задача, которую чаще всего приходится решать при застройке дачи. Обычно ценность таких участков заключается в том, что они расположены поблизости транспортных путей, в живописной местности у водоемов. Их ширина редко превышает 10 м. На этом отрезке необходимо вместить фасад, въезд в гараж, сам гараж. Очевидными сложностями является: близость к забору и строениям соседей, появление «глухих» зон, наличие у дома длинной стены, смотрящей на другую подобную стену, и ряд других.

И хотя выполнение работ по возведению и проектированию сопряжено с определенными трудностями, вызванными дефицитом пространства, существуют принципы, соблюдение которых поможет создать комфортное красивое жилище.

• в здании предусматривают второй этаж — полный или мансардный — чтобы обеспечить свету доступ к спальням. На первом этаже располагают функциональные помещения — кухни, мастерские, кабинеты;
• служебные помещения — котельные, санузлы — размещают у глухой стены и оборудуют небольшими окнами. Лестницы проектируют — примыкающие к глухим стенам — однопролетные, относительно короткие.

Планировка узких участков, как и любых других, выполняется с учетом требований, установленных норм расположения отдельных строений, сооружений относительно границ участка, соседних строений, сооружений и красных линий улиц.Расстояние между фасадом дома и красной линией улицы должно быть больше пяти метров.

Специальные требования к размещению объектов

Требования санитарные устанавливают минимальный отступ от границы участка до: дома — 3 м, строений для разведения птиц или скота — 4 м, остальных построек — 1 м.

К остальным постройкам в данном случае относятся и гаражи. С учетом выполнения норм выбирают оптимальное размещение гаража на участке: на минимальном расстоянии до забора — 1 м.

Для сохранения здоровья, своего и окружающих, необходимо соблюдать требования к взаимному расположению строений. В первую очередь ограничения коснулись минимальных расстояний между жилыми помещениями и теми объектами, в которых содержится живность, или накапливаются отходы от приусадебного хозяйствования.

• окна жилых помещений и птичника (крольчатника) должны быть удалены друг от друга на 15 м;
• от жилого дома до туалета должно быть больше 20 м, если домик имеет статус дачного — не меньше 12 м;
• компостные (мусорные) ямы должны быть удалены от дома на 20 м и от погреба — на 7 м.

По способности противостоять огню все объекты разделяются на три группы:

• строения, выполненные полностью из негорючих материалов — В;
• те же строения, с деревянными перекрытиями и кровлями — Б;
• объекты из древесины, трудногорючих материалов — А.

Ниже приведена матрица, из которой видно, на каком расстоянии друг от друга должны стоять объекты, располагаемые на земельном участке. Нормы следующие:

• А-А — 6 м, А-Б — 8 м;
• Б-Б — 8 м, А-В — 10 м;
• Б-В — 10 м, В-В — 15 м.

Размещение гаража на участке определяют исходя из того, что бетонная конструкция должна стоять:

• от аналогичных сооружений — не менее чем на 6 метров;
• от кирпичных построек с деревянными стропилами, накрытыми шифером — на 8 метров;
• от деревянного сарайчика — на расстоянии 10 м.

Два строения из древесины должны быть разделены пятнадцатиметровой территорией.

Расположение гаража, хозяйственного блока должно быть таким, чтобы дождевая вода, сбегающая с крыши, не попадала на соседний участок.

Гараж на придомовой территории может быть построен отдельно от домика, может быть частью здания и может быть пристроен к какой-либо стене вплотную. В последнем случае расстояние от гаража до соседнего участка может составлять 1 м: пристроенный гараж считается отдельным объектом. Замеры делают от цокольной или от несущей стены, если навесные элементы — навесы, свесы — не выступают от края более, чем на 0,5 м. В противном случае за точку отсчета берется крайняя горизонтальная отметка строения (или ее проекция на земную поверхность).

Общая площадь застройки вместе с дорожками, площадками садовых участков в плане не должна занимать более 30% территории.

Реализовать проекты узких домов достаточно сложно. Но, тем не менее, это один из самых распространенных видов проектов.

Это связано с тем, что вокруг больших городов не так много свободных земельных участков. А с хорошей инфраструктурой и правильной формы — и подавно. Да и цены на них соответствующие — как говорится, ажиотажный спрос. Поэтому потенциальным застройщикам приходится выбирать: или идеальный участок, или не самая удачная конфигурация, но зато с уже подведенными к будущему дому коммуникациями и удобным выездом на шоссе. А если вам удалось заполучить участок в городской черте, то при сумасшедшей плотности современной застройки, узкий и длиный клочок земли — наиболее вероятная возможность вклиниться между домами. А иногда, редко, но бывает, что застройщик сознательно выбирает проект узкого дома, потому что не хочет нарушать живописную панораму.

Но даже на таких нестандартных участках, архитекторы проектируют красивые и уютные , которые полностью отвечают современным нормам.

Что необходимо учесть выбирая проект дома для узкого участка

• Скорее всего, проект дома для узкого участка будет двухэтажным или, как минимум, с мансардой. Объясняется это тем, что на небольшой площади нужно построить жилище, полностью соответствующее всем современным требованиям комфортабельной жизни.
• Поэтому архитекторы всеми силами стараются компенсировать неудобства узких зданий за счет функциональной планировкой дома. В таких проектах планируется рациональное использование каждого квадратного метра: строительство балконов, крытых или открытых веранд, активное использование цокольных помещений. Это дает возможность расширить пространство и победить ощущения стесненности.
• Зачастую проекты домов на узких участках выглядят довольно аскетично. Оно и понятно — особо-то развернуться места нет. Сосед слева, сосед справа. Но это компенсируется тщательной организацией внутреннего пространства дома. На самом деле современные проекты узких домов не менее комфортны, чем дома на участках с обычной конфигурацией.
• Если обычные дома располагаются фронтоном на улицу, то дома на узких участках разумнее расположить в глубине участка. Это позволит максимально использовать естественный свет и, соответственно, более рационально спроектировать комнаты. А как вы понимаете, удачная планировка — залог уюта во всем доме.
• Очень часто одна из стен дома на узком участке делается без окон. Это та стена, которая находится очень близко к соседнему дому. Согласитесь, что соседям совсем не обязательно знать, как протекает повседневная жизнь вашей семьи.

Проекты домов для узких участков: экономичность в приоритете

Проекты узкихдомов, к которым относятся и проекты домов для узких участков, весьма популярны не только у нас, но и за рубежом. Например, в Европе аккуратный скромный дом на 5-6 сотках, довольно распространенное явление. И ценится он, в первую очередь, за экономичность при строительстве и эксплуатации уже готового здания.

Проекты узких домов от компании Dom4m ничем не уступают зарубежным аналогам.

В портфолио на нашем сайте можно найти много готовых домов, реализованных по таким проектам. Заказчик может выбрать один из них, или же заказать индивидуальный проект готового дома. Узкий участок превратится в настоящий райский уголок благодаря мастерству наших архитекторов. Создавая индивидуальные проекты домов для узких участков, они всегда учитывают пожелания клиентов, выясняют их эстетические предпочтения.

На каждом этапе работы проект согласовывается с заказчиком, при необходимости вносятся поправки. Наша задача – как можно эффективнее использовать участок земли и построить на нем дом, в котором просторно и уютно будет жить целой семье. Воспринимайте свой нестандартный участок, как возможность иметь самый оригинальный и атмосферный дом.

Особенности домов на узких участках

Проекты домов и коттеджей для узкого участка предполагают использование для строительства нескольких стандартных приемов. Благодаря этим приемам дом, построенный на узком клочке земли, будет просторным и комфортным для проживания. Одна из характерных особенностей таких домов – это то, что на боковых стенках такой постройки отсутствуют большие окна. Благодаря этому обитатели дома будут защищены от любопытных взглядов соседей и прохожих, а их личная жизнь изолирована и предоставлена только им самим.

Чтобы в таком здании не возникло ощущение некоторой замкнутости, маленького пространства и тесноты, архитекторы проектируют в нем много веранд, террас и балконов. Такие открытые помещения компенсируют маленькую квадратуру и позволяют жителям дома часто наслаждаться чистым воздухом и красивым видом.

Наличие красивых балконов позволяет также придать дому индивидуальные черты и соответствовать заданной стилистике, особенно, если на балконе есть определенные элементы декора. Такие террасы и веранды – лучший вариант времяпрепровождения для дружеской доверительной беседы или романтической встречи двух влюбленных. Проводя свое время на таких площадках, вы не раз поблагодарите себя за приобретение участка именно с такой квадратурой, ведь иногда для уюта нужно совсем немного места.

Проекты домов на узком земельном участке обычно двухэтажные. Они имеют вытянутую форму плана и обращенный на улицу фронтон. На солнечной стороне таких домов окна устанавливаются большие. Характерно для таких построек также сооружение цокольных этажей. В них обычно размещается спортивный зал или кладовая. Лестница между первым и вторым этажом всегда прямая и миниатюрная. Она располагается вдоль одной из стен и занимает совсем немного места. Часто в таких домах предусмотрены эркеры, мансардные окна и «второй свет». На северной стороне дома обычно находится гараж, кухня и вход, а на южной – гостиная.

Почти всегда проекты домов для узких участков предполагают западное и восточное размещение торцевых стен. Таким образом, все помещения будут хорошо освещены. Забыть о небольшой квадратуре помещения обычно помогает правильно подобранный дизайн интерьера, в котором большое значение имеет игра цветов и света.

Если заказчик владеет двумя соседними узкими участками, можно построить на них спаренные дома. Для этого создаются зеркальные проекты домов для узких участков. Они соединены на границе участков и являются одной архитектурной задумкой. Разрыв между такими домами определяется самим заказчиком, но хотя бы одна из двух соседних стен обязательно должна быть противопожарной.

Современные дома, построенные на узких участках, ничуть не уступают большим постройкам по своим внешним эстетическим особенностям и внутреннему комфорту. Их рациональная внутренняя планировка способствует уюту и позволяет экономить неплохие средства на оплате коммунальных услуг.

Профессиональные архитекторы, которые работают в нашей компании, выберут или создадут для вас проект дома, в котором вы забудете о небольшом размере своего участка и будете наслаждаться атмосферой и семейным теплом. Рассказ заказчика о доме своей мечты – это призыв к действию для лучших наших специалистов, а соответствие готового результата этой мечте – дело их чести.

Чтобы выполнить привязку дома на участке нужно знать некоторые нормы СНиП, где указаны расстояния от дома до соседних участков, а так же соблюсти противопожарные разрывы.

Об этом мы подробно писали . Это легко сделать, если ширина участка значительно превышает габариты планируемого дома.

Но что делать, если доставшийся для строительства жилого или дачного дома участок очень узкий?

Выход, пожалуй, один – узкий дом. Но не стоит отчаиваться. Предлагаем обсудить данный вопрос и найти приемлемое решение вместе.

Дом для узкого участка

Сопоставив все нормы и варианты привязки дома, определяем его ширину. Дом для семьи из трех и более человек предполагает наличие нескольких жилых комнат: спален, гостиной, а так же санузла, кухни, возможно столовой и конечно подсобных помещений (котельная, гардеробная, кладовая).

Это нужно знать

Нормы СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» гласят:

• — площадь гостиной для комфортного проживания в квартире или доме с количеством комнат более 2-х должна быть не менее 16 кв.м;
• — площадь остальных жилых комнат, а так же кухни – не менее 7-8 кв.м;
• — ширина межкомнатных коридоров – не менее 0,85 м, а в домах с проживанием лиц с ограниченными возможностями (инвалидами) – не менее 1,15 м;
• — ширина прихожей не менее 1,4 м, а туалета – не менее 0,8 м;

Длина комнаты не должна превышать ее ширину более чем в 2 раза, иначе помещение будет слишком вытянутым и не комфортным.

Варианты планировки

Вряд ли узкий дом будет одноэтажным, на одном этаже достаточно трудно расположить все необходимые помещения, исключение составляют лишь небольшие дачные дома.

Хотя все конечно зависит от количества проживающих и наличия необходимых помещений.

Одним из вариантов узкого дома является . Ширина грузовых контейнеров не велика, грамотно скомпоновав их и продумав планировку, в результате можно получить довольно комфортабельный дом.

Определившись с количеством и составом желаемых помещений, приступаем к проектированию.

Конечно же, можно обратиться к специалисту — архитектору, который составит проект будущего дома, учтет все пожелания заказчика и поможет ему найти наиболее рациональное использование полезной площади и правильное расположение помещений.

Но вы сможете и самостоятельно выполнить планы будущего дома . Вооружившись листом бумаги (лучше миллиметровой), карандашом и линейкой, смело приступайте к планировке своего жилища.

Как правило, в небольшом узком доме на первом этаже располагают гостиную, кухню, санузел, котельную, а на втором – спальные комнаты, гардероб и при необходимости дополнительный санузел.

Чтобы помещение гостиной было наиболее просторным, кухню можно расположить в нише, объединив ее с гостиной небольшой столовой зоной. Гостиную так же можно объединить с прихожей, не разделяя помещения стенами для увеличения пространства, а зонирование их выполнить с помощью разнообразных приемов, например, разным материалом пола – в прихожей плитка, а в гостиной паркет, ламинат, или разным цветом пола и стен.

На первом этаже чаще располагают небольшой санузел с душевой кабиной или вовсе без нее, а на втором более удобную и просторную ванную или раздельный санузел.

Лестница, ведущая на второй этаж, выходит в небольшой коридор, который ведет в две или более спальные комнаты. Для экономии пространства лестницу можно сделать винтовой. может быть устроена из гостиной и сделана на больцах. Такая конструкция раствориться в пространстве и не буде загромождать помещение.

Если габариты дома позволяют устроить гостиную со вторым светом , то есть высоту ее выполнить в два этажа, входы в спальные комнаты, объединенные коридором в виде антресоли, будут просматриваться из гостиной. В этом случае гостиная станет центральным ядром дома, где будет протекать жизнь семьи, столовая и зона приготовления пищи так же будут являться ее частью.

Такой вариант подойдет дружной семье, с общими интересами и совместным времяпровождением. В данном случае второй этаж можно сделать мансардным. Большая просторная комната в небольшом доме – лучшее решение. Здесь семья проводит больше времени, а спальные комнаты, как правило, используются в ночное время или для кратковременного уединения.

