за и против| Блог строительной компании Render House
Какие бывают проекты
Особенности строительства
Что разместить в подземном помещении
Преимущества и недостатки наличия подвала в доме
Возведение подвала в частном доме — мероприятие, требующее значительных финансовых затрат и профессионального подхода. Важно понимать, что решение о строительстве такого объекта следует принимать еще на стадии проектирования строения. Когда жилье уже готово, изменения обойдутся значительно дороже, при этом их реализация может быть и вовсе невозможной.
Сейчас в России большинство индивидуальных жилых домов, которые были возведены в течение последних десятилетий, оснащены подвалами. Ранее подобные помещения широко применялись для хранения продуктов, однако в современных проектах загородных домов они все чаще используются для решения иных задач, что не делает их менее востребованными.
Какие бывают проекты
Термин «подвал в частном доме» обычно используется для обобщения сразу нескольких вариантов таких помещений. Они достаточно разнообразны и отличаются друг от друга по большому количеству критериев. Основная их отличительная черта — они не всегда имеют естественное освещение и размещаются ниже уровня земли полностью либо более чем на половину. Эта особенность позволяет сохранять низкую температуру круглый год.
Подвальный этаж. Для таких сооружений перепад высоты составляет свыше 50%. Чтобы обеспечить здесь комфортные условия для регулярного пребывания людей, необходимо монтировать отопление.
Подполье — помещение между первым этажом и почвой. Достаточно часто его используют для технических целей, таких как расположение котельных либо каких-либо коммуникаций. Этот вариант обычно применяется в домах, построенных в суровых климатических условиях.
Цокольный этаж — здесь обустраивают различные функциональные помещения. Их выделяют в отдельную категорию и не всегда относят к подвалам. Однако они обустраиваются ниже уровня земли, при этом расстояние от пола до земли — не более 50% от общей высоты помещения.
Погреб — помещение, используемое для продолжительного хранения продуктов. Учитывая предпочтения владельца участка, его обустраивают как непосредственно под домом, так и на некотором удалении от него.
Во время возведения частного дома допускается проектирование подвала произвольных размеров. Он может занимать как всю площадь под строением, так и лишь ее часть в зависимости от потребностей владельца.
Особенности строительства
Возведение индивидуального дома с подвалом — серьезное мероприятие, требующее геологического исследования грунта и прочих подготовительных работ. Для создания проекта, соответствующего всем действующим требованиям и учитывающего все нюансы строения, необходим квалифицированный специалист. В документации указывается множество параметров — используемые материалы, толщина стен и прочее.
Во время возведения жилого дома, оборудованного подвалом, следует с особым вниманием отнестись к следующим видам работ:
Подготовка котлована. При его рытье необходимо обеспечить дополнительное пространство для размещения гидроизоляции.
Заливка надежного пола, для чего требуется использовать бетон, устойчивый к воздействию грунтовых вод и смещению почвы. Для стен может применяться газобетон, кирпич либо иные блоки.
Очень важным элементом является гидроизоляция. Подвал необходимо надежно изолировать со всех сторон, включая верхнюю. Для этой цели подойдет как рубероид, так и более современные материалы, при этом вне зависимости от используемого гидроизолятора их следует уложить на дренажный слой. Не менее важное значение имеет обработка битумной мастикой внешней поверхности стен.
Монтаж системы вентиляции, которая позволит заметно снизить воздействие повышенной влажности.
Учитывая планы по использованию подвала, а также индивидуальные пожелания владельца жилья, могут потребоваться дополнительные работы.
Что разместить в подземном помещении
В домах, возводившихся в советский период, подвал обычно применялся для длительного хранения разных продуктов, однако сейчас помещения такого типа стали более функциональными.
Часто их применяют в качестве кладовой, размещая там самые разнообразные предметы — от спортивного инвентаря до бытовой техники. Однако подобное назначение, как правило, отводят подвалам, в которых нет возможности создать комфортные условия для проживания либо размещения какого-либо оборудования.
Нередко в подвалах обустраивают технические помещения, где устанавливается котельная либо размещаются различные коммуникации. Этот вариант позволяет значительно сэкономить пространство на жилых этажах. Тем не менее, не следует забывать о том, что для размещения какого-либо оборудования помещение должно соответствовать действующим техническим нормам.
