Основные характеристики красивого дома

Уют. Дом может быть построен по последнему слову моды и с использованием самых дорогих материалов, но не комфортным для жизни. Предусмотрите все мелочи, чтобы проводить время в вашем жилище было приятно.

Пространство. Избегайте тесноты и нагроможденности.

Гармония. Самое сложное в постройке красивого дома – добиться идеальной гармоничности. Она заметна во всем: в планировке, отделке фасадов, внутреннего оформления и расстановке мебели.

Индивидуальность. Рынок готовых решений по строительству домов предлагает преимущественно однотипные проекты, благодаря чему возведено множество коттеджных поселков, которые невозможно отличить друг от друга. Дома лишены уникальности и не приковывают к себе внимание.

Качество. Невозможно построить красивый дом, выбирая только самые дешевые материалы для возведения и отделки. Тщательно взвесьте, на чем можно сэкономить, а на что денег жалеть точно не стоит.

Выбираем фасад

Фасад формирует первое впечатление при взгляде на дом. Ему следует уделить особенное внимание, если вы хотите, чтобы ваше жилище смотрелось эффектно и стильно. Сегодня предоставлен огромный выбор материалов, природных и искусственных, практичных и вычурных. Рассмотрим некоторые их них.

Дерево

Весьма популярный природный материал, который отлично впишется в стилистическое оформление загородного дома.

Однако для увеличения срока службы дереву требуется особый уход: обработка от насекомых и специальная пропитка от плесени и грибка.

Нельзя не отметить его пожароопасность, хотя и от этого существует отдельный вид обработки. Но после всех проделанных манипуляций такой фасад экологичным уже не назовешь.

Камень

Отделка из натурального или искусственного камня выглядит дорого и основательно. Такой материал и прослужит долго, и придаст дому дополнительный лоск. Но красивые фасады частных домов требуют существенных вложений и профессионального подхода. Облицовка камнем – весьма дорогостоящий и трудоемкий вид отделки, подразумевающий наличие соответствующего опыта и умений.

С искусственным камнем работать проще, и весит он гораздо меньше. Главным плюсом является то, что отличить его от натурального практически невозможно, что и делает его более популярным среди строителей.

Бетон и стекло

Современный частный дом из бетонных плит и с большой площадью остекления – совсем не редкость в наше время. Многие выбирают панорамные окна не только потому, что они пропускают много света и открывают прекрасный вид на окружающую природу, но и выглядят стильно и неординарно. Если вы приверженцы урбанистического стиля, смело применяйте бетон в отделке своего дома.

При выборе стекол обратите внимание на их энергосберегающие, теплоизоляционные и противоударные свойства.

Клинкерный кирпич

Просматривая фото красивых частных домов, взгляд невольно задерживается на аккуратных и лаконичных кирпичных домиках. Если вы видите дом своей мечты именно таким, а финансы не позволяют возвести его полностью из кирпича, используйте его в отделке фасада. Этот материал отличается экологичностью, износостойкостью и звукоизоляцией.

Клинкерный кирпич производится разных цветов и форм, а значит, есть возможность проявить фантазию и попробовать сочетать различные цветовые гаммы и фактуры.

Декоративная штукатурка

Один из самых доступных вариантов отделки экстерьера – декоративная штукатурка. Она хороша тем, что легко наносится и имеет богатую цветовую палитру. Можете перекрашивать дом хоть каждый год, особых навыков здесь не требуется.

Но помимо преимуществ у нее есть весомый недостаток: недолговечность. К сожалению, декоративная штукатурка не способна долго выдерживать сырость дождей, сильные морозы и палящие лучи солнца.

Сайдинг

Опустим эстетику и обратим внимание на практическую функцию отделки фасада. Сайдинг – это просто, аккуратно, надежно и без лишних деталей. Подойдет любителям минимализма и желающим сэкономить. Неприхотлив в уходе, долговечен, не горюч и устойчив к природным катаклизмам.

На рынке представлен целый спектр различные цветов, фактур и форм, каждый сможет найти подходящий вариант для отделки своего жилища.

Планировка дома

Нельзя не огласиться, что дом должен быть красив не только снаружи, но и внутри. Важно грамотно спланировать расположение и метраж каждой комнаты, чтобы каждый член семьи мог иметь свое личное пространство. Немаловажно продумать дизайн кухни в доме, гостиной и остальных общих комнат.

Стиль интерьера создает общее настроение всего жилища, его уникальную атмосферу и уют. Не поленитесь изучить красивые дизайны частных домов в журналах и каталогах, по возможности обратитесь за советом к профессионалу.

Ландшафтный дизайн

Правильно оформленный ландшафт участка играет важную роль в восприятии жилища в целом. Красивый двор частного дома всегда чист, ухожен, не загроможден лишними предметами и постройками. Придать лоск и презентабельность поможет качественный ландшафтный дизайн, где каждая деталь продумана до мелочей и имеет законченный вид.

Необходимо разделить участок на зоны и составить план по обустройству каждой из них. Проявите свои творческие способности и креативное мышление, они помогут вам в реализации намеченных планов и идей.

Можно разбить пруд, установить беседку, насадить деревьев и кустарников, выстелить роскошный газон. Но помните, что если территория небольшая, не стоит пытаться вместить на нее как можно больше элементов, сосредоточьтесь на главном.

Фото красивых частных домов

Вам понравилась статья?

проекты, фото, картинки самых красивых коттеджей мира

Сегодня можно встретить уникальные красивые дома, проекты которых соответствуют любым потребностям и желаниям. При необходимости собственные домики можно окружить великолепными садами, где замечательно отдыхать и дышать свежим воздухом. Наличие свободного места на территории возле дома позволяет соорудить детскую или спортивную площадку, запланировать веранду или бассейн.
Картинки таких проектов настолько неординарны, что трудно удержаться от реализации новой идеи.

Современные техники и наличие большого количества различных материалов позволяют соорудить здание, которое будет отвечать любым потребностям и вкусам. Множество архитектурных стилей и направлений способствуют выбору именно тех домов и коттеджей, которые будут наиболее комфортными. Главное — не совершить ошибок при планировке и постройке.

Планирование дома

Перед строительством важно выбрать наиболее комфортные проекты домов и красивых коттеджей. До начала застройки нужно определиться с несколькими критериями:

1. Оценить особенности местности: состояние грунта, окружающей природы, климата.
2. Определиться с технологией постройки, месторасположением будущего дома и количеством дополнительных пристроек.

Лучше заранее предусмотреть всё вплоть до мельчайших деталей, чем потом перекраивать проект в ходе строительных работ.

При планировании пространства стоит обратить внимание на следующие моменты:

1. Оптимальное расположение санузла.
2. Наличие выхода из гостиной в другие комнаты, в том числе столовую.
3. Обособленность спален.
4. Форма столовой — удобнее будет удлиненная комната, объединяющая в себе хозяйственную часть всего здания, кухню, котельную, прачечную, кладовку и санузел.
5. Важно сделать выход из хозяйственных пристроек на улицу.
6. Стоит подумать о расположении санузлов еще и рядом со спальней.
7. При постройке 2-этажного помещения нужно предусмотреть запасной выход на втором этаже по правилам безопасности.
8. Лучше предусмотреть и дополнительные комнаты, это может быть кабинет, сауна, бар, тренажерный зал.

Оригинальные и красивые домики можно построить из различных материалов:

• кирпич — самый дорогой, но очень прочный строительный материал;
• железобетонные панели стоят дороже, выглядят немного хуже кирпичного строения;
• дерево легче и теплее кирпича, но не настолько долговечно;
• пенобетон — удобный и недорогой материал, с помощью которого можно быстро создать нужную постройку.

Идеи и варианты

Современные дома чаще всего строят в классическом исполнении. Важно учесть, чтобы здание было простым и удобным. Красота домика определяется по некоторым его особенностям:

1. От геофизических показателей зависит возможность постройки, а наличие определенных запахов и звуков может либо притягивать посетителей, либо отталкивать.
2. Площадь участка и перепады уровней могут позволить создать действительно уникальное строение.
3. Внутренний дворик, сады, огороды, детская площадка, бассейн и т.д. — все призвано сделать жизнь более комфортной и яркой.
4. Цветовое и световое оформление является самовыражением внутреннего мира хозяина.
5. Приветствуется уникальная отделка, основанная на контрасте с основным оформлением, возможны варианты с орнаментом.

Частные дома архитекторы могут выделить с помощью контрастного материала или определенного яркого цвета, подобранного для оконных проемов, крылечка или колонны. Выступающие части тоже подвергаются контрастной отделке по сравнению со всем зданием.

Красивый дом можно создать с помощью разнообразного оформления крыши.

Прежде чем приступить к преображению внешней стороны дома, стоит обязательно посмотреть фото красивых домов. На основе полученных представлений уже можно приниматься за создание оригинального проекта, который удивит всех вокруг. Самые красивые дома мира привлекают своей необычностью и неординарностью.

Особняк на острове выглядит шикарно и грандиозно, ярко выделяясь на фоне зеленых лесов и бирюзовых волн. Самые красивые дома мира строятся именно в таких местах, фотографий и примеров подобных построек достаточно много. Небольшие судна на его фоне смотрятся маленькими, словно игрушки.

Особенность планировки и оригинальные цветовые соотношения фасада создают гармоничность и единение с окружающей природой.

Многим может понравиться сочетание простоты с элегантной роскошью.

Комбинация модерна и классики также присутствует в таких зданиях. Особенно интересны частные дома с прилегающими к ним большим садом и бассейном. Такие постройки создают впечатление уютного семейного гнезда.

Самые красивые дома мира выглядят роскошно и великолепно на фоне очаровательных пейзажей, окружающих их со всех сторон. Даже при обычном оформлении можно выделить свое жилище. Для этого нужно поработать над архитектурой постройки.

Старинные особняки, поражающие великолепием, способны вместить большое число посетителей и организовать прием, достойный самой королевы.

Небольшой домик, окруженный садом со всех сторон, будет великолепен для молодой семьи. Большие окна, расположенные по всей стене дома, позволяют создать ощущение свободного движения воздуха из дома наружу и внутрь.

Сочетание функционального оформления и богатства выделяет особняк, расположенный в сельской местности. В этом случае здание играет роль законодателя моды, влияющего на дизайн рядом расположенных домов.

Почему бы не выбрать дерево?

Часто встречаются фото красивых домов, сделанных из дерева. В настоящее время можно создать любой деревянный проект, который будет соответствовать различным вкусам и возможностям владельца. Проекты построек из дерева продолжают устои русского зодчества. Дерево — это исконно русский материал, из которого было построено множество красивейших зданий. Конечно, современные дома и коттеджи имеют все удобства наряду с великолепием традиционного русского вида. Из дерева получится не только шикарный особняк, но и небольшой домик.

Любые домики представляют собой состояние внутренней красоты человека. Они передают их мироощущение и миропонимание. Поэтому гармония с окружающим ландшафтом свидетельствует о внутренней гармонии владельца.

Фотогалерея

Далее вашему вниманию представлены более 40 интересных фото красивых домов со всего мира.

Видео-подборка

Необычные дома мира картинки (42 фото) видео

Очередная подборка фотографий самые необычные дома мира фото, картинки, виде, не устаём удивляться причудам архитекторов, создающих эти дома и их неистощимой дизайнерской фантазии. Иногда становится понятно, что именно послужило поводом для того, что бы создать необычные дома мира фото, например дом любителя книг, или дом в виде корзинки, музыкальный дом в виде рояля, но порой встречаются такие строения, что даже и не догадаешься, из каких побуждений архитектор создал именно такое произведение архитектуры. Но, всё-таки все эти необычные дома мира фото вызывают улыбку, а иногда и просто восторг от созерцания этих шедевров на фотографии. Причём эти архитектурные шедевры встречаются практически во всех уголках нашей Земли Матушки, это значит, что талантливые люди есть везде, не зависимо от страны проживания и национальности.

Талант он не знает границ и языковых барьеров. Необычные дома могут встретиться нам и в Европе и на американском континенте и в Азии. Любой архитектор как и художник имеет своё видение красоты и прекрасного. Как и художники, одни пишут пейзажи, другие натюрморты, третьи портреты, так и в случае со строительством, каждый создаёт то, что ему больше нравится, что ближе его душе и радует глаз. Здесь все постройки оригинальные и неповторимые, со свойственными только им деталями и особенностями дизайна. Необычные дома просто радуют нас своим внешним видом и заставляют улыбнуться при взгляде на эти гениальные творения архитектурной мысли. Предлагаем Вам посмотреть картинки самые необычные дома мира, самим оценить креатив и фантазию архитекторов, а так же в конце подборки Вас ожидает очень интересное видео, красивый бой с тенью и подборка смешных приколов.

Необычные дома мира. Видео.

Подборка приколов. Видео:

Понравилось, расскажите друзьям:

Дачный дом картинки (66 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Готовые дома для дачи

Красивый дачный дом

Каркасный садовый дом

Дачный домик Санкт-Петербург

Дачный домик

На даче

Небольшой деревенский домик

Загородная дача

2020 Год как выглядят дома в Германии

Брянская область, Брянск, 4-й Карачижский пер.

Деревянный дом

Скромные деревянные домики

Фото реальные дачных домов с полисадом

Маленький дачный домик с террасой

Дачный домик

Дачный дом Россия

Загородный домик

Маленькая дача

Шведский минидом

Дачная группа

Деревянный дом в лесу

Савгути дом

Постройки в Крафтсман

Осень на даче

Маленький домик

Строительство дачных домов

Дом Загородом

Садовые постройки

Небольшой загородный дом

Красивые небольшие дома

Дачный домик

Небольшой деревянный дом

Красный дом

Загородный домик

Деревянная дача

Маленький домик

Красивый белый дачный домик

Тихая гавань Норвегия

Красивые дачные домики

Покрасить дачный домик

Дом на ютубе

Бревенчатый дачный домик

Небольшой деревянный домик

Красивый дачный дом

Фасад дачного домика

Небольшой загородный домик

Дачный домик

Деревянная дача

Хижина, США ЭКОДОМ

Деревянный дачный дом

Симпатичные дачные домики

Каркасник tiny House

Уютный дачный домик

Дом с участком

Дом по проекту Леонид

Загородный домик

Красивые дачные домики

Веранда к дому с мансардной крышей

Дачный домик

Уютный коттедж

Терем фахверк

Уютный домик с огородом

Самые красивые дачные участки 2019 года

Одесса недвижимость жилая дача купить

Маленький домик

Симпатичные дачные домики

100+ фото красивых домов и коттеджей в России [Лучшие проекты]

1. Отличия между загородным домом и коттеджем
2. Создание проекта коттеджа
3. Планировка комнат внутри коттеджа
4. Строительство коттеджа
   

Большой город – это промышленная или же торговая зона с развитой инфраструктурой. Однако, все эти технологические разработки, достижения науки лишь негативно влияют на экологию и обстановку в пределах города. Именно поэтому большинство состоятельных людей старается хоть изредка выбираться за черту города, отдалившись от суеты и перебравшись к природе и чистому воздуху, расположив свой дом у реки или где-то в лесу. В связи с этим спрос на постройку коттеджей и дорогостоящих домов существенно растет.

Отличия между загородным домом и коттеджем

В первую очередь хотелось бы определиться, какой именно дом можно назвать коттеджем, чем именно он отличается от других построек? В целом же проживание за чертой города имеет ряд недостатков:

• Плохие дороги. Асфальтированные полосы являются редким явлением за пределами города, а значит добраться до коттеджа зимой или в дождь будет трудно.
• Соседи. Многие хотят уединиться, насладиться уютом и тишиной, но не всегда это возможно из-за соседей, которые могут отличаться как по материальному положению, так и по своему характеру.
• Отсутствие инфраструктуры (магазинов, больницы, детского сада или школы).
• Отсутствие систем коммуникаций (газ, водопровод), а в некоторых случаях нет даже мобильной связи, что «отрубает» человека от общества.

Все эти факторы в целом и каждый из них по отдельности отрицательно влияют и способны испортить приятное впечатление даже от самого шикарного дома, а значит, его рыночная стоимость существенно снижается. Коттедж – элитный загородный дом, имеющий системы коммуникации, большинство из которых может быть автономными. Коттеджные поселки – места, расположенные в экологически чистой зоне, где есть водопровод, электричество, хорошие дороги и хотя бы минимально развитая инфраструктура.

