Дома из блоков под ключ в Минске, Беларуси. Строительство домов из газосиликатных блоков: расчет цены

	Стандарт 2-4 мес.	Теплый контур 3-6 мес.	Под чистовую 6-10 мес.
Фундамент
	сборный из ФБС 300мм, на глубину промерзания, монолитный пояс, обмазочная ГИ.	сборный из ФБС 300мм, на глубину промерзания, монолитный пояс, обмазочная гидроизоляция, теплоизоляция экструдированным пенополистиролом.	сборный из ФБС 300мм, на глубину промерзания, монолитный пояс, обмазочная гидроизоляция, теплоизоляция экструдированным пенополистиролом.
Стены
	ГСБ 300мм/керамзитобетон 190мм/тёплая керамика 250мм, монолитный армирующий пояс.	ГСБ 300мм/керамзитобетон 190мм/тёплая керамика 250мм, монолитный армирующий пояс.	ГСБ 300-400мм/керамзитобетон 190-400мм/тёплая керамика 250-380мм, монолитный армирующий пояс, устройство перегородки из блоков 100мм.
Пол
		Обратная засыпка ПГСом с послойным тромбованием, монолитная армированная черновая стяжка пола первого этажа 100мм.	Обратная засыпка ПГСом с послойным тромбованием, монолитная армированная черновая стяжка пола первого этажа 100мм.
Перекрытие
	Сборное железобетонное (плитами ПБ или ПК).	Сборное железобетонное (плитами ПБ или ПК).	Сборное железобетонное (плитами ПБ или ПК).
Инженерная подготовка
	закладка гильз в проектных местах под ввод будущих сетей	Монтаж ввода труб канализации и наружного трубопровода, монтаж закладных гильз под ввод остальных внешних коммуникаций — воды, силового кабеля и других предусмотренных проектом закладных.	Монтаж ввода труб канализации и наружного трубопровода, монтаж закладных гильз под ввод остальных внешних коммуникаций — воды, силового кабеля и других предусмотренных проектом закладных.
Кровля
	Стропила — доска 50х150 мм, гидроизоляция диффузионной мембраной, контробрешетка 32х50 мм, обрешетка доской 25х100 мм, настил OSB3, кровельное покрытие типа Шинглас.	Стропильная нога 50х150 мм, гидроизоляция диффузионной мембраной, контробрешетка 32х50 мм, обрешетка доской 25х100 мм, настил OSB3, кровельное покрытие типа Шинглас, монтаж доборных элементов.	Стропильная нога 50х200 мм, гидроизоляция диффузионной мембраной, контробрешетка 32х50 мм, обрешетка доской 25х100 мм, настил OSB3, кровельное покрытие типа Шинглас, монтаж доборных элементов, водосточной системы, подшивка свесов кровли пвх сайдингом.
Остекление и двери
		Двухкамерные тёплые ПВХ окна, металлическая утепленная входная дверь	Двухкамерные тёплые ПВХ окна, металлическая утепленная входная дверь
	от 550 BYN/кв.м.	от 800 BYN/кв.м.	от 950 BYN/кв.м.

Строительство домов из блоков в Волгограде

Если требуется построить жилое здание с нуля в Волгограде, закажите строительство домов из блоков с помощью сервиса YouDo. Бригады компаний и частные строители предлагают бюджетное возведение маленьких и больших современных коттеджей из экологичных газобетонных и газосиликатных материалов.

Инженеры-монтажники построят загородные дома в указанные сроки. Для строительства исполнители Юду используют дешевые и высококачественные поризованные газобетонные блоки.

На Юду заказать возведение жилых зданий можно круглосуточно. Частные строители и бригады фирм, зарегистрированные на сайте, в удобное для вас время выполнят строительство домов из блоков в Волгограде.

Сколько стоят быстровозводимые коттеджи

На сайте YouDo по выгодным расценкам можно заказать возведение больших и небольших загородных коттеджей «под ключ». Ориентировочная стоимость строительства дома написана в прейскуранте. Все сборные конструкции из экологичных пеноблоков имеют свои технические и архитектурные особенности, поэтому итоговую цену на индивидуальную постройку газобетонного дома проектировщики сообщат после разработки документации.

Расценки на возведение современного дома из поризованных пеноблоков зависят от таких показателей:

• сроки, данные на постройку сборных конструкций
• стоимость газобетонных материалов (для строительства дома инженеры-монтажники предложат недорогие и надежные блоки)
• тип проекта для индивидуального строительства (эксклюзивная или типовая документация)
• время выезда проектировщика для консультации и снятия замеров
• площадь и этажность нового коттеджа

Представители фирм и частные строители, зарегистрированные на сайте YouDo, также предлагают комплекс дополнительных услуг, среди которых:

• снос старых зданий на участке
• вывоз строительного мусора
• изготовление оконных и дверных конструкций под заказ, их доставка на объект
• недорогая постройка бань, зимних домиков или беседок

Оптимальную стоимость строительства вашего дома укажите при заполнении заявки.

Почему выгодно заказывать услуги опытных строителей

Бригады компаний и частники, размещающие объявления на Юду, предлагают бюджетную постройку дома любой площади. Мастера сами привезут блоки, каркасы и другие материалы в любой район Волгограда, после чего быстро подготовят участок и построят конструкцию.

Преимущества сотрудничества с квалифицированными инженерами-монтажниками:

• бригады рабочих построят новый коттедж с учетом ваших пожеланий и в соответствии с требованиями ГОСТа
• во время строительных работ мастера используют огнеупорные и морозостойкие блоки, имеющие высокие показатели несущих характеристик
• на все работы инженеры-монтажники предоставляют гарантии

Чтобы срочно заказать дешевое возведение коттеджей, оставьте заявку на сайте, написав в ней удобное время приезда проектировщика, этажность, площадь конструкции и приемлемую стоимость работ.

Опытные бригады рабочих выполнят строительство домов из блоков максимально быстро.

Строительство коттеджей, домов, дач и бань под ключ

Компания «Строим Дом» («СТ-ТЛТ»), осуществляющая строительство домов и коттеджей под ключ в Тольятти, Самаре и Самарской области. Наши специалисты берут на себя все трудности, связанные с проектированием будущего дома, его строительством и сдачей. Строительство домов под ключ всегда сопровождается составлением рабочего проекта. Это многокомпонентный процесс, за который на каждом этапе ответственность несет исполнитель.

Главное, – чтобы заказчик четко и ясно дал понять, каким он видит облик будущего дома, что за материалы будут применяться во время его строительства. Если все эти вопросы оговорены, документы подписаны, и все – от цен до цвета черепицы — устраивает обе стороны, это значит, что первый шаг к мечте уже сделан. Но поверьте, это очень важный шаг.

Наша компания выполнит строительство ж/б фундаментов под дом, окажет услуги в области строительства загородных домов, дачь и бань по самым доступным ценам в Тольятти и Самаре.

Основные виды строительных услуг:

1) Функция генподрядчика: — реализация строительства дома от дизайн-проекта до финишных работ в Тольятти и Самаре, генподряд.

2) Строительство коттеджей и домов в Тольятти Самаре и Самарской области — строительство домов из кирпича, строительство коттеджа из газобетона, керамоблоков. Утепления фасадов с короедом, клинкером.

3) Строительство дачных домов в Самарской области — строительство дач из блоков.

4) Строительство бань под ключ, гаражей и пристроев.

Строительство домов в Тольятти Самаре.

Хорошая новость в строительстве домов!

1. Ведем строительство от идеи дома.

2. Мы строим дома в Тольятти, Самаре и области собственными силами.

3. За Заказчиком закрепляется свой ведущий специалист.

4. Делаем реальную экономию средств на строительстве дома:

• Проводим анализ и адаптацию проекта.

• Делаем сравнительный расчет материалов.

• Дарим Заказчику свои скидки на строительные материалы до 20%.

• Профильные специалисты — минимум переделок.

— Реальная гарантия на построенные дома 5 лет

— Успешная работа на протяжении 17 лет с 2000 г.

На всех этапах строительства частных домов происходит постоянный контроль качества. В компании создана трехступенчатая система контроля качества: бригадир — прораб — инженер Службы контроля качества. Больше контроля — лучше результат: дом, в котором Вы будете жить.

Какие дома мы строим:

Кирпичные дома

Кирпич сильно прочен. При проектировании и строительстве домов из кирпича, в отличие от домов из пенобетона и других пористых материалов, как правило, не возникает проблем с несущей способностью стен и равномерным распределением давления на стены.

Комбинированные дома

При строительстве комбинированного дома первый этаж возводится из камня, второй — из дерева. Такая конструкция позволяет в полной мере реализовать лучшие свойства этих строительных материалов и обойти их слабые стороны.

Дома из газоблоков

Самые прочные строительные материалы — бетон и кирпич — обладают высокой теплопроводностью, то есть плохо сохраняют тепло. Напрашивается идея: наполнить эти плотные материалы пузырьками воздуха и из полученной массы формовать строительные блоки. Так появились газосиликатные блоки.

Дом из цветного блока

Самое яркое достоинство продукции доломитовых и керамзитобетонные блоков, это характеристики звукоизоляции, которые превышают показатели всех бетонных конструкций и даже кирпича. Кроме того строения, созданные из цветных доломитовых блоков – долговечные постройки, не требующие никаких специализированных мероприятий фасаду дома.

Проекты домов

Преимущества сотрудничества с нашей компанией:

• профессионализм специалистов, которые работают в нашей компании с самого ее основания;

• возможность работы на любом грунте Самарской области;

• возможность cделать онлайн заказ услуги, со страницы нашего сайта «Строительство домов 63 ру«.

• маленькие сроки, строительства домов из блоков, строительства загородных домов под ключ, строительства дачных домов и бань, которые позволяют нашим клиентам приступить к выполнению своих обязанностей или доверить эту работу нашей компании.

Строительство блочных домов под ключ по выгодным ценам.

Подробнее об услуге

Строительство блочных зданий и сооружений получает все большую популярность. В немалой степени это связано как с приемлемыми техническими характеристиками этого материала, простотой возведения, так и с низкой стоимостью материалов по сравнению с кирпичом или камнем.

Наша компания производит полный цикл строительства дома из блоков «под ключ». От расчёта проекта, заливки фундамента до установки конька на кровле. Основными материалами для блочных строений служат:

• газосиликат;
• пенобетон;
• керамзитобетон.

Каждый материал имеет свои особенности. Их эксплуатационные и технические характеристики различаются, потому рекомендуется перед определением материала для строительства проконсультироваться у специалистов. Цена строительства блочного дома под ключ в Минске намного ниже, чем такого же дома из более традиционного кирпича или камня. Но в тоже время долговечность и эксплуатационные характеристики таких домов вполне сравнимы.

Характеристики материала

Блоки – это строительный материал, имеющий определённые геометрические размеры и их соотношение. Установленные размеры изделий, их стандартизация поможет правильно рассчитать нужное количество для строительства дома.

Изделия из ячеистого бетона, характеризуется хорошими теплоизолирующими качествами, устойчивы к воздействию внешней среды и влажности. В то же время обладают сравнительно низкой прочностью на разрыв и сжатие. Основное отличие его от газобетона в том, что пенообразование происходит от механического перемешивания, а не вследствие химической реакции.

• Керамзитобетон

Изделия из смеси бетона с керамзитовым наполнителем. В отличие от пенобетона, утепление обеспечивается не внутренней структурой, а наличием керамзита – утеплителя. Как и пенобетон, керамзитобетон отличается низкой массой, сравнительно недорого стоит на рынке и обладает примерно такими же характеристиками.

• Газосиликатные блоки

Газосиликат – вид ячеистого бетона. Утепление в таком материале осуществляется наличием в нем большого количества пузырьков воздуха – пор. Эти изделия достаточно лёгкие, экологически безопасны, но в тоже время обладают низкой прочностью на разрыв и сжатие, что ограничивает их применение для многоэтажных строений. Газобетон в отличие от пеноблоков не обладает стойкостью к воздействию влажности, по этой причине стены из газосиликата необходимо закрывать от воздействия внешней среды.

Особенности

Несмотря на отдельные особенности каждого материала, у них присутствуют и общие черты. Строения из блоков обладают следующими достоинствами:

• блочные дома возводятся очень быстро;
• для строительства подходит любой тип фундамента, так как материал достаточно легкий;
• экологически безопасны, легко поддаются обработке, не склонны к появлению плесени и грибка;
• стоимость материала на рынке сравнительно низка — это позволит сэкономить на строительстве.

Известные недостатки – низкая прочность на разрыв и сжатие, что обусловлено пористой структурой, возможностью усадки после укладки в стену строения, необходимостью защиты от влаги. Не нужно забывать и о низкой механической прочности этих материалов, пористая структура позволяет обрабатывать блоки практически любым инструментом, но и мешает фиксированию в нем крепежа – дюбелей и анкеров.

Основные этапы строительства

После возведения и гидроизоляции фундамента можно приступать к кладке несущих стен дома. В качестве стеновых обычно используются блоки размерами 400 x 250 x 625 мм. Стартовая линия начинается от наиболее приподнятого угла фундамента. При укладке ряд выравнивается количеством раствора, подложенного под следующий блок. Уровень стартового ряда постоянно контролируется при помощи инструмента.

Далее укладка производится на раствор или клей с постоянным контролем уровня горизонтали. При необходимости выравнивание ряда производится добором строительной смеси под него. Через каждые 3-4 ряда кладки по поверхности протягивается армирующая сетка. Её нити укладываются в прорезанные пазы. Расстояние арматуры до края ряда не менее 5 см.