На узком участке часто не находится места для строительства гаража, а эта постройка вам необходима. В этом случае гараж располагается в первом или цокольном этаже, а все жилые помещения находятся на втором и мансардном этажах.

На одном с гаражом уровне можно спланировать котельную, прихожую с лестницей, ведущей в жилые комнаты, а так же необходимые подсобные помещения (гардероб, постирочную, кладовую, мастерскую, сауну). Дом увеличивается в высоту до трех этажей и имеет все необходимые помещения.

Вход в тамбур организуйте с бокового фасада. Прихожая, расположенная у одного из боковых фасадов, даст возможность использовать всю ширину дома для расположения комнат, их величина будет максимально возможной. Помещения станут наиболее просторными и комфортными.

Знаменитые узкие дома

Пожалуй, самые известные узкие дома – это дома, построенные японскими архитекторами. Дефицит площади земельных участков, а зачастую небольшие незастроенные участки, казалось бы, не пригодные для строительства, заставляют японских зодчих создавать фантастические жилые объекты.

На первый взгляд такой дом совершенно не пригоден для жизни. Но это только на первый взгляд. Изучив планировку, вы поймете, что и в таком доме можно проживать с комфортом.

И помните, безвыходных ситуаций нет, нужно просто более творчески подойти к данному вопросу, и все получится. Даже самый узкий участок может стать самым красивым в окрестности, а небольшой дом не будет менее просторным и комфортным.

«Дом мечты» на 5 сотках – вариант из Мельбурна

«Дом мечты» на 5 сотках – вариант из Мельбурна

«THAT House» – такое название получил удивительный частный дом в австралийском Мельбурне, разработанный компанией Austin Maynard Architects. Заказчик поставил перед архитекторами сложное задание: «хочу дом мечты для семьи с правильным количеством пространства» на сравнительно небольшом, по местным меркам, участке. Строительство успешно завершилось, владельцы дома полностью довольны, а разработчики – удостоены специальной архитектурной награды штата за жилую архитектуру.

Небольшой, но комфортный современный дом

Прежде, чем описывать «THAT House» необходимо обязательно отметить – австралийские дома являются крупнейшими в мире и рассматриваемый район в Мельбурне подтверждает этот факт. Новый дом, построенный по проекту AMA получился вдвое меньше, чем все соседние дома, но за счет оригинальной планировки он предоставляет своим жильцам весь необходимый комфорт.

Небольшой сад смог уместится на участке

Параметры «THAT House»: площадь участка – 514 кв. м, площадь дома – 255 кв. м., 2 этажа, 3 спальни, гостиная, столовая, кухня, 2 ванные комнаты и 3 туалетные. А также множество гардеробных и складских помещений, вплоть до винного «погреба». Огромные стеклянные окна во всю стену, сад и бассейн во дворе – все завораживает своим внешним видом и напоминает роскошные огромные виллы. Тем не менее – это вполне бюджетный дом, удачно разместившийся всего на 5 сотках земли.

Одна из спален на втором этаже

Естественно, что прежде всего бросается в глаза обильное остекленение дома – фасад и задняя стена полностью стеклянные, обеспечивающие обильное естественное освещение. Для конфиденциальности жильцов – на всех огромных окнах смонтированы специальные «верхние жалюзи». «Прозрачный дом» может как радовать своих жильцов видом на улицу, сад и бассейн, так и стать полностью закрытым от посторонних взглядов.

Оригинальный светлый и заполненный естественным освещением интерьер

Дом оснащен современными системами вентиляции и обогрева, вся плоская крыша занята солнечными панелями, а на заднем дворе закопан большой резервуар для сбора дождевой воды. Собранная вода повторно используется для туалетов и полива сада. Все плоскости дома построены с высокоэффективной изоляцией, все окна с двойным остекленение. В результате всех этим мер – «THAT House» значительно превосходит по энергоэффективности соседние старые большие дома.

Просторно и светло — комната «перетекает» на лужайку

Основные причины появления такого удивительного строения в Мельбурне очевидны – семья хотела просторные помещения и бассейн в саду на скромном по размерам участке. Тем не менее архитекторы AMA по праву гордятся своим нестандартным проектом, ведь у больших классических австралийских домов есть множество проблем – от финансовых до экологических. «THAT House», наверное, не сможет стать прототипом для новых домов, но этот успешный архитектурный вариант показывает, что и «маленький» дом на небольшом участке может быть комфортным и достаточным для жизни всей семьи.

Главный коридор и лестница на второй этаж

Стабильная экономика, привычная культура и относительно плоская топография постепенно позволили австралийцам построить огромные дома, которые на сегодняшний день становятся проблемой как частной, так и общественной. Стоимость инфраструктуры, услуг, здравоохранения, образования ложится тяжелым бременем на страну, ведь обслуживать огромные площади с большими домами становится все более затруднительно. Не редко в старых масштабных жилых постройках остается проживать минимальное количество людей преклонного возраста. Такая ситуация может привести к социальной и культурной катастрофе для австралийских общин. Вот поэтому так важен нестандартный подход компании AMA к разработке новых вариантов комфортного проживания.

В общем случае, строительство загородных домов, коттеджей, дач — это неисчерпаемо разнообразная тема, некоторые варианты можно смотреть тут.

Дом и сад дополняют друг друга

Источник данных AMA

Как разместить дом на участке: Правильные советы от профессионалов

24 Марта 2020 г.

Часто еще до сделки купли-продажи, на этапе одобрения ипотеки или переговоров с продавцом, будущий владелец участка уже знает, где он разместит дом, где — разобьет палисадник, а где — поставит баню и гараж. Многие покупатели загородной недвижимости даже не подозревают, что планировка построек на участке должна соответствовать правилам, нормам и требованиям, прописанным в законодательных актах.

На деле есть ряд факторов, на которые обязательно стоит обратить внимание перед совершением окончательного выбора.

«Разрешенные» места на плане (ограничительные линии)

Решить, где на участке расположить дом, поможет кадастровый план территории. первую очередь нас интересует красная линия — условное обозначение границ общественных земель, подземных и наземных инженерных коммуникаций. Фасад дома, согласно СНиП 30—02—97, должен располагаться не ближе 5 м от красной линии застройки улицы, не ближе трех — от красной линии проезда.

Кстати, если вы не нашли красную линию на кадастровой карте, она должна быть на генеральном плане застройки района или плане межевания. Также строительные нормы регламентируют расстояние не менее 10 метров от любых водоемов, включая ручьи и 30 метров до водохранилища.

Правила внутри границ владения

План участка часто имеет условные обозначения желтого и зеленого цвета.

Желтыми линиями на плане отмечаются границы. Дом должен строиться не ближе 1,5 метров от забора. Баня, беседка, любая хозяйственная постройка должны располагаться, как минимум, в одном метре от ограждения.

Зелеными линиями помечают деревья и кустарники. Если вы не планируете избавляться от зеленых насаждений, то дом и другие строения можно располагать к деревьям не ближе, чем на 2,5 метра, для кустарников регламентируемое разрешенное расстояние меньше — всего 1,5 метра.

Противопожарные расстояния

Действуют противопожарные нормы, предписывающие наличие расстояния между домами не менее:

• 6 метров — для кирпичных строений;
• 8 метров — между деревянным и кирпичным домом;
• 10 метров — для деревянных.

Рельеф участка

Перед тем, как выбрать место для дома, стоит свериться с картой местности, чтобы посмотреть, куда идет уклон территории, или заказать топографическую съемку.

Участок возле водостока

Если купленные сотки расположены в низинной части, там, где проходит сток вод в ближайший водоем, лучше располагать дом в максимально высокой точке. При нежелании или невозможности размещать строение в рекомендованной зоне придется особенно тщательно продумать вопрос гидроизоляции фундамента и, возможно, отказаться от подвала.

Участок располагается на склоне

На территории с уклоном следует в первую очередь правильно определить нулевую отметку, чтобы «отвести» воду с улицы от дома и гаража. Если проигнорировать эту рекомендацию, велик риск серьезно потратиться на водоотведение: установку ливневой канализации, лотков, насосов и другого оборудования.

Участок ровный

Важно, чтобы отметка дома на участке располагалась без чрезмерного запаса по высоте. В противном случае, спустя некоторое время придется раскошелиться на привозной грунт для выравнивания или сооружение подпорок.

Расположение дома по сторонам света

Когда расположение дома на участке выбрано, самое время определиться с зонированием внутреннего пространства. Правильное расположение помещений разного назначения по сторонам света поможет сэкономить на обогреве и освещении комнат.

Северная сторона

В этой части здания обычно размещают гараж, подсобные помещения и нежилые зоны, в частности — санузел.

Северо-восточная сторона

Хороший вариант для обустройства входа в коттедж, хозяйственных помещений и пристроек, кладовых, неплохой — для ванной, туалета, кухни.

Восточная сторона

Подходит для любых помещений общего назначения, гардеробной, кабинета, спортивной зоны или бассейна, детских и спален (последнее актуально только для «жаворонков»).

Юго-восточная сторона

В юго-восточной части часто планируют размещение кухни, кухни-столовой, гостевых комнат, а также тех помещений, которые не поместились с восточной стороны.

Южная сторона

Летняя кухня, зимний сад, веранда, терраса — все эти помещения лучше размещать в южной части. Также эта сторона идеально подходит для гостиной, столовой, детской, игровой.

Западная сторона

Западная сторона подходит для хозяйственно-бытовых помещений, санузлов, гардеробных и других нежилых комнат.

Распределение помещений

При размещении комнат важно руководствоваться не только параметром инсоляции, но и личными предпочтениями. К примеру, люди, которые любят легкую прохладу и минимум естественного освещения, часто выбирают для своих комнат неподходящие с точки зрения инсоляции стороны: западную и северную. Есть еще два важных фактора, которые следует учитывать.

Какой будет вид из окон

Распределение помещений в зависимости от вида из окна — дело сугубо индивидуальное. Кому то важен лучший вид из окна из спальни, кто-то предпочитает любоваться природными видами из окон кабинета, кухни или гостиной.

Если дистанция до ограды с одной из сторон дома минимальна, лучше разместить в прилегающей к ней части здания хозяйственные помещения и комнаты без окон.

Куда будет падать тень от дома

В той части здания, которая будет оставаться в тени большую часть дня обычно размещают исключительно нежилые помещения.

Планировка участка также должна выполняться с учетом этого фактора. Продумывая ландшафтный дизайн, стоит позаботиться о том, чтобы тень не падала на светолюбивые растения.

Как правильно расположить дом на участке от 6 до 10 соток

Даже на 6 сотках можно разместить и коттедж, и баню, и гараж, и даже место для палисадника или небольшого огорода останется. В первую очередь следует ориентироваться на противопожарные нормы и расстояния от красных, желтых и зеленых линий.

На узком участке такой маленькой площади небольшой площади особенно не разгуляешься, поэтому лучше еще на этапе покупки рассматривать территории правильной прямоугольной формы. Например, в коттеджном поселке «Лето-Парк», в наличии — большой выбор участков площадью 6 соток размером 20х30 м.

Как разместить дом на участке свыше 10 соток

Многие пользуются возможностью разместить коттедж на максимальном удалении от проезда. Так, ровный прямоугольный участок площадью не менее 15 соток позволяет разместить рядом с въездом гараж, небольшой гостевой домик, а сам коттедж расположить ближе к противоположной от проезда части ограды. Таким образом, получится максимально уединенное жилище.

Большой выбор участков правильной формы от 12 соток с возможностью размещения дома рядом с лесом, вдалеке от улиц и соседей представлен в коттеджном поселке «Луговое».

Расположение дома по фен-шуй

Приверженцы восточной философии рекомендуют придерживаться определенных правил при возведении домов для постоянного проживания, чтобы привлечь богатство, сохранить семейное благополучие и душевное равновесие.

Фен-шуй рекомендует

• выбирать участок любой формы, кроме Т-образной и крестообразной;
• отказаться от приобретения земли рядом с рекой и не обустраивать искусственные водоемы на своей территории;
• разместить коттедж в центре участка, либо, если территория с уклоном — в самой высокой ее точке;
• спальню расположить в юго-восточной части, а кухню — на севере;
• позади дома посадить дерево, а вокруг него — кустарники.

Лучшие участки в Тюменской области

Без труда соблюсти строительные нормы можно, изначально выбрав удачно расположенный участок правильной формы. Девелоперская компания «Ярд» реализует большой выбор участков с назначением земель под ИЖС в населенных пунктах «Лето-Парк» и «Луговое».

Коттеджные поселки расположены в живописных местах Тюменской области недалеко от столицы региона. Здесь есть все для комфортной загородной жизни: дороги и проезды, инженерные коммуникации, благоустроенные территории для прогулок и досуга, социальные и инфраструктурные объекты.

Дом 2 этажный, 200 м.кв., 5 соток

Дом, двухэтажный, с цокольным и мансардным этажами в г. Сочи (р-он Дагомыс (Нижняя Шаумяновка ул. Чавчавадзе) общей площадью 200 кв.м. (В собственности). Располагается в 600 метрах от федеральной трассы. Подъезд асфальтированный. Дом возведен в 2012 году по проекту архитектора Зайцева. Цокольный этаж – кухня-15 кв.м, столовая комната — 20 кв. м, первый этаж – зал 40 кв.м., с/у 6 кв.м., балконы, второй этаж – две спальных комнаты 15 кв. м. и 20 кв.м., с/у, балконы, мансардный этаж – две спальных комнаты 15 и 25 кв.м., гардероб 7 кв.м., из каждой комнаты можно выйти на балконы. Цокольный этаж — железобетонный монолит, последующие этажи — железобетонный монолит с блочным заполнением. Сейсмостойкость здания – 9 баллов (согласно экспертного заключения). Дом располагается на земельном участке 5 соток (в собственности). Коммуникации: электроснабжение – 3 фазы 30 кВт, водоснабжение и канализация центральные, газ. Фасадная лепнина монолитная бетонная. Фасадные элементы и архитектура позаимствованы из архитектурного облика «Особняка Мясникова», расположенного на ул. Восстания в гор. Санкт-Петербург, возведенного по проекту архитектора Гемилиана А.П. в 1859 году. Внутренняя отделка – эксклюзивная гипсовая, каждая комната выполнена индивидуально, с использованием барочных орнаментов (Феникс групп — Москва). При отделке интерьеров использованы материалы: обои (Италия и Германия), краски – Германия (Caparol), мрамор – Испания, керамогранит и  керамическая плитка – Италия и Испания (APECeramica коллекция «Ryad», Aparici коллекция «Poeme» и т. д.), освещение – Франция (legrand, Schneider Electric) и Италия, сантехника – Италия, Франция и Испания («Nicolazzi», «JacobDelafon», «Roca»), напольные покрытия – Германия. Дом меблирован мебелью из массива красного дерева и дуба. Климат системы Инверторные («Carrier»). Установлен вспомогательный автоматический газогенератор, видеонаблюдение, домофон, Wi-Fi, спутниковое ТВ на 8 единиц техники. Дом продается с мебелью и техникой.

