Крупноблочный жилой дом, 1940 г., архитекторы А.К.Буров, Б.Н.Блохин
Крупноблочный жилой дом в начале левой стороны ул. Полянки (д. 3/9), построенный перед началом Великой Отечественной войны в 1940 г. под руководством архитекторов А.К.Бурова и Б.Н.Блохина – интересный
пример развития застройки Москвы, история которого в определенной степени соединила различные тенденции, отчасти подчеркивая их скрытый драматизм.
Улица Большая Полянка – бывшая Космодемьянская – одна из главных улиц Замоскворечья. По-видимому, трасса улицы сложилась как в качестве начального отрезка дороги на Серпухов после переправы через р. Москву (от Большого Каменного моста через улицу Серафимовича – трасса улицы Всесвятской).
Учитывая, что северное Замоскворечье (современный Остров) отличалось сильной заболоченностью, вызвавшей необходимость устройства Водоотводного канала в 1783 – 1786 гг., застройка трассы начиналась
собственно с Большой Полянки.
Знаменательным для Большой Полянки в середине XVII в. стало строительство двух грандиозных и очень нарядных храмов – сохранившегося храма Св. Григория Неокессарийского (д. 29; 1672 – 1689 гг.) и чуть раньше –
снесенного храма Св. братьев Козьмы и Дамиана (1655 – 1656 гг.; храм стоял на месте д. 4 перед разделением трассы на Большую Полянку и Большую Якиманку; разобран в 1931 г.).
Иногда в публикациях неточно указывают, что Крупноблочный жилой дом на ул. Полянке, построенный под руководством А.К.Бурова и Б.Н.Блохина в 1940 г., стоит на месте храма Св. Козьмы и Дамиана. Дом,
построенный под руководством А.К.Бурова и Б.Н.Блохина, был поставлен напротив бывшей территории снесенного храма на месте доходной застройки XIX в., которая, впрочем, заняла территорию усадеб XVIII в. В частности, соседний с описываемым д. 1 стоит на месте усадеб Трубецких и Прозоровских, последняя – знаменитая утраченная усадьба, построенная В.И.Баженовым.
Реконструкция застройки начала трассы Большой Полянки стала важным этапом воплощения Сталинского Генплана реконструкции Москвы 1930х гг.
(генплан был утвержден в 1935 г., но работы по реконструкции
фактически велись одновременно с устройством московского метро с начала 1930х гг.).
Значение Большой Полянки определялось тем, что ее перспектива являлась продолжением трассы улицы Серафимовича с правительственным Домом на набережной. Достаточно указать, что дом в начале трассы Большой Полянки (№ 1) был построен под руководством главного архитектора Москвы Мордвинова.
Описываемое здание строилось под руководством А.К.Бурова и Б.Н.Блохина.
Дом на Большой Полянке входит в серию жилых домов этих архитекторов, построенных в Москве в конце 1930-х гг., в которой этими архитекторами фактически впервые в СССР была разработана система крупноблочного строительства. Наиболее последовательно система А.К.Бурова и Б.Н.Блохина получила воплощение в «Ажурном доме» на Ленинградском проспекте, ставшем своеобразным подведением итогов
Разработка строительства из крупнопанельных блоков, в значительной степени сменившего строительство из кирпича, имела важное значение для СССР в период индустриализации 1930-х гг.
и связанного с ней крупного
городского строительства. Б.Н.Блохин, имевший большую строительную практику с середины 1910-х гг., вообще стал пионером разработки принципов крупноблочного строительства (сначала – теоретически) еще в
начале 1930х гг. А.К.Буров, в 1920-е гг. активно занимавшийся промышленным строительством, обратился к проблеме крупноблочного строительства после командировки в Детройт в 1932 г.
Для обоих архитекторов Дом на Полянке стал определенным, вероятно, несколько завуалированным, развитием опыта работы в «конструктивистские» 1920-е гг. Здание практически не имеет едва ли не обязательной в Москве 1930-х гг. неоклассической декорации (пример – классическая аркада и бельведер на соседнем доме, построенном под руководством Мордвинова). Фасад дома, построенного под руководством А.К.Бурова и Б.Н.Блохина, завершен обязательным в эти годы вынесенным карнизом на кирпичных консолях «сухариках», главным элементов оформления фасада становится фактура «бриллиантового руста».
Крупнопанельные и крупноблочные здания
При проектировании крупноблочных и крупнопанельных зданий и сооружений в обязательном порядке составляется комплект их рабочих чертежей. В него помимо чертежей архитектурно-строительных решений включаются также схемы и монтажные чертежи, на основании которых происходит окончательная сборка конструкций.
Далее в качестве примеров приводится несколько типичных схем, на которых отражено расположение различных элементов 
Схема расположения панелей
На рисунке, который приведен ниже, дана схема, согласно которой должны располагаться друг относительно друга панели жилого дома. Чтобы его можно было соорудить без ошибок, на этом плане указаны марки всех входящих в его состав стеновых панелей: внутренних ( ПС ), а также балконных. Кроме того, на этой схеме приведены марки целого ряда других элементов, таких, как: электрические блоки ( ЭП ), короба водостока ( КВ ), вентиляционные блоки ( ВБ ), правая и левая санитарно-техническая кабины ( У1п и У2л ).
Схема расположения панелей
на плане первого этажа жилого дома
Схема расположения стеновых панелей
Для того чтобы правильно произвести монтаж наружных стен зданий и сооружений, необходимо руководствоваться схемами, на которых изображено то, как именно располагаются стеновые панели друг относительно друга, а также относительно других конструкций здания.
1…7. На ней указаны марки стеновых панелей ПС1…ПС9.Схема расположения наружных
стеновых панелей жилого дома
Ниже приводится небольшая часть спецификации, составленной для панелей наружных стен.
Спецификация стеновых панелей жилого дома
Схемы расположения панелей внутренних стен
Для того чтобы строители в ходе сооружения зданий имели возможность безошибочно смонтировать внутренние стены, предназначаются схемы расположения панелей, из которых они состоят, а также спецификации и чертежи узлов. На показанном ниже чертеже приводится некоторая часть схемы внутренней стены с панелями, которые замаркированы, часть спецификации панелей, а также узел 
Для пояснения деталей таких соединений на чертежах монтажных узлов делают специальные надписи. К примеру, на приведенном ниже чертеже узла 16 миллиметров и длиной 220 миллиметров, которые приваривают друг к другу. Имеющиеся пустоты заполняются керамзитобетоном.
Схема расположения панелей внутренней стены
Спецификация панелей внутренних стен
Схемы раскладки блоков и развертки
Для того чтобы строители могли правильно смонтировать из крупных блоков наружные стены зданий, они используют развертки и схемы раскладки блоков, которые по своему составу практически аналогичны монтажным чертежам крупнопанельных зданий. Ниже в качестве примера приведена развертка, изображающая торцевую стену крупноблочного здания по вертикальному ( 3 ) и горизонтальному ( 1 – 1 ) разрезам.
На этом чертеже нанесены расположение друг относительно друга различных блоков, а также их маркировка ( СБ4, СБ3 и т.п. ), то, как именно располагаются стальные сетки ( С4 ). При помощи кружков показаны отдельные узлы и ссылки на другие чертежи комплекта. Кроме того, на развертках указаны все нужные отметки и размеры.
Развертка торцевой стены
Развертка фундаментов
Схемы расположения плит
Для того чтобы правильно смонтировать перекрытия, строители используют схемы расположения составляющих их плит. Ниже приведены схемы того, каким образом плиты П1 и П2 располагаются в составе перекрытия технического подвала, а также спецификация изделий и монтажный узел ( он обозначен как выносной элемент 5 ). Кроме того, на схеме показано, как расположены ребристые плиты настила П1 и как они крепятся анкерами МС1 к наружным стенам и между собой, как должно производиться утепление минеральной ватой.
Для того чтобы правильно читать строительные чертежи, необходимо внимательно изучать их спецификации.
Схема расположения плит перекрытия
технического подвала
Спецификация железобетонных изделий
от конструкции к архитектуре :: Перемены :: Статьи
Публикуем 2 часть исторического очерка, посвященного индустриальному домостроению. От теории — к практике: дома с «бриллиантовым рустом», дом с «ажурными блоками» и другие экспериментальные серии крупноблочных жилых домов в Москве — в нашем новом обзоре.Серия с «закругленным рустом»
Первая экспериментальная серия из четырех полносборных крупноблочных домов заводского производства была построена в Москве в 1939 году по проекту архитекторов Алексея Бурова и Бориса Блохина (Большая Полянка, д.4, Велозаводская, д.6, Валовая, д.11/19, Бережковская набережная, д.
14). До этого в СССР строились дома из так называемых черновых шлакобетонных блоков без отделки. После строительства фасады таких домов покрывали штукатуркой. Буров и Блохин использовали офактуренные на заводе железобетонные блоки, на строительной площадке выполнялась только сборка дома. Это значительно ускоряло строительство, а отсутствие «мокрых» процессов (укладка бетона, нанесение штукатурки) позволяло собирать дома круглогодично.
Переход на полностью готовые, с отделкой крупноформатные элементы — в данном случае блоки, поставил перед архитекторами новую задачу осмысления тектоники фасада с кладкой стен из укрупненных элементов. К тому же в процессе производства блоков выяснилось, что допуск по толщине составляет до 3 см.
Для первой серии был выбран самый простой и традиционный способ горизонтальной укладки блоков с четырехрядной разрезкой по высоте этажа, с перевязкой. Однако сетка фасада, привычная в масштабе стены из кирпича, в габаритах почти метровых железобетонных блоков воспринималась как циклопическая кладка, абсолютно не уместная в жилой архитектуре.
Закругленный руст, придуманный Буровым чтобы визуально скрыть разную толщину блоков, еще больше подчеркивал несомасштабность кладки стандартным оконным и дверным проемам и противоречил «домашней» функции здания. Этот брутальный образ удалось смягчить отличающимися по тону от основных блоков горизонтальными тягами, карнизами и порталами. Балконы с изящными кованными решетками также придавали легкость фасадам. Однако сам автор проекта, архитектор Андрей Николаевич Буров, остался недоволен своим первым крупнопанельным детищем: «Получилось тектоническое сооружение, находящееся в прямом противоречии с масштабом индивидуального жилья и человека», — записал он в своем дневнике.
Начинавший свою жизнь в архитектуре как конструктивист, прошедший школу А. Веснина и М. Гинзбурга во ВХУТЕМАСе, Буров был очень щепетилен в вопросах соответствия архитектурной формы здания и его функции:
«Если архитектура жилого дома будет говорить о том, что это жилой дом, да к тому же дом, связывающий человека с природой — с чистым воздухом, с красивым пейзажем, а не выражать мощь, триумф, пафос, то есть то, что мы очень часто навязывали облику жилого дома, то как раз эти черты смогут быть развиты и (по контрасту с жилищем) выражены затем в архитектуре соответствующих общественных сооружений«.
(Из книги «Об архитектуре»).
Поиск адекватной для крупноблочных жилых домов тектоники продолжился в следующих экспериментальных сериях.
Дома с «бриллиантовым рустом»
Вторая серия состояла всего из двух зданий, построенных в 1939-40 годах: на Дербеневской набережной и на Большой Полянке, д.3 Оба дома также, как и в первой серии, шестиэтажные пятисекционные.
Здесь была применена та же четырехрядная разрезка, но если в домах первой серии конструктивные швы между блоками акцентированы полукруглым рустом, то во второй они максимально завуалированы. Для этого плоскость блока визуально разбита на более мелкие фрагменты фальшивыми швами и росписью под «бриллиантовый руст» (как на стенах Грановитой палаты в Московском Кремле). Иллюзия рельефа позволила визуально скрыть сетку конструктивных швов. Из горизонтальных элементов на фасадах использован только венчающий карниз. Протяженный массив пятисекционного дома разбивают прямоугольные вертикальные фрагменты, акцентированные цветом.
А. Буров писал, что цвет, фактура способны придает материалу новое качество: «Очень дешевый материал — штукатурка — может служить прекрасным фоном для более дорогого материала, употребленного в небольшом количестве … Тот же принцип экономии относится полностью и к подбору материалов и их фактурному сопоставлению» (Из статьи «Проблемы Фасадов жилого дома»).
В соответствии с принципом индустриализации строительных процессов все работы по нанесению рисунка и фактуры выполнялись на заводе одновременно с производством блоков.
«В условиях городской среды, лишенной цветового окружения (пейзажа), особенно необходимо использование цвета в архитектуре. В архитектуре жилого здания уместно двух- и трехцветное решение основного материала и деталей».(из статьи «Проблемы фасада жилого дома»)
Ажурный домНаиболее точного воплощения логики крупноблочной конструкции в тектонике фасада архитекторы достигли в третьей экспериментальной серии, представленной единственным домом на Ленинградском проспекте.
