Дом на крутом склоне: Дом на крутом склоне (108 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО — SkAlice.ru

Содержание

Особенности строительства на склонах и сложных рельефах местности

Теоретические исследования Особенности строительства на склонах и сложных рельефах местности Особенности строительства на склонах и сложных рельефах местности

Возвести надёжный фундамент дома на крутом склоне оврага или холма — непростая задача. Что же делать, если отведённая под строительство территория обладает неровным рельефом или имеет большой уклон? Современные технологии позволяют реализовать несколько эффективных решений, превращающих недостатки проблемного участка в достоинства.

Главное для успешной реализации строительства на склоне — правильная оценка особенностей рельефа и грамотно разработанный проект строительно-земляных работ. Прежде чем начинать выбор материалов для будущего дома и закладку фундамента, необходимо тщательно изучить почву на участке. Наиболее сложными для работы считаются глинистые грунты, суглинки, супеси и торфяные грунты, легко деформирующиеся под воздействием влаги и низких температур.

Для того, чтобы предусмотреть возможные проблемы на этапе проектирования, необходимо провести специальное обследование особенностей почвы. Процедура включает в себя штамповые испытания для измерения степени осадки грунта под воздействием нагрузки, а также характера изменений деформации во времени. При наличии нескольких неоднородных почвенных слоёв необходимы отдельные испытания каждого из них — подобный подход поможет получить максимально полные данные.

Возводить будущее здание лучше на наиболее сухом и высоком месте участка — это поможет облегчить водоотведение и создание канализационной системы. В том случае, если выше по склону также располагаются коттеджи, необходимо обезопасить свою территорию созданием сливных труб или канавок. Идеальной ориентацией для фасада дома считается юг или юго-восток. Подобное расположение помогает сэкономить на обогреве постройки: на южной стороне теплее и больше солнечного света, а зимой скапливается меньше снега.

При проектировании дома на склоне также следует учесть эффект «морозного кармана». По ночам холодный воздух стекает с возвышенностей, и если на его пути окажется преграда в виде дома, температура в постройке может опуститься на 9-10 градусов. Для того, чтобы жилые помещения не выстужались, к задней стенке дома можно пристроить зимний сад или веранду, которые будут служить своеобразным «тепловым буфером».

Важным этапом исследований территории под строительство является объективное измерение уклона участка. От величины угла падения зависит весь ход дальнейших действий. Получить данную величину в процентах можно, поделив разность высоты между двумя точками на местности на расстояние между этими точками, спроецированное на горизонталь. Для примера, 20-метровому склону холма на участке, имеющем 100 м. в длину, соответствует уклон в 0,2 (20%). Наиболее подходящими для возведения зданий считаются территории с уклоном менее 3% — для строительства на практически ровной поверхности не требуется создание специального проекта и дополнительных затрат.

Идеальным вариантом являются участки земли, имеющие уклон в сторону юга, либо небольшой уклон от центральной части во все стороны, благодаря которому образуется своего рода естественное основание для будущего дома. Более сложны для строительства местности с уклоном от 3% до 8% — в таких случаях можно предпринять попытку выровнять почву искусственным образом. Территории со средним уклоном до 20%, как правило, располагаются на склонах пологих холмов и требуют специального подхода. Наиболее сложным вариантом является крутой уклон почвы более 20%. Если ваш участок обладает подобной выраженной кривизной поверхности, возвести на нём прочное строение без комплексной подготовки не получится. Какие же возможные варианты строительства на сложном рельефе существуют на сегодняшний день?

Выравнивание

При небольшом уклоне почвы (5-7%) наиболее выгодным является искусственное выравнивание участка, приближающее его кривизну к идеальной. Также вариант с выравниванием используется в тех случаях, когда рельеф земли под строительство искажён неглубокими складками.

При помощи подсыпки грунта пологий склон холма «надстраивается» до кривизны, подходящей для строительства типового дома без подвала. Особое внимание необходимо уделить территории, покрытой глинистой или торфяной почвой. Во время дождей и весеннего таяния снегов эти суглинок и торф вспучиваются и деформируются, из-за чего слой подсыпанного грунта может сползти вниз по склону, вызвав просадку фундамента. Оптимальным решением для неустойчивых видов грунта являются набирающие популярность геосинтетические материалы: георешетки и геотекстиль. Для склона холма подойдёт газонная решётка — ячеистая конструкция из бетона или полимеров, придающая дополнительную прочность грунту. Технология установления газонной решётки предполагает уплотнение верхнего слоя почвы механическим путём и укрепление его пластиковой решёткой, усиленной заглублёнными в грунт железными штырями. Поверх пластиковой сетки насыпается слой плодородной почвы, а сверху укладывается бетонная георешётка.

После того, как в ячейках решётки прорастёт высаженная газонная трава, склон получит дополнительную прочность за счёт её корневой системы, пронизывающей верхний слой грунта.

Террасирование

Укрепить пологий участок с уклоном до 20% поможет современная технология террасирования. Для того, чтобы предотвратить разрушение дома в результате оползней, возникающих от переувлажнения почвы, необходимо структурировать и укрепить естественный рельеф территории. Земляной склон необходимо разделить на отдельные террасы — ровные участки грунта, ограниченные каменными уступами. Для создания каменно-земляных «ступенек» используются современные материалы для берегоукрепления или классические стены из крупных камней или бетонных блоков. Как правило, армирование грунтовой части террасы осуществляется с помощью полимерных решёток и геотекстиля. Специалисты в области ландшафтного дизайна советуют высаживать на террасах газонную траву, цветы и плодовые деревья — контрастное сочетание зелени и стенок из натурального камня сделает ваш участок по-настоящему уютным и оригинальным.

Отличным решением для территории с уклоном более 20% также станет создание подпорных стен из бетонных или керамических блоков. Данная технология, используемая в дорожном строительстве, позволяет не только укрепить разрушающийся грунт, но и организовать сток воды в специальный водоотводный канал у основания склона. Керамические блоки располагаются ступенчато, а для протекания влаги в них существуют специальные сливные отверстия, по которым вода переливается с уровня на уровень, не размывая мягкие слои почвы. При разработке проекта дома на участке с уклоном до 20% хорошо подойдут конструкции, форма которых позволяет обыграть естественный рельеф территории. При большой кривизне грунта лучше воспользоваться естественным уклоном для создания цокольного этажа или подземного гаража, вырезав часть почвы. Подобное архитектурное решение позволяет «заглубить» дом в грунт, получить дополнительное пространство и красиво вписать постройку в природный ландшафт.

При возведении коттеджа с цокольным этажом особое внимание нужно обратить на гидроизоляцию поверхностей, контактирующих с почвой. Такие гидроизоляционные материалы, как гудрон или рубероид, можно использовать для защиты стен дома, а также создания водонепроницаемой «подушки», оберегающей фундамент строения.

Разноуровневые дома

Крутой уклон территории под строительство, превышающий 20%, создаёт значительные трудности при возведении типовых коттеджей. В том случае, если ваш участок находится на склоне холма или обладает сложным рельефом (участки каменной скалы и пр.), лучше постараться максимально использовать возможности, предоставленные природным ландшафтом. Грамотно разрешить ситуацию поможет индивидуальное проектирование дома, учитывающее естественные перепады высоты и кривизну грунта. Оригинальное архитектурное решение позволит разместить уютное и просторное жилище на самом сложном рельефе, на нарушая природную гармонию. Каменные выступы и крутые уступы можно использовать для возведения многоярусного дома с открытыми площадками, цокольным этажом, отдельной верандой и каменными дорожками, переходящими с уровня на уровень.

Для создания необычной постройки необходимо профессионально выполнить расчёт оснований под строительство и позаботиться об укреплении земляной части склона с помощью подпорных стен. При очень большой кривизне почвы элементы кладки устанавливаются с уклоном внутрь для большей устойчивости. Кроме камня для создания укреплённых площадок можно использовать брус, фигурный кирпич и крупные природные валуны, которые придадут участку запоминающийся и необычный вид.

Дом на склоне. Планировка дома на склоне

Каждый, кто решается на строительство дома, знает, что первым шагом является выбор участка. Характер рельефа местности определяет предстоящие затраты на строительство и выбор проекта будущего дома. Самым удачным местом для возведения зданий считаются ровные площадки. Еще наши предки советовали не строить на местности, открытой сильным ветрам, избегать гор, низин и оврагов. Но если все же вам достался участок, далекий от совершенства, то не стоит опускать руки – сложный рельеф может сыграть хорошую службу, важно только правильно его использовать.

Строительство дома на рельефе

Под рельефом местности подразумевается строение поверхности — горы, низины, холмы, долины, овраги, выпуклости и впадины, плато. Рельеф определяется уклоном – падением поверхности, которое рассчитывается отношением разности высоты между двумя точками на местности к расстоянию между этими точками, спроецированными на горизонталь (см. рис) или тангенсом угла наклона линии местности к горизонтальной плоскости в данной точке. Уклон измеряется в процентах. Например, подъему 15 м на 100 м перемещения по горизонтали соответствует уклон, равный 0,15 (15 %).

Схема уклона рельефа

Ровной местность считается в случае, если ее уклон составляет не более 3 %, малый уклон местности — от 3 до 8%, средний уклон – до 20%, крутая поверхность имеет больше 20% уклона. Лучшими с точки зрения строительства являются участки ровные или с минимальным (до 3%) уклоном в сторону юга, а также те, которые имеют минимальный уклон от центральной части вниз с обеих сторон (рис. )

Схемы наиболее удачных площадок для строительства с минимальным уклоном

Здесь строительство максимально облегчено: при таком рельефе на участке можно осуществить различные варианты расположения дома и других построек.

Площадки с уклоном до 3% можно использовать при возведении типовых домов. Потребуются только небольшие уклоны для отвода воды от строений – их создают подсыпкой грунта, когда при помощи камней, гравия, цемента создается небольшой уклон от дома к поверхности высотой приблизительно 50 см. Ширина подсыпки в среднем на 1–1,5 м. шире, чем фундамент.

Если уклон малый – до 7 %,то он подходит для строительства зданий без подвалов. Правда, возможно, что при 5-7% уклона потребуется подсыпка грунта с подгорной части (см. рис).

Площадка с малым уклоном 5-7% с подсыпкой грунта в подгорную часть склона

Если уклон превысил 8 %, неровность поверхности можно использовать для сооружения цокольного этажа. В таких случаях не делают ровной площадки, а создают нижний этаж, вырезав часть массива склона. Этот вариант хорош для строительства подземного гаража, в случае, если со стороны склона возможен подъезд (см. рис).

Площадка с вырезанной частью склона для устройства подземной части (гаража и т.д.) при уклоне выше 8%

При таком решении следует позаботиться о гидроизоляции стен, контактирующих с грунтом. На наружные поверхности фундамента наносят слой гидроизоляционного материала: гудрон, рубероид и т.д. Еще до заливки фундамента можно также уложить слой гидроизоляции под фундаментную плиту. Подробнее об устройстве гидроизоляции можно посмотреть в статье Гидроизоляция. Устройство гидроизоляции фундамента, подвала, цоколя.

Когда склон крутой и превышает 15-20%, стоит подумать о разработке специального проекта дома, использующего все возможности крутого уклона. Неудобства склона можно обратить в неоспоримые достоинства, если использовать его для строительства многоярусного жилища, что даст возможность создать отдельные блоки в здании: например, гостевые комнаты со своим входом, мастерскую, летнюю кухню, гараж, кладовую. Если вам предстоит строить на сложном рельефе, нужно превратить участок в несколько выровненных, плоских поверхностей. Все постройки размещают на горизонтальных площадках, и их ширина определяет размер строений.

Для этого создаются террасы, которые закрепляются подпорными стенками, и соединяются ступенями. Уже при 12 % уклоне здания лучше всего возводить на террасах (см. рис).

Площадка с крутым уклоном (более 15%) оборудованная террасами с подпорными стенами

Дом, построенный на террасах, может быть разноуровневым, иметь веранды на разных ярусах, балконы, патио. На террасах располагают также площадки, дорожки, зоны отдыха, беседки и так далее.

В случае со значительным перепадом рельефа, более 15 %, подпорные стенки рекомендуется устанавливать так, чтобы вертикальные швы в смежных рядах камней не совпадали.Подпорные стенки делают из бетонных плит, валунов, кирпича, бруса, камней (см. рис).

Терраса выполненная с подпорными стенами из валунов при уклоне более 15%

При большой высоте стенки камни скрепляют раствором. В нижнем ряду располагают самые крупные камни. Для увеличения прочности подпорной стены все ряды камней укладывают с уклоном внутрь. Склон по границам участка тоже закрепляют камнями, и лучшим материалом для этого будет служить гранит, песчаник, известняк.