Еще один популярный вариант — обустройство мастерской в подвале частного дома. Можно без труда найти в сети интернет множество примеров таких помещений.
Не менее удачным решением будет размещение на цокольном этаже либо в подвале сауны, прачечной или даже тренажерного зала.
За счет большого выбора и доступности современных строительных материалов сейчас можно легко использовать пространство под домом для самых разных целей.
Преимущества и недостатки наличия подвала в доме
Для многих решение обустроить подвал под индивидуальным домом является достаточно сложным. Это объясняется наличием серьезных аргументов как в пользу такого строительства, так и против него.
Достоинства сооружения:
Прекрасная теплоизоляция для первого этажа за счет наличия под ним еще одного помещения.
Создание полезного пространства, которое может использоваться для различных целей. При этом финансовые затраты на его организацию сравнительно невелики — строительство дополнительного этажа обходится значительно дороже.
Наличие подвала, созданного по всем правилам, заметно увеличивает сейсмоустойчивость дома, что особенно важно для некоторых регионов.
Цена дома с подвалом заметно выше, чем у аналогичного строения без него, что делает продажу более выгодной.
Доводы против строительства:
Заметное увеличение стоимости проекта дома при внесении в него подвального помещения. Также потребуется провести широкий спектр дополнительных работ, включая рытье котлована, обустройство гидроизоляции и вентиляции. При этом затраты будут более существенными, если помещение планируется благоустраивать.
Для строительства необходимо нанимать спецтехнику, что влечет за собой дополнительные расходы.
Подвал необходимо поддерживать в хорошем состоянии, поскольку нарушение целостности его стен может привести к заметному снижению прочности фундамента.
Требуется консультироваться со специалистами, если планируется организовать в подвале сауну либо фитнес-зал. Это объясняется наличием ряда ограничений, которые обязательно следует учесть.
Render House предлагает услуги по возведению типовых каркасных и блочных домов как с подвалом, так и без него. На официальном сайте компании размещен каталог, где можно найти множество проектов, которые уже были успешно воплощены в жизнь. В случае, когда участок имеет какие-либо отличия от стандартов или же необходимо реализовать нестандартные планы, можно заказать индивидуальный проект. Вне зависимости от сложности задачи, при обращении к нам клиент получает комфортное жилье, соответствующее всем его пожеланиям, с гарантией на 15 лет.
Дом с подвалом или без? Какой дом построить?
17.05.2020
Загородное строительство
Дома с пожвалами имеют свои преимущества и недостатки. Однако дом без подвала гораздо дешевле построить, что немаловажно в нынешнее время.
Большинство будущих обладателй загородной недвижимости спрашивают себя, какой дом построить. Многие из них также задаются вопросом, должен ли возводимое здание иметь подвал или нет. Между тем каждое из решений имеет как ряд недостатков, так и преимущества.
Стоит принять решение о подвале дома на этапе выбора проекта, хотя стандартное согласие на изменения обычно включает положение о возможности строительства подвала или, возможно, отказа от него. Вы должны знать, чтозданиедом без подвала дешевле, но взамен мы лишаем себя возможности увеличить полезную площадь дома.
Выбор в этом отношении всегда должен быть индивидуальным и хорошо соответствовать потребностям пользователей, но, несмотря на это, определенные правила являются постоянными.
Размышляя о строительстве дома, вы должны учитывать уровень грунтовых вод . На какой высоте они встречаются — это очень часто решающий фактор в возможности и чувствительности подвала дома. Когда уровень грунтовых вод выше уровня планируемого цокольного этажа — строительство цокольного этажа не рекомендуется. На таком основании вода может попасть внутрь дома, даже если изоляция сделана тщательно и надежно. Также не рекомендуется полностью основывать большие одноэтажные дома, корпус которых разложен. В этом случае мы излишне увеличиваем техническую и полезную площадь дома, когда его достаточно на первом этаже.
С другой стороны, дом с подвалом обычно имеет более высокую рыночную стоимость. Кроме того, когда участок небольшой — площадь застройки также должна быть небольшой. В ситуациях, когда дом расположен на небольшом выступе, подвал под всей его поверхностью является разумным решением. Это способствует удобному и рациональному расположению полезной площади дома и его последующей функциональности. Такие помещения, как кладовые, котельная, места для хобби — они не занимают и без того ограниченное пространство на первом этаже, где обычно каждый хочет расположить гостиную, кухню, столовую и туалет.
