Почему нельзя строить дом на сваях: victorborisov — LiveJournal

А вы знаете, чем в первую очередь отличаются каркасные дома из России от каркасных домов из США и Канады? Они отличаются фундаментом. В России, для удешевления строительства, активно используют свайный фундамент для лёгких каркасных домов. Но, к сожалению, такой тип фундамента совершенно не пригоден для домов, предназначенных для постоянного проживания. А в США и Канаде основой любого дома является бетонный фундамент (часто с цокольным этажом) — так называемый бейсмент (basement).

Почему так? Давайте разбираться!

Самая главная проблема свайного фундамент заключается в том, что вы добровольно увеличиваете теплопотери своего дома. Точно такая же история вас ждёт если вы сделаете ленточный фундамент и оставите продуваемый подпол (вместо утеплённых полов по грунту).

Когда под полом вашего дома находится грунт, то его температура, как мы знаем, в течение года постоянна и составляет примерно +7 градусов. Как только вы поднимаете пол в воздух (на сваях или ленте), то температура под ним становится близка к уличной. То есть в первом случае у вас температурный градиент в течение года не меняется и составляет примерно 15 градусов (+22 в помещении, +7 температура земли). Во втором случае, во время холодной зимы температурный градиент между полом в помещении и улицей составит более 40 градусов! То есть в 2,5 раза больше. А это самые натуральные теплопотери.

Если взять стандартный одноэтажный дом 10х10 с высотой потолков 3 метра, то получается, что подняв пол над землёй мы увеличиваем площадь ограждающих конструкций, которые контактируют с холодной окружающей средой на 30%. И если мы хотим, чтобы полы в таком доме у нас были тёплыми, то нам потребуется использовать утеплитель толщиной 300-400 мм (а если мы делаем полы по грунту, то утеплителя потребуется в 2 раза меньше).

Вы можете возразить и предложить утеплить цоколь по периметру. Да, так можно сделать и первое время скорее всего ничего страшного не произойдёт. Но если вы не оставите продухи, то у вас достаточно быстро сгниют все лаги от влажности, а при ошибках допущенных при монтаже пароизоляции, влагой пропитается утеплитель из минеральной ваты, что приведёт к тому, что он перестанет выполнять свои функции. А если вы сделаете продухи, то температура воздуха под полом практически не будет отличаться от уличной температуры.

По этой самой причине фундамент на металлических сваях и дом для постоянного проживания — вещи совершенно несовместимые. И это я даже не касаюсь таких моментов, как трясущиеся полы (если исполнитель сэкономил на заглублении и обвязке, что встречается повсеместно) и необходимость преодолевать несколько ступеней перед тем как войти в дом с улицы (чем ниже вход в дом от уровня земли — тем лучше).

Фундамент из металлических свай оправдан только в одном случае — вы строите турбазу и её удалённость от цивилизации не позволяет привезти бетон или цемент для изготовления монолитного фундамента. Или если вы хотите построить сезонный домик для наездов на выходные. Также без свайного фундамента не обойтись в зоне вечной мерзлоты, но это отдельная история.

Если вы строите дом для постоянного проживания забудьте про свайный фундамент. И про ленточный с деревянными полами тоже забудьте. Используйте тот тип фундамента, в котором у вас полы будут контактировать именно с грунтом (через утеплитель). Конечно вы можете сделать ленточный фундамент с утеплёнными полами по грунту, но при возможности сделать фундамент типа УШП, нет никакого смысла возится с полами по грунту (это дороже и сложнее). Если рельеф не позволяет использовать плитный фундамент — делайте бетонный цокольный этаж. Это же касается случаев, когда вам обязательно нужен дом с подвалом. В исключительных случаях можно построить дом и на железобетонных сваях.

Более подробно про то, почему капитальный дом нужно строить на фундаменте типа утеплённая шведская плита можно прочитать здесь.

Дополнение: Раз уже вы меня постоянно спрашиваете о том, что я думаю о типовых модульных домах на винтовых сваях, вставлю сюда этот ролик, который уже показывал в комментариях:

Литература для самостоятельного изучения:
Värmeförlust genom platta på mark — en jämförelse av kantbalkar

Остались вопросы? Задавайте их в комментариях!

И не забудьте подписаться на мой блог, чтобы не пропустить новые статьи!

Свайный фундамент — особенности и виды

Прочный и надежный фундамент — это неотъемлемая составляющая любого загородного дома. Именно от характеристик основания будет зависеть срок службы и надежность строения, поэтому стоит внимательнее подойти к выбору технологии строительства. Одним из наиболее практичных решений можно назвать установку свайного фундамента. Разберемся, какие преимущества есть у такого типа конструкции и как должны проводиться монтажные работы.