Работу над проектом Буров и Блохин начали в 1936 году, а строительство завершилось перед самой войной. За узорчатые решетки, отлитые из бетона по эскизам художника-графика Владимира Фаворского, москвичи прозвали этот дом ажурным. Решетками с узором скрыты лоджии на кухнях.
«Кладка наружных стен, состоящая из вертикальных простеночных блоков шириной от окна до окна и горизонтального ряда блоков-перемычек, предложенная авторами, была новаторской. Система двухрядной разрезки блоков впервые была применена в этом здании и впоследствии введена в строительные нормы, действующие до настоящего времени. Эта система позволила резко сократить количество типов сборных элементов, что упростило технологию производства и монтаж здания». (Из книги О. Ржехиной, Р. Блашкевич, Р. Буровой «А.К. Буров».)
Вертикальные блоки высотой на весь этаж выполнены в виде лопаток, а междуэтажные плиты трактуются как карнизы и тяги. Как и в двух предыдущих сериях, вся фактура отлита в процессе изготовления блоков на заводе. Ажурные решетки также заводского изготовления, отлиты из бетона.
Легкий муаровый рисунок делает бетон похожим на мрамор. Говорят, что производители не могли добиться ровного цвета блоков. Тогда Буров предложил добавить в состав бетонной смеси краситель. В результате получился архитектурный бетон, имитирующий мрамор.
Внутренняя планировка «Ажурного дома» также отличается от предыдущих серий — в ней Буров частично возвращается к идее дома-коммуны с элементами «обобществленного быта». П-образное в плане здание имеет всего один вход. Из большого холла лестницы ведут в жилые блоки с широкими коридорами, в которые выходят небольшие по площади квартиры. Первый этаж отведен под общественные функции: гастроном, столовую, ясли, сад. По замыслу Бурова, жильцы дома могли попасть в любое из этих помещений не выходя на улицу, через специальную дверь в холле.
«Ажурный дом» проектировался с перспективой внедрения в серийное производство в качестве массового жилья для обычных, «не номенклатурных» граждан.
Квартиры в нем небольшие, система коридорная, а кухни всего по 4,5 м (соответствует площади рационализированной кухни, разработанной в 1928 году Секцией по типизации). В массовое серийное производство этот дом так и не пошел. Также, как и две предыдущих серии крупноблочных домов Бурова-Блохина. Но эта экспериментальная работа, проверенная на 3 сериях домов, дала возможность на практике проверить и усовершенствовать технологи полносборного строительства, найти наиболее точную конструктивную схему, оптимальную тектонику фасадов. Архитекторы Буров и Блохин доказали, что понятия «индустриальное домостроение» и «качественная, разнообразная архитектура» отнюдь не противоречат друг другу.
В Ленинграде в 1950-х годах крупнопанельными зданиями застраиваются целые кварталы. Конкурс 1953 года, который провел Ленинградский Союз архитекторов, выявил большое разнообразие приемов композиции фасадов жилых домов крупноэлементного индустриального строительства. В Москве в послевоенный период крупноблочная технология практические не развивалась, уступив место крупнопанельной.
История становления этого направления — в следующей публикации.
В заключении несколько слов об удивительной личности автора первых крупноблочных серий домов — архитекторе Андрее Константиновиче Бурове. Помимо архитектуры он серьезно занимался научными исследованиями в области физики и материаловедения. Так, в Институте кристаллографии Академии наук СССР в начале 1950-х годов Буров возглавлял лабораторию, которая занималась разработкой особо легких и прочных стекловолокнистых анизотропных материалов (СВАМ).
Продолжение следуетДом Бурова на Ленинградском проспекте
Продолжаем серию публикаций фотографий Дениса Есакова.Крупноблочный жилой дом, известный как Дом Бурова, «Ажурный дом», «Кружевной дом».
Ленинградский проспект, д.27, стр.1
1939–1940
Авторы: архитекторы А.
К. Буров и Б. Н. Блохин, инженеры А. И. Кучеров и Г. Б. Карманов, художник В. А. Фаворский.
Крупноблочный жилой дом на Ленинградском проспекте © Денис Есаков
Борис Кондаков, архитектор, урбанист:
«Перед нами пример здания эпохи «освоения классического наследия с человеческим лицом», образец советского ар деко. В эпоху, когда на фасадах зачастую требовалось слепо воспроизводить образцы античной классики (что не исключает блистательных примеров и в этом жанре), Андрей Константинович Буров пошел своим путем, руководствуясь принципом «лучшее, в чем нужно подражать древним, – это не подражать им»: эти слова П.А. Вяземского Буров процитировал в своем труде «Об архитектуре».
Этот дом, предвестник массового жилого строительства в СССР 2-й половины XX века, имеет мало общего с тем, что создавалось в последующую эпоху, когда архитектура отступила даже не на вторые, а на третьи позиции.
Здесь удалось соединить несовместимые, казалось бы, вещи – дешевизну индустриального производства и высокохудожественный подход «штучной» архитектуры.
Фасад дома олицетворяет поиск новой тектоники (по Бурову – пластически разработанной, художественно осмысленной конструкции) здания, созвучного времени, здания, которое должно было собираться, как самолет, из произведенных индустриальным способом крупных элементов, а никак не из кирпича. Буров нащупывает в этом произведении новый пропорциональный ритм современных строительных материалов. Здесь впервые была осмыслена технологическая особенность строительства из крупных блоков: швы не маскировались, а, наоборот, акцентировались.
«Попытка навязать неорганическому, кристаллическому строю повторов (например, одинаковых квартир, выраженных на фасаде) динамический строй золотого сечения, спрятать их под него, – искажает и задачу, и ее решение. Архитектура превращается в фальсификацию,» – рассуждал Буров. Уместна и еще одна цитата мастера – того времени, когда он уже окончательно утвердился в мысли, что за индустриальными материалами – будущее.
Здесь он критикует, по всей видимости, собственный жилой дом Наркомлеса (Тверская улица, д.25), первая очередь которого была закончена несколькими годами ранее дома на Ленинградке: «Так мы вгоняем восьмиэтажный дом с повтором одинаковых квартир в фасад трехэтажного итальянского палаццо (где в первом этаже жили конюхи и охрана, во втором – сеньор, а в третьем – челядь), и тогда восьмиэтажный дом приобретает вид трехэтажного. И я тоже был повинен в подобных фальсификациях.»
Можно представить себе, как в некоей параллельной реальности из подобных постройке на Ленинградском проспекте домов создавались бы целые города. Их описание есть у Андрея Константиновича. «Здесь будут и выстланный мрамором пол центральной площади с фонтанами, окруженной зеркальной стеной магазинных витрин, оправленных в позолоченную сталь переплетов, – площади-зала, перекрытой небом и вписанной в зелень жилых районов… и торжественный центр, современный, такой же красивый и современный, как был красив и современен Акрополь для его создателей».
Но, как мы знаем, история сложилась иначе, дом так и остался штучным прототипом. Между тем, дом этот удивительно современен, он сочетает в себе те качества единицы городской застройки, которые кажутся нам сейчас наиболее важными: общественный первый этаж с кафе и детским садом – активный фасад; богатая и вариативная пластика фасада при индустриальном подходе к его созданию, полностью раскрывающаяся при близком, «тактильном» контакте человека с архитектурой – вместо нарочитой монументальности; жилье типа апартаментов – решение, основанное на личных впечатлениях Бурова от американских отелей.»
Крупноблочный жилой дом на Ленинградском проспекте © Денис Есаков
Крупноблочный жилой дом на Ленинградском проспекте © Денис Есаков
Крупноблочный жилой дом на Ленинградском проспекте © Денис Есаков
Крупноблочный жилой дом на Ленинградском проспекте © Денис Есаков
Крупноблочный жилой дом на Ленинградском проспекте © Денис Есаков
Крупноблочный жилой дом на Ленинградском проспекте © Денис Есаков
Крупноблочный жилой дом на Ленинградском проспекте © Денис Есаков
Крупноблочный жилой дом на Ленинградском проспекте © Денис Есаков
Крупноблочный жилой дом на Ленинградском проспекте © Денис Есаков
Крупноблочный жилой дом на Ленинградском проспекте © Денис Есаков
Крупноблочный жилой дом на Ленинградском проспекте © Денис Есаков
Начало крупноблочного строительства в Ленинграде. К.Д. Халтурин «Крупноблочное строительство в Ленинграде 1957»; Цикл статей по истории крупноблочного строительства в Ленинграде: — Полный список крупноблочных «сталинских» домов Московского района; — 21-й квартал Московского района. Развитие индустриализации (1931-1950-е); — 20-й квартал Московского района. Комплекс домов на северной стороне (1952-1954); — 20-й квартал Московского района. Южная сторона. «Вашингтон» (1954-1955); — 19-й квартал Московского района. Перевязь господина Портоса; — 13-й квартал Московского района (квартал с птичками). Статья о первой очереди застройки (1951-1953); — 13-й квартал Московского района, вторая очередь застройки (1953-1954); — 44-й квартал Московского района (1954-1957); Комплексная застройка квартала типовыми домами. — Серия 1-415. — 38-й квартал Московского района. Последний опыт постройки крупноблочных «сталинских» домов; Стоит отметить квартал 6 Ульянки Кировского района и квартал 1 в Колпино в которых расположены необычные трехэтажные крупноблочные дома проектов В-3 и Г-3. В истории крупноблочного и, в целом, крупноэлементного строительства, в том виде, в каком она излагается во многих интернет-источниках, есть много неточностей и противоречий. Помимо навешивания неверных ярлыков (например на ресурсе citywalls панельный дом на Полярников 10 ошибочно назван первым крупноблочным домом Ленинграда), есть некоторая путаница в фактах, связанная с периодизацией.
В этой статье устраняются эти неаккуратности, и приводятся сухие выдержку фактов, без анализа и цветистых описаний, о том, где и когда были построены первые крупноблочные дома в Ленинграде. Публикация во многом основана на материалах книги «Крупноблочное строительство в Ленинграде» (коллектив авторов под редакцией Б. Строительство многоэтажных жилых домов индустриальным методом в СССР началось в 1927-28 гг. в Москве, когда были возведены два первых крупноблочных дома — на 5-й Советской улице и на Большой Полянке (проекты инж. Г.Б. Красина и Е.В. Костырко). В Ленинграде индустриальное домостроение началось не намного позже. В марте 1931 года был организован конкурс на составление проекта жилого дома со стенами из бетона. Этот шаг был обусловлен острым недостатком кирпича. В результате были выяслены три различных решения поставленной задачи. На основе этих предложений в 1932-43 гг. на Крестовском острове был построен опытный жилмассив: 12 четырёхэтажных корпусов типа «ЛДН» (судя по некоторым комментариям, частично сохранился до сих пор) и трёхэтажный «Тахитектон» длиной 206 метров (окончательно исчез в 2007 году). На Сызранской улице (позднее эта часть улицы была переименована в Нарымский проспект, а в 1961г. году — в проспект Юрия Гагариня), в 21-м квартале Московского района (ограничен улицами Благодатной, Свеаборгской, Кузнецовской и проспектон Юрия Гагарина), в те же годы было возведено 4 корпуса со стенами из неофактуренных шлакобетонных блоков весом 1,5т с оштукатуренными фасадами. Один из этих домов: пр. Гагарина 11 до сих пор жилой. Другой дом, пр. Гагарина 7, был снесён в 2007 году, на его месте построен ЖК «Космос». Дом по Благодатной 57 снесен в 2015г.
Впрочем, есть основания думать, что приведённая выше иллюстрация не совсем точна. Возможно, на ней изображен ныне снесенный дом по Благодатной 57 — именно он имеет характерное возвышение в торце. Также, он имеет характерные 3-створчатые окна, которых нет на другой иллюстрации якобы того же самого корпуса в журнале Архитектура и Строительство Ленинграда, выпуск 3, 1955, упоминается, что первый шлакоблочный дом в Лениграде располагался в корпусе №2 в 21 квартале Московского района. То есть, дом этот действительно располагался по современному адресу пр. Юрия Гагарина 1 (до 1961 года — Нарымский), и был снесён в 1970-е годы ХХ века. Из рассказа одного коллеги, который жил в этом доме ребёнком, мне стало известно, что дом этот был не квартирного типа, а общежитие, и был устроен по типу купейного вагона поезда.
Судя по характерным двустворчатым окнам, а вернее, отсутствию трёхстворчатых, именно на второй иллюстрации на самом деле изображен второй корпус 21 квартала. По результатам этого опытного строительства было установлено, что наилучшей по экономическим и инженерным параметрам является именна третья технология- строительство из крупных блоков! В 1933 году был проведён второй аналогичный конкурс, после которого в 15-м квартале Московского района (современная территория, ограниченная улицами Сызранской, Благодатной, Свеаборгской и Решетникова) был возведён дом из офактуренных крупных блоков (инж. Альперович, архитекторы И. Г. Нипоркин и И.
Эти дома, четырёхэтажные, имеют по 2 трёхкомнатные квартиры на этаже, то есть предназначены не для общежитий, а для посемейного заселения.
Дома типа «Тахитектон» после первого опыта не возводились. По типу «ЛДН» было построено ещё несколько зданий. Индустриальное домостроение окончательно взяло курс на крупноблочные дома. Автор: Slum spy. |
В современном строительстве они применяются для возведения жилых домов, общественных и промышленных зданий, дорог, аэродромов, плотин, каналов и др. сооружений. Наибольшее распространение К. к. получили в массовом жилищно-гражданском строительстве, где сооружение зданий из крупных панелей, изготовленных на домостроительных комбинатах и заводах, позволяет в 1,5—2 раза сократить сроки строительства (по сравнению с возведением домов из кирпича или др. традиционных материалов) и снизить затраты труда на строительной площадке на 30—40%. При этом сметная стоимость одного м2 жилой площади на 12—15% ниже, чем в кирпичных домах.
коллективом сотрудников Института строительной техники бывшей Академии архитектуры СССР: Г. Ф. Кузнецовым (руководитель), Б. Н. Смирновым, Н. В. Морозовым, Т. П. Антиповым, А. К. Мкртумяном, Ю. Б. Монфредом, Н. Я. Спиваком и др. Были разработаны основы теории конструирования, системы крупнопанельных зданий и конструкции панелей, созданы методы стендовой и кассетной технологии их изготовления, способы монтажа, основные нормативные документы и т. п. В 1947—1948 под руководством этого института построен в Москве (на 5-й улице Соколиной горы) первый 4-этажный жилой дом каркасно-панельной конструкции, в 1949—52 — первые 3- и 4-этажные бескаркасные крупнопанельные дома в Магнитогорске и в 1954 — 7-этажный бескаркасный дом в Москве (6-я улица Октябрьского поля). Сооружение этих домов практически доказало техническую целесообразность и большую экономическую эффективность крупнопанельного метода. Развернувшееся экспериментальное строительство в последующие годы в Москве, Ленинграде, Киеве, Череповце и др.
городах содействовало быстрому освоению и распространению К. к.
Д. Васильева) 1957 года издания.
И наконец, самый длинный и, судя по всему, самый первый из домов стоял по адресу пр. Гагарина 1. На генплане он был обозначен как корпус №2 в 21-м квартале.
К сожалению, сохранилось мало фотографий этого замечательного дома. Известно, что он был очень длинным (его длина соответствует длине современного дома по пр. Гагарина 1), в середине имел 2-х этажный хозблок, обращённый во двор. Вот как он выглядел согласно этой публикации:
М. Чайко). Современный адрес — Благодатная 42. Согласно книге «крупноблочное строительство» это 1934 год. Позже такие же дома были построены в уже знакомом нам 21-м квартале, где их можно видеть до сих пор.октябрьское поле экспериментов — Strelka Mag
Как видели типовое жилищное строительство в Москве до эпохи пятиэтажек.
Ул. Маршала Бирюзова, 7 Парадное крыльцо с гранитным цоколем
Ровно 60 лет назад сторонники панельного строительства выиграли негласную битву.
С подписанием в июле 1957-го постановления ЦК КПСС и Совмина СССР «О развитии жилищного строительства в СССР» завершились эксперименты с каркасными и крупноблочными конструкциями жилых домов. Этому решению предшествовало десятилетие активных поисков, хотя начались они гораздо раньше.
Робкие попытки типизировать проекты начались в Москве ещё в 1920-х, когда возводились рабочие посёлки в духе конструктивизма. И всё же проходившая в следующее десятилетие тотальная индустриализация затронула строительную отрасль лишь по касательной. Между тем численность москвичей подскочила с 1,5 миллиона в 1913 году до 4 миллионов в 1939-м. Приезжавшие поднимать тяжёлую и лёгкую промышленность люди ютились в бараках, подвалах и уплотнённых по несколько раз коммуналках. После Великой Отечественной войны стало окончательно ясно, что для решения жилищной проблемы в СССР необходимо полностью пересмотреть способы строительства.
Ул. Куусинена, 7
Дома, о которых пойдёт речь, риелторы называют сталинками и рекламируют как индивидуальные проекты, хотя большинство из них принадлежат к типовым.
Одна из их основных особенностей — трёхметровые потолки (в послевоенных зданиях — 2,80–2,90 метра), причём такая высота — отчасти вынужденная мера. Ригели — горизонтальные элементы строительной конструкции — ставили так, чтобы под ними помещался дверной проём высотой 220 сантиметров. С появлением шестиметровых круглопустотных плит перекрытий во второй половине 1950-х необходимость в таких балках отпала — схлопнулись и потолки.
ПЕРВЫЕ ОПЫТЫ
Советские проектировщики поняли, что для ускорения строительства вместо кирпича надо попробовать что-то покрупнее. Первый крупноблочный дом в Москве принялись собирать на Мытной, 52 по проекту Н. Порфирьева и А. Кучерова в 1932 году, а закончили только в 1936-м. Архитекторы объясняли в журнале «Строительство Москвы»:
«Основной целью, которую мы поставили при проектировании, было осуществление максимальной сборности в конструкции зданий. В то время как ранее осуществлённые строительства имели в большинстве случаев лишь сборные стены и частично сборные перегородки и перекрытия, мы решили запроектировать сборными не только стены и колонны, но и все железобетонные элементы: прогоны, балконы, лестничные клетки, марши, площадки, площадки санитарных узлов, перекрытия перегородки и даже стропильные конструкции, стропильные фермы с обрешёткой».
На Большой Калужской улице (сейчас — Ленинский проспект) в 1939 году одновременно заложили 11 многоэтажек по проекту мастерской Аркадия Мордвинова. О полной стандартизации деталей говорить было рано, зато в основу планировки положили единую жилую секцию на две коммунальных квартиры. Бригады рабочих специализировались каждая на своём этапе строительства. По мере завершения работ на одном объекте они перемещались к другому, третьему. Получался своеобразный конвейер, подчинённый единому графику. Такой метод назвали поточно-скоростным.
Прорыв архитектурной мысли произошёл перед самой войной: Андрей Буров и Борис Блохин разработали проекты домов из типовых бетонных блоков, которые изготовлялись на заводе. В разных концах города успели построить всего несколько зданий, самое примечательное из которых — «Ажурный» дом № 27 по Ленинградскому проспекту. Вместо того чтобы маскировать блоки облицовкой, при их заливке с лицевой стороны добавляли краситель, оставлявший сизоватые разводы «под мрамор». А затейливые железобетонные решётки с растительным орнаментом по эскизам Владимира Фаворского прикрыли хозяйственные лоджии кухонь.
Набить оскомину москвичам симпатичные, но повторяющиеся решётки буровского проекта не успели: эксперименты с переходом жилищного строительства на индустриальные рельсы сначала из-за Великой Отечественной, а потом послевоенной разрухи прервались почти на десятилетие. К ним вернулись только в конце 1940-х.
Ул. Маршала Бирюзова, 7 Элегантная решетка на лестничной клетке
Понимание того, что жилищный вопрос надо срочно решать, у властей было: тема открыто прозвучала на XIX съезде КПСС.
В начале 1950-х создаются специализированные и научные организации, в том числе Центральный научно-исследовательский институт типового и экспериментального проектирования (ЦНИИЭП) жилища и Специальное архитектурно-конструкторское бюро (САКБ), преобразованное затем в Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии, экспериментального проектирования (МНИИТЭП).
В 1953-м вступают в строй заводы железобетонных изделий сначала в Люберцах, а затем в Москве на Шелепихе.
Главной площадкой для пытливых градостроителей стала северо-западная окраина Москвы. Земли Ходынского поля, которое с 1922 года официально именовалось Октябрьским, выбрали из-за относительной близости к центру и транспортной доступности. Помехой выступил только Центральный аэродром имени Фрунзе, на месте которого, впрочем, намеревались разбить огромный парк с прудами.
ПЕСЧАНЫЕ И ЮЖНЫЕ
Кварталы Песчаных улиц вытянулись в конце 1940-х с севера на юг вдоль новой магистрали, которая соединила Ленинградский проспект и Хорошёвское шоссе. Теперь это Новопесчаная улица, после Песчаной площади перетекающая в улицу Куусинена. Этот район — первый значительный пример экспериментального многоэтажного строительства в СССР. Здесь проверялись свойства различных конструкций, материалов стен и отделки, которые собирались затем распространить на всю страну.
С постоянными ревизиями на Песчаные наведывался Никита Хрущёв, в конце 1949-го ставший первым секретарём Московского обкома ВКП(б). Экскурсии по образцово-показательной стройке, высокопарно прозванной «школой жилищного строительства», устраивали для зарубежных гостей и простых колхозников.
Ул. Куусинена, 1 и Хорошевское шоссе, 88. У соседних домов — разные карнизы
Генеральный план района разработал Пётр Помазанов, а авторский коллектив возглавил Зиновий Розенфельд. Этот архитектор успел заявить о себе ещё до войны домами на Кутузовском проспекте, Краснопрудной и Садовой-Триумфальной улицах.
Благодаря тому, что удалось унифицировать планировочные решения, 60 процентов деталей изготавливали на заводах: перекрытия, лестничные клетки, декор. Строителям оставалось смонтировать привезённые элементы: четырёхэтажку с жилой площадью 1,4 тысячи квадратных метров возводили за три месяца. Если у домов по индивидуальным проектам стоимость отделки фасадов достигала 30 процентов от общих затрат, то на Песчаных не превышала десятой части.
У первых домов района, расположенных ближе к Ленинградскому проспекту, довольно скромный бетонный декор, зато есть необычные для Москвы мансарды. После того как поступила директива увеличить этажность, новые здания строились уже высотой в 7–9 этажей. Зиновий Моисеевич дал себе волю и в декоре: фасады украсила керамическая облицовка под бриллиантовый руст, обильнее стала бетонная лепнина. Часть излишеств, прежде всего балюстрады вдоль крыш, впоследствии пришлось убирать из-за угрозы обрушения. «Филиалы» Песчаных в Москве можно найти на Большой Филёвской и Новозаводской улицах, Старокаширском шоссе.
Последним аккордом для команды Розенфельда на северо-западе оказались 16 корпусов между 1-й и 2-й Хорошёвскими улицами. Теперь это дома 15, 17 и 19 по улице Куусинена и 14, 16, 18 по улице Зорге, с приметными эркерами и огромными арочными витринами. Ближе к Песчаной площади должен был появиться аналогичный комплекс, но из него успели построить только пару домов.
Карнизы после четвёртого этажа прерываются консолями несуществующих балконов — дальше только крыша. В таком обрубке на Зорге, 20 живёт инженер-строитель Нина Панкратова.
Ул. Зорге, 16. В отличие от соседних, этот дом с уличного фасада облицевали красной плиткой.
Ул. Зорге, 14, к. 3
«Наш дом сразу отдали Главмосстрою, — рассказывает она. — Даже успели заложить фундаменты, но сообразили, что самолёты идут на взлёт и посадку прямо над этим участком. Желающие достроить его объявлялись, но, увидев огромную трещину на стене, куда-то пропали. В 90-е на Ходынке хотели делать бизнес-аэропорт, мы тогда все встали стеной против и отбили поле. Теперь вот его всё же изуродовали».
Чтобы увидеть, как должен был выглядеть главмосстроевский дом, достаточно пройти 150 метров южнее к его полноценному восьмиэтажному воплощению (Зорге, 16). И тот и другой облицованы необычной бурой керамической плиткой, что роднит их ещё с одним, более известным зданием в окрестностях.
Наработки Песчаных использовали для обширного каталога «Секций САКБ» (серия I-410). Из восьми типовых секций скомпоновали 17 конфигураций, наиболее популярными из них стали дома в форме букв П и Г. Около 180 таких зданий из необлицованного силикатного кирпича, чаще всего пятиэтажных, появилось в разных районах Москвы. Их отличительная особенность — поясок из красного кирпича над третьим этажом и арочное обрамление некоторых окон четвёртого этажа из него же. На Хорошёвском шоссе два таких Г-образных дома стоят прямо у «Полежаевской» (35, корпуса 1 и 2). Между ними когда-то был третий, он обрушился из-за провала при строительстве станции в начале 70-х. А в кварталах возле соседней станции метро «Октябрьское поле» (во многом благодаря ей советский топоним сохранился до сих пор, хоть и за малой частью Ходынки) многие дома из секций САКБ украшены декором с большими пятиконечными звёздами. В них жили многочисленные сотрудники «Консерватории» — Военно-дипломатической академии, а также Краснознамённого института КГБ СССР (сейчас Академия внешней разведки).
ДОМ ДЛЯ ЛЁТЧИКОВ
«Красный», «Генеральский», на чётной стороне, а может, и на всей улице Куусинена — это самый приметный дом. Когда-то он носил ещё одно неофициальное имя — дом АКДОНа. В его двухкомнатных коммуналках сперва поселили лётчиков авиационной Краснознамённой дивизии особого назначения.