Расположение частного дома. Выбор местности

Вписать дом в местность, сделать его единым целым с ландшафтом, можно двумя основных способами — без изменения или с изменением существующего рельефа. Если выбран первый вариант, дом органично впишется в окружающий ландшафт. Однако в этом случае потребуется приспособить его цокольную и подземную часть к рельефным условиям. При выборе варианта возведения дома на ровной площадке, нарушается природный рельеф, и для создания гармонии на участке потребуются планировочные работы и большой объем земляных работ.

По отношению продольной оси дома к горизонтальным линиям склона различают параллельное, перпендикулярное или диагональное размещение (см. рис).

Схема размещения домов по отношению продольной оси дома к горизонтальным линиям склона:

Схема параллельного, диагонального и перпендикулярного расположения дома относительно склона

Примечание: Жилой дом и другие строения на рельефе не должны затенять территорию, поэтому общий принцип расположения строений на рельефе можно сформулировать так: здания должны строиться на самых высоких и сухих местах участка (см. рис).

Схема размещения дома на самой вершине склона

При таком решении фундамент не так подвержен влиянию влаги; легче проводить земляные работы; проще проектировать цокольный этаж, прокладывать канализацию. При строительстве зданий на рельефе стоит учитывать, что при расположении дома на самом высоком месте, все поверхностные воды можно без усилий направить вниз по склону и использовать для полива растений. В случае если есть участки, расположенные выше по склону, чем ваш дом, то важно обеспечить отвод воды при помощи труб или отводных канавок.

Здания лучше всего ориентировать на юг. Хорошо, если фасад выходит на открытое пространство, и из окон открывается красивый вид. В случае, когда дом приходится устанавливать на крутом склоне, известны варианты, когда его размещают буквально в горе — стены строения вплотную соприкасаются со стенками вырубленной в горе выемки, и лишь фасад открыт и выходит в сторону склона (см. фото).

Дом построенный в скале на рельефе с уклоном более 15%

Если дом приходится пристраивать на небольшом участке вплотную к отвесному склону, то используют все возможности – максимальное приближение одной из стен дома к горе, использование каждой ровной площадки, создание террас (см. фото).

Возможны и другие нестандартные решения: например, дорога вдоль горизонтальной террасы ведет к верхнему этажу, который выполняет функцию прихожей или холла, на нижней террасе находится гараж, а верхний этаж, совпадающий со входом – жилой (см. фото).

Нестандартное решение для строительства дома на склонах

Важно также направление уклона рельефа. Большее количества тепла получают, конечно, южные склоны.Желательно, чтобы главные жилые помещения были ориентированы на юг, юго-восток или восток. Если на южном склоне расположить дом, то это позволит сэкономить энергию на его обогрев. Склоны юго-восточного и восточного направления тоже благоприятны для строительства дома – тепла здесь достаточно (см. рис.). Эти направления хороши для размещения домов в холодном климате. Так же подходят они и для климата теплого, так как сюда раньше приходит прохлада. Если вход в дом расположен с южной стороны склона, то в зимнее время здесь будет меньше снега, а весной он скорее растает. Ветры с южной стороны слабее, а солнце днем будет светить на террасу, и освещать помещения. Дом на южном склоне стоит располагать ближе к восточной границе участка (см. рис).

Схема размещения дома на южном склоне

Неблагоприятными для размещения домов считаются северные склоны, исключением может стать только жаркий климат. Лучшее место для дома на северном склоне — ближе к его западной границе, посреди склона (см. рис).

Схема размещения дома на северном склоне

Вне зависимости от климатических условий лучше избегать строительства на западных склонах, так как во второй половине дня они всегда сильно нагреваются от послеполуденного солнца. Если участок находится на восточном или западном склонах, то дом располагают у северной границы на самой высокой точке, а все хозяйственные постройки стоит разместить ниже (см. рис).

Схема размещения дома на западном склоне

При размещении дома на неровной местности, нужно учитывать, что ночью холодный воздух опускается вниз, и, когда на его пути встанет преграда, то может образоваться так называемый «карман холода» или по-другому его еще называют «морозный карман». Если препятствие на пути холодного воздуха – дом, то температура там в ночные часы может опуститься на 9 градусов ниже, чем у окружающей среды (см. рис).

Схема образования «морозного кармана» при строительстве дома на склоне

Если в планах есть создание зимнего сада, то его можно поместить на северной стороне дома. В этом случае помимо своей основной функции, он будет играть роль своеобразного теплового буфера, кроме того, не придется устанавливать солнцезащитные устройства, предохраняющие комнатные растения от прямого солнечного света. Хорошо также, если открытая часть зимнего сада будет выходить на склон. Подробнее об устройстве зимнего сада можно прочесть в статье Сад круглый год.

Общие положения размещения домов на рельефе

Если существует возможность, то лучше всего постройки, в которых будут размещаться животные, компостные ямы, или наружные туалеты, располагать на расстоянии 15 метров от дома. Безусловно, будет лучше, если они будут находиться вниз по склону.
Также неплохо, если расстояние от жилых помещений дома до построек на соседнем участке, будет не меньше 6 метров.
Смещение дома к границе территории высвобождает место для проезда на участок.

Схема размещения дома на рельефе относительно других построек и объектов

Подробнее о принципах планировки участка смотрите в статье Планировка участка. Планировка земельных участков при загородном строительстве.

Подготовительный период для строительства дома на рельефе

Каждый проект должен быть индивидуальным и привязан к конкретной местности.
Необходимо учитывать уклон участка, его расположение относительно сторон света.
Разработке проекта предшествуют сложные расчеты.
Необходимо позаботиться о подборе гидроизоляционных материалов, сохраняющих помещения, примыкающие к грунту, от влаги; Подробнее о видах гидроизоляции можно прочесть в статье Гидроизоляция. Виды гидроизоляции при строительстве дома.

Все вышеперечисленное влечет дополнительные расходы. Но неровный рельеф может стать источником вдохновения. Грамотное расположение дома и других построек, учитывающее особенности местности, сделает участок неповторимым. Дома, построенные на рельефе, могут стать настоящими произведениями архитектуры.

Кроме того, существуют и объективные положительные стороны строительства на неровном участке: уклоны способствуют непринудительному, естественному оттоку поверхностных вод, которые можно использовать для полива; можно сэкономить на земляных работах при создании цокольных и подвальных этажей, а также гаража. Так что не стоит расстраиваться, если ваш участок находится на неровном рельефе – именно он может способствовать созданию неповторимой архитектуры дома.

Дом на крутом склоне (151 фото) — фото

Дом у скалы Норвегия

Резиденция в Канаде у озера

Дом барнхаус на склоне

Склон холма

Дом на небольшом склоне

Дом на скале Австралия

Террасированный дом на склоне

Планировка участка на крутом склоне

Здание на склоне

Проекты домов на склоне

Дом на склоне в Сан-Франциско

Топ 10 необычных домов 2019

Домик на склоне

Домик на склоне горы

Здание в Холме

Дачный домик на склоне

ЭКОДОМ над обрывом в Португалии

Дом на крутом склоне

Проекты домов на крутом склоне

Узкий дом на склоне

Дом на скл

Дом на склоне в Сан-Франциско

«Дом в Холме» Артур Квормби

Галерея half-slope House / Denis Joelsons + Gabriela Baraúna Uchida-56

Бревенчатый дом на склоне

Домик на косогоре

Дом на склоне

Дом в Италии на Холме

Модернистский дом в США частная архитектура

«Дом в Холме» Артур Квормби

Дом Эпштейна в Лос Анджелесе

Деревянный домик на склоне

Гараж на склоне

Террасированный дом на склоне

Дом на склоне в Австрии

Садовый домик на склоне

Фундамент на крутом склоне

Бетонный дом в Мексике 6

Дом Аргентина на склоне архитектура

Резиденция в Южной Корее с панорамными окнами

Дом на крутом склоне

Дом на склоне горы землянка

Террасный дом на склоне

Особняк на склоне холма Лос Анджелес

Дом с плоской крышей на склоне

Террасированный дом на склоне

Современный дом на склоне

«Дом в Холме» Артур Квормби

Современный домик на склоне

Дом на склоне

Здание на склоне

Дом над обрывом

Террасированный дом на склоне

Дома на крутом склоне

Тини Хаус на склоне

Домик на склоне горы

Особняк на сваях

Проекты домов на склоне

Современная архитектура гостиница в горах на склоне

Дом в Канаде с бассейном

Дом на крутом склоне с террасой

Террасированный дом на склоне

Дом из камня и дерева

Дом на склоне

Вилла на скале Крым

Дом из контейнеров на склоне

Здание на склоне

Деревянный домик на склоне

Многоуровневый дом на склоне

Частный дом на склоне

Домик землянка на склоне горы

Дом на склоне горы

Тини Хаус на склоне

Дом на крутом склоне

Дом на склоне у озера

План дома на крутом склоне

Шале с плоской крышей Альпы Швейцария

Заборы на склоне холма

Дом на рельефе

Дом на склоне в Сан-Франциско

Каскадный дом на склоне

Дом на склоне горы землянка

Дом на склоне горы с гаражом

Экодома зеленая архитектура

Особняк в Южной Корее

Проекты домов на крутом склоне горы

The Sirdalen House, Норвегия

Современный деревянный дом

Консольный дом на склоне

Монолитный бетонный дом

Архитектура домов на склоне

Здание на крутом склоне

Мини дом на склоне

Дачный дом на склоне

Домик на склоне горы

Дом на наклонном участке

Террасирование склонов холмов

Особняк на склоне

Модульные дома на склоне

Отель Strata Италия

Дом на крутом склоне Крым

Домик на крутом склоне

Террасированный дом на склоне

Современный голубой дом

Минидом проект на косогоре

Дом на склоне

Домик на крутом склоне

Виллы на склоне горы

Здание на склоне

Дом на Холме в Швейцарии

Вилла Меклин в Финляндии

Террасированная застройка на склоне

Дом в Италии на Холме

Домик на склоне

Современный домик на склоне

Проекты домов на крутом склоне

Дом на наклонном участке

Лесной домик на склоне

Дом на крутом склоне

«Дом в Холме» Артур Квормби

Дом на крутом склоне

Барнхаус фахверк

Каскадный дом на склоне

Дом Аргентина на склоне архитектура

Архдейли дом на склоне

Архитектура на склоне холма Австрия

Дома на крутом склоне

Дом в склоне холма

Греческие домики на склоне

Эко дом в Калифорнии

Дом на наклонном участке в лесу

Тини Хаус на склоне

Деревня на склоне

Valley Village Калифорния

«Дом в Холме» Артур Квормби

Дом на обрыве

Деревянный дом на склоне

Маленький домик на склоне

Дом врезанный в склон

Дом на рельефе

Современный домик на склоне

Проекты домов на крутом склоне

Дачный домик на склоне

Yatsugatake Kidosaki Architects

Домик на крутом склоне

Современный дом на склоне

Дом на крутом склоне

Архитектура на склоне холма Австрия

ЭКОДОМ над обрывом в Португалии

Дачный домик на склоне

Целесообразно ли строить дома на склоне?

Папа мастер! > Строительство > Целесообразно ли строить дома на склоне?

С точки зрения архитектуры и ландшафтного дизайна в участке на склоне можно найти преимущества. Рельеф позволяет воплотить самые оригинальные проекты.

Ваш участок будет идеальным местом для организации собственного небольшого водопада или фонтана. Однако в строительстве зданий на участках с перепадом высот имеются свои особенности, о чем мы и поговорим в данной статье.

Дома на склоне: особенности разработки проекта и подготовки площадки

Давайте разберемся, какие основные сложности существуют при возведении домов на склоне:

1) Во-первых, это вероятность обрушения грунта. Причем, чем круче уклон, тем выше вероятность перемещения грунта под весом здания. В связи с этим может потребоваться дополнительные средства для укрепления грунта. Перед началом постройки обязательно проводится анализ грунтового слоя. С каким склоном вы имеете дело (оползневый или нет), его схему и историю, глубину залегания грунтовых вод, тип почвы и т.д. вам расскажет геолог. Схему расположения здания, а также технологию стабилизации грунта – грамотный инженер-конструктор.

2) Во-вторых, отсутствие типовых проектов домов на склоне и необходимость разработки нового уникального проекта. Чем выше уклон, тем сложнее проводить расчеты и тем затратнее для вас будет готовый проект.

3) Далее подготовка строительной площадки. Опять же потребуются дополнительные затраты на перераспределение и укрепление грунта, организацию подъездных путей к месту строительства и доставку строительных материалов.

4) Сложности в возведении фундамента, его гидроизоляции, так как стекающая со склона влага может оказывать разрушающее воздействие (не стоит исключать опасность размыва поверхностными водами).

5) Вместе с проектированием дома желательно также распланировать весь ландшафт.

6) Потребуется тщательный контроль земляных и строительных работ с использованием оптических приборов контроля.