Оконные и дверные проёмы по проекту выкладываются отдельно. Нижняя граница проема армируется. Арматура укладывается и по верхней границе оконного проема. Длина арматуры в толще стены не менее одного метра. По верхней границе проёма укладывается балка из железобетона или металлический швеллер. В дальнейшем укладка производится поверх него. После проёмов укладка продолжается в том же порядке. Обязательно армирование длинных стен, оконных и дверных проёмов, а также верхней части строения.

Цены на строительство

Наименование работы	Единица измерения	Стоимость, рубли
Разбивка осей, сопровождение техники при снятии плодородной почвы		от 160
Изготовление свай	за 1 штуку	от 28
Подсыпка ПГС под ростверк вручную	м3	от 30
Заливка ростверка	метр погонный	от 28
Вязка арматуры, выставление опал, заливка бетона	м3	от 90
Кладка 1-го ряда на раствор с ГИ	метр погонный	от 8
Кладка блоков	м3	от 30
Изготовление и монтаж перемычек	метр погонный	от 28
Изготовление бетонных балок	метр погонный	от 40
Кладка опорных кирпичных столбов	метр погонный	от 50
Изготовление лотков, заливка монолитного пояса	метр погонный	от 28
Кладка эркера	за 1 штуку	от 40
Резка ската фронтона	метр погонный	от 20
Монтаж плиты перекрытия	за 1 штуку	от 24
Монтаж балки перекрытия	за 1 штуку	от 24
Кладка вентиляционных каналов	метр погонный	от 36
Разгрузки машин	за 1 штуку	от 30
Изготовление лесов (подмостей)	за этаж	от 100
Устройство кровли из металлочерепицы	м2	от 28
Устройство кровли из гибкой черепицы	м2	от 30

Преимущества заказа

Работы по возведению блочного дома под ключ достаточно сложны и ресурсно затратны. Несмотря на низкую стоимость материала, необходимо обладать навыками работы и четко понимать технологию строительства из этого материала. Несмотря на все преимущества ячеистых бетонов, он требует достаточно бережного и аккуратного отношения в процессе строительства. По этой причине рекомендуется обратиться в строительную компанию.

Мы проведём все работы по планированию, разработке проекта. Выполним все работы по возведению дома «под ключ», вплоть до благоустройства территории. Если нужно построить блочные дома в Минске или же заказать строительство коттеджей из блоков — мы выполним все работы быстро и в согласованные с заказчиком сроки.

Среди наших преимуществ

Работа без предоплаты

За каждый этап клиент платит только за уже выполненные работы.

Строительство под ключ

Выполняем полный цикл строительных работ любой сложности: от проектирования, возведения фундамента дома до благоустройства территории возле него.

Сметы готовятся бесплатно и высылаются заказчику

Оценка и расчет стоимости производства работ – быстро и бесплатно.

Строительство в оговоренные сроки без задержек

Быстрое начало работ, сразу после согласования сроков и сметы с заказчиком.

Строительство здания любой сложности (неважно, это 2-х этажный каменный особняк или деревенский дом из пеноблоков, дача из газосиликата) – все работы выполняются согласно нормам и требованиям СНиП. Строгое соблюдение сроков договора и качества строительных работ.
Вы можете оставить онлайн-заявку, заполнив форму на сайте, либо позвонить по телефону +375 (29) 733-63-36. Специалисты нашей компании проконсультируют вас на профессиональном уровне и ответят на все ваши вопросы.

Часто задаваемые вопросы

• 💸 Как происходит оплата работ? Требуется ли внесение предоплаты?

  org/Answer»>Наша компания работает без предоплаты и начинает строительство сразу же после согласования сметы и плана работ с заказчиком. План работ обычно разделен на 5-10 этапов – зависит от объема строительных работ и сложности постройки. Оплата за каждый этап производится после его приемки заказчиком. 100%ная предоплата вносится только на закупку материалов компанией. Если же заказчик выполняет закупку материалов сам, то перед началом строительных работ все материалы должны быть доставлены на объект.

• 📰 Можно ли рассчитать стоимость строительства до обращения в организацию за услугами?

  В нашей компании предоставляется бесплатный предварительный расчет стоимости объекта. Для этого в форме обратной связи требуется указать имя, контактные данные и описать объемы строительных работ (по возможности прикрепить проект). Следует учитывать, что это только предварительный расчет стоимости. Итоговая смета просчитывается после выезда специалиста на объект и оценки местных условий (на итоговую стоимость могут повлиять такие факторы, как прокладка временных инженерных коммуникаций, труднодоступность участка и др.).

• 🏰 Когда лучше начинать строительство?

  К строительным работам лучше всего приступать в начале весны. При надлежащей поставке материала и своевременной оплате коробку дома можно возвести за один строительный сезон. Конкретные сроки начала работ определяются в зависимости от среднесуточной температуры, степени размерзания грунта и других факторов.

• 👨 Требуется ли присутствие заказчика на объекте?

  org/Answer»>За вашим объектом будет закреплен опытный прораб, который будет руководить строительными работами и решать вопросы с поставкой материалов, обеспечением рабочих техникой и инструментами. Помимо этого, прораб контролирует ход и качество выполняемых работ. Поэтому постоянное присутствие заказчика на объекте не требуется. Присутствие заказчика необходимо только для приемки каждого завершенного этапа строительства и проведения своевременной оплаты.

Загрузка…

Дом из блоков под ключ цена доступна каждому. Строительство блочного дома в Екатеринбурге и Свердловской области

Дома из блоков очень востребованы. Такой дом может позволить себе каждый! Блочное строительство позволяет в короткие сроки построить дом или коттедж.

• Легкий материал. что позволяет уменьшить нагрузку на фундамент и дает возможность делать его не глубоким — а это в свою очередь сокращает стоить строительство.

• Негорючий материал.

• Экологический.

• Хорошая звуковая изоляция.

• Такой дом будет служить Вам очень долго.

 Компания Урал-стройка выполнит для Вас качественное строительство дома из блоков под ключ, выполнение любого проекта. Для получения консультации Вы можете обратиться по телефону 8-(343)-382-39-28

Строительство домов из блоков

 

Строительство домов из пеноблока – наполнитель это пенобетон. Изготовления пенобетона – необходимо пену приготовить заранее. Пенообразователь разводят в воде и подают в пеногенератор насосом, перемешивая с воздухом. пена попадает в смеситель, и смешивается с водой и песком. Полученная смесь разливается по блокам — таким образом производится ячейстый блок или пеноблок.

Строительство с помощью газобетонного блока – газобетонный блок это один из видов ячеистого блока. Состав газобетонного блока: гипс, кварцевый песок, цемент, алюминиевая пудра, а также известь. После перевешивания эти составляющие заливаются в стальную форму. Происходит процесс гашения извести, и происходит выделение водорода, который образует поры, материал поднимается как тесто. Последняя стадия в производстве газобетона — он твердееет в автоклавной установке. После всех манипуляций газобетон разрезают на блоки.

Строительство из полистеролбетонного блока — такие блоки обладают высоким коэффициентом теплопроводности, в сочетании с хорошей морозостойкостью. Ваш дом из полистеролботанна выдержит более 75 циклов замораживания и оттаивания. Материал используется для возведения коттеджей, поскольку вопрос по энерго-сбереженя остается актуальным и по сей день . Этот материал легкий и удобный для частного строительства.

Дом из керамзитоблоков;
Дом из пеноблоков;
Дом из газобетонных блоков;
Дом из блоков с облицовкой кирпичом;
Дом из кирпича;

 

Блоки используются в малоэтажном строительстве,  очень удобны т. к. имеет маленькую массу, прочный материал. Гарантии на такой дом 80 лет, это минимальная гарантия. Ведь если дом эксплуатировать правильно, то он может прослужить в 2 больше.  Блоки имеют четкие размеры, что позволяет использовать тонкошовную кладку, что позволит сократить теплопотери.  Малая масса дает возможность обойтись без капитального фундамента, а это снижает стоимость строительства. Газобетон не изменяет своих размеров даже при взаимодействии с влагой.

 

Блочные дома под ключ — Строительство домов

Дома из блоков на сегодняшний день пользуются очень большим спросом. Благодаря составу изготовления, блоки имеют неплохую несущую способность и низкий уровень тепло потерь. Для того чтобы качественно построить блочный дом под ключ, требуются определенные навыки, а главное практика работы именно с этим материалом.

Наша строительная компания «Нибулон» занимается строительством блочных домов по всей Москве и Московской области уже более 15-ти лет. За годы строительства обзавелись надежными поставщиками качественных материалов и профессиональными строительными бригадами. Весь основной материал заказываем только с заводов, со всеми сертификатами качества.

Технология строительства блочных домов

Первый ряд блоков играет самую важную роль в строительстве блочного дома. Первым делом на фундамент приклеивается рулонная гидроизоляция в местах кладки блоков, это делается для того, чтобы влажность из бетона не «впитывал бы блок. После того как проверили все размеры (длина, ширина, диагонали здания), приступаем к укладке первого ряда блоков.

Укладка производится на цементно-песчаный раствор (под блоком), все вертикальные швы проклеиваем специальным кладочным клеем. Все последующие ряды блоков укладываются на клей для укладки блоков. После того как положили первый ряд блоков, обязательно еще раз проверяем все размеры и диагонали, а также проверяем горизонтальность ряда. В нашей компании «Нибулон» для этого используем оптический нивелир, выводим первый ряд до миллиметра.

Ведь от того как Вы заложите первый ряд блочного дома будет зависеть геометрия всего здания в общем.

Перекрытие блочного дома

Перед тем как укладывать любого вида перекрытие, будь то деревянное, железобетонные плиты или монолитное междуэтажное перекрытие, нужно обязательно залить монолитный армированный пояс.

Как происходит монтаж армированного пояса в нашей компании «Нибулон»

С наружной стороны мы обычно укладываем блоки такой же высоты, как и высота блоков основных стен блочного дома, только толщина блоков 100мм, укладываем их за под лицо с наружными стенами. С внутренней стороны дома устанавливаем деревянную опалубку. Такой армированный пояс получается сразу утепленным с наружной стороны и не имеет мостиков холода.

Что входит в понятие «Блочный дом под ключ»?

При строительстве любого дома под ключ, в том числе и блочного, сотрудники компании «Нибулон» составляют подробную смету на каждый из этапов работ, таких как:

• Фундаментные работы,
• Работы по возведению коробки дома,
• Кровельные работы,
• Фасадные работы,
• Внутренние работы под ключ,
• Облагораживание участка.

Самым завершающим этапом работ нашей компании с Заказчиком, является совместное чаепитие в новеньком, только качественно построенном красивом доме Вашей мечты.

Обращайтесь в компанию «Нибулон», построим дом и для Вас!

Если есть вопросы по строительству блочного дома, пишите в комментариях!

 

Строительство блочных домов, бань, гаражей

Газобетон — один из самых популярных материалов для строительства по всему миру, включая Россию и, конечно же, Смоленскую область. Блочные дома — это недорого, просто и максимально быстро. Не удивительно, что с каждым годом, даже не смотря на появление новых технологий, число домов из блока растёт. Кроме того, блочные дома — это прочно и экономически чисто, даже в сравнении с такими популярными материалами как кирпич или деревянные дома. Использование газобетона при строительства, наконец, позволяет сэкономить деньги для отделки фасадов дома или коммерческого здания, а также для внутренней отделки помещений.

Технологии строительства домов из газоблока

Газобетон — ячеистый бетон автоклавного твердения, состоит из кварцевого песка, цемента, извести, воды и алюминиевой пудры. Компоненты смешиваются и поступают в автоклав, где при определенных условиях происходит их вспенивание и последующее твердение материала в форме блоков. Из них и строятся стены будущего дома, дачи или гаража. Основная составляющия у газобетона такая же, что у ячеистого бетона или пеноблоков. Единстванная разница — в способе твердения и вспенивателе. Несмотря на большое количество слухов, газобетон предлагает больше преимуществ, чем «конкуренты». Например, использование автоклавного управляемого процесса даёт возможность получать материал с более стабильными характеристиками, которые проще получить при производстве. Блоки в итоге обладают повышенной прочностью и одновременно лёгкостью, даже в сравнении с такими материалами как монолитный бетон или кирпич. Вместе с тем, это экономически чистый материал, который не выделяет вредных испарений в процессе нагрева или смены температуры — дело в том, что в составе газоблока нет элементов химической промышленности. В таком доме можно не только жить в летнее время, но и перезимовать, обогревая дом газовым котлом или печкой, не опасаясь за здоровье себя и своей семьи.

Ещё одно преимущество такого материала — это защищённость от появления плесени, грибка и вредителей. Им просто нечем питаться в блочном доме. В отличии, например, от деревянных домов, где даже обработка химикатами не даёт максимальной гарантии защиты в течение времени. В блочном доме всегда будет комфортный для жизни микроклимат: зимой тепло, в жаркое лето — прохладно. Специалисты говорят, что дома из пеноблоков в этом плане максимально приближены к деревянным. Но стены не подвержены гниению, а также являются огнестойкими.

Такой материал не треснет и не разрушится в течение десятков лет, даже если будет повергаться самым экстремальным климатическим условиям или резкой смене температур. Это не редкость для центрального региона с его умеренным климатом: заморозки ночью, яркое солнце днём, снег в мае или дождливые зимы последних лет. Во всех этих случаях газоблок будет отлично сохранять температуру в доме, что снизит потребление, например, газа для обогрева. Экономия на тарифах дорожающих энергоносителей — что может быть приятнее для владельца частного дома?

