В.И. Якунчиков был дважды женат. Первая его супруга – Екатерина Владимировна Алексеева, приходившаяся теткой Константину Сергеевичу Станиславскому. С ней у Василия Ивановича было три ребенка.

В 1861 году в особняк по Среднему Кисловскому, 7 пришла новая хозяйка – Зинаида Николаевна Мамонтова, которой было тогда всего 18 лет. Происходила она из семьи известного предпринимателя Николая Федоровича Мамонтова, а ее сестра Верочка позднее станет женой Павла Михайловича Третьякова.

У Якунчикова и Мамонтовой родилось 9 детей, но, к сожалению, до зрелого возраста дожили лишь пятеро.

Часто в доме устраивались концерты, которые проходили в огромном по размерам бальном зале, декорированном колоннами, изящными люстрами, серебряными канделябрами и большими зеркалами. Стояли там два профессиональных и дорогих рояля.

На музыкальных вечерах часто звучала фортепьянная музыка в исполнении братьев Рубинштейнов – Антона Григорьевича и Николая Григорьевича. Мероприятия часто посещал тогдашний московский генерал-губернатор великий князь Сергей Александрович, долговязую фигуру которого карикатурно рисовали присутствовавшие на концертах художники Валентин Александрович Серов и Леонид Осипович Пастернак – отец писателя Бориса Пастернака.

Хотя Якунчиковы были весьма состоятельными людьми, а их особняк находился в самом центре Москвы, уклад их жизни был больше деревенским.

Так, посреди обширного двора находился ухоженный колодезь. Во внушительном по размерам сарае размещались лошади, а также кареты с пролетками. У самого Василия Ивановича имелась корова, которую он отдавал в стадо, двигавшееся к пастбищу по Средней Кисловке, а далее через Арбатскую площадь, Гоголевский бульвар (тогда – Пречистенский) и Каменный мост, за которым и располагалось. Это трудно представить, тем более, что действо происходило уже в начале XX столетия.

После 1917 года семью Якунчиковых выселили из владения, а их бывший особняк по адресу Средний Кисловский переулок, дом 7/10 надстроили пятью этажами и вселили туда преподавателей Московской консерватории. Долгое время в усадебных строениях были размещены коммуналки.

Каркасный дом 7,5х10 под ключ, цена строительства: 2977000 руб, проект К-75

Фундамент	Стоимость фундамента рассчитывается отдельно (подробнее).
Гидроизоляция основания	Технониколь
Высота помещений	Высота 1 этажа — 2,6 м, высота 2 этажа(при наличии) — 2,5 м.
Толщина каркаса	40х100 мм камерной сушки	40х150 мм камерной сушки	40х200 мм камерной сушки
Обвязка дома	Обрезной брус 100х150 мм камерной сушки	Обрезной брус 150х150 мм камерной сушки	Обрезной брус 150х200 мм камерной сушки
Лаги первого этажа	Брусок 40х150мм камерной сушки (шаг 580мм)		Брусок 40х200 мм камерной сушки (шаг 580мм)
Черновой пол	Обрезная доска 20х100 камерной сушки, укладывается на череповой брусок 40х50мм
Чистовой пол	Шпунтованная доска толщиной 36 мм камерной сушки или плиты ДСП QuickDeck Professional толщиной 16 мм.
Наружные стены дома	Брусок 40х100 мм камерной сушки (шаг 580мм)	Брусок 40х150 мм камерной сушки (шаг 580мм)	Брусок 40х200 мм камерной сушки (шаг 580мм)
Ригеля и раскосы	Брусок 40х100 мм камерной сушки	Брусок 40х150 мм
Перегородки	Брусок 40х100 мм камерной сушки (шаг 580мм)
Межэтажное перекрытие (при наличии)	Брусок 40х150 мм камерной сушки (580мм)		Брусок 40х200 мм камерной сушки (580мм)
Каркас фронтонов	Брусок 40х100 мм камерной сушки (шаг 580мм)	Брусок 40х150 мм камерной сушки (шаг 580мм)	Брусок 40х200 мм камерной сушки (шаг 580мм)
Стропильная конструкция	Брусок 40х100 мм камерной сушки (шаг 580мм)	Брусок 40х150 мм камерной сушки (шаг 580мм)	Брусок 40х200 мм камерной сушки (шаг 580мм)
Подкровельная обрешетка	Доска 20х100 мм камерной сушки (шаг не более 300-350 мм). Монтируется на брусок 40х50мм.
Подкровельная пленка	Мембранная пленка Ондутис А
Вентилируемый фасад дома	Брусок 20х50 мм камерной сушки
Ветро-влагозащита наружных стен	Мембранная пленка Ондутис А
Внешняя отделка	Имитация бруса 17х90-120-140мм камерной сушки
Пароветро-изоляция под внутренней отделкой	Мембранная пленка Эколайф В
Внутренняя отделка	Вагонка 14х90-120мм камерной сушки
Утепление: Пол 1 этажа	Rockwool Лайт Баттс или PAROC eXtra Light 100 мм	Rockwool Лайт Баттс или PAROC eXtra Light 150 мм	Rockwool Лайт Баттс или PAROC eXtra Light 200 мм
Утепление: Наружные стены	Rockwool Лайт Баттс или PAROC eXtra Light 100 мм	Rockwool Лайт Баттс или PAROC eXtra Light 150 мм	Rockwool Лайт Баттс или PAROC eXtra Light 200 мм
Потолок мансардного этажа (при наличии)	Rockwool Лайт Баттс или PAROC eXtra Light 100 мм	Rockwool Лайт Баттс или PAROC eXtra Light 150 мм	Rockwool Лайт Баттс или PAROC eXtra Light 200 мм
Межэтажное перекрытие	Rockwool Лайт Баттс или PAROC eXtra Light 100 мм	Rockwool Лайт Баттс или PAROC eXtra Light 150 мм	Rockwool Лайт Баттс или PAROC eXtra Light 200 мм
Перегородки 1-2-го этажей	Rockwool Лайт Баттс или PAROC eXtra Light 100 мм
Кровля	Волнистые листы Ондулин (цвет: красный, коричневый, зеленый).
Поднебесники	Имитация бруса 17х90-120-140мм камерной сушки. Ширина 500мм.
Окна	ПВХ однокамерные, с поворотно-откидным механизмом. В комплекте с подоконником ПВХ.		ПВХ двухкамерные, с поворотно-откидным механизмом. В комплекте с подоконником ПВХ.
Двери	Деревянные, филенчатые.		Входная металлическая дверь «Гарда Муар», межкомнатные — филенчатые.
Лестница на второй этаж (при наличии второго этажа)	Тетива — строганный брус 100х150 мм, поручень — деревянный фигурный, балясины и стартовые столбы — точеные фигурные, ступени из клееной доски 40х200мм.
Плинтус	По углам, периметру пола и потолка. Камерной сушки.

Каркасный дом 7,5х10 м: проекты, цены

10 главных лжи о таинственном доме Винчестеров

Таинственный дом Винчестеров в Сан-Хосе — всеми любимый дом с привидениями, где экскурсии при свечах и всякие предания предполагают, что вы можете столкнуться с привидениями.

Но вот загвоздка: согласно книге местного историка, «загадки», которые ежегодно привлекают тысячи людей, были придуманы семьей карни из 1920-х годов, которые сначала арендовали, а затем купили собственность. –Вся книга, Пленница лабиринта , Мэри Джо Игноффо излагает свои исследования и открытия, и сегодня она делится самыми большими заблуждениями, связанными с одной из главных туристических достопримечательностей Калифорнии.

1. Дом строился 38 лет.

Вот история вкратце: Сара Винчестер, жена Уильяма Вирта Винчестера и наследница состояния Винчестерской винтовки, переехала в Сан-Хосе в 1886 году и начала строить дом — очень большой дом, в котором на момент войны было 160 комнат. ее смерть (хотя до землетрясения 1906 года она была намного крупнее). Через пять месяцев после ее смерти семья Браун, давние карнавалы, арендовала дом, устроила общественный тур и продолжила путь, в конечном итоге купив недвижимость и сделав ее одной из главных туристических достопримечательностей штата. Они не стали пускать слухи — многие из них появились при жизни Сары, — но, по словам Игноффо, они дико приукрашивали истории и придумывали новые, чтобы продать билеты. Легенда, опубликованная на веб-сайте Винчестерского таинственного дома: медиум сказал Саре, что ее преследуют духи людей, убитых знаменитым ружьем, и она умрет, если не начнет строить дом и никогда не перестанет. По данным сайта, строительство длилось днем ​​и ночью 38 лет. «Неправда», — говорит Игноффо.«Собственные письма Винчестера объясняют, что она отсылала рабочих на месяцы». На запросы об интервью с официальными лицами Винчестерского таинственного дома в настоящее время ответа не последовало.