Кроме того, планирование фундамента всегда оправдано, когда удается сохранить хотя бы минимальную часть биологически активной поверхности. Итак, на небольших участках с благоприятными грунтовыми условиями — построим наши дома и оставим хотя бы клочок огорода или газона.
Дом с подвалом
Когда-то подвал дома рассматривался как изоляция здания от земли. В настоящее время эта проблема решается за счет использования современных строительных материалов и технологий влажной и теплоизоляции фундаментов и полов на земле. Однако, несмотря на это — строительство домов с подвалом настолько сильно вросло в польские традиции, что многие люди выбирают их по сей день. Как уже упоминалось выше, это выгодно для домов с небольшой горизонтальной проекцией. Тогда переезд в подвал кладовой, комнаты отдыха или домашней котельной положительно скажется на функциональности дома.
Кроме того, стоит подумать о строительстве фундамента в тех случаях, когда почвенные условия заставляют глубоко залегать фундамент. Тогда понесенные затраты могут оказаться полезными, и дополнительное пространство обычно полезно в любом случае.
В подвале также есть определенный смысл, когда, как часть нашей резиденции, мы планируем вести бизнес, который требует полезного пространства. В подвале домов на одну семью часто находятся всевозможные торговые и сервисные компании, торговые точки и т. Д. Затем, при планировании отдельных входов в жилую и деловую часть — их можно легко полностью отделить. Тем не менее, вы должны помнить, чтобы тщательно сделать стены подвала и тщательно их утеплить. Небрежность или использование некачественных материалов может вызвать много проблем и привести к серьезным потерям.
Дополнительные преимущества решения дома подвале являются:
стабилизация тепла в здании — летом подвалы способны охлаждать дом, а зимой его немного прогревать;
приобретение комнат с более низкой температурой, идеально подходящих для использования, например, для домашней кладовой;
более высокая высота дымовых, вытяжных и вентиляционных дымоходов и, следовательно, — лучшая производительность;
простота ремонта и устранения неисправностей систем водоснабжения и канализации за счет свободного доступа к ним;
возможность установки устройств для сбора конденсата или контейнера для сбора золы, например, с домашнего камина;
ограничение влияния мерзлых грунтов, влияющих на здание, путем увеличения глубины его фундамента.
Узнайте: как сделать гидроизоляцию дома подвалом и без него
Когда лучше отказаться от подвала?
Подвалы под всей поверхностью здания все меньше присутствуют в современных конструкциях домов. Это обусловлено не только сложившейся модой в строительстве и современными тенденциями, но, прежде всего, экономическими соображениями. Предполагается, что строительство подвала увеличивает инвестиционные затратызданиедома до 20%. А более поздняя цена за квадратный метр полезной площади в подвальных помещениях почти вдвое ниже цены остальной площади дома. В прошлом, когда были подняты первые этажи, они также стремились использовать пространство под ними. В то же время это был аргументзданиеподвалы. Современные технологии строительства и инновации материалов, то есть газобетона, пустотелых блоков из пористой керамики, позволяют снизить уровень первого этажа до минимума. Эти соображения часто имеют решающее значение при отказе от подвала, хотя, прежде чем принимать решение, вы всегда должны учитывать больше деталей и руководствоваться собственными потребностями.
Несомненно, стоимость строительства дома без подвала определенно ниже, хотя это не значит, что такой дом подойдет каждому. Чтобы построить подвал — нужно подготовиться к расходам, связанным с раскопками с кубатурой в 120-180 кубометров. В случае дома без подвала, объем раскопок колеблется в пределах 90-130 кубометров. Кроме того, над цокольным этажом должен быть сделан потолок, оборудованный лестницей, встроенными в него перегородками, установленными оконными и дверными рамами, необходимыми установками, а также изолированными от влаги и термически подвальными стенами с полами.
Полностью отказаться от строительства подвальных помещений рекомендуется для земель с высоким уровнем воды. Хотя можно эффективно защитить здание от заболачивания и проникновения в самые низкие его части, затраты еще выше.