Работа «под ключ»

Как мы уже сказали ранее, наша компания занимается строительством блочных домов «под ключ». Это означает, что мы берём на себя все задачи для реализации проекта: выбор и закупка материалов, доставка их до места строительства, возведение фундамента, строительство самого дома, возведение крыши, отделка фасада, установка окон и дверей, внутренний ремонт комнат, электрика, сантехника и прочее. Кроме того, у нас работают дизайнеры, которые помогут вам сделать ваш дом ещё более уютным, красивым и современным.

Помимо жилых домов, мы также строим бани, гаражи и прочие пристройки из блоков из газобетона.

Цена

От 15 000 руб/м2 общей площади, при выполнении всего комплекса работ

Мы предлагаем, пожалуй, самые интересные цены в Смоленске и Смоленской области на строительство блочным домов. Как вы понимаете, итоговая цена формируется исходя из совокупности сложности проекта, выбора отделочных материалов, удалённости объекта от города, времени работы и так далее. Чтобы узнать цену, свяжитесь с нашими сотрудниками — мы рассчитаем для вас смету и поможем выбрать материалы.

Можете позвонить нам или заполнить онлайн-заявку и тогда наш менеджер свяжется с вами сам.

Большой дом и коттедж с бассейном — 1 блок до SoCo

* TurnKey Vacation Rentals подтверждает, что этот дом профессионально убран с использованием продуктов, одобренных EPA для использования против COVID-19, а наши индивидуальные замки обеспечивают 100% бесконтактную регистрацию опыт. * Этот дом 7BR / 3.5BA и коттедж на заднем дворе расположены в тихом и очаровательном районе Остина Трэвис-Хайтс, всего в одном квартале от самого модного места города: Южного Конгресс-авеню. Ваша большая группа до 16 человек сможет насладиться лучшими блюдами изысканной кухни SoCo. фудтраки, художественные галереи, магазины и многое другое! Возьмите коттедж себе: в этом полностью отдельном гостевом доме есть собственная ванная комната, две спальни, полностью оборудованная кухня и обеденная зона.ВНУТРИ ГЛАВНОГО ДОМА В главном доме пять спален, в том числе четыре на втором этаже и большой открытый лофт наверху. В каждом номере есть собственная кровать размера «queen-size». Если вы устали обедать вне дома в SoCo, оставайтесь здесь, чтобы пообедать вместе… без предварительного бронирования! Хорошо оборудованная кухня-столовая в главном здании оснащена приборами из нержавеющей стали, включая газовую плиту, пригодную для шеф-повара. Если вам нужно больше конфорок для гарниров, в гостевом коттедже всегда есть вторая кухня! Поужинайте вместе за столом на шесть человек в столовой и / или на открытом воздухе за большим столом для пикника на террасе (здесь также есть гриль для барбекю).После этого отдохните в главной гостиной с двумя мягкими диванами, большим телевизором с плоским экраном и кабельными каналами, а также уникальной дровяной печью. Или подождите обязательные 30 минут, а затем искупайтесь в частном бассейне! ВНУТРИ ГОСТЕВОГО ДОМА В коттедже 2BR / 1BA в задней части есть необычная гостиная и обеденная зоны. На кухонном столе есть четыре плетеных стула, еще два могут удобно разместиться у нашей стойки. Здесь могут разместиться до четырех человек на двух двуспальных кроватях, каждая с отдельной спальней. Имея доступ к угольному грилю и полностью оборудованной кухне, вы можете прятаться в этом уединенном месте столько, сколько захотите! МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ Терраса и частный бассейн делают этот невероятный задний двор желанным местом в Остине.Окунитесь в бассейн, приготовьте гамбургеры на гриле и насладитесь уединением в тени деревьев рядом с самой модной улицей Остина. Ваша аренда на время отпуска находится всего в паре домов от Южного Конгресса — места, которое воплощает слоган нашего города: «Держите Остина странным». Наслаждайтесь лучшими ресторанами, магазинами и людьми в городе. Прогуляйтесь по улице, чтобы поймать уличных торговцев и музыкантов перед ужином в баре Guero’s Taco и ночным колпаком в C-Boy’s Heart and Soul, баре и тусовке всего в квартале от вашего дома. Остановитесь в этом удивительном месте, и вам никогда не придется переезжать на машине! Тихие часы в Остине с 22:30 до 7:00. Пожалуйста, уважительно относитесь к соседям. ПОЖАЛУЙСТА, ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: этот дом не принимает вечеринок (в том числе холостяцких и девичников) и свадеб. Пожалуйста, обратитесь к вашему гостевому соглашению для получения дополнительной информации. Город Остин ограничивает размещение до 10 взрослых, не связанных родственниками. OL № 2014-018842 OL Все арендаторы должны подписать 30-дневный договор аренды. ОБЕЩАНИЕ ПОД КЛЮЧ С TurnKey вы всегда найдете уникальные объекты для аренды на время отпуска, которые обеспечат постоянный комфорт в отеле — Every Home.Каждое пребывание. Каждый раз. Получите доступ к своему профессионально очищенному и продезинфицированному дому с нашими индивидуальными замками, которые обеспечивают 100% бесконтактную регистрацию. Во всех свойствах есть устройства для вашей безопасности — они могут включать охранную сигнализацию, мониторинг децибел (который не записывает голоса), а также внешние датчики движения или камеры. Если вам что-то понадобится до, во время или после вашего пребывания, наша местная команда 24/7 готова помочь!

Пляжный дом под ключ на Изумрудном побережье Северо-Западной Флориды

СПИСОК ДНЯ

Расположение: Сигроув Бич, Флорида
Цена: $ 3.75 миллионов

Этот недавно построенный двухэтажный дом в самом центре Сигроув-Бич, вдоль живописного шоссе 30А на Изумрудном побережье Северо-Западной Флориды, предлагается полностью меблированным.

Владельцы завершили строительство дома в этом году, «но они решили вернуться в Нэшвилл, чтобы жить с семьей», — сказал агент по продаже недвижимости Джонатан Спирс. «Это полностью под ключ».

«Это примерно в квартале от одних из самых красивых пляжей в Соединенных Штатах», — сказал он.

Подробнее : Для Тома Джойнера продажа его дома в Майами за 22 миллиона долларов вызвала серьезное сожаление продавца

С огромной парковки вы входите в дом через большую дверь из стали и стекла и попадаете в двойную дверь. фойе и гостиная залиты естественным светом через стеклянные окна от пола до потолка.

«Ощущение прибытия довольно впечатляющее, — сказал г-н Спирс. «Двери складываются назад, и все очень открыто».

Гостиная и спальня на первом этаже расположены по бокам от задней части бассейна, сказал он. «Бассейн — это, по сути, якорь для всего дома».

Дом продается полностью меблированным.

Фотография Layne Lillie

Архитектурные и дизайнерские детали включают 12-футовые потолки, пол из керамогранита, светодиодные фонари повсюду, карнизы, встроенные книжные шкафы, ставни плантаций, изготовленные на заказ стальные окна и двери, а также линейный 12-футовый газовый камин на заднем дворе.

Подробнее : Аргентинский девелопер и отельер Алан Фаэна продает дом в Майами-Бич за 13,3 миллиона долларов

Для защиты от ураганов дом построен с изолированной бетонной конструкцией и ударопрочными окнами.

Недвижимость находится на относительно большом участке для этого района, — сказал г-н Спирс. «Это чуть больше четверти акра. Для нас это футбольное поле ».

И это совершенно личное, сказал он. «Вокруг здания залиты бетонные стены.”

Статистика

В доме площадью 5231 квадратный фут пять спален, шесть полностью оборудованных ванных комнат и одна частичная ванная комната. Он расположен на участке площадью 0,28 акра.

Подробнее : Дом на набережной в Майами, в котором когда-то жила Элизабет Тейлор, продается за 19,95 миллиона долларов

Удобства

Удобства включают бассейн с подогревом и спа, гараж на четыре машины, открытый бар у бассейна, внутренний двор в стиле дзен и сад для медитаций, балкон, площадка для барбекю и огороженный задний двор.

«Наличие гаража на четыре машины очень необычно для этого рынка», — сказал г-н Спирс.

Примечания к району

Сигроув-Бич — это «ностальгическое сообщество старой Флориды», — сказал г-н Спирс. «Он известен своими морскими соснами и дубами, которые обеспечивают уединение и густую растительность».

Дом находится в нескольких минутах ходьбы от курортного поселка Сисайд и его многочисленных магазинов и ресторанов, сказал он. «Возможность ходить пешком очень важна для покупателей.»

Из Пенты : Художественные ярмарки будут медленно возвращаться, принося цифровые данные

В этом районе Живописного шоссе 30А царит« ощущение маленького бутика », — сказал г-н Спирс. «Нет сетей или отелей».

До Панама-Сити около 30 минут, сказал он.

Агент: Джонатан Спирс, Spears Group, Scenic Sotheby’s International Realty

См. Исходное объявление.

Запись в листинг дня

Блок Ocean, полностью меблирован и под ключ!

8 Olive Avenue, # 306 — Рехобот-Бич
2 BD | 1 BA | 599,00 долл. США

Блок Ocean, полностью меблирован и под ключ! Кондоминиум Patrician Towers, расположенный в самом сердце Рехобот-Бич, находится в 75 ступенях от океана и еще меньше до знаменитого променада длиной в милю. К услугам гостей бассейн на крыше с панорамным видом и океанским бризом, а также уютный внутренний двор со скамейками и прудом с карпами кои. Припаркуйте одну машину на территории отеля (другие варианты уличной парковки доступны для дополнительных машин) и дойдите пешком до всех предложений Рехобот в бесчисленных закусочных; пивоварни; кофейни; уникальные бутики; местный книжный магазин; развлечения для детей и взрослых; мини-гольф и многое другое. Прогуляйтесь или покатайтесь на велосипеде по променаду или по маршруту Breakwater Junction Trail от Рехобота до Льюиса и далее, любуясь захватывающими видами на океан, болота и поляны.Воспользуйтесь трамваем Jolly Trolley до близлежащих пляжей. Этот хорошо оборудованный 2-комнатный номер на 4-м этаже с 1 спальней приветствует вас в цветочных и прибрежных оттенках синего. Полы в номере деревянные. Наслаждайтесь видом на океан с балкона, который имеет крытый уголок для чтения и является идеальным местом, чтобы насладиться утренним кофе или вечерними коктейлями. В гостиной есть удобные кресла для шести человек и при необходимости есть диван для сна. Кухня полностью укомплектована и выходит в гостиную с большой барной стойкой с табуретами.На банкетке есть столик или комната для игр или решения головоломки в дождливый день. Настенный телевизор можно смотреть из гостиной, обеденной и кухонной зон. В главной спальне есть двуспальная кровать и много места для хранения вещей в комоде и туалете, а также настенный телевизор. В уютной гостевой спальне установлены две односпальные кровати Pottery Barn, а также туалетный столик со светом и розеткой для фена. В ванной комнате душевая кабина полностью отделана плиткой. Этот блок удобен для большой прачечной, также расположенной на 3-м этаже.Управление на месте — это плюс! Это здание известно многократной сдачей в аренду, если вы ищете инвестиции. Полностью отремонтирован снизу доверху в 2001 году; новая геотермальная / сплит-система HVAC в 2005 г .; новая конвекционная плита с плоским верхом и водонагреватель в 2019 году.

Подробности >> https://bit.ly/32zywbV

Charming 2BR с частным двором — Только кварталы от центра города ОБНОВЛЕНО 2021 — Tripadvisor