2. Сара Винчестер стыдилась наследия Винчестерской винтовки.

На этой фотографии изображен небольшой музей оружия Винчестера, находящийся внутри дома. Гиды говорят, что Сара чувствовала всепоглощающую вину из-за смертей, вызванных огнестрельным оружием. Игноффо предполагает, что мы смотрим на эти истории глазами 21 века, и что в то время в истории Сары было бы далеко не стыдно. «Люди, связанные с компанией, и те, кто писал о ней, чаще всего смотрели на нее как на американскую историю успеха», — говорит она. «Чувство гордости было более вероятным, чем чувство вины. Маловероятно, что Сара Винчестер чувствовала ответственность или вину за производство огнестрельного оружия — и она без колебаний вкладывала и тратила деньги, которые она зарабатывала на этом».

3. Сара Винчестер создала странные черты лица, чтобы сбить с толку духов.

На сайте много говорится об архитектурных «странностях» дома, таких как двери и лестничные пролеты, ведущие в стены, и то, как они предположительно были построены, чтобы сбивать с толку мстительных призраков.Игноффо говорит, что есть более естественное объяснение — землетрясение 1906 года. Она говорит, что ее исследование выявило тот факт, что в тремблере был нанесен серьезный ущерб дому, и что Сара так и не отремонтировала его полностью. Лестницы и двери, ведущие в «никуда», — это просто места, где повреждение было закрыто или места приземления упали. «После землетрясения она переехала в другой дом», — объясняет Игноффо. «Она не хотела делать необходимый ремонт — это не имело ничего общего с духами».

4.У Сары Винчестер были сеансы в секретной комнате.

Изюминкой экскурсии в Таинственный дом Винчестеров является комната для сеансов, где гид расскажет посетителям, что Сара регулярно проводила сеансы с духами. Игноффо снова говорит, что это случай современных глаз и вкусов, рассматривающих вчерашние практики. В то время, когда Сара жила, движение спиритуализма было популярным, но Игноффо говорит, что нет никаких доказательств того, что Сара участвовала или проводила сеансы в ее доме. Даже если бы она это сделала, историк говорит, что идея создания специальной комнаты для сеансов для ночных сеансов является надуманной.«В то время сеанс был социальным делом. Предположение, как это делают гиды, о том, что Сара проводила сольные сеансы во внутреннем шкафу дома, искажает социальную природу ритуала», — говорит она. «Если бы она хотела провести сеанс, она бы провела его в передней, как это сделали спиритуалисты». Она добавляет, что до пропагандистской статьи 1928 года, опубликованной задолго после смерти Сары, в доме нет упоминаний о комнате для сеансов.

5. Сара Винчестер была одержима числом 13.

На веб-сайте подробно описаны случаи, когда в доме 13 человек: 13 крючков для халатов в комнате для сеансов, 13 оконных стекол в нескольких окнах, лестница с 13 ступенями, только для того, чтобы назовите несколько.Игноффо говорит, что эти факты используются в качестве доказательства, чтобы доказать, что женщиной правили суеверия. «Ссылки на число 13 были добавлены после смерти Сары, по словам рабочих того времени», — говорит она. «13 крючков были добавлены около пяти лет назад».

6. Сара Винчестер шпионила за своими сотрудниками.

В разделе сайта, озаглавленном «Миссис Винчестер, шпион», говорится, что некоторые сотрудники считали, что Сара могла проходить сквозь стены и закрытые двери. В тексте утверждается, что у Сары были тщательно продуманные шпионские функции, встроенные в дом. Игноффо говорит: «Нет никаких доказательств того, что она шпионила за своими работниками. Будет ли подозрительный работодатель удерживать одних и тех же работников на протяжении десятилетий? Назовет ли она их в своем завещании? Купит ли она им дома? Назовут ли они детей в ее честь? Все это произошло. . »

7. Дом сегодня выглядит так же, как и тогда.

«Дом, который построила Сара Винчестер, был высотой в семь этажей», — говорит Игноффо. «Верхние этажи рухнули в результате землетрясения 1906 года. Она не заменила верхние этажи. Сегодняшний дом выглядит намного меньше оригинала.

8. Сара Винчестер пренебрегла президентом Соединенных Штатов.

История гласит, что Теодор Рузвельт пытался навестить Сару дома в 1903 году, но получил отказ. Это используется как пример ее предполагаемой странности. Игноффо говорит. что слухи, вероятно, начались о Саре, потому что в жизни она была крайне закрытой, отказывалась обсуждать сплетни и мало общалась с обществом. Игноффо говорит, что этого печально известного визита президента не было ». По свидетельствам очевидцев, карета президента никогда не останавливалась в доме Винчестеров. ,» она сказала.«Кроме того, Винчестер в том году арендовала дом недалеко от Сан-Франциско, чтобы подготовиться к свадьбе своей племянницы. Ее не было дома».

9. Дом в государственной собственности.

«Таинственный дом Винчестеров внесен в Национальный реестр исторических мест, хотя документация ужасно ошибочна», — говорит Игноффо. «Вы думаете, что это национальный памятник, и многие люди считают, что это означает, что он находится в государственной или некоммерческой собственности. Дом находится в частной собственности и является коммерческим предприятием.«Фактически историк говорит, что дом по-прежнему принадлежит потомкам семьи Браун, и они проживают в районе залива. Во время недавнего тура, когда его спросили, кому принадлежит дом, гид ответил:« Я не знаю. И когда нас нанимают, мы подписываем документ, который заставляет нас поклясться, что мы не будем его обсуждать или искать ».

10. После ее смерти никто не выступил вперед, чтобы сказать правду.

« Бывшие соседи и рабочие, вместе с двумя молодыми людьми, которые выросли на ранчо Винчестера, попытались рассказать прессе и общественности об интересной и хорошей женщине, которую миссис Дж.Винчестер был таким, — говорит Игноффо. — Их истории остались без внимания, а успешный маркетинг Mystery House на протяжении многих лет чрезвычайно затруднял поиск правды о реальном человеке ».

—

Этот пост был оригинал опубликован в 2013 году.

10 лучших компаний по гарантии жилья в 2021 году

Лучшие компании по обеспечению гарантийного обслуживания на дому в 2021 году

1. American Home Shield: лучший результат —
2. Гарантия Choice Home: лучшее обслуживание
3. Выберите домашнюю гарантию: минимальная франшиза
4. Ополчение свободы: самый надежный
5. Total Home Protection: лучшая служба экстренной помощи
6. Cinch Home Services: гарантия лучшего качества
7. Гарантия Complete Care Home: самая дешевая плата за обслуживание
8. Гарантия для 2-10 покупателей жилья: Лучшая для строителей дома
9. Домашний клуб AFC: лучшая настройка
10. Первая домашняя гарантия в Америке: лучшее соотношение цены и качества

Лучший план гарантии для дома покроет дорогостоящие расходы на ремонт и замену, когда основная система или устройство, например, система кондиционирования воздуха или холодильник, выходит из строя из-за нормального износа. Поскольку существует множество поставщиков гарантий для дома, это руководство позволит вам сравнить различные компании, предоставляющие гарантии для дома, и поможет вам найти правильный план защиты дома.

* — Примечание. Приведенные ниже данные о стоимости основаны на котировках для дома площадью примерно 1500 квадратных футов в Роли, Северная Каролина.

American Home Shield (AHS) — лучшая компания, предоставляющая гарантию на дом. Компания AHS, ветеран индустрии гарантий для дома, работает уже 50 лет, что делает ее одной из самых надежных гарантий для дома на рынке.AHS предлагает три комплексных плана и позволяет клиентам выбирать плату за обслуживание — 75, 100 или 125 долларов, — которые они хотят платить (примечание: более высокая плата за обслуживание, вероятно, приведет к снижению ежемесячной премии и наоборот).

Основные моменты:

• Предоставляет три тарифных плана и дополнительные дополнения
• Имеет эффективный процесс обработки претензий
• Обеспечивает значительный предел покрытия для определенных систем и устройств
• Предлагает покрытие в 49 штатах, включая все штаты, кроме Аляски.

Подробнее: Обзор American Home Shield

Получите бесплатное предложение от American Home Shield:

Планы и цены

В целом планы American Home Shield стоят от 40 до 58 долларов в месяц.Многие клиенты также ценят гибкую плату за обслуживание, которую предлагает American Home Shield. Домовладельцы, которые не планируют использовать свою домашнюю гарантию, часто могут наслаждаться относительно низкими ежемесячными страховыми взносами, выбрав плату за обслуживание в 125 долларов, в то время как те, кто, вероятно, будет регулярно подавать претензии, могут выбрать низкую плату за обслуживание в 75 долларов, заплатив немного больше в месяц за свои строить планы.

