Контрольный список по благоустройству летнего дома: 5 проектов, которые нужно начать сейчас

Теперь, когда зимний мрак наконец позади, мы можем подготовиться к более теплой погоде и приступить к проектам по благоустройству дома летом, чтобы привести дом в порядок.Если вы хотите активизировать свою игру, когда дело доходит до развлечений на свежем воздухе, или вы хотите повысить стоимость своей собственности перед продажей, небольшой ремонт может иметь большое значение для извлечения наилучшего из вашего дома. .

Не знаете, с чего начать? Вот краткий список проектов, которые вы должны поставить в первую очередь в своем списке дел, чтобы получить фору летом.

1. Замените желоба

Работа с водосточными желобами может быть одной из наименее привлекательных частей домовладения, но отслоение, повреждение или эрозия водосточных желобов может привести к ущербу, который может стоить вам больше, чем их замена.Перед началом летних дождей вы должны сначала оценить, можно ли отремонтировать водосточные желоба, что вы, вероятно, сможете сделать сами, если нужно отремонтировать лишь небольшой участок; но если это что-то чрезмерное, вам, вероятно, следует попросить профессионала заменить систему.

2. Уделите своим окнам немного внимания

Окна не только создают атмосферу в комнате, но и влияют на температуру и потребление энергии, а при правильной обработке могут повысить ценность вашего дома. Вы можете упростить задачу, проведя тщательную чистку внутри и снаружи и добавив украшения, такие как плотные шторы или автоматические жалюзи.Если вы хотите существенных изменений, установите новые окна по всему дому, что поможет снизить счета за электроэнергию, повысить безопасность и повысить привлекательность бордюров. Фактически, согласно отчету CNBC, замена окон потенциально может принести 85% окупаемости ваших инвестиций. Эту работу лучше всего выполняют профессионалы, поскольку вам нужно, чтобы она выполнялась быстро и эффективно.

3. Добавить летнюю кухню

От костров до печей для пиццы — дополнения, позволяющие развлекать гостей на улице, могут значительно увеличить стоимость вашей собственности.Кухни на открытом воздухе набирают популярность, так как они позволяют готовить на улице и могут быть персонализированы в соответствии с вашим стилем развлечений. Их стоит рассмотреть только в том случае, если вы живете в месте с хорошей погодой большую часть года и вам нужно работать с подрядчиком, чтобы помочь создать дизайн, который вам подходит.

4. Покрасьте дом снаружи

В большинстве регионов страны начало лета — лучшее время для окраски дома. Ключ к успеху — умеренная погода без резких колебаний и небольшой влажности, чтобы краска могла плавно ложиться и имела шанс высохнуть и отвердеть должным образом.Покраска всего дома снаружи — довольно сложное дело, и вам, вероятно, следует передать его на аутсорсинг, так как это требует много времени, выносливости и ноу-хау. Кроме того, сейчас не время экономить на краске, так как она должна быть устойчивой к атмосферным воздействиям и прослужить относительно долго, поэтому обязательно изучите ее перед покупкой.

5. Измените ландшафт

Если ваш передний и задний двор были немного запущены зимой, сейчас самое время подарить им немного любви, особенно потому, что привлекательный внешний вид производит хорошее первое впечатление на потенциальных покупателей.Стандартная предлагаемая сумма, которую следует потратить на основную работу, составляет 10% от стоимости вашего дома, но если у вас есть зеленый палец и глаз на дизайн, вы можете взять на себя эту работу. Независимо от того, пойдете ли вы с профессионалами или сделайте сами, вам захочется начать сейчас, когда семена и закваски лучше всего растут и к середине лета они будут красиво цвести.

Как оплачивать проекты по благоустройству дома

Осуществление крупных проектов по благоустройству дома может быть дорогостоящим, но факт в том, что они также являются инвестициями, которые окупятся независимо от того, планируете ли вы продажу в ближайшее время или в отдаленном будущем.

Если в этом списке или в ваших мыслях есть проект, который вы откладывали из-за затрат, возможно, стоит подумать о личной ссуде на улучшение дома. Этот тип ссуды идеально подходит для малых и средних проектов, потому что вы получаете свои деньги единовременно, можете работать с кредитором, чтобы наметить условия погашения, которые подходят вам, и (в отличие от ссуд под залог собственного капитала) вам не нужны выставить залог.

5 проектов «Сделай сам», которые добавят ценности вашему дому

Если придать дому небольшой уход, он может окупиться, когда придет время продавать.Даже если вы не готовы продавать, несколько проектов на выходные могут заставить вас снова влюбиться в свой дом. Простые исправления, такие как обновление ваших светильников и обновление краски на стенах, могут значительно улучшить общий вид и ощущение вашего дома, плюс вы почувствуете себя прекрасно, добавив значительную ценность своему дому в одиночку!

