Строительство домов 150 кв м. Проекты и цены.

Строительство домов 150 кв.м

Сооружение нового жилья всегда связано с желанием возвести надежную постройку, отличающуюся оригинальным дизайном и комфортными условиями внутри каждой комнаты. В этом плане можно экспериментировать, как с формой и размерами конструкции, так и видом используемого материала. При его выборе наши специалисты остановились на кирпиче и газоблоках.  Подобное решение весьма оправдано и связано со следующим:

• сооруженные с применением представленного материала постройки не уступают по своим эксплуатационным свойствам вариантам из другого материала и способны прослужить несколько десятилетий;
• бюджетная стоимость проекта, в связи с чем, строительство домов 150 кв. м. доступно людям с разными доходами;
• возможность выбора из широкого ассортимента готовых планировок, способных удовлетворить самого требовательного клиента.

 

Специфика предоставления услуги

 

В связи со сложностью представленного вида работ, а также высоким требованиям к прочности конструкций, строительство стоит доверить профессионалам. Поэтому, многие жители города, пожелавшие получить в свое распоряжение дом из газобетона и кирпича площадью 150 квадратных метров, обращаются в нашу фирму. Каждый из таких клиентов может быть уверенным в выдержке ГОСТ при выборе материалов.  В их числе строительный или декоративный кирпич, газоблоки и рабочий раствор.

Мы готовы удовлетворить любые пожелания клиента, касающиеся размеров и формы создаваемых помещений. Комплексное решение, включающее возведение постройки и проведение монтажа инженерных коммуникаций, позволит оперативно решить возникшую строительную задачу. Не стоит упускать свой шанс обратиться к проверенному партнеру, знающему толк в строительстве недорогих коттеджных построек в несколько этажей.

Сколько стоит построить дом Нижний Новгород цены под ключ, проекты, фото

Вам надоела постоянная суета города и так хочется уехать как можно дальше? Тогда самое время узнать о том, сколько стоит построить дом!

Ясно, что цена во многом будет зависеть от используемых материалов, этажности постройки и ваших личных пожеланий. Но понять, сколько денег на это понадобиться можно уже сейчас.

Первые расходы

Для начала Вам нужно будет найти для себя хороший земельный участок и купить его. Цен его будет зависеть от приближённости к городу и площади. Именно в пригороде цены порой могут достигать нескольких тысяч долларов за сотку.

Кроме этого сколько стоит построить дом будет зависеть также близости дорог и наличия развитой инфраструктуры. Если же вопрос с участком уже решили, тогда можете начинать искать подходящий проект дома. Проект может быть как стандартным, так и сделанным по индивидуальным пожеланиям заказчика. Конечно же, проект стандартного дома будет более дешёвым, потому большинство выбирает для себя именно его.

Где найти проект? Получить его можно одним из следующих способов:

• купить уже готовый;
• заказать индивидуальный у архитектора;
• купить проект у друзей, которые пока отложили строительство или уже переехали в новый дом.

Правильный выбор строителей и прораба — залог отличного результата

Помните, что благодаря хорошему прорабу Вы сможете быть уверены в качественном выполнении своих обязанностей строителями и получении желаемого результата!

Именно потому так важно внимательно подойти к этому важному выбору и постараться принять правильное решение.

Если же Вы закажите услугу дом «под ключ» в проверенной специализированной компании, тогда Вам не нужно будет тратить своё время на подбор и поиск строителей.

За Вас это сделают сотрудники компании, предоставив гарантию качественного строительства, которое закончится в заранее определённые сроки.

КАК МЫ РАБОТАЕМ

Конечно же, Вы можете начать строительство самостоятельно, но только при наличии достаточного количества опыта и специальных знаний. В противном случае лучше даже не начинать, а сразу же обратиться к профессионалам.

Где заказать строительство дома

Никак не можете найти надёжных исполнителей? Тогда спешите к нам! Здесь Вы сможете заказать строительство загородного дома от фундамента и до крыши!

Узнать сколько стоит построить домсможете по номерам, которые указаны на сайте. Будем рады Вам!

Сколько стоит построить дом Новосибирск цены, фото, недорого, под ключ

Вам надоела постоянная суета города и так хочется уехать как можно дальше? Тогда самое время узнать о том, сколько стоит построить дом!

Ясно, что цена во многом будет зависеть от используемых материалов, этажности постройки и ваших личных пожеланий. Но понять, сколько денег на это понадобиться можно уже сейчас.

Первые расходы

Для начала Вам нужно будет найти для себя хороший земельный участок и купить его. Цен его будет зависеть от приближённости к городу и площади. Именно в пригороде цены порой могут достигать нескольких тысяч долларов за сотку.

Кроме этого сколько стоит построить дом будет зависеть также близости дорог и наличия развитой инфраструктуры. Если же вопрос с участком уже решили, тогда можете начинать искать подходящий проект дома. Проект может быть как стандартным, так и сделанным по индивидуальным пожеланиям заказчика. Конечно же, проект стандартного дома будет более дешёвым, потому большинство выбирает для себя именно его.

Где найти проект? Получить его можно одним из следующих способов:

• купить уже готовый;
• заказать индивидуальный у архитектора;
• купить проект у друзей, которые пока отложили строительство или уже переехали в новый дом.

Правильный выбор строителей и прораба — залог отличного результата

Помните, что благодаря хорошему прорабу Вы сможете быть уверены в качественном выполнении своих обязанностей строителями и получении желаемого результата!

Именно потому так важно внимательно подойти к этому важному выбору и постараться принять правильное решение.

Если же Вы закажите услугу дом «под ключ» в проверенной специализированной компании, тогда Вам не нужно будет тратить своё время на подбор и поиск строителей.

