Строительство домов и коттеджей под ключ в Казани и Республике Татарстан | Строительная компания ФИНДОМ

Строительство домов в Казани под ключ, проекты и цены

Строительство домов под ключ в Казани.

        «ФИНДОМ» – строительная компания Казани. Мы строим дома под ключ и коттеджи из экологичных материалов с применением теплосберегающих технологий. Любое малоэтажное строительство в нам под силу: роскошный загородный особняк в несколько этажей или скромный дачный домик под ключ мы создаем по типовым и индивидуальным проектам. Выполняем весь спектр услуг по возведению строений в Казани от разработки проекта и рабочей документации до фактической застройки участка, подключения инженерных сетей.

Какие дома мы строим?

        Если вы счастливый обладатель участка под строительство, предлагаем варианты: каркасные дома по технологии быстрого возведения, строительство дома из газобетона, дом из кирпича, строительство которого мы можем подобрать по вашему вкусу и карману, отталкивайтесь от собственных предпочтений, выделенных сроков и бюджета.

Если одолевают сомнения в том, какой стройматериал предпочесть, – звоните! Мы поможем определиться с выбором!

Проекты и цены на строительство домов в Казани.

        На сайте строительной компании «ФИНДОМ» представлены готовые проекты домов под ключ. Каждый вариант обеспечен рабочей документацией, подготовленной к старту строительства и получению разрешения на застройку. Если проект не подходит под ваши параметры или хочется получить в результате нечто особенное, мы проведем индивидуальное проектирование частного дома , разработаем дизайн-проекты малых архитектурных форм в едином, гармоничном стиле: выполним строительство бани под ключ, возведение беседки, навеса, гаража или обустройство собственного бассейна. Архитектурное проектирование и строительство объединены в одной компании. Это позволяет оперативно принимать решения по внесению изменений в проект, а также сокращает сроки возведения строения.

Широкий выбор готовых проектов домов под ключ.

        Каждый вариант в нашем каталоге уникален – разная стилистика, оформление интерьера и экстерьера, планировка, форма крыши, наличие террас, веранд, балконов и пр. С помощью фото и описания объекта легко выбрать коттедж для загородной застройки. Эксклюзивное предложение по цене. При заказе дома под ключ жители Казани могут воспользоваться рассрочкой платежа до 6 месяцев! Надежность и безопасность. Мы используем качественные пиломатериалы, керамический кирпич, металлочерепицу, битум, гидроизоляционные и теплоизоляционные стройматериалы, строительные смеси, обеспечивающие долговечность конструктивных элементов. Сопровождаем каждый проект даже после сдачи в эксплуатацию. Профессионализм команды. Наше портфолио постоянно пополняется свежими фотографиями уже реализованных проектов под ключ, домов в стадии строительства . Считаем, что это лучшее подтверждение уровня нашей квалификации.

Готовы ответить на ваши вопросы. Звоните и заказывайте строительство дома прямо сейчас!

Строитель­ство деревянных домов и бань

лет на рынке

80Код PHP»> Проектов в каталоге

53Код PHP»> Построенных объектов

32Код PHP»> Отзывов

Наши услуги

Купить дом из бруса в Москве

Мечта жить за городом для многих так и остается просто мечтой, потому что возможность иметь коттедж или даже дачу кажется чем-то исключительным, недоступным человеку со средним достатком. Однако, некоторые счастливчики все же знают, что есть и недорогое строительство, так что купить деревянный дом в Москве и Московской области может каждый.

Основное направление работы компании “Добротный дом” — строительство сборных домов и коттеджей из профилированного бруса. Мы занимаемся этим делом уже более 9 лет. Наша производственная база расположена в Новгородской области, в городе Пестово, который известен своими деревообрабатывающими предприятиями.

Мы заинтересованы в высоком качестве нашей продукции, а потому материал для строительства производим сами. Все специалисты компании от плотников до инженеров имеют большой опыт и ответственный подход к делу. Мы любим свою работу и хотим, чтобы в коттеджах, построенных нами, было всегда уютно и тепло.

Проекты и цены

Если вы хотите заказать дом из бруса, то в первую очередь изучите готовые проекты деревянных домов, представленные в каталоге на нашем сайте. Они дешевы, удобны и проверены временем. Однако, учитывая индивидуальные пожелания, любой проект может быть доработан и изменен. Наши проектировщики готовы воплотить в жизнь все ваши мечты!

Стоимость домов из профилированного бруса во многом зависит от размера постройки и сложности выбранного проекта. Фото уже завершенных построек и отзывы наших покупателей представлены на сайте.

Варианты проектов:

• одноэтажные небольшие дачи;
• оборудованные мансардным этажом;
• с террасой или верандой;
• с гаражом или баней;
• вместительные двухэтажные коттеджи.

Цены на сборные дома и коттеджи из профилированного бруса зависят не только от размеров будущей постройки, но и от толщины используемого материала. Если вы строите дачу, которая не предназначена для постоянного проживания, то можете существенно сэкономить на этом. Легкие и небольшие постройки не требуют основательного фундамента, что тоже влияет на цену.

Где найти дома из бруса недорого

Преимущества компании “Добротный дом”:

1. Большой опыт работы, грамотные и ответственные специалисты, индивидуальный подход к каждому клиенту.
2. Огромный выбор типовых построек и бесплатный расчет проекта.
3. Фиксированная цена, после расчета проекта стоимость не меняется.

4. Гарантии качества работы:

• на целостность конструкции — 12 месяцев;
• на протекание кровли из Ондулина — 18 месяцев;
• на протекание кровли из металлочерепицы — 24 месяца;
• на свайно-винтовой фундамент — 6 лет.

5. Несколько вариантов фундамента: свайно-винтовой, бетонный малозаглубленный, незаглубленный ленточный.

6. Мы используем в работе брус собственного производства со специальными разгрузочными пропилами для наилучшей усадки.

7. Антисептическая обработка материала.

8. Быстрая и качественная сборка.

9. Широкий спектр дополнительных услуг:

• снос старой постройки;
• подкровельная гидроизоляция;
• покраска;
• кирпичная кладка и т.д.

Мы работаем без посредников и предоплаты. 70% суммы вы оплачиваете после доставки материала на участок, 30% — по завершению работ.

Если вы хотите узнать сколько стоят дома из бруса от производителя, обращайтесь в компанию “Добротный дом”. Свои вопросы вы можете задать по телефону +7 (921) 693-56-66 или написать нам на электронную почту [email protected].

Готовые каркасные дома под ключ

 

Многолетний опыт наших специалистов, включая архитекторов, инженеров-проектировщиков, строителей и прорабов позволяет строить здания любой сложности – начиная от обычных дачных построек и заканчивая элитными особняками с несколькими этажами. Среди прочих услуг наша строительная компания предлагает электронный каталог, на страницах которого можно отыскать уже готовые каркасные дома под ключ.

Новые проекты каркасных домов

Проект «МОНРЕАЛЬ»

S: 112 м2

от 1 294 000 v

Проект «ЛОРЕТО»

S: 150 м2

от 1 433 000 v

Проект «ВЕНЕЦИЯ-2»

S: 78 м2

от 974 000 v

Проект «ЛЕОН»

S: 220 м2

от 1 548 000 v

Проект «ТРЕНТО»

S: 74 м2

от 826 000 v

Проект «ТАМПЕРЕ»

S: 115 м2

от 862 000 v

Проект «ХАНКО»

S: 108 м2

от 872 000 v

Проект «КОЛАРИ»

S: 178 м2

от 1 369 000 v

Проект «АЛЬТА»

S: 145 м2

от 1 153 000 v

Проект «БЕРГЕН»

S: 120 м2

от 1 057 000 v

Проект «ОСЛО»

S: 212 м2

от 1 296 000 v

Проект «НОРДИК»

S: 158 м2

от 1 296 000 v

Проект «ХАЛДЕН»

S: 100 м2

от 1 119 000 v

Проект «МАЛВИК»

S: 119 м2

от 1 271 000 v

Проект «НАРВИК»

S: 108 м2

от 950 000 v

Проект «ГРАСТЕН»

S: 121 м2

от 1 161 000 v

Из преимуществ каркасных домов стоит сразу же отметить легкость возведения.

Если у вас возникло желание построить дачный домик, то именно такой вариант постройки будет наиболее приемлем, ведь уже спустя 5-7 дней от начала возведения вы реально сможете заехать в своё новое жилище. Безусловно, страницы каталога нашей компании содержат и более масштабные проекты, на постройку которых, с одной стороны, требуется больше времени, а с другой стороны, если сравнивать со строительством того же кирпичного дома, строительство каркасного отнимет куда меньше сил.

Руководствуясь принципом «строим как для себя», мы предлагаем нашим клиентам только лучшие готовые проекты каркасных домов, которые возводились по современным мировым технологиям. Так, дома, приведённые в каталоге, были построены по схожим технологиям с Америкой и продвинутыми странами Европы. Примечательно, что в 95% случаях жители Канады выбирают именно стандартные проекты каркасных домов. Такие дома хорошо проявили себя в климатически сложных зонах, а посему у нас, на территории России будут не менее эффективны.

Проект «ГРАСТЕН»

S: 121 м2

от 1 161 000 v

Проект «НАРВИК»

S: 108 м2

от 950 000 v

Проект «ХАЛДЕН»

S: 100 м2

от 1 119 000 v

Проект «МАЛВИК»

S: 119 м2

от 1 271 000 v

Проект «ВЕНГА»

S: 135 м2

от 1 005 000 v

Проект «БЕРГЕН»

S: 120 м2

от 1 057 000 v

Проект «ВЕНЕЦИЯ-3»

S: 95 м2

от 808 000 v

Проект «АЛЬТА»

S: 145 м2

от 1 153 000 v

Проект «КОЛАРИ»

S: 178 м2

от 1 369 000 v

Проект «ХЕЛМИ»

S: 90 м2

от 924 000 v

Проект «КАЙТИ»

S: 130 м2

от 1 331 000 v

Проект «КОТКА»

S: 105 м2

от 1 037 000 v

Проект «КАИСЛА»

S: 160 м2

от 2 331 000 v

Проект «КАЛЬЯРИ»

S: 77 м2

от 929 000 v

Проект «ЛАРИ»

S: 160 м2

от 1 158 000 v

Проект «ЛАЦИО»

S: 175 м2

от 1 395 000 v

Проект «ТОРОНТО»

S: 164 м2

от 1 199 000 v

Проект «ГОЛДЕН»

S: 81 м2

от 803 000 v

Проект «БЕРНАБИ»

S: 106 м2

от 976 000 v

Проект «КОЛЛИНГВУД»

S: 84 м2

от 836 000 v

Проект «ЛЕТБРИДЖ»

S: 77 м2

от 685 000 v

Проект «МИДЛЕНД»

S: 108 м2

от 877 000 v

Проект «МОНРЕАЛЬ»

S: 112 м2

от 1 294 000 v

Проект «РИЧМОНД»

S: 178 м2

от 1 610 000 v

Проект «ВЕНЕЦИЯ»

S: 140 м2

от 1 093 000 v

Проект «ТУРИН»

S: 92 м2

от 714 000 v

Проект «МИЛАН»

S: 116 м2

от 1 153 000 v

Проект «НЕАПОЛЬ»

S: 150 м2

от 1 137 000 v

Проект «ВЕРОНА»

S: 260 м2

от 1 392 000 v

Проект «ПАЛЕРМО»

S: 110 м2

от 1 127 000 v

Проект «САЛЕРНО»

S: 144 м2

от 1 036 000 v

Проект «КАТАНИЯ»

S: 126 м2

от 1 203 000 v

Проект «СОРЕНТО»

S: 136 м2

от 1 214 000 v

Проект «ФЛОРЕНЦИЯ»

S: 278 м2

от 2 179 000 v

Проект «ЛОРЕТО»

S: 150 м2

от 1 433 000 v

Проект «МАДРИД»

S: 190 м2

от 1 325 000 v

Проект «ЭЛЬБА»

S: 160 м2

от 2 124 000 v

Проект «ЛАХТИ»

S: 95 м2

от 1 127 000 v

Проект «КЕМИ»

S: 78 м2

от 852 000 v

Проект «ВЕНЕЦИЯ-2»

S: 78 м2

от 974 000 v

Проект «ВАНКУВЕР»

S: 80 м2

от 672 000 v

Проект «БАРСЕЛОНА»

S: 115 м2

от 1 150 000 v

Проект «ВАЛЕНСИЯ»

S: 137 м2

от 1 670 000 v

Проект «ТРЕНТО»

S: 74 м2

от 826 000 v

Проект «ИМАТРА»

S: 105 м2

от 1 177 000 v

Проект «ТОЛЕДО»

S: 243 м2

от 1 829 000 v

Проект «КАТАЛОНИЯ»

S: 128 м2

от 1 460 000 v

Проект «ЛЕОН»

S: 220 м2

от 1 548 000 v

Проект «СЕВИЛЬЯ»

S: 42 м2

от 636 000 v

Проект «ИМПЕРИЯ»

S: 207 м2

от 1 847 000 v

Проект «ЛАППЕЕНРАНТА

S: 195 м2

от 2 128 000 v

Проект «МОНРЕАЛЬ-2»

S: 112 м2

от 994 000 v

Проект «РИМИНИ»

S: 285 м2

от 1 566 000 v

Проект «ВАНТА»

S: 80 м2

от 932 000 v

Проект «РЕУС»

S: 170 м2

от 1 220 000 v

Проект «6х8»

S: 96 м2

от 649 000 v

Проект «ХЕЛЬСИНКИ»

S: 138 м2

от 1 296 000 v

Проект «ТАМПЕРЕ»

S: 115 м2

от 862 000 v

Проект «ХАНКО»

S: 108 м2

от 872 000 v

Проект «МОНАКО»

S: 195 м2

от 2 167 000 v

Проект «ОСМО»

S: 84 м2

от 1 031 000 v

Проект «НОРДИК»

S: 158 м2

от 1 296 000 v

Цены на готовые каркасные дома

Менеджеры нашей компании изучили рынок вдоль и поперёк, что позволило создать эффективные и конкурентоспособные маркетинговые предложения. Именно поэтому цены на готовые каркасные дома в нашей компании ниже среднерыночных. При этом относительная дешевизна домов никак не сказывается на качестве, поскольку при их возведении мы используем только высококачественные строительные материалы от надежных и проверенных поставщиков, а также не пользуемся услугами наемных рабочих. Кадровая политика нашей компании подразумевает жестокий тщательный отбор даже для разнорабочих!

