Дачные дома

Самый популярный запрос от наших клиентов это — постройте нам дачный домик! Сейчас подробнее разберем чем же отличается дачный дом от дома для постоянного проживания, какую технологию выбрать и какие нюансы есть в выборе той или иной технологии строительства каркасного дома.

Дачный дом – недорогой дом! Основной критерий при выборе дачного дома – это разумная экономия, так как дачникам и садоводам не требуется максимальное утепление, высокая энергоэффективность каркасного дома. От дачного домика требуется простота, лаконичность, максимально рациональное использование внутреннего пространства! Под такие критерии очень хорошо подходят одноэтажные каркасные дома! В них есть все необходимое, место используется очень рационально, внешне они обладают классической формой, при этом соблюдается главный критерий – цена каркасного дома! Наша линейка популярных проектов каркасных домов ДОМ за 30 дней (СКАНДИ-МИНИ, НОРДИК) обладает всеми выше описанными характеристиками: на выбор представлено несколько планировок одноэтажных домов, при этом планировки можно корректировать с учетом пожеланий клиента! Форма дома напоминает классические финские проекты одноэтажных домов.

На чем же можно экономить при строительстве именно дачного домика:

• каркас из не строганного материала. Обычно мы используем калиброванную строганную доску камерной сушки при строительстве наших каркасных домов, но для дачного дома вполне можно обойтись и обычной пиленой доской, разница в цене весьма существенная
• меньше толщина утепления. Дома для постоянного проживания требуют утепления не менее 200 мм, для дачного дома подходит 100 мм. в дачном домике с таким утеплением можно жить в период с апреля по ноябрь. Так же доплатить и сделать утепление 150 мм – это уже зимний дом, в котором можно жить круглый год.
• тип утеплителя. Утепление каркасного дома можно производить различными типами утеплителей: плитный, рулонный, утеплители различного типоразмера, плотности, огнестойкости. Порой цена может отличаться в три раза на один и тот же объем утеплителя. Естественно, что для утепления дачного дома можно выбрать утеплитель с меньшей плотности, так как утеплитель не будет испытывать переувлажнения из-за постоянного использования дома в зимний период.
• силовая плитная обшивка. Чаще всего при строительстве каркасных домов используется силовая плитная обшивка типа ОСП плиты, Белтермо, Изоплат и специальная ветро-влагозащитная мембрана. У каждого материала есть свои преимущества и недостатки, на данный момент самым технологичным и энергоэффективным материалом является МДВП плита, такие как БЕЛТЕРМО и ИЗОПЛАТ, но они естественно и самые дорогие и пременяются в основном для энергоэффективных каркасных домов для постоянного проживания. Для дачных домов подходит ветро-влаго защитная мембрана, такая как ИЗОСПАН А, ТАЙВИК, НАНОИЗОЛ или им подобные, мембрана вполне справляется со своей задачей, нередко ее применяют и для домов с постоянным проживанием.
• кровля. Кровельный материал – важная составляющая стоимость дома. На рынке чаще всего применяется металлочерепица, гибкая черепица, ондулин. Для дачного дома вполне достаточно ондулина или бюджетной металлочерепицы!
• фундамент. Основной объем финансовых расходов при строительстве дома. Под легкие каркасные дома идеальным будет применение свайно-винтового фундамента или ЖБ сваи, такие типы фундамента монтируются за один день и дают гарантированно надежный результат.

Критериев выбора того или иного материала при выборе технологии строительства или комплектации каркасного дачного дома очень много и наши специалисты всегда готовы помочь Вам сделать правильный выбор, помочь разобраться в материалах и технологиях. Так же Вам в помощь наш ютуб канал и портфолио, где Вы можете наглядно ознакомиться с реально построенными недорогими дачными домиками из серии ДОМ за 30 дней: СКАНДИ-МИНИ и НОРДИК.

Популяроность этих проектов очень не случайна. Дело в том, что они сочитают в себе максимальную рациональность, очень доступны, внешне привлекательны, так как они внешне схожи со скандинавской классикой, наша строительная компания уже много лет строим одноэтажные каркасные дома и большинство наших клиентов ориентируются на дизайн и планировки одноэтажных домов Финляндии и других скандинавских стран.

ОДНОЭТАЖНЫЕ ДОМА сочитают в себе такие качества, как:

• недорогой дом
• дачный дом
• дачный домик
• дом под ключ
• дом для постоянного проживания
• гостевой дом

То есть одноэтажный дом может использоваться и как дачный дом, недорогой дом, и как полноценный дом для постоянного проживания. Разница лишь в линейных размерах, применяемых материалах и конечной цене карканого дома под ключ.

Обращаясь в нашу компанию ЛЕНСТРОЙДОМ Вы получаете максимальное качество, проверенную команду профессианалов и самое главное, что все это за разумную цену!

Более наглядно Вы можете ознакомиться с нашими проектами каркасных домов в специальном разделе на сайте и на нашем ЮТУБ КАНАЛЕ.

Перейти в каталог проектов

Из чего построить дом для постоянного проживания

Если вы решили перебраться из города на природу, перед вами встает два ключевых вопроса: выбор участка и постройка дома, где вам предстоит жить каждый день. Из чего построить дом для постоянного проживания? 

При выборе материала и технологии строительства важно в первую очередь определиться с характеристиками, обеспечивающими комфортное и безопасное проживание в любой сезон: 

• теплопроводность 
• износостойкость 
• прочность 
• пожаробезопасность 
• возможность создания здорового микроклимата (стабильная температура / влажность) 

Также при выборе технологии надо учитывать: 

• бюджет на строительство 
• особенности грунта и требования к фундаменту 
• скорость строительства и необходимость усадки 
• возможность строительства по желаемому проекту 
• технологическая сложность (какие требуются компетенции для строительства по данной технологии) 
• объем дополнительных вложений (отделка, провод коммуникаций) 
• стоимость эксплуатации (в первую очередь, затраты на отопление) 

Из чего выбирать? Современный рынок частного домостроения каждый год поставляет все новые и новые технологии, зачастую под интересными маркетинговыми названиями, в которых простому обывателю (читай, заказчику дома, не являющемуся профессионалом отрасли) разобраться крайне сложно. Мы же рекомендуем стартовать с выбора группы материалов, обладающих родственными признаками, а потом уже углубляться в детали для выбора конкретной технологии.

Итак, типы материалов: 

1. Дерево: 

• брус не профилированный, 
• брус профилированный, 
• брус клееный, 
• брус вертикальный, 
• брус двойной, 
• мини-брус, 
• лафет, 
• бревно рубленое, 
• бревно оцилиндрованное, 
• бревно кело (сухостойная сосна). 

2. Камень: 

• кирпич, 
• керамический блок, 
• газобетон, газосиликат, 
• пеноблок (легкобетонные, ячеистые блоки), 
• теплоблок, 
• керамический блок и т.д. 

3. Монолитные: 

• бетонные, 
• велокс (бетонно-стружечные) с разными видами утеплителя. 

4. Каркасные: 

• каркасные, 
• панельные, 
• каркасно-щитовые дома с разными материалами каркаса и материалами обшивочных панелей.  

Эта категория самая запутанная, с многообразием возможных вариантов комбинации материалов и характеристик: 

• каркасы могут быть деревянные, 
• металлические, с разной конфигурацией панели чаще всего многослойные (сэндвич), 
• они могут быть предсобранные на производстве (что минимизирует объем работ на участке), 
• а могут поэтапно монтироваться на объекте щитовые дома — самые простые, чаще всего оргалитовые, используются для домов с сезонным проживанием 

Как сравнить? 

Попробуем разложить все популярные типы материалов по требуемым характеристикам, используя самую простую шкалу оценки: 

• + хорошая характеристика по данному параметру 
• — плохая характеристика 
• +/- среднее значение 

По всем параметрам принцип оценки одинаковый (т.е. если у материала низкая теплопроводность или низкая стоимость строительства, то будет стоять +, т.к. это хорошее значение, а наличие усадки будет отмечено -, т. к. это плохое значение).

Указанные в обзоре характеристики имеют разный вес для каждого заказчика. Если самостоятельно их отсортировать, присвоив веса, а потом оценить по предложенному принципу, в шорт-лист попадут несколько технологий, подходящих лично для вас. 

Очевидно, что фактор бюджета имеет повышенную важность на всех заказчиков. При его оценке важно учитывать все 3 параметра (стоимость строительства, дополнительные затраты и стоимость эксплуатации), а не только стоимость строительства. 

Рассматривая материалы и технологии строительства домов для постоянного проживания, не подходят разве что каркасно-щитовые дома с высокой теплопроводностью, низкой прочностью и износостойкостью, а все остальные категории могут подойти при грамотном подборе соответствующих характеристик материала (например, диаметра бревна, размера блока газосиликата, толщины утеплителя в каркасном доме и т.д.). 

По каждой из категорий материалов написано множество сравнительных тестов, технических статей и отзывов заказчиков, которые стоит изучить перед тем, как выбрать технологию и подрядчика.

Источник —  http://lesstroy.net

Дачные дома для постоянного, круглогодичного проживания

Выберите город

Апрелевка Верея Воскресенск Дедовск Долгопрудный Дубна Зарайск Истра Коломна Красноармейск Краснознаменск Ликино-Дулёво Луховицы Можайск Ногинск Орехово-Зуево Подольск Пущино Рошаль Серпухов Ступино Химки Чехов Электрогорск Электроугли Балашиха Видное Высоковск Дзержинский Домодедово Егорьевск Звенигород Кашира Королёв Красногорск Кубинка Лобня Лыткарино Мытищи Одинцово Павловский Посад Протвино Раменское Руза Солнечногорск Талдом Хотьково Шатура Яхрома Бронницы Волоколамск Голицыно Дмитров Дрезна Жуковский Ивантеевка Клин Котельники Краснозаводск Куровское Лосино-Петровский Люберцы Наро-Фоминск Озёры Пересвет Пушкино Реутов Сергиев Посад Старая Купавна Фрязино Черноголовка Щёлково Электросталь

строительство недорогих каркасных домов для постоянного проживания

Недорогие каркасные дома давно взяты на вооружение в Америке и Канаде, где с их помощью решаются проблемы обеспечения жильем различных слоев населения. Возводятся каркасные дома, в которых можно постоянно проживать, за короткий промежуток времени, при этом они достаточно теплы и долговечны. Возведение таких недорогих построек становится распространенным и у нас, так как строительные фирмы, видя свою выгоду, переняли зарубежный опыт и технологии, и строят новые проекты.

Недорогой каркасный домик для проживания семьи

Как происходит монтаж дешевых домов

Строительство недорогих домов начинается с подготовки. Необходимо выбрать подходящий проект, который будет подходить вам по нескольким параметрам:

• итоговая стоимость дома
• подходящий размер из расчета 1 комната на человека
• индивидуальные предпочтения по дизайну
• выбор количества этажей

Проекты домов могут также включать гараж, баню, хоз. пристройку и пр.

Нетиповой дом. Индивидуальный проект, использование стекла и углов в каркасе увеличивает цену на 30%

После определения плана дома, начинается непосредственное строительство. Расчищается площадка, снимается плодородный слой грунта и укладывается фундамент. Так как каркасные домики первоначально использовались только для временного проживания, фундамент был простой и практически незаглубленный. Однако если вам необходим дом для постоянного проживания, фундамент лучше построить более надежным. Лучше всего подойдет ленточный фундамент, глубиной ниже точки промерзания.

Такой фундамент под каркасным домом прослужил очень долго, он не будет нуждаться в ремонте, а сам дом не получит дефектов из-за усадки. Не забывайте, что выбирая ленточный фундамент, вы должны дать ему некоторое время постоять. Средний срок усадки – 3-6 месяцев.

После возведения фундамента, начинаем делать нижнюю обвязку. К нижней обвязке будет крепиться каркас стен.

Нижнюю обвязку можно делать с помощью бруса или доски. Фундамент обязательно изолируем.

Уделите особое внимание углам при обвязке, где будут стоять угловые брусья. Проверяйте геометрию вашей постройки после каждого строительного этапа, если вы строите самостоятельно. Если вы остановились на постройке под ключ фирмой, вы можете наблюдать, как это будут делать профессионалы. Перепад по фундаменту не должен быть более 1 см, а угла должны быть строго 90 градусов.

После устройства нижней обвязки, устанавливаем каркас стен. Он состоит из бруса, толщиной от 50 до 150 мм. Толщина стены должна подходить под толщину утеплителя. В нашей стране лучше всего использовать брус 150мм. Брус должен быть технической обсушки, которая заключается в просушке древесины с помощью специальной печи. Только такая обсушка не дает материалу деформироваться через некоторое время.

Устанавливаем из бруса каркас стен. Как это делается, читаем тут. Используем металлические уголки, которые фиксируют брус более надежно. Использование саморезов предпочтительнее, так как экономит время.

Каркас стены в верхней части крепится к верхней обвязке, который дополнительно фиксирует стены и является основанием для фиксации кровли и стропил.

После установки стен и верхней обвязки, опять проверяем геометрию. Сверяем правильность углов, ровность обвязки, чтобы не было перепадов. Ошибка чревата перекосом всей кровли.

Если вы заказываете дом под ключ, фирма все работы, связанные с монтажом, берет на себя.

Если вы хотите дешевый дом на основе щитов, обратите внимание на нашу статью.

А о каркасной бане можно прочитать тут.

Недорогая кровля

Если вы выбрали недорогой жилой дом, значит планируете, что и кровля не будет стоить целое состояние. Как оптимизировать растраты на кровлю?

1. Выбираем простую форму. Простая форма без сложных углов, арок и пр. обойдется дешевле.
2. Строительство двускатной крыша дешевле чем четырехскатная.
3. Выбираем недорогие материалы, однако помним о том, что слишком дешевые потребуют ремонта через какое-то время. Рубероид, к примеру, лучше вообще не рассматривать, хоть он и самый недорогой.

Стропильная система бывает двух видов:

• наклонная
• висячая

Если расстояние между стенами больше 6 метров, предпочтительнее наклонная система, а если меньше – то можно использовать более простую висячую. Для возведения стропил понадобится доска обрезная 50х150 мм, а также брус 150х150 мм.

Кровля из металлочерепицы

Из чего состоит стропильная система:

• стропильные ноги
• прогоны
• стойки

Кроме этой системы, в каркас крыши будет входить чердачное перекрытие, контробрешетка и обрешетка.

После возведения всего каркаса дома, начинается его утепление и изоляция. О способах утепления читайте тут. Завершающая стадия – внешняя и внутренняя отделка.

Типовые дома по низким ценам

Итак, вы решили построить себе дом для постоянного проживания как можно дешевле? Обратите внимание на типовые проекты. Они имеют ряд положительных моментов:

• Их составляли специалисты, учитывая функциональность будущего дома и сокращение ненужных расходов
• Вы можете сразу ознакомиться с ценой вашего будущего дома и сметой на строительные работы по монтажу здания
• Их большое количество, и вы можете выбрать для себя подходящий. Проекты двухэтажных типовых домов стоят не дороже одноэтажных.
• Заказывая каркасное жилье под ключ, типовой проект вам достается бесплатно.

Большая конкуренция между фирмами привела к тому, что даже типовой недорогой дом по своему внешнему виду может быть более оригинальным, чем выполненный по индивидуальному заказу малотребовательного клиента. При этом строительство обойдется дешево.

Типовой домик для постоянного проживания с балконами и террасой

Рассчитать стоимость вашего каркасного дома вы сможете, используя нашу статью. Если же вы решили заказать дом у застройщика, ознакомьтесь с ценами на каркасные дома тут.

Подходят ли каркасные дома для проживания?

В каркасных домах постоянно проживали наши предки, в них до сих пор предпочитают жить в Канаде, Америке и Финляндии. Дома могут использоваться более 100 лет, при этом сегодня можно найти используемые для жилья деревянные дома возрастом 150 лет. Современные утеплители делают ваш дом теплым и комфортным при перепадах от минус 70 до плюс 50 градусов.

Почему же сегодня еще встречаются те, кто не доверяет каркасным деревянным недорогим домам?

Все дело в психологии. Нам сложно представить, что дерево может быть прочнее камня. При этом стены в каркаснике заметно тоньше блочных, а тепло сохраняют лучше. И это невероятно!

Вторая причина недоверия – это опасение, что деревянный дом повышено огнеопасен. Однако, не забывайте, что вся изоляция и утепление сделаны из безопасных материалов, которые не поддерживают горение. При этом сама древесина обработана огнезащитой. Об особенностях деревянных домов читайте тут.

Третья причина – страх перед быстрой потерей внешнего вида деревянной постройки. И опять же, сегодня такое обилие материалов, что после внешней отделки понять, из чего на самом деле сделан дом – нереально. Можно обложить дом фасадной плиткой, блок-хаусом, покрасить и пр. Типовые проекты предполагают разные виды отделки и их можно заказать под ключ.

О плюсах и минусах деревянных каркасников читайте здесь.

Строительство каркасных домов выгодно по цене и качеству, сами вы этим занимаетесь или заказываете под ключ.

Каркасные дома под ключ в Санкт-Петербурге

Каркасные дома можно заказать в компании Мир Дач. Могут быть построены и летние дачи, и коттеджи для постоянного проживания. Для строительства используется канадская технология, позволяющая возводить коттеджи быстро и качественно. Клиентам предлагается огромным выбор проектов по разнообразным ценам. При необходимости коттедж может быть возведен по индивидуальному проекту, который предоставит сам клиент. Компания занимается строительной деятельностью более 10 лет.

Преимущества проектов и ценовой политики компании Мир Дач

Проекты каркасных домов имеют ряд преимуществ:

• Первое их преимущество, очень актуальное в наших широтах – высокая скорость прогрева дома, а пластичность материалов позволит спрятать все элементы отопительной системы от глаз, не нарушая общий антураж помещения.
• Второе, неоспоримое преимущество — не придется ждать усадки дома, и отделкой можно заняться сразу после проведения кровельных работ.
• Еще одно преимущество при строительстве – цена. Вы можете самостоятельно разработать проект и планировку дома. У вас есть полная свобода, ведь реализовать самые сложные планировки в каркасных зданиях намного проще, нежели в иных конструкциях.
• Благоприятный микроклимат в помещениях – еще одна отличительная черта каркасных зданий, потому, что они выполняются из «дышащих», экологичных материалов, которые удерживают прохладу в жару и не дают уходить теплу в холодную пору года.

Каждый проект индивидуальный. Если вы желаете, чтобы на вашем дачном участке всё было иначе, чем на других, наши специалисты помогут сделать всё лучше. Во время строительства специалисты пользуются только канадскими технологиями, и поэтому мы строим двухэтажные коттеджи большого размера, а также небольшие одноэтажные дома с мансардой.

Каркасно-щитовые дома: недорого и сердито

Если раньше на постройки домов уходили годы, то внедрение технологий постройки каркасных домов позволяет возвести дом за 14-20 дней соблюдая все СНиПы. Эта технология возведения домов уже зарекомендовала себя в Канаде и США, а теперь очередь дошла и до нас. На российских просторах каркасные постройки приобретают все большую популярность благодаря дешевизне, скорости возведения и хорошему уровню адаптации каркасных построек к нашему суровому зимнему климату.

Щитовые дома имеют одно преимущество перед чисто каркасными — недорогая цена. Дома изготовляются из щитов, подготовленных в заводских условиях. Именно за этот счет стоимость их ниже, чем каркасных построек. Но есть у данного вида конструкций недостаток – они больше подходят для сезонного использования. Вы либо создаете себе летний садовый домик для отдыха на даче, либо сильно утепляете его и получаете домик для зимней рыбалки. Но первый вариант будет непригоден для жизни зимой, так как будет слишком холодно. Второй же вариант окажется просто невыносим жарким летом.

Как мы строим в СПб и Ленинградской области?

Компания «Мир дач» подойдет к постройке вашего каркасного дома в СПб и Ленинградской области, тщательно продумывая каждую деталь и согласовывая все нюансы планировки. В целом процесс строительства будет выглядеть следующим образом:

• Сначала мы создадим каркас дома, состоящий из балок, между которыми будут ячейки;
• Следующий этап – заполнение этих ячеек различными материалами и формирования стен дома;
• Далее мы займемся утеплением стен и кровельными работами;
• В последнюю очередь проведем отделочные работы.

Строительный процесс всегда под контролем на всех этапах. В любом случае вы будете довольны, ведь наши каркасные дома имеют проекты оригинальные и не похожие на другие, различной площади.

Проекты домов из клееного бруса для постоянного проживания под ключ, цены

---

Дома из клееного бруса для постоянного проживания

Чтобы ощутить особый микроклимат и комфорт жизни в доме из клееного бруса, важно не только использовать качественные современные материалы, но и грамотно спроектировать будущий дом, учитывая все нюансы строительства.

Архитекторы и конструкторы нашей компании разрабатывают проектную документацию используя передовой опыт деревянного домостроения и современные инженерные решения с заботой о комфорте и простоте эксплуатации:

• разработаем оптимальные и эргономичные планировочные решения;
• рассчитаем энергоэффективность всех конструкций дома;
• выполним комплексный проект инженерных сетей;
• выполним проект дома из клееного бруса для постоянного проживания с учетом кабель каналов в деревянной стене под электрические и слаботочные сети, которые в свою очередь высверливаются в заводских условиях на высокоточном оборудовании;
• предусмотрим в доме техническое помещение под котельную в соответствии со строительными нормами и правилами;

Каждый проект деревянного дома создается с целью максимально комфортного проживания и легкой эксплуатации, особенно в зимний период.

Авторский проект для комфортной жизни от Kalinkahaus

При заказе одного из авторских проектов в каталоге, Заказчик получает ряд преимуществ и выгод, например, срок строительства дома из коллекции может быть существенно меньше, чем срок строительства индивидуально спроектированного дома. Кроме того, проекты недорогих домов из клееного бруса для постоянного проживания имеют свободную планировку, это значит, что любые ее изменения не повлияют на конечную стоимость домокомплекта.

Заказав дом из клееного бруса под ключ для постоянного проживания в Kalinkahaus, Вы получите современный, теплый и надежный деревянный дом, готовый для жизни круглый год всего через 3-4 месяца.

Деревянные дома – это мечта многих о собственном экологичном жилье. Вместе с нами Вы воплотите свою мечту в реальность. Благодаря современным технологиям производства и строительства деревянные дома не только создают экологичное пространство, но и являются прочными, надежными и быстровозводимыми домами. Если Вы хотите построить дом своей мечты, звоните нашим специалистам.

Дома из клееного бруса для постоянного проживания по недорогой цене

Наша компания строит дома из дерева для постоянного проживания площадью от 70 до 350 кв. м. Заказчики могут выбрать загородный дом из предложенной авторской коллекции, по желанию внести в него любые изменения, либо спроектировать свой уникальный дом, это может быть одноэтажный дом, или здание с двумя этажами.

Наша компания осуществляет строительство домов для постоянного проживания уже более 6 лет. Главным критерием качества для нас является абсолютно довольный Заказчик и мы гордимся заслуженной профессиональной репутацией. Чтобы посетить готовые дома и самостоятельно убедиться в высоком уровне строительства, звоните по номеру 8 800 550-46-08 или оставьте заявку на сайте. За Вами будет закреплен персональный менеджер, который организует экскурсию на построенные дома и подробно расскажет о технологиях строительства.

каркасные дома цены, недорогой каркасный дом для постоянного проживания

Каркасные дома проекты фото и цены

Строительство каркасных домов под ключ ростове на дону включает в себя много этапов работы с заказчиком, необходимо подобрать проект дома исходя из рекомендаций заказчика, необходимо согласовать используемые материалы в строительстве чтоб в итоге заказчик получил каркасно щитовой дом тот который он хотел.

Каркасные дома

Уже длительное время наша компания осуществляет строительство деревянных каркасных домов, строим лучшие дешевые канадские каркасные дома под ключ, готовые каркасные дома.  Среди всех технология строительства каркасного дома самый дешевый вариант постройки дома. Строим каркасные дома в Ростове на Дону фото цена на строительные работы самые дешевые по региону. География наших работ не ограничивается только в Ростове на Дону, мы строим каркасные дома в Шахтах, Цимлянске, Таганроге, Семикаракорске, Сальске, Пролетарске, Зверево, Новочеркасске, Морозовске, Донецке, Красном Сулине, Константиновске, Каменске Шахтинском, Зернограде, Новошахтинске, Миллерово, Гуково, Волгодонске, Батайске, Аксае, Волгоград, Краснодар, Краснодарский край.

Если Вы все-таки решили купить каркасный дом для проживания в летний период на даче или каркасные дома для постоянного проживания в Ростове на Дону цена перед Вами становится вопрос где купить дешево, мы проконсультируем Вас и поможем с выбором, покажем видео, фото и цены Вас приятно удивят. Вы также можете заказать домокомплект, построить своими руками инструкция прилагается.  Существует много отзывов владельцев и жильцов в которых есть плюсы и минусы.

Каркасный дом

Если Вы решили построить, купить  сборный каркасный дом 6х6 для постоянного проживания в Сальске, Цимлянске, Таганроге, Семикаракорске, Шахтах, Пролетарске, Зверево, Новочеркасске, Морозовске, Донецке, Красном Сулине, Константиновске, Каменске Шахтинском, Зернограде, Новошахтинске, Гуково, Миллерово, Волгодонске, Батайске, Аксае или каркасный дачный домик для проживания в летний период мы можем Вам предложить несколько вариантов внутренней и наружной отделки, а также предложить под чистовую отделку и под ключ для самостоятельного ремонта своими руками. Каркасный дом это экологичная конструкция, которая возводится достаточно в короткий срок в среднем 2-3 мес. Название каркасный дом заслужил за то что в его основе лежит деревянный каркас, размер пиломатериала преимущественно 100×150 и 100×50. Цена пиломатериала относительно недорога поэтому недорогой каркасный дом под ключ это реальность.

Деревянные каркасно щитовые дома

Главный параметр для дома по каркасной щитовой технологии — это поиск максимального экономического эффекта. Как известно, лучшим решением является то, которое увеличивает или уменьшает определенные параметр в пределах установленных строительных правил. В современном строительстве этим значением является энергоэффективность каркасно щитового дома.

В чем заключается поиск лучшего решения? Прежде всего это строительные нормы, такие как прочностные характеристики здания, снеговая нагрузка, ветровая нагрузка и сейсмическая нагрузка. Настоящие экологические требования также предусматривают определенные ограничения. И наконец, наиболее суровое ограничение – стоимость каркасного дома. Из всех существующих на сегодняшний день технология производства малоэтажных каркасно-щитовых домов, каркасная технология изготовления дома подходит для всех ограничений лучше всех имеющихся и энергетической эффективности в первую очередь. Каркасно щитовые дома хорошие изоляторы тепла, которые обеспечивают рациональное использование энергоресурсов наряду со всеми другими требованиями. Мы специализируемся на заводском способе производства. Наиболее важная и ответственная часть деревянный каркасно панельный дом, этапы производства включают производство панелей стен, элементов пола и изготовление кровли. При строительстве каркасно щитовые дома изготовлены с запасом прочности и строятся как одноэтажные так и двухэтажные. Но что дает нам право утверждать, что наши щитовые дома (т.е. – ваши Дома, построенные на основе наших каркасных панелей) имеют высокое качество? Это наши каркасно щитовые дома под ключ в Ростове на дону, Краснодаре, Шахтах, Цимлянске, Таганроге, Семикаракорске, Сальске, Пролетарске, Зверево, Новочеркасске, Морозовске, Донецке, Красном Сулине, Константиновске, Каменске Шахтинском, Зернограде, Новошахтинске, Миллерово, Гуково, Волгодонске, Батайске, Аксае, Волгоград, Краснодарском крае недорого. Судите сами: выбранная древесина, которую мы используем для наших каркасных панелей доказывает дополнительную плотность и конструктивную надежность. Все пиломатериалы сушат в специальных печах до тех пор, пока его влажность станет ниже 16%, таким образом не произойдет большой усадки, иначе есть вероятность деформации внутри готовой панели каркасно щитового дома. Кроме того, сухой брус не гниет. После сушки брус строгается. Строгание позволяет достичь идеальной геометрии в нашей панели каркасного дома. Наши современные технологии строительства и производства позволяют нам производить панели каркаса с высшей точностью. И наконец, Размер… Поверьте, в данном случае размер не имеет значения. Доски, которые мы используем, имеют 200 мм в ширину (!) что позволяет нам положить 200 мм утеплителя в каркас панели стены будущего дома. Для межкомнатных перегородок мы используем пиломатериалы шириной 100 мм, чтобы добавить даже больше конструктивной прочности нашей продукции.

12 вторых резиденций за счет дешевых инвестиций в недвижимость |

Последнее обновление: 24 августа 2020 г.

Дата: Тиват, Черногория

Как известно тем из вас, кто является постоянным читателем, я использую то, что я называю «стратегией trifecta», чтобы оставаться глобально мобильным, создавая базы в определенных странах.

Хотя мне только за тридцать, я иногда шучу, что я уже старик. Я просто не могу выдержать бесконечного образа жизни путешественника, который я вел в свои двадцать лет.

Итак, я решил выбрать несколько моих любимых мест и обосноваться, а это означало получение пары легких вторых резиденций.

Одно из мест, где я решил это сделать, было в Черногории. Здесь мне удалось получить вид на жительство, просто купив недвижимость, в которой я мог бы потом жить в течение приятного лета, и, поскольку стоимость жизни здесь настолько низкая, я смог получить хорошее место и вид на жительство на срок до 100000 долларов.

Видите ли, один из самых простых способов получить вид на жительство в стране — это инвестировать в недвижимость, но не все программы получения вида на жительство и гражданства за инвестиции одинаковы.

Возможно, вы сможете получить дешевую недвижимость и простой вид на жительство в такой стране, как Камбоджа, но если вы хоть немного похожи на меня, то вы, вероятно, ищете место с более развитой инфраструктурой.

С другой стороны, вы можете получить вид на жительство за инвестиции в гораздо более удобных для жизни странах с помощью таких программ, как Золотые визы ЕС, но эти программы могут быть дорогими и неэффективными. Фактически, все большее число кочевников-капиталистов пытается вообще избегать ЕС из-за его высоких налогов, обременительных правил и высокой стоимости жизни.

Если вы не настроены на проживание в ЕС, вы найдете гораздо лучшие варианты в развивающихся странах Восточной Европы, Латинской Америки и Азии.

Например, зачем вкладывать 250 000 евро в обанкротившуюся Грецию только потому, что это страна ЕС, когда соседняя Черногория предлагает вид на жительство за небольшую часть цены?

Если вы готовы пойти по проторенной дороге, то можете рассмотреть варианты проживания в этой статье. В мире существует множество «скрытых жемчужин» с более низкими инвестиционными минимумами и более коротким временем обработки заявок, и некоторые из этих стран также предлагают возможность получить второй паспорт путем натурализации.

Однако, читая этот список, имейте в виду, что ситуация в сфере второго места жительства и гражданства постоянно меняется. В результате некоторые из этих чисел могут измениться.

Фактически, с тех пор, как я впервые опубликовал этот список в 2017 году, Грузия увеличила свои минимальные инвестиции с 35000 долларов до 100000 долларов.

Мир второго вида на жительство всегда в движении, поэтому моя команда и я сделаем все возможное, чтобы быть в курсе любых изменений в программах этого вида на жительство за счет инвестиций.

В этой статье мы обсудим, почему вам следует подумать о получении вида на жительство, инвестируя в дешевую недвижимость, а также о 12 странах, где это можно сделать довольно легко.

Преимущества проживания при инвестировании в недвижимость

Если вы ищете место для жизни, место для инвестиций или способ улучшить свою налоговую стратегию, получение легкого второго места жительства путем инвестирования в дешевую недвижимость, несомненно, принесет вам пользу.

Неважно, пытаетесь ли вы избежать высоких налогов дома или постоянно путешествуете, стремясь притормозить, получение вида на жительство с недорогими инвестициями в недвижимость — надежная стратегия для быстрого создания базы в другой стране.

Понимаете, вложение в недвижимость — один из самых простых способов получить вид на жительство. Вам не нужно будет искать работу, записываться в школу или ждать выхода на пенсию — вы можете получить вид на жительство в течение нескольких месяцев, просто купив квартиру и заполнив некоторые документы.

Инвестирование в дешевую недвижимость за рубежом также является отличным способом улучшить вашу налоговую стратегию и инвестиционный портфель.

Во многих странах, в том числе в США, зарубежная недвижимость считается активом, не подлежащим отчетности, а это означает, что вам не нужно платить за нее налог, если вы не продадите или сдадите свою недвижимость в аренду.

Кроме того, получение статуса резидента страны, благоприятной для налогообложения, может помочь вам снизить налоговое бремя, позволив вам стать налоговым нерезидентом дома, или, если вы являетесь гражданином США, это может помочь вам получить доход, полученный за рубежом. Исключение.

Ваши инвестиции также помогут вам увеличить свое богатство, приняв участие в росте другой страны. Многие из перспективных стран в этом списке имеют растущие рынки недвижимости, которые позволят вам получать доход от аренды и высокую доходность, о которых вы даже не могли бы мечтать на более устоявшихся рынках.

Наконец, легкое получение второго вида на жительство часто может привести к получению гражданства. Многие страны позволят вам натурализоваться, прожив там несколько лет, поэтому получение вида на жительство может стать важным первым шагом в процессе получения второго паспорта.

12 простых жилых домов через дешевые инвестиции в недвижимость

Теперь, когда вы понимаете преимущества легкого получения второго вида на жительство за счет дешевой недвижимости, давайте рассмотрим страны, в которых вы можете это сделать.

Хотя этот список не является исчерпывающим, эти страны предлагают вам лучшую в мире стоимость проживания за счет инвестиций.

По большей части, эти страны хорошо развиты и вполне пригодны для жизни. Лучше всего то, что они позволяют вам стать резидентом, если вы сделаете даже самые дешевые из дешевых инвестиций в недвижимость.

Однако, пока вы читаете, я призываю вас помнить о своих целях и долгосрочной стратегии. Например, не все страны в этом списке предлагают путь к гражданству, поэтому, если вы хотите в конечном итоге получить второй паспорт, вы можете исключить эти страны.

С учетом сказанного, вот 12 вариантов второго вида на жительство и гражданства, доступных каждому, кто хочет купить дешевую недвижимость.

Если вы хотите получить второе место жительства без минимальных вложений, Албания может быть привлекательным вариантом.

1. Албания

Минимальные инвестиции: $ 0 *

Албания предлагает временное проживание любому инвестору в недвижимость, который покупает жилую недвижимость для собственного использования.

Хорошая новость заключается в том, что на центральном и южном побережье Албании есть множество невероятно дешевых квартир по ценам от 20 000 евро.

Я всегда считал Албанию более бюрократической, чем ее соседи, и считаю, что она может предложить меньше. Не верьте слухам, что Албания каким-то образом присоединится к ЕС; это довольно далеко — если это вообще возможно.

Откровенно говоря, пляжи Албании просто несравнимы с пляжами Черногории или Хорватии, а паспорт Албании — худший в регионе рядом с Косово.

Здания на набережной пляжа Копакабана в Бразилии могут быть фантастическим вариантом для инвестиций.

2.

Бразилия

Минимальные инвестиции: $ 160 000

В Интернете ходят разговоры о Бразилии, предлагающие «программу экономического гражданства», что далеко от истины. Экономическое гражданство означает, что вы делаете инвестиции в обмен на немедленное гражданство; часто на самом деле это пожертвование или, по крайней мере, очень плохая инвестиция.

В Бразилии нет такой программы, требующей от одного до пяти лет для натурализации.

Однако можно сделать дешевое вложение в недвижимость в размере 500 000 реалов — около 160 000 долларов — в Бразилии в обмен на так называемую постоянную визу.

Процесс включает в себя создание бразильской компании, отправку денег, выбор из любого количества дешевых вариантов инвестиций в недвижимость и заключение сделок по вашему усмотрению.

Это довольно гибкая программа, но она также одна из самых бюрократических программ в мире. Тем не менее, Бразилия — огромная страна, в которой нет недостатка в недвижимости, которая подходит вашему образу жизни или потребностям бизнеса.

Колумбия с яркой культурой и пейзажами может быть отличным местом для получения вида на жительство за счет дешевых инвестиций в недвижимость.

3. Колумбия

Минимальные инвестиции: $ 23 000 *

Южная Америка — одно из самых гостеприимных мест для иностранных инвесторов. Я сам заключил там много сделок, и у меня есть личный дом в деревне.

Колумбия — одна из скрытых жемчужин мира, и на многих форумах и информационных бюллетенях эмигрантов обсуждается покупка недвижимости там, особенно в Медельине.

Если вы хотите получить вид на жительство в Колумбии, минимальная сумма инвестиций, которую вы можете сделать, составляет около 23 000 долларов США в колумбийский бизнес.

Однако, если вы хотите вложить так мало, вы, скорее всего, купите часть того, что делает кто-то другой, и, к сожалению, многие из этих инвесторов в конечном итоге делают нелепые «инвестиции» от рук своих товарищей-эмигрантов, продающих недвижимость по завышенной цене или франчайзинговые акции.

Если вы ищете второй паспорт, то инвестирование меньшей суммы увеличит срок натурализации до десяти лет вместо пяти. Колумбия ожидает, что инвестиции будут в 650 раз выше минимальной заработной платы Колумбии, которая постоянно меняется.

Итак, если вы планируете идти в одиночку, я предлагаю вам купить недвижимость на свое имя в таком месте, как Богота или Медельин. Колумбия подает большие надежды, если вы знаете, что делаете, и инвесторы могут получить мгновенное постоянное место жительства, вложив в недвижимость около 165 000 долларов.

После этого вид на жительство может привести к получению гражданства через пять лет при условии, что вы будете проводить в стране один день каждые шесть месяцев.

Колумбийский паспорт довольно хорош, так как теперь он предлагает безвизовый въезд в Европу и всю Латинскую Америку.Если вы хотите немного выучить испанский и потратить время на управление инвестициями в недвижимость в бюрократической стране, об этом стоит подумать.

Как одна из самых экономически свободных стран в мире, Грузия может быть отличным местом для получения второго вида на жительство за счет дешевой недвижимости.

4. Грузия

Минимальные инвестиции: 100 000 долларов США

С тех пор, как я впервые опубликовал эту статью в 2017 году, в программе проживания в Грузии многое изменилось.

Во-первых, я стал немного увереннее на рынке недвижимости Грузии, чем раньше. Я всегда был оптимистичен в отношении Грузии, но не всегда в отношении грузинской недвижимости.

Хотя сейчас я обнаружил множество возможностей купить дешевую недвижимость, бывает трудно сказать, какие сделки хороши, а какие нет. Я заключил более десятка сделок в Джорджии, и мне потребовалось время, чтобы заметить разницу.

Минимум инвестиций в Грузию также почти утроился за последние два года — с 35 000 до 100 000 долларов.На эту сумму вы получите вид на жительство сроком на один год. ПМЖ требует вложения 300 000 долларов.

Хотя я лично считаю, что это немного завышено, вы можете получить довольно много за свои деньги, учитывая, насколько дешевая недвижимость в стране, и вы также можете получить значительную отдачу от своих инвестиций.

На самом деле, я недавно работал с человеком, который управляет восемью объектами недвижимости в Джорджии, и в настоящее время он получает около 13,3% ренты от своих инвестиций.

Это определенно выше того, что вы можете здесь заработать, но, тем не менее, Грузия — отличное место, куда можно поехать, если вы ищете хорошую отдачу от своих инвестиций, особенно с учетом того, что в ней нет налогов на недвижимость и низкий доход от аренды. налог.

Получение годового вида на жительство через недвижимость здесь на самом деле включает в себя несколько больше шагов, чем получение вида на жительство для человека, нанимающего местных работников. Программа замедлилась в последние годы, и это уже не та золотая возможность, которой она когда-то была.

Если вам удастся получить вид на жительство за счет дешевых инвестиций в недвижимость в Грузии, содержание вашего вида на жительство будет минимальным, а получение гражданства возможно через шесть лет.

Виза

Малайзии MM2H позволяет иностранным инвесторам довольно легко получить здесь долгосрочный вид на жительство.

5. Малайзия

Минимальные инвестиции: 70 000 долларов *

Малайзия — одна из моих любимых стран в Азии, и, хотя рынок недвижимости довольно насыщен, более слабый ринггит делает ее интересным местом для инвестиций в образ жизни.

Малайзия не предлагает вид на жительство в сфере недвижимости как таковой — и при этом невозможно стать гражданином Малайзии — но есть своего рода «обходной путь».

Малайзийская программа MM2H позволяет любому человеку любого возраста «уйти на пенсию» в Малайзию и получить пропуск на социальное посещение на десять лет путем внесения 300 000 малазийских ринггитов на срочный депозитный счет.(Сумма уменьшается вдвое, если вам больше 50.)

Эти деньги нельзя снять, пока действует ваш вид на жительство, но вы можете снять половину своего депозита через год, чтобы купить дом.

Это означает, что любой человек моложе 50 лет может открыть процентный счет в иностранном банке и держать на нем чуть более 35 000 долларов в долгосрочной перспективе, а остальные 35 000 долларов направить на недвижимость.

Практически все штаты Малайзии ограничивают иностранцев покупкой недвижимости только на сумму 1 миллион ринггит — или около 230 000 долларов — или больше, что означает, что ваши «дешевые инвестиции в недвижимость» на практике будут стоить вам немного дороже.

Программа предлагает многие из преимуществ образа жизни европейских стран с лучшей погодой и более дружелюбной территориальной налоговой системой.

Как человек, который действительно купил недвижимость и получил вид на жительство в Черногории, я могу засвидетельствовать, насколько прост этот процесс.

6. Черногория

Минимальные инвестиции: $ 0 *

Как житель Черногории, я могу сказать вам, что со страной относительно легко иметь дело, но действительно заставляет вас пересекать свои грани и расставлять точки над i.

Страна является одной из самых дружелюбных к инвесторам в Европе, но я также могу сказать вам, что иметь правильную поддержку на местах в Черногории или любой другой стране очень важно; благодаря моей команде из Черногории мой процесс был чрезвычайно коротким и простым.

ВНЖ

Черногория можно получить аналогично соседней Сербии, о которой вы можете прочитать ниже.

В принципе, вам нужно покупать любую жилую недвижимость, и у вас должно быть не менее 12 квадратных метров пространства на каждого человека в вашей семье (если они также планируют получить вид на жительство).

Приличная небольшая квартира у моря будет стоить от 30 000 до 75 000 долларов и, вероятно, потребует небольшого ремонта. Новые проекты, нацеленные на реактивный набор, могут начаться с шестизначной суммы и расти оттуда.

Получив право собственности на недвижимость в Черногории, вы можете пройти процедуру получения временного вида на жительство сроком на один год.

Однако, хотя бизнес-резидентство может привести к получению гражданства через десять лет, резидентство в сфере недвижимости никогда не ведет к гражданству — не верьте никому, кто говорит вам иное.

Если вы можете жить там шесть месяцев в году, Никарагуа — хорошее место для получения второго вида на жительство за счет дешевой недвижимости.

7. Никарагуа

Минимальные инвестиции: 30 000 долларов США

Как и многие из своих латиноамериканских соседей, Никарагуа предлагает вид на жительство иностранцам, желающим инвестировать в местный бизнес или недвижимость. И как одна из самых доступных стран в Центральной Америке, неудивительно, почему эта программа получения вида на жительство за инвестиции становится все более популярной среди экспатов.

Вы можете узнать больше о получении вида на жительство в Никарагуа здесь, но, вкратце, вы можете получить вид на жительство в Никарагуа, вложив 30 000 долларов (или больше, в зависимости от того, как вы структурируете свои инвестиции) в бизнес, создающий рабочие места, или в недвижимость.

Учитывая, что стоимость жизни в Никарагуа настолько низкая, вы можете найти отличную недвижимость в стране за очень небольшие деньги.

Однако, хотя получить вид на жительство в Никарагуа проще, чем во многих соседних странах, вам все равно придется иметь дело с небольшой бюрократией, и вам, вероятно, понадобится адвокат, который поможет вам получить вид на жительство.

Никарагуа также требует, чтобы вы оставались в стране не менее шести месяцев в году, чтобы сохранить свое место жительства, и хотя получение гражданства возможно через пять лет, часто это занимает больше времени.

Панама предлагает множество вариантов для кочевников, ищущих вторую резиденцию, включая вид на жительство за инвестиции.

8. Панама

Минимальные инвестиции: 5000 долларов (дружественные нации) / 60 000-80 000 долларов (другие программы проживания)

Если вы ищете второе место жительства для кочевников, не ищите ничего, кроме Панамы.Территориальная налоговая система этой небольшой латиноамериканской страны, хорошие возможности оффшорного банкинга и низкая стоимость жизни делают ее отличным местом для получения второго вида на жительство.

А чтобы сохранить свою карту проживания в Панаме, вам нужно посещать страну всего на пару дней в году.

Панама предлагает широкий выбор вариантов проживания, в том числе визу дружественных наций, которая позволяет гражданам определенных стран стать резидентами Панамы путем внесения 5000 долларов США на банковский счет и создания панамской компании.

Однако, если вы не имеете права на получение визы Friendly Nations Visa, вы все равно можете стать резидентом Панамы, вложив 60 000 долларов в сельскохозяйственные земли или компании, 80 000 долларов в землю для проектов лесовосстановления, 160 000 долларов в панамской компании или 300 000 долларов в виде срочного депозита. учетная запись.

Единственный недостаток Панамы в том, что это не лучший вариант для получения второго гражданства. Панама не допускает двойного гражданства.

И хотя технически вы можете получить панамский паспорт всего за пять лет, это не всегда так.Фактически, я знаю людей, которые живут в Панаме 15 лет и до сих пор не могут получить панамский паспорт.

Сербия — еще одна балканская страна, где вы можете получить второе место жительства за счет дешевых инвестиций в недвижимость.

9. Сербия

Минимальные инвестиции: $ 0 *

ВНЖ в Сербии очень просто: купить недвижимость, получить вид на жительство. Тем не менее, получение вида на жительство в Сербии включает в себя около 27 шагов от покупки медицинской страховки до получения правильного титула, но если вы знаете, что делаете, весь процесс будет относительно быстрым.

Технически, минимальных вложений для получения ВНЖ в Сербии не существует. Вы можете вложить всего 1000 долларов в недвижимость и получить одобрение.

Однако есть одна загвоздка: вам необходимо прожить в этом объекте не менее одного месяца с небольшими перерывами, пока полиция проверяет ваше присутствие.

Хотя технически возможно купить дома на севере Сербии за 5000–10 000 долларов, вам потребуется провести там достаточно времени, чтобы соседи узнали вас, что может быть не идеально.

Учитывая, что вам на самом деле придется прожить там достаточно времени, вы, вероятно, захотите переехать в более крупный город, такой как Белград, где приличная недвижимость стоит от 50 000 долларов, а желательная недвижимость обычно стоит не менее 100 000 долларов.

Недавно я купил квартиру прямо в центре Белграда. Я рад, что у меня есть собственное место, когда я посещаю наш растущий офис в стране. Вид на жительство — еще одна приятная привилегия.

Еще одна проблема, о которой следует помнить, заключается в том, что, хотя вы можете получить сербское гражданство после пяти лет владения недвижимостью, вы должны жить в стране большую часть этого времени.

Откровенно говоря, Белград — отличное место для жизни, но я бы не стал рассчитывать на паспорт, если вы живете кочевником.

Хотя это немного дороже, чем некоторые другие в этом списке, программа ВНЖ в Таиланде за инвестиции — одна из самых простых для навигации в Азии.

10. Таиланд

Минимальные инвестиции: 300 000 долларов США

Хотя это одна из самых дорогих программ резидентства за счет инвестиций в этом списке, я решил добавить Таиланд из-за его популярности среди сообщества кочевников.

Таиланд также имеет одну из самых простых программ проживания в сфере недвижимости в Азии — регионе, который известен тем, что иностранцам сложно купить недвижимость.

Чтобы получить вид на жительство в Таиланде, вам просто нужно вложить 10 миллионов тайских батов, что примерно эквивалентно 300 000 долларов США, в недвижимость. Как только вы это сделаете, вы сможете получить карту долгосрочного проживания.

Вы также можете выбрать один из других вариантов, например банковские депозиты или государственные облигации, но если вы хотите получить какую-либо отдачу от своих дешевых инвестиций в недвижимость, то покупка кондоминиума или квартиры будет вашим лучшим выбором.

Однако, как и в большинстве азиатских стран, существуют ограничения на типы недвижимости, которую вы действительно можете купить, и в Таиланде иностранцы могут покупать только новую недвижимость, чтобы претендовать на проживание за счет инвестиций.

Хотя это и ограничивает ваши возможности, вы можете найти множество новых квартир в таких городах, как Бангкок и Чиангмай.

Прибыль здесь не будет такой высокой, как в соседней Камбодже, но вы все равно можете найти хорошие инвестиционные возможности, особенно если вы хотите посмотреть на перспективные области.

Если вы хотите провести время в Турции, вы можете довольно легко получить второе место жительства за счет дешевой недвижимости.

11. Турция

Минимальные инвестиции: 0 долларов США * (вид на жительство) / 250 000 долларов США (гражданство)

Турция долгое время была излюбленным местом для инвестиций богатых жителей Ближнего Востока, которые считали ее безопасным убежищем для светских мусульман. Несмотря на серию террористических атак, турецкая лира устояла, а цены на недвижимость оставались стабильными.

Но это не могло продолжаться вечно, и теперь турецкая лира находится на рекордно низком уровне, а цены на недвижимость стабилизировались.

Отмечая, что турецкое правительство ввело программу получения гражданства за инвестиции, которая позволяет любому желающему вложить 250 000 долларов в недвижимость для получения немедленного гражданства, если вы удерживаете инвестиции в течение трех или более лет.

Согласно бортовому журналу Turkish Airlines, это может быть так же просто, как покупка квартиры в SeaPearl в Стамбуле, о чем свидетельствует заголовок «Получите турецкий паспорт!»

Вы можете купить любую жилую недвижимость или недвижимость. Вы можете ознакомиться с нашим путеводителем по недвижимости в Турции, чтобы узнать о наших любимых районах для покупки недвижимости.

Эта программа стала намного более привлекательной в последние годы и является одной из самых выгодных сделок, когда речь идет о гражданстве за инвестиции. Вы можете узнать больше о том, как купить турецкий паспорт, в нашем полном руководстве.

К удивлению многих, вы действительно можете стать резидентом Соединенных Штатов, вложив средства в недвижимость.

12. США

Минимальные инвестиции: 500 000 долларов США

Эта последняя страна может стать сюрпризом для многих из вас, особенно если вы знакомы с моим блогом.Однако вы можете стать постоянным жителем Соединенных Штатов, вложив 500 000 долларов или более в определенные типы недвижимости.

Конечно, этот не такой дешевый — и на мой взгляд он нежелателен — но он намного дешевле, чем должен быть. И бонус: гражданство США можно получить через пять лет. Пожалуйста, подождите, пока я уберу язык со щеки.

Большинство наших читателей стремятся покинуть западные страны с высокими налогами и строгим регулированием, но если вы пытаетесь переехать в развитую англоязычную страну, то США могут стать меньшим из зол.

Это, пожалуй, самая легкая страна в Северной и Южной Америке — и, безусловно, самая легкая в развитом мире — для получения вида на жительство и гражданства, и хотя вам нужно заблокировать себя в налоговой системе США, налоги в США, как правило, немного ниже. ниже, чем в других развитых странах.

Итак, если вы хотите стать резидентом или гражданином западной страны, то Соединенные Штаты предлагают наименее дорогую программу постоянного проживания.

Соединенные Штаты — дом дешевой недвижимости в западном мире, и если вы не из Индии или Китая, вам не придется долго ждать грин-карты.

Программа EB-5 в США позволяет иностранным инвесторам вложить 500 000 или 1 миллион долларов в экономику США в виде прямых инвестиций или через программу региональных центров, и некоторые из этих программ региональных центров включают сделки с недвижимостью.

Хотя вы, возможно, не сможете напрямую инвестировать в недвижимость, в которой вы можете жить сейчас, ваши деньги будут поддерживать проект в сфере недвижимости, который может быть более удобным вложением, чем другие сделки EB-5.

Эндрю Хендерсон — самый востребованный консультант в мире по вопросам международного налогового планирования, инвестиционной иммиграции и глобального гражданства.Он лично ведет этот образ жизни более десяти лет, а теперь работает с предпринимателями и инвесторами с семизначными и восьмизначными числами, которые хотят «пойти туда, где к ним лучше всего относятся».

Последние сообщения Эндрю Хендерсона (посмотреть все)

Программы гражданства и проживания на основе собственности — Магазин гражданства — Купить гражданство в Интернете

Магазин гражданства 15 октября 2020 г. Без категории

Более 20 стран мира прямо или косвенно предлагают легкий путь к гражданству через инвестиции в недвижимость (резиденция). Чем больше сумма вложения, тем легче становится получить гражданство.

Карибские страны выдают гражданство и паспорт в ускоренном порядке в обмен на инвестиции в недвижимость. Черногория предлагает гражданство Европы в течение 3 месяцев, в то время как Португалия, Испания или Греция требуют, чтобы вы купили недвижимость, плюс вы также должны проживать там более 5 лет, чтобы натурализоваться для получения гражданства.

Португалия, Греция и Испания — самые популярные программы инвестирования в недвижимость.

Программы гражданства и резидентства для инвестиций в недвижимость в 28 странах

Существует большой спрос на программы гражданства на основе собственности со стороны богатых и богатых из этих стран: Китая, России, Ливана, Ближнего Востока (ОАЭ, Саудовская Аравия, Катар), Пакистан, Индия, Южная Африка, Вьетнам, Индия, Бангладеш, Кения, Нигерия.Египет, Ливия и т. Д.

Ниже приводится краткий обзор стран, предлагающих иностранным инвесторам гражданство или ПМЖ посредством инвестиций в недвижимость.

• 500000 евро Покупка недвижимости в Испании (дом, квартира, вилла)
• ПМЖ в ЕС
• Свободное передвижение в Шенгенской зоне.
• Для проживания в Испании не требуется.
• Гражданство после 10 лет непрерывного проживания в Испании (не в ЕС).
• Время обработки: 3 месяца

• Мальта предлагает возможность покупки недвижимости либо через схему проживания «Золотая виза» (275 000 евро).
• Гражданство или вид на жительство в шенгенской зоне ЕС через Мальту.
• Нет необходимости проживать в стране.
• Время обработки: 15 месяцев (гражданство) и 3 месяца (вид на жительство)
• Разрешено двойное гражданство

• EUR 280 000 Покупка недвижимости в Португалии (дом, квартира, вилла)
• Право на постоянное проживание в ЕС
• Свободное передвижение в Шенгенской зоне.
• Не требуется проживать в Португалии.
• Гражданство после 6 лет непрерывной жизни.
• Очень популярная программа золотой визы.
• Срок оформления: 4-6 месяцев

• Недвижимость 300 000 евро (вариант золотой визы)
• Европейское гражданство / паспорт для семьи в течение 6 месяцев.
• Нет необходимости жить на Кипре
• Свободное передвижение по Европе и Великобритании с использованием кипрского паспорта (ID)
• Время обработки: 3-5 месяцев

• USD

  0

  бизнес-инвестиции (в проекты недвижимости, одобренные EB -5 региональных центров)
• Имеет право на немедленное постоянное проживание (Зеленая карта) в США, в том числе для семьи.
• Живите где угодно в США.
• Гражданство США после 5 лет проживания через 7 лет.
• Время обработки 12-18 месяцев
• Инвесторы облагаются налогом на прибыль по всему миру.

• 250 000 евро инвестиции в недвижимость в Греции
• ПМЖ в Европе
• Свободное передвижение в Шенгенской зоне
• Нет необходимости проживать в Греции
• Время обработки — 6 месяцев
• Гражданство Греции после 7 лет непрерывного проживание

• 1 000 000 евро в ирландских трастах недвижимости (или) 2 миллиона евро в смешанные инвестиции в жилую недвижимость
• Право на долгосрочное постоянное проживание в Ирландии.
• Гражданство Ирландии после 5 лет легального проживания.
• Срок оформления: 3 месяца.

• Гражданство Черногории за инвестиции введено в 2019 году
• 250 000 евро в недвижимости и 100 000 евро (государственный взнос) для получения гражданства
• Имеет право на получение долгосрочного вида на жительство на 10 лет во Франции
• Свободное передвижение в Шенгенской зоне
• Срок оформления 3 месяца
• Французское гражданство после 10 лет легального проживания.

• 250 000 евро инвестиции в недвижимость в Латвии
• Свободное передвижение по Шенгену
• Долгосрочный временный вид на жительство сроком на 5 лет
• Нет необходимости проживать в Латвии
• Время обработки 3 месяца

• 200 000 долларов США инвестиций в недвижимость (дом, апартаменты, курорты или отель с ограниченной долей участия)
• Ускоренное получение паспорта Доминики и гражданства в течение 4 месяцев.
• Нет необходимости посещать / жить в Доминике
• Бесплатная виза в Великобританию и страны Шенгенского соглашения (до 110 стран) по паспорту Доминики.
• Двойной статус гражданина.
• Отсутствие налогов на личный доход, имущество, наследство

• USD 220 000 инвестиции в недвижимость в утвержденных застройках Гренады
• Ускоренное получение гражданства и паспорта в течение 2 месяцев.
• Паспорт дает право на безвизовый въезд в Китай, Соединенное Королевство, страны Шенгенского соглашения ЕС (120 стран)
• Подайте заявление на получение деловой визы E2 в США после того, как вы станете гражданином Гренады.
• Пожизненное гражданство и паспорт для семьи из Гренады
• Быстрое время обработки 2 месяца

• 200000 долларов США Инвестиции в недвижимость в утвержденных проектах недвижимости SKN (ограниченная доля, полное право собственности и т. Д.) Не могут быть проданы в течение 7 лет
• Ускоренный паспорт и гражданство выдается семье и детям в течение 3 месяцев.
• Паспорт дает право на безвизовый въезд в Великобританию, Бразилию, страны шенгенского соглашения (120 стран)
• Время обработки 4 месяца
• Во время подачи заявления не требуется посещать Сент-Китс или жить на нем.

• 200 000 долларов США инвестиции в недвижимость в утвержденные проекты недвижимости на Антигуа сроком на 5 лет.
• Fast track Пожизненное гражданство и паспорт для семьи в течение 3 месяцев
• Не требуется посещения или проживания
• Срок рассмотрения заявления составляет 3 месяца.
• Паспорт Антигуа позволяет безвизовый въезд в Канаду, Соединенное Королевство, страны Шенгенского соглашения ЕС в более чем 130 стран. Отсутствие богатства, наследства, иностранных доходов, личных подоходных налогов
• Отсутствие богатства, наследства, иностранного дохода, подоходного налога с физических лиц.

• USD 300,000 инвестиции в недвижимость, одобренную правительством Сент-Люсии (дома, отели, курорты).
• Ускоренная процедура получения паспорта и гражданства Сент-Люсии в течение 3 месяцев.
• Паспорт предлагает безвизовый въезд в 125 стран, включая Великобританию и страны шенгенского соглашения ЕС.
• Нет требований к месту жительства. Никаких налогов. Никаких тестов. Личного посещения не требуется.
• Срок оформления 2 месяца.

• 500 000 долларов США инвестиционная покупка дома.
• Ускоренное ПМЖ для инвесторов и семьи.
• Отсутствие личного / корпоративного дохода, продаж, наследования, подарков, наследства или налога на прирост капитала на Багамах. Никаких соглашений об избежании двойного налогообложения с другими странами.
• Гражданство через 10 лет натурализации через ПМЖ.

• 400000 евро в недвижимости Андорры (инвестиции в недвижимость при покупке дома).
• Инвестиции получают долгосрочный вид на жительство для проживания в Андорре
• Нет свободного передвижения в Шенгене (Андорра не входит в Шенген)
• Нет личного налога, нет налога на имущество, 10% подоходного налога, 10% корпоративного налога, нет прироста капитала налоги на дивиденды или налоги на наследство.
• ПМЖ после 10 лет жизни.
• Гражданство Андорры после 20 лет жизни.

• 500000 евро в болгарии недвижимость (инвестиции в недвижимость в доме)
• ВНЖ для проживания в Болгарии
• Срок оформления — 3 месяца.
• Статус постоянного жителя после 5 лет жизни
• Отсутствие свободного передвижения в Шенгенской зоне (болгарский не шенген)
• Гражданство Болгарии после 6 лет непрерывного проживания со статусом PR.

• 125 000 долларов США Инвестиции в недвижимость на Фиджи через коммерческое предприятие.
• Имеет право на получение «разрешения инвестора» (ПМЖ) на срок 7 лет для иностранных инвесторов.
• Гражданство после 5 лет жизни.
• Срок оформления 2-3 месяца.

• 500 000 долларов США в рамках квалификационной инвестиционной деятельности в строительстве и недвижимости
• ПМЖ на 10 лет
• Гражданство возможно после 2 лет проживания.

• 1000000 швейцарских франков (швейцарские франки) инвестиции в недвижимость в Монако (Монте-Карло)
• Право на получение временного вида на жительство для проживания в Монако
• Нет налога на прибыль, нет налога на имущество, нет местного налога, нет налога на прирост капитала и очень минимальные налоги на наследство (налоговая гавань в Европе).
• Отсутствие соглашений об избежании двойного налогообложения с другими странами.
• Свободное передвижение в Шенгене
• Статус постоянного жителя после 5 лет проживания.
• Гражданство Монако после 10 лет непрерывной жизни (двойное гражданство не допускается).
• Срок оформления 2 месяца.

• Инвестиции в недвижимость на сумму 275000 долларов США (1 миллион дирхамов)
• Право на получение вида на жительство в ОАЭ (в Дубае, Абу-Даби), включая семью.
• Без гражданства, без PR, без двойного гражданства
• Время обработки — 2 месяца

• 200000 долларов США инвестиции в недвижимость
• Имеет право на получение визы резидента-инвестора для проживания в Колумбии, включая семью
• Постоянное место жительства после 5 лет законного проживания.
• Гражданство после 10 лет жизни (исключение составляют испанцы, граждане Карибского бассейна могут получить через один или два года)
• Срок оформления — 2 месяца

• 250 000 евро инвестиции в недвижимость в Молдове (без гражданства только вид на жительство) )
• Гражданство Молдовы за инвестиции начато в 2018 году
• Право на получение статуса постоянного жителя
• Время обработки 2–3 месяца

• USD 400000 Инвестиции в недвижимость на Сейшельских островах Недвижимость (дома, виллы, квартиры)
• Зарубежные инвесторы имеют право на получение постоянного вида на жительство с семьей на 5 лет.
• Гражданство можно получить после 10 лет жизни.
• Срок оформления 2 месяца.

• 250 000 евро инвестиции в недвижимость в Турции (скоро будут запущены)
• Полное гражданство со статусом постоянного проживания для проживания и работы в Турции.
• Допускается двойное гражданство.
• Срок оформления 2-3 месяца.

Страны, в которых вы можете купить недвижимость и получить вид на жительство

Поскольку многие страны погрязли в медленном росте, безработице и жесткой экономии, которая кажется вечной, больше людей, чем когда-либо, рассматривают возможность эмиграции, чтобы найти лучшее возможности трудоустройства или лучшее качество жизни — или и то, и другое.

Хотя визовые требования и другие правила и положения часто ограничивают возможности, есть ряд стран, которые автоматически предоставляют вид на жительство покупателям недвижимости. Купив новый дом, возможно, удастся убить двух зайцев одним выстрелом — в очень большой степени.

Вот руководство, в котором представлены одни из лучших мест в мире, в которых покупка недвижимости автоматически дает стране право на жительство.

Все мы знаем, что в некоторых частях мира экономика работает лучше, чем в остальном мире, где безработица не является такой проблемой. Есть даже такие места, где покупателям недвижимости предоставляется вид на жительство.

Объединенные Арабские Эмираты

Автоматическая резиденция

Иностранным покупателям недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах автоматически выдается трехлетний вид на жительство, который можно легко продлить.

Вероятность увеличения стоимости капитала: удовлетворительно / хорошо

Поскольку это такой богатый регион, легко сказать, что шансы на положительный прирост капитала велики. Однако многие инвесторы нервничают по поводу ОАЭ.В настоящее время кажется, что Дубай может снова встать на ноги, но в то же время ОАЭ выглядят все более отчаянными, поскольку они постоянно меняют стойки, чтобы сохранить видимость того, что власти контролируют замедление темпов роста. Тем не менее, при всем этом богатстве и из-за того, что это отличное место для ведения бизнеса, потребуется несколько довольно впечатляющих сбоев, чтобы остановить рост цен на недвижимость в долгосрочной перспективе.

Это ставит под вопрос, смогут ли они извлечь уроки из ошибок недавнего прошлого в отношении чрезмерного строительства, безудержных спекуляций и, прежде всего, чрезмерно амбициозных планов.

Отличная бизнес-среда

Объединенные Арабские Эмираты — одно из лучших мест в мире для открытия бизнеса, начиная с благоприятного налогового режима и заканчивая торговыми тарифами и центральным расположением. Преимущества открытия бизнеса в ОАЭ:

• Отсутствие валютного контроля
• Нет торговых барьеров или квот
• Конкурентоспособные импортные пошлины (4% со многими исключениями)
• Конкурентные затраты на электроэнергию
• Конкурентоспособные цены на недвижимость
• Конкурентоспособные затраты на финансирование и высокий уровень ликвидности
• Без налогов (кроме нефтяных компаний и некоторых иностранных банков).

Кроме того, ОАЭ — либеральное и очень богатое арабское государство, очень дружелюбное к иностранным инвестициям, и поэтому режим приглашает иностранцев открывать свой бизнес.

Иностранцы могут получить финансирование

Иностранцы могут относительно легко получить ипотеку в ОАЭ, не в последнюю очередь потому, что в стране очень активны международные банки.

Ослабленный налоговый режим

Объединенные Арабские Эмираты имеют очень удобный налоговый режим, и физические лица не облагаются налогом.Налоги на наследство и наследство при отсутствии завещания взимаются в соответствии с принципами исламского шариата.

Налог на недвижимость. При передаче недвижимости взимается комиссия в размере 2%, при этом продавец платит 0,5%, а покупатель — 1,5% от продажной стоимости недвижимости.

Налог на чистое богатство / собственный капитал: не существует

Налог на приобретение капитала: не существует.

ОАЭ — богатая нефтью страна, поэтому они могут позволить себе иметь такую ​​сравнительно слабую систему налогообложения.

Возможные недостатки

Языковые барьеры. Несмотря на то, что количество эмигрантов велико, а английский язык довольно широко распространен, в отличие от Малайзии, первым языком является не английский, и иностранцам иногда бывает трудно общаться.

Эмиратизация: компаниям рекомендуется нанимать больше местных жителей для работы в качестве белых воротничков, а также действует система квот для страхового, банковского и торгового секторов. Число работающих эмиратов увеличилось на целых 300% в некоторых секторах в результате эмиратизации.

Арабская страна, исламское право, исламский образ жизни: правовая система в мусульманских странах сильно отличается от большинства немусульманских государств, включая тюремное заключение за неисполнение долгов. Одежда и поведение должны быть скромными, покупка и употребление алкоголя требует лицензии, совместное проживание без брака, супружеская измена и гомосексуализм являются незаконными.

Сент-Китс и Невис

Лучшая в мире программа проживания

При покупке недвижимости на Сент-Китс и Невис за 400 000 долларов США и более покупатели автоматически получают право на проживание.Программа также предоставляет покупателям жилья безвизовый въезд в более чем 100 стран, включая Шенгенскую зону (25 стран ЕС), Канаду, Великобританию, Гонконг, Сингапур и т. Д., А также упрощает получение вида на жительство. в Монако, Швейцарию, Андорру, Великобританию, Бермуды, Каймановы острова, Багамы и другие страны Карибского бассейна.

Вероятность увеличения капитала: Хорошо

Недвижимость на Сент-Китсе и Невисе выгодна благодаря своему расположению на Карибах. Начиная с финансового кризиса, инвесторы и покупатели рыщут по всему миру в поисках безопасных убежищ для покупки недвижимости, мест, которые оказались устойчивыми к глобальным финансовым потрясениям.Поскольку недвижимость в Карибском бассейне находится на верхнем уровне ценовой категории и в основном приобретается покупателями, ведущими образ жизни, а не инвесторами, отсутствие спекуляций означало, что у нее было много убежищ.

Сент-Китс и Невис можно включить в список безопасных убежищ Карибского моря. Покупатели платят 500 000 долларов США и более за недвижимость, потому что: это нормальная недвижимость в живописном месте, впечатляющая недвижимость в хорошем месте или впечатляющая недвижимость в живописном месте. В любом случае, эти свойства сохраняют свою ценность, потому что они востребованы и потому что владельцы достаточно богаты, чтобы удержаться за правильную цену, или потому, что даже более богатый покупатель делает неопровержимое предложение.Эти свойства сохраняют ценность во время циклов снижения и быстро растут во время циклов повышения. Это дает недвижимости Сент-Китс и Невис хорошие шансы на прирост капитала.

Нет языкового барьера

Как и Малайзия, английский является официальным языком Сент-Китс и Невис.

Благоприятный налоговый режим

Домовладельцы по программе резидентства не платят налога на прирост капитала, налога на дарение, налога на имущество и налога на наследство. Кроме того, здесь нет подоходного налога с населения.

Тропический климат

ул.Киттс и Невис — жаркие тропические острова, но, к счастью, здесь дует легкий северо-восточный пассат. Влажность редко превышает 70%, а средняя температура круглый год колеблется в пределах 75 и 81 градуса. Количество осадков на островах составляет около 54 дюймов в год.

Тропический образ жизни

В таком месте, как Сент-Китс и Невис, вы окунетесь в тропический образ жизни. На его пляжах есть пляжные бары, где можно заказать еду и напитки в тени пальм, растущих вдоль пляжей.Лазурно-голубые воды океанов, омывающих эти райские места, не только терпимы, но и теплее, чем в большинстве закрытых бассейнов. Но это тоже часть культуры. На Сент-Китсе и Невисе все прохладно, кроме температуры — люди непринужденные. Это означает, что вы можете делать то же самое. Это более медленный темп жизни, и этого многие из нас желают.

Возможные недостатки

Мало шансов на работу: чтобы работать на Сент-Китсе, вам необходимо разрешение на работу, а его сложно получить.Вам нужно будет найти работодателя, который готов поддержать ваше заявление и доказать министерству труда, что вы обладаете уникальными навыками и / или нет местных жителей, которые могли бы занять эту должность. Даже если будет доказано, что ни один местный житель не может занять эту должность, нет гарантии, что разрешение будет предоставлено. Если вам выдают разрешение, оно действует в течение одного года, а затем возникают такие же сомнения в том, будет ли оно продлено. К сожалению, программа получения вида на жительство через инвестиции не влияет на подачу заявки на разрешение на работу.Технически вы не можете жить или работать на острове, пока обрабатывается разрешение на работу, но некоторые соискатели остаются в качестве неработающих посетителей.

Тропический образ жизни: по словам людей, переехавших на Сент-Китс и Невис, вам действительно нужно полюбить тропический образ жизни, потому что, помимо пляжей и сопутствующих им мероприятий (дайвинг, сноркелинг, морские прогулки и т. Д.), Есть больше нечего вас развлекать. Очень мало культур, художественных галерей, музеев и т. Д.Не то чтобы Сент-Китс не имеет богатой истории или культуры — это так — просто не хватает мест, где это можно увидеть. Есть Национальный музей, который открылся в последние несколько лет, а также карнавал на Рождество и бал-маскарад, посвященный экзотической моде и танцам Сент-Китса.

Дорого: Сент-Китс и Невис — это налоговая гавань для миллионеров со всего мира, и туристы, которые посещают остров, также преимущественно состоятельны. В результате некоторые мероприятия, бары и рестораны, ориентированные на туристов и эмигрантов, являются дорогостоящими, что может повысить общую стоимость жизни.

Однако сообщения о высоких расходах обычно связаны с людьми, живущими на местную заработную плату. Если вы собираетесь путешествовать по программе эмигранта или ведете международный бизнес, вы сможете жить комфортно.

Багамы

Вид на жительство за счет инвестиций

Покупка недвижимости стоимостью 500 000 долларов США или более почти гарантирует, что ваше заявление на постоянное место жительства на Багамах будет быстро принято, при условии, что вы докажете, что обладаете хорошим характером, финансово платежеспособным, и заявите в письменной форме, что хотите постоянно жить в Багамы.

Вероятность увеличения стоимости капитала: Отлично

По тем же причинам, что и Сент-Китс, Багамы превратились в убежище для собственности, где ценности сохраняются во время циклов падения и быстро растут во время циклов роста. Но недвижимость Багамских островов может считаться одной из самых востребованных в мире. Таким образом, если вы покупаете хорошую недвижимость в хорошем районе, у вас есть отличный шанс добиться солидного прироста капитала.

Нет языкового барьера

Багамы также были британской колонией, поэтому английский является их официальным и первым языком.

Благоприятный налоговый режим

Как и Сент-Китс, Багамы также являются налоговым раем. На Багамах нет подоходного налога, налога на прирост капитала, налога на покупку или продажу, НДС или налога на передачу капитала. Это относится не только к физическим лицам, но и ко всем корпорациям, товариществам и трастам-резидентам. Сотрудники платят взносы в национальное страхование, существует гербовый сбор по сделкам с недвижимостью и ипотечным кредитом, а также налог на недвижимость.

Утонченный тропический образ жизни

Багамы предлагают тропический образ жизни, не уступающий любому другому острову Карибского бассейна.Однако, в отличие от Сент-Китса, Невиса и многих других Карибских островов, Багамы также предлагают изысканность и современную изысканность.

Возможные недостатки

Трудно работать. Согласно форумам экспатов, Багамы даже хуже, чем Сент-Китс, в плане работы там. Более того, вы не можете начать свой бизнес на Багамах, вместо этого вы должны сотрудничать с багамцем, которому принадлежит мажоритарная доля в компании.

Высокая стоимость: Багамы даже дороже, чем Сент-Китс и Невис.

Сейшелы

Автоматическое разрешение на проживание для покупателей недвижимости

Это простейшая сделка такого рода: все, кто покупает жилую недвижимость на Сейшельских островах, автоматически получает вид на жительство. Вид на жительство действителен в течение пяти лет, после чего его можно легко продлить, оплатив регистрационный сбор в размере около 12 500 долларов США.

Вероятность увеличения капитала: Хорошо

По тем же причинам, что и Сент-Китс, Невис и Багамы, недвижимость на Сейшельских островах имеет хорошие шансы на прирост капитала, потому что недвижимость дорогая и востребованная.Тем не менее, нетронутая природа островов оставляет много места для строительства и увеличения предложения, что является фактором роста цен. Однако в более долгосрочной перспективе прирост капитала — хорошая ставка.

Нетронутый рай

Большая часть земли на 115 островах, составляющих Сейшельские острова, все еще нетронута. В то время как чистый воздух и ясное небо привлекают многих людей, другие могут видеть великую дикую природу как застрявшую в глуши.

Тропический климат

Температура на Сейшельских островах редко опускается ниже 80-х, что делает их очень теплыми и влажными, но жители сообщают о почти постоянном ветре.Поскольку он расположен в Индийском океане, на островах бывают довольно сильные ливни, но экспаты сообщают, что дождь часто падает только с одной стороны в определенное время на данном острове, и в этот момент любители солнца просто переходят на другую сторону. .

За пределами пояса ураганов

Как и Сент-Китс и Невис, Сейшельские острова находятся за пределами пояса ураганов, поэтому риск стихийных бедствий, влияющих на вашу райскую жизнь на островах, невелик.

Налоговый режим

Сейшельские острова не являются оффшорным налоговым убежищем, как раньше, не в последнюю очередь потому, что покупка акций и банковское дело больше не так анонимно, как раньше.Однако нет налога на наследство, налога на прирост капитала и индивидуального подоходного налога. Кроме того, если у вас есть бизнес, который классифицируется как нерезидент и не получает доход с островов, налоги не взимаются. Если доход для бизнеса находится на островах, существует прогрессивный налог в диапазоне от 0 до 33%.

Использование английского языка

Хотя креольский язык является основным языком на островах, английский используется в деловом мире, во всех контрактах и ​​судебных разбирательствах.

Возможные недостатки

Синдром Робинзона Крузо: Некоторые форумы говорят, что Сейшельские острова — отличное место для посещения, но вы бы не хотели там жить, потому что там мало занятий.

Языковой барьер: креольский язык является наиболее распространенным языком на Сейшельских островах. Поскольку он живет за счет туризма, в большинстве случаев это не будет большой проблемой, но, живя там, вы не только будете часто посещать туристические места, но и можете столкнуться с языковым барьером.

Маврикий

Маврикий расположен рядом с Сейшельскими островами в Индийском океане, поэтому у него такие же бирюзовые воды, великолепные белые песчаные пляжи и теплый, свежий климат.Как и на Сейшельских островах, английский является юридическим языком, что упрощает покупку недвижимости.

Более сильная страна

Маврикий имеет одну из самых сильных экономик и одну из самых стабильных демократий в Африке. Он также имеет один из самых высоких уровней жизни в Африке, с ВВП на душу населения в 5080 долларов США.

Различные схемы проживания

Иностранцы теперь могут покупать недвижимость через одну из государственных схем: схему постоянного проживания (PRS), комплексную курортную схему (IRS) и схему привлечения профессионалов для развивающихся секторов (SAPES).

• PRS предоставляет вид на жительство иностранцам, которые приобретают до 1,25 арпента (5 050 м2) жилой недвижимости стоимостью не менее 500 000 долларов США. Иностранцы могут покупать землю только на расстоянии не менее 100 метров от моря.
• Согласно IRS, иностранцы могут приобретать роскошные виллы стоимостью до 1,25 арпента каждая. Владельцу недвижимости также предоставляется вид на жительство, который распространяется на семью инвестора.
• SAPES является стимулом для поощрения профессионалов к работе на Маврикии и позволяет иностранным специалистам приобретать жилую недвижимость.

Больше культурного наследия

Главный остров Маврикий гораздо более густонаселен, чем более мелкие острова Сейшельских островов, хотя на нем все еще есть нетронутые районы с нетронутыми пляжами, джунглями и национальными парками.

Чем больше и плотнее население, тем лучше культурные впечатления и больше выбор ресторанов, баров и магазинов.

Налоговый режим

Как и Сейшельские Острова, на Маврикии нет налога на наследство или прирост капитала.Однако резиденты облагаются налогом на мировой доход по фиксированной ставке 15%. Резиденты имеют право на льготы по подоходному налогу, размер которых зависит от семейных обстоятельств налогоплательщика.

Низкая стоимость проживания

В отличие от многих направлений в наши дни, экспаты сообщают, что Маврикий — довольно дешевое место для жизни.

Возможные недостатки:

Гаргантюанская процедура разрешения на работу: получение разрешения на работу на Маврикии — это серьезное испытание, которое включает в себя анализы крови на все, от ВИЧ и гепатита B до анализов мочи на альбумин и сахар, анализы стула на паразитов и рентген грудной клетки.Однако на получение разрешения уходит всего месяц.

Языковой барьер: английский — не самый распространенный язык, что может создавать некоторые трудности в повседневной жизни.

Что нужно знать о резидентстве в Мексике

Что нужно знать о резидентстве и недвижимости в Мексике.

Известно известное сообщение о том, что сайт канадской иммиграционной службы рухнул в ночь, когда Дональд Трамп стал президентом. Несмотря на это, очень немногие люди выполнили свое обещание переехать на север в случае избрания Трампа.В 2016 году только девять тысяч американцев стали постоянными жителями Канады. С каждым годом процент американцев, решающих начать новую жизнь и выйти на пенсию в Канаде, снижается. На самом деле американцы предпочитают уйти на пенсию в другой южной стране. Самая популярная вторая резиденция в 2017 и 2018 годах — Мексика. Давайте обсудим вид на жительство и недвижимость в Мексике.

Мексика быстро становится убежищем для американских пенсионеров. Американцы пользуются низкой стоимостью жизни в Мексике, девальвацией песо, а также дешевым и надежным медицинским обслуживанием и массово переезжают туда.

Эта миграция американцев в Мексику оказывает влияние на города, расположенные недалеко от границы с США. В Тихуане было много кондоминиумов в американском стиле, которые были построены для размещения многих жителей Сан-Диего, которые решили переехать в TJ из-за низкой арендной платы и близости к США.

• Если у вас есть карта SENTRI из США, вы можете пересечь границу примерно за 15 минут. В противном случае ожидание может составить от 45 минут до 3 часов.

Для сравнения: пентхаус в Colonia Hipodromo, очень центральном и эксклюзивном районе Тихуаны, стоит 800 долларов в месяц.Вы не могли снять однокомнатную квартиру в Сан-Диего за такую ​​сумму. В Тихуане есть множество квартир по цене от 2000 до 3500 долларов, но они намного лучше, чем вы получите в центре Сан-Диего за эту цену.

Однако большинство американцев не арендуют, а покупают недвижимость в Мексике.

Несмотря на то, что их налоговая структура довольно схожа, налог на недвижимость в Мексике намного ниже, чем в Соединенных Штатах. В среднем это примерно 0,13% от оценочной стоимости недвижимости. Это означает, что если вы покупаете недвижимость на сумму 80 000 долларов, вы будете платить налоги на недвижимость примерно 150 долларов в год.

Сравните это с Калифорнией, где в среднем 3 104 доллара в год на недвижимость, оцененная со средней стоимостью дома 385 500 долларов. Найти дешевый дом в Мексике относительно легко, в зависимости от местоположения, что не так просто, так это сам процесс покупки недвижимости, который должен пройти гражданин США.

Хотя для американцев разрешено покупать недвижимость в Мексике, владение недвижимостью на свое имя в пределах зоны ограниченного доступа является незаконным. Зона ограниченного доступа, согласно статье 27 Конституции Мексики, — это вся территория в пределах 100 километров от любой национальной границы и в пределах 50 километров от любого океана.Чтобы американцы могли купить недвижимость в зоне ограниченного доступа, они должны нанять банк, который будет действовать от их имени.

Первое, что вам нужно сделать, чтобы купить недвижимость в Мексике, — это пойти в местное агентство недвижимости в Мексике. и найти уважаемую местную юридическую фирму. Агент по недвижимости поможет вам найти качественную недвижимость, а юристы проведут вас через весь процесс.

Как только вы нашли дом, который вам понравился, вам нужно сделать предложение. Когда ваше предложение будет принято, вам нужно будет положить 10% от суммы покупки на кассовый чек на условное депонирование, обычно через нотарио Publico в Мексике.Notario Publico также отвечает за проверку транзакции, проверку документов, оценку и т. Д.

Важно выбрать заслуживающего доверия Notario Publico и мексиканского юриста, которые помогут вам в этом процессе, чтобы избежать каких-либо неудач. Например, им необходимо просмотреть историю прав собственности и убедиться, что стоимость дома соответствует требованиям.

Когда документы будут рассмотрены и ваш поверенный сообщит вам, что все в порядке, вы встретитесь с нотариусом и лицом, продающим дом, чтобы закрыть.После того, как вы подпишете, вам выдадут акт, и дом будет юридически вашим.

Наконец, Notario Publico зарегистрирует ваше право собственности в земельной книге. Конечно, это всего лишь краткое изложение всего процесса, пожалуйста, свяжитесь с нами для получения направления, если вам нужна помощь в покупке недвижимости в Мексике.

Стать законным резидентом Мексики

Действия, которые должен предпринять американский пенсионер, чтобы стать законным резидентом Мексики, намного проще, чем покупка дома.Если вам больше 50 и вы можете предоставить доказательства того, что можете содержать и заботиться о своей семье и каждом из ваших иждивенцев, вы имеете право на постоянное проживание в Мексике.

То есть вам нужно будет доказать, что доход составляет не менее 1550 долларов на одного человека + 520 долларов на каждого иждивенца до выхода на пенсию. Если у вас нет пенсионного счета, вам следует купить недвижимость стоимостью 210 000 долларов США или банковский счет со средним балансом за 8 месяцев не менее 25 000 долларов США.

Вам также нужно будет доказать, что вы на пенсии.Достаточно письма из Управления социального обеспечения США. Почти весь этот процесс можно пройти в мексиканском консульстве в США.

ПМЖ в Мексике — одно из немногих, не требующее ежегодного продления, поскольку срок его действия никогда не истекает. Также относительно легко получить гражданство из вида на жительство. Для получения дополнительной информации о покупке недвижимости в Мексике и получении статуса законного резидента, пожалуйста, свяжитесь с нами ЗДЕСЬ.

Вот , вероятно, самая обширная электронная книга по Все, что вы когда-либо хотели знать об отмене налогов, защите ваших активов и восстановлении конфиденциальности в течение вашей жизни и инвестиций .Он называется The Ultimate Guide to Going Offshore . Посетите наш книжный магазин, чтобы приобрести его сегодня!

Надеюсь, вам понравилась эта статья: Что нужно знать о резидентстве и недвижимости в Мексике

Вот несколько статей о Мексике, которые, я уверен, вам понравится:

Резиденция Варианты в Мексике

Лучшие города Мексики для снежных птиц

Все, что вам нужно знать для идеальной поездки в Мехико

Шесть основных причин выбрать Мексику своим домом

Если вы планируя проживание в Мексике, я предлагаю вам найти время и действительно научиться говорить по-испански. Вы найдете это таким полезным, когда будете там жить. Свяжитесь с моим другом Олли Ричардсом и его онлайн-курсом ICanTeachYouALanguage. Если вы знаете, что это просто испанский, загляните сюда.

Понравились наши статьи?

Тогда не забудьте заглянуть в наш книжный магазин … у нас есть книги , набитые премиальной офшорной информацией. Мгновенная загрузка — Распечатайте для своей частной библиотеки, прежде чем правительство потребует, чтобы мы удалили их!

КУПИТЬ СЕЙЧАС

Жилье для правомочных неграждан — Жилье для иммигрантов

1. Определите, что вы соответствуете критериям негражданина.
2. Найдите жилищные программы HUD для неграждан, имеющих на это право.
3. Найдите другие жилищные программы для неграждан, имеющих на это право.

Федеральные жилищные программы либо ограниченные, либо неограниченные. Ограничение означает, что по крайней мере один человек в вашей семье должен быть гражданином или правомочным негражданином. Неограниченный означает, что любой может подать заявку независимо от своего иммиграционного статуса. Программы с ограничениями могут иметь разные требования к документации, и состав иммигрантов в семье может повлиять на размер жилищной субсидии, которую они получают в рамках некоторых из этих программ с ограничениями.

Шаг 1. Определите, что вы соответствуете критериям негражданина.

Если хотя бы один член семьи является гражданином или правомочным негражданином, все домохозяйство может подать заявление на участие в ограниченных программах. В зависимости от жилищной программы лицо, имеющее право на получение льгот, может не быть главой семьи.

К правомочным негражданам относятся следующие:

• Законные постоянные жители

• Зарегистрированные иммигранты

• Беженцы или лица, получившие убежище

• Согласные лица

  0 9502

• 903 предоставлен статус амнистии 1986 года

• Жертвы торговли людьми или родственники такой жертвы.

• Жители Маршалловых островов, Микронезии, Палау или Гуама

Более подробное описание этих иммиграционных категорий можно найти здесь.

Если вы не знаете, каким может быть ваш точный иммиграционный статус, вам следует поговорить с иммиграционным адвокатом.

Шаг 2: Найдите жилищные программы HUD для неграждан, имеющих на это право.

Программы

Public Housing, Project-Based Section 8 и Section 8 Housing Choice Voucher позволяют семьям, которые считаются «смешанными семьями», иметь право на получение помощи.Смешанные домохозяйства — это те, которые включают членов, которые не являются гражданами и не имеют соответствующего иммиграционного статуса, чтобы иметь право на помощь. Однако HUD также корректирует размер арендной платы, которую платит арендатор, в зависимости от количества людей в семье, которые являются подходящими иммигрантами. Эти программы HUD не требуют, чтобы глава семьи был гражданином или правомочным иммигрантом. Эти программы также корректируют размер арендной платы, выплачиваемой арендатором, в зависимости от количества людей в семье, которые являются подходящими иммигрантами.Это называется пропорциональной помощью или пропорциональной арендной платой.

Для получения дополнительной информации об этих программах, в том числе о том, как подать заявку, щелкните следующие ссылки:

Шаг 3: Найдите другие жилищные программы для неграждан, имеющих на это право.

Если вы живете в сельской местности, могут существовать многоквартирные дома с низким доходом, финансируемые Министерством сельского хозяйства США (USDA). Программы USDA также могут обслуживать смешанные домохозяйства, но глава семьи должен быть гражданином или законным постоянным жителем.Субсидия на аренду не рассчитывается пропорционально количеству других членов семьи, которые не являются иммигрантами.

Три программы, программы жилищного строительства сельскохозяйственных рабочих по разделу 514 и 516 и помощь в аренде жилья по разделу 521 имеют ограничения, основанные на иммиграционном статусе. Программа Раздела 516 предоставляет субсидированные ссуды фермерам и общественным некоммерческим организациям на строительство доступного жилья для сельскохозяйственных рабочих, а программа Раздела 516 предоставляет гранты общественным организациям, строящим эти жилые кварталы с низким доходом.Чтобы жить в этих квартирах, арендаторы должны работать на ферме. Чтобы получить это жилье, домохозяйства должны иметь доход ниже 80% от среднего дохода по району. Глава семьи должен быть гражданином США или законным постоянным жителем. Законный постоянный житель — это негражданин, которому разрешено жить и работать в США на постоянной основе. Карту постоянного жителя, которую они получают, часто называют «зеленой картой».

Помощь в аренде, раздел 521, может быть добавлена ​​к проектам с разными источниками финансирования, если они расположены в сельской местности.Глава семьи должен быть гражданином или законным постоянным жителем. Арендаторы платят за аренду 30% от своего скорректированного ежемесячного дохода или 10% от своего ежемесячного валового дохода. Для смешанных семей не существует пропорциональной арендной платы, как в программах HUD. Вы можете зарабатывать до 80% от среднего дохода по району (AMI), чтобы жить в квартире с помощью раздела 521 помощи в аренде. Если помощь по аренде жилья по Разделу 521 используется в собственности, финансирование которой в противном случае позволяло бы иметь домохозяйства без документов, например программу USDA по разделу 515, будут применяться более строгие правила права на субсидию в аренде, и глава домохозяйства должен быть гражданином или законным постоянным жителем .

Для получения дополнительной информации о том, как подать заявку на участие в этих программах, посетите страницу «Аренда многосемейного жилья в сельских районах Министерства сельского хозяйства США» здесь и обратитесь за помощью к администрации.

Семь лучших мест для получения вида на жительство и второго паспорта в Европе

Которский залив, Черногория

iStock / Голибтолибов

У американца, заинтересованного в получении вида на жительство или гражданства в Европе, сегодня больше возможностей, чем когда-либо в истории, в зависимости от того, сколько времени и денег вы хотите потратить на достижение цели.

Если у вас есть бюджет, например, вы можете сделать пожертвование в размере 250 000 евро на цели искусства в Португалии и получить взамен вид на жительство и, в конечном итоге, гражданство этой страны.

С другой стороны, вы также можете претендовать на вид на жительство в Португалии, просто продемонстрировав, что вы соответствуете требованиям минимального дохода страны в размере около 1200 евро в месяц на человека.

Если вы действительно хотите жить в Португалии, это вариант для продолжения. Получив такой статус, вы должны физически находиться в стране не менее 183 дней в году.Если вы имеете право на инвестиции в искусство (через правительственное пожертвование), ваше физическое присутствие составляет всего семь дней в году.

Подобные программы, в которых есть минимальные требования к пребыванию в стране, а иногда и вовсе отсутствуют, рассматриваются как варианты дополнительного места жительства, дающие вам право жить в другом месте, если вы когда-либо решите, что захотите.

Наиболее известными среди вариантов резервного вида на жительство (которые в конечном итоге приводят к получению гражданства) являются так называемые программы Golden Visa, на которые вы получаете право, инвестируя в страну, обычно в недвижимость, но иногда и в другие вещи.

Ниже приведены лучшие варианты инвестирования для получения вида на жительство и гражданства в Европе на сегодняшний день.

КИПР

Чтобы претендовать на вид на жительство и гражданство на Кипре посредством инвестиций в недвижимость, вы должны потратить не менее 300 000 евро на недвижимость. Загвоздка в том, что это должна быть новая собственность в одобренной правительством застройке.

Большинство стран требует, чтобы инвестиции в недвижимость, сделанные для получения права на проживание, осуществлялись непосредственно на имя заявителя.Это усложняет планирование наследства и предотвращение завещания. Кипр, однако, позволяет владеть недвижимостью юридическому лицу, в котором бенефициарными владельцами являются первичный заявитель на проживание (и супруга, если таковая имеется).

Время пребывания в стране — раз в два года. Вы можете подать заявление на натурализацию после семи лет проживания. Вы должны находиться в стране на постоянной основе в течение 12 месяцев до подачи заявления на гражданство. Ожидается, что после натурализации вы будете жить в стране на неопределенный срок.Это не означает, что вы должны находиться на Кипре 365 дней в году до конца своей жизни, но вы должны иметь намерение проживать на Кипре, если приобретете гражданство.

ГРЕЦИЯ

Минимальные инвестиционные требования Греции составляют 250 000 евро, что ниже, чем у большинства других европейских программ резидентства. Цены на недвижимость во многих регионах Греции недооценены, поскольку страна только начинает оправляться от почти десятилетнего кризиса государственного долга, а это означает, что бай-ин в размере 250 000 евро для программы Golden Visa этой страны имеет большое значение.

На самом деле, у вас могут возникнуть проблемы с их тратой. Нет проблем, поскольку Греция (как и многие страны, предлагающие эти программы) позволяет комбинировать покупки недвижимости, чтобы достичь порога в 250 000 евро.

Программа

Греция не требует времени в стране, что означает, что вы можете инвестировать в недвижимость в Греции, получить вид на жительство в Греции, а затем перемещаться по Шенгенской зоне, даже не ступая в Грецию снова, если вы не хотите (вам нужно будет приехать один раз, чтобы заполнить документы на проживание и получить разрешение).

Однако, если вам также нужен греческий паспорт, вам нужно будет спланировать время, проведенное в стране, хотя бы для того, чтобы выучить язык — требование для натурализации. Вам не нужно свободно владеть … просто хорошо, но даже это означает изучение нового алфавита.

Также обратите внимание, что Греция предусматривает обязательную военную службу для греческих мужчин в возрасте до 45 лет. Возможно, это не беспокоит вас, но имейте это в виду, если ваш план второго гражданства включает ваших детей.

ЛАТВИЯ

Латвия когда-то рекламировалась как лучшее и самое простое место в ЕС для получения статуса резидента.Первоначально минимальные расходы на недвижимость в этой стране составляли 160 000 евро. Сегодня это 250 000 евро плюс регистрационный сбор в размере 5% от стоимости недвижимости.

Вам нужно посещать страну только один раз в год, чтобы сохранить свой статус резидента, но, если ваша цель — второй паспорт, вам придется потратить больше времени, в том числе проживать в Латвии полный рабочий день в течение 12 месяцев до подачи заявления на получение натурализация.

После пяти лет проживания в качестве постоянного жителя вы можете подать заявление на получение гражданства, но первоначальный вид на жительство будет временным в течение первых пяти лет.Это означает, что заявленный пятилетний срок до получения права на натурализацию на самом деле составляет минимум 10 лет.

Как и в Греции, в Латвии для получения гражданства необходимо свободное владение латышским языком. Кроме того, в стране не признается двойное гражданство. Получение вида на жительство в Латвии имеет смысл только в том случае, если вы хотите там жить и готовы отказаться от своего нынешнего гражданства и паспорта.

МАЛЬТА

Программа получения гражданства за инвестиции

Мальты позволяет вам подать заявку на натурализацию после 12 месяцев проживания, если вы покупаете недвижимость на сумму 350 000 евро или более, инвестируете 150 000 евро в государственные облигации и жертвуете 650 000 евро в Фонд национального развития и социального развития.Дополнительное пожертвование в размере 25 000 евро требуется, если вы подаете заявление с супругом. Кроме того, вы должны прожить на Мальте как минимум полгода в течение этих 12 месяцев.

Это программа Fast Track. В противном случае вы можете претендовать на вид на жительство, купив недвижимость на сумму 320 000 евро (270 000 евро, если вы покупаете на мальтийском острове Гозо), плюс вложение 250 000 евро в государственные облигации Мальты и государственное пожертвование в размере 30 000 евро. Хотя недвижимость и государственные облигации могут принести вам доход от инвестиций, пожертвование — это расходы.Вы не получите этого обратно.

Пожалуй, самым большим преимуществом Мальты является ее подход к налогообложению. Ваш доход из иностранных источников может иметь право на фиксированную ставку налога всего в 15%. Кроме того, одним из официальных языков страны является английский.

ЧЕРНОГОРИЯ

Хотя у Черногории нет программы «Золотая виза» как таковой, она предлагает вид на жительство всем, кто покупает недвижимость в стране, без каких-либо заявленных минимальных вложений для получения права. Практический минимум составляет, скажем, 50 000 евро, что делает это, безусловно, самым дешевым вариантом.

Одним из недостатков программы Черногории является то, что вы должны ежегодно продлевать вид на жительство, что значительно усложняет администрирование. Кроме того, поскольку Черногория не является частью ЕС (она официально подала заявку на членство в 2008 году и может быть принята уже в 2025 году) или Шенгенской зоны, проживание в стране не является открытой дверью в Европу, поскольку она может быть и в других случаях.

Черногория — не лучший вариант для натурализации, поскольку в стране, как и в Латвии, не допускается двойное гражданство.

ПОРТУГАЛИЯ

Вы можете получить право на участие в программе «Золотая виза» Португалии, сделав пожертвование на научные исследования или португальское искусство и культуру, вложив средства или открыв свой бизнес и создав рабочие места, или совершив покупку недвижимости. Последний вариант самый простой.

Инвестируйте 350 000 евро в недвижимость старше 30 лет или 500 000 евро в новую собственность, и вы имеете право на проживание. Эти суммы могут быть уменьшены на 20%, если вы покупаете в районе с низким уровнем населения (фактически где угодно, кроме побережья).

Чтобы сохранить статус резидента по Золотой визе, вы должны провести в стране 7 дней в первый год и 14 дней каждые два года после этого, что сделает временные требования внутри страны управляемыми и квалифицирует программу Португалии как хороший вариант резервного резидентства и путь для получения паспорта ЕС. Страна недавно снизила требования к проживанию, прежде чем вы сможете подавать заявление на натурализацию, с шести до пяти лет, что сделало программу еще более привлекательной.

Чтобы стать гражданином Португалии, вам нужно будет сдать тест на португальском языке по истории страны.

Португалия предлагает одно преимущество, которого нет в большинстве стран с программами Golden Visa. Плохо названная налоговая программа для лиц, не являющихся постоянными резидентами, может означать снижение или даже полное отсутствие налога на ваш заработанный доход, если вы соответствуете требованиям.

ИСПАНИЯ

Программа «Золотая виза» в Испании — самая дорогая в Европе, она требует покупки недвижимости на сумму не менее 500 000 евро. Кроме того, вы должны продлевать вид на жительство каждые два года; в других местах требование продления — каждые пять лет.

Положительным моментом является то, что в программе Испании не требуется время пребывания в стране. Однако Испания облагает налогами неналоговых резидентов вмененный доход от аренды недвижимости, находящейся в собственности в стране. Таким образом, если вы покупаете участок недвижимости для участия в программе Golden Visa, в котором вы не живете и не сдаете в аренду, вы все равно будете облагаться налогом, как если бы вы получали доход от аренды.

Испания разрешает натурализацию после 10 лет проживания. Вам необходимо хорошо владеть испанским языком, чтобы получить квалификацию, и в стране не допускается двойное гражданство, если вы не из Андорры, Португалии или одной из бывших колоний Испании, включая Филиппины.

Кэтлин Педдикорд

Страны, в которых можно купить ВНЖ и гражданство

Можно позвонить в новый загородный дом. По цене.

Глобальная пандемия, резкое изменение климата и президентские выборы на века по понятным причинам заставляют людей нервничать и переосмысливать свое место в мире. В то время как миллиардеры строят роскошные бункеры, покупают частные острова и используют частные самолеты, чтобы покинуть страну по своему желанию, остальным из нас остается самим позаботиться о себе перед лицом огромного кризиса.

Во время этой пандемии страны закрыли свои границы для граждан и жителей, чтобы ограничить распространение болезни через путешествия, и, как следствие, многие люди переоценивают свои собственные страны, где они хотят жить и куда они могут обратиться. если действительно случится что-то плохое.

Как писатель-путешественник, который не умеет путешествовать, я немедленно начал искать лазейки в ограничениях на поездки по всему миру, и одно стало очень ясно: каждая страна заботится о своих людях раньше всех.Итак, следующий естественный вопрос: как заставить другие страны думать о вас как о своей стране?

Читать статью после нашего видео

Рекомендуемое видео Fodor

Ответ на этот вопрос сводится к покупке гражданства или вида на жительство в другой стране. И да, вы действительно можете купить себе дорогу в ряд стран, если действительно хотите выйти из нынешней ситуации.

Так вот, это будет не дешево и не обязательно будет легко, но если вы действительно хотите выбраться, вы можете купить себе дорогу до другой границы. Вот как.

Вид на жительство против гражданства

Во-первых, немного терминологии. Основное различие между гражданством и местом жительства заключается в том, что, когда вы становитесь гражданином другой страны, вы можете получить паспорт, свободно путешествовать, голосовать и, как правило, пользоваться всеми правами людей, родившихся в этой стране. В отличие от этого, вид на жительство обычно означает, что вы можете свободно путешествовать, работать в этой стране, жить в этой стране, но не имеете всех тех же прав, что и гражданин.

• Гражданство за инвестиции (CIP): Это программы, в которых вы можете буквально заплатить комиссию (обычно более 100 000 долларов США) или инвестировать в недвижимость в обмен на полное гражданство и паспорт.Страны, которые попадают в эту корзину, включают Антигуа и Барбуда, Сент-Китс, Сент-Люсия, Гренада, Доминика, Кипр и Мальта.
• Золотые визы: Подобно CIP, но не обязательно гарантируя гражданство, золотые визы выдаются богатым людям, которые могут позволить себе инвестировать в государственные программы или недвижимость либо делать крупные инвестиции или пожертвования в размере от 250 000 долларов США и выше. Обычно это дает людям и их семьям статус резидента. Некоторые из этих стран включают Испанию, Канаду, Португалию, Грецию, Новую Зеландию, США.К. и др.

С чего начать

Если вы серьезно подумываете о выезде из вашей нынешней страны и у вас есть деньги, чтобы начать процесс подачи заявки на получение статуса резидента или гражданина другой страны, существует множество компаний, которые помогут вам в этом процессе и бюрократии правительства бюрократия. Эти компании являются экспертами в этом вопросе и невероятно полезны. У них есть ответы — а если и не ответы, то информация — на все ваши вопросы.

Получение гражданства или вида на жительство

Самый распространенный способ получить паспорт в другой стране — это, как правило, рождение ребенка, но есть множество стран, которые также будут рассматривать вас из-за вашего происхождения, если вы выйдете замуж за кого-то из этой страны, родите ребенка в этой стране , жить в каком-либо месте достаточно времени или просто за счет денег. Ниже приводится подробное описание того, как купить себе путь в другую страну, что позволит вам противостоять пандемиям, неправильным выборам при голосовании или даже изменению климата в будущем.

Антигуа и Барбуда

Если вы можете вытерпеть более 400 000 долларов в частной или государственной собственности, вы можете получить гражданство и паспорт в эту карибскую страну всего за четыре месяца, и у вас будет безвизовый доступ в 132 страны. Стоимость жизни на Антигуа обычно на 20% ниже, чем в большинстве стран Северной Америки и Европы.

Сент-Люсия

Всего за три-четыре месяца вы можете стать гражданином этого райского острова, который дает вам безвизовый доступ в 132 страны.Варианты инвестирования бывают в форме государственных облигаций или прямых пожертвований и составляют от 100 000 до 500 000 долларов. Жизнь в Сент-Люсии также доступна многим, так как вы можете обойтись примерно на 2000 долларов в месяц.

Португалия

Португалия, одна из стран с программой золотой визы, предоставляет гражданство всей вашей семье с вложением в недвижимость минимум 350 000 евро и подтверждением инвестиционного дохода из другого источника. Виза может продлеваться каждые два года при условии, что вы находитесь в стране на две недели каждые два года.Португалия также является одной из самых дешевых западноевропейских стран, и один человек может обойтись менее чем за 2000 долларов в месяц.

Испания

Чтобы получить золотую визу в Испании, необходимо вложить минимум 500 000 евро, которые можно продлевать каждые два года. Через пять лет вы можете получить ПМЖ, а через 10 лет — полное гражданство. В зависимости от того, где вы хотите жить в Испании, стоимость жизни также может быть менее дорогой (менее 2000 долларов в месяц), поскольку она считается третьей самой дешевой страной в Западной Европе.

Греция

Вы можете быть таким же, как Том Хэнкс, если инвестируете в недвижимость в Греции на сумму не менее 250 000 евро. Вы также можете подать заявление на получение гражданства после семи лет проживания в нем. В течение 40 дней с момента вложения вам может быть предоставлен вид на жительство. Жизнь в Греции также обходится дешевле, с ежемесячными расходами на одного человека в пределах 1300 долларов.

Кипр

Если вы можете выложить инвестицию в недвижимость, которая ограничена 300000 евро и может показать годовой доход в 30000 евро из-за границы в дополнение к другим источникам дохода, помимо работы, то вам будет предоставлен вид на жительство, который можно продлевать каждый раз. два года.Как только все экономические требования будут полностью выполнены, Кипр предоставит полное гражданство. Самое лучшее в этой средиземноморской островной стране — это то, что она имеет легкий доступ ко всей Европе, Ближнему Востоку и Африке, а стоимость жизни составляет около 1600 долларов в месяц для человека.

Германия

Неудивительно, что когда дело доходит до получения вида на жительство в Германии, существует множество особенностей. Но вы можете получить вид на жительство, вложив в региональный фонд развития около 360 000 евро.ПМЖ предоставляется после трех лет временного проживания и пяти лет для всех иждивенцев. Стоимость жизни в Германии не так уж и плоха, поскольку она составляет более 2200 долларов в месяц на одного человека.

Турция

Помимо авторитарного режима, Турция — волшебная страна с потрясающей географией, археологическими раскопками на несколько дней и доступом ко всей Европе, Азии, Ближнему Востоку и Африке с короткими перелетами. Если вы хотите переехать сюда, вам нужно будет вложить деньги в недвижимость или внести мелочь в местный банк.Минимальные расходы на недвижимость составляют около 250 000 долларов плюс сборы. Лучшее в Турции — это то, что стоимость жизни может составлять всего 700 долларов в месяц.

Ирландия

Если вы богаты, все изумруды на Изумрудном острове могут стать вашими! За один миллион евро через утвержденный инвестиционный фонд вы можете получить полное вид на жительство в Ирландии. Есть еще одна загвоздка: у вас должно быть чистое уголовное прошлое и состояние не менее двух миллионов евро. Жить здесь тоже недешево — одинокий человек будет выкладывать более 3000 долларов в месяц на все необходимое.

Черногория

Не можете найти Черногорию на карте? Он находится прямо через Адриатическое море из Италии и зажат между Хорватией, Албанией, Сербией и Косово. И если вы хотите жить в этой потрясающей приморской стране, есть несколько разных вариантов. Во-первых, вы можете сделать пожертвование из государственного фонда в размере 100 000 евро и инвестировать в одобренную недвижимость. Утвержденная недвижимость делится на две категории. Неразвитые регионы с инвестициями 250 000 евро или развитые регионы с инвестициями 450 000 евро.У вас также не должно быть судимости, но вы получите вид на жительство в течение трех недель и гражданство в течение шести месяцев! Жить здесь также довольно дешево, так как вы можете прожить чуть больше 1000 долларов в месяц.

Таиланд

Вы не сможете сразу купить гражданство в этом раю Юго-Восточной Азии, но вы можете подать заявление на получение тайской элитной визы на жительство. Стоимость представляет собой единовременный платеж в размере 15 000 долларов США за пять лет проживания или 32 000 долларов США за 20 лет. Если вы действительно хотите пройти полный путь гражданина, вы можете натурализоваться для получения гражданства после пяти лет проживания там. Стоимость проживания в Таиланде? Около 1400 долларов в месяц.

Сингапур

Сингапур тебя не хочет. Но им нужны ваши деньги. Программа Global Investor в Сингапуре стоит около миллиона долларов на постоянное место жительства. Затем вы можете подать заявление на получение гражданства после восьми лет проживания там. Загвоздка: Сингапур не разрешает двойное гражданство. Другая загвоздка: Сингапур дорогой, и проживание здесь будет стоить не менее 3000 долларов в месяц.

Япония

Чтобы получить вид на жительство в Японии, вам необходимо получить визу инвестора / бизнес-менеджера, стоимость которой составляет 45 000 долларов США.Затем вы можете получить вид на жительство как минимум после пяти-десяти лет проживания в стране. Затем вы можете подать заявление на получение японского гражданства после пяти полных лет проживания. Хорошо то, что Япония считается лучшим паспортом в мире с возможностью безвизового въезда в 190 стран. Плохо то, что жить в Японии дорого, а арендная плата в Токио — одна из самых дорогих в мире, исходя из площади в квадратных футах.

Камбоджа

Еще одна страна с гражданством за инвестиции, Камбоджа приветствует вас с распростертыми объятиями, если вы готовы пожертвовать не менее 250 000 долларов или инвестировать в страну не менее 350 000 долларов.Стоимость жизни в Камбодже также составляет около 1000 долларов в месяц, но можете ли вы действительно оценить каждый день посещения Ангкор-Вата?

Канада

Существует четыре критерия для оплаты проезда в Канаду. Вам нужен опыт управления или ведения квалифицированного бизнеса. Ваш личный капитал должен превышать 1,5 миллиона долларов. Вам необходимо пройти медицинское обследование и проверку безопасности Канады. И вы должны инвестировать не менее 800000 долларов в течение как минимум пяти лет в квалифицированные программы. Неплохо для холода и бесплатного медицинского обслуживания! Средняя стоимость жизни в этой северной стране будет составлять около 2000 долларов в месяц в зависимости от того, где вы решите жить.

Австралия

Еще один вариант, предназначенный только для супербогатых людей, и чтобы купить себе дорогу в Австралию, вам понадобится чистая стоимость не менее 1,5 миллиона долларов, и вам нужно будет вложить более миллиона долларов в соответствующий местный проект. Стоимость жизни в Австралии также будет превышать 2000 долларов в месяц. Это ужасно дорогая прогулка.

Новая Зеландия

Если вы думаете, что легко попадете в Новую Зеландию, вы ошибаетесь. Существуют две программы для инвесторов, которые оцениваются в миллионы долларов и требуют более миллиона долларов чистой стоимости.Но чтобы жить в стране с нулевым количеством случаев COVID-19 и бесконечной природной красотой, это того стоит, верно?

Соединенное Королевство

Великобритания не из дешевых. За более чем 2 миллиона долларов инвестиций Великобритания позволит вам оставаться в стране на три года и четыре месяца. Почему именно столько времени? Я не знаю. Кроме того, Лондон — один из самых дорогих городов на Земле. Но если вы можете позволить себе потратить два миллиона долларов на три года и четыре месяца, о стоимости жизни следует подумать в последнюю очередь.

Мексика

Чтобы получить временное проживание в Мексике на один полный год, вам необходимо предъявить подтверждение дохода выше 1500 долларов в месяц, или подтверждение работы или волонтерства в стране, или быть родственником резидента, или состоять в браке с гражданином Мексики. Один год. Но если вы хотите инвестировать минимум 200000 долларов в недвижимость или комбинацию недвижимости и акций местных компаний, вы также можете остаться в качестве временного резидента. Однако во время вашего временного пребывания это будет стоить вам всего около 1000 долларов в месяц.

Коста-Рика

Есть два варианта проживания в этом тропическом раю. Вы можете доказать, что вы зарабатываете не менее 2500 долларов в месяц и вносите 60 000 долларов в банк Коста-Рики, или можете инвестировать 200 000 долларов в недвижимость Коста-Рики. Любой из них предоставит вам проживание здесь. Если вы хотите выйти на пенсию в этом теплом климате, это будет стоить от 1500 до 1800 долларов в месяц в зависимости от того, куда вы идете.

Аргентина

Чтобы получить временное место жительства в Аргентине, вам необходимо доказать, что вы зарабатываете 2000 долларов в месяц, и вам необходимо внести деньги в аргентинский банк.По истечении двух лет вы можете подать заявление на получение гражданства, если проведете в стране не менее 180 дней в течение этих двух лет.

No related posts.