Разумный компромисс, то есть дом с подвалом
И это только частичный подвал дома. Таким образом, мы получаем дополнительное полезное пространство, которое во многих случаях может быть совершенно необходимо, и мы немного снижаем стоимость строительства. Такое решение представляется наиболее разумным в ситуациях, когда дом расположен на довольно широком плане, а вспомогательные помещения не должны иметь большую площадь. Однако вы должны помнить, что компромисс стоит денег. Помимо надежности и усердия во время изоляционных работ, вам также необходимо выполнить часть фундамента на ступеньках. Это довольно технически сложно из-за сложной опалубки и армирования.
1157
Дом с подвалом: преимущества и недостатки – Архитектурная студия Pollio
Дом с подвалом: преимущества и недостатки
А вы представляли себе, как в летний зной сбегаете в подвал, где царит приятная прохлада?
А, может быть, вы грезили в своих мечтах о том, как зимним холодным вечером спускаетесь в подвал вашего дома, а там аккуратно на полочках расставлены банки с вкусными консервированными грибочками, огурчиками, помидорчиками и другими солениями?
Кто знает, возможно, вы уже давно мечтаете спускаться по шикарной лестнице в свой собственный винный погреб? А может, на цокольном этаже расположится сауна с бассейном и бильярдный стол?
Как говорится, мечтать не вредно. Однако чтобы ваши мечты обрели реальные формы, необходимо четко подсчитать, в какую сумму денег вам выльется строительство дома с подвальным этажом. Стоит ли игра свеч, или можно прекрасно обойтись без подвала, довольствуясь кладовой?
Для этого давайте рассмотрим, насколько целесообразно сооружать дом с подвалом. Ведь каждый из застройщиков приведет вам массу аргументов «за» и «против» в пользу сооружения коттеджа как с цокольным этажом, так и без него.
С одной стороны, подвал лишним никогда не будет, ведь благодаря этому можно сэкономить полезную жилую площадь дома, переместив туда все технические помещения. Плюс, расширяются возможности самого проекта дома.
С другой стороны, строительство подвала увеличит общую смету на сооружение коттеджа от 15% до 30%. Согласитесь, это довольно-таки приличная сумма денежных средств.
Преимущества и недостатки дома с подвалом
На возможность или невозможность строительства подвального этажа влияет ряд гидрогеологических факторов, среди которых приоритетную роль играют тип грунта и уровень залегания грунтовых вод.
Тип грунта
Разработка фундамента в случае участка со скалистыми грунтами затруднена обязательным привлечением специальной техники. Таким образом, земляные работы влетят будущему владельцу дома в хорошую «копеечку».
Уровень залегания грунтовых вод
При строительстве подвала в случае, когда уровень залегания грунтовых вод выше глубины заложения фундамента, также возникают внушительные дополнительные расходы. Ведь будущему владельцу дома придется изрядно потратиться на покупку надежной гидроизоляции.
Если рассматривать ситуацию строительства дома без подвала на аналогичном земельном участке, то достаточным будет устройство горизонтальной гидроизоляции на уровне цоколя фундамента.
Дом с подвалом: основные плюсы
Дополнительная площадь + комфортная зона отдыха. В подвале можно расположить прачечную, кладовую и котельную, хранилище для рабочего инвентаря и других инструментов. Благодаря этому высвобождается полезная жилая площадь на первом этаже. Если позволяет рельеф участка, подвальный этаж можно обустроить под гараж.
Цокольный этаж также можно сделать уютной, закрытой от посторонних глаз, зоной отдыха, где будут размещены спортзал, бильярдная или сауна и винный погреб.
Теплый пол + сейсмоустойчивость. Безусловно, в коттедже с подвалом на первом этаже всегда будет сухой и теплый пол. К тому же, одноэтажный дом с цокольным этажом болеесейсмоустойчив, нежели традиционный двухэтажный коттедж.
Дом с подвалом: дороговизна строительства как основной минус
Устройство качественной гидроизоляции, вентиляции, земляные работы с привлечением спецтехники – все это весомые статьи расходов при строительстве дома с подвальным этажом. Потому в ряде случаев именно дороговизна реализации проекта становится основной причиной отказа от сооружения подвала.