Что это такое

История использования свайных фундаментов уходит в далекое прошлое и берет начало еще в 5–7 веках до н. э. На современном этапе технология стала применяться в строительстве примерно с 19-го века. Изначально такой вариант оснований встречался в регионах со сложными климатическими условиями или подвижными грунтами. Однако доступность и легкость установки сделали свайный фундамент одним из самых популярных при создании загородных домов и коттеджей.

Подобное основание представляет собой сваи, которые погружены в грунт и соединены между собой железобетонными балками или монолитной плитой. В таком варианте фундамент встречается достаточно редко — чаще используются его различные вариации. Например, наиболее практичным решением является свайная основа с ростверком.

Для устройства свайного фундамента не требуется предварительно рыть большой котлован, что позволяет сэкономить на специальной технике. Сваи представляют собой крепкие стержни (чаще всего из металла), которые заглубляются в грунт. Именно за счет них нагрузки, оказываемые на землю, равномерно распределяются по всему периметру дома.

Такой фундамент можно порекомендовать для строительства на сложных грунтах (например, на болотистых и торфяных почвах). Также использование свайного основания считается обязательным в следующих случаях:

• Слабый грунт или сложный рельеф участка.

• Наличие поблизости рек, озер или различных водоемов.

• Необходимость завершения работ в сжатые сроки.

• Минимальный бюджет на строительство.

Схема строения свайного фундамента

Преимущества и недостатки

Свайные основания имеют ряд неоспоримых плюсов:

• Скорость возведения. Строительство такого основания происходит быстрее, чем заливка монолитного или других видов фундамента.

• Минимум земляных работ. Не требуется рыть котлован — достаточно расчистить участок и погрузить сваи на нужную глубину.

• Универсальность. Конструкцию можно возводить на проблемных и слабых грунтах. Для таких почв подойдет далеко не каждый вариант фундамента, поэтому свайный — в таким случаях является оптимальным решением. Он часто применяется для домов, гаражей, бань, теплиц и прочих построек.

• Доступная стоимость. Обустройство основы обойдется примерно в 1,5–2 раза дешевле, чем строительство других вариантов фундамента.

• Возможность дополнительных пристроек. Свайное основание позволяет в будущем добавлять к дому новые пристройки. Это будет полезно, если вы захотите расширить площадь жилья, добавить гараж или баню.

• Надежность. Вес всего здания равномерно распределяется на сваи, в результате чего удается избежать просадки и появления трещин в стенах.

• Простой монтаж. Процедура монтажа считается достаточно простой, особенно по сравнению с ленточным или монолитным основанием. В ряде случаев свайную основу можно выполнить даже самостоятельно.

• Долговечность. Минимальный срок эксплуатации конструкции составляет 30–40 лет. А, если использовать качественные материалы и соблюдать технологию строительства, то этот срок будет еще больше.

• Круглогодичное строительство. Подобный тип основания можно возводить в любое время года. При необходимости сваи можно демонтировать или заменить на другие.

Однако стоит понимать, что помимо преимуществ у свайного фундамента есть и свои недостатки. Среди них можно отметить следующее:

• При использовании металлических свай потребуется обеспечить качественный защитный слой. В ином случае металл подвергается коррозии, что может повлиять на сроки службы.

• Такой вариант фундамента не подходит для скалистой местности, так как установить стержни на нужную глубину просто не получится.

• Для строительства такой основы потребуется произвести точные и детальные расчеты, которые позволят определить глубину залегания опор. В ином случае есть риск больших вложений на этапе строительства, так как потребуется вносить корректировки и исправлять имеющиеся неточности.

• При возведении основания нельзя использовать сваи, изготовленные кустарным способом. Это приведет к преждевременному разрушению фундамента и появлению трещин в стенах здания.

Разновидности основания

При строительстве свайного основания могут использоваться сваи различного вида. Они отличаются конструкцией, материалами изготовления, размерами и глубиной погружения:

• Сваи могут изготавливаться из металла, бетона или дерева. Оптимальным решением считается комбинация нескольких материалов, за счет чего удается добиться высокой надежности и прочности конструкций.

• В зависимости от способа погружения сваи могут быть винтовыми, забивными и буронабивными. Каждый из вариантов имеет свои плюсы и минусы, которые стоит учитывать на стадии проектирования.

• В зависимости от несущих нагрузок выделяют два типа конструкций — стойки и сваи, которые висят в почве после погружения.

Эти параметры формируют стоимость строительных работ и могут повлиять на конечные параметры основания. Рассмотрим популярные виды свайного фундамента подробнее.

1. На винтовых сваях.

Такое основание подходит для одноэтажных домов или небольших хозяйственных построек. Также основа на винтовых сваях может использоваться совместно с каркасной технологией строительства. Для обустройства фундамента используются металлические трубы, которые по форме напоминают шурупы-саморезы. Благодаря специальной форме на концах они буквально вкручиваются в почву.