Вот более подробная информация о планах American Home Shield и дополнительном покрытии. Примечание. Следующие цены отражают ежемесячные ставки со стандартной платой за обслуживание в размере 100 долларов США:

• ShieldPlatinum ™ (69 долларов США. 99 в месяц) : Это наиболее полный план покрытия. Он включает покрытие для 23 систем и устройств, включая кондиционирование воздуха, протечки на крыше и водопровод. Она также включает покрытие услуг по смене ключей, одну бесплатную предсезонную настройку системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и скидки на воздушный фильтр. Не говоря уже о том, что он имеет лимит покрытия в 6000 долларов на устройство и предоставляет 1000 долларов покрытия для модификаций, изменений кода и разрешений.
• ShieldGold ™ (54,99 доллара США в месяц) : Подобно плану ShieldPlatinum, план ShieldGold охватывает 23 системы и устройства.Тем не менее, он имеет лимит покрытия в 3000 долларов на бытовую технику и не включает настройку HVAC.
• ShieldSilver ™ (44,99 долларов в месяц) : Этот план охватывает 14 домашних систем, таких как отопление, охлаждение и электричество. У него нет предела покрытия для большинства блоков HVAC, и у него меньше исключений для водонагревателей, чем у многих других конкурентов.
• Дополнительные надстройки : American Home Shield предлагает пять дополнительных вариантов покрытия для электроники, бассейнов и спа, гостевых блоков, септических насосов и скважинных насосов.
• Стоимость услуг : 75, 100 или 125 долларов

Choice Home Warranty (CHW) — это наш выбор для лучшего обслуживания среди поставщиков домашней гарантии. Choice предлагает два плана — базовый и общий — которые обеспечивают полное покрытие как для устройств, так и для систем. Choice не ограничивает покрытие в зависимости от возраста вашего дома или его бытовой техники при условии, что вы их надлежащим образом обслуживаете, и предлагает щедрую 90-дневную гарантию на ремонт.

Основные моменты:

• Гарантированное время ответа в течении 48 часов
• Не требует домашнего осмотра
• Клиенты могут отменить бесплатно в течение 30 дней
• Доступно в 48 штатах, включая все, кроме Калифорнии и Вашингтона.

Подробнее: Обзор гарантии Choice Home

Получите бесплатное предложение от Choice Home Warranty:

Планы и цены

Choice стоит рассмотреть домовладельцам, ищущим доступный план, охватывающий как системы, так и бытовую технику.Кроме того, его общий план является более доступным, чем многие из наиболее всеобъемлющих основных планов его конкурентов, а его плата за обслуживание в размере 85 долларов США — это нижний предел того, что является стандартным для индустрии домашнего гарантийного обслуживания.

Вот более подробная информация о планах и дополнительном покрытии Choice Home Warranty:

• Базовый план (41,69 доллара в месяц) : Этот план охватывает комбинацию основных систем и бытовых приборов, таких как посудомоечные машины, духовки, водопровод и системы отопления.Однако сюда не входят кондиционеры, холодильники, стиральные машины и сушилки для одежды.
• Общий план (50,00 долларов в месяц) : Этот план охватывает 18 систем и устройств, включая оборудование, не включенное в Базовый план.
• Дополнительные надстройки : За дополнительную плату к вашей ежемесячной ставке вы можете приобрести дополнительное покрытие для любого плана для до 10 систем и устройств, таких как автономные морозильные камеры, центральные пылесосы, колодезные насосы и септики. .
• Комиссия за обслуживание : 85 долларов США

Select Home Warranty — отличный вариант для людей, которые ищут доступную домашнюю гарантию. Эта компания предлагает надбавки к тарифным планам в размере около 41–47 долларов в месяц, тогда как средняя стоимость в отрасли составляет 50 долларов в месяц. Select Home Warranty также предоставляет два бесплатных месяца покрытия клиентам, подписавшимся на план, а также бесплатное покрытие протечки крыши, которое обычно не предлагается компаниями, занимающимися домашним гарантийным обслуживанием.

Основные моменты:

• Обеспечивает дополнительное покрытие септической системы
• Гарантия на ремонт 90 дней.
• Предлагает скидки на многолетние планы покрытия
• Доступно в 46 штатах, включая все, кроме Невады, Нью-Йорка, Вашингтона и Висконсина

Подробнее: Обзор гарантии Select Home

Получите бесплатное предложение от Select Home Warranty:

Планы и цены

Один из самых доступных поставщиков в отрасли, Select Home Warranty предлагает планы по разумной цене и низкую плату за обслуживание в размере 60–75 долларов США.Без планов, превышающих 50 долларов в месяц, компания является популярным выбором для домовладельцев с ограниченным бюджетом.

Вот более подробная информация о планах Select Home Warranty и дополнительном покрытии:

• Gold Care (41,00 долл. США в месяц) : Этот план охватывает шесть основных систем, включая кондиционирование воздуха, отопление, водопровод, электрические системы, водонагреватели и воздуховоды. Цена на него такая же, как и у плана Bronze Care, но не распространяется на бытовую технику.
• Bronze Care (41 доллар.00 в месяц) : Этот план распространяется на семь приборов, включая стиральные машины и сушилки, вывоз мусора, холодильники, духовки, встроенные микроволновые печи и варочные панели.
• Platinum Care (47,00 долларов в месяц) : этот план предлагает наиболее полную защиту и покрывает все системы и устройства в планах Bronze Care и Gold Care.
• Дополнительные надстройки : Дополнительные варианты покрытия Select Home Warranty включают централизованные пылесосы, спринклерные системы для газонов, бассейны, спа, автономные морозильные камеры, отстойники и колодезные насосы.Провайдер также предлагает бесплатное покрытие протечек крыши с любым планом.
• Плата за обслуживание : 60–75 долларов

Liberty Home Guard работает в сфере гарантии для дома всего несколько лет, но предлагает множество планов по доступным ценам и круглосуточное обслуживание клиентов. Не говоря уже о том, что Liberty Home Guard предлагает 20 надстроек — это больше, чем обычно предлагает большинство компаний, — и обеспечивает покрытие независимо от возраста ваших систем и устройств.

Основные моменты:

• Имеет рейтинг A от Better Business Bureau (BBB) ​​
• Предлагает 60-дневную гарантию качества изготовления
• Имеет низкую плату за обслуживание в размере 60 долларов.
• Доступно в 45 штатах, включая все, кроме Калифорнии, Иллинойса, Вашингтона, Висконсина и Вайоминга.

Подробнее: Liberty Home Guard Review

Получите бесплатную цитату от Liberty Home Guard:

Планы и цены

С планом Appliance Guard от Liberty Home Guard домовладельцы могут обойтись, потратив менее 100 долларов даже в месяцы, когда они подают заявку.Это из-за того, что комиссия компании за обслуживание ниже среднего уровня в 60 долларов. Даже если вам нужно больше страховки, самый полный план Liberty Home Guard стоит менее 50 долларов.

Вот более подробная информация о планах Liberty Home Guard и дополнительном покрытии:

• Appliance Guard (39,99 долларов в месяц) : Этот план включает покрытие для девяти распространенных бытовых приборов, таких как посудомоечные машины, холодильники, мусорные баки, стиральные машины и сушилки.
• Systems Guard (44 доллара.99 в месяц) : Тем, кто просто нуждается в базовом покрытии основных систем своего дома, следует рассмотреть этот план, поскольку он включает покрытие для вашего кондиционирования воздуха, отопления, воздуховодов, водопровода, электрической системы и водонагревателя.
• Total Home Guard (49,99 долл. США в месяц) : этот план не стоит намного дороже, чем другие, и включает покрытие всех элементов планов System Guard и Appliance Guard.
• Дополнительные надстройки : В дополнение к одному из самых длинных списков дополнительных вариантов защиты на рынке, Liberty Home Guard предлагает несколько уникальных, таких как борьба с вредителями, обслуживание смены ключей, очистка желобов, уборка пола и покрытие генератора. .
• Плата за обслуживание : 60 долларов США

Total Home Protection — молодой игрок в индустрии гарантий для дома, но он сделал себе имя с момента своего открытия в 2016 году. Благодаря впечатляюще низким ценам и стремлению к быстрому ремонту с возможностью срочной экстренной помощи мы рекомендуем этого поставщика домовладельцам. как один из ведущих брендов с гарантией на дом для удовлетворения ваших срочных потребностей в ремонте ваших систем и устройств.

Основные моменты:

• Покрывает два кондиционера с платиновым планом
• Предлагает 18 дополнительных опций
• Имеет один из самых быстрых инструментов расчета котировок на веб-сайте.
• Доступно в 45 штатах, кроме Калифорнии, Айовы, Невады, Нью-Йорка и Вашингтона.