Технология строительства в зависимости от угла наклона и типа почвы

В зависимости от степени наклонности участка, можно выделить следующие концепции строительных работ:

До 3 %. Такие площадки считаются прямыми и дома на них могут возводиться по типовым проектам. Единственным дополнительным условием является организация специальных каналов, по которым будет отводиться осадочная жидкость. Чаще всего, для этого используют грунтовые подсыпки с убыванием по направлению от дома.
От 3 до 7%. Дома на склоне с уклоном до 7% только в очень редких случаях оборудуются подвалами, а со стороны самого спуска они зачастую дополнительно подсыпаются и укрепляются, чтобы в дальнейшем избежать оползневых явлений из-за возникающего давления, которое создает здание.
От 8 до 10%. Наиболее целесообразным решением для таких построек являются цокольные этажи. Они врезаются в земляной массив, и пропадает необходимость выравнивать основную строительную площадку. Особенно такой вариант удобен в том случае, если к первому этажу можно организовать удобный подъезд. Тогда вместо «цоколя» можно оборудовать гараж. При этом место контакта с грунтом стен и фундамента тщательно гидроизолируется. Стоит учитывать, что такое строительство будет довольно дорогостоящим.
От 10% до 20% и выше. Участок считается сложным для освоения. Чаще всего склон разбивается на отдельные уровни (террасы), на каждой из которой необходимо проведение противооползневых работ и укрепление грунта. Дом при этом проектируется многоуровневый. Удорожание строительства выше 50%.

: фонтан на участке с уклоном

: устройство площадки и фундамента на склоне

На какие еще моменты стоит обратить внимание при строительстве дома на склоне? С точки зрения размещения предпочтительнее будет самая верхняя часть участка. Так будет осуществляться естественный отток воды со склона. При условии, что выше по склону располагаются соседние участки, необходимо заранее предусмотреть отвод воды. Участок с южным склоном предпочтительнее других вариантов, так как солнечная сторона положительно влияет на температуру грунта, а также обеспечивает хорошее естественное освещение и микроклимат в построенном доме, можно сэкономить электроэнергию на отопление.

Подробнее об отоплении двухконтурным электрическим котлом отопления читайте в нашей следующей статье.

Важную роль при постройке дома на склоне играет фундамент. Грамотный выбор типа фундамента обеспечит надежность и долговечность постройки. Не рекомендуется в таком важном деле полагаться на личные знания или советы пользователей в интернете.

Таким образом, можно сделать вывод, что постройка домов на склоне является задачей выполнимой, однако потребует от владельца существенных финансовых затрат. Поэтому прежде чем приобретать более дешевый участок с перепадом высот, имеет смысл проконсультироваться со специалистом по поводу возможных затрат на возведение жилья на такой местности. Вполне может получиться, что расчетные расходы на строительство окажутся во много раз превосходящими экономию при покупке земли.

Как строить фундамент и дом на участке с уклоном? Особенности проектов коттеджей на неровных участках

Возведение дома на участке с уклоном сопряжено с массой трудностей и повышенными финансовыми затратами. Но преодолев возникающие проблемы, в результате можно получить оригинальное строение, которое не только будет функциональным и уютным жилым домом, но и выделятся нестандартными дизайнерскими решениями.

Выбор проекта для строительства на склоне

Как и любое другое строительство, строительство жилого коттеджа на участке уклоном, начинается с составления плана.

Обращаться за подобной услугой лучше всего в специализированные фирмы, ведь типовой проект в этом случае не подойдет. Архитекторы и дизайнеры проанализируют форму участка, и создадут план-чертежи строения, в соответствии с рельефом местности.

Угол наклона земельного участка имеет цифровое значение, рассчитывается по определенной формуле, и измеряется в процентах. Например, если надел имеет длину 100 метров и, при этом его подъем по вертикали составляет 10 м, то его уклон равен 10%.

Существует определенная градация неровности участков, зависящая от величины угла:

до 3% — такие участки считаются ровными;
до 8% — малый уклон;
до 20% — средний;
более 20% — крутой склон.

Основная головная боль застройщика — как правильно спроектировать и построить дом на средних и крутых участках. Для ровной территории, можно без проблем подобрать практически любой понравившийся типовой проект. Чего не скажешь, если земля находится на склоне — если в твой дом «врезается» холм, здесь как ни крути, придется заказывать / разрабатывать индивидуальный.

На средних и крутых склонах строятся дома двух типов:

Ступенчатые – каждый этаж / секция коттеджа располагаются уровнями (один над другим), в соответствии с уклоном земли, и имеют свою кровлю. Такие здания бывают:
Каскадно-секционные – подходят для земель с углом наклона до 20%;
Террасные – возводятся на земельных участках с наклоном свыше 20%;
Дома переменной этажности – в этом случае, вся площадь помещений находится под одной общей крышей, но количество этажей может варьироваться, в зависимости от рельефа.

Проектируем подъезд

При разработке проекта, необходимо принимать во внимание, с какой стороны будет подъезд для автомобилей? Если с верхней части склона, то и дом необходимо планировать соответственно. С улицы такая постройка будет казаться незначительной, и только войдя внутрь, можно будет оценить истинный размер особняка.

Если подъездная дорога проходит по нижней границе участка, то располагающиеся на ней строения, будут полностью видны с дороги, ведь визуально участок с постройками будет уходить по склону вниз. Значит и планировка здания, и хоз. построек нужно соотносить с учетом не только удобства подъездных путей, но также безопасности и приватности.

Ориентируемся на стороны света

Специалисты советуют обращать внимание также на ориентацию дома на склоне относительно сторон света.

Не рекомендуется строить коттеджи на участках с уклоном на север и запад. Исключение — когда земля под застройку находится в южном регионе, где влияние холодного воздуха незначительно.

Постройка дома на восточной и южной стороне, которая сильнее прогревается солнцем, и защищена от холодных ветров, позволят сэкономить на отоплении.

Особенности обустройства фундамента на участке с уклоном

Обязательными этапами, перед началом строительства на сложном рельефе, являются геодезические замеры. Они позволяют с точностью определить степень уклона. Параллельно проводятся гидрогеологические изыскания, направленные на выявление уровня залегания грунтовых вод и на определение состава грунта на участке.

По результатам этих исследований, будет выбран оптимальный вариант фундамента, который сможет выдержать предполагаемую нагрузку.

Экономить на проведении этих работ не стоит, ведь ошибки, допущенные при закладке основания здания, могут привести к его деформации, частичному или даже полному разрушению.

Какие типы фундаменты подходят для неровных участков?

Даже на ровной территории земли обустройству фундамента уделяется особое внимание. Ведь от его прочности и надежности в большой степени зависит долговечность дома. На участках с уклоном используют три вида фундаментов:

Ленточный;
Ступенчатый;
Свайный.

Разберем более предметно особенности каждого из них.

Ленточный фундамент

Ленточный тип используется на земельных наделах с небольшим уклоном. На участках с углом наклона выше 20%, обустройство основания такого типа становится экономически нецелесообразным, только если вы планируете возведение цокольного этажа.

Горизонтальный уровень верхней плоскости ленточного фундамента должен быть идеальным. Обязательным этапом является армирование, которое придаст основанию необходимую прочность.

Для заливки подходят грунты, не склонные к сезонному промерзанию (пучинистости) и заболачиванию. При необходимости небольшой уклон выравнивают, подсыпая и утрамбовывая его до требуемого уровня.

Ступенчатый фундамент

Разновидностью ленточного является ступенчатый фундамент. Его целесообразно использовать на участках с достаточно большим перепадом высоты.

В этом случае, перед заливкой бетона, обустраиваются террасы, равные по площади частям дома. На каждой площадке роется траншея, монтируется опалубка и армируется.

Части основания соединяются между собой перемычками или подпорными стенками. Общий угол уклона ступенчатого фундамента должен совпадать с углом уклона слоя грунта с несущей способностью.

Свайный фундамент

Свайный тип основания является самым распространенным видом, используемым при строительстве домов на участках с уклоном. Здесь для постройки используются подпорные колонны.

Наиболее популярным решением является забивка винтовых свай, с последующим созданием перемычек между ними. Такой вид имеет ряд преимуществ:

Его можно устанавливать на пучинистых и подвижных почвах, ведь сваи вбиваются значительно ниже уровня промерзания;
Подходит для территорий с самым различным углом наклона;
При конструкционной необходимости, возможна комбинация с другими видами фундамента.

Да, и большинстве случаев (если не требуется существенное углубление свай), такое основание для дома стоит намного дешевле других вариантов.

Правильно рассчитанный и возведенный фундамент прослужит много лет, без потери прочности, выдерживая воздействие грунтового давления и атмосферных осадков.

Поэтому, при выборе и закладке основания, стоит прислушаться к рекомендациям специалистов и не экономить на материалах. Бережливость в этом случае, может значительно снизить прочность постройки и привести другие неприятности в процессе эксплуатации дома.

Что нужно учесть при строительстве дома на земельном участке с уклоном?

Участок с уклоном потребует более основательного подхода к планированию размещения жилого дома и построек. Очень важно правильно сделать правильные расчеты глубины залегания фундамента, а также распределения нагрузки на него:

Помимо этого эксперты крайне не рекомендуют располагать жилую постройку в нижней части участка и советуют возводить коттедж на самом возвышенном и сухом месте. Этому есть обоснования:

1. Перепады температур

Ночной холодный воздух всегда спускается по склону вниз, а следовательно дом, возведенный в нижней части участка, будет находится на пути его естественного движения.

В результате образовывается «карман холода». В нем температура на несколько градусов ниже, чем вокруг, что недопустимо для жилого дома.

2. Водные потоки

Нижняя часть склона (низина) может часто подтапливаться и даже заболачиваться, по причине скопления осадков, а это негативно сказывается на строении.

Для коттеджа, построенного на самой высокой точке участка, проблема водоотведения столь велика. В этом случае, используя особенности рельефа, можно организовать естественный сток поверхностных вод.

Особое внимание необходимо уделять гидроизоляции и дренажу. Ведь дождевые и талые воды, стекая по наклонной поверхности, могут подмыть фундамент или даже разрушить его. Направить стоки в сторону от здания, можно при помощи грамотно организованной ливневой и дренажной систем.

3. Движение почв и оползни

Перед тем, как начать строить на участке с уклоном, рекомендуется обязательно провести геодезические изыскания.

Если есть хоть малейший намек на возможную неустойчивость грунта и движение почв, строить на таком склоне, без укрепления, нельзя. При малом уклоне будет достаточно высадить деревья и кустарники, которыми своими корнями удерживают почву. А вот при сильном перепаде высот лучше укрепить грунт геосетками и сваями.

До начала строительства, землю необходимо обезопасить от оползней. Для этого сооружаются временные подпорные стенки, сваи, столбы, вбитые в землю в местах, наиболее подверженных смещению.

4. Подъезд и расположение спецтехники

Организация стройплощадки на таких участках может оказаться проблемой. Ведь понадобится ровная территория для разгрузки стройматериалов. Да и строительной технике на наклонной поверхности работать не очень удобно.

Об этих вопросах стоит позаботиться заблаговременно: подготовить ровное горизонтальное место для выгрузки и временного хранения строительных материалов, организовать подъездные пути.

Бытует мнение, что для проведения строительных работ лучше срезать склон и строить на ровной площадке. Это в корне неверно. Такой способ нарушит природную структуру рельефа, что может привести к изменению естественного водного горизонта, а это чревато оползнями. Да и добиться разрешения администрации на проведение подобных работ крайне трудно.

Выводы

Строительство на участке с уклоном имеет ряд неоспоримых преимуществ. В основном это касается визуальной составляющей, ведь многоуровневый дом, на возвышенности, с террасой, несколькими выходами смотрится намного интереснее, чем жилье, возведенное на ровной земле.

Однако следует учесть, что возведение коттеджа на неровном участке сопряжено с рядом трудностей, и чтобы решить их, на решение которых будут уходить деньги. Экономить на проекте, подготовке территории, исследовании грунта не целесообразно и, в некоторых случаях, даже опасно. Чем качественнее будут проведены эти работы, заложен фундамент, реализованы другие части проекта, тем дольше дом будет радовать теплом и уютом.

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Дом, построенный на склоне

Метки: строительство, как сделать, терраса.

В строительном деле рельеф местности служит отправной точкой для определения предстоящих затрат на строительство и выбора проекта будущего дома. Лучшими для возведения зданий считаются участки земли с ровным или минимальным (до 3%) рельефом с уклоном в сторону юга, а также участки, имеющие минимальный уклон от центра вниз по обеим сторонам.

Но если перед вами стоит задача построить дом на склоне, то сильно расстраиваться не стоит. Важно правильно создать проект дома, стоящего на склоне, и тогда кажущие недостатки рельефа местности можно превратить в его достоинства.

Дом на небольшом склоне

Считается, что строительство дома, будет производиться на небольшом склоне, если его уклон находится в диапазоне от 8 до 15%. В таком случае неровность участка можно применить для создания цокольного этажа. Тогда не нужно будет делать ровной площадки, а требуется построить нижний этаж, вырезав часть земельного массива склона. Если со стороны склона возможен подъезд транспорта, то это хороший вариант для строительства подземного гаража.