Фундамент на винтовых сваях отличается доступной стоимостью и функциональностью. Его возможно использовать на подвижных грунтах или в условиях вечной мерзлоты. Однако при выборе стоит помнить о некоторых недостатках: среди них недолговечность и не самые высокие несущие нагрузки.

2. На буронабивных сваях.

Буронабивные сваи изготавливаются непосредственно на объекте строительства при помощи бетонного или железобетонного раствора и армирующих конструкций.

Для обустройства основания потребуется бурение скважин, в которые будет заливаться раствор.

Готовый фундамент характеризуется прочностью и долговечностью, его относительно легко сделать и можно использовать в местах со сложным грунтом и трудным заездом. Однако есть и нюансы: при обустройстве потребуется выполнить гидроизоляцию скважин, иначе существует риск быстрого разрушения изготовленных стержней.

3. На забивных сваях.

Это — наиболее простой вариант свайного фундамента, который получают путем забивания готовых столбов в грунт. Для этого не требуется использование специальной техники или предварительное рытье скважин. Основание на забивных сваях подходит для сложных грунтов и участков с проблемным рельефом (например, с оврагами и ямами).

Основной минус заключается в невозможности обустройства цокольного этажа. Кроме этого, такой фундамент не получится использовать на скальных грунтах.

4. Свайно-плитный.

СПФ можно назвать настоящей революцией в строительной отрасли. Такая конструкция подходит даже для многоквартирных домов, поэтому ее без ограничений можно использовать и в загородном строительстве.

Состоит такое основание из ростверка и высокопрочных железобетонных опор. Благодаря этому полученный фундамент отличается прочностью и устойчивостью. Его можно использовать в сейсмически активных регионах или на участках с плохой геологией. Однако стоимость подобной конструкции будет выше, чем у традиционных свайных оснований.

Виды обвязки

Чтобы установленные сваи превратились в полноценный фундамент, потребуется использование обвязки. Возможно несколько вариантов:

• Деревянная. Подходит для строительства каркасных или деревянных объектов.

• Металлическая. Отличается большей прочностью, поэтому применяется практически для любого варианта загородных коттеджей.

• Монолитный ростверк. Сочетает элементы свайного и ленточного основания, может использоваться для строительства многоэтажных строений.

Технические требования

Выполнять монтаж фундамента на сваях необходимо с соблюдением ряда нормативных требований. В том числе, СНиПа 2.02.03–85. В нем строго регламентированы следующие параметры:

• Виды свай, которые можно применять для строительных работ.

• Особенности расчета основания.

• Правила установки различных разновидностей свайных опор.

• Определение допустимой несущей нагрузки.

• Особенности конструирования фундамента.

• Проектирование в различных видах грунта.

Фундаментные сваи всегда фиксируются по углам будущего строения, а также в точках пересечения внутренних перегородок друг с другом и с внешними стенами. Если расстояние между установленными опорами составляет более 2–2,5 м, то между ними устанавливаются промежуточные элементы, позволяющие закрыть порталы.

Монтаж свайного фундамента

Непосредственному строительству свайного фундамента всегда предшествует этап проектирования. На этой стадии важно определить размеры свайного поля и подобрать подходящий вариант опор. Потребуется составить подробный чертеж, на котором будут указаны участки сооружения с максимальной нагрузкой.

Также на этапе проектных работ важно выполнить геологическую разведку, которая поможет определить подходящий размер свай, их конструкцию и материал. Без проведения разведки существует риск преждевременного разрушения основания.

Монтаж конструкции происходит в следующей последовательности:

• Подготовка участка. Территорию потребуется разбить на квадраты, снять слой лишнего грунта и разровнять участок для дальнейших работ.

• Копка траншеи / скважин. Если используются буронабивные сваи, то потребуется выполнить необходимые земляные работы.

• Установка свай. Достаточно быстрый процесс, в большинстве случаев удается обойтись без специальной техники. Сваи погружаются на нужную глубину, которая рассчитывается на этапе проектирования.

• Обвязка свай. При использовании ростверка потребуется предварительная фиксация армированного каркаса.

• Засыпка грунта. Последним этапом монтажа является засыпка грунта, который был снят во время рытья траншеи.

Этапы строительства будут различаться в зависимости от выбранного варианта свайного основания. После завершения монтажных работ можно провести отделку фундамента. Она выполняется при помощи искусственного камня, сайдинга, кирпичной кладки, деревянных панелей. Выбор материалов зависит только от ваших предпочтений и архитектуры будущего дома. Отделка основания не только улучшает его внешние параметры, но и служит дополнительной теплоизоляцией, поэтому пренебрегать ей не стоит.

Выводы

Особенностью свайного фундамента можно назвать его простоту и доступность. Такой вариант основания подходит даже для сложных почв и может сочетаться практически с любой строительной технологией. Легкий монтаж и возможность обустройства независимо от климатических условий сделали фундамент одним из самых востребованных в загородном домостроительстве.