Одной из предоставляемых нами услуг является продажа готовых каркасных домов. Вы можете выбрать как небольшие дачные постройки, так и адаптированные под круглогодичное проживание проекты. Выбор в любом случае за вами – одноэтажные и двухэтажные каркасные дома, с гаражом и без, двухэтажные дома с мансардой и террасой. Всё зависит от ваших собственных предпочтений и выделенного на покупку бюджета.

Уже готовый каркасный дом купить можно прямо сейчас. Для этого достаточно связаться с нами по телефону, либо посетить один из офисов компании лично. Вместе со специалистами вы сможете выбрать дом своей мечты!

К сведению, у типовых проектов каркасных домов есть свои преимущества, среди которых гарантированное качество выполненных строительно-монтажных работ. В последнее время отечественные потребители ставят во главу угла именно качество постройки, нежели индивидуальные пожелания по выбору планировки жилища, архитектурного стиля и т. д. Именно поэтому вам следует приобрести у нас готовые каркасные дома недорого, с гарантией качества и надёжности.

Кроме того, наша строительная компания отбрасывает принцип «один дом для всех», согласно которого готовые каркасно щитовые дома строились по одним и тем же типовым проектам. Каждый наш дом является настоящим творением, не похожим на предыдущее.

 

Готовые дома на Новой Риге

Если вы решите купить готовый дом в коттеджном поселке на Новой Риге «Ла-Манш», то станете счастливым владельцем эксклюзивного жилья в «мини-Европе». Три квартала этого населенного пункта выполнены в традиционных французских, ирландских и британских архитектурных стилях, что позволяет выбрать вариант коттеджа в соответствии с личными предпочтениями покупателя. Дома и инфраструктурные объекты «Ла-Манша» встроены в естественный ландшафт, поэтому отлично гармонируют с окружающей природой.

Развитый поселок по Новой Риге с готовыми домами

Застройщик ГК «САПСАН» воплотил в «Ла-Манше» все представления о престижном и благоустроенном европейском пригороде. Сюда можно приезжать на выходные или же остаться на постоянное проживание, ведь в каждом коттедже есть все необходимое современному человеку для комфортной жизни.

Купить готовые дома на Новой Риге – разумное решение для людей, которые хотят жить в экологически чистой местности, но при этом не отказываться от преимуществ столицы. Удаленность поселка от Москвы составляет всего 57 км, что вместе со скоростной трассой без светофоров делает поездки в город быстрыми и приятными даже во время активизации дорожного трафика.

В коттеджном посёлке «Ла-Манш» покупатели могут приобрести готовый недорогой дом или же участок, подготовленный под застройку для возведения дома вашей мечты. Это 17-й проект компании «САПСАН», в котором застройщик реализовал все свои знания и умения для построения уникальной и эффективной внутренней инфраструктуры, чтобы поселок был гармоничным и уютным.

Дома на Новорижском шоссе из современных материалов

Взыскательный житель мегаполиса привык к его многочисленным благам. Но, переезжая в «Ла-Манш», вам не придется отказываться ни от одного из них. На территории поселка находится аптека, бассейн, детский игровой городок, теннисный корт, тренажерный зал, кафе, магазин и сауна. Покупая готовый дом по Новой Риге, жильцам не нужно заботиться о проведении коммуникаций, ведь каждый коттедж подключен к газовой магистрали, линии электроснабжения, центральному водопроводу и канализации. За работу системы отвечает собственная эксплуатационная служба, которая выполняет обслуживание, ремонт и т.д.

Покупатели могут выбрать готовый недорогой дом в коттеджном посёлке «Ла-Манш» в понравившемся архитектурном стиле. Конструкционные особенности построек:

• ● материал – кирпич, монолит;
• ● кровля – металлочерепица, мягкое покрытие;
• ● этажность – 2;
• ● планировка – свободная;
• ● внутренняя отделка – чистовая под ключ.

Популярность Новорижского направления набирает обороты благодаря транспортной доступности (скоростная магистраль с высокой пропускной способностью) и экологически чистому природному окружению. Поэтому купить готовый дом или благоустроенный участок под застройку в элитном коттеджном поселке «Ла-Манш» на Новой Риге – это выгодное капиталовложение. Сегодня здесь проживают политики, спортсмены, звезды эстрады и другие известные личности, что добавляет местности престижа. Вы можете рассчитывать на то, что вашими соседями окажутся респектабельные и уважаемые люди.

Все коттеджи подготовлены к заселению, поэтому сразу после покупки можно переехать в свой новый уютный дом в Подмосковье на Новорижском шоссе. За подробностями обращайтесь к нашим менеджерам онлайн или по телефону.

Готовые дома по Новорижскому шоссе

Многие люди стремятся купить загородный дом недалеко от Москвы. И это неудивительно. Ведь готовый коттедж — это возможность жить в комфортной обстановке в непосредственной близости от столицы. Чтобы желаемое стало реальным, обратитесь в УК «ЗемАктив». У нас есть для Вас множество интересных и выгодных предложений. Спешите приобрести дома и участки под ИЖС по низким ценам!

Продажа домов по Новорижскому шоссе

УК «ЗемАктив» занимается загородной недвижимостью с 2005 года. За долгие годы успешной практики мы получили внушительный опыт. Это позволяет нам гарантировать высокое качество услуг, прозрачность сделок и информационную поддержку клиентов на всех этапах сотрудничества. Наша компания предлагает купить дома «под ключ» по Новорижскому шоссе в коттеджных поселках «Алешкино-3» и «Кореньки».

Одно из главных преимуществ предлагаемых к продаже домов — подведенные коммуникации: вода, электричество, газ. Счастливому обладателю недвижимости не придется ни о чем беспокоиться. Можно сразу заселяться или приезжать в ближайшие выходные на отдых.

Готовые инженерные системы — это далеко не единственный плюс коттеджей по Новорижскому шоссе. К их преимуществам также относят:

• транспортную доступность — до Москвы добираться удобно, так как это направление считается малозагруженным, на дорогу будет уходить примерно час или полтора;
• экологическое благополучие — поселки находятся в зеленых зонах, со всех сторон окружены лесом, поэтому воздух там чистый и свежий;
• продуманную инфраструктуру — главный подъезд заасфальтирован, второстепенные дороги гравийные, улицы хорошо освещаются, есть много мест для прогулок с детьми и отдыха с друзьями;
• высокий уровень безопасности — проезд на территорию элитных поселков, расположенных на Новорижском шоссе, осуществляется только через контрольно-пропускной пункт, территорию посменно патрулируют несколько охранников.

Как купить готовый дом в коттеджном поселке в Московской области?

Хотите купить элитный дом для круглогодичного проживания? Ищете подходящий вариант в Подмосковье? Загляните в наш каталог. В нем собраны все коттеджи и участки, представленные в продаже. Не можете определиться с выбором? Обратитесь к нашим менеджерам. Специалисты УК «ЗемАктив» подберут несколько оптимальных решений, полностью соответствующих Вашим требованиям. Точные цены на дома в элитных поселках узнавайте по указанному телефону.

Чтобы купить готовый коттедж, оставьте заявку на обратный звонок. Вскоре менеджер свяжется с Вами для обсуждения условий сотрудничества. Будем рады видеть Вас среди наших клиентов!

ГОТОВЫЕ СБОРНЫЕ ДОМА – СипПанельРус™ – Дома из СИП-панелей – СипПанельРус™ – Дома из СИП-панелей

Производство готовых сборных домов.

Дом по технологии PREFAB с ГОТОВОЙ ПРЕДЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ БЕЗ ДОПЛАТЫ уже в базовой комплектации. Данная технология производства домов из СИП панелей является классической для Европы. Строительство готового дома из панелей по классической Немецкой технологии — это производство целого дома прямо в заводских условиях, а точнее основных крупногабаритных модулей дома. Панели межэтажных перекрытий, крыши, стен выполняются целиком под конкретный проект. Прямо на производстве мы можем установить окна и двери и даже готовый фасад. Такой дом готов к эксплуатации и не требует доработки элементов на месте.

Комплектация «СТАНДАРТ»

Фото сборки готового дома в комплектации «СТАНДАРТ»
СОСТАВ КОМПЛЕКТАЦИИ: (смотреть цены)
— Панель СИП стены наружная 174 мм.
Каркас брус 150х50 + 150х100 мм
ГСПВ – 12 мм (с двух сторон)
Утеплитель ПСБ-С-25 – 150 мм + пароизоляция
Клей полиуретановый
— Панели перегородок межкомнатные 100 мм/несущие 150 мм.
Каркас брус 100х50 мм/150х50 мм
— Панель СИП перекрытия 1-го этажа 224 мм.
Каркас брус 200х50 + 200х100 мм
ОСП3/ГСПВ – 12 мм (с двух сторон)
Утеплитель ПСБ-С-25 – 200 мм
Клей полиуретановый
— Панель СИП перекрытия межэтажная 218 мм.
Каркас брус 200х50 + 200х100 мм
ОСП3 — 18 мм (сверху)
— Панель кровельная 237 мм.
Каркас брус 200х50 + 200х100 мм
ГСП – 12 мм (изнутри)
Утеплитель ПСБ-С-25 – 200 мм
Обрешетка доска 25х100 мм (снаружи)
Пароизоляция +Гидроизоляция
Клей полиуретановый
*В комплектации «СТАНДАРТ +» добавляется обшивка и шумоизоляция межкомнатных перегородок.
**В комплектации «СТАНДАРТ-» исключается внутренняя облицовка наружных стен -цена меньше.

Комплектации «ЭКО» и «ОПТИМА»

Сборный дом с готовым фасадом из имитации бруса.

Фото сборки готового дома в комплектации «ЭКО»
СОСТАВ КОМПЛЕКТАЦИИ: (смотреть цены)
— Панель СИП стены наружная 200 мм.
Каркас брус 150х50 + 150х100 мм
Имитация бруса + гидроизоляция (снаружи)
ГСПВ – 12 мм + пароизоляция (изнутри)
Утеплитель ПСБ-С-25 – 150 мм
Клей полиуретановый
— Панели перегородок межкомнатные 100 мм/несущие 150 мм.
Каркас брус 100х50 мм/150х50 мм
— Панель СИП перекрытия 1-го этажа 224 мм.
Каркас брус 200х50 + 200х100 мм
ОСП – 12 мм (с двух сторон)
Утеплитель ПСБ-С-25 – 200 мм
Клей полиуретановый
— Панель СИП перекрытия межэтажная 218 мм.
Каркас брус 200х50 + 200х100 мм
ОСП — 18 мм (сверху)
— Панель кровельная 237 мм.
Каркас брус 200х50 + 200х100 мм
ОСП3/ГСП – 12 мм (изнутри)
Утеплитель ПСБ-С-25 – 200 мм
Обрешетка доска 25х100 мм (снаружи)
Пароизоляция +Гидроизоляция
Клей полиуретановый
*В комплектации «ЭКО+» добавляется обшивка и шумоизоляция межкомнатных перегородок.
**В комплектации «ЭКО-» исключается внутренняя облицовка наружных стен — цена меньше .

Строительство готового дома.

По большому счету сборку Готового СИП дома нельзя назвать строительством в общепринятом понимании, как в случае со стандартными сип панелями малого размера. Это скорее сборка заранее изготовленного и собранного на производстве дома — конструктора с заранее изготовленными основными элементами. Все стены, панели перекрытий и крыши доставляются на стройку уже полностью в сборе. Окна и двери с отливами и откосами могут быть уже установлены в панели стен, а внешние стены могут быть выполнены уже с отделкой фасада. Сборка дома ведется бригадой при помощи крана прямо «с колес». Сборка готового дома средних размеров 80-120 м2 занимает всего 1-2 дня.

Цена.