* TurnKey Vacation Rentals подтверждает, что этот дом профессионально убирается с помощью продуктов, одобренных EPA для использования против COVID-19, а наши индивидуальные замки предлагают 100% бесконтактную проверку. в опыте.* Наслаждайтесь пребыванием в винной стране в этих прекрасных двухкомнатных апартаментах, расположенных на тихой, обсаженной деревьями улице, всего в нескольких кварталах от центра города Петалума. Готовьте сколько душе угодно на стильной отремонтированной кухне и отдохните на своем пышном частном дворе. Обновленная ванна — это мечта с фарфоровой ванной на ножках и безупречной плиткой. Восхитительный завтрак ждет вас в ресторане Sax’s Joint, расположенном в 1 квартале, или попробуйте блюда турецкой кухни в близлежащем ресторане Real Döner. Посетите виноградники Кастании чуть более чем в 2 милях от вашей двери. О ДОМЕ В уютной гостиной есть большие окна, которые наполняют пространство светом.Откиньтесь на удобном … * TurnKey Vacation Rentals подтверждает, что этот дом профессионально убирается с использованием продуктов, одобренных EPA для использования против COVID-19, а наши индивидуальные замки обеспечивают 100% бесконтактную регистрацию заезда. * Наслаждайтесь пребыванием в винной стране в этих прекрасных двухкомнатных апартаментах, расположенных на тихой, обсаженной деревьями улице, всего в нескольких кварталах от центра города Петалума. Готовьте сколько душе угодно на стильной отремонтированной кухне и отдохните на своем пышном частном дворе. Обновленная ванна — это мечта с фарфоровой ванной на ножках и безупречной плиткой.Восхитительный завтрак ждет вас в ресторане Sax’s Joint, расположенном в 1 квартале, или попробуйте блюда турецкой кухни в близлежащем ресторане Real Döner. Посетите виноградники Кастании чуть более чем в 2 милях от вашей двери. О ДОМЕ В уютной гостиной есть большие окна, которые наполняют пространство светом. Откиньтесь на удобном диване или диване и посмотрите фильм на 50-дюймовом Smart TV. Рядом находится современный обеденный стол на четыре персоны, а на сверкающем гранитном кухонном острове есть еще места для трех человек. В доме полы из твердых пород дерева. Любители кулинарии на вашей вечеринке могут устроить бурю на недавно отремонтированной кухне.Приборы из нержавеющей стали включают в себя газовую плиту с пятью конфорками и просторный холодильник с французской дверью. На рабочем столе можно получать электронные письма. Пышный огороженный двор приглашает вас провести время на свежем воздухе с хорошей книгой или бокалом местного вина. В главной спальне есть полноразмерная кровать, а в гостевой комнате — двуспальная кровать на всю полноту. Комбинация ванны с душем на ножках и большой туалетный столик завершают реконструированную ванну. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УДОБСТВА И ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ К услугам гостей стиральная машина с сушкой, бесплатный Wi-Fi и парковка на две машины.Эта аренда не оборудована кондиционером. МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ В Petaluma есть все, что вам нужно во время экскурсии по Северной Калифорнии, от виноделен и ресторанов до художественных галерей. Прогуляйтесь до Barber Cellars, где можно попробовать вино и сыр, всего в 800 метрах от вашей двери, и совершите поездку по захватывающим дух территориям винодельни Scoggins, расположенной чуть менее чем в 6,4 км. Центр города находится всего в нескольких кварталах от вашей двери — зайдите в Petaluma Coffee & Tea в 2 кварталах от отеля и пообедайте в ресторане перуанской кухни Quinua в следующем квартале.Местные таинства требуют соблюдения следующих правил: Максимальное размещение: 5 человек Максимальная парковка: 2 Никакой усиленной музыки на открытом воздухе в любое время Тихие часы: 22:00 — 7:00 Номер ТОТ: * ОБЕЩАНИЕ ПОД КЛЮЧ С TurnKey вы всегда найдете уникальные объекты для аренды на время отпуска, которые обеспечат постоянный комфорт в отеле — Every Home. Каждое пребывание. Каждый раз. Получите доступ к своему профессионально очищенному и продезинфицированному дому с нашими индивидуальными замками, которые обеспечивают 100% бесконтактную регистрацию. Во всех свойствах есть устройства для вашей безопасности — они могут включать охранную сигнализацию, мониторинг децибел (который не записывает голоса), а также внешние датчики движения или камеры.Если вам что-то понадобится до, во время или после вашего пребывания, наша местная команда 24/7 готова помочь! Домашние животные: Собаки Дополнительные удобства: велосипеды, детектор угарного газа, вешалки для одежды, кофеварка, кухонные принадлежности, посуда, посуда и принадлежности, тренажерный зал / оборудование, полностью оборудованная кухня, посуда, гольф, обогреватель, отопление, утюг и доска, гостиная, детская площадка, горшки. / Сковороды, столовое серебро, плита / духовка, баскетбольная площадка, наблюдение за птицами, ботанический сад, дети приветствуются, езда на велосипеде, гольф, пешие прогулки, верховая езда, прачечная самообслуживания, только для некурящих, домашние животные разрешены, фотография, поездки по живописным местам, осмотр достопримечательностей, плавание, прогулки , экскурсии по винодельнямБолее