Устройство вентиляции. Если в подвале будет затхлый воздух, а стены покрыты конденсатом (или того хуже – плесенью), он будет непригодным для использования. Ведь это может привести не только к порче припасов, но и преждевременного износу конструктивных элементов здания и фундамента. Поэтому грамотное устройство вентиляции в подвальном этаже должно рассматриваться еще на стадии проектирования дома.
В случае неглубокого залегания грунтовых вод, а также, если в подвале будет размещена, к примеру, бойлерная или мастерская, устройству вентиляции стоит уделить особое внимание (в том числе и принудительной). Поскольку в помещениях, даже при условии их отопления, будет отмечаться повышенная влажность.
Еще один момент, о котором стоит упомянуть: для создания комфортного микроклимата должен производиться постоянный обогрев помещений, расположенных на цокольном этаже. Это тоже сказывается на увеличении издержек при дальнейшей эксплуатации дома.
Устройство гидроизоляции. Вероятность затопления подвала грунтовыми или дождевыми водами – одна из самых неприятных. Во избежание этой неприятной проблемы и повышенной влажности нужно выполнять работы по гидроизоляции подвального этажа еще на этапе строительства фундамента и стен подвала.
Не забывайте также о том, что почва имеет теплоемкость выше, нежели воздух, поэтому на цокольном этаже обязательно потребуется монтаж утеплителя.
Хочу винный погреб… Что для этого нужно?
Вино не любит повышенной влажности, ультрафиолета и посторонних запахов. Идеальной температурой для домашнего уголка Бахуса (винного погреба) будет не более 12°С. Чтобы создать необходимые климатические условия и защитить вино от внешних воздействий, рекомендуется устанавливать в хранилище для вина специальные «климатические» двери.
Для стеллажей лучше брать известняк, а не дерево, поскольку камень стабилизирует колебания температуры (при открытии дверей в винный погреб) и не так подвержен воздействию плесени.
Рациональное решение или закапывание денег в землю?
Как видим, строительство дома с подвалом – затратное дело, однако в большинстве случаев владельцы таких домов получают ряд приятных преимуществ.
Архитектурная студия Pollio располагает всеми необходимыми ресурсами для проведения комплексных инженерных изысканий, геодезических и геологических исследований земельного участка. Если вы сомневаетесь, возможно или нет на вашем земельном участке строительство коттеджа с подвалом, обращайтесь за компетентной помощью к нашим специалистам.
Кроме того, вы можете воспользоваться услугами нашей компании при разработке индивидуальных и адаптации типовых проектов домов, при проведении технического аудита земельного участка и с целью привлечения квалифицированных специалистов для проведения авторского надзора строительства.
Дом с подвалом – есть ли выгода
Дом с подвалом – хорошая альтернатива хозпостройкам на загородном участке. В подвале можно оборудовать мастерскую, рабоче место, складские помещения, полки под инструмент и т. д. Многие собственники загородных домов, на стадии проектирования не желают обустраивать нулевой уровень, однако в дальнейшем, после завершения строительства, осознают свою ошибку. Перестройка дома для создания подвального помещения – комплекс трудоемких работ, которые требуют больших расходов времени и труда.
Ищете качественные строительные материалы по адекватным ценам для загородного дома?
Получите промокод на скидку от завода-производителя и воспользуйтесь им в процессе стойки дома.
Получить скидку на строительные материалы »
Нужен ли подвал в частном доме?
Если хозяин понимает, что ему понадобится помещение для хранения вещей, то при строительстве нужно предусмотреть подвал загородного дома. Можно выбрать одноэтажное сооружение с подвалом без чердака, либо с постройку с подвальным и чердачным помещением. Хозяин получает дополнительное пространство для собственных нужд. Подвал может использоваться и для других задач, например, в качестве гаража.
Также некоторые владельцы домов превращают нулевой этаж в полноценную дополнительную комнату для разных задач:
Мастерская.
Рабочий кабинет.
Спортивный зал.
Винный погреб.
Бассейн.
Все чаще в России встречаются сооружения с гаражом в подвале. Зачастую такое решение используется владельцами, которым не нужен второй гараж или у них нет места на участке земли рядом с домом. В такой ситуации старый подвал часто переоборудуют под гараж.