(смотреть цены)

Стоимость возведения Готового дома значительно (на 15-20 %) ниже стоимости строительства дома на месте из стандартных малогабаритных сип панелей. Это связано, прежде всего, с логистикой. Удешевление происходит за счет концентрации абсолютно всех процессов производства дома в одном месте — на предприятии. Сборка же самого готового дома требует значительно меньшего количества трудозатрат, чем при строительстве дома непосредственно на строительной площадке. Отсюда и экономия.

Преимущества:

Кроме привлекательной цены, технология заводского изготовления готового дома из сип панелей дает еще ряд преимуществ:

Качество.
+ Заводское изготовление обеспечивает целостность конструкции, ее прочность, нормированное применение соответствующих материалов, что в дальнейшем положительно сказывается на теплотехнических и эксплуатационных свойствах готового дома.
+ Заводское изготовление обеспечивает геометрическую точность всех конструкций, сохранность материалов, а так же полное соблюдение технологии, чего в полном объеме невозможно достичь при строительстве дома непосредственно на строительной площадке из классических сип панелей.
+ Заводские условия гарантируют сохранность конструкции дома и всех его элементов от внешнего атмосферного воздействия процессе производства.
Сроки.
+ Срок сборки готового дома из сип панелей 1-2 дня. Все происходит быстро, что несет массу весьма ощутимых плюсов:
+ Отсутствие строительного мусора. Ведь всё происходит быстро, без необходимости завоза и обработки каких-либо строительных материалов на месте.
+ Отсутствие необходимости личного контроля строительства на протяжении длительного периода. Ведь всё происходит быстро. Можно лично поприсутствовать при сборке дома.
+ Во время строительства ваш дом не подвергнется внешним атмосферным факторам, таким как дождь и снег, которые могут нанести ущерб конструкции. Ведь всё происходит быстро.
+ Отсутствие длительного срока пребывания строителей на вашем участке на протяжении всего периода строительства — это тоже весьма ощутимый плюс.
+ Отсутствие необходимости нести логистические расходы, связанные с проживанием строителей, арендой бытовки и т.д. Всё это скрытые платежи, заложенные в стоимость, которые, так или иначе, должны кем-то оплачиваться. В данном случае ВАМ за это платить не надо.
+ А самое главное, Вы избавляетесь от непредсказуемости сроков завершения стройки. Ваш ДОМ появляется буквально за 1 день именно таким, каким вы хотите его видеть. Это — здорово.

Готовые дома — Отзывы покупателей

Отзыв о доме по проекту «Люксембург» компании «Готовые дома» 31.08.2020

Молодая семья приобрела дом по проекту «Люксембург» в д. Назарьево Павловопосадского района. Добро пожаловать!

Отзыв о доме по проекту «Будапешт» от компании «Готовые дома» 11. 09.2020

Молодая семья приобрела дом по проекту «Будапешт» от компании «Готовые дома» в д. Назарьево Павлопосадского района Московской области. Добро пожаловать!

О доме по проекту «Люксембург» компании «Готовые дома». Отзыв 9.09.2020

Ирина и Евгений стали хозяевами дома «Люксембург» площадью 85 кв.м от компании «Готовые дома» в д.Назарьево Павлово-Посадского района Московской области. Добро пожаловать!

Отзывы покупателей дома «Балчуг» компании «Готовые дома» 15.08.2019

Отзыв Юрия и Марины,купивших дом по проекту «Люксембург» ,находящийся по адресу д.Назарьево Павловопосадский городской округ Московская обл. в компании «Готовые дома» . Добро пожаловать!

Отзыв о доме по проекту «Бавария» компании «Готовые дома» 10.07.2019

Отзыв Татьяны и Ирины, купивших дом по проекту «Бавария» ,находящийся по адресу Московская обл.,Раменский городской округ, с.Речицы в компании «Готовые дома». Добро Пожаловать!

Отзыв о доме по проекту «Люксембург» компании «Готовые дома» 20.10.2019

Отзыв семьи ,купившей дом по проекту «Люксембург»,находящийся  по адресу д.Назарьево Павловопосадский городской округ,в компании «Готовые дома». Добро пожаловать!

Отзыв о доме по проекту «Люксембург» компании «Готовые дома» 18. 07.2019

Отзыв Ольги и Яны, купивших дом по проекту «Люксембург», находящийся по адресу д.Цибино Воскресенский городской округ Московская обл.,в компании «Готовые дома». Добро пожаловать!

Отзыв о компании «Готовые дома» 21.09.2019

Отзыв покупательницы дома по проекту «Люксембург» в компании «Готовые дома». Добро пожаловать!

Отзыв о доме по проекту «Бавария» компании «готовые дома» 3.10.2019

Отзыв Георгия и Дюдмилы, купивших дом по проекту «Бавария»,в компании «Готовые дома». Добро пожаловать!

Отзыв о компании «Готовые дома» 19. 06.2019

Отзыв Марал и Ивана, купивших дом по проекту «Бавария», находящийся по адресу д.Ивановка Воскресенский городской округ Московская обл.,в компании «Готовые дома». Добро пожаловать!

Отзыв о доме компании «Готовые дома» 03.09.2019

Отзыв Владимира и Галины, купивших дом в компании «Готовые дома». Добро пожаловать!

Отзыв о компании «Готовые дома» 7.08.2019

Отзыв Алексея, купившего дом по проекту «Балчуг» в компании «Готовые дома». Добро пожаловать!

Как подготовить дом к продаже [7 основных советов]

Популярная викторина! Что из этого больше всего вызывает у продавцов дома?

1. Не зная, смогут ли они продать в желаемые сроки
2. Подготовка дома к продаже
3. Незнание, серьезно ли заинтересованы покупатели

Большинство людей угадывает «Б» — в конце концов, если вы не знаете как подготовить дом к продаже, это может вызвать все виды беспокойства и стресса.

Но, согласно недавнему опросу потребителей Zillow, правильный ответ — A.

И это имеет смысл.

Многие продавцы не верят, что могут продать свой дом быстро (и за большие деньги), потому что не думают, что потенциальные покупатели найдут свой дом привлекательным.

В некоторых случаях их дом стоит в течение длительного периода времени, и в конечном итоге они принимают предложение ниже рыночной стоимости.

И почти каждый раз, когда это происходит, есть вещи, которые они могли бы сделать до продажи, что предотвратило бы это.

Это то, что мы собираемся обсудить.

Но прежде…

Вам нужно начать с этого.

Подготовьте свой дом с другим мышлением

Вы хотите знать один из секретов, который поможет вам быстро подготовить свой дом к продаже?

Ваш образ мышления.

Помимо плана, вам необходимо иметь правильное мышление.

И этот образ мышления состоит в том, чтобы думать о продаже дома как о коммерческой операции.

Многие продавцы этого не делают.

Когда приходит время принимать решения по определенным вопросам, они основывают свои решения на своих предпочтениях.

Не делайте этого.

Покупатели жилья (и люди в целом) покупаются на эмоциях.

Ваш особый вкус может не понравиться самому большому кругу потенциальных покупателей.

Чем больше у вас потенциальных покупателей, тем больше у вас шансов получить лучшее предложение в кратчайшие сроки.

Ключом к подготовке дома к продаже является оптимизация его внешнего вида, чтобы привлечь больше покупателей.

Но сделать это с наименьшими затратами времени и денег .

В этом вам поможет удержание эмоциональной привязанности от этого процесса.

Хорошо, теперь, когда у вас есть правильное мышление, давайте рассмотрим 7 советов по заработку, которые помогут подготовить дом к продаже.

# 1: Максимизируйте свое пространство

Избавьтесь от беспорядка в доме — это первое, что вы захотите сделать, когда будете готовить свой дом.

Это может быть одна из ваших самых больших выплат.

Почему?

Космос.

Покупатели любят видеть пространство и хранение.

Чем больше, тем лучше.

Но это может быть ошеломляющим, если вы не знаете, с чего начать.

Итак, вот мой совет …

Приобретите мешки для мусора и коробки для транспортировки. Если вам нужны контейнеры для хранения меньшего размера, у Home Depot есть несколько вариантов.

Тогда идите по комнате.

Решите, что с вами будет и что можно выбросить (или подарить).

Сохраняйте концентрацию, концентрируясь на одной комнате / зоне за раз.

После того, как вы закончите каждую комнату, вы можете начать со шкафов.

Пометьте коробки, заклейте их и храните.

Если у вас есть гараж, можно складывать ящики туда, пока вы не переедете.

Потенциальные покупатели захотят взглянуть на них, но наличие там коробок не окажет отрицательного воздействия.

Если у вас есть подвал, я бы не рекомендовал хранить там коробки. Подвал может быть торговым объектом, и последнее, что вам нужно, — это закрывать глаза покупателю.

Если вам не хватает места или у вас есть большие предметы, которые нужно хранить, вам понадобится место для хранения всего.

Если вы живете здесь, вы можете арендовать складское помещение в таком месте, как Public Storage.

Еще одна компания, которая будет хранить ваши вещи, но также дает возможность забрать их, — это Clutter.

Если вы уезжаете далеко, вы также можете заглянуть в контейнер для хранения вещей.

Все, что с вами не идет, можно отложить в сторону.

Когда вы будете готовы, вы можете связаться с компанией, занимающейся вывозом мусора, и попросить их прийти и забрать все.

Ключ к избавлению от мусора — поставить себя на место потенциального покупателя.

Представьте, что это не ваш дом.

Что выглядит сгруппированным? Что занимает слишком много места? У вас есть личные вещи и / или фотографии? Что-нибудь устаревшее, что, вероятно, не понравится большой аудитории?

Это предметы, которые вы должны убрать при подготовке дома к продаже.

# 2: Проведите осмотр дома

Если вам интересно, нужно ли вам пройти осмотр дома перед продажей, ответ — однозначный да.

Вам нужно пройти домашний осмотр? Нет.

Осмотр не требуется при продаже вашего дома, но может быть одним из лучших вложений при подготовке дома к продаже.

Он дает потенциальным покупателям информацию о том, что «под капотом».

Ваша недвижимость может отлично выглядеть онлайн и лично, но даже если она выглядит в отличном состоянии, покупатели захотят знать, все ли работает должным образом и нужно ли что-то исправить.

Осмотр дома перед продажей снимет эти опасения.

Вы хотите знать, как подготовиться к осмотру дома в качестве продавца?

Нет.

Почему?

Потому что вы, скорее всего, потратите впустую свое время и деньги.

Многие продавцы тратят много времени на ремонт перед осмотром. И многие из них тратят намного больше времени (и денег), чем им нужно.

Они обойдут дом и починят все мелочи. Вам не нужно этого делать.

Единственное, что вам нужно сделать, это убедиться, что инспектор имеет доступ ко всему, что ему нужно (водонагреватель, пространство для обхода и т. Д.).

Но зачем тратить время на вещи, которые не могут быть обнаружены при домашней инспекции?

Теперь, если что-то хорошо видно и нужно починить, тогда обязательно исправьте.

Но сначала проведите техосмотр, а потом сделайте ремонт. Таким образом, вы сэкономите время на подготовке и сразу все вырубите.

Вы можете подумать: «Но разве в отчете о проверке не будет список элементов, которые необходимо отремонтировать, что отпугнет покупателей?»

Да, отчет может вернуться со списком элементов.Фактически, почти гарантировано, что вам потребуют вызвать множество предметов, даже если вы сделаете ремонт заранее.

Инспекторы собираются разобрать ваш дом и выявить каждую мельчайшую деталь, которую они видят.

Вот пример, когда инспектор называет неровную дорожку опасностью для спотыкания:

Они делают это из соображений ответственности. И это прекрасно, так как потенциальные покупатели и их риелторы должны это знать.

Но если у вас есть отличный агент по недвижимости, это не окажет негативного воздействия на покупателей, просматривающих отчет.

Ваш риэлтор должен сделать эти две вещи:

1. Предоставить вам рекомендации по поводу того, что необходимо исправить
2. Предоставить потенциальным покупателям список предметов, которые были отремонтированы

Опытный агент по недвижимости будет знать, какие предметы стоит исправить, а какие нет.

Вот небольшой совет:

При собеседовании с агентами по недвижимости спросите их, что, по их мнению, следует исправить или обновить. Вы сможете довольно быстро определить, обладает ли этот агент опытом, необходимым для оптимизации внешнего вида вашего дома.

Когда придет отчет о проверке, ваш агент по продаже недвижимости может дать вам контрольный список вещей, о которых стоит позаботиться.

Затем, когда эти элементы будут завершены, они могут перечислить эти элементы в документе Word и включить завершенные элементы в ваш контрольный список в пакет раскрытия информации (обычно это файл PDF для заинтересованных покупателей, который включает раскрытие информации, проверки, отчеты продавца и т. Д. .).

Таким образом, когда потенциальные покупатели увидят осмотр дома, они увидят, что вы позаботились о самых важных вещах.

И если у вас есть квитанции, вы захотите включить их, поскольку они показывают потенциальным покупателям время и деньги, которые вы вложили в подготовку своего дома к продаже.

Покупатель по-прежнему может выбрать собственный осмотр, но когда вы делаете это перед продажей, он делает три вещи:

1. Помогает покупателю чувствовать себя более уверенно при подаче предложения
2. Снижает вероятность того, что покупатель попросит вас произвести ремонт
3. Снижает вероятность отказа покупателя

Предпродажный осмотр дома не является обязательным, но это один из лучших советов при продаже вашего дома.