 

Расположение на карте

Участок 5 Соток — Дома

63 953 грн. Договорная Приднепровское Вчера 13:35

Ландшафтный дизайн дачного участка 5 соток своими руками: примеры на фото

Слово «дача» уже давно перестало ассоциироваться с тяжелым трудом и выращиванием овощей. Сегодня дачные участки – островки безмятежности, релаксации и полноценного отдыха. Более того, владельцы загородных домов часто соревнуются в красотах ландшафтного дизайна, созданного своими руками. Согласитесь, что приятно демонстрировать гостям уютный цветущий сад, комфортную зону отдыха и оригинальные искусственные водоемы, которые украшают приусадебные участки. Но, чтобы ландшафтный дизайн участка 5 соток на фото, выглядел именно так, следует поработать над его преобразованием. При разумном подходе на территории можно расположить зону отдыха, небольшой фонтан либо водопад, а также оформить пару грядок для выращивания свежих овощей.

Планировка маленького участка

Подготовительный этап отнимет немало времени. Нужно будет подумать, что именно хочется видеть на участке. Будет ли там только небольшой домик в окружении насаждений и аккуратных дорожек с местами для отдыха? Или ландшафтный дизайн участка 5 соток может подразумевать еще и комплекс построек, включая баню, места хозяйственного назначения. Возможно, необходима детская или спортивная площадка.

Этап разработки проекта участка начинается с определения мест для будущих построек

При проектировании обратите внимание на все особенности рельефа: водоемы, впадины, возвышенности. Какие-то из них можно будет интересно обыграть, другие — придется переделать. Чаще — второе, учитывая, что участок маленький.

После того, как определитесь со списком необходимого, можно начинать планировать каждый сантиметр. Главное правило — использовать пространство максимально эффективно, при этом не слишком загромождать его.

Участок разделяется на функциональные зоны, соединенные между собой садовыми дорожками

Если это ваш первый проект, и вы сомневаетесь, как будет лучше, вы можете воспользоваться готовыми идеями, исходя из формы участка:

1. На овально-вытянутой территории хорошо смотрится четкое зонирование цветом: холодные оттенки — по длинным сторонам участка, теплые — по коротким. Зоны отдыха и работы отделяются изгородями, по которым вьются растения.
2. Г-образный участок можно обустроить так: в “ответвлении” сделать зону отдыха, перед ней, на пересечении линий — дом и огород. Большую часть буквы “г” займут красивые растения, и в самом низу разместится немного хозяйственных построек.
3. Планировка на участке стандартной, прямоугольной формы, удобнее всего. В одном углу — хозяйственные постройки, в другом — дом, между ними — огород. Все остальное пространство оформляется для души.

Примеры планировочных решений:

Создание уютных зон для отдыха

Любой проект может включать в себя кроме дома и других строительных объектов несколько важных составляющих:

• водные сооружения;
• дорожки;
• растения и цветы;
• освещение;
• ограждения;
• декоративные элементы.

Рельеф местности имеет большое значение, а также отличительные особенности участка земли. Сразу нужно продумать систему освещения , при необходимости спроектировать направление дренажных канав.

Наверняка при строительстве остается насыпанная земля, которую можно использовать для создания альпийской горки своими руками. К ней можно добавить небольшой водоем, если участок уже снабжен водой. Насыпь можно декорировать камнями либо создать там подиум для небольшого, но яркого цветника. Многочисленные фото цветников и альпийских горок смогут подсказать идею, поэтому нужно просто пофантазировать.

Вертикальная планировка

Существует несколько приемов, помогающих визуально расширить пространство. В их числе — вертикальная планировка, отвлекающая внимание от небольшого размера участка и притягивающая взгляд к акцентам. На практике это может выглядеть так:

• По углам участка создаются многоярусные клумбы из кирпичей с основой, засыпанной щебнем, альпинарии.
• По периметру, если есть стены-основы, можно закрепить горшки с цветами и другие емкости с землей.
• На самом участке размещается больше стеллажей, где каждая полка — это грядка, цветников на основе старых комодов и тумб (с цветами — в каждом ящике). Экономный вариант — груда автомобильных шин, в которых создаются высокие клумбы.
• Висячие сады могут выполнять не только декоративную роль, а использоваться в качестве грядок. Например, в кашпо можно выращивать зелень и различные виды салата.
• Дом располагается четко напротив входа в участок, и в первую очередь выкладывается главный вертикальный маршрут от калитки в заборе до дверей в дом.

Главная дорожка на участке – от калитки к дому, именно с неё начинают благоустройство территории

Садовые дорожки должны сочетаться с остальными элементами оформления ландшафта

Посмотрите для вдохновения фотографии с вертикальной планировкой, чтобы перенять готовые решения или взять на вооружение чужие идеи, чтобы на их основе придумать свои.

Самым современным приемом вертикального озеленения является живая стена. Она не занимает много места, что делает её востребованной для малогабаритных участков

Для создания фитостены выбирают неприхотливые растения, требующие минимального ухода

Какой стиль ландшафтного дизайна выбрать для небольшой территории

Все стили ландшафтного дизайна делятся на 2 большие группы. Это стили, в которых человек:

• стремится максимально вписаться в окружающую природу;
• противопоставляет себя природе.

Первая группа называется пейзажными или нерегулярными. Им присуща асимметрия в пространстве, естественные кроны кустарников и деревьев, извилистые линии, водоёмы, похожие на природные, использование природных материалов в строительстве и отделке. Среди них английский, китайский, японский, деревенский, лесной стили.

Вторая группа называется нерегулярными. Им свойственны порядок и симметрия, подстриженные кустарники, топиарии, клумбы правильной формы, отделка водоёмов керамической плиткой и мозаикой, многочисленные статуи в парках, эффектные геометрически правильные клумбы с узорами. В эту группу входят французский, средиземноморский, арабский стили.

Каждый стиль имеет свои особые черты, материалы, которые используются в оформлении, цвета и текстуры. В таблице ниже вы найдёте основные характеристики некоторых из них:

Стиль	Цвет / Материал	Декоративные элементы	Палитра растений
Азиатский	салатный, кобальтовый, ржаво-томатный, молочно-белый; крупная галька, щебень, песок, натуральный камень;	изделия из бамбука, бонсай, пагоды	японский клён, кедр, азалия, мох, магнолия, сакура, можжевельник
Английский	нежно-серый, оливковый, кремово-розовый, молочно-кремовый; кирпич, солома, известняк, булыжник	плетённые из коры или соломы декоративные изделия, деревянная или металлическая садовая мебель, каменные садовые горшки, статуи	тис, гортензия, дельфиниум, садовые розы, самшит
Кантри	ржаво-рыжий, миндаль, молочно-белый, нежно-голубой; дерево, текстиль	деревянная мебель, плетённые кресла, поделки из лозы, колодец во дворе, скворечники и поилки для птиц в саду	гортензия, сирень, спирея, азалия, глициния, декоративные травы
Горный	земляной, папоротниковый, кремово-коричневый, белый; камень, металл, галька, древесина	альпинарии, каменная кладка, каменные цветочные горшки, декоративные предметы в саду	примула, кедр, клематис, травы, горные цветы
Сельский	ржавый, песочный, бледно-голубой, бриллиантово-белый; дерево, натуральный камень	деревянная мебель, плетённые кресла, садовый декор из дерева	гортензия, лилия, спирея, азалия, глициния
Средиземноморский	оливковый, моховый, солнечно-оранжевый, персиковый, кремово-жёлтый; мозаика, керамическая плитка, камень, мрамор	терраккотовые горшки, статуи, колонны, настенные каменные фонтаны, кованные предметы интерьера	фиговое дерево, кипарис, цитрусовые, лаванда, олива
Французский	серый, сиреневый, тёмно-серый, пастельно-зелёный морская галька, керамическая плитка, мрамор, гранит, гравий средней и крупной фракции	каменные балюстрады, топиарные кустарники, металлическая лёгкая фигурная мебель светлых цветов, каменные или цементные чаши фонтанов, стеклянные горшки	сиреневый алиум с шарообразными соцветиями, кусты самшита, французская лаванда, груши, клематис, розы
Испанский	лазурно-голубой, терракотовый, белый, классический коричневый; пластик, клинкерный кирпич, керамическая плитка, мозаика, натуральный камень	испанские крупные фонтаны, кованные фонари со стеклом, керамические горшки	гранаты, померанцы, лимоны, апельсины, агава, вереск, бугенвиллия

Важно! Перечень базовых элементов будет одинаковым в разных стилях. Отличаются только способы их воплощения, используемые цвета и текстуры.

Эргономичное расположение хозяйственных построек

Когда участок ограничен 5 сотками, хозпостройки лучше делать как можно менее заметными и по возможности располагать в отдаленных уголках сада. Кроме того, лучше задекорировать их “ползущими” растениями, чтобы они не загромождали визуально пространство.

С целью экономии пространства можно отказаться от отдельно стоящего хозблока в пользу небольшой пристройки к дому

Хозяйственные постройки могут защитить нежные растения от холодных ветров, поэтому оптимально будет расположение на северной стороне.

При этом не забывайте и о законодательной стороне вопроса: соблюдайте нормы отступа от объектов соседних участков, если не хотите, чтобы все плода ваших стараний однажды снесли.

Нормы отступа от границ земельного участка

Решив вопрос с постройками, уделите достаточное внимание освещению. Это вопрос не только комфорта, но и безопасности. Во-первых, вы сами сможете перемещаться по участку, не рискуя подвернуть ногу, споткнувшись о какую-то часть садовой композиции. Во-вторых, едва ли на хорошо освещенный участок захотят пожаловать непрошенные гости.

Удачно расположенные светильники могут кардинально поменять облик сада в ночное и вечернее время

Оригинально смотрятся светодиодные светильники из поликарбоната, расположенные на газоне или под высокими деревьями

Как минимум нужно осветить крыльцо, гараж и садовые дорожки. Во вторую очередь, займитесь забором. А отдаленные края участка можно оставить и на потом, если есть ограничения в финансах.

Советы по экономии пространства

Миниатюрный сад может выглядеть больше, если его обустраивают по всем правилам. Приемы, которые расширяют пространство и отвлекают взгляд от его небольших размеров:

Но главное достоинство вертикальных и модульных грядок — колоссальная экономия пространства на маленьком дачном участке.

Для вертикального озеленения можно использовать самые разные растения, но лучше всего подойдут ампельные сорта.

Растения для подвесных и переносных модульных емкостей:

• бегония ампельная;
• лобулярия морская;
• настурция;
• лобелия эринус;
• петуния каскадная;
• портулак;
• бакопа;
• дихондра;
• пеларгония плющелистная.

В вертикальные конструкции можно высаживать некоторые овощи (огурцы, бобы, горошек) и пряные травы.

Необходимо учитывать, что растения, расположенные на высоте и в контейнерах, испытывают в жару недостаток влаги. Чем меньше земли в горшке, тем чаще она пересыхает. Также в контейнерах грунт быстро истощается, его необходимо подкармливать 1 раз в месяц.

Ландшафтный дизайн 4 соток сада можно оформить с любовью и фантазией и воплотить в нем незаурядные дизайнерские решения.

Стилевые решения для маленького участка

Чтобы оформление территории смотрелось гармонично, необходимо стилевое единство. Плюс, заранее определенная общая идея будут помогать вам выбирать растения и небольшой декор для уже оформленного участка в дальнейшем.

Необходимо выбрать такое оформление сада, чтобы на него было приятно смотреть

Наиболее распространены сегодня три стиля оформления.

Восточный колорит

Чаще всего владельцы небольших участков обращаются к опыту японцев: они знают толк в облагораживании малых территорий. Чего стоят только всемирно известные сады камней, вдохновляющие красотой минимализма.

Восточный стиль позволяет максимально эффективно использовать небольшое пространство

Вот какие еще идеи оформления можно позаимствовать в типичном японском саду:

• миниатюрные деревья, выглядящие в точности, как настоящие, но значительно меньшего размера;
• низкие кустарники, мхи;
• изгороди из легких реек;
• водопады.

Если планируются постройки, хорошим решением будет оформление беседки в виде пагоды — это подчеркнет выбранный стиль.

Сад из камней, созданный по японским мотивам, отличается лаконичностью и неприхотливым уходом

В восточном стиле нет ни одной лишней детали. Если вы сажаете деревья, то они должны быть вишневые, сливовые, чтобы они украшали сад максимально долго. Летом они будут полезны своими плодами, а весной превратят сад практически в японский, с “сакурами”.

Дворцовый стиль

Детали такого стиля вполне возможно вписать на небольшой участок, но будет посложнее. Здесь придется взвешивать количество элементов, их размер, чтобы все смотрелось аккуратно.

Основой сада в дворцовом стиле служат симметричные посадки кустарников под стрижку

Дворцовый стиль включает:

• аккуратные кустарники, подстриженные на одной высоте;
• ухоженные клумбы или свежий газон;
• растения, размещенные в изящных вазонах;
• красивые скамейки;
• кованые декорированные арки.

Заранее подумайте, готовы ли вы к ограничениям, которые накладывает дворцовый стиль. Никакие колокольчики и ромашки тут не допустимы! Только кустовые розы и другие растения, придающие элегантный вид.

В укромном уголку такого сада можно поставить каменную скамейку в духе прошлых веков

Теоретически это дорогой и помпезный стиль, поэтому смотрите на идеи участков, оформленных в дворцовом стиле, и выбирайте, что применимо на ваших 5 сотках. В том числе, с учетом бюджета. Например, дорого и интересно будет смотреться домик, оформленный колоннами, каменные скамейки, но менее затратны несколько каменных ваз с цветами.