Подробнее: Total Home Protection Review

Получите предложение Total Home Protection:

Планы и цены

Total Home Protection предлагает одни из самых низких цен на тарифные планы в отрасли и плату за обслуживание в размере 75 долларов. Хотя он предлагает только два плана, оба по значительно более низким ценам, чем у многих других поставщиков. Он также предлагает несколько надстроек по цене от 2 до 13 долларов в месяц.

Вот более подробная информация о планах Total Home Protection и дополнительном покрытии:

• План Gold (28,67 долларов США в месяц): Подобно базовому плану Choice Home Warranty, этот план охватывает несколько систем и устройств, но не включает некоторые из них, которые включены в более полный план Platinum.Он включает в себя 15 наименований, таких как водонагреватели, варочные панели, посудомоечные машины, водоотливные насосы, устройства для открывания гаражных ворот и водопроводные системы.
• План Platinum (35,33 доллара США в месяц): Этот план является наиболее полным вариантом от Total Home Protection и включает в себя все, что есть в Золотом плане, помимо кондиционеров, систем отопления, стиральных машин, сушилок для одежды и холодильников.
• Дополнительные надстройки: За дополнительные расходы клиенты могут добавить до 18 различных вариантов покрытия, включая такие вещи, как оборудование для бассейнов и спа, защита от протечек крыши, центральные пылесосы, скважинные насосы, септические системы, вторые холодильники, автономные морозильные камеры, и несколько дополнительных систем.
• Комиссия за обслуживание : 75 долларов США

Cinch Home Services предлагает многое, что отличает его от конкурентов, от длительной 180-дневной гарантии качества, которая значительно дольше отраслевого стандарта (30 дней), до уникального возмещения франшизы при страховании жилья в размере 500 долларов США. с полным планом дома. Мы рекомендуем этого поставщика домовладельцам, которые хотят получить максимальную отдачу от своего плана и уверены, что каждый подрядчик полностью отремонтирует предметы, возвращаясь при необходимости бесплатно.

Основные моменты:

• Предоставляет кредит на кондиционер или фильтр для воды в размере 25 долларов с каждым планом.
• Имеет настраиваемую плату за вызовы в размере 100, 125 или 150 долларов.
• Включает датчик бесплатной воды в каждый план
• Доступно в 48 штатах, кроме Аляски и Гавайев

Подробнее: Cinch Home Services Review

Получите предложение от Cinch Home Services:

Планы и цены

Cinch Home Services предлагает три плана — план устройств, план встроенных систем и полный план дома — и шесть дополнительных опций.Хотя тарифные планы Cinch немного дороже, чем у многих конкурентов, вы можете настроить свою цену, выбрав один из трех вариантов оплаты за вызов службы: 100, 125 или 150 долларов. Для минимальной ежемесячной или годовой стоимости выберите самый высокий вариант.

Здесь вы найдете более подробную информацию о планах Cinch Home Services и дополнительном покрытии. Примечание. Следующие цены отражают ежемесячные ставки со стандартной платой за обслуживание в размере 125 долларов США:

• План для устройств (39,99 долларов в месяц): В этот план входит 12 бытовых приборов, таких как сушилка для белья, стиральная машина, плита, посудомоечная машина, встроенный продовольственный центр, автономный льдогенератор, микроволновая печь, плита, духовка и холодильник.Пределы покрытия для этого плана составляют около 2000 долларов за штуку для большинства устройств.
• Встроенные системы (45,99 долларов в месяц): Этот план охватывает 16 основных домашних систем, включая водонагреватель, кондиционер, детектор дыма, водопровод, водосточную ванну, систему отопления, устройство открывания гаражных ворот и вывоз мусора. У большинства систем нет конкретных ограничений покрытия, но исключенные компоненты и части различаются в зависимости от элемента. Мы рекомендуем ознакомиться с вашим контрактом, чтобы убедиться, что в него включено все необходимое.
• Complete Home (55,99 долларов в месяц): Как комплексный комбинированный план Cinch, этот план охватывает все, что есть в двух других планах, всего 28 систем и устройств. Это также уникально включает в себя 500 долларов за триместр для возмещения франшизы по страховке домовладельцев.
• Дополнительные надстройки: Всего с шестью надстройками Cinch Home Services предлагает меньше дополнительных вариантов покрытия, чем большинство других поставщиков. Однако эти варианты включают покрытие для бассейнов, спа, бассейнов со спа (вместе), септиков, скважинных насосов и премиальный пакет обновления, который увеличивает лимиты до 1000 долларов, чтобы помочь оплатить непредвиденные расходы во время претензии.
• Стоимость услуг : 100, 125 или 150 долларов

Complete Care Home Warranty попадает в этот список из-за низкой платы за обслуживание в размере 45–60 долларов США, в зависимости от продолжительности вашего контракта. Те, кто готов взять на себя обязательство по крайней мере три года обслуживания у своего поставщика домашней гарантии, могут получить доступ к плате за обслуживание в размере 45 долларов в течение всего срока действия, что является самым низким показателем в отрасли. Это означает, что вы сэкономите деньги из своего кармана при предъявлении претензии по покрытой системе или устройству.

Основные моменты:

• Имеет 90-дневную гарантию на запчасти
• Обеспечивает бесплатное покрытие протечек крыши с ежегодным выставлением счетов
• 24/7 обслуживание клиентов и поддержка претензий
• Доступно в 48 штатах, кроме Аляски и Вашингтона

Получите предложение по гарантии Complete Care Home:

Планы и цены

Complete Care предлагает стандартные планы для устройств, систем и их комбинации.Он также предлагает несколько дополнительных вариантов покрытия, чтобы помочь каждому клиенту настроить свой план в соответствии с конкретными потребностями своего дома. В планах, естественно, предусмотрена плата за вызов службы в размере 60 долларов, но вы можете претендовать на плату от 45 долларов, подписав контракт на три или более лет.

Вот более подробная информация о планах и дополнительном покрытии Complete Care Home Warranty:

• План систем (43 доллара в месяц): Этот план включает покрытие семи основных домашних систем, включая кондиционирование воздуха (два блока), отопление (два блока), водопровод, электричество, водонагреватели, воздуховоды и перебои в водопроводе.Хотя нет установленного максимума для покрытия оборудования HVAC, ваша водопроводная система, перебои в водопроводе, электрическая система и водонагреватель будут отремонтированы или заменены только на сумму до 500 долларов США каждая в течение срока действия контракта.
• План для устройств (43 доллара в месяц): Этот план распространяется на 10 бытовых приборов, включая стиральные машины, сушилки, вывоз мусора, холодильники, плиты и духовки, микроволновые печи, варочные панели, посудомоечные машины, открыватели гаражных ворот и потолочные вентиляторы.
• Комбинированный план (50 долларов в месяц): Этот план наиболее выгоден и охватывает комбинацию двух других планов, всего 17 систем и устройств.
• Дополнительные надстройки: В дополнение к стандартному покрытию вашего плана вы также можете добавить защиту для вашего бассейна, централизованного вакуума, отстойника, колодезного насоса, ограниченных протечек на крыше, автономной морозильной камеры, спринклерной системы лужайки, септической системы, септика откачка, и второй холодильник. Эти функции предоставляются за дополнительную плату в размере от 3 до 13 долларов в месяц, в зависимости от того, какая из них вам нужна.
• Плата за обслуживание : 45–60 долларов

2-10 Home Buyers Warranty — это уникальный в отрасли бренд, охватывающий системы и бытовую технику для домовладельцев, агентов по недвижимости, строителей и продавцов жилья.Домовладельцы могут приобрести один из трех его планов для защиты своего оборудования, агенты и продавцы могут приобрести план, обеспечивающий защиту всего на протяжении всего периода закрытия продажи, а строители домов могут приобрести структурную гарантию для защиты качества изготовления, систем распределения и структурные дефекты, обеспечивающие безопасность их бизнеса и репутации.

Основные моменты:

• Имеет почти 40-летний опыт работы в отрасли
• Предлагает на веб-сайте полезные ресурсы о домовладении и распространенных поломках.
• Предоставляет скидку 5 долларов в месяц за настройку автоматического продления.
• Доступно в 42 штатах, кроме Аляски, Гавайев, Миннесоты, Северной Дакоты, Нью-Гэмпшира, Оклахомы, Висконсина и Вайоминга.

Подробнее: 2-10 Обзор гарантии покупателей жилья

Получите предложение от 2-10 покупателей жилья Гарантия:

Планы и цены

Домовладельцы могут приобрести один из трех планов от 2 до 10, в зависимости от их бюджета и потребностей. Это Simple Kitchen Plan, Complete Home Plan и Pinnacle Home Plan, и их цены могут быть изменены в зависимости от вашего выбора платы за вызов в размере 65, 85 или 100 долларов. Вы также можете добавить покрытие из обширного списка из 21 необязательного дополнения к своему плану, чтобы помочь настроить защиту.