# 3: Сделайте ремонт и модернизацию, которые окупятся.

Самый важный ремонт, который нужно сделать, когда вы готовитесь выставить свой дом на рынок, — это тот, который окупается.

Это кажется очевидным утверждением, но его нужно сказать, потому что слишком много продавцов тратят время на ремонт вещей, которые не имеют значения.

Конечно, любой ремонт не повредит, но не нужно тратить время, деньги и стресс на ремонт, который не принесет вам пользы.

Важный ремонт, который вы захотите сделать перед продажей дома, может быть дорогостоящим или более мелким.

Но как узнать, какие из них стоит делать?

Во-первых, обратитесь к своему дому и посмотрите список рекомендаций, которые должен дать вам ваш риэлтор.

Скорее всего, здесь будут продаваться любые дорогостоящие товары.

Некоторые из наиболее важных вещей, которые необходимо исправить при подготовке к продаже, включают следующее:

• Кондиционер
• Печь
• Водонагреватель
• Проблемы с фундаментом
• Заменить черный пол (обычно в ванной из-за протечек)
• Электрические проблемы
• Утечки в крыше

Многие более мелкие предметы также будут проверены, но некоторые могут не быть упомянуты.

Некоторые из них вы можете найти сами.

Вот как:

Прогуляйтесь по дому с точки зрения потенциального покупателя.

Сделать это непросто, но это действительно может помочь, когда вы начнете готовиться.

Возьмите ручку и бумагу и выйдите через переднюю дверь. Вернитесь в дом и представьте, что видите свой дом впервые.

Проходите комнату за комнатой и идите медленно. Что-нибудь выделяется визуально или что-то не работает как надо?

Если да, то это то, что вы захотите исправить, поскольку они принесут вам наибольшую отдачу от вложенных средств.

Потратьте хороших 20-30 минут и составьте список.

Знаки на полу? Пятна на ковре?

Проверьте все дверные ручки. Они правильно работают?

Открывайте и закрывайте окна и двери. Они функционируют так, как должны?

Можно ли в душе и ванне использовать повторное уплотнение?

Проверьте свои фильтры переменного тока.

Они грязные? Замени их.

Когда список будет готов, пора определить, нужно ли что-нибудь заменить.

Что заменить перед продажей?

Все, что вы замените, поможет, но не все принесет вам деньги.

Ключ к пониманию того, что заменить перед продажей, — это подумать визуально.

Помните, покупка дома — это эмоциональное решение, поэтому обычно окупаются те вещи, которые вызывают интерес у потенциального покупателя при просмотре вашего дома.

Сделайте правильные замены, когда будете готовы, и покупатели заплатят вам больше денег, чем это стоит вам.

Модернизация кухни вызывает наибольшее волнение, но также обычно является самой дорогой.

Не могли бы вы немного обновить вашу кухню?

Если да, начните здесь.

Если ваши шкафы имеют устаревшие ручки или ручки (или их нет), замените их.

Это может иметь огромное значение.

И они дешевые.

Вы можете получить упаковку из 10 штук в Home Depot за 20 долларов.

Будьте проще. Не нужно слишком фантазировать.

Сатиновый никель хорошо сочетается со многими шкафами.

Стоит ли менять бытовую технику перед продажей дома?

Если вы задаете этот вопрос, ответ — да.

Обновление до нержавеющей стали.

Если некоторые из ваших приборов сделаны из нержавеющей стали, а другие нет, замените те, которые не из нержавеющей стали.

Замена бытовой техники на нержавеющую сталь — один из лучших советов по подготовке вашего дома.

Они делают вашу кухню популярной.

Не только лично, но и на фотографиях.

Но, как и в случае с другими вещами, которые вы можете заменить, не тратьте целое состояние.Если вы не живете в элитных домах, вам не нужна высококлассная бытовая техника.

Самое главное, что они из нержавеющей стали. Это оно.

Имеет смысл заменить столешницу при подготовке, если кухня находится в хорошем состоянии, а столешницы нет.

Например, ваши шкафы в приличном состоянии, но у вас есть что-то вроде столешниц из кориана?

Подумайте о том, чтобы заменить их гранитом или кварцем.

Кварц сейчас желательнее.

И если ваша кухня в приличном состоянии и у вас есть более старые столешницы из плитки, такие как эта, вам обязательно стоит подумать о их замене:

Старые столешницы из плитки — бельмо на глазу.

Обновление бытовой техники и столешниц может стать отличным вложением средств при подготовке дома к продаже.

Ремонт ванной, как и кухня, может быть дорогостоящим.

Во многих случаях замена вещей в ванной принесет вам больше денег по сравнению с полной реконструкцией.

Туалетные столики также могут стать отличным вложением во время подготовки.

Ваш устарел?

Тогда я бы очень подумал о его замене.

Посмотрите и на свою душевую арматуру.

Они старше? Замени их.

Ванные комнаты не так важны, как кухня, но они на очереди.

Напольные покрытия — еще одна важная деталь.

Когда вы обновляете пол, стоимость перепродажи обычно выше, чем стоимость.

Во многом это будет зависеть от текущего состояния вашего дома.

Например, замена ковра почти всегда окупается, если ваш дом находится в состоянии «от среднего до хорошего».

И когда я говорю «заменить», я имею в виду замену ковра напольным покрытием нового типа.

Ковер был востребован 15-20 лет назад, но в настоящее время большинство покупателей предпочитают напольные покрытия, такие как ламинат, виниловая доска или древесина твердых пород.

Если вы обновляли свою кухню и ванную комнату за последние 15-20 лет, то, вероятно, имеет смысл заменить ковер новым.

Если ваша кухня и ванная немного устарели, то я, наверное, оставлю ковровое покрытие.

Когда вы заменяете столь востребованный элемент, как пол, кухню или ванную комнату, если другие не обновлялись в течение некоторого времени, положительное влияние будет минимальным.

Единственным исключением может быть кухня. Но это зависит от дома.

Если замена ковра новым напольным покрытием для вас не имеет смысла, у вас есть два других варианта:

• Замените ковер новым
• Сохраните текущий ковер, но почистите его

Пока ваш ковер ковер не был разорван, всегда выбирайте вариант Б.

А как насчет моей крыши?

В отличие от кухни, ванных комнат и полов, замена крыши, скорее всего, будет стоить вам больше, чем добавленная стоимость при перепродаже.

Покупатели не обращают внимания на крышу при осмотре дома.

Таким образом, во многих случаях установка новой крыши при подготовке дома к продаже принесет отрицательный возврат на ваши инвестиции.

Помните, все дело в визуальной привлекательности.

Улучшения, которые приносят вам деньги при продаже дома, — это те улучшения, которые улучшают эмоциональное состояние потенциального покупателя, когда он просматривает вашу собственность, — и крыша в их число не входит.

Но замена крыши перед продажей может иметь смысл, если она в действительно плохом состоянии или если у вас деревянная крыша в месте, где это нежелательно (в большинстве областей).

Инспектор кровли констатирует такое состояние как «отлично», «хорошо», «удовлетворительно» или «плохо».

И они обычно дают оценку оставшегося срока службы.

Если ваш расчетный срок службы крыши вернется в диапазон от 5 до 7 лет, то, вероятно, имеет смысл заменить ее.

Это, как правило, диапазон, при котором покупатели начинают учитывать стоимость новой крыши в своем предложении.

Что-нибудь большее, и у вас все должно быть хорошо, но вам нужно будет уточнить у своего риэлтора.

И если ваша собственность полностью ремонтирует, то это определенно того не стоит (если вы не обновляете все).

Многие продавцы предпочитают не делать никаких обновлений и ничего не заменять при подготовке дома к продаже, потому что они думают, что покупатель сделает это.

А некоторые так и делают.

Но многие из них этого не делают, потому что у них нет на это денег.

Вы хотите знать, почему замена некоторых вещей перед продажей может окупиться?

Потому что большинство покупателей платят максимум ~ 20% из своего кармана за это обновление.

Остальное финансируют.

Более низкие начальные затраты позволяют им платить вам больше денег, если они хотят получить обновление.

Таким образом, когда вы знаете, что вам следует заменить при подготовке к продаже, вы можете значительно повысить свои шансы положить больше денег в свой карман.

# 4: Улучшите освещение

Плохое освещение — это то, что может сразу же отпугнуть покупателя.

Даже одна темная комната может оказать негативное влияние.

Быстрое решение этой проблемы — проверить лампочки, чтобы убедиться, что они излучают должный свет.

Обойдите комнату за комнатой и проверьте каждую.

Если они не такие яркие, как должны, выньте их и замените.

И вы можете подумать об обновлении.

Светодиодные лампы — лучшие лампочки для продажи дома.

Это самые энергоэффективные лампочки, которые добавляют дополнительный стимул потенциальным покупателям. Вы можете найти несколько хороших предложений оптом на Amazon.

Следующее, что вам нужно проверить, это ваши светильники (внутренние и внешние).

Есть несколько вещей, которые действительно могут улучшить вашу визуальную привлекательность при невысокой цене, и осветительные приборы — одна из них.

Устаревший светильник может создать впечатление, что другие вещи в вашем доме, возможно, устарели и требуют ремонта.

Лучшие светильники для продажи дома зависят от состояния вашего дома.

Если ваш дом находится в состоянии от «среднего» до «хорошего», то переход на современное оборудование положительно повлияет на воспринимаемую ценность вашего дома.

Главное — не усложнять.

Помните, вы хотите привлечь как можно больше потенциальных покупателей. Это означает оставаться нейтральным и не прибегать к чему-то необычному.

Что-то вроде этого может хорошо подойти для многих домов:

Вы также можете рассмотреть возможность перехода на встраиваемое освещение.

Встраиваемые светильники — это отличительная особенность продажи и лучшее внутреннее освещение для продажи дома.

Они почти всегда окупаются.

В зависимости от вашего местоположения и того, кого вы нанимаете для выполнения работы, средняя стоимость может варьироваться от 200 до 350 долларов за свет (материалы и рабочая сила).

Если вы идете этим путем, когда готовите дом к продаже, сведите его к минимуму.

Я бы остановился только на основных частях вашего дома (кухня, гостиная, главная кровать).

# 5: Краска нейтральными цветами

Следует ли включать живопись в свой контрольный список при подготовке?

Ответ почти всегда — да.

Если в вашем доме нет ремонта и недавно не красили, то это, вероятно, хорошая ставка.

И наверное только внутри.

Но что вы, вероятно, действительно хотите знать, так это то, нужно ли вам только подкрасить краску или покрасить весь интерьер или, возможно, только некоторые комнаты.

Когда в последний раз красили интерьер вашего дома?

10-15 + лет?

Тогда я бы посоветовал пройтись по каждой комнате и посмотреть, сколько краски для подкраски вам может понадобиться.

Много мест в каждой комнате?

Подумайте о покраске всего интерьера.

Не так уж много мест, требующих ремонта?

Тогда вы, вероятно, согласны только на тщательную ретушь.

Но лучше всего узнать мнение агента по недвижимости.

А как насчет цветов?

Цвета важны.

Не сходите с ума.

Главное — оставаться нейтральным.

Это одни из лучших красок для продажи дома.

• Swiss Coffee
• Frost
• Wise Owl
• San Francisco Fog

Вы можете найти их в Kelly-Moore.

Внешняя окраска обычно рекомендуется, если ваша покраска слишком старая или если ваш внешний цвет не является обычным.

Если нет, то вы, вероятно, не откажетесь от внешней краски как есть.

Первое впечатление — все, и покраска дома перед продажей почти всегда производит хорошее впечатление.

# 6: Повысьте привлекательность автомобиля

Кстати о первых впечатлениях.

Повышение вашей привлекательности перед продажей может произвести еще большее впечатление.

Это первое, что увидит покупатель, когда подъедет к вашему дому.

Помните, я сказал, что эмоции покупателя будут влиять на его решение?

Что ж, здесь все начинается.

Когда покупатель выходит из машины, у него сразу же возникает положительная или отрицательная реакция.

Если все сделано правильно, то усиление вашей привлекательности сразу вызовет положительную атмосферу.

Но это не значит, что вам нужно тратить тысячи долларов.

Когда дело доходит до ландшафтного дизайна, думайте о цветах.

Наличие нескольких цветов очень важно и поможет сделать вашу бордюру привлекательной.

Вот как вы можете улучшить привлекательность бордюров при продаже дома:

1. Посадите красочные растения и цветы
2. Нанесите мульчу
3. Распылите краску на траве

Когда дело доходит до посадки растений и цветов, в этом нет необходимости выходить экстравагантно.

Будьте проще.

Комбинация однолетних растений, наземных растений и цветочных луковиц может творить чудеса.

Востребованные засухоустойчивые растения, не требующие особого ухода, также могут стать отличным вложением средств.

Для среднего дома вы можете потратить несколько сотен долларов в Home Depot или в любом другом магазине товаров для дома и получить все необходимое.

Применение мульчи может скрыть «растерянные» участки, придав им обновленный вид.

Существуют разные типы мульчи, но два из наиболее распространенных, которые вы увидите, — это измельченная древесина твердых пород (дубовая кора) и древесная щепа.

Вы действительно можете покрасить траву распылением?