Сад-пейзаж

В противоположность предыдущему стилю, этот разрешает практически все привычные и простые пейзажи, буйство красок и цветов.

Популярность пейзажного стиля обусловлена желанием владельцев участков создать вокруг себя уголок нетронутой природы

Если вы мечтаете любоваться водоемами, для вас просто создан пейзажный стиль. Центром композиции станет пруд, а дополнительно можно оформить его водопадом и мостиком. Также рядом устанавливается альпийская горка, берег оформляется крупными камнями, и высаживаются растения, которым нипочем повышенная влажность.

Небольшой искусственный водоем украсит участок и предоставит возможность насладится полноценным отдыхом на его берегу

Если вы хотите, чтобы такой сад притягивал взгляд своей красотой круглый год, нужно выбирать растения, цветущие в разное время.

Зимой в России это, конечно, трудно выполнимо. А вот начиная с ранней весны и до поздней осени — вполне возможно. Если вы живете в северных городах, ваш выход — мобильные цветники. Заранее выращенные дома цветы в горшках просто переносятся в сад. При этом появляются дополнительные возможности для экспериментов с расстановкой растений и сменой привычной композиции.

Желающим видеть свой сад привлекательным и в зимнее время, можно порекомендовать хвойные растения – ель колючую, туя западную или казацкий можжевельник

А вот количество деревьев при планировке участка 5 соток лучше сократить, иначе они будут сильно затенять участок. Если без них не обойтись, сгруппируйте с кустарниками по периметру: крыжовников, смородиной. И выбирайте не слишком большие, разлапистые деревья: лучше низкорослые яблони, карликовые пихты, декоративные туи.

Красивые проекты

Сразу примите мысль, что на участке площадью 5 соток невозможно посадить все растения, которые нравятся. Оставляйте в проекте только те, без которых совсем не можете вообразить собственный сад.

На небольшом участке выгодно смотрятся малые формы, например, винтажная калитка в каменной стенке, за которой, возможно, хода нет, однако выглядит такая композиция очень стильно

Этот сад поражает обилием цветущих растений, за мелкорослыми экземплярами нашлось место и для более высоких

Существует много вариантов высаживания цветников, но на маленьком участке предпочтительны варианты, когда различные виды растений растут вплотную друг к другу. Также можно оформить рокарий, где по соседству с цветами будут камни.

Чтобы клумба выглядела нарядно весь сезон, нужно подбирать растения, цветущие в разное время

На что обратить внимание при планировании

Любой человек, мечтающий о собственном доме на своем участке, еще до покупки земли вынашивает в голове планы о своем будущем домовладении, о том, где и что разместить, чтобы обеспечить своей семье комфортное, красивое жилье. После приобретения земли, еще до начала обустройства, потребуется учесть многие факторы, связанные с этим участком, отразить их в проектных документах.

Небольшой участок со всеми необходимыми постройками Источник topiar.ua

Ландшафтный дизайн с газоном Источник www.dizainvfoto.ru

Необходимо разрешить юридические моменты, изучить требования различных норм, стандартов. Поэтому придется оформить документы в органах местной власти еще до начала оформления участка. Помните о «добрососедских» правилах и нормативах возведения сооружений, так как их нарушение может дать старт непрекращающейся войне с соседями, которая часто заканчивается судом.

Для правильного составления плана рекомендуется учесть:

• размер участка;
• его форму;
• ориентированность по сторонам света;
• рельеф;
• тип грунта;
• наличие грунтовых и паводковых вод;
• уровень естественной освещенности.

Красивая лужайка за домом Источник roomester. ru

Уютный внутренний двор с зоной отдыха Источник magazin.magazindomov.ru/
Все эти факторы или даже один из них могут иметь решающее значение при планировании. Например, повышенный уровень грунтовых вод потребует возведения масштабной дренажной системы, проведения серьезных водоотводных мероприятий. Без этого начать строительство дома будет невозможно. При создании сада и огорода большое значение имеет уровень освещенности и плодородие почвы.

Без детальной разработки плана проведение работ на территории 5 соток затрудняется. Возможны различные ошибки, которые потребуется устранять по ходу освоения участка. Например, могут образоваться глухие углы, мертвые зоны, которые останутся незадействованными, найти им эффективное применение станет затруднительным.

Двор с беседкой и качелей Источник design-sanna.com

Двухэтажный дом на небольшой территории Источник krym.afy.ru

Особенно сложно, если ошибки выявляются уже после возведения построек и проведения коммуникаций. Тогда уже коррективы внести невозможно.

Важное значение имеет тщательное, грамотное продумывание инженерных сетей и коммуникаций. Вначале обозначают места расположения построек, прокладывают самые оптимальные маршруты для коммуникаций, и только после этого уделяют внимание другим пунктам планировки.

Дренажная система вокруг дома Источник bouw.ru

Фото-идеи обустройства маленького участка

домов в Центральном штате Мэн с землей

Ознакомьтесь с доступными домами с более чем 5 акрами земли в Центральном штате Мэн ниже. Найдите множество домов с уединением, возможностями для расширения, видами и многим другим. Независимо от того, ищете ли вы ухоженный дом или недвижимость, которая недавно была отремонтирована, Century 21 Surette Real Estate может помочь вам найти лучший дом для вас.

Central Maine Дома на продажу с площадью

Позвоните по телефону CENTURY 21 Surette Real Estate по телефону 207-873-5634 или свяжитесь с нами онлайн , если у вас есть какие-либо вопросы или вы хотите лично увидеть любую из этих объектов.

Похожие запросы
Дома площадью более 10 соток | Дома 25+ соток | Дома 50+ соток

12 Сортировать по NewestPrice Low to HighPrice High to LowMLS NumberRecently UpdatedДата доступности

PEN

Цена 239000 долларов

Приблиз. Ипотека: $ / месяц

В ожидании

Номер MLS 1481839

• Жилой
• Статус MLS В ожидании
• Адрес 21 Bigelow Hill Road
• Местоположение Рядом с городом
• Спальни 5 900 Listed

by Whittemore’s Real Estate

Сохранить в избранном Расписание экскурсии Задать вопрос Подробнее

PEN

Цена $ 289 900

Приблиз.Ипотека: $ / месяц

В ожидании

Номер MLS 1481599

• Жилой
• Статус MLS В ожидании
• Местоположение Сельский
• Спальни 3
• Ванная комната 2

Если вы были ищите красивое место недалеко от конца тихой тупиковой проселочной дороги, вы только что его нашли! Этот совершенно новый соляной ящик, построенный на заказ, близится к завершению и будет готов к заселению к концу апреля. Красивые 3-х комн., 2БА с очаровательной фермерской верандой с композитным настилом снаружи и открытой концепцией с 20-футовыми сводчатыми потолками внутри. Удобства включают в себя бытовую технику Samsung из нержавеющей стали, гранитные столешницы, плиточные полы с подогревом в ванных комнатах, полноценный подвал с выходом на улицу и широко открытый двор, который обеспечивает много солнечного света в течение всего дня. Вам понравится главный люкс с высокими сводчатыми потолками, отдельной ванной с индивидуальным кафельным душем, индивидуальной системой шкафов и собственным балконом размером 8 х 20 футов.Есть даже бетонная площадка с отдельным септиком. Идеально подходит для вашего дома на колесах!

Включено в список RE / MAX Infinity

Сохранить в избранном Расписание экскурсии Задать вопрос Подробнее

ACT

Цена $ 334,000

Приблиз. Ипотека: $ / месяц

Номер MLS 1481454

• Жилой
• Статус MLS Активный
• Адрес 2120 Moosehead Trail
• Характеристики сайта Открытые, подвижные / наклонные
• Спальни 356

  Наслаждайтесь уединением и ощущением уединения менее чем в 2 милях от межгосударственной автомагистрали! Этот красиво оформленный дом предлагает три этажа жилой площади с большим количеством дополнительного места в подвале / гараже. Включена дополнительная ванная в подвале, а также необычное пространство для мастерской. Этот дом тщательно поддерживается и готов к заселению. Продавец добавляет последние штрихи перед закрытием, которые включают подсоединение масляной системы к системе дровяной печи и добавление балясин и поручней, где это необходимо. Отель удобно расположен в 30 минутах от Бангора и Уотервилля.

  Указано Кейси Ларсен из Century 21 Surette Real Estate

  Сохранить в избранном Расписание экскурсии Задать вопрос Подробнее

  ACT

  Цена $ 736,000

  Приблиз.Ипотека: $ / месяц

  Номер MLS 1481423

  • Жилой
  • Статус MLS Активный
  • Адрес 24 Cassela Drive
  • Спальни 3
  • Ванная комната 3

  Захватывающая дух ферма Мир и покой на высоте более 1000 футов на пруду для путешествий! В доме есть гранитные столешницы с нестандартной кухней из дуба, остров, большая комната с каменным камином, примыкающая к затонувшей солярий с высокими потолками и большим количеством естественного света! Главная спальня с ванной и гардеробной! 3+ спальни, 3 ванные комнаты, формальная столовая со встроенным шкафом из фарфора, большая терраса в передней части дома, костровище! Крытые площадки 50×100 и площадки для катания на открытом воздухе, 14 стойл, загоны, несколько хозяйственных построек, новый гараж 30×30, так много возможностей здесь! Звоните сегодня!

  Включено в список Brookewood Realty

  Виртуальный тур Сохранить в избранном Расписание тура Задать вопрос Подробнее

  ACT

  Цена $ 150,000

  Приблиз. Ипотека: $ / месяц

  Номер MLS 1481349

  • Жилой
  • Статус MLS Активный
  • Адрес Fox Lane
  • Местоположение Сельский
  • Площадь 47

  Заинтересованный живет в сельской местности штата Мэн, но всего в 18 минутах от Фармингтона, 45 до Огасты и шоссе, 40 до Уотервилля и чуть больше часа до Сахарной головы в США. Дом был построен в 1995 году и перестроен в 2014 году, расположен на 47 акрах обследованной холмистой местности, оформлен и закончен снаружи, а внутри — чистый холст, чтобы завершить его так, как вы хотите.Полностью бетонный фундамент с подвалом, двумя палубами, где можно любоваться природой, красивыми закатами и далекими горами. Колодец и септик на месте, их нужно только подключить к дому. Если требуется электричество, столбы находятся поблизости и могут быть прикреплены ко всем удобствам, а также включен кемпер и на месте, где можно остановиться во время завершения этого убежища / бегства. 2021 год — это ВЫ?

  Внесено в список Better Homes & Gardens Real Estate / The Masiello Group

  Виртуальный тур Сохранить в избранном Расписание тура Задать вопрос Подробнее

  ACT

  Цена 485 000 $

  Приблиз.Ипотека: $ / месяц

  Номер MLS 1481243

  • Жилой
  • Статус MLS Активный
  • Адрес 801 Marston Road
  • Расположение Сельский
  • Особенности участка Пастбища / Поле

  56 загородная жизнь! Этот очаровательный фермерский дом с 3 спальнями и 2 ванными комнатами может похвастаться красивым большим сараем на территории более 41 акра в Гардинере. Вы найдете невероятные деревянные полы и красивые изделия из дерева по всему дому.Включает большую кухню и столовую, плиту, гостиную и комнату на втором этаже, которую можно использовать как спальню или офис. Огромный амбар открывает бесконечные возможности, а земля через дорогу может быть разделена на полезные участки. Приходите посмотреть на это сегодня!

  Включено в список Keller Williams Realty

  Сохранить в избранном Расписание экскурсии Задать вопрос Подробнее

  PEN

  Цена $ 109 900

  Приблиз. Ипотека: $ / месяц

  В ожидании

  Номер MLS 1481210

  • Жилой
  • Статус MLS В ожидании
  • Адрес 254 Eaton Road
  • Спальни 1
  • Комнаты 1
  Здесь ваш возможность получить этот райский уголок площадью 80 акров! Этот симпатичный кемпинг с одной комнатой расположен далеко от дороги, с большим прудом на частной ферме и землей, которая существует вечно! Это идеальное место для отдыха, но оно находится недалеко от города, в конце тихой тупиковой дороги.Наслаждайтесь охотой, катанием на квадроциклах, снегоходах, пешими прогулками и отдыхом в собственном уединенном месте! Участки с таким количеством земли достать сложно! Не упустите свой шанс!

  Включено в список Berkshire Hathaway HomeServices Northeast Real Estate

  Сохранить в избранном Расписание тура Задать вопрос Подробнее

  PEN

  Ожидается

  Номер MLS 1481147

  • Жилой
  • Статус MLS 39 Ожидание
  • Статус MLS 39 53 Barton Road
  • Расположение Сельский
  • Спальни 2

  Просторный дом на большом лесном участке, предлагает много уединения и потенциала. Имеет полный подвал с гаражом на 1 машину. Приходите посмотреть! Дело FHA № 231-089106, ПРОДАЕТСЯ КАК ЕСТЬ. Prop Avail 2-1-21, крайний срок подачи заявок 2-10-21 до 23:59 PM (CT), затем ежедневно до продажи. IE (застрахован с условным депонированием) Имеет право на финансирование в размере 203 тыс.) Условия финансирования: FHA, 203K, Cash и Conv. *. Смотрите в приложениях информацию о зонах ремонта и затопления, а также другие формы и раскрытия HUD. * Пожалуйста, назначьте встречу, чтобы осмотреть этот дом, с агентом по недвижимости или брокером по вашему выбору.* Количество комнат по оценке FHA, брокер не гарантирует точность информации. Покупатель проверяет все размеры. Предметные данные согласно оценщику FHA

  Включено в список Dan The Man Real Estate

  Сохранить в избранном Расписание экскурсии Задать вопрос Подробнее

  ACT

  Цена $ 229 900

  Приблиз. Ипотека: $ / месяц

  Номер MLS 1459478

  • Жилой
  • Статус MLS Активный
  • Адрес Траск-роуд, 11
  • Расположение Сельский
  • Спальни 4

  Большой дом акры в хорошо организованном подразделении. 4 спальни 2 ванные комнаты с туалетом. 2 камина. Негабаритный Гараж на 2 машины. Красивые виды. Просторная палуба, обработанная под давлением, для развлечений.

