Проектирование малоэтажных домов – Проектирования жилого малоэтажного здания по низкой цене

Если Вам необходимо выполнить проект жилого дома для дачи или для постоянного проживания, то компания «INcomePROject» поможет Вам в этом!

Содержание:

• 1 . Наши услуги
• 2 . Виды проектирования

Наши услуги

Мы готовы выполнить проектирование под ключ: от выезда геодезиста на объект для съемки Вашего участка и проработки ландшафта (услуга предоставляется только для Санкт-Петербурга и Ленинградской области), до разработки всей необходимой рабочей документации на Ваш дом и составление графика производства работ, по которому Вы будете контролировать ход строительства.

Цена на проект дома будет зависеть от площади, несущих конструкций и необходимых разделов проекта дома.

Виды проектирования

Мы выполняем проектирование следующих домов:

• Проект дома из бруса;
• Проект дома из кирпича;
• Проект дома из газобетона;
• Проект дома из монолитного бетона;
• Проект дома из несъемной опалубки.

При разработке дизайна мы используем карандаш и лист бумаги, в результате чего получается эскизный проект Вашего дома и участка.

Сейчас очень много программ, которые помогают разработать «шаблонный» дизайн из набора инструментов программы. Но стоит отметить, что абсолютно все программы для 3D проектирования домов онлайн учитывают только общий дизайн дома, без предоставления информации необходимой для строительства каркаса и монтажа инженерных систем. Более того, ни одна фирма не выполнит для Вас проектирование дома бесплатно.

В настоящее время большинство индивидуальных домов выполняются по типовым проектам, но если Вам требуется уникальный дизайн, который будет отвечать всем Вашим желаниям и требованиям, то обращайтесь к нам!

Мы выполним для Вас проект дома класса премиум и мы гарантируем, что Вы останетесь довольны нашей работой!

Если Вам необходимо выполнить проект жилого дома для дачи или для постоянного проживания, то компания «INcomePROject» поможет Вам в этом!

Мы готовы выполнить проектирование под ключ: от выезда геодезиста на объект для съемки Вашего участка и проработки ландшафта (услуга предоставляется только для Санкт-Петербурга и Ленинградской области), до разработки всей необходимой рабочей документации на Ваш дом и составление графика производства работ, по которому Вы будете контролировать ход строительства.

Цена на проект дома будет зависеть от площади, несущих конструкций и необходимых разделов проекта дома.

Мы выполняем следующие проектирование следующих домов:

• Проект дома из бруса;
• Проект дома из кирпича;
• Проект дома из газобетона;
• Проект дома из монолитного бетона;
• Проект дома из несъемной опалубки.

При разработке дизайна мы используем карандаш и лист бумаги, в результате чего получается эскизный проект Вашего дома и участка.

Сейчас очень много программ, которые помогают разработать «шаблонный» дизайн из набора инструментов программы. Но стоит отметить, что абсолютно все программы для 3D проектирования домов онлайн учитывают только общий дизайн дома, без предоставления информации необходимой для строительства каркаса и монтажа инженерных систем. Более того, ни одна фирма не выполнит для Вас проектирование дома бесплатно.

В настоящее время большинство индивидуальных домов выполняются по типовым проектам, но если Вам требуется уникальный дизайн, который будет отвечать всем Вашим желаниям и требованиям, то обращайтесь к нам!

Мы выполним для Вас проект дома класса премиум и мы гарантируем, что Вы останетесь довольны нашей работой!

Переведенцев
Глеб Анатольевич — директор

Решаем самые сложные задачи
за самое короткое время Проконсультируем Вас, дадим советы по любой услуге!
ЗВОНИТЕ или Пишите+7 (999) 66-88-000general@inc-pr. ru

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

ПРОЕКТИРОВАНИЕ МАЛОЭТАЖНЫХ ДОМОВ И МИКРОРАЙОНОВ, РАЗРАБОТКА ПРОЕКТНОЙ И РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ.