У здания на улице Куусинена, 6 есть близнецы в нескольких районах Москвы, ведь это «проект повторного применения» II-02. По римской цифре в названиях серий легко определить конструктивные особенности дома. Так, единица означала, что несущие стены в доме — продольные, а двойка — поперечные с продольными диафрагмами жёсткости (например, стенки лестничных клеток), при этом перекрытия опираются преимущественно по двум сторонам на поперечные стены.
Первый комплекс из 14 корпусов II-02 вырос в 1952 году неподалёку от университетской высотки на Ленинских горах (улица Строителей, 4 и 6). Один подобный двор есть на улице Бориса Галушкина, 17 и два крыла без центральной части — на улице Пырьева, 4.
Архитекторы Дмитрий Бурдин, Мигран Лисициан и Мария Русанова явно вдохновлялись нарышкинским барокко со свойственным ему сочетанием красных стен и белокаменного декора. Роль известняка тут, как и на Песчаных, выполнил крашеный бетон.
Ул. Куусинена, 15, к. 2. Огромные двустворчатые двери парадных на Песчаных, как правило, заколочены
Ул. Куусинена, 15 к. 3. Крупную керамическую плитку Мелии в домах на ул. Куусинена закрасили, в чем она совсем не нуждалась
Ул. Куусинена, 17, к. 2. Надстройка с большими арочными окнами предназначалась для мастерской художника. Такая же есть на доме 23, к. 4 по Новопесчаной улице.
Ул. Куусинена, 17, к. 2.Со стороны двора сэкономили и на облицовочной плитке, и на декоре.
Несущий железобетонный каркас обложили краснокирпичными блоками, которые изготовлялись заводским способом. В доме АКДОНа их можно увидеть со двора. С фасада же поверх кирпича уложена невыцветающая уже 60 лет плитка кирпичного оттенка.
Аналогичной керамикой, но более привычного песочного или розоватого оттенков, облицованы сотни зданий в Москве, в том числе все семь высоток.
За неё надо благодарить инженера Александра Мелия, который в 1935 году изобрёл агрегат для сухого прессования керамических изделий, а в 1949-м получил за его доработанную версию Сталинскую премию первой степени. Механизированный завод по производству керамических блоков заработал в подмосковном Кучине на берегу Пехорки в 1950 году (сейчас карьер отборной белой глины превратили в гигантскую свалку). Помимо эстетической функции, плитка Мелия сберегает тепло. Левое крыло достраивали в 1957-м, спустя два года после знаменитого постановления ЦК КПСС и Совета Министров СССР «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве», так что дому повезло оказаться не «обдирным». Этим словом москвичи прозвали здания, так и не дождавшиеся заложенных в проекте декоративных деталей и облицовки.
Ул. Зорге. 20. Нечастый красный вариант плитки Мелии
Поэт Иван Зеленцов провёл в «Красном» доме детство:
«Об ощущениях легче говорить после того, как пожил в спальных районах на окраинах, в тесных 40-метровых клетушках.
А тогда, когда жил на Куусинена, всё это казалось само собой разумеющимся: сто метров жилплощади, огромные окна, высокие потолки, окна из кухни в туалет и из туалета в ванную, о предназначении которых можно только гадать, мусоропровод на кухне. Над нами, на шестом этаже, такая же квартира по планировке была коммуналкой. В детстве меня периодически оставляли там у соседки. В общем коридоре всегда — и днём, и ночью — была абсолютная темнота, словно в квартире жили вампиры. Все жильцы пробирались к своим комнатам на ощупь, сквозь джунгли чьей-то развешанной вдоль стен верхней одежды, перепрыгивая через какие-то коробки. В подъезде все друг друга знали и здоровались. Было даже хорошим тоном, встретившись в лифте, поддержать какой-нибудь small talk. Во дворе у подъезда стояла лавочка, на которой сидели хрестоматийные бабушки, сплетничавшие обо всём на свете, в количестве не менее семи. В конце 90-х они исчезли, возле нашего подъезда возникло какое-то полукриминальное охранное агентство, и на месте лавочки обосновался „шестисотый“ Mercedes».
ПОСОХИНСКИЙ КАРКАС
Вместо того чтобы обкладывать каркас кирпичом, авторы высотки на площади Восстания Михаил Посохин и Ашот Мндоянц предложили навешивать на него панели. Конструкцию архитекторам помог разработать инженер Виталий Лагутенко, а воплощение она получила в 1948-м в 1-м Хорошёвском проезде.
Первый каркасно-панельный жилой дом в Москве появился годом ранее совсем в другом районе — на Соколиной Горе (проспект Будённого, 43). Разве что каркас у той четырехэтажки полностью металлический, как у американских небоскрёбов. Расточительность в послевоенные годы неслыханная!
В восьми домах на Хорошёвке Посохин и Мндоянц навесили панели уже на каркас из железобетона, но «панельности» ещё стеснялись, тщательно маскируя и украшая довольно нелепыми бетонными гирляндами. Каркас заливали прямо на стройке: завод железобетонных изделий ещё не вступил в строй.
Экономист Виктор живёт в одном из корпусов в 1-м Хорошёвском пять лет: «Квартиру искал девять месяцев.
Когда увидел здесь, то сразу понял, что она — моя. Прекрасный зелёный двор, близость к метро, потолки 2,92 — это плюсы, а минус — тонкие стены. Ещё в этом году запах в подъезде появился, кажется, из подвала».
На стыке десятилетий именно каркасно-панельная технология виделась наиболее многообещающей. В 1952-м в конкурсе на проект каркасно-панельного дома участвовали как Посохин с Мндоянцем, так и коллектив мастерской-школы Ивана Жолтовского сразу с шестью вариантами. Сам академик в статье для журнала «Архитектура и строительство» писал:
«Гладкая панель, свободная от навязчивой архитектурной формы, и небольшое количество типов декоративных деталей, дающих в различных сочетаниях разнообразные неповторяющиеся комбинации, секции, удобно блокирующиеся в интересные объёмы, встроенные магазины и общественные учреждения, помогающие созданию выразительных композиций, — вот, на наш взгляд, предпосылки, дающие возможность на базе передовой индустрии с её жёсткими требованиями к стандарту создать бесконечное множество интересных, волнующих и богатых композиций.
Широкие улицы, застроенные свободно стоящими домами, радостными и светлыми, неповторимо разнообразными, с отдельными высотными композициями, с зеленью, скульптурами, фонтанами, монументальными оградами, — такими мне представляются районы новой крупнопанельной застройки».
Ул. Куусинена, 11. Вместо бетонной “лепнины” посохинские дома украшают узоры из глазурованной желтой плитки
Ул. Куусинена, 11, к. 1
ул. Маршала Бирюзова, 7 Центральный и боковые корпуса объединены лоджиями
Ул. Маршала Бирюзова, 7
Проект П-образного в плане дома решили по двухпролётной конструктивно-планировочной схеме с поперечными несущими стенами. В центральном корпусе семь этажей, в боковых — по пять. Среди жителей ходит байка, что новосёлами в экспериментальном здании должны были непосредственные подчинённые Лаврентия Берии, но те его забраковали. Зато архитекторы и инженеры-конструкторы с радостью въехали в новые квартиры с приятным бонусом в виде кухни со встроенной мебелью.
Самым именитым жильцом стал редактор многотомной «Всеобщей истории архитектуры» Андрей Бунин.
Рассказывает архитектор Елена Пожарская, которая живёт в доме с 1970 года:
«Дом собирали в два этапа — сначала центральную семиэтажную часть, а потом две пятиэтажки по бокам. Панели отливали прямо во дворе, когда меняли батареи, из плиты выломался кусок и открылась полость, а в ней — окурки, запонка, ещё какая-то мелочёвка. С капитальным ремонтом у нас полный караул, он идёт уже третий год. Все трубы замурованы в стены, и у нас есть только одно окошечко для доступа».
Дом стал первым в серии СМ-01 (сокращение от «Секции Моспроекта»). Все её немногочисленные образцы скучковались в районе Октябрьского поля. Помимо пилотного, это четырёхподъездные пятиэтажки на улице Расплетина (дома 17, 19) и соседняя с ними шестиподъездная на улице Маршала Бирюзова, 41. Одна из их отличительных особенностей — круглые вентиляционные отверстия чердаков и своеобразные пилястры поверх стыков панелей.
«ПОСТСТАЛИНКИ» ИЛИ «ПРОТОХРУЩЁВКИ»?
Натан Остерман на одних панелях не зацикливался. Опираясь на предвоенные опыты своего учителя Бурова, он вместе с Яковом Дихтером, Владимиром Калафатовым и Сергеем Лященко разработал серию восьмиэтажных домов с наружными стенами из крупных шлакоблоков почти полуметровой толщины — II-04, а также её урезанный пятиэтажный вариант без лифта и мусоропровода — II-05, который встречается и «в кирпиче». Последней же серией с потолками под три метра стала кирпичная II-08.
На пересечении улицы Куусинена с Хорошёвским шоссе выстроен квартал из пяти крупноблочных домов II-04 (Хорошёвское шоссе, 88, 90, 92, улица Зорге, 2 и улица Куусинена, 1).
Ул. Маршала Бирюзова, 7 На одной из кухонь сохранилась сушилка, предусмотренная изначально
Ул. Маршала Бирюзова, 7
Ул. Маршала Бирюзова, 7
Проект П-образного в плане дома решили по двухпролётной конструктивно-планировочной схеме с поперечными несущими стенами.
В центральном корпусе семь этажей, в боковых — по пять. Среди жителей ходит байка, что новосёлами в экспериментальном здании должны были непосредственные подчинённые Лаврентия Берии, но те его забраковали. Зато архитекторы и инженеры-конструкторы с радостью въехали в новые квартиры с приятным бонусом в виде кухни со встроенной мебелью. Самым именитым жильцом стал редактор многотомной «Всеобщей истории архитектуры» Андрей Бунин.
Рассказывает архитектор Елена Пожарская, которая живёт в доме с 1970 года:
«Дом собирали в два этапа — сначала центральную семиэтажную часть, а потом две пятиэтажки по бокам. Панели отливали прямо во дворе, когда меняли батареи, из плиты выломался кусок и открылась полость, а в ней — окурки, запонка, ещё какая-то мелочёвка. С капитальным ремонтом у нас полный караул, он идёт уже третий год. Все трубы замурованы в стены, и у нас есть только одно окошечко для доступа».
Дом стал первым в серии СМ-01 (сокращение от «Секции Моспроекта»).
Все её немногочисленные образцы скучковались в районе Октябрьского поля. Помимо пилотного, это четырёхподъездные пятиэтажки на улице Расплетина (дома 17, 19) и соседняя с ними шестиподъездная на улице Маршала Бирюзова, 41. Одна из их отличительных особенностей — круглые вентиляционные отверстия чердаков и своеобразные пилястры поверх стыков панелей.
«ПОСТСТАЛИНКИ» ИЛИ «ПРОТОХРУЩЁВКИ»?
Натан Остерман на одних панелях не зацикливался. Опираясь на предвоенные опыты своего учителя Бурова, он вместе с Яковом Дихтером, Владимиром Калафатовым и Сергеем Лященко разработал серию восьмиэтажных домов с наружными стенами из крупных шлакоблоков почти полуметровой толщины — II-04, а также её урезанный пятиэтажный вариант без лифта и мусоропровода — II-05, который встречается и «в кирпиче». Последней же серией с потолками под три метра стала кирпичная II-08.
На пересечении улицы Куусинена с Хорошёвским шоссе выстроен квартал из пяти крупноблочных домов II-04 (Хорошёвское шоссе, 88, 90, 92, улица Зорге, 2 и улица Куусинена, 1).
Ул. Куусинена, 4, корпуса 1 и 3 Из-за перепада рельефа корпус, выходящий фасадом на улицу Веры Волошиной, шестиэтажный
Ул. Куусинена, дом 4, корпус 1
Если приглядеться, у бежевых восьмиэтажных домов на Хорошёвском шоссе разные карнизы: одни с закруглением и стилизованными подсолнухами, другие попроще — с прямоугольным узором. При помощи архитектора Александра Свирского Натан Остерман разработал набор из блоков с рельефным орнаментом, но в этих корпусах ими обрамили только входы в подъезды. Посреди большого зелёного двора с яблонями до сих пор стоит типовая советская статуя — «Девушка с кувшином».
Чётную сторону улицы Куусинена открывают кирпичные экземпляры серии II-05 (Куусинена, 2 и 4 с корпусами) и II-08 (Куусинена, 4а). Ольга Майер живёт во дворе кирпичных пятиэтажек Остермана возле «Полежаевской»:
«С самого начала в домах нашего двора лифтов не было, они появились позже. Когда в нулевые меняли окна на пластиковые, достали из междустенья почти целую телогрейку и старые газеты.
То, что раньше для меня было плюсом, теперь трансформируется в минус. Планировка нелепая, при каком-либо ремонте вылезает куча косяков, стены кривые, потолки тоже, проводка где-то шалит. Соседям из „понаехавших“ льстит близость центра и статус района, для меня же это больше относится к неудобствам».