За Вас это сделают сотрудники компании, предоставив гарантию качественного строительства, которое закончится в заранее определённые сроки.

КАК МЫ РАБОТАЕМ

Конечно же, Вы можете начать строительство самостоятельно, но только при наличии достаточного количества опыта и специальных знаний. В противном случае лучше даже не начинать, а сразу же обратиться к профессионалам.

Где заказать строительство дома

Никак не можете найти надёжных исполнителей? Тогда спешите к нам! Здесь Вы сможете заказать строительство загородного дома от фундамента и до крыши!

Узнать сколько стоит построить домсможете по номерам, которые указаны на сайте. Будем рады Вам!

Сколько стоит построить дом Воронеж цены, фото, недорого, под ключ

Вам надоела постоянная суета города и так хочется уехать как можно дальше? Тогда самое время узнать о том, сколько стоит построить дом!

Ясно, что цена во многом будет зависеть от используемых материалов, этажности постройки и ваших личных пожеланий. Но понять, сколько денег на это понадобиться можно уже сейчас.

Первые расходы

Для начала Вам нужно будет найти для себя хороший земельный участок и купить его. Цен его будет зависеть от приближённости к городу и площади. Именно в пригороде цены порой могут достигать нескольких тысяч долларов за сотку.

Кроме этого сколько стоит построить дом будет зависеть также близости дорог и наличия развитой инфраструктуры. Если же вопрос с участком уже решили, тогда можете начинать искать подходящий проект дома. Проект может быть как стандартным, так и сделанным по индивидуальным пожеланиям заказчика. Конечно же, проект стандартного дома будет более дешёвым, потому большинство выбирает для себя именно его.

Где найти проект? Получить его можно одним из следующих способов:

• купить уже готовый;
• заказать индивидуальный у архитектора;
• купить проект у друзей, которые пока отложили строительство или уже переехали в новый дом.

Правильный выбор строителей и прораба — залог отличного результата

Помните, что благодаря хорошему прорабу Вы сможете быть уверены в качественном выполнении своих обязанностей строителями и получении желаемого результата!

Именно потому так важно внимательно подойти к этому важному выбору и постараться принять правильное решение.

Если же Вы закажите услугу дом «под ключ» в проверенной специализированной компании, тогда Вам не нужно будет тратить своё время на подбор и поиск строителей.

За Вас это сделают сотрудники компании, предоставив гарантию качественного строительства, которое закончится в заранее определённые сроки.

КАК МЫ РАБОТАЕМ

Конечно же, Вы можете начать строительство самостоятельно, но только при наличии достаточного количества опыта и специальных знаний. В противном случае лучше даже не начинать, а сразу же обратиться к профессионалам.

Где заказать строительство дома

Никак не можете найти надёжных исполнителей? Тогда спешите к нам! Здесь Вы сможете заказать строительство загородного дома от фундамента и до крыши!

Узнать сколько стоит построить домсможете по номерам, которые указаны на сайте. Будем рады Вам!

Сколько стоит построить дом Пермь цены, фото, недорого, под ключ

Вам надоела постоянная суета города и так хочется уехать как можно дальше? Тогда самое время узнать о том, сколько стоит построить дом!

Ясно, что цена во многом будет зависеть от используемых материалов, этажности постройки и ваших личных пожеланий. Но понять, сколько денег на это понадобиться можно уже сейчас.

Первые расходы

Для начала Вам нужно будет найти для себя хороший земельный участок и купить его. Цен его будет зависеть от приближённости к городу и площади. Именно в пригороде цены порой могут достигать нескольких тысяч долларов за сотку.

Кроме этого сколько стоит построить дом будет зависеть также близости дорог и наличия развитой инфраструктуры. Если же вопрос с участком уже решили, тогда можете начинать искать подходящий проект дома. Проект может быть как стандартным, так и сделанным по индивидуальным пожеланиям заказчика. Конечно же, проект стандартного дома будет более дешёвым, потому большинство выбирает для себя именно его.

Где найти проект? Получить его можно одним из следующих способов:

• купить уже готовый;
• заказать индивидуальный у архитектора;
• купить проект у друзей, которые пока отложили строительство или уже переехали в новый дом.

Правильный выбор строителей и прораба — залог отличного результата

Помните, что благодаря хорошему прорабу Вы сможете быть уверены в качественном выполнении своих обязанностей строителями и получении желаемого результата!

Именно потому так важно внимательно подойти к этому важному выбору и постараться принять правильное решение.

Если же Вы закажите услугу дом «под ключ» в проверенной специализированной компании, тогда Вам не нужно будет тратить своё время на подбор и поиск строителей.

За Вас это сделают сотрудники компании, предоставив гарантию качественного строительства, которое закончится в заранее определённые сроки.

КАК МЫ РАБОТАЕМ

Конечно же, Вы можете начать строительство самостоятельно, но только при наличии достаточного количества опыта и специальных знаний. В противном случае лучше даже не начинать, а сразу же обратиться к профессионалам.

Где заказать строительство дома

Никак не можете найти надёжных исполнителей? Тогда спешите к нам! Здесь Вы сможете заказать строительство загородного дома от фундамента и до крыши!

Узнать сколько стоит построить домсможете по номерам, которые указаны на сайте. Будем рады Вам!

Сколько стоит построить дом?

Так сколько же стоит построить дом? Когда дело доходит до строительства дома, так много переменных, что может быть трудно оценить ваши затраты на строительство. Но это важный процесс, который поможет вам определить свой бюджет и рассчитать, сколько вы можете позволить себе заплатить за выбранный участок.