Вот более подробная информация о планах 2-10 Home Buyers Warranty и дополнительном покрытии. Примечание. Следующие цены отражают ежемесячные ставки со стандартной платой за обслуживание в размере 85 долларов США:

• Simply Kitchen Plan (22 доллара в месяц): Этот план распространяется на бытовую технику, которая обычно находится на вашей кухне, включая встроенную микроволновую печь, посудомоечную машину, плиту, духовку, варочную панель и холодильник.
• Complete Home Plan (51 доллар в месяц): Этот план включает в себя все, что есть в плане Simply Kitchen, плюс кондиционирование воздуха, отопление, водопровод, водоотливные насосы, водонагреватели, остановки дренажной линии, электрические системы и системы дверных звонков.
• План Pinnacle Home (60 долларов США в месяц): Этот план включает в себя все, что есть в двух других планах, в дополнение к расширенному покрытию, которое включает ремонт или замену косметических компонентов или деталей бытовой техники, таких как петли, ручки, циферблаты или ручки, сборы за кран, когда это необходимо, фильтры, краны и ручки, сборы за транспортировку или утилизацию, системы пожарной сигнализации, вентиляторы для чердаков и вентиляторы для ванных комнат.
• Дополнительные надстройки: Поскольку ни один из вышеперечисленных планов не включает покрытие стиральной и сушильной машин, вы можете добавить его за 6 долларов в месяц.Вы также можете добавить покрытие для 20 других объектов, таких как протечки на крыше, дополнительные холодильники, устройства для открывания гаражных ворот, бассейны с пресной водой, бассейны с морской водой, колодезные насосы, септики и водоумягчители.
• Плата за обслуживание : 65, 85 или 100 долларов

America’s First Choice Home Club (AFC Home Club) — один из лучших поставщиков гарантий для дома с настраиваемым покрытием и комплексными планами. Он позволяет клиентам выбирать собственного специалиста по обслуживанию и имеет самую длительную гарантию работы в отрасли, гарантирующую детали и труд, пока вы являетесь участником.Кроме того, AFC Home Club предлагает сетевые услуги экстренного оповещения, бесплатный кредитный мониторинг и скидки на расходные материалы, связанные с техническим обслуживанием.

AFC Home Club также предоставляет вдвое больше планов, чем большинство компаний, предоставляющих гарантию на жилье, что позволяет клиентам выбирать из четырех вариантов плана вместо двух.

Основные моменты:

• Обеспечивает круглосуточное обслуживание клиентов 7 дней в неделю
• Имеет собственную сервисную команду
• Предлагает агентам по недвижимости планы защиты дома
• Доступно в 46 штатах, включая все, кроме Калифорнии, Гавайев, Невады и Южной Каролины.

Подробнее: Обзор домашнего клуба AFC

Получите бесплатное предложение от домашнего клуба America’s First Choice:

Планы и цены

Как и American Home Shield, домашний клуб America’s First Choice (AFC Home Club) позволяет вам выбирать размер платы за обслуживание.Выбрав вариант 125 долларов, вы можете получить план всего за 34,38 доллара в месяц, что является более дешевым вариантом, чем то, что типично для отрасли.

Вот более подробная информация о планах и дополнительном покрытии AFC Home Club:

• Системный план (42,33 доллара в месяц) : Это самый маленький план поставщика, охватывающий только водонагреватели, воздуховоды, кондиционирование воздуха, отопление, электричество и сантехнику.
• План Silver (40,17 долл. США в месяц) : Этот план включает покрытие для вашего холодильника, стиральной машины, сушилки, духовки, плиты, плиты, посудомоечной машины, вывоза мусора и устройства открывания двери гаража.
• План Gold (49,08 долл. США в месяц) : Этот план включает покрытие всех элементов, включенных в план Silver и Systems.
• План Platinum (53,50 долл. США в месяц) : Для наиболее полного покрытия план Platinum покрывает 19 пунктов, включая все, что есть в других планах, а также включает перебои в водопроводе, смесители, льдогенераторы и встроенные микроволновые печи.
• Дополнительные надстройки : Вы можете дополнительно настроить план домашней гарантии AFC Home Club, добавив 12 надстроек для таких предметов, как подземные бассейны, колодезные насосы, центральные пылесосы и двойные печи.
• Плата за обслуживание : 75–125 долларов

First American Home Warranty (FAHW) предлагает два простых для понимания плана с надежным покрытием и гибкими вариантами оплаты для клиентов. Что отличает First American Home Warranty, так это его дополнительное обновление до первого класса, которое защищает системы и устройства, которые неправильно обслуживались, модифицировались или устанавливались, что является редкостью в сфере гарантий для дома.

Основные моменты:

• Обеспечивает круглосуточное обслуживание клиентов 7 дней в неделю
• Не имеет крышки для систем отопления, охлаждения или воздуховодов.
• Клиенты могут подавать претензии 24/7
• Доступен в 34 штатах, кроме Алабамы, Коннектикута, Делавэра, Гавайев, Иллинойса, Луизианы, Мэн, Массачусетса, Миннесоты, Нью-Гэмпшира, Нью-Джерси, Нью-Йорка, Северной Дакоты, Род-Айленда, Вермонта и Висконсина

Подробнее: Обзор первой американской домашней гарантии

Получите бесплатное предложение от First American Home Warranty:

Планы и цены

First American с низкими ежемесячными взносами и платой за обслуживание в размере 75 долларов — еще один отличный вариант для покупателей с ограниченным бюджетом.Хотя компания не предлагает столько планов, как некоторые другие поставщики в отрасли, отсутствие у нее вариантов может не быть проблемой, если один из двух ее планов покрывает элементы, которые вы хотите защитить.

Вот более подробная информация о планах First American и дополнительном покрытии:

• Базовый план (37,00 долларов в месяц) : Это простейший план поставщика, который покрывает восемь приборов, включая вывоз мусора, посудомоечные машины, духовки, варочные панели, микроволновые печи, уплотнители мусора, холодильники и стирально-сушильные машины.
• План Premier (49,50 долларов в месяц) : Этот план включает в себя все покрытие Базового плана и восемь дополнительных систем, таких как воздуховоды, электричество, водонагреватель и водопровод. Он также уникальным образом охватывает центральные вакуумные системы, которые, как правило, считаются дополнительными для других компаний. Тем не менее, план не предусматривает покрытие для кондиционирования воздуха.
• Дополнительные надстройки : Есть семь дополнительных вариантов покрытия с планом First American Home Warranty.К ним относятся кондиционирование воздуха, дополнительные холодильники, оборудование для бассейнов и спа, скважинные насосы, обновления первого класса, системы септических резервуаров и настройки HVAC.
• Плата за обслуживание : 85 долларов США

Наше заключение

Домашние гарантии, перечисленные в этой статье, являются одними из лучших домашних гарантий в отрасли. Отличное обслуживание клиентов, всесторонний охват и доступные цены — все это качества, которые демонстрируют эти компании. Хотя мы рекомендуем American Home Shield, Choice Home Warranty и First American Home Warranty в качестве наилучшего выбора, мы считаем, что любая из семи компаний в этой статье заслуживает внимания.

Сравните лучшие компании по гарантии жилья в 2021 году

Как найти лучшую домашнюю гарантию

Разные домовладельцы покупают домашнюю гарантию по разным причинам, поэтому вот несколько советов, как найти лучшую домашнюю гарантию для ваших конкретных потребностей в покрытии:

• Проведите инвентаризацию. Все поставщики услуг по гарантии для дома предлагают несколько планов, которые покрывают разные позиции. У многих компаний есть планы, которые охватывают только бытовую технику, планы, которые охватывают только системы, и планы, которые охватывают как системы, так и устройства. Определите, какие предметы в вашем доме вы хотите защитить, прежде чем принимать решение о плане.
• Бюджет. Домашняя гарантия разработана, чтобы сэкономить деньги в случае неожиданного выхода из строя системы или устройства. Цена вашей гарантии будет зависеть от размера и местоположения вашего дома, среди других факторов, поэтому мы рекомендуем получить бесплатные предложения от нескольких поставщиков, чтобы сравнить затраты.
• Прочтите образцы договоров. Все компании, предоставляющие гарантию на жилье, предоставляют образец контракта, в котором подробно описываются пределы покрытия, исключения и порядок рассмотрения претензий поставщика. Сравнение деталей контракта с несколькими поставщиками домашней гарантии — отличный способ определить, какая гарантия для дома лучше всего подходит для ваших нужд.

Что такое домашняя гарантия?

Домашняя гарантия — это договор на обслуживание между вами и поставщиком, который покрывает расходы на ремонт отдельных предметов в вашем доме и вокруг него.Домашние гарантии покрывают поломки из-за обычного износа, но повреждения, вызванные небрежным обращением, неправильным использованием или стихийными бедствиями, обычно не покрываются.