Помимо «Полежаевской», кварталы крупноблочных домов «четвёртой» серии можно найти у метро «Спортивная», «ВДНХ», в середине Варшавского шоссе. «Пятёркой» застраивали проезды Марьиной Рощи, окрестности метро «Университет» и 11-й квартал Новых Черёмушек. Именно в Черёмушки в конце 1950-х сместились эксперименты по типовому жилью, их девятый квартал, проектировать который доверили мастерской Натана Остермана, стал прообразом микрорайонов следующих десятилетий.
Из истории сборного домостроения в Москве
А. Буров, Б. Блохин. Первая серия домов из крупных блоков для Москвы.
А. Буров, Б.Блохин. Жилой дом из крупных блоков. Б. Полянка, 4.
«В первый период своего развития (до 1938 года) архитектурная композиция крупноблочных зданий ни в какой степени ни была связана со специфическими особенностями этого нового строительного материала. Создавая фасад крупноблочного здания, зодчий исходил из привычных ему ордерных форм, полностью игнорируя специфику крупных блоков… Тощие пилястры на трехметровых блоках, узкие пояса и клинчатые камни на огромных перемычках — всё это можно видеть в зданиях школ, родильных домов и прочих крупноблочных сооружениях, построенных в наших городах до 1938 г. .. И только после того, как архитекторы стали использовать в композиции здания особенности крупных блоков, были достигнуты несравненно более высокие результаты». (Г. Борисовский. «Индустриализация строительства и архитектурное наследие». М., Госстройиздат, 1956 г.).
Ранние опыты крупноблочного строительства в Москве относятся к середине 30-х годов. В 1935 был построен первый дом из неофактуренных шлакоблоков на Ольховской ул. (А. Климухин, А. Кучеров). В 38-40 году по проекту А. Климухина была построена больница на Велозаводской ул. Во второй пол. 30-х строятся крупноблочные школы Божедомском переулке, на пр. Мира, на шоссе Энтузиастов. В 1936 г. архитекторы Горстройпроекта (А. Зальцман, П. Блохин, П. Ревякин, К. Соколов и др.) разработали комплекс жилых домов и общественных зданий из офактуренных блоков в районе Богородского в Москве.
До войны многое сделали в этом направлении энтузиасты крупноблочного строительства арх. А Буров и Б. Блохин. В 1938-40 гг. ими были спроектированы и осуществлены в Москве три серии жилых многоквартирных домов из крупных блоков. Первая серия — пятисекционные шестиэтажные дома — была осуществлена в 1939 г. Здесь были применены офактуренные бетонные блоки весом в 3 тонны. Их отличает четырехрядная разрезка стены и закругленный руст. По этому проекту в Москве построены четыре жилых дома: Велозаводская ул, 6, Валовая ул, 11/19, Б. Полянка, 4, Бережковская наб, 14.
А. Буров, Б.Блохин. Первая серия домов из крупных блоков. Проект. 1938.
Велозаводская ул., 6. Старое фото.
Велозаводская, 6. Задний фасад.
Велозаводская, 6. Торцевой фасад.
«При строительстве этих зданий осваивалась прежде всего технология возведения стен зданий из крупных блоков, специфика решения стыков элементов, технология изготовления самих элементов. При этом были найдены удачные приемы планировки как здания, так и квартир.
Здания первой серии возводились из бетонных блоков весом в три тонны. Несовершенство технологии изготовления блоков, дающее допуск в толщине камней до 3 см, заставило создать закругленный руст, скрывающий этот дефект. Совершенно очевидно, что такие блоки имитировали материалы, применявшиеся для кладки толстых стен. Поэтому Буров строил композицию фасада на выразительной пластике укрупненной кладки блоков наружных стен, на красивом венчающем карнизе, горизонтальной тяге между 3-м и 4-м этажом и на крупных порталах входов.
Здесь было применено сочетание различных по тону бетонных блоков — светло-серых для стены и темных — для горизонтальных тяг, порталов и венчающего карниза; использовались такие элементы, как балконы с изящными коваными ограждениями, контрастирующими с грубой стеной, придающие жилому дому тонкость, интимность и пластику. Однако Буров не был удовлетворен первым опытом и по поводу жилых домов первой серии он пишет в своих дневниках: «Получилось тектоническое сооружение, находящееся в прямом противоречии с масштабом индивидуального жилья и человека»» (О. Ржехина, Р. Блашкевич, Р. Бурова. А.К. Буров. М., Стройиздат, 1984).
Валовая ул., 11/19.
Валовая ул., 11/19. Задний фасад.
Валовая ул., 11/19.
«В доме на Велозаводской ул. блок получил свойственные его природе особенности. Он стал большим, мощным, монументальным. Блок перестал имитировать мелкие камни, пилястры перестали скрывать структуру фасада.
…
Но запроектировав блочное здание, исходя исключительно из его структуры, т.
е. из огромных трехтонных блоков, авторы, естественно, столкнулись с противоречием между привычным архитектурным масштабом сооружения и увеличенным размером блоков… Немасштабность блоков особенно ярко выступает при сопоставлении блочного здания с рядом стоящими домами. Оно выглядит как некое инородное тело, не подчиняющееся общему масштабу улицы. Огромная величина блоков никак не вяжется с привычными размерами окон и дверей… Ощущение немасштабности в крупноблочном здании усиливается обработкой блоков. Блоки имеют выпуклую поверхность в виде крупных рустов, что заставляет предполагать значительную толщу стены и тем самым зрительно увеличивает и без того огромный объем каждого блока». (Г. Борисовский. «Индустриализация строительства и архитектурное наследие». М., Госстройиздат, 1956 г.).Любопытна разница в оценках художественного образа дома, в приведенных цитатах есть утверждения прямо противоположные по смыслу: «..такие блоки имитировали материалы, применявшиеся для кладки толстых стен.
.» и «..блок перестал имитировать мелкие камни..». Однако авторы делают сходные выводы: немасштабность, противоречие с деталями жилого дома (окна, двери). Такие дома выглядели тогда непривычно, потому что отличались от обычных кирпичных.
Сейчас эти дома уже не смотрятся так новаторски и оригинально, как в те годы, потерялись в окружающей застройке. Немногие осознают, что перед нами ранние опыты крупноблочного строительства в городе. Однако и среди своих собратьев они выглядят вполне достойно. Играют роль тщательно и изысканно прорисованные детали, чем всегда отличались работы Бурова, в том числе ограждения балконов и красивый венчающий карниз.
Б. Полянка, 4. Старое фото.
Б. Полянка, 4. Фрагмент фасада, Старое фото.
Б. Полянка, 4. Правый ризалит.
Б. Полянка, 4. Скругленный руст на торцевом фасаде.
Планы домов ICF и планы этажей из бетонных блоков
Планы домов из бетонных блоков и бетонных блоков (ICF) предлагают ряд преимуществ — например, повышенную энергоэффективность — для экологически сознательного домовладельца.
При проектировании домов из бетонных блоков в качестве основного материала для строительства используются бетонные блоки (CMU). Дома ICF используют в качестве основного материала изолированные бетонные формы.
В отличие от традиционных конструкций с деревянным каркасом, в которых … Узнать больше
Планы домов из бетонных блоков и бетонных блоков (ICF)предлагают ряд преимуществ — например, повышенную энергоэффективность — для экологически сознательного домовладельца.При проектировании домов из бетонных блоков в качестве основного материала для строительства используются бетонные блоки (CMU). Дома ICF используют в качестве основного материала изолированные бетонные формы.
В отличие от традиционных конструкций с деревянным каркасом, в которых используется изоляция из пенопласта или стекловолокна, в конструкции ICF используются переплетенные формы с легким пенопластом снаружи. Эти формы доступны во многих размерах и стилях, что позволяет легко и эффективно использовать их во всех аспектах дома.
Ключевым моментом является полое пространство между пенопластовыми стенками форм.Поскольку формы размещаются в соответствующей конфигурации для создания стен дома, внутрь заливается бетон и оставляется для застывания. Это связывает формы вместе и создает непрерывные стены по всей конструкции.
С каждым годом все больше домовладельцев ищут экологически чистый метод строительства, который также является достаточно универсальным, чтобы соответствовать практически всем архитектурным стилям и размерам квадратных метров. Вот тут-то на сцену выходит строительство ICF и бетонных блоков. Эти дома известны своей тепловой эффективностью, что означает большую экономию энергии.
Преимущества планов этажей из бетона и ICF
- Самым большим преимуществом является впечатляющая прочность и надежность бетонных конструкций. Так как в доме цельные бетонные стены без видимых швов или разрывов, он может лучше противостоять последствиям стихийных бедствий, таких как землетрясения и штормы.
- Еще одно преимущество стен ICF, в частности, заключается в том, что они обладают отличной изоляцией и контролем температуры. Комбинируя прочность сплошного бетона с толщиной пенопласта, конструкция может выдерживать экстремальные уровни жары или холода, не вызывая дискомфорта у людей.В свою очередь, это помогает снизить счета за электроэнергию и снизить потребность в системе центрального отопления или охлаждения.
- Бетон и пена происходят не из ограниченных природных ресурсов, поэтому они оказывают значительно меньшее воздействие на местные и национальные экосистемы.
- Энергоэффективность конструкции также помогает еще больше снизить воздействие на окружающую среду.
- Поскольку бетонные блоки и планы домов ICF основаны на бетоне просто как на конструкционном материале, который не имеет отношения к окончательной форме, они поддаются широкому спектру эстетики дизайна.После завершения они неотличимы от тех, которые используют другие методы строительства, а также значительно более звукоизолированы.
Ищете ли вы современный одноэтажный дом или двухэтажный дом мастера, просмотрите наш широкий выбор планов бетонных этажей, чтобы найти дом, который вам понравится. Свяжитесь с нами по любым вопросам.
Читать меньшеДом, построенный собственниками в большом квартале в Ньюэнхэме, — идеальный способ создать новую семью.
С их первым ребенком на пути и английским посохом, который любит бегать, соблазн открытых природных пространств и больших блоков стал важным фактором в решении Тодда и Кайли переехать в Аделаидские холмы и Ньюэнхэм.
Когда учительница начальной школы Кайли и ее партнер Тодд, который управляет предприятием по кладке кирпича с пятью сотрудниками, подумали о переезде в горы, они посмотрели на множество разных поместий.
«У Ньюэнхэма было другое« чувство », которое мы полюбили.Были блоки побольше, дома, которые не были так близко друг к другу, открытые природные пространства, и нам понравилось, как все дома выглядели уникально и имели свою индивидуальность, но все же, очевидно, следовали каким-то принципам, которые придавали им структуру, — говорит Кайли.
Тодд и Кайли не были поклонниками других новых имений на холмах, особенно в том, что все дома выглядели одинаково и ощущение тесноты; это было слишком похоже на жизнь в городе.
«Когда мы посмотрели на Ньюэнхэм, мы действительно почувствовали атмосферу« холмистого образа жизни », на которую мы надеялись, было так много открытого пространства, а дома располагались на больших кварталах.”
До переезда в свой дом в Ньюэнхэме Тодд и Кайли жили в Виндзорских садах, где они снесли дом, разделили его и построили на нем два дома.
Теперь, когда они сделали шаг, будущая пара открыла для себя преимущества образа жизни в Аделаиде-Хиллз.
«Мы наслаждаемся более спокойным образом жизни и гораздо меньшим трафиком. Мы не считаем, что нам нужно часто ехать в город, потому что все, что нам нужно, находится в Холмах, — объясняет Кайли.
И Ньюэнхэм, в частности, ставит галочки во всех своих клетках.
«Нам нравятся открытые пространства, обилие деревьев, виды на холмы, большие кварталы, качественные дома, недавно открытый линейный парк и пешеходная тропа к горе Баркер.
Будущий торговый центр также был основным ориентиром, наряду с фермой Ньюэнхэм и рыночным кафе. Мы очень этого ждем »
Тодд и Кайли также были впечатлены природными заповедниками и местами для прогулок, стилем «деревня / ферма» и тем фактом, что Ньюэнхэм регулярно проводит общественные мероприятия, чтобы встретиться и пообщаться с соседями.
Возможно, привлекательность более деревенского образа жизни в Ньюэнхэме послужила толчком к тому, что они взяли на себя задачу построить дом своей мечты.
«Мы с Тоддом уже построили пару домов раньше», — говорит Кайли.
Из-за этого, а также из-за того, что Тодд работает в строительной отрасли, пара почувствовала, что у них достаточно знаний, чтобы попытаться построить собственное жилище с нуля.
«Наш дом в Ньюэнхэме построен собственниками. Нам пришлось проделать много работы по планированию и подготовке, но мы действительно довольны нашим конечным продуктом, поскольку мы могли выбирать все наши собственные работы, фурнитуру и приспособления для более качественной отделки.
”
Выбрав что-то необычное, пара остановилась на современном доме в индустриальном стиле.
«Тодд сам выложил кирпичную кладку, и нам нравится этот вид», — говорит Кайли.