систем автоматизации под ключ — Форт-Уэйн, Индиана

Системы машинной автоматизации под ключ — Форт-Уэйн, Индиана

㸯 ਍ ††† 洼 瑥 ⁡ 慮 楲 瑰 潩 ≮ 挠 湯 整 瑮 ∽䉊 吠 潯 ⱬ 䐠 敩 ☠ 䔠 杮 湩 搠 獥 杩 獮 慦 牢 捩 琠 獥 獴 愠 爠 灥 楡 潲 畤 瑣 潩  慭 档 ⁲ 捳 獥 漠慭 畮 慦 瑣 牵 湩 牰 ാ †† 㰠 敭 慴 渠 浡 潷 摲 ≳ 挠 湯 整 瑮 畃 瑵 浯 瑡  牥 ⱹ 吠 歮 祥匠 獹 整 獭 Ⱐ 䴠 湡 晵 捡 畴 楲 捡 楨 敮 祲 吠 獥 楴 畮 慦 瑣 牵 慍 档 湩 ⁹ 敒 慰 物 嘠 扩 湯 楴 杮 牐 摯 捵楴 湯 䴠 瑯 牯 䄠 獳 浥 汢 ⱹ 吠 牯 畱 ⁥ 敔 瑳 湩 牯 ⁴ 慗 湹 ⱥ 䤠 摮 慩 吠 潯 ⱬ 䐠 敩 ☠ 䔠 敥 楲 杮 ⼢ 歮㵦 ⼢ 瑳 汹 ⹥ 獣 爠 汥 ∽ 瑳 敨 瑥 • 祴 数 ∽ ⼢ ാ †† 㰠 捳 楲 瑰 猠 椯 慭 敧 江 敤 獪 • 祴 数 ∽ 整 瑸 樯 癡獡 牣 灩 ≴ 氠 湡 畧 条 獡 灩 ≴ 㰾 猯 牣 灩 㹴 ਍ ††† 猼 牣 灩 ⁴ 祴 数 ∽ 牣 灩 猠 匯 牰 䵹 湥 牡 樮㰾猯 牣 灩 㹴 氼 湩  牨 牰 湥 䉵 牡 潈 楲 潺 瑮 獳 • 敲 㵬 猢 祴 桳 敥 ≴ 琢 硥 獣 †† 猼 牣 ⁴ 牳㵣 ⼢ 浥 楡 ⹬ 獪 • 祴 数 ∽ 整 獡 牣 灩 ≴ 氠 湡 癡 獡 牣 灩 ≴ 㰾 猯 牣 㹴 ਍ ††† 氼 湩  摩 ∽㉸ 损 獳 晟 ≥ 栠敲 㵦 ⼢ ㉸ 浣 ⽳ ㉸ 浣 瑳 獣 ≳ 爠 汥 ∽ 瑳 汹 • 祴 数 ∽ 整 瑸 振 獳 † ⼼ 敨 摡 † 戼 摯 潬 摡 ∽ 潬 摡 楟敧 ⤨∻ാ †† 㰠 楤 ⁶ 污 杩 㵮 挢 湥 整 ≲ാ †††† 搼 癩 椠 挢 湩 牥 㸢 ℼⴭ 敨 摡 猠 ††††† 㰠 楤 ⁶ ∽ 敨摡 牥 㸢 椼 杭 琠 瑩 敬 ∽ 䉊 吠 敩 ☠ 浡 㭰 䔠 杮 楲 杮 湉 ⹣ • 污 㵴 䨢 ⁂ 潔 楄 ⁥ 愦 灭 ※ 楧 牥 湩 Ⱨ 䤠 猠椯 慭 敧 ⽳ 敨 摡 牥 ㄰ 獟 牥 杰 • 潢 摲 牥 甠 敳 ⌢ 慍 ≰ 㸯 ਍ †††††† ⁶ 摩 ∽ 敳 牡 †† 㸢 ਍ †† ††††† 昼 牯  捡 楴 湯 ∽ 猯 牥 獟 慥 捲 ⹨ 桰 ≰ 洠 㵤 朢 瑥 㸢 ††††††††† 㰠 慴 汢 ⁥ 污 杩 㵮 杩 瑨 • 潢摲 牥 ∽∰ 挠 汥 獬 慰 楣 杮 挠 摡 楤 杮 †††††††††† 㰠 扴 摯 㹹 ††††††††††††††㰠 牴 ാ ††††††††††††† 愠 楬 湧 ∽ 楲 桧 ⁴ 慮 敭 ∽ 畱 牥 挠 牡 档 瑟 • 摩 ∽ 畱≹ 漠 普 捯 獵 ∽ 晩 琨 楨 ⹳ 慶 ✽ 敓 牡 档 ⤧ 琠 楨 慶 畬 㵥 ✧ • 湯 牵 ∽ 晩 琨 楨 ⹳ 慶 畬 㵥 ✽⤧ 琠 畬 㵥 匧 慥 捲 ❨ •慶 畬 㵥 匢 慥 捲 ≨ 㰾 琯 ††††††††††††† 㹤 慬 • 祴 数 瑩 浢 瑩 • 慶 畬㵥 • 㸢 ⼼ 摴 †††††††††††† ാ †††††††††† ††††††††††㹥 ਍ ††††††††† 湩 異 ⁴ ∽ 牡 档 • 祴 数 ∽ 楨 摤 湥 • 慶 畬 㵥 ㄢ 㸢 ⼼ 搯 癩 㰾 搯 癩 㰾 敤湥 ⵤ 㸭 ℼⴭ 慢 湮 牥 猠 慴 ⴭ ാ ††††† 㰠 ⁶ 摩 ∽ 㸢 椼 杭 琠 瑩 敬 ∽ ⱬ 䐠 敩 ☠ 㭰 湩 敥 楲 杮 • 污䨢 ⁂ 潔 汯 楄 ⁥ 愦 灭 ※ 湅 楧 湩 Ⱨ 䤠 据 ∮ 猠 捲 慭 敧 ⽳ 潴 ⵰ 慢 湮 牥 杰 • 潢 摲 牥 ∽∰ 杰 猼 汣 獡 㵳 戢 湡 敮 彲敨 摡 湩 ≧ 䨾 ⁂ 潔 汯 楄 ⁥ 湅 楧 敮 牥 湩 湉 ⹣ 杩 獮 愠 摮 湡 晵 捡 ⁳ 牐 捥 獩 潩  潔 敩 ⁳ ⁤ 畁潴 慭 楴 湯 䴠 捡 楨 敮 祲 灳 ††††††† 搼 癩 挠 慬 瑵 汩 瑩 役 慮 彶 敳 彲 㵤 產 楴 楬 湟 杭 琠 瑩 ∽ • 污㵴 ∢ 猠 捲 ∽ 椯 慭 ⵥ ⹧ 灪 ≧ 戠 牯 敤 㵲 牢 㸯 †††††††† 㰠 ⁡ 牨 晥 ∽ 椺 䁯 扪潴 汯 挮 浯 㸢 湩 潦 瑢 潯 ⹬ 愯 㰾 搯 癩 㰾 搯 癩 湡 敮 ⁲ 湥 ⵤ 㸭 ℼⴭ 猠 慴 瑲 ⴭ ††††† 㰠 ⁶ 摩㸢 ਍ ††††††† 㰠 汵 挠 慬 獳 ∽ 慂 䡲 牯 穩湯 慴 ≬ 椠 㵤 䴢 湥 䉵 牡 ††††††† 㰾 ⁡ 牨 晥 ∽ 硥 栮 浴 浯 ാ †††††††† 㰠 楬㰾 ⁡ 牨 晥 ∽ 愯 潢 瑵 栮 浴 ≬ 唠 㱳 愯 ‾ ⼼ 楬 ††††††† 㰠 㰾 䴢 牡 瑉 浥 ≵ 栠 ⌢㸢 慍 畮 慦 瑣 牵 湩 慃 慰 楢 楬 ⼼ 㹡 ਍ ††††††††† ാ †††††††††††† ⁡ 獡 㵳瑳 • 牨 晥 ∽ 瀯 敲 楣 楳 湯 洭 慭 楫 杮 琭 潯 ⵬ 楤 畮 慦 瑣 牵 湩 ⹧ 瑨 汭 㸢 捥 獩 潩  潍 䴠 吠 潯  ※敄 楳 湧 愠 摮 䴠 湡 捡 畴 楲 㹡 㰠 氯 㹩 ਍ †††††††††† 㵦 楴 ⵣ 汣 獯 牵 ⵥ 慭 慦 瑣 牵湩 ⵧ 煥 極 浰 湥 ⵴ 潴 汯 湩 㸢 畃 瑳 浯 䔠 畱 灩 ☠ 浡 㭰 吠 潯 楬 杮 映 慬 瑳 捩 䌠 潬 畳 敲 晵 捡 畴 楲 㹡㹩 ਍ ††††††††††† 氼 㹩 愼 栠 㵦 ⼢ 楨 ​​桧 猭 数 摥 湣 ⵣ 業 汬 湩 捩 獥 栮 浴 䌾匠 牥 楶 散 㱳 愯 ‾ ⼼ 楬 †††††††††† 楬 㰾 牨 晥 琯 牵 楮 杮 牥 楶 畔 湲 獥 ⼼ 㹡㰠 氯 㹩 ਍ ††††††††††† 㹩 愼 栠 敲 㵦 ⼢ 楨 ​​猭 挭 据 洭 汩 楬 杮 牥 㸢 楈 桧 匠 数 䍎汩 楬 杮 匠 牥 楶 散 㱳 愯 ⼼ †††††††††† 楬 敬 瑣 楲 慣 楤 ⵥ 摥敳 癲 捩 獥 栮 浴 ≬ 圾 物 ⁥ 愦 楓 歮 牥 䔠 敬 瑣 楲 捳 䔨 䵄 敓 ⼼ 㹡 㰠 氯 † ††††††††† † 氼 㹩 愼 栠 敲 㵦 ⼢ 敤 楳 湧 杮 湩 敥 楲 杮 猭 散 ⹳ 瑨 汭 㸢 敄 楳 湧 愠 摮 杮 湩 敥 楲 散 㩳 传 ⵮ ☠䤠 ⵮ 潈 獵 㱥 愯 楬 †††††††††† 㰠 楬 㰾 ⁡ 牨 晥 ∽ 振 獵 潴 ⵭ 畡 潴 慭 楨 敮 祲 琭 獹 整 獭 栮浴 ≬ 䌾 獵 潴  畁 潴 慭 楴 湯 楨 敮 祲 ⴠ 吠 牵 歮 祥 獭 ⼼ 㹡 㰠 氯 㹩 ਍ ††††††††† 㰠 † 大 †† † ††† ⼼ 楬 ാ ††††††† 㰠 楬 㰾 ⁡ 汣 獡 㵳 䴢 湥 牡 瑉 浢 湥 ≵ 栠 楬 ⹯ 瑨 汭 潐 瑲楬 獯 ⼼ 㹡 ਍ †††††††††† 㰠 ാ †††††††††† 汣 獡 㵳 • 牨 晥 ∽ 牴 捵 畴 ⵬敥 ⵬ 慦 牢 捩 瑡 潩 ⹮ 瑨 汭 㸢 瑣 牵 污 匠 整 汥 䘠 楴 湯 漠 瑓 瑡 牯 匠 䄠 獳 浥 汢 ⁹ 楒 㹡 㰠† 氯 㹩 †† †† ††††††† 㹩 愼 栠 敲 㵦 ⼢ 浯 昭 扡 楲 慣 湯 ≬ 䌾 獵 潴  慆 牢 捩 桴 ⁥ 敁 潲 ⁥ 湉 畤 祲㹡 㰠 氯 㹩 ਍ ††††††††††† 愼 栠 敲 㵦 ⼢ ⵳ ⵥ 潣 灭 潩 ⹮ 瑨 扲 湩潃 灭 湯 湥 ⁴ 慆 牢 捩 瑡 潩 㱮 ⼼ 楬 ാ †††††††††† 楬 㰾 ⁡ 牨 ∽ 支畱 灩 敭 瑮 爭 汥 捯 瑡 潩 ⵮ 敳 獥 栮 浴 ≬ 伾 ⵮ 楓 牥 楶 散 删 汥 捯 瑡 潩 䴠 湡 晵 捡 畴 楲 杮 汩 瑩 ⁹ 煅 湥‾ ⼼ 楬 ാ †††††††††† 楬 ⁡ 牨 晥 ∽ 振 獵 潴 ⵥ 慦 牢 潩 畃 瑳 浯 䴠 湡 敲 漠潒 慴 祲 䌠 灡 匠 楬 慍 愯 ‾ ⼼ 楬 ാ †††††††††† 㰠 楬 㰾 ⁡ 晥 ​​∽ ⵭ 湣 ⵣ 業 汬 湩 瑨 汭 㸢畃 瑳 浯 䌠 䍎 䴠 汩 楬 杮 漠 潔 整 汥 ⼼ 㹡 㰠 氯 㹩 †††††††††† 氼 㹩 愼 㵦 ⼢ 潭 摬 摥 琭 潯 ⵬ 瑳 敥 ⵬慦 牢 捩 瑡 潩 ⹮ 瑨 摬 潯  瑓 敥  慃 楶 氯 㹩 ††††††††††† 氼 㹩 愼 栠 敲 㵦 捥 獩 潩⵮ 慭 档 湩 ⵥ 敤 楳 湧 栮 浴 倾 楣 楳 湯 䴠 捡 楨 敮 杩  景 愠 删 瑯 牯 䌠 ⁥ 敳 扭 祬 䴠 捡 楨 㹡 㰠† 氯 㹩 ਍ †† ††††††† 㹩 愼 栠 敲 㵦 ⼢ 楡 慨 摲 湥 湩 ⵧ 汯 汥 栮 浴 ≬ 䄾 物 䠭 牡 杮 吠 潯  瑓 敥  汤 ⁥ 㱴愯 ‾ ⼼ 楬 ാ †††††††††† 㰾 ⁡ 牨 晥 ∽ 洯 捡 獳 浥 汢 ⵹ 㸢 慍 扭 祬浡 㭰 䘠 扡 楲 慣 楴 湯 ⼼ 㰠 ਍ ††††††††††† 栠 敲 煥 極 捩 捩 潩 ⹮瑨 汭 㸢 慍 畮 慦 瑣 牵 湩 煅 極 ⁴ 慆 牢 捩 瑡 潩 㱮 †††††††††† 牨 晥 ∽ 洯 楮 慣 ⵬瑳 敥 ⵬ 慦 牢 捩 瑡 瑨 汭 㸢 档 湡 捩 污 匠 整 汥 楲 慣 楴 湯 漠 慒 楤 污 倠 慬 浡 㭰 䄠 楸 † 䌠 㱳 愯 ‾ † ††††††† 楬 㰾 ⁡ 牨 晥 ∽ 浥 汢 ⵹ 慭 档 ⵥ 捩 瑡 潩 ⹮ 瑨 汭 㸢 獁 楨 敮 䘠 扡 楴 湯 ⼼ 㰠㹩 ਍ ††††††††††† 氼 㹩 愼 栠 㵦 ⼢ 牰 杯 敲 癩 浡 楰 杮 搭 敩 昭 扡 楲 栮 浴 ≬ 倾 敶 匠 慴湩 楄 ⁥ 慆 牢 捩 㱮 ‾ ാ †††††††††† 牨 牢 捩 瑡 瑨 汭 楗 敲 䔠䵄 䘠 扡 楲 慣 楴 湯 漠 楄 ⁥ 求 ⼼ 㹡 㰠 氯 㹩 †††††††††† 慧 敧 搭 獥 杩 ⵮ 畮 瑣 牵 ⹥瑨 汭 㸢 慇 敧 䐠 獥 杩  湡 瑣 牵 㱥 愯 ‾ ⼼ †††††††† 汵 ാ †††††††† 㰠 氯 㹩 ਍ ††† †††††† 氼 㹩 愼 栠 敲 㵦 ⼢ 煥 ⵴ 慣 慰 楣 獥 栮 ≬ 䔾 畱 灩 敭 瑮 䌠 灡 㱳 愯 ‾ ⼼ 楬 ††††††㰠 楬 㰾 ⁡ 汣 獡 㵳 慮 彶 慬 江 湩 ≫ 栠 敲 㵦 ⼢ 捡 ⹴ 瑨 汭 㸢 潃 瑮 捡 ⁴ 