Что такое Рабочий проект дома? Что в него входит?
Дмитрий Крылов
Эксперт по частным домам. Опыт загородного проживания: 30 лет.
Вопрос от читателя нашего портала: Что такое Рабочий проект дома? Что в него входит?
Ответ: Рабочий проект дома – это совокупность рабочей документации, которая необходима для строительства дома, контроля над его строительством и подсчета необходимых материалов.
От того, насколько грамотно произведен рабочий проект дома, зависит не только общее количество трудовых и денежных затрат на дом, но также его техническое состояние и благополучное здоровье людей, в нем проживающих. Над созданием рабочего проекта, как правило, работает целый коллектив специалистов, детально прорабатывающих каждый элемент дома, каждый узел его конструкций и коммуникаций.
Рабочий проект дома: перечень документации
Итак, в состав рабочего проекта дома входят:
- Архитектурно-строительная часть;
- Конструкторская часть;
- Отопление (теплоснабжение) и вентиляция;
- Водопровод и канализация;
- Электрооборудование.
Это означает, что в разных отделах компании разрабатываются документы таких конструктивных элементов и оборудования:
ЖБ — это железобетонные конструкции. Для деревянных домов это фундаменты и подвалы, а для домов из других материалов — еще и плиты перекрытия, перемычки и прочие конструкции.
КД – это деревянные конструкции. Для деревянных домов это побрусовая (побревновая) схема с монтажными порядовками по осям и спецификацией для завода. Также в деревянные конструкции входят схемы расположения блок перекрытий всех этажей с подробным устройством полов и чертежи стропильной системы с отображением основных узлов стропильной системы и кровли.
Проектировщики обязательно согласуют с вами условия эксплуатации будущего объекта и в соответствии с ними рассчитают отопительно-вентиляционную систему, беря во внимание все тепловые нагрузки, влияющие на здание. Разработка вентиляции будет произведена с учетом санитарных, строительно-архитекурных, противопожарных, эксплуатационных и экономических требований.
ВК – водоснабжение и канализация. Рабочий проект ВК включает в себя:
- подробный план инженерных сетей;
- основные узлы трубопровода;
- спецификацию;
- и пояснительную записку.
Он разрабатывается, исходя из множества факторов:
- архитектурных особенностей здания;
- планируемого количества жителей дома и водопотребления;
- количества санузлов и их расположения;
- наличие бытовой техники, потребляющей воду и требующей ее отведения, и предполагаемого ее расположения в доме;
- наличие или отсутствие в окрестностях систем центрального водоснабжения и водоотведения и другие факторы.
Э – это электрика. Исходные данные для раздела «электрика» дает мини дизайн-проект, предварительно составленный вместе с заказчиком. Обязательно уточняется расположение бытовых приборов и прочих потребителей электроэнергии, предлагается и обговаривается расположение розеток, выключателей, осветительных приборов и прочего электрооборудования.
М – молниезащита. Эта часть рабочего проекта разрабатывается, исходя из требований существующих нормативных документов и характера местности, на которой строится объект.
Можно ли сделать рабочий проект самому?
Можно, но без должного опыта и образования, вы точно что-нибудь упустите. Если вы не хотите, чтобы в процессе строительства возникали все новые и новые нюансы, и не приходилось переделывать и перестраивать заново различные конструкции вашего дома – разработка рабочего проекта должна проводиться квалифицированными специалистами.
Приобретая рабочий проект для своего дома, вы получаете результат громадного опыта, знаний и творческой мысли, который позволит значительно сэкономить на строительстве дома, так как каждый конструктивный элемент продумывается до мелочей, и у строителей просто не останется права на ошибку. В соответствии с вашими пожеланиями и спецификой объекта, объем документации может быть расширен и дополнен.
Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:
Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки.
Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.
Что такое проект дома и для чего нужен проект?
- Главная
- Информация
- Статьи
Время прочтения: 6мин
Содержание
- Разделы проекта
Задать вопрос
Хотите узнать больше? —спросите нас!
Прежде, чем приступить непосредственно к строительству, необходимо разработать проектную документацию, согласно которой будут выполняться все последующие работы. Так что же такое проект дома, что он из себя представляет и почему на строительной площадке никак нельзя обойтись без него?
Проектом называют комплект рабочих чертежей, в которых детально отражены все особенности и нюансы будущего дома – от объёмно-планировочных решений до устройства мельчайших узлов.