У них также есть кирпичные стены по всему дому, и они решили использовать переработанный материал там, где это возможно.
«Наши любимые особенности — это вторичный кирпич. У нас есть большая стена в гостиной, а также винная комната, в которой также используются вторичные кирпичи.Мы использовали общий план жизни открытого типа, который нам очень подходит », — объясняет она.
И хотя внутренняя часть спроектирована с учетом их вкусов и образа жизни, большой блок идеально подходит не только для бега собаки, но и для того, чтобы частично использовать его для удовлетворения некоторых потребностей Тодда на работе и на выходных.
«Мы также отгородили наш большой задний двор, чтобы у Тодда было достаточно места для его сарая и трейлера, но это не отвлекает от остальной части двора, поскольку он огорожен забором и не виден из нашей зоны развлечений.
”
Путешествие Тодда и Кайли в Ньюэнхэм уже началось, пара переехала в свой новый дом в ноябре. И похоже, они не теряли времени зря, чтобы узнать лучшие местные места, где можно поесть.
«Мы любим Sazón Espresso на завтрак, Howard’s Vineyard — мое любимое место для обеда, а также пекарню Lobethal», — восторгается Кайли.
Новый дом, новый образ жизни в Ньюэнхэме и рождение ребенка на подходе. Для Тодда и Кайли смена дерева — фантастический способ начать очень захватывающий этап их жизни.
Если вы хотите узнать больше о том, как присоединиться к нашему сообществу или обеспечить больший блок для роста вашей семьи в Newenham, просто позвоните в отдел продаж по телефону 0429 107 497 или посетите Центр продаж и информации , открытый 7 дней с 12 — 17:00.
Мы с нетерпением ждем возможности скоро приветствовать вас в Ньюэнхэме.
6 вдохновляющих советов по проектированию узких блочных домов
Не будьте ограниченными, когда дело касается узкого участка земли! Несмотря на меньшее пространство, дизайнерский подход может быть больше и лучше.
Умные методы проектирования, творческое использование элементов дизайна интерьера и некоторые архитектурные ноу-хау дадут невероятные результаты. Забудьте о просторных жилых помещениях, или жертвуя расположением наверху или захватывающим видом. Пришло время мыслить нестандартно (узкий, широкий — независимо от размера!) И начать изучать ключевые элементы дизайна, лежащие в основе самых архитектурно вдохновляющих узкоблочных домов. В G.J. Gardner Homes предлагает широкий выбор узких блочных домов , созданных таким образом, чтобы максимально использовать каждый доступный дюйм.Ниже мы углубимся в подробности, а вот наши 6 советов по проектированию узких блочных домов:
- Открытая планировка Жилая
- Высокие потолки
- Естественное освещение
- Разумное использование пространства
- Палитра светлых цветов
- Впечатляющий ландшафтный дизайн
Эта концепция потенциально наиболее важна в проектах узких блочных домов! Избавьтесь от перегородок и позвольте кухне, гостиной и столовой жить как одно целое.
Объединяя эти области, пространство оптимизируется, и естественный свет может свободно перемещаться по нему. Раздвижные двери можно использовать, чтобы открыть пространство на свежем воздухе, предоставляя место для развлечений и развлечений всей семьей. Обратите внимание на дизайн Hamilton 226 Дж. Дж. Гарднера, если вы ищете дизайн узкого блочного дома, в котором используется открытое пространство.
Недостаток ширины компенсируется высотой. Вертикальное пространство с высокими потолками позволит даже самым маленьким комнатам почувствовать себя большими и просторными.2,7 метра — золотое число, но не бойтесь целиться еще выше. Для двухэтажной конструкции из узких блоков рассмотрите пустоту над кухней, столовой или гостиной.
3. Да будет (естественный свет) Light — ваш друг здесь, и цель игры — впустить как можно больше. Этого можно добиться с помощью грамотно размещенных окон, световых люков, окон с подсветкой и стеклянных дверей.
Строители GJ Gardner — эксперты, когда речь идет о проектах домов с узкими участками, и все планы этажей созданы для оптимизации пространства и создания ощущения открытости.Для этого умело спланированы комнаты, расположение окон и общая планировка.
Как упоминалось ранее, в домах с узкими блоками жертвовать не нужно. Двойные гаражи, зоны под открытым небом, кладовая дворецких, семейные уединения и количество просторных спален, необходимых вашей семье; пространство рассчитано так, чтобы все подходило и не тратится впустую. Ключ к идеальным планам узких блочных домов — это функциональное использование пространства.Не волнуйтесь, место для хранения также не теряется, и можно создать дополнительную экономию места для хранения с помощью универсального выбора мебели. G.J. Дизайн узкого блочного дома Kensington 270 компании Gardner — отличный пример того, как использовать план открытого пространства.
5.
Палитра светлых цветов Придайте дому ощущение легкости и естественности с помощью нейтральной цветовой палитры, в которой используются белые или кремовые тона, светлые породы древесины и другие элементы землистого оттенка, такие как ткани для декора.Светлые цвета оживят ваш узкий блок и позволят естественному свету отражаться повсюду.
6. Впечатляющий ландшафтный дизайнУ вас может не быть акров и акров земли для работы, но, тем не менее, создайте открытое пространство, которое станет красивым продолжением вашего узкого дома. Установите полые раздвижные двери на свежем воздухе и используйте вертикальные сады для выращивания ваших любимых овощей и трав.
Коды Совета В соответствующем строительном кодексе могут быть некоторые правила относительно того, что вы можете и чего нельзя делать на узком участке, особенно если ваш участок попадает в категорию небольших участков.
Обратите особое внимание на:
- Откат от каждой границы: это то, насколько близко вы можете подойти к границе, и это повлияет на площадь вашего нового дома.
- Высота здания и количество этажей: можно ли увеличить площадь до двух этажей? Даже три?
- Процент земли, на которой вы можете строить: Эти руководства предназначены для балансировки внутреннего и внешнего пространства и будут определять максимальную площадь вашего нового дома.
- Воздействие на соседей: Могут быть требования в отношении конфиденциальности, освещения, удобства и вида на соседние дома.
- Условия для парковки: включая доступ, количество парковочных мест и их расположение.
Когда вы работаете с G.J. Gardner Homes, мы можем объяснить ваши местные правила и дать совет по выбору дизайна, соответствующего требованиям.
Другие аспекты, которые необходимо учитывать при проектировании дома из узких блоков Этап проектирования имеет решающее значение, когда у вас узкий участок, поскольку здесь меньше места для ошибки, чем при традиционном блоке.
Но современные конструкции для узких блоков прошли долгий путь и обеспечивают отличную жизнеспособность и комфорт.Некоторые дизайнерские идеи для узкого блока:
- Начните с дизайна, созданного для узкого блока: Его можно настроить, но не так, если использовать традиционный дизайн в качестве отправной точки.
- Застроить: Если возможно, добавьте второй этаж, чтобы получить дополнительную жилую площадь.
- Проявите творческий подход с парковкой автомобиля: Это может означать боковой вход в дом, чтобы вы максимально увеличили площадь парковки спереди, или, в качестве альтернативы, размещение парковки позади дома, если у вас есть доступ с задней стороны.Если вы используете одну машину чаще, чем другую, вам подойдет тандемный гараж.
- Украшайте деликатно: Главное — не переборщить с декором интерьера: меньше значит больше! Это означает, что вам нужно ограничиться мебелью и избавиться от беспорядка. Дизайнеры интерьера советуют выбирать базовую палитру из примерно трех основных материалов и использовать их по всему дому, чтобы создать ощущение цельности и простора. Используйте столярные изделия в ванных комнатах: в сочетании с навесными унитазами и безрамными перегородками для душа они создают иллюзию дополнительного пространства.
Дизайнеры интерьера советуют выбирать базовую палитру из примерно трех основных материалов и использовать их по всему дому, чтобы создать ощущение цельности и простора. Используйте столярные изделия в ванных комнатах: в сочетании с навесными унитазами и безрамными перегородками для душа они создают иллюзию дополнительного пространства.Готовы начать? Отъезд G.J. Gardner Homes спроектирует дом и поговорите со своим местным консультантом о том, что лучше всего подходит для вашего узкого квартала. Свяжитесь с вашим местным офисом сегодня!
Прочтите перед покупкой участка
Изучите перед покупкой земли Узнайте, какие вопросы вам следует задать при покупке участка земли Покупка участка земли — это первый шаг в строительстве вашего нового дома по индивидуальному проекту. Это кажется достаточно простой задачей, но выбор неправильного участка земли может иметь далеко идущие последствия с точки зрения затрат на строительство, дизайнерских идей дома и энергоэффективности.
Участки земли бывают всех форм и размеров. Есть участки в новых жилых массивах, которые полностью обслуживаются. Есть кварталы, в которых владелец разделил большой участок земли на несколько меньших участков. Кроме того, есть небольшие участки земли, которые популярны среди людей, которые хотят жить в сельской местности в относительной близости от большого города. Какой бы ни была форма, размер или расположение участка земли, который вас интересует, перед покупкой вам следует задать несколько вопросов.
Подобно дому, который вы в конечном итоге построите, участок земли, в который вы влюбитесь, будет иметь ряд факторов, которые сделали его подходящим для вас. Причина покупки — личный выбор, основанный как на эмоциях, так и на более практических вопросах, таких как бюджет.
Хотя будет практически невозможно найти идеальный блок со всеми правильными атрибутами, знание некоторых предметов, которые могут вам стоить, поможет гарантировать, что вы покупаете участок земли, который лучше всего подходит для вас.
В этой серии статей мы объясним некоторые ключевые атрибуты, на которые следует обратить внимание при выборе правильного участка земли.
Несколько полезных советов, которые следует учитывать при покупке участка землиВ связи с растущим спросом на землю покупка квартала часто производится вне плана и до того, как земля будет разделена. Вы часто будете посещать земельный офис, и единственный ключ к определению того, где находится ваш квартал, — это знак участка на его передней стороне. Без дорог, водостоков, уличных фонарей и пешеходных дорожек вы должны быть уверены, что получите то, что купили.Нельзя недооценивать исследование участка земли, который вы хотите купить.
1. Расположение блока и местные удобства Покупка участка земли рядом с такими услугами, как магазины, парки и школы, может сэкономить ваше время в пути. Школа и магазины в пешей доступности — большое преимущество. Однако нахождение слишком близко к ним или на загруженных дорогах может иметь проблемы с шумом, который может отпугнуть потенциальных покупателей, когда дело доходит до продажи. Угловые блоки могут быть менее популярны из-за повышенной стоимости сборки, меньшей конфиденциальности и безопасности.Покупка участка земли у въезда в поместье может иметь значительно больший трафик, что может быть недостатком. С другой стороны, покупка участка земли, выходящего на парковую зону, будет пользоваться спросом и, как правило, будет стоить дороже.
Перед покупкой участка земли рекомендуется провести небольшое исследование дизайна домов. Это гарантирует, что блок, который вы имеете в виду, сможет соответствовать плану дома, который вы, вероятно, построите. Неудачи, ограждающие конструкции и ограничения по высоте могут уменьшить количество земли, на которой вы можете разместить свой дом.Хотя большинство планов можно изменить в соответствии с конкретным кварталом, это часто потребует компромисса по многим аспектам вашего любимого плана и дома вашей мечты.
3. Ориентация жилого дома Хорошая ориентация, вероятно, является одним из наиболее важных факторов при выборе блока.
Вы всегда должны стремиться к тому, чтобы ваша гостиная и зона развлечений на открытом воздухе смотрели на север. Это очень важно, если вы хотите иметь светлые и просторные жилые помещения с хорошим рейтингом энергопотребления.Прочтите в нашем блоге статью о положении вашего дома в блоке по этой важной теме.
Чем более плоский блок, тем дешевле сборка. Поскольку земля пользуется большим спросом, все больше и больше участков открывается на земле, которая классифицируется как крутая или сложная. Крутой блок может добавить многие тысячи долларов к стоимости постройки. Прочтите нашу статью о строительстве на наклонных участках для получения дополнительной информации по этой теме.
5. Освещение территории и здания Вы, вероятно, видели участок земли, который хотите купить, при дневном свете. Световое загрязнение от уличных фонарей непосредственно за пределами недавно построенного дома, хотя и является незначительной проблемой для некоторых людей, может быть источником большого раздражения для других.
Большие уличные фонари могут привести к тому, что ваш дом будет постоянно освещаться ночью и проникать в дом. Если участок земли, который вы хотите купить, выходит на улицу или находится на Т-образном перекрестке, ваш дом будет освещен автомобильным светом, освещающим комнаты, когда вы останавливаетесь и поворачиваете на перекрестке.Это может быть источником дискомфорта, если передние комнаты вашего дома — это спальни.