Эта информация о затратах на строительство поможет не только определить, какой дом вам следует построить и как вы должны его строить, но также и то, как вы должны финансировать проект (будь то сбережения или ипотека для самостоятельного строительства, или комбинация два).

Это руководство, которое будет использоваться вместе с нашим калькулятором стоимости сборки, разбивает ваши затраты по различным частям сборки, показывая вам, как различные материалы или выбор управления повлияют на общую стоимость, а также подчеркивает, на что потратить и где сохранить.

Это руководство также выделит часто забываемые затраты и объясняет факторы, которые могут привести к резкому увеличению затрат на сборку и поставить под угрозу весь проект.

Если не указано иное, стоимость квадратного метра (м²) относится ко всей площади пола, а не к площади облицовки.

Какой у меня бюджет?

Ваш первый шаг — определить, сколько вы должны потратить, объединив:

• ваших сбережений
• собственного капитала от продажи вашего текущего дома
• плюс любые средства, доступные через ипотеку для самостоятельного строительства

Затем вам нужно учтите следующие предметы первой необходимости:

Если у вас еще нет участка под застройку, следующим шагом будет оценка стоимости земли в вашем районе и выделение суммы в размере стоимости покупки участка плюс судебные издержки и штамп Duty (посетите hmrc.gov.uk для получения последних ставок SDLT). Вы можете получить хорошее представление о ценах на участки, посетив plotfinder.net — самую большую в Великобритании базу данных небольших строительных сайтов.

Остаток средств — это ваш бюджет строительства. Рекомендуется отложить 10–15% из этой суммы на случай непредвиденных расходов и оплатить сборы за архитектурное проектирование (обычно около 5–6% от стоимости строительства).

( БОЛЬШЕ : Полное руководство по самостоятельной постройке)

Сколько стоит построить дом?

На этой круговой диаграмме представлена ​​разбивка затрат, связанных с типичным проектом самостоятельной сборки (по часовой стрелке сверху) (Изображение предоставлено: будущее)

Верхний совет

Сохраняйте бюджет на протяжении всего проекта, чтобы держать расходы под контролем и убедиться, что у вас также есть около 10% бюджета на случай непредвиденных обстоятельств.Кроме того, постарайтесь не передумать во время проекта, так как это будет стоить как времени, так и денег. Любые сэкономленные вами средства следует добавить в резервный фонд или использовать для доработки после завершения большей части строительства.

На приведенной выше круговой диаграмме показано, что на надстройку (т. Е. Несущие стены и внешняя облицовка, а также кровля) приходится наибольшая часть затрат , обычно 25-30%, с фундаментом и конструкцией перекрытия. следом за .

Каждый из оставшихся элементов сборки обычно составляет от 5 до 10% от общей стоимости. Главное — признать, что отдельные элементы могут быть сокращены позже, если другие элементы превышают первоначальный бюджет.

Схема пакетов на этой круговой диаграмме также служит полезной отправной точкой для самостоятельных разработчиков, которые хотят распределять бюджеты по определенным элементам.

Сколько будет стоить моя строительная система?

Несущие несущие стены дома обычно составляют около 13–15% от общей стоимости строительства ( £ 30 000 ), исходя из использования бетонных блоков для внешних стен и перегородок первого этажа, с деревянными перегородками на второй этаж.

Стоимость перехода на другую конструкцию, например, на экологичный деревянный каркас с шириной стоек 140 мм, удивительно мала для всего дома. Даже если каркас стоит на 10% дороже, чем при использовании блоков, общее влияние на стоимость дома составляет всего 10% из 15% — всего около 1,5% ( £ 3,000 ).

То же самое относится к переходу на конструкционные изолированные панели (СИП) или изолированная бетонная опалубка (ICF) , которые производители заявляют, что они на 5–20% дороже, чем блочная кладка.Это добавляет 1–3% ( £ 6,000 ) к общим затратам на строительство, но дает преимущества с точки зрения более высокой скорости сборки и превосходного уровня герметичности.

Строительство с использованием каркаса из дуба Строительство , возможно, на 40–50% дороже, чем с блочной кладкой. В целом это, вероятно, добавит 6-7% ( £ 15,000 ) к общим затратам на строительство.

Затраты на подключение к услугам

Если ваш участок не подключен к сети, разрешите 10 000 фунтов стерлингов на подключение к воде, канализации, электричеству, телефону и газу.Если на объекте нет доступа к магистральному газу, вам нужно будет дополнительно выделить 2 000–2 500 фунтов стерлингов — на возобновляемые источники энергии.

Если нет магистральной канализации, вам нужно будет внести в бюджет альтернативу автономной канализации (вместо подключения к магистральной канализации, за которую вы можете вычесть 2500 фунтов стерлингов).

В качестве суммы бюджета разрешите 2 500–3 500 фунтов стерлингов для небольшой семьи и 3 500–5 500 фунтов стерлингов для более крупного домашнего хозяйства.

Если участок представляет собой заменяемое жилище, вы можете сэкономить на стоимости некоторых или всех сервисных подключений, но вам нужно будет отложить аналогичную сумму на снос и расчистку участка.

Стоимость фундамента

В отличие от большинства затрат, которые варьируются в зависимости от качества и размера дома, который вы строите, затраты на фундамент на м², вероятно, будут более или менее одинаковыми, независимо от того, что вы строите.

Однако это один из немногих аспектов жилищного строительства, который нельзя точно предсказать, пока не начнешь копать.

В отличие от почти всех других аспектов вашей сборки, где вы контролируете спецификацию, именно инспектор по контролю за зданием (или лицензированный инспектор) из местных органов власти в конечном итоге решит, какое решение фундамента будет приемлемым для вашего объекта.