Однако при выборе подобного основания стоит помнить, что все достоинства конструкции могут раскрыться только при соблюдении технологических процессов. Особое значение имеет правильное проектирование и расчет. Малейшая погрешность на этом этапе может существенно повысить стоимость конечных работ или привести к сокращению срока службы. Строительство фундамента на сваях лучше доверить профессионалам, чтобы избежать любых проблем в будущем.

10 причин, чтобы поднять свой дом с земли

Дома на сваях восходят к доисторическим временам, и их можно увидеть в различных формах по всему миру. Новым в них являются инновационные и разнообразные способы их проектирования и строительства. Дома на сваях хорошо подходят для прибрежных районов и субтропического климата. Они защищают от наводнений, улучшают вид и позволяют домовладельцам строить на каменистой, крутой или нестабильной земле. Они также защищают от животных и паразитов, обеспечивают вентиляцию под домом и минимизируют занимаемую площадь дома. Вот 10 домов на деревянных, стальных или бетонных столбах или столбах, которые помогут вам понять причины, по которым стоит подумать о том, чтобы поднять свой дом на новый уровень, построив его на сваях.

Baahouse + Baastudio Pty Ltd

1. Для строительства на наклонном участке в пригороде. Эта аккуратная студия с одной спальней в Брисбене, Австралия, приподнята над землей на стальных опорах. Учитывая вероятность дождя в регионе и расположение дома на склоне пригородного холма, было целесообразно поднять дом на сваях, чтобы уменьшить наводнения, ущерб от воды и ослабление фундамента дома. Его расположение выше среди деревьев обеспечивает прекрасный вид из дома.

Steve Bagnall Homes

2. Строить на неустойчивом фундаменте. Этот дом на сваях расположен на песчаной дюне на острове Фрейзер в Австралии. Из него открывается вид на море. Деревянные столбы вбиты глубоко в почву под песком, прикрепляя дом к земле и обеспечивая максимальную устойчивость.

Изогнутая крыша повторяет этот наклон, а платформы, на которых построен дом, имитируют палубу яхты или круизного лайнера.

Самара Гринвуд Архитектура

3. Для строительства на крутом участке берега. Этот загородный дом с двумя спальнями расположен на крутом берегу с видом на живописную Великую океанскую дорогу в Виктории, Австралия. В то время как дом следует по склону земли, стальные столбы поднимают его. Это обеспечивает минимальную площадь основания и великолепный вид из дома.

Найдите квалифицированных строителей в вашем районе

180 градусов

4. Для строительства на неровной поверхности. В Скоттсдейле, штат Аризона, этот минималистский модернистский дом парит над землей пустыни. Стойки из стальных колонн тонкие, но разной высоты, они позволяют сохранить естественные неровности земли и местную флору нетронутыми.

Elliott Architects

5. Строить над водой. Вдохновленный японской архитектурой и ее акцентом на интеграцию с природой, этот дом в штате Мэн сочетает в себе элементы земли и воды на берегу озера. Жилое пространство дома возвышается над водой и поддерживается 14 колоннами из конструкционной стали. Это не только создает необычное жилое пространство, но и уменьшает массу дома и его площадь на хрупком берегу.

Dale Jones-Evans Pty Ltd Архитектура

6. Максимальное количество просмотров. В живописной реке Маргарет на юго-западе Австралии одна часть этого дома была возведена на сваях, чтобы склон холма и флора остались нетронутыми, насколько это возможно. В дизайне дома использовано его месторасположение. Расширение дома в сторону Индийского океана — с пустым пространством внизу — усилило ощущение вида на побережье. Большие стеклянные панели обеспечивают панорамный вид.

RESCON Строители

7. Для вентиляции под домом. Многие оригинальные дома в Квинсленде, Австралия, возведены на деревянных «пнях». Это обеспечивает вентиляцию и поступление прохладного воздуха под дом, защищает основную конструкцию от термитов и других вредителей, а также обеспечивает естественный сток воды во время проливных дождей.

Ecolibrium Designs

8. Для повышения экологичности дизайна. Этот дом, расположенный на Солнечном побережье Австралии, был спроектирован с учетом рационального использования пространства и энергии. Это ряд геометрических объемов, аккуратно соединенных друг с другом на разных уровнях с помощью свай разной высоты. Это создало области тени и солнца, которые естественным образом согревают и охлаждают дом в течение дня. Большая часть дома была построена на сваях, чтобы свести к минимуму воздействие на окружающую среду до, во время и после строительства.