Задумываетесь строить ли подвал в доме? От такой идеи чаще всего отказываются:
Люди с ограниченным бюджетом на строительство, которые стремятся сократить расходы в процессе строительства.
Хозяева, которые не нуждаются в дополнительном пространстве в доме для хозяйственных нужд.
Люди, у которых в доме есть отдельные подсобные помещения, например, гараж, кладовая, чердак.
Хозяева, которые планируют строительство дополнительных хозпостроек для собственных нужд.
Для выбора подходящего эксперта для документального сопровождения строительства дома рекомендуем воспользоваться поиском компаний в каталоге Building Companion. В профиле каждого подрядчика указана необходимая информация, портфолио, отзывы, можно разместить запрос на оценку стоимости услуги.
Найти эксперта по документальному сопровождению »
Определяет ли расположение дома постройку погребов?
Да. В идеале постройки с гаражом в подвале следует строить на участках с маленькой площадью, где нет места под гараж и дополнительное подсобное помещение. Нужен ли подвал в доме где есть риск затопления нулевого этажа? От такой идеи лучше отказаться. Расходы на утепление будут очень высокими, также нет гарантии, что в подвальное помещение не начнет просачиваться дождевая вода. Гараж в подвале необходимо тщательно продумать, поэтому подобные работы стоит доверять только опытным строителям.
На практике сооружения с подвалами встречаются не часто. Причина в затратах — стоимость постройки подвала увеличивает строительную смету до 30%. Фундаментные стены в таких сооружениях в два раза выше. Такие постройки также порождают дополнительные расходы:
строительство потолка;
обустройство лестницы;
изоляция от влаги.
Одноэтажные постройки с подвалом обходятся дороже в содержании, чем здания без него. Причина – дополнительная необходимость обогрева, увеличивающая расходы на эксплуатацию на 20%. Освещение подвального помещения также требует затрат, так как для дополнительного освещения важен искусственный свет. Таким образом, в случае строительства такой постройки потребуются дополнительные расходы на:
гидроизоляцию;
потолок над помещением;
обустройство лестницы;
оборудование.
Как видите, дом с подвалом имеет массу преимуществ. К сожалению их строить недешево. Кроме того, содержание обходится дороже, чем в постройках без подвальных помещений. Таким образом, это практическое решение, но предназначенное для хозяев, которые готовы нести вышеупомянутые расходы.
Данная информация не является официальной рекомендацией и взята из открытых источников. Материал статьи не является руководством по юридическим правилам оформления земли, собственности, возведения и отделке стен или ведению строительства. Производитель не несет ответственности за юридические рекомендации, а также недостатки сооружения или его элементов, возникшие в ходе или по завершении строительных работ на основании данной информации. Для осуществления таких работ воспользуйтесь услугам сертифицированных специалистов в области юриспруденции и сферы строительства.
В статье использованы фотографии с Instagram-аккаунта @shans_spb.
Дом с подвалом: преимущества и недостатки – Архитектурная студия Pollio
Дом с подвалом: преимущества и недостатки
А вы представляли себе, как в летний зной сбегаете в подвал, где царит приятная прохлада?
А, может быть, вы грезили в своих мечтах о том, как зимним холодным вечером спускаетесь в подвал вашего дома, а там аккуратно на полочках расставлены банки с вкусными консервированными грибочками, огурчиками, помидорчиками и другими солениями?
Кто знает, возможно, вы уже давно мечтаете спускаться по шикарной лестнице в свой собственный винный погреб? А может, на цокольном этаже расположится сауна с бассейном и бильярдный стол?
Как говорится, мечтать не вредно. Однако чтобы ваши мечты обрели реальные формы, необходимо четко подсчитать, в какую сумму денег вам выльется строительство дома с подвальным этажом. Стоит ли игра свеч, или можно прекрасно обойтись без подвала, довольствуясь кладовой?
Для этого давайте рассмотрим, насколько целесообразно сооружать дом с подвалом. Ведь каждый из застройщиков приведет вам массу аргументов «за» и «против» в пользу сооружения коттеджа как с цокольным этажом, так и без него.