Но при возведении дома на склоне обязательно нужно побеспокоиться о гидроизоляции стен, которые контактируют с грунтом. При этом на поверхность фундамента, находящегося снаружи, следует нанести слой гидроизоляционного материала, например, хорошо подойдет гудрон, рубероид и тому подобное. Также до заливки фундамента рекомендуется под фундаментную плиту уложить гидроизоляционный слой.

Дом на крутом склоне

Когда нужно осуществить строительство дома на склоне, превышающем 15-20%, то тогда следует подумать о разработке специального проекта дома на склоне, который бы учитывал все нюансы данного участка и смог бы подать их в наиболее выигрышном виде. Так, неудобства неровного места можно превратить в достоинства, если заняться строительством многоярусного дома.

Данный подход позволит сделать отдельные блоки в постройке. Например, гостевые комнаты будут иметь свой выход, а мастерская, летняя кухня, гараж и кладовая будут находиться на другом ярусе от дома. В таком случае работа будет заключаться в преобразовании склона в несколько плоских и выровненных поверхностей. На горизонтальных площадках будут размещены разноуровневые постройки, а их ширина будет определять размер строений.

Для достижения цели необходимо создать террасы, закрепленные подпорными стенками и соединенными ступенями. Вообще многие специалисты уже при строительстве дома на склоне в 12% рекомендуют возводить здание на террасах. В целом же здание, построенное на террасах, на разных уровнях может иметь веранды, балконы и патио. На террасах также интересно можно расположить зоны отдыха, различные площадки, беседки и тому подобное.

При постройке дома на склоне со значительным (более 15%) перепадом рельефа подпорные стенки нужно установить таким образом, чтобы вертикальные швы, расположенные в смежных рядах камней, избегали совпадения. Подпорные стенки рекомендуется производить из бетонных плит, кирпича, валунов, камней или бруса.

При строительстве стенок большой высоты камни нужно скрепить раствором. При этом самые крупные камни должны располагаться в нижнем ряду. Прочность подпорной стены можно увеличить, если все ряды камней укладывать с уклоном внутрь. Склон по границам территории также нужно закрепить камнями. Считается, что лучшим материалом для данной работы будет являться гранит, известняк и песчаник.

Особенности размещения дома на склоне

При этом не стоит бояться строительства дома на склоне. В архитектуре известно немало случаев, когда дом устанавливали буквально в горе: в ней вырубалась выемка и стены постройки с ней соприкасались вплотную, а окна были только на стороне фасада, выходящего в сторону открытой местности. Таким образом, если дом на склоне нужно будет пристроить вплотную к отвесной стороне горы, то следует максимальное приблизить одну из стен дома к склону, а на каждой ровной площадке создать террасы.

Будет хорошо, если фасад дома, находящегося на склоне, выходит на открытую местность: это даст возможность получить открывающийся из окон красивый пейзажный вид. Важно также учесть направление уклона рельефа. Как известно, большее количества тепла достается южным склонам. Поэтому хорошо было бы, чтобы основные жилые помещения были построены с ориентацией на юг, юго-восток или просто восток. Такое расположение дома на склоне позволит сэкономить средства на его обогрев и освещение.

Конечно, строительство дома на склоне влечет за собой дополнительные расходы. Однако неровный рельеф в умелых руках может стать источником настоящего вдохновения. Грамотное расположение здания с учетом особенностей местности может сделать участок неповторимым, а дом эксклюзивным и запоминающимся.

Интеллектуальные решения для зданий на крутых склонах — теплое современное жилье

Строительство на пологом склоне может повысить эффективность проекта, предоставляя жилое пространство внутри фундамента и требуя меньше дополнительных материалов и труда, чем такое же пространство над землей. А при правильном проектировании жилая зона в цокольном этаже может быть светлой и просторной.

Экологически ответственное проектирование участка начинается с минимизации нарушений на любом участке, и работа с существующей топографией является важным компонентом. Более измеримым преимуществом строительства на склоне часто является снижение расходов на отопление и охлаждение, а также дополнительный комфорт, который является результатом температуры почвы на пять футов ниже уровня земли («температура наружного воздуха» в этих помещениях) составляет постоянную 52 градуса в год. -круглый.

Идеальным уклоном для заглубленного здания является уклон от 5 до 7 футов по ширине дома, или от 15% до 20%. Строительство на более крутых склонах часто сопряжено с трудностями, и этот тип строительства тщательно регулируется местными юрисдикциями, которые различаются, как и местные типы почв.

Кодексы, ограничивающие строительство, существуют для защиты окружающей среды и людей, которые ее разделяют. Какие проблемы со строительством на крутом склоне; как к ним обращаются; и какова стоимость их решения?

Это длинный пост, поэтому, если у вас нет времени читать его за чашечкой чая, сразу переходите к последнему разделу «Советы охотникам за строительными площадками относительно крутых склонов» … и, пожалуйста, вернуться позже, чтобы прочитать весь кусок!

Какие проблемы строительства на крутых склонах?

Устойчивость почвы
Мягкая почва, не удерживаемая уступами или деревьями с глубокими корнями на крутых склонах, подвержена опасным оползням, которые могут затронуть площади, в десятки раз превышающие площадь одного дома, и могут затронуть сотни жизней. Оползни происходят, когда эти почвы становятся насыщенными и тяжелыми, а гравитация манит. Чем круче склон, тем больше опасность.

Строительные работы
Любое нарушение грунта во время строительства – земляных работ и обратной засыпки, особенно весной или в любой дождливый период – нарушает статическое состояние объекта и может представлять реальную и внезапную опасность для строительных бригад.

Устойчивость фундамента
В этих условиях необходимо уделять особое внимание тому, чтобы фундамент опирался на более устойчивый грунт или коренную породу и чтобы фундаменты были спроектированы с достаточной прочностью, чтобы противостоять силам смещения грунта вокруг них.

Управление водными ресурсами
Поскольку площадь каждого дома (а также его подъездная дорожка и тротуары) заменяет проницаемую (абсорбирующую) поверхность земли непроницаемой поверхностью, вода, стекающая с непроницаемой поверхности, может привести к перенасыщению почвы, ее ослаблению и горка. Управление стоком вызывает серьезную озабоченность и может повлиять на безопасность сотен людей поблизости.

Как решаются эти проблемы

Рассмотрим реальный пример.

Мои клиенты приобрели участок в благоустроенном районе в пригороде Сиэтла. Соседние дома, построенные за последние пятнадцать лет, обычно имеют площадь более 3000 квадратных футов с пристроенными гаражами на две и три машины, построенными на холмистой местности.

Участок имеет наклон вниз от улицы, причем участок, ближайший к улице, является самым крутым. Земля падает на 40 футов на первые 70 футов от улицы. За последние несколько лет, когда темпы застройки в этом районе ускорились, произошли небольшие оползни. Теперь округ определяет крутой уклон как 30 % и более и требует специального разрешения, которое налагает определенные ограничения на застройку крутых участков.

Процесс, еще не завершенный, прошел гладко:

Первичный визит на сайт

Изучаю рег и захожу на сайт с клиентом. Я советую:

Расположите дом примерно в 50 футах от улицы, где уклон земли составляет всего 10 футов при глубине дома 27 футов.
Постройте компактный вертикальный дом, в котором уровни пола соответствуют контурам и сводят к минимуму нарушение участка. Три полноценных жилых этажа, (клиенты молодые и энергичные): вход в дом на уровне среднего этажа, 9Большой номер площадью 00 квадратных футов с панорамным видом на юго-запад через верхушки деревьев.
Верхний уровень будет главными спальнями и площадкой на крыше площадью 400 квадратных футов над верхушками деревьев, которую я называю «задним двором дома», поскольку строительство двора на уровне земли для развлечений на открытом воздухе, скорее всего, будет запрещено. .
Нижний уровень будет включать частные апартаменты для гостей, большую художественную студию с выходами на уровне земли, а также механические и складские помещения.
Отсоедините гараж, чтобы его высота не зависела от дома.

Расследование

Мы назначаем ознакомительную встречу с городским инженером, старшими сотрудниками отдела зонирования и строительства и начальником пожарной охраны.

Мы подготовили нашу концепцию плана участка, эскизный план дома и план дома, а также объемную трехмерную модель. Они произносят концептуальный звук с некоторыми оговорками:

Они предупреждают нас, чтобы мы не пересекали канализационный сервитут на автомобиле. Он проходит по всей ширине участка на полпути между улицей и предполагаемым расположением дома.
Нам нужно установить спринклерную систему, так как ближайший пожарный гидрант находится более чем в 500 футах от дома.
Они выражают озабоченность по поводу того, куда и как отводить осадки с непроницаемых крыш домов и гаражей и подъездной дороги, что может дестабилизировать склон. Ближайшая городская ливневая канализация находится на расстоянии более 200 футов вверх по склону от участка.
Они напоминают нам о необходимости нанять инженера-геотехника, который пробурит грунт и посоветует нам и городу по проекту фундамента, который будет опираться на устойчивый грунт.
После одобрения будет буфер в 15 футов вокруг строений и подъездной дорожки, которые могут быть благоустроены, но никакие изменения не могут быть внесены в остальную часть участка.

С юго-запада

Копать глубже

Мой клиент уже нанял инженера-геотехника. Бурение почвы проводится в нескольких местах на предполагаемом месте строительства дома и рядом с ним. Мой клиент и я встречаемся с инженером, чтобы получить результаты и выработать стратегию по вопросам, поднятым городскими властями. Его отчет был неоднозначным:

Почва достаточно устойчива, чтобы поддерживать фундамент без лишних наворотов. Дизайн дома и предлагаемое расположение прекрасно сочетаются друг с другом, только часть одной стены требует заливки более 8 футов. Инженер-геотехник будет работать с инженером-строителем Lindal над проектом фундамента, который будет учитывать условия площадки: основание для дома, которое хорошо поддерживается (вертикально), а также устойчиво к смещению грунта с гор (в поперечном направлении).

Канализационная линия находится близко к поверхности. Выполнение необходимых разрезов для подъездной дорожки может фактически обнажить линию. Единственным способом доступа автомобилей к дому будет замена около 40 футов линии на более глубокую линию за огромные деньги, которые несет мой клиент
. Почва недостаточно устойчива. Ближайшая городская ливневая канализация находится на расстоянии более 200 футов, в гору 9.0014 от дома (требуется прокачка)!

С северо-запада

С юго-востока

Креативный и реалистичный подход

Это момент, когда одни клиенты сдаются, а другие гневно набрасываются и клянутся бороться с ограничениями (имеется в виду) любой ценой (они не имеют в виду). К счастью, этот клиент хочет удовлетворить город, решая каждую проблему активно и творчески. Наше дело для специального разрешения включает в себя:

Мы проектируем «вертикальный» дом площадью 900 квадратных футов компактной площади , что составляет примерно 40% площади других домов в районе. многие из которых находятся на участках, теперь определяемых как крутые склоны.
Фундамент будет построен в соответствии со спецификациями, рекомендованными геотехником и одобренными городскими властями. Здесь нельзя срезать углы.
Идея пересечения канализационного сервитута Отклоняется , и клиент решает создать парковку на уличной стороне сервитута. Это решение исключает гараж и длинную подъездную дорожку, уменьшая дополнительную непроницаемую поверхность на участке примерно на 1200 квадратных футов. Наша общая непроницаемая поверхность составит около 25% от нормы соседства.
Вместо того, чтобы спорить о расширении площади вокруг дома, мы запланировали «двор на крыше» площадью 425 квадратных футов , который будет наслаждаться солнечным светом в течение всего дня и идеально подходит для семейных мероприятий и развлечений. Двор на крыше
Дом будет построен с водосборной системой, которая также будет очищать сток с крыши, чтобы его можно было использовать для всех бытовых нужд. Это уменьшит необходимость добавления воды на участок и расходы на прокладку трубопровода под улицей и откачку в удаленную ливневую канализацию. Система будет стоить 35 000-40 000 долларов.

Схема нашего предложения

Мы рассмотрели проблемы строительства на крутом склоне, и клиент получит преимущества от нескольких аспектов предлагаемого решения.

Какова добавленная стоимость строительства крутых склонов?

К настоящему моменту вы поняли, что все испытания, подготовка предложений, меры предосторожности при строительстве и проверка этой работы, имеющей общественное значение, влекут за собой существенную цену. Хотя многие центры затрат не могут быть определены до тех пор, пока работа не будет фактически выполнена, клиенты должны планировать эти расходы в бюджете. В данном случае я оценил:


Инженер-геотехник, испытания, специальные изыскания и т. д.	15 000 долларов США
Дополнительные расходы на фундамент	15 000 долларов США
Спринклерная система	17 000 долларов США
Водосборная система	35 000 долларов США
Специальные проверки, проводимые городскими властями и выставляемые клиенту	10 000 долларов
	92 000 долларов США
15% на случай непредвиденных обстоятельств	15 000 долларов США
Бюджет	106 000 долларов США

Часто дополнительные расходы превышают деньги, которые вы сэкономили, купив «сайт с проблемами». «Расходы» на добавленное время для разрешения также могут быть значительными, если вы решите «бороться с мэрией».