Следует отметить, что при строительстве коттеджных поселков зачастую применяют кирпич, камень и бетон, дерево не является фаворитом у застройщиков. Также нужно сказать о том, что все дома в подобных селениях практически одинаковы, а их отличие заключается лишь в планировке и некоторых декоративных элементах (наличие балкона, террасы).

Создание проекта коттеджа

Проект элитного дома начинают составлять сразу же, как был куплен земельный участок. Для того чтобы построить хороший коттедж необходимо около 30 соток земли. При составлении проекта дома архитекторы одновременно разрабатывают ландшафтный дизайн, указывают все необходимые коммуникации, гараж, бассейн и хозяйственные постройки.

Стоит отдельно отметить, что привязку дома и его коммуникаций к общественным магистралям инженер-разработчик должен проводить еще на начальных этапах, иначе это повлечет за собой дополнительные финансовые расходы. Помимо этого нужно определить качество грунта, узнать потребуется ли монтаж дренажных систем. При составлении проекта выбирают тип фундамента, после чего вычисляют и составляют весь перечень необходимых земельных работ. После того, как участок был поделен на зоны и схемы были составлены можно переходить к следующему этапу – планировке здания внутри, учитывая при этом расположение террасы, окон или балконов.

Планировка комнат внутри коттеджа

Во время проектирования интерьера коттеджа и расположения помещений, дизайнеры следуют стандартам, согласно которым полезная площадь дома должна составлять 170-250 квадратов, исходя из того, что здесь будет жить 4 человека. Гараж, санузел и баню располагают под общей крышей, а также здесь размещают небольшой бассейн. Беседки, большой бассейн и прочие постройки располагают на участке возле коттеджа.

Элитная постройка должна содержать:

• Большую гостиную, возможно кухню-студию. Обязательным элементом гостиной станет большой камин (натуральный или имитирующий электрический).
• У каждого из членов семьи должна быть своя комната, кроме супружеской пары, располагают их на втором этаже (если он есть).
• Библиотеку принято совмещать с рабочим кабинетом собственника жилья.
• Спортивная комната с тренажерами и различными снарядами.
• Хотя бы одна гостевая комната для приезжих родственников или друзей.
• Технические помещения (кладовая и т. д.).

Строительство коттеджа

Фундамент

Принято, что у собственника коттеджа достаточно площади земельного участка для того, чтобы не строить подвальное помещение, поэтому в проект его, никогда не включают. Выбирая тип фундамента необходимо помнить о том, что коттедж имеет внушительный вес, а значит, создает большое давление на грунт. Если выбрать фундамент не правильно, то фасад может потрескаться, а период эксплуатации дома существенно сократиться.

Зачастую для коттеджей и вилл выбирают свайно-растверковый фундамент, где расстояние между сваями должно быть не более 0,9 метра. Глубина сваи при этом составляет хотя бы два метра, это при условии, если не предполагается габаритная мансарда или полноценный второй этаж.

Растверк принято устанавливать вровень с горизонтом, можно даже на пару сантиметров поднять его выше. Именно растверк распределяет вес между сваями, которые выполняют главную функциональную роль. Диаметр свай – 200-250 миллиметров, нагрузка, которую они могут выдержать – 800 кг\кв. м.

Стены и крыша

Для строительства коттеджей используют лишь натуральные материалы, зачастую камень и дерево. В большинстве случаев предпочтение отдается последнему, так как дерево это прочный и безопасный материал. Если правильно обработать древесину, то она сможет служить достаточно долго, при этом создаст чувство уюта и комфорта.

Одним из лучших вариантов будет ель или сосна, ведь они имеют пористую структуру. Если толщина стен будет составлять около 20 сантиметров, то дополнительные утеплители не понадобятся, ведь такой слой древесины сохранит комфортный микроклимат внутри коттеджа.

Крыша коттеджа – важный архитектурный элемент здания, так как именно она становится визитной карточкой собственника жилья, показывает его успешность. Конструкция крыши может быть разной, но в большинстве случаев предпочтение отдается сложным типам (многощипцовая, вальмовая).

Кровельный материал выбирается в зависимости от его технических характеристик и предпочтений хозяина коттеджа. Важно помнить о том, что крыша это не только элемент красоты, но и защита дома, экономить на которой нельзя. Именно крыша будет защищать коттедж и его жителей от ветра, снега и дождя, гарантировать тепло внутри здания. 

Log Home Living: фотогалерея изображений Log Home

Просмотрите сотни вдохновляющих фотографий бревенчатых домов в нашей обширной фотогалерее, где представлены кухня, ванная комната, спальня, гостиная, открытое пространство и идеи внешнего дизайна.

div { ширина: 100%; максимальная ширина: 150 пикселей; высота: 150 пикселей; маржа: 0 авто; background-position: center; размер фона: содержать; фон-повтор: без повторения; } а.category -isted-content-box img { видимость: скрыта; } @media (max-width: 1461px) и (min-width: 608px) { a.category-features-content-box { максимальная ширина: 300 пикселей; } a.category-features-content-box> div { максимальная ширина: 200 пикселей; } } ]]>

Любите ли вы быть у бассейна или у камина, эти места обязательно очаруют вас.

Большая комната, воплощающая в себе идеал «открытой концепции» задолго до того, как он вошел в моду, — это место, где живется в бревенчатом доме. Ааа …

Пара из Миссури строит хижину своей мечты, чтобы избежать «жизненных дел».»

Один взгляд на эти милые домики — все, что вам нужно, чтобы понять, почему люди одержимы небольшими бревенчатыми домами. Они причудливые, э …

Почувствуйте себя лично в некоторых удивительных местах для бревенчатых домов, любезно предоставленных нашими читателями!

Посмотрите на эти прекрасные дома своей мечты, в которых наши читатели хотели бы жить.

Если ваше воображение может это приготовить, то, какой может быть бревенчатая домашняя кухня, нет предела. От маленького и причудливого до большого гурмана …

Без сомнения, кухня — это центр любого дома.От вневременного антиквариата до шика фермерского дома — полюбуйтесь …

Есть что-то такое утешительное в уличном камине. Они отлично смотрятся на верандах и патио, где развлекаться легко и …

Часть привлекательности бревенчатого дома для жизни — это связь с природой.Насладитесь ароматами блюд на свежем воздухе с деликатесом …

Исключительные архитектурные детали сочетаются с очарованием сборника рассказов в этом бунгало в Северной Каролине, что делает его одним из любимых наших редакторов . ..

От популярных планов этажей в стиле ранчо до наших лучших советов по одноуровневому домостроению — вот что вам нужно знать, чтобы найти лучший дом…

«Luxe Log Homes», новая дизайнерская линия от производителя модульных бревенчатых домов Blue Ridge Log Cabins, может похвастаться отчетливо современным западным …

Работа с естественными особенностями вашей собственности может сделать стратегии хардкейпа более привлекательными и доступными.

Если вам придется застрять в зимней снежной буре, не лучше ли вам оказаться в бревенчатом доме? Эти 12 заснеженных бревенчатых домиков предлагают вам …

Эти очаровательные небольшие бревенчатые дома — лишь некоторые из запоминающихся коттеджей, в которые наш персонал влюбился за долгие годы.

Советы по фотосъемке недвижимости для продавцов дома

10 советов по фотографии недвижимости

• Подготовьте свой дом с помощью уборки и постановки
• Инвестируйте в профессиональные фотографии (150-200 долларов в зависимости от рынка)
• Съемка в солнечный день
• Снимите главную спальню, кухню, гостиную и ванные комнаты
• Включите внешний вид
• Снимайте на уровне груди в альбомной ориентации
• Измените расположение ваших снимков, чтобы показать взаимосвязь комнат друг с другом
• Следить за искаженными вертикальными линиями
• Используйте штатив
• Включите 22-27 фотографий в свое объявление

Зачем заниматься фотографией недвижимости?

Семьдесят девять процентов недавних покупателей жилья сказали Zillow, что они делали покупки в Интернете, чтобы найти свой дом.Более того, почти половина покупателей, совершивших покупку в течение последних 12 месяцев, сказали, что просмотр профессиональных фотографий был чрезвычайно или очень важен для их покупки дома.

В современном онлайн-мире фотографии вашего дома — это ваше первое впечатление и лучший способ заинтересовать покупателя, чтобы он лично увидел ваше объявление.

Информация о вашем доме в Интернете — не единственное место, где могут пригодиться ваши фотографии. Они сделают ваш дом великолепным, где бы он ни рекламировался: на вывесках, в листовках открытых дверей, в сообщениях в социальных сетях, где друзья и родственники делятся вашим объявлением, и когда ваш агент делится списком с другими агентами в своей сети — все это места сегодняшнего дня. покупатели ищут.

Из отчета Zillow Group Consumer Housing Trends Report 2017.

Сколько фотографий выставленного на продажу дома должно быть в объявлении?

Согласно исследованию Zillow, от двадцати двух до 27 фотографий — это идеальный набор фотографий для недвижимости. Вероятность продажи домов с менее чем девятью фотографиями в течение 60 дней примерно на 20 процентов ниже. И, что интересно, дома с более чем 28 фотографиями продаются дольше. Вероятно, это связано с тем, что добавление большего количества фотографий сверх определенного порога не способствует продажам, поэтому другие факторы начинают иметь большее значение — например, дома с 28 или более фотографиями стоят на 12 процентов дороже, а больше фотографий выигрывают » Это перевешивает завышенную продажную цену.

Какие цены на фотографии в сфере недвижимости?

Профессиональная фотография для недвижимости обычно стоит 150–200 долларов, хотя цены могут варьироваться в зависимости от того, где вы живете. Если вы работаете с листинговым агентом, вполне вероятно, что профессиональная фотосъемка недвижимости будет оплачена вашим агентом в рамках услуг, которые они предлагают за свои комиссионные. Ваш агент также часто берет на себя все планирование.

В поисках профессионального фотографа по недвижимости

Если вы нанимаете домашнего фотографа самостоятельно, обратите внимание на следующие признаки настоящего профессионала:

• Сильное резюме: Ищите фотографа, который долгое время работал в этой индустрии — не только в любой фотографии, но и в сфере недвижимости.
• Впечатляющее портфолио: Всегда просите пересмотреть их работу заранее. У них должно быть портфолио или онлайн-галерея других домов, которые они сфотографировали.
• Правильное оборудование: Как минимум, у них должна быть зеркальная камера, широкоугольный объектив и штатив.
• Хорошая репутация: Хорошие фотографы недвижимости обычно снова и снова работают с одними и теми же агентами по размещению объявлений. Если у вас есть агент, попросите совета.Или попросите рекомендаций у друзей, которые недавно продавали.
• Сертификат Zillow: Zillow рекомендует высококачественных фотографов, занимающихся недвижимостью, в рамках программы Zillow Certified Photographer. Эти профессионалы обучены делать фотографии, которые получают наибольшее количество просмотров страниц, а также хорошо разбираются в пошаговых видео, 3D-турах по дому и новых предложениях фотографий от Zillow.

Подготовить дом к фотосъемке недвижимости

Независимо от того, нанимаете ли вы профессионала или выступаете в роли фотографа, занимающегося недвижимостью, первый шаг один и тот же: подготовьте фотографию своего дома! Пришло время действительно приложить усилия, чтобы ваш дом выглядел идеально. Нет смысла фотографировать, если ваш дом выглядит не лучшим образом.

• Очистите дом: Проведите полную уборку каждой комнаты в доме, наняв профессиональную уборку или посвятив выходные тому, чтобы сделать это самостоятельно. Вымойте окна (внутри и снаружи), застелите кровати, вытрите пыль, пропылесосьте и удалите отпечатки пальцев со своих приборов из нержавеющей стали.
• Declutter: Нет ничего хуже на фотографиях недвижимости хуже, чем беспорядок.Очистите кухонные прилавки от мелкой бытовой техники, уберите предметы в ванной, такие как зубные щетки и расчески, удалите все шнуры и провода, вызывающие раздражение, поместите пульты от телевизора в шкаф и, наконец, просмотрите эту пачку почты. Помните: если вы собираетесь фотографировать свой гараж или мастерскую, обязательно проведите там уборку.
• Depersonalize: Вы должны убедиться, что покупатели могут представить себя живущими в доме, и они не могут сделать это с вашими личными вещами на каждой фотографии. Потратьте несколько минут, чтобы спрятать такие вещи, как семейные фотографии, магниты на холодильник, игрушки и аксессуары для домашних животных.
• Уменьшите количество сезонных элементов: Сведите к минимуму праздничные украшения или сезонные элементы, чтобы фотографии не теряли актуальности.
• Сценическое оформление каждой комнаты: Проходите комнату за комнатой с критическим взглядом, внося небольшие изменения, которые могут иметь большое значение: откройте жалюзи, включите свет и добавьте небольшие штрихи, которые сделают пространство уютным.
• Убрать оконные ширмы: Естественный свет пользуется большим спросом, а оконные сетки затемняют естественный свет и делают окна тусклыми на фотографиях.Подумайте о том, чтобы снять оконные экраны перед съемкой, особенно если вы планируете снимать ценные виды.
• Добавьте цвет: Выделите свои фотографии яркими пятнами, например, живыми цветами, плюшевой декоративной подушкой или уютным одеялом.

Фотография с сайта Shutterstock.

Советы и приемы фотографирования недвижимости

Поскольку изображения так важны в рекламе вашего дома, очень важно, чтобы они были выполнены хорошо. Если вам интересно, как фотографировать недвижимость, следуйте этим советам и методам.

Советы по съемке отличных фотографий недвижимости

• Изобразите честный дом: Это самый важный момент. Не сосредотачивайтесь на художественности изображения до такой степени, что вы жертвуете точностью. Убедитесь, что каждая фотография дает точное представление о комнате и схеме расположения.
• Сделайте тонны фотографий: Хотя вам нужно будет опубликовать только 22–27 фотографий со своим объявлением, вам нужно сделать гораздо больше, чтобы вы могли выбрать самые лучшие изображения при редактировании.
• Съемка фотографий на уровне груди: Отличные фотографии недвижимости заставляют зрителя чувствовать себя как дома, поэтому фотографии на уровне груди дают наиболее точную перспективу.
• Используйте широкоугольный объектив: Широкоугольный объектив помогает полностью передать ощущение комнаты, сохраняя при этом ее размер.
• Использовать альбомную ориентацию: Горизонтальная ориентация упрощает съемку всей комнаты, а также эта ориентация используется на MLS и других объектах недвижимости.
• Сделайте фотографии, подчеркивающие планировку: Покупателей интересует планировка дома, и отличные фотографии могут продемонстрировать как плавность комнаты, так и взаимосвязь одной комнаты с другой.
• Оставить двери между комнатами открытыми: Еще один способ дать зрителям представление о планировке — оставить двери между комнатами открытыми, чтобы они могли видеть, как все они соединяются.
• Избегайте больших объектов на переднем плане: В противном случае удачная фотография может быть испорчена чем-то большим на переднем плане, например книжной полкой, диваном или другим большим предметом мебели. Держите пространство открытым для самых привлекательных изображений.
• Сфотографируйте экстерьер под углом: При фотографировании дома снаружи фотограф должен располагаться под углом, показывая как передний фасад дома, так и глубину. Изображение под углом позволяет лучше понять размер дома.
• Следите за положением солнца: При съемке экстерьера делайте снимки, когда солнце находится за камерой, но освещает переднюю часть территории.Вы избежите теней, и дом будет хорошо освещен.
• Делайте снимки интерьера, когда оно самое яркое: Чтобы продемонстрировать естественное освещение вашего дома, запланируйте снимки на полдень.

Фотография с сайта Shutterstock.

Советы по редактированию фотографий недвижимости

Если у вас есть ноу-хау (и подписка!), Photoshop — отличный инструмент для редактирования фотографий недвижимости. Но даже если вы не разбираетесь в Photoshop, есть несколько онлайн-инструментов, которые упрощают редактирование фотографий, например Photoshop Express, Pixlr или GIMP. Используйте их, чтобы сделать несколько простых улучшений.

• Использовать HDR: HDR — это метод одновременной съемки нескольких изображений с последующим их объединением при редактировании для улучшения освещения и исправления вертикальных линий (подробнее об этом позже).
• Замените серое небо на голубое: Вы снимали экстерьер в пасмурный день? Без проблем. Вы легко можете поменять небо на голубое.
• Общее редактирование: Обрезайте, осветляйте и исправляйте недостатки, чтобы ваш дом выглядел наилучшим образом.

Включить эти снимки: Фотографирование недвижимости 101

Считайте это своим контрольным списком фотографий для объектов недвижимости и не прекращайте снимать, пока не получите отличное фото недвижимости для каждого из этих пространств.

Фотографии, которые нужно обязательно иметь

Главная спальня
Кухня
Гостиная
Ванные комнаты

Фотографии, которые приятно получить

Патио или терраса
Ландшафтный дизайн
Бассейн или джакузи
Магазин
Хозяйственные постройки

Снимки недвижимости, которые продают

Популярные местные особенности : Если вы работаете с агентом, спросите его мнение о том, какие функции следует выделить для вашего местного рынка (согласно анализу ключевых слов на Zillow, вы найдете прихожие в Вермонте, на юге страны). экспозиция на Аляске и штормовые подвалы в Оклахоме).
Характеристики, оправдывающие более высокие цены : Некоторые особенности дома, выделенные на Zillow, помогли продавцам заработать больше, чем запрашиваемые цены, или сократить время, в течение которого дома находятся на рынке. Несколько примеров включают паровой душ, профессиональную технику и солнечные батареи.
Просмотры : Выделите все примечательные виды из дома. Виды на воду, горы или город из окон всегда популярны.
Архитектурные детали : Если ваш дом выполнен в определенном стиле, продемонстрируйте его примечательные детали, такие как обшивка, открытые балки или замысловатая плитка.
Недавно обновленные помещения : Если вы недавно сделали ремонт в доме, покажите это!

Бонусных выстрела

Внешний вид с обочины, демонстрирующий привлекательность обочины
Внешний вид ночью, с сияющими изнутри огнями
Сумеречный снимок ясной ночью
Внешний снимок с открытой входной дверью для приветливой сцены
Дрон кадры или виды с воздуха
3D-туры по дому и видео-пошаговые руководства — добавление видео-пошагового руководства может удвоить как количество просмотров покупок, так и частоту сохранения дома на Zillow

Избегайте ошибок при фотографировании недвижимости

Теперь, когда мы поговорили о том, что делать для создания отличных фотографий недвижимости, давайте рассмотрим подводные камни, которых следует избегать.

Распространенные ошибки при фотографировании недвижимости

• Отражение фотографа в зеркале или окне
• Животные в кадре
• Работающие потолочные вентиляторы
• Телевидение на
• Отпечатки пальцев на поверхностях
• Крышка сиденья приподнятая
• Автомобили или другие отвлекающие факторы, снятые через окна
• Некрасивые предметы на снимках экстерьера, например электрические провода, мусорные контейнеры или припаркованные автомобили
• Включая изображения крошечных комнат — не обращайте внимания на туалеты, прачечные и дамские туалеты, если у них нет уникального торгового аргумента.
• Включая изображения структурных дефектов или незаконченных комнат — если это середина реконструкции, не включайте это на фотографии.
• Вертикальное искажение линий — эта распространенная ошибка возникает, когда вы снимаете изображения с наклоном камеры вверх или вниз, из-за чего вертикальные линии изгибаются или расходятся, и ее следует исправить при редактировании после съемки.
• Использование мобильного телефона для фотосъемки
• Использование линзы типа «рыбий глаз», которая может передать нереалистичное ощущение размера.

Какое оборудование необходимо, чтобы стать фотографом недвижимости?

Если вы просто фотографируете свой собственный дом, чтобы продать его, или если вы хотите заняться профессиональной фотографией недвижимости, вот оборудование, необходимое для создания высококачественной недвижимости с высоким разрешением. изображений.

• Профессиональная камера. Вам понадобится полнокадровая цифровая зеркальная камера с большим сенсором для более широкого поля зрения и высочайшего качества.
• Широкоугольный объектив : Широкоугольный объектив позволяет снимать больше каждой комнаты с полной детализацией и глубиной.
• Объектив с наклоном и сдвигом : профессиональный объектив с наклоном и сдвигом поможет избежать искажения вертикальных линий, что является простой демонстрацией того, что фотографии были сделаны любителем.
• Штатив : Когда камера закреплена на штативе, вы можете делать четкие изображения с более длинной выдержкой, что обеспечивает более естественный свет.
• Более одной вспышки : вам нужно установить дополнительное освещение для больших помещений.
• Световая подставка : Профессиональная осветительная подставка позволяет эффективно осветить комнату.

Пропустите фотографии недвижимости с предложениями Zillow

Если создание фотографий профессионального качества кажется вам трудоемким делом, вы можете пропустить его с помощью предложений Zillow. Фактически, вы можете пропустить весь процесс листинга, включая расчистку, обезличивание, постановку — и профессиональную фотографию.Когда вы продаете свой дом Zillow, вы можете получить денежное предложение на основе нескольких вопросов, на которые вы отвечаете о своем доме, и нескольких быстрых фотографий со своего смартфона — в профи не требуется.

Планов домов с фотографиями | Дома на снимке Дона Гарднера

Вы можете весь день говорить о доме своей мечты, но ничто не сравнится с изображением дома, который вы хотите построить.В тот вдохновляющий момент, когда вы мельком мельком видите дом, который хотите назвать своим завтра и далеко в будущее, приходит чувство, которое вы никогда не забудете. Сегодня может быть день, когда вы откроете для себя дом, который хотите.

Donald A. Gardner Architects приглашает вас просмотреть все наши планы дома с фотографиями, чтобы вы могли увидеть преимущества наших одно- и двухэтажных проектов дома. Фотографии помогут вам представить уникальный стиль и особенности каждого дома. Когда вы найдете дизайн дома, который вам нужен, но вам нужно внести некоторые изменения, не стесняйтесь обращаться к нам — наша команда дизайнеров может обновить выбранный вами план дома, чтобы он работал на вас!

Мы разместили десятки планов дома с фотографиями наших проектов, и вы можете просмотреть эти фотографии и найти тот, который вам подходит и включает в себя все, что вы хотите в доме своей мечты. Глядя на чертежи, вы узнаете только половину истории. Хотя вы можете думать о том, что вы хотите в своем доме, например, о большой кухне или трех спальнях, может быть трудно представить, как будет выглядеть дом, просто взглянув на планы этажей. Не все обладают визуальным мышлением, и полезно иметь инструмент, иллюстрирующий, как будет выглядеть готовый дом. Мы составили планы дома с изображениями того, как он будет выглядеть после постройки, чтобы помочь вам сузить круг выбора. Вы можете обнаружить, что предпочитаете дом, чертежи которого даже не вызывают второго взгляда.Увидев вещи своими глазами, вы создадите эмоциональную связь с домом. Вас могут заинтересовать самые мелкие детали, такие как:

— Крыльцо по периметру, где можно насладиться прохладительными напитками после долгого дня
— Элегантные гаражные ворота, которые красиво гармонируют с экстерьером дома.
— Встраиваемое освещение по периметру дома
— Каменный портик, ведущий к входной двери
— Небольшая башня перед домом

Часто люди сразу же обращаются к дому, когда видят изображение на нашем веб-сайте. Они могут захотеть внести небольшие изменения в конструкцию, которые Дон Гарднер легко сделает. Затем они на пути к обретению дома своей мечты, и все благодаря тому, что они нашли время, чтобы взглянуть на наши планы дома с фотографиями.

Хотя мы не можем предсказать, какой архитектурный стиль вам понравится, мы можем дать вам несколько советов, как просмотреть наши фотографии, чтобы найти наиболее подходящий:

— Рассмотрим стиль дома , а также район, где вы хотите построить.Вы хотите, чтобы эти двое хорошо подходили друг другу.
— Подумайте о возможностях озеленения дома в дополнение к тому, что уже есть на фотографии. Вы можете добавить деревья или цветы. Они дополнят дизайн?
— Если вы заметили, что вас привлекают изображения похожих домов, определите, что привлекает вас в этом типе дизайна. Затем уточните свой поиск, чтобы найти больше вариантов, пока не сможете сузить список до одного фаворита.

Интересно смотреть на планы дома, которые можно воплотить в жизнь.Позвольте нашим фотографиям помочь вам найти подходящий дом для вас и вашей семьи. Найдите дом своей мечты сегодня от Дона Гарднера и свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.

Вы также можете воспользоваться нашим расширенным поиском, чтобы просмотреть все наши планы домов.

Фотографии загородного дома внутри и снаружи

Мне нравится загородный дом в доме моих бабушек и дедушек, место, где я проводил летние каникулы, когда был ребенком, и где я восхищаюсь чудесными традициями, которые они стараются сохранить.Я в восторге от тишины и свежего воздуха.

Если вы найдете на продажу какой-либо загородный дом, рекомендую не сомневаться. Его можно превратить в загородный дом-спасательный дом, когда вы больше не будете терпеть городской шум и толпу. Домашний декор фермерского дома успокоит вас, пока вы почувствуете, что в вашей душе воцарился покой.

Представьте, как бы вы себя чувствовали, если бы вы могли провести выходные в тихом месте, окруженном зеленью и цветами, или если бы вы могли провести зимние каникулы в деревенской комнате, в тепле перед чудесным камином.

Если вы так же любите сельский декор, как и я, я собрал несколько фотографий загородного дома, чтобы помочь вам в планировании загородного дома.

Люди часто путают дома в деревенском стиле с устаревшими каютами, полными пыльных кружевных занавесок и чрезмерного орнамента. Несмотря на то, что идея воспроизвести стиль 80-х и 90-х годов остается, деревенский декор теперь стал приемлемым и современным. Иногда все, что нужно, — это не обращать внимания на переутомленный вид и сделать место просторным и чистым.

Прежде, чем мы начнем, давайте разберемся в деревенском декоре.Это очень широкий термин, который часто зависит от географического региона, в котором он применяется. Если бы нам пришлось сделать обобщение основных элементов, общих для каждого загородного дома, мы бы назвали базовую меблировку; нейтральные цвета; кремовый финиш; или винтажные ткани. Давайте рассмотрим каждый элемент отдельно:

Мебель в загородном стиле

Что касается домашнего декора в деревенском стиле, то чем он старше, тем аутентичнее! Подумайте, например, о кушетке. Классическим выбором были коричневые раскладные диваны, обтянутые домотканой тканью.Что касается столов и стульев, то изделия из узловатой сосны вряд ли можно заменить. Когда дело дошло до фермерского стиля, люди считали, что удобное кресло-качалка в углу было их лучшей декоративной деталью.

Где можно было купить эти предметы? Посетите местные блошиные рынки или гаражные распродажи, которые предлагают широкий ассортимент товаров по разумным ценам. Вы будете удивлены всеми этими прекрасными деталями, от милых книжных шкафов с классическими шедеврами; к обеденным столам с деревянными краями, которые обязательно идут с тканью в клетку.Несколько отличных вариантов помогут вам создать красивый дом.

Мягкая цветовая палитра

Не «нарушайте» деревенскую атмосферу смелыми и шокирующими цветами. В загородных домах нужна палитра нежных оттенков, внушающих уют и тепло. Помимо обязательной хрусткости белого и кремового, используйте красный, бледно-желтый, синий Веджвуда, тусклый барвинок или оливково-зеленый. Все эти варианты добавляют жизнерадостности и позитивного настроения.

«Аутентичные» полы и окна

Нет ничего более естественного для загородного дома, чем паркетные / ламинатные полы.Если у вас есть что-то другое (замена которого стоит целое состояние), купите большой коврик и накройте его. Например, шерстяные коврики мягкие и красивые, а их цена действительно доступная. Коврики добавляют мягкости в стиль кантри.

Кроме того, коврики дают много места для экспериментов с цветами. Вы можете выбрать оттенок, который дополняет стены; или что-то, что украшено простыми деревенскими мотивами (цветы, животные, фрукты и т. д.). Имейте в виду, что вы можете обогатить ощущение этой страны с помощью кованого железа и декоративных карнизов.Сочетание натуральных материалов придаст текстуре вашей гостиной в деревенском стиле.

Правильные шторы

Получите бесплатную электронную книгу!

Подпишитесь, чтобы получить потрясающую электронную книгу, наполненную вдохновением для дизайна интерьера, которую вы можете использовать для своего дома.

Спасибо!

Нужен еще один шаг. Пожалуйста, проверьте свой почтовый ящик на наличие электронного письма с подтверждением информационного бюллетеня.

Кружева и клетчатые узоры — типичный выбор каждого дома в деревенском стиле.Еще более они будут смотреться, если использовать светлые тона, позволяющие солнечному свету полностью вписаться в интерьер. Сочетается с деревянной мебелью для создания великолепного деревенского стиля.

Украшение ручной работы

Что ж, это, безусловно, одна из тенденций, которых нет в современных домах. С давних времен домохозяйки использовали свои загородные дома, чтобы выставлять восхитительные коллекции ковров, одеял или декора ручной работы, добавляя оригинальности домам в стиле кантри.

Самое лучшее в украшениях ручной работы — это то, что они по-прежнему шикарны, и их можно легко «модернизировать» с помощью свежих цветов или геометрических узоров.Тем не менее, мы рекомендуем ручную работу только тем, у кого простой фермерский интерьер, в котором нет риска преувеличить.

Аксессуары

Идеи декора в деревенском стиле доступны и доступны по цене. Вы можете найти груды аксессуаров на местных блошиных рынках, в комиссионных магазинах, гаражных распродажах или даже в собственных подвалах. Но что вы должны искать? Советуем приобретать произведения искусства, напоминающие сельский быт, природу и пейзажи; аксессуары в животном стиле; свечи; или уникальная кухонная керамика.Будьте готовы: выбор и комбинирование аксессуаров для вашего загородного дома займет много времени, но это все же самый доступный и интересный процесс покупок.

Декорированные стены

Лучший способ украсить стены в загородном доме — повесить как можно больше фотографий. Выберите ваши любимые семейные моменты и закрепите их в резных деревянных рамах. Фактически, рамы могут быть немного темнее мебели, так что важность фотографии будет подчеркнута.Еще одна отличная идея — использовать старинные деревянные часы или повесить клетчатые одеяла в столовой.

Интересные ткани

Правило для «деревенских» тканей таково: используйте любую ткань, которая подчеркивает деревенскую атмосферу; и который достаточно мощный, чтобы привлечь внимание. Мягкие материалы и цветочные узоры — отличный выбор для деревенского образа.

Скромная отделка

Секрет достижения французского стиля кантри заключается в том, чтобы даже самые новые элементы выглядели устаревшими и использованными.Именно поэтому вам следует использовать матовую отделку, небрежное дерево или окрашенный металл.

Обязательные элементы

Как мы уже говорили, при использовании загородного дизайна дома нет перечня обязательных элементов. Однако уютные кресла, приглушенные лампы или ослепительные камины действительно создадут атмосферу загородного дома.

Деревенские кухни

Помимо деревянных шкафов и тартановых тканей, декор французской деревенской кухни заслуживает большого набора деревенской утвари и старинных столовых приборов.Вы также можете проявить изобретательность и установить деревянные стойки для специй, горшков и банок. В части аксессуаров рекомендуем плетеный подход: на кухонном столе будут идеально смотреться засушенные цветы и ароматические свечи.

Меньше значит больше

В случае домов в фермерском стиле дизайн интерьера должен напоминать простоту деревенского образа жизни. Это означает, что скромность и расслабленность — конечные цели любого дизайнерского решения, которое вы можете реализовать. Что это значит? Это означает, что вам следует ограничить меблировку предметами, которые действительно будут использоваться; и цвета к бледным и приглушенным схемам.Вы должны адаптировать каждый выбор к требованиям вашей семьи и убедиться, что в них есть последовательность и гармония.

