Дома из бруса с двумя входами — проекты с ценами, строительство под ключ
Размеры
Этажность
Площадь
Конструктив
Все фильтры
Сбросить все
Все 4×4 5×4 6×4 6×6 7×6 7×7 8×5 8×6 8×7 8×8 8×11 9×6 9×7 9×8 9×9 10×6 10×7 10×8 10×9 10×11 11×7 12×8 13×10
Тип
НовинкиЭкономГостевыеЗимниеУзкиеДачныеДля ПМЖ
Этажность
1 этаж1 + мансарда1,5 этажа2 этажа
Количество спален
1234
Конструкция
С балкономС большими окнамиС верандойС вторым светомС гаражомС двумя входамиС дормеромС котельнойС крыльцомС санузломС террасойС эркеромС кабинетомС гардеробнойС тамбуром
Площадь
До 50 м2До 100 м2100-150 м2От 150 м2
Форма
УгловыеКвадратныеПрямоугольные
Тип крыши
ЛоманаяПрямаяВальмоваяПолувальмоваяАсимметричная
Зимний лес
Зимой в дереве существенно снижается количество сока, его влажность достигает минимальных значений.
Качество в приоритете!
Весь пиломатериал только камерной сушки!
Строительство брусовых и каркасных домов на материнский капитал
Вы все чаще думаете о собственном доме? Дети помогут осуществить задуманное!
Загрузить проект
Строительство дома из бруса с двумя входами – посильная задача для специалистов компании «Русская построечка». Мы осуществляем строительство домов как «под ключ», так и «под усадку». Это значит, что вы выбираете сами – провести чистовую отделку готового здания или же отложить этот процесс на некоторое время.
Кому подойдёт дом с двумя входами?
Планировка здания с двумя входами будет удобна, в первую очередь, для больших семей. В зависимости от размера участка и расположения дома, дополнительная дверь может использоваться для различных целей: в непосредственной близости можно расположить зону отдыха или детскую игровую площадку, оборудовать бассейн, или пристроить гараж.
Сквозной проход с улицы во внутренний дворик также здорово экономит время и облегчает жизнь, оставляя больше места для ландшафтного дизайна. Кроме того, если в доме живёт большая семья, несколько выходов позволят её членам «разойтись», не создавая толпы.
Если в будущем доме будут жить две семьи, что сейчас часто практикуется в загородном строительстве, то проекты таких домов должны разрабатываться особенно тщательно. Стоит учесть удобство и практичность каждого из входов, сделав их независимыми друг от друга. Цена домов из бруса с двумя входами в этом случае будет гораздо ниже, чем при индивидуальном строительстве за счёт того, что все расходы будут разделены пополам. Именно уникальная возможность купить недорого полноценный дом из бруса зачастую и привлекает в совместном домовладении больше всего.
Купите дом с двумя входами из профилированного бруса от производителя!
Строить дом из бруса вместе с нами – это удобно, потому что мы возводим строение для вас, а значит, учитываем все ваши пожелания.
На нашем сайте представлено несколько проектов домов из бруса с двумя входами, среди которых вы сможете найти вариант по душе. Если же у вас есть собственные идеи по планировке и внешнему виду дома, пришлите нам свой проект, и мы бесплатно рассчитаем стоимость строительства.
Доставка материалов, не является большим препятствием. Мы привезём всё необходимое в любую точку нашей страны.
Мы смотрим на свою работу под должным углом ответственности и отвечаем за качество своих услуг. Именно поэтому мы не бросим вас и после возведения дома. На все дома из бруса распространяется гарантия от 1 до 3 лет. Это значит, что обнаруженные вами дефекты в этот период будут устранены нами бесплатно и в кратчайшие сроки.
Не упустите возможность заказать строительство дома из бруса с двумя входами без временных затрат и по привлекательной цене!
География строительства
ЦФО: Москва (Подмосковье), Белгород, Брянск, Владимир, Воронеж, Иваново, Калуга, Кострома, Курск, Липецк, Орел, Рязань, Смоленск, Тамбов, Тверь, Тула, Ярославль, а также соответствующие области.
СЗФО: Санкт-Петербург, Мурманск, Архангельск, Великий Новгород, Вологда, Петрозаводск, Сыктывкар, Псков, а также соответствующие области и республики.
Проекты домов на 2 семьи с разными входами (фото)
Многие мечтают о собственном частном доме. К сожалению, длительность строительства дома и дороговизна делают реализацию этой затеи почти не осуществимой. Но сэкономить можно, построив дом на две семьи. У такого здания будут общими кровля, фундамент и стена, что положительно повлияет на экономичность и эффективность отопления дома. В тоже время это будет два разных жилища с разными входами и независимой придомовой территорией.
Проекты домов могут быть разными. Это может быть одноэтажный и даже двухэтажный дом. Вы можете также заказать строительной фирме проект дома с мансардой. Чаще всего люди, выбравшие такой проект, заказывают одинаковую планировку. Но возможны варианты с разной площадью жилищ. Все зависит от заказчика.
Дом, рассчитанный на два хозяина имеет следующие преимущества:
- оригинальный внешний вид,
- огромная экономия (современное комфортное жилье вы получите за полцены, также сэкономите на проекте),
- легкость подключения дома к коммуникациям,
- экономичность обслуживания (расходы на эксплуатацию сокращаются вдвое)
- в некоторых домах проектом предусмотрено строительство гаража или бассейна;
- обособленность личного пространства (фото 1).
Дом, в котором будут жить две семьи, разделяют различными технологиями. Чаще всего внутренней перегородкой. Ее расположение хозяева дома определяют заранее. По желанию заказчика, дома могут выполнить в разных архитектурных стилях. На фото 2 показан дом в классическом стиле.
На фото 3 показан дом, выполненный в современном стиле. В принципе, чтобы ваше жилище было индивидуальным и оригинальным, можно комбинировать эти два стиля.
Идеальным вариантом для вас может быть дом под ключ. Нужно только обратиться в фирму, хорошо зарекомендовавшую себя на строительном рынке, и заказать дом. Вам не придется искать рабочих, проектировщиков, архитекторов и дизайнеров, заниматься геодезией. За вас все сделает фирма.
Самым распространенный проект такого дома — это одноэтажное здание в котором помещения копируют друг друга. Такой проект дома представлен на фото 4. Каждая семья располагает гостиной, двумя спальнями, кухней, санузлом, крыльцом и отдельным входом.
В таких домах квартиры объединяет общая стена с хорошей звукоизоляцией. Стены дома возводятся из газобетона или кирпича. При выборе газобетона конструкция дополнительно облицовывается сайдингом. Одноэтажный кирпичный дом с двумя входами показан на фото 5.
Обратите внимание, что проектное строительство начинается с внутренней и внешней планировки дома. Заказывая проект строительной фирме вы сами выбираете форму и размер окон, архитектурное решение, цвет. Что касается внутренней планировки, то во время строительства ее можно менять. Вы также можете заказать проект двухэтажного дома с 2-мя входами. На первом этаже можно разместить гостиную и кухню, а на втором — спальни (фото 6).
Стоимость строительства значительно уменьшиться, если заказать каркасный вариант дома. Внутренняя перегородка будет сделана из каркасных панелей, наружные стены из бруса. Кроме того, можно сэкономить на строительстве гаражного помещения. Достаточно выбрать проект с гаражом, как показано на фото 7.
Планировка рассчитана таким образом, что шум от автомобиля не будет проникать в жилые помещения. Внутри дома на первом этаже располагается кухня, прихожая, подсобное помещение, гостиная и санузел. Спальни, ванная комната, туалет располагаются на втором этаже. Можно заказать проект, когда в доме входы разные, но есть общие помещения, например, бассейн и сауна в подвале или гараж на 2 автомобиля.
Добавьте вторую квартиру в свой дом
Некоторые части этого руководства могут неточно отражать недавние изменения в правилах планирования землепользования, введенные в соответствии с Законом «Больше домов строится быстрее», 2022 . Мы работаем над обновлением руководства, чтобы включить в него эти изменения.
Введение
Что такое второе устройство?
Второй блок представляет собой автономный жилой блок с собственной кухней, ванной комнатой и спальными зонами.
Он может быть расположен в вашем доме или на вашем участке, над гаражом на переулке или в каретном сарае.
Этот документ обычно применяется к требованиям Строительного кодекса для вторых блоков в домах, а не для вторых блоков в гаражах или каретных сараях, хотя применяются некоторые из тех же правил.
Добавление второй квартиры — отличный способ обеспечить независимую жизнь для члена семьи или заработать немного дополнительных денег, чтобы помочь погасить ипотеку. Но есть вещи, которые необходимо учитывать, когда вы решаете, строить ли второй блок.
Является ли ваш дом отдельным, двухквартирным или рядным, которому более пяти лет? Вы рассматриваете ремонт, чтобы добавить второй блок? Если ответы да, то это руководство может вам помочь.
Этот документ выполняет обязательство, взятое в Плане действий по снабжению жильем Онтарио, по предоставлению домовладельцам удобного для пользователя руководства и контрольного списка, которые помогут вам законно строить вторые квартиры.
Примечание: Если вашему дому меньше пяти лет, применяются другие правила Строительного кодекса.
Для получения дополнительной информации обратитесь в местный строительный отдел по номеру .
Перед добавлением второй квартиры
Прежде чем принять решение о добавлении второй квартиры, важно, чтобы вы сначала поговорили с местным муниципальным отделом планирования и строительства . Они могут сказать вам, разрешено ли вам добавить вторую квартиру на вашу собственность, и ответить на любые ваши вопросы, связанные с местным зонированием, Строительным кодексом и другими подзаконными актами.
Существует несколько важных факторов, которые необходимо учитывать перед добавлением второй квартиры, в том числе:
- применимые муниципальные требования к зонированию
- необходимые разрешения на строительство
- проектирование вашей квартиры в соответствии со Строительным кодексом
- обязательные проверки здания во время строительства
Важно соблюдать требования планирования и строительных норм.
Это поможет гарантировать, что ваш дом и вторая квартира являются законными, безопасными и здоровыми местами для проживания.
Чтобы помочь вам в иногда сложном процессе проектирования и строительства, мы рекомендуем вам нанять квалифицированного специалиста, например, архитектора, профессионального инженера или дизайнера, зарегистрированного в правительстве Онтарио. Эти специалисты и ваш строитель могут выступать в качестве вашего агента по вопросам с вашим местным муниципалитетом. Они могут помочь вам получить все необходимые согласования, включая разрешение на строительство, а также организовать строительный контроль.
Знаете ли вы?
При строительстве второго блока в существующем доме сборы за развитие не взимаются.
Кроме того, правительство рассматривает возможные правила, которые могли бы еще больше устранить барьеры для создания вторых единиц, такие как требования к местной парковке.
Муниципальное зонирование и другие подзаконные акты
Знайте подзаконные акты вашего муниципалитета о зонировании.
Они влияют на строительство вашего второго юнита. Обратитесь в местный отдел планирования и строительства по поводу:
- требования и стандарты зонирования для вторых квартир, применимые к вашей собственности. Сюда входят правила, касающиеся требований к парковке, выездов и въездов, обслуживания или минимального или максимального размера квартиры
- , нужно ли вам подать заявку на изменение зонирования или незначительное изменение
- любые другие применимые соглашения и утверждения, которые необходимы, прежде чем вы сможете добавить вторую квартиру
- , нужно ли вашему второму устройству получать лицензию или регистрироваться в вашем муниципалитете.
Если вы не соблюдаете подзаконные акты вашего муниципалитета, вы не сможете добавить вторую квартиру.
Получение разрешения на строительство
Чтобы добавить вторую квартиру в ваш дом, вам потребуется разрешение на строительство. Вы или ваш агент можете подать заявку на его получение в местном строительном отделе.
Вам необходимо будет предоставить:
- заполненную форму заявления и любые другие формы и подтверждающие документы, запрошенные муниципалитетом
- строительные чертежи (большинству муниципалитетов требуется не менее двух комплектов чертежей)
- оплата сбора за разрешение на строительство
Вы также должны уточнить в своем муниципалитете , если:
- вам нужно нанять лицензированного подрядчика для выполнения работ ускорить время обработки
После того, как ваше полное заявление будет отправлено, вы получите ответ в течение 10 рабочих дней, было ли оно одобрено или нет. Неполные заявки или неправильный дизайн могут означать, что ваше разрешение будет задержано или не принято.
Строительная инспекция
После выдачи разрешения на строительство муниципальные строительные инспекторы должны проверить работы на различных этапах строительства. Инспекторы должны будут проверить каркас, изоляцию, сантехнику, внутреннюю отделку и другие элементы, как указано в Строительном кодексе.
Обязательно подтвердите у своего инспектора , что необходимо проверить.
Вы или ваш агент несете ответственность за информирование вашего строительного отдела, когда различные этапы строительства готовы к проверке.
Любая вторая квартира, новая или уже существующая, должна быть безопасным местом для жизни. Если у вас уже есть второй блок в вашем доме и у вас есть сомнения по поводу его конструкции, вам рекомендуется позвонить по телефону в местный строительный отдел .
Строительные нормы и правила для вторых квартир
Строительные нормы и правила Онтарио устанавливают минимальные строительные стандарты для строительства второй квартиры в вашем доме. Эти минимальные стандарты описаны в следующих разделах. В некоторых случаях вы можете захотеть построить сверх минимальных требований Строительного кодекса. Строительство в соответствии со Строительными нормами дает домовладельцам множество преимуществ, в том числе повышенный комфорт жильцов и удобства, которые могут сделать вашу вторую квартиру более приятным местом для жизни.
Возраст вашего дома
В зависимости от возраста вашего дома применяются различные правила Строительного кодекса.
Если вашему дому более пяти лет, он классифицируется как существующий дом, и в соответствии со Строительным кодексом у вас есть больше свободы действий при ремонте.
Если вашему дому меньше пяти лет, то он классифицируется как новое здание и согласно Строительному кодексу, как правило, должен соответствовать новым строительным требованиям. Для получения дополнительной информации о добавлении второго устройства к новый дом , свяжитесь с местным строительным отделом .
Расположение второй квартиры
Вы можете построить вторую квартиру в любой части дома. Это может быть все на одном этаже или на нескольких уровнях. Большинство вторых единиц построены в подвале или чердаке. Правила Строительного кодекса могут различаться в зависимости от того, где в вашем доме находится второй блок.
Изображение 1: Расположение вторых квартир
Описание изображения: Схема дома, где вторая квартира находится в подвале или на верхнем этаже.
Размеры комнат и площадь пола
Строительные нормы и правила устанавливают минимальные размеры комнат в жилых единицах, включая вторые квартиры. Размеры номеров различаются в зависимости от того, разделены ли они стенами или апартаменты имеют открытую концепцию. Например, минимальная площадь столовой, разделенной стенами, составляет 7 м 2 (75 футов 2 ), в то время как холостяцкая квартира открытой планировки, объединяющая спальную, гостиную, столовую и кухонное пространство, допускается. 13,5 м 2 (145 футов 2 ).
Общие минимальные размеры комнат и пространств описаны в таблице ниже.
| Room/Space | Minimum required floor area |
|---|---|
| Living area | 13. 5 m 2 (145v ft 2 ) |
| Столовая | 7 м 2 (75 ft 2 ) |
| Kitchen | 4.2 m 2 (45.2 ft 2 ) |
| Combined living, dining and kitchen areas in a one -bedroom unit | 11 m 2 (118.4 ft 2 ) |
| Master bedroom (without built-in closet) | 9.8 m 2 (95 ft 2 ) |
| Другие спальни (без встроенных шкафов) | 7 M 2 (75 FT 2 ) | 9017 8 8 9017 8 9017 8 9017 8 9017 8 8 8.
| Combined sleeping, living and dining areas and kitchen space | 13.5 m 2 (145 ft 2 ) |
Relevant Building Code provisions
Раздел B, подразделы 9.5.4. до 9.5.9.
Изображение 2: Измерение минимальной площади пола
Подробное описание: Диаграмма, показывающая, как измерить площадь помещения.
- Измерения между готовыми поверхностями или разделительной стеной (Раздел B, подраздел 9.5.1.2)
- Площади шкафов или встроенных шкафов в спальне, как правило, не включаются в минимальные площади пола (Раздел B, подраздел 9.5.1.3.)
Высота потолков
Вы также должны иметь минимальную высоту потолков в своих комнатах. Соблюдение требований к высоте потолка иногда может быть проблемой в существующем доме. Тщательно выбирайте место для второго блока. Требования к высоте потолка для вторых блоков различаются в разных частях вашего дома, например, в подвалах и на чердаках.
- Второй блок в подвале может иметь высоту потолка 1,95 м (6’ 4¾”) на всей требуемой площади пола, включая путь внутри блока, ведущий к выходу.
- Второй мансардный этаж – который может иметь наклонные потолки – будет соответствовать Строительным нормам и правилам, если не менее 50 % требуемой площади пола будет иметь высоту потолка 2,03 90 306 м 90 146 (6 футов 8 дюймов), но сюда не входят помещения с низкие потолки менее 1,4 м (4 фута 7 дюймов) в высоту.
Соответствующие положения Строительных норм и правил
Раздел B, Таблица 11.5.1.1.C, Альтернатива соответствия 102
Изображение 3: Высота потолка второго блока
Подробное описание:
Поперечный разрез дома с указанием требуемой высоты потолков во втором мансардном этаже и втором цокольном этаже.
- 50% требуемой площади пола должны иметь минимальную высоту потолка 2,03 м (6 футов 8 дюймов)
- 50% требуемой площади пола могут иметь высоту потолка от 2,03 м (6 футов 8 дюймов) до 1,4 м (4′ 7″)
- Помещения с высотой потолков менее 1,4 м (4′ 7″) не могут учитываться как часть требуемой площади пола
- Подвалы должны иметь минимальную высоту потолка 1,95 м (6’ 4¾”)
Окна
Во втором блоке требуются окна. Размер окон, который вам нужен, определяется размером устройства. Большие единицы потребуют большего количества или больших окон. Размеры окон также зависят от типа комнаты, в которой они находятся.
Некоторые окна также можно использовать как еще один способ выхода из второго блока. Для получения дополнительной информации см. раздел о выходах.
Если окно не используется в качестве выхода, минимальные размеры окна указаны в таблице ниже.
| Комната/Пространство: | . % площади пола |
|---|---|
| Прачечная, кухня, ванная комната | Окна не требуются |
Соответствующие положения Строительного кодекса
Раздел B, Статья 9.7.2.3. с изменениями, внесенными в Таблицу 11.5.1.1.C., Альтернатива соответствия 107
Например, если вы планируете иметь обеденную зону площадью 10 90 143 м 2 (108 футов 2 ), минимальный размер окно(я) должно быть 0,5 м 2 (5′ 4» футов 2 ). На диаграмме ниже показан еще один пример.
Изображение 4: Пример размеров окон и площади пола
Описание изображения: Диаграмма, показывающая, как рассчитать размер окна по отношению к размеру комнаты. Пример: если площадь гостиной составляет 25 м 2 /269,1 футов 2 , минимальная свободная площадь остекления при 5% составляет 1,25v м 2 /13,45 13,45 13,45 13,45 11144 4 4 4 4 4 4 4
Сантехника
Второй блок должен соответствовать требованиям сантехники. Как минимум вам потребуется:
- горячее и холодное водоснабжение
- раковина, ванна или душ, туалет или биотуалет без слива в ванной комнате
- кухонная раковина
- доступ к прачечной, которая может быть предоставлена в общей прачечной или отдельной прачечной во втором блоке
Для выполнения этой работы вам понадобится квалифицированный сантехник.