  Включено в список Keller Williams Realty

  Сохранить в избранном Расписание экскурсии Задать вопрос Подробнее

  PEN

  Цена $ 265,000

  Приблиз. Ипотека: $ / месяц

  В ожидании

  Номер MLS 1481083

  • Жилой
  • Статус MLS В ожидании
  • Адрес 1060 Moosehead Trail
  • Спальни 3
  • Ванная комната 2
  , современный дом с круглой террасой подойдет для всего, что вы хотите.Развлекайте друзей, наслаждайтесь закатами, наблюдайте за природой, которая раскрывается вокруг вас. Над гаражом есть огромное пространство, которое можно использовать для хранения вещей или превратить в студию. Если вам нужны животные, сарай станет идеальным укрытием, в нем достаточно места для зерна и сена. Дом окружен деревьями с уединением и находится на ухоженной дороге. Менее чем за полчаса до побережья и за полчаса до Бангора Мэн, крупного центра штата Мэн с международным аэропортом, это идеальное место.Вы не хотите упускать возможность стать владельцем этого драгоценного камня.

  Включено в список Better Homes & Gardens Real Estate / The Masiello Group

  Виртуальный тур Сохранить в избранном Расписание тура Задать вопрос Подробнее

  ACT

  Цена $ 299,000

  Приблиз. Ипотека: $ / месяц

  Номер MLS 1481073

  • Жилой
  • Статус MLS Активный
  • Местоположение Сельский
  • Спальни 3
  • Ванная 3

  Этот современный дом вам понравится на пяти сотках земли.Интерьер этого дома полностью выполнен из натурального дерева. На первом этаже есть 2 спальни / 2 ванные комнаты, солярий или домашний офис, кухня, обеденная зона, очаровательная маленькая игровая комната или библиотека и красивая семейная комната с потолочным потолком. Второй этаж предлагает большой основной люкс с собственной ванной комнатой и большой зоной отдыха. Просторная терраса с видом на задний двор. Два отдельно стоящих сарая идеально подходят для садоводства или выращивания кур. Деревенская обстановка, но недалеко от удобств и Обернского озера для рыбалки и живописных троп!

  Зарегистрировано Keller Williams Realty

  Виртуальный тур Сохранить избранное Расписание экскурсии Задать вопрос Подробнее

  PEN

  Ожидается

  Номер MLS 1480960

  • Жилой адрес
  • Статус MLS
  • На рассмотрении 989 Rome Road
  • Расположение Сельский
  • Особенности участка Открытый, пастбище / поле

  Старинный плащ с пристроенным сараем в хорошем состоянии.5,7 акров. Продается как

  Включено в список EXP Realty, LLC

  Виртуальный тур Сохранить в избранном График тура Задать вопрос Подробнее

  Данные объявления

  получены полностью или частично из IDX штата Мэн и предназначены только для личного некоммерческого использования потребителями. Размеры приблизительны и могут не соответствовать действительности. Все данные должны быть независимо проверены. © 2021 Maine Real Estate Information System, Inc.Все права защищены. Политика конфиденциальности

  CENTURY 21 Surette Real Estate участвует в программе обмена данными в Интернете © 2021 Maine Listings, что позволяет нам отображать списки других участников IDX в штате Мэн. На этом веб-сайте не отображаются полные списки. Некоторые списки других брокерских фирм были исключены. Цифры по ипотеке являются приблизительными. Уточняйте фактические процентные ставки в своем банке или предлагаемой ипотечной компании. В этом продукте используется API FRED®, но он не одобрен и не сертифицирован Федеральным резервным банком Санкт-Петербурга.Луи.

  домов площадью 5 акров и более

  Дома площадью не менее 5 акров в округе Шарлотт, предлагающие много места для прогулок. Свяжитесь с Нэнси Вебер, чтобы увидеть любой из этих домов, или выполните поиск недвижимости по вашим собственным критериям.
  

  Найдено 19 предложений

  Сортировать по:

  Подробности »

  32377 WASHINGTON LOOP RD

  
  PUNTA GORDA FL 33982

  Жилой / Односемейный дом

  5 кроватей · 6 ванных комнат · 6271 кв.фут · 303 $ / кв. Рынок: 121

  Округ: Шарлотт
  Название подразделения / сообщества: Punta Gorda
  Название юридического подразделения: FLORIDONIA
  Год постройки: 2006
  Гараж: Да 6 автомобилей
  Частный Да
  Размер участка (в акрах): 11.43
  Общая площадь: от 10 до менее 20
  

  Добро пожаловать домой, в КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ и СПОКОЙСТВИЕ в этой единственной в своем роде семейной НЕДВИЖИМОСТИ. Этот впечатляющий, недавно ОБНОВЛЕННЫЙ дом имеет 4 спальни и 4 ванные комнаты в главном доме площадью 4556 кв. Футов. БОЛЬШАЯ КОМНАТА с двойными французскими дверями, ведущими к бассейну / веранде, имеет 2-этажный КАМЕННЫЙ КАМИН, встроенные элементы и место для собраний большой семьи. Великолепная КУХНЯ, которая открывается в большую комнату, имеет мебель из цельного дерева, бытовую технику из нержавеющей стали, двойную духовку, кофейный бар, гранитные столешницы, центральный остров, кладовую и зал для завтрака.Позади кухни находится КОМНАТА ДЛЯ ТРЕНИРОВКИ с отдельной ванной, которая … Подробнее …. »

  Информация о объявлении предоставлена ​​COLDWELL BANKER SUNSTAR REALTY

  Подробнее»

  251 RIVERVIEW AVE

  
  ENGLEWOOD FL 34223

  Жилой / Отдельная семья Резиденция

  3 спальни · 3 ванные · 2337 кв.футов · 749 долл. США / кв.футы

  Дней на рынке: 6
  Общее количество дней на рынке: 117

  Округ: Шарлотта
  Название подразделения / сообщества: Englewood
  Название юридического подразделения: ZZZ
  Год постройки: 1963
  Гараж: Да 3 машины
  Частный бассейн: Да
  Набережная: Да
  Размер участка (в акрах): 7. 53
  Общая площадь: от 5 до менее 10
  

  Наслаждайтесь тем, что предлагает жизнь SWFL в этом частном огороженном и закрытом поместье на 7,5 акрах прибрежной земли с выходом к заливу с соленой водой. Водопровод, канализация и электричество на месте, 650 футов +/- фасад, на воде, 325 футов +/- бетонной дамбы. Даже включает в себя небольшой самолет в собственности! Эта собственность зонирована RMF на 50 +/- единиц, что делает это впечатляющее поместье идеальным местом для многосемейной застройки или вашего собственного частного роскошного прибрежного комплекса.Менее чем в миле от знаменитой Beach Rd. Невероятное соотношение цены и качества!

  Информация о объявлении любезно предоставлена ​​SUNCOASTEAM REALTY LLC

  Подробности »

  1 WOODLAND DR

  
  PUNTA GORDA FL 33982

  Жилой / Односемейный дом

  4 спальни · 4 ванные комнаты · 2 полуванные комнаты · 11 836 кв. Футов · $ 135 3 9000 кв. на рынке: 31

  Округ: Шарлотт
  Название комплекса / сообщества: PRAIRIE CREEK
  Название подразделения / сообщества: Punta Gorda
  Название юридического подразделения: PRAIRIE CREEK ESTATES 1978 Год постройки:
  Гараж: Да 5 автомобилей
  Частный бассейн: Да
  Набережная: Да
  Размер участка (в акрах): 16. 24
  Общая площадь: от от 10 до менее 20
  

  Исключительно редкая и единственная в своем роде собственность, которая может похвастаться 4 домами + домик у бассейна на более чем 16 акрах земли в Прейри Крик Эстейтс. Более 1300 квадратных футов набережной Прейри-Крик вдоль 600-футового пруда и 11 800 квадратных футов комбинированных жилых помещений. НАЖМИТЕ НА ВИРТУАЛЬНУЮ ССЫЛКУ 1 ДЛЯ ИНТЕРАКТИВНОЙ ПРОГУЛКИ В 3D ПО ИМЕЮЩУЮ ВИРТУАЛЬНУЮ ССЫЛКУ 2 ДЛЯ ВИДЕО. Войдите в главный дом площадью почти 6000 квадратных футов через набор больших декоративных деревянных дверей и каменный вход.Невероятные детали во всем: открытый кирпичный пол, сводчатые потолки с деревянными балками, 5 … Подробнее …. »

  Информация о листинге предоставлена ​​KW PEACE RIVER PARTNERS

  Подробнее»

  24082 HARBORVIEW RD

  
  PORT CHARLOTTE FL 33980

  Жилой / Односемейная резиденция

  5 Спален · 4 Ванны · 3 Половины Ванны · 5 840 кв.футов · $ 274 / кв.фут Название юридического подразделения: NW COR MANOR OAK
  Год постройки: 1979
  Гараж: Да 2 машины
  Частный бассейн: Да
  Размер участка (в акрах): 12. 69
  Общая площадь: от 10 до менее 20
  

  12+ акров Текущее зонирование позволит 11 (1) акров земли плюс существующий дом на 1 акре, специальное исключение позволит жилое учреждение с уходом или перезонировать в RMF, чтобы разрешить Квартиры или Кондо, в приложениях показаны концептуальные макеты, Покупатель должен подтвердить с зонированием округа для целевого использования. Собственность также будет частной усадьбой с нынешним домом с бассейном с формальной гостиной, столовой, большой комнатой, просторной кухней, прачечной, пятью (5) спальнями, четырьмя полными (4) ванными и тремя (3) полуванными, двумя примыкающими к нему. (2) Автомобильный гараж, кольцевая подъездная дорога и отдельный гараж / мастерская на пять (5) автомобилей… Подробнее …. »

  Информация о объявлении любезно предоставлена ​​RE / MAX HARBOR REALTY

  Подробности»

  11220 BURNT STORE RD

  
  PUNTA GORDA FL 33955

  Жилой / Односемейный дом

  4 спальни · 3 ванные · 3 490 кв. · $ 408 / кв.фут

  Дней на рынке: 269

  Округ: Шарлотт
  Название подразделения / сообщества: Пунта Горда
  Название юридического подразделения: АКЦИЯ
  Год постройки: 197317 Гараж Да 2 машины
  Частный бассейн: Да
  Размер участка (в акрах): 19.51
  Общая площадь: от 10 до менее 20
  

  19,51 акров, что позволит разместить до 79 многоквартирных домов, собственность была присоединена к городу Пунта-Горда, улучшения состоят из жилого дома с бассейном с четырьмя ( 4) спальни, три (3) с / у, пристроенный двух (2) гараж с отдельно стоящим гаражом / мастерской, частный подъезд.

  Информация о объявлении предоставлена ​​RE / MAX HARBOR REALTY

  Подробности »

  19431 LAUZON AVE

  
  PORT CHARLOTTE FL 33948

  Жилой / Односемейный дом

  6 спален · 5 ванных комнат · 1 половина ванны · 5 847 кв. дней на рынке: 3
  Общее количество дней на рынке: 527

  Округ: Шарлотта
  Название подразделения / сообщества: Порт Шарлотта
  Название юридического подразделения: PORT CHARLOTTE
  
  Год постройки: Гараж: Да 5 автомобилей
  Частный бассейн: Да
  Набережная: Да
  Размер участка (в акрах): 9.04
  Общая площадь: от 5 до менее 10
  

  УДИВИТЕЛЬНАЯ ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, расположенная на территории чуть более 9 акров в закрытом жилом районе Хидден-Харбор. Захватывающий вид на гавань Шарлотты и выход на парусную лодку. Когда вы едете по круговой подъездной дорожке, от великолепной архитектуры этого впечатляющего дома захватывает дух. Этот грандиозный дом имеет более 5800SF * под воздухом *, предлагая 6 спален, 5 ванных комнат плюс половину ванны, гараж на 5 машин. На основном уровне дома находится Большая комната с подносами на потолке, травертиновыми полами и большими окнами, которые обеспечивают естественное освещение, а также потрясающие двухэтажные виды.Существует формальная столовая с … Подробнее …. »

  Информация о объявлении предоставлена ​​RE / MAX ANCHOR OF MARINA PARK

  Подробнее»

  2080 SANDY PINE DR

  
  PUNTA GORDA FL 33982

  Жилой / Отдельный семейный Residence

  5 спальни · 4 ванные · 5,096 кв.футов · 254 долл. США / кв.футы

  Дней на рынке: 7

  Округ: Шарлотт
  Название подразделения / сообщества: Praire Creek Park
  Название юридического подразделения: CREEK PARK
  Год постройки: 2005
  Гараж: Есть 3 машины
  Частный бассейн: Да
  Размер участка (в акрах): 10.11
  Общая площадь: От 10 до менее 20
  

  Ищете идеальную загородную усадьбу? Не смотрите дальше! Эти 5 спален и 4 ванные комнаты готовы для вас со всеми улучшениями! Расположен на 10+ акрах земли в сообществе Прери-Крик. Огороженный подъезд встречает вас во двор, вымощенный кирпичом, с огромным гаражом на 3 машины. Войдя в просторный дом, вы оцените соборные / сводчатые потолки с деревянной лепниной, гостиную со встроенными стеллажами и газовым камином, кабинет, офис и семейную комнату с еще одним газовым камином.Кухня — это мечта шеф-повара с первоклассной бытовой техникой из нержавеющей стали, гардеробной, завтраком … Подробнее …. »

  Информация о объявлении предоставлена ​​RE / MAX HARBOR REALTY

  Подробнее»

  34879 WASHINGTON LOOP RD

  
  PUNTA GORDA FL 33982

  Жилой / Односемейный дом

  3 спальни · 2 ванные · 3,151 кв.фут · 409 долл. США / кв.фут

  Дней на рынке: 13

  Округ: Шарлотт
  Название подразделения: Shell Creek Highlands
  Название юридического подразделения: SHELL CREEK HIGHLANDS
  Год постройки: 1994
  Гараж: Да 3 машины
  Частный бассейн: Да
  Набережная: Да
  Размер участка (в акрах): 43. 70
  Общая площадь: от 20 до менее 50
  

