Дом 0: Гостевой дом «0 метров до моря» — Гагра,ул. Спортивная, д. 20 «А» — SkAlice.ru

Содержание

Гостевой дом «0 метров до моря» — Гагра,ул. Спортивная, д. 20 «А»

Хочу присоединеться к отзыву Марины, что действительно развод!!! Оставили заявку позвонил сказал, что нас 3 взрослых и 2 двое детей нам сказали приезжайте встретим места есть Я сам приехал к ним на машине, но по приезду мест не оказалось. И началось вождение дедушкой по ужасным домам со всем другой ценой на 3 доме мы отказались от его услуг и пошли уставшие с дороги искать сами жилье, отдых испортили изначально!
И действительно о этом доме, расположен он действительно на берегу моря, внутри куда нас провели, видимо это была страшная кухня, а возле дома течет толи речка или канализация в море. Не хочу даже больше писать, нет слов. Вообщем не ведитесь!!! Не красиво я считаю так поступать если люди выбрали ваш дом или принимайте или не занимайтесь посредничеством…

Ответ владельца

Да уж… вот действительно «развод и девичья фамилия»:))) и цирк с конями впридачу:)) Привет всем от самого страшного в мире отеля:))) И правда: куда ни посмотри — все вокруг такие все белые и пушистые, святые, читаешь отзывы и слезы умиления ручьями текут по щекам:)) одни мы такие — сякие — разэдакие:))) прям все зло мира сего в одном флаконе:)) не люди прям, а какие-то маньяки на острие атаки:))) чудища из детских страшилок:)) И дом у нас не дом, а замок Дракулы:))) или Кощея Бессмертного:)) или простая избушка на курьих ножках:))) или готовая декорация к пьесе Горького «На дне» (хм.

..неплохая идея, кстати, для киношников:))) а рядом речка страшная впадает в «самое синее в мире»:)) За более чем двадцать лет работы я много чего видела, в том числе травлю (троллинг) в сети и ничем меня уж не удивить. Также за эти годы видела и продолжаю видеть благодарных туристов, которые приезжают к нам по многу лет и всем довольны. Есть и недовольные, понятное дело, мы же не святые, всем не угодишь, даже если очень хочется:) Недовольные и становятся «писателями», как показывает многолетний опыт. Довольный турист отдохнул и уехал, редко кто возьмет и сам отзыв напишет, чаще просить приходится. Вообще полагаю, что на отзывы не стоит полагаться ни на плохие, ни на хорошие. В сети существует целая индустрия написания отзывов: надо захвалить себя любимых — пожалуйста, очернить кого-нить — тоже всегда пожалуйста. Целые команды работают, с разных городов и айпишников пишут. Наберите в любом поисковике «заказать отзывы» и увидите тысячи предложений. Мы такой ерундой не страдаем, а просто иногда просим отдыхающих написать пару слов.

Некоторые пишут прям с нашего вайфая, некоторые по приезду домой уже, но сами мало кто пишет, если не попросишь. А вот недовольные как раз пишут много и от души:))) Кто-то правду пишет, кто-то нет, хотя все относительно, «у каждого своя правда». Некоторые пишут: вот мы намечтали себе, приехали, а там — ужас речка течет рядом и вместо дворца — «скворечник типа». Уважаемые, да поймите же наконец, пожалуйста, что чудес не бывает и не найдете вы Версаль по цене сарая! У нас нет золотых унитазов, но санузлы есть в каждом номере и все остальное есть, заявленное. И — «всем смертям назло»:)) — у нас море ближе, цены ниже:) И не занимаемся мы посредничеством, а просто если Вам не понравилось у нас что-то (та же речка, к примеру), нам простая человечность не позволяет выставить вас за ворота уставших, с чемоданами и часто с детьми. Или если комнату должны освободить, а ее продлевают неожиданно, этих гостей мы также не можем выселить, вот и приходится в таких случаях предлагать Вам альтернативное жилье по соседству.

(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); А некоторые обижаются, вместо того, чтобы спасибо сказать. Мы только обижаться не имеем права ибо «клиент всегда прав». Насчет речки столько всего уже сказано и пересказано за эти годы, что не знаю, что еще добавить… отойдите на несколько метров и купайтесь! Речки через каждые 100-200 метров по всему побережью и не надо делать из этого трагедию. Они с гор текут, а на уровне города их загрязняют некоторые нерадивые жители, власти с этим борются. Но если подумать: Черное море — внутреннее море для многих стран, и сколько в него всего сливается! Наша речка чиста как слеза младенца по сравнению со всем этим. Так что приезжайте, отдыхайте на здоровье и думайте только о хорошем:) Солнце светит, море зовет, всем отличного отдыха и настроения! И я тоже ставлю точку в этом пространном («Еще одно последнее сказанье, и летопись окончена моя»:)-послании и пулей — на пляж! Ой:) чуть не забыла… маленький вопрос остался к модератору: у нас отдыхали довольные туристы:) Оксана из Москвы и Наталья из Астрахани, хотелось бы увидеть их отзывы на сайте.

Благодарю:)

Масло для террас и деревянных полов махагон Здоровый Дом 0,75 л

Код товара: 169697

В наличии до 50 шт.

Тип	масло
Назначение	для террас и деревянных полов
Объем	0,75 л
Основа	натуральное полимеризованное льняное масло
Цвет	махагон
Время высыхания	между слоями — 8 часов, полное высыхание — 24 часа
Степень блеска	матовый

Высокоэффективное средство для защиты и декоративной отделки древесины. Не образует пленку на поверхности, сохраняет и выгодно подчеркивает естественную красоту древесины. Защищает от влаги, ультрафиолетовых лучей и других атмосферных воздействий. Препятствует гниению, образованию плесени и древесной синевы. Внутри помещения позволяет тонировать деревянные полы, обеспечивает защиту от воды, грязи и грибков, допускает влажную уборку. Легко реставрируется – только поврежденные участки.

Цена указана за 1 шт.

Теперь на ДомКлик можно получить скидку 0,3% по ипотеке на покупку жилого дома — Новости

Мы видим востребованность приобретения частных домов в ипотеку, поэтому расширяем действие специальной акции «Скидка 0,3% на ДомКлик».

С 21 июля 2020 года скидка 0,3% на ставку по ипотеке распространяется на всю категорию вторичной недвижимости по программе кредитования «Готовое жилье» в том числе дома, части домов, таунхаусы.

Ранее специальная скидка по ипотеке действовала только на покупку квартир на ДомКлик.

На какие дома можно получить скидку 0,3% на ставку по ипотеке

• Жилые дома, части жилых домов, таунхаусы, расположенные на землях населенного пункта с назначением ИЖС (индивидуальное жилое строительство).

• Дом предназначен для постоянного проживания, зарегистрирован в Росреестре как недвижимость на вторичном рынке и подходит под программу кредитования «Готовое жилье».

• На земельном участке и кадастровом плане участка не должно быть других объектов недвижимости, кроме жилого дома, части дома, таунхауса.

• В объявлении указан кадастровый номер земельного участка и жилого дома (части дома, таунхауса).

• Скидка на ставку по ипотеке не распространяется на категорию «Загородная недвижимость» (дачи, садовые постройки).

Как покупателю получить скидку 0,3% по ипотеке

Выберите квартиру или дом, отмеченные значком «Скидка 0,3%» на DomClick. ru.
Нажмите в объявлении кнопку «Купить в ипотеку». Если вам уже одобрена ипотека Сбербанка, при нажатии кнопки отправляется запрос на покупку недвижимости.
После подтверждения от продавца готовности к сделке недвижимость автоматически отправляется на одобрение в банк для покупки в ипотеку.
После проверки и одобрения выбранной недвижимости банком ставка по ипотеке снизится на 0,3%.

Для вашей безопасности не вносите предоплату продавцу без предварительного просмотра недвижимости и соглашения о задатке.

Как продавцу получить скидку в объявлении на ДомКлик

Скидку можно получить как на новые, так и на уже опубликованные в объявлении о продаже дома.

Если продавец размещает объявления вручную:

Разместите объявление
Выберите тип недвижимости: дом, таунхаус или часть дома; и тип участка: ИЖС
В блоке «Скидка на ипотеку 0,3% для покупателя» в специальных полях укажите кадастровый номер дома и кадастровый номер земельного участка

Если продавец размещает объявление автоматически через XML-фид:

Передавать кадастровый номер дома и участка нужно в специальных тегах.