Ага.

Дерн для рисования распылением — один из лучших советов при продаже дома.

Проверьте это…

Один из наших агентов-партнеров помог своим клиентам сделать это с лужайкой за домом.

Вот как это выглядело без аэрозольной краски:

А вот и 20 минут спустя:

Вы можете применить те же улучшения ландшафтного дизайна к своему заднему двору, но ваш передний двор будет иметь большее влияние.

Вот еще несколько экономичных способов повысить привлекательность вашего бордюра перед сбором.

• Машинная мойка
• Покраска
• Маникюр / обработка кромки газона
• Очистите водостоки
• Проверьте / обновите освещение

Хотите узнать, как можно улучшить внешний вид бордюра?

Покрасьте входную дверь.

Лучший цвет для покраски входной двери будет зависеть от цвета вашего экстерьера.

Светлая входная дверь хорошо сочетается с темным фасадом, а темная входная дверь хорошо сочетается с более светлым внешним видом.

Опять же, не сходите с ума.

Сохраняйте консервативность и выбирайте цвета, которые понравятся более широкой аудитории.

Итак, насколько важно ограничить привлекательность при подготовке дома к продаже?

Очень.

Почему?

Потому что, когда вы знаете, как улучшить свою привлекательность, вы производите отличное первое впечатление.

И когда вы производите хорошее первое впечатление, покупатели хотят узнать больше.

# 7: Глубокая очистка

Включение глубокой очистки в ваш контрольный список при подготовке вашего дома к продаже должно быть обязательным.

Это последний штрих, который может придать вашему дому блеск, и его следует делать прямо перед постановкой.

Потенциальные покупатели будут гулять по вашему дому свежим взглядом.

Они заметят то, чего не заметите вы.

Как и во всем остальном, что мы обсуждали, когда вы готовите дом, цель состоит в том, чтобы сделать то, что устранит любые сомнения в умах потенциальных покупателей.

И дом, прошедший глубокую уборку, может это сделать.

Если у вас есть время и вы хотите поработать, вы можете сделать это сами.

Но найм профессионального уборщика поможет сэкономить время и стресс, а также повысит ваши шансы ничего не упустить.

Вот список вещей, которые необходимо убрать, когда вы будете готовить дом:

• Гостиная / семейная комната
  • Чистые полы
  • Протрите плинтусы
• Коридоры
  • Очистите полы
  • Протрите плинтусы
• Кухня
  • Протрите столешницы
  • Мойте полы шваброй
  • Протрите шкафы и ящики
  • Тщательно очистите холодильник (протрите полки и т. Д.)
  • Чистая микроволновая печь
  • Чистая духовка
• Ванные комнаты
  • Мытье полов
  • Протирать столешницы
  • Чистить зеркала
  • Чистить душевую ванну и плитку
• Спальни
  • Чистые доски
  • Чистые доски
• Окна
  • Очистка внутри и снаружи
  • Протрите подоконники
  • Удалите сетки и промойте
• Гараж
• Наружные поверхности
  • Удалите мусор
  • Мойка с электроприводом
  • Удалите паутину и т. Д.у входной двери

Заключение

Подведем итоги…

Как подготовить дом к продаже

• Увеличьте свое пространство
• Осмотрите дом
• Сделайте ремонт и модернизацию, которые окупятся
• Улучшите свой освещение
• Краска нейтральных цветов
• Повысьте привлекательность бордюров
• Глубокая уборка

Есть две вещи, которые определят, насколько быстро и по какой цене вы продадите свой дом: агент по недвижимости, с которым вы работаете, и то, как вы оптимизируете свой внешний вид дома.

Вот почему оба являются ключевыми шагами при продаже дома.

Да, подготовка дома к продаже может быть утомительной, но, если все сделано правильно, в конечном итоге это принесет вам огромные дивиденды.

Придерживайтесь этих семи советов и подготовьте дом за меньшее время и с меньшим стрессом.

ДОМ ГОТОВ

Готовитесь продать свой дом и переехать?
Вы переживаете из-за всей работы, которую вам нужно будет сделать?

House Ready помогает домовладельцам ориентироваться в процессе подготовки своего дома к продаже.Благодаря нашему опыту в области управления проектами и организации мы привносим структуру и ясность в зачастую сложный и ошеломляющий процесс.

Готовый дом заполняет пробел между вашим брокером и вашим покупателем

Чем занимается ваш маклер по недвижимости

• Оцените стоимость вашего дома

• Консультации относительно (необходимого) ремонта и улучшения

• Составьте список и покажите свой дом

• Управляйте процессом продажи

What House Ready Помогает вам с

• Создайте видение и общий план для вашего проекта

• Организуйте и рассортируйте свое имущество

• Продать, подарить, выбросить то, что больше не нужно

• Определить объем ремонта, получить смету, управлять ремонтом и подрядчиками

• Найти грузчиков и управлять ими

• Продолжайте движение вовремя и в рамках бюджета

Чем занимается ваш грузчик

ПОЧЕМУ НАЙМАТЬ U S

• Ощутите контроль над процессом

• Сосредоточьтесь на правильных вещах в нужное время

• Перестаньте тратить время на поиск вариантов

• Перестаньте откладывать на потом

• 0003 Знайте и соблюдайте сроки

• Избегайте рисков и расходов в последнюю минуту

НАШИ УСЛУГИ

Мы работаем с нашими клиентами, чтобы определить уровень обслуживания, который им нужен: простая консультация для начала работы, подробный план проекта или конечный результат. всесторонняя поддержка.

Персональная оценка и определение цели: Не знаете, с чего начать? Первый шаг — оценить, где вы находитесь, что вам нужно делать и каковы ваши цели. Вам нужно уменьшить размер, быстро переехать, продать свои вещи? Четкое понимание того, где вы находитесь и куда вам нужно идти, — это первый шаг к организованному процессу.

Поддержка принятия решений : Продажа дома и переезд требуют принятия множества решений и часто вызывают сильные эмоции и конфликты.Мы поддерживаем принятие правильных решений посредством исследований и анализа, а также помогаем вам установить критерии и параметры решения.

Составление и управление расписанием / рабочим планом : Подробный рабочий план описывает, как добраться до дня переезда и дня открытых дверей. Четкие приоритеты, задачи, сроки и необходимые ресурсы делают процесс упаковки, ремонта и переезда разумным и гладким.

Управление имуществом: Много чего нужно пройти? Не знаете, как расстаться с вещами? Хотите продать ценные вещи? Мы можем помочь вам отсортировать и организовать, посоветуем, где пожертвовать и как лучше всего продать имущество.

Руководство подрядчика: Пытаетесь понять, какие ремонтные работы нужно делать, а чего не делать, и как все это сделать? Мы поможем вам определить и расставить приоритеты в списке необходимых ремонтов и улучшений, исходя из стоимости и вероятной окупаемости инвестиций. Мы помогаем определить правильный объем и даем несколько оценок. Также мы можем управлять выполнением и контролем качества работ.

Планирование переезда и хранения: Если вам нужно сохранить часть своих вещей, чтобы подготовить дом к постановке, мы поможем вам определить, что и когда упаковать, а также организуем хранение и транспортировку.Мы также можем предоставить оценку переезда и помочь вам выбрать подходящую транспортную компанию для ваших нужд.

Управление бюджетом: Мы поможем вам начать с общих оценок всех расходов, связанных с подготовкой вашего дома. Мы поможем вам отслеживать все ваши траты, следить за тем, чтобы квитанции и счета были в порядке.

О НАС

У нас есть многолетний опыт управления проектами в сфере недвижимости, цифровых медиа и мероприятий.House Ready принадлежит Ульрике Лехерт-Ломбарди, сертифицированному менеджеру проектов (PMP), изначально обучавшемуся в Германии, а сейчас проживающему в Монклер, штат Нью-Джерси. Мы гордимся своей ориентацией на клиента и тщательным выполнением всех задач — от общей картины до мельчайших деталей.

18 основных советов Подготовьте свой дом к продаже в 2021 году

Вы беспокоитесь о том, чтобы подготовить свой дом к продаже? Ты не одинок. Большинство продавцов есть. Но с правильными советами вы можете быть на верном пути к успешным дням открытых дверей и выставкам дома, который будет сиять для потенциальных покупателей.

Прогнозируется, что в 2021 году продажи жилья вырастут на 7%, поскольку рынок продолжает восстанавливаться после турбулентности 2020 года ^{com» data-url=»<a href=» data-updated=»December 2, 2020″ data-accessed=»December 14, 2020″ data-index=»1″> [1]} . Все больше миллениалов впервые выходят на рынок покупки жилья, что приведет к увеличению спроса.

Учитывая этот повышенный спрос, продавцам может потребоваться лишь небольшая корректировка, чтобы их дома выглядели привлекательными для покупателей, которые уже готовы покупать на конкурентных рынках.

Нельзя отрицать, что подготовка вашего дома к продаже может быть стрессовой и требует тонны работы! Вот почему мы придумали 18 основных советов, которые помогут привести ваш дом в форму, готовую к продаже.

1. Разместите свой дом по правильной цене

Чтобы получить представление о подходящей цене для вашего дома, выполните поиск местных объявлений на Zillow и найдите недвижимость, которая похожа на вашу по местоположению, размеру и характеристикам. Это даст вам хорошую приблизительную оценку.

Помните, чем быстрее вам нужно продать дом, тем более конкурентоспособной должна быть ваша цена.

2. Работа с лучшим риэлтором

Работа с неправильным риелтором может испортить вашу продажу.Работайте с риелтором, который информирован и может предоставить полезные услуги на протяжении всего процесса продажи.

Они должны регулярно отслеживать службы множественного листинга (MLS), знать, какие объекты недвижимости продаются на рынке, и знать преимущества для вашего района. Хорошие риелторы обладают знаниями местных условий, что даст вам преимущество, когда вы будете готовы выставить свой дом на продажу.

3. Сделайте профессиональные фотографии для объявления

В Интернете и социальных сетях первое впечатление о вашем доме, вероятно, будет онлайн, поэтому вы захотите выкроить время, чтобы сделать несколько красивых, высококачественных фотографий вашего сценического дома, чтобы сопровождать онлайн-объявление.

Настоятельно рекомендуется, чтобы вы сделали снимки в профессиональной фотографической компании, так как они будут знать, какие фотографии продаются лучше всего.

4. Уборка для проходов

Чистите так, как никогда раньше, и держите в таком состоянии. Держите ванные комнаты и кухню в безупречном состоянии, используйте пыль и швабру, а также мойте стены и окна до дня продажи вашего дома.

Безупречный, чистый дом произведет лучшее первое впечатление, когда потенциальные покупатели войдут в него.

5. Обезличьте и уберите беспорядок

Чем более индивидуально ваше пространство, тем меньше потенциальных покупателей могут представить себя там живущими. Избавьтесь от трети своих вещей — спрячьте их в хранилище, если нужно.

Беспорядок включает в себя семейные фотографии, коллекции, туристические предметы и сувениры. Покупателю сложно представить, что его вещи в помещении, а ваши — в каждой комнате.

6. Удалите поляризующие предметы

Поляризационные предметы включают политические и религиозные памятные вещи.Многие люди испытывают сильные чувства по поводу таких вещей, и вы не хотите, чтобы покупатель заранее судил о вашем доме на основе ваших политических или религиозных убеждений. Лучшее решение — упаковать эти предметы на хранение.

7. Организуйте место в шкафу

Каждый покупатель ищет место для хранения всех своих вещей. Возьмите половину всего, что у вас есть в шкафах, и положите на склад. Затем аккуратно разложите то, что осталось в шкафах, чтобы выделить место для хранения вещей в доме.

8.Включите все огни

Темный дом — это просто грустно. Увеличьте количество света в вашем доме. Снимите шторы, вымойте окна, поменяйте абажуры и увеличьте мощность ламп. Сделайте все возможное, чтобы свет озарил потенциальных покупателей!

9. Сделать мелкий ремонт.

Залатать дыры в стенах, заменить вышедшую из строя бытовую технику, заменить перегоревшие лампочки. Нет проблем в глазах потенциального покупателя!

Мелкие проблемы говорят о том, что о доме плохо позаботились.Они также могут указать потенциальному покупателю, что имеет место другое более дорогостоящее пренебрежение — например, повреждение водой или плесенью.

10. Перемещайте домашних животных

Не все любители животных. Если потенциальный покупатель войдет и увидит собачью миску, почувствует запах туалетного лотка или соскребает волосы со штанов через несколько часов после дня открытых дверей, он подумает, что дом не чистый.

Потенциальный покупатель не должен даже знать, живет там четвероногий друг или нет. Спланируйте и отправьте своего пушистого друга в отель для домашних животных в день, когда вы планируете показать дом.

11. Устранение неприятных запахов

После тщательной чистки вы сможете избавиться от неприятных запахов. Даже если сейчас зима, откройте окна и дайте дому проветриться.

Чтобы добавить приятный запах, запекайте перед открытым домом или зажгите свечу со свежим запахом. Держите это незаметно, потому что все слишком сильное будет подозрительно, как будто вы пытаетесь что-то скрыть.