Соответствующие положения Строительного кодекса
Раздел B, статьи 9. 31.4.1. к 9.31.4.3.
Вторые агрегаты также должны иметь собственные отдельные запорные клапаны для воды. Это позволяет выполнять сантехнические работы или ремонт в одном блоке, не затрагивая поток воды в другом.
Соответствующие положения Строительного кодекса
Раздел B, предложения 7.6.1.4.(1) и 7.6.1.6.(1)
Если ваш дом находится в районе, подверженном затоплению или затоплению канализацией, вам может потребоваться установить обратный клапан при добавлении второго блока. Обратные клапаны помогают предотвратить попадание сточных вод из муниципальных канализационных труб в стоки в полу и сантехнические приборы на нижних этажах вашего дома.
Соответствующие положения Строительного кодекса
Раздел B, статья 7.4.6.4.
Септические системы
Добавление второго блока к дому, обслуживаемому септической системой, разрешено, если септическая система способна справляться с увеличением количества сточных вод.
Обратитесь в свой строительный отдел по номеру , чтобы убедиться в правильности размеров существующей септической системы. Если нет, вам нужно будет модернизировать вашу септическую систему, чтобы она могла безопасно обрабатывать дополнительный поток сточных вод.
Соответствующие положения Строительного кодекса
Раздел B, предложение 11.4.2.5.(4)
(Примечание: некоторые муниципалитеты полагаются на региональные медицинские учреждения или органы охраны природы для обеспечения соблюдения требований Строительного кодекса к септической системе. Ваш местный строительный отдел сообщит вам , если это так.)
Отопление и вентиляция
Строительные нормы разрешают дом со вторым блоком иметь одну печь и общую систему воздуховодов. В целях пожарной безопасности вам придется установить датчик дыма специального типа в основных приточных или возвратных воздуховодах. При срабатывании это устройство отключает подачу топлива и электропитание печи, что приводит к ее отключению и предотвращению распространения дыма от одного блока к другому.
Выход за рамки кода
Хотя Строительные нормы и правила позволяют одной печи обогревать весь дом, включая второй блок, вы можете рассмотреть возможность установки второй печи и воздуховодов при добавлении второго блока. Совместное использование одной печи и воздуховодов между двумя блоками может означать, что запахи от приготовления пищи, рекреационный дым и другие запахи, а также шум могут передаваться из одного блока в другой. Наличие одного термостата, контролирующего температуру обоих квартир, также может стать проблемой для жителей обоих квартир.
Дымовые извещатели канального типа должны соответствовать определенному стандарту производительности, известному как UL 268A. Чтобы убедиться, что у вас есть правильный детектор и что установка выполнена правильно, вам следует нанять квалифицированного подрядчика для выполнения этой работы.
Соответствующие положения Строительных норм и правил
Раздел B, Таблица 11. 5.1.1.C. Альтернатива соответствия 195
Вентиляция также требуется для ванной комнаты и кухни второго блока. Это может быть обеспечено потолочным вытяжным вентилятором или окном, открывающимся наружу.
Соответствующие положения Строительного кодекса
Раздел B, статья 9.32.1.2. с изменениями, внесенными в Таблицу 11.5.1.1.C., Альтернатива соответствия 194
Электрооборудование и освещение
Для обеспечения надлежащего освещения в комнатах и помещениях Строительные нормы и правила требуют, чтобы ваш второй блок имел:
- свет и выключатель. каждой комнате и пространстве вашего второго блока
- переключатель наверху и внизу лестницы
Соответствующие положения Строительного кодекса
Раздел B, статьи 9.34.2.2. и 9.34.2.3.
Кодекс электробезопасности, подготовленный Управлением по электробезопасности Онтарио ( ESA ), содержит дополнительные требования при добавлении второго блока.
Вам нужно будет получить отдельное разрешение на электромонтажные работы для выполнения электромонтажных работ во втором блоке, а ESA потребуется для проверки электромонтажных работ во втором блоке.
Для выполнения работ рекомендуется нанять лицензированного подрядчика по электротехнике.
Они также могут получить разрешение на электроснабжение и организовать для вас проверки.
Для получения дополнительной информации вы можете связаться с ESA напрямую по телефону 1-877-ESASAFE (3727233) или на сайте esasafe.com.
Пожарная безопасность
В целях пожарной безопасности вам потребуется противопожарное разделение между вашим вторым блоком и остальной частью дома. Противопожарное разделение действует как физический барьер, замедляющий распространение огня из одной части дома в другую. Противопожарное разделение должно быть непрерывным и при необходимости включать защищенные проемы (например, противопожарные заслонки) для правильной работы.
Что такое противопожарное разделение?
Противопожарным разделением может быть пол, стена, дверь с самозакрывающимся устройством или их комбинация. Он может быть построен с использованием типичных строительных материалов, таких как пиломатериалы и гипсокартон. Например, 30-минутное противопожарное разделение можно построить, используя 38 90 561 мм 90 146 x 89 мм 90 146 (2 x 4 дюймов) деревянных стоек, 13 90 561 мм 90 146 (1/2 дюйма) гипсокартона с обеих сторон и волокна. изоляция между стойками. Реечные и гипсовые конструкции, обычно встречающиеся в старых домах, являются примером 15-минутного противопожарного разделения.