Посмотреть инструкцию

КвартируКвартиру в новостройкеКомнатуДом / коттедж / таунхаусСад / дачуГараж / парковкуЗемельный участок под индивидуальное строительствоЗемельный участок под многоэтажное жилое строительствоЗемельный участок под коттеджные посёлкиЗемельный участок под коммерческое использованиеЗемли сельхозназначенийПомещениеЗданиеИмущественный комплексОткрытую площадкуГотовый бизнесАрендный бизнес

Квартиру на вторичном рынкеКвартиру на суткиКомнатуДом / коттедж / таунхаусГараж / парковкуПомещениеЗданиеИмущественный комплексОткрытую площадку

улица Дьяконовапроспект ИльичаКосмическая улицаМончегорская улица

Волжская набережнаяулица Карла МарксаМосковское шоссеулица Сергея Акимова

улица Адмирала Макароваулица Даргомыжскогоулица Июльских Днейпроспект Ленина

Берёзовская улицаБурнаковская улицаМосковское шоссеНародная улица

Верхне-Волжская набережнаяКазанское шоссеЛысогорская улицаулица Родионова

Инженерный проездМагистральная улицаОлимпийский проспектПолётная улица

улица 40 лет Победыулица Академика СахароваВятская улицапроспект Гагарина

улица Бориса Панинаулица Ванееваулица Маршала Баграмянаулица Надежды Сусловой

улица Василия Ивановаулица Коминтернапроспект Кораблестроителейулица Федосеенко

Автозаводский районКанавинский районЛенинский районМосковский районНижегородский районНовинский сельсоветПриокский районСоветский районСормовский район

село Стёксоворабочий посёлок Мухтолово

город Арзамас

рабочий посёлок Выездноедеревня Берёзовкадеревня Бебяевогород Арзамас

город Балахнарабочий посёлок Гидроторфрабочий посёлок Первое Маярабочий посёлок Лукино

город Богородскдеревня Берёзовкапосёлок Буревестниксело Каменки

село Новая Слободасело Большое Болдино

посёлок Советскийсело Холязинорабочий посёлок Большое Мурашкиносело Рождествено

город Борпосёлок Память Парижской Коммуныпосёлок Чистое Борскоепосёлок Большеорловское

рабочий посёлок Бутурлиносело Кочуново

село Умайсело Крутой Майдансело Вадсело Свобода

рабочий посёлок Варнавинодеревня Поспелихапосёлок Черёмушкипосёлок Северный

село Филинскоесело Арефинорабочий посёлок Вачадеревня Верхополье

город Ветлуга

посёлок Новосмолинскийрабочий посёлок Смолинорабочий посёлок Фролищирабочий посёлок Решетиха

посёлок Красная Горка

село Богородскоепосёлок Калиниха

город Выксапосёлок Дружбарабочий посёлок Досчатое

село Гагинодеревня Сурки

город Заволжьегород Городецсело Зинякисело Бриляково

Арманихарабочий посёлок Дальнее КонстантиновоМаргушаСарлей

город Дзержинскпосёлок Петряевкарабочий посёлок Горбатовкапосёлок Игумново

село Дивеевосело Большое Череватовосело Кременки

посёлок Возрождениегород Княгининодеревня Соловьёво

рабочий посёлок Ковернинодеревня Большие Мостыдеревня Анисимово

рабочий посёлок Ветлужскийпосёлок Прудырабочий посёлок Красные Бакисело Чемашиха

город Кстоводеревня Афонинодеревня Анкудиновкапосёлок Селекционной станции

рабочий посёлок Гремячевогород Кулебаки

город Лукояновсело Тольский Майдан

город Лысковосело Барминопосёлок Нивасело Красный Оселок

село Большое Окулово

город Павловогород Горбатовдеревня Ясенцырабочий посёлок Тумботино

город Первомайск

город Перевозсело Шпилёвосело Полянасело Ичалки

рабочий посёлок Пильна

посёлок Арзинкасело Акаевосело Починки

город Семёноврабочий посёлок Сухобезводноедеревня Беласовкадеревня Огибное

город Сергачсело Толба

деревня Бегичёво

рабочий посёлок Сокольское

село Давыдковосело Елизароворабочий посёлок Сосновское

село Спасское

город Уреньрабочий посёлок Арья

город ЧкаловскЧистоедеревня Котельницысело Соломаты

рабочий посёлок Шаранга

село Смирновосело Силинорабочий посёлок Шаткисело Архангельское

город Шахуньярабочий посёлок Вахтанрабочий посёлок Сявасело Верховское

Ипотека от 0,7% на квартиры в доме 16 КМ Анкудиновский Парк!

Оставьте телефон, мы перезвоним вам в ближайшее время и расскажем, как получить выгодную ипотеку на квартиру мечты

[1] Настоящим даю согласие на обработку моих вышеуказанных персональных данных ООО «СЗ «КМ Парламент» (603093, Россия, Нижний Новгород, улица Родионова, дом 192, корпус 3) (далее – Оператор)

с целями: обработки моего запроса, направленного через сайт www. km-ankudinovka.ru, и коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством:

интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов, таких как Viber, WhatsApp и тому подобных; телефонных звонков.

Я разрешаю совершать со своими персональными данными следующие действия: сбор, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу) моих персональных данных третьим лицам, с которыми у Оператора имеются действующие договоры, в рамках которых Оператор поручает обработку персональных данных в вышеуказанных целях, включая трансграничную передачу персональных данных, обезличивание, блокирование, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Настоящее согласие на обработку моих персональных данных действует до момента выполнения моего запроса и может быть отозвано мною ранее в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных» посредством направления соответствующего письменного заявления по почтовому адресу Оператора, указанного в настоящем согласии, или в электронной форме посредством направления запроса на электронный адрес [email protected].

ООО «СЗ «КМ Парламент» ведет деятельность на территории Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации. Предлагаемые Оператором в заявленных в настоящем согласии целях товары/услуги/работы доступны к получению на территории Российской Федерации. Мониторинг потребительского поведения лиц, находящихся за пределами Российской Федерации, Оператором не ведется.

[2] Настоящим даю согласие на обработку моих вышеуказанных персональных данных ООО «СЗ «КМ Парламент» (603093, Россия, Нижний Новгород, улица Родионова, дом 192, корпус 3) (далее – Оператор)

с целями: учета предоставленной информации в базах данных; проведения статистических исследований, а также исследований, направленных на улучшение качества продукции и услуг; проведения маркетинговых программ, в том числе, для продвижения товаров, работ, услуг на рынке; информирования меня о новых товарах и услугах Оператора и партнеров Операторов (например, посредством отправки журналов, отправки приглашений на презентации продуктов, сообщений о технических нововведениях, предстоящих работах по сервисному обслуживанию, условиях покупки нового автомобиля и т. д.) с помощью различных средств связи, а именно посредством:

В целях проведения маркетинговых программ, в том числе для продвижения товаров, работ и услуг, ООО «СЗ «КМ Парламент» может заключать соответствующие Договоры с третьими лицами относительно условий предоставления мне финансовых услуг. Настоящим я даю свое согласие на получение информации о предлагаемых такими третьими лицами финансовых услугах. Указанная информация может быть доведена до моего сведения как ООО «СЗ «КМ Парламент», так и самими компаниями-партнерами ООО «СЗ «КМ Парламент», предлагающими такие финансовые услуги.

Настоящее согласие на обработку моих персональных данных действует до момента его отзыва.

Настоящее согласие может быть отозвано мною в любое время в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных» посредством направления соответствующего письменного заявления по почтовому адресу Оператора, указанного в настоящем согласии, или в электронной форме посредством направления запроса на электронный адрес [email protected].

0 Мариинский театр, Cанкт-Петербургская театральная лига, Санкт-Петербургская театральная лига. Официальный сайт

Полная версия сайта — в горизонтальном положении

Матч

Турнирное положение

5
7
6
Мячей пропущено
1
1
0 : 0
Матчей на ноль
2

Ещё не определён

Лучший бомбардир

Список событий матча пуст

Масло для террас и деревянных полов Здоровый Дом венге 0,75л Л-С

Область применения: Предназначено для наружной обработки деревянных террас и настилов, а также внутри помещений для защиты и декоративной отделки деревянных полов. Допускается использование масла также для внутренней и наружной обработки стен, мебели, предметов интерьера.

Типы поверхностей: Террасы, настилы, деревянные полы (допустимо — стены внутри и снаружи, мебель)

Подготовка поверхности: Перед нанесением масло тщательно перемешать. Ранее не окрашенную древесину желательно отшлифовать наждачной бумагой № 180 – 240 и удалить пыль. Ранее окрашенную или пораженную древесину предварительно очистить (отшлифовать, отциклевать, зашкурить) от старых отслаивающихся покрытий, загрязнений, биологических повреждений, инородных включений.
Наносить, периодически перемешивая, тампоном из ткани, кистью или валиком, тонким слоем вдоль волокон, втирая масло в дерево, не допуская образования подтёков.

Через 20-40 минут излишки масла удалить чистой хорошо впитывающей тканью или бумагой, отполировать. Полировка улучшит внешний вид обработанной поверхности. Остатки масла на поверхности образуют плёнку, которая может трескаться после высыхания, а поверхность становится неравномерной и негладкой. При эксплуатации изделия снаружи помещения, рекомендуется регулярно обновлять поврежденные участки. Бесцветное масло рекомендуется использовать внутри помещений или как грунт при наружном применении, а также для разбавления цветных, если необходим более светлый оттенок.

Хранение: Хранить в оригинальной плотно закрытой таре в сухом помещении при температуре не выше 40˚С. Срок годности, гарантийный срок хранения в оригинальной упаковке – 2 года со дня изготовления.

Фасовка: 0,75 л, 1,8 л
Виды работ: Для внутренних и наружных работ
Расход: 1 л на 17-20 кв. м. в 1 слой.
Межслойная сушка: не менее 8 ч
Время полного высыхания: 24 ч
Инструмент: кисть, валик, ветошь.
Сухой остаток: 32%
Инструмент: Кисть, валик или ветошь

Состав: полимеризованное льняное масло, льняное масло, микровоск, УФ-фильтр, биоцид, деароматизированный уайт-спирит, без свинцовый сиккатив, антиседиментационная добавка, антиплёнкообразователь, пеногаситель, УФ-стойкие пигменты.

Палитра готовых цветов: бесцветный, белый, слоновая кость, дуб, тик, орех, махагон, палисандр, венге, серо-голубой.

Производитель: ООО «ЛАКРА СИНТЕЗ»

Как купить дом на 0 долларов в 2021 году: первый покупатель

Ипотека без первоначального взноса

Ипотека без первоначального взноса позволяет покупателям жилья впервые и повторным покупателям приобретать недвижимость без внесения денег при закрытии, за исключением стандартных затрат на закрытие. Другие варианты, включая ссуду FHA, ипотеку HomeReady ™ и ссуду Conventional 97, предлагают варианты с низким первоначальным взносом с минимальной скидкой до 3%. Взносы по ипотечному страхованию обычно сопровождаются ипотекой с низким первоначальным взносом и без первоначального взноса, но не всегда.

Подходит ли вам ипотека без первоначального взноса?

Отличное время для покупки дома.

Продажи растут, предложение падает, а цены выросли во многих городах и районах. По сравнению со следующим годом сегодняшний рынок может показаться выгодным.

Кроме того, ипотечные ставки по-прежнему низкие.

Ставки на 30-летние ссуды, 15-летние ссуды и 5-летние кредиты исторически низкие, что снизило ежемесячную стоимость владения домом.

Нажмите, чтобы увидеть ваше право на участие в программе ZERO down (4 февраля 2021 г.)

В этой статье:

Без первоначального взноса: займы USDA (100% финансирование)

Министерство сельского хозяйства США предлагает ипотеку со 100% финансированием. Программа официально известна как ипотека по Разделу 502, но чаще она называется жилищной ссудой в сельской местности.

Хорошая новость о ссуде Министерства сельского хозяйства США на жилье в сельской местности заключается в том, что это не просто «сельский ссуда» — он также доступен покупателям в пригородах.Целью Министерства сельского хозяйства США является охват «покупателей жилья с низким и средним доходом», где бы они ни находились.

Многие заемщики, использующие программу гарантированного жилищного ссуды на одну семью Министерства сельского хозяйства США, хорошо зарабатывают и проживают в районах, которые не соответствуют традиционному определению сельских районов.

Например, студенческие города, включая Кристиансбург, Вирджиния; Государственный колледж, Пенсильвания; и даже пригороды Колумбуса, штат Огайо, соответствуют требованиям USDA. То же самое и в менее населенных пригородах некоторых крупных У.С. города.

Некоторые ключевые преимущества кредита USDA:

Вы можете включить соответствующий критериям ремонт дома и улучшения в размер кредита.
Максимальная покупная цена дома.
Комиссия за гарантию добавляется к остатку кредита при закрытии; ипотечное страхование собирается ежемесячно

Еще одним ключевым преимуществом является то, что ставки по ипотеке USDA часто ниже, чем ставки для сопоставимых ипотечных кредитов с низким или нулевым первоначальным взносом. Финансирование дома через USDA может быть самым дешевым способом домовладения.

Проверьте мое право на участие в USDA (4 февраля 2021 г.)

Низкий первоначальный взнос: кредиты FHA (уменьшение на 3,5%)

Ипотека FHA в некоторой степени неправильно используется, потому что FHA фактически не выдает ссуд. Скорее, FHA является страховщиком ссуд.

FHA публикует серию стандартов для ссуд, которые оно будет застраховать. Когда банк андеррайтирует и финансирует ссуду, которая соответствует этим конкретным требованиям, FHA соглашается застраховать эту ссуду от убытков.

Руководство

FHA по ипотеке известно своим либеральным подходом к кредитным рейтингам и первоначальным взносам.FHA обычно страхует жилищный заем для заемщиков с низким кредитным рейтингом, если есть разумное объяснение низкого FICO.

FHA допускает первоначальный взнос всего в 3,5 процента на всех рынках США, за исключением нескольких одобренных FHA квартир.

Прочие преимущества ссуды FHA:

Ваш первоначальный взнос может полностью состоять из «подарочных фондов».
Требуемый кредитный рейтинг: 500
Взносы по ипотечному страхованию выплачиваются авансом при закрытии, а затем ежемесячно.

Кроме того, FHA поддерживает домовладельцев, у которых недавно были короткие продажи. , потери права выкупа или банкротства через программу агентства Back to Work.

FHA страхует ссуды на сумму до 822 375 долларов США в определенных «дорогостоящих» районах по всей стране. Районы с высокими затратами включают округ Ориндж, Калифорния; район метро Вашингтона, округ Колумбия; и 5 районов Нью-Йорка.

Нажмите, чтобы увидеть ваше право на участие в программе FHA на 3,5% (4 февраля 2021 г.)

Низкий первоначальный взнос: HomeReady ™ Mortgage (3% -ная скидка)

Ипотека HomeReady ™ занимает особое место среди современных ипотечных кредитов с низким и нулевым взносом.

При поддержке Fannie Mae и доступен почти в каждой стране.S. lender, ипотечный кредит HomeReady ™ предлагает ставки по ипотечным кредитам ниже рыночных, снижение затрат на ипотечное страхование и является самой инновационной идеей андеррайтинга за более чем десятилетие.

Через HomeReady ™ доход каждого, кто живет в доме, может быть использован для получения права на получение ипотечного кредита.

Например, если вы являетесь домовладельцем, живущим со своими родителями, и ваши родители получают доход, вы можете использовать их доход, чтобы помочь вам получить право на получение пособия.

Аналогичным образом, если у вас есть дети, которые работают и оплачивают домашние расходы, эти доходы также можно использовать для целей квалификации.

Кроме того, с помощью HomeReady ™ вы можете использовать доход от проживания, чтобы получить квалификацию; Кроме того, вы также можете использовать доход от незонированной квартиры, даже если вам платят наличными.

Домашние ссуды

HomeReady ™ были разработаны, чтобы помочь домохозяйствам, состоящим из нескольких поколений, получить разрешение на ипотечное финансирование. Тем не менее, программа может использоваться любым человеком в соответствующей области; или кто соответствует требованиям семейного дохода.

Прочтите этот полный текст вопросов и ответов HomeReady ™, чтобы узнать больше о программе.

Нажмите, чтобы увидеть, что ваше право на участие в программе HomeReady снизилось на 3% (4 февраля 2021 г.)

Низкий первоначальный взнос: Обычная ссуда 97 (3% вниз)

Примечание редактора. Программа Conventional 97 была прекращена в декабре 2013 года.Позднее он был восстановлен Федеральным агентством жилищного финансирования в конце 2014 года. Этот раздел был обновлен, чтобы отразить рекомендации по новому продукту.

Программу «Обычный 97» можно приобрести у Fannie Mae и Freddie Mac. Это 3-процентная программа первоначального взноса, и для многих покупателей жилья это менее затратный вариант по сравнению с ссудой FHA.

Кроме того, ипотека по обычному соглашению 97 позволяет полностью уплатить трехпроцентный взнос за счет подаренных средств, если даритель связан кровными или семейными связями; либо через законную опеку или семейное партнерство; или жених / невеста.

Стандартные 97 основных квалификационных стандартов:

Размер ссуды не может превышать 548 250 долларов, даже если дом находится на рынке с высокой стоимостью.
Объект недвижимости должен быть одноквартирным. Размещение многоквартирных домов не допускается.
Ипотека должна быть с фиксированной процентной ставкой. Никаких ARM через Обычную 97.

Обычная программа 97 не требует определенного минимального кредитного рейтинга, кроме тех, которые для типичного обычного жилищного кредита.Программа также может быть использована для рефинансирования жилищного кредита.

Нажмите, чтобы увидеть ваше право на получение обычного кредита на 3% ниже (4 февраля 2021 г.)

Без первоначального взноса: кредиты VA (100% финансирование)

Заем VA — это программа без выплаты денег, доступная для военнослужащих США и оставшихся в живых супругов.

Гарантированные Министерством по делам ветеранов США ссуды VA похожи на ссуды FHA в том смысле, что агентство гарантирует выплату кредиторам, выдающим ссуды, что означает руководящие принципы по ипотеке VA.

Квалификация ссуды

VA очевидна.

Квалификация ссуды

VA доступна для действительной службы, и обслуживающий персонал, уволенный с честью, имеет право на участие в программе VA. Кроме того, правообладатели имеют покупатели жилья, проработавшие не менее 6 лет в резервах или Национальной гвардии, а также супруги военнослужащих, погибших при исполнении служебных обязанностей.

Некоторые ключевые преимущества кредита VA:

Вы можете использовать временное проживание
Банкротство и другие унизительные кредиты не лишают вас сразу же права
Ипотечное страхование не требуется

Ссуды VA также допускают размер ссуды до 822 375 долларов США в районах с высокой стоимостью.Это может быть полезно в таких областях, как Сан-Франциско, Калифорния; и Гонолулу, Гавайи, где расположены военные базы США.

Нажмите, чтобы узнать о праве на получение кредита с низким первоначальным взносом (4 февраля 2021 г. )

Низкий первоначальный взнос: «Дополнительный кредит» (10% -ная скидка)

Программа «контрейлерного кредита» обычно предназначена для покупателей с кредитным рейтингом выше среднего. Фактически это двух займов , призванных дать покупателям жилья дополнительную гибкость и снизить общие платежи.

Прелесть 80/10/10 — это его структура.

При получении кредита 80/10/10 покупатели вносят предоплату в размере десяти процентов до закрытия. Это оставляет девяносто процентов от цены продажи дома для ипотеки. Но вместо того, чтобы давать одну ипотеку на 90%, покупатель делит ссуду на части.

Первая часть 80/10/10 — это «80».

«80» представляет собой первую ипотеку и представляет собой ссуду на 80% от покупной цены дома. Этот заем обычно представляет собой обычный заем через Fannie Mae или Freddie Mac; и он предлагается по текущим рыночным ставкам по ипотеке.

Первая цифра «10» представляет вторую ипотеку и представляет собой ссуду в размере 10% от покупной цены дома. Этот заем обычно представляет собой ссуду под залог собственного капитала (HELOAN) или кредитную линию под залог собственного капитала (HELOC).

Ссуды под залог собственного капитала представляют собой ссуды с фиксированной ставкой. Линия кредитов под залог собственного капитала представляет собой ссуды с регулируемой ставкой. Покупатели могут выбрать любой вариант. HELOC более распространены из-за гибкости, которую они предлагают в долгосрочной перспективе.

И остается последняя «10», которая представляет сумму первоначального взноса покупателя — десять процентов от покупной цены.Эта сумма выплачивается наличными при закрытии.

ссуды 80/10/10 иногда называют комбинированной ипотекой, потому что вторая ссуда «совмещается» с первой для увеличения общей суммы займа.

Ссуды

80/10/10 предназначены для того, чтобы дать покупателям доступ к лучшим доступным ценам, поэтому кредиторы иногда могут рекомендовать альтернативную структуру. Например, для покупателей кондоминиумов рекомендуется 75/15/10, потому что ипотечные кредиты получают более высокие ставки с LTV 75% или меньше.

В качестве другого примера, процентные ставки по HELOC иногда лучше при больших размерах ссуд.Ваш кредитор может порекомендовать вам увеличить размер HELOC, чтобы снизить общие расходы по кредиту. Однако выбор структуры вашего кредита остается за вами.

Нельзя заставить вас занять больше денег по второй ипотеке, чем вам удобно.

Нажмите, чтобы узнать о праве на получение кредита с низким первоначальным взносом (4 февраля 2021 г.)

Препятствие для первоначального взноса

Однако в наши дни новых покупателей отпугивает не ежемесячный платеж — это перспектива снижения 20%.

Покупатели получают хорошие доходы, но мало кто из них сэкономил в банке.

Хорошая новость заключается в том, что существует множество ипотечных программ, не требующих или не требующих больших денег, и они доступны для широкой публики — никаких обручей не требуется.

Хотите купить дом практически без разницы? Ты можешь.

Покупателям жилья не нужно опускать 20%

На сегодняшнем рынке жилья США покупателям жилья не нужно вносить 20-процентный первоначальный взнос. Однако многие считают, что это так (несмотря на очевидные риски).

Распространено заблуждение, что для покупки дома требуется «20 процентов снижения». И хотя это могло быть правдой в какой-то момент истории, этого не было с момента появления ссуды FHA, которая произошла в 1934 году.

Вероятная причина, по которой покупатели считают, что требуется 20% -ный первоначальный взнос, заключается в том, что при одном конкретном типе ипотеки — обычной ипотеке — выплата 20% означает, что частное ипотечное страхование (PMI) не требуется.

PMI — это не зло

Paying PMI — это ни хорошо, ни плохо, но потребители, похоже, ненавидят это.

Цель частного ипотечного страхования — защитить кредитора в случае потери права выкупа — вот и все, для чего оно нужно. Однако, поскольку это стоит денег, частное ипотечное страхование получает плохую репутацию.

Не должно.

Благодаря частному ипотечному страхованию покупатели жилья могут получить одобрение ипотеки с выплатой менее 20 процентов и, в конечном итоге, частное ипотечное страхование может быть отменено.

При той скорости, с которой сегодняшние дома растут в цене, покупатель, снизивший 3%, будет платить PMI менее чем за четыре года.

Это совсем недолго. Тем не менее, многие покупатели — особенно новички — откладывают покупку, потому что хотят сэкономить на большем спаде.

Между тем стоимость домов растет.

Сегодняшним покупателям жилья следует рассмотреть вопрос о внесении первоначального взноса, но не только его.

Это связано с тем, что доступность жилья зависит не от размера вашего первоначального взноса, а о том, сможете ли вы управлять ежемесячными платежами и при этом иметь денежные средства, оставшиеся на «жизнь».

Большой авансовый платеж уменьшит вашу заемную сумму и, следовательно, даст вам меньший ежемесячный платеж, который нужно вносить каждый месяц. Однако, если вы исчерпали свои сбережения, чтобы внести такой большой первоначальный взнос, вы подвергаете себя риску.

Не тратьте все свои сбережения

Когда большая часть ваших денег связана в доме, финансовые эксперты называют это «домом для бедных».

Когда вы бедны дома, у вас есть много денег «на бумаге», но их мало для повседневных жизненных ситуаций.

И, как каждый домовладелец скажет вам, случаются чрезвычайные ситуации.

Обваливаются крыши, ломаются водонагреватели, вы заболеете и не можете работать. Страхование может помочь вам иногда, но не всегда.

Вот почему бедняжка может быть такой опасной.

Многие люди считают, что экономить 20% на доме — это консервативно с финансовой точки зрения. Однако, если эти 20 процентов — это все, что у вас есть, откладывать 20 процентов — это полная противоположность финансовой консервативности.

По-настоящему консервативный в финансовом отношении вариант — внести небольшой первоначальный взнос.

Быть бедным в доме — не способ жить.

Нажмите, чтобы увидеть ваше право на участие в программе ZERO down (4 февраля 2021 г.)

Часто задаваемые вопросы о первоначальном взносе по ипотеке

В этом FAQ:

Как я могу купить дом без денег?

Чтобы купить дом без выплаты денег, вам просто нужно подать заявление на ипотеку без выплаты процентов. Если вы не знаете, какая ипотечная ссуда является вашим лучшим вариантом с нулевой выплатой, ничего страшного.Ипотечный кредитор может помочь направить вас в правильном направлении. Сегодняшним покупателям жилья доступно несколько 100-процентных ипотечных кредитов.

Можно ли использовать денежные подарки в качестве первоначального взноса?

Да, подарки можно использовать в качестве первоначального взноса за дом. Однако, когда вы получаете денежный подарок, вам нужно обязательно выполнить несколько процедур.

Например, убедитесь, что подарок сделан с помощью личного чека, кассового чека или банковского перевода; и храните бумажные документы о подарке, включая ксерокопии чеков и вашего депозита в банк. Также убедитесь, что ваш депозит в точности соответствует сумме подарка.

Ваш кредитор также захочет убедиться, что подарок действительно является подарком, а не замаскированной ссудой. Денежные подарки не требуют возврата.

Что такое программы помощи FHA по первоначальному взносу?

Программы помощи при первоначальном взносе FHA доступны для покупателей жилья, и 87% домов на одну семью в США потенциально соответствуют требованиям. Программы различаются в зависимости от штата, поэтому не забудьте узнать у своего ипотечного кредитора, на какие программы вы можете претендовать.Среднестатистический покупатель жилья, использующий помощь при первоначальном взносе, получает 11 565 долларов.

Существуют ли субсидии на покупку жилья?

Гранты на покупку жилья доступны покупателям жилья в США, и все они имеют право подать заявку, они также известны как программы помощи при первоначальном взносе (DPA). Программы DPA широко доступны, но используются редко — 87% домов на одну семью потенциально соответствуют требованиям, но менее 10% покупателей думают подать заявку. Ваш ипотечный кредитор может помочь вам определить, какие DPA лучше всего подходят для вас.

Каковы требования FHA по ссуде?

Требования FHA по ссуде: 1.) У вас должен быть кредитный рейтинг не ниже 500; 2.) Доход, который может быть подтвержден с помощью отчетов и квитанций W-2 или федеральных налоговых деклараций; 3.) Отсутствие истории банкротства, потери права выкупа или короткой продажи за последние 12 месяцев. 4.) Вы не должны нарушать свои федеральные налоги, федеральные студенческие ссуды или любой другой федеральный долг.

Какие преимущества дает вкладывать больше денег?

Точно так же, как ипотечные ссуды с низкой и нулевой деньгами имеют преимущества, есть и преимущества вкладывать больше денег в покупку.Например, когда вы вкладываете больше денег в дом, сумма, которую вам нужно для ипотеки, меньше, что снижает ваш ежемесячный платеж по ипотеке. Кроме того, если ваша ипотека требует ипотечного страхования, с большим количеством денег, ваша ипотечная страховка «аннулируется» через меньшее количество лет.

Если я сделаю небольшой первоначальный взнос, оплачу ли я ипотечную страховку?

Когда вы вносите небольшой первоначальный взнос, у вас больше шансов оплатить ипотечную страховку (MI), но не обязательно. Например, программа гарантии жилищного кредита штата Вирджиния не требует ипотечного страхования, поэтому, если вы воспользуетесь ссудой штата Вашингтон, внесение небольшого первоначального взноса не будет иметь значения.И наоборот, ссуды FHA и USDA всегда требуют ипотечного страхования, поэтому даже при больших первоначальных взносах у вас будет ежемесячная плата за MI.

Единственная ссуда, по которой ваш первоначальный взнос влияет на вашу ипотечную страховку, — это обычная ипотека. Чем меньше ваш первоначальный взнос, тем выше ваш ежемесячный PMI. Однако, как только у вашего дома будет двадцать процентов собственного капитала, вы сможете удалить свой PMI.

Если я сделаю небольшой первоначальный взнос, каковы будут комиссионные моего кредитора?
Размер вашего первоначального взноса не связан с комиссией вашего кредитора. Независимо от того, насколько велик или мал ваш первоначальный взнос, ваши кредитные сборы должны оставаться равными. Это связано с тем, что ипотечным кредиторам запрещено взимать более высокие комиссии в зависимости от размера вашего первоначального взноса. Однако следует отметить, что для разных типов ссуд могут потребоваться разные услуги (например, осмотр дома, осмотр крыши, оценка жилья), и это может повлиять на ваши общие расходы на закрытие ссуды.
Какой минимальный первоначальный взнос по ипотеке?
Минимальный первоначальный взнос для ипотеки составляет:
— VA кредит: 0% первоначальный взнос
— Кредит USDA: 0% первоначальный взнос
— Обычная 97 ипотека: 3% первоначальный взнос
— HomeReady ™ ипотека: 3% первоначальный взнос
— Кредит FHA: 3.Первоначальный взнос в размере 5%
В дополнение к вышеуказанным программам часто доступны программы помощи при первоначальном взносе, которые в среднем приносят более 11 000 долларов сегодняшним покупателям домов.
Есть ли ипотечные ссуды с нулевой скидкой?
Zero down ипотека — это типы ссуд со 100% финансированием, предлагаемые Министерством сельского хозяйства США (ссуды USDA или «Сельские жилищные ссуды») и Департаментом по делам ветеранов (ссуды VA). Кроме того, существует несколько вариантов с низким первоначальным взносом, например, ссуда FHA (3.5%), обычных 97% (3%) и ипотеки HomeReady (3%).
Как я могу внести первоначальный взнос?
Первоначальный взнос может финансироваться несколькими способами, и ваш кредитор зачастую проявляет гибкость. Некоторые из наиболее распространенных способов внесения авансового платежа — использовать свой сберегательный или текущий счет; или, для повторных покупателей, выручка от продажи вашего существующего дома.
Однако есть и другие способы внести первоначальный взнос. Например, покупатели жилья могут получить денежный подарок за свой первоначальный взнос или могут занять у своих 401 тыс. Или IRA (хотя это не всегда разумно).
Программы помощи при первоначальном взносе также могут финансировать первоначальный взнос. Как правило, программы помощи при первоначальном взносе предоставляют деньги покупателям жилья с условием, что они живут в доме определенное количество лет — часто 5 лет или меньше.
Тем не менее, независимо от того, откуда вы вносите свой первоначальный взнос, не забывайте вести бумажный след. Без четкого указания источника вашего первоначального взноса ипотечный кредитор может не разрешить его использование.
Сколько дома я могу себе позволить?
Ответ на вопрос «Сколько дома я могу себе позволить?» является личным, и его не следует оставлять на усмотрение ипотечного кредитора.
Лучший способ ответить на вопрос о том, сколько вы можете позволить себе купить дом, — это начать со своего ежемесячного бюджета и определить, сколько вы можете с комфортом платить за дом каждый месяц. Затем, используя желаемый платеж в качестве отправной точки, воспользуйтесь ипотечным калькулятором, чтобы найти максимальную цену покупки дома в обратном порядке.
Обратите внимание, что сегодняшние ставки по ипотечным кредитам повлияют на ваши расчеты по ипотечным кредитам, поэтому обязательно используйте текущие ставки по ипотечным кредитам при выполнении расчетов.Когда меняются ставки по ипотеке, меняется и доступность жилья.
Какие сегодня низкие ставки по ипотеке при первоначальном взносе?
Не все будут иметь право на сегодняшние ссуды с низким первоначальным взносом, и это нормально. Следующая самая низкая ссуда с первоначальным взносом исходит от Fannie Mae и Freddie Mac, и для нее требуется всего пять процентов. Это тоже хороший вариант оплаты с низким первоначальным взносом.
Узнайте текущие ставки по ипотеке в реальном времени. Ваш номер социального страхования не требуется для начала работы, и все цитаты идут с доступом к вашим текущим рейтингам по ипотечным кредитам.
Нажмите, чтобы увидеть ваше право на участие в программе ZERO down (4 февраля 2021 г.)
Zero Down Mortgage — Могу ли я купить дом без выкупа?
Что такое ипотека с нулевым первоначальным взносом?
Ипотека с нулевым первоначальным взносом — это именно то, на что она похожа: ипотека, которая не требует внесения депозита при закрытии. Покупка дома и отсутствие денег на строительство для многих звучит привлекательно, но на самом деле в таких условиях трудно получить ипотечный кредит с нулевым первоначальным взносом, поскольку банки больше не предлагают их большинству потребителей.Однако трудность не означает невозможность. Вот как можно получить ипотечный кредит с нулевым первоначальным взносом, а также плюсы и минусы его получения.
Могу ли я купить дом без денег?
Не каждый имеет право на получение ссуды с нулевым первоначальным взносом, но в определенных обстоятельствах вы можете купить дом без предоплаты.
Если вы ветеран, вы можете получить ссуду VA без первоначального взноса от Министерства по делам ветеранов США (VA). Чтобы иметь право на получение ссуды, вам понадобится хороший кредит, достаточный доход и свидетельство о праве на льготы от VA, но если вы это сделаете, вы сможете воспользоваться этими льготами: отсутствие первоначального взноса на дом (при условии, что цена продажи не превышает оценочную стоимость дома), нет премии по страхованию частной ипотечной ссуды и ограниченные затраты на закрытие.
Второй вариант получения ссуды без первоначального взноса — ссуда USDA. Министерство сельского хозяйства США предлагает различные ссуды с низкими процентными ставками. Большинство ссуд предназначены для того, чтобы помочь людям с низким или средним доходом и приличным кредитом купить дом в сельской местности.
Двумя наиболее популярными ссудами Министерства сельского хозяйства США являются ссуда на частную собственность на одну семью и гарантированную ссуду на собственность на одну семью.
Прямая ссуда на приобретение жилья на одну семью предназначена для заемщиков с низким или очень низким доходом, приобретающих дома в сельской местности.Приемлемая недвижимость должна быть не более 1800 квадратных футов с рыночной стоимостью ниже применимого предела площади. Запрещается пользоваться бассейнами или недвижимостью, предназначенной для приносящей доход деятельности. Скорректированный доход домохозяйства заемщика не должен превышать применимые ограничения для низкого дохода в данном районе.
Гарантированная ссуда на домовладение на одну семью помогает тем, у кого доход ниже 115 процентов среднего дохода в этом районе, купить скромные дома в сельской местности.
Если внести первоначальный взнос сложно, альтернативой покупке дома без выплаты денег является ссуда FHA.FHA не предлагает безналичные ссуды. Тем не менее, они позволяют предоставлять ссуды с первоначальным взносом в размере 3,5% от покупной цены дома. Кредиторы, предлагающие ссуду FHA, также ограничены в размерах комиссионных, которые они могут взимать с вас.
Вы уже прошли предварительное одобрение? Найдите на Zillow местного кредитора, который может помочь
Плюсы и минусы ссуды с нулевым первоначальным взносом
Преимущества ипотеки с нулевым первоначальным взносом просты: вы можете получить ипотечный кредит на покупку дома без необходимости вкладывать деньги.Это означает, что те, у кого нет сбережений, могут купить дом. Хотя это звучит привлекательно, у него есть недостатки. Во-первых, у вас не будет накопленного капитала в вашем доме на момент покупки, поэтому вы не сможете делать такие вещи, как получение ссуды под залог собственного капитала или кредитной линии под залог собственного капитала, если вам нужно сделать покупку дома. ремонт или другие расходы, о которых вам нужно позаботиться. Кроме того, вы, вероятно, будете выплачивать этот жилищный заем дольше, чем тот, кто вложил деньги, а это означает, что вы, вероятно, будете платить банку на тысячи больше процентов в течение срока действия кредита.
Итог
Большинству покупателей жилья для получения ипотечной ссуды необходимо будет внести от 3 до 5 или более процентов стоимости дома. Но независимо от того, какую ссуду вы получаете — с первоначальным взносом или без — убедитесь, что вы действительно можете позволить себе ежемесячные выплаты по ипотеке и другие расходы на домовладение (страхование, ремонт и т. Д.). Используйте бесплатный калькулятор ипотеки Zillow, чтобы оценить ваши ежемесячные расходы по ипотеке, или наш калькулятор доступности, чтобы определить, что вы действительно можете себе позволить.
Сегодняшние ставки по ипотечным кредитам: сравните текущие ставки
AmeriSave Mortgage Corporation
AmeriSave Mortgage Corporation утверждает, что является одним из крупнейших и наиболее быстрорастущих ипотечных кредиторов напрямую потребителям в США. Цифровой кредитор имеет около 800 лицензированных ипотечных организаций, и растут, распространяются по всей стране, предлагая внутренние услуги андеррайтинга, обработки, финансирования и закрытия.
Сильные стороны : Доступно для всех типов U.С. штаты (кроме Нью-Йорка) и Вашингтон, округ Колумбия; предлагает предварительную квалификацию и индивидуальное ценовое предложение менее чем за три минуты и без жесткого кредитного запроса (в большинстве случаев; время закрытия составляет в среднем 25 дней
Слабые стороны : не предлагает программу для первого покупателя жилья
Wells Fargo Home Mortgage
Wells Fargo Home Mortgage — это подразделение Wells Fargo, основанное в 1952 году со штаб-квартирой в Сан-Франциско, Калифорния. Хотя это один из ведущих ипотечных кредиторов в США.S., Wells Fargo Home Mortgage имеет относительно основное присутствие в Интернете. Тем не менее, поскольку филиалы широко доступны, заемщики могут лично встретиться с кредитным консультантом, чтобы обсудить варианты ипотеки.
Сильные стороны : Более 7200 филиалов; участвует в программах с низким и средним доходом, которые помогают заемщикам с первоначальными платежами и / или затратами на закрытие сделки; гибкий процесс подачи заявок
Слабые стороны : не работает на территории США
LoanDepot
LoanDepot — это онлайн- и физический кредитор с более чем 200 филиалами по всей стране.Для заемщиков, которые хотят полностью работать в режиме онлайн, CreditDepot создал «мелло смартлоан». По словам кредитора, от подачи заявки до закрытия эта сквозная цифровая услуга помогает ускорить процесс получения кредита. Такие функции, как цифровой доход и занятость, а также технология проверки активов устраняют необходимость отправки документов по факсу или почте. По словам кредитора, mello smartloan может обеспечить закрытие всего за восемь дней, а закрытие в целом происходит до 50 процентов быстрее, чем в среднем по отрасли.
Сильные стороны : Доступны онлайн, телефонные и личные услуги; сквозной mello smartloan дает заемщикам возможность получить кредит полностью онлайн; программы модификации ссуды доступны для правомочных заемщиков
Слабые стороны : Информация о комиссиях кредитора недоступна онлайн
Quicken Loans / Rocket Mortgage
Rocket Mortgage от Quicken Loans — ведущий онлайн-ипотечный кредитор.Кредитор предлагает широкий выбор вариантов ссуды на покупку и рефинансирование, а также продукт с гибкими сроками под названием «ВАША ипотека», который позволяет заемщикам устанавливать сроки своей ссуды от восьми до 29 лет. Компания приобрела известность в последние несколько лет, создав технологию, которая позволяет заемщикам подавать заявки на получение ссуд полностью онлайн через Rocket Mortgage. Rocket Mortgage предлагает обычное меню вариантов ссуды, и заемщики могут подавать заявки на ипотеку и фиксировать ставки полностью онлайн.
Сильные стороны : Доступна служба поддержки клиентов онлайн и по телефону; варианты ссуд включают фиксированную процентную ставку, регулируемую ставку (ARM), VA, FHA, гибкие ссуды и большие ссуды; низкие требования к первоначальному взносу (всего на 3 процента)
Слабые стороны : Отсутствие обычных мест; ограниченная информация о комиссиях кредиторов доступна в Интернете.
Better Mortgage
Better Mortgage, также известная как Better.com — это онлайн-кредитор, основанный в 2016 году. Better Mortgage предоставляет полностью интерактивный процесс, при котором ставки, предварительное одобрение кредита и ресурсы доступны круглосуточно и без выходных.
Сильные стороны : Идеально подходит для технически подкованных заемщиков, которые предпочитают работу в Интернете, с возможностью поддержки клиентов при необходимости; никаких комиссий или сборов; автоматизированный процесс дает котировки в секундах, предварительное одобрение в течение трех минут и закрытие в течение 21 дня
Слабые стороны : Отсутствие обычных мест; Ссуды VA и USDA недоступны
Bank of America Mortgage
Bank of America — это обычный банк, который предлагает ипотечные кредиты, рефинансирование и кредитные линии на покупку собственного капитала, на которые можно подать заявку через Интернет, по телефону или в филиале . Банк, второй по величине в США по размеру активов, расположен в Шарлотте, Северная Каролина, и имеет 4300 отделений.
Сильные стороны : Предоставляет процентные ставки онлайн; может пройти предварительную квалификацию и подать заявку на кредит онлайн и подать документы в цифровом виде; доступны варианты оплаты с низким первоначальным взносом; могут быть доступны скидки при автоматической оплате и другие факторы.
Слабые стороны : Комиссия за кредитор не указана на веб-сайте
PennyMac Mortgage
PennyMac — это публичный прямой национальный кредитор, который также предлагает широкий спектр вариантов ссуды. как программа для впервые покупателя жилья с низким первоначальным взносом (всего 3 процента).PennyMac также имеет варианты рефинансирования, а также ссуды под залог собственного капитала, кредитные линии под залог собственного капитала (HELOC) и оптимизацию рефинансирования. Хотя есть офисы продаж, заемщики должны подать заявку онлайн или по телефону. Предложения PennyMac удовлетворяют различные потребности в заимствованиях, включая людей с отличным и средним кредитным рейтингом, инвесторов, ветеранов, существующих домовладельцев и новых покупателей.
Сильные стороны : Доступна служба поддержки клиентов онлайн и по телефону; Программа для первого покупателя жилья с минимальным первоначальным взносом (всего 3 процента; дает гарантию, что они закроются вовремя или заемщик получит подарочную карту Visa на 500 долларов (при условии, что позднее закрытие произошло по вине PennyMac)
Слабые стороны : Нет обычных мест; время работы колл-центра ограничено
Mr.Cooper Mortgage
Г-н Купер — небанковский ипотечный кредитор и обслуживающий персонал в США, предлагающий широкий спектр услуг, включая специальные и неспециализированные ссуды и ручное андеррайтинг для клиентов с особыми обстоятельствами.
Сильные стороны : Доступно во всех штатах, округе Колумбия, Пуэрто-Рико и Виргинских островах США; электронная подача кредитных документов; простое в использовании приложение, которое позволяет заемщикам проверять статус заявки и производить платежи
Слабые стороны : плата за услуги, включая выдачу кредита, блокировку ставки и андеррайтинг; филиалов нет
Что означает коронавирус для ставок по ипотеке и жилищного кредита
Многие или все продукты, представленные здесь, предоставлены нашими партнерами, которые компенсируют нам. Это может повлиять на то, о каких продуктах мы пишем, и где и как они появляются на странице. Однако это не влияет на наши оценки. Наше мнение — наше собственное.
Федеральная резервная система предприняла несколько шагов для защиты экономики от большего ущерба от пандемии COVID-19. Результатом стали более низкие процентные ставки по ипотеке и кредитным линиям под залог недвижимости.
Вот что это значит для покупателей жилья, домовладельцев, рассматривающих возможность рефинансирования, людей с ипотечными кредитами с регулируемой ставкой и всех, кто хочет знать, следует ли им фиксировать процентную ставку.
Руководство NerdWallet по COVID-19
Получите ответы на вопросы об ипотеке, поездках, финансах и сохранении душевного спокойствия.
Почему ФРС снизила процентные ставки
Ставки по ипотечным кредитам начали падать за несколько недель до первого в году экстренного снижения ставок ФРС, 3 марта. Затем, через 12 дней после этого снижения на полпроцентного пункта, ФРС объявила об очередном неожиданном снижении ставки на полный процентный пункт, установив цель. Ставка по федеральным фондам находится в диапазоне от 0% до 0.25%.
С тех пор ставка по федеральным фондам оставалась близкой к нулю, и центральный банк заявляет, что не будет повышать ставку «до тех пор, пока не будет уверен, что экономика выдержит недавние события», а занятость и инфляция не вернутся к норме.
»БОЛЬШЕ: Как Федеральная резервная система влияет на ставки по ипотечным кредитам
Влияние на ставки по ипотеке
ФРС начала покупать ценные бумаги, обеспеченные ипотекой, на миллиарды долларов, вливать деньги в систему ипотечного финансирования, что привело к падению ставок по ипотечным кредитам, которое длилось с весны до лета.
»ПОДРОБНЕЕ: Как определяются ставки по ипотеке
Продавцы и покупатели жилья отреагировали на COVID-19, отступив весной, поскольку продажи жилья замедлились. Но летом продажи начали восстанавливаться.
Мартовское снижение ставок ФРС стало хорошей новостью для тех, кто имеет или покупает ипотечные ссуды с регулируемой процентной ставкой и кредитные линии под залог недвижимости, которые регулируются изменениями ставок ФРС. Первоначальные ставки по 5/1 ARM упали примерно на половину процентного пункта после снижения ставок ФРС.ARM, вероятно, увидят более низкие ставки в следующий период сброса. Ставки HELOC упали примерно на процентный пункт по сравнению с серединой февраля.
»БОЛЬШЕ: Понимание кредитных линий собственного капитала
Что нужно знать, если вы:
Покупка дома
Если вы находитесь на рынке, чтобы купить дом, у вас меньше домов на выбор, чем годом ранее. Число выставленных на продажу домов снизилось, поскольку потенциальные продавцы не выставляют свои дома на продажу.
Снижение ставок по ипотечным кредитам лишь так много может сделать для стимулирования продаж домов, в то время как их меньше на рынке. Ставки по ипотеке и доступность — не самая большая проблема на современном рынке жилья. Недостаток доступных домов в продаже есть.
Вот две тактики, которые повышают ваши шансы на победу:
Получите предварительное одобрение ипотеки. Письмо с предварительным одобрением дает продавцам уверенность в том, что вы сможете получить ссуду и что продажа состоится.
Сообщите продавцу, что вы можете выбрать дату закрытия гибко, если это возможно.
»ПОДРОБНЕЕ: Сколько дома вы можете себе позволить?
Рефинансирование
Многие домовладельцы сейчас рефинансируют. Кредиторы несут большую рабочую нагрузку. Вы можете внести свой вклад, чтобы облегчить нагрузку, отправив полное заявление со всей необходимой документацией. Онлайн-приложения обычно сообщают вам, если вы не предоставили все необходимые документы.
Другие подсказки:
Знайте, зачем вы рефинансируете, чтобы получить подходящий заем. Это может быть более низкий ежемесячный платеж, сокращение срока ссуды, замена ипотечного кредита с регулируемой ставкой на ссуду с низкой фиксированной ставкой, получение кредита на сумму, превышающую вашу задолженность, при рефинансировании с выплатой наличных или отказ от ипотеки FHA. страхование.
Магазин более чем у одного кредитора. У вас больше шансов заключить наиболее выгодную сделку, если вы подадите заявку на нескольких кредиторов. Каждый кредитор предоставит вам документ, раскрывающий информацию, который называется сметой ссуды. Сравнивая ссуды, вы сможете определить лучшее предложение.
Прислушайтесь к совету кредитного специалиста о блокировании ставки. В обычное время вы можете зафиксировать ставку при подаче заявления. Но из-за потрясений на рынке некоторые кредиторы не позволят вам заблокировать процесс андеррайтинга на более поздний срок.
Будьте осторожны с получением рефинансирования с выплатой наличных средств, которое может уменьшить ваш капитал в то время, когда вы, возможно, захотите сохранить этот капитал в качестве подушки на случай безработицы.
WSHFC | Кредитные программы поддержки первоначального взноса
Как я могу получить эту помощь?
Наша помощь в оплате первоначального взноса предназначена только для покупателей жилья, которые используют наши программы жилищного кредитования, либо Home Преимущество или возможность. Если ваш семейный доход ниже ограничений программы (до $ 145 000), ваш кредитный рейтинг не менее 620, и вы имеете право на получение жилищного кредита, вы вероятно имеет право.
Какую помощь я могу получить?
Это зависит от программы (см. Список выше), но в среднем 10 000 долларов. сумма для типичного покупателя жилья.
Так это ссуда, которую я возвращаю?
Да.Процентная ставка очень низкая, от 0% до 4% в зависимости от программа. Он включен в ваш основной ипотечный кредит, поэтому вы у меня нет двух счетов для оплаты. Кроме того, большинство наших кредитов с предоплатой являются отсроченными платежами — это означает, что платеж не подлежит оплате до ипотека погашена или пока вы не продадите, не передадите, не переедете или рефинансировать недвижимость.
У вас много программ по выплате предоплаты. Откуда мне знать какой мне подходит?
Спросите своего кредитора или, заполните эту быструю форму информацией о вашем местонахождении, размере семьи и доходе. Один из наших Сотрудники ТСЖ ответят рекомендациями только для ты.
Домашнее преимущество DPA
До 4% от общей суммы первой ипотеки или общей суммы кредита, для заемщикам, использующим наш кредит Home Advantage или до 5%, используя наши обычный кредит HFA Preferred или HFA Advantage.
Преимущество дома Вариант на основе потребностей DPA
До 10 000 долларов США для заемщиков, использующих нашу ссуду Home Advantage и при определенных пределах дохода.
Возможность DPA
До 10 000 долларов США для заемщиков, использующих нашу программу House Key. заем.
Ветераны
До 10 тысяч долларов для ветеранов вооруженных сил, отслуживших нашей стране.
Выбор дома
До 15 000 долларов США для покупателей с ограниченными возможностями или семьи с ограниченными возможностями член, живущий с ними.
Сиэтл
До 55 000 долларов для покупателей в черте Сиэтла.
ARCH Округ Ист-Кинг
До 30 000 долларов США для покупателей в городе или районе-члене ARCH (восточный округ Кинг).
Беллингем
До 40 000 долларов США для людей, покупающих в черте города Беллингем.
Такома
До 20 000 долларов для покупателей в черте города Такома.
Пирс Каунти
До 24 900 долларов США для людей, покупающих в пределах округа Пирс.
Как работает ZeroHouse | HowStuffWorks
Несмотря на то, что этот проект еще не построен, амбициозный zeroHouse был удостоен награды Техасского общества архитекторов за дизайн в 2007 году. Архитектор Скотт Спехт из Specht Harpman утверждает, что в этом проекте с комфортом поместятся четыре взрослых, несмотря на то, что его площадь составляет всего 650 квадратных футов. Вот краткое изложение технических характеристик:
Две спальни
Гостиная
Полная ванная комната
Кухня
Отделения для хранения вещей
Крытая терраса
Солярий
Летний душ (в дополнение к внутреннему душу)
Системы отопления и кондиционирования
Если вы уклоняетесь от дизайнерских решений, zeroHouse может подойти вам. В сборном доме многие предметы интерьера уже выбраны и встроены для владельца. Эти предметы обстановки включают:
Объявление
Двуспальная кровать в каждой спальне
Сиденья у окна в спальнях
Шезлонги на палубе
Ковры из натурального волокна
Круглый диван для гостиной
42-дюймовый ЖК-телевизор
Индукционная плита
Микроволновая печь духовка
Полноразмерный холодильник
Обеденная кабина
Однако, если вы хотите проявить свой личный дизайнерский талант, у вас все равно будет возможность до определенной степени настроить свой zeroHouse.Например, вы можете сообщить о своих предпочтениях в отношении определенных материалов и цветовых узоров, включая цвет фасада дома.
В дополнение к прочим удобствам в доме встроена светодиодная система освещения стен и потолка. Эти огни регулируются, но, что более важно, они высокоэффективны. В отличие от ламп накаливания, они не преобразуют большую часть своей энергии в тепло. Скорее, большая часть их энергии идет на излучение света, который сохраняет энергию дома для других целей.
Конструкция не требует значительного обслуживания. Панели снаружи здания состоят из материалов, устойчивых к царапинам и вмятинам. Эти материалы также предотвращают общий износ, а для предотвращения коррозии стальная рама склеена и покрыта порошковой краской.
Архитектор использует все возможные аспекты дома, чтобы соответствовать требованиям комфорта и эффективности, включая необычный внешний дизайн. Различные слои конструкции, называемые модулями, поочередно вращаются, чтобы обеспечить жителям тень и настилы.
Если вы беспокоитесь о том, чтобы чувствовать себя в безопасности в нулевом доме, отдохните. Существует не только полностью врезная система запирания, но и двери из кевлара (материал в пять раз прочнее стали по весу), а окна имеют стекло SentryGlas, обеспечивающее ударопрочность.
Specht задумывал этот проект специально для людей, которые хотят уменьшить свой экологический след и у которых есть деньги, которые можно потратить на достижение этой цели. Например, строение может служить гостевым домом или местом отдыха на выходных для богатых.Начальная цена оценивается примерно в 350 000 долларов, что при общей площади всего 650 квадратных футов соответствует 530 долларам за квадратный фут. Однако Шпехт надеется, что спрос вскоре увеличит предложение, что снизит затраты на сборные конструкции [источник: Ливингстон].
Архитектор надеется построить первые нулевые дома к концу 2008 г. [источник: Ливингстон]. Как этот дом будет работать без проводов? Прочтите следующую страницу, чтобы узнать.
Продажи существующих домов упали впервые за 5 месяцев
Дом на продажу 17 декабря 2020 года в Скуейт, штат Массачусетс.
Матовый Стоун | Группа МедиаНьюс | Getty Images
После пяти месяцев роста продаж закрытые продажи существующих домов в ноябре снизились.
По данным Национальной ассоциации риэлторов, они упали на 2,5% в месячном исчислении до 6,69 миллионов единиц в годовом исчислении с учетом сезонных колебаний. Продажи были на 25,8% выше, чем годом ранее.
В то время как спрос на дома по-прежнему высок, отчасти вызванный пандемией коронавируса домоседом, предложение невероятно низкое.Это сказывается на продажах и доступности.
«Это последнее снижение может быть связано с тем, что цены на жилье растут очень быстро. Возможно также, что создание рабочих мест начало замедляться в последние пару месяцев, поэтому доверие потребителей было подорвано», — сказал Лоуренс Юн, главный экономист для ассоциации. «Никаких тревог или чего-либо тревожного по поводу последнего ежемесячного спада».
В конце ноября на продажу было выставлено всего 1,28 миллиона домов. Это на 22% меньше, чем годом ранее, и составляет 2.Поставка на 3 месяца при текущих темпах продаж. Это самый низкий показатель инвентаризации с тех пор, как риэлторы начали отслеживать этот показатель в 1982 году. Количество новых объявлений выросло примерно на 10% по сравнению с ноябрем 2019 года, но спрос быстро поглощает это предложение.
Дома продаются самыми быстрыми темпами за всю историю, проводя на рынке в среднем всего 21 день. В прошлом году дома продавались за 38 дней, что тоже считалось быстрым.
Растущий дисбаланс между спросом и предложением заставлял цены на жилье расти быстрее, чем это могло быть полезно для рынка.Средняя цена на существующий дом, проданный в ноябре, составила 310 800 долларов, что на 14,6% больше, чем в ноябре 2019 года.
Этот показатель средней цены указывает на то, где продажи наиболее активны, то есть на верхнем сегменте рынка. Продажи домов стоимостью менее 100 000 долларов снизились на 22% по сравнению с годом ранее. Те, что стоили от 100 000 до 250 000 долларов, выросли всего на 2%. Продажи на верхнем сегменте рынка — от 750 000 до 1 миллиона долларов — выросли на 85% по сравнению с прошлым годом.
Низкие ставки по ипотечным кредитам способствуют росту спроса при любой цене. Средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке была чуть выше 3% в течение большей части октября, но затем упала в ноябре до 2% и колебалась около рекордных минимумов большую часть месяца. Это дало покупателям больше покупательной способности, но также добавило тепла и без того завышенным ценам на жилье.
Согласно переписи населения США, продажи новостроек в октябре, по данным подписанных контрактов, были на поразительные 41,5% выше, чем в октябре 2019 года. Строители извлекают выгоду из нехватки существующих домов на продажу, но они изо всех сил стараются удовлетворить спрос.
Несмотря на то, что декабрь является традиционно более медленным сезоном для жилья, посещаемость покупателей, измеряемая по сейфам на входных дверях домов для продажи, выросла на 16% по сравнению с прошлым годом.
Национальная ассоциация риэлторов прогнозирует, что общий объем продаж домов в 2020 году составит около 5,7 миллионов, что является самым высоким уровнем за 14 лет.
«Обстоятельства еще далеки от того, что было до пандемии, — сказал Юнь.
No related posts.