12. Обновить кухню

Кухни, наверное, самая важная комната в доме. К тому же они являются самыми дорогими в ремонте. Вложение нескольких тысяч долларов может принести вам восемьдесят пять процентов прибыли, в то время как устаревшая кухня может значительно снизить запрашиваемую цену.

Одно из самых быстрых и недорогих обновлений — перекраска шкафов. Вы можете купить комплект для трансформации шкафа из ржавого олеума в Home Depot менее чем за 100 долларов и быстро перекрасить устаревшие шкафы, чтобы они выглядели яркими и современными, эффективно добавляя привлекательности вашей кухне, не тратя руки и ноги!

13.Нанесите свежий слой краски

Нейтральные тона краски удовлетворят любой вкус и выглядят свежо. Краска также может добавить света в темную комнату. Просто не поддавайтесь желанию быть смелым (приберегите его для вашего следующего дома). Помещать в пространство слишком много своей личности — это плохо.

Если вам нужно добавить ярких красок, делайте это с помощью одеяла или вазы для цветов, а не камина.

»ПОДРОБНЕЕ: Лучшие цвета краски для продажи дома

14. Добавьте особые штрихи

Живые цветы, декоративные подушки, новый приветственный коврик — эти мелочи могут усилить привлекательность любого дома и иметь большое значение для покупателей.Вам также не нужно отказываться от своего пути. Всего несколько штук здесь и там, чтобы вы чувствовали себя как дома.

15. Всегда будьте готовы показать

Ваш дом всегда должен быть «готов к показу», потому что вы никогда не знаете, когда покупатель войдет в эту парадную дверь. Вы хотите, чтобы ваш дом был доступен, когда они захотят приехать и посмотреть это место. Держите посуду в чистоте и убирайте, кровати заправляйте и немедленно убирайте беспорядок. Это может показаться раздражающим, но ваш дом будет продан!

»ЧИТАТЬ: 7 проверенных советов по организации домашней сцены, которые помогут вам получить лучшие предложения

16.

Оставь свой дом

Удаление себя — это окончательная деперсонализация. Вы хотите дать покупателям возможность открывать туалеты, осматривать комнаты и задавать вопросы, не чувствуя, что они шпионят. Прежде чем кто-нибудь придет на представление, откройте окна, включите свет, зажгите свечу и выходите!

17. Повысьте привлекательность бордюра

Еще до того, как они войдут в дверь, покупатели оценивают ваш дом. Приближаясь к дому, они должны чувствовать тепло, радушие и безопасность.Сделайте несколько недорогих обновлений, таких как добавление осветительных приборов, замена почтового ящика или украшение ландшафта красочными цветами.

18. Очистите ковры

Если у вас дома есть ковры, их необходимо вымыть, прежде чем показывать свой дом. Это улучшит внешний вид ваших полов и избавит от неприятных запахов, скапливающихся в ковре.

Вы можете сэкономить и арендовать машину для чистки ковров или нанять профессионалов — в любом случае результаты говорят сами за себя.

Вывести свой дом на рынок — это большая работа, которую вам не нужно делать в одиночку ИЛИ за комиссионные, на которые уходит огромная часть ваших денег от продажи. Именно здесь на помощь приходит Clever. Clever поможет вам найти местного агента с полным спектром услуг, который имеет опыт работы на вашем рынке всего за 3 000 долларов или 1%, если в доме указано более 350 000 долларов. Позвоните нам по телефону 1-833-2-CLEVER или заполните онлайн-форму, чтобы связаться с местным агентом с самым высоким рейтингом.

Подготовка вашего дома к продаже и советы по демонстрации вашего дома

Примечание редактора: По мере того, как ограничения, связанные с Covid-19, начинают ослабевать, Национальная ассоциация РИЭЛТОРОВ ^® поощряет виртуальные домашние шоу, независимо от того, разрешены ли личные шоу штатами или местными сообществами.

Если вы планируете провести день открытых дверей, ваш агент честно поговорит с вами о любых проблемах, в том числе о том, противоречит ли это текущим правительственным рекомендациям или предписаниям, особенно в тех географических регионах, где предусмотрены временные убежища. Если после обсуждения этих вопросов вы и ваш агент соглашаетесь на день открытых дверей, ваш агент обсудит необходимые меры предосторожности , чтобы минимизировать воздействие и распространение COVID-19.

Всем известно, что продажа дома — это важное решение, в которое вовлечено столько эмоций, не говоря уже о том, сколько работы требуется, чтобы подготовить дом к продаже!

Ну, пройдя через этот процесс несколько раз и мне нужно было очень быстро продавать дома, я подумал, что поделюсь своими простыми советами, как подготовить ваш дом к показу. Ты готов?

Чтобы сделать это как можно более ясным и легким для понимания, я разбил процесс на три категории: действия перед включением в список, действия, которые необходимо делать постоянно в течение периода листинга, и действия, которые необходимо сделать в день проведения выставки.

Популярные чтения

Помощь по ипотеке в связи с коронавирусом: что нужно знать

Финансирование

Это непростое время, но кредиторы принимают меры, такие как воздержание, чтобы помочь домовладельцам.

Как нанять агента по недвижимости — и быть их лучшим клиентом

Купи продай

Если вы станете хорошим партнером выбранного вами агента, вы оба станете более счастливыми охотниками за домом.

4 основных совета для принятия решения: какова ценность моего дома?

Купи продай

Вот как установить цену на дом, чтобы быстро продать его.

Что нужно сделать перед выставлением вашего дома на продажу

Изображение: Pretty Providence

1. Обратитесь к агенту по недвижимости! Вы можете взять интервью у нескольких и выбрать того, с кем вы чувствуете себя наиболее комфортно. Наличие агента, которому вы доверяете и уважаете, имеет решающее значение для успешных продаж.

Самые популярные

Продайте свой дом: шаг за шагом

Продать дом: шаг за шагом

Закройте главу (с любовью) в своем старом доме с помощью правильной системы поддержки.

Как оценить свой дом, как у самых опытных продавцов

Продать

4 вещи, которые хитрые продавцы делают, оценивая свои дома

5 лучших проектов (которые нужно реализовать сейчас), которые помогут вам продать свой дом

Подготовка вашего дома к продаже

Сосредоточьтесь на проектах по ограничению привлекательности. Вы получите от них более высокую прибыль.

Странно, но это правда: необычные соли для ванн могут помочь продать ваш дом

Подготовка вашего дома к продаже

Вы не просто продаете дом, вы продаете образ жизни.

2. Проведите экскурсию по дому для вашего агента. Попросите вашего агента пройтись по вашему дому и сообщить, нужны ли какие-либо ремонтные работы, прежде чем вы разместите дом. Вы можете быть удивлены тем, что вам скажут оставить в покое.

Например, в одном из домов, которые я продал, у меня была очаровательная комната маленькой девочки с большими цветочными обоями (на фото выше). Он явно рассчитан на молодую девушку, поэтому перед тем, как выставить наш дом, я волновался, что нам придется снять обои или закрасить его.

Однако наш агент посоветовал нам оставить его в покое, потому что комната хорошо смотрелась с декоративным стилем. Оказывается, у одного из первых гостей, посетивших дом, была двухлетняя дочь, которая влюбилась в эту самую комнату! Для них комната была большим преимуществом дома. Однако, даже если кто-то с мальчиками прошел, они могли подумать: «Ничего страшного, мы можем перекрасить эту стену».

3. Разрушьте свой дом. Обойдите все комнаты в доме, чтобы убрать беспорядок. Выбрасывайте или дарите вещи, которые вам больше не нужны, или используйте и складывайте в коробки предметы, которые вам не понадобятся в период объявления. Слишком много вещей может заполнить ваше пространство и заставить его казаться меньше своего реального размера.

Хотя демонтаж всего дома может показаться очень сложным, на самом деле это мой любимый шаг! Избавление от всего лишнего, которое мы накопили за последние годы, всегда приносит облегчение.Кроме того, вам будет проще собирать, перемещать и распаковывать вещи позже.

Выполнив эти шаги, можно переходить к следующему этапу подготовки!

Что нужно делать последовательно в течение листингового периода

Изображение: Pretty Providence

1. Поддерживайте максимальную привлекательность для бордюров . Хотя этот совет может показаться очевидным, вы будете шокированы тем, сколько дней открытых дверей я посетил, где продавцы не прикладывают никаких усилий для улучшения внешнего вида своего дома.На самом деле, когда я работал в офисе недвижимости, я слышал множество историй об агентах, которые подъезжали к домам с клиентами и заставляли клиентов уезжать, прежде чем даже войти внутрь!

Первое впечатление имеет решающее значение, и фасад вашего дома не исключение. В течение периода размещения в списке вы должны проявлять особую осторожность, чтобы убедиться, что ваш газон подстрижен, ваш сад пропален и высажены цветы. По крайней мере, убедитесь, что ваше крыльцо подметено и вы обработаны от насекомых; ничто не отвлекает кого-то от посещения дома, как пристальный взгляд пауков в лицо в ожидании, когда агент откроет дверь.

Осенью и зимой убедитесь, что листья подчесаны, заблудшие ветки подобраны, а тротуары вычищены и солены.

2. Обезличьте. Готовясь к домашнему туру, возьмите с собой все, что вам нравится или что вам нравится. Цель здесь — сделать ваш дом привлекательным для как можно большего количества людей. Не волнуйтесь, это не значит, что вам нужно сходить с ума и устранять все с помощью личности. Например, если у вас есть красивая центральная галерея семейных фотографий, оставьте их, так как это может дать потенциальным покупателям идеи для украшения.К тому же он выглядит привлекательнее, чем большая пустая стена.

3. Устраивайте свой дом. Обустройство дома — это перестановка мебели и декора или даже перекраска, чтобы он выглядел максимально приятным для глаз. Например, ваши боковые столики обычно не украшают, потому что вы беспокоитесь о том, что маленькие люди ломают вещи, но для экскурсии было бы неплохо поставить на них маленькие растения и свечи (как на картинке выше).

Для этого не нужно тратить кучу денег; Иногда просто перестановка предметов из комнаты в комнату или перемещение мебели может иметь огромное визуальное значение.

Связано: Постановка вашего дома: как заставить покупателей влюбиться

Вы почти закончили, пора переходить к последней фазе!

Чем заняться в день шоу

Изображение: Pretty Providence

1. Убедитесь, что ваш дом чистый и показан в лучшем свете. Когда мы продали наш первый дом, наш агент проинструктировал нас включить весь свет, открыть жалюзи и держать все двери в спальнях открытыми перед любым показом. В общем, делайте все, чтобы ваш дом стал ярче или больше.

Не волнуйтесь, вам не нужно чистить пылесосом перед каждым показом, если у вас нет возможности, но обязательно застелите кровати, уберите игрушки и, как правило, следите за тем, чтобы все было аккуратно и аккуратно!

Особенно важно следить за тем, чтобы ваши ванные комнаты были чистыми — убедитесь, что туалеты смыты, сиденья опущены, полотенца собраны, а счетчики протерты. Это может быть особенно сложно, если у вас есть ребенок, но оно того стоит! У меня была подруга, которая выбросила все вещи своего ребенка (стул, пеленальные подушки, люльку и т.) в багажник машины перед каждым показом.

2. Постарайтесь задействовать все чувства потенциального покупателя. Я хорошо помню время, когда я вошел в наш первый дом (до того, как он был нашим). В доме было чисто и уютно, пахло печеньем.

Я не могу сказать наверняка, насколько это повлияло на мое окончательное решение, но я все еще думаю об этом восемь лет спустя. Утешало чувство «это может быть нашим домом». Вы можете зажечь свечу или зажечь ладан.И минимизируйте отвлекающие факторы, выключив телевизоры и электронику.

3. Отключите сигнализацию, соберите домашних животных и уходите! Последний шаг в процессе: покинуть дом. Я знаю, что некоторые люди остаются дома по разным причинам во время выступлений, но, честно говоря, я не думаю, что это лучшая идея. Это заставляет потенциальных покупателей чувствовать себя некомфортно или желать побыстрее уйти.

Часто домовладельцы хотят дать совет о доме или рассказать о районе, а затем, неосознанно, говорят не то и отталкивают потенциальных покупателей.Даже если у вас в доме полно детей и вам некуда пойти, спросите соседа, можно ли вам немного погулять на его заднем дворе, или погрузите всех в машину и отправляйтесь угощать себя. (Вы это заслужили!)

Ну вот и друзья! Я надеюсь, что эти советы позволят вам почувствовать себя немного комфортнее на протяжении всего процесса листинга.

Удачи!

Связано: 10 хитростей для организации дня открытых дверей, которые заставят покупателей сказать. «Боже, ВАУ!»

Как подготовить дом и быстро продать его

Каждый продавец хочет, чтобы его дом был быстро продан с большой прибылью, но для этого требуется больше, чем удача.Это включает в себя тщательное планирование и знание того, как профессионально подготовить свой дом, чтобы убедить покупателей вытащить свои чековые книжки.

Отказ от вашего дома

Отпустить свой дом может быть сложно. Вы жили там, возможно, годами, и этот дом хранит много воспоминаний. Чтобы эмоционально отстраниться от него, вы должны осознать, что без вас дом — это просто оболочка, которую должны заполнить другие обитатели. Загляните в будущее, где сможете создать новые воспоминания в вашем следующем доме.