Покрасьте стены в нейтральные цвета

Свежий слой краски — один из самых простых способов сделать ваш дом более привлекательным.Покраска вашего дома может обеспечить чистый и обновленный вид, но имейте в виду, что фактический цвет, которым вы выбираете рисовать, может иметь большое значение. Согласно анализу Zillow, дома с прохладными нейтральными цветами стен продавались дороже, чем ожидалось, в то время как дома со специфическими для стиля цветами продавались на 2310 долларов меньше, чем ожидалось. Использование нейтральных цветов может понравиться более широкой аудитории и в то же время украсить ваш дом.

Преобразите вашу ванную комнату

Устаревшие ванные комнаты могут сделать или разрушить покупательский опыт для покупателей дома, но если вы потратите некоторое время на то, чтобы придать своей ванной комнате свежий вид, это может оказаться хорошим приманкой для покупателей.Приведение в порядок стен, сантехники и облицовки плиткой — все это отличные способы сделать вашу ванную комнату современной трансформацией, которая может принести большую выгоду.

Облицовка ванной комнаты плиткой может быть экономичным способом улучшить обычную ванную комнату. Простое добавление фартука только к одной области, будь то за душем, ванной или раковиной, может сделать свое дело. Кроме того, в этом проекте может быть масса возможностей для творчества — вы можете придерживаться жемчужно-белой ванной комнаты или добавить ярких цветов в зависимости от общего вида, которого вы хотите достичь.

Быстрая поездка в местный комиссионный магазин может предоставить вам отличную мебель и декоративные зеркала, которые сделают вашу ванную комнату более уютной, не нарушая при этом денег. Перепрофилированный предмет мебели, который был очищен, может создать привлекательный туалетный столик. Добавление зелени в ванную — еще один небольшой штрих, который может мгновенно придать вашей ванной комнате ощущение спа. Несколько проектов выходного дня, таких как добавление новой плитки, обновление вашего тщеславия и украшение ванной комнаты для создания общего настроения, могут добавить до 11769 долларов в перепродаже.

Обновите свою кухню

Одна из самых важных реконструкций, приносящих наибольшую отдачу, — это кухня, поскольку именно здесь люди проводят большую часть своего времени в своих домах. Согласно HGTV, небольшая реконструкция кухни — это верное вложение, которое часто окупает более 100% стоимости. Небольшая реконструкция кухни не означает, что вам нужно тратить деньги на каждую деталь — несколько ключевых обновлений, которые, как правило, привлекают внимание гостей и покупателей жилья, — это все, что нужно для создания стильной кухни для вашего дома.

Покраска уставших шкафов и фасадов ящиков или установка новых — один из самых важных проектов реконструкции, которые могут повысить ценность вашей кухни. Свежий вид чистых шкафов может стать прекрасным возрождением старой кухни.

Как и в случае с вашей ванной, облицовка фартука над стойкой — один из самых простых способов украсить устаревшую кухню. Выбор из широкого разнообразия материалов и цветов дает много возможностей для творчества и упрощает соблюдение бюджета.

Думаете о чем-то более крупном?

Загрузите наш Справочник по финансированию строительства и ремонта сегодня!

Замените свои светильники

Пожалуй, самый простой и экономичный способ повысить ценность вашего дома — это заменить фурнитуру. Это не только позволяет творчески подходить к цветовым сочетаниям, но и установка новых ручек, освещения и смесителей может мгновенно добавить сияния в ваш дом.

Освещение в вашем доме важно — если ваши светильники пыльные и устаревшие, их обновление может полностью окупить ваши инвестиции, если придет время продавать.

Ель на входной двери

Входная дверь — это центр вашего дома и первое впечатление, которое получают ваши гости и потенциальные покупатели дома, поэтому важно, чтобы она была хорошей!

Просто покрасить входную дверь свежим слоем краски — значит возродить ее.Согласно анализу Zillow, дома с черными или угольно-серыми входными дверями продаются на 6 271 доллар больше, чем ожидалось.

проектов DIY — отличный способ улучшить состояние вашего дома, а также способ повысить ценность вашей собственности. Если вы думаете о продаже своего дома, или даже если вы просто хотите немного украсить свой дом — у вас всего несколько проектов на выходные.

First Heritage Mortgage, LLC │NMLS ID №: 86548 (www.nmlsconsumeraccess.org) │First Heritage Mortgage, LLC является кредитором на равные жилищные условия

5 проектов за 5 часов

Для некоторых людей это оставлять пустые кофейные чашки повсюду, никогда не открывать шторы в спальне и не оставлять тапочки посреди коридора ( да, Ян, я говорю с тобой ), но для меня это запускать проекты, не завершая их. Если вы еще не догадались, я говорю о вредных привычках. Я знаю, что это далеко не идеально, но очарование нового захватывающего (или в нашем случае супер беспорядочного) проекта иногда просто слишком соблазнительно, чтобы сопротивляться.