Если условия грунта требуют инженерного решения фундамента, такого как плот, сваи и усиленная кольцевая балка или усиленная плита, выделите дополнительно 10 000 фунтов стерлингов в свой бюджет.

Переменными, которые будут влиять на ваши затраты, будут близость вашего участка к ближайшему бетонному заводу товарных смесей и ближайшая подсказка для удаления грунта (известная как навозная жижа).

Строительство на наклонной площадке также увеличит расходы из-за работ, связанных с вырубкой и заполнением площадки для создания ровных террас, работ по благоустройству территории для создания подпорных стен для проездов и дорожек, а также дополнительных затрат на сложные конструкции.

Как правило, каждые 5 ° уклона от уровня площадки увеличивают ваши затраты на строительство на 5000 фунтов стерлингов.

( БОЛЬШЕ : Руководство для начинающих по строительству фундаментов)

Стоимость облицовки, штукатурки и внешней отделки

Кирпич обычно составляет около 5% ( 11000 фунтов стерлингов ) от стоимости строительства дома из стандартных кирпичей стоимостью £ 350/1000.

Обновление до кирпичей персонажей по цене 850–950 фунтов стерлингов / 1000 может более чем удвоить стоимость этого элемента (с до 20 460 фунтов стерлингов ) к тому времени, когда будут учтены дополнительные трудозатраты на кладку кирпичей неправильной формы.Это особенно верно, если они закладываются в традиционную связь, например, фламандскую.

Дополнительные расходы могут быть понесены при отделке, например, кирпичных арках.

Натуральный камень — более дорогой вариант облицовки, чем стандартный кирпич. Использование обрезных каменных блоков для формирования независимого внешнего листа полой стены (с блочной кладкой или внутренним листом деревянного каркаса) обходится почти так же, как кирпич ручной работы.

Использование восстановленного камня требует таких же затрат на рабочую силу, но немного снижает затраты на материалы.

Строительство с использованием традиционной случайной каменной кладки идет медленнее, и хотя стоимость материалов аналогична, затраты на рабочую силу выше, что делает его более дорогим. Самый экономичный вариант — использовать их на глубине 250 мм против полной изоляции полости и гидроизоляции блоков (если это приемлемо для Building Control в вашем районе).

Строительство против опорного блока с образованием полости, с внутренним листом или кладки деревянного каркаса, добавит около 20 £ / м.

Песочно-цементная штукатурка на блочной кладке — один из самых дешевых вариантов, особенно если она одноцветная с использованием белого цемента и местного песка, поэтому не требует покраски (которая обычно стоит около 10 фунтов стерлингов / м² или 2200 фунтов стерлингов ) ,

Добавление извести сделает штукатурку более щадящей, но незначительно увеличит затраты. Современные полимерные штукатурки более гибкие, но увеличивают стоимость материалов.

Окрашенный шип из мягкой древесины может оказаться экономичным выбором, особенно для деревянных каркасных конструкций, где не требуется опорный блок. Плотные породы древесины, такие как дуб, красный кедр и сладкий каштан, а также термообработанная древесина мягких пород, например лиственница, являются хорошим выбором и по стоимости сопоставимы с использованием кирпича хорошего качества.

Затраты на кровлю

Затраты на кровлю складываются из:

• конструкции
• изоляции
• войлока и реек
• покрытия кровли
• окладов / деталей.

Самый дешевый вариант — построить простую низкоскатную крышу прямоугольного формата из изготовленных ферм.

Низкий шаг означает, что длина стропил короче, используется меньше древесины, а в изготовленных фермах используется полотно из более тонких бревен, что снова снижает затраты на материалы.

Чем сложнее форма крыши, тем больше вероятность того, что ее придется разрезать на месте с использованием большего количества труда и древесины, чем ферм заводского изготовления. Это приведет к увеличению затрат и займет больше времени на строительство.

Также потребуется, чтобы инженер проверил проект и произвел расчеты для целей Строительных норм за плату, которая в противном случае была бы покрыта производителем фермы. Более сложные конструкции крыши могут также потребовать стальных конструкций.

Чем круче становится крыша, тем дороже ее строительство.Как показывает практика, увеличение уклона крыши на 5% удваивает стоимость крыши, а увеличение на 10% увеличивает ее в три раза.

Кровельные покрытия

Застройщики отдают предпочтение крупноформатным бетонным блокировочным плиткам с плотностью покрытия всего 8–10 плиток / м², что позволяет снизить затраты на рабочую силу и материалы. Большинство строителей выбирают более привлекательную плитку меньшего формата из натуральных материалов, таких как глина или сланец. К сожалению, меньшие форматы плитки увеличивают затраты на рабочую силу и материалы.

Если вы планируете использовать кровельный материал, отличный от указанного в средних расходах (20 фунтов стерлингов / м² Standard , 40 фунтов стерлингов / м² Good , 80 фунтов стерлингов / м² отлично ), вам необходимо добавить надбавку за чистую разницу в стоимости. Если вы решите использовать декоративные детали на гребнях или краях, или использовать плитку очень нестандартной формы ручной работы, это увеличит затраты на рабочую силу и материалы.

Расходы на перекрытие

Бетонная плита, подвесная древесина или балка и блок? Все это приемлемый выбор для конструкции первого этажа.

Стандартной спецификацией для первых этажей является использование балок из хвойных пород, покрытых ДСП; стоимость которого составляет 16–19 фунтов стерлингов / м² (примерно фунтов стерлингов — 3 200–3 800 фунтов стерлингов фунтов стерлингов).

Использование инженерных балок, таких как двутавровые балки, или балок со стальной стенкой, таких как Posi-балка, увеличит ваши расходы на 2–3 фунтов стерлингов / м² (–400–600 фунтов стерлингов ), но более стандартные размеры и улучшенная устойчивость может помочь избежать скрипучих полов.

