Строительство недорогих домов

Главная → Строительство недорогих домов

Перед тем как начать строить дом важно уяснить, какие предстоят этапы выполнения разных видов строительных работ. Имеющийся проект показывает нам, какая будет постройка дома в целом, а не его этапы строительства шаг за шагом.

Имея представление, какие этапы строительства дома предвидятся, можно спланировать совмещение отдельных видов работ, что даст значительный выигрыш во времени. Несвоевременное завершение определенного вида работ может повлечь за собой задержку строительства частного дома в целом и потребность дополнительного финансирования.

Еще до начала строительных работ у многих частных застройщиков возникают все больше и больше вопросов о том, как сократить расходы и построить недорогой и в тоже время добротный дом. Неопределенность в завтрашнем дне заставляет искать пути удешевления строительства своего дома. Возможно ли в принципе строительство недорогого дома? Оказывается, что есть несколько простых способов, которые позволят застройщику получить ощутимые сбережения.

Построить недорогой дом исходя из сравнения технологий строительства

Первым важным вопросом, который следует рассмотреть, прежде чем строить, это правильный выбор технологии строительства. В некоторых регионах самой популярной остается традиционная кирпичная кладка. Кирпичный дом для одной семьи связывают нас большой надежностью, прочностью и хорошими показателями сохранения тепла.

Стоимость строительства такого дома может быть самой разнообразной исходя из качества материалов и опыта бригады строителей, которые будут задействованы.

В тоже время в последние годы стали популярными дома, построенные по каркасной технологии. Такую возможность стоит использовать, чтобы построить недорогой дом, когда мы ограничены инвестиционными затратами.

Здания, возведенные по каркасной технологии не столь привлекательны и прочные, как их аналоги из кирпича или строительных блоков. Они построены из относительно легких, сборных элементов. Тем не менее, каркасные дома обеспечивают аналогичный комфорт проживания, и их возведение может быть значительно дешевле.

Кроме того их большое преимущество — легко расширять полезную площадь дома путем его достройки и большая экономия времени. Сборный отдельно стоящий дом может быть возведен всего за два месяца (включая фундамент). Для сравнения, среднее время строительства дома из кирпича составит два года. Эта технология строительства является довольно популярной в некоторых странах Западной Европы, но в Украине, России и Беларуси ей до сих пор не доверяют.

Построить недорогой дом используя экономическую целесообразность

Это еще один вопрос, который следует принимать во внимание, прежде чем строить. Экономическая целесообразность предполагает, что инвестор самостоятельно находит небольших субподрядчиков для разных видов работ и сам приобретает подходящие строительные материалы.

Это, безусловно, не является легким делом, и строительство с применением экономической целесообразности требует хорошей подготовки. Ее большим преимуществом является цена. По нашим оценкам, экономия может варьироваться от 10 до целых 20% (по сравнению со строительством под ключ). Следует подчеркнуть и отрицательные стороны — растягивание строительства во времени.

Как построить недорогой дом. Проект типовой или индивидуальный?

Кажется, что разница в цене между типовыми и индивидуальными проектами для частной застройки не слишком высока по сравнению с затратами на строительство. Следует отметить, что готовые проекты, как правило, содержат простые и проверенные решения. Их преимуществом является относительно низкие затраты на строительство.

Важной частью проектной документации является оценка вкладываемых инвестиций. К сожалению, большинство оценок, прилагаемых к проекту, занижают стоимость и не являются достоверными. Проект всегда должен быть адаптирован к местным условиям, иначе это создаст дополнительные расходы. При выборе между предложениями проектных бюро обращайте внимание на архитектуру будущего здания. Чем она будет проще, тем стоимость строительства будет ниже.

Простые и недорогие архитектурные решения

Самая большая экономия которую вы можете сделать, это выбор строительного проекта. Речь идет не о цене самой проектной документации, а о слагаемых ее спецификации. Прежде всего, в проекте обратите внимание на наличие подвала и гаража — по самым скромным подсчетам, строительство дома с подвалом может быть на 15 — 20% дороже, чем строительство без подвала.

