Дачная архитектура — sarlynx — LiveJournal

Чтобы оценить красоту строения, необязательно быть специалистом. Я вот не слишком разбираюсь в архитектуре, но недавно с упоением погрузилась в изучение изданий с эскизными проектами, автором которых значится петербургский архитектор британского происхождения Владимир Готлибович Стори. В них есть множество разных вариантов интерьеров и фасадов как жилых, так и служебных построек.
В преддверии дачного сезона очень интересно будет посмотреть на альбом под названием «Дешевые постройки: дачная архитектура». В нем содержатся проекты домов, дач и служебных строений
Я бы не назвала все проекты, представленные в этом издании, дешевыми, разброс цен здесь достаточно велик. Есть совсем небольшие домики

Есть строения среднего ценового сегмента

А есть и недешевые, хотя это, наверное, смотря с чем сравнивать

Все домики необычайно притягательны. Построй что-нибудь подобное сейчас — никто не пройдет мимо

Большинство проектов предполагает в качестве основного материала для строительства дерево, однако есть и оштукатуренные дома, на фасаде которых можно найти знакомые элементы, пока еще сохранившиеся и на старых саратовских зданиях

Все эскизы снабжены описанием

Проработаны до мелочей не только проекты жилых домов, но и строений хозяйственного назначения. Даже постройка с курятником и конюшней не лишена декоративных элементов

В этом же альбоме даны варианты оформления различных элементов дома, в том числе дверей, труб и окон

А какие ворота можно построить!

А садовые павильоны и беседки

Я пыталась найти дома, которые могли быть построены по эскизам из этой книги и сохранились до наших времен, но, к сожалению, толком ничего не обнаружила. Зато с удовольствием просмотрела фотографии, сделанные в Александровском поселке. Дом на одном из снимков очень напоминает картинку с обложки издания
фото отсюда

Сегодня это, насколько я понимаю, один из уголков современного Санкт-Петербурга, где уже ничего не напоминает о деревянном прошлом поселка. Другие фотографии можно посмотреть по ссылке.
Все-таки насколько же по-другому смотрели на архитектуру век назад. Под авторством того же Владимира Стори есть книга «Мотивы садовой архитектуры», где есть все, что так восхищает нас в старинных усадьбах. Но все-таки надо сказать, что издания с авторством или под редакцией Стори не единственные, выпускавшиеся по этой теме в начале XX века. Например, столь же интересно полистать книгу «Деревянная архитектура в новом стиле».

Архитектура на дачном участке и в саду своими руками, идеи

У каждой страны есть своя традиционная архитектура. Так,  Россия устойчиво ассоциируется с избами, Китай – с пагодами, Европа – с готическими сооружениями, США – с небоскребами и т.д. А вот при упоминании Германии тем, кто увлекается архитектурой…

Добрый день! Есть идея, мечта или фантазия обшить дом сайдингом, но хотелось бы это сделать в стиле фахверк, уж очень мне нравится, как смотрятся фасады таких домов. Но ума не приложу, как можно это воплотить. Может, кто-то задавался таким…

Вопрос от нашего подписчика Юрия: Какой материал выбрать для имитации фахверка (полиуретан или дерево)? Хочу сделать один раз и забыть на долгие годы. С одной стороны, хочется натуральных материалов. С другой – древесина требует постоянного ухода….

Современная кровля зданий превращается из утилитарной конструкции, защищающей здание от дождя и снега, в цветущий сад или даже зелёную лужайку для отдыха. Сокращение площадей под застройку и возрастающая цена земельных соток заставила…

Капитальный сарай с фасадом, похожим на фахверковые дома, можно использовать и как мастерскую, и как кладовку для хранения инвентаря.

А если у вас есть дети – его легко приспособить под домик для игр. К тому же он будет отлично смотреться на любом…

Не первый раз читаю о всяко-разных заморских архитектурных стилях. Модерн, натюрель, крафтсмэн, минимализм… Кто шале рекомендует, кто на скандинавскую стилистику советует взор обратить, кому без прованса у нас вообще не жизнь. Обязательно все…

Американцы часто меняют традиционные архитектурные стили под себя. Так и здесь, на стыке швейцарского шале и домика лесника родился чисто американский дизайн — удобный, просторный и довольно строгий. На двух этажах здесь расположены две…

Вопрос от нашей подписчицы Ольги: Поставили сруб под усадку 6*6. Летом надо делать перегородки. Хотелось бы тамбур, санузел, прихожую, а также кухню с гостиной. Как удобно и компактно все распланировать?

Кто, как не хозяин, знает, каким должен быть его будущий дом! По этой причине все чаще мы прибегаем не к услугам архитекторов, а к специальным программам-планировщикам. Поэтому сегодня такое множество программ-планировщиков, в том числе…

Лес — он всегда таинственный и слегка манящий своей глубиной. А дом в лесу — это место, которое представляется человеку очень уютным, сохранным и спрятанным. Оттого, наверное, фотографы так любят создавать из такого пейзажа целую историю, слегка…

Крошечный домик, будто из сказки — мечта многих с самого раннего детства. Он прекрасно смотрится во дворе, на дереве или на пустынной равнине. В США тренд на малогабаритные дома (экономия + возможность перевозок на прицепе) бурно растет уже более…

Русский усадебный мир — наша Атлантида, ушедшая на дно океана истории. Лишь её отдельные острова остались на поверхности не вопреки, а благодаря причудам истории, потребовавшей оставить новым хозяевам жизни, о чьей тяжкой судьбе так переживали…

Этот небольшой яркий домик на деревьях расположен в Японии. Минималистичный эко-дизайн делает его очень привлекательным для тех, кому нужны идея постройки своего собственного домика на природе.

Этот красивый домик пользуется большим спросом у туристов в Скандинавии как жилье на выходные или на Рождественские праздники — ну, а мы можем перенять идею для декора своих дач, при желании 🙂

Те, кто никогда не просыпался ранним утром в деревенском доме, многое теряют. В городских апартаментах с самого пробуждения центром внимания становится человек — его идеи, желания, потребности. На природе же, только открыв глаза, ты понимаешь,…

В шведских загородных домах всегда витает какой-то неземной уют. Вот и на этой ферме, расположенной на 3 гектарах земли, творятся настоящие чудеса. Коттедж представляет собой одноэтажный дом с жилой мансардой, в котором существует подвал. На…

Много ли дачником нужно для счастья? Побольше солнца, теплую погоду, да хорошую систему полива. Правда, красивый дом с продуманной планировкой и обилием дерева тоже не помешает. Эта дача расположена в США и предназначается для обычных вылазок…

Это очень удачное решение для планировки загородного домика предложила молодая пара из США. На первом этаже здесь находится мульти-функциональная для таких размеров кухня и гостиная-столовая, на втором  — уютное спальное место. Кухня в этом…

Эта красивая и хорошо продуманная дача в США не только показывает, как оборудовать целый дом с минимальным бюджетом, но и как сделать его по-настоящему уютным местом для жизни. Хозяева уделили внимание и текстилю, и посуде. Основным цветом…

Чтобы выбрать определенный стиль интерьера, который идеально бы подошел к вашей комнате, нужно в первую очередь знать как, почему и кто живет в точно таких же комнатах по всему миру. Например, стиль прованс так прекрасно подходит для загородного…

Этот очаровательный небольшой коттедж выполнен в английском колониальном стиле. Классические приемы дизайна из Западной Европы здесь очень креативно разбавляются тропической атмосферой Новой Зеландии. Просторные комнаты, не перегруженные…

Онлайн курс лекций Елены Рубан «Архитектура XX века: от Баухаус до дачных шедевров»

С 11 сентября по 9 октября на официальном аккаунте Объединения «Манеж» в социальной сети Facebook совместно с компанией Storytel пойдет о

нлайн курс лекций Елены Рубан «Архитектура XX века: от Баухаус до дачных шедевров».

 

 

11.09.2020 г.

Лекция № 1. Баухаус: из Германии в Россию

Баухаус, организованный в 1919 году Вальтером Гропиусом, просуществовал 14 лет, однако идеи, заложенные в этой школе, нашли свое воплощение в самых разных областях искусства и культуры, получили развитие в разных странах, в том числе и в России. И это – закономерно. Школа Баухаус был передовой и по составу преподавателей, среди которых были Василий Кандинский и Пауль Клее, Вальтер Гропиус и Людвиг Мис ван дер Роэ, Ласло Мохой-Надь и Иоханнес Иттен, Гербер Байер и Марсель Бройер, и по методам преподавания, где практика и эксперимент ценились также же высоко, как и фундаментальные знания. В настоящее время работы, созданные сто лет назад в Баухаус, продолжают вдохновлять современных архитекторов и художников. В чем секрет такого успеха, какое влияние оказал Баухаус на развитие интернационального стиля, кто заложил основы современной колористики, когда открылся «Новый Баухаус, какой вклад внесли ученики Баухас в развитии советских городов,– об этом и многом другом мы поговорим на лекции.

 

18.09.2020 г.

Лекция № 2. ВХУТЕМАС и ВХУТЕИН: фейерверк русского авангарда

Реорганизация системы художественного образования в России привела к созданию учебного заведения нового типа – ВХУТЕМАС. Объединение, образованное в 1918 году, в 1927 г. был переименовано во ВХУТЕИН — Высший художественно-технический институт, однако методика обучения и тематика учебных проектов была сохранена. В творчестве и теоретических взглядах выдающихся педагогов ВХУТЕМАСа-ВХУТЕИНа — Александра Родченко и Константина Мельникова, Моисея Гинзбурга и Ильи Голосова, Александра Веснина и Ивана Леонидов, Эль Лисицкого, Владимира Татлина, нашли воплощение новаторские идеи в области архитектуры и дизайна. На лекции мы поговорим о самых ярких проектах этих архитекторов.

 

25.09.2020 г.

Лекция № 3. Густав Эйфель и Владимир Шухов: эстетика нового века

Париж всегда был полем эксперимента и инноваций. Если префект Парижа барон Жорж Эжен Осман, занимавшийся развитием французской столицы в 1852- 1870 гг., заложил новые принципы организации города, то в следующие десятилетия бунт против регламента выразится в кардинальных изменениях, которые были внесены талантливыми архитекторами. Эйфелева башня, построенная на Марсовом поле в рамках Всемирной выставки, продемонстрировала инновационный подход французской инженерии. И эта демонстрация была весьма успешной. Башня была в два раза выше самых значительных сооружений на земле – пирамиды Хеопса и Кельнского собора. И за полгода проведения выставки посмотреть на новое чудо света пришло более 2 миллионов посетителей. Сооружение имело такой успех, что к концу года удалось возместить большую часть затрат на строительство. Владимир Шухов, у которого тоже есть свой символ — только московский — башня для радиотелеграфной передачи, построенная почти сто лет назад, как и Эйфеля считают гением в инженерном искусстве, которые были воплощены в архитектурных проектах. На лекции мы поговорим о разных проектах Густава Эйфеля и Владимира Шухова, выполненных из металла (мосты, обсерватории, частная и общественная архитектура), поговорим о развитии каркасного строительства, об экспериментах с материалами и возможностях интеграции металла в архитектуре.

 

02.10.2020 г.

Лекция № 4. Сердца трех — Ле Корбюзье, Константин Мельников и Робер Малле-Стивенс.

Эта лекция посвящена встрече трёх архитекторов – Шарля-Эдуарда Жаннере-Гри, Робера Малле-Стивенси и Костантина Мельникова, которые имели очень много точек соприкосновения. Встреча случила в 1925 году в Париже на «Международной выставке декоративных искусств и современной промышленности». Через это событие мы  рассмотрим инновационный подход трех архитекторов к новой архитектуре, увидим проекты – как реализованные, так и оставшиеся на бумаге, которые должны были преобразить Москву.

 

 

09.10.2020 г.

Лекция № 5. Летние шедевры русской архитектуры. Дачи

Феномен «дачи» считается исключительно русским, не имеющим аналогов, поэтому слово «дача» на других языках пишется также, как слышится – «dacha». На лекции мы поговорим, почему Николая I назвали главным дачником Российской империи, увидим самые удивительные проекты дачных поселков, построенных в России на рубеже XIX-XX вв., проекты легендарных архитекторов русского модерна, узнаем, о чем писал журнал «Дачник» и зачем выпускались специальные путеводители «Куда ехать на дачу», поймем, как отличался образ жизни дачников этого времени, почему дачи были популярным местом для светских раутов, и кого называли «зимогорами» и как они изменили облик дачи, и как изменился облик дачи в Советской России.

 

 

 

Лектор — Елена Рубан, культуролог, преподаватель, ведущий научный сотрудник Музея Ар Деко

 

 

 

 

Стоимость: бесплатно, регистрация не требуется.

 

 

12+

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Объединение «Манеж» | 8 (499) 394-08-32 | [email protected]

Он уехал прочь на ночной электричке: дачная жизнь вокруг Петербурга

Культура загородного отдыха петербуржцев обладает более чем двухвековой историей. Многие изначально «дикие» поселения сегодня стали развитыми населенными пунктами. В XIX веке там активно развивалась промышленность, дымили фабрики и небольшие заводики, работала почта, прокладывалась железная дорога. Связь их развития и повседневности местных жителей – широкое поле для исследований антропологов и историков. А досуг великокняжеской элиты и дачников заслуживает отдельного внимания: охота, конный спорт, шутливые и азартные игры, традиции заготовок на зиму (соленья, сушеные грибы, варенья) и многое другое.  

Возвращаясь к настоящему: самоизолироваться с семьей или друзьями на заливе, бродить по заброшенным дачам, исследовать пригороды во времена закрытых музеев — лучшее, что с нами произошло за эти месяцы. Поездив вдоволь на электричках и автомобилях, мы поняли: такие путешествия не будут полноценными без предварительного изучения истории местности. Катя Пантелеева подготовила подборку книг, рассказывающих о близких и далеких пригородах, особенностях дачной жизни Ленинградской области и о ее жителях. 

А. Гусаров «Императорские резиденции России» 

В полноценном историческом путеводителе по резиденциям российских императоров (от роскошных дворцов до уединённых усадеб) не обошлось и без памятников петербургского трехвекового наследия. Автор знакомит нас не только с архитектурой ансамблей, но и с развитием садово-паркового искусства и венценосными владельцами этих роскошных имений. 

Купить книгу

Серия книг «Ушково», «Зеленогорск», «Сестрорецк»

Удивительные исследования краеведов и историков, настоящие свидетельства дачной жизни прошлых веков с ее развлечениями, бытом и светскими визитами. Честно говоря, «Зеленогорск» — моя любимейшая книга из этой серии: она включает в себя гораздо больше подобной неформальной информации, в то время как в других книгах серии — больше цифр и фактологических данных исследовательского характера.

Купить книгу«Зеленогорск. Терийоки»

Купить книгу «Ушаково. Тюрисевя»

Купить книгу «Сестрорецк»

А. Мысько «Архитектура Выборга разных эпох. Путешествие в прошлое»

Выборг несёт в себе богатейшую 700-летнюю историю. Его архитектура уникальна и узнаваема, но в то же время — разнообразна. Здесь творили известные финские архитекторы (например, Алвар Аалто и Уно Ульберг), после Второй Мировой войны царила разруха, удивительным образом сохранились исконно шведские средневековые постройки. Данное исследование — самый полный путеводитель по архитектуре Выборга с шведских времён и до Второй Мировой войны.  

Купить книгу

А. Гусаров «Юго-западные предместья Петербурга. История, архитектура, дачная жизнь»

Исследование автора затрагивает пригороды от Ораниенбаума и Петергофа до Царского села и Павловска — не только императорские резиденции, но и усадьбы деятелей культуры и искусства и купеческие владения. Книга увлекательно рассказывает как о повседневной жизни обывателей, так и об основах усадебного и храмового строительства и традициях садово-парковых ансамблей. Автор также говорит о появлении санаториев, ипподромов и обсерваторий за пределами Петербурга – местах встреч, отдыха и сосредоточения науки. Отдельное место в книге занимает судьба усадеб и дач во время Великой отечественной войны. 

Купить книгу

А. Гусаров «Северо-восточные предместья Петербурга»

Редкая для нас книга, которая посвящена истории дачной жизни на берегах Ладожского озера и Финского залива (от Зеленогорска до Карельского перешейка и Приозерска). Как складывалась взаимосвязь шведской, финской и русской культур: творчество финских архитекторов, строительство лютеранских кирх наряду с православными храмами и сложная топонимика местности. Самое интересное — это детали быта и разнообразие досуга местных: теннис, путешествия, обустройство дач (от дизайна мебели до садового устройства) и самобытные театральные постановки.  

Купить книгу

Л. Мыслина, Н. Мурашова «Дворянские усадьбы Санкт-Петербургской губернии. Ломоносовский район»

Ломоносовский район известен в первую очередь Петродворцом и Ораниенбаумским «пятачком», где проходила самая напряженная линия фронта в Ленинградской области. В ходе обеих Мировых войн многие усадьбы были стерты с лица земли, и до сих проходит активная реставрация как дворцово-парковых сооружений, так и частных усадеб и дач. Ломоносовский район удивителен тем, что уже в XVIII веке здесь активно началось строительство не только жилых зданий, но и крепостей, происходило активное освоение водного пространства. В книге представлены портреты владельцев усадеб, исторические планы и многочисленные фотографии разного времени (от малоизвестных до самых обширных и богатых, например Гостилицы, где творил Джакомо Кваренги). 

Купить книгу

А. Гейрот «Описание Петергофа», Н. Шарубин «Очерки Петергофа и его окрестностей» 

Удивительная книга, сочетающая в себя два исторически важнейших очерка о Петергофе, написанных Александром Гейротом и Николаем Шарубиным в 1868 году. Очерк Гейрота фиксирует развитие важного жизненного центра петровских времен, его уникальность и красоту. Так, он с легкостью описывает и работу бумажной фабрики, и императорские праздненства, и утонченную архитектуру павильонов. Вдохновившись прочитанным, очень удобно гулять по Петергофу, погружаться в культуру и быт царствующих особ XVIII века. Второй очерк более краток, но не менее ценен: он рассказывает и о южных окрестностях Петергофа, и о дворце в Стрельне с большим количеством цифр и фактов, интересных для краеведов и историков. Прекрасный подарок, незаменимый в исследовании фонтанной столицы.

Купить книгу

Текст Кати Пантелеевой

Стори Вл.

, «Дешевыя постройки. Дачная архитектура», Выпуск II, издание 4, Альбомъ проектовъ, домовъ, дачъ, служебныхъ и другихъ построекъ, 1917 г., книгоиздательство М.Г.Стракуна, Петроград

Пожалуйста, включите поддержку JavaScript в вашем броузере!

JavaScript отключен в вашем броузере, по этой причине вы не сможете полноценно пользоваться нашим сайтом.
Пока JavaScript отключен, вы не сможете принимать участие в торгах, добавлять лоты в избранное и просматривать все категории.
Если это возможно, пожалуйста, активируйте поддержку JavaScript в вашем броузере. Если вы не можете активировать поддержку JavaScript, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Пожалуйста, разрешите использование Cookies в вашем броузере!

Ваш броузер не принимает Cookies, по этой причине вы не сможете полноценно пользоваться нашим сайтом.
Cookies броузера позволяют нам оптимизировать сайт для вас, сохранять ваши лоты в избранном и предоставлять вам возможность участия в аукционах.
Мы заботимся о вашей конфиденциальности — любые персональные данные, которые вы передаёте нам, хранятся в полной безопасности.
Если вы не можете активировать Cookies в вашем броузере, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Вы используете устаревшую версию Firefox!

Вы используете сильно устаревшую версию Firefox, по этой причине вы не сможете полноценно пользоваться нашим сайтом.
Для более быстрого и безопасного использования, пожалуйста, обновите Firefox до текущей версии!

Вы используете устаревшую версию Opera!

Вы используете сильно устаревшую версию Opera, по этой причине вы не сможете полноценно пользоваться нашим сайтом.
Для более быстрого и безопасного использования, пожалуйста, обновите Opera до текущей версии!

10 русских Instagram-аккаунтов об архитектуре, за которыми интересно следить — Strelka Mag

Strelka Magazine собрал список архитектурных Instagram-аккаунтов из России. Вас ждет подборка произведений советской мозаики, самые причудливые здания мира, ландшафты с высоты птичьего полета и многое другое.

Фото: alexeynarodizkiy / Instagram

 

Лаконичный Instagram архитектурного фотографа Алексея Народицкого. Здесь можно увидеть его работы из Антарктики, Франции, Украины и других стран. Алексей фотографирует метро, интерьеры, частные дома, выставки и экспозиции, а среди его клиентов фестиваль «Архстояние», «Музей Москвы», КБ «Стрелка» и другие. Также у Народицкого есть проект, посвященный московскому метро, — moscow_metro_architecture.
​

Фото: diminimal / Instagram

 

Дмитрий Яговкин рассматривает архитектуру под конкретным углом: чаще всего он показывает тяжеловесные здания в сумерках или на фоне монохромного неба. Складывается ощущение, что каждый дом на его фотографии обособлен и существует отдельно от городской инфраструктуры. В это же время фотографии умело раскрывают геометрию здания. Ничего лишнего: ни людей, ни природы.
​

Фото: rukhina / Instagram

 

Аккаунт посвящен советской мозаике и во многом служит образовательным целям. На каждой фотографии указано название работы и место, где на нее можно посмотреть.
​

Фото: alexey_bogolepov / Instagram

 

Instagram Алексея Боголепова — это исследование структуры архитектуры. Обычно он показывает не здание целиком, а конкретные детали. Эти фотографии вызывают желание поближе подойти к любому дому и внимательно его рассмотреть.
​

Фото: photoivanov / Instagram

 

Профиль архитектора Ильи Иванова — горизонтальные фотографии зданий и интерьеров в приятном теплом освещении. Работы простые и изысканные одновременно.
​

Фото: denisesakov / Instagram

 

Денис Есаков фотографирует с 2008 года, а его работы публиковались в Archdaily, Designboom, «Архи.ру» и других изданиях. Он участвовал в выставках ММОМА, Музея архитектуры им. А.В.Щусева, «Галереи классической фотографии». Денис показывает не только саму архитектуру, но и среду, которая окружает дома. Обычно это люди, деревья и автомобили.
​

Фото: p2beep / Instagram

 

Как выглядит архитектурный ландшафт города или сельской местности с высоты? Константин Антипин в своем профиле показывает архитектуру с ракурса набирающего высоту самолета.
​

Фото: slon1slon / Instagram

 

Леонид Слонимский — архитектор московского бюро KOSMOS. В своем аккаунте он показывает самые причудливые здания по всему миру. Это 17-этажная розовая башня, обнятая драконом недалеко от Бангкока, фигуративная архитектура Таиланда и постмодернистская вьетнамская церковь. К тому же Слонимский делится своими размышлениями о зданиях на фотографиях и рассказывает их историю.
​

Фото: folkrussianhouses / Instagram

 

Что представляет собой архитектура русской деревни? Изучить этот феномен можно в Instagram-аккаунте Сергея Колчина, где собраны сельские дома и дачные участки со всех уголков России. Каждый дом это не просто место жизни определенной семьи, но и их собственная фантазия о прекрасном.
​

Фото: europa_endlos / Instagram

 

Вадим Данилов выкладывает фотографии русского модернизма. Этот как раз тот случай, когда новый взгляд на архитектуру помогает пересмотреть к ней свое отношение и наконец полюбить модернизм.

В министерстве строительства и архитектуры Ставропольского края рассказали о новом дачном законе

С 1 января 2019 года вступит в законную силу Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В этой связи многие права и обязанности садоводов и дачников поменяются.  

Благодаря внесенным изменениям и нововведениям, в законодательстве исчезнет ряд понятий и останутся лишь две организационно-правовые формы: — садоводческое некоммерческое товарищество и огородническое некоммерческое товарищество. Такие понятия, как «дачное хозяйство» и «дачник» исчезнут, а дачные и садовые участки перестанут чем-либо отличаться. Строения, возведенные на садовом и огородном участке после 1 января 2019 года, будут подразделяться на две категории: садовый дом (здание для сезонного использования) и жилой дом. 

Изменения законодательства коснутся более 60 миллионов садоводов в России. В настоящее время для того, чтобы дом на садовом участке получил статус пригодного для постоянного проживания, необходимо решение суда. 

Новым российским законом будет определена форма и порядок поддержки органами государственной власти и местного самоуправления ведения садоводства и огородничества. Так, с помощью муниципальных программ поддержки садоводства и огородничества, товарищества будут снабжаться газом, теплом, электричеством, водой, а проведение кадастровых работ финансироваться. 

Так как законом официально будет разрешено строительство на садовых участках капитальных жилых домов, то, в соответствии с наступающим правовым последствием, в нем можно будет и постоянно зарегистрироваться.  

Вместе с тем, регистрация будет невозможна в «садовом домике», так как по своим параметрам – это некапитальное помещение и не предназначенное для постоянного проживания, построенное без разрешений и согласований.  

В свою очередь, для признания уже построенного дома жилым Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации предложило установить соответствующий порядок действий. В этих целях гражданину предоставляется возможность подачи документов в местные муниципалитеты через МФЦ, по которым решение будет приниматься в установленные законом сроки. В настоящее время нормативный правовой акт, устанавливающий данные правила, рассматривается в Правительстве Российской Федерации. 

Нововведения в законодательство существенно упростят перевод уже построенного садового дома в жилой, и соответственно повлечет за собой возможность получения гражданами государственной услуги по регистрации по месту жительства.  

— Улучшение жилищных условий граждан – это одна из задач, поставленных Президентом России, а новый порядок поможет их решить. В Ставропольском крае исполнение муниципалитетами нового законодательства о садоводстве и огородничестве будет взято на контроль Губернатором Владимиром Владимировым, — отметил министр строительства и архитектуры Ставропольского края Алексей Когарлыцкий.

Фотография пригородной архитектуры — Фото

Снимок сделан Майклом Муразом

Обычно, когда мы думаем о городской архитектурной фотографии, мы думаем о фотографиях недвижимости, которые не известны своей художественной или захватывающей способностью. Однако фотографирование домашних пространств может быть довольно интересной нишей, и многим людям интересно посмотреть, как живут другие люди.

Пригородная архитектура может включать все: от новых домов в стиле минимализма, поместья или особняков до старых загородных коттеджей, домов с причудливыми садами и даже просто домов с большим характером.

В чем разница между съемкой коммерческих зданий и жилых домов?

В коммерческой архитектурной фотографии общая цель — запечатлеть все здание в кадре, показать масштаб и величие, изгибы и особенности; можно сказать, отпечаток большого пальца архитекторов. Освещение и тщательно продуманные ракурсы помогают сделать их более эффектными.

Однако у отечественной архитектурной фотографии гораздо более непринужденный подход. Его больше касается атмосферы, мельчайших деталей и жителей, которые там живут.Это почти становится разновидностью документальной фотографии. Подумайте об определенных городах, которые являются синонимами определенных типов архитектуры, таких как Нарисованные дамы в Сан-Франциско, террасы из коричневого камня в Нью-Йорке или белые кикладные дома на греческих островах. Все это обычные дома, в которых живут обычные люди, но они много говорят о сообществах и культурах, в которых они построены.

Творческие способы запечатлеть домашний пейзаж

1) Подчеркните детали

Поскольку фотография загородной архитектуры — это все, чтобы запечатлеть местную атмосферу, это означает, что на снимке не обязательно должен быть весь дом.Обратите внимание, как на фотографии ниже двери выделены в качестве фокусных точек. Их необычные цвета привлекли внимание фотографа.

Примерно так же это виноградное дерево стало центром этого дома.
На следующем фото дом совсем не в фокусе. Но теплый внутренний свет привлекает наше внимание в верхний правый угол.
2) Соблюдайте

Иногда идеальный момент — вот что делает отличный домашний снимок. По возможности наблюдайте за одним местом в разное время дня.Посмотрите, как общая атмосфера меняется в зависимости от цвета света. Например, на фотографии ниже дождь помог отразить теплый внутренний свет и цвет заходящего солнца. Обычно дождь был бы кошмаром для фотографов!

3) Ищите выкройки

Находясь в городе или среди домов с террасами, используйте возможность снимать целую улицу или участок повторяющихся домов. Из повторений и узоров получаются прекрасные неоднозначные или художественные фотографии.

4) Попробуйте другой угол.

Часто неожиданный ракурс также привлекает внимание. Я уверен, что этот дом на самом деле не падает в землю, но из-за угла захвата кажется, что это так.

Попробуй не только разные углы, но и снимать с более высокой точки обзора. Есть ли вид на холм или горы, с которого открывается вид на пригород или улицу, которые вы хотите запечатлеть? Точно так же вид снизу вверх может быть столь же визуально эффективным.

5) Захватить жителей

Другой подход к документированию домов и сообществ — включить людей, которые в них живут.Вы можете сделать это в правильном стиле портретной съемки с позированием или откровенно, когда люди возятся по дому или улице.

Я считаю, что люди более расслаблены, когда занимаются своими делами, в своих личных убежищах, и это делает фотографии более интимными и привлекательными.

Предупреждение

К счастью, в Австралии наши правила в отношении авторских прав и конфиденциальности фотографий довольно слабые. Если вы находитесь за пределами собственности и не вторгаетесь в нее, вы имеете право сфотографировать собственность снаружи.Однако вы все равно должны всегда уважать границы. Если есть признаки обратного или кто-то просит вас уйти или прекратить съемку, всегда будьте вежливы и двигайтесь дальше.

Но если представится возможность, объясните, почему вы делаете снимок. Скажите владельцу, что вам нравится характер его дома, его старые кирпичные стены или ухоженный сад. Они могут быть достаточно счастливы, чтобы позволить вам продолжать фотографировать или даже войти в периметр.

# Блог
#Tutorials

Пригороды и пригороды — планирование и сохранение архитектуры

Введение

Пригород — это жилой район, расположенный на окраине города или городского округа.Пригороды являются результатом многих влияний и идей, проистекающих из стремления к индивидуальному владению домом и землей, децентрализации населения, энтузиазма по поводу жилищ, расположенных на большем удалении от индустриализации, и, наконец, стремления к построению сообщества и чувства принадлежности — возможности для создания новые социальные контракты буквально и географически. Пригороды, изначально характеризовавшиеся как скопления отдаленных загородных имений или живописных деревень, существовали еще до Помпеи.Наибольшее распространение они получили во второй половине XIX века как побочный продукт промышленной революции и стали все более популярными с появлением пригородных поездов. Сегодня пригород и пригороды остаются обоюдоострым мечом — поскольку альтернативы жилищному строительству порождены для уменьшения плотности городского населения и как варианты доступного роста жилого фонда, однако чаще всего пригородное развитие происходит неосмотрительно. Чаще всего пригороды строились без совместного участия проектировщиков, государственных чиновников и архитекторов, и поэтому их называют ответственными за неконтролируемый рост жилья, проблемную социальную ассимиляцию и резкое разделение классов.Курс субурбанизации привел к развертыванию сложного и сложного анализа стимулов жилищного типа со всех возможных сторон. Генезис пригородов и субурбанизации исследован с точки зрения различных академических дисциплин. Стипендия обширна и обширна. В этом и заключается основа того, с чего начинать такое исследование.

Общие обзоры

Научный анализ пригородов и пригородов обширен по объему и подробен.Фундамент традиционных исследований по этой теме берет свое начало с работы Уорнера 1978 года. Он проследил происхождение пригорода с конца 19-го века и в конечном итоге было связано с упадком городов в середине 20-го века. Уорнер обрисовал путь к росту пригородов и показал, как такой интерес привел к классовой и расовой изоляции, поскольку люди были вынуждены жить в соответствии со своими экономическими средствами — не каждый мог позволить себе покинуть приходящее в упадок городское ядро. Джексон в 1985 году пересмотрел первоначальную теорию Уорнера о взаимосвязи между пригородом и городом и расширил ее диапазон до рассмотрения пригородной застройки в Соединенных Штатах.В Crabgrass Frontier Джексон утверждал, что целостное исследование жизненных моделей служит фундаментальным показателем того, как мы ведем себя и функционируем как человеческие существа в культурном, социальном и политическом плане. Как и в случае с Уорнером, Джексон представил американский пригород в его историческом контексте, а затем заметил, как его развитие отрицательно повлияло на рост мегаполиса. Эти тексты существуют не как поборники роста периферии, а скорее как свидетельства состояния упадка городов в США и подъема пригородов, стоящих за таким упадком.Стилго 1988 исследовал американский пригород с позиций истории ландшафта и выяснил, как послевоенный пригород развивался и / или развивался из живописных пригородных идиллий, задуманных в конце 19 века такими архитекторами и ландшафтными архитекторами, как Александр Джексон Дэвис и Фредерик Лоу Олмстед. Как романтические коттеджи, расположенные в загородной местности, превратились в урочище, лишенное архитектурной самобытности? Арчер 2005 исследовал пригороды с точки зрения внутренней архитектуры, изучив типологию домов, начиная с Англии и США в конце 17 века и на протяжении всего 20 века.Арчер заметил, что жилища служат убежищем, но также влияют на наши эмоции и социальное положение. Это безопасные убежища и реклама «я», созданная политикой, культурой и большим миром, в котором мы живем. Наконец, Хайден 2003 составил карту развития городских / пригородных ландшафтов в Соединенных Штатах за последние двести лет. Она изучила пригороды с разных точек зрения дизайна, культуры и экономики и отстаивала старые пригороды Америки как более согласованные с окружающей средой.

• Арчер, Джон. Архитектура и пригород: от английской виллы до дома американской мечты, 1690–2000 . Миннеаполис: Университет Миннесоты, 2005.

  Изучение пригородов наряду с внутренней архитектурой Англии и США, начиная с конца 17 века до 20 века. Арчер отмечает, что мы не только строим дома, в которых живем, но и строим своих персонажей. Отечественная архитектура формирует нашу социальную сущность.Арчер — плодовитый исследователь внутренней архитектуры и пригородов.

• Бинфорд, Генри К. Первые пригороды: жилые районы на периферии Бостона, 1815–1860 гг. . Чикаго: University of Chicago Press, 1985.

  Бинфорд утверждает, что довоенное развитие пригородов Бостона было не побочным продуктом городской экспансии, а скорее осознанной и застенчивой моделью поселения. Сообщества были разными; они извлекали выгоду из предоставления продуктов или услуг для ядра Бостона, но ни в коем случае не были ему обязаны.Эти пригороды были исключением в плане того, как будет разворачиваться будущее субурбанизации США, но их уникальное существование вдохновляло таких разработчиков, как Олмстед и Дэвис.

• Хайден, Долорес. Строительный пригород: зеленые поля и рост городов, 1820–2000 гг. . Нью-Йорк: Pantheon Books, 2003.

  Обозначает развитие американского пригородного ландшафта за последние двести лет и исследует его с точки зрения дизайна, культуры и экономики. Хайден — сторонник экологизации Америки, женского голоса и пригородного прошлого страны.Она ссылается на современный рынок недвижимости, девелоперов и правительство США как на подстрекателей плохого дизайна пригородов и призывает современных прогрессистов бросить вызов этим силам.

• Джексон, Кеннет Т. Граница Крабграсс: субурбанизация Соединенных Штатов . Нью-Йорк: Oxford University Press, 1985.

  Классический текст, который пытается раскрыть первопричину упадка городов в американских городах посредством анализа генезиса и истории сопутствующей субурбанизации.Историк исследует пригород США с различных точек зрения на архитектуру, транспорт, государственную политику и урбанистику в рамках американского опыта.

• Николаидес, Бекки М. и Эндрю Визе, ред. Пригородный Читатель . Нью-Йорк: Рутледж, 2006.

  Всестороннее исследование пригородов. Принимает во внимание тот факт, что по данным переписи населения США 2000 года 50 процентов американцев живут в пригородах. Рассматривает масштабы этой статистики со всех сторон — географию, расу, политику, класс, пол.Книга разделена на три хронологических раздела, начиная с 1750 года по настоящее время. Он включает первичные документы и выдержки экспертов в данной области. Обязательный текст для каждого учебного заведения. Предисловие Кеннета Т. Джексона.

• Стилгоу, Джон Р. Пограничная территория: истоки американского пригорода, 1820–1939 гг. . Нью-Хейвен, Коннектикут: Издательство Йельского университета, 1988.

  В работе Стилгоу, составленной с точки зрения историка ландшафта, исследуется трансформация «старых» и «зеленых» американских пригородов 19 века в те, что были построены в более общих и ухоженных местах. специфика 1950-х гг.Его огромный исследовательский интерес: чем объясняется энтузиазм по поводу пригородов в душе США? Метод Стилго заключается в анализе исключительно визуальных вещей: «театра» пригорода.

• Уорнер, Сэм Басс. Пригород для трамвая: процесс роста в Бостоне, 1870–1900 гг. . Кембридж, Массачусетс: Издательство Гарвардского университета, 1978.

  Исследование толчка пригородного жилищного строительства в Соединенных Штатах и ​​его влияния на усиление уже установленных моделей социального разделения.В исследовании Уорнера основное внимание уделяется росту пригородов для трамвая — их последующим правилам зонирования и передаче ресурсов, ведущим к усилению лишения избирательных прав городской бедноты. Его исследование не умаляет пригородов как таковых, но отмечает, что жилищная политика Америки по-прежнему отрицает какое-либо подобие национального сообщества.

к началу

Пользователи без подписки не могут видеть полный контент на эта страница.Пожалуйста, подпишитесь или войдите.

Как подписаться

Oxford Bibliographies Online можно получить по подписке и бессрочному доступу к учреждениям. Чтобы получить дополнительную информацию или связаться с торговым представителем Оксфорда, щелкните здесь.

The Daley — Семь способов урбанизации пригородов

Дейли — семь способов урбанизации пригородов

Представительский многоквартирный дом

3 апреля 2019 г.

Девелоперы обращают внимание не только на перегруженные и дорогие города, но и на привлечение миллениалов и сокращающихся бумеров.

John Cole — Многоквартирный дом Daley, спроектированный KTGY Architecture + Planning, является первым этапом в районе Вестсайд в районе Шейди-Гроув в Роквилле, штат Мэриленд, недалеко от Вашингтона, округ Колумбия.

Спустя два десятилетия после того, как многие миллениалы начали переезжать в центр города, чтобы быть ближе к своим местам работы, застройщики освоили то, что было необходимо для привлечения новых городских жителей: хорошее расположение, транспорт, магазины и шикарные многоквартирные дома с удобствами. Со временем все эти разработки привели к перегруженности и уменьшению числа доступных по цене близких для сборки сайтов.Многоквартирные дома и кондоминиумы стали для многих дорогими. И разработчики, и миллениалы задают следующий вопрос: где сейчас?

Ответ состоял в том, чтобы посмотреть на пригородные участки, которые все еще были доступны и доступны по цене. И хотя многие миллениалы избегали миграции в пригород, как это сделали многие их родители, они начали рассматривать поход как приемлемый, если выровнялось достаточно звезд: больше квадратных метров, открытая территория, пешеходные районы, хорошие школы (для тех, у кого есть дети), и те же удобства, которые когда-то были доступны только в городах и небольших мегаполисах, говорит Мэри Кук, дизайнер интерьеров и основательница чикагской компании Mary Cook Associates.Если их друзья захотят переехать, тем лучше. «Мало кто хочет переехать в пригород в одиночку», — говорит она.

Хотя возникающие пригородные центры могут никогда не иметь изобилия достопримечательностей, которые есть в городских центрах, у многих из них достаточно «очагов урбанизма», чтобы сделать возможной динамичную жизнь / работу / развлечения, — говорит архитектор Джошуа Зиндер из Принстона, штат Нью-Джерси. фирма JZA + D.

«Они никогда не будут напоминать Лос-Анджелес или другие такие большие города, но они могут быть удобными для пешеходов, если у вас будет достаточно развлечений», — говорит Хосе Санчес, руководитель отдела дизайна DLR Group, специализирующийся на розничной торговле и смешанном использовании, который работает офис фирмы в Лос-Анджелесе.

Феномен пригорода с городской атмосферой получил прозвище «сурбан» от компании John Burns Real Estate Consulting из Ирвина, Калифорния. По мере того, как количество таких подхабов увеличивается по всей стране, ясно, что ни один прототип не будет работать, поскольку пригороды варьируются от крошечных сообществ с одним светофором до больших, считающихся маленькими городами. Тем не менее, места, которые, скорее всего, будут процветать, имеют общий знаменатель — гибриды, которые заимствуют некоторые части у своих оживленных городских собратьев и сохраняют свои буколические и другие пригородные преимущества.

Чтобы добиться такого сочетания, разработчикам следует принять во внимание следующие семь уроков.

Предоставлено M&R Development — Комплекс Residences of Wilmette, расположенный в Иллинойсе, с зеленой крышей с засухоустойчивыми растениями, недавно получил сертификат LEED Gold от USGBC.

1. Определите свою демографическую группу. Загородные многоквартирные дома привлекают жителей по разным причинам. Большинство миллениалов хотят, чтобы затраты были ниже, чем в сопоставимых городских зданиях.«Обычно они переезжают из-за того, что их выгнали из того места, где они хотели бы жить», — говорит Тодд Циммерман, партнер Zimmerman / Volk Associates, фирмы по анализу рынка городских и новых городских сообществ в Клинтоне, штат Нью-Джерси. сильно различаются, поэтому необходимы исследования и планирование, чтобы знать, кто может найти каждое из них привлекательным, а также какое многоквартирное здание.

Например, Тони Росси, президент базирующейся в Чикаго компании M&R Development и председатель правления RMK Management, считал, что продукт его фирмы по продаже роскошных квартир понравится новому поколению арендаторов, которые по собственному выбору переезжают в богатые пригороды.«Мы сталкиваемся с волной жителей пустующих гнезд, которые продали свои дома и хотели стильно сократить размер, но при этом остались в своем пригороде», — говорит он. «Кроме того, у взрослеющих миллениалов, покидающих городские центры, больше склонности к тому, чтобы опробовать пригород с хорошими школами, прежде чем они решат создать семью. Они жили в квартирах класса А в центре города и ожидают того же уровня удобств, отделки и обслуживания в пригородной аренде, но с более низкой арендной платой », — говорит он. Фирма нашла подходящее место в старом тонком пригороде Норт-Шор Уилметт на берегу озера Мичиган.Пятиэтажное здание The Residences of Wilmette, построенное им, стало первым новым многоквартирным домом в этом районе за более чем десятилетие, когда оно открылось в 2017 году.

M&R придал кирпично-каменному зданию современный вид, который сейчас ищут многие арендаторы квартир. 75 элитных квартир имеют качественную отделку кондоминиумов и квартиры для семейного отдыха (до трех спален, хотя есть студии для быстрорастущего рынка аренды для одного дома). В здании также 116 парковочных мест — 1.54 на единицу — ландшафтные террасы, крытый фитнес-центр и спа. По словам Росси, оно заполнено на 93%, а квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами стоит 3400 долларов по сравнению с 3500-3800 долларов за сопоставимое здание в центре города.

Хотя CA Residential, подразделение компании CA Ventures, занимающейся жилищным строительством, часто проектирует элитную недвижимость в центре города, теперь ей также нужны пригородные карманы с более высокой, чем в среднем, концентрацией «серых воротничков» арендаторов, чей семейный доход и уровень образования и рост населения превышает национальные нормы, говорит президент Боб Флэннери.Компания проектирует эти квартиры в доступном месте с более крупной планировкой; отделка, услуги и удобства, отвечающие требованиям рынка; и стоит меньше, чем аналогичная элитная загородная недвижимость и городские застройки. Проекты в Лейси, штат Вашингтон, Торнтон, штат Колорадо, и Вальехо, штат Калифорния, находятся в стадии разработки на 2019 год.

Единственная когорта, которая может быть менее заинтересована в модели сурбана, — это семьи с детьми. «Они по-прежнему тяготеют к домам на одну семью, потому что заинтересованы в занятиях, ориентированных на семью, — говорит Стив Берч, старший вице-президент по консалтингу в офисе компании John Burns Real Estate в Фениксе.

Structured Development застроит последние 9 акров Треугольника площадью 27 акров в Орланд-Парке, штат Иллинойс — генеральный план смешанного использования, прилегающий к станции Метра в пригороде Чикаго, в городском стиле, который поможет создать ворота в деревню.

2. Расположите рядом с рабочими местами и транспортом. Работа в непосредственной близости для жителей может быть сильным стимулом для разработчиков, когда они выбирают один участок в пригороде, а не другой. Но должен быть какой-то общественный транспорт или сеть автомагистралей, чтобы добраться до них.Дэвид Шварц, председатель Waterton, чикагской фирмы, специализирующейся на приобретениях, говорит, что ему больше всего нравятся объекты с легким доступом, за которыми следуют объекты с хорошей розничной торговлей и удобствами. NRP Group, вертикально интегрированный девелопер из Кливленда, недавно приступила к строительству The Rockwell, высококлассного многоквартирного жилого дома, открытие которого запланировано на 2021 год в Берлине, штат Массачусетс, из-за наличия рабочих мест и доступа. Местоположение находится в 35 милях к западу от Бостона, но также в нескольких минутах езды от основных автомагистралей.И больше потенциальных рабочих мест будет создано за пределами 204-квартирных жителей садового типа, поскольку Riverbridge Village, сообщество по генеральному плану смешанного использования, частью которого оно является, продвигается вперед с отелем, детским садом, винным магазином, кафе и газом. станция.

В наши дни сайт, ориентированный на транзит, может стать огромным стимулом. В декабре Bozzuto Group и Chevy Chase Land Co. начали разработку Chevy Chase Lake, многоцелевого транспортного комплекса в пригороде Мэриленда Чеви-Чейз, недалеко от Вашингтона, округ Колумбия.C. Помимо привлечения арендаторов, строящаяся Пурпурная линия метро «позволила нашей фирме увеличить плотность застройки», — говорит Тоби Боззуто, президент и генеральный директор компании Greenbelt, штат Мэриленд. «Пурпурная линия не только дополняла наше общее видение, но и дополняла в том смысле, что она обеспечивает еще больше удобств для наших жителей и клиентов», — говорит он. В соседнем Роквилле, штат Мэриленд, Красная ветка метро помогла Боззуто и сообществам EYA перестроить промышленный парк площадью 90 акров в Вестсайд в районе Shady Grove Metro, который станет многоквартирным жилым комплексом смешанного типа на 1100 квартир. На первом этапе представлены магазины и роскошное здание на 333 квартиры, The Daley at Shady Grove Metro. «Площадь использовалась недостаточно, из-за разрыва ткани. Этот проект делает окружающие его разрозненные части более доступными для прогулок », — говорит Бенджамин Касдан, заместитель директора KTGY Architecture + Planning, которая работала над дизайном.

«Конечная цель — создать центр города значительного размера, где каждая фаза будет добавлять (к нему)», — добавляет руководитель KTGY Камран Чармсаз.

Роберт Бенсон — ДиМелла Шаффер разработала Fuse Cambridge в Массачусетсе с большим количеством парковок для велосипедов, чем хранилищ для автомобилей.

3. Решите автомобильную задачу. Автомобили, возможно, стали менее важными из-за того, что все меньше молодых людей в возрасте от 16 до 19 лет получают водительские права, но многие, переезжающие в пригородные многоквартирные дома, еще не готовы полностью отказаться от них. Таким образом, перед застройщиками стоит проблема: как обеспечить парковку и удержать цены на аренду и продажу ниже, чем в городских районах. «Структурированные гаражи обычно не приносят никакой прибыли, — говорит Сэмюэл М. Лукино, директор чикагской фирмы Goettsch Partners.«В то время как намерение живого / рабочего / игрового сообщества состоит в том, чтобы устранить как можно больше парковок — и это начинает происходить — до этого еще далеко, — говорит он.

В среднем, пригородные здания требуют больше парковочных мест на единицу — от 1,5 до 2 мест по сравнению с 0 или менее 1 для их городских собратьев, — говорит Марк А. Моура, старший научный сотрудник, директор по дизайну в Amenta Emma Architects в Хартфорде, штат Коннектикут. Это не просто требование зонирования, а требование маркетинга », — говорит он. Хорошая новость, по словам Боззуто, заключается в том, что его фирма проектирует меньше парковок на одно здание, чем пять лет назад.Многие девелоперы предлагают только наземные парковки, иногда крытые, а не более дорогие подземные места.

«Существует большая разница в стоимости между высшим и нижним классом», — говорит Брайан Оос, вице-президент по развитию компании Toll Brothers Apartment Living со штаб-квартирой в Хоршаме, штат Пенсильвания. Для снижения затрат на многоквартирный проект нового строительства в западном пригороде Хьюстона. , где автомобили по-прежнему необходимы, Origin Investments, частная инвестиционная компания по недвижимости, которая разрабатывает, владеет и управляет многоквартирными домами на национальном уровне, тщательно выбрала местного подрядчика с полным спектром услуг в качестве инвестиционного партнера, что помогло снизить затраты, говорит соучредитель партнера Origin. Дэвид Шерер.

Многие разработчики рассматривают велосипеды как одно из решений. Фирма Моуры включила программу обмена велосипедами в многосемейный проект в Уэст-Хартфорде, штат Коннектикут, а проект Fuse бостонской архитектурной фирмы DiMella Shaffer в Кембридже, штат Массачусетс, предусматривает больше парковок для велосипедов, чем мест для хранения автомобилей. Хорошая новость заключается в том, что новым символом статуса для некоторых является отказ от машины, — говорит Роберт Дж. Гиббс, президент компании Gibbs Planning Group в пригороде Детройта.

Courtesy Housing Trust Group — пригородные роскошные апартаменты Aviva в Месе, Аризона., наполнены удобствами для сокращающихся бумеров и миллениалов, приходящих на работу в сфере высоких технологий. В отеле есть один из самых больших бассейнов в Аризоне.

4. Сотрудничать с руководителями муниципальных образований. Процесс строительства в пригородных и загородных районах может быть более сложным, чем в городских районах, и может занять больше времени, — говорит Моура. «Может быть трудно соблюдать законы о зонировании, и часто приходится искать отклонения, чтобы позволить зданиям быть выше и вмещать больше зеленых насаждений и парковок», — говорит он.Кроме того, могут возникнуть протесты общественности против более высоких зданий. Он советует застройщикам и архитекторам иметь программу работы с хорошими соседями, которая начинается на раннем этапе, чтобы завоевать доверие в сообществе, а также иметь возможность демонстрировать четкие, привлекательные изображения зданий, чтобы проиллюстрировать, как они вписываются в свой контекст.

Во многих областях именно муниципальные руководители начали брать на себя инициативу по привлечению развития, которое увеличивает их доходы и численность населения. Ричмонд, штат Вирджиния., которая после 2010 года пережила бум среди миллениалов, переезжающих в центр города, теперь снова возвращается в пригород, говорит Джефф Гейгер, партнер по развитию недвижимости, землепользованию и зонированию в местной юридической фирме Hirschler. По его словам, в пригородных округах Ричмонда, таких как округ Хенрико, уже была хорошая инфраструктура. Но для привлечения многоцелевых и многоквартирных домов пригородные округа признали, что традиционная политика и подходы к земельному планированию нуждаются в корректировке. По словам Гейгера, вместо того, чтобы создавать крупные городские центры в различных пригородах, цель заключалась в создании компактных проектов, ориентированных на пешеходов, вдоль существующих коридоров, чтобы стимулировать развитие и обновление с использованием преимуществ существующей инфраструктуры.

В 2002 году округ Хенрико начал утверждать изменения зонирования для увеличения плотности, высоты и смешанного использования со своим проектом Rocketts Landing, за которым последовали Innsbrook и Libbie Mill. «Мы видим, что все больше работодателей и застройщиков откликаются на более урбанистический тип застройки и заполнения округа, чего раньше не было, — говорит Ральф« Джо »Эмерсон, директор по планированию в течение последних 12 лет. «Мы также видим больше общественного транспорта и пешеходных зон, что по-прежнему снижает спрос на автомобили и способствует круглосуточному образу жизни.”

Пригородный город Харрисон, штат Нью-Йорк, в округе Вестчестер, к северу от Нью-Йорка, также принял меры, поскольку он стал свидетелем пустующих офисных зданий и снижения налоговых поступлений в районе, известном как «Платиновая миля», ограниченном тремя автомагистралями. «Мы организовали обед и спросили, что всем нужно, чтобы мы могли разработать новый генеральный план, способствующий развитию», — говорит мэр Рон Бельмонт. Результатом стал непрерывный ренессанс с разнообразным использованием, в том числе тренажерный зал Life Time Fitness площадью 200000 квадратных футов и онкологический центр Memorial Sloan Kettering, а также строительство пятиэтажного жилого дома Toll Brothers с 421 квартирой, Carraway, на улице 10. -акрованный участок, на котором когда-то стояли два дома.

Первый в округе супермаркет Wegmans будет построен примерно в 300 футах от дверей Carraway в следующем году. Помимо основных автомагистралей, есть еще железнодорожная линия Amtrak, ведущая на Манхэттен в Уайт-Плейнс, округа в 4,8 км, и автобусная сеть, принадлежащая округу.

Джефф Стикеманн / любезно предоставлено Amenta Emma — One Park Road в Западном Хартфорде, штат Коннектикут, спроектированный Amenta Emma Architects, обновит и добавит монастырь, часовню и административные здания.

5.Включите динамический визуальный ритм. Почти 60 лет назад городская активистка Джейн Джейкобс написала книгу «Смерть и жизнь великих американских городов» и поделилась, что города оживают благодаря своей плотной и многофункциональной среде. Но такое разнообразное развитие никогда не возникало в одночасье. По словам архитектора и планировщика квартала Стив Музона, соучредителя с женой Вандой из Mouzon Design в Майами-Бич, штат Флорида, это определенно верно в отношении первоначальных пригородов после Первой мировой войны в 1920-х годах. Но, напротив, многие новые районы им не хватает такой же яркой аутентичности из-за их почти мгновенного роста.

Один из способов добиться аутентичности — это требование муниципалитетов, чтобы более одной фирмы строили здания на территории. «Многие руки со временем создают более интересный дизайн», — говорит Музон, фанат «Альянса постепенного развития», некоммерческой виртуальной организации, которая выступает за помощь предпринимателям и гражданским лидерам в укреплении кварталов с помощью небольших проектов в сфере недвижимости. Другой вариант — включить существующие здания, которые можно переделывать, а не сносить, чтобы добавить патины.Многосемейный проект Amenta Emma Architects в Западном Хартфорде превратит монастырь 1913 года с большими окнами и высокими потолками, административное здание 1941 года и часовню 1962 года в комплекс с необходимыми удобствами, такими как спа-салон для домашних животных и комната для симуляторов гольфа.

John Cole — Жилой дом Боззуто в Дейли в Роквилле, штат Мэриленд, расположен в пешеходном районе, недалеко от транспорта, ресторанов, магазинов и мест отдыха на природе.

6. Не забывайте о розничной торговле. Наряду с жильцами и офисами еще одним катализатором становится розничная торговля. «Проще говоря, розничная торговля и офис обанкротятся без жителей, а жители не останутся и не придут без розничной торговли или офиса. Это может показаться очевидным, но даже городские районы терпят неудачу в этом аспекте при переходе между районами », — говорит Лукино.

На самом деле все должно быть рядом. Шерер говорит, что многоквартирные дома должны располагаться не более чем в пяти минутах от кафе, продуктовых магазинов и развлекательных заведений, в то время как Зиндер рекомендует разносные киоски, которые работают в нерабочее время.Такие функции делают больше. Было показано, что они побуждают людей идти дальше, что полезно для здоровья, — говорит Музон. По словам Гиббса, они приносят разработчикам прямую экономическую выгоду. «Квартиры обычно арендуются на 12% больше, если кофейня или овощной магазин, такой как Whole Foods, расположены в пределах 10 минут ходьбы», — говорит он.

Но привлечь розничную торговлю в пригород, особенно в нынешних условиях, непросто, говорит Джефф Берта, старший директор по недвижимости Structured Development, чикагской девелоперской компании.Ответ для обоих пригородов — а также городов, даже больших — может заключаться в поиске розничных торговцев, которые осознали важность экспериментальных характеристик, которые потребители, кажется, находят более актуальными, чем стопки товаров. Лидеры предпринимательства, такие как Apple, внедряют такие идеи, как семинары и классы.

RKW Residential — Резиденция на озере Олд-Хикори в пригороде Нэшвилла, разработанная компанией Arnold Companies, предлагает концепцию «есть / кататься / жить», чтобы продвигать расположение сообщества на берегу озера Олд-Хикори с соседними пристанями для яхт и популярным рестораном.

7. Разнообразные удобства. Удобства, которые стали ассоциироваться с высококлассными городскими многоквартирными домами, теперь стали почти обязательным требованием в загородных домах, чтобы привлечь такую ​​же клиентуру. Однако, в отличие от многих городов, пригородные участки часто могут превращать природные объекты, такие как парки, озера и тропы, в удобства, чтобы создать впечатление, что сообщество построено не только для коммерческого использования, но и имеет сердце, говорит Лукино. RKW Residential, компания по управлению многоквартирной недвижимостью со штаб-квартирой в Шарлотте, штат Нью-Йорк.C., применила этот подход к жилому дому, разработанному и принадлежащему Arnold Companies в Колумбии, SC The Residence at Old Hickory Lake в Old Hickory, Tenn., Пригороде Нэшвилла, состоит из 116 квартир на берегу Old Hickory Lake с дополнительными бассейн с морской водой, гриль и костровище, а также пристань для яхт и популярный ресторан, до которого можно добраться с воды.

Для более удаленных участков можно добавить больше удобств, чтобы жители предпочитали оставаться на своих местах.Именно такой подход использовала компания Housing Trust Group, девелопер многоквартирных домов из Коконат-Гроув, штат Флорида, когда она разработала первый в своем новом бренде Aviva в Месе, штат Аризона. Президент и генеральный директор Мэтью Ригер упаковал трехэтажный дом из 325 квартир. Жилой дом с шипением для своих основных целей — молодые специалисты приходят на рынок труда, связанный с высокими технологиями, а пожилые люди отказываются от больших домов. Среди его особенностей: бассейн длиной 150 футов, 120-дюймовый экран для просмотра фильмов, 10 фитнес-станций под открытым небом, клуб площадью 9000 квадратных футов и коворкинг.Открытый в конце 2018 года, этот объект недвижимости занят на 98% и сдан в аренду в кратчайшие сроки, несмотря на самые высокие цены на аренду в Месе: апартаменты с одной спальней от 1121 доллара до 1799 долларов за три спальни.

Еще одно решение — позаимствовать из городского учебника. По словам архитектора Эд Ходжеса, здания в районе Бостона строят палубы на крышах домов вместе с ДиМеллой Шаффер, чья фирма спроектировала две такие палубы в здании 40 Rugg Road в Олстоне, штат Массачусетс.

«Когда люди совершают поездку по зданиям с крышами, это то, что они, кажется, вспоминают.Они находят их крутыми из-за вида и высоты », — говорит партнер фирмы Фрэнк Вальдес.

Перестройка пригородного мегаполиса (архитектурная библиотека Скиры): Даттон, Джон А .: 9788881187416: Amazon.com: Книги

Обзор

«В этом провокационном исследовании Джон Даттон показывает, как американские городские модели, влияние которых было существенным в формировании городов во всем мире с 1945 года, в настоящее время восстанавливаются дома после кризиса 1970-х и 1980-х годов. Он мастерски анализирует теоретические данные и дизайнерские решения, сформировавшие коллекцию экспериментальных городских пейзажей, заслуживающих сегодня пристального внимания.»- Жан-Луи Коэн, профессор истории архитектуры Шелдона Х. Солоу, Институт изящных искусств, Нью-Йорк; директор Французского института архитектуры, Париж
» За последние два десятилетия новый урбанизм претерпел глубокие изменения. воздействие, положительное и отрицательное, на американские города и пригороды. Джон Даттон дает благодарный, но критический анализ этого культурного феномена, прослеживая его эволюцию, противоречия, социальное видение и формальное разнообразие. Сейчас, когда другие части мира изучают возможные варианты адаптации этого движения, каждый читатель получит пользу от широты и здравого смысла этой важной книги. «- Гвендолин Райт, профессор Высшей школы архитектуры и планирования Колумбийского университета, Нью-Йорк
» Новый урбанизм — это больше, чем летнее убежище на берегу моря. Джон Даттон ясно показывает на примере новых урбанистических исследований, что это дизайнерское движение, имеющее дело с разнообразием «настоящих» американских городских ландшафтов в их собственном региональном историческом и местном языке застройки района ». — Уильям Морриш, профессор урбанистики в Дейтоне и Гудзоне. Дизайн и директор Центра дизайна американского городского ландшафта, Университет Миннесоты

С задней стороны обложки

За последние несколько десятилетий многие американские архитекторы считали застройку городских и пригородных территорий важной современной архитектурной проблемой.Возобновившийся интерес к «градостроительству» сосредоточен на отношениях между зданиями и открытыми пространствами, которые образуют городские узоры. Эти архитекторы утверждают, что ряд соответствующих городских структур, организованных в районы, может наилучшим образом удовлетворить физические и социальные потребности жителей и восстановить чувство общности. С этой точки зрения архитектура и урбанизм являются инструментами социальных изменений и реформ.
Проекты в этой книге демонстрируют их попытки реструктурировать рост городов в единый дизайн, который уравновешивает здания, открытое пространство, инфраструктуру, ландшафт и транспорт.Вместо постепенного развития безлюдных пригородов, в которых преобладают автомобили, они представляют собой плотные, многоцелевые районы с пешеходными улицами и остановками общественного транспорта. Работа варьируется от совершенно новых городов до городских засыпок. Многие архитекторы, практикующие эти идеи, сформировали движение под названием Конгресс за новый урбанизм (CNU), которое наиболее ясно и эффективно сформулировало это альтернативное видение.
Однако эта книга о конкретных тенденциях, а не о владении идеями.Хотя Конгресс за новый урбанизм представляет свою позицию в частной форме хартии, его видение отражает гораздо более широкие направления архитектурной идеологии и продолжает поиск путей двадцатого века для решения проблем современного города. Новый урбанизм — это просто последнее движение, направленное на поиск альтернативных форм преобразования общества. Таким образом, его можно рассматривать как продолжение модернизма, а не его антитезу.
Хотя в последнее время много было написано об американском возрождении градостроительства в целом и о новом урбанизме в частности, большая часть сочинений состоит либо из пристрастных заявлений о способности нового урбанизма восстановить американское сообщество, либо из легкого отклонения движения как ностальгии торговля субурбанизмом.Эта книга дает читателям возможность самостоятельно оценить идеи и работу, а также принять участие в дебатах об альтернативных формах современного города.
В этом провокационном исследовании Джон Даттон показывает, как американские городские модели, влияние которых было существенным в формировании городов во всем мире с 1945 года, в настоящее время восстанавливаются дома после кризиса 1970-х и 1980-х годов. Он мастерски анализирует теоретические материалы и дизайнерские решения, которые сформировали коллекцию экспериментальных городских пейзажей, которые сегодня заслуживают нашего внимания.
Жан-Луи Коэн
Шелдон Х. Солоу Профессор истории архитектуры Института изящных искусств, Нью-Йорк; Директор Французского института архитектуры, Париж
За последние два десятилетия новый урбанизм оказал глубокое влияние, как положительное, так и отрицательное, на американские города и пригороды. Джон Даттон дает благодарный, но критический анализ этого культурного феномена, прослеживая его эволюцию, противоречия, социальное видение и формальное разнообразие. Сейчас, когда другие части мира изучают возможные варианты адаптации этого движения, каждый читатель получит пользу от широты и здравого смысла этой важной книги.
Гвендолин Райт
Профессор Высшей школы архитектуры и планирования Колумбийского университета, Нью-Йорк
Новый урбанизм — это больше, чем летнее убежище на берегу моря. Джон Даттон ясно показывает на примерах ньюурбанистов, что это дизайнерское движение, имеющее дело с разнообразием «настоящих» американских городских ландшафтов в их собственном региональном историческом и местном языке строительства кварталов.
Уильям Морриш
Дейтон / Хадсон Профессор городского дизайна и директор Центра дизайна американского городского ландшафта, Университет Миннесоты
Джон А.Даттон — архитектор и городской дизайнер, живущий в Лос-Анджелесе, где он является партнером фирмы Nicholas / Budd / Dutton Architects, фирмы, занимающейся интеграцией архитектуры, городского и ландшафтного дизайна. Он получил степень магистра архитектуры в Принстонском университете и степень бакалавра истории культуры в Университете Брауна. Он обучался в самых разных офисах, включая офисы Ренцо Пьяно, Ричарда Мейера, Сантьяго Калатравы, Муле и Полизоида. В 1997 и 1998 годах он был президентом Форума архитектуры и городского дизайна Лос-Анджелеса, организации, посвященной изучению Лос-Анджелеса с помощью лекций, симпозиумов и публикаций.На тему архитектуры и урбанизма он написал статьи для многочисленных профессиональных журналов и журналов, а также читал лекции в различных школах и учреждениях по всему миру.

Об авторе

Джон А. Даттон — архитектор и городской дизайнер, живущий в Лос-Анджелесе, где он является партнером фирмы Nicholas / Budd / Dutton Architects, фирмы, занимающейся интеграцией архитектуры, городского и ландшафтного дизайна. Он получил степень магистра архитектуры в Принстонском университете и степень бакалавра истории культуры в Университете Брауна.Он обучался в самых разных офисах, включая офисы Ренцо Пьяно, Ричарда Мейера, Сантьяго Калатравы, Муле и Полизоида. В 1997 и 1998 годах он был президентом Форума архитектуры и городского дизайна Лос-Анджелеса, организации, посвященной изучению Лос-Анджелеса с помощью лекций, симпозиумов и публикаций. На тему архитектуры и урбанизма он написал статьи для многочисленных профессиональных журналов и журналов, а также читал лекции в различных школах и учреждениях по всему миру.

Американский ученый: переосмысление пригородов

В своем минималистичном дизайне торгового центра в Калифорнии Ренцо Пиано «похоже, настаивает на типах пригородных построек, глядя, как далеко он может их изменить.(Фото любезно предоставлено Renzo Piano Building Workshop / VBNB / Николя Буте и Винсент Баруэ)

Ренцо Пиано может быть самым урбанистическим и урбанистическим из великих архитекторов, работающих сегодня. Он сделал себе имя в Париже в 1970-х годах, когда вместе с Ричардом Роджерсом спроектировал Центр Помпиду, музейную машину, ощетинившуюся обнаженной сталью и трубами. «Вывернутое наизнанку» здание сначала вызывало у парижан крики, но вскоре Помпиду стал излюбленной достопримечательностью и помог возродить тогда больной район Марэ.С тех пор итальянский архитектор разработал генеральный план Потсдамской площади в Берлине. Он построил аэропорт в Осаке и самый высокий небоскреб в Лондоне. Он оставил элегантные, точно оформленные музеи и галереи в Атланте, Хьюстоне, Далласе, Чикаго, Сан-Франциско и Нью-Йорке. Итак, в прошлом году критики сделали двойную оценку, когда Пиано объявил, что он проектирует новый торговый центр в Сан-Рамоне, Калифорния. Ренцо Пьяно — лауреат Притцкеровской премии, лауреат Нобелевской премии в области архитектуры — проектировал пригородный торговый центр ?

Проект появился не на пустом месте.Недавно Пиано направил в свой штат шестерых молодых дизайнеров для работы над проектом по обновлению пригородов. Исследовательский проект под названием G124, спонсируемый итальянским правительством (в Италии Пиано является пожизненным почетным сенатором), изучает экспериментальные и недорогие способы восстановления изношенных тканей на окраинах городов. В недавнем интервью Национальному общественному радио Пиано объяснил, что большинство людей живут в пригородах, но ими очень пренебрегают. Пригороды «конечно не красивы; с ними плохо обращаются », — сказал он.«Но они — будущее города; или они — город будущего, если хочешь ».

Когда в конце 19 — начале 20 веков были построены первые пригороды, их сформировали архитекторы и ландшафтные архитекторы. Английские архитекторы Барри Паркер и Раймонд Анвин спроектировали прото-пригородные «города-сады» в стиле искусств и ремесел по утопической модели, предложенной мыслителем-реформатором Эбенезером Ховардом. В Америке Фредерик Лоу Олмстед спроектировал ранний пригород Риверсайд, штат Иллинойс, его извилистые зеленые улицы станут определяющей чертой пригородов.Что касается самих зданий, то, пожалуй, самый влиятельный дом 20-го века, вилла Савойя Ле Корбюзье, находится в Пуасси, пригороде Парижа. Самая большая коллекция домов Фрэнка Ллойда Райта находится в Оук-парке, штат Иллинойс, недалеко от Чикаго. Райт также придумал Бродакр-Сити, пригородный Джефферсоновский рай, где каждый человек мог иметь машину и целый акр земли — чтобы лучше избегать своих соотечественников-американцев.

После Второй мировой войны субсидии правительства США на жилье для вернувшихся ветеранов в сочетании со строительством новых автомагистралей спровоцировали массовую волну разрастания пригородов.Но архитекторы остались в стороне от строительного бума. Вместо этого коммерческие застройщики сформировали новые пригороды, снося бульдозерами большие участки земли и возводя дом за домом со скоростью конвейера, редко отклоняясь от тех же немногих планов этажей. Чтобы их покупатели могли получить государственную ипотеку, строители следовали строгим инструкциям Федерального управления жилищного строительства (FHA). Были одобрены устоявшиеся народные стили, такие как Кейп-Код и колониальное возрождение; FHA не одобряет современный дизайн как слишком новый для покупателей жилья и рискованное вложение.

Таким образом, исключенная из второго закона пригорода, архитектурная элита выступила против него в знак протеста. В своей книге 1964 года Свалка Собственности Бога, Питер Блейк, редактор Architectural Forum, атаковал новые пригороды как нечестивый беспорядок, «бесконечные пустоши, усеянные миллионами однообразных домиков на однообразных маленьких участках и пересекаемые шоссе, выстроенными вдоль дороги. с рекламными щитами, возбужденными посетителями, стоянками для подержанных автомобилей, фильмами о проезде за рулем, заправленными флагами заправками и яркими мотелями.Эстетическое отвращение смешивалось со снобизмом по отношению к людям, которые жили в таких местах, мелкобуржуазным «организациям», которые не стремились ни к чему иному, кроме как к обладанию безвкусным домом. По мнению критика Льюиса Мамфорда, жители американских пригородов были бездумными конформистами, «людьми одного класса, одного дохода, одной возрастной группы, свидетелями одних и тех же телешоу, едящими одни и те же безвкусные полуфабрикаты из одних и тех же морозильных камер…». слышу, как дрожь пробегает по его обтянутому твидом спине.

И все же ведущие архитекторы середины века работали на мужчин организации, когда могли. Гордон Баншафт спроектировал деревенский кампус для компании по страхованию жизни в пригороде Коннектикута, а Ээро Сааринен сделал то же самое для Bell Labs в Нью-Джерси. Филип Джонсон, Ричард Нейтра, Луи Кан и многие другие прекрасные архитекторы построили дома на заказ в пригородах. Некоторые из них, сотрудничая с прогрессивными строителями домов, храбро пытались реинжиниринг всей модели развития тракта. Холлин-Хиллз, модернистский район в Северной Вирджинии, спроектированный Чарльзом Гудманом, предлагал стильные и доступные дома в окружении пышной растительности.Хотя такие эксперименты были более успешными, чем ожидало FHA, они были слишком редкими, чтобы изменить рынок.

Сегодня отношение архитекторов к пригородам разделяется на три части. Первое и самое распространенное отношение — безразличие. Архитекторы — это в основном городские существа, работающие на градостроителей и музейные советы и преподающие в городских архитектурных школах. На протяжении десятилетий они пытались противостоять распаду центральной части города, используя хорошие стратегии (сохранение исторического наследия) и очень плохие (обновление городов «башни в парке»).Теперь, когда многие крупные американские города были возрождены и облагорожены, архитекторы остаются такими же зацикленными на городе, как и прежде.

Второй способ, который поддержали Роберт Вентури и Дениз Скотт Браун в конце 1960-х — начале 1970-х годов, представляет собой более или менее ироничное признание очарования поп-арта в виде бесконечно повторяющихся маленьких домиков и «оживленных» дорожных знаков. что Питер Блейк так ненавидел. Позиция номер три — это крестовый поход против пригородов, возглавляемый традиционалистскими архитекторами и проектировщиками, которые называют себя новыми урбанистами.Эта группа хочет искоренить тупики и гаражи на две машины и заменить их густыми пешеходными районами, в которых сочетаются различные виды зданий и деятельность человека. Они говорят, что разрастание пригородов — это рак, болезнь.

Трудно спорить с безотлагательностью, которую ощущают «новые урбанисты». В пригороде много проблем, и уродливые здания — это только начало: запущенное общественное пространство, некачественный (или вообще отсутствующий) общественный транспорт и конструкции дорог, которые изолируют жителей, а не соединяют их.Хуже всего это воздействие на окружающую среду: по сравнению с горожанами жители обычных пригородов тратят больше энергии на обогрев и охлаждение своих домов и ездят почти везде по необходимости.

Но даже когда есть деньги на масштабную перепланировку пригорода (а их обычно нет), переписать код зонирования недостаточно. Великие места также нуждаются в творческой современной архитектуре, а ее не хватало при перестройке пригородов. Многие из новых эрзац-центров города оказались такими же дешевыми и безвкусными, как и торговые центры, которые они заменили.

Частично проблема заключается в том, что застройщики и правительственные чиновники предполагают, что здания предназначены для пригородов, а «Архитектура с большой буквы» — для городов. Планка установлена ​​слишком низко. Но архитекторы не торопятся его поднимать. Например, авангардный архитектор Чарльз Ренфро, рассказывая в прошлом году о пригородах, назвал это «предосудительным».

С моральной точки зрения осуждать пригород, называть его раковым заболеванием или отвергать его жителей как жадных газовых болванов, несправедливо по отношению к миллионам людей, которые на самом деле там живут (включая вашего автора).Это также выдает незнание того, как изменились пригороды со времен белого бегства и «Оставь это Биверу». По мере созревания американских пригородов они становятся этнически разнообразными — часто более разнообразными, чем города, с которыми они граничат, — и приобретают слои и сопоставления. Школа превращается в оболочку Kmart; индуистский храм примыкает к полю для гольфа; неофициальные mercados появляются на потрескавшихся стоянках. В новых местах появляется текстура, которую мы так ценим в старых.

Может быть, с пригородом, как написал Вентури, почти все в порядке.Может быть, мы просто не понимаем, как он развивается, как не могли представить себе городской ренессанс поколение назад.

Что действительно нужно пригороду, так это архитекторы, которые сочетают в себе чувство экологической и социальной цели с уважением к пригороду как пригороду. Нам нужны дизайнеры, которые пойдут на творческий риск, чтобы возвысить пригород, а не просто выступить против него или потворствовать нам с китчевыми историческими стилями (как это делают некоторые новые урбанисты). Уже есть многообещающие примеры такого подхода: умелая переделка Walmart в общественную библиотеку в Техасе и небольшое подразделение в Калифорнии, которое плотно объединяет модернистские дома и таунхаусы, чтобы назвать два.

И скоро у нас будет торговый центр Piano’s San Ramon, который откроется в начале следующего года. В отличие от частных технологических кампусов, которые проектируют в Кремниевой долине другие известные архитекторы, она стремится стать качественным общественным пространством. Пианино не преуменьшил свой фирменный стиль; рендеры демонстрируют сделанный со вкусом минимализм, которым он известен. Похоже, он настаивает на типах загородных домов, глядя, как далеко он может их согнуть.

Заместитель

Piano, Антонио Бельведере, архитектор, ответственный за проект, говорит, что они были полны решимости не создавать имитацию Мэйн-стрит с уродливой погрузочной площадкой в ​​задней части и еще более уродливым гаражом рядом с ней.Вместо этого они спроектировали набор изящных зданий, каждое с четырьмя привлекательными лицами и без спинки, вокруг большой внутренней площади, засаженной травой и деревьями. На первом этаже магазины имеют стеклянные стены, окна на площадь и улицы. Большая часть парковки скрыта внутри комплекса. По словам Бельведера, комплекс «поедает машины, порожденные его собственным спросом — машина исчезает в чреве этого нежного монстра».

Прежде чем согласиться на работу над проектом, как сказал мне Бельведер, архитекторы задались вопросом: в чем заключается обязанность архитектора? «Чтобы привнести энергию только в самые красивые места», такие как Манхэттен или Париж, «или также улучшить жизнь людей, которые живут не в городах, а в пригородах?» Центр Сан-Рамона — это не совсем торговый центр или стриптиз-центр, и это не искусственный центр города; это что-то новенькое.Это архитектура с большой буквы. Если бы в это верило больше разработчиков и политиков.

Разрешение, необходимое для перепечатки, воспроизведения или другого использования.

Архитектура в центре внимания: загородный дом-ранчо обретает новое уважение

С быстро растущим населением и экономикой в ​​США после Второй мировой войны орды солдат и других людей хотели иметь собственные дома, и строители нашли ответ, который был одновременно простым и привлекательным : ранчо.

В начале 20 века некоторые архитекторы подражали прагматичным домам, исторически находившимся на рабочих ранчо по всему Западу, и играли на романтических идеалах публики, пораженной Джином Отри и Джоном Уэйном. Но жесткая экономия во время Великой депрессии и войны привела к тому, что было построено несколько домов, а спрос сдерживался, сказал Алан Хесс, архитектор из Ирвина, историк и автор книги «Дом на ранчо» (Гарри Н. Абрамс, 2005).

«Для многих людей, купивших их, это была американская мечта.Они жили в квартирах в центре города »и, вероятно, не имели доступа к каким-либо зеленым насаждениям, где могли бы играть их дети, — сказал Хесс. «Внезапно пригород предоставил все это».

Фред Марлоу и Фриц Бернс усовершенствовали систему домов массового производства и построили в Вестчестере поселок из 2000 домов для оборонных работников. Промышленник Генри Кайзер перешел от строительства кораблей во время войны к строительству 4000 домов в Панорама-Сити, работая с Бернсом.

Простые и адаптируемые проекты ранчо получили одобрение Федерального управления жилищного строительства, что позволило агентству предлагать недорогие ссуды ветеранам и другим лицам.Жилые массивы росли с ошеломляющей скоростью и объемом — 17 500 домов в Лейквуде с 1950 по 1953 год, примерно 50 домов в день.

Благодаря послевоенному достатку, гораздо больше семей стали владеть автомобилями, поэтому поездки на работу были возможны, а дешевая земля в отдаленных районах подтвердила сделку. Машину даже приветствовали в доме, так как пристроенный гараж собирался под одной крышей.

Этот дом 1963 года в Роллинг-Хиллз, хотя и более просторный, чем у обычного Джо, разделяет те же принципы ранчо.

(Беатрис де Хеа / Los Angeles Times)

Дизайнер Клифф Мэй вырос на настоящем ранчо за пределами Сан-Диего и стал известен как отец ранчо, строил участки по всей Южной Калифорнии и за ее пределами и популяризировал этот стиль в книгах, опубликованных в журнале Sunset. В рекламной брошюре его поместья ранчо в Лейквуде в Лонг-Бич был изображен логотип в виде подковы и лариата и мультяшная пара в западных нарядах.

Одноэтажные одноэтажные ранчо открытой планировки раскинулись, как пригороды, в которых они процветали.И они приняли климат Юго-Запада и Запада, «праздник открытости, свободы и связи с природой», — сказал Дуглас Крамер, агент по недвижимости, который специализируется на домах Клифф Мэй — и сам живет в одном из них.

Предыдущие стили, такие как «Ремесленник» или «Испанское возрождение», имели некоторую связь с задним двором. По его словам, дома на ранчо подняли его на новый уровень, как визуально, так и физически.

В тех бунгало раньше вы выходили через черный ход и спускались по ступенькам во двор.В доме на ранчо «у вас есть эти большие широкие ползунки, и вы выходите прямо во внутренний двор», — сказал Крамер.

Потенциальные покупатели совершают поездку по недавно завершенному комплексу домов Кайзеров в 1948 году в Панорама-Сити.

(Courtesey из библиотеки USC)

Хотя в народной песне один пригород Северной Калифорнии высмеивался как «маленькие коробочки, сделанные из липких… маленьких коробочек, все равно», другие оценили гармонию и сплоченность участков ранчо. В Lakewood Rancho Estates, например, на каждой улице было своеобразное дерево, такое как джакаранда или платан, сказала домовладелец Памела Янг Ли.

«Такое повторение было очень приятным для глаз, вместо лоскутного одеяла или шведской доски», — сказал Ли, исполнительный директор Rancho Los Alamitos в Лонг-Бич — архитектурного предка современного ранчо.

Ранчо вышли из моды в 1970-х годах, отчасти из-за их повсеместного распространения. «Их было так много, что они игнорировались как серьезный архитектурный тип», — сказал Хесс.

Их кузены, дома в стиле модерн середины века, которые продвинули стиль ранчо в авангард, получили большее признание.Дома на ранчо — построенные для тупиков, а не по каталогам MoMA — включали девять из 10 новых домов, построенных в 1950-х годах; все, что они сделали, это приютили большинство американцев на 50 лет.

Сейчас классическое ранчо снова набирает популярность, опровергая двухэтажные «тосканские особняки» на крошечных участках, построенных в наши дни, сказал Хесс. «Если вы можете найти настоящий ранчо, в котором больше места, с открытой планировкой, это альтернатива тому, что сегодня предлагают повсюду. Их заново открывают и по-настоящему ценят.”

Дом в Ла Хабра Хайтс.

(Кэмерон Карозерс)

Стиль: Ранчо

Характеристики: Открытая планировка, мало внутренних стен, обычно одноэтажная, на уровне заднего двора и патио, асимметричная планировка — часто L или U-образной формы, пристроенный фасадный гараж, с остроконечная крыша с низким углом, покрывающая всю конструкцию, у некоторых могут быть окна с ромбовидными стеклами или голландские двери. Более поздние версии добавили архитектурные элементы для создания поджанров: Кейп-Код, Золушка, Колониальный, Гасиенда, Восточный и Ридженси ранчо.Добавление уровня произвело либо повышенное ранчо, либо двухуровневое.

Где их найти: Lakewood, Panorama City, Long Beach, West Covina, Northridge, La Cañada Flintridge, Arcadia, Canoga Park, Tustin, Westlake Village, Valencia, Laguna Niguel, Brentwood, Pacific Palisades, Bel Air, Beverly Crest и в других местах в долине Сан-Фернандо и округе Ориндж

Известные архитекторы и строители: Клифф Мэй и Крис Чоут, Эдвард Фикетт, Дэн Палмер и Уильям Крисель, Харвелл Харрис, Фред Марлоу и Фриц Бернс, Уильям Вурстер, Рэй Уотт, Лута Мария Риггс, Пол Уильямс, Джерард Колкорд, Х.Рой Келли, Уоллес Нефф, Самнер Сполдинг, Уолтер Вурдеман и Велтон Беккет, Чарльз Дюбуа и команда Луи Бояра, Марка Тейпера и Бена Вайнгарта

[email protected]

ПРИГОРОДНЫЕ КВАРТИРЫ — Mojo Stumer

Пригородный многоквартирный дом прошел долгий путь — искушенные покупатели или арендаторы больше не довольны простым кирпичным домом, но, выезжая на пригород, ищут нотку Манхэттена. Это не только в образе жизни, но и в их архитектуре.

Сообщества, такие как Грейт-Нек, пытаются перепланировать свои центры в центре города, сделав их более жилыми, чтобы помочь развитию розничной торговли и развития города. Новый городской пейзаж должен быть хорошо спроектирован, иначе эти проекты не принесут людям, в которых отчаянно нуждаются города Лонг-Айленда.

Эти сообщества также требуют более высокого качества архитектуры во всех своих зданиях, но особенно в многоквартирных домах, которые являются лицом многих из этих жилых сообществ.

Mojo Stumer участвует в строительстве трех новых многоквартирных домов на Северном берегу. Наш 35-летний опыт работы в сфере элитных жилищных работ как в частных квартирах, так и в частных домах позволяет нам применять очень изысканный подход к квартирам, повышая уровень дизайна и улучшая образ жизни жителей.