Строительные нормы и правила требуют 30-минутного противопожарного разделения между блоками, а также между блоками и помещениями общего пользования при добавлении второго блока. Если ремонт вашего дома для добавления второго блока требует изменения существующего пола или потолка, вы должны сделать это 30-минутное противопожарное разделение (см. схему пола/потолка). Противопожарное разделение можно сократить до 15 минут, если во всем доме установлены взаимосвязанные дымовые извещатели.
Соответствующие положения строительных норм и правил
Раздел B, Таблица 11.5.1.1.C., Варианты соответствия 147, 152 и 153
Изображение 5: Схема стены, показывающая типичный 30-минутный пожарный барьер
30-минутный пожар Подробное описание: A разделительная стена включает:
- 13 мм (1/2 дюйма) гипсокартон
- вся полость стойки заполнена волокнистой изоляцией
- 38 мм x 89 мм (2” 3 x 14”) или 06 мм x 140 мм (2 x 6 дюймов) на 406 мм (16 дюймов) центральные деревянные стойки
- 13 мм (1/2 дюйма) гипсокартон
обычно обеспечивают 30-минутное противопожарное разделение
Подробное описание: 30-минутное противопожарное разделение пола/потолка включает:
- один слой 16 мм (5/8”) фанерный черный пол на балках
- 38 x 241 90 561 мм 90 146 (2 x 10 дюймов) балки на расстоянии 406 мм (16 дюймов) по центру
- 89 мм (4 дюйма) толстая волокнистая изоляция между балками
- один слой 16 мм (5/8 дюйма) огнестойкий гипсокартон на потолке
Полезно знать: Стена, построенная в соответствии с требованиями Строительного кодекса по противопожарной изоляции, поможет уменьшить шум между блоками.
Выход за пределы кода
Шум и вибрация, распространяющиеся между квартирами, являются распространенной проблемой для людей, живущих в многоквартирных жилых домах, включая дома со вторыми квартирами. Рекомендуется установить дополнительную защиту от шума на стенах, полах и потолках, которые отделяют вторую квартиру от остальной части дома. Есть много разных способов построить стену так, чтобы она имела большую защиту от шума, включая дополнительную изоляцию, дополнительные слои гипсокартона и т. д.
Датчики дыма
Вам потребуются датчики дыма (иногда называемые датчиками дыма) во втором устройстве, которые должны соответствовать стандарту производительности CAN / ULC S531. Метка на сигнализаторе указывает, соответствует ли он этому стандарту. Ваши датчики дыма также должны иметь мигающую лампочку, когда они активированы. Дымовые извещатели широко доступны в хозяйственных и ремонтных магазинах.
Важное значение имеет правильное размещение пожарных извещателей. Они должны быть расположены:
- на каждом уровне дома
- за пределами спальных зон (которые, в зависимости от планировки этажа, также могут считаться датчиком дыма для этого уровня)
- в каждой спальне во втором блоке
- в местах общего пользования жильцами обеих квартир, например, подъезды и прачечные
Соответствующие положения Строительного кодекса
Раздел B, подраздел 9.10.19.
Выход за рамки кода
Для повышения пожарной безопасности вашего второго блока вам следует рассмотреть возможность установки дымовых извещателей в складских помещениях и служебных помещениях, которые взаимосвязаны с дымовыми извещателями во втором блоке. Пожары, которые начинаются в отдаленных районах дома, часто могут быть самыми смертоносными, поскольку они могут гореть в течение более длительного времени, прежде чем их обнаружат.
Датчики угарного газа
В дополнение к датчикам дыма вам также может понадобиться установить датчики угарного газа. Они необходимы, если в вашем доме есть печь, работающая на природном газе, пропане или другом подобном топливе. Они также необходимы, если в вашем доме есть пристроенный гараж. Сигнализаторы угарного газа могут работать как от электричества, так и от батареек и должны располагаться:
- возле спален и спальных мест во втором блоке
- в котельной, если котельная является отдельным помещением от жилых блоков
Соответствующие положения Строительного кодекса
Раздел B, статьи 9.33.4.1. и 9.33.4.2. с изменениями, внесенными в Таблицу 11.5.1.1.C., Альтернатива соответствия 197.
Изображение 7: Расположение детекторов дыма и CO
Описание изображения: Поперечное сечение дома со вторым блоком, расположение дымовых извещателей и извещателей угарного газа.