Проект
Социального жилья

(Арт. 0001)

• Проект …

 

 

Проект
гостиничного комплекса
«ГОЛЛАНДСКАЯ ДЕРЕВНЯ» (МО)
(Арт. 0058)

• Проект …

 

 

Проект
Жилой застройки
(г. Новогорск, МО)
(Арт. 0066)

• Проект …

 

 

ПРОЕКТИРОВАНИЕ МАЛОЭТАЖНЫХ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И МИКРОРАЙОНОВ.

Проектирование малоэтажных многоквартирных домов входит в перечень наиболее принципиальных для проектной организации НЕОКА объектов проектирования в составе раздела жилые здания.
Данное направление тесно связано, а зачастую и интегрировано в обширную и приоритетную для нас тему – проектирование социального жилья, во многом определяющую и формирующую цели нашего присутствия в проектировании зданий и сооружений.

Проектирование малоэтажных многоквартирных домов — одно из направлений

проектирования жилых зданий, в рамках которого также осуществляются:
   •   проектирование домов, коттеджей;
   •   проектирование таунхаусов, блокируемых домов;
   •   проектирование многоэтажных домов, многоквартирных.

Все эти направления по-своему интересны и важны, но проектирование малоэтажных многоквартирных домов выделяется своей значимостью даже на их фоне. Для любого государства задача обеспечения своих граждан качественным и доступным жильем, наравне с продовольственными вопросами, – является не просто приоритетной задачей, но и во многом определяющей его жизнеспособность как единой структуры, пользующейся поддержкой граждан.

Сегодня в России, как и во многих странах мира, задача социального и доступного жилья решается как раз воплощением в жизнь такого рода проектов.

Этому способствует ряд преимуществ:
   1)   малая этажность (до 3 этажей, либо 3+1) позволяет не проходить государственную экспертизу, что сокращает сроки проектных работ и дает возможность применять одностадийное проектирование, переходя после предварительного проектирования сразу к стадии рабочий проект, что в свою очередь также экономит время, снижает трудозатраты и итоговую стоимость строительства;
   2)   территория под строительство малоэтажных многоквартирных домов

при поддержке государственных программ выделяется обычно вне границ городов или в районах с невысокой стоимостью земли, где нет нужды окупать завышенную стоимость участков увеличением этажности строений;
   3)   создание светлых микрорайонов — малая этажность не создает больших теневых участков от соседних зданий, позволяя создавать светлые компактные микрорайоны, не разнося дома далеко друг от друга;
   4)   полноценное озеленение деревьями, кустарниками и участками с травяным покрытием организуется при отсутствии все тех же глубоких и обширных теневых зон, которые имеются в избытке в условиях плотной многоэтажной застройки;
   5)   более уютная атмосфера для постоянного проживания с семьей, в отличие от многоэтажных многоквартирных домов, создается именно в условиях низкой этажности зданий, не обремененных постоянной суетой, создаваемой большим скоплением людей и высокой плотностью транспортных потоков, обусловленных особенностями инфраструктуры высотных зданий;
   6)   оптимизация расходов и придание единого архитектурного облика при проектировании микрорайонов различного назначения,а зачастую и более индивидуальных объектов строительства (например, коттеджные поселки), гарантированы в случаях, когда применяют проекты повторного применения, под чьи требования идеально подходят проекты малоэтажных многоквартирных домов;
   7)   проекты повторного применения также позволяют разработать типовые дизайн проекты квартир, организуя жильцам дополнительный сервис по привлекательной цене;
   8)   малая этажность дает возможность применять проектные решения и технологии строительства, такие как фундаменты неглубокого заложения, отсутствие необходимости применения кранов и др. , что позволяет существенно снижать затраты по времени, стоимости и рабочему труду;
   9)   применение более выгодных с точки зрения эксплуатации систем отопления в жилых зданиях данного типа (например, можно применять индивидуальные водонагреватели газового типа (котлы)).

ОСОБЕННОСТИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ МАЛОЭТАЖНЫХ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И МИКРОРАЙОНОВ.

Нужно отметить, что основной задачей при проектировании малоэтажных многоквартирных домов является реализация комплекса проектных решений, учитывающих большую часть пожеланий и ожиданий потенциальных жильцов.

Мы рассматриваем проектирование малоэтажных многоквартирных домов во многом как вызов, как индикатор уровня нашего профессионализма, ведь при разработке данных объектов постоянно нужно соблюдать баланс между стоимостью заложенных проектных решений и итоговой себестоимостью м2 жилой площади, выдерживая при этом достойный уровень качества
Для этого мы проводим тщательный отбор поставщиков оборудования и материалов, закладываемых в проект, отслеживаем последние тенденции в строительстве и проектировании, применяем современные технологии, позволяющие оптимизировать расход основных строительных материалов — арматуры и бетона и т.

д.
Необходимо особо отметить, что большинство проектов малоэтажных многоквартирных домов мы разрабатываем с учетом возможности их повторного применения, что также многократно усиливает ответственность за принятые проектные решения.

Более подробно в цифрах и уточнениях данная тема раскрыта в подразделе «социальное жилье».

Резюмируя вышесказанное, можно с уверенностью сказать, что проектирование малоэтажных многоквартирных домов, – одна из самых ответственных и важных задач сегодняшнего дня, актуальная для многих стран мира, требующая от вовлеченных в процесс участников предельной самоотдачи и полного принятия ответственности за столь значимое для общества дело!

НазадВперед

Все права принадлежат НЕОКА © 2012

Вверхк началу

Категории проекта: Перепланировка — многоквартирные дома

Многоквартирные дома включают все формы жилых зданий, высотных или малоэтажных, предназначенных для постоянного проживания, и любой проект перестройки, включающий расширение или преобразование существующего здания с 3 или больше жилых единиц в следующих типах зданий:

• Жилой многоквартирный дом (многоквартирные дома класса А), которые включены в класс занятости R-2 согласно BC 310. 1.2

• Здание смешанного назначения, включающее жилые блоки

• Преобразование существующих нежилых помещений в жилые. Например, преобразование склада или его части в жилое здание, которое может считаться преобразованием чердака .

Работы по переделке всегда приводят к выдаче нового или измененного Свидетельства о праве собственности (СО) и могут включать расширения и/или преобразования. Помимо расширения здания по горизонтали и вертикали, проект перестройки может также включать в себя изменение выхода из здания, группы использования зонирования и/или классификации занятости по Строительным нормам. Виды работ по переделке могут включать любое сочетание следующего:

• Увеличение по вертикали и горизонтали. Пристройка к этажу в существующем здании.

• Преобразования. Изменение существующего использования или новое использование в районе, ранее не использовавшемся для такой цели.

  Преобразование – это изменение «использования», как определено в Постановлении о зонировании (ZR), и/или изменение «классификации использования», как определено в Главе 3 BC. Классификация использования или использования здания – это любая цель, для которой он спроектирован, устроен, поддерживается или занят.

• Выход Модификации. Любое существенное изменение ширины выезда, длины пути, расположения выходов или загруженности здания, влияющее на выходы, или любое изменение количества необходимых выходов в здании.

• Уменьшение площади пола. Уменьшение площади существующего здания, влияющее на Сертификат о вводе в эксплуатацию. Например, полная ликвидация одного или нескольких этажей здания, снос места общественного собрания на верхнем этаже и т. д.

Изменения в жилых помещениях могут также включать случайные виды использования, которые являются вспомогательными функциями, связанными с данным помещением, например, технические помещения и/или котельные определенного размера, которые несут разный уровень риска для данного помещения.

Малоэтажные и высотные здания

Новое здание классифицируется как малоэтажное или многоэтажное в зависимости от высоты здания от нижнего уровня доступа автомобилей пожарной охраны. Здания ниже 75 футов определяются как малоэтажные, а здания выше 75 футов — как высотные.

Высотные здания подпадают под действие специальных положений Строительного кодекса в отношении строительной классификации, лифтов, эвакуации и противопожарной защиты, а также специальных положений Постановления о зонировании, касающихся качественного жилья, инклюзивного жилья, а также дополнительных общих правил, касающихся района зонирования.

Существует несколько дополнительных видов использования, связанных с новым малоэтажным или высотным жилым зданием, которые могут включать в себя парковку, складское помещение и другие жилые удобства, такие как фитнес-центры, бассейны и т. д. Части этого руководства, которые относятся только к высотному строительству выделены светло-серым цветом и не относятся к малоэтажному строительству.

Примечания к проекту:

• Когда предлагаемые работы по переделке в здании с предыдущими нормами увеличивают существующую площадь поверхности пола, как определено в AC 28-101.4.5, более чем на 110 процентов, такое здание должно быть спроектировано в соответствии со Строительными нормами 2014 года, как если бы оно были новостройки. Тем не менее, согласно AC 28-101.4.5.3, Постановление о зонировании может по-прежнему применяться к любому несоответствующему использованию или несоответствующей части здания.

• Незначительные расширения, которые не добавляют и не удаляют какие-либо комнаты или не изменяют количество этажей, как указано в существующем СО, считаются проектами реконструкции. Информацию о перепланировке жилых частей зданий смешанного назначения см. в документе «Руководство по проектам перестройки коммерческих помещений смешанного назначения» .

• Строительные системы, такие как новые или модифицированные водопроводные системы, системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха или газовые системы, могут быть задействованы в Проекте перестройки и лучше описаны в различных Руководство по строительным системам .

• Проект перестройки не может быть подан как проект реновации.

• Выемки бордюров, строительные планы дорожного покрытия, нарушения полосы отчуждения и антенны могут быть частью объема работ по проекту перестройки; см. руководящие принципы для этих различных изменений и проектов реконструкции для получения дополнительной информации.

Категории проектов:

1. Установка и модификация строительных систем

2. Ремонт

3. Строительное оборудование

4. Изменения

5. Снос СКОРО!

6. Новостройки СКОРО!

Полезные ссылки

• Категории проектов

• Ключевые моменты и условия проекта

• Этапы проекта и требования

• Контрольные списки проекта

• Работа над своим проектом

• Соответствие и нарушения

• Дата рождения СЕЙЧАС

• Примечания к коду

Малоэтажный дом / SAW // Spiegel Aihara Workshop

Малоэтажный дом / SAW // Spiegel Aihara Workshop

© Bruce Damonte

+ 20

© Брюс Дамонте

НИЗКИЙ ДОМ

© Bruce Damonte

Расположенный на участке в пол-акра в самом сердце Силиконовой долины, дом переосмысливает тип загородного жилья с помощью взаимосвязанных планок общей и частной программы. Композиция повторно приспосабливает традиционные формы калифорнийского ранчо и фермы в качестве инструментов воздействия на окружающую среду и социального взаимодействия, развернутых для создания переменной плотности, естественной вентиляции, выработки солнечной энергии, дневного освещения и погружения в местность.

План этажа

Клиенты, два профессора со взрослыми детьми, искали дом, который мог бы вместить различные модели использования, создавая интимную среду для их собственного использования как пары, но допуская просторную и интегрированную конфигурацию для десяти или более членов семьи. , и несколько сотен гостей вечеринки. Этот сложный программный запрос вдохновляет на конкретные размеры и расположение здания.

© Bruce Damonte

Первый этаж состоит из двух длинных и узких структур, которые пересекаются в открытой кухне, образуя отдельные программные зоны и вписываясь в усаженный деревьями пейзаж, позволяя дворам окружать и пронизывать каждую комнату. Тонкие повороты геометрии помогают найти путь, а также определить более публичные и более частные функции. Частный главный люкс выходит в сад папоротников в восточном углу участка, а большие раздвижные стеклянные двери отделяют гостиную от пейзажа для семейных встреч или крупных мероприятий.

© Bruce Damonte

Компактная вертикальная башня для гостей расположена в западном углу участка среди высоких вечнозеленых растений, что обеспечивает более уединенный опыт гостей, более компактную планировку и возможность эффективно отключиться (социально и энергетически). мудро) зоны для гостей зона за зоной во время обычного повседневного использования. На вершине 30-футовой башни из-за деревьев выходит настил крыши, обеспечивающий уникальную точку обзора строения внизу и окружающего городского пейзажа.

© Брюс Дамонте

Эта пространственная эффективность также обеспечивает повышенную энергоэффективность. Высокая плотность гостевых пространств позволяет использовать многоуровневые строительные системы, которые снижают потребление ресурсов, а скрытая солнечная батарея над горизонтальными пространствами обеспечивает более 90% потребности дома в электроэнергии.