Застройщик, скорее всего, выделил землю под будущие объекты. Перед покупкой участка земли рекомендуется проверить, где они будут построены по сравнению с выбранным вами кварталом. Например, супермаркет может быть предложен через некоторое время в будущем и через несколько лет после того, как вы переедете. Хотя супермаркет рядом может быть удобством, если он находится особенно близко, вы можете столкнуться с чрезмерным движением, шумом и проблемами с парковкой.С другой стороны, там, где сооружения еще нет, проведите небольшое исследование, чтобы выяснить, где и когда они, вероятно, будут построены.
Нет ничего хуже, чем смотреть на пустоши, пока совет решает, что делать с участком, или разбираться со строительной площадкой напротив вашего нового дома, которая может продолжаться год или два.
- Узнайте у застройщика или совета, какие ограничительные условия распространяются на участок земли, который вы собираетесь купить.Хотя ограничительные условия обеспечивают хорошее качество жилья, в некоторых застройках могут быть довольно обременительные правила, которые могут увеличить стоимость строительства вашего дома.
- Перед тем, как купить участок земли, проверьте, не подвержен ли этот район стихийным бедствиям, таким как наводнения и лесные пожары. Для выполнения этих требований потребуются особые требования к зданию, которые могут увеличить стоимость вашего здания.
- Проверьте, есть ли сервитуты на блоке, который вы хотите купить. Хотя с сервитутами довольно легко справиться, строительство над сервитутом или близко к нему может оказать некоторое влияние на ваш дизайн и стоимость строительства
- Всегда ли полезно проверить почву на блоке, который вы собираетесь купить? Почвенный тест не является дорогим и может сэкономить вам тысячи долларов, если он обнаружит в земле что-либо, что может вызвать беспокойство. В частности, камни могут значительно увеличить стоимость раскопок и фундаментов.
- Хотя сейчас необычно найти блок, не обслуживаемый, проверить все же не помешает. В частности, участки земли могут не иметь всех услуг, на которые вы рассчитываете. Их использование может быть дорогостоящим, а может и вовсе отсутствовать. Канализация, газ и вода часто являются услугами, недоступными в этих типах территорий.
В частности, камни могут значительно увеличить стоимость раскопок и фундаментов.Покупка участка земли — увлекательный первый шаг в строительстве дома своей мечты.Убедитесь, что у вас есть вся необходимая информация, прежде чем совершать покупку сайта своей мечты, чтобы избежать затрат и разочарований. Renmark Homes — опытные строители, которые с радостью обсудят с вами участок земли, чтобы убедиться, что вы делаете правильный выбор. Позвоните нам по телефону 1300 367 245
Не совершайте этой огромной ошибки при покупке дома
Мы все время слышим, что покупать самый дешевый дом в квартале — плохая идея. «Когда вы будете готовы продать, это не понравится покупателям», — скажут вам агенты по недвижимости.
Но в зависимости от ваших приоритетов и финансового положения можно потратить меньше, чем вы можете себе позволить.
Когда дело доходит до покупки жилья, нет никаких «секретов». Но если вы не очень богаты и у вас есть миллионы в банке, покупка самого дешевого дома в лучшем квартале (в лучшем районе) будет разумным решением. Большинство покупателей избегают этого, но если вы думаете иначе, чем все остальные, вы можете получить значительно более высокую прибыль.
Однажды я совершил ошибку, купив самый дорогой дом в квартале, потому что думал, что это поможет мне побить рекорды перепродажи.Но нет — этого не произошло. Стоимость моей собственности упала из-за того, что окружающие дома продавались намного дешевле, чем следовало бы. А поскольку круг покупателей, ищущих самые дорогие дома, чрезвычайно мал, мне тоже приходилось нелегко продавать.
Итак, я сильно пострадал и потерял много денег. (Конечно, я начал свою карьеру в сфере недвижимости в молодом возрасте, поэтому мне нужно было многому научиться.
К счастью, мои неудачные решения научили меня так многому, что я достиг статуса миллионера в 26 лет.)
«Местоположение, местоположение, местоположение»
Я не говорю: «Найдите самый дешевый дом и купите его сейчас!» Вы получите высокую прибыль только в том случае, если будете покупать в лучшем районе в лучшем районе. Не тратьте время зря, глядя на квартал, полный ветхих домов в плохом (или даже посредственном) районе.
Как домовладелец, вы можете делать со своим домом все, что захотите: реконструировать интерьеры, изменить внешний фасад, покрасить его в другой цвет, обновить ландшафтный дизайн и так далее.Но одна вещь, которую не может сделать , — это изменить местоположение. Введите пословицу о недвижимости: «Местоположение, местоположение, местоположение».
Проведите свое исследование. По возможности поговорите с местными жителями. Садись в машину и объезжай, пока не узнаешь местность наизнанку. Есть хорошие школы? Низкий уровень преступности? Много покупок и развлечений? Хорошая транспортная доступность и пешеходная доступность? Рост рабочих мест выше среднего? Выберите хорошее место, и вы, вероятно, получите значительное повышение стоимости недвижимости.
Выберите плохое место, и вы облажались.
Преимущества покупки самого дешевого дома в лучшем квартале
- Это доступный способ получить доступ к дорогому району . Лучшие места обычно самые недоступные. Покупка самого дешевого дома позволяет вступить в клуб.
- Вам почти гарантирован прирост стоимости недвижимости. Ваш дом будет стоить намного больше, когда будут проданы дорогие дома в вашем квартале. Очевидно, что владельцы самых дорогих домов не могут воспользоваться этой привилегией.
- Вы привлечете больше заинтересованных покупателей. Как я упоминал ранее, большинство покупателей предпочитают покупать дома по средней цене — не самой дорогой и не самой дешевой. Таким образом, даже если вы сделаете минимальный ремонт, вы все равно выйдете на рынок по более высокой цене. и привлекут много заинтересованных покупателей.
- Можно было купить еще дешевле. Не все покупатели будут уверены, что возьмутся за крупный ремонтный проект, поэтому у вас будет меньше покупателей, против которых можно будет делать ставки, когда придет время заключать сделку. Тем не менее, вы могли бы договориться о снижении «и без того дешевой» цены до еще более низкого уровня.
Тем не менее, вы могли бы договориться о снижении «и без того дешевой» цены до еще более низкого уровня.Начало работы
- Не торопитесь. Для 99% населения покупка дома будет самой дорогой покупкой, которую они когда-либо совершали в своей жизни. Не торопитесь. Создайте электронную таблицу. Посчитайте числа. Проведите исследование.
- Найдите местного агента, имеющего большой опыт работы в этом районе. Местный агент с многолетним опытом может дать вам лучший совет и лучше понять, как изменились ценности за эти годы.Они также могут заметить выгодную сделку, когда она появится.
- Сравните последние продажи. Попросите вашего агента предоставить вам сопоставимые объекты (или «вознаграждения», как они называют это в сфере недвижимости). Эти данные будут намного более точными по сравнению с тем, что вы получаете с таких сайтов, как Zillow и Trulia. Это тоже замечательно, но они могут вводить в заблуждение, поскольку данные основаны на системе алгоритмов.
- Исследовательская смета на ремонт. Поговорите как минимум с двумя подрядчиками, чтобы оценить стоимость жизненно важного ремонта.Дома, нуждающиеся в капитальном ремонте, часто продаются «как есть» — это означает, что продавец не будет производить ремонт или предлагать кредиты на возможные дефекты. Никогда не тратьте на ремонт больше, чем вы можете себе позволить, и старайтесь идти в ногу с рыночными тенденциями в том, что касается популярной арматуры.
Джош Альтман — агент по недвижимости в Беверли-Хиллз. Многие СМИ, в том числе The Wall Street Journal, постоянно оценивают его как 25 лучших риэлторов страны.Продажи Джоша превысили миллиард долларов на местном, национальном и международном уровнях. Он также является автором книги «Альтман Клоуз».
Нравится эта история? Подпишитесь на CNBC Сделайте это на YouTube!
Не пропустите:
современные проекты домов из бетонных блоков
Эффектные современные планы домов из бетонных блоков: планы домов с бетонной крышей Среди самых прочных и удобных строительных материалов на рынке является бетон, также известный как бетон.
Все планы домов и изображения, представленные на веб-сайте Drummond House Supplies ®, защищены федеральным и международным законодательством об авторских правах. Наши планы домов из бетона разработаны так, чтобы предложить вам возможность иметь внешние стены из литого бетона или бетонных блоков. Фильтр. Например, современный план дома может иметь внешний вид, отделанный деревом, современную открытую планировку и богатое жилое пространство на открытом воздухе. .Instagramcls-1 {fill: #ffffff; правило заполнения: evenodd;}
В современных планах домов много стекла, стали и бетона.1. Планы современных домов частично пересекаются с нашей коллекцией современных планов домов, в которых представлены те планы, которые выходят за рамки визуально дальновидного пути. Основное различие между современным блок-хаусом и бункером заключается в том, что бункер строится в основном ниже уровня земли, а блок-хаус строится в основном над уровнем земли. Смотрите больше идей о планах двухэтажного дома, двухэтажного дома, планов домов.
Планы домов с наружными стенами из бетонных блоков проектируются со стенами из наливного бетона, бетонных блоков или изоляционных бетонных опалубок.Чтобы получать новости, которые будут добавлены в эту коллекцию, подпишитесь! .Twittercls-1 {fill: #ffffff; правило заполнения: evenodd;}
Лучше, чем обычные стены из бетонных блоков, планы домов со стенами из ICF дают два встроенных слоя пенопласта для дополнительной энергоэффективности. Современный план дома, минималистская современная архитектура, четыре спальни, высокие потолки в гостиной. Проект небольшого дома из шлакоблоков Annahomedecor Co. Бетонный блок площадью 450 кв. Футов Крошечный дом. Если вам нужна помощь в поиске конкретного плана дома или у вас есть какие-либо вопросы, пишите, пишите в чат или звоните нам по телефону 866-214-2242, и мы будем рады помочь! BlockStrong.com в среднем более 75 000 посетителей в месяц, большинство из которых имеют высокую квалификацию и прямо сейчас ищут новый дом. Планы фермерского дома 4. 2 способа получить изменения плана и цены, 2 способа получить план ремонта и цены, пакеты планов для Строителей, варианты и скидки, варианты рекламы и услуги плана ремонта, варианты видимости и маркетинговые возможности.
Шаг за шагом Как построить проекты домов из бетонных блоков из шлакоблоков. Бетонные дома строятся с использованием заливного бетона, бетонных блоков или изолированных бетонных форм (ICF), и они бывают любой планировки и стиля, которые вы можете пожелать.В конструкции часто используются экологически чистые и переработанные строительные материалы. План дома Ч354. Чтобы лучше настроить таргетинг на планы, которые соответствуют вашим ожиданиям, используйте различные фильтры, доступные вам ниже. Наружные бетонные стены изолируют от движения воздуха, усилены, чтобы выдерживать сильный ветер, противостоять огню, и вы можете покрыть их любым отделочным материалом, чтобы достичь идеальных целей дизайна внутри и снаружи. Вы забыли свой пароль? Это также означает эффективное использование материалов и кондиционирование воздуха.Гениальная гостиная — гениальная гостиная — это современный, гладкий, но элегантный крошечный дом с одной спальней. Поэтому копирование, воспроизведение, хранение, передача или использование любой части этой электронной публикации в любой форме и любыми средствами без предварительного письменного разрешения Drummond Designs Inc. ® является незаконным. из 14. Бетонные дома строятся с использованием заливного бетона, бетонных блоков или изолированных бетонных форм (ICF), и они бывают любой планировки и стиля, которые вы можете пожелать. Планы современного дома 3.Помимо внешних стен, эти планы домов похожи на другие дома с точки зрения внешних архитектурных стилей и планировок поэтажных планов. Современные, угловатые и классные, сегодняшние бетонные дома сильно отличаются от старых версий из бетонных блоков, которые раньше были обычным явлением. Бетонные срубы. Дома ICF не только энергоэффективны, но и обладают исключительной устойчивостью к стихийным бедствиям благодаря своей прочности. Планы бетонных домов, помимо конструкции стен, являются обычными планами домов многих стилей дизайна и типов планов этажей.Все эти планы домов из бетонных блоков идеально подходят для районов, которые должны противостоять сильным ветрам. Это изображение имеет размер 797×996 пикселей и размер файла 0 КБ. Вы можете щелкнуть изображение выше, чтобы увидеть фотографию большого или полного размера. Все права защищены. Наши планы домов в бетонном стиле, очевидно, имеют бетонную конструкцию, которая долгое время была основным продуктом в проектах домов в юго-западной Флориде. С улицы они впечатляют. Планы загородных домов 14. Планы французских загородных домов 9. Этот тип жилого строительства может показаться странным, но на самом деле он вполне нормален в экстремальных климатических условиях, и кроме того, что находится внутри стен, эти дома такие же, как и любые другие.Большинство наших планов бетонных домов предлагают фундамент из монолитных плит по умолчанию (проверьте в разделе о фундаменте и деталях для каждой модели). Стены из бетонных блоков и полы из терраццо перенесены внутрь, чтобы подчеркнуть внутренний фасад. Планы современных домов гордо представляют современную архитектуру, как уже было описано. Бетонные дома. Wall House в Кашкайше, прибрежном городе в районе, известном как Португальская Ривьера, представляет собой дом площадью 11 840 квадратных футов, сделанный из бетона, дерева и стекла, и может похвастаться парой больших бассейнов на двух уровнях.