Выходы
Вашему второму блоку нужны безопасные выходы. Существуют разные правила выхода в зависимости от того, где в вашем доме находится второй блок. Предусмотреть отдельный выход для второго агрегата предпочтительнее. Если это невозможно:
- общий выход для обоих блоков в вашем доме разрешен, если зона выхода имеет 30-минутное противопожарное разделение и содержит датчики дыма, которые связаны между собой с обоими блоками
- в случаях, когда выход из одного блока ведет через другой блок, второе средство эвакуации должно быть обеспечено с помощью окна
- окна, которые могут понадобиться в аварийной ситуации в качестве второго пути эвакуации, должны быть достаточно большими, чтобы человек мог пройти через них, и их можно было легко открыть без использования инструментов
- существуют различные требования (показаны на диаграммах ниже) для аварийных окон в зависимости от того, расположены ли они на цокольном или верхнем этаже ., Альтернативный вариант 136
Изображение 8. Аварийное окно для верхних этажей
Подробное описание: Схема, демонстрирующая один из способов использования окна верхнего этажа в качестве аварийного выхода.
- минимальная высота беспрепятственного проема не менее 1060 мм (3′ 6 дюймов)
- минимальная ширина беспрепятственного проема не менее 560 мм (1′ 10 дюймов)
- 900
6 мм Максимум 11 дюймов над полом
Изображение 9: Эвакуационное окно на первом этаже или в подвале
Подробное описание: Схема, демонстрирующая, как окно подвала можно использовать в качестве аварийного выхода.
- минимальная площадь беспрепятственного проема не менее 0,38 кв. м (4,1 кв. футов )
- 460 мм (18 дюймов) или больше для открываемой части окна
- 900 мм (2′ 11 дюймов) максимум над полом или ступеньками
Изображение 10: Оконные колодцы для эвакуационных окон подвала (вид в разрезе)
Описание изображения: Схема надземного окна, которое можно использовать в качестве аварийного выхода.
Продвижение вашего проекта
Теперь, когда вы знаете основы добавления второй квартиры в свой дом, это может помочь вам принять обоснованное решение о том, стоит ли продолжать.
Как уже упоминалось, для достижения наилучших результатов настоятельно рекомендуется связаться с местным муниципалитетом на раннем этапе планирования и проектирования, а также нанять квалифицированных специалистов для помощи.
Найдите веб-сайт своего муниципалитета. Там вы можете найти контактный номер вашего местного строительного департамента. Дополнительную информацию можно также найти по номеру в Интернете или в местном строительном отделе по номеру .
- Ознакомьтесь со Строительными нормами и правилами Онтарио
- Проверьте квалификацию зарегистрированного в провинции проектировщика Строительных норм и правил
Чтобы узнать больше о вторых квартирах, посетите :
- Центр самопомощи арендодателей
- Канадская ипотечная и жилищная корпорация – вторичные апартаменты
Контрольный список второй квартиры
Вот контрольный список важных вещей что следует учитывать при добавлении второй квартиры к вашему дому:
- Муниципальное зонирование и другие подзаконные акты
- официальные правила планирования
- лицензирование и/или регистрация, если применимо
- Парковка, если применимо
- Разрешение на строительство
- Проверки
- Строительный кодекс для второго подразделения
- Возраст вашего дома
. - высота потолков
- окна
- сантехника
- отопление и вентиляция
- электрооборудование и освещение
- пожарная безопасность
- датчики дыма
- датчики обнаружения угарного газа ( CO )
- выходы
Отказ от ответственности
совет. Министерство муниципальных дел и жилищного строительства не несет ответственности за ошибки или недосмотры, возникшие в результате использования этого документа.
Этот документ был разработан при участии:
- Министерство муниципальных дел и жилищного строительства
- Группа руководителей крупных муниципальных зданий
- Ассоциация служащих зданий Онтарио
- Ассоциация начальников пожарных служб Онтарио
Министерство муниципальных дел и жилищного строительства
978-1-4868-3396-2 (печать)
ISBN 978-1-4868-3397-9 ( HTML )
ISBN 978-1-4868-3398-6 PDF 6 877 08/19
35 Удивительная статистика домашнего гаража, о которой вы могли не знать
Гараж — одно из самых сложных рабочих мест в вашем доме. Но что вы действительно знаете о гаражах и о том, как они на самом деле используются домовладельцами?
Мы собрали множество удивительных статистических данных и фактов о домашних гаражах, которые дают некоторое представление о наших гаражах и о том, как мы используем одно из самых важных пространств дома.
35 удивительных статистических данных и фактов о домашнем гараже
55% американцев проводят 1-2 часа в неделю в гараже, занимаясь хобби и другими делами. (Опрос компании Impulse Research)
Гараж на 2 машины в доме среднего размера составляет примерно 13-15% общей площади дома.
Только 11% домовладельцев говорят, что довольны своим гаражом и не хотели бы его улучшать. (опрос Wall Street Journal)
При покупке дома 80% покупателей при принятии решения учитывают наличие гаража. (опрос компании Impulse Research)
Пять известных компаний, которые начинались в гараже: Apple, Amazon, Disney, Google и Harley-Davidson.
Исследование организации дома, проведенное Moen (ведущим брендом смесителей в Северной Америке), показало, что гараж был самым захламленным местом в домах . Другое исследование, проведенное Национальной ассоциацией профессиональных организаторов, показало, что 50% домовладельцев назвали гараж самой неорганизованной частью своего дома.