Если вы строите дом из кирпича или бетона (ICF), вы можете выбрать бетонную конструкцию первого этажа, используя предварительно напряженные бетонные балки, заполненные бетонными блоками, или широкоформатные бетонные панели пола.

Это обеспечивает превосходную прочность и звукоизоляцию, а также позволяет полностью облицовывать стены первого этажа. Эта спецификация увеличит ваши расходы на 8–12 фунтов стерлингов / м² ( 800–1 200 фунтов стерлингов).

Стоимость стен и потолка

Существует небольшая разница в стоимости между внутренней перегородкой из блоков и деревянным каркасом.

Девелоперы, стремящиеся снизить затраты, работают со стандартной высотой потолка 2,4 м. Изменение высоты потолка приводит к изменению средней стоимости м² для этого этажа примерно на 1.6% за каждые дополнительные 100 мм ( означает, что высота потолка 2,7 м на первом этаже добавляет 4800 фунтов стерлингов к общей стоимости ).

Соблюдение отраслевых стандартов позволяет использовать материалы стандартных размеров, такие как гипсокартон для стен.

Стоимость одинакова для обоих вариантов отделки стен (мокрая штукатурка или сухая штукатурка). Стандартная спецификация предполагает использование эмульсионной краски во всем, с минимальной плиткой на кухне и ванных комнатах по цене 64 фунта стерлингов / м² ( фунтов стерлингов 14 080 ).

Спецификация good включает больше облицовки плиткой на кухне и в ванных комнатах и ​​обоев в гостиной по цене 80 фунтов стерлингов / м² ( фунтов стерлингов 17 600 ).Спецификация Excellent также включает обои для спальни по цене 96 фунтов стерлингов / м² ( 21 200 фунтов стерлингов ).

Потолки обычно покрываются гипсокартоном и покрываются двухслойным слоем тонкой гипсовой штукатурки и эмульсионной краски по цене 17–20 фунтов стерлингов / м² ( фунтов стерлингов 3 70041). Если вы решите добавить декоративный свод, потолочные розы или другую декоративную штукатурку, вам нужно будет учесть дополнительные.

Сколько будет стоить моя лестница?

Парадная лестница — это возможность добавить объекту индивидуальности и сделать архитектурный акцент.Если это ваш план, сделайте дополнительный припуск сверх надбавки на лестницу, включенной в эти затраты на строительство.

Стандартное решение по спецификации представляет собой лестницу из хвойных пород, состоящую из двух прямых пролетов, соединенных половинной площадкой, с балюстрадой из хвойной древесины, окрашенной или окрашенной, по цене около 1250 фунтов стерлингов.

Спецификация good включает одиночный прямой пролет из окрашенной древесины хвойных пород по цене около 1500 фунтов стерлингов, в то время как спецификация Excellent предусматривает прямой пролет из твердой древесины с балюстрадой из твердой древесины по цене около 2150 фунтов стерлингов.Очевидно, это удаляется из вашей общей стоимости строительства, если вы строите бунгало.

Дымоход Стоимость

Многие современные дома не имеют дымохода — особенно те, которые построены спекулятивными застройщиками, в основном из-за стоимости, которая начинается с 6 100 фунтов стерлингов за стандартную спецификацию. Многие современные дома также отказываются от традиционного открытого дымохода в пользу дровяной печи и дымохода из нержавеющей стали, при установленной стоимости около 1 650–2 500 фунтов стерлингов.

Стандартная спецификация предусматривает надбавку в размере 6 600 фунтов стерлингов для камина и дымохода; спецификация good имеет надбавку в размере 8 300 фунтов стерлингов, а отличная — 11 300 фунтов стерлингов.

Сколько будут стоить мои окна и двери?

Внешние столярные изделия — еще одна особенность, которой строители самостоятельно придают большое значение и, следовательно, склонны вкладывать значительные средства в нее.

• Дом стандартной спецификации имеет стандартные окрашенные оконные рамы из мягкой древесины и внешние двери, с двойным остеклением и установленными на заводе алюминиевыми скобяными изделиями по цене 60–86 фунтов стерлингов / м² ( фунтов стерлингов 13– фунтов стерлингов). 19 000 )
• Спецификация good включает в себя высококачественные стандартные окрашенные оконные рамы из мягкой древесины и внешние двери по цене 81–107 фунтов стерлингов / м² (–17–23 500 фунтов стерлингов )
• The Excellent Спецификация включает в себя алюминиевые рамы с двойным остеклением в обрамлении древесины твердых пород, входную дверь с деревянными панелями и высококачественные скобяные изделия по цене 121–146 фунтов стерлингов / м² (–26–32000 фунтов стерлингов )

Если вы хотите сделать окна на заказ, получите предложение от поставщика столярных изделий и замените его цену на припуск / м² (припуск на столярку для выбранной вами спецификации, умноженный на вашу общую внутреннюю площадь пола).

Это еще одна область, в которой многие самостоятельные сборщики предпочитают обновлять стандартные спецификации.

• В стандартную спецификацию входят пустотелые двери заподлицо с облицовкой из ДВП в рамах из мягкой древесины, подвешенные и декорированные по цене около 250 фунтов стерлингов за дверь ( фунтов стерлингов на основе 16 дверей ), включая все скобяные изделия
• Спецификация good включает в себя немного улучшенные глухие двери с пустотелым сердечником в рамах из мягкой древесины, подвешенные и декорированные по цене около 350 фунтов стерлингов каждая ( £ 5,600 )
• Отличная спецификация включает в себя двери со сплошным шпоном из твердых пород дерева в рамах из мягкой древесины, подвешенные и украшенные качественной фурнитурой по цене около 450 фунтов стерлингов каждая ( фунтов стерлингов 7 200 )

Если вы планируете установить более дорогие двери, вам необходимо будет учесть это в общей стоимости сборки.