獕 煥 敵 瑳 䄠 † 潵 ⼼ 㹡 㰠 † †††† 㰠 甯 ਍ ††††††† 㰠 捳 楲 瑰 琠 灹 㵥 琢 ⽴ 楲 ††††††††† 慶 畮 慂 ㅲ 㴠匠 牰 ⹹ 楗 杤 瑥 䴮 湥 䉵 牡 ∨ 慂 ㅲ Ⱒ 笠 †††††††††† 浩 䑧 睯 㩮 ∠ 匯 牰䵹 湥 䉵 牡 潄 湷 潈 敶 ⹲ ††††††††† 椠 杭 楒 䵹 楒 朮 ††††††††素 㬩 ਍ ††††††† 㰠 猯 牣 灩 㹴 㹶 ℼⴭ 潴 湰 癡 攠 ††††† 㰠 摩 ∽ ਍ †††††††† 㰠 慴 ⁥ 楷 瑤㵨 ㄢ 〰∥ 戠 牯 敤 㵲 〢 • 散 汬 灳 捡 湩 㵧 〢 • 散 汬 慰 摤 湩 ਍ †††††††††† 琼 †††††††††††琼 㹲 ਍ ††††††††††† ⁤ 摩 敬 瑦 慮 ≶ 污 杩 㸢 ℼⴭ 敬 瑦 慮 ⁶ 瑳 ਍ † ††††††††††† ††† 㰠 楤 ⁶ 摩 ∽ 慮 ≶ 㰾 獳 ∽ 敬 瑦 敨 摡 た 㔰 㸢 慍 畮 慦 瑣 楢 楬 楴 獥 ⼼ 灳 湡 挠 慬 獳 ∽ 敬瑦 慮 彶 敳 彲 〰∵ 㰾 ⁡ 牨 晥 ∽ 楣 楳 湯 洭 汯 ⵤ 慭 琭 潯 ⵬ 楤 慭 畮 慦 湩 ⹧ 瑨 汭 㸢 捥  潍 摬 䴠 湩 Ⱨ潯  愦 灭 ※ 楄 ⁥ 敄 楳 湧 湡 晵 捡 畴 楲 杮 ⼼ 栠 敲 㵦 ⼢ 汰 獡 楴 ⵣ 牵 ⵥ 慭 畮 慦 瑣 牵 煥 極 浰 湥 汯瑨 汭 㸢 畃 瑳 浯 䔠 畱 灩 敭 㭰 吠 潯 楬 杮 映 牯 瑳 捩 䌠 潬 畳 敲 䴠 湡 畴 楲 杮 ⼼ 㹡 愼 栠 ⼢ 楨 桧 猭 瘭慣 ⵬ 湣 ⵣ 業 汬 湩 ⵧ 敳 癲 捩 浴 ≬ 䌾 䍎 䴠 汩 楬 牥 楶 散 㱳 㰾 ⁡ 牨 琯 牵 楮 杮 猭 楶 瑨 汭 㸢 畔 湩 敓捩 獥 ⼼ 㹡 愼 栠 敲 㵦 ⼢ 楨 ​​摥 挭 据 洭 汩 楬 杮 楶 散 ⹳ 瑨 汭 㸢 楈 桧 摥 䌠 䍎 䴠 汩 楬 杮 楶 散 㱳 愯 牨眯 物 ⵥ 楳 歮 牥 攭 敬 瑣 楲 慣 ⵬ 楤 捳 慨 杲 ⵥ 摥 ⵭ 敳 獥 栮 浴 ≬ 圾 物 ♥ 扮 灳 浡 㭰 匠 湩 敫 ⁲ 䑅 ⁍ 癲 捩 獥 ⼼ 栠⼢ 敤 楳 湧 愭 摮 攭 杮 湩 敥 牥 楶 散 ⹳ 瑨 汭 㸢 湧 愠 摮 䔠 杮 湩 敥 楲 牥 楶 散 㩳 传 ⵮ 楓 浡 㭰 䤠 ⵮ 㱥⁡ 汣 獡 㵳 氢 晥 湴 癡 江 獡 彴 歮 • 牨 晥 ∽ 振 獵 潴 潴 慭 楴 湯 洭 捡 楨 敮 祲 歮 祥 猭 獹 整 獭 ≬ 䌾 獵 潴捡 楨 敮 祲 ⴠ 吠 牵 歮 祥 匠 ⼼ ⼼ 獳 ∽ 敬 瑦 摡 獟 㸢 牐 摯 捵 ††† † †††† † †††††† 倠 牯 晴 汯 潩 㱳 猯 猼 慰  汣 獡 㵳 氢 癡 癡 獟 牥 た 㔰 㸢 愼 挠 獳 敬 瑦 慮 彶 慬 瑳 栠 敲 㵦 ⼢ 潰瑲 潦 楬 ⹯ 瑨 汭 㸢 楖 睥 䄠 汬 畤 瑣 倠 牯 晴 汯 潩 猯 慰 㹮 ⼼ 楤 㹶 ℼⴭ ⁶ 湥 ⵤ 㸭 † ††††† †† †† † 㰠 摴 椠 㵤 挢 湯 整 瑮 慟 敲 杩 㵮 琢 灯 㸢 ℼⴭ 慭 猠 慴 ⴭ ാ ††††††††††† 搼 癩 挠 獳 ∽湩 彴 慰 敧 㸢 愼 漠 据 楬 正 ∽ 睯 漮 数 ⡮ ⼧ 牰 湩 㽰 ⬧ 楷 摮 睯 氮 捯 瑡 牨 晥 献 扵 瑳 楲 杮 ⹷ 潬 慣瑳 湉 敤 佸 ⡦ ⼧ ⤧⬠ ㄠ Ⱙ 瀧 楲 ❮✬ 潴 汯 慢 㵲 ⰰ 捳 慢 獲 ㄽ 氬 瑡 潩 㵮 瑡 獵 慢 㵲 ⰰ 畮 楳 慺 汢 㵥 ⰱ楷 瑤 㵨 㘹 ⰰ 敨 杩 瑨 㘽 ※ 敲 畴 湲 映 污 敳 ∻ 栠 敲 㵦 ⌢ • 慴 杲 瑥 ∽ 灟 楲 瑮 㸢 椼杭 琠 瑩 敬 ∽ 牐 桔 獩 倠 条 ≥ 挠 慬 獳 ∽ 牰 湩 彴 据 楬 正 ∽ 慪 慶 捳 楲 瑰 杯 汃 捩 坫 扥 牔 硡 ⡌ 圧 当 剐 •楲 瑮 吠 楨 ⁳ 慐 敧 • 牳 㵣 ⼢ 獥 瀯 楲 瑮 瀯 楲 瑮 牥 杮 • 潢 摲 牥 ∽∰ 㸯 牐 湩 獩 倠 条 㱥 愯 浩 㵥 䔢 慭 汩 吠 楨⁳ 慐 敧 • 汣 獡 㵳 攢 慭 汩 楟 杭 • 湯 汣 捩 㵫 爢 捥 浯 敭 敧 ⤨∻ 愠 瑬 ∽ 浅 楡  倠 条 ≥ 猠 捲 ∽ 爯 敭 摮 慰 敧 杮 ⼢㰾 ⁡ 湯 汣 捩 㵫 樢 癡 獡 牣 灩 潌 䍧 楬 正 敗 呢 慲 啸 南 䕟 䅍 䱉 偟 䝁 ❅ 㬩 • 牨 晥 ∽ 慪 慶 捳 敭 摮 慐 ⤨∻ 䔾汩 吠 楨 ⁳ 慐 敧 ⼼ 㹡 ⼼ †††††††††††† 楤 ††††††† †††††† 㰠 慴 汢 ⁥ 楷 瑤 㵨 㵤 椢 䍤 湯 整 瑮 扔 戠 牯 敤 㵲 〢 • 散 汬 灳 捡 〢 • 散 汬 慰 㸢 ਍††† ††††††††††† 祤 ാ †††††††††††††††† ††††††††††††††† †† 琼 ⁤ 摩 ∽ 摩 潃 瑮 湥 汢 敃 汬 • 慶 楬 湧 ∽ 潴 ≰ 呓 剁 ⵔ 㸭 䠼 浯 䄠 瑵 浯 瑡 潩 档 湩 牥 ⵹ 湲 敫 ⁹祓 瑳 浥 䘠 扡 楲 慣 湯 敔 ⁤ 敒 慰 物 匠 牥 楶 䠯 㸱 ਍ 值 䵉⁇ 汣 獡 ′ 楴 汴 㵥 䌢 獵  畁 潴 慭敮 祲 吭 牵 歮 祥 匠 獹 整 獭 • 潢 摲 牥 〽 愠 瑬 ∽ 畃 瑳 瑵 浯 瑡 潩  慍 档 湩 牥 ⵹ 畔 湲 敫 ⁹ 祓 瑳 浥 捲 ∽ 椯 慭 畣慟 瑵 浯 瑡 潩 彮 慭 档 档 湩 牥 役 敫 役 祳 祳 整 獭 樮 匼 剔 乏 㹇 吠 潯 ⱬ ☠ 浡 㭰 䔠 杮 湩 敥 湉 ⹣ ⼼ 呓 䝎 ‾ ⁳ 敢 湥 愠 琠 畲 瑳 摥 猠 畯 捲 挠 獵 潴  敤 楳 湧 瑵 浯 瑡 潩 煥 極 浰 ⁴ 潦 ⁲〵 礠 慥 獲 湩 愠 瘠 牡 敩 祴漠 湩 畤 瑳 楲 獥 畯 ⁲ 癲 捩 湡 敧 映 潲  䅃 ⁄ 潭 杮 敤 楳 湧 湩 Ⱨ 愠 攠 杮 敥 楲 杮 潲 杵 畯 汢 獥 潨瑯 湩 湡 ⁤ 浥 牥 敧 据 ⁹ 敲 牥 楶 散 ⹳ 㰠 倯 ാ 敗 搠 獥 杩 湡 ⁤ 牰 ⁥ 慭 档 湩 牥 ⁹ 潦 漠 慭 慦 瑣牵 湩 牰 捯 獥 敳 ⹳ 传 牵 攠 瑮 椠 ⁳ 景 琠 敨 栠 瑳 焠 慵 楬 眠 瑩 数 慭 据 ⁥ 慣 慰 楢 楬 ⁴ 畦 汩 畣 瑳 浯 牥 猠 数 楣 楦 慣 楴 牵 爠 灥 楡 ⁲ 敳 癲 愠 敲 眠 摩 ⵥ 慲 杮 湩 慥 畴 楲 杮 攠 敶 祲 楳 汢 ⁥ 獡 漠慭 楴 湯 攠 畱 灩 敭 瑮 爠 灥 楡 敨 桴 牥 礠 畯 渠 敥 ⁷ 煥 極 浰 ⱴ 爠 瑥 杮 灵 牧 摡 湩 琠 敬 桳 潯 楴 牯 愠桴 湩 湩 戠 瑥 敷 湥 䉊 吠 潯 ⱬ ☠ 浡 㭰 䔠 杮 湩 敥 湉 ⹣ 椠 ⁳ ⁥ 潴 ⁰ 楯 散 映 牯 礠 畯 摥 ⁥ 潤 愠 映 汵 敳 楲 獥 漠 整 瑳 湩 湯 攠 畱 敗 愠 獬  景 敦 祮 愠 摤 瑩 慮  敳 癲 獥 敳 癲 湩 污 潰 敥 獤敓 ⁥ 潦 ⁲ 潹 牵 敳 晬 眠 票 眠 敶 戠 敥  桴 ⁥ 潭 瘠 污 敵 ⁤ 潳 漠 畣 愠 瑵 浯 瑡 潩  慭档 湩 牥 ⁹ 潦 ⁲ 湩 畮 敭 慲 楴 晳 敩 ⁤ 畣 瑳 浯 㰠 倯 ാ 㰊 㹐 汐 慥 敳 牨 晥 ∽ 振 湯 慴 瑣 ≬ 挾 湯 慴 㹁楷 桴 愠 祮 焠 敵 瑳 潩 獮 湡 敢 潬 ⁷ 潦 ⁲ 敤 慴 㰠 倯 ാ 㰊 ⁐ 汣 獡 㵳 湯 㹳 䄼 栠 敲 㵦 ⼢ 捡 ⹴ 瑨 汭 䝍敬 ∽ 敒 畱 獥 ⁴⁡ 瑯 ≥ 戠 牯 ‰ 污 㵴 刢 煥 敵 瑳 整 • 牳 㵣 ⼢ 浩 条 獥 扟 湴 樮 杰 㸢 㹁 ਍ ′ 汣 獡 㵳 灳捥 晩 捩 瑡 潩 㹮 匼 䅐 㹎 畁 潴 湯 䴠 捡 楨 敮 祲 吭 祥 匠 獹 整  慃 慰 楢 獥 ⼼ 偓 乁 㰾 䠯 㸲 䕌 挠 慬戠 牯 敤 㵲 ‰ 散 汬 灓 ‵ 散 汬 慐 摤 湩 㵧 ‰ 楷 ㄢ 〰∥ാ 㰊 䉔 䑏 㹙 ਍ 吼 吼 ⁄ 楷 瑤 㵨 ┰ 敮 慲  慃 楬⼼ 䑔 ാ 㰊 䑔 ാ 㰊 䅔 䱂 ⁅ 〽 挠 汥 卬 慰 楣 杮 汥 偬 摡 楤 〽 眠 摩 㸢 ਍ 吼 佂 奄 ാ 㰊 䌾 䑁 摯 汥湩 ㈨ 䐭 ⴳ⥄ 䈼 㹒 敄 楳 湧 䈼 㹒 湩 㱧 剂 䤾 獮 潩 㱮 剂 倾 潲 潴 祴 数 倾 潲 畤 瑣 潩 慍 档 㱹 剂 吾 潯 楬杮 䈼 㹒 湏 匭 瑩 㱥 启 㹄 ਍ 吼 ⵦ 楓 整 䈼 㹒 敒 畢 剂 刾 摥 獥 杩 㱮 剂 䔾 湥 祣 删 灥 楡 㱲 剂 湨 捩 污 匠 瑲畔 湲 敫 ⁹ 祓 瑳 浥 㱳 剂 吾 桳 潯 楴 杮 ⼼ 䑔 㰾 ⼼ 䉔 䑏 㹙 ⼼ 䅔 䱂 㹅 㰾 启 㹒 ਍ 吼 㹒 ਍ 湉 畤 瑳 楲 牥启 㹄 ਍ 吼 㹄 ਍ 吼 䉁 䉁 䕌 戠 牯 ‰ 散 汬 灓 捡 湩 㵧 汬 慐 摤 湩 ‰ 楷 瑤 〰∥ാ 㰊 䉔 䑏 㹙 ਍ 吼 吼 㹄 敁 潲 捡 㱥䄾 牧 捩 汵 畴 慲 㱬 剂 䄾 瑵 浯 㱥 剂 䔾 敬 瑣 楲 ⁣ 獲 䈼 㹒 汅 捥 牴 湯 捩 湅 牥 祧 䈼 㹒 潆 摯 散 獳 湩 㱧 摮慩 㱬 剂 䴾 捡 楨 敮 吠 潯 㱬 吼 㹄 慍 ​​楲 敮 䈼 㹒 慣 㱬 剂 䴾 汩 瑩 牡 㱹 瑰 捩 污 䈼 㹒 慐 正 㱧 剂 倾 慨 略㱬 剂 倾 慬 瑳 捩 㱳 剂 䴾 瑥 灭 湩 㱧 剂 圾 物 㱥 ⼼ 剔 㰾 启 佂 奄 㰾 启 㰾 启 㹄 ⼼ 剔 ാ 㰊 㰊 䑔 䤾 摮 ⁹慤 摲 㱳 启 㹄 ਍ 吼 㹄 卉 ⁏〹 ㄰ 䥇 呓 剅 䑅 ⼼ 䑔 㰾 ਍ 吼 㹒 ਍ 㹄 慍 档 牥 ⁹ 敄 楳 湧 摥 倠 散 㱤 启 㹄 ਍吼 㹄 ਍ 吼 䉁 䕌 戠 牯 牯 敤 㵲 ‰ 灓 捡 湩 㵧 ‰ 散 汬 湩 㵧 ‰ 楷 㵨 ㄢ 〰∥ാ 䑏 㹙 ਍ 吼 㹒 ਍ 吼 牢 瑡 潩  瑳 湩剂 䌾 獵 潴  獁 敳 扭 䴠 捡 㱳 剂 䈾 慥 楲 杮 倠 獥 㹒 牐 摯 捵 楴 湯 牯 䄠 獳 浥 汢 剂 浯 潰㱹 剂 䴾 瑯 牯 吠 牯 畱 ⁥ 敔 剂 吾 慲 獮 業 獳 潩 灭 湯 湥 ⁴ 獁 敳 扭 祬 吠 獥 楴 杮 䈼 㹒 瑓 䌠 楯  楗 䈼瑳 浯 䐠 楲 汬 愠 摮 吠 吠 灡 ⼼ 䑔 䑔 䴾 条 敮 ⁴ 獁 敳 愠 摮 匠 慷 䈼 㹒 慐 楗 摮 湩 煅 極 浰 湥 倾 潲 畤 瑣  潓⁣ 敗 摬 湩 煅 極 浰 湥 㱴 剂 倾 愠 