Как работает домашняя гарантия?

Когда домашняя система или устройство выходит из строя из-за нормального износа, вы можете позвонить в свою гарантийную компанию, чтобы подать претензию или отправить запрос на обслуживание через Интернет. Ваша компания отправит к вам домой проверенного специалиста в течение 48 часов или позволит вам выбрать утвержденного подрядчика по вашему выбору. Ваш подрядчик оценит проблему и порекомендует ремонт или замену.Во время ремонта вы заплатите своему технику плату за обслуживание, установленную вашей компанией.

Что включает домашняя гарантия?

Домашняя гарантия обычно распространяется как на системы, так и на бытовую технику. Однако многие компании разделяют варианты покрытия на системные планы, планы устройств и комбинированные планы. Наиболее распространенные системы и приборы, на которые распространяется гарантия для дома, включают кондиционирование воздуха, отопление, электричество, водопровод, воздуховоды, холодильники, водонагреватели, встроенные микроволновые печи, посудомоечные машины, духовки, стиральные машины, сушилки для одежды и вывоз мусора.Такие предметы, как бассейны и септики, также можно накрыть, но, поскольку они есть не в каждом доме, они обычно доступны в качестве дополнительных надстроек.

Сколько стоит гарантия на дом?

Домашняя гарантия стоит около 300–600 долларов в год и включает вычеты за обслуживание в размере 65–125 долларов. При определении стоимости гарантии для дома важно учитывать плату за обслуживание. Если вы планируете подавать несколько запросов на обслуживание в течение срока гарантии на дом, более низкая плата за обслуживание может сделать вашу домашнюю гарантию более дорогой.Однако, если вы выберете более высокую плату за обслуживание, ваши ежемесячные взносы, вероятно, будут ниже.

Стоит ли гарантия на дом?

Гарантии для дома не только защищают вас в случае выхода из строя крупного предмета из-за нормального износа, но и экономят сотни долларов на ремонте или замене, что очень важно, если у вас нет средств на экстренный ремонт дома. Кроме того, домашняя гарантия дает уверенность в том, что если что-то сломается, проверенный специалист будет к вам в течение нескольких дней, чтобы устранить проблему.

Не говоря уже о том, что домашняя гарантия — отличный вариант для домовладельцев, которые живут в старых домах, поскольку некоторые компании обеспечат покрытие ваших систем и устройств независимо от их возраста. Гарантия на дом также стоит того, чтобы инвестировать в нее, если вы впервые покупаете жилье, поскольку она может уменьшить хлопоты по защите наиболее важных предметов вашего дома в первый год вашего владения домом.

Наша методология рейтинга: как мы выбирали лучшие компании по гарантии жилья

Команда обзора этого старого дома стремится предоставлять нашим читателям исчерпывающие и объективные обзоры.Это означает заслужить ваше доверие за счет прозрачности и наличия данных, подтверждающих наши оценки и рекомендации. Имея это в виду, мы потратили время на создание объективной рейтинговой системы для оценки каждой компании, производящей гарантийное обслуживание жилья. Вот как выглядит этот процесс проверки:

• Мы звоним каждому поставщику домашней гарантии, разговариваем с торговыми агентами и представителями компании. Мы получаем расценки, задаем вопросы и полностью понимаем предлагаемые планы защиты.
• Мы проверяем качество обслуживания клиентов, включая такие факторы, как время ожидания, дружелюбие и способность решать проблемы.
• Мы анализируем образцы контрактов от каждого проверяемого бренда. Это позволяет нам избавиться от отраслевого жаргона и увидеть, что освещается, а что нет, и предоставлять читателям прямую информацию.
• Мы постоянно обновляем всю эту информацию, сохраняя ее в собственной базе данных, что позволяет нам сравнивать десятки компаний, предоставляющих гарантии на дома, друг с другом.

На основе всех этих данных мы создали рейтинговую систему для оценки каждой компании, занимающейся гарантийным ремонтом жилья.Наша рейтинговая система представляет собой взвешенную 100-балльную шкалу по следующим факторам:

• Варианты плана (25): Каждый дом и каждая семья нуждаются в подходящем для них гарантийном плане. Провайдеры с большим количеством опций и большей гибкостью были оценены выше, чем те, у которых их нет.
• Особенности покрытия (5): Что покрывает каждый план и каждый поставщик? Чем больше провайдер покрывает в своих базовых планах, тем выше оценка.
• Pricing (25): Как ежемесячная плата, так и плата за обслуживание играют важную роль в процессе выбора.
• Надежность (25): Существует ряд компаний, предоставляющих гарантии на дома, которые не имеют хорошей репутации и не выполняют свои договоренности. Мы оценили надежность на основе отзывов клиентов от BBB.
• Государственная доступность (5): Место вашего проживания играет важную роль в вариантах гарантии для дома. Компании получали больше оценок, если они охватывали больше штатов, чем их конкуренты.
• Служба поддержки клиентов (10): Этот коэффициент основан на нашем собственном исследовании операторов телефонной связи, а также на их гарантиях ответа на претензии.
• Дополнительные преимущества (5): Некоторые компании, занимающиеся гарантией жилья, предлагают специальные предложения или покрывают элементы в своих планах, которые обычно считаются дополнительным покрытием для большинства компаний. Компании, занимающиеся гарантией жилья, которые предлагают такие преимущества, получили более высокие оценки, чем их конкуренты.

Таким образом, группа проверки этого старого дома провела обзор 45 компаний, чтобы выбрать этот список из семи лучших поставщиков гарантий для дома. Чтобы наши рейтинги и данные были актуальными, у нас есть штатный исследователь, который собирает (и регулярно обновляет) более 100 конкретных точек данных от каждой компании, чтобы помочь нам сравнить их по ключевым факторам, таким как охват, стоимость, обслуживание и надежность.

Часто задаваемые вопросы о домашних гарантиях

В чем разница между гарантией на дом и страховкой домовладельца?

Гарантия на дом отличается от страхования домовладельцев тем, что покрывает только повреждения систем и бытовой техники, тогда как страхование домовладельцев покрывает структурные повреждения вашего дома в результате кражи, стихийных бедствий или пожара.

Как долго длится домашняя гарантия?

Home обычно длится год, но некоторые компании позволяют клиентам подписаться на трех- или пятилетние планы по более доступной цене.

Нужна ли гарантия на дом?

Гарантия на дом не является обязательной, но мы рекомендуем получить покрытие в качестве дополнительного уровня защиты ваших важных домашних систем и бытовой техники. Например, если у вас есть совершенно новые приборы, на которые распространяется гарантия производителя, вам может не понадобиться гарантия для дома. Однако, когда истекает срок гарантии производителя, гарантия на дом может защитить вас в случае выхода из строя одной из ваших систем или устройств.

Какие компании, занимающиеся гарантийным обслуживанием дома, предлагают покрытие для крыш?

Не все компании, предоставляющие гарантию на жилье, предлагают покрытие крыши, но все же есть несколько поставщиков и планов, которые могут защитить вашу крышу. Choice Home Warranty, Select Home Warranty и Liberty Home Guard — это три наших лучших варианта покрытия крыши, а покрытие крыши Select предоставляется бесплатно при покупке любого плана.

Какие компании по гарантии на дому предлагают лучшее покрытие для систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха?

Системы отопления и охлаждения являются одними из самых приоритетных для домовладельцев, приобретающих домашнюю гарантию.Мы думаем, что American Home Shield предлагает лучшее покрытие HVAC в отрасли, но есть несколько поставщиков с отличным покрытием. Если для вас важно покрытие HVAC, мы рекомендуем ознакомиться с несколькими образцами контрактов в отрасли. Прежде чем покупать домашнюю гарантию на ваши блоки HVAC, убедитесь, что производитель и модель вашего блока покрываются вашим поставщиком.

Какие компании по гарантии на дом самые худшие?

Есть десятки уважаемых компаний по гарантии жилья, но есть также много нечестных компаний, которые пользуются преимуществами домовладельцев.Компании, предоставляющие услуги по гарантии наихудшего дома, постоянно завышают цены для клиентов и отрицают претензии, которые следует покрыть. Эти компании также будут взимать скрытые платежи, плохо общаться и задерживать обслуживание. Если это описание соответствует вашему текущему поставщику гарантии для дома, мы рекомендуем найти поставщика с хорошей репутацией, который готов защитить наиболее важные элементы вашего дома.

Как я могу аннулировать домашнюю гарантию?

Как правило, вы можете отменить свой полис и получить полный возврат средств в течение первых 30 дней покрытия.По прошествии первых 30 дней вы все равно сможете его отменить, но, скорее всего, получите пропорциональную сумму в зависимости от того, какая часть вашего контракта у вас осталась. Проверьте свою политику, чтобы узнать, как выглядит процесс отмены.