  НАСТОЯЩИЙ ОДИН ИЗ ПОСЛЕДНИХ СКРЫТЫХ СОКРОВИЩ В ГРАФЕ Шарлотта! 44 АКРА ИСКУССТВЕННОЙ ПРИРОДНОЙ СРЕДЫ НА ШЕЛЛ-КРИК с ок. 1100 футов набережной, красивое озеро в форме подковы и 4 здания, построенные Тимом Таулзом в начале 1990-х годов. Земля подготовлена ​​для осушения и находится на высоте 16 футов над уровнем моря в самой северной части. Множество вариантов для этой исключительной прибрежной собственности; природный заповедник, коневодческая ферма, общежитие или резиденция для большой семьи с отдельным домом для свекрови.Первый корпус — это главное здание с жилой площадью 3151 кв. Футов, 3 спальнями, 2 ванными комнатами, готовыми к восстановлению в его … Подробнее …. »

  Информация о объявлении предоставлена ​​COMPASS FLORIDA

  Подробнее»

  25 BRIG CIR S

  
  PLACIDA FL 33946

  Жилой / Фермерский

  1 кровать · 1 ванная · 0 кв.футов

  Дней на рынке: 862

  Округ: Шарлотта
  Название подразделения / сообщества:7 9 Rotonda7 Sands Название юридического подразделения: ROTONDA SANDS
  Год постройки: 2006
  Гараж: Нет
  Набережная: Да
  Размер участка (в акрах): 20. 44
  Общая площадь: от 10 до менее 20
  

  Этот участок площадью 14 акров с индивидуальным конюшней (или сараем для автомобилей / игрушек) идеально расположен в нескольких минутах от улицы Бока-Гранде. Восточная сторона собственности граничит с красивой лагуной Conservancy, а западная граничит с государственными землями и Восточным Коралловым ручьем, что делает эту уникальную собственность исключительно частной. Автоматические ворота безопасности направят вас к специализированному объекту Horse, оборудованному 12 стойлами с матовым покрытием (четыре стойла 12 x 15 и восемь стойл 12 x 12), каждая с окнами и ставнями.Шесть киосков имеют доступ к 4 участкам сухих участков, которые примыкают к … Подробнее …. »

  Информация о листинге любезно предоставлена ​​MICHAEL SAUNDERS & CO. — BOCA

  Подробнее»

  6091 WESTMINSTER ST

  
  PUNTA GORDA FL 33982

  Жилой / односемейный дом

  5 спален · 2 ванные комнаты · 1 половина ванны · 4,137 кв. футов · $ 224 / кв. Фут

  Дней на рынке: 12

  Округ: Шарлотт
  Название подразделения / сообщества: Шарлотт Раншеттс
  Название юридического подразделения: CHARLOTTE RANCHETTES # 197-200
  Год постройки: 2003
  Гараж: Есть 2 машины
  Частный бассейн: Да
  Набережная: Да
  Размер участка (в акрах): 10.00
  Общая площадь: От 10 до менее 20
  

  Совершенно потрясающий дом мечты на заказ! Проезжая по извилистой дороге через дубы, вы найдете этот необычный двухэтажный шедевр. Этот фантастический дом расположен на 10 акрах земли с частным озером с пристанью, прудом и 2 навесами. Главный вход закрыт экраном и ведет к большому индивидуальному входу. Внутри вы найдете великолепную отделку, включая восстановленные паркетные полы и двери, высокие потолки, нестандартные лестничные перила, прекрасное естественное освещение в прекрасном уникальном доме. На первом этаже из передней гостиной открывается вид на красивый двор. В стороне вы найдете … Подробнее …. »

  Информация о объявлении любезно предоставлена ​​AMICK REALTY, INC.

  Подробнее»

  17350 WHITE WATER CT

  
  PUNTA GORDA FL 33982

  Жилой / частный дом

  3 спальни · 2 ванные комнаты · 2 полуванные комнаты · 3,468 кв.футов · 236 долл. США / кв.футы

  Дней на рынке: 50

  Округ: Шарлотт
  Название подразделения / сообщества: Praire Creek Park
  Название юридического подразделения: PRAIRIE CREEK PARK
  Год постройки: 2007
  Гараж: Да 2 машины
  Частный бассейн: Да
  Размер участка (в акрах): 6.01
  Общая площадь: от 5 до менее 10
  

  Внимание к деталям очевидно во всех аспектах этого индивидуально спроектированного и построенного дома-усадьбы от строительства до приспособлений. Расположен в красивом парке Прейри-Крик, ограниченном по закону сообществе конных ранчо с более чем 22 милями ухоженных зеленых поясов для идеальной езды по тропе или ходьбы. Парк Прейри-Крик предлагает изящную загородную жизнь и расположен в нескольких минутах езды от Пунта-Горда, что дает вам отличный доступ к развлечениям, таким как красивая гавань Шарлотты, парки на набережной, пляжи, отличные магазины, изысканные рестораны, катание на лодках, рыбалка, гольф, теннис, Пиклбол, пешеходные и велосипедные дорожки и все такое на юго-западе… Подробнее …. »

  Информация о объявлении любезно предоставлена ​​RE / MAX HARBOR REALTY

  Подробнее»

  10901 ROBERTS RD

  
  PUNTA GORDA FL 33950

  Жилой / Односемейный дом

  3 спальни · 2 ванные · 1 900 кв. 368 $ / кв.фут Да 2 машины
  Размер участка (в акрах): 5.00
  Общая площадь: от 5 до менее 10
  

  *** Посмотрите ОБЕИ, интерактивные 360-градусные панорамы и видеотуры *** ПОСМОТРИТЕ, как близко к центру города Пунта-Горда находится этот отель в стиле поместья площадью 5 акров расположен. Владелец любит выращивать фрукты и овощи, но это еще не все, что ВЫ можете делать. Зонированный RE1 допускает и одну лошадь, и один дом на акр! Границы собственности 340 ‘x 640’ полностью определены с пешеходной дорожкой на всем протяжении. Доступен текущий опрос и доступны все маркеры опроса.В настоящее время разрабатываемая часть собственности содержит; 3-комнатный, 2-ванный, гаражный дом на 2 машины; Место для сбора костра за 34-футовым открытым … Подробнее …. »

  Информация о объявлении предоставлена ​​TODAY’S REAL ESTATE TEAM LLC

  Подробнее»

  17951 WOOD PATH CT

  
  PUNTA GORDA FL 33982

  Жилой / Частный дом

  4 спальни · 2 ванные комнаты · 2 половинные ванные комнаты · 3 004 кв. Фута · 216 долл. США / кв. Фут

  Дней на рынке: 27

  Округ: Шарлотт
  Название подразделения / сообщества: Praire Creek Park
  Юридическое подразделение : PRAIRIE CREEK PARK
  Год постройки: 2002
  Гараж: Да 5 автомобилей
  Размер участка (в акрах): 6. 00
  Общая площадь: от 5 до менее чем 10
  

  PUNTA GORDA — ДОМ С 4 СПАЛЬНЯМИ, ПОСТРОЕННЫЙ НА ЗАКАЗ, НА 6 АКРАХ, С ПРУДОМ, В СООБЩЕСТВЕ ДЛЯ ЛОШАДЕЙ ПРЕРИ-КРИК. СООБЩЕСТВО ИМЕЕТ МНОЖЕСТВО ВЕЛИКОЛЕПНЫХ ДОМОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА МИНИМУМЕ 5 АКРОВ. В ДОМЕ ЕСТЬ ПРИКРЕПЛЕННЫЙ ГАРАЖ НА ДВЕ ПЛЮС АВТОМОБИЛЕЙ С РАЗДВИЖНЫМИ ЭКРАНАМИ И ОТДЕЛЕННЫЙ ГАРАЖ НА 3 АВТОМОБИЛЯ С ОТДЕЛЬНЫМ ЭКРАНОМ НА ОДНОЙ ДВЕРИ. ОТДЕЛЕННЫЙ ГАРАЖ — ОПРЕДЕЛЕННО ПЕЩЕРА ДЛЯ ЧЕЛОВЕКА С ХОЛОДИЛЬНИКОМ, СВЧ, ТВ, ПОЛОВИННОЙ ВАННОЙ, ШКАФАМИ, РАБОЧЕЙ СТОЙКОЙ И ДУШЕМ.ЭТО МОЖНО ЛЕГКО ПРЕОБРАЗОВАТЬСЯ В ЖИЛЫЕ КВАРТИРЫ ДЛЯ РОДСТВЕННИКА ИЛИ ДРУГА. ELEGANT FRONT … Подробнее …. »

  Информация о объявлении предоставлена ​​KW PEACE RIVER PARTNERS

  Подробнее»

  4024 TAYLOR RD

  
  PUNTA GORDA FL 33950

  Жилой / Односемейный дом

  3 спальни · 2 ванные · 1,768 SqFt · $ 311 / SqFt

  Дней на рынке: 174

  Округ: Charlotte
  Название подразделения / сообщества: Punta Gorda
  Название юридического подразделения: ZZZ 214000127 P8
  Гараж: Есть 5 автомобилей
  Площадь участка (в акрах): 5. 22
  Общая площадь: от 5 до менее 10
  

  2 дома на 5,22 акра / Идеальная мать и закон или возможность инвестора. Симпатичные коттеджи, гараж с квартирой или ManCave. Тонны возможностей. Добро пожаловать в свой райский уголок. На красивом участке площадью 5 акров есть несколько больших дубов, которые сбрызнут испанским мхом. Дом на ранчо 1950-х годов предлагает две спальни и прихожую. который действует как хозяин, добавляя третью спальню. Достаточно места, чтобы растить молодую семью, или идеально подходит для отдыха и развлечений.Это свойство предлагает дорогие 648 футов. коттедж свекрови, который в настоящее время приносит существенный ежемесячный доход, также может можно сдать в аренду как … Подробнее …. »

  Информация о объявлении предоставлена ​​KW PEACE RIVER PARTNERS

  Подробнее»

  32971 SERENE DR

  
  PUNTA GORDA FL 33982

  Жилой / Односемейный Дом

  2 спальни · 1 ванная · 1,289 кв.футов · $ 388 / кв.фут

  Дней на рынке: 70
  Суммарные дни на рынке: 907

  Округ: Шарлотт
  Название подразделения / сообщества: Shell Creek Heights000
  Название юридического подразделения 8 SHELL CREEK
  Год постройки: 1970
  Гараж: Нет
  Набережная: Да
  Размер участка (в акрах): 11. 92
  Общая площадь: от 10 до менее 20
  

  Эта единственная в своем роде «Оригинальная нетронутая красавица Флориды» занимает площадь 11,92 акра и является собственностью в стиле полуострова ФРОНТАЛЬНОЙ РЕКИ, которая имеет приблизительно 460 868 КВАДРАТНЫХ ФУТОВ ПЕРЕД РЕКИ !!! Расположен с трех сторон на ручье Шелл-Крик, который ведет к реке Пис, к гавани Шарлотты и Мексиканскому заливу! PLUS, жилой «рыбацкий домик» с металлической крышей в комплекте с полуобертой вокруг закрытого крыльца, открытой террасой с видом на воду, 2 спальнями, 1 ванной, внутренней прачечной, а также кухней и гостиной с видами на воду SERENE и ползунками для крыльцо !!! Соединитесь с природой здесь !! Электрический ток … Подробнее …. »

  Информация о объявлении любезно предоставлена ​​RE / MAX PALM PCS

  Подробнее»

  5258 BLACKJACK CIR

  
  PUNTA GORDA FL 33982

  Жилой / Односемейный дом

  4 спальни · 2 ванные · 2131 кв.фут · 216 долл. США / кв. фут : Да 2 машины
  Частный бассейн: Да
  Размер участка (в акрах): 6.25
  Общая площадь: от 5 до менее 10
  

  Красивый дом с бассейном 4/2, расположенный на 6,25 акрах земли в конном сообществе Prairie Creek West. Частный закрытый вход ведет по мощеной дороге, обрамленной красивыми дубами, к тупику перед домом. Отсюда можно попасть на большое крыльцо, с которого открывается вид на территорию, в том числе на ухоженный пруд. Пройдя через двойные двери, вы попадаете в большую комнату со сводчатыми потолками, деревянными балками и ламинатом.Столовая в формальном стиле с ползунком, ведущим к веранде, расположена рядом с полностью реконструированной кухней с деревянной мебелью с мягким закрыванием … Читать дальше … »

  Информация о листинге предоставлена ​​ERIN CATRON & COMPANY

  Подробнее»

  5081 PALANGOS DR

  
  PUNTA GORDA FL 33982

  Жилой / Односемейный дом

  4 спальни · 3 ванные комнаты · 2358 кв. футов · $ 169 / кв. Фут

  Дней на рынке: 322

  Округ: Шарлотт
  Название : Punta Gorda Acres
  Название юридического подразделения: PUNTA GORDA ACRES
  Год постройки: 1985
  Гараж: Да 2 машины
  Частный бассейн: Да
  Размер участка (в акрах): 5.00
  Общая площадь: От 5 до менее 10
  

  Одна или несколько фотографий были виртуально инсценированы. Откройте ворота в этот мирный участок площадью 5 акров со зрелыми дубами. Ищете недвижимость за городом, но поблизости от множества магазинов, ресторанов, аэропорта и автомагистрали I-75, не ищите дальше! В этом доме на одну семью есть 4 спальни, 3 ванные комнаты с туалетом и дополнительная комната для призов, которую можно использовать как отдельный кабинет / комнату для тренировок. Жилая площадь просторная, формальная гостиная, формальная столовая, кухня и семейная комната. Двусторонний камин между гостиной и семейной комнатой. Вы найдете несколько хороших обновлений, но есть так … Подробнее …. »

  Информация о объявлении предоставлена ​​COLDWELL BANKER SUNSTAR REALTY

  Подробности»

  16150 PRAIRIE CREEK BLVD

  
  PUNTA GORDA FL 33982

  Жилой / Одноместный Семейная резиденция

  3 спальни · 2 ванные · 1,933 кв.футов · $ 205 / кв.фут

  Новое объявление !!! Дней на рынке: 1

  Округ: Шарлотт
  Название комплекса / сообщества: PRAIRIE CREEK PARK
  Название подразделения / сообщества: Praire Creek Park
  Название юридического подразделения: PRAIRIE CREEK PARK Год постройки
  1979
  Гараж: Есть 2 машины
  Размер участка (в акрах): 5.15
  Общая площадь: от 5 до менее 10
  

  ДОМ ПО НИЗКОЙ ЦЕНЕ В ГРАФЕ Шарлотта !! Расположен в парке Прейри-Крик, закрытом жилом комплексе с ограниченным доступом. Обширные зеленые зоны для верховой езды. Я хотел бы представить этот дом в стиле кантри на обширных равнинных пастбищах. Это свойство включает в себя 3 спальни, домашний кабинет / прихожую, 2 ванные комнаты, 2 гостиные и камин. В большом гараже есть дополнительная мастерская. Крыше 3 года, колодец новый. Двор огорожен поперечным забором.Большая веранда в загородном стиле. Круглый подъезд с большим количеством парковок. Керамогранит, шкафы из клена и кухонная столешница из Corian. Фруктовые деревья. … Подробнее …. »

  Информация о объявлении любезно предоставлена ​​HOMELISTER, INC.

  Подробнее»

  6501 SWEDEN BLVD

  
  PUNTA GORDA FL 33982

  Жилой / Односемейный дом

  2 спальни · 2 ванные · 1,160 кв. $ 299 / кв. Фут

  Дней на рынке: 2

  Округ: Шарлотт
  Название подразделения / сообщества: Charlotte Ranchettes
  Название юридического подразделения: CHARLOTTE RANCHETTES
  и год постройки: 9448 1994 год постройки. Гараж: Есть 2 машины
  Размер участка (в акрах): 5.00
  Общая площадь: от 5 до менее 10
  

  Этот красивый дом, расположенный на 5 акрах в районе Ранкетт, ждет нового владельца. Воспользуйтесь этой исключительной возможностью владеть этим замечательным домом с 3 спальнями и очень широкой чистой и сухой подъездной дорогой для парковки трейлеров, лодок и жилых автофургонов. Принесите коз, кур, лошадей и квадроцикл, чтобы насладиться свободным выгулом на территории. По прибытии вы войдете через ворота; Вы увидите, что участок частично огорожен забором с 3 навесами и курятником.Один навес представляет собой отдельно стоящую мастерскую / сарай 20×30 с открытой бетонной плитой 25×20 с четырехстоечным автомобильным подъемником, другой … Подробнее …. »

  Информация о листинге любезно предоставлена ​​AMICK REALTY, INC.

  Информация связанные с недвижимостью, выставленной на продажу на этом веб-сайте, частично поступают от My Florida Regional MLS DBA Stellar MLS. Эта информация предоставляется исключительно для личного некоммерческого использования потребителями. Это не может быть использовано для любых целей, кроме выявления потенциальных потребителей, которые могут быть заинтересованы в покупке.Данные считаются надежными, но точность не гарантируется MLS.

  
  

  Сан-Антонио 2-5 соток Продажа домов

  Результаты поиска Цена 2 999 999 долл. США Номер объявления: 1442230 Цена / кв.м: 358.46 Статус: Активный Спальни: 5 Всего ванных комнат: 8 Полные ванные комнаты: 5 Частичные ванные: 3 Размер (Фут): 8,369 Соток: 1. 430 Подразделение: TERRELL HILLS Эта закрытая резиденция Terrell Hills на площади более 1,4 акра представляет собой несравненное величие, определяющее привилегию и изящество. Видение Атли Б. Эйерс, реализованное в 1930-х годах, этот романтический дом предлагает … Зонирование хопо: r46592 Цена 2 950 000 долл. США Номер объявления: 1437085 Цена / кв.м: 385.11 Статус: Активный Спальни: 4 Всего ванных комнат: 6 Полные ванные комнаты: 5 Частичные ванны: 1 Размер (Фут): 7660 Соток: 2. 890 Подразделение: ДОМИНИОН Идеально подходит для образа жизни, который включает в себя как интимные моменты, так и грандиозные развлечения. Исключительная конфиденциальность становится примером того, как вы входите через охраняемые ворота Dominion через эксклюзивную … Зонирование хопо: r46592 Цена 1 875 000 долл. США Номер объявления: 1472620 Цена / кв.м: 245.41 год Статус: Активный Спальни: 5 Всего ванных комнат: 6 Полные ванные комнаты: 5 Частичные ванны: 1 Размер (Фут): 7640 Соток: 2. 960 Подраздел: ESTATES AT CHAMPIONS RUN Редкий шанс владеть землей и ощутить полное уединение в самом сердце Stone Oak в престижном охраняемом районе — The Estates of Champions Run. Построен Stadler и спроектирован известным … Зонирование хопо: r46592 Цена 1 599 000 долл. США Номер объявления: 1507427 Цена / кв. м: 298.26 Статус: активный вариант Спальни: 5 Всего ванных комнат: 4 Полные ванные комнаты: 3 Частичные ванны: 1 Размер (Фут): 5,361 Соток: 2. 930 Подраздел: RAMBLE RIDGE Этот роскошный райский уголок на холмах позволит вам убежать от городской суеты. Этот дом площадью 5 361 кв. Футов, расположенный на территории почти в 3 акра, предлагает на высшем уровне детали и просторную элегантность. Однажды … Зонирование хопо: r46592 Цена 1 400 000 долл. США Номер объявления: 1454469 Цена / кв.м: 241.96 Статус: Активный Спальни: 6 Всего ванных комнат: 7 Полные ванные комнаты: 6 Частичные ванны: 1 Размер (Фут): 5786 Соток: 2. 200 Подраздел: PARMEN PLACE Великолепно расположенное на территории более двух акров без ТСЖ, это поместье предлагает лучшие условия для роскошной жизни. Этот дом, расположенный в закрытом жилом комплексе, является частным убежищем прямо в центре Сан-Франциско … Зонирование хопо: r46592 Цена 1 375 000 долл. США Номер объявления: 1489500 Цена / кв.м: 353.56 Статус: Активный Спальни: 4 Всего ванных комнат: 4 Полные ванные комнаты: 4 Размер (Фут): 3,889 Акров: 4 Подраздел: OAKLAND ESTATES Прекрасный дом Texas Hill Country на народном языке, расположенный на 4 акрах +/-, находится в непосредственной близости от Южно-Техасского медицинского центра. Дом, спроектированный известным архитектором Ричардом Могасом, включает в себя … Зонирование хопо: r46592 Цена 1 350 000 долл. США Номер объявления: 1486026 Цена / кв.м: 317.72 Статус: Активный Спальни: 4 Всего ванных комнат: 4 Полные ванные комнаты: 3 Частичные ванны: 1 Размер (Фут): 4249 Соток: 3. 260 Подраздел: RAMBLE RIDGE Вид на закат каждый вечер? 1 этаж идеально подходит для нескольких поколений под одной крышей. Гибкий план этажа. Владельцы высоких потолков используют дополнительные спальни для офиса и медиа-комнаты. Никаких расходов не пощадили … Зонирование хопо: r46592 Цена 1 349 000 долл. США Номер объявления: 1469747 Цена / кв.м: 180.68 Статус: Активный Спальни: 5 Всего ванных комнат: 7 Полные ванные комнаты: 5 Частичные ванны: 2 Размер (Фут): 7 466 Соток: 2. 580 Подразделение: TUPELO ESTATES Величественный дом, расположенный на 2,58 акрах земли, с удобным доступом к медицинскому центру, развлечениям и магазинам. Красивые пальмы обрамляют каменные стены у отдельного входа в этот … Зонирование хопо: r46592 Цена 1 000 000 долл. США Номер объявления: 1507145 Цена / кв. фут: 249.37 Статус: Активный Спальни: 3 Всего ванных комнат: 4 Полные ванные комнаты: 3 Частичные ванны: 1 Размер (Фут): 4 010 Акров: 2 Подразделение: FORTALEZA ЭТО ОДНОЭТАЖНЫЙ ДОМ, НО ЕСТЬ ИГРОВЫЙ RM / ВОЗМОЖНЫЕ 4 И 5 СПАЛЬНИ. КУХНЯ — МЕЧТА ПОВАРА! ЛЕГЧЕ СКАЗАТЬ ЧТО НА ЭТОЙ КУХНЕ НЕТ, НО ТУДА ЕСТЬ! ОСТРОВНАЯ КУХНЯ С 42 «… Зонирование хопо: r46592 Цена 769 900 долл. США Номер объявления: 1505199 Цена / кв.фут: 174.02 Статус: изменение цены Спальни: 5 Всего ванных комнат: 5 Полные ванные комнаты: 5 Размер (Фут): 4424 Соток: 2. 840 Подраздел: ДУБ ВАТНЫЙ Наслаждайтесь загородной жизнью в частном оазисе всего в 6 милях от продуктового магазина и магазинов. 2,84 акра удобной для лошадей, полностью огороженной земли с закрытым входом! 1,5 этажа, 5 спален, 4 ванные комнаты … Зонирование хопо: r46592 Цена 699 000 долл. США Номер объявления: 1506404 Цена / кв.м: 245.26 Статус: Активный Спальни: 2 Всего ванных комнат: 3 Полные ванные комнаты: 2 Частичные ванны: 1 Размер (Фут): 2,850 Соток: 2. 070 Подраздел: BABCOCK-SCENIC LP / Ih20 ВАУ! Необыкновенный исторический дом с 2 спальнями и 2,5 ванными, площадью 2850 кв. Футов, площадью 2,07 акра, с ЧАСТНЫМ ПРИВОДОМ И ДВУМЯ ОТДЕЛЬНЫМИ ГАРАЖАМИ в ЖЕЛАТЕЛЬНОМ БОРНЕ! Отличная комната и столовая Open Concept с … Зонирование хопо: r46592 Цена 675 000 долл. США Номер объявления: 1485809 Цена / кв.м: 210.41 год Статус: активный RFR Спальни: 4 Всего ванных комнат: 3 Полные ванные комнаты: 2 Частичные ванны: 1 Размер (Фут): 3 208 Соток: 3. 970 Подраздел: САДОВЫЕ ДУБЫ Immaculate Estate, расположенное на почти 4 акрах в Гарден-Оукс. Расположен на углу с закрытым входом и мощеной дорожкой, приглашающей вас в уединенную резиденцию, окруженную множеством зрелых дубов. Главная … Зонирование хопо: r46592 Цена 650 000 долл. США Номер объявления: 1496961 Цена / кв. м: 187.59 Статус: Активный Спальни: 3 Всего ванных комнат: 4 Полные ванные комнаты: 2 Частичные ванны: 2 Размер (Фут): 3465 Соток: 4. 050 Подраздел: ДУБ ВАТНЫЙ Великолепное и просторное поместье площадью 4,05 га, покрытое зрелыми дубами. Вы должны видеть, чтобы ценить. Слишком много дополнительных вещей, чтобы упомянуть, 20-футовые потолки с каменной кладкой на заказ Камин в основной жилой зоне, потолок 12,5 футов … Зонирование хопо: r46592 Цена 594 900 долл. США Номер объявления: 14 Цена / кв.м: 211.25 Статус: активный вариант Спальни: 4 Всего ванных комнат: 4 Полные ванные комнаты: 3 Частичные ванны: 1 Размер (Фут): 2816 Акров: 2 Подразделение: CLEAR SPRINGS PRK В окружении природы, тишины и изобилии дубов! Красивый дом с 4 спальнями, 3. 5-ванных, 2 жилых помещения с офисом, отдельный гараж на 2 машины и бассейн расположены на 2 акрах, полных мира … Зонирование хопо: r46592 Цена 339 000 долл. США Номер объявления: 1501099 Цена / кв.м: 143.15 Статус: снова на рынке Спальни: 4 Всего ванных комнат: 3 Полные ванные комнаты: 3 Размер (Фут): 2368 Соток: 3. 280 Подразделение: ЮЖНЫЙ САН-АНТОНИО в 8 милях от завода Toyota. 2 милях от 1604. Кухня была отремонтирована. Добавлена ​​пятиконфорочная газовая плита. Заменены столешницы, обновлены и расставлены шкафы … Зонирование хопо: r46592 Цена 315 000 долл. США Номер объявления: 1508808 Цена / кв. м: 183.78 Статус: Новый Спальни: 3 Всего ванных комнат: 2 Полные ванные комнаты: 2 Размер (Фут): 1,714 Соток: 2.003 Подраздел: НЕДВИЖИМОСТЬ НА КАРПЕРС КРИК Пожалуйста, наденьте маску и снимите обувь при входе. Этот простой одноэтажный дом уникально расположен в стороне от дороги и предлагает тихое уединение и потрясающий вид на окрестности. Расположен на … Зонирование хопо: r46592 Цена 239 000 долл. США Номер объявления: 1442491 Цена / кв. м: 99.58 Статус: снова на рынке Спальни: 3 Всего ванных комнат: 2 Полные ванные комнаты: 2 Размер (Фут): 2400 Соток: 3.970 Подразделение: THELMA AREA SO ТОЛЬКО НАЛИЧНЫЕ. ПРОДАВЕЦ ВЫПОЛНИЛ ВСЕ РЕМОНТЫ. ДОМАШНИЙ ОСМОТР И ОСМОТР СКВАЖИНЫ ДОСТУПНЫ ПО ЗАПРОСУ. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ РЕМОНТ ПРОДАВЕЦ ТАКЖЕ УСТАНОВИЛ НОВУЮ СИСТЕМУ AC 3,5 ТОНН С … Зонирование хопо: r46592 © 2021 Совет риэлторов Сан-Антонио.Все права защищены. Информация считается надежной, но не гарантированной. Информация на этом сайте предназначена исключительно для личного некоммерческого использования потребителями и не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для выявления потенциальных свойств, которые потребители могут быть заинтересованы в покупке. Последнее обновление данных: четверг, 11 февраля 2021 г. , 18:45:38.

  Дом и пять соток — Блоги оценщиков

  Информационные бюллетени по оценке штата Иллинойс по адресу IDFPR

  Предоставляются в качестве услуги лицензированным и зарегистрированным специалистам по оценке в штате Иллинойс, а также провайдерам курсов и пользователям оценок.Информационные бюллетени оценщиков штата Иллинойс способствуют лучшему пониманию USPAP, Закона и Административных правил штата Иллинойс. Способствуют лучшему пониманию USPAP, Закона и Административных правил штата Иллинойс.