摮 圠 湩 ⁤ 煅 極 㱴 剂 䌾 獵  慐 ⵹ 極 浰 湥 ⁴ 敒 汩 楣 污 䴠 捡 楨楮 杮 䌠 湥 整 㱲 剂 唾 䈭 汯 ⁴ 煅 極 浰 湥 㱴 剂 䈭 汯 ⁴ 愦 灭 畎 獁 敳 祬 ⼼ 䑔 㰾 启 㹒 ⼼ 䑏 㹙⼼ 䅔 䱂 㹅 ⼼ 䑔 㰾 启 㹒 ਍ 吼 㹄 敒 慰 物 愠 摮 極 摬 匠 牥 楶 散 㱳 启 吼 㹄 ਍ 吼 䉁 䕌 戠 㵲 ‰ 散 汬 湩散 汬 慐 摤 湩 㵧 ‰ 楷 瑤 㵨 ㄢ 䉔 䑏 㹙 ਍ 吼 㹒 ਍ 敔 瑳 湩 㱧 吾 捥 湨 匠 灵 潰 瑲 䈼 敒 㱤 剂 刾 瑥 㱬 剂瑥 潲 楦 㱴 剂 唾 杰 慲 䈼 㹒 潲 獬 䈼 㹒 汅 捥 牴 ⼼ ാ 㰊 䑔 刾 浥 癯 㹒 湉 瑳 污 慬 湯 牵 ⁥湅 楧 敮 牥 湩 湁 污 獹 獹 獩 䈼 㹒 晩 捩 瑡 潩 㱮 剂 吾 敬 桳 潯 楴 䈼 㹒 祄 ⁣ 慂 慬 据 湩 㱧 启 剔 㰾 启 佂 㰾 启䕌 㰾 启 㹄 ⼼ 剔 ാ 㰊 剔 ാ 獥 楴 杮 ⼼ 䑔 ാ 㰊 㰊 䅔 䱂 ⁅ 摲 牥 〽 卬 慰 楣 杮 〽 挠 汥 〽 眠 桴 ∽〱┰㸢 ਍ 吼 佂 奄 ാ 㰊 剔 ാ 㰊  整 瑳 湩 㱧 剂 䔾 畃 牲 湥 㱴 剂 倾 敲 獳 敔 瑳 湩 㱧 启 㹄 ਍ 楌 畱 摩 倠 慲獥 㱴 剂 嘾 獩 潩  湉 灳 捥 楴 㹒 敗 摬 湩 湉 灳 捥 㱳 启 㹄 ⼼ 剔 㰾 启 佂 启 䉁 䕌 㰾 启 㹄 ⼼ 剔 ാ 㰊 敓 癲 捩 獥 ⼼ 䑔 ാ 㰊 䑔 䱂 ⁅ 潢 摲 牥 〽 挠 慰 楣 杮 〽 汥 偬 摡 〽 眠 摩 桴 ∽〱┰ 㸢 ਍ 㰊 剔 㰊 䑔圾 汥 楤 杮 䈼 㹒 效 瑡 吠 敲 瑡 剂 䔾 畱 灩 敭 瑮 倠 湩 㱧 剂 倾 睯 敤 ⁲ 潃 㱧 剂 倾 汯 獩 楨 杮 汐 瑡 湩 㱧 ਍灓 捥 慩  慍 档 湩 湩 㱧 剂 䌾 敮 瑮 䄠 獳 浥 汢 㱹 䵄 䈼 㹒 畁 潴 慭 楴 湯 灩 敭 瑮 䈼 㹒 楈 桧 嘠 摩 潥吾 敨 浲 污 䤠 慭 楧 杮 䄠 慮 启 㹄 ⼼ 剔 㰾 启 佂 启 䉁 䕌 㰾 启 㹄 ⼼ 剔 剔 ാ 㰊 䑔 䘾 汩 ⁥ 瑡 㱳 启 㹄 㹄䉁 䕌 戠 牯 敤 㵲 ‰ 灓 捡 ‰ 散 汬 慐 摤 湩 㵧 瑤 㵨 ㄢ 〰∥ാ 㰊 䉔 䑏 㹙 㹒 ਍ 吼 㹄 畁 䅃 ⁄ 䝗 㰩 剂 䈾 䈼 㹒⁴ 慍 灰 摥 䜠 慲 桰 捩 㱳 剂 䌾 ⠠ 䝃 ⥒ 䈼 㹒 塄 㱆 慲 楷 杮 䤠 牥 档 湡 牯 慭 ⱴ 漠 ⁲ 睡 档 湡 敧 䘠 慭 㱴䜾 䙉 䈼 㹒 片 灡 楨 獣 䤠 瑮 敧 䘠 牯 慭 㱴 剂 䤾 剂 䤾 楮 楴 污 䜠 慲 桰 硅 档 湡 敧 匠 数 楣 楴 湯 乁 䥓 ⁥瑡 㰮 剂 䤾 癮 湥 潴 ⁲ 䤨 坄 偉 䑔 ാ 㰊 䑔 䨾 䝐 漠 䝐 䈼 㹒 潊 ⁴ 桐 瑯 桰 捩 䔠 灸 牥 䜠 㰠 剂 䴾 獡 䍲 浡䑍 ⱘ 䴠 㡃 䍍 ⰹ 匠 呅 呅 㰩 剂 倾 㹒 潐 瑲 扡 敬 䐠 捯 ⁴ 潆 浲 瑡 㹒 潓 楬 獫 ⠠ 䱓 偄 呒 匬 䑌 䱓 䑄 呒 㰩 匾 䕔剂 匾 慴 摮 牡 ⁤ 潦 ⁲ 桴 ⁥ 硅 敧 漠 牐 摯 捵 ⁴ 潍 慄 慴 䈼 㹒 䙆 䈼 㹒 摥 䤠 慭 敧 䘠 ⁥ 瑡 ⼼ 䑔 㰾 㹒 ⼼䑏 㹙 ⼼ 䅔 䱂 㹅 ⼼ 䑔 䑔 㰾 启 㹒 䑏 㹙 ⼼ 䅔 䱂 㹅 ਍ ′ 汣 獡 㵳 牰 橯 捥 㹴 匼 䅐 㹎 瑲 潦 楬 㱯 匯 䅐 㹎 㰊 䅔 䱂瑲 琭 扡 敬 戠 牯 敤 㵲 ‰ 散 汬 湩 㵧 ‰ 散 汬 慐 摤 ‰ 楷 瑤 㵨 〰∥ാ 㰊 䉔 㹙 ਍ 吼 ⁒ 䅶 楬 灯 䑔 眠 摩 桴 ∽〵∥ ാ 㰊 䱕 ാ 㰊 䥌 ⁁ 牨 晥 ∽ 捵 畴 慲 ⵬ 瑳 敥 ⵬ 牢 捩 潩 ⹮ 汭 㸢 瑓 瑣 牵 污 匠 整 汥 䘠 扡 楲 慣楴 湯 漠 瑓 瑡 牯 匠 灵 瑲 䄠 汢 ⁹ 楒 杮 ⼼ 㹁 ਍ 䄼 敲 㵦 ⼢ 畣 瑳 浯 楲 慣 楴 湯 栮 ≬ 慆 牢桴 ⁥ 敁 潲 灳 捡 ⁥ 湉 畤 瑳 ਍ 䰼 㹉 䄼 栠 敲 㵦 ⵳ 畴 扲 湩 ⵥ 潣 灭 湯 慦 牢 捩 瑡 潩 ⹮ 瑨 慇 ⁳ 畔 扲 潃湥 ⁴ 慆 牢 捩 瑡 潩 㱮 䄯 ാ ⁁ 牨 晥 ∽ 支 畱 灩 爭 汥 捯 瑡 潩 ⵮ 敳 癲 栮 浴 ≬ 伾 ⵮ 楓 整 楶 散 删 汥 潩䴠 湡 晵 捡 畴 楲 杮 䘠 捡 汩 極 浰 湥 㱴 䄯 ാ 㰊 ⁁ 牨 晥 ∽ 振 獵 潴 ⵭ 湩 ⵥ 慦 牢 捩 瑡 潩 汭 㸢 畃 瑳 湡畴 敲 漠 潒 慴 祲 䌠 灡 匠 楬 档 湩 㱥 䄯 ാ 㰊 䥌 牨 晥 ∽ 振 潴 ⵭ 湣 汬 湩 ⹧ 瑨 汭 㸢 畃 䴠 汩 杮 漠潔 汯 匠 整 汥 ⼼ 㹁 ਍ 䰼 㹉 䄼 㵦 ⼢ 潭 摬 摥 琭 潯 敥 ⵬ 慦 牢 瑡 潩 ⹮ 㸢 潍 摬 摥 吠   慃 楶 祴 㹁 ਍㹉 䄼 栠 敲 㵦 ⼢ 牰 捥 獩 潩 湩 ⵥ 敤 楳 湧 栮 浴 敲 楣 楳 湯 䴠 捡 楨 敮 杩  景 愠 删 瑯 牯 ⁥ 獁 敳 扭 捡⼼ 㹁 ⼼ 䥌 㰾 唯 㹌 ⼼ 䑔 ാ 㰊 摩 桴 ∽〵∥ാ 㰊 䱕 ാ 㰊 ⁁ 牨 晥 ∽ 物 栭 牡 楮 杮 ​​琭 潯 ⵬ 瑳 瑨 楁 ⵲ 慈 摲 湥湩 潔 汯 匠 整 汥 匠 楰 摮 敬 匠 ⼼ 㹁 ਍ 䰼 㹉 䄼 栠 ⼢ 慭 档 湩 ⵥ 獡 敳 扭 扡 楲 慣 楴 湯 栮 浴 楨 敮 䄠※ 慆 牢 捩 瑡 潩 㱮 䄯 ാ 㰊 䥌 牨 晥 ∽ 洯 湡 晵 捡 杮 攭 畱 灩 敭 瑮 昭 扡 楴 湯 栮 浴 ≬ 䴾 湡 楲 杮 䔠楲 慣 楴 湯 ⼼ 㹁 ਍ 䰼 㹉 䄼 栠 ⼢ 敭 档 湡 捩 污 猭 昭 扡 楲 慣 楴 湯 栮 浴 捥 慨 楮 慣  敥 捩 瑡 潩瑡 ⁥ 愦 灭 ※ 硁 慩  慃 獭 ⼼ 䰼 㹉 䄼 栠 敲 㵦 ⼢ 扭 祬 洭 捡 楨 敮 昭 扡 楴 湯 栮 浴 ≬ 䄾 獳 慍 档 湩㱮 䄯 ാ 㰊 䥌 㰾 ⁁ 牨 晥 ∽ 瀯 獥 楳 敶 猭 慴 灭 湩 ⵥ 慦 牢 捩 瑡 潩 ⹮ 瑨 牐 杯 敲 獳 癩 ⁥ 瑓 䐠 敩 䘠㹁 ਍ 䰼 㹉 䄼 栠 敲 㵦 楷 敲 䘭 扡 楲 慣 楴 湯 栮 圾 ⁥ 䑅 ⁍ 慆 牢 捩  景 䐠 敩 䈠 正 䥌 㰾ⵥ 敤 楳 湧 洭 湡 晵 捡 畴 敲 䜾 条 ⁥ 敄 楳 湧 愠 湡 晵 捡 畴 敲 ⼼ 㹁 ⼼ 唯 㹌 ⼼ 䑔 㰾 启 㹒 䑏 㹙 ⼼ 䅔 ਍慬 獳 愽 瑣 潩 獮 㰾 ⁁ 牨 晥 䈾  潴 琠 灯 ⼼ 㹁 ⼼ 䔠 䑎 ⴭ 㰾 琯 㹤 ††††††††††††††† 琯 琯㹲 ਍ ††††††††††††††† 㹹 †††††††††††† †††††††††† ††† ℼⴭ 慭 湩 挠 湯 整 瑮 攠 摮 㰾 琯 㹤 ਍ ††††††††† 㹲 ਍ ††††††††††††††† 㹹 ਍ ††††† †† 㰠 琯 扡 敬 ാ ††††† 㰠 搯 癩 㰾 ⴡ 昭 潯 整 ⁲ 牡 ⵴ †††††† 搼 挠 慬 獳 瑯 獟 牥 た 㔰 • 摩 ∽ 潦 瑯牥 㸢 猼 慰  汣 獡 㵳 昢 楲 桧 ≴ 猠 祴 敬 ∽ 楷 瑤 㩨 㘠 瑨 ›㠴 硰 ∻ 㰾 浩楴 汴 㵥 䤢 体 㤠 〰 㨱 〲 删 䕔 䕒 ≄ 猠 祴 敬 ∽ ›瀰 ⁸〱 硰 ※ 楷 瑤 㩨 ㄠ 敨 杩› 㠴 硰 ∽ 卉 ㄰ ㈺ 〰‸ 䕒 䥇 呓 剅 䑅 • 牳 㵣 ⼢ 浩 条 獥 䤯 体 㤠 〰 ‱ 〲 㔱 ⼢ 㰾 浩 楴 汴 㵥 䤢 慮 䌠 慨 扭 潃 浭 散 • 污 䤢 摮慩 慮 䌠 慨 扭 牥 漠 潃 浭 散 • 牳 㵣 ⼢ 浩 条 獥 椯 摮 慨 扭 牥 樮 杰 杰 • 潢 摲 牥 㸯 椼 杭 琠 瑩 ∽ 圠 祡 敮 䌠 扭 牥潃 浭 牥 散 • 污 㵴 䘢 牯 ⁴ 慗 浡 敢 ⁲ 景 䌠 浯 ≥ 捲 ∽ 椯 慭 敧 ⽳ 潦 祡 祡 敮 樮 杰 • 潢 摲 牥 ⼼ 灳 湡 灳 湡慬 獳 ∽ 潦 瑯 牥 氭 晥 ≴ 猠 楷 瑤 㩨 ㈠ 㐷 硰 ※ 瑨 ›㐸 硰 ∻ 㰾 瑳 潲 杮 䨾 䨾 潔 汯 楄 ⁥ 愦 灭 ※ 楧 敮 牥 湩 据牴 湯 㹧 戼 ⽲ ാ ††††††† 〵 ‹渦 獢 㭰 楄 楶 敤 摮 瑲 敮 獢 渦 摮 慩 慮 ☠ 扮 灳 㘴 〸 㰸牢 㸯 ਍ ††††††††† 敔 㩬 ☠ 扮 ㌸ 㤭 㠵 ⰶ☠ 扮 灳 慆 㩸 灳 ㈻〶 㰹 牢 †††† ††††† 浅 楡 㩬 㰠 ⁡ 牨 晥 ∽ 潴 ┺〲 湩 潦 橀 潯 ≭ 椾 普 䁯 扪 潴 汯 㹡 睷 ⹷ 扪 潴 汯 挮 瀼 㰾 牨晥 ∽ 瀯 楲 慶 祣 瀭 汯 捩 ⹹ 牐 癩 捡 ⁹ 潐 楬 祣 ☠ 扮 灳 簻 渦 獢 㭰 㰠 晥 ∽ 猯 瑩 浥 灡 栮 匾 瑩 ⁥ 慍 㰾㹮 ⼼ 楤 㹶 ℼⴭ 潦 瑯 牥 攠 ⴭ 㰾 癩 ാ †††† 搼 癩 挠 ∽ 桴 浯 獡 楟 普 彯 敳 椠 㵤 琢 潨 慭 湩 猼 慰 㹮 祰桧 ⁴ 挦 灯 㭹 ㈠ ㄰ ′ 䉊 吠 潯 敩 ☠ 浡 㭰 䔠 杮 湩 湉 Ᵽ 䄠 汬 删 杩 瑨 ⁳ 敒 癲 摥 ⼼ 灳 湡 匾 牣 慥 整 ⁤ 㰠 ⁡晥 ∽ 瑨 ​​灴 㩳 ⼯ 敷 獢 瑩 獥 湳 瑥 挮 浯 ∯ 琠 牡 弢 汢 湡 ≫ 吾 潨 慭 乳 扥 匠 汯 瑵 潩 獮 ⼼ 楤 㹶 ⼼ 楤 敨椠 慭 ​​敧 洠 灡 猠 慴 瑲 ⴭ ാ †† 㰠 慭 ⁰ 慮 敭 ∽ 慍 ≰ാ †††† 愼 敲 ⁡ 楴 汴 㵥 䨢 ⁂ 潔 ⁥ 愦 灭 ※ 湅 Ⱨ 䤠 据 ∮ 栠敲 㵦 ⼢ 湩 敤 ⹸ 瑨 汭 • 桳 灡 㵥 刢 䍅 ≔ 挠 潯 摲 㵳 㔢 愠 瑬 ∽ 䉊 吠 潯 ⱬ 䐠 浡 㭰 䔠 杮 湩 敥 楲 湉 ⹣ ⼢ ാ †㰠 洯 灡 ാ †† 㰠 ⴡ 栭 慥 敤 ⁲ ⁥ 慭 ⁰ 湥 ⵤ 㸭 ਍ ††† 猼 牣 灩 ⁴ 祴 数 整 ††††† 潤 敭 瑮 眮 楲整 用 敮 捳 灡 ⡥┢ 捳 楲 瑰 猠 ✽ • 潤 畣 敭 瑮 氮 捯 ⹮ 牰 瑯 捯 汯 ⬠∠ ⼯ 睷 ⹷ 敷 敷 瑢 慲 獸 挮 浯 捳 瀮 灨 ‧ 祴 数✽ 整 瑸 樯 癡 獡 牣 灩 ❴㌥╅ 䌳 猯 䔳 ⤢ 㬩 ਍ ††† ⼼ 捳 瑰 ാ †† 㰠 捳 楲 瑰 琢 硥 ⽴ 慪 捳 楲 瑰 ਍ ††† † 张 牴 楸 ⁤‽ 樢 瑢 潯 ≬഻ †††† 敷 呢 慲 獸 ⤨഻ †† 㰠 猯 牣 㰠 潮 捳 楲 瑰 港 獯 ਍ † 㰠 摯 㹹 ਍ ⼼ 瑨 汭 ാ