Чтобы поделиться отзывами или задать вопрос об этой статье, отправьте сообщение нашей группе обзоров по адресу [email protected] .

Job 7:10 Он никогда не возвращается в свой дом; его место больше не помнит его.

Как купить дом за 7 шагов: NPR

Эта история основана на эпизоде ​​из руководства Life Kit, Как купить дом . Посмотрите эти серии: « Секреты ипотеки, которые сэкономят вам деньги » и « Сдать или купить дом? » Подпишитесь, чтобы послушать Apple Podcasts , NPR One или ваше любимое приложение для подкастов.

Путь к покупке дома может привести вас к опасным дорогам, мимо назойливых агентов по недвижимости, корыстных банкиров и не столь дотошных домашних инспекторов. Мы предлагаем пошаговый подход, который поможет вам избежать этих ловушек: от того, что искать в доме, который действительно сделает вас счастливым, до создания команды, которая поможет завершить сделку.

1. Найдите хорошего покупателя.

Вы можете искать дом самостоятельно через такие сайты, как Zillow или Opendoor.com, но Илайс Глинк, автор 100 вопросов, которые должен задать каждый впервые покупающий дом, не рекомендует его. Агенты по недвижимости бывают как в версии покупателя, так и в версии продавца: когда вы покупаете дом, агент покупателя будет представлять ваши интересы.

«Они несут перед вами фидуциарный долг, а это означает, что они несут ответственность за то, чтобы помочь вам сделать что-то наилучшим образом, который они могут сделать для вашей выгоды», — говорит Глинк.

Относитесь к агенту разборчиво, говорит Глинк, и убедитесь, что это тот, с кем вам удобно, и внимательно прислушивайтесь к вашим потребностям.

«Вы действительно проводите собеседование для того, что я бы назвал краткосрочным браком», — говорит она.

2. Составьте список того, что вам нужно в новом доме, и другого того, что вам нужно.

Глинк рекомендует, чтобы люди, покупающие парой, составляли свой список. Когда они с мужем покупали дом, она хотела камин, а ее муж хотел быть в получасе или меньше от железнодорожного вокзала.

И хотя гранитная столешница и паркетный пол могут волновать вас какое-то время, то, что делает вас счастливым в долгосрочной перспективе, может быть другим, говорит Элизабет Данн, профессор психологии Университета Британской Колумбии, изучающая счастье и траты.

Данн говорит, что эти неизменные черты становятся жертвами гедонической адаптации — нашей тенденции возвращаться к заданному уровню счастья, когда новизна исчезает. Для длительного счастья ищите вещи, которые меняются — вид из окна или заднего двора, который меняется в зависимости от времени года.

«Еще более важным для счастья является то, как мы проводим время», — говорит Данн.Положительный момент: место, где можно пообщаться с семьей и друзьями. Огромный минус: долгая дорога на работу.

«Если вы хотите быть несчастным, вам следует устраивать очень длинные ежедневные поездки на работу», — говорит Данн. «Переход от отсутствия поездок на работу к часовому пути на работу оказывает такое же негативное влияние на счастье, как потеря работы».

3. Получите предварительное одобрение на получение ипотеки, прежде чем начинать серьезный поиск жилья.

Предварительное одобрение поможет вам понять, сколько дома вы можете себе позволить, а также заставит продавцов отнестись к вам серьезно.

Это также означает, что когда вы найдете дом, который вам нравится, вы сможете быстро оформить документы. «Предварительное одобрение означает, что вы знаете, что кредитор будет там, когда вы будете готовы совершить покупку», — говорит Глинк.

4. Планируйте ежемесячный платеж по ипотеке, который составляет не более трети вашей получаемой зарплаты, и не просто слушайте, что банк говорит, что вы можете себе позволить.

Кредитор часто не учитывает другие требования к вашему бюджету, такие как уход за детьми или стоимость обслуживания и ремонта дома, говорит Мишель Синглетари, автор личных финансов и обозреватель The Washington Post .

«Если вы купите дом 100-летней давности, я обещаю, что у него будут проблемы столетней давности, а они могут быть довольно дорогими», — говорит Глинк. «Новые дома тоже не беспроблемны, поэтому есть хорошее практическое правило: вы будете тратить от 5000 до 8000 долларов в год на уход за своей собственностью».

5. Сделайте предложение по фактической стоимости дома.

«Ваш агент может помочь вам решить, сколько стоит дом, исходя из того, как долго он находится на рынке и сколько людей смотрит на него», — говорит Глинк.

«Вы не хотите входить слишком низко, потому что, когда вы входите с низкой ставкой, если этот дом не находится на рынке в течение двух лет, они будут смеяться над вами», — говорит она. «Они даже не ответят».

6. Помните: всегда будет другой дом.

Не влюбляйтесь в дом так сильно, что вы платите больше, чем он стоит или который вы можете себе позволить.

«Похоже, другого дома нет, потому что вы видели все дома на рынке», — говорит Глинк.«Но все, что вам нужно сделать, это подождать неделю, две недели, месяц или около того, и тогда целая группа продавцов собирается выставить свои дома на рынок».

7. Перед покупкой внимательно осмотрите дом.

Ваш агент может дать вам список имен, которые агентство недвижимости уже проверило, говорит Глинк. Она предлагает вам спросить рекомендации у недавних клиентов и указать, можете ли вы сопровождать осмотр, чтобы убедиться, что темные углы не остаются незамеченными.

Глинк также предлагает нанять юриста для просмотра ваших ипотечных документов на случай, если при приближении к дому произойдет что-то неожиданное.

«Нет ничего плохого в том, чтобы тратить 400 или 500 долларов на домашнего инспектора и 400 долларов на вашего адвоката, — говорит она, — потому что это то, что нужно для того, чтобы сделать покупку максимально надежной и надежной инвестицией в ваше будущее, насколько это возможно. »

Маленький дом, большая семья — 10 человек в доме с 3 спальнями

Как организовать небольшой дом с большой семьей? Как устроить дом с 3 спальнями для размещения нескольких детей? Позвольте мне поделиться своими советами и рекомендациями, как заставить его работать!

Когда в прошлом году нас продвинул по службе мой муж, я не могу отдать должное никому, кроме Бога, за то, что он нашел нам этот удивительный дом для жизни.У нас было 3 недели, чтобы переехать в город, где практически не было рынка аренды, я была на 8-м месяце беременности нашим 9-м ребенком, и мы в полной мере приближались к сезону отпусков. Я был уверен, что у нас ничего не получится, но когда я искал в Интернете аренду, которая соответствовала бы нашим потребностям, появился этот дом, и я знал, что это то место, где мы должны были быть.

Во-первых, фотография с сайта аренды показывает одну из спален с двумя двухъярусными кроватями (ммм… никто, кроме большой семьи, не сделает это!) , а вокруг бара на кухне было 7 барных стульев (разве это не для внешнего вида — не для семи барных стульев ?!) , и адрес электронной почты хозяйки явно принадлежал сестре-христианке.Я затаил дыхание и написал ей по электронной почте, молясь, чтобы наши поиски не были долгими — я был утомлен, беременен ребенком, и я не хотел больше ждать. Она быстро ответила по электронной почте, и следующее, что мы узнали, — это ключи от дома, который мы теперь называем своим домом. Это все было Богом, и я так благодарен!

Домик, без кладовой

Тем не менее, когда дело доходит до проживания здесь, были некоторые испытания, а именно тот факт, что мы живем в районе с высоким уровнем грунтовых вод, поэтому нет подвалов для хранения вещей, а в доме всего 3 спальни. разместить 10 из нас.Однако почти в каждом доме, в котором мы жили, мы обычно использовали только 3 спальни, потому что наши дети предпочитают быть вместе и на самом деле очень мало времени проводят в своих спальнях (за исключением моей старшей дочери, которая использует свою спальню как место работать над ее искусством.)

Один из читателей попросил меня рассказать, как мы управляем таким количеством людей в доме с 3 спальнями, поэтому я подумал, что поделюсь несколькими способами, которыми мы управляли на протяжении многих лет. Я также хотел бы, чтобы кто-нибудь из вас поделился своими советами в разделе комментариев!

Малый дом, большая семья

Совет №1 — Разделяйте спальни с умом. Предоставьте самую большую спальню мужчине (или группе) с наибольшим количеством людей. Наша главная спальня на удивление НЕ самая большая спальня в доме. Есть одна спальня, которая намного больше, чем другие, и эта спальня принадлежит нашим мальчикам, которые доминируют по полу в этом доме (как показано в этом посте о том, что такое воспитание кучки маленьких мальчиков).

Мы также очень внимательно относимся к размещению младенцев и малышей в наиболее подходящей комнате — в нашем случае в самой тихой комнате.Наш годовалый ребенок недавно переехал из нашей комнаты в комнату для девочек, потому что девочки намного тише моих мальчиков. Так было почти с каждым ребенком в течение последних нескольких лет — мальчиком или девочкой.