Стоимость строительства кухни

Кухонная фурнитура

• Стандартная спецификация включает стандартные блоки MFC со столешницей из ламината, контрактное качество от продавца или навес для дома. -диапазонные блоки от контрактного поставщика, такие как Howdens или Magnet с деревянными столешницами
• Цена превосходного качества включает в себя скидку на качественную кухню от поставщика среднего размера с деревянными столешницами

Если вы собираетесь на вершину После этого получите от поставщика цену, включая оборудование, и замените ее на долю кухни на квадратный метр при расчете стоимости строительства.

Справочник по надбавке за кухню

Стандартная арматура по контракту	14–20 фунтов стерлингов / м²
Фурнитура по контракту высшего уровня	40–60 фунтов стерлингов / м²
Фитинги на заказ высшего качества	110–120 фунтов стерлингов / м²

£ 6,800

	Кухня	Подсобное помещение
Стандартный	£ 3,700	£ 3,500
Хорошо	£ 6,800	£ 4,700	£ 4,700

( БОЛЬШЕ : Как получить новую кухню менее чем за 5000 фунтов стерлингов)

Стоимость строительства ванной комнаты

Стоимость сантехники практически одинакова независимо от выбранной вами спецификации, но стоимость сантехники и изделий из меди сильно различается.Качество и площадь облицовки пола и стен варьируются от 23 фунтов стерлингов / м² и выше, а затем вы можете добавить душевые кабины и ограждения, полотенцесушители, полы с подогревом, роскошные ванны и многое другое.

Стоимость в таблицах учитывает две ванные комнаты и одну гардеробную по соответствующей стоимости. Если вы планируете установить больше ванных комнат или более качественное оборудование, используйте приведенные ниже типовые скидки, чтобы учесть это в общей стоимости строительства.

Стоимость ванной

	Ванная комната (туалет, раковина, ванна и дополнительная сантехника, двери, стены, окна и отделка)	Душевая (туалет, раковина, душевая кабина, двери, стены, окна и отделка)	Гардероб (туалет, бассейн и дополнительная сантехника, двери, стены, окна и отделка)
Стандарт	£ 3500	£ 3700	£ 1,900
Хорошее	£ 5,400	£ 5,600				Отлично	£ 8,700	£ 9,200	£ 3,600

Расчет стоимости сантехники, отделки и коммунальных услуг

В этом разделе рассматриваются:

• Полы
• Встроенные шкафы
• Отопление
• Электрика

Полы

Стоимость полов (заявленные цены, включая крашеный плинтус из хвойных пород)

Стандартный	20–25 фунтов стерлингов / м²
Хорошо	30 фунтов стерлингов / м²
Отлично	43 фунтов стерлингов / м²

Альтернативная отделка полов

Ковер контрактного качества	20–25 фунтов стерлингов / м²
Ковер из 100% шерсти	45–55 фунтов стерлингов / м²
Ламинат (имитация дерева)	20–25 фунтов стерлингов / м²
Паркет из паркетной доски	60–65 фунтов стерлингов / м²
Полы из вторичной сосны	40–50 фунтов стерлингов / м²
Флаги из натурального камня	70–80 фунтов стерлингов / м²
Керамическая плитка	50–70 £ / м²

Встроенные гардеробы и складские помещения уже разрешены в пределах стоимости примерно 20 фунтов стерлингов / м², 30 фунтов стерлингов / м² и 40 фунтов стерлингов / м² для стандартных , хороших и превосходных спецификаций.

Стандартное отопительное решение — это радиаторная система с газовым котлом и основными элементами управления. Стандартная система центрального отопления будет стоить 18–23 фунтов стерлингов / м² (–4 000–5 000 фунтов стерлингов ), и это прибавка к средней стоимости строительства.

Полы с подогревом обычно дороже, поэтому разрешите 30–40 фунтов стерлингов / м² (–6 600–8 800 фунтов стерлингов ). Если вам нужны возобновляемые источники энергии, соответственно добавьте это в свой бюджет. Стандартные затраты позволяют включить механическую систему вентиляции всего дома с рекуперацией тепла, около 1600 фунтов стерлингов для домов площадью менее 150 м² и 2100 фунтов стерлингов для более крупных домов.

Затраты на электроэнергию

Стандартные затраты не сильно различаются от дома к дому, за исключением масштаба. Если вы решите установить что-нибудь необычное (например, структурированную кабельную сеть для всего дома), вам нужно будет сделать поправку на эти обновления.

Руководство по электрике

Стандартный	37–45 £ / м²
Хорошо	45–50 £ / м²
Отлично	46–57 £ / м²

Электрооборудование (на комнату)

Низковольтные потолочные светильники (7)	£ 350–400
Структурированная кабельная сеть	£ 200–250
Встроенный Hi-Fi	£ 400–600
Отдельно коммутируемые цепи лампы 2a	250–350 фунтов стерлингов
Охранная сигнализация	600–1 500 фунтов стерлингов +