«Убрать хлам» стал самым популярным ответом людей, которым задавали вопрос, как они могут больше наслаждаться своим гаражом. (опрос Wall Street Journal)
Более 50% домовладельцев планируют реорганизовать свой гараж в течение следующих двух лет. (Опрос Peachtree Consulting)
В среднем дверь гаража открывается и закрывается 3-5 раз в день (примерно 1500 раз в год).
Американское исследование жилищного строительства показывает, что 80% частных домов и квартир в США имеют навес для машины или гараж. Исследование Министерства здравоохранения Канады показало, что более половины домов на одну семью в Канаде имеют пристроенный гараж.
52% домовладельцев хотят иметь гараж, которому завидуют их соседи. (исследование компании Thompson)
Из 1500 респондентов из Северной Америки, принявших участие в опросе Garage Living, 20% заявили, что не могут припарковаться в своем гараже. Опрос 1000 американцев, проведенный компанией Sparefoot, показал, что 47 % из них признались, что сталкивались с проблемами, связанными с парковкой в гараже. А другое исследование 32 семей из Лос-Анджелеса, проведенное Калифорнийским университетом в Лос-Анджелесе, показало, что 75% из них не использовали свои гаражи для парковки.
Неорганизованность (не недостаток места) является причиной 80% беспорядка в доме. (Исследование Ассоциации производителей мыла и моющих средств)
25% людей с гаражами на 2 машины вообще не паркуются в них. Третий может припарковать только одну машину, в основном из-за беспорядка в гараже. (Исследование Министерства энергетики США)
Использование в гараже холодильника или морозильной камеры, произведенного до 1990 года, может добавить 250–300 долларов в год к вашему счету за электроэнергию.
Опрос 900 домовладельцев, проведенный Wall Street Journal, показал, что только 70% их гаражей позволяют парковаться.
74% опрошенных домовладельцев назвали парковку самой важной функцией своего гаража. (опрос Wall Street Journal)
82% из 500 опрошенных риелторов заявили, что неустроенный гараж негативно влияет на первое впечатление любого, кто смотрит на потенциальные дома. (Опрос Braun Research)
Слово «гараж» происходит от французского слова «garer» (означающего защищать, укрывать или хранить).
Вот одна из статистических данных о домашних гаражах, которые могут быть знакомы многим из вас: 24% домовладельцев стесняются оставлять двери своих гаражей открытыми . (опрос компании Impulse Research)
25% из 900 домовладельцев, опрошенных Wall Street Journal, используют свой гараж для обслуживания автомобилей.
55% домовладельцев используют гараж как главный вход в дом. (исследование группы Чемберлен)
90% риелторов считают, что любой, кто покупает дом, хочет, чтобы его гараж был более функциональным, чем просто парковка для автомобилей. (Опрос Braun Research)
Гараж на 2 машины был самым распространенным размером гаража среди 1500 респондентов из Северной Америки, принявших участие в опросе Garage Living 2017 года. 18% имели гараж на 1 машину, 61% — гараж на 2 машины и 22% — гараж на 3 машины.
Гаражные ворота могут занимать до одной трети фасада дома.
Хотя следующий не обязательно подпадает под категорию «статистика или факты о домашнем гараже», он все же довольно удивителен: наши автомобили стоят на стоянке 95% времени.
Согласно опросу, проведенному американской инвестиционной компанией Crescent Communities, три четверти домовладельцев считают, что наличие гаража было «чрезвычайно или очень важным».
Опрос риелторов показал, что 9Гаражи 0021 считаются более предпочтительными складскими помещениями для покупателей жилья, чем подвалы или чердаки. (опрос Braun Research)
Около 9% американцев арендуют складские помещения, хотя у 65% этих домовладельцев есть гараж. (Статистика Ассоциации самостоятельного хранения)
В 1926 году был изобретен первый электрический механизм открывания гаражных ворот. Обычно 80-90 % ваших затрат на новые гаражные ворота окупаются.
Из 500 опрошенных риелторов 79% согласились с тем, что гаражи заслуживают такого же внимания, как и любое другое место в доме, когда речь идет об организации. 88% считают, что содержание гаража в порядке свидетельствует о том, что владелец гордится своим домом. (Опрос Braun Research)
Гараж на 2 машины вошел в десятку лучших активов, оцененных 12 000 канадских покупателей жилья, опрошенных Канадской ассоциацией домостроителей.
Современные устройства открывания гаражных ворот потребляют на 75 % меньше энергии в режиме ожидания, чем старые устройства открывания гаражных ворот.
Опрос 1 000 австралийцев показал, что чуть меньше половины из них сталкивались с проблемами при парковке в своих гаражах, потому что они были слишком неорганизованны. (Исследование Австралийского института)
Что эта статистика говорит о вашем гараже?
Эти 35 статистических данных и фактов о домашнем гараже помогут вам по-другому взглянуть на то, как вы используете свой собственный гараж, по сравнению с другими домовладельцами.