И давайте посмотрим правде в глаза, у нашего дома более чем достаточно проектов в нашем списке дел, чтобы соблазниться. В конце концов, так легко начать новый блестящий проект, прежде чем закончить старый, в котором новизна уже полностью стерлась.

Вот почему наша главная цель по усовершенствованию дома — сосредоточиться на фактическом завершении проектов, прежде чем мы начнем новые, и в первую очередь мы собираемся попытаться на самом деле завершить , что к настоящему времени кажется миллионом начатых работ по всему дому.

Я уверен, что некоторые из них будут выполняться быстро и легко, другие, вероятно, займут гораздо больше времени, но в целом я надеюсь, что чувство выполненного долга, которое приходит с отметкой чего-то из нашего списка, заставит любого кусочки и детали, которые мы делаем, того стоят.

В прошлом году мы бросили вызов себе (и вам) в «Get Things Done Challenge», где мы попытались дать себе столь необходимый толчок, чтобы завершить 3 проекта в установленные сроки.

Это определенно был отличный способ мотивации, и нам удалось выполнить несколько работ, которые мы откладывали годами. Итак, в очередной попытке завершить несколько уже начатых проектов, мы поставили себе цель завершить 5 проектов за 5 часов, и вот они:

Мне почти стыдно признаться в этом, но это всего лишь одна работа, которую мы так и не закончили. Мы уже сняли старую краску (хотя ее нужно еще немного отшлифовать) и даже приступили к покраске. Мы просто так и не дошли до его завершения.

Еще одна работа, которая почти завершена, но еще не совсем готова. Большая часть плинтусов уже снята, поэтому остается лишь немного отшлифовать их и покрасить.

Мы закончили демонтаж и покраску дверной коробки в рамках нашей программы «Get Things Done Challenge». Все, что осталось сделать, это прикрепить небольшой замок, чтобы полностью завершить проект.

Когда мы перенесли котел в начале прошлого года, у нашего сантехника закончилась пена, чтобы запечатать внутренний край вокруг дымовой трубы. Мы сказали, что сделаем это, потому что у нас валялась банка.Что ж, хорошие 9 месяцев спустя мы все еще не сделали этого. UPS.

Это еще одна плохая антенна. Мы переключили наше телевидение и широкополосную связь в начале прошлого года, но до сих пор не смогли отказаться от снятия спутниковой антенны. Вероятно, это работа, которая займет всего несколько минут, так что пора ее сделать.

Вот и все, пять работ за пять часов. Как трудно это может быть? Что ж, вот как у нас получилось:

Первый проект, над которым мы начинаем, — это снятие последней части плинтуса в коридоре наверху.После нескольких минут удаления липкой краски тепловым пистолетом пора переходить к шлифовке всего. Большая часть краски была снята несколько месяцев назад, поэтому нам не понадобится много времени, чтобы сделать этот первый шаг. Затем достаем кисть и покрываем все первым слоем краски.

Пока первый слой краски в коридоре сохнет, я перехожу к шлифованию дверного косяка офиса. К счастью, здесь особо нечего делать (ненавижу зачистку и шлифование), и я быстро перейду к рисованию и этой рамы.

Следующая работа будет быстрой, и вспенивание вокруг дымохода займет всего несколько минут. Нам действительно не следует откладывать эти быстрые мелочи!

Пока первый слой краски на плинтусах все еще сохнет, мы переходим к снятию спутниковой антенны. Мы пытались сделать это раньше, но наша лестница недостаточно длинная, поэтому на этот раз мы позаимствовали у одного из наших соседей, чтобы добраться до нее.Это еще одна простая работа, и примерно через 20 минут фасад нашего дома выглядит намного лучше без уродливой посуды.

Прикрепить качающийся замок очень просто. Мы уже вмонтировали в дверь саморез, так что все, что нам нужно было сделать, — это вставить соответствующую защелку в раму. К сожалению, мы отломили один из прилагаемых к нему винтов, поэтому пришлось использовать два разных, чтобы надежно закрепить его.

Первый слой краски высох (мы оставили его на ночь и не считали реальное время высыхания) пора достать наждачную бумагу и дать все — легкий песок с мелкой зернистой бумагой (мы использовали зернистость 240), это удаляет все пузырьки воздуха и дефекты в лакокрасочном покрытии, прежде чем мы очистим пыль и перейдем к нанесению еще одного слоя краски.(Шлифовка — самый важный шаг при покраске — никогда не пропустите !).