Найдите ближайшую к вам строительную компанию по устойчивому проектированию

TOPSIDER HOMES

9. Для защиты от наводнений. Билокси, штат Миссисипи, Мексиканский залив, подвержен наводнениям. Чтобы смягчить ущерб от наводнения, этот дом поднят на 20 бетонных сваях и деревянных сваях. Приподнятое положение также позволяет любоваться видом на залив и обеспечивает пространство под домом для укрытия транспортных средств и оборудования.

Martin Gomez Arquitectos

Дома на сваях, превращающие жизнь в искусство

Дома на сваях, превращающие жизнь в искусство | loveproperty.com

Дома на сваях, превращающие жизнь в искусство

Галерея |

Увеличить вид

Эти дома на сваях поднимают архитектуру на головокружительные высоты

Агенство

Традиционно построенные для защиты собственности от разрушительных последствий наводнения, а также для стабилизации домов на сложных наклонных участках, дома на сваях предлагают множество нетрадиционных дизайнерских возможностей, а также невероятные виды из их высоких конструкций, возвышающихся над землей. От чуда середины века, плавающего над отвесным утесом, до потрясающего дома на берегу моря, встроенного в скалу, эти впечатляющие дома на сваях поднимают архитектуру на новый уровень. Нажмите или прокрутите, чтобы увидеть больше. ..

Чудо середины века, Калифорния, США

Компас

Современные дома середины века не могут быть лучше этого. Расположенный на склоне в Лос-Анджелесе, штат Калифорния, этот поразительный дом из балок был построен примерно в 1962 году, но с тех пор был прекрасно отремонтирован известной дизайнерской фирмой Tradecraft.

Чудо середины века, Калифорния, США

Компас

Расположенный в стороне от улицы, дом максимально использует свой маленький и неуклюжий участок, возвышаясь над землей на стальных столбах. Это также означает, что из внутренних помещений открывается захватывающий вид на Серебряное озеро. Внутри вы найдете 2140 квадратных футов пространства, включая впечатляющую гостиную открытой планировки с приподнятой обеденной зоной и современной кухней.

Чудо середины века, Калифорния, США

Компас

Три спальни и три ванные комнаты, а также красивый задний двор с двумя террасами, патио и большим количеством места для бассейна. Под домом есть даже отдельная бонусная комната с отдельным входом, что делает ее идеальным местом для работы из дома.

Чудо середины века, Калифорния, США

Компас

Конечно, благодаря возрасту здания, здесь есть множество привлекательных элементов дизайна, в том числе полосы стеклянных стен, оригинальные открытые балки и структурные элементы, высокие потолки, паркетные полы и многоуровневые пространства, которые напоминают середину века. современный. Характерный исторический дом был продан в 2020 году за крутые 2,4 миллиона долларов (1,8 миллиона фунтов стерлингов) через Compass.

Дом Нарула, Беркшир, Великобритания

Джим Стивенсон / John Pardey Architects

Поскольку глобальное потепление сеет хаос на планете, повышение уровня моря и проливные дожди вызвали бесчисленные разрушительные наводнения по всему миру. Итак, как вы собираетесь проектировать и строить дом на пойме? Что ж, у команды John Pardey Architects возникла умная идея. ..

Narula House, Беркшир, Великобритания

Джим Стивенсон / John Pardey Architects

Их клиенты купили участок на живописном берегу реки Лоддон, притока Темзы в Беркшире, Великобритания. Объект, классифицированный как зона затопления 3b, с потенциальной глубиной затопления 3,8 фута, должен был не только соответствовать своему окружению , но и быть в состоянии противостоять наихудшему сценарию, если река выйдет из берегов. Чтобы защитить собственность, Джон Парди решил поднять дом над землей с помощью ряда свай.

Дом Нарула, Беркшир, Великобритания

Джим Стивенсон / John Pardey Architects

В проекте дом расположен на 6,5 футов выше прогнозируемого уровня наводнения в связи с изменением климата, чтобы гарантировать, что внутренняя часть дома никогда не соприкасается с водой. Современный дом площадью 3552 квадратных фута был построен в 2019 году и отличается стильным плавным интерьером. Большие застекленные стены обеспечивают непрерывный панорамный вид на реку, а устойчивые элементы, такие как тепловой насос, работающий от земли, и солнечные фотоэлектрические панели, делают дом экологически чистым.

Дом Нарула, Беркшир, Великобритания

Джим Стивенсон / John Pardey Architects

Построенный примерно за 2,7 миллиона долларов (2 миллиона фунтов стерлингов), этот устойчивый к наводнениям дом действительно вдохновляет. Неудивительно, что отель был отмечен различными наградами. Названный лауреатом региональной премии RIBA и национальной премии RIBA в 2021 году, дом также вошел в длинный список RIBA House of the Year 2021.

YARRAKUNA, Виктория, Австралия

Недвижимость Аберкромби

Несмотря на свою ультрасовременную эстетику, это плавучее жилое чудо, известное как YARRAKUNA, было построено в 1962 году. Этот завораживающий особняк с обширным фасадом на реке Ярра находится в обширной парковой зоне недалеко от города Хоторн в штате Виктория, Австралия. .