Аааа… но результат может быть волшебным, когда дом и участок находятся в полной гармонии.

Проект крутого склона площадью 3500 квадратных футов: Sammamish, WA

Советы Warmmodern Living для охотников за строительными площадками относительно крутых склонов

Первые семь задач должны быть выполнены в течение периода осуществимости покупки вашего участка. .. до закрытия участка.

1. Узнайте у агента продавца, есть ли какие-либо известные проблемы, требующие специального разрешения (которое распространяется не только на крутые склоны).

2. Если в вашем штате требуются формы, раскрывающие информацию о продавце, получите ее у агента продавца.

3. Поищите на веб-сайте юрисдикции, выдающей разрешение, определение крутого склона (например, любого участка, превышающего 30%) в районе, где вы собираетесь разместить дом, или в любом другом участке участка, который будет застроен (подъездная дорога, благоустроенный двор). , бассейн и др.). Затем проверьте участок с помощью топографического исследования, если оно было проведено, или, если нет топографического плана, наймите геодезиста на час, который потребуется, чтобы приехать на место для измерения уклона.

4. Встретьтесь с городскими или окружными инспекторами по зонированию и строительству, чтобы узнать об их проблемах и предлагаемых решениях.

6. Если цена сайта сравнима с соседними сайтами без проблем, попробуйте пересмотреть цену. Если есть технико-экономический период, продлите его до шести месяцев или года.

7. Определите средства правовой защиты, оцените их стоимость и убедитесь, что вы все еще в рамках своего бюджета.

8. Спроектируйте свой дом вместе с опытным профессионалом, который проведет вас через этот процесс и поможет творчески.

9. Начинайте процесс получения специального разрешения как можно раньше. Согласуйте сроки с профессионалами, на которых вы рассчитываете, чтобы внести свой вклад в утверждение. Не стесняйтесь быть агрессивным с отстающими.

Конструкция для крутого склона, Нью-Йорк

Дизайн крутого склона, Вашингтон

Следующий пост в блоге расскажет о системах водосбора, о том, почему вы можете захотеть их рассмотреть, как они работают и когда начинать планировать их.

Строительство на крутом склоне или участке: затраты и соображения

На что обратить внимание перед строительством на крутом склоне

перейти к содержанию
Предыдущий Следующий
Строительство дома на склоне холма или крутом склоне предлагает уникальные возможности для дизайна и потрясающие виды, но не обошлось без проблем. Успешный проект строительства на крутых склонах требует тщательного планирования и исследований, чтобы убедиться, что вы…
Выберите правильный объект недвижимости
Можно построить прочный дом на века
Продолжайте читать, чтобы узнать о 8 важных факторах почвы и участка, которые ваша команда по проектированию и строительству поможет вам учесть, прежде чем выбрать участок для строительства дома на крутом склоне.

1. Какой уклон участка?
Крутизна участка может быть выражена в градусах или процентах. Точный расчет уклона вашей собственности имеет решающее значение по многим причинам:
Важно понимать и применять требования кода
Поможет определить высоту стен фундамента
Определяет количество заполнения и градации
Определяет общую стабильность сайта
Помогает в расчетах поверхностного стока

2.
Какова структура поверхности вашей почвы?

Текстура поверхности относится к количеству песка, ила и глины в почве. Важно измерить текстуру поверхности почвы на участке с крутым уклоном, так как это повлияет на ваш фундамент и возможности ландшафтного дизайна.
Вы можете получить общее представление о текстуре поверхности почвы, потирая ее между пальцами или руками — что вы чувствуете?
Текстура шелковистой глины — Этот тип почвы липкий во влажном состоянии и очень твердый в сухом. С ним очень сложно работать, как при озеленении, так и при устройстве фундамента.
Мучнистая (суглинистая) на ощупь — Эта текстура почвы легко выкапывается и идеально подходит для озеленения и садоводства. Он хорошо впитывает сточные воды.
Грубая и песчаная — Эта текстура почвы потребует значительного улучшения влажности, если вы хотите использовать ее для озеленения и выращивания. Несмотря на то, что такую структуру почвы легко выкапывать и она достаточно хорошо впитывает сточные воды, эрозия вызывает озабоченность.

3. Измеряли ли вы проницаемость почвы?
Проницаемость почвы – это скорость, с которой вода поступает в почву и проходит через нее. Проницаемость будет играть важную роль при выборе системы очистки сточных вод. Вы должны пройти испытания на просачивание почвы, прежде чем выбрать правильную систему для вашей собственности.
Например, стоимость септической системы может значительно увеличиться для почвы с очень низкой проницаемостью. Этот тип земли требует обширных боковых дрен или других дорогостоящих модификаций.

4. Есть ли риск оползней или наводнений?
Вам необходимо понимать скорость, с которой вода стекает с вашего участка, а также глубину, на которой вода находится в почве — как сезонно, так и постоянно. Эта информация будет основываться на уклоне вашей собственности, проницаемости почвы и ее текстуре. Вы также должны учитывать потенциальную опасность оползней и наводнений.
Хотя для точной оценки этих условий требуется инженер-геотехник, вы можете внести свой вклад:
Отметив, есть ли на участке какие-либо ручьи или другие поверхностные воды
Осмотр имущества в различных погодных условиях и сезонах, чтобы увидеть, подвержены ли свойства большему риску проблем с водой в разное время года
Опрос жителей окрестностей о состоянии участка

5. Есть ли опасения по поводу эрозии?
Измерение верхнего слоя почвы важно для понимания будущего потенциала эрозии. В идеале вам нужен верхний слой почвы толщиной не менее 6 дюймов. В крайних случаях, когда верхний слой почвы составляет менее 3 дюймов (или даже отсутствует), вам необходимо запланировать…
Обширное опиливание и выравнивание
Более дорогостоящая установка септика
Обширные изменения ландшафта
Независимо от того, есть у вас толстый слой почвы или нет, во время строительства важно принимать меры по борьбе с эрозией, чтобы дом был прочным, как скала.

6. Можете ли вы добиться желаемого дизайна объекта?
Все вышеперечисленные факторы в сочетании с размером и расположением земельного участка помогут определить, что возможно, а что нет с точки зрения дизайна и ландшафтного дизайна.
Например, дома на крутых склонах часто проектируются с подвалами, освещаемыми дневным светом, но, возможно, это не то, что вы предполагали для своего дома. Или, может быть, вы всегда хотели, чтобы на вашем участке был бассейн, но на этом участке это невозможно.
В общем, не спешите сбрасывать со счетов недвижимость с уклоном, не посоветовавшись предварительно со специалистом. Современные достижения в области проектирования и строительства открывают целый мир возможностей.

7. Какое специальное оборудование потребуется?
Участки с уклоном создают несколько проблем с логистикой, когда речь идет о строительстве, особенно когда речь идет об оборудовании. Строительство на крутых склонах часто считается опасной местностью, и для правильного выполнения работы могут потребоваться специальные инструменты и техника.
Когда вы работаете с правильной командой дизайнеров и строителей, они поймут, какое оборудование требуется. Они также будут знать, как проводить любые необходимые модификации оборудования, оставаясь при этом в соответствии с передовыми отраслевыми практиками и рекомендациями производителя.

8. Вам понятны сроки?
Строительство дома на участке с уклоном часто требует немного дополнительного времени — требуются дополнительные шаги и больше труда, чтобы привести землю в безопасное и стабильное место. Работайте в тесном контакте с экспертом по проектированию и сборке, чтобы заранее убедиться, что вы понимаете сроки и возможные задержки.

Всегда работайте со специалистом по строительству на крутых склонах
Независимо от того, строите ли вы на крутом склоне или нет, вам всегда следует обращаться к квалифицированному инженеру.
В Westlake Development мы сотрудничаем с местными инженерами-геотехнологами, чтобы исследовать почву и прилегающие земляные работы, предоставить необходимую документацию и помочь в процессе строительства. Наша команда знает, как правильно разместить и построить жилой дом наиболее конструктивно и экономически эффективным способом, используя при этом все преимущества, которые может предложить домашний участок.
Обладая более чем 30-летним опытом строительства индивидуальных домов на крутых склонах и в других сложных условиях, мы обеспечиваем душевное спокойствие и легкое, приятное занятие.
Посмотрите нашу галерею работ или свяжитесь с нами, чтобы узнать больше.
Об авторе: westlake
Ссылка для загрузки страницы
Перейти к началу
Здание на крутых склонах в Эшвилле, Северная Каролина
«Все дело в виде».

Представьте, что вы только начинаете поход. Ты внизу, в долине. Ранняя осень, и дожди сделали землю богатой и ароматной. Охра и малиновые листья пронизывают тропу. Воздух хрустящий. Вы переводите взгляд вправо, вверх по склону холма. Это великолепно. Деревья густые. Вы замечаете небольшую полянку с травой и низкой порослью, несколько небольших валунов, испещренных лишайником. Вы поворачиваетесь к своему партнеру и говорите: «Вау. Было бы чудесно иметь дом там наверху?»

Часто именно так все и начинается: основное человеческое желание подняться и увидеть мир, раскинувшийся у ваших ног. Вопрос, к которому мы подходим, заключается в том, почему люди строят на склонах? Как вы понимаете, причин много. В Эшвилле это часто зависит от обстоятельств — местность изобилует холмистой местностью, скалами и видами на горы. Владелец Bluestone Кевин Рид считает, что 80 процентов участков в этом районе имеют уклон. Сюда входят сайты, разработанные нашими партнерами, такими как The Pathways of Solomon Jones, The Cliffs, Champion Hills и High Hickory. Все проекты требуют планирования. Строительство на крутых участках обычно включает в себя больше. Это означает, что вы должны проявлять должную осмотрительность, чтобы вас не загнали в угол и не заставили затормозить проект. Это также означает наличие разумных ожиданий в отношении стоимости, сроков и объема работ.

Кевин Рид объясняет: «Иногда я слышу от людей, у которых есть книга планов. Они делятся им со мной и говорят: «Итак, вот книга планов. Сможете ли вы его построить?» Слишком часто ответ — нет, не совсем». И обычно это из-за наклона. Дом должен вписаться в участок. Если есть уклон, который чаще всего бывает в Эшвилле и Хендерсонвилле, дом должен работать с динамикой, уже заложенной на месте. В процессе строительства дома на склоне необходимо решить несколько основных вопросов — чем раньше, тем лучше.

Подпорные стенки.
«У каждого дома на склоне есть подпорная стена, — говорит Кевин Рид. Конечно, тип может варьироваться в зависимости от того, что будет работать на месте, что позволит ТСЖ, дизайнерских предпочтений и т. Д. Они могут варьироваться от бетона, покрытого штукатуркой или камнем, до стен из валунов из сухих штабелей. Подпорные стены выполняют двойную функцию. Во-первых, они защищают ландшафт и растительность. В Эшвилле в целях сохранения наших природных зон любой участок с уклоном 15 процентов и более классифицируется как «крутой склон» и подпадает под повышенные ограничения и требования по развитию, изложенные в Едином постановлении о развитии (UDO). Многие округа, в том числе те, в которых строится Bluestone, требуют возведения стен высотой более четырех футов. Подпорные стены также защищают ваш дом — при правильном построении они гарантируют, что ваш дом не сдвинется и не соскользнет вниз, не станет объектом камнепада, а в некоторых районах — лавин.

На участках с уклоном, таких как Эшвилл, подпорные стены также должны обеспечивать адекватный дренаж. Примерно 45 дюймов в год, среднегодовое количество осадков в этом районе на 50 процентов больше, чем в среднем по стране. Осадки — это подарок для растительности и сельского хозяйства, но это угроза номер один для подпорных стен. Когда вода собирается и перемещается по конструкции, она естественным образом меняет свое качество. Подумайте о гладкости речных скал по сравнению с зубчатыми краями сухих скал. Движущаяся вода изнашивает подпорную стенку, а скопившаяся вода ослабляет ее целостность.

Вывод: привлеките строителя к процессу выбора и оценки площадки на раннем этапе. Мы можем предложить, кого еще необходимо привлечь (например, инженера-строителя или ландшафтного архитектора), а также когда и где могут потребоваться подпорные стены.

