Цоколь и подвал разница: Полуподвал и цоколь разница

Содержание

Цокольный этаж и подвал в чем разница

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

По внешнему виду цокольный и подвальный этажи очень похожи, однако сильно отличаются по назначению и отношению к уровню земли. Далее мы расскажем:

в чем отличие между подвалом и цоколем;
чем отличается их назначение;
из каких материалов делают стены таких этажей;
как выполняют гидроизоляцию;
как утепляют такие стены;
как выполняют наружную и внутреннюю отделку;
какие варианты использования подвального и цокольного этажа являются наиболее популярными.

Чем подвал отличается от цоколя

Отличие между подвалом и цоколем прописано в двух документах: СНиП 31–02–2001 «Дома жилые одноквартирные» и СНиП 2.08.01–89* «Жилые здания». Разница между цокольным и подвальным этажом лишь в высоте уровня земли – цоколем считаются помещения, в которых уровень земли приходится менее чем на половину высоты комнаты, а подвалом те комнаты, где уровень земли соответствует половине или больше высоты помещения. Поэтому в цокольном этаже можно вставить относительно высокие окна, а в подвальных помещениях приходится довольствоваться низкими широкими окошками. Это единственное техническое отличие между подвальным и цокольным этажом, ведь материал и технология стен, способы отделки и гидроизоляции для них одинаковы.

Чем отличается назначение цокольного и подвального этажей

Основное назначение подвальных этажей и помещений – это разнообразные кладовки и подсобки, а также места прокладки коммуникаций. Ведь там невозможно сделать нормальное естественное освещение, поэтому их трудно приспособить к каким-то иным нуждам. Цокольные же помещения и этажи можно использовать в качестве жилых помещений, кухонь, мастерских и так далее. Ведь высота от земли до потолка позволяет сделать там хорошее естественное освещение, поэтому днем можно обойтись без искусственной подсветки. Кроме того, часть стены, находящаяся под землей, снижает общие теплопотери помещения, ведь ее от воздуха отделяет слой земли. Поэтому подвальные комнаты и этажи легче отопить, чем цокольные и, тем более жилые. Даже в цокольных комнатах, не говоря о подвальных, уровень проникающего с улицы шума гораздо ниже, чем в жилых, при одинаковой звукоизоляции, это тоже влияет на их назначение.

Из каких материалов делают стены цокольного и подвального этажей

Для стен этих этажей даже в деревянных домах используют кирпичи, различные виды блоков и монолитный бетон. Это связано с сильным давлением грунта, который может деформировать деревянные стены. Кирпичи и блоки укладывают на цементном растворе, кроме того, каждый четвертый или пятый ряд усиливают уложенной по периметру арматурой. Такое усиление повышает прочность стен, благодаря чему даже сильное давление грунта никак не вредит им.

Гидроизоляция

При строительстве цокольных или подвальных этажей необходима тройная гидроизоляция:

между грунтом и фундаментом;
между фундаментом и стеной этажа;
между стеной этажа и стеной дома.

Отказ от гидроизоляции в любом из мест приведет к появлению капиллярного эффекта – влага по тонким порам в материале стен будет подниматься и сможет пропитать весь дом, после чего в стенах появится плесень. Кроме того, в домах с неутепленным фундаментом и цоколем/подвалом, стены цокольного или подвального этажа желательно утеплить снаружи по всему периметру, иначе во время дождей и при повышении температуры воздуха грунт, а следом за ним и стена, будут намокать. Для гидроизоляции используют рубероид, толь или битум. Первые два материала режут на полоски и прокладывают между разделяемыми элементами, а битум нагревают до жидкого состояния, затем выливают на нижнюю разделяемую поверхность. Для гидроизоляции подземную часть стены цокольного/гаражного этажа обмазывают жидким битумом, который эффективно защищает ее от влаги. Также можно использовать цементные растворы жидкого стекла, которые по эффективности не уступают битуму, но не требуют нагрева, поэтому менее опасны в работе.

Утепление

Цокольные и подвальные этажи утепляют только снаружи, потому что внутреннее утепление приводит к выпадению конденсата и повреждению материала, из которого сделана стена, однако в холодных регионах встречается и двухстороннее утепление. Чаще всего в качестве утеплителя подземной части использую твердый пенопласт, который легко выдерживает давление грунта. Его крепят с помощью клея на цементной основе и анкерных гвоздей, которые забивают в предварительно просверленные отверстия, благодаря чему затраты на оборудование и материал минимальны. Также можно утеплять находящуюся ниже уровня грунта стену с помощью вспененного полиуретана. Материал и оборудование для такого утепления обходятся очень дорого, поэтому их покупают в двух случаях:

при очень больших объемах работ;
есть возможность сдавать оборудование в аренду или утеплять стены на других объектах.

Утепление надземной части выполняют так же, как и утепление остальных стен дома. Утепление подземной части цокольного/подвального этажа желательно наносить поверх гидроизоляции, это увеличит защищенность дома. Исключение составляет утепление вспененным полиуретаном, ведь после полимеризации вещество образует прочную водонепроницаемую скорлупу, проникающую в наружные поры кирпича, камня и других стройматериалов.

Наружная и внутренняя отделка

Наружная отделка защищает цоколь/подвал от осадков и перепадов температур, поэтому под ней нередко устанавливают утепление. Во многих домах стена цокольного или подвального этажа заметно толще несущих, поэтому во время дождя выступающие части намокают гораздо сильней. Чтобы защитить цоколь/подвал, необходимо отвести от них воду, поэтому на границе со стеной дома устанавливают козырьки. Иногда толщину стены цокольного этажа делают равной толщине несущей стены дома, поэтому можно использовать одинаковую внутреннюю отделку, благодаря чему не придется ставить козырек.

В южных регионах утепляют только дом, поэтому, когда толщина стен первого и подвального/цокольного этажей одинакова, наружная отделка создает ступеньку, на которой даже небольшой козырек создает эффективную защиту от дождя. Ведь площадь цокольной/подвальной стены гораздо меньше площади стены дома, поэтому даже небольшой козырек отводит большую часть воды, из-за чего цоколю/подвалу достается гораздо меньше осадков. Внутренняя отделка цокольного/подвального этажей напрямую зависит от того, как их собираются использовать. Если там планируются технические помещения, то можно обойтись максимально дешевой отделкой без всяких изысков. Если же там будут жилые или подсобные помещения, то их можно отделать очень красиво.

Варианты использования цокольных и подвальных помещений

В этом разделе мы расскажем о наиболее интересных вариантах использования подвальных и цокольных помещений, а также о различных способах их отделки.

Несмотря на маленький размер окон и их не очень удачное расположение, подвальное помещение можно использовать в качестве мастерской. Ведь недостаток естественного света компенсируется электрическим освещением, а большие размеры позволяют не только удобно все обставить, но и втиснуть туда множество полезного оборудования.

Благодаря тому, что большая часть помещения находится ниже уровня земли, в нем проще поддерживать оптимальную для хранения вина температуру. Во время летней жары земля защитит погреб от излишнего нагрева, а зимой сохранит от переохлаждения, поэтому затраты на поддержание нужной температуры будут минимальны.

Даже подвальное помещение можно приспособить под комнату отдыха. Полноценно жить в ней не получится из-за недостатка естественного освещения, но для отдыха в обед или пересменку такая комната вполне подойдет. Слабый приток свежего воздуха через маленькие форточки можно компенсировать принудительной вентиляцией, благодаря чему в комнате можно будет комфортно отдыхать.

Даже в частных домах непросто выделить большое помещение для тренажерного зала, ведь чем больше общая площадь дома, тем выше затраты на его строительство или покупку. В цокольном или подвальном помещении свободного места достаточно, а слабый приток воздуха через маленькие окошки компенсируется системой принудительной вентиляции. Такая комната не отнимает полезную площадь у дома, но приносит много пользы.

Разместить бассейн на жилом этаже дома довольно сложно из-за высоких требований к гидроизоляции, а также необходимости выделить много свободного места. В цокольном или подвальном этажах гидроизоляцию необходимо выполнять вне зависимости от назначения помещений, поэтому достаточно лишь сделать ее немного качественней. Кроме того, цокольный/подвальный этаж расположен под всем домом, поэтому несложно выделить подходящее помещение и разместить в нем бассейн. Недостаток свободного помещения в доме нередко вынуждает искать новое место для кухни. Хорошую кухню можно сделать в подвальном или цокольном помещении. Оно отсечено от основного дома, поэтому во время готовки запахи не будут проникать в жилые комнаты, а с недостатком свежего воздуха справится принудительная вентиляция. К тому же такая кухня будет находиться рядом с кладовкой, благодаря чему не придется далеко бегать за продуктами. Если по каким-то причинам сделать нужное количество спален в доме не получилось, на помощь придут цокольный или подвальный этажи. Проводить все свободное время в такой комнате неуютно из-за недостатка естественного освещения, но ночью его и не требуется. А с дефицитом свежего воздуха, вызванного малым размером окон, справится система принудительной вентиляции.

Вывод

Подвальные и цокольные этажи открывают огромный простор для творчества, ведь они расположены под жилыми помещениями и занимают большую площадь. Прочитав статью, вы узнали о том, чем отличается подвал от цоколя, как можно использовать оба вида помещений и увидели различные примеры оформления комнат в цокольном/подвальном этаже.

Все, кто хоть раз в жизни строил свой загородный дом, задаются таким вопросом как «Что делать со свободной площадью под домом?» Место, которое остается внизу, вполне подойдет, чтобы использовать его с разными целями. Например: подвал, погреб, гараж, мастерская, сауна, спортивный зал, кинозал. Многие застройщики устраивают в подвальном помещении котельную отопления, или даже бильярдный зал. Давайте попробуем максимально подробно рассмотреть и разобраться, в каких случаях лучше построить дом с подвалом, а в каких с цокольным этажом. Определяющим фактором целесообразности строительства подвала является стоимость материалов и работ, так как подвал или цокольный этаж на сегодняшний день это крайне дорогое удовольствие. Если даже ваш участок имеет максимально геологически пригодную почву для строительства подвала, все равно вы попадаете на кругленькую сумму. Строительство дома с подвалом обходится примерно в 20-35% дороже. А вот если вы решите соорудить цокольный этаж на твердом каменистом участке, то очевидно, затраты на его возведение вырастут в разы. В любом случае, наибольший удельный вес в бюджете строительства займут обустройство пола, теплоизоляционные и гидроизоляционные работы. Эти работы будут специфичными только для жилых домов с подвалом или цокольным этажом.

И все же когда цокольный этаж стоит вложенных денег?

Участок с большим перепадом высот идеально подходит для устройства и подвала и цокольного этажа. И подвал, и цокольный этаж позволяют нивелировать неровности земли без дополнительных затрат на выравнивание грунта.
Маленький земельный участок диктует необходимую экономию места для размещения основного дома за счет дополнительных хозяйственных построек. Подвал позволит разместить места для хранения, технические помещения и коммуникации без ущерба для пятна застройки жилого дома.
Наличие достаточных финансовых средств позволяет не ограничивать свою фантазию при выборе проекта дома и строительстве мечты.

Целевое назначение подвальных помещений.

Первым делом необходимо определиться с тем, чем будет обусловлен подвальный этаж, для этого давайте детальнее рассмотрим технические требования и особенности разных типов помещений.

Постирочная.

Самой важной задачей при обустройстве постирочной в подвале буде организация слива отработанной воды. В проекте дома обязательно должен быть предусмотрен слив, организованный с помощью системы принудительной откачки. Дело в том, что особенностью подвального помещения является то, что привычный нам слив воды в канализацию под действием обычных законов физики не действует. По этой причине размещение постирочной в подвале, повлечет за собой увеличение бюджета строительства.

Котельная-бойлерная.

В соответствии со строительными нормами и правилами проект дома с подвалом и цокольным этажом, в котором размещена котельная, должен предусматривать наличие окна и прямого выхода на улицу из этого технического помещения. По этой причине обустройство котельной в подвале потребует дополнительных конструктивных решений и финансовых затрат, тогда как котельная в цокольном этаже организуется намного проще. Окна в цокольном этаже могут быть небольшой высоты (450-600 мм) и располагаться чуть ниже начала кладки.

Инженерные коммуникации.

С точки зрения целесообразности, в подвале размещать оборудование для вентиляции крайне не выгодно. Во-первых, это большие затраты с точки зрения материалов. Во-вторых, на практике, да и в любом проекте жилого дома вентиляционное оборудование, как правило, располагают на верхних уровнях, в том числе и на чердаке. Водоочистное оборудование, так же как и водораспределительный узел, располагают в подвале или цоколе.

Гараж в цокольном этаже.

Очень удобно в цокольном этаже оборудовать помещение для автомобиля, или просто мастерскую. Основным и главным условием является въездная дорожка, которая должна быть с уклоном порядка 10-12 градусов. Так же очень важным является система оттаивания въезда в гараж, ведь если дорожка будет покрыта льдом, то выехать из подвального помещения на машине может быть крайне сложно, а иногда и вовсе невозможно.

Зона постоянного времяпровождения.

В помещении подвала или цоколя можно организовать комнаты постоянного времяпровождения и отдыха: бильярдный зал, кинозал, тренажерный зал и другие.

Обязательно нужно помнить, что если вы проводите в подвальном помещении более 2-х часов, то нужно сделать систему вентиляции. Так же, для отопительного сезона, важным моментом будет отопление и электроосвещение. Все эти инженерные коммуникации должны присутствовать в подвале или цокольном этаже как и в других жилых помещениях, будь то гостиная или спальня.

Кроме всего прочего, важно не забывать и о санузле, вывод канализации из которого придется организовать с помощью насоса.

Сауна.

Строительные нормы и правила запрещают устраивать в подвале сауну, а вот в цоколе это сделать можно. Утепление, отражательная пленка и остальные нюансы обустройства сауны в цокольном этаже такие же, как и везде.

Подведем итоги.

Целесообразность наличия цокольного этажа или подвала диктуется земляными работами, которые нужно провести на этапе строительства фундамента. Если нужно произвести большой объём работ, то правильнее всего будет организовать подвальные помещения в доме. Всегда обращайте внимание на форму и размер вашего участка. После того, как фундамент под домом уже готов, поздно принимать какие-либо решения и обратить время вспять будет невозможно, поэтому к вопросу наличия в вашем доме подвала или цокольного этажа подходите еще на стадии проектирования дома! Проекты домов с цокольным этажом могут быть гораздо функциональнее, чем без него, подойдите внимательно к решению этого вопроса.

Обратите Внимание

Мы подобрали несколько готовых проектов, которые смогут Вас заинтересовать Практически каждое жилое или административное здание располагает подземными помещениями. В некоторых из них находятся водопроводные, отопительные, канализационные коммуникации. Другие же превращаются в дополнительные комнаты, магазины, погреба, существенно расширяя полезную площадь дома. Речь идет о подвалах и цокольных этажах, разницу между которыми понимает далеко не каждый человек. Тем временем она является достаточно существенной. Рассмотрим подробнее, чем отличается подвал от цокольного этажа.

Определения

Подвал – подземная часть здания, служащая для размещения коммуникаций, оборудования и прочих хозяйственных нужд. За счет теплоизолирующих свойств почвы и отсутствия естественного освещения характеризуется стабильными суточными и годовыми температурами. Сам термин появился достаточно давно. Он произошел от названия помещений, находящихся в крепостях под защитным земляным валом. В конце XX века число жилых зданий с подвалом стало существенно сокращаться. Практика обустройства в них бомбоубежищ осталась в прошлом, да и внедрение центрального отопления дало о себе знать. Кроме того, возведение домов без подвалов позволяет существенно уменьшить стоимость подземной части. Между тем данные помещения придают зданию дополнительную устойчивость. В просторных подвалах зачастую располагаются склады, магазины, небольшие производства и офисы, а также автопарковки.

Цокольный этаж Цокольный этаж – помещение, расположенное под планировочной отметкой земли. Заглублено в грунт, опирается на фундамент здания. Подходит для размещения как хозяйственных объектов, так и жилых комнат. По площади цоколь может быть больше или меньше первого уровня дома. Он должен оснащаться специальными вентиляционными продухами, обеспечивающими циркуляцию воздуха и исключающими образование конденсата на конструкциях здания. В этой части постройки нередко размещаются парикмахерские, магазины, пункты общественного питания, паркинги и т. д.

Сравнение

Для начала поговорим о конструктивных особенностях рассматриваемых помещений. Так, подвал является частью фундамента здания и зачастую практически полностью расположен под землей. За счет отсутствия окон в помещении поддерживается стабильная годовая температура, делая его идеальным хранилищем для овощей, заготовок, вина и т. д. Цоколь заглублен в грунт лишь на половину высоты надземных этажей здания. Опираясь на фундамент дома, он не является его частью. Цокольные этажи оснащаются небольшими окошками, что делает их непригодными для обустройства погребов. Зато подобные помещения используются для целого ряда самых разнообразных нужд.

Отсюда вытекает еще одно отличие подвала от цокольного этажа, которое заключается в предназначении подземных частей здания. Первое помещение применяется преимущественно для расположения оборудования и коммуникаций. В нем отсутствуют тепло- и гидроизоляция, отделка пола и стен, царит сырой и прохладный микроклимат. В связи с этим использовать подвал для жилых целей редко представляется возможным. Тогда как в качестве укрытия он просто идеален. Кроме того, подвал можно сооружать только при ленточном или свайном фундаментах. Особую угрозу для него представляют грунтовые воды. Цокольный этаж гораздо чаще применяется для обустройства жилых комнат. Температура воздуха в нем не намного ниже, чем в самом доме. Он защищает здание от проникновения лишней влаги. Идеальным фундаментом для сооружения цоколя считается плитный вариант. Частично заглубленному в землю помещению не страшны грунтовые воды, однако в него может попадать влага от растаявшего снега и других атмосферных осадков.

Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

8 800 350-81-94
Круглосуточно

Что такое цокольный этаж в многоквартирном доме в 2021 году?

Все объекты жилищного фонда страны строятся в соответствии со специальными нормативно-правовыми актами, стандартами и правилами.

Согласно им, каждый жилой многоквартирный дом имеет несколько этажей, каждый из которых имеет свои эксплуатационные особенности. Отдельного внимания заслуживает цокольный этаж и возможность его правомерного применения.

Что такое цокольный этаж в многоквартирном доме? Может ли он использоваться в качестве обычной квартиры?

Цокольный этаж является этажом, частично погружённым в грунт. Этажность здания по общим правилам определяется на основании тех этажей, которые являются надземными. То есть цокольный этаж фактически не входит в общую этажность жилого строения.

Но даже несмотря на это нередко в цокольных этажах можно встретить реальные квартиры, где проживают граждане, неспособные купить для себя обычное жильё с первого этажа.

Понятие цокольного этажа

Определение цокольного этажа регламентировано законодательно. Само слово «цоколь» имеет итальянское происхождение, и с первого взгляда его значение никак не связано с недвижимостью.

Цоколь означает «башмак на деревянной подошве». Эта деревянная подошва и обозначает расположение цоколя в многоквартирном доме.

Многие задаются вопросом: цокольный этаж – это надземный или подземный этаж? Фактически это ни тот и ни другой. Надземный этаж, который полностью расположен над уровнем земли, считается первым этажом дома. Подземный этаж, который располагается под уровнем земли, считается подвалом.

Что значит цокольный этаж в российском законодательстве, указано в СНиП.

В соответствии со СНиПом 2.08.01-89 цокольный этаж – это этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.

Данный СНиП действует и в 2021 году, обязателен к исполнению в части ограничения эксплуатационных характеристик такого цокольного помещения.

Считается ли цокольный этаж за полноценный этаж, сложно однозначно ответить. К общей этажности здания он не имеет никакого отношения, не идёт в учёт этажности.

Но при этом фактически целым этажом цоколь признается, поскольку может использоваться по определенным видам назначения.

Особенности цокольного этажа

Как и любой другой этаж в жилом или нежилом помещении цокольный этаж имеет определённые критерии проектирования.

К ним, в частности, относятся следующие требования:

Высота от пола до низа перекрытия цокольного этажа должна быть не менее 1,8 метра.
Ширина лестниц, ведущих в цокольный этаж, должна быть не менее 0,9 метра.
Цокольный этаж многоквартирного дома должен иметь отдельный наружный вход.
В цоколе должны быть приямки с оконными проемами.

Строить помещение с цокольным этажом намного дороже чем без такового. Все дело в том, что увеличиваются затраты на организацию фундамента, его углубление.

Обычно для таких домов в качестве заливки для фундамента используются более дорогие и прочные марки бетона.

Достоинства и недостатки

Дом с цокольным этажом имеет свои плюсы и минусы. Необходимость возведения цокольного этажа определяется на основании потребностей застройщика.

К недостаткам такого строения относится прежде всего его дороговизна. Дополнительные материалы на строительство углубления будут требовать дополнительных расходов.

Расположить в цокольном этаже жилые квартиры по закону нельзя. Обычно в цоколе высота потолков не превышает 1,5 метров высоты. Такие комнаты вообще не учитываются в общей площади строений.

В частном секторе цокольные этажи дают возможность хозяевам дома получить дополнительные квадратные метры без учета их в качестве жилых и подлежащих налогообложению.

К достоинствам домов с цокольными этажами можно отнести:

расширение полезной площади дома;
использование помещений с коммерческими целями;
более надежный фундамент строения.

Однако, жильцов первых этажей такое соседство с цоколем может не радовать из-за расположения на данном этаже различных организаций или помещений, создающих дополнительные шумы.

Лучше перед покупкой квартиры на первом этаже заранее убедиться в том, что в многоквартирном доме нет цоколя, или он используется по адекватному назначению, например, не служит притоном для лиц с сомнительной репутацией.

Чем отличается цоколь от подвала?

Обычно многие путают цокольный этаж именно с подвалом, поскольку считают, что оба строения располагаются фактически под землёй. Отличие цокольного этажа от подвала заключается именно в том, что подвал полностью погружён в землю, а цоколь лишь частично. Под цокольным этажом может располагаться дополнительно подвальное помещение.

Главная отличительная суть регламентировано теми же СНиПами:

Цокольный этаж углублён ниже отметки земли менее чем наполовину.
Подвал углублён ниже отметки земли более чем наполовину или полностью.

Иногда внешне заметить различия этажа и его принадлежность к цоколю или подвалу достаточно трудно. На помощь в таком случае приходит техническая документация.

Подвалы обычно используются в качестве подпольных комнат, где располагаются различные коммуникации или производственные помещения. В цокольных же этажах нередко можно встретить жилые комнаты, что, однако, запрещено законодательством.

Кому принадлежит цокольный этаж? Насчёт этого в законодательстве даётся четкое разъяснение.

Все технические этажи (подвалы, цоколи, чердаки и лестничные марши) являются общим имуществом собственников квартир многоквартирного дома.

Судьбу таких помещений соответственно собственники могут решать только сообща. Например, решение о сдаче в аренду цокольного этажа под коммерческие помещения принимается собственниками квартир на общем собрании.

Использование цокольного этажа

Цокольные этажи – это нежилые помещения, в которых обычно располагаются различные нежилые объекты, арендующие помещения у собственников жилья. Квартира в цокольном этаже располагаться может только в том случае, если этот объект будет предварительно переведён из нежилого строения в жилищный фонд.

Сделать это, однако, будет непросто. Такие решения принимает Жилищная инспекция, для которой нужно будет собрать огромный пакет документов, которые бы в совокупности подтверждали жилой статус строения и наличие всего необходимого в квартире для нормальной жизни.

Высота потолков при этом должна быть не ниже 180 см, иначе такое помещение никогда не станет пригодным для жизни людей.

Итак, что можно открыть на цокольном этаже многоквартирного дома? Обычно цоколь используется по следующим назначениям:

Котельные и помещения для коммуникаций.
Мастерские, прачечные.
Магазины, парикмахерские, пункты общественного питания.
Паркинги в дворах без машин.
Кладовые.

В частных домах в цокольных этажах обычно располагаются тренажёрные залы, бассейны, теплицы для выращивания овощей или фруктов, склады для хранения хозяйства, сауны или бани.

Что можно размещать точно в цокольных строениях, законодательно не прописано. Что бы не располагалось на данной территории, обязательно должны быть соблюдены все строительные стандарты, правила пожарной безопасности и санитарно-гигиенические требования.

Можно ли открыть магазин в цоколе, и как это делается? Можно, обычно именно магазины занимают такие помещения в многоквартирных домах. Во-первых, в цокольных этажах ниже аренда, во-вторых, сразу обеспечен спрос на реализуемую продукцию из-за густонаселённого района, где располагается магазин.

Обычно аренда цокольного этажа под магазины предполагает получение согласия собственников квартир многоквартирного дома, а часть арендной платы идёт в счёт погашения коммунальных услуг или оплаты работы управляющей компании.

Собственники квартир имеют право не только разрешить сдачу цокольного этажа в аренду, но и запретить ее. На общем собрании лишь нужно будет проголосовать за запрет нахождения в цоколе магазина или иного шумного места.

Обычно жильцы выступают против расположения в цоколе клубов, кафе, кальянных и иных заведениях, работающих в ночное время и предполагающих шум и наличие неприятных запахов.

Проживание граждан в цоколе

На вопросе: можно ли жить в цокольном этаже многоквартирного дома, следует остановиться более подробно.

СНиП 2.08/01-89 гласит, что размещение жилых помещений в подвальных и цокольных этажах жилых зданий не допускается. Пункт 1.43 СНиПа даёт четкое указание на такой запрет.

Для жизни в цоколе нужно перевести помещение в жилое, что сделать довольно проблематично. Строится цокольный этаж по иным требованиям и нормативам, чем обычные квартиры с первого этажа. В таких помещениях обычно нет достаточной площади для жизни, низкие потолки, недостаток солнечного света, плохая изоляция, высокая влажность.

Если же Росреестр зарегистрировал такое помещение как жилое, значит для этого у него имелись основания. Если цоколь признан жилым помещением, в нем можно жить и получать регистрацию. Такая квартира не должна ничем отличаться от обычных квартир с первого этажа.

В Москве в цокольных этажах многоквартирных домов обычно располагаются кладовые для работников ЖКУ, где они же нередко сами проживают. Там хранится инвентарь для дворников, техничек и иных работников, которые там же проживают на постоянной основе. Насколько эта законно, для обычных наблюдателей остаётся загадкой.

Приватизация цокольного этажа также возможна только в том случае, если помещение будет признано жилым. Приватизация нежилых строений законом не допускается без исключений. Но после перевода помещения в жилое строение, оно утрачивает статус цокольного этажа и перестаёт принадлежать собственникам других квартир в качестве общего имущества.

Цокольный этаж является этажом, частично погруженным в землю, частично возвышающимся над отметкой поверхности земли. Это не подвал и не отдельный этаж, это помещение, которое принадлежит собственникам квартир многоквартирного дома в качестве общего имущества.

Обычно в цокольных этажах располагаются магазины, кафе и салоны красоты, арендуемые предпринимателями на особых условиях.

Гидроизоляция цоколя или цокольного этажа изнутри и снаружи от грунтовых вод

Содержание статьи:
Виды и особенности цокольного этажа
Устройство цоколя и его гидроизоляция
Методы гидроизоляции цоколя
Гидроизоляция цоколя снаружи
Внутренняя гидроизоляция цоколя
Гидроизоляция стен цокольного этажа
Защита кирпичного цоколя
Материалы для гидроизоляции цоколя
Подводя итоги
Стоимость гидроизоляции цоколя

К сожалению, в нынешней повседневной речи термин цоколь у многих вызовет недоумение или растерянность. Какие-то почти забытые ассоциации с дореволюционной Россией, и что-то непонятное в сегодняшнем мире. Но, тем не менее, цоколь, это важнейшая часть любого здания, являющаяся промежуточным звеном между основанием и самой конструкцией.

В современном строительстве цокольным этажом принято считать, помещение, уровень пола которого находится ниже грунта, на котором стоит само здание. Важно, что это помещение должно иметь свободный доступ, то есть отдельный вход.

Обычно, при обустройстве цокольного этажа, рассчитывается расположить там то, что доставляет неудобство в самом доме. К примеру, котельную, мастерскую, разводку коммуникаций, имеющую легкий доступ для обслуживания и ремонта.

Многие думают, что цокольный этаж это большое подвальное помещение, и не видят большой разницы кроме названия. На самом деле это не так.

↑

Виды и особенности цокольного этажа

В любом здании цоколь, это прослойка между фундаментом и стенами самого дома. Иначе говоря, цоколь, это верхняя часть фундамента основания, выступающая над поверхностью грунта.

На цоколь ложится самая ответственная и сложная задача. Он должен противостоять негативному воздействию и постоянному давлению извне, обеспечивая при этом, надежную опору зданию.

Не смотря на то, что цокольные этажи не предназначены для постоянного присутствия там людей, они требую основательных мероприятий по укреплению и гидроизоляции.

В среде специалистов цокольные помещения принято называть техподполье, так как в подавляющем большинстве случаев в них концентрируют узлы коммуникаций или складские помещения.

В зависимости от планируемой высоты цоколя, это пространство может быть выполнено как:

проходное,
непроходное,
или же полупроходное.

В отличие от подвала цокольный этаж не погружают в грунт более чем на 2/3 высоты стен, и обязательно снабжают источниками естественного освещения, то есть окнами. А в отличие от погреба, цоколь обязательно имеет теплоизоляционный слой и систему отопления.

↑

Устройство цоколя и его гидроизоляция

Особое внимание уделяется материалам, из которых строят цокольные этажи, так как на них придутся самые тяжелые нагрузки и со стороны здания, и снаружи. Обычно для этого берутся такие стройматериалы как:

монолитный бетон,
полнотелый кирпич,
ФБС – блоки бетонных и железобетонных конструкций.

Цокольный этаж состоит из плит пола и стен. Плиты пола могут быть установлены прямо на основании здания, окружая пол по периметру, или составлять единое целое с плитой пола.

Установка стен цоколя на основание чаще выполняется при ленточном виде фундамента. В этом случае плиту пола делают достаточно тонкой, так как вся нагрузка ляжет на фундамент.

Возведение стен цоколя на плите пола делает цоколь более мощным, фактически представляющим плитный фундамент, идеально подходящим для массивных зданий или при условии высокого уровня агрессивных грунтовых вод.

От того какой способ строительства цоколя будет предпочтен, а также от вида гидроизоляции и утепления, зависит долговечность постройки.

Защита цокольного этажа, это, пожалуй, самый важный этап в строительстве, который включает:

Наружную гидроизоляцию;
Внутреннюю гидроизоляцию;
Утепление основания изнутри и снаружи.
Игнорирование процесса гидроизоляции цоколя в итоге приведет к тому, что грунтовые воды и атмосферные осадки, разрушат каркас арматуры, здание просядет и как следствие рассыпится монолит.
Помимо этого постоянно промокающий цокольный этаж является источником проникновения сырости и плесени во внутренние жилые помещения дома.

↑

Методы гидроизоляции цоколя

Гидроизоляцию цоколя выполняют двумя основными методами, это:

↑

Горизонтальная изоляция

Этот вид необходим для защиты, выполняется на этапе строительства после укладки фундамента здания и до того как приступить к возведению стен дома. Горизонтальная изоляция необходима для предотвращения проникновения влаги в кирпичную кладку стен и изоляции их от бетонного фундамента.

Другой слой горизонтальной изоляции выполняется между основным фундаментом и цокольным помещением, это необходимо для предохранения всей конструкции здания от вредного воздействия грунтовых вод.

↑

Вертикальная изоляция

Метод преследует цель ограждения от проникновения грунтовых вод в бетонные поверхности, так как по своим особенностям бетон имеет микроскопические капилляры, способные впитывать влагу.

Вертикальная изоляция может проводиться и снаружи стен цоколя, и изнутри. Но самым эффективным является комплексное выполнение гидроизоляции со всех сторон.

↑

Гидроизоляция цоколя снаружи

Оптимальным вариантом внешней изоляции цоколя является выполнение всех работ по ее выполнению во время строительства здания. В том случае, если этот момент упущен, грунт вокруг цокольного этажа необходимо откопать, затем тщательно очистить поверхность стен, а имеющиеся трещины и швы заделать безусадочными растворами на основе цемента.

Затем вся наружная поверхность цоколя обрабатывается грунтовкой для лучшего схватывания гидроизоляции с несущей конструкцией.

Наружная изоляция цоколя выполняется либо оклеечным, либо обмазочным способом. Опытные профессионалы советуют совмещать эти методы для достижения лучшего эффекта. Данные виды могут быть использованы как обработка цоколя бетонных конструкций, так и цокольных стен из кирпича.

Обмазочные материалы наносятся ровным слоем по всех поверхности с помощью шпателя. В целях повышения надежности, укладываются рулонные оклеечные материалы гидроизоляции. Далее поверхность прогревается до момента плавления битумного слоя.

Внизу у самой земли делают отмостки на заранее насыпанном сухом грунте. По окончании работы проверяется вся дренажная система на предмет засорения.

↑

Внутренняя гидроизоляция цоколя

Даже комбинированная внешняя изоляция, выполненная в несколько слоев по всем правилам, не может дать 100% гарантии защиты от проникновения влаги. Качественная гидроизоляция цоколя будет только в том случае, если выполнена не только снаружи, но и внутри.

Желание многих владельцев домов с цокольными этажами оборудовать там эксплуатируемые помещения, заставляет использовать при проведении внутренней изоляции материалы, имеющие высокую адгезию с отделочными составами или панелями, например, с декоративной штукатуркой или кафельной плиткой. Таким качествами отвечают проникающие полимерные смеси.

↑

Гидроизоляция стен цокольного этажа

Полимеры для проникающей гидроизоляции содержат в своем составе помимо цементной основы микрочастички кварца и вспомогательные добавки. Они отличаются простотой техники нанесения и относительно недорогой ценой.

Смеси просто разводятся водной средой и наносятся на поверхность кистью или валиком. Проникая внутрь бетонной структуры, полимерная смесь разбухает и заполняет все имеющиеся пространства, щели, трещины и поры.

Важно особое внимание уделить при нанесении проникающих смесей на стыки панелей пола и стен, а также угловые сочленения. Для достижения гарантированного результата эти места обрабатываются полимерами на основе жидкого стекла, резины или оклеиваются геомембраной.

Внутренняя изоляция цоколя может быть выполнена на любом этапе строительства или после его окончания. Но опыт подсказывает, что лучше сделать гидроизоляцию до начала возведения стен, так как это гарантирует защиту несущих конструкций от проникновения влаги снизу.

↑

Защита кирпичного цоколя

Считая кирпич, более прогрессивным материалом, нежели бетон, многие ошибочно считают, что цоколь, выполненный из кирпича, не требует защитного слоя. Это мнение в корне не верно.

Кирпич так же имеет поры и микропространства, которые впоследствии могут стать путями для протечек или проникновения влажных испарений, что поставит под угрозу прочность постройки.

Гидроизоляцию кирпичного цоколя делают несколькими различными способами в зависимости от финансовых возможностей. В качестве защиты можно использовать отделочные материалы, такие как:

Керамика,
Песчаник,
Искусственный камень,
Мозаика,
Штукатурка,
Керамогранит.

Немного дешевле обойдутся рулонная оклейка или обмазка смесью на основе жидкой резины. Но в этом случае цоколь потеряет свою привлекательность, и придется наносить какой-то отделочный слой.

Важно, чтобы защитный слой цоколя перекрывал верхнюю границу и немного заходил на стены здания.

↑

Материалы для гидроизоляции цоколя

Для выполнения гидроизоляции цокольного этажа сегодня предлагается достаточно широкий выбор материалов, это:

Проникающие,
Полимерные,
Оклеечные рулонные,
Обмазочные.

Каждая группа материалов имеет свои преимущества и недостатки, особенности нанесения и сроки эксплуатации.

↑

Проникающие смеси

Считаются на данный момент наиболее качественной защитой цоколя от проникновения воды и влаги. Их можно применять как для наружной, так и для внутренней обработки поверхностей. Все смеси имеют в своем составе скрепляющие кристаллы, и способны проникать на глубину до одного метра.

Преимущества проникающих материалов:

Придание бетону повышенной устойчивости к морозам;
Увеличение его характеристик прочности;
Создание слоя нечувствительного к воздействию щелочей, кислот и других агрессивных сред.

↑

Полимерные материалы (жидкая резина)

Этот вид материалов считается молодым, так как они появились на строительном рынке сравнительно недавно. Обработка стен и пола цоколя жидкой резиной обладает такими преимуществами:

Полное отсутствие неприятного запаха;
Морозостойкость;
Невысокая цена;
Нанесение без удаления предыдущих покрытий.

↑

Рулонные материалы

К этим материалам относится проверенный временем рубероид или синтетические, битумные и полимерные пленки. Оклеечные материалы хорошо выдерживают напор грунтовых или осадковых вод, но не терпят механических повреждений, поэтому требуют возведение дополнительной защиты.

Выполнение гидроизоляции рулонными материалами является сложным процессом, требующим профессиональных навыков.

↑

Обмазочные материалы

К этой группе относятся битумные и полимерные мастики и цементно-полимерные составы. Они легко наносятся, не требуют дополнительной защиты, но держатся короткое время.

↑

Подводя итоги

Этап гидроизоляции цоколя как снаружи, так и внутри должен быть выполнен качественными материалами, и со всей ответственностью. Следует помнить, что недостаточная прочность цокольного этажа является угрозой разрушения здания.

↑

Стоимость гидроизоляции цоколя

Стоимость гидроизоляции цокольного этажа и срок выполнения работ в каждом случае определяются индивидуально – они зависят от объёма и сложности. Наши специалисты с радостью приедут к Вам на объект в удобное для Вас время для оценки сложившейся ситуации. Выберут самый оптимальный вариант гидроизоляционных работ и посоветуют те или иные материалы для гидроизоляции цоколя, составят смету. Мы всегда рады Вам помочь!

Строительство цокольного этажа в частном доме своими руками

На чтение 6 мин Просмотров 1.2к.

Данная статья информирует что такое цокольный этаж. Как отличить цокольный этаж от подвального .Как следует правильно определится с типом фундамента для цокольного этажа.

Для увеличения жилой площади в доме можно сделать цокольный этаж .Одной из особеностей цокольного этажа является то что он частично углублен в землю , при этом не занимает лишнюю площадь вокруг дома.

Особенности цокольного этажа

Цокольный этаж имеет отличие от обычного этажа в том что частично углублен в землю .Многие путают цокольный этаж с подвалом.Разница между двумя этими помещениями в том что подвал находится полностью под землей , стены же цокольного этажа только наполовину скрыты грунтом.

Цокольные этажи могут быть предназначены для различных видов потребностей.Строительство такого вида этажей предусматривает большие обьемы работ с бетоном и большого колличества земляных работ.

Некоторые архетиктурныеособености цокольного этажа:

Этажность дома зависит от колличества надземных этажей,однако если цокольный этаж возвышается над землей более чем на 250 см.он входит в число этажей
Цокольным этажом считается то помещение стены которого заглублены наполовину в землю. Помешение полностью углубленое в грунт является подвальным этажом
Обычно цокольный этаж по своей площади является равной площади всего дома.

Плюсы цокольного этажа

Следует выделить следующие преимущества:

Большим плюсом такого вида этажа является дополнительная площадь которую можно использовать для различного применения.
Не нужно дополнительно утеплять пол первого этажа.Цокольный этаж позволяет сохранить тепло.
В летнее время в цокольном этаже всегда сохраняется прохлада
Эстетический вид дома – красиво отделанная цокольная часть дома, помогает приобрести зданию свою индивидуальность

Минусы цокольных этажей

Необходимо выделить такие недостатки:

Намного выше стоимость строения дома с цокольным этажом , нежели обычного.Следует брать в учет дальнейшее обустройство цоколного этажа
Если цокольный этаж будет иметь жилой тип помещения, его необходимо обустроит отоплением,канализацией и теплоизоляцией.
Для цокольного помещения необходима вентиляция
Необходимо обеспечение этажа дренажной системой.Это обеспечит предупреждение попадания влаги.

Сделать самостоятельно или с помощью специалистов?

Построить в доме цокольный этаж вполне возможно без специалистов если есть опыт в строительных работах.

В настоящее время имеется множество материалов таких как легкие блоки и карнизы, что в значительной степени упрошяет самостоятельное строительство цоколя.При строении дома с цокольным этажом необходимо создать проект постройки , что также может вызвать проблемму у неопытного строителя.

Так как проект должен иметь привязку к типу месности и и ее геологических особеностей.Если планируется возведение многоэтажного дома, то в этом случае работу следует предоставить профессионалам.

Разметка цокольного этажа

При строении цокольного этажа необходимо сделать разметку.Для этого следует сделать следущие действия:

Необходимо подготовить план цокольного этажа с отображением всех помещений которые будут в него входить
Необходимо сделать расчет возможностей несущих стен здания.это делается для уверености в устойчивости общего здания
Нанесение разметки на месностибудующего сооружения или на готовом фундаменте.Для удачного строения необходимо проконсультирваться со специалистами
Необходимо сделать вынос контуров всех несущих стен и перегородок.После этого можно начинать работу по возведению строения.

Необходимо разрабатывать несколько проектов строения, что бы легче было выбрать нужный вариант.

Какой фундамент необходим под цоколь?

Тип фундамента под цоколь в большинстве случаев зависит от местности строения здания. В некоторых местностях цокольный этаж строить не рекомендовано

Главная задача фундамента, это выдержка нагрузки от будущего строения.

Фундамент должен предовращать возникновение следующих проблем:

Возникновение трещин на стенах – очень часто к возникновению трещин приводит неправильное заложение подушки фундамента.Еще одной частой причиной является неправильный выбор арматуры для несущих стен.Для фундамента желательно использовать арматуру одинаковую по дипметру.
Заполнение цокольного этажа талыми водами –при строительстве герметичного фундамента необходимо использовать монолитнызобетнные плиты. Известно что бетон имеет свойство затвердевать под воздействием воды.
Перекос дверей и окон – возникает такая проблемма из – за бокового пучения грунта.В следствии чего появляются сдвиженияблоков и есть возможность повреждения фундамента.

Тип фундамента под цоколь

При возведении фундамента под цокольный этаж большое значение следует уделять местности на какой будет строится здание.

Типы фундаментов для цокольных этажей:

Монолитный фундамент – считается наиболее эффективным и способным выдержать большие нагрузки.Для укладки такого типа фундамента, закладывается подушка из песчано- гравийного материала которую заливают слоем бетона, и укрепляют армирующей сеткой которая представляет высокий уровень крепости.такой вид фундамента применяют в местности где слабый и болотистый грунт
Ленточный фундамент – наиболее распостраненый вид который применяется для строения небольшого здания в местности где уровень грунтовых вод низкий.Тип такого фундамента считается самым экономным вариантом.Цокольный этаж и наземное здание булут иметь общие стены. Использовать такой фундамент следует в той местности где нет проблем с грунтом.
Свайный фундамент – такой фундамент можно использовать с любым уровнем грунтовых вод. Монтаж свайного фундамента осуществляется профессионалами. При таком виде фундамента необходимо дополнительно оборудовать стены цоколя. Сваи для строения здания подбираются специалистами индивидуально

Ширина цокольного фундамента

Фундамент для цокольного этажа должен иметь ширину взависимости от ширины стен строения.

В завасимости от типов фундамента можно выделить такие виды:

30-50 см. – относится к типу фундамента свайный.толщина стен при таком типе фундамента будет 20-30 см. остальную толщину используют для утепления и отделки стен.
Если в качестве фундамента используют монолитные плиты – ширина фундамента равняется ширине стен здания в цокольной части.
Для ленточного фундамента используется ширина стен цокольной части здания

Следует заметить что при возведении фундамента необходимо учитывать вентиляционные отверстия для циркуляции воздуха в помещении

Гидроизоляция цокольного этажа

Гидроизоляциоными материалами должна покрываться вся площадь цоколя и места соприкосновения грунта с фундаментом.

Гидроизоляцию цоколя различают таких видов:

Горизонтальная –используется для защиты зданий от влаги. Перед строением стен по всей площади цоколя накладываетсяматериалы такие как рубероид. Укладку необходимо проводить методом нагревания.
Вертикальная – такой вид изоляции проводится с обеих сторон стен. Перед изоляцией чищаются все швы и заделываются раствором из цемента, после высыхания всю площадь цоколя следует прогрунтовать .После чего необходимо использовать рубероид для предотвращения попадания влаги.
Внутреняя изоляция- чаще всего используют проникающие составы из полимерцементных смесей.Такой вид раствора необходимо разводить раствор водой и наносят на стены.Привнутреней изоляции большое зззззззз
внимание уделяется стыкам между полом и стеной,используют жидкое стекло или жидкую резину.

Цокольный этаж можно использовать как подсобное помещение или гараж и многое другое.Главное условие — это строить качественное и устойчивое сооружение, которое прослужит длительное время.

Цокольный этаж (строительство, характеристики) — Статьи

Строительство цокольного этажа это самая дорогая категория расходов в строительстве коттеджа, но если ее рассматривать как дополнительную площадь дома, без которой не обойтись, то строительство цокольного этажа, как вид фундамента вполне оправдан, так как его цена не намного выше стоимости надземных этажей за квадратный метр дома.

Часто цокольный этаж путают с обычным подвалом, оборудованным для каких-либо целей – гаража, кладовой или спортзала.

Запоминаем: цоколь – это нижняя часть внешней стены здания, лежащая непосредственно на фундаменте. Главное отличие цокольного этажа от верхних этажей – его углубление в грунт. Данная черта цокольного этажа говорит о его явном преимуществе.

Когда целесообразно строительство цокольного этажа:

Если он вам просто необходим как дополнительная площадь
Неровные участки, и вам просто приходиться его строить
Если вы хотите разместить там дополнительные полезные помещения (бассейн, сауну, спортзал, котельная, прачечная, винный погреб, и даже гараж для автомобиля)

Первым неоспоримым аргументом в пользу строительства цокольного этажа станет упомянутая выше возможность стать обладателем еще одного этажа без нарушений норм ИЖС. Итого вы получаете около 30% дополнительного полезного пространства к уже существующим этажам, а также доступ ко всем коммуникациям. Как распорядиться появившимся местом – решать вам.

А еще в подвале можно спрятать спальню для полной конфиденциальности хозяев или гостей. Чтобы комната, расположенная в цокольном этаже, получилось уютной и комфортабельной, необходимо соблюдать все правила построения цокольного этажа. Выбирайте проверенные строительные компании, способные качественно провести строительство от А до Я. Строительная компания «Западный Дом» гарантирует заказчикам ожидаемый результат по оптимальной стоимости.

Характеристики строительства цокольного этажа:

Толщина фундаментной плиты от 300 до 500 мм (обычно 350 мм)
Толщина стен цокольного этажа от 250 мм до 500 мм (обычно 300 мм)
Монолитное железобетонное перекрытие 160-200 мм
Арматура диаметром 12-16 мм

Стены цокольного этажа строятся из бетонных блоков или монолитного бетона. Они разрабатываются с учетом противостояния вертикальным нагрузкам, получаемым от конструкции здания, и поперечным нагрузкам со стороны грунта. На боковые нагрузки влияют тип почвы, процент ее влажности, высота стены и сейсмическая активность. Определение толщины стены происходит в зависимости от проекта.

Необходимые дополнительные работы при строительстве цокольного этажа:

Боритесь с губительным желанием сэкономить на всем без мыслей о последствиях. Экономить на гидроизоляции стен и фундамента цокольного этажа неразумно: сырость беспощадна к жилью. Вокруг дома необходимо соорудить отмостку – она не позволит цоколю впитывать воду.

Как видите, при строительстве цоколя необходимо учесть множество важных деталей, без которых невозможно возвести добротный цокольный этаж. Не пытайтесь сделать это сами или сэкономить, обращаясь к подозрительно дешевым услугам частных строителей.

Строительная компания «Западный Дом» с учетом всех выше перечисленных условий, поможет вам не только определит техническую возможность строительства цокольного этажа, но и подсказать целесообразность его применения. Мы осуществляем строительство монолитных цокольных этажей в Москве и Санкт-Петербурге.

Смотрите также:

Цокольный этаж – конструктивные особенности
Как обустроить цокольный этаж
Нужен ли цокольный этаж в индивидуальном жилом доме?
Проекты кирпичных домов с цокольным этажом

Насколько выгодно строительство домов с цокольным этажом? Строительная компания СК Мастер

Цокольный этаж – преимущества и стоимость проекта

Устройство цокольного этажа

Само по себе строительство домов с цокольным этажом оправданно в большинстве случаев, ведь позволяет значительно улучшить функционал всего дома. Достаточно обратить внимание хотя бы на часть бонусов, которые предусматривает наличие подобного помещения.

Основные преимущества цокольного этажа

Площадь жилых помещений значительно увеличивается, без изменений размеров фундамента. Фактически, вы получаете ещё один дополнительный этаж. Для того чтоб он считался цокольным, верхняя отметка его перекрытия не должна подниматься над уровнем земли выше, чем на два метра. Нормы строительства подразумевают, что частный дом в высоту может быть не выше двух этажей, не учитывая мансарду и цокольный уровень. При помощи этих двух дополнений можно значительно расширить площадь своего дома.
Низкая стоимость проводимых работ. Спроектировать и реализовать жилой подвал гораздо дешевле, чем обычный этаж. Особенно критичен этот момент для зданий с уже готовым проектом, когда внезапно возникает необходимость увеличить жилую площадь. Подобное дополнение не только легко реализовать, но ещё и несложно вместить в смету, без её раздувания.
Рациональное использование земли – территорию можно будет использовать под любой другой проект, что обеспечивает владельца новыми возможностями. В особенности это актуально для небольших участков, на которых необходимо создать разветвлённую инфраструктуру.
Прекрасным решением цоколь будет для участков с определёнными топографическими особенностями – наличие перепада высот >1м в пределах пятна застройки является прямым показанием к созданию цокольного этажа. Стоит отметить, что речь идёт об определённом типе фундамента, который в таких условиях создать будет проще и дешевле, чем любой другой. Монолитные железобетонные плиты, стены и перекрытия будут надёжной опорой для вашего дома на склоне. Но при этом, подобный фундамент будет представлять собой жилое помещение, которое можно использовать под любые собственные нужды. Как несложно заметить, пока что мы видим только одни преимущества.
В вопросах строительства всегда крайне важна конечная стоимость проекта. Как повлияет на неё цокольный этаж? Стоит сразу понимать, что речь идёт о существенных тратах. Согласно подсчётам, примерно 40% расходов на саму «коробку» составляет именно цоколь. Этот вариант в 2.5 раза дороже, чем обычная монолитная плита для фундамента. Зачем тогда вообще выбирать эту опцию, если здесь одни только траты? Всё дело в том, что дополнительными расходами дело не ограничивается. Собственник получает возможность увеличить площадь своего дома на 30% – а этого существенно увеличивает его рыночную стоимость. В итоге, если подсчитывать стоимость квадратного метра, для домов без цоколя она выйдет несколько больше.
Основной вывод, который можно сделать из всего сказанного – построить дом с цоколем гораздо дешевле, чем такое же по квадратуре жилое строение, без него.

Как правильно оборудовать жилой подвал?

Для комфортного проживания в цокольном этаже, его нужно грамотно гидроизолировать и утеплить. В качестве утеплителя на нулевом этаже разумнее всего использовать экструзионный пенополистирол. Он обладает прекрасными характеристиками для данного вида утепления. Не гниет, выдерживает значительные нагрузки от грунтовых масс, не пропускает влагу и при этом обладает лучшим в своем классе коэффициентом теплопроводности. Однако, вместе со слоями гидроизоляции, экструзионный пенополистирол не будет пропускать влагу из подвала. Что получит в итоге владелец, который не подумал о правильном обустройстве уровня? Вечно сырой подвал. Можно ли с этим как-то бороться? Не только можно, но и нужно – достаточно установить систему приточно-вытяжной вентиляции. Это ещё одни дополнительные расходы, которые необходимо учесть при составлении проекта. Система адекватного вентилирования позволит эффективно использовать имеющийся в вашем распоряжении цоколь и, безусловно, добавит комфорта.

Самым дорогим при строительстве дома с цокольным этажем являются:

земляные работы с вывозом грунта
монтаж опалубки
обратная засыпка котлована непучинистыми материалами – песком, щебнем
устройство вертикальной, горизонтальной гидроизоляции и утепление стен цокольного этажа
армирование и бетонирование

А затратными для строительства дома на монолитной плите:

Большая площадь плиты под фундамент, для создания того же жилого пространства;
Большая площадь межэтажных перекрытий;
Больший объём стенового материала;
Увеличение площади крыши.

Мнение о дороговизне проекта с цоколем укрепилось за счёт того, что большинство предпочитает не проводить предварительные расчёты, воспринимая вопрос чисто интуитивно. Опыт показывает, что подобный подход не всегда верен.

Цокольный этаж в частном доме – эффективное использование пространства

Цокольные, также известные как полуподвальные, помещения – очень полезное ухищрение в проектировании и строительстве, которое позволяет заметно увеличить внутреннее пространство дома при таких же внешних габаритах. Цокольный этаж иногда может стать настоящей находкой, если соблюдать ключевые правила его возведения, осталось лишь определиться, какую пользу из затеи с дополнительным полуподвальным помещением можно извлечь, и, конечно, как в общих чертах это сделать.

Подвал, да не простой

Как понятно из названия, ограждающим элементом, то есть, по сути, стенами цокольного этажа является цоколь – нижняя часть строения, расположенная непосредственно на фундаменте. В отличие от подвала, в данном случае как минимум половина высоты помещения находятся над землей. Также сть некоторые общепринятые неписанные нормы проектирования цокольного этажа:

Высота от пола до потолка, или нижней части выступающего перекрытия не меньше 2 метров;
Наличие достаточно количества приямков с окнами для естественного освещения;
Ширина лестничного марша, ведущего в полуподвальный этаж, не меньше 1 метра.

Учитывая, что цокольный этаж частично находится в грунте, не стоит забывать о следующих важных моментах при проектировании:

Оправданная прочность конструкции, с одной стороны способная послужить надежной основой дома, а с другой, не являющаяся избыточной для предотвращения неоправданных затрат;
Хорошая вентиляция, обеспечивающая достаточный поток воздуха;
Правильная схема отопления, что особенно актуально в суровых российских широтах, где земля зимой может промерзать на довольно большую глубину;
Гидроизоляция стен, даже если грунт на участке для постройки не слишком влажный, в противном случае могут возникнуть проблемы вроде излишней сырости, с которой еще кое-как справится хороший кондиционер, трудновыводимый грибок и неприятный запах.

Варианты применения

Цокольный этаж позволяет здорово предотвратить излишний удар по карману владельца, если цена земли под застройку высокая, а пространства внутри дома нужно много. Тем более, что разместить в правильно возведенном полуподвальном помещении можно практически все, что душе угодно:

Тип постройки	Актуальные варианты применения цокольного этажа
Небольшой дачный домик или загородный коттедж	Комната для отдыха на любой вкус: русская баня или сауна, бильярдная, бассейн.
Жилой частный дом	Кладовые помещения, котельная, кухня.
Многоквартиный малоэтажный дом	Гаражи или парковка, магазины или кафетерий.

Кстати, из личного опыта – если строительство дома ведется на небольшом склоне, в цокольном помещении без опаски можно размещать спальни или гостиную – достаточное природное освещение за счет возможности увеличить площадь окон по одной из стен отлично подходит для жилых комнат. Учитывая, что внутренняя отделка такого помещения ничем не отличается от таковой в надземном этаже – то есть ограничена лишь финансовыми возможностями и тягой к прекрасному, изнутри полуподвальное помещение не отличить от надземного.

Эффективное использование пространства

Стоит ли заниматься планированием цокольного этажа и какое применение найти дополнительному помещению внутри дома, каждому придется решить самостоятельно. Но трудно оспорить тот факт, что это отличный пример эффективного использования пространства, который в целом ударит по кошельку не настолько же сильно, как, например, возведение еще одного надземного этажа или расширение всех внешних габаритов проектируемого дома.

В чем разница между отделкой подвала и реконструкцией подвала?

Если вы хотите переделать подвал в городах-побратимах, важно сообщить дизайнеру, работаете ли вы с готовым или незаконченным подвалом. В зависимости от текущего состояния вашего подвала ваш дизайнер будет работать с вами и вашим бюджетом, чтобы создать пространство вашей мечты.

Во-первых, важно знать, закончен ли ваш подвал или нет, и какие у вас есть возможности для реконструкции.

Подвал Определен с отделкой

Незавершенный подвал — это пространство, которое в настоящее время непригодно для проживания и проживания. Когда вам нужна отделка подвала, в вашем нынешнем помещении обычно не хватает гипсокартона, изоляции, водопровода и готового пола.

Частично законченные подвалы могут иметь некоторые аспекты, такие как электричество или гипсокартон, но все же требуются значительные работы для завершения. Планируя реконструкцию, вам нужно будет учесть отделку подвала в объеме ваших работ.Будьте уверены, ваш партнер по проектированию и сборке будет рядом на каждом этапе вашего пути.

Также стоит отметить, что если вам нужна отделка подвала и вы хотите выполнить некоторые работы своими руками, вы можете выбрать почти законченный подвал с FBC.

К почти завершенным цокольным этажам относятся:

Специальная проектная и строительная документация
Все новые стены, потолки и архитектурные элементы
Отопление и кондиционирование воздуха
Установка камина
Полностью законченная электрическая часть
Черновая сантехника
Изоляция потолка в соответствии с действующими строительными нормами
Изоляция стен по желанию или необходимости
Полностью законченный гипсокартон
Окрашенный потолок и грунтовка на стенах в цвет потолка
Осмотр всех черновых, электрических и HVAC

Оттуда, Вы можете закончить реконструкцию с помощью FBC или сделать остальную часть подвала своими руками!

Определен ремонт подвала

Готовые подвалы готовы к заселению и выглядят так же завершенно, как и остальная часть вашего дома.Исходя из этого, многие домовладельцы решают, что они хотят изменить или перенастроить пространство. Это то, что мы называем реконструкцией подвала . Реконструкция подвала — это перепланировка и ремонт ранее готового подвала. Реконструкция подвала отлично подходит для старых подвалов, помещений, которые не соответствуют нормативам или для которых не было получено разрешение.

Выпотрошивание и реконструкция пространства позволяет вашему партнеру по проектированию и строительству привести ваш подвал в соответствие с кодом, предоставив вам наилучшую планировку и дизайн для вашего пространства и добавив ценности вашему дому.Это возможность переместить стены, добавить или переместить сантехнику, создать новые комнаты и спроектировать пространство в соответствии с потребностями вашей семьи.

Некоторые популярные модификации включают:

Добавление бара в уже готовый подвал
Отделка незавершенного участка ранее завершенного и разрешенного подвала
Добавление спален, ванных комнат или специальных зон, таких как домашний спортзал или театр

Наш процесс отделки и реконструкции подвала

При поиске подходящего партнера по ремонту важно спросить об их проектировании и процессе строительства подвала.

Здесь, в FBC, у нас есть проверенный процесс, который гарантирует, что ваш проект будет завершен вовремя и в рамках бюджета:

Шаг 1: Свяжитесь с нами

Сначала вы свяжетесь с нашим координатором дизайна, который найдет Узнайте больше о том, что вам нужно для реконструкции подвала. Они спросят площадь вашего подвала, какие комнаты вы хотите построить и что вы планируете для своего дизайна. Оттуда наш координатор по дизайну свяжет вас с опытным дизайнером для консультации по дизайну.

Шаг 2: Консультация по дизайну

Консультация по дизайну — это ваша первая встреча с вашим дизайнером интерьера. Они посетят ваш дом (лично или виртуально), чтобы узнать вас, вашу семью и ваш распорядок дня. Они спросят не только о ваших идеях и стиле дизайна подвала, но и о том, как готовый дизайн поможет улучшить вашу жизнь.

Шаг 3: Проектирование / измерение

Затем ваш дизайнер измерит пространство и даст примерную приблизительную сумму, которую он ожидает от проекта.Они создадут чертеж «как построено» на основе этих измерений, и этот рисунок в конечном итоге станет вашим индивидуальным дизайном.

Шаг 4: Встреча идей

Именно здесь происходит сотрудничество. На встрече с вашими идеями ваш дизайнер представит две 3D-версии вашего завершенного проекта. Во время встречи идей вы укажете, что вам нравится и что не нравится в этих двух дизайнах. Мы обнаружили, что многие наши клиенты комбинируют элементы обоих вариантов, чтобы получить окончательный дизайн!

Шаг 5: Заключительное совещание по дизайну и обзор плана

Пришло время закрепить свой дизайн! На вашем заключительном совещании по рассмотрению плана мы обсудим точную стоимость вашего проекта, включая строительные заметки, а также детали и отделку, которые вы хотите видеть в готовом помещении.До этого шага вы не потратили ни цента. Здесь вы решаете, хотите ли вы продолжить строительство, и вносите залог, чтобы зафиксировать дату начала.

Шаг 6: Строительство

Ваш подвал может занять от 7 до 16 недель, в зависимости от объема работ и размера вашего подвала. Вам будет назначен специальный менеджер проекта, который будет вашим контактным лицом по всем вашим строительным потребностям. Ваш PM управляет всеми сделками, которые работают у вас дома, и следит за тем, чтобы ваш проект оставался на ходу и завершался вовремя.

Все, что вам нужно сделать, это сесть, расслабиться и радоваться новому подвалу!

Услуги по отделке и ремонту подвала в Миннеаполис-Стрит. Paul

Что общего у отделки подвала и перепланировки подвала, так это возможности. Подвалы городов-побратимов часто представляют собой чистый лист с большим количеством квадратных футов, с которыми нужно работать. Думайте о реконструкции подвала как о возможности спроектировать целый этаж вашего дома!

С дизайнерской фирмой у вас есть возможность перенастроить планировку вашего подвала, чтобы создать индивидуальное пространство с учетом конкретных потребностей вашего дома.Мы не можем гарантировать, что ни один другой дизайн подвала не будет похож на ваш.

Готовы увидеть, что возможно? Свяжитесь с FBC Remodel сегодня, чтобы обсудить с нашим координатором по дизайну ваше видение подвала.

Что считается «готовым подвалом»? | ООО «Кастом Интеграл Дизайн»

Многие домовладельцы, покупатели жилья и агенты по недвижимости задают вопрос: «Что такое готовый подвал?» Это вопрос, который возникает у многих людей в связи с тем, что стоимость дома значительно возрастает, когда подвал закончен.

Есть много домовладельцев, у которых есть полуфабрикаты в подвале, которые используются как спальни, комнаты отдыха или другие удобства. Поскольку комната используется как жилое пространство, люди могут считать ее законченной. Однако это не так — то, что подвал используется как жилое пространство, еще не означает, что он завершен.

Что такое готовый подвал?

Итак, что представляет собой готовый подвал? Подвал закончен, когда весь уровень завершен и похож на жилые помещения наверху.Обычно он включает в себя электрическую систему, отопление, чистые полы, доступный вход / лестницу, ровные потолки и отделанные стены. Если в пространстве обозначена спальня, в ней должен быть шкаф и выходное окно, чтобы считаться спальней.

Ниже приведены некоторые вопросы, по которым можно определить состояние подвала.

Как определить, закончен ли подвал

Как правило, вы можете сказать, закончен ли подвал, просто взглянув на него. Однако это не всегда так.Следующие вопросы помогут вам определить, закончен ли подвал.

Как выглядит система отопления и охлаждения?

Отличный способ определить, является ли подвал готовым подвалом, — это отапливать и охлаждать его по той же системе, что и остальная часть дома. Если в подвале используется оконный кондиционер или охладитель для болот, чтобы охладить его, и настенный обогреватель, чтобы обогреть, то это еще не закончено.

Для того, чтобы подвал считался законченным, он должен иметь стационарно установленную установку для обогрева и охлаждения с постоянным источником энергии (например, систему отопления, вентиляции и кондиционирования, электричество, природный газ, стационарно установленный баллон с пропаном или топочный мазут).

Подвал соответствует остальной части дома?

Есть ли в подвале бетонные стены и полы, а в остальной части дома — ковролин, винил, дерево, плитка и т. Д.? Это верный признак того, что он еще не закончен. Полы должны быть полностью закрыты установленным покрытием. Открытый или окрашенный бетон или фанера не считается чистым полом.

Еще одним индикатором могут быть стены и потолок. Если стены из крашеного бетона и нет гипсокартона, значит, это незаконченный материал.Или, если на потолке есть открытые балки или опоры, то цоколь тоже считается незавершенным.

Как попасть в подвал?

Готовый подвал должен иметь прямой доступ и примыкать к остальной части дома. Если в помещении нет постоянной лестницы или прямого доступа, оно не считается законченным жилым помещением. Готовые помещения, к которым можно подняться только по лестнице, например чердаки, также не считаются жилыми помещениями.

В большинстве домов есть внутренние лестницы, но в старых домах обычно можно попасть в подвал через дверь цокольного этажа.Даже несмотря на то, что подвал может быть закончен, если единственный способ получить к нему доступ — через внешнюю дверь на уровне подвала, он все равно может считаться недостроенным.

Связаться со специалистом

Custom Integrated Designs Ltd. предлагает полный комплекс услуг по отделке и реконструкции подвалов в Касл-Рок, Авроре и прилегающих районах метро Денвера. Если у вас есть какие-либо вопросы, связанные с отделкой подвала или вам нужны профессиональные услуги, позвоните по телефону 303-591-7100 или напишите по электронной почте info @ cidbasements.com.

Подвал и подвал: сравнение

В последнее время у меня возникло так много вопросов о различиях между подвалом и подвалом, что я решил посвятить этой теме целую статью.

Хотя подвал может быть очень похож на подвал на поверхности, есть некоторые важные отличия .

Если честно, определение этих терминов неодинаково по всей стране , и многие люди используют их как синонимы.Часто это может сбивать с толку, и об этом нужно помнить.

В большинстве случаев основное различие между подвалом и подвалом состоит в том, что подвал не полностью ниже уровня бордюра. Подвал обычно располагается ниже уровня земли, чем подвал, но это не высеченное в камне правило. Однако есть и другие характеристики, которые помогают различать эти пространства.

Моя цель — показать вам, как быстро и легко распознать все основные различия между подвалом и подвалом, чтобы вы знали, с чем имеете дело.

В конце статьи я также включил полезную таблицу, в которой вы можете найти самые важные различия в одном месте.

Что такое погреб? Чем он отличается от подвала?

По определению подвал — это комната (или комнаты) частично или полностью ниже уровня земли под зданием (обычно домом).

Подвал в основном используется для хранения (продукты питания и другие вещи) и в большинстве районов страны не считается этажом (в отличие от подвала).

Подвал полностью или частично находится под землей, но в последнем случае более половины его высоты должно быть ниже уровня земли , иначе в большинстве мест он считается подвалом.

Если вам нужно быть уверенным, что вы имеете дело с подвалом, я предлагаю вам также проверить местные жилищные коды . Например, в Нью-Йорке основное различие между подвалом и цокольным этажом заключается в высоте над уровнем бордюра: погреб имеет менее половины своей высоты над уровнем бордюра .

Есть много ситуаций, когда важно знать местные законы и правила. Например, в Нью-Йорке: подвал в доме на одну и две семьи не может быть законно сдан в аренду и не может использоваться в качестве жилого помещения.

Другая особенность подвала — это то, что обычно в есть только маленькие окна или совсем нет окон . Маленький в данном случае означает, что человек не может пройти через это. Таким образом, даже если в нем есть окна, их нельзя использовать в качестве аварийного выхода .

Как следствие, подвал обычно не получает прямого солнечного света и меньше естественного света, чем подвал . Конечно, в большинстве подвалов есть электричество, поэтому это не обязательно темные места.

Подвал может быть идеальным местом для хранения вещей, особенно если в нем бетонные стены и пол с низкой или средней влажностью в помещении.

Вход в подвал часто находится за пределами здания , однако это не правило.Иногда можно попасть в подвал, не выходя из дома.

Существует несколько типов подвалов.

Подвал используется для хранения овощей, фруктов и других продуктов. Подвал может быть особенно полезен, если вы выращиваете собственные овощи и хотите иметь под рукой больший запас. Лучше всего он работает в более холодном климате, так как температура не должна подниматься выше 40 ° F, чтобы овощи оставались свежими.

Другой распространенный вид — винный погреб .Это подземное помещение, специально предназначенное для хранения вина и других алкогольных напитков. Вино требует особых условий хранения (постоянная температура и незначительное воздействие света), а хорошо спланированный винный погреб — идеальное место для хранения ваших бутылок.

Что такое подвал?

Подвал — это этаж дома, который обычно частично расположен ниже уровня земли. В большинстве случаев имеет более 50% своей высоты над уровнем бордюра (или земли) . Подвалы, которые не полностью находятся под землей, иногда также называют полуподвалами .

Подвал может иметь внешний вход ( подвал ), но почти всегда есть внутренний вход, поэтому вам не нужно выходить на улицу, чтобы получить доступ. Подвал с большими окнами и обычно без выхода наружу называется подвал дневного света .

Обычно в нем относительно больших окон , что делает его светлее, чем подвал. В большинстве случаев их также можно использовать в качестве окон аварийного выхода. Что касается безопасности, это довольно важное различие между подвалом и погребом.

Как я уже упоминал, подвал считается этажом и его можно использовать как жилое пространство . Во многих районах цокольный этаж можно арендовать и использовать как квартиру .

Однако не все подвалы одинаковы.

В то время как незавершенный подвал часто используется как складское помещение (например, подвал), готовый подвал подходит для многих целей, таких как бар, игровая комната, домашний тренажерный зал, кухня или медиа-комната.Часто его можно использовать как жилое пространство или как запасную комнату.

Готовый подвал может быть очень похож на другие комнаты дома, с таким же (или подобным) полом, освещением, вентиляцией и отоплением.

Поскольку подвалы (например, подвалы) находятся под землей, они могут быть довольно легко затоплены. Чтобы предотвратить эту ситуацию и избежать повреждения водой, домовладельцы обычно устанавливают в подвале отстойник , который удаляет излишки воды и защищает комнату (и дом).Кстати, отстойный насос также часто присутствует в подвесном пространстве.

Другими распространенными приборами, которые часто можно встретить в подвале, являются водонагреватель , сушилка, стиральная машина и осушитель для удаления избыточной влаги.

Основным преимуществом готового подвала является то, что он добавляет дополнительное жилое пространство к вашему дому . Любой подвал предоставляет дополнительную комнату, которую вы можете использовать по своему усмотрению. Например, вы можете хранить там вещи, которые должны быть легко доступны, но не у всех на виду.

Основные различия между подвалом и подвалом

Хотя определения различаются в зависимости от страны, есть некоторые ключевые различия между подвалами и подвалами, которые в большинстве случаев помогают отличить одно от другого.

Во-первых, подвал обычно имеет более половины своей высоты под землей, в то время как пол подвала находится ближе к уровню земли.

Что касается размера, то подвалы обычно на меньше подвалов, и они используются для особых целей , например, для хранения продуктов.Напротив, подвал можно использовать для самых разных целей. .

В подавляющем большинстве случаев Подвал нельзя использовать как спальню или другое жилое помещение , а также нельзя сдавать в аренду.

Что касается доступности, в подвал обычно можно попасть изнутри , в то время как в подвал часто есть только внешний вход, поэтому вам нужно выйти из дома, если вы хотите войти в него.

В то время как в обоих помещениях может быть земляной пол для хранения «грязи» (например, угля), это более типично для подвала.

Еще одно отличие состоит в том, что готовый подвал может быть включен в квадратные метры в определенных ситуациях , в то время как погреб на самом деле не считается квадратными метрами. Однако чаще всего вы не получите ту же цену за квадратный фут, что и другие части дома.

Хотя вы не можете добавить подвал к существующему дому (по крайней мере, это не то, что думает большинство людей), подвал можно легко построить в вашем дворе отдельно от дома .Это может быть большим преимуществом, если все, что вам нужно, — это место для хранения еды или вина.

Подвал и подвал: сравнительная таблица

сдавать в аренду, если он соответствует требованиям 9 0321

	Подвал	Подвал
Определение	50% от пола до потолка ниже бордюра	50% от пола до потолка -высота потолка над бордюром
Размер	обычно меньше	может быть такой же большой, как площадь дома
Использует	хранилище (в основном продукты или вино)	хранилище, тренажерный зал, гостевая комната, кухня, прачечная, офис, игровая комната и т. д.
Вход	Доступ снаружи, а иногда и изнутри	Доступ изнутри, а иногда и снаружи
Окна	крошечные окна или без окон	большие, часто полноразмерные окна
Аварийный выход	нет	окна имеют функцию аварийного выхода
Жилая площадь	нет	Готовый подвал часто можно использовать как жилое пространство
Сдача в аренду		нельзя сдавать в аренду
Наличие грызунов	чаще	реже
Грязный пол	обычное	реже
Стоимость отопления	обычно не требуется	Стоимость отопления может быть значительной при использовании в качестве жилого помещения
Отдельно от дома	возможно	невозможно
Функция укрытия	погреб расположен глубже в земле, что обеспечивает лучшую защиту от некоторых типов экстремальных климатических явлений	меньше защиты от экстремальных погодных явлений

Резюме

Как видите, подвал и подвал — это не одно и то же, хотя в некоторых регионах США люди используют эти термины как синонимы.

Теперь вы знаете все основные отличия подвала от погреба. По моему опыту, большинству людей принесет больше пользы от подвала, так как его можно использовать для большего количества целей .

Кроме того, подвал не только увеличивает стоимость собственности больше, чем простой подвал, но также предоставляет больше дополнительного пространства . Конечно, стоимость содержания подвала обычно выше , чем подвала, особенно если вы используете его как жилое помещение.

С другой стороны, отделка подвала может быть довольно затратной по сравнению с подвалом. Если все, что вам нужно, это простое место для хранения продуктов и других вещей, которые не могут быть испорчены высокой влажностью, подвал может быть лучшим выбором.

Фото: Викимедиа ( Крис Лайт )

Какие бывают типы подвалов?

Все дома, перечисленные в MLS Совета по недвижимости Эдмонтона, имеют определенный подвал.Этот термин описывает, какой подвал в доме. Существует несколько типов подвалов, и эта информация важна при покупке дома или сравнении домов.

Агент по недвижимости объясняет типы подвалов

Подвалы различных типов:

Цокольный тип	Аббревиатура

Подъезд	CRAWL
Землянка	ДУГОУ
Полный	ПОЛНЫЙ
Нет	НЕТ
Часть	ЧАСТЬ
См. Примечания	РЕМКС
Выход	WKOUT
Подъемник	WKUP

Подъезд

Дома с ползком имеют достаточно места внизу, чтобы ползать или наклоняться, но, конечно, не встать.Это делается для того, чтобы вы могли получить доступ к водопроводным трубам или другим коммуникациям, а также обеспечить более прочный фундамент для дома, чем отсутствие подвала. Ползунки полностью закрыты, но могут или не могут быть отапливаемыми. Некоторые пространства для обхода достаточно велики и имеют достаточно приличную высоту, чтобы обеспечить разумное пространство для хранения — хотя вы, возможно, не захотите хранить там что-нибудь, что вам часто понадобится.

Полный

Полные подвалы — наиболее распространенный тип подвалов в Эдмонтоне.Полные подвалы достаточно высоки, чтобы в них можно было стоять. Обычно они образуют хорошие жилые помещения при условии, что высота потолка достаточно высока для комфорта, и они не слишком влажные. В некоторых старых домах есть полные подвалы, которые недостаточно высоки для комфортных прогулок более высоким людям — однако они все равно останутся полными подвалами. На самом деле полные подпорки определяются не только высотой, но и тем, насколько они простираются. То есть полноценный подвал — это полный размер дома. Другими словами, полный подвал будет иметь примерно такую же площадь в квадратных футах, как и основной этаж дома, за исключением небольшого количества толстых стен фундамента.

Нет

Почти во всех домах есть подвал. Если он помечен как «нет», на самом деле у него вообще не должно быть подвала — часто этот ярлык неправильно наносится на систему MLS. Отсутствие подвала означает, что дом построен на бетонной плите (например, гараж) или что пол опирается непосредственно на землю (как сарай) или стоит на сваях, как домик или дом на колесах. Многие многоквартирные дома и почти все коммерческие здания не имеют подвалов и стоят на бетонной плите — эти здания не будут строениями «подвала».

Часть

Дома с частичным подвалом — это дома, в которых обычно есть пристройки, в которых есть подвал или нет подвала. То есть подвал не распространяется на весь дом. В Эдмонтоне есть много старых домов с частичными подвалами. Не часто дом строится с частичным подвалом, обычно это ситуация, которая возникает после того, как в доме сделаны пристройки. Однако нечасто, что разделенные ярлыки обозначаются таким образом, даже если у них иногда есть пространство для обхода или нет подвала под частью дома.

Выход

Подвалы для прогулок — это просто подвал, из которого можно выйти. Это обозначение должно быть зарезервировано для настоящих подвалов, а не подвалов, из которых есть только лестница. Подвальный дом с выходом на улицу почти всегда встраивается в холм. Иногда это естественная ситуация, а иногда застройщик искусственно строит холм для размещения фундамента — часто вокруг пруда или озера. Прогулочные подвалы считаются ценными для покупателей. Подвалы для прогулок иногда называют подвальными помещениями.Они считаются противоположностью обычного «закрытого подвала», где нет дверей на улицу.

Подъемник

Подвалы Walk Up — это те же подвалы, которые похожи на подвалы для прогулок, но с другой стороны. То есть перед домом есть вход в подвал. Они также встроены в холмы. Они не очень распространены в домах в Эдмонтоне.

Почему это важно?

Понятно, что наличие подвала имеет значение для дома. Когда вы идете продавать свой дом, и в нем есть полноразмерный подвал, вам захочется рекламировать это.Если у него есть часть подвала, вы не хотите, чтобы кто-то ожидал, что он будет полностью занимать площадь основного этажа. Если подвала нет вообще, покупатель захочет это знать. По сути, тип подвала определяет, будет ли подвал такого же размера, как и дом, или меньше, или его вообще нет. И кроме того, подвал, который является выходом или проходом, может означать отдельный вход в дом и очень светлый нижний уровень.

[50085]

Подвал против Подвала против Подвала — Чем отличаются друг от друга?

Подвал, подвал и подвал, в чем разница? Узнайте, чем они отличаются друг от друга, включая стоимость, функции, дизайн, использование и многое другое.

Кто-то может вспомнить, что ваши прабабушка и дедушка называли «подвал». Они хранили там свои свежие фрукты и овощи, вина и спиртные напитки и многое другое.Большинство из них выросло, думая, что подвал и подвал взаимозаменяемы.

Оказывается, мы приняли три подземных области за что-то еще. Подвал, подвал и подвал — все это нижняя часть дома. Они традиционно сырые, темные и паучьи. Мы пользуемся изобретательными предлогами, чтобы не спускаться туда. Что такое каждый из них, и чем они разные и похожи?

Что такое погреб?

Большой подземный винный погреб с деревянным столом и стульями, с кирпичными стенами и потолком.

Подвал — это подземное помещение. В подвал не проникает солнечный свет. Температура остается стабильной и прохладной. Влажность можно регулировать.

Назначение

Подвалы используются для хранения продуктов и вин. Поскольку на продукты питания и жидкости не попадает солнечный свет, срок годности увеличивается. Для этого в современных погребах предусмотрены меры по контролю температуры. «Хранить в сухом прохладном месте» придумали погреба.

Строительство

Спуск вниз в подвал этого дома. Лестница прямого типа с деревянными ступенями, гармонирующими с полом из твердых пород дерева.

Подвалы можно вырыть во время строительства дома, их можно добавить после постройки дома (под крыльцом или у стены подвала), их можно выкопать во дворе или в берме. Для всех погребов необходимо как минимум два четырехдюймовых вентиляционных отверстия, которые должны быть отвернуты от солнца (лучше всего выходить на север), по крайней мере, два фута земли над погребом и использовать материал, который может устоять под влажной почвой.

Особенности конструкции

С тех пор, как погреба начинали свою жизнь как корневые погреба, большинство людей просто бросало урожай того года.В сегодняшних погребах есть полки для наполненных банок Мейсона и Болла, свежих фруктов и овощей, а также контейнеры для укоренения новых овощей. Гравий на полу помогает от влаги и влажности.

Цены

Сегодняшние погреба — это винные погреба. При этом задействованы холодильные системы, стеллажи, строительные материалы и средства контроля температуры / влажности. Эксперты сообщают, что стоимость строительства винного погреба, в зависимости от размера помещения, составляет от 300 до 600 долларов за квадратный фут. Домовладельцы платят в среднем 40 000 долларов за винный погреб, но более крупные погреба, вмещающие до 3 000 бутылок, могут вырасти до 100 000 долларов.

Плюсы и минусы

Роскошный подвал с каменными стенами и кафельным полом. К услугам гостей большая стойка с барной стойкой, освещенной очаровательной люстрой.

Плюсы погребов в том, что продукты хранятся при постоянной прохладной температуре, обычно на 40 градусов ниже наружной температуры, независимо от времени года. Это предотвращает гниение продуктов.

В подвалах хранятся не только овощи и фрукты. Если вы купите кусок говядины, принесете домой оленину или знаете фермера, продающего целые окорока, то в погребе они сохранятся свежими.Если вы сбиваете собственное масло или делаете собственный сыр, погреб — хорошее место для хранения.

Один из самых важных минусов — продукты, выделяющие газ. Яблоки, сливы, персики, груши, помидоры и капуста выделяют этиленовый газ, который делает картофель и другие корнеплоды горькими. Ответ заключается в том, чтобы разместить выделяющие газы фрукты и овощи рядом с выходным отверстием, а остальные положить на полки ниже.

Серьезный обман корневых погребов — твари. Сетка над впускными и выпускными отверстиями помогает вместе с отравляющими веществами, помещенными подальше от еды.Поможет запечатывание продуктов в плотно закрытых контейнерах.

История

Традиционный земляной погреб, расположенный в музее в деревне Сирогойно, Сербия. Он защищен традиционным деревянным забором.

Подвалы использовались с тех пор, как человечество знало о пещерах. Самые известные погреба использовались в Риме, пока извержение Везувия не положило этому конец. Тогда подвалы и пещеры использовались для гробниц. Древние египтяне, со времен посещения Александра в четвертом веке до нашей эры.C.E. до тех пор, пока не заглядывал в Рим, хранили свои вина в погребах. Каждая цивилизация в каждую эпоху использовала подвалы для хранения еды и вина; просто о вине мы слышим больше, чем о хранении.

Что такое подвал?

Просторный подвал с пастельно-синими стенами и бежевым ковровым покрытием. К услугам гостей красивый коричневый диван и телевизор на стене.

Американцы определяют подвал как погреб. Это комната частично или полностью ниже уровня улицы или земли. У большинства предприятий нет такого дома, который бы превращал подвалы в жилые дома.

Назначение

Основное предназначение любого помещения — хранение. Незавершенные подвалы часто встречаются со стеллажами для хранения ящиков вдали от влаги, морозильных ларьков или стопок шин. Некоторые недостроенные подвалы используются как мастерские, где есть перфорированные доски с инструментами и банки с гвоздями и шурупами.

Подвалы могут быть отделаны для меблировки комнат для людей, в качестве хранилищ для домашнего бизнеса или в качестве комнат со специальным назначением, таких как домашний спортзал, медиа-комната, домашний офис или их комбинация.

Строительство

Посмотрите на этого человека, заканчивающего внешнюю часть цокольного этажа дома.

Поскольку подвал является основой дома, он может быть построен с использованием заливных бетонных форм, бетонных блоков, сборных панелей и каменных или глиняных плиток. Все они сильны, но у всех есть общие черты в отношении просачивающейся через них воды.

Особенности конструкции

В недостроенном подвале будет водонагреватель, воздухообменник для блока HVAC и, возможно, стиральная машина и сушилка.Готовые подвалы могут включать спальни, ванные комнаты, возможно, небольшую кухню и прачечную, гостиную и, возможно, домашний спортзал или домашний офис. Некоторые предлагают дополнительные двери и окна, вырезанные для большего естественного света и дополнительных способов выхода.

В некоторых номерах есть барная стойка у стены с плазменным телевизором. Некоторые готовые подвалы превращены в игровые комнаты для геймеров с зоной для приготовления еды и заполнены едой и напитками.

Цены

Готовые подвалы обычно стоят от 25 до 50 долларов за квадратный фут.Если домовладельцы используют материалы более высокого качества, стоимость может достигать 90 долларов за квадратный фут. Большинство готовых подвалов стоят около 30 000 долларов.

Плюсы и минусы

Большой современный подвал с белыми стенами и потолком. В нем также есть большой коврик и тумба под телевизор с несколькими полками. Также есть широкоформатный телевизор.

Самым привлекательным преимуществом подвалов является дополнительное жилое пространство или кладовая. Это необходимо для семей с подростками, которым нужна собственная «квартира», для бабушек и дедушек, которые переезжают, или для взрослых детей, которым нужно куда-нибудь переехать.

Площадь дома увеличена, что будет хорошо смотреться в момент продажи. Добавление безопасного пространства во время сильных погодных явлений будет привлекательным для покупателей, так же как и прохладные комнаты летом.

Минусы включают просачивание грунтовых вод в подвал с соответствующими проблемами плесени и грибка. Проблемы с мобильностью — это обман для старших членов семьи, проживающих в подвальной квартире.

История

Пустой подвал с каменными и кирпичными стенами и деревенским потолком с деревянными балками.

Помните, что жизнь до промышленной революции в конце 1800-х была аграрной или аграрной. В комнатах под домами была не только еда, но и, в богатых семьях, люди, которые ее готовили, а также другие слуги. Здесь же находились помещения для закалки мяса, помещения для хранения молочных и других деликатных продуктов, прачечная.

После промышленной революции население мира увеличилось, поэтому жилая площадь была в дефиците. Подвалы по-прежнему использовались как склады, но люди там жили дружно.

Другая сторона медали — районы страны, в которых нет подвала. К таким областям относятся близость к воде, например, море, плотины и / или могучие реки (читайте Миссисипи), глубокие холодные области, где замораживание-оттепель может повредить фундамент, или в районах, подверженных землетрясениям.

Что такое ползун?

Сосредоточенный взгляд на входной дверной проем этого лазарета.

Подземное пространство — это еще один метод строительства дна дома, при этом первые два являются погребами и подвалами.Подземное пространство — это пустое пространство на высоте от одного до трех футов над землей, заменяющее бетонную плиту. Утеплитель между потолочными стропилами в подвесном пространстве представляет собой первый этаж дома.

Назначение

Поднимая дом над землей, в подвальном помещении размещаются водопровод, проводка, оборудование HVAC, такое как воздуховоды и вышеупомянутая изоляция. В противном случае эти вещи занимали бы место где-нибудь в доме.

Строительство

Подземный домик со старой обшивкой, каменными стенами и большой деревянной опорой.

Когда будет построена дренажная система, отводящая воду из дома, строитель построит стену из бетонных блоков вокруг следа дома. На внешней стороне блочной стены будет кирпич. Каменщик будет использовать раствор, чтобы нарастить кирпич до высоты бетонной стены. На этом фундаменте будет построен дом.

Особенности конструкции

Это нижняя часть дома, что мы можем сказать? Не поддается дизайну интерьера. Однако вентилируемое пространство для ползания имеет свои собственные проблемы, такие как влажность, возникающие в результате проблемы, такие как плесень и вредители, а также несколько менее чем хорошее влияние на качество воздуха в помещении.

Однако пространство для обхода контента может быть инкапсулировано, чтобы избежать или облегчить эти проблемы. Инкапсуляция фактически является пароизоляцией. Все, что находится в подвесном пространстве, покрыто пластиком. При наличии хорошей системы осушения преимущества герметизации превосходны.

Цены

Фундамент для подполья стоит примерно 7 долларов за квадратный фут. Это означает, что дом от 2 000 до 3 000 квадратных футов будет стоить домовладельцам от 14 000 до 21 000 долларов. Герметизация пространства для ползания для защиты от влаги и животных будет включать материалы и рабочую силу.Это обойдется домовладельцам от 1500 до 15000 долларов в зависимости от размера пространства для сканирования.

Плюсы и минусы

Вид снизу коттеджа, демонстрирующий его структуру и фундамент.

Для большинства домовладельцев в первую очередь важны деньги. Строить лазейки дешевле, чем подвалы. Герметизация пространства для лазания защищает от влаги и животных лучше и дешевле, чем защита подвала.

Доступ к основным системам дома — одна из лучших вещей в пространстве для обхода.Выкопать двор, чтобы получить доступ к водопроводу, не нужно, и воздуховоды для системы отопления, вентиляции и кондиционирования находятся в пределах легкой досягаемости. Ремонт и / или замена дешевле.

Подмостки обеспечивают лучший фундамент для сейсмоопасных, часто затопляемых и засушливых территорий. Они имеют тенденцию двигаться меньше, чем плиты и фундаменты подвала.

места для прогулок можно найти в любом климате и на любом типе земли, но чаще всего их можно найти во влажных районах, таких как низинные заболоченные районы и побережье. Пол над проходом будет очень хорошо изолирован, а это значит, что на теплом полу будет тепло.

Что касается минусов, то грызуны и белки могут проникнуть практически во все, а места для ползания — это открытое приглашение построить квартиру в вашем доме.

Влага означает наличие термитов и других насекомых, если в пространстве для ползания нет барьера влаги. Влага также означает появление плесени и грибка, а также вред, который они могут вызвать. Домовладельцы, у которых есть места для ползания, должны следить за ними, чтобы избежать повреждений, вызванных влагой, вредителями и мелкими животными.

История

Рабочий ползет к дому под палубой.

Если вы посмотрите в Интернете, вы не найдете заметной истории пространства для сканирования. Однако здравый смысл подсказывает нам, что черновые этажи использовались с момента застройки жилья. Ползки и подвалы были выкопаны для хранения и продолжаются по сей день.

Подмостки исторически встречаются в районах, в которых почва не подходит для строительства подвала. Немного истории говорит нам о том, что влажность во влажных помещениях, не способствующих образованию подвалов, является проблемой, поэтому так много написано о контроле влажности в подвальных помещениях и различиях между контролем влажности в подвальных помещениях и в подвальных помещениях.

Что лучше построить?

Теперь, когда вы знаете разницу между подпольями, подвалами и подвалами, вы должны задаться вопросом, какое из них подходит для вашего типа дома. Задайте себе несколько вопросов, прежде чем архитектор начнет использовать свой CAD / CAM:

Будете ли вы жить на ферме, где выращивают много свежих продуктов, мяса и молочных продуктов? Подвал может быть лучшим для этого сценария.

Будет ли дом построен рядом с большим водоемом, таким как плотина, массивный пруд или стремительная река? Вам не нужен затопленный подвал, поэтому вы, вероятно, выберете место для обхода.

Вы живете вокруг почвы, в основном состоящей из глины? Это может быть сложно. В этом случае лучше всего подходит пространство для обхода контента.

Вы живете на плоской земле с хорошим содержанием почвы вдали от очагов землетрясений или чего-либо еще, падающего вам на голову? Постройте подвал.

В чем разница между подвалом с дневным освещением и подвалом для пешеходов?

В чем разница между подвалом с дневным освещением и подвалом для прогулок? Давайте посмотрим, что означают эти термины, и укажем на основные различия.

Основное различие между этими двумя типами подвалов состоит в том, что в подвальном помещении, освещенном дневным светом, окна открываются наружу, а в варианте выхода есть дверь, выходящая наружу. Это буквально означает, что вы можете «выйти».

Давайте углубимся в эти различия.

Что такое дневной свет или подвал для пешеходов

Вы, наверное, знаете, что такое подвал, но есть разные типы, о которых вы могли не знать. Если вы не знаете, что это, значит, вы не заметите разницы между этими двумя типами.

Итак, давайте рассмотрим, что представляет собой каждый тип подвала и для чего он используется.

Подвал дневного света

Подвал с дневным освещением — это подвал, в котором есть одно или несколько полноразмерных окон, но нет двери на улицу. Окна могут быть выше уровня земли или в оконном колодце.

Если ваш дом расположен на ровном участке и у вас есть подвал, высока вероятность того, что ваш подвал освещен дневным светом.

Подрядчики обычно копают 8 футов вниз, чтобы заложить фундамент, это оставляет место для подвала и некоторых окон.

Если возможно, окна будут над землей, но когда это невозможно, окна размещаются ниже уровня земли и вокруг этого окна вырывается колодец. Оконный колодец позволяет вам выйти из окна, если это необходимо, и позволяет проникать «дневному свету».

Подвал с проходом

Подвал с прогулками — это именно то, на что это похоже. Он предлагает полный проход и дверь, через которую можно выйти наружу из подвала.

Это отдельный выход из двери, позволяющий попасть в подвал с основного уровня.Эта дверь находится в другой части подвала, через нее можно выйти во двор.

Это не так типично для многих подвалов, так как это означает, что дом должен располагаться на участке земли с большим уклоном. Это позволит фундаменту дома быть выше, а подвал будет над землей, по крайней мере, в той части, которая достаточно высока для двери.

Подвалы с пешеходным переходом — это огромная ценность для вашего дома. Людям легче представить подвал как жилую зону, когда в нем есть раздвижная дверь.

Есть готовый подвал для забора? Даже лучше!

В чем разница между подвалом с дневным освещением и подвалом с выходом?

Хотя основные функции одинаковы, самая большая разница между ними — это то, что есть в комнате. В подвальном помещении, освещенном дневным светом, есть только окна, а в подвальном помещении есть вторая дверь, в которую можно войти.

Это одно из самых больших отличий, потому что часто именно от него зависит, для чего следует использовать комнату.В подвале нет отдельной двери, доступ только через дом.

Оба подвала можно использовать для спален, ванных комнат, прачечных или второй жилой зоны. Наличие или отсутствие двери не мешает вам создавать эти пространства в своем доме.

Однако отсутствие окна помешает вам получить разрешенную спальню.

Разница в цене

Когда дело доходит до дома с подвалом, то помещение, которое используется в качестве запасного помещения, часто увеличивает общую стоимость дома.Следовательно, функциональность комнаты может повлиять на стоимость дома.

Прогулочные подвалы могут принести больше пользы, потому что у них есть дверь на задний двор. У вас может быть семейная зона или собрания, игровая комната или любое сочетание пространств, которое вы пожелаете. Легкость переезда из дома на задний двор — вот где ценность.

Как домовладелец, не бойтесь незавершенного подвала. Думайте об этом как о пустом пространстве для всего, что вам нужно.

Подвалы можно закончить примерно за 50 долларов за квадратный фут. Это значительно меньше, чем отделка основного этажа.

Какой вариант подходит для вашего дома?

Если у вас есть дом или вы специально ищете дом с подвалом, то выбор того типа, который вам нужен, является важным решением. Ваш лот определит, что возможно, а что нет.

Имейте в виду, что отсутствие возможности выхода из дома не означает, что вы не можете использовать подвал для спален, офисов или ванных комнат.Вам просто нужно убедиться, что ваши подрядчики планируют оконные колодцы, соответствующие требованиям к помещению, которое вы строите.

Оконный колодец в спальне может быть глубже и шире, чем оконный колодец для кладовой. Ваш местный подрядчик знает, что является стандартом для вашего региона.

Дополнительное использование подвала с обходом

Если у вас уже есть мышление о том, чтобы иметь подвал для прогулок, то их можно использовать по-разному, поэтому, чтобы дать вам некоторые идеи, вот некоторые из лучших способов использовать это пространство.

Сдается комната

Если вы живете в районе, где есть одинокие люди, которым нужны комнаты, то вы можете сдать их в аренду. Поскольку он имеет надлежащее освещение и отдельный вход, это может приносить вам дополнительный доход каждый месяц.

Studio Space / тренажерный зал

Если вы или кто-то из ваших знакомых — художник любого рода, которому нужно место для работы, это может быть отличным вариантом. Используйте его самостоятельно, чтобы хранить все свои работы, или сдавайте его местному художнику, чтобы он мог получить портфолио готовых работ.

В качестве альтернативы, это может быть отличное место для создания домашнего спортзала.

Склад

Если вам нужно большое, организованное пространство для хранения всех ваших сезонных украшений и других предметов, которые вы нечасто используете. Это позволит вам оставаться организованным и не тратить деньги на место для хранения вещей.

Заключительные слова

Выбор между дневным освещением или подвалом для прогулок может быть трудным выбором в начале вашего путешествия, но знание того, что делает каждый вариант уникальным, поможет в этом решении.

В чем разница между подвалом с дневным освещением и подвалом для прогулок? Что ж, теперь, когда вы знаете ответ на этот вопрос, вы можете искать дом, который вам нужен, который будет соответствовать стилю подвала, который вам нравится больше всего.

Помня об этих различиях, вы сможете в кратчайшие сроки найти дом с нужным подвалом.

Ползун против подвала, это одно и то же?

Одно из самых важных решений, которое необходимо принять при строительстве дома, — это какой тип фундамента использовать.В качестве несущей основы для собственности он должен выдерживать вес, не пропускать влагу, а также обеспечивать устойчивость. Но со строительством фундамента возникает аргумент: ползать против подвала. Какой выбрать?

Это споры, которые ведутся между строителями, архитекторами и домовладельцами. Здесь есть что учесть, так как это может сильно повлиять на цены на жилье, а также на структурную стабильность вашего дома.

Итак, что такое ползун, а что подвал? По сути они одинаковы или есть отличия? Какой из них лучше всего подходит для ваших нужд? На эти вопросы можно ответить, более подробно изучив преимущества и недостатки каждого варианта.Основными соображениями являются финансовые и структурные .

Что следует учесть перед принятием решения

Главный вопрос, который вам нужно будет рассмотреть, прежде чем выбрать подвал или подполье, — это , в каком районе вы живете, в и какие другие дома в вашем районе использовали. В конечном счете, вы должны делать то, что лучше всего подходит для вашего конкретного дома .

Если все дома рядом с вами, например, использовали фундамент подвала, то для этого вполне могут быть веские причины.Прежде чем мы углубимся в то, каковы могут быть эти причины, давайте сначала разберемся, что такое подвальные помещения и подвалы. Чем они отличаются друг от друга?

Что такое пространство для обхода?

Ползунки находятся в домах, которые приподняты над землей на несколько футов. Это делается путем укладки несущих секций стен на ножки или блоки над самой фундаментной плитой. Это создает пространство под самим домом.

Основными преимуществами подвесных пространств являются:

Они идеально подходят для помещений с высокой влажностью
Они создают более теплые дома благодаря изолирующему эффекту воздушного кармана под дом
Они обеспечивают легкий доступ ко всем домашним коммуникациям , таким как электропроводка, трубопроводы и каналы
Они обеспечивают легкодоступное хранилище по всему дому

Однако могут быть и недостатки чтобы иметь пространство для обхода.Например:

Сочетание воздушного кармана с влагой может привести к ухудшению сырости и грибка
Они более уязвимы к штормам и экстремальным погодным условиям из-за отсутствия фундаментального крепления
Если изоляция не выполнена должным образом, то в подвал может стать холоднее .

Что такое подвал?

Источник изображения: Creating Space, Inc

Подвалы — один из наиболее часто используемых типов фундаментов.Это большое пространство под домом с бетонным фундаментом под ним. В течение многих лет они использовались в качестве складских помещений для продуктов питания и скоропортящихся продуктов из-за того, что они часто ниже точки замерзания и могут дольше поддерживать стабильную температуру. Основное отличие подвала от подвала — это использование сплошных бетонных стен, спускающихся от дома к плите внизу.

Основными преимуществами подвалов являются:

Источник изображения: ELM Construction LLC

Они обеспечивают дополнительной жилой площади , так как служат не только как складские помещения, но и как жилые помещения
Они предоставляют защита от сезонных штормов и экстремальных погодных условий
Они дают дому прочный фундамент для анкеровки
Благодаря потоку воздуха и естественной изоляции, находящейся ниже линии мороза, они помогают сохранять тепло в доме зимой и прохладно летом

Недостатки наличия подвала:

Источник изображения: Revision LLC

Это может быть самый дорогой вариант из-за того, что к вашему зданию добавляется еще одна целая комната .Также потребуется больше времени для строительства
Существует более высокий риск затопления , однако при строительстве из бетона, а не из шлакоблоков, с хорошим дренажом и насосом, эта угроза может быть значительно снижена

Сравнение

Пространство для обхода и подвал

При сравнении этих двух вариантов — нужно ли решить, какой из них разместить в собственном доме, или просто увидеть различия — важные моменты сравнения можно свести к нескольким ключевым моментам.

Стоимость

Для ползунка под вашим домом стоимость, как правило, составляет около 7 долларов за квадратный фут , то есть цена может колебаться от до 8000 долларов США .

Получите бесплатную электронную книгу!

Подпишитесь, чтобы получить потрясающую электронную книгу, наполненную вдохновением для дизайна интерьера, которую вы можете использовать для своего дома.

Спасибо!

Нужен еще один шаг. Пожалуйста, проверьте свой почтовый ящик на наличие электронного письма с подтверждением информационного бюллетеня.

Однако по сравнению с вариантом подвала это может показаться более выполнимым. Незавершенные подвалы могут стоить от $ 10 до 25 $ за квадратный фут , тогда как готовые подвалы могут стоить от $ 30 до 100 $ за квадратный фут . Это означает, что в общей сложности подвал может стоить от $ 18 000 до $ 30 000 .

Источник изображения: Urban Design Interiors

Также стоит упомянуть, что более простой фундамент из плит — это , гораздо более дешевый вариант, в среднем около 4 долларов за квадратный фут .Это означает, что фундамент из плит может стоить от 4500 долларов до 12 000 900 долларов США16.

Основные соображения

Глядя на эти ценовые категории, возникает соблазн выбрать самый дешевый вариант. Тем не менее, важно принимать во внимание другие важные моменты , которые могут означать, что вы тратите больше денег в краткосрочной перспективе, чтобы сэкономить гораздо больше денег в долгосрочной перспективе.

Например:

Выбор плиточного фундамента в районе, подверженном экстремальным погодным условиям и штормам, может привести к огромным расходам на ремонт позже , в то время как фундамент подвала обеспечивает наибольшую устойчивость и крепление к вашей собственности. а также безопасность для людей.
Если вы живете в зоне , подверженной наводнениям, и выбираете для своего дома подполье, вы будете на более защищенными , чем любой другой вариант.Подвалы могут затопить и потенциально дестабилизировать фундамент здания, в то время как фундамент из плит практически не обеспечивает никакой защиты
Если вы планируете заранее и думаете о стоимости перепродажи, недвижимость с подвалами, как правило, будет продавать гораздо проще. , и часто идут по более высоким ценам
Затраты на рабочую силу сильно влияют на этот . Большая часть стоимости подвала уходит на оплату труда, так как заливка фундамента и установка бетонных стен требует больше времени.

Источник изображения: Kilbarger Home Builders

это так: посмотрите на район и окрестности, в которых вы строите, и посмотрите, какие другие здания использовали .Скорее всего, они построили то, что они сделали, по экологической причине. Начните здесь и решите, что лучше для вас и ваших финансов.

Заключение — Подвал или подвал? Окончательное решение

Итак, когда все сказано и сделано, какова реальная разница между этими типами фундаментов? Строители и архитекторы часто по многим причинам поддерживают предпочитаемый ими метод строительства. Часто это связано с затратами, трудозатратами или даже просто привычкой. Но аргумент не должен быть таким горячим.Мы увидели здесь, как у каждого метода есть свои достоинства и недостатки. В конечном итоге вы должны решить, что лучше всего подходит для вашей собственности, и придерживаться этого.

Вы живете в районе с высоким уровнем влажности воздуха? Рассмотрим пространство для обхода. Это экономичные способы вентиляции вашего дома и предотвращения накопления сырости и гниения.
Живете ли вы в местах с повышенным, чем обычно, риском экстремальных штормов? Подвал обеспечит вам максимальную защиту и структурное крепление.Поначалу это может стоить дороже, но долгосрочные выгоды перевешивают это.
Вы живете в регионе с умеренным климатом, где нет проблем с влажностью и штормами? Тогда вам может подойти более простой фундамент из плит. Они намного дешевле и, хотя они не предлагают преимуществ подвала или места для ползания, эти преимущества могут не понадобиться в вашей ситуации.

Надеюсь, если вы учтете все эти моменты, то ваш выбор будет легко сделать. Но помните, что всегда консультируется с профессионально подготовленным инженером-строителем , прежде чем принять окончательное решение.

Если вам понравилось читать эту статью о пространстве для обхода и подвале, вам также следует прочитать эту статью:

SkAlice.ru | Всё о ремонте и дизайне интерьера

Цокольный этаж и подвал в чем разница

Чем подвал отличается от цоколя

Чем отличается назначение цокольного и подвального этажей

Из каких материалов делают стены цокольного и подвального этажей

Гидроизоляция

Утепление

Наружная и внутренняя отделка

Варианты использования цокольных и подвальных помещений

И все же когда цокольный этаж стоит вложенных денег?

Целевое назначение подвальных помещений.

Постирочная.

Котельная-бойлерная.

Инженерные коммуникации.

Гараж в цокольном этаже.

Зона постоянного времяпровождения.

Сауна.

Подведем итоги.

Обратите Внимание

Определения

Сравнение

Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

Что такое цокольный этаж в многоквартирном доме в 2021 году?

Понятие цокольного этажа

Особенности цокольного этажа

Достоинства и недостатки

Чем отличается цоколь от подвала?

Использование цокольного этажа

Проживание граждан в цоколе

Читайте также:

Гидроизоляция цоколя или цокольного этажа изнутри и снаружи от грунтовых вод

Виды и особенности цокольного этажа

Устройство цоколя и его гидроизоляция

Методы гидроизоляции цоколя

Горизонтальная изоляция

Вертикальная изоляция

Гидроизоляция цоколя снаружи

Внутренняя гидроизоляция цоколя

Гидроизоляция стен цокольного этажа

Защита кирпичного цоколя

Материалы для гидроизоляции цоколя

Проникающие смеси

Полимерные материалы (жидкая резина)

Рулонные материалы

Обмазочные материалы

Подводя итоги

Стоимость гидроизоляции цоколя

Строительство цокольного этажа в частном доме своими руками

Особенности цокольного этажа

Плюсы цокольного этажа

Минусы цокольных этажей

Сделать самостоятельно или с помощью специалистов?

Разметка цокольного этажа

Какой фундамент необходим под цоколь?

Тип фундамента под цоколь

Ширина цокольного фундамента

Гидроизоляция цокольного этажа

Цокольный этаж (строительство, характеристики) — Статьи

Когда целесообразно строительство цокольного этажа:

Характеристики строительства цокольного этажа:

Необходимые дополнительные работы при строительстве цокольного этажа:

Насколько выгодно строительство домов с цокольным этажом? Строительная компания СК Мастер

Цокольный этаж – преимущества и стоимость проекта

Цокольный этаж в частном доме – эффективное использование пространства

Подвал, да не простой

Варианты применения

Эффективное использование пространства

В чем разница между отделкой подвала и реконструкцией подвала?

Подвал Определен с отделкой

Определен ремонт подвала

Наш процесс отделки и реконструкции подвала

Шаг 1: Свяжитесь с нами

Шаг 2: Консультация по дизайну

Шаг 3: Проектирование / измерение

Шаг 4: Встреча идей

Шаг 5: Заключительное совещание по дизайну и обзор плана

Шаг 6: Строительство

Услуги по отделке и ремонту подвала в Миннеаполис-Стрит. Paul

Что считается «готовым подвалом»? | ООО «Кастом Интеграл Дизайн»