Совет № 2 — Используйте нетрадиционные кровати. Многодетные семьи славятся творческими решениями кроватей. Да, у большинства из нас есть по крайней мере одна двухъярусная кровать (как показано выше), но нам также удается найти другие виды «кроватей», которые можно использовать. Вот несколько кроватей, которые мы использовали или видели, от складных рам до детских кроваток и манежей до рок-н-спектаклей.

Это требует немного творчества, но с помощью нетрадиционных кроватей вы можете создать столь необходимое пространство в маленьких спальнях, которые в противном случае были бы слишком переполнены. Если вы хотите увидеть больше вариантов конфигурации спальни, вы можете прочитать мой пост на тему «Спальни для больших семей».

Советы №3 — Используйте нетрадиционные спальни. В нашем нынешнем доме есть гостиная в передней части дома с французскими дверями, которые можно закрыть в случае необходимости. Прямо сейчас в нем есть диван-кровать для гостей (на который мы недавно положили новый настил, чтобы он выглядел как новый) и еще несколько предметов мебели.Наш старший сын подумывает сделать ее своей спальней, когда пойдет в колледж. Его ближайшему по возрасту брату только что исполнилось 10 лет, поэтому разница в возрасте иногда может создавать проблемы с отходом ко сну и прочим. (Вы можете узнать больше об этом в моем посте о воспитании детей широкого возрастного диапазона.) В этой комнате нет туалета, поэтому он продолжит хранить свою одежду в туалете в другой спальне.

Кстати о шкафах… иногда шкафы — это хороший вариант для создания дополнительной спальни. У нас была отличная гардеробная в одном из домов, в которых мы жили, с вентиляционным отверстием и небольшим уголком, который идеально подходил для манежа.В то время для нас это был отличный вариант. Я даже видел, как целые туалеты превращались в «спальни» для более чем одного ребенка. Так что, если вы можете сэкономить место, это может быть для вас хорошей идеей.

Другими идеями для альтернативных спален могут быть альковы, под лестничными клетками и путем разделения комнат. Просто убедитесь, что везде, где вы добавляете «спальню», есть много вентиляции и легкий выход для ребенка.

Совет №4 — Создавайте «отступления». Когда в одном доме живет много людей, каждый стремится найти свое маленькое пространство для отдыха.Для меня это стул в спальне. Для моего старшего сына это верстак в гараже. Для моей средней дочери он укрыт одеялом на диване в гостиной. А для моего 10-летнего ребенка это место, где он может подключить свое радио и слушать свои любимые аудиодрамы.

В то время как большинство людей найдут свое собственное место в небольшом доме, вам может потребоваться помочь некоторым из ваших детей найти свое. Подумайте, что им нравится делать, чтобы расслабиться, а затем помогите им устроить уединение, чтобы расслабиться.И это не обязательно должно быть настоящее пространство. Моя старшая дочь любит рисовать и писать, чтобы расслабиться. У нее есть пластиковая ванна, в которой можно хранить записные книжки и делать наброски, поэтому она может передвигаться и ходить везде, где есть диван, кровать или кусок ковра.

Совет № 5 — Проявите творческий подход с хранением одежды. В маленьком доме шкафы обычно не очень большие, и найти большие комоды для всей семьи может быть сложно (если у вас есть место, попробуйте найти длинные комоды с большим количеством ящиков, как показано ниже.Мы любим свою!)
Возможно, вам придется придумать другие решения, например, подвесной органайзер, который мы используем для детской одежды в нашем шкафу:

или этот пластиковый комод с 4 ящиками, который мы разместили в нашей прачечной для детей 7 и 5 лет:

В верхнем ящике лежат рубашки моей 7-летней девочки. Следующий ящик — рубашки пятилетнего ребенка. В третьем ящике лежат их джинсы, а в нижнем — пижамы. В корзине сверху хранятся носки и нижнее белье. (Другая корзина заполнена тем, что мы называем «ненужными полотенцами» — это не очень красивые полотенца, которые мы используем для вытирания разливов, вытирания собак, складывания снежных ботинок и выполнения любых других работ, которые я действительно не хочу мои красивые полотенца использовались для.)

В другое время мы храним одежду в роликах под кроватями (что нам не очень подходит) и корзины на полках. Мы также жили в одном доме, где шкаф в комнате для девочек был совершенно непригоден из-за большой трубы в центре, поэтому мы использовали металлическую вешалку.

Совет № 6 — Используйте свое хранилище с умом. В некоторых старых небольших домах действительно есть неплохие встроенные хранилища. У нас прекрасный встроенный книжный шкаф и отличные шкафы в коридоре. Однако из-за отсутствия подвала или полезного чердака нам пришлось превратить наш гараж в основное хранилище. Нет, это не идеально, но, используя множество пластиковых ванн, мы заставили его работать.

При поиске решений для хранения учитывайте пространство под потолком, под вещами и за вещами и всегда ищите мебель, которая может выполнять двойную функцию, создавая не только плоские поверхности, но и места, где можно спрятать вещи внутри.

Совет № 7 — Оценивайте по мере продвижения {и роста}. Много лет назад кто-то упрекнул меня за постоянное изменение вещей в нашем доме, но чтобы не отставать от потребностей нашей семьи, я должен быть готов измениться. Я должен следить за тем, что работает, а что нет, по мере того, как наши дети становятся старше, и мы добавляем больше детей в семью. Мы не статичны и не неизменны, так почему же наши методы и планы должны оставаться неизменными? Тот факт, что мы живем в маленьком доме, не означает, что есть только один способ делать что-то.Иногда мне нужно действительно мыслить нестандартно, чтобы увидеть другие пути, но в конце концов это того стоит, чтобы позволить себе измениться.

Итак, теперь ваша очередь! Как вы управляете большим количеством людей в маленьком доме? Что вы узнали из опыта? Что вы думаете о другом?

{И, пожалуйста, не стесняйтесь поделиться этим постом на Facebook или закрепить его на Pinterest, чтобы использовать его позже! В верхней части сообщения есть кнопки, которые упрощают это!}

Термостаты | Министерство энергетики

Вы можете сэкономить до 10% в год на нагреве и охлаждении, просто поворачивая термостат назад на 7–10 ° F на 8 часов в день по сравнению с его нормальной настройкой.Процент экономии от спада больше для зданий в более мягком климате, чем для зданий в более суровом климате.

Вы можете легко сэкономить энергию зимой, установив термостат на 68 ° F, когда вы бодрствуете, и более низкий, когда вы спите или вдали от дома.

Летом вы можете использовать ту же стратегию с центральным кондиционированием воздуха, сохраняя в доме теплее, чем обычно, когда вы находитесь вдали, и устанавливая термостат на 78 ° F (26 ° C), только когда вы дома и нуждаетесь в охлаждении. .Установите термостат на как можно более высокую температуру и при необходимости обеспечьте контроль влажности. Чем меньше разница между температурой в помещении и на улице, тем меньше будет ваш общий счет за охлаждение.

Хотя термостаты можно регулировать вручную, программируемые термостаты позволят избежать дискомфорта, вернув температуру к норме перед тем, как вы проснетесь или вернетесь домой.

Избегайте установки термостата на более низкое значение, чем обычно, при включении кондиционера.Он не охладит ваш дом быстрее и может привести к чрезмерному охлаждению и, следовательно, к ненужным расходам. Распространенное заблуждение, связанное с термостатами, заключается в том, что печь работает тяжелее, чем обычно, чтобы нагреть пространство до комфортной температуры после того, как термостат был установлен обратно, что приводит к небольшой экономии или вообще не дает. Фактически, как только температура в вашем доме опустится ниже нормальной, он будет медленнее терять энергию в окружающую среду.

Чем ниже температура в салоне, тем медленнее отвод тепла.Таким образом, чем дольше ваш дом остается при более низкой температуре, тем больше энергии вы экономите, потому что ваш дом потерял меньше энергии, чем при более высокой температуре. Та же концепция применима к повышению настройки термостата летом — более высокая внутренняя температура замедлит поступление тепла в ваш дом, что позволит сэкономить энергию на кондиционировании воздуха. Ознакомьтесь с нашей инфографикой по домашнему отоплению, чтобы узнать больше о взаимодействии систем отопления и термостатов.

Планы роскошных домов и этажей особняков

Luxury — это не просто большие размеры, они также велики по своему характеру.Эти дома имеют красивые фасады с деталями, отражающими их архитектурный стиль, и построены из высококачественных материалов для наружных стен. Этот стиль обычно включает удобную площадь в квадратных футах, бонусные комнаты или гостевые апартаменты, открытые жилые зоны и большие открытые внутренние пространства. & Nbsp … Узнать больше