Разорвите свою эмоциональную привязанность к дому, осознав, что дом — это люди, которые в нем живут, а не только пространство или здание. Ваш следующий дом будет чувствовать себя как дома раньше, чем вы его осознаете, потому что вы будете персонализировать свое пространство и создавать новые воспоминания.

Обезличьте свой дом

Упакуйте свои личные фотографии, семейные реликвии и другие предметы и беспорядок, которые могут отвлечь потенциальных покупателей и помешать возможной продаже. Вы хотите представить покупателям безличную, чистую среду, чтобы они могли представить себе дом, возможно, украшенный их собственными фотографиями, мебелью и предметами искусства.Обезличивание вашего дома позволяет потенциальным покупателям представить себе, как дом может выглядеть наполненным их собственными предметами.

Что касается мебели, оставляйте только неброские предметы, которые не отвлекают и не производят непреднамеренного впечатления. Например, покупателю было бы трудно представить себе свою собственную антикварную мебель вместо существующего дивана «зебра», ярко-желтого стула и коврика с медведем.

Цель состоит в том, чтобы дать возможность потенциальному покупателю увидеть дом как свой будущий дом.

Разберитесь в своем доме

Люди склонны собирать удивительное количество предметов за годы. Причины для сохранения предметов включают эмоциональную привязанность, намерение повторно использовать или исправить предметы в будущем или желание передать их другим. Однако для многих предметов, если вы не использовали их более года, они, вероятно, вам не понадобятся.

Выбрасывайте предметы удобным способом, жертвуя их благотворительной или некоммерческой организации, такой как Армия Спасения или Добрая Воля.Эти предметы не только помогают нуждающимся, но и не облагаются налогом. Если вы не принимаете предметы, позвоните в свой город, чтобы узнать, можно ли их забрать. Во многих городах эта услуга назначается один или два раза в месяц.

Кроме того, уберите книги из книжных шкафов и другие безделушки и очистите все от кухонных прилавков. Основные предметы, которые вы используете ежедневно, можно спрятать в небольшие коробки, которые вы можете положить в шкаф, когда они не используются. Считайте этот процесс эффективным началом упаковки.

Организация туалетов в спальнях и шкафов для хранения вещей

Покупателям будет интересно узнать о месте для хранения вещей и они захотят проверить шкафы и шкафы. Важно убедиться, что они организованы, так как это может стать негативным сигналом, если ваши складские помещения загромождены выпадающими предметами.

Когда покупатель видит, что все организовано до мельчайших деталей, это показывает, что вы заботитесь о своем имуществе и, вероятно, хорошо позаботились о доме. В кухонных шкафах расположите банки для специй в алфавитном порядке, аккуратно сложите посуду и поверните ручки кофейных чашек так, чтобы они смотрели в одну сторону.В шкафах рубашки должны быть застегнуты и развешены, а обувь должна быть аккуратно выровнена.

Рассмотрите возможность аренды складского помещения

Почти каждый дом выглядит лучше с меньшим количеством мебели. Удалите предметы, которые блокируют или мешают дорожкам и проходам, и положите их на хранение вместе с отвлекающей мебелью, произведениями искусства и пустыми книжными шкафами.

Если убрать лишние листья с обеденного стола, комната станет больше.

Оставьте ровно столько мебели, чтобы продемонстрировать предназначение комнаты, и оставьте достаточно места для передвижения покупателей.

Удалить или заменить избранные элементы

Если вы планируете взять с собой определенные оконные покрытия, встроенную технику или приспособления, снимите их, прежде чем показывать дом. Если люстра в столовой когда-то принадлежала вашей прабабушке, обязательно снимите ее до того, как ее увидит покупатель и попросит включить ее в дом. Сказать покупателю, что он не может иметь предмет, который появляется вместе с домом и увеличивает его привлекательность, может повредить продаже.

Сделать мелкий ремонт

На некоторых рынках продавцов можно без особых претензий продать дом в обжитом состоянии. Но на нормальных рынках или рынке покупателя ремонт может привести к продаже или сорвать ее.

Замените потрескавшуюся плитку на полу или стойку и залатайте дыры в стенах. Устраните протекающие краны и двери, которые не закрываются должным образом, а также застрявшие ящики на кухне. Покрасьте стены в нейтральные цвета, особенно если они сейчас ярко-розовые или фиолетовые. Не давайте покупателям никаких поводов запоминать ваш дом как «дом с оранжевой ванной».

Замените перегоревшие лампочки, а также подумайте о замене тех, которые некоторое время находились в эксплуатации.Избегайте возможности перегореть лампочки, когда вы щелкаете выключателем во время представления. Это небольшой инцидент, которого можно легко избежать, если вы будете внимательны. Вы хотите, чтобы опыт покупателя был максимально позитивным.

Откройте шторы и жалюзи и включите свет. Дома лучше смотрятся, когда в каждой комнате чисто и светло.

Сделай дом сияющим

Подготовка вашего дома к просмотру потенциальными покупателями может потребовать найма профессиональных уборщиков. Очистка может включать мытье окон внутри и снаружи; аренда мойки высокого давления и опрыскивание тротуаров и экстерьера; перекладывание ванн, душевых и раковин; и полировка хрома смесителей и зеркал. Убедитесь, что вся пыль удалена из-под мебели, в шкафах и шкафах и везде, где она может скрываться.

Постарайтесь поддерживать эту чистоту, ежедневно пылесосьте, натирая полы воском, вытирая пыль с мебели и поддерживая чистоту ванных комнат и кухни. Повесьте свежие полотенца для гостей.Кроме того, держите крышку унитаза закрытой, когда она не используется.

Кухни

являются важным преимуществом для многих покупателей, поэтому сделайте свою кухню максимально безупречной и незагроможденной. Если кто-то откроет ваш холодильник, убедитесь, что он выглядит чистым и аккуратным.

Прежде всего, очистите и проветрите все затхлые места. В ночь перед показом избегайте готовить особенно пахучие продукты, такие как рыба, чеснок или капуста. Эти запахи могут сохраняться и на следующий день. Кроме того, если у вас есть домашние животные, следите за ящиками для мусора или в любых других местах, где они обитают.

Внимательно изучите апелляцию о бордюре

Потенциальная продажа быстро теряется, если покупатель даже не вылезает из машины своего агента, потому что внешний вид вашего дома их отключает. Сделайте внешний вид более привлекательным и гостеприимным, покрасив входную дверь и, возможно, добавив венок из засушенных полевых цветов или поставив один или два цветочных горшка на крыльце. Наймите ландшафтного дизайнера, чтобы он очистил лужайку и добавил несколько кустов или цветущих растений. Подумайте о том, чтобы нанять подрядчика, чтобы исправить любые трещины на ваших ступенях или дорожках.Также убедитесь, что посетители хорошо видят номер вашего дома.

Последний шаг

Вернувшись в свой дом, задержитесь в дверях каждой комнаты и представьте, как ваш дом будет выглядеть для покупателя. Изучите, как расставлена ​​мебель, и переставляйте предметы, пока комната не станет визуально привлекательной. Убедитесь, что оконные покрытия свисают ровно. После того, как вы очистили и все отремонтировали и организовали, вы можете приступить к обустройству своего дома.

На момент написания статьи Элизабет Вайнтрауб, CalBRE # 00697006, является партнером-брокером в Lyon Real Estate в Сакраменто, Калифорния.

Сделайте эти 11 вещей, прежде чем выставить свой дом на рынок

Не знаете, как подготовить свой дом к продаже? К счастью, вы можете предпринять шаги перед тем, как выставить свой дом на рынок , чтобы повысить свои шансы получить надежное предложение от покупателя. От уборки и оформления до перекраски и обезличивания — вот 11 вещей, которые нужно сделать, прежде чем продать свой дом.

Изучите местный рынок жилья

Прежде всего, убедитесь, что вы сделали уроки о стоимости вашего дома.Начните с исследования местного рынка жилья через Realtor.com. Взгляните на сопоставимые продажи в вашем районе, чтобы определить подходящую цену для вашего дома. Обратите внимание на площадь, особенности и расположение различных компаний. Наконец, подумайте, как они выглядят в сравнении с вашим домом. Например, дом вашего соседа мог быть продан за 1 миллион долларов, но если ваш дом значительно меньше, вам, скорее всего, придется выставить свой дом дешевле. Конечно, уважаемый риэлтор должен быть в состоянии помочь с поиском компромиссов и определением цены для вашего дома.

Найти агента по продаже недвижимости

Говоря о риэлторах, мы настоятельно рекомендуем привлечь профессионального агента по недвижимости для размещения вашего дома. Вы должны быть в состоянии найти риэлтора через Realtor.com и рекомендации из уст в уста. При собеседовании с агентом по листингу обязательно спросите об их опыте работы в вашем районе, связях с потенциальными покупателями и опыте работы в социальных сетях. Риэлтор должен быть в состоянии дать вам тщательно продуманный план того, как они собираются продать ваш дом. Чтобы узнать, как правильно выбрать риэлтора, проверьте здесь.

Купить еще лампочки

Идите вперед и запаситесь лампочками. При показе дома потенциальным покупателям необходимо будет включить все светильники и лампы. По этой причине важно, чтобы во всех светильниках в вашем доме были исправные лампочки.

Сделайте глубокую уборку в вашем доме

Первые впечатления много значат. Поэтому не позволяйте неприятным запахам, грязным полам или пыльным поверхностям навредить потенциальному покупателю.Прежде чем выставлять свой дом на продажу (и на протяжении всего процесса продажи), тщательно очистите его. Это означает чистку туалетов, мытье поверхностей, мытье полов, чистку ковров и мытье ванных комнат. Подумайте о том, чтобы вызвать профессионалов (например, Стэнли Парохода и экономку), чтобы убедиться, что ваше жилище находится в идеальном состоянии.

Разберитесь в доме

Упорядочение и упорядочение вашего пространства будет иметь большое значение для привлечения потенциальных покупателей. Когда в доме нет беспорядка, покупатели могут сосредоточиться на самом доме, а не на барахле, безделушках и переполненных шкафах. Чтобы узнать, как вычистить свои вещи перед переездом, посмотрите здесь

Позвонить в мастерскую

При продаже дома у вас должен быть помощник на быстром наборе. Убедитесь, что все и вся, что нужно отремонтировать (подумайте: замки, оборудование, протекающие краны, работающие туалеты, трещины в стенах, сломанная бытовая техника, скрипучие двери и т. Д.), Были приняты во внимание, прежде чем перечислять дом.В противном случае покупатели могут подумать, что за вашим домом не ухаживают должным образом, что может отпугнуть многих. Чтобы узнать, как найти разнорабочего при переезде, проверьте здесь.

Покраска стен

Пришло время перекрасить свой дом. Начните с окраски этих ярко-оранжевых и зеленых стен нейтральными цветами. Придерживайтесь белого, светло-серого, светло-бежевого и «серого» цветов стен. Эти оттенки сделают ваш дом больше, ярче и уютнее.Добавление свежего слоя краски в ваш дом также поможет скрыть недостатки стены и создать чистый лист для потенциальных покупателей.

Постройте свой дом

Согласно многочисленным исследованиям, размещение дома действительно может помочь его продать быстрее и за большие деньги. К счастью, оформить интерьер вашего дома просто и доступно. Вот 10 способов сэкономить на доме, прежде чем выставить его на продажу. Не забудьте также сделать дом более привлекательным при оформлении интерьера.В конце концов, внешняя часть дома — это первое, что увидят потенциальные покупатели, когда они приедут на выставку. Поэтому убедитесь, что трава подстрижена, двор благоустроен и без всяких безделушек (подумайте: гномов и детских игрушек). Если ваш дом выглядит немного ветхим, вам также следует подумать о том, чтобы нанести свежий слой краски на внешние стены.

Нанять профессионального фотографа

Учитывая, что многие потенциальные покупатели ищут дома в Интернете, крайне важно включить в свое онлайн-объявление высококачественные профессиональные фотографии. Без отличных изображений с высоким разрешением потенциальные покупатели могут (к сожалению) не заметить ваш дом. Поэтому, прежде чем выставить его на продажу, наймите профессионального фотографа, чтобы он сфотографировал ваше чистое и организованное жилище. Имейте в виду, что риэлтор должен быть в состоянии помочь с поиском фотографа, поэтому обязательно спросите, кого они используют при собеседовании с агентами по недвижимости для работы.

Сдам складское помещение

Успешная продажа дома будет включать в себя расхламление и чистку ваших вещей.По этой причине арендуйте временное хранилище, прежде чем продавать свой дом. Наличие поблизости самообслуживания даст вам место, где можно временно разместить все ваши лишние вещи при постановке и демонстрации дома.

Обезличьте свой дом

Продавая дом, вы хотите найти идеальный баланс между обезличиванием и созданием теплого, гостеприимного дома. Это означает, что большинство фотографий в рамках, досок объявлений и личных вещей (например, фотоальбомов, журналов, игрушек, оборудования, наград и т. Д.) Следует убрать по всему дому.Оставьте вокруг дома несколько красивых фотографий в рамке, чтобы дом выглядел привлекательно и уютно.