Парадное крыльцо

Как вы узнаете дом в фермерском стиле с первого взгляда? Обязательно у крыльца! Большинство крыльцов изготовлены вручную, короткие и обвиты роскошными растениями, но правда в том, что загородное крыльцо — полностью независимый продукт воображения его владельца. Но обязательно одно — крыльцо должно соответствовать вашему стилю!

На самом деле загородные подъезды выглядят мило и уютно даже в современных пригородах, где дома не имеют ничего общего с деревенским стилем.

Наконец, украсьте крыльцо доброжелательными элементами, которые вызовут непреодолимое желание зайти внутрь. Вот несколько идей:

• Красивые цветы разных цветов
• Приятный и мягкий коврик
• Винтажная «дорожная карта» или знак «Добро пожаловать»

Меблировка крыльца

Старые деревенские дома обнимают как внутри, так и снаружи . Как бы выглядел загородный дом без симпатичной веранды для утреннего кофе и послеобеденного отдыха? Если вам повезло, сделайте его максимально удобным и добавьте следующие обязательные элементы: уютные качели, обтянутые тканями с цветочным рисунком и мягкими тканями, набитые пушистыми подушками; большие плетеные стулья; столик-бистро для напитков и свечей; и цветочные горшки. Вы также можете добавить ряд деревенских украшений, чтобы создать ощущение личного стиля.

Если ваше пространство позволяет, поставьте большую кушетку с красными металлическими каркасами, на которой можно даже спать жаркими летними ночами. Такие аксессуары, как тартан, шторы из ткани, мерцающие огни или даже гламурно окрашенные папоротники, сделают крыльцо вашим любимым загородным отдыхом в деревенском стиле.

Окончательные рекомендации

Помните, что ваше деревянное крыльцо будет подвергаться воздействию различных погодных условий, и поэтому это не лучшее место для вешания дорогих семейных реликвий и значимых предметов антиквариата.С другой стороны, ткань должна быть максимально прочной. Это поможет вам создать красивый дом в стиле кантри.

Например, вы можете использовать холст и извлечь выгоду из того факта, что он требует минимальной очистки и обслуживания. Также мы рекомендуем парашютный шелк для небольших аксессуаров (если тон бледный), либо скромных принтов, либо деревянных пуговиц. Наконец, не забудьте водоотталкивающий спрей, который добавит свежести вашему дому и вашим дизайнерским решениям.

Включив эти элементы в свой загородный дом, вы создадите уникальное и красивое пространство, где можно расслабиться. Красивые загородные дома — это удобное пространство, в котором вы чувствуете себя непринужденно. Мы надеемся, что наше руководство по декорированию в стиле кантри своими руками поможет вам в создании великолепных образов в стиле кантри.

Фотографии Белого дома — Интерьер и экстерьер

Белый дом — старейшее общественное здание в Вашингтоне, округ Колумбия.C. и был домом каждого президента, кроме Джорджа Вашингтона. Посетители со всего мира приезжают в столицу страны, чтобы увидеть впечатляющую структуру. На следующих фотографиях Белого дома видны крупный план дома и офиса президента США. Наслаждайтесь этим фототуром и узнайте об архитектурных особенностях и многом другом.

Белый дом Северная сторона

Кэролайн Персер / Getty Images

На этой фотографии показана северная сторона здания, обращенная к парку Лафайет.Эта сторона Белого дома видна с Пенсильванской авеню и является популярным местом для фотографирования посетителей.

Внешний вид Южного портика

Адам Кинни / Flickr / CC BY 2.0

На южной стороне Белого дома много старых деревьев и большая лужайка, которая используется для проведения ежегодного пасхального булочки с яйцами и других мероприятий на свежем воздухе. Президентский вертолет Marine One приземляется на южной лужайке, чтобы забрать и высадить президента.Эта сторона здания выходит на Эллипс и Национальную аллею.

Парк Лафайет

Джеймс П. Блэр / Getty Images

Парк Лафайет, парк площадью семь акров перед Белым домом, был назван в честь маркиза де Лафайета, французского героя американской революции. Парк используется для массовых мероприятий и часто является местом сбора протестующих.

Вестибюль

Чак Кеннеди / Wikimedia Commons / Public Domain

Вестибюль Белого дома, если смотреть с северного портика, представляет собой большое формальное пространство из розового и белого мрамора с мебелью, в том числе французским столиком для пирса, приобретенным Монро в 1817 году, парой французских диванчиков с резными головами лебедей из красного дерева и портретом Аарона Шиклера. Джона Ф.Кеннеди. Вестибюль используется для торжественных мероприятий, когда Президент приветствует гостей.

Восточная комната

Государственный департамент США из США / Wikimedia Commons / Public Domain

Восточная комната — самая большая комната в Белом доме, ее размер составляет примерно 80 на 37 футов. Он традиционно используется для больших собраний, таких как банкеты, приемы, концерты, вручения наград и пресс-конференции. Рояль Steinway был подарен Белому дому в 1938 году. Портрет Джорджа Вашингтона в полный рост — один из нескольких портретов, написанных Гилбертом Стюартом, и висит здесь с 1800 года.

Голубая комната

Историческая ассоциация Белого дома

Голубая комната — это центр государственного этажа Белого дома, где президент официально принимает гостей. На этой фотографии изображена Голубая комната во время правления администрации Уильяма Дж. Клинтона. Во время праздников в Голубой комнате располагается официальная рождественская елка Белого дома.

Государственная столовая

Белый дом / Wikimedia Commons / Public Domain

Это вид на сервировку стола в Государственной столовой для ужина в Белом доме. В комнате есть дубовые панели, три приставных столика в виде орла, стулья в стиле королевы Анны и круглые столы. Приблизительно 140 гостей могут пообедать в зале для официальных мероприятий.

Овальный кабинет

Брендан Смяловски-Пул / Getty Images

Овальный кабинет — это офис президента и часть комплекса офисов, составляющих западное крыло Белого дома в Вашингтоне. За столом президента есть три больших окна, выходящих на юг. Потолок украшен сложной лепниной по краю с элементами печати Президента. Президент украшает офис по своему вкусу.

Arial View

Glowimages / Getty Images

Белый дом расположен на участке земли площадью 18 акров в самом центре Вашингтона, округ Колумбия, в окружении парков. Территория обслуживается Службой национальных парков.На территории есть сады, лужайка для гольфа, бассейн, теннисный корт и баскетбольная площадка.

Историческое изображение (1901)

Фотографии Энн Ронан / Коллекционер / Getty Images

Белый дом был резиденцией каждого президента США со времен Джона Адамса в 1800 году. Вице-президент живет в обсерватории номер один. Особняк был спроектирован в неоклассическом стиле уроженцем Ирландии Джеймсом Хобаном. ^. Во время войны 1812 года Белый дом сгорел и сильно пострадал.Здание было реконструировано и расширено за счет добавления Южного портика в 1824 году и Северного в 1829 году. Западное крыло было добавлено в 1901 году, а первый Овальный кабинет был построен в 1909 году. Исполнительная резиденция состоит из шести этажей. Этаж, парадный этаж, второй и третий этажи, а также двухэтажный подвал.

Это фотография Белого дома, каким он был во время убийства Уильяма МакКинли в 1901 году.

Фотографии строительства дома | HowStuffWorks

Готовы построить дом? Получите обзор этапов строительства дома.Во-первых, чертежи.

Каждый дом начинается с поэтажного плана. Тщательный план, подобный этому цифровому рендерингу, помогает гладко выполнить сборку и помогает вам упорядочить материалы, чтобы начать работу.

Пиломатериалы, бетон, пол, изоляция, электропроводка — список можно продолжить. Когда у вас есть все строительные материалы, следующий шаг — выложить и залить фундамент для вашего дома.

Фундамент очерчивает основные части вашего нового дома и формирует основу для всего, что вы строите.Лучше убедитесь, что у вас все получилось правильно с первого раза! Затем вы поднимете каркас для дома.

Большие дома требуют большого количества каркаса. Посмотрите, как каркас дома принимает форму отделки каркаса на следующей фотографии.

С таким количеством деталей, которые необходимо собрать, легко понять, почему строительство каркасных домов может занять много времени и труда. Далее вам нужно закончить крышу.

Не экономьте здесь. Накрывая свой дом хорошей энергоэффективной крышей, вы можете сэкономить много денег в будущем.