ЯРРАКУНА, Виктория, Австралия

Недвижимость Аберкромби

Смелое здание было спроектировано архитектором Гарри Дж. Литтлом и поднято над землей на сваях не только для того, чтобы максимально использовать потрясающие окружающие виды , но и для защиты собственности от возможного наводнения. В доме площадью чуть более 15 000 квадратных футов есть четыре спальни, три ванные комнаты и множество великолепных жилых помещений, переполненных штрихами середины века.

ЯРРАКУНА, Виктория, Австралия

Недвижимость Аберкромби

Войдите в дом с балкона, и вы окажетесь в светлых жилых помещениях с большими окнами. Здесь есть гостиная, столовая, семейная комната, кухня и кабинет. Главная спальня занимает отдельное крыло дома, что обеспечивает полное спокойствие среди деревьев. Ключевыми элементами ретро-дизайна дома являются раздвижные двери-гармошки, стены с деревянными панелями, винтажный кухонный люк и полы в шахматном порядке.

ЯРРАКУНА, Виктория, Австралия

Недвижимость Аберкромби

Из каждой отдельной комнаты открывается потрясающий вид, а многие выходят на обширную внешнюю веранду дома, где можно насладиться видом на реку. В 2021 году недвижимость появилась на рынке впервые с 1968 года по цене от 6,9 млн австралийских долларов (4,9 млн долларов / 3,6 млн фунтов стерлингов) до 7,6 млн австралийских долларов (5,4 млн долларов / 4 млн фунтов стерлингов) через Abercromby’s Real Estate.

Дом со стеклянным фасадом, Уэльс, Великобритания

Агенты по недвижимости Лукас

Когда дело доходит до потрясающих домов, нет ничего лучше, чем этот современный особняк со стеклянным фасадом на острове Англси в Уэльсе, Великобритания. Великолепный стеклянный дом, встроенный в скалу на самом краю пролива Менай, также выходит на знаменитый горный хребет Сноудония.

Дом со стеклянным фасадом, Уэльс, Великобритания

Агенты по недвижимости Лукас

Чтобы построить дом на таком тесном и необычном участке, дом был поднят на сваях, которые прикрепляют его к скале и позволяют ему нависать над водой. Великолепный пляжный дом, внесенный в список агентов по недвижимости Lucas еще в 2019 году, – это не новая постройка, а реновация. Центральное каменное сооружение дома изначально служило купальней для местных епископов, и считается, что оно было построено примерно в 1820 году.0003

Дом со стеклянным фасадом, Уэльс, Великобритания

Агенты по недвижимости Лукас

Историческое сердце дома было расширено двумя приподнятыми стеклянными крыльями, расположенными по обеим сторонам. Их добавление тоже было непростым делом. Сплошную скалу вокруг дома пришлось выкапывать вручную, так как не было места для техники. В каждом крыле стеклянные окна от пола до потолка, через которые из каждой комнаты открывается панорамный вид на море. Только представьте, что вы просыпаетесь здесь каждое утро!

Дом со стеклянным фасадом, Уэльс, Великобритания

Агенты по недвижимости Лукас

Всего четыре спальни, гостиная открытой планировки, столовая и кухня. Выйдите на один из балконов дома, и вы сможете насладиться невероятными видами, нежась в джакузи. В доме даже есть прямой выход на собственный небольшой пляж, а также отдельная студия с отдельным балконом, кухней, ванной комнатой и спальным местом. Бей это!

Современное бунгало, Тасмания, Австралия

Робертс Недвижимость

Спереди это современное бунгало в Тасмании, Австралия, может показаться маленьким и довольно обычным — за исключением невероятных пейзажей — но оглянитесь назад, и вы найдете возвышающееся сокровище, качающееся на узких сваях. Последние на рынке в 2020 году с Roberts Real Estate, ножки позволяют дому удобно расположиться на наклонном участке, не мешая окружающему ландшафту.

Современное бунгало, Тасмания, Австралия

Робертс Недвижимость

Невероятный дом был построен на склоне холма в городе Роки-Хиллз на восточном побережье Тасмании. Потрясающий каменный дом, спроектированный так, чтобы смотреть на залив Грейт-Ойстер и Тасманово море, также был построен из местных материалов, в том числе цинкалюма, покрытия из смеси металлов, которое защищает дом от коррозии, а также печально известных минусовых зим и волдырей в этом районе. лето. Этот дом был разработан, чтобы выдержать любые испытания.

Современное бунгало, Тасмания, Австралия

Робертс Недвижимость

Загляните внутрь, и вы увидите безупречные современные жилые помещения с видом на океан. Высокие потолки, бесконечное остекление и современная мебель — каждая комната минималистична и лаконична, что позволяет пейзажу снаружи занимать центральное место. В интерьере площадью 1388 квадратных футов есть гостиная открытой планировки, столовая и кухня, а также две спальни.