Итак, вы привели в порядок свой дом, выставили его на продажу и продали. Поздравляю! Пришло время начать планировать свой переезд. Чтобы найти надежную и заслуживающую доверия компанию по перевозке грузов, посетите обширную сеть перевозчиков Moving.com. Мы упрощаем сравнение предложений сотен перевозчиков на дальние расстояния и ближайших к вам местных перевозчиков — бесплатно. Все компании по переезду в нашей сети имеют лицензии и застрахованы, поэтому вы можете быть уверены, что ваш переезд будет в надежных руках.Удачи и счастливого переезда!

Как подготовить дом к продаже: контрольный список

Независимо от того, как вы собираетесь продавать свой дом, всегда требуется определенная предусмотрительность и подготовка. В конце концов, ваш дом часто является вашим крупнейшим финансовым активом, поэтому подготовка к продаже требует продуманного графика и должной осмотрительности.

Согласно отчету Zillow Group Consumer Housing Trends Report 2018, продавцы тратят в среднем семь месяцев на размышления о продаже, прежде чем они начнут действовать.В разбивке по поколениям миллениалы тратят пять месяцев на размышления о продаже, представители поколения Икс — шесть месяцев, бэби-бумеры — восемь месяцев, а представители молчаливого поколения — десять месяцев, размышляя о продаже.

Независимо от того, насколько далеко вы планируете, следуйте нашему контрольному списку, чтобы подготовиться.

Как подготовить дом к продаже: за 6 месяцев до

Если вы серьезно относитесь к продажам, лучше сразу приступить к планированию. Шесть месяцев дадут вам достаточно времени, чтобы обдумать процесс и завершить предварительное исследование.Вот задачи, которые нужно выполнить, когда тебе не будет полгода.

Выберите идеальную дату объявления

На национальном уровне лучшее время года для размещения вашего дома с целью максимизации прибыли и минимизации времени пребывания на рынке — первая половина мая; лучший день недели для выставления вашего дома на продажу — суббота.

Однако это может несколько отличаться в зависимости от того, где вы живете. Например, в Лос-Анджелесе лучшее время года для выставления дома на продажу — вторая половина мая — дома, перечисленные в этом окне, обычно продаются на три дня быстрее, чем дома, выставленные в другое время, и на 6000 долларов дороже.Лучший день недели для размещения дома в Лос-Анджелесе — четверг. Помните — эти данные относятся к дате выхода вашего дома на рынок, а не к дате заключения вами договора с покупателем или закрытия продажи.

Заблаговременное планирование упрощает стратегическое планирование рынка, но все же нет гарантии, что ваш дом будет продаваться так же быстро, как в среднем, поэтому важно проявлять гибкость.

Каково среднее время продажи дома?

Среднее время, в течение которого дом официально продается на рынке, составляет три месяца.Обычно с момента принятия предложения до закрытия сделки с покупателем по вопросу финансирования проходит около 45 дней. Если вы предполагаете, что ваш дом будет выставлен на продажу в течение 30-45 дней до принятия предложения, плюс еще 45 дней до закрытия, запланируйте размещение как минимум на три месяца раньше, чем вы предпочитаете дату закрытия.

Изучите рынок

Узнайте, за что продаются дома, похожие на ваш, чтобы вы могли лучше понять, сколько стоит ваш дом. Хотя вы, вероятно, внесете некоторые изменения по мере приближения к дате листинга, не помешает провести соревнования раньше.

Если вы сейчас смотрите на акции, помните, что цены на жилье могут резко меняться в зависимости от сезона. Если у вас есть гибкий график, стремитесь продавать в лучшее окно для вашего местного рынка недвижимости. Но помните, что недвижимость непредсказуема даже с учетом исследований. Следите за факторами, которые могут повлиять на ценообразование в вашем регионе, например, изменениями процентных ставок, повышением налога на недвижимость и тенденциями на рынке труда.

Оценить состояние имущества

Понимание состояния вашего дома поможет вам сопоставить его с аналогичными объектами в вашем районе.Кроме того, это дает вам возможность исправить известные проблемы перед включением в список. Вот пример. Если ваш подвал недавно был затоплен, вам, возможно, придется сообщить об этом покупателям в какой-то момент в процессе продажи, в зависимости от законов о раскрытии информации в вашем штате. Возможно, стоит исправить это сейчас, чтобы не раскрывать.

Если вы не знаете, что нужно исправить в вашем доме, пройдите предварительный осмотр дома. Это позволяет вам обнаруживать потенциальные проблемы и решать их, вместо того, чтобы покупатель находил их и отменял сделку.

Найти агента

Многие продавцы устанавливают отношения с агентами на несколько месяцев вперед. Если у вас еще нет на уме надежного агента, сейчас самое время начать искать местного специалиста, который проведет вас через процесс продажи и возьмет на себя большую часть задач, связанных с предварительным размещением, маркетингом, показом и переговорами.

В качестве альтернативы, если вы планируете продавать на продажу владельцем (FSBO), учтите дополнительные задачи, которые вам нужно будет выполнить перед включением в список — мы поговорим об этом позже.

Запросить отзыв

Если вы живете в своем доме много лет, вы можете потерять чувствительность к его менее желательным качествам. Спросите друзей, членов семьи или соседей об их честном мнении о вашем доме. Спросите и вашего агента. Что нужно работать? Есть ли какие-либо серьезные дефекты, которые стоит устранить перед продажей?

Хотя капитальный ремонт может не дать вам большой рентабельности инвестиций, мелкий ремонт и простые косметические изменения, такие как краска и новое оборудование, могут иметь большое значение для того, чтобы сделать ваш дом привлекательным для сегодняшних покупателей.

Как подготовить дом к продаже: за 60 дней до

За два месяца до включения в список пора претворить в жизнь некоторые из ваших первоначальных планов и расширить результаты любого предварительного исследования, которое вы провели.

Адрес ремонта

У вас есть ремонтные работы, которые вы откладываете? Пришло время вычеркнуть их из списка дел. Проведите выходные, ремонтируя протекающий кран, ремонтируя сломанный забор или залатывая дыры.

Выполняя эту работу, вы будете в хорошей компании.Согласно отчету Zillow Group Report, средний продавец делает 2,2 ремонта или улучшения, чтобы подготовиться к продаже, а 79% продавцов делают хотя бы одно улучшение дома. Только 21% продавцов указывают свой дом как есть.

Разберитесь и пожертвуйте

Запуск процесса очистки от мусора сейчас избавит вас от необходимости избавляться от лишних вещей в последнюю минуту перед включением в список. Пожертвуйте или удалите все, что вам больше не нужно. Вы можете даже подумать об аренде временного хранилища, чтобы отложить вещи, которые вам не понадобятся, пока вы не переедете.

Поскольку это еще не все, вам еще не нужно от всего избавляться. Просто расставьте приоритеты и отсортируйте то, что вы хотите сохранить, хранить, выбросить или подарить. Вы даже можете получить коробки и упаковочные материалы, чтобы начать собирать ненужные вещи перед переездом, например сезонные вещи.

Создание маркетингового плана

Если вы планируете выставить свой дом на открытом рынке, самое время разработать маркетинговый план — независимо от того, работаете ли вы с агентом или собираетесь работать в FSBO. Если вы продаете с агентом, вы можете помочь ему, распространяя информацию в социальных сетях, на работе, среди семьи и друзей.

Если вы продаете FSBO, вам придется разработать свою собственную маркетинговую стратегию. Приготовьтесь написать описание объявления, нанять фотографа, прорекламировать свое объявление, разместить свой дом на Zillow и Trulia и составить план того, как вы собираетесь проводить показы.

Получите оформление заказа на заказ

Когда придет время продавать, вам понадобятся копии разрешений на прошлые ремонтные работы, гарантийная документация на дом, земельные исследования, налоговые счета и счета за коммунальные услуги. Соберите их заранее, чтобы вам не пришлось копаться, пока вы готовитесь к составлению списка.

Одна из наиболее важных частей информации, которая вам понадобится, — это сумма выплаты по ипотеке. Хотя окончательная сумма немного изменится к тому времени, когда вы будете готовы закрыть сделку, получение ориентировочной суммы выплаты, включая остаток по кредиту, применимые проценты и пропорциональные налоги на имущество, может помочь вам определить, какую прибыль вы получите от продажи.

Как подготовить дом к продаже: за 30 дней до

Когда до листинга остается месяц, пора пересмотреть рынок.Вы также должны позаботиться о последних косметических обновлениях и подготовить свой дом к фотографиям и показам.

Установить объявленную цену

Вы или ваш агент должны провести сборы примерно за 30 дней до листинга, чтобы оценить текущую рыночную стоимость вашего дома и установить соответствующую цену листинга. Слишком высокая цена на дом может привести к устареванию списка и снижению цены. В апреле 2019 года почти 15% всех домов, выставленных на продажу по всей стране, имели хотя бы одно снижение цен.

Запустить промежуточный процесс

Через 30 дней вы должны закончить процесс очистки.Упакуйте менее используемые предметы, сделайте последний шаг при пожертвовании неиспользованных предметов, переработайте или утилизируйте изношенные вещи и переместите излишки в место для хранения за пределами площадки. С чистым холстом обустроить дом намного проще.

Просматривайте комнату за комнатой и устраняйте ненужную мебель, занимающую ценное пространство. И избегайте соблазна втиснуть вещи в шкаф — покупатели ищут дома с достаточным пространством для хранения вещей, а полные туалеты могут создать впечатление, будто в вашем доме недостаточно места. Старайтесь использовать только около 50% доступного пространства в шкафу.

Краска

Покраска дома за месяц до размещения — идеальное время: стены будут выглядеть свежевыкрашенными, когда ваш дом будет выставлен на продажу, и вы уже сделали часть упаковки и переезда, так что вы не поцарапаете и не повредите вновь крашеные стены.

Покраска интерьера дома — одна из самых частых задач перед включением в листинг. Согласно отчету Zillow Group, 36% продавцов красят интерьер перед продажей. При продаже картины лучше всего выбирать светлые нейтральные тона.Мы обнаружили, что дома со светло-серыми гостиными продаются на 2793 доллара больше, чем ожидалось.

Подать апелляцию

Внешний вид вашего дома — это первое, что видят покупатели, как на фотографиях в Интернете, так и когда они видят ваш дом лично. Плохая привлекательность может даже заставить потенциального покупателя решить, что входить внутрь не стоит.

Учитывая высокие ставки, неудивительно, что 29% продавцов думают, прежде чем выставить свои дома на продажу. Повысить привлекательность бордюров можно так же просто, как посадить цветы, окантовать лужайку, покрасить входную дверь, заменить устаревшее оборудование или осветительные приборы и добавить акцентное освещение.

Как подготовить дом к продаже: за 2 недели до

Пришло время сделать ваш дом действительно сияющим! Подготовка вашего дома к объявлениям и показам начинается сейчас.

Сделайте глубокую чистку

Попросите профессионально почистить ковры. Помимо регулярной еженедельной уборки, вы должны мыть окна и перегородки, дезинфицировать ванные комнаты и полировать кухонные приборы.

Не забывайте — вам нужно будет регулярно убирать все время, пока ваш дом находится на рынке, так что это не разовая задача.Пока не кладите чистящие средства в коробки, но убедитесь, что вы можете легко убрать их после того, как использовали их каждый раз.

Нанять профессионального фотографа

Независимо от того, продаете ли вы через агента или самостоятельно, профессиональные фотографии просто необходимы на сегодняшнем рынке. Проверьте, может ли ваш фотограф запечатлеть виртуальный 3D-тур по дому, чтобы увеличить количество просмотров в Интернете. Перед визитом убедитесь, что комнаты скудно обставлены, обезличены, светлые, уютные и готовы к фото.

План выставок

Продумайте логистику частных показов. Вы разрешите экскурсии по сейфам? Сколько уведомлений ваш агент должен дать вам для показа? Куда вы пойдете во время показов? (Лучше, чтобы домовладельца не было.) Где вы будете хранить ценные вещи, такие как украшения, документы и лекарства во время показов?

Как быстро подготовить дом к продаже

В идеале у вас будет как минимум шесть месяцев, чтобы решить все задачи, описанные выше.Но жизненные планы могут быстро измениться, поэтому, если у вас мало времени и у вас много дел, есть более быстрая альтернатива продажам на местном MLS.

Получите предложение Zillow

Цитата из Zillow Offers дает вам представление о том, чего стоит ваш дом. И если вы примете это предложение, вы избежите неприятностей, связанных с продажей дома традиционным способом, включая ремонт дома, фотографии и показы. Когда вы продаете через Zillow Offers, вы получите предложение наличными без каких-либо обязательств в течение нескольких дней, и вы сможете закрыть его, когда вам будет удобно.

Контрольный список для подготовки к продаже

За 6 месяцев до включения в листинг:

• Выберите идеальную дату для листинга.
• Изучите рынок.
• Оценить состояние имущества.
• Найдите агента.
• Спросите отзыв.

60 дней до размещения:

• Адресный ремонт.
• Убери и пожертвуй.
• Создайте маркетинговый план.
• Приведите документы в порядок.

За 30 дней до размещения:

• Установите листинговую цену.
• Запустить промежуточный процесс.
• Краска.
• Создать призыв к сдерживанию.

За 2 недели до размещения:

• Сделайте глубокую чистку.

  No related posts.