• Юридические сборы: 500–1000 фунтов стерлингов
• Гербовый сбор и земельный налог: Налог в настоящее время взимается в размере 2% при покупке земли или дома на сумму от 125 001 до 250 000 фунтов стерлингов, 5% для участков стоимостью от 250 001 фунт стерлингов. до 925 000 фунтов стерлингов, 10% — между 925 001 и 1 500 000 фунтов стерлингов и 12% — свыше 1 500 000 фунтов стерлингов.(Имейте в виду, что самозастроители, покупающие участок, который фактически является второй собственностью, обязаны заплатить дополнительную 3% -ную надбавку, но освобождаются от нее, если они продадут свой старый дом в течение 18 месяцев после покупки участка).
• Топографическая съемка участка: Типичная стоимость 350-500 фунтов стерлингов
• Сборы за проектирование: Архитекторы взимают 7-15% от общей стоимости строительства за услуги, включающие проектирование и надзор. За чертежи планирования из других источников ожидайте оплаты от 2500 до 3500 фунтов стерлингов, плюс аналогичная сумма за чертежи строительных норм.
• Гонорары инженеров-конструкторов: 400–500 фунтов стерлингов
• Сборы за подачу заявки на планирование: 462 фунтов стерлингов
• Сборы за соблюдение строительных норм: 500–1000 фунтов стерлингов
• Гарантия: Около 1% от стоимости контракта
• Страхование самостоятельной сборки: Обычно 1% от запланированных затрат на строительство
• Услуги: Обычно 3500–3 500 фунтов стерлингов Всего 6000
• Расходы на снос: Обычно 5000–10 000 фунтов стерлингов
• Внешние работы: Около 15% от общей стоимости строительства
• Предварительные мероприятия: такие как создание офиса на объекте, строительных лесов, ограждений, охраны и безопасности оборудование и скипы.Обычно новый дом стоит 5–12 000 фунтов стерлингов.

Какие факторы влияют на стоимость строительства?

Чем больше дом, тем больше будет стоить его строительство, но может быть некоторая экономия на масштабе, которая снижает среднюю стоимость / м² для больших домов, делает тщательно спроектированный большой дом более выгодным .

Экономия в основном связана с расходами на строительство надстройки, особенно фундамента, стен и крыши. Стоимость / м² общей площади пола для внешних элементов стен уменьшается по мере уменьшения соотношения стены / пола.

Прочие единовременные удельные затраты на такие предметы, как инженерные сети, лестница, кухня и бойлер, распределяются дальше по большему дому. Для максимальной эффективности конструкция должна быть простой и избегать необычно больших пролетов для перекрытий / балок, стропил и т. Д.

Прямоугольный план этой самостоятельной постройки дороже, чем квадратный, а прямые стены дешевле для строительства изогнутых стен (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

Сложность конструкции — один из самых больших факторов, влияющих на стоимость строительства. Самый простой и экономичный план этажа — квадрат . По сравнению с квадратным планом, прямоугольный план требует большего количества стен для той же площади пола, что увеличивает затраты. Чем длиннее и уже план этажа, тем менее эффективно его строить.

Строительство прямых стен дешевле, чем строительство углов , что замедляет процесс строительства и увеличивает затраты на рабочую силу. Таким образом, чем больше углов вводится в план этажа, тем выше стоимость, поэтому проще построить простую конструкцию с небольшим количеством углов.

Углы, отличные от прямых углов 90 °, требуют еще больше времени для разметки и строительства, что приведет к дальнейшему увеличению затрат. Изогнутые стены — одни из самых дорогих в строительстве из всех .

( БОЛЬШЕ : Как построить дом менее чем за 150 000 фунтов стерлингов)

Две из самых больших постоянных затрат при строительстве дома — это фундамент и крыша.

Top Tip

Если вы хотите получить максимальную отдачу от разработки на сайте, часто стоит построить как можно больше этажей.

Спецификация и стоимость установленной площади и планировки крыши не будут меняться, независимо от того, является ли конструкция одноэтажной, двухэтажной или трехэтажной, но общая площадь конструкции резко увеличится, что приведет к увеличению стоимости.

Многоэтажный дом также позволяет лучше использовать землю, которая является самым дорогим элементом из всех.

Стоимость строительства подвала во многом зависит от выемки и удаления грунта. Эта стоимость — и стоимость гидроизоляции конструкции — в некоторой степени смягчается тем фактом, что обычно используется меньше окон, чем для надземных этажей, и отсутствует внешняя облицовка стен (например.грамм. кирпич или камень).

Как всегда, качество арматуры и фурнитуры будет основным фактором в окончательной стоимости . Чтобы рассчитать бюджет для вашего подвала, измерьте общую внутреннюю площадь пола и используйте те же затраты / м², что и для надземного помещения.

Как ваше собственное участие влияет на стоимость строительства

Для того, чтобы строительная площадка работала бесперебойно, кто-то должен управлять процессами. Они должны гарантировать, что правильные люди наняты в правильном порядке и что нужные материалы находятся на месте по мере необходимости, а также проверять, что работа выполняется должным образом и что место остается чистым и безопасным каждый день.

Средние затраты на сборку основаны на затратах на использование главного подрядчика для управления всей сборкой.

Они будут:

• координировать торговлю, материалы, оборудование, инструменты и строительные леса
• поддерживать связь с архитектурным дизайнером
• координировать обязательные проверки Строительных норм и гарантии
• брать на себя юридическую ответственность за объект.

Если вы возьмете на себя эту роль, наняв субподрядчиков напрямую, предоставив необходимые материалы и оборудование, вы можете снизить стоимость строительства на 10-15% в зависимости от того, насколько эффективно вы управляете проектом.

Примерно 35% от общей стоимости строительства дома составляет оплата труда, поэтому, если вы решите частично или полностью заменить затраты на рабочую силу своим собственным трудом, вы можете существенно снизить среднюю стоимость строительства.

Вы можете взяться за практически все строительные работы, если у вас есть время и навыки для их грамотного выполнения, кроме подключения газовых приборов.