С одной стороны, подвал лишним никогда не будет, ведь благодаря этому можно сэкономить полезную жилую площадь дома, переместив туда все технические помещения. Плюс, расширяются возможности самого проекта дома.
С другой стороны, строительство подвала увеличит общую смету на сооружение коттеджа от 15% до 30%. Согласитесь, это довольно-таки приличная сумма денежных средств.
Преимущества и недостатки дома с подвалом
На возможность или невозможность строительства подвального этажа влияет ряд гидрогеологических факторов, среди которых приоритетную роль играют тип грунта и уровень залегания грунтовых вод.
Тип грунта
Разработка фундамента в случае участка со скалистыми грунтами затруднена обязательным привлечением специальной техники. Таким образом, земляные работы влетят будущему владельцу дома в хорошую «копеечку».
Уровень залегания грунтовых вод
При строительстве подвала в случае, когда уровень залегания грунтовых вод выше глубины заложения фундамента, также возникают внушительные дополнительные расходы. Ведь будущему владельцу дома придется изрядно потратиться на покупку надежной гидроизоляции.
Если рассматривать ситуацию строительства дома без подвала на аналогичном земельном участке, то достаточным будет устройство горизонтальной гидроизоляции на уровне цоколя фундамента.
Дом с подвалом: основные плюсы
Дополнительная площадь + комфортная зона отдыха. В подвале можно расположить прачечную, кладовую и котельную, хранилище для рабочего инвентаря и других инструментов. Благодаря этому высвобождается полезная жилая площадь на первом этаже. Если позволяет рельеф участка, подвальный этаж можно обустроить под гараж.
Цокольный этаж также можно сделать уютной, закрытой от посторонних глаз, зоной отдыха, где будут размещены спортзал, бильярдная или сауна и винный погреб.
Теплый пол + сейсмоустойчивость. Безусловно, в коттедже с подвалом на первом этаже всегда будет сухой и теплый пол. К тому же, одноэтажный дом с цокольным этажом болеесейсмоустойчив, нежели традиционный двухэтажный коттедж.
Дом с подвалом: дороговизна строительства как основной минус
Устройство качественной гидроизоляции, вентиляции, земляные работы с привлечением спецтехники – все это весомые статьи расходов при строительстве дома с подвальным этажом. Потому в ряде случаев именно дороговизна реализации проекта становится основной причиной отказа от сооружения подвала.
Устройство вентиляции. Если в подвале будет затхлый воздух, а стены покрыты конденсатом (или того хуже – плесенью), он будет непригодным для использования. Ведь это может привести не только к порче припасов, но и преждевременного износу конструктивных элементов здания и фундамента. Поэтому грамотное устройство вентиляции в подвальном этаже должно рассматриваться еще на стадии проектирования дома.
В случае неглубокого залегания грунтовых вод, а также, если в подвале будет размещена, к примеру, бойлерная или мастерская, устройству вентиляции стоит уделить особое внимание (в том числе и принудительной). Поскольку в помещениях, даже при условии их отопления, будет отмечаться повышенная влажность.
Еще один момент, о котором стоит упомянуть: для создания комфортного микроклимата должен производиться постоянный обогрев помещений, расположенных на цокольном этаже. Это тоже сказывается на увеличении издержек при дальнейшей эксплуатации дома.
Устройство гидроизоляции. Вероятность затопления подвала грунтовыми или дождевыми водами – одна из самых неприятных. Во избежание этой неприятной проблемы и повышенной влажности нужно выполнять работы по гидроизоляции подвального этажа еще на этапе строительства фундамента и стен подвала.
Не забывайте также о том, что почва имеет теплоемкость выше, нежели воздух, поэтому на цокольном этаже обязательно потребуется монтаж утеплителя.
Хочу винный погреб… Что для этого нужно?
Вино не любит повышенной влажности, ультрафиолета и посторонних запахов. Идеальной температурой для домашнего уголка Бахуса (винного погреба) будет не более 12°С. Чтобы создать необходимые климатические условия и защитить вино от внешних воздействий, рекомендуется устанавливать в хранилище для вина специальные «климатические» двери.
Для стеллажей лучше брать известняк, а не дерево, поскольку камень стабилизирует колебания температуры (при открытии дверей в винный погреб) и не так подвержен воздействию плесени.