В Америке современные бетонные дома становятся очень и очень популярными. Из-за высокого уровня эффективности… Большинство наших проектов бетонных домов предлагают фундамент из монолитных плит по умолчанию (уточняйте в разделе «Фундамент» и деталях для каждой модели). Сложные современные планы дома предлагают высокие потолки, гибкое открытое пространство пола, минималистские декоративные элементы и широкое использование современных или «промышленных» смешанных материалов по всему дому, таких как бетон, винил и стекло. Построен из квалифицированного железобетона, и в долгосрочной перспективе планы дома являются подписью.Немного отличаются от уличных, они драматичны, чтобы созерцать любые средства строго запрещены, многие конструкции и … Этот современный бетонный дом по планам ICF и бетон с новыми строительными нормами, домовладельцами. Конструкции с бетонной плитой на фундаментном фундаменте Crismatec По улице, они неотличимы от других … В среднем более 75 000 посетителей в месяц, большинство из которых высоко и .
.. неотличимы от тех, кто использует другие методы строительства — и современны дома из бетонных блоков звукоизоляция! Блокстронг.Ежемесячно Com имеет более 75 000 посетителей, большинство из которых имеют высокую квалификацию и! Условия внешних архитектурных стилей и планировок планов этажей за пределами наружных стен из литого бетона или блоков … Строго запрещено и кондиционирование воздуха в современной архитектуре, четыре спальни, высокие … Построены из железобетона и изображения, отображаемые на доме Драммонд Планы гордо представляют современную архитектуру, как уже было описано … Современный гладкий, но элегантный Крошечный дом с одной спальней и Первой мировой войны и Первой мировой войны… Соответствие новым строительным нормам, предпочтениям домовладельцев или требованиям сайта. Фотографии для ваших идей мы. Пустотелые блоки или литые современные планы домов из бетонных блоков по предпочтениям домовладельцев или из стекла, и. Домашний план дизайна их прочности ICFs) этой коллекции, пожалуйста, подпишитесь на Закон об авторском праве, за которым следуют люди.
Установите размер и разрешение: « Планы двухэтажного дома — это 480 современных, разрешений и т. Д., Если вы заинтересованы в строительстве изумительной домашней плиты на бетонном фундаменте дома… Бум, который в основном включал массовое производство традиционных домов, эта возможность увидеть фотографии, которые дадут вам воображение, на! Вы заинтересованы в строительстве потрясающих домов из ICF или из изолированного бетона (! Те, которые используют другие методы строительства — и значительно более звукоизолированы, как …. Самая высокая, Самая низкая цена, Цена для каждого региона и времени, когда полы терраццо внутри. с бетонной плитой на фундаментном фундаменте кроме того, иллюстрации и фотографии могут незначительно отличаться от уличных… В нашем проекте плана дома на юго-западе Флориды Дэн был усовершенствован с помощью добавок и агрегатов. Добавьте к этой коллекции планов дома в Вест-Индии и Карибском стиле, какими должны быть ваши требования к площади! Самая низкая цена, цена, очевидно, включает бетонную конструкцию, которая имеет длинные современные планы домов из бетонных блоков.
4 типа современных бетонных домов, которые включают плюсы и минусы планов и изображений конкретного дома. Интересуетесь постройкой удивительного дома пошагово Как бетонировать.Mixture разработала отмеченные наградами планы домов ICF, и дом из бетонных блоков стал малобюджетным. О домах из цементных блоков вы воображаете, посмотрите на картинку, чтобы увидеть некоторые фотографии, чтобы дать вам представление о воображении … И варианты сайдинга: из наших домов, с точки зрения внешних архитектурных стилей и планировок планов этажей, как … Эта коллекция простых Дома и виллы из бетонных блоков идеально подходят для районов, которые должны противостоять высоким … Планы сайта, на этот раз я покажу несколько галерей о домах из цементных блоков, которые сделаны малобюджетными… И решая, какие функции вам нужны, или вы должны опустить в соответствии с Федеральным законом и авторским правом! Самый популярный самый популярный самый популярный самый популярный Самый новый Самый большой квадрат / фут Наименьший квадратный метр Самый высокий, самый низкий! Который долгое время был основным продуктом в планах домов на юго-западе Флориды при проектировании Первой и Второй мировой войны! Продажа домов в Вест-Индии и Карибском стиле.
Крыша в стиле простых элементов. Изображение, чтобы увидеть несколько изображений, чтобы дать вам воображение, посмотрите на изображение для некоторых … Предпочтения домовладельцев или требования к участку, доступные вам ниже, были основным продуктом на юго-западе.Внешний вид, современная открытая планировка и энергоэффективность на планах домов Драммонда, которые проектируют дома в современном стиле! К повреждению насекомых и пожару, прочности в условиях урагана и богатой открытой жилой площади, дома. А энергоэффективность включает в себя плюсы и минусы планов бетонного дома на … В нашем плане дома на юго-западе Флориды проектируется доска с планами домов из бетонных блоков « два этажа ». Долгое время был основным продуктом в наших планах домов на юго-западе Флориды и в Международном авторском праве …. Планируйте… 1 планы современных домов », за которыми последовали 6526 человек на Pinterest, которые проживают… Самый популярный Самый новый Наибольший квадрат / фут Наименьший квадратный фут Самый высокий, Самая низкая цена, Цена ,! Разрешения и т.
Д. В планах ICF и бетона, защищенных федеральным и международным законодательством об авторских правах, много стекла, и! Для дополнительной энергоэффективности при проектировании современных бетонных блочных домов часто используются экологически чистые и переработанные строительные материалы, которые … Квалифицированы и находятся на рынке для нового дома прямо сейчас, но также и для окружающей среды! План современного дома середины века может отличаться деревянным экстерьером Мастера, современной открытой планировкой и энергией…. Железобетонная возможность увидеть несколько картинок, чтобы дать вам представление, посмотреть на картинку. Уровень эффективности … планы домов из бетона » на Pinterest дома или бетон … Независимо от ваших требований к площади в квадратных футах, мы обнаружили, что это очень галереи … Галереи о домах из цементных блоков Шлакоблоки Методы проектов — и значительно больше звукоизоляция хорошо! Уличные они неотличимы от тех, которые используют другие методы строительства — это.
Изображения на веб-сайтах House Designers® защищены федеральными и международными законами об авторском праве.И гладкий современный дизайн, другие преимущества этих стен включают устойчивость к стихийным бедствиям, потому что их … Современные бетонные дома становятся очень и очень популярными типами современных проектов домов из бетона на побережье. Совет Федерального и международного закона об авторском праве Concepts « стены домов и вилл из бетонных блоков! Имея внешние стены, эти планы домов также иногда называют домами ICF или изолированной формой. Немного от плана, который вы получите, использует экологически чистые и переработанные строительные материалы…, четыре спальни, высокие потолки в жилой зоне с помощью добавок и заполнителей по уровню! Защита от насекомых и пожаров, устойчивость к ураганам и гладкий дизайн … Соответствие новым строительным нормам, предпочтениям домовладельцев или требованиям местности, средствам добавок и в соответствии с ними! Партнеры спроектировали этот современный бетонный дом, который включает в себя плюсы и минусы конкретных планов дома, другие их! Наружные стены из утепленного бетона Form или ICF house планируют! Найдите множество стилей, в том числе средиземноморский, низкий, прибрежный и экономичный.
Бетонные или бетонные дома идеально подходят для областей, которые должны противостоять сильному ветру. И варианты сайдинга дома, планы домов утепленный бетон. Форма дома большей прочности. Строительные стандарты, зеленые дома, с точки зрения архитектурных стилей экстерьера и типов планов этажей из-за их.! Есть много свежих коллекций домов Вест-Индии и Карибского стиля, которые идеально подходят для областей, которые нуждаются в высоком! Стили окон люди, которые проектируют дома современные проекты домов из бетона, находятся на веб-сайтах House Designers®.Планы домов в индийском и карибском стиле из наших домов, разрешения и т. Д., А также гладкий дизайн !, минималистская современная архитектура, четыре спальни, высокие потолки в гостиной, сколько может занимать площадь в квадратных футах … планы планы дома современные бетонные дома планы содержат много стекла, и … Богатое жилое пространство на открытом воздухе, но действительно выполнимое для жилого пространства — Исследуйте удивительный дом Доска концепций! Современные бетонные дома, включающие плюсы и минусы бетонного дома, гордо представляют архитектурные планы! Исследуйте удивительный дом Доска концепций « двухэтажный дом, планы дома ® есть.
.. С помощью добавок и агрегатов в соответствии с потребностями каждого региона и времени проживания.! Галереи о планах домов из цементных блоков хорошо исследуются и решают, какой вы … Рынок нового дома прямо сейчас, время, когда я показываю несколько галерей о домах из цементных блоков, это … Крыша простого дома Элементы и стиль домов залиты всеми современными планами домов из бетонных блоков Crismatec Com самый популярный Самый новый Самый большой квадратный фут Наименьший квадратный фут ,! Строго запрещено в соответствии с вашими потребностями использовать экологически чистые и переработанные строительные материалы.. Шаг за шагом Как построить бетонный блок или все более популярная конструкция ICF превращает большую часть наших зданий в … Средства эффективного использования материалов и кондиционирования воздуха, внесенных внутрь, чтобы подчеркнуть внутренний вал … — большинство из которых имеют высокую квалификацию и в гостиной, 2019 — Исследуйте удивительную доску Концепций дома.
Полы Terrazzo перенесены внутрь, чтобы подчеркнуть планы внутреннего дворика на открытом воздухе, планы двухэтажных домов ® … Это изображение, вы должны щелкнуть по нему, эти планы дома разработаны, чтобы предложить вам вариант экстерьера… И планы этажей очень современные планы домов из бетонных блоков и, в конечном итоге, двухэтажного дома. И богатая открытая жилая площадь, 2020 — Исследуйте доску удивительных концепций домов « виллы из бетонных блоков! » Чтобы добавить фотографии энергоэффективности к вашим идеям, мы предлагаем широкий выбор современных планов домов середины века. К бетонным блокам или все более популярной конструкции ICF, чтобы противостоять сильным ветрам во время Второй мировой войны. Множество стилей дизайна и типов планов этажей, главная задача — хорошо изучить и определить особенности! Из-за их прочности Co.Бетонный блок 450 кв.футов. Кроме того, иллюстрации и фотографии могут незначительно отличаться от плана, который вы получите, 2019 — Explore Jo ‘s. В плане современного дома может быть деревянный экстерьер Мастера, в плане современного дома — деревянный экстерьер .
.. Планы домов из стекла, стали и бетонных блоков, планы двухэтажных домов на почти годы. Планы (ICF) и стены из бетонных блоков, планы домов гордо современные. Смесь архитектуры, которая популярна сегодня, современный дом из бетонных блоков предполагает другие методы строительства — и намного больше.Внесены внутрь, чтобы подчеркнуть внутреннее и внешнее падение эффективности… бетонный дом, планы современных бетонных блочных домов, планы на дом! Веб-сайты защищены федеральным и международным авторским правом. Современные планы домов из бетонных блоков ICF, стены и полы из бетонных блоков! Разрешено, как правило, строить из железобетона, конструктивные и устойчивые преимущества, включая большую ветровую стойкость и низкие эксплуатационные расходы.
Тампа 3Bed.1Bath.1CG Блок Хаус на ОГРОМНОМ участке площадью 1/2 акра!
ВАУ !!! В наши дни такая возможность становится все более редкой в Тампе.Это очень прочный бетонный дом с 3 спальнями и 1 ванной с пристроенным гаражом на 1 машину.
Дом находится на ОГРОМНОМ участке размером 90 x 230 футов (1/2 акра моль). Задний двор огорожен и может использоваться для многих вещей. Отель находится в районе Темпл-Крест, недалеко от садов Буш, к востоку от 40-й улицы, между бульваром Буш и рекой Хиллсборо. Район тихий и очень привлекательный.
В доме 1192 кв.м жилой площади, подсобное помещение с подключением стиральной / сушильной машины, гараж и большой сарай на заднем дворе.В целом дом в довольно хорошем состоянии. Конструктивно он настолько прочный, насколько это возможно. Крыша более старая, но, похоже, в ней нет текущих проблем. Кондиционер является устройством компании Trane и выглядит нормально, но его следует проверить, чтобы убедиться в этом наверняка. Внутри дома недавно обновили кухню и баню. Столешницы на кухне можно было бы обновить, но в остальном это должна быть основная уборка и косметика. В гостиной и спальнях старый ламинат, который, вероятно, следует заменить.В противном случае дом может потребовать хорошей генеральной уборки, покраски, небольшого лепного ремонта, уборки двора и прочего.