Подъездная дорога.
Это может удивить тех из нас, кто не знаком со строительством на склоне, но, как объясняет Кевин Рид, «на самом деле все начинается с уклона дороги. Он не может быть слишком крутым». Какая крутизна слишком крута для подъездной дороги? Короткий ответ: это зависит. Путешественники со всего мира могут быстро подумать об узких, страшно крутых дорогах в таких местах, как Коста-Рика, Новая Зеландия или даже Калифорния, где оценка может достигать 35 процентов. Хотя это технически возможно, разумные строители и инженеры могут предложить сохранить уклон подъездной дороги в пределах 8–14 процентов, самое большее. Когда речь идет о Bluestone, мы следим за тем, чтобы подъездная дорога была безопасной, судоходной, соответствовала требованиям и обеспечивала надлежащий дренаж. Каждый лот отличается. Требуются навыки и опыт, чтобы понять, как должны быть расположены каждая подъездная дорожка и каждый дом.

Почва.
Дома строятся на фундаменте. А фундамент строится на почве. Погода, движение и давление воды, климат, растительность и деятельность человека могут влиять на качество почвы на склоне.
Недавно компания Bluestone была доставлена на реконструкцию дома на очень крутом участке. Кевин Рид рассказывает: «Дом был построен на таком слиянии, где местность почти сгибается сама по себе, а верхний слой почвы составляет около 10 футов. Это отличный материал для выращивания, но не для строительства». Строительство было остановлено. Проект пришлось отклонить — вбили сваи, залили рейлинги. Сроки были растянуты на 4–5 месяцев, а затраты выросли примерно на 50 000 долларов. В других случаях почва в порядке, но во время раскопок мы натыкаемся на камни. Оборудование, бурение, копание и методы, такие как использование невзрывоопасных химических расширительных агентов для разрушения породы перед удалением, имеют важное значение. «Почти с каждой партией есть проблемы, над которыми нам нужно работать. Это не то же самое, что строить в Шарлотте или Атланте», — говорит Рид. Но, конечно же, жизнь в Эшвилле того стоит.

Фонд.
Фундамент является самой важной частью дома при строительстве на крутом склоне. В строительстве Bluestone мы почти исключительно используем монолитный или то, что чаще называют заливным бетонным фундаментом. Блочный фундамент не подходит для любого дома, построенного на склоне. Все наши фундаменты спроектированы таким образом, чтобы адаптироваться к почвам и рельефу участка. Обычно перед тем, как мы начнем, мы поручаем инженеру-почвеннику провести тестирование почвы, чтобы определить тип почвы и уплотнение, чтобы наш инженер точно знал, с чем ему предстоит работать.

Фундамент в основном состоит из двух частей, которые работают вместе, чтобы поддерживать конструкцию; фундаменты и стены. Оба спроектированы и построены из бетона и стальной арматуры, называемой арматурой. Размер фундамента, размер стены, количество арматуры, размер арматуры, прочность бетона и т. д. являются ключевыми решениями, принимаемыми экспертами.

Время от времени мы устанавливаем консольную часть дома, чтобы приспособить его к особенно крутому склону, без заливки большого количества фундамента. Это сделано как для экономии средств, так и для логистики. В некоторых случаях бывает очень сложно доставить оборудование, материалы и рабочую силу вниз по крутому склону.

Наконец, надлежащая гидроизоляция и дренаж необходимы для сохранения тепла и сухости фундамента и дома. Наносим аэрозольную гидроизоляцию на всю бетонную поверхность, сверху вниз и на фундамент. Затем поверх гидроизоляции наносим дренажный материал, обтянутый геотекстилем, с ямочками. Это создает дренажную зону напротив гидроизоляции, чтобы уменьшить любое гидростатическое давление, которое возникает из-за того, что грунт давит на фундамент. Наконец, сверху на фундаменте находится дренажная труба для отвода воды.