Рациональное решение или закапывание денег в землю?
Как видим, строительство дома с подвалом – затратное дело, однако в большинстве случаев владельцы таких домов получают ряд приятных преимуществ.
Архитектурная студия Pollio располагает всеми необходимыми ресурсами для проведения комплексных инженерных изысканий, геодезических и геологических исследований земельного участка. Если вы сомневаетесь, возможно или нет на вашем земельном участке строительство коттеджа с подвалом, обращайтесь за компетентной помощью к нашим специалистам.
Кроме того, вы можете воспользоваться услугами нашей компании при разработке индивидуальных и адаптации типовых проектов домов, при проведении технического аудита земельного участка и с целью привлечения квалифицированных специалистов для проведения авторского надзора строительства.
Нужен ли подвал в доме?
Проекты
Мое строительство
зарегистрируйтесь на Z500 получите доступ ко всем возможностям сайта.
Что вы получите?
планировки с линейными размерами
общение с другими пользователями
информация о реализации проектов Z500 в вашем регионе
Их выделяют в отдельную категорию и не всегда относят к подвалам. Однако они обустраиваются ниже уровня земли, при этом расстояние от пола до земли — не более 50% от общей высоты помещения.
При этом финансовые затраты на его организацию сравнительно невелики — строительство дополнительного этажа обходится значительно дороже.
Когда уровень грунтовых вод выше уровня планируемого цокольного этажа — строительство цокольного этажа не рекомендуется. На таком основании вода может попасть внутрь дома, даже если изоляция сделана тщательно и надежно. Также не рекомендуется полностью основывать большие одноэтажные дома, корпус которых разложен. В этом случае мы излишне увеличиваем техническую и полезную площадь дома, когда его достаточно на первом этаже.
Такие помещения, как кладовые, котельная, места для хобби — они не занимают и без того ограниченное пространство на первом этаже, где обычно каждый хочет расположить гостиную, кухню, столовую и туалет.
Тогда переезд в подвал кладовой, комнаты отдыха или домашней котельной положительно скажется на функциональности дома.
Такое решение представляется наиболее разумным в ситуациях, когда дом расположен на довольно широком плане, а вспомогательные помещения не должны иметь большую площадь. Однако вы должны помнить, что компромисс стоит денег. Помимо надежности и усердия во время изоляционных работ, вам также необходимо выполнить часть фундамента на ступеньках. Это довольно технически сложно из-за сложной опалубки и армирования.
Однако чтобы ваши мечты обрели реальные формы, необходимо четко подсчитать, в какую сумму денег вам выльется строительство дома с подвальным этажом. Стоит ли игра свеч, или можно прекрасно обойтись без подвала, довольствуясь кладовой?
Благодаря этому высвобождается полезная жилая площадь на первом этаже. Если позволяет рельеф участка, подвальный этаж можно обустроить под гараж.
Если в подвале будет затхлый воздух, а стены покрыты конденсатом (или того хуже – плесенью), он будет непригодным для использования. Ведь это может привести не только к порче припасов, но и преждевременного износу конструктивных элементов здания и фундамента. Поэтому грамотное устройство вентиляции в подвальном этаже должно рассматриваться еще на стадии проектирования дома.
Вероятность затопления подвала грунтовыми или дождевыми водами – одна из самых неприятных. Во избежание этой неприятной проблемы и повышенной влажности нужно выполнять работы по гидроизоляции подвального этажа еще на этапе строительства фундамента и стен подвала.
д. Многие собственники загородных домов, на стадии проектирования не желают обустраивать нулевой уровень, однако в дальнейшем, после завершения строительства, осознают свою ошибку. Перестройка дома для создания подвального помещения – комплекс трудоемких работ, которые требуют больших расходов времени и труда.
Подвал может использоваться и для других задач, например, в качестве гаража.
Гараж в подвале необходимо тщательно продумать, поэтому подобные работы стоит доверять только опытным строителям.
Ведь каждый из застройщиков приведет вам массу аргументов «за» и «против» в пользу сооружения коттеджа как с цокольным этажом, так и без него.
Если вы сомневаетесь, возможно или нет на вашем земельном участке строительство коттеджа с подвалом, обращайтесь за компетентной помощью к нашим специалистам.