Современное бунгало, Тасмания, Австралия

Робертс Недвижимость

Более того, Национальный парк Фрейсине находится прямо за входной дверью, а это значит, что счастливый обладатель может проводить дни, исследуя суровые окружающие пейзажи, прежде чем потягивать стакан чего-нибудь холодного на балконе. Внешние жилые помещения извлекают выгоду из далеко идущих видов на залив Уайнгласс и горный хребет Хазардс, две из самых знаковых достопримечательностей Тасмании.

Сборный домик на дереве, Бали, Индонезия

Стилт / Airbnb

Этот привлекательный особняк был спроектирован балийским архитектором Алексисом Дорнье, который объединился с начинающим предпринимателем Флорианом Холмом для создания компании, занимающейся строительством красивых передвижных домов. Пара основала Stilt Studios после того, как Флориан нанял Алексиса для проектирования и строительства собственного дома в Чангу, Индонезия. Во время проекта дуэт понял, что на рынке стильных, экологически чистых домов, которые были бы доступными по цене, существует огромный пробел.

Сборный домик на дереве, Бали, Индонезия

Стилт / Airbnb

Дорнье и Холм разработали четыре модели на выбор, и эта, возможно, лучшая. Одноуровневая конструкция высотой до неба предлагает умный интерьер площадью 387 квадратных футов, который максимально использует каждый сантиметр пространства. Здесь есть мини-кухня, гостиная и ванная комната, а спальня расположена на приподнятом антресоли. Окна на 360 градусов обеспечивают светлое и просторное жилое пространство, а внешние балконы добавляют ценное дополнительное пространство.

Сборный домик на дереве, Бали, Индонезия

Стилт / Airbnb

Сборный дом стоит всего от 50 000 долларов (37 тысяч фунтов стерлингов) и строится за его пределами, а затем перемещается на место в кузове грузовика. Его можно быстро возводить и строить на труднопроходимой местности благодаря ножкам на сваях. Это делает недвижимость идеальной для отдаленных мест и районов, где стихийные бедствия более часты. При необходимости домик на дереве также можно разобрать и перенести на новый участок.

Сборный домик на дереве, Бали, Индонезия

Стилт / Airbnb

Более того, дом полностью экологически чистый. Устойчивые функции включают в себя естественную перекрестную вентиляцию, встроенную в конструкцию, систему сбора дождевой воды и солнечные панели, вырабатывающие энергию. Еду также можно выращивать под домом, что позволяет жильцу жить полностью автономно. Вы даже можете попробовать, прежде чем купить, потому что этот уютный домик в настоящее время можно арендовать через Airbnb.

Архитектурный заповедник, Виктория, Австралия

Белль Недвижимость

Этот единственный в своем роде особняк в штате Виктория, Австралия, описанный агентами по недвижимости Belle Property как «архитектурный заповедник», представляет собой величественное обширное поместье, вызывающее настоящий «вау-фактор». Роскошный удаленный дом, расположенный на территории площадью более 18 акров в Берембоке, был спроектирован отмеченным наградами архитектором Питером Макинтайром.

Архитектурный заповедник, Виктория, Австралия

Белль Недвижимость

Недвижимость состоит из трех взаимосвязанных модулей: основного дома, спального дома и коттеджа, соединенных верандами и коридорами. В доме пять спален, три ванные комнаты и множество потрясающих гостиных. От потолочных балок в деревенском стиле до дровяных печей, металлических винтовых лестниц, утопленных зон отдыха и стекла от пола до потолка — в этом необычном доме есть что полюбить.

Архитектурный заповедник, Виктория, Австралия

Белль Недвижимость

В то время как некоторые из комнат дома довольно обычные, в других есть изогнутые стены или парящие потолки собора. Материалы, включая гофрированное железо, дерево и стекло, украшают дом, позволяя ослепительному сельскому фону занять центральное место. Столовая может похвастаться стеклянным потолком, а коттеджный модуль полностью автономен с собственной гостиной открытой планировки, кухней, двумя спальнями и ванной комнатой.

Архитектурный заповедник, Виктория, Австралия

Белль Недвижимость

Возвышаясь над ландшафтом, бросающим вызов гравитации, дом почти из каждой комнаты открывает беспрепятственный вид на Брисбенские хребты, хребты Ю-Янг и залив Корио. Есть также семь внешних палуб на выбор, и мы думаем, что это было бы идеальным местом, чтобы понежиться на закате.