Вкратце
На протяжении тысячелетий люди укрывались на склонах холмов и горных хребтах. Строительство на склоне холма приносит как вызов, так и возможности. Выбор построить дом на склоне — это своего рода авантюра — вы рискуете на менее известную территорию. Но потенциальные выгоды невероятны. Убедитесь, что вы получаете максимальную отдачу от строительства, реконструкции или сохранения дома, обратившись за помощью к специалистам. В Bluestone мы хорошо разбираемся в работе на участках с уклоном и часто сотрудничаем с опытными инженерами и архитекторами, которые могут предложить еще больше. Для достижения наилучших результатов свяжитесь с нами заранее.
Разработчики могут предоставить эстакаду или топографию со спутника. Архитектор может разработать красивый проект дома вашей мечты. Но, несомненно, будут переменные, которые любой строитель должен будет учитывать по мере продвижения проекта. Знание того, что может быть впереди, может сыграть решающую роль в повышении успеха проекта, контроле затрат и сохранении вашего рассудка в течение всего времени. В сообществах на открытом воздухе есть поговорка: «Лучший вид открывается после самого сложного подъема». Однако это не обязательно должно быть верно в отношении строительства дома. С нашей помощью получите лучший вид из лучшего индивидуального или роскошного дома после подъема, который будет настолько хорошо организован, эффективен и прост, насколько это возможно.
Что нужно знать при покупке дома на крутом склоне
Покупатель №1: Ух ты! Посмотрите на эти обширные, беспрепятственные виды на океан!
Покупатель №2: Вау! Похоже, эта штука готова скатиться в океан .
Разные покупатели будут рассматривать дома на крутом холме с разных точек зрения. Для некоторых дом, стоящий на крутом склоне холма, — это нечто прекрасное, и им понравится, как земля уходит под ними. Для других это ожидающая катастрофа, хотя дом, возможно, простоял там последние 100 лет и пережил случайные землетрясения.
Дома на крутых склонах бывают всех форм, размеров и местоположений. От тесных многоквартирных домов в Сан-Франциско до новых домов на искусственных террасах, снесенных бульдозерами в крутую местность, до домов в Сиэтле за миллион долларов с видом на Пьюджет-Саунд, цепляющихся за лесистый холм, пытающихся сохранить каждый последний дюйм этого захватывающего вида.
Как и в случае с домами всех стилей и типами земель, на которых они расположены, есть как плюсы, так и минусы. Но когда дело доходит до домов на крутых склонах, покупатель должен учитывать некоторые дополнительные факторы при взвешивании, подходит ли ему конкретный дом или ему следует продолжать поиски.
Итак, покупка дома на крутом склоне — хорошая идея, или лучше купить дом на чем-то более terra-firma-ish ?
Примечание. Если вы живете во Флориде, эта статья будет для вас бесполезна, если только вы не собираетесь переезжать в ближайшее время.
Преимущества владения домом на крутом холме
Потенциально, но не всегда, вы будете иметь беспрепятственный и обширный вид на рассветы или закаты, городские пейзажи или сельскую уединенность, насколько хватает глаз. Так как земля опускается под вами, прямо перед вами не будет дома, закрывающего ваш желанный вид. Вы можете смотреть на чью-то крышу, но вы все еще можете видеть горы за пределами
Потенциально у вас будет больше конфиденциальности. Если дом расположен на значительном участке и хорошо защищен от соседних владений, у вас может быть отличное уединение и вы сможете беззаботно сидеть голым в своей гидромассажной ванне!
Замки обычно строились на вершинах холмов по той причине, что они могли видеть приближение врага, и врагу приходилось пробиваться наверх. Так что бушующие викинги когда-нибудь покажут, что вы готовы. Хорошо, я признаю, я изо всех сил пытаюсь придумать больше плюсов. Может быть, это дает вам подсознательное чувство безопасности, когда вы находитесь выше, как за рулем внедорожника?
Потенциальные недостатки дома на крутом склоне
Из-за уникальной местности, на которой расположен дом, в сочетании с так называемой гравитацией, список недостатков может перевешивать плюсы дома на крутом склоне.
Стоимость при перепродаже / возможность продажи: , поскольку многие покупатели будут воспринимать дома на крутых склонах как рискованное вложение, продать дом может быть труднее, плюс, возможно, дом может дорожать медленнее, чем сопоставимые дома с ровной местностью. Тем не менее, эти дома с захватывающими панорамными видами могут легко отвлечь покупателей от любых потенциальных проблем, которые могут возникнуть у дома и участка.
Это научный факт, вода течет вниз, а вода очень-очень любит крутые склоны. Вы должны быть особенно осведомлены о том, как на участке контролируется дождевой сток. Если дом построен на твердой скале, какая разница! Но если дом построен на склоне с деревьями и растительностью, то дом должен иметь хорошую дренажную систему, которая предотвращает (1) попадание воды в дом и (2) эрозию почвы и делает холм неустойчивым. Плохой дренаж означает повышенный риск оползней/селей и повреждения дома.
Посетите дом как во время, так и после сильных дождей, чтобы узнать, как дом справляется с дождевым стоком. В сухой день он может выглядеть хорошо, но в дождливый день напоминать Ниагарский водопад. Дождливые дни также могут помочь вам обнаружить другие проблемы с домом, включая воду в подвале и подвалах.
Вы не можете контролировать то, что делает владелец над вами. Хотя недвижимость, которую вы рассматриваете для покупки, может иметь эффективную дренажную систему, вы не можете контролировать то, что соседи повыше делают со своим стоком воды.
Влажный, плотный грунт на возвышенной стороне фундамента дома может оказывать сильное воздействие на стены фундамента дома, расположенные на возвышенности, и становится похожим на плотину, сдерживающую грязевое озеро. Вот почему стена между вами и вашим возвышенным соседом — хорошая идея. В 2007 году 47 домовладельцев Сиэтла подали в суд как на город Сиэтл, так и на владельца дома на вершине холма за то, что в том году произошел оползень.
Более высокие страховые взносы домовладельцев: Обычная страховка дома покрывает такие вещи, как пожар, имущество и ответственность, однако при покупке дома на крутом склоне будьте готовы заплатить гораздо больше страховки от опасностей. Тем более, если дом находится в известном оползневом районе. Кроме того, большинство этих политик просто защищают дом, а не землю, на которой он стоит. Как правило, вам нужно будет получить так называемую «политику разницы в условиях» или DIC. Это покрывает страхование от селей, оползней и землетрясений. Но это недешево. Может стоить дополнительно $ 500 каждый месяц!
Даже в этом случае большинство горок обычно останавливаются, когда доходят до строения дома. Вы платите все эти дополнительные деньги по страховке, но холм / земля не покрываются страховкой, только дом. Затраты на ремонт самой земли могут быть очень высокими, даже в диапазоне от 50 000 до 200 000 долларов!
Дорогие профилактические меры: Страхование от оползней трудно найти в зонах повышенного риска, поэтому инженерные решения могут быть единственным вариантом. Они могут быть очень дорогими, если их еще нет. Возможно, вам придется потратить тысячи долларов на системы для стабилизации собственности, такие как добавление подпорных стен, которые будут сдерживать любое движение выше или ниже дома. Возможно, вам также придется добавить дренажные системы, чтобы обеспечить отвод воды от фундамента дома (особенно со стороны, обращенной к холму). Вам нужно контролировать как поверхностные воды, так и более дорогостоящее предложение контроля подземных вод.
Кроме того, вы должны знать, как правильно использовать растения и растительность, чтобы контролировать эрозию почвы и сток воды.
Дома на холмах требуют дополнительных осмотров: если вы планируете купить дом на склоне, убедитесь, что вы выбрали опытного инспектора, который знаком с домами такого типа и знает, на что обращать внимание. Узнайте, как найти надежного домашнего инспектора, который может уберечь вас от покупки лимона.
В дополнение к регулярной проверке имущества, вы также должны проверить дом и участок инженером-геотехником, даже если главный инспектор не обнаружит никаких проблем. Инженер будет более подготовлен и опытен в обнаружении любых красноречивых признаков гравитационного притяжения и наличия каких-либо свидетельств прошлых оползней.
Наконец, убедитесь, что вы осмотрели канализационную линию, проведя камеру вдоль линии (канализационный прицел). Канализационная линия будет проходить вниз по холму, и любой сдвиг земли может нарушить канализационные соединения. Это хорошо потраченные 250 долларов!
Вопросы пригодности для жизни? : подъезд к дому, скорее всего, будет крутой. В ледяные и снежные дни вы, возможно, не сможете вынырнуть из дома или подняться к нему. Будьте готовы работать из дома или не забудьте припарковать машину в конце холма на ночь. Если в зимние месяцы часто бывает снег, дом расположен в районе, который будет очищен от снега, или вы будете нести ответственность за это.
По мере того, как вы становитесь старше, эта крутая дорога и холм могут стать проблемой для повседневных переговоров. Или вам кажется, что вы взбираетесь на Эверест каждый раз, когда вам нужно взять собаку на прогулку.
Дом, расположенный на крутых склонах холма, может иметь ограниченное естественное освещение. Хотя дом может смотреть прямо на восток и наблюдать за прекрасным восходом солнца, в 14:00 солнце скрылось за холмом, и дом остается в полной тени до конца дней. Как и в любом доме, если солнечный свет важен для вас, убедитесь, что дом смотрит в том направлении, в котором вы хотите… Вы любите утреннее или дневное солнце?
Ограниченное или отсутствующее дворовое пространство: Если вы ищете дом с большим двором, то эти дома не для вас. Скорее всего, у вас либо двор с очень крутым уклоном, либо пара небольших террас. Большая часть вашей внешней жизни, вероятно, будет проходить на палубе.
Меньше уединения: может быть дом прямо на том же уровне, что и вы, с его террасой, также обращенной вниз по склону, и из-за крутого склона между вами и ними нет разделителей….. как обедать на свежем воздухе с вы сосед по разным палубам. Для типовых жилищных застроек может показаться, что вы упакованы, как сардины, и живете в аквариуме… дома над вами и под вами, дома слева и справа от вас. Вы сидите на заднем дворе и обмениваетесь взглядами с соседом позади вас, сидящим на террасе.
Предупреждающие знаки, на которые следует обратить внимание при покупке дома на крутом холме.
Зайдите в Интернет и посмотрите, находится ли дом в известной оползневой зоне. Если это так, вам нужно действительно подумать, стоит ли этот вид на океан риска. свидетельствует о рискованной покупке.
Обратите внимание, что даже в домах, расположенных на ровных участках, вы увидите некоторые из этих дефектов, но в случае домов с крутыми склонами они могут быть более выраженными и потенциально могут привести к более серьезной кумулятивной проблеме.
Видите ли вы какие-либо трещины в потолках или стенах, какие-либо трещины, исходящие из углов на окнах, или есть ли треснутые оконные стекла.
Что еще более важно, есть ли большие трещины в фундаменте или трещины на наружных стенах?
Возьми этот высокотехнологичный гаджет для покупателей, называемый шариком, положи его на пол и посмотри, начнет ли он катиться к стене дома, обращенной к холму. Обратите внимание, что даже в старых домах в Сиэтле, построенных в 1920-х годах и т. д., построенных на ровных участках, со временем произойдет некоторое оседание, и они не выдержат испытания мрамором.
Двери распахиваются или закрываются (самостоятельно) в направлении наклона или двери с трудом открываются и закрываются (заклинивает в дверных коробках). Взгляните на верхнюю часть двери и посмотрите, не подстригали ли ее несколько раз, чтобы дверь закрывалась легче.
Есть ли проблемы с проникновением воды в подвал или подполье?
Есть ли на участке проблемы с отводом воды?
Есть ли большие трещины на подъездной дорожке?
Если владелец «продает дом как есть», вы можете быть особенно осторожны. Продавец может не очень верить в то, что дом пройдет проверку, или он устал вкачивать деньги в дом или укреплять лот.
Так стоит ли вам избегать покупки дома на крутых склонах? Точно нет! Вам просто нужно сделать дополнительную домашнюю работу и исследовать, чтобы защитить себя по сравнению с покупкой дома на духовном уровне. И, как и во всех домах, некоторые дома на крутых склонах хороши, а некоторые нельзя трогать шестом баржи, независимо от того, насколько захватывающим дух может быть вид.
Лучше, чтобы у вас перехватило дыхание от вида, чем от вашего нового дома, спускающегося с холма!
Вот несколько отличных дополнительных ресурсов, которые помогут вам и проинформируют вас:
7 безумных (но правдивых) факторов, снижающих стоимость вашего дома от Кайла Хискока
10 основных проблем, которые продавцы жилья пытаются скрыть через Ксавьера Де Бака
Сохранить
Сохранить
Сохранить
Сохранить
Все, что вам нужно знать о доме на склоне холма
Строительство на склоне холма набирает обороты во всем мире, поскольку строители домов на заказ уделяют приоритетное внимание сохранению окружающего природного ландшафта. Хотя заливка ровного фундамента, а затем строительство дома на крутом склоне пугает большинство американских домовладельцев, эта практика десятилетиями была популярна в других странах. Природные холмистые и зеленые страны, такие как Новая Зеландия, Ирландия и Мексика, могут похвастаться десятками потрясающих современных домов, построенных на склонах холмов и скалах. Хотя строительство на крутом склоне или на склоне холма может быть сложной задачей, на самом деле это дает ряд преимуществ в плане безопасности, дизайна и стоимости. Узнайте больше о затратах и соображениях, которые следует учитывать при строительстве на крутом склоне или на склоне ниже.
3 великолепных дома на склоне холма по всему миру, которые вдохновят вас на постройку по индивидуальному заказу террасная постройка, спроектированная Джаном Салисом и построенная на холмах долины Рейна. Джессика Мейрс объясняет намерения Салиса в отношении постройки и его подход к архитектуре склона холма в своей статье «Дом Джана Салиса на склоне, спускающемся по склону холма в долине Рейна» для Dezeen. Майрс пишет, что этот «застекленный дом, построенный из толстых бетонных плит, был спроектирован… таким образом, чтобы повторять склон покрытого растениями холма в долине Рейна в Германии». Этот немецкий дом, получивший соответствующее название «Дом на склоне», «расположен на склоне холма, который когда-то использовался как виноградник, но теперь зарос взрослыми деревьями, кустарниками и травами».
Террасные конструкции распространены при строительстве на крутых участках, расположенных на склонах холмов, потому что они сокращают объем земляных работ, необходимых для строительства дома. Они также предлагают особый подход к жизни в помещении и на открытом воздухе, отмечает Майрс, цитируя архитектора Джана Салиса. Говоря о дизайне Дома на склоне, Салис объясняет, что «различные проекции потолков этажей образуют террасы и выступающие крыши, создавая определенные внешние пространства, соответствующие каждому внутреннему пространству». Строительство дома с террасами не только способствует полезному связь между построенной собственностью и ее окружением, но также максимизирует жилую площадь и сводит к минимуму затраты и ущерб, наносимый земле.0003
#2 Modern Cliffhanger Residence Джона и Гилла Флюерсов в Малверн-Хиллз, Англия . Хотя этот дом построен в Малверн-Хиллз на участке, купленном на невидимом участке, на самом деле он был вдохновлен сельской местностью Новой Зеландии и тем, как дома расположены среди скал и холмистых склонов. Домовладельцы Джон и Гилл Флюерс купили крутой участок из-за его сходства с их собственностью в Новой Зеландии, думая, что британские строители смогут построить свой амбициозный дом таким же образом. Хотя на этом пути пара столкнулась с рядом сложностей — в основном из-за отсутствия надлежащей подготовки — в итоге они получили великолепный дом, который хорошо сочетается с окружающим пейзажем и поразил всех участников. В своей статье «Grand Designs UK: ‘скалолазный’ дом Киви имеет планировку, которая удивляет» для Stuff.co.nz, Коллин Хоукс отмечает, что «ведущий Grand Designs, архитектор Кевин МакКлауд говорит, что это [было] одно из самых крутых [местоположений для строительства]. ] которых он когда-либо видел», и этот «строитель за строителем отвергал их».
Пара в конечном итоге самостоятельно выполнила большую часть проектирования и строительства, выбрав перевернутый план, в котором спальные помещения располагались наверху, чтобы извлечь выгоду из панорамных видов. Хотя они превысили свой бюджет, дом был завершен с огромным визуальным эффектом. Впечатленный результатами, ведущий Кевин МакКлауд описал дом как «дом, описанный ведущим Grand Designs UK Кевином МакКлаудом как «положительно антипод». Джон и Гилл Флюерс доказали, что при достаточной подготовке, исследованиях и изобретательности можно безопасно и успешно построить дом даже на самом крутом склоне. Хотя Флюеры спроектировали этот дом самостоятельно, привлечение проектно-строительной фирмы значительно ускорило бы и сгладило бы процесс.
#3 The Till House в Навидаде, Чили от WMR Arquitectos
Дом для отпуска, спрятанный среди деревьев вдоль побережья Навидада, Чили, Till House — это современный пляжный дом, спроектированный чилийскими архитекторами WMR Arquitectos. В своей статье «Чилийский пляжный дом предлагает полную конфиденциальность для отдыха без отвлекающих факторов» для My Modern Met Сара Барнс подробно описывает конструкцию и фирму, которая ее разработала. Вырезанный в скале, этот дом «может похвастаться выходом на крышу, круглым крыльцом и раздвижными дверями, которые позволяют вам видеть все на открытом воздухе, даже когда вы находитесь в постели». Деревянный каркас чередуется с массивными стеклянными панелями, позволяя всему дому купаться в свете, не чувствуя себя размытым. Хотя дом состоит почти исключительно из окон от пола до потолка, его стратегическое расположение высоко на скалах не позволяет водителям заглядывать внутрь с дороги, предлагая своим владельцам идеальную конфиденциальность.
Вместо того чтобы уклоняться от сложностей строительства в таком отдаленном и скалистом районе чилийского побережья, компания WMR Arquitectos приняла во внимание окрестности дома. «Till House от WMR Arquitectos в Эль-Арко, Чили» с сайта ArchitectureArtDesigns.com объясняет подход фирмы. В статье отмечается, что дом «простой, но элегантный и строго привязан к обдуваемым ветром скалам». WMR спроектировал дом так, чтобы он «интегрировался и слился с окружающей средой, конструкция в основном деревянная, построена на одном уровне и вытянута в длину». WMR Arquitectos совместили виды из одноэтажного дома с горизонтом, соединив небо и океан. В результате получается органический шедевр наедине с природой.
Ответы на часто задаваемые вопросы о строительстве на крутом склоне
#1 Можно ли построить дом на склоне холма в районах с большим количеством осадков?
Дом, построенный на крутом склоне, может быть таким же устойчивым, как и другие дома, если почва под ним хорошо утрамбована и дом надлежащим образом защищен. В своей статье «Стоит ли покупать дом на крутом склоне холма?» для MySeattleHomeSearch.com Конор МакЭвилли пишет, что многие дома, построенные на крутых склонах, строятся ответственно, с достаточным дренажем и устойчивым фундаментом. Однако безопасность дома на склоне холма определяется не только качеством строительства и обслуживания этого дома. МакЭвилли пишет, что в дождливых районах с плохо утрамбованной почвой дома на склоне холма под другими домами могут подвергаться риску. Это связано с тем, что «влажные, плотные почвы на возвышенной стороне фундамента дома могут оказывать большое воздействие на стены фундамента дома». На самом деле, как пишется в статье «Обнаружение скользкого склона: на что обратить внимание при покупке дома на склоне холма» для The LA Times, «дождь является самой большой причиной проблем для домов на склоне холма… [потому что] циклы влажности и засухи приводят к к вздыблению, усадке почвы и связанному с этим перемещению зданий». К счастью, даже этот повышенный риск оползней можно уменьшить, добавив подпорную стену к вашему дому на склоне холма.
Строить на склоне безопаснее в засушливых регионах без риска землетрясений
Дома, расположенные в более сухом климате, менее подвержены эрозии, что делает дома на склонах холмов более подходящими для засушливых регионов. Возможно, лучший способ защитить свой дом на склоне холма от стихийных бедствий — спроектировать и построить дом с нуля. Это связано с тем, что старые дома — даже роскошные резиденции, построенные в желанных районах, таких как Малибу и каньон Топанга — «особенно подвержены проблемам». Цитируя Дэйва Гровера из Grover Geology, Каррен Джао пишет, что «в 50-х и 60-х годах в домах не было таких строгих правил, как сегодня». не требует «сложных геологических исследований, чтобы убедиться, что вы строите подпорные стены или устройства для сбора мусора, которые защитят дом». Таким образом, проектирование вашего индивидуального дома на склоне холма от фундамента до отделки в авторитетной фирме может обеспечить более безопасное и долговечное пространство для вас и вашей семьи.
# 2 Дома на склоне холма подвержены большему риску повреждения землетрясением?
В публикации Design Everest «Проекты домов на склоне холма и их проблемы» отмечается, что «землетрясения представляют серьезную угрозу для домов на склоне холма, особенно для тех, которые построены на склоне, простирающемся от холма с входным этажом наверху». Как можно догадаться, старые дома подвергаются большему риску повреждений от землетрясений, потому что они часто строились на сваях, которые не способны «сопротивляться вращательной силе», создаваемой землетрясениями. Современные дома, оснащенные «первичными и вторичными наборами анкеров и распорок, которые прикрепляют каждый узел пола дома к ближайшему сегменту фундамента», а не опоры на сваях, с гораздо большей вероятностью эффективно противостоят землетрясениям. Опять же, лучшее, что домовладельцы могут сделать для защиты своих домов от землетрясений, наводнений, оползней и оползней, — это работать с опытным архитектором и строителем, чтобы создать полностью современную постройку, которая точно соответствует всем рекомендациям по безопасности или превосходит их.
#3 Является ли страхование жилья более дорогим для недвижимости на склоне холма?
Как и следовало ожидать, дома на склоне холма, построенные на крутых склонах, могут быть более уязвимы для селей и наводнений, если они плохо защищены. Эта уязвимость может увеличить страховые взносы на жилье, пишет Конни Томпсон в своей статье «Жить на склоне холма или рядом с ним на сыром северо-западе? Проверьте страховку своего домовладельца» для Komo News. Страховые компании могут потребовать более высокие ежемесячные платежи, если вы живете в районе, подверженном эрозии, например, вдоль побережья или в регионе с большим годовым количеством осадков, но они могут вообще не покрывать ущерб от движения земли. При рассмотрении вопроса о строительстве дома на крутом склоне Томпсон рекомендует избегать новых населенных пунктов. Она пишет, что «холмы, на которых проводятся новые расчистки и застройки… могут увеличить вероятность эрозии или оползней вокруг вашей собственности». Это связано с тем, что изменение ландшафта путем удаления естественных барьеров, таких как деревья, корневая система и валуны, может сделать дома более уязвимыми для селей, оползней и наводнений. Из-за рисков, подробно описанных выше, может быть трудно обеспечить качественное страхование от землетрясений за разумную ежемесячную плату.
#4 Является ли строительство на крутом склоне более дорогостоящим, чем строительство на ровном участке?
Стоимость строительства на крутом склоне значительно возрастает и снижается в зависимости от местоположения участка, уклона склона, типа почвы или породы и количества земли, которую необходимо выкопать для закладки фундамента, а затем построить дом. Расположение участка повлияет на стоимость, если это место находится достаточно далеко или сильно ограничивает доступ крана и грузовика к площадке. Расположение дома на холме также может повлиять на стоимость, поскольку для него могут потребоваться более сложные и дорогие дренажные системы, если он расположен ниже других домов. Уровень уклона, качество земли и дизайн самого дома также могут повлиять на стоимость строительства. В зависимости от конструкции дома, особенно его размера и формы, могут потребоваться обширные земляные работы. Тип почвы может сделать земляные работы более трудоемкими, более опасными и, следовательно, более дорогими. Например, почву, плотно заполненную твердыми породами, такими как гранит, может быть трудно разрушить, что требует крупной техники и высококвалифицированных операторов. Создание ступенчатого или террасного дома может уменьшить объем необходимых земляных работ и фактически может предложить дому дополнительную поддержку природного ландшафта холма.
#5 Могу ли я добавить задний двор к моему дому на склоне холма?
Ответ на этот вопрос состоит из двух частей. Задние дворы на самом деле довольно распространены в домах на склонах холмов, построенных на участках с крутым уклоном. Тем не менее, они часто построены несколько менее традиционными способами, чем типичные задние дворы. Застройки на склоне холма часто имеют наклонные или террасные сады в задней части дома, но мощеные задние дворы могут быть добавлены, если бетонная плита фундамента выходит за пределы построенной площади дома. Плоские дворы, встроенные в склон холма, часто защищаются подпорной стеной. Чтобы создать красивый, полностью функциональный задний двор за вашим домом на склоне холма, мы рекомендуем следовать советам редакции Better Homes & Gardens в их статье «Посадка на склоне».
Террасные подпорные стены обеспечивают безопасность и полезное пространство на открытом воздухе
Редакторы BH&G предлагают нанять ландшафтного дизайнера для установки «нескольких низких стен с ровными террасами», чередуя мощеные патио с естественными садами. Этот тип «наклонного дизайна заднего двора создает привлекательный внутренний дворик, отличное место, где можно посидеть и осмотреть остальную часть вашего сада». В дополнение к подпорным стенам, местные растения также защитят землю от эрозии, потому что они лучше приспособлены к конкретному профилю почвы участка. В качестве альтернативы можно создать многоуровневую террасу из дерева, заготовленного в этом регионе, для вашего дома на наклонном участке.
‍
Есть проект?
Расскажите нам о своих проблемах со строительством дома, и наш местный эксперт поможет вам
Заполните форму выше, и один из наших экспертов позвонит вам в течение 2 часов
Спасибо! Ваша заявка принята!
Ой! Что-то пошло не так при отправке формы.
‍
4 шага к безопасному и эффективному строительству дома своей мечты на крутом склоне
#1 Работа с проектно-строительной фирмой
В своей статье «Как строить на участке с уклоном» для HomeBuilding.co.uk Марк Бринкли и Аллан Корфилд пишут, что «участки с крутым уклоном могут быть проблемой… на этапе строительства [потому что] большинство участков с уклоном у меня нет подходящего плоского участка, достаточно большого, чтобы использовать его в качестве участка для подрядчика». Таким образом, «рабочим приходится либо что-то строить, либо постоянно работать на склоне, что может быть опасно и требует дополнительного времени». Выбор неопытного подрядчика, «который работал только на плоских открытых участках… может быть серьезной ошибкой». К счастью, найм проектно-строительной фирмы, такой как Element Homes, гарантирует, что для сложных построек будут выбраны только опытные, должным образом оснащенные строительные бригады.
В нашей недавней статье «Преимущества работы с проектно-строительной фирмой от начала до конца» мы объяснили, что «работа с проектно-строительной фирмой гарантирует выполнение проекта вовремя и в рамках бюджета» — даже в таких сложных проектах, как построены на крутых склонах холмов. Работа по единому договору предотвращает задержки и недопонимание, практически исключает вероятность возникновения юридических споров и позволяет собрать подходящую, сплоченную команду для вашего проекта.
#2 Минимизируйте раскопки
В своей статье «Как искусно построить дом на склоне холма» для Houzz Джен Далли подчеркивает важность минимизации выемки и засыпки, чтобы сократить расходы и сохранить сроки. Она пишет, что после того, как вы спроектировали свой дом в проектно-строительной фирме, «пришло время найти лучшее место, которое сводит к минимуму земляные работы». Фирма по проектированию и строительству, нанятая для вашего проекта, скорее всего, закажет исследование, чтобы «точно определить количество земли, удаленной (срезанной) и добавленной (засыпанной) землей». Изучая «как свести к минимуму раскопки», вы сэкономите деньги и время, защищая природный ландшафт вашего холма. Ограничение земляных работ также лучше стабилизирует участок, уменьшая вероятность эрозии из-за чрезмерной застройки.
#3 Уделите приоритетное внимание правильному дренажу
В кратком обзоре Natural Resources Conservation Science Wyoming «Советы по дренажу для владельцев домов на склоне холма» Министерство сельского хозяйства США рекомендует домовладельцам, проектировщикам и строителям убедиться, что крыши «должным образом оснащены желобами и водосточными трубами, которые будут выпускать воду. на неподдающуюся эрозии поверхность, такую как мощеная подъездная дорожка». Министерство сельского хозяйства США также предлагает добавить «бетонный бордюр, уплотненную земляную насыпь или другие подобные конструкции на внешнем краю проезжей части или строительной площадки, [чтобы] направлять стоки с чувствительных склонов в зону, где их можно безопасно выпускать». Правильная планировка, выровненные канавы, установленный дренаж для подпорных стен и отведение стоков могут защитить ваш дом на склоне холма от наводнений и эрозии. Правильная планировка «способствует хорошему дренажу», предотвращая «скопление воды вокруг фундаментов, затопление подвалов или нижележащих структурных элементов и концентрацию воды в разрушительных объемах».
#4 Нетрадиционный дизайн
Как упоминалось выше в нашем сегменте о гостях Grand Designs Джоне и Гилле Флюерс, строительство дома на склоне холма, утеса или горы может потребовать изобретательности и гибкости, чтобы добиться успеха. Инвертирование традиционных макетов — например. проектирование заднего двора на верхнем ярусе или кухни на верхнем этаже может улучшить функциональность и привлекательность дома на склоне холма. Необычный дизайн может даже увеличить стоимость вашего дома при перепродаже. Бекки Струм недавно написала в своей статье «Перевернутый дом в Лос-Анджелесе продан за 22,5 миллиона долларов» для Mansion Global о нетрадиционном доме, спроектированном архитектором из Лос-Анджелеса Ноем Уокером в 2015 году.0003
Этот необычный дом, заключенный в стекло, выгодно подчеркивает природную красоту окружающего ландшафта. Струм отметил, что Ной Уокер «перевернул сценарий на стандартную планировку, чтобы более органично интегрировать дом в окружающую среду». Это привело к тому, что «гостиная, кухня и другие общественные помещения … расположены на верхнем этаже, а спальни утоплены в склоне холма уровнем ниже». Дом площадью 8000 квадратных футов может похвастаться «зеленой крышей из съедобных трав»… шестью спальнями и 10 ванными комнатами… безмятежным внутренним двориком под открытым небом и многочисленными балконами и террасами на обоих уровнях, с которых открывается вид на холмистую местность за его пределами. ».
Технически подкованные дизайнеры и строители Element Homes помогают защитить дома на склоне холма
Компания Element Homes, занимающаяся проектированием и строительством домов на заказ, использует самые современные технологии и ведущих специалистов отрасли, чтобы гарантировать, что каждый создаваемый ими дом оптимально вписывается в ландшафт и для безопасности его жителей. Являясь проектно-строительной фирмой, Element Homes не только спроектирует ваш дом, но и подберет идеальную команду для вашего конкретного проекта. Эта команда слаженно работает вместе, чтобы позаботиться о каждой конкретной потребности, поставленной домовладельцем. От архитектурного планирования до всего строительства Element работает по единому контракту, чтобы обеспечить все преимущества, связанные с работой с проектно-строительной фирмой, от начала до конца. Домовладельцам обещают спокойствие благодаря настраиваемым информационным панелям проектов, которые компания часто обновляет, что позволяет клиентам просматривать свой проект из любой точки мира.
No related posts.