Инвестиции в недвижимость под ключ | Миллионакров

Как бы вы хотели съесть свой торт и тоже его съесть?

Нет, я не про выпечку говорю. Я говорю об инвестировании в недвижимость!

Видите ли, многие люди хотят инвестировать в недвижимость, но они также хотят жить в прекрасном месте, где аренда не имеет большого смысла. Они хотят наслаждаться солнцем, городом, огнями, но им нужен приток денежных средств от сдачи в аренду недвижимости, которую они никогда не найдут на своем заднем дворе. Они хотят владеть арендуемой недвижимостью, но не хотят активно чем-либо управлять. Они хотят свой торт … и они тоже хотят его съесть.

Возможно ли это?

Что ж, в последние годы появилось несколько поставщиков услуг «под ключ», которые заявляют, что могут помочь инвесторам сделать именно это.Но действительно ли инвестирование в недвижимость под ключ — это все, что нужно?

Давайте выясним.

Что такое инвестирование в недвижимость под ключ?

Инвестиции в недвижимость «под ключ» — это свободно определенная инвестиционная стратегия, при которой инвестор покупает, перестраивает и управляет недвижимостью через третью сторону, обычно на большом расстоянии. Их цель — максимально упростить весь процесс инвестирования в недвижимость, чтобы все, что вам нужно было сделать, «под ключ». (Понять !?)

В Америке (и по всему миру) есть сотни поставщиков недвижимости «под ключ», и нет двух абсолютно одинаковых компаний.Некоторые будут покупать, восстанавливать, сдавать в аренду и ТОГДА продавать недвижимость вам, инвестору. Другие просто помогут вам найти недвижимость и позволят вам сделать большую часть тяжелой работы по реабилитации (если есть какие-то реабилитационные работы), а затем управлять имуществом за вас. Опять же, каждая компания ведет свою деятельность немного по-своему, поэтому, если вы решите использовать компанию «под ключ», важно провести глубокое исследование того, что именно эта компания будет делать, а что нет.

Преимущества инвестирования под ключ

Инвестирование под ключ имеет несколько явных преимуществ перед тем, как делать все самостоятельно:

• Сервис на расстоянии: Первое (и наиболее очевидное) преимущество инвестирования в недвижимость «под ключ» — это возможность инвестировать в хороший рынок недвижимости без необходимости там жить. Быть домовладельцем не всегда легко, а попытаться стать арендодателем за тысячи миль может оказаться еще сложнее. Многие люди, живущие на восточном или западном побережье Соединенных Штатов, а также многие, кто живет за пределами страны, полагаются на компании «под ключ» (обычно на Среднем Западе, где поток денежных средств, как правило, выше) для инвестирования в крупные рынки.
• Market Insight: Хорошая компания «под ключ» знает свой рынок гораздо точнее, чем посторонний. Вы могли бы провести небольшое исследование в определенной области и проверить рейтинги школ, отчеты о преступлениях и ценовые диапазоны, но поставщик под ключ будет знать сердце области.Они будут знать, почему люди предпочитают одну область другой. Они будут знать, почему этот блок хуже этого блока. Они будут знать репутацию определенных районов, собственности и предприятий. Они будут знать обо всех изменениях в обществе, которые могут повлиять на местную экономику. Постороннему очень трудно получить эту перспективу, поскольку она обычно предназначена только для местных жителей, проживающих в течение длительного времени, а это должен быть хороший поставщик услуг под ключ.
• Профессиональный персонал: Поставщики услуг «под ключ», поскольку они являются компаниями по управлению недвижимостью, обычно имеют либо собственный персонал, либо работают в тесном сотрудничестве с поставщиками, чтобы обеспечить заботу о вашей собственности.У них есть кто-то, кто ответит на звонок, кто-то, кто починит работающий туалет, кто-то, кто может подписать договор аренды с новым арендатором. Когда вы инвестируете самостоятельно, вам либо придется выполнять все эти роли самостоятельно, либо вам нужно будет найти их на рынке, о котором вы, возможно, не знаете.
• Marketing Machine: Многие поставщики услуг «под ключ» покупают, продают и арендуют десятки или даже сотни домов в месяц. По этой причине от них требуется постоянно направлять потенциальных клиентов во все части своей маркетинговой воронки.Они могут использовать рекламные щиты, радиорекламу, рекламу в газетах и ​​многое другое, чтобы привлечь в свой бизнес как мотивированных продавцов, так и арендаторов. По этой причине они могут найти более выгодные предложения, чем вы, а также быстрее найти арендаторов.
• Опыт управления: Посмотрим правде в глаза, большинство людей не являются хорошими менеджерами. С другой стороны, поставщики «под ключ» обычно имеют опыт работы с арендаторами и подрядчиками. Их опыт помогает им чаще принимать правильные решения.
• Простота: Наконец, хотя каждая компания «под ключ» работает немного по-своему, все они преследуют одну и ту же цель: облегчить вам инвестиционную недвижимость.Когда вы инвестируете в недвижимость самостоятельно, вы вынуждены самостоятельно обрабатывать все движущиеся части, что может быть огромным. Компания по инвестированию в недвижимость под ключ пытается упростить процесс, поэтому в идеале вам нужно будет только выписывать и получать чеки.

Обратная сторона инвестирования «под ключ»

Сейчас вы, вероятно, думаете про себя: « Вау,« под ключ »звучит довольно идеально. Почему бы всем не сделать это? « Есть некоторые потенциальные недостатки инвестирования «под ключ», которые вам следует имейте в виду, прежде чем переходить к такому типу инвестирования, поэтому позвольте мне провести вас через два основных:

• Финансовые: Компания «под ключ» — это бизнес, которому нужно , чтобы зарабатывать деньги, и они делают это несколькими способами.Во-первых, компании «под ключ» часто покупают недвижимость со скидкой и продают ее вам, владельцу за пределами штата, по более высокой цене, по сути, «перебрасывая» недвижимость вам за изрядную сумму. Затем поставщик под ключ получает ежемесячный доход, управляя недвижимостью за вас. Следовательно, было бы разумно, что вы будете платить «надбавку» за простоту обслуживания, которое вы получаете. Как правило, пирог нельзя есть и есть! Тем не менее, помните, что у компаний под ключ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО есть маркетинговая машина, работающая 24/7, и поэтому они, как правило, могут находить невероятные предложения на своем рынке, поэтому даже если они действительно получают прибыль, продавая вам, вы все равно можете покупка «ниже среднего» и получение выгодной сделки.
• Требуется доверие: Возможно, самый большой риск при выборе инвестирования в недвижимость через компанию «под ключ» — это уровень доверия, который вы должны оказать этому поставщику. В конце концов, вы полагаетесь на их знания и опыт, чтобы выбрать место, выбрать недвижимость, выбрать арендатора и управлять этим арендатором. Это большое доверие, которое вы оказываете кому-то еще, кому платят независимо от того, сделаете ли вы хорошее вложение. Поставщику «под ключ» было бы довольно легко воспользоваться преимуществами иностранных инвесторов, поощряя их покупать плохую недвижимость в плохих местах.На самом деле, я слышал много ужасных историй об инвесторах, которые покупают недвижимость у поставщика «под ключ», но вскоре обнаруживают, что это была «свинья с помадой», ремонт которой сразу стал стоить инвестору кучу денег.

Итак, стоит ли инвестировать в удаленную недвижимость через компанию под ключ? Это решение вы можете принять только после тщательного расследования деятельности конкретной компании.

Я лично никогда не инвестировал в компанию «под ключ», потому что у меня есть как сделки, так и суета, необходимая для получения большей прибыли на моем собственном дворе.Однако, если бы в моем районе не было таких же возможностей, я бы серьезно рассмотрел это.

Есть как преимущества, так и недостатки, поэтому я бы сравнил их с возможностью инвестирования в ваш собственный рынок. Если вы живете в дорогом районе и хотите инвестировать в недвижимость по более низкой цене, сдача под ключ может стать отличной альтернативой местному домовладельцу. Просто обязательно проведите исследование и знайте, во что и в кого вы инвестируете.

Эта статья изначально была опубликована на сайте Bigger Pockets и защищена авторским правом 2015 BiggerPockets,

Готовый дом под ключ, дом и земельный участок вне плана или недвижимость на заказ: что выбрать?

Итак, вы решили, что не хотите покупать старый старый дом, в котором уже жил кто-то другой, предпочитая выбрать совершенно новый дом, который соответствует вашему уникальному стилю жизни.

Но знаете ли вы, что в вашем распоряжении множество различных вариантов покупки?

Мы разъясняем различия между готовыми домами под ключ, домами вне плана и земельными участками и объектами, построенными на заказ, чтобы вы могли принять правильное решение для своего будущего.

Готовый дом под ключ — магия въезда

Комплекс «под ключ» — то есть готовый к заселению — вы можете буквально переехать в готовый дом «под ключ» и начать новую жизнь, включая такие предметы первой необходимости, как пол, жалюзи, ландшафтный дизайн, ограждение и другие необходимые приспособления и аксессуары.

Отличный вариант для покупателей, которые не хотят стресса или дополнительных затрат на завершение строительства дома после переезда — они просто хотят сразу же начать наслаждаться своим новым домом!

Если у вас просто нет времени на многочисленные встречи по планированию дома, оснащения, арматуры, электрических схем и конкретных конструкций — тогда дом под ключ может быть лучшим вариантом для вас.

• Pro: Если вы хотите беззаботный новый дом по фиксированной цене, это лучший вариант.Вы покупаете полностью укомплектованный дом — не дожидаясь получения прав на землю или времени строительства — эти дома уже готовы к заселению.
• Con: Дома под ключ могут показаться более дорогими с самого начала — из-за дополнительного уровня включений, необходимых для полного завершения дома. Однако предлагайте удобство — вы можете просто повернуть ключ и начать жить в своей новой собственности.

Вне плана — дом и земельный участок: решаем, что вам нужно.

Покупка дома и земельного участка дает вам лучшее из обоих миров.Выбирайте из тысяч планов дома для строителей дома — это означает, что вам не нужно иметь архитектурный фон, чтобы создать идеальный дом.

Предлагая пакет для дома и земли, вы можете связаться со своим строителем, чтобы убедиться, что вы получите именно то, что ищете, с точки зрения включения и обновления.

• Pro 1: Множество вариантов дизайна на выбор — выбирайте свои собственные цвета для дома, улучшения и оснащение — и уровень включения в дом в соответствии с вашим конкретным бюджетом — также наслаждайтесь индивидуальными услугами и советами из вашего личного дома Строительный консультант.
• Pro 2: Строительство нового дома — позволяет изучить ваше право на получение государственных субсидий и освобождения от гербовых сборов, предлагаемых в отдельных штатах Австралии.
• Pro 3: Отобранные строители домов могут предложить полные включения индейки в ваш дом и землю вне плана, включая ландшафтный дизайн и ограждение.
• Con: Вы должны выделить время для заселения земли и строительства вашего нового новенького дома.

Вне плана — Недвижимость под заказ: Ваша недвижимость Осуществлена ​​мечта

Многие компании, занимающиеся строительством домов, предлагают услуги по проектированию и строительству домов по индивидуальному заказу — это означает, что все выбор остается за вами — в качестве альтернативы вы можете выбрать архитектора, который спроектирует свой дом, а затем вы выберете Строителя для работы — по сути, вы получить запустить шоу.

• Pro: Если позволяет реальность, вы действительно можете построить любой тип уникального дома, который вам нравится, или получить лучший дизайн дома, соответствующий вашей ориентации или симметрии участка.Или, например, воспользуйтесь преимуществами инновационных концепций дизайна, таких как пассивный дизайн, чтобы снизить общее потребление энергии.
• Con: Это может быть трудоемкая работа, требующая высокого уровня детализации и участия — также, поскольку проекты требуют индивидуальных услуг по составлению чертежей и количественной оценке — общие затраты на строительство, как правило, выше.

Итак, что выбрать?

Не существует универсального решения, которое сделало бы каждого австралийского домовладельца счастливым.Напротив, это зависит от нескольких важных факторов — вашего времени, которое вы хотите инвестировать в планирование дома, вашего бюджета и того, как долго вы хотите ждать, прежде чем переехать, и где в стране вы хотите жить.