Деревянная обшивка идет поверх каркаса, затем рубероид, затем приклеивается черепица. Следующим шагом будет завершение экстерьера.

Использование плёнки для дома на последних этапах создания каркаса помогает защитить дом от непогоды. Далее вам нужно будет добавить сайдинг.

Когда вы добавите сайдинг — будь то кирпич, штукатурка или горизонтальный сайдинг, который вы видите здесь — дом начнет выглядеть законченным. Но внутри еще много работы.

После того, как внешний вид будет закончен, вы можете установить механическое оборудование, такое как проводка, водопровод и системы HVAC.

Изоляция — залог комфорта и энергоэффективности вашего дома в любое время года. Хорошая изоляция и герметизация делают отопление и охлаждение вашего дома менее дорогим в долгосрочной перспективе.

Когда механические работы и изоляция выполнены, вы можете закончить гипсокартон и отделку интерьера. Это готовит вас к самой интересной части: внутренней отделке.

Какого цвета краска? Что за пол? Что вы хотите от шкафов, освещения и техники? Завершение интерьера может быть захватывающим, но не пренебрегайте отделкой за пределами вашего дома.

Снаружи, вам нужно сделать ландшафтный дизайн. Как минимум, ваша строительная площадка, вероятно, потребует уборки и ухода за газоном. Почему бы не посадить клумбы, пока вы на ней?

Вы почти закончили. Перед закрытием ваш дом будет нуждаться в полном осмотре. Пошаговое руководство поможет вам понять, как все работает, и это последний шанс запросить какие-либо мелкие исправления или ремонт.

6 причин, почему профессиональный домашний фотограф стоит своих денег

Термин «профессиональная фотография» имеет множество определений. В рамках этой статьи профессиональная фотография не будет включать в себя снимки, сделанные агентом по недвижимости, или фотографии, сделанные на iPhone.

Большинство агентов по недвижимости, продающих элитные дома, заявляют, что используют лучшую профессиональную фотографию. У меня проблема с этим. Тот факт, что вы заплатили за то, чтобы сфотографировали дома вашего клиента, не означает, что фотография профессионального уровня.

Знаете ли вы, что объявления с профессиональными фотографиями продаются дороже? Более того, они продаются быстрее.

Знаете ли вы, что 92 процента покупателей жилья (по данным realtor.org) используют Интернет как часть своего домашнего поиска? Это означает, что фотографии в списке являются критическим фактором — от них зависит продажная цена дома, как быстро он будет продаваться и будет ли он продаваться вообще. Рискну сказать, что самым важным фактором при продаже дома является хорошая фотография.

Речь идет не только о домах стоимостью более 1 миллиона долларов; это относится ко всем домам стоимостью 200 000 долларов и более. Верно. Исследования показали, что хорошая фотография помогает продать дом быстрее и за большие деньги. Имейте в виду, что при таком большом количестве исследований, проводимых в Интернете, хорошая фотография может помочь привлечь покупателя жилья к двери.

Первое впечатление важно. Если покупатели жилья не продаются на изображениях, которые они видят в Интернете, скорее всего, они уедут. Это также может повлиять на их восприятие дома до того, как его увидят. Хорошая фотография вызовет у вас положительные эмоции, связанные с домом.

Emotion — номер один.1 триггер состоятельного покупателя, так что используйте его в своих интересах. Хорошая фотография может сказать не тысячу слов, а миллион слов. Проявите творческий подход: если дом превышает определенную сумму, используйте модели и снимайте фотографии образа жизни дома и вокруг дома.

Какое фото заинтересует вас покупкой дома?

Обе эти фотографии сделали платные фотографы. Один из них — фотограф, взявший 500 долларов за съемку дома; вторая — это съемка, которую мы поставили, ориентировочной стоимостью 2500 долларов (без учета постановки).

Так что же отличает эти фотографии? Когда дело доходит до красивой фотографии, это больше, чем кажется на первый взгляд:

1. Художественное направление

Профессиональное фото стало результатом фотосессии, в которой участвовал арт-директор. Мы знаем, что 500 фотографий не нужны для продажи дома; что важно, так это получение правильных изображений. Когда мы производим съемку, мы точно знаем, что ищем, и это не фотографии туалетов. Ожидайте только 10 интерьеров и 10 экстерьеров — ничего больше было бы бесполезно.За то, чтобы фотограф сделал правильные изображения, отвечает арт-директор.

2. Постановочная фотосъемка

Дома должны быть поставлены. Помните, насколько важны эмоции при принятии решения о покупке. Пустой дом не вызывает никаких эмоций, но плохо обставленный дом — тоже плохо. Потенциальные покупатели должны представить себя живущими в доме. Если дом уже меблирован, фотограф и домашний стилист поработают, чтобы переставить каждую комнату, создав эффектное фото. Принося реквизит и удаляя личные артефакты, покупатели жилья не отвлекаются, и становится легче определить, подходит ли им дом. Если дом пуст, наймите хорошую постановочную компанию. Пустой дом никогда не будет продаваться за ту же сумму, что и поэтапный дом.

3. Получение прямых углов

В фотографии все дело в освещении и углах. Хороший фотограф может выявить лучшие черты дома, используя ракурсы и освещение. Хорошие фотографы стремятся запечатлеть правильные ракурсы, чтобы сделать дом максимально желанным.Это означает съемку со штатива, съемку на нужном уровне и использование либо доступного света, либо добавление освещения в определенные области дома, что гарантирует, что каждая комната в доме будет выглядеть очень желательно.

4. Разведка перед стрельбой

Хорошие фотографии — это все о подготовке, включая время дня и настройку. За несколько дней до съемки арт-директор отправится с фотографом осмотреть объект. Перед съемкой дома необходимо изучить все ракурсы. Во время разведки фотограф проанализирует освещенность дома, поэкспериментирует с внутренним и внешним освещением и сделает образцы фотографий. Эта миссия позволит фотографу понять, какие инструменты ему нужно принести и какие композиции он хочет. Пропуск этого шага может дорого вам обойтись.

5. Создание идеальной композиции

Фотография должна быть составной, как и картина. Фотограф определит предмет фотографии и элементы, которые будут включены.Они будут определять, как лучше всего заполнить пространство, где создать горизонтальные и вертикальные линии и где направить фокус. При съемке зданий или архитектурных объектов фотография должна быть сделана таким образом, чтобы покупатель прошел через различные структурные элементы. Прямые линии и кривые могут добавить привлекательности дому и помочь покупателю ориентироваться на изображении.

6. Постпродакшн

Пост-продакшн — это искусство выбирать правильные фотографии и улучшать их. Покупателю жилья не будут предоставлены все необработанные фотографии; вместо этого им будут представлены окончательно отредактированные фотографии. Вместе с фотографом креативный директор и арт-директор просматривают контактные листы, чтобы сделать выбор.

Часто лучшие фотографии получаются не слишком сжатыми, а это значит, что лучше подходят фотографии, на которых достаточно места вокруг объекта. Этот тип изображения позволяет использовать его для разных целей. Обрезать фотографию намного проще, чем добавлять клонированные компоненты.

Когда выбор сделан, фотограф обрабатывает фотографии и улучшает цвета. Затем фотограф отредактирует фотографии, чтобы деревья, трава, дом и небо были идеальными. Это включает в себя исправление участков коричневой травы, редактирование краски на доме и многое другое. Как только фотограф закончит пост-продакшн, арт-директор сделает свой пост-продакшн для конкретного использования фотографий.

Ниже фото того же дома, которое использовалось в рекламе. Небо пришлось удлинить и клонировать, чтобы оставить место для копии. Это непростая задача, и для ее выполнения требуется высокий уровень знаний. Но сейчас не время экономить.

Помните, потенциальный покупатель жилья не будет думать о , почему ему нравится фотография; они будут только знать, что им это нравится. Предложение профессиональной фотографии продавцу дома имеет огромную ценность не только для него, но и для агента.

Лаура Уре — генеральный директор Keenability, маркетингового агентства, специализирующегося на маркетинге образа жизни, ориентированном на состоятельных покупателей.Следуйте за ней в Facebook или Twitter.

Электронная почта Лауре Уре.

.

No related posts.