SkAlice.ru | Всё о ремонте и дизайне интерьера

Дом на крутом склоне: Дом на крутом склоне (108 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Особенности строительства на склонах и сложных рельефах местности

Выравнивание

Террасирование

Разноуровневые дома

Дом на склоне. Планировка дома на склоне

Строительство дома на рельефе

Расположение частного дома. Выбор местности

Общие положения размещения домов на рельефе

Подготовительный период для строительства дома на рельефе

Дом на крутом склоне (151 фото) — фото

Целесообразно ли строить дома на склоне?

Дома на склоне: особенности разработки проекта и подготовки площадки

Технология строительства в зависимости от угла наклона и типа почвы

Технология кладки стен из газобетонных блоков

Преображение за неделю или можно ли использовать гипсокартон в ванной

Преимущества домов из СИП-панелей

Альтернатива блокам питания для шуруповерта 12в и 18в. Замена своими руками

Станок для блоков своими руками – простое оборудование для изготовления керамоблоков, шлакоблоков, арболитовых, газосиликатных и других строительных блоков

Как строить фундамент и дом на участке с уклоном? Особенности проектов коттеджей на неровных участках

Выбор проекта для строительства на склоне

Существует определенная градация неровности участков, зависящая от величины угла:

На средних и крутых склонах строятся дома двух типов:

Проектируем подъезд

Ориентируемся на стороны света

Особенности обустройства фундамента на участке с уклоном

Какие типы фундаменты подходят для неровных участков?

Ленточный фундамент

Ступенчатый фундамент

Свайный фундамент

Что нужно учесть при строительстве дома на земельном участке с уклоном?

1. Перепады температур

2. Водные потоки

3. Движение почв и оползни

4. Подъезд и расположение спецтехники

Выводы

Дом, построенный на склоне

Дом на небольшом склоне

Дом на крутом склоне

Особенности размещения дома на склоне

Интеллектуальные решения для зданий на крутых склонах — теплое современное жилье

Строительство на крутом склоне или участке: затраты и соображения

Рекомендации по строительству на крутом склоне

Что такое крутой склон?

Зачем строить на крутом склоне?

Какие ограничения по строительству существуют на крутом склоне?

Допустимые пределы помех

Требования к проверке

Геотехнологические требования

Как узнать, подпадает ли мой участок под действие правил для крутых склонов?

Город Эшвилл

Каковы затраты и соображения при строительстве на крутом склоне или участке?

Подъездные пути

Подпорные стены

Фундамент

Стоит ли строить на крутом склоне или на участке?

Related Posts:

На что обратить внимание перед строительством на крутом склоне

1. Какой уклон участка?

2.

3. Измеряли ли вы проницаемость почвы?

4. Есть ли риск оползней или наводнений?

5. Есть ли опасения по поводу эрозии?

6. Можете ли вы добиться желаемого дизайна объекта?

7. Какое специальное оборудование потребуется?

8. Вам понятны сроки?

Всегда работайте со специалистом по строительству на крутых склонах

Об авторе: westlake

Здание на крутых склонах в Эшвилле, Северная Каролина

«Все дело в виде».

Что нужно знать при покупке дома на крутом склоне

Преимущества владения домом на крутом холме

Потенциальные недостатки дома на крутом склоне

Предупреждающие знаки, на которые следует обратить внимание при покупке дома на крутом холме.

Все, что вам нужно знать о доме на склоне холма

Есть проект?

Следующая запись

Уровень 42 94: 94 процента уровень 42 ответы

Удачный проект дома: Проект дома «Удачный — 170»