После внимательного и подробного ознакомления с ним у строителей не должно остаться вопросов или непонимания, что и в какой последовательности им следует делать. Как правило, комплект рабочей документации (или рабочих чертежей) включает в себя несколько разделов. Подобное разделение делается для удобства ориентирования и более быстрого поиска необходимого чертежа.
Вас также может заинтересовать
Современные дома
10×10
До 200м2
С мансардой
Разделы проекта
Каждый проект деревянного дома обязательно должен состоять минимум из трёх разделов. К ним относятся:
1. АР. Архитектурный раздел, дающий как строителям, так и собственнику, полное представление об объёмно-планировочных решениях и внешнем виде будущего дома. Данный раздел проекта включает в себя планы и разрезы здания.
2. АС. Архитектурно-строительный раздел. Предназначен для использования на строительной площадке и необходим для того, чтобы у строителей было чёткое понимание, что, как, из какого материала и в какой последовательности должно возводиться. Что же входит в раздел АС? Прежде всего, чертежи из данного раздела проекта дома включают в себя детальную прорисовку всех узлов здания со всеми необходимыми пояснениями к ним.
3. КД. Раздел деревянных конструкций. Если АР предназначен, в первую очередь, для хозяина дома, а АС – для строителей, то КД – это раздел проекта, необходимый для станка, осуществляющего распиловку бруса под строительство дома. Исходя из него, можно просчитать точное количество бруса, необходимого для возведения данного конкретного сруба. Там же можно посмотреть, как именно следует раскраивать брус на станке для того, чтобы из него можно было собрать стены. Строителям раздел КД необходим для сборки стен.
Возведение дома – сложный и многогранный процесс, включающий в себя множество нюансов и того, что принято называть подводными камнями.
Избежать сложностей и не состыковок, возникающих уже в процессе строительства, можно, разработав подробный план проведения работ, в котором шаг за шагом будет описан весь процесс и учтены любые возможные нюансы. Таким планом работ является проект дома. Именно поэтому его разработка является просто необходимым этапом строительства, позволяющим избежать возникновения серьезных (а порой и неразрешимых) проблем уже в процессе возведения здания.
Посмотреть образец проекта тут.
Читайте также
Поделиться ссылкой:
Вернуться к списку
План дома | Home Wiki
планы дома — первый этаж
планы дома — обзор (с 4-х сторон)
план дома s дают инструкции по строительству домов. Как правило, они включают подробные чертежи с планами этажей и могут давать другую информацию о планировании или строительстве, такую как материалы, расположение шкафов, инструкции по камину.
Существует множество различных аккредитаций и сертификатов для архитекторов и дизайнеров, отражающих различную подготовку и специальности. Как правило, требования к тому, кто может называть себя архитектором, более строгие и обычно требуют окончания аккредитованной программы, сдачи экзаменов и/или регистрации в профессиональных организациях, которые проверяют учетные данные. Некоторые из них перечислены ниже в ссылках.
Родственные[]
- Структура
- чертеж
- архитектор
Проектирование планировки кухни. План этажа плюс мебель.
Ссылки[]
- Организации, аккредитации, сертификаты и т. д.
- CACB Канадский совет по архитектурной сертификации
- Совет по аккредитации архитекторов AACA Австралии
- NAAB — «Национальный совет по архитектурной аккредитации (NAAB) является единственным агентством, уполномоченным аккредитовать программы получения профессиональных степеней в области архитектуры в Соединенных Штатах».
- NCARB — Национальный совет архитектурного регистрационного совета «Члены NCARB являются архитектурными регистрационными советами 50 штатов, округа Колумбия и трех территорий США (Гуам, Пуэрто-Рико и Виргинские острова США)».
- Американский институт архитекторов (AIA), включает разделы «Найти архитектора» и вопросы, которые нужно задать архитектору любой конкретный заказ. Некоторые сайты представляют собой коллекции планов; другие — дизайнерские или архитектурные фирмы. На некоторых сайтах также есть или есть ссылки на другую полезную информацию — о строительстве, о строителях, которых они рекомендуют, советы по выбору плана дома и многое другое.
- Дом дизайнеров
- Дональд А. Гарднер, Inc.
- Источник дома мечты
- Ahmann Design, Inc.
- Studer Residential Designs, Inc.
- Услуги по проектированию жилых помещений с глоссарием терминов по строительству жилья
- ООО «Вон’с Хоум Дизайн»
- Эдсель Бреланд, F.A.I.B.D. Breland & Farