Состав проектной документации для строительства частного дома
Выбор проекта:
Специальные предложения:
Наши партнеры:
Статьи:
Авторские права на архитектурные проекты
Уважаемые Заказчики, остерегайтесь подделок! Все наши официальные партнеры продают архитектурные проекты по одинаковым с нами ценам. Если Вам предлагают наш проект по более низкой цене, то это — интеллектуальные пираты! …Что такое цоколь?
Говоря о фундаменте, нельзя не упомянуть и цоколь, тем более что слово это на слуху, мы используем его в нашем обыденном лексиконе и редко задумываемся, что же на самом деле означает этот термин. …Фундаментальный подход
Строительная тематика, говоря по правде, довольно ограничена, неизбежно регулярно приходится возвращаться к уже освещенным аспектам …Виды профилей для гипсокартона.
Приступая к внутренним отделочным работам в собственном доме или квартире, мы никак не можем обойтись без применения гипсокартона.
Новые проекты:
-
3-45a2
-
3-59
-
3-65b
-
3-54a
-
3-65.2
-
5-14
-
1-52
-
4-01a
-
4-05
-
5-09.1
Проекты частных домов на любой вкус. Проект коттеджа. Индивидуальные и типовые проекты домов. Готовый проект дома.
СОСТАВ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ:
Рабочий комплект чертежей проектной документации включает в себя 5 разделов:
- Архитектурные решения;
- Конструктивные решения;
- Отопление и вентиляция;
- Водоснабжение и канализация;
- Электрооборудование.
Комплект архитектурно-строительных чертежей состоит из разделов архитектурных решений и конструктивных решений.
Состав архитектурно-строительных чертежей:
- общие данные по проекту;
- поэтажные планы с расстановкой мебели;
- план кровли;
- фасады;
- разрезы;
- экспликации полов;
- схемы оконных блоков;
- спецификация заполнения оконных и дверных проемов;
- архитектурные узлы;
- план фундамента, спецификация материалов;
- планы перекрытий, спецификации;
- сечения стропил;
- планы монолитных поясов и перемычек;
- основные конструктивные узлы и сечения;
- расход материалов.
В комплект документации вкладывается копия лицензии с оригинальной печатью разработчика проекта.
Вы можете заказать либо полный комплект чертежей, либо комплект архитектурно-строительных чертежей. В дополнение к этому Вы можете заказать строительный паспорт и дополнительный комплект чертежей.
Строительный паспорт — это документ для согласования документации в районной архитектуре. Состав строительного паспорта:
- общие данные по проекту;
- фасады;
- поэтажные планы;
- разрез.
В паспорт вкладывается копия лицензии и все страницы пропечатываются оригинальной печатью.
Дополнительный комплект чертежей это копия основного, заказанного Вами комплекта чертежей.
Приобретая документацию покупатель имеет право на возведение одного архитектурного объекта на одном участке строительства.
Для оформления договора нам необходимы следующие данные о заказчике: Ф.И.О., паспортные данные, фактический адрес для доставки проекта.
Проект частного дома от основания до кровли
Содержание:
Проект частного дома представляет собой пакет документов, которые дают полное представление обо всех аспектах строительства, включая сметы и сведения о расходе материалов.
Строить с проектом удобно, так как заказчик еще до начала работ получит визуальное представление о здании, сможет контролировать возведение лестниц, ограждений, арок и других конструктивных элементов. Весомым аргументом в пользу составления проектной документации является необходимость получения разрешения на строительство и юридически грамотное оформление в собственность.
Проектная документация разделена на две части, архитектурную и инженерно-техническую. Первая представляет собой пакет поэтажных и фасадных чертежей и схем с развертками декоративных элементов. Вторая – это подробные технические описания систем энергоснабжения, отопления, водопровода, вентиляции и канализации.
Архитектурная часть проекта
Чертежи выполняются для всех частей и сечений здания. Попутно указывается информация о декоре, архитектурных формах – с размерами и уточнениями об использованных материалах базовых конструкций и отделки.
Каждый этаж
На поэтажных планах можно увидеть:
- расположение всех помещений с размерами
- стены с указанием несущих
- оконные и дверные проемы
- арки
- лестницы
- балконы
- санузлы
- щитки энергосети
- расположение обогревательного, вентиляционного оборудования
- другие детали и подробности наружного и внутреннего устройства дома.
Планы составляются также на подвальные, цокольные этажи, мансарды.
Крыша
Для крыши также составляется подробная схема, с расположением конструкционных узлов стропильной системы в разных сечениях. Количество стропил, частота обрешетки, расход утепляющих и пароотводящих материалов легко отслеживается и поддается контролю.
Кроме конструкционных схем стропил, представлены чертежи, на которых показаны:
- форма кровли
- количество и уклоны скатов
- количество и расположение слуховых окон
- мансардные окна
- печные и вентиляционные трубы
- система водоотвода
- другие элементы и детали кровли.
Сечения продольные и поперечные
Чертежи сечений дома дают полное представление о внутреннем обустройстве от фундамента до кровли. Комплект формируют из двух и более схем, их количество зависит от сложности конфигурации здания.
Фасадные снимки и чертежи
Демонстрируют архитектурные решения экстерьера, причем в раздел входят также торцевой и боковые виды.
Двери и окна
Раздел проекта включает в себя описания всех оконных и дверных конструкций. Материалы, способ открывания, перечень замков и запоров.
Проект дает также полное представление о фундаменте, его типе, перекрытиях, конструктивно важных узлах и опорных элементах. Кроме технического описания, представлены изображения на чертежах, демонстрирующих продольные и поперечные сечения основания дома.
Для строений с несколькими этажами в проекте отводится отдельный раздел для описания типов и конструкций лестниц.
Инженерный раздел
В этой части проекта можно ознакомиться с чертежами и схемами всех коммуникационных систем дома, описаниями оборудования, а также расчетами.
Кроме схематичного изображения обслуживающих систем, представлены масштабные чертежи подвальных, цокольных и первых этажей, на которых обычно располагаются инженерные системы.
В этом же разделе можно найти информацию по обустройству громоотвода.
Дополнения к проекту
Проектную документацию дополняют:
- Архитектурно-конструкционное описание.
- Описание расхода материалов, в том числе отделочных.
- Площадь, объемы помещений и здания в целом.
- Другие дополнительные описания и чертежи.
Материалы по теме
Что включает в себя проектная документация?
dream-plans team 10.01.2022
Проектная документация всего дома, гаража и навеса включает:
Архитектурное исследование:
- Меблированные планы этажей
- Виды
Архитектура
При покупке проектной документации вы получаете электронные документы3 7 в 900 *.pdf или *. dwg (чертежная документация) формат .
Эти файлы будут отправлены вам на адрес электронной почты, указанный вами при заказе.
Стандартное время доставки указано для каждого частного дома.
Поскольку в каждой стране действуют разные стандарты и законодательство, вам потребуется, чтобы проектная документация была составлена местным проектировщиком или строительной компанией в соответствии с действующими местными нормами и в соответствии с вашими потребностями и ожиданиями.
Проектная документация не включает:
- Проект сдается без штампов и заверений со стороны проектировщика
- Инженерный проект
- Проект отопления
- Проект установки газовой установки
- Проект сантехнической установки
- Проект энергоэффективности
- Проект пожарной защиты
- Размещение конструкции на участке
- и другие конкретные документы, необходимые в вашем регионе
Лицензия
Покупка нашего региона
проектной документации, вы получите лицензию на строительство дома только на одну семью.
Лицензии не подлежат передаче и не могут быть перепроданы или распространены.Для строительства более одного объекта с использованием приобретенных PRODOM spol. с.р.о. проектной документации и во избежание нарушения закона об авторском праве, свяжитесь с нами по адресу [email protected]
Интересное чтение
Что включает в себя проектная документация?
10.01.2022
При покупке проектной документации вы получаете электронные документы в формате *.doc (основные технические детали), *.pdf или *.dwg (чертежная документация). Эти файлы будут отправлены вам на адрес электронной почты, указанный вами при заказе.
Подробнее
Образец проектной документации многоквартирного дома
31.01.2022
При покупке проектной документации вы получаете электронные документы в формате *.pdf или *.dwg (чертежная документация). Вы можете иметь проектную документацию на одном из пяти языков: EN, DE, FR, ES, IT
Подробнее
Проекты домов
Дом с гаражом, подходит как двухквартирный дом.
KLASSIK 127 – это дом в категории больших размеров, для более широких участков. Гостиная отделена от спален. Подходит для двухэтажной окружной застройки Внутреннее пространство в этом доме соответствует…
Простой 5-комнатный семейный дом с четырехскатной крышей. Подготовлено в 3D виртуальной реальности.
БУНГАЛО 167 – дом средней категории для участков средней ширины. Подходит для одноэтажных окружающих зданий. Внутреннее пространство в этом доме удовлетворит потребность в жилье на 5-6…
Проект дома с большой спальней и гаражом на две машины.
РИВЬЕРА 202 — это дом в категории больших размеров, для участков средней ширины. Гостиная отделена от спален. Подходит для двухэтажной окружной застройки Внутреннее пространство в этом доме будет м…
Проект многоэтажного семейного дома с плоской крышей.
КУБЕР – дом средней категории, для участков средней ширины.
Подходит для двухэтажной окружной застройки Внутреннее пространство в этом доме удовлетворяет потребности в жилье для семьи из 5-6 человек…
Многоэтажный дом для узкого участка с гаражом.
TREND 266 – это дом в категории больших размеров для участков средней ширины. Подходит для двухэтажной окружной застройки Внутреннее пространство в этом доме удовлетворяет потребности в жилье для 5-6 человек…
Дом для узкого участка с двускатной крышей.
TREND 289 – это дом средней площади для узких участков. Подходит для двухэтажных окружающих строений Внутреннее пространство в этом доме удовлетворяет потребности в жилье для семьи из 5-6 человек…
Семейный дом с односкатной крышей и гаражом. Возможна постройка без гаража.
БУНГАЛО 30 – это дом большего размера, для более широких участков. Подходит для одноэтажных окружающих зданий. Внутреннее пространство в этом доме удовлетворит потребности в жилье для 5-6 человек .
..
Проект дома с комнатой на первом этаже, гаражом и апсидой на улицу.
MILENIUM 226 – это дом в категории больших размеров для участков средней ширины. Подходит для двухэтажной окружной застройки. Внутреннее пространство в этом доме будет удовлетворять потребности в жилье для 5-6 м…
Многоэтажный дом с гаражом и террасой.
TREND 269 – это дом среднего размера для участков средней ширины. Подходит для двухэтажной окружной застройки Внутреннее пространство в этом доме удовлетворяет потребности в жилье для 5-6 человек…
Документы, которые вы ДОЛЖНЫ создать для любого проекта [Полный список + шаблоны]
Если вы часто застреваете при настройке проекта, эта статья поможет вам. Я собираюсь показать вам подход, основанный на документах, для подготовки и запуска новых проектов. Любой проект.
Следуя моему подходу и выполняя домашнее задание (главным образом уточняя цель проекта), вы больше не застрянете во время запуска проекта.
Обновление
: я только что выпустил новый видеокурс, в котором я покажу вам, как именно создать необходимую документацию для вашего проекта. Нажмите здесь, чтобы узнать подробности.
От ошеломления к ясности
Мы застреваем, когда сосредотачиваемся на слишком многих вещах одновременно:
- Выяснение того, как продвигаться по вашему проекту
- Получение оценок от членов команды
- Привлечение заинтересованных сторон
- Настройка бюджета
- Настройка общего доступа к документам
- Как заставить ваш новый ноутбук работать
- .. ДОБАВЬТЕ 100 ДРУГИХ ПРИЧИН
В конечном итоге вы полностью подавлены и не можете двигаться вперед.
И я не хочу, чтобы это случилось с тобой.
Вот как можно избежать перегруженности новыми проектами:
Задайте себе этот вопрос
Вместо того, чтобы начинать с чистого листа, задайте себе этот вопрос:
Какие документы мне нужно подготовить для моего нового проекта?
Так ваша работа станет намного проще.
Почему разумно начать с документов
Когда вы сосредоточитесь на документах, которые необходимо создать, вы получите пошаговый процесс настройки проекта. Создание проекта становится похоже на рисование по номерам.
И даже картина Моны Лизы становится достижимой, когда все, что вам нужно сделать, это заполнить шаблон.
Посмотрите на это:
Я не говорю все станет легко. Ведение проекта остается тяжелой работой. Но, по крайней мере, теперь у вас есть путь, который приведет вас к полному и последовательному плану действий.
И все, что вам нужно сделать, это заполнить документы, один за другим, пока ваш проект не будет полностью спланирован.
Таким образом вы можете организовать свой календарь.
Например:
- Сегодня вы пишете устав проекта
- На следующий день вы создаете расписание
- На следующий день вы снова планируете бюджет
- и т. д.
После 2-3 недель работы с Word и Excel ваш проект готов к работе!
Писать значит думать
Знаете, что мне больше всего помогло в этом процессе?
Изложение ваших идей на бумаге заставляет вас обдумать свою идею и проверить, действительно ли она имеет смысл.
Вот так ваш первоначальный дерьмовый план в итоге становится незыблемым.
Просто запишите, подумав и доработав.
Документы, необходимые для любого проекта
Вот минимальный набор необходимых документов:
| документ | цель |
|---|---|
| отслеживание действий и проблем | отслеживание ожидающих действий и открытых проблем |
| устав проекта | своего рода договор между заказчиком и подрядчиком |
| проектная организация | обзор людей и ролей в проекте |
| описание ролей и обязанностей | |
| план проекта | мероприятия и сроки |
| бюджет проекта | стоимость проекта (плановая и фактическая) |
| матрица заинтересованных сторон | список заинтересованных сторон, вовлеченных в проект |
| журнал рисков | критические риски |
| план коммуникаций проекта | структурирует общение и встречи в рамках проекта |
| описание области применения/спецификация требований | описание требований заказчика |
| средство отслеживания запросов на изменение |
Вы можете получить все эти шаблоны документов с моим пакетом шаблонов проектов .
Описание документов
Узнайте, для чего предназначен каждый документ. Я добавил свои шаблоны.
1. Отслеживание действий и проблем
Записывайте все действия и проблемы в простой файл Excel. Вот трекер действий, который я использую:
Получите все мои шаблоны проектов (включая трекер действий) с моим Project Template Pack .
2. Устав проекта
Устав проекта подобен контракту между вами и клиентом. Он содержит важную информацию о проекте, такую как вехи, бюджет, расписание и общий объем работ, в обобщенной форме.
Узнайте, как заполнить устав проекта и скачайте шаблон (та же ссылка).
Устав проекта обычно создается в тесном сотрудничестве с вашим клиентом. Вы сидите вместе и обсуждаете ожидания, обязанности, важные вехи и другие вещи. Затем вы документируете все в уставе проекта и вносите изменения с учетом отзывов клиента.
3. Организация проекта
Простая организационная схема всей организации проекта.
Он показывает, кто работает в проекте.
Вы уже видели такие организационные схемы:
Нужен шаблон? Получите здесь шаблон организационной схемы моего проекта.
4. Роли и обязанности в проекте
Людям нужна ясность в том, что они должны делать. В противном случае члены команды будут носиться как безголовые курицы, и проект не сдвинется с мертвой точки.
Создайте простой Powerpoint с ключевыми ролями и обязанностями. Я рекомендую прочитать мою статью об определении ролей и обязанностей.
После того, как вы определили роли и обязанности, поделитесь информацией на собрании группы или на старте проекта. вам недостаточно знать, что должны делать члены команды. Ты должен объяснить это своим людям!
5. План проекта
План проекта показывает всем, что должно быть сделано и к какому сроку. Вы можете использовать мой шаблон плана проекта для Excel, который включен в мой пакет шаблонов проектов.
Если вы регулярно создаете план проекта, я рекомендую использовать такой инструмент, как Tom’s Planner — он значительно упрощает рисование диаграмм Ганта.
6. Бюджет проекта
Очевидно, что вам нужно куда-то поместить затраты… трекер бюджета!
Вы можете получить мое средство отслеживания бюджета для Excel как часть моего пакета шаблонов проектов.
Файл позволяет вам планировать расчетные усилия и затраты и отслеживать фактические расходы ежемесячно.
Если вы впервые составляете бюджет проекта, прочитайте мое практическое руководство по составлению бюджета проекта. В статье показано, как оценить и рассчитать стоимость проекта для каждой категории, от личных усилий до платы за материалы и услуги и капитальных затрат.
7. Матрица заинтересованных сторон
Я рекомендую вам также создать матрицу заинтересованных сторон. Это обзор всех заинтересованных сторон проекта или, другими словами, список людей (или организационных единиц), которые могут быть затронуты вашим проектом.
Почему стоит создать обзор? Вы не хотите пропустить никого в своем проекте, кто действительно мог бы сказать о нем.
Кроме того, вы хотите заблаговременно сообщить людям, на которых может повлиять масштаб проекта.
Помните, что заинтересованные стороны могут быть как внутренними, так и внешними (например, государственные учреждения).
Составление матрицы заинтересованных сторон требует некоторого времени и некоторой «детективной работы».
8. Журнал рисков
Преимущества ориентированного на документы подхода к планированию проекта становятся очевидными, когда мы говорим о создании реестра рисков.
Реестр рисков (или журнал рисков) — это место, где вы записываете наиболее важные риски, с которыми может столкнуться ваш проект. Он не только определяет эти риски, но также требует, чтобы вы думали о действиях по смягчению последствий. Действия, которые либо снижают негативное влияние риска, либо альтернативные шаги, которые вы можете предпринять, если ваш первоначальный план не сработает (ваш план «Б»).
Следует ли вам создать журнал рисков? Абсолютно!
Получите все мои шаблоны проектов (включая журнал рисков) с моим Project Template Pack .
9. План коммуникаций проекта
Как часто собирается команда проекта? Когда вы отправляете руководству обновления по электронной почте? Каков процесс эскалации?
Это то, что вы определяете в документе плана коммуникации проекта (включая шаблон).
Причина, по которой план коммуникации так важен: Как я подчеркивал и в других своих статьях, хорошая коммуникация абсолютно необходима для успеха вашего проекта:
- Хорошая коммуникация означает, что новости и обновления регулярно команда и заинтересованные стороны. Таким образом, люди знают, где находится проект. И они знают, какие действия или вопросы еще открыты и требуют их внимания.
- Хорошая коммуникация также способствует сотрудничеству в команде. Это означает, что участвующие члены команды собираются вместе за одним столом, чтобы работать над общими задачами или проводить мозговой штурм потенциальных решений проблем, с которыми сталкивается проект.
План коммуникаций определяет тип и частоту встреч и обновлений по электронной почте и, таким образом, обеспечивает надлежащее сотрудничество и общение в рамках проекта.
10. Описание содержания (спецификация требований)
Этот документ должен включать подробное описание содержания проекта и требований заказчика (что подразумевается под содержанием проекта?)
Например, если вы строите новую машину для заказчику, в заявлении о содержании должно быть подробно указано, что машина должна делать и как она будет использоваться.
Если вы настраиваете новую ИТ-систему, описание содержания (или спецификация требований) должно включать подробное описание функций системы и интерфейсов с другими системами.
В документе о содержании определяются сроки и бюджет проекта, поэтому его следует составлять с большой осторожностью. Часто это может быть долгим процессом, но стоит потратить время, пока у вас не будет утвержденного и точного документа по объему работ.
11. Отслеживание запросов на изменение
По мере продвижения проекта в первоначально согласованный объем будут вноситься изменения. Это совершенно нормально, и вы не можете полностью избежать этого.
Примеры:
- Ваш клиент может решить, что ему нужен мрамор вместо деревянного пола в его новом доме.
- При развертывании ИТ-системы заказчик понимает, что систему необходимо подключить к другой внешней системе, которая не рассматривалась в начале.
Оба примера представляют собой так называемые изменения (или запросы на изменение) исходного объема проекта. Они оба повлияют на стоимость проекта и, возможно, также на сроки. Другими словами: проект может потребовать больше времени.
Рекомендуется отслеживать такие изменения в простом средстве отслеживания изменений . Даже если они маленькие. Это позволяет настроить формальный и хорошо организованный процесс, в котором каждое изменение проверяется, оценивается (дополнительная стоимость) и утверждается.
Ни одно изменение не будет забыто, и никто не сможет обвинить вас, когда бюджет проекта увеличится из-за внесения изменения. Так что это тоже способ защитить себя.
Вот так выглядит простой трекер измененийВ моей статье об объеме проекта вы найдете трекер изменений Excel, а также форму запроса на изменение.
Еще несколько проектных документов, которые я здесь не перечислил
Есть несколько проектных документов, которые я не включил в обзор. Это потому, что я не считаю их необходимыми для успешного проекта. Однако вы можете захотеть использовать тот или иной вариант, если этого требуют внутренние правила проекта или если вы просто считаете их полезными.
- Экономическое обоснование: Вы создаете экономическое обоснование, чтобы показать, что ваш проект имеет экономические и стратегические преимущества.