Дом, спроектированный Ричардом Нейтра, Калифорния, США

Агенство

Доказательство того, что дома на сваях не являются новой концепцией, заключается в том, что этот невероятный дом был спроектирован в период с 1962 по 1966 год культовым австрийско-американским архитектором Ричардом Нейтрой. Расположенный в Шерман-Оукс, штат Калифорния, ненадежно расположенный дом был одним из 17 так называемых «домов-платформ», которые были построены на склоне каньона Беверли-Глен.

Дом, спроектированный Ричардом Нейтра, Калифорния, США

Агенство

Настоящий подвиг инженерной мысли, прямоугольная резиденция середины века, кажется, парит на краю склона благодаря консольной конструкции. Расположенный на огромной платформе, поддерживаемой длинными высокими металлическими опорами, дом позволяет любоваться захватывающими видами, обрамленными окнами от пола до потолка.

Дом, спроектированный Ричардом Нейтра, Калифорния, США

Агенство

Воздушный дом на скале площадью 1800 квадратных футов стирает грань между внутренним и внешним, делая каньон снаружи звездой шоу. Когда дело доходит до предлагаемого жилья, есть большая гостиная, просторная кухня, две спальни, две ванные комнаты и собственный балкон с захватывающим дух видом.

Дом, спроектированный Ричардом Нейтра, Калифорния, США

Агенство

Несмотря на свой возраст, причудливый дом оснащен множеством технологий для умного дома, включая автоматические затемняющие шторы, раскрывающийся проекционный экран и полы с подогревом. В 2019 году недвижимость попала на рынок недвижимости с Агентством всего за 1,6 миллиона долларов (1,2 миллиона фунтов стерлингов), и мы уверены, что она стоила каждой копейки.

Старинный домик на дереве, Тоскана, Италия

Елена / Airbnb

Идеальный способ отключиться от цифрового мира и воссоединиться с природой, этот удивительный дом на дереве недалеко от Флоренции, Италия, слишком хорош, чтобы быть правдой. Этот современный дом, расположенный среди высоких сосен в самом сердце винодельческой страны Италии, оформлен в деревенском стиле, стильно и совершенно уникально.

Старинный домик на дереве, Тоскана, Италия

Елена / Airbnb

Доступ к роскошному дому на вершине дерева можно пройти по металлической лестнице, ведущей на внешнюю террасу. Зайдите внутрь этого небольшого дома, и вы обнаружите уютные, но стильные жилые помещения, включая спальню, кухню и ванную комнату.

Старинный домик на дереве, Тоскана, Италия

Елена / Airbnb

Вдали от обычного домика на дереве, эта современная резиденция может похвастаться стеклянными стенами, потрясающим потолком, который притягивает взгляд к небу, и деталями в винтажном стиле. От досок, покрытых написанными от руки сообщениями, до антикварной мебели, открытых труб и деревенской отделки, дом предлагает очаровательную атмосферу старой школы.

Старинный домик на дереве, Тоскана, Италия

Елена / Airbnb

Внутреннее пространство сливается с окружающим лесом благодаря раздвижным дверям, ведущим на балкон. Вы также найдете открытую обеденную площадку, бассейн, внутреннюю дровяную печь для уютных ночей и гамак, качающийся под домом. Этот уникальный переработанный дом в настоящее время можно арендовать на Airbnb.

The Forest Home, Калифорния, США

Международная недвижимость Сотбис

Снаружи Лесной дом в Хилдсбурге, штат Калифорния, может показаться немного зловещим, но, напротив, этот современный шедевр скрывает в себе потрясающий, наполненный светом дом. Уникальный дом, расположенный на 40 акрах леса, был спроектирован архитектором Дугласом Бернхэмом, чтобы идеально расположиться на его неудобном наклонном участке.

The Forest Home, Калифорния, США

Международная недвижимость Сотбис

Ранее выставленный на продажу Sotheby’s International Realty, дом приподнят над лесной подстилкой на ножках, что позволило оставить окружающий ландшафт нетронутым без необходимости выравнивания. Состоящие из серии монохромных павильонов, сообщающиеся друг с другом каюты отеля соединены внешними балконами, что обеспечивает плавный переход между внутренними и внешними помещениями, минимально нарушая природную среду.

The Forest Home, Калифорния, США

Международная недвижимость Сотбис

В центре жилища вы найдете большую гостиную и кухню обшитые теплым кедром. Стеклянные двери открываются на приподнятую палубу, которая одновременно служит открытой гостиной и смотровой площадкой. В другом месте вы найдете три спальни, расположенные в отдельных каютах, каждая с собственной террасой и ванной комнатой. Эта невероятная ванная комната может похвастаться утопленной ванной, из которой во время купания открывается беспрепятственный вид через балдахин. Деревенский декор дополняется высококачественной техникой и роскошными удобствами.

The Forest Home, Калифорния, США

Международная недвижимость Сотбис

В загородной резиденции даже есть двухъярусный дом, в котором могут разместиться шесть человек благодаря кроватям в виде капсул, встроенным в стену.