Сделки, которые легче выполнять самозастроителю, включают:

• столярные изделия
• установка изоляции
• черепица
• общие работы
• помощь сантехникам и электрикам во втором ремонте
• отделка
• укладка пола
• укладка плитки
• ландшафтный дизайн.

Типичная экономия для самостоятельного строителя, выполняющего примерно 25-30% всех работ, составляет 20-25% от общих затрат по сравнению с использованием подрядчика .

Для более крупных проектов обычно привлекается профессионал, который выставляет проект на тендер, назначает подрядчика и управляет контрактом до его завершения.

Комиссия за это обычно составляет 3-5% от общей стоимости контракта (стоимость строительства). Если вы возьмете на себя эту роль, вы можете сэкономить на этом взносе (который не включен в наши базовые цифры).

Как ваша спецификация влияет на стоимость строительства

Хотя стоимость многих строительных элементов, таких как фундамент, не зависит от качества, стоимость внешней облицовки, столярных изделий, полов, фурнитуры — и возобновляемых источников энергии — потенциально может удвоить стоимость строительства того же дома по сравнению со стандартной спецификацией.

,

Сколько стоит построить дом в Малайзии? Вот пошаговое руководство

Эта статья была обновлена ​​15 июня 2020 г.

Как и любой проект «сделай сам», строительство собственной жилой недвижимости требует тщательного планирования, организации и составления бюджета. Ознакомьтесь с нашим 12-шаговым руководством, в котором описан весь процесс.

© fstop123 | Getty Images

Решение построить собственный дом с нуля — смелое решение.При этом это прекрасная возможность увидеть, как дом вашей мечты становится реальностью. Однако, прежде чем погрузиться в это, вы должны понять, что строительство собственного дома сильно отличается от его покупки. Существуют различные этапы и затраты, разрешения, которые вам нужно искать, и многочисленные заинтересованные стороны, с которыми вам нужно работать и координировать свои действия.

Цена продажи недвижимости и стоимость строительства могут сильно различаться в зависимости от ее местоположения или стоимости земли, размера, качества строительства, а также количества приспособлений и приспособлений.Просто чтобы предоставить некоторый контекст, согласно Национальному информационному центру собственности (NAPIC) — средняя цена дома в Селангоре в 2018 году составляет 382 000 малайзийских ринггитов, а в Пераке — 210 000 малайзийских ринггитов.

Чтобы обеспечить более четкое представление о различных компаниях

.

Сколько стоит построить глинобитный дом? Что мне нужно? Я заблудился (форум початков в Перми)

Моя мама и я хотим построить небольшой домик из глины (500 кв. Футов), и я пытаюсь рассчитать смету, но не могу понять, сколько нам нужно все. Я нашел пивоварню, которая выдаст нам все 50-фунтовые полипропиленовые мешки для риса, которые мы хотим, чтобы сократить эти большие расходы. Я связался с компанией по производству песка и гравия по поводу грубой засыпки и жду ответа от них. На их сайте говорится, что грубый грунт обычно предлагается бесплатно, единственная стоимость — бензин для грузовика, который его доставит, но я живу всего в 15 минутах от них, поэтому я думаю, что это не будет большими расходами и Если это будет, мой дед сможет достать самосвал, чтобы доставить его нам.Вот другие материалы, которые нам понадобятся: (поправьте меня, если я ошибаюсь или если есть что-то, что я не подумал добавить)
* 4-точечная колючая проволока (я думаю, это всего лишь один рулон длиной 1320 футов с двумя нитями, уложенными между каждым рядом пакетов. Подходит ли это для 500 квадратных футов? Дом будет 20Wx25Lx7H)
* пиломатериалы для дверей и окон, но только с несколькими дверьми и окнами, я не думаю, что это будет большими расходами
* тампер
* колесная тачка / лопаты / кусачки / уровень / молотки (все это у нас, поэтому здесь никаких расходов)
ведра по 4 галлона с обрезанным дном для использования в качестве лотков для пакетов и запасные ведра на 4 галлона для хранения необходимого количества грубой засыпки, чтобы мы могли получить одинаковое количество в каждом мешке
* каменная кладка и колья
* мотыга (есть ли какой-нибудь тип, который лучше всего подходит для рытья траншеи?) Бетономешалка
* (на сайте Home Depot нашел переносную за 285 долларов)

Глыба штукатурки — это то, на что мне труднее всего рассчитывать.Я читал, что все, что нам нужно, это глина, песок, вода и солома. Я думаю, это были 2 ведра глины, 1 ведра песка, 1 вода и горсть измельченной соломы. Можно ли использовать грубый грунт в качестве глины? А для песка можно ли использовать Quikrete All Purpose Sand? Если нет, то какой самый дешевый песок мы можем использовать? И сколько нам потребуется черновой заливки для пакетов и гипса? А сколько песка для кочана? Мы хотим использовать глиняную штукатурку снаружи и внутри. И мы хотели бы покрасить штукатурку, так что кто-нибудь знает, какую краску мы можем использовать для початков?

Также мы хотели бы, чтобы стоимость строительства не превышала 3000 долларов.Это возможно? Спасибо и извините за все вопросы. Любые и все советы / рекомендации приветствуются! Да, и основная планировка будет включать гостиную, кухню, небольшой обеденный уголок, 1 спальню, 1 ванную комнату (предпочтительно 2, если возможно) и чердак. Как добавить чердак внутри одного из этих домов? И пока я не забыл, мы думаем о том, чтобы просто использовать нашу существующую мощность и просто подключить ее к домику из глины. Или мы сэкономим деньги в долгосрочной перспективе, перейдя на солнечную энергию? Как это сделать и сколько это будет стоить с учетом размера нашего дома?

Спасибо !!!

.

No related posts.