  Последние сообщения IDFPR Board (посмотреть все)
  Пять соток где?

  .
  Дом и пять домов — типичное сельское / сельскохозяйственное назначение во всем Иллинойсе. Оценщики, выполняющие эти задания, быстро отмечают: «Я получаю эти задания все время.”

  Что USPAP указывает в FAQ?

  178. ОЦЕНКА ФИЗИЧЕСКИХ СЕГМЕНТОВ (5-КВАРНАЯ ЧАСТЬ)

  Вопрос: Местный кредитор попросил меня провести оценщику только 5-акровую часть участка в 62 акра. Могу ли я выполнить этот запрос?

  Ответ:

  Правило 1-2 (e) (v) Стандартов

  гласит, что предметом уступки может быть физический сегмент собственности.

  Однако оценщики также должны соблюдать любые законы, постановления, руководящие принципы или другие условия назначения, которые могут применяться.

  Если задание требует соблюдения опубликованных условий задания, оценщик должен знать текущие руководящие принципы (или правила, если применимо). Непризнание применимых условий назначения будет нарушением ПРАВИЛА ЭТИКИ или ПРАВИЛА КОМПЕТЕНТНОСТИ.

  Давайте раскроем этот вопрос для оценщиков из Иллинойса.
  

  Физический сегмент

  Это правда, что 5 из 62 — это физический сегмент, и оценщики должны иметь возможность оценить это.Однако возникает вопрос: «какие пять?»

  Недостаточно просто представить себе плавающий участок площадью пять акров, которого нет. Оценщики должны использовать гипотетическое условие.

  Пять соток где? Какие размеры? Где колодец? Доступ к дороге?

  Гипотетическое состояние определяется как:

  условие, непосредственно связанное с конкретным назначением, которое противоречит тому, что оценщик известно о существовании на дату вступления в силу результатов задания, но используется для целей анализа.

  Законы, постановления, инструкции

  Помимо условий переуступки или руководящих указаний, установленных банком (клиентом), оценщик должен признавать законы и правила.

  Что делать, если в округе или поселке разрешается не менее 20 акров на жилую единицу?

  Вот и идет воображаемый участок площадью 5 акров.

  «Банк так заказал» не является достаточным основанием для предоставления недостоверного отчета.

  Учитывайте последствия при выполнении таких заданий.

  Сколько стоит 5 соток земли?

  Планируете ли вы купить или продать свою землю? Если да, то вам должно быть интересно, сколько стоит 5 акров земли. Короткий ответ на этот вопрос — это зависит от обстоятельств. Не существует единой ценности или ценника, которые можно было бы разместить на разных участках площадью 5 акров в Соединенных Штатах. Однако очень важно узнать больше о текущей рыночной стоимости земли, которую вы планируете купить или продать, чтобы убедиться, что вы заключаете достойную сделку.

  При покупке или продаже земли у вас есть выбор: иметь дело напрямую с покупателем или продавцом или работать с агентом.Многие компании, риэлторы и агенты по недвижимости предлагают помощь тем, кто желает приобрести или продать землю. Лучше всего работать с авторитетным профессионалом, который возьмет на себя все документы и процедуры продажи за вас. Конечно, продажи земли требует много времени, усилий и напряженной работы. Наличие надежного помощника наверняка снимет с ваших плеч все или, по крайней мере, большую часть бремени.

  Стоимость 5 акров земли в Соединенных Штатах

  Как упоминалось ранее, нет конкретной цифры, которую вы можете разместить на разных участках и участках земли в Соединенных Штатах. Когда вы задаетесь вопросом, сколько стоит 5 акров земли, следует учитывать несколько факторов, в том числе следующие:

  • Местоположение
  • Строения на земле
  • Тип использования земли: сельскохозяйственное, жилое, коммерческое, рекреационное, транспортное
  • Состояние земли
  • Имеются документы и записи

  USA Today цитирует работу Уильяма Д. Ларсона, экономиста, который оценил общую стоимость 1,9 млрд акров земли в США в 23 триллиона долларов.Это означает, что средняя стоимость акра земли составляет 12 000 долларов или 60 000 долларов за 5 акров земли.

  Почти половина земли в США используется в сельскохозяйственных целях. По данным Национальной службы сельскохозяйственной статистики (NASS) Министерства сельского хозяйства США (USDA), средняя стоимость сельскохозяйственных земель в стране составляет 3140 долларов США за акр по состоянию на 2018 год. Эта цифра относится к сельскохозяйственной недвижимости, которая включает землю и все строения. и постройки на фермах. Это незначительное увеличение по сравнению с ценой в 3080 долларов за акр фермерской недвижимости в 2017 году.

  За исключением нескольких незначительных падений стоимости земли за последние годы, можно с уверенностью сказать, что земля — ​​действительно отличное вложение. Из того же отчета NASS, приведенного выше, видно, что средняя стоимость фермерской недвижимости увеличилась более чем вдвое с 2004 по 2018 год, когда она стоит в среднем 1340 долларов за акр в 2004 году и 3140 долларов за акр в 2018 году.

  Купить или продать землю во Флориде и Джорджии

  Land Soar — уважаемая компания, предлагающая профессиональную помощь покупателям и продавцам земли в Соединенных Штатах, включая Флориду и Джорджию.Мы специализируемся на пустырях и сельских землях, которые можно использовать в сельскохозяйственных, рекреационных и других целях. Мы устраняем необходимость в посредниках, тем самым снижая операционные расходы на покупку или продажу земли. В конце концов, когда вы спрашиваете, сколько стоит 5 акров земли, цена обычно не включает комиссионные и другие расходы, которые могут возникнуть в процессе покупки или продажи.

  Владейте землей площадью 5,9 акра за чуть более 14 000 долларов или землей площадью 22,5 акра во Флориде менее чем за 82 000 долларов.Посмотрите наши объявления сегодня! Свяжитесь с экспертом Land Soar для получения профессиональной помощи. Вы можете связаться с нами по телефону 386-200-5001. Вы также можете отправить нам электронное письмо по адресу [email protected]. Кроме того, вы можете заполнить нашу форму «Продайте свою землю», если хотите включить свою собственность в наши объявления.

  3840 52nd St SW, Wyoming, MI — Свободный земельный участок на продажу

  Идентификатор объявления катилиста:	30447470
  Подтипы свойств:	Многосемейный, Жилой (Односемейный), Другой
  Общая площадь земли:	5 соток
  Цена продажи:	530 000 долл. США
  Цена единицы:	106 000 долл. США за акр
  Условия продажи:	Наличными продавцу
  Cap Rate:	Не разглашается
  Последнее обновление:	09.02.2021

  Обзор / Комментарии

  5 АКРОВ ЗЕМЛИ В ГОРОДЕ ВИОМИНГ БУДУЩИЙ ЗОНИРОВАННЫЙ СМЕШАННЫЙ ЖИЛОЙ, КОТОРЫЙ ПРЕДНАЗНАЧЕН ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ РАЗНООБРАЗНЫХ ЖИЛЫХ ВАРИАНТОВ, КОТОРЫЕ МОГУТ ВКЛЮЧАТЬ ОДНУ СЕМЬЮ, ГОРОДСКОЙ ДОМ, КВАРТИРУ ИЛИ ЛЮБУЮ ЧАСТЬ КОМБИНАЦИИ РАЗДЕЛЕННЫХ ЖИЛЫХ ЖИЛЫХ РАЗДЕЛОВ. ПОСЫЛКА НАХОДИТСЯ ЧЕРЕЗ НАЧАЛЬНУЮ ШКОЛУ GRANDVIEW (GRANDVILLE P.S.) И ТОЛЬКО ЮЖНО ОТ РИВЕРТАУН МОЛЛ И ЕГО МНОГИХ НАЦИОНАЛЬНЫХ РОЗНИЧНЫХ ТОРГОВ. СОБСТВЕННОСТЬ ИМЕЕТ ЛЕГКИЙ ДОСТУП К М-6 ПО ВИЛСОНУ И I-196 ЧЕРЕЗ РИВЕРТАУН ПАРКВЭЙ (44-Я УЛИЦА). ЭТО ИДЕАЛЬНАЯ УСТАНОВКА ДЛЯ ЖИЛОЙ РАЗРАБОТКИ. СУЩЕСТВУЮЩИЙ РЕЗИДЕНТ ПОДКЛЮЧЕН К ВОДЕ, ПРИРОДНОМУ ГАЗУ И ИМЕЕТСЯ КАНАЛИЗАЦИЯ НА УЛИЦЕ.

  Дополнительная информация

  Ближайший MSA:	Гранд-Рапидс-Кентвуд
  Округ:	Кент
  Налоговая служба:	ГОРОД Вайоминг
  Идентификационный номер налогоплательщика / APN:	41-17-32-100-009
  Зонирование:	СМЕШАННЫЙ ЖИЛОЙ ЖИЛОЙ БУДУЩЕГО ЗОНА — МНОГОСЕМЬЯ
  Видимость объекта:	Отлично
  Юридическое описание:	Y1103D: N 660 FT OF E 330 FT OF NW 1/4 NW 1/4 SEC 32 T6N R12W 5 A.
  Крупнейшая соседняя улица:	WILSON & 52ND STREET
  Feet of Frontage:	330
  Въезд на шоссе:	M-6 VIA WILSON AVE & I-196 VIA RIVERTOWN PARKWAY (44-я УЛИЦА)
  Аэропорты:	МЕЖДУНАРОДНЫЙ АЭРОПОРТ ДЖЕРАЛЬДА Р. ФОРДА
  Внешний вид лота:	330
  Глубина лота:	660
  Описание зонирования:	Жилой смешанный (MR) Смешанное обозначение жилых домов представляет собой жилой район с низкой плотностью населения из расчета 4 жилых единицы на акр; тем не менее, он предназначен для размещения различных вариантов жилья, которые могут включать отдельную семью, таунхаус, квартиру или любую комбинацию типов жилья, особенно когда они являются частью Планируемого жилищного строительства. Фактически, это обозначение отражает количество уже запланированных и построенных высококачественных PUD в Panhandle.
  Топография:	пологий
  Доступные коммунальные услуги:	Электроэнергия, вода, газ, канализация, кабель
  Служба водоснабжения:	Муниципальный
  Тип канализации:	Септик

  Демографическая статистика

  Район:	1 миля	3 миль	5 миль
  Всего населения:	8,566	62 562	159 005
  Средний возраст:	36. 32	36,15	34,55
  Домохозяйства:	3 020	24 374	57 929

  © Авторские права 2001-2020 Catylist.Все права защищены. Информация, представленная здесь, предоставляется как есть, без каких-либо гарантий. Ни Коммерческий Альянс РИЭЛТОРОВ Западного Мичигана, ни Catylist Real Estate Software, Inc. берет на себя любую ответственность за ошибки или упущения.

  5 акров и мечта

  Я всегда старался бережно относиться к своим чистящим средствам, особенно с учетом того, что мы иногда используем нашу серую воду для полива таких вещей, как фруктовые деревья, кукуруза и кусты, во время долгой жаркой засухи. Фактически, несколько лет назад я вел серию блогов, анализируя чистящие средства, которые я использовал, и то, что я мог бы купить на месте, которые были бы более безопасными для серой воды. В то время я в основном искал готовые продукты для покупки. Оказывается, все было намного проще. Вот что я узнал.

  Первый проект генеральной уборки — ванная. Вот моя ванна.

  Ванна до

  Некоторые из вас могут вспомнить, когда мы реконструировали нашу ванную комнату (еще в 2013 году).Ванна была оригиналом дома, построенного в 20-х годах прошлого века. Это старый стиль когтистых лап, и хотя нам он понравился, оригинальная отделка была потрескалась и поцарапалась. Поверхность внизу была шероховатой и в пятнах. Дэн купил комплект и отремонтировал его. Он выглядел великолепно несколько лет, а потом начал сколачиваться. Поверхность внизу было ужасно содержать в чистоте. Я использую Bon Ami на протяжении многих лет, но он по-прежнему выглядит грязно. На этот раз я решил попробовать что-нибудь другое.
  

  Моим средством для чистки ванн была паста из пищевой соды и перекиси водорода.

  
  

  Я промокнул его, дал немного постоять, затем сильно оттер.

  
  Для чистки тряпок люблю старые хлопковые носки. Это те, которые зашли слишком далеко, чтобы их штопать, поэтому я отрезаю пальцы ног, чтобы починить больше носков, которые можно подобрать, а остальные использую как тряпки. Петля внутри носка очень удобна для чистки. Вот как выглядит ванна после очистки …

  Я был в восторге от того, насколько хорошо это сработало! Так что намного лучше моего коммерческого продукта.

  
  После ванной она шла на кухню. Я обнаружила, что пищевая сода является прекрасной альтернативой моющему средству для кухонной раковины. Затем я нашел видео об использовании пищевой соды для очистки духовки. Я был очень впечатлен ее результатами, и мне пришлось попробовать.
  

  Духовка перед.

  
  Сначала я вымел крошки, затем приготовил пасту из пищевой соды.

  Это просто пищевая сода и вода, смешанные до пастообразной пасты.

  
  

  Я промокнул чистой кистью.

  
  

  Я оставил его работать около 24 часов. Рекомендуется хранить во влажном состоянии.

  
  

  Задняя часть, боковые стороны и дверь легко протирались. Дно, , однако, потребовало некоторой очистки и соскабливания.

  
  

  С результатами не поспоришь!

  Я всегда ненавидел чистить духовку из-за чистящих средств. Я обгорел, потому что они такие едкие и ужасно пахнут! Какое облегчение найти что-то эффективное и безопасное. Плюс ко всему, пищевая сода — это для меня стандартный товар в кладовой. Дешево, и нужно только картонную коробку, которую можно утилизировать как отходы; лучше по обоим пунктам, чем из баллончика с распылителем!

  Я также много использую уксус при уборке (учусь делать свой собственный!).Прекрасно смотрится на зеркалах и раковинах. Если раковину нужно очистить, я использую пищевую соду. Стиральная сода отлично подходит для активного цикла мытья кофейника. Соль — моя любимая вещь для чистки чугунных сковородок и разделочных досок. И я не настолько ленив, что не против нанести немного старомодной смазки для локтей.

  No related posts.