Затраты будут тем больше, чем более нестабильны и увлажнены грунты на участке. Если хотите сэкономить, то следует отказаться от строительства подвала и гаража. Отказ от гаража позволит получить больше жизненного пространства. Вместо интегрированного в дом гаража мы можем построить навес или отдельно стоящее здание с более дешевых материалов.

Как построить недорогой дом. Определяемся с формой здания

Самым дешевым вариантом в частном строительстве представляется конструкция в виде квадрата или прямоугольника. Здание с более сложной формой будет более трудным при постройке и, следовательно, более дорогостоящим. Хорошей идеей будет разработанный одноэтажный дом с мансардой. В последние годы, это решение самое популярное среди инвесторов.

Форма крыши

Опять же придерживаемся правила, что чем проще, тем дешевле. Самой дешевой будет обычная двускатная крыша. Чем больше изгибов в конструкции крыши, тем больше требуется конструктивных элементов и тем больше стоимость ее реализации (кроме того больше материалов пойдет на кровлю). Вальмовая конструкция крыши может быть на несколько процентов дороже, чем двускатная крыша.

Мансарда

Хорошим решением удешевления будет дом с мансардой. Для такого варианта стоимость работ не будет очень высокой. Несколько увеличиваются затраты за счет изменений в конструкции крыши и кровли, а также за счет установки мансардных окон.

Окна

Самым простым и дешевым вариантом будут белые пластиковые окна, которые выполнены по стандартным размерам. Обратите особое внимание на параметры теплоизоляции. Самые дорогие окна предназначены для пассивных домов, поэтому не имеет никакого смысла вкладывать дополнительные средства, если наш дом имеет стандартную теплоизоляцию.

Внешний фасад здания

Несмотря на кажущуюся видимость, может быть довольно дорогим предприятием. Самые дешевые фасады выполнены с использованием акриловой и силикатной штукатурки. Конечно, это будет более дешевым решением, чем фасад из камня, дерева или клинкерного кирпича.

Балкон

Отказ от балкона может дать дополнительную экономию средств. Это исходит главным образом из-за отсутствия дополнительного усиления конструкций балкона. Это решение может быть применено для улучшения привлекательности внешнего вида здания или для увеличения площади естественного освещения.

Что еще следует предпринять, чтобы построить недорогой дом?

Выше мы описали некоторые основные вопросы, которые могут повлиять на рентабельность строительства частного дома. Но это не конец возможностей. Каждый застройщик может сделать дополнительную экономию в материалах и строительстве.

Речь не идет о покупке материалов по самым низким ценам и привлечении непроверенных строителей. Здесь стоит рассмотреть, по крайней мере, несколько коммерческих предложений, чтобы обсудить дополнительные скидки и выгоды. Даже несколько процентов сокращения приведет к заметному снижению стоимости строительства дома.

Тот же принцип применим и к строительным бригадам. Ознакомьтесь с целым рядом конкурентных предложений и сравните их, чтобы попытаться договориться по более привлекательным для себя ценам. Помните, что наибольшее значение, при отборе персонала, будет иметь качество их выполненной работы. Поэтому, не стоит нанимать непроверенные профессионалов, которые пользуются сомнительной репутацией. Хороших специалистов всегда можно найти, чтобы построить недорогой дом.

Не дорогой дом не должен быть:

• Очень маленьким. Его размер должен отвечать потребностям вашей семьи.

• Неудобным. Он должен отвечать стилю жизни вашей семьи.

• Низкого качества. Можно использовать более дешевые, но добротные традиционные, решения. Как правило, такие решения оказываются более легкими для выполнения.

Какой лучше дом каркасный или из пеноблоков

28 июля 2022

Использование пеноблоков и каркасная технология строительства – наиболее эффективные и быстрые способы построить дом для постоянного проживания. Указанные технологии строительства позволяют строить быстро, качественно и с учетом современным требованиям к теплоизоляции и экологической чистоте. Однако каждый вариант обладает своими преимуществами и недостатками, которые необходимо учитывать при выборе. Сравнение пеноблок или каркас по разным критериям технологии строительства позволит определить сильные и слабые стороны разных вариантов.

Преимущества каркасного дома

Каркасник – самый легкий и быстровозводимый дом, строительство которого занимает от нескольких дней до недель. Благодаря небольшому весу конструкции не требуется использовать мощный фундамент, что позволяет дополнительно сэкономить. Каркасное строительство лучше выбрать для постройки дома в холодное время года. К преимуществам каркасного строительства относится:

1. Защита от огня. Каркас производится на основе клееного бруса, который обработан специальной пропиткой, надежно защищающей дом от распространения огня. Поэтому каркасное строительство обеспечивает высокий показатель пожаробезопасности. Однако это касается только при использовании качественного материала, изготовленного строго по технологии.
2. Надежная защита от холода. Между каркасными стенами имеется слой надежного внутреннего утеплителя. Поэтому каркасная технология строительство широко применяется в Канаде и Финляндии, где наблюдается суровый климат. Такие дома теплее и комфортнее обычных. А надежная защита от теплопотерь повышает энергоэффективность сооружения.
3. Широкие возможности оформления и разнообразные планировки. Каркасный дом может быть практически любого размера и формы. На основе каркасных элементов можно собрать сложные сооружения, которые будут иметь один или два этажа. Популярностью пользуются дома с мансардой или террасой. В отделке также можно себя не ограничивать. Могут использоваться любые материалы, создавая помещения в любом стиле.
4. Простота ремонта основания. Если какие-то элементы фундамента каркасного дома пришли в негодность, их легко заменить. Для этого можно поднять дом с помощью домкрата, после чего выполнить ремонт фундамента. 

К тому же это наиболее бюджетный вариант, который применяется в том случае, если нужно построить дом быстро и дешево.

Преимущества дома из пеноблоков

Пеноблочный дом пользуется не меньшей популярностью. Для производства пеноблоков используется цемент, песок и специальные газообразователи, которые придают материалу пористость. Это позволяет пеноблоку хорошо удерживать тепло и защищать от постороннего шума. Такие блоки отличаются безопасностью и экологической чистотой. А благодаря крупному размеру и строгой геометрии, строительство дома на их основе занимает немного времени.

К основным преимуществам домов из пеноблоков относится:

1. Длительный срок службы. Пенобетон относится к долговечным материалам, которые хорошо переносят перепады температур, биологические воздействия и другие негативные воздействия окружающей среды. Это позволяет дому на его основе служить долго без необходимости выполнять ремонт стеновых конструкций.
2. Простота и удобство обработки. Пеноблоки легко резать, что значительно упрощает процесс монтажа. А правильная геометрическая форма блоков обеспечивает идеально ровные стены, которые не придется дополнительно выравнивать в процессе внешней и внутренней отделки.
3. Пожаробезопасность. Пенобетон не только не горит, но и способен длительное время удерживать распространение пламени. К тому же в отличие от деревянных конструкций, такие блоки не нужно обрабатывать антипиренами.

Однако дом из пеноблоков обладает и некоторыми недостатками. Основным из них является невысокая прочность материала. Это, безусловно, облегчает работу с ним, но возникает риск повреждения стен острым инструментом. К тому же структура пеноблоков пористая, поэтому материал накапливает влагу, что может привести к образованию трещин. Избежать этого можно путем обработки стен специальной грунтовкой глубокого проникновения. После чего следует использовать качественную внешнюю отделку для защиты от влаги.

Что лучше каркасный или пеноблочный дом

Чтобы выбрать оптимальный вариант между каркасным и пеноблочным строительством, необходимо сравнить материалы по основным критериям.

Показатель прочности

Пеноблок прочнее и долговечнее, чем большинство домов, возведенных по каркасной технологии. Однако если каркасная технология включает в себя использование металлоконструкций, готовое сооружение превосходит по прочности дом из пеноблоков. К тому же каркасные дома не покрываются трещинами.

Показатель теплоемкости

Пеноблоки обладают пористой структурой, что позволяет им отлично держать тепло, снижая расходы на обогрев и кондиционирование. Теплоизоляционные свойства каркасных домов напрямую зависят от используемого утеплителя. Если применять качественные материалы и строго следователь технологии утепления, каркасные дома могут даже превосходить по теплоемкости сооружения из пеноблоков.

Безопасность

По пожаробезопасности пеноблочные дома превосходят каркасные. Для изготовления каркасных используется дерево, которые обработано антипиренами. Пеноблоки не горят, обеспечивая даже более высокий уровень пожаробезопасности, чем кирпичные строения. Однако каркасные дома обладают пластичностью, поэтому хорошо переносят сейсмические нагрузки, чего нельзя сказать о пеноблочных.

Экологическая чистота

Каркасное строительство использует натуральное дерево, которое является наиболее безопасным и природным материалом. По этому параметру пеноблочное строительство проигрывает, хотя и не содержит вредных примесей.

Удобство эксплуатации

По этому параметру каркасное и пеноблочное строительство находятся на одной ступеньке. В домах обоих типов можно выполнить капитальный ремонт, они не требуют специального ухода и удобны в эксплуатации.

Стоимость

Если говорить о том, что дешевле каркасный дом или пеноблочное строительство, то возведения сооружения из пеноблока обойдется в среднем на 30% дороже.

Сроки строительства

Каркасное строительство не только занимает меньше времени, но и не зависит от температуры окружающей среды. Поэтому именно такой дом можно построить в максимально сжатые сроки.

Поэтому если оценивать все характеристики дома из пеноблока и каркасного строительства, можно найти свои преимущества в каждом из вариантов.

Что выбрать

Нет единого ответа на то, пеноблочный или каркасный дом выбрать. Тем, кому нужно самое быстрое и недорогое строительство, чаще всего выбирают именно каркасное. Для желающих построить более капитальный дом с высоким показателем пожаробезопасности, стоит обратить внимание на пеноблоки.

Рассказать друзьям

Постройте свой собственный дом в Белизе

Небольшие и средние пляжные домики на севере Белиза.

Строительство собственного дома в Белизе дешевле, чем его покупка, особенно если вы выступаете в качестве собственного генерального подрядчика. Согласно общему правилу строительства, вы получите больше за свой доллар на жилье в Белизе, построив, а не купив готовый дом. Вы часто будете получать гораздо больше домой. Тем не менее, вы также получите гораздо больше головной боли. Если вы можете мириться со строительными трудностями, вы можете построить дом с такими деталями, как встроенная мебель, полы и потолки из экзотических тропических пород дерева, а также сделанные на заказ шкафы из красного дерева или розового дерева, которые в США можно найти только в домах мультимиллионеров. Домашнее финансирование и ипотека в Белизе не так уж плохи в 2023 году, но вам нужно присмотреться. Финансирование от местных кредитных учреждений доступно для жителей Белиза И жителей Белиза.

Еще один вариант строительства эмигрантов в Белизе – это приобрести заброшенный или недостроенный дом на одном из государственных или банковских аукционов, а затем закончить строительство самостоятельно. Это не рекомендуется, если у вас нет опыта в покупке исключенных домов.

Секрет строительства собственного дома в Белизе в рамках бюджета или в рамках бюджета заключается в том, чтобы найти подходящего архитектора и подрядчика. Лучший способ сделать это — не торопиться и потратить время на изучение подрядчиков. Чаще всего вы можете найти подходящего подрядчика из уст в уста. А лучше всего поговорить с местными жителями и эмигрантами, которые успешно построили здесь свой дом, и послушать, кого они порекомендуют.

Затраты на строительство дома в Белизе

Пример гибридного бетонного первого этажа и структурных опорных колонн и балок, с белизским деревянным вторым этажом и умными квартирами с цинковой крышей с перекрестными фронтонами, построенными эмигрантами на севере Белиза.

Затраты на строительство варьируются в зависимости от таких факторов, как стоимость транспортировки материалов на строительную площадку, рельеф местности и качество работ. Стоимость строительства выше на побережье и островах из-за необходимости использования конструкции, устойчивой к ураганам. Что касается рифов, транспортировка строительных материалов на острова на барже или лодке требует дополнительных затрат. Стоимость строительства также выше на юге, чем на севере Белиза. Недорогие строительные материалы более доступны в северном Белизе, поскольку некоторые из них можно импортировать из Четумаля, Мексика.

Рабочая сила в Белизе дешевле, чем в США: плотники и каменщики обычно получают около 25 долларов США. до 40 долларов. день или меньше. Неквалифицированные строители могут получить только 15 долларов США. до 20 долларов. день.

Хотя рабочая сила может быть дешевой, строительные работы в Белизе обычно занимают больше времени. Рабочие могут владеть методами строительства, распространенными в Белизе, но им может не хватать знаний о строительстве в американском или европейском стиле. За пределами городов трудно найти квалифицированных мастеров, таких как электрики и сантехники. Строительные материалы различаются, но в основном они не дешевле, чем в США, за исключением предметов местного производства, таких как тропическая древесина лиственных пород.

В целом стоимость строительства в Белизе колеблется от 30 долларов США. до 150 долларов. м², не считая стоимости земли. В нижней части это будет простой дом-бунгало из бетонных блоков в белизском стиле или каркасная конструкция, а в верхней — высококачественная бетонная конструкция с деревянными полами и отделкой и множеством нестандартных деталей, таких как двери ручной работы и окна. Чаще всего вы ожидаете заплатить около 50 долларов США. до 90 долларов. квадратный фут, поэтому строительство дома площадью 1500 квадратных футов будет стоить от 75 000 до 135 000 долларов США, не включая землю. Это примерно половина типичных затрат на строительство в США 9.0003

Независимо от того, где и как вы строите, вам необходимо присутствовать на площадке, чтобы управлять строительством и наблюдать за ним, или заплатить тому, кому вы очень хорошо доверяете, чтобы тот сделал это за вас. Ожидайте, что процесс займет примерно в два раза больше времени, чем вы ожидаете. Строительство дома занимает от восьми до двенадцати месяцев или дольше.

Особенно в сельской местности или на побережье большая часть стоимости строительства находится под землей – фундаменты, сваи, цистерны, септиктенки. Вам может понадобиться два или более септиков для большого дома. Цистерны для питьевой воды стоят примерно от 0,50 до 1 доллара США. галлон, чтобы построить. Но дешевле и быстрее просто купить полиэтиленовые или стальные емкости для воды и поставить их на бетонную подушку.

Полуразрушенный дом колониальной эпохи на юге Белиза, кандидат на ремонт.

Типы домов, подходящих для тропиков

В районах, подверженных риску ураганов и тропических штормов, вам придется забить глубокие сваи и поднять первый этаж над уровнем земли, чтобы избежать повреждения водой. В зависимости от площади, глубины и типа свай они могут стоить от 3000 до 5000 долларов США каждая. Врач, который недавно закончил свой дом в районе Белиз-Сити, рассказал нам, что его фундамент и сваи обошлись ему в 100 000 долларов США. – или треть стоимости его скромного дома, и это не считая стоимости лота. Белиз-Сити является крайним примером, поскольку местность болотистая с подстилкой из торфяного мха.

Железобетон является предпочтительной конструкцией для фундаментных плит и стен домов, покрытых промышленной оцинкованной кровлей, опирающейся на обработанную под давлением древесину или металлические балки. Ураганные ремни и стяжки для стропил являются недорогой защитой от сдувания крыши. Для максимальной безопасности предпочтительнее бетонная крыша. Но это может быть дорого из-за нагрузки на стены и фундамент, и необходимо уделить особое внимание эстетике вашей собственности. Уважаемые страховые компании в Белизе больше не покрывают традиционное строительство из соломы, а некоторые также не будут покрывать строительство с деревянным каркасом, если дом находится на побережье или в рифах. Одним из вариантов является строительство экологически чистого дома из мешков с землей.

Страхование, если оно вообще доступно, будет зависеть от конструкции: строительство деревянного каркаса в прибрежных или островных районах будет облагаться ежегодными надбавками в размере от 2 до 5% стоимости, в то время как строительство стальных конструкций будет иметь надбавки в размере около 1,25% стоимости и железобетона. около 1,5% и менее.

В прошлом единственными строительными нормами в Белизе были нормы, установленные местными муниципалитетами. В сельской местности вообще не было норм, а строители часто игнорировали существующие нормы. В стране разработан национальный строительный кодекс, призывающий к общенациональным стандартам строительства. По закону только зарегистрированные в Белизе архитекторы и инженеры могут представлять планы в Центральное управление строительства (CBA) на утверждение. Если вы привезете свои собственные планы из-за пределов Белиза, вам все равно нужно будет привлечь местного архитектора для проверки, изменения и отправки этого плана в CBA. Наем авторитетного архитектора Белиза имеет большой смысл, поскольку эти профессионалы могут спроектировать дом и здания в соответствии с местной средой и сэкономить вам много денег, объединив элементы зеленого дома с устойчивыми и экологически чистыми технологиями.

Статья главного информационного директора М.А. Ромеро (RET) и Луиса Руиса, B. Arch, MSc. LAR Consulting Архитекторы.

3 Наиболее популярные фундаменты домов

По определению, фундамент дома — это несущая часть конструкции, обычно возводимая под землей.

Фундамент любого дома должен как минимум хорошо выполнять три задачи:

1. Поддерживать конструкцию выше
2. Не допускать попадания грунтовых вод
3. Действовать в качестве барьера для воды и паров почвы

Вот и все. Но, как и все в жилищном строительстве, у вас есть выбор.

К счастью, эти варианты довольно просты, и их относительные преимущества и недостатки совершенно очевидны.

И хотя решение о том, какой тип фундамента дома вам подходит, не самая захватывающая часть планирования вашей постройки, это, несомненно, один из самых важных (и самых первых) шагов.

Чтобы упорядочить эту статью, мы обсудим три типа фундаментов домов, с которыми вы, скорее всего, столкнетесь на этом рынке, начиная с самого дешевого — фундамента из бетонных плит.

1. Фундамент из бетонных плит

Бетонная плита является одним из наиболее распространенных типов фундаментов домов, требующих минимальной подготовки участка для начала строительства.

Установка проста по сравнению с другими типами фундаментов домов, что делает плитные фундаменты популярными среди домовладельцев из-за их относительно низкой цены.

Как и все фундаменты, плита начинается с бетонного основания, залитого на 24 дюйма ниже запланированного уровня отделки. После заливки нижних колонтитулов поверх них укладывают как минимум два слоя бетонных блоков. После укладки блоков монтируются все внутренние трубы. Затем добавляется каменный наполнитель, а сверху заливается бетон на четыре дюйма.

На фото: Тот же дом на плитном фундаменте после заливки фундамента и укладки блоков. На этом этапе все готово к прокладке водопровода, добавлению камня и заливке бетона.

Преимущества фундамента из бетонных плит

• Цена : Как правило, фундаменты из плит являются самым дешевым вариантом, когда речь идет о фундаментах, и это отличный выбор, если речь идет о бюджете.
• Низкие эксплуатационные расходы : Из всех типов фундаментов плитные требуют наименьшего объема технического обслуживания, что увеличивает их стоимость.
• Скорость : Плиты легче и быстрее строить, что приводит к снижению затрат (для вас) и потенциально более быстрому завершению строительства вашего дома.

Недостатки фундамента из бетонной плиты

• Потенциально дорогой ремонт : Сантехнические системы заглублены НИЖЕ плиты, что делает ремонт фундамента дорогостоящим, так как вам придется сначала пробить бетонную плиту, чтобы добраться до трубопровода. Однако с новыми технологиями, такими как водопроводные системы PEX, которые все чаще используются строителями, в конечном итоге необходимость доступа под вашу плиту гораздо менее вероятна, чем в прошлом.
• Плохая погода : Плиты обеспечивают минимальную защиту вашего дома от штормов и других ненастных погодных явлений.

Еще один момент, на который следует обратить внимание :

Как и в случае с фундаментом любого дома, строители всегда должны обеспечивать надлежащий дренаж от конструкции, чтобы обеспечить защиту от влаги и стоков.

2. Подпольный фундамент

Дома с подпольным фундаментом приподняты на несколько футов над землей. Как и в плите, заливается фундамент, затем укладываются блоки для создания фундамента, поддерживающего стены конструкции.

Строительство фундамента с подвальным помещением сэкономит средства по сравнению с подвалом, но не обязательно время, так как на его возведение уходит примерно столько же времени, сколько на строительство полноценного фундамента.

Преимущества подпольного фундамента

• Доступные инженерные коммуникации : Устранение самого большого недостатка плиты, подпольное пространство облегчает доступ к проводке, трубопроводам и воздуховодам в вашем доме, облегчая ремонт и модернизацию в будущем.
• Теплые полы : В отличие от плитного фундамента, первый этаж дома, построенного на подполье, не будет казаться построенным на бетоне. На самом деле, полы, как правило, теплее, потому что подполье кондиционировано.

Недостатки фундамента для подполья

• Склонность к влаге : Даже при установке передовых пароизоляционных материалов в подпольях все еще возможно поддерживать рост плесени и грибков. По этой причине вам нужно следить за своим пространством для сканирования. В случае Reinbrecht Homes наши кондиционированные подполья еще больше помогают решить проблемы с влажностью.
• Маленькая защита от непогоды : Подобно плитному фундаменту, подполье практически не защищает структуру вашего дома от ненастной погоды.

Еще один момент, на который следует обратить внимание :

Крайне важно изолировать наружные стены подполья.
Чтобы узнать, подходит ли подполье для фундамента вашего нового дома, загрузите наше руководство по фундаментам.

3. Фундамент подвала

Подвалом в буквальном смысле является восьмифутовая (или более глубокая) яма, заканчивающаяся бетонной плитой.

Долгое время стены подвалов строились из шлакоблоков. В результате они были подвержены структурным разрушениям и утечкам по мере старения.

В наши дни, и особенно в Reinbrecht Homes, все дома строятся с монолитными бетонными стенами , что практически устранило большинство проблем с фундаментом дома, связанных со структурной целостностью и проникновением влаги.

Подвалы отлично подходят для закрепления собственности на земле при расширении фундамента ниже линии промерзания области, что помогает поддерживать целостность фундамента с течением времени.

Преимущества цокольного фундамента

• • Больше, дешевые квадратные метры : Возможно, самым большим преимуществом цокольного фундамента является получение дополнительных квадратных метров — и при гораздо более низкой стоимости квадратного фута, чем в других частях дома.
  • Сезонное жилое пространство : Отлично подходит для небольших домов, добавление готового подвала создает энергоэффективные жилые помещения, которые хорошо сочетаются со сменой сезонов, сохраняя тепло зимой и прохладу летом.
  • Легкий доступ для ремонта : Само собой разумеется, что техническим специалистам проще (и дешевле) ремонтировать инженерные сети вашего дома стоя , чем ползать в подвале или копаться в плите.
  • Защита от штормов : Для вас, жителей, а также для вашего дома. Подвалы — отличные убежища от худшего, что мать-природа может бросить вам, и в то же время они обеспечивают надежную опору для вашего дома.

Недостатки цокольного фундамента

• • Увеличенная стоимость фундамента : Понятно, что подвал является самым дорогим типом фундамента из трех, упомянутых здесь, особенно если вы решите закончить это пространство. Даже в этом случае квадратные метры готового подвала, скорее всего, будут самыми дешевыми во всем вашем доме.
  • Возможное затопление : Без дренажного насоса вы можете оказаться в затопленном подвале. Для борьбы с наводнениями (и практически устранения угрозы) мы рекомендуем резервные батареи, генераторы или резервные источники воды. Однако во всех случаях лучшим сценарием для предотвращения потенциального наводнения является обеспечение естественного дренажа.
  • Недостаток естественного света : Если вы превращаете свой подвал в жилое помещение, а это НЕ выход, вам, возможно, придется найти творческие способы привнести немного света в пространство. Опять же, это не проблема с подвалами.

На фото: цокольный этаж сразу после заливки пола.

Что такое приподнятый плитный фундамент?

Приподнятые плитные фундаменты устойчивы к влаге, устойчивы к суровым погодным условиям и идеально подходят для прибрежных домов. Помесь подпольного пространства и плитного фундамента, приподнятые плитные фундаменты имеют базовую конструкцию с опорами по периметру. Внутренняя часть заполнена камнями, а затем конструкция покрыта бетоном.

Какой тип фундамента позволит вам получить желаемый дом по разумной цене?

Стоит отметить, что при правильном построении не существует такого типа фундамента дома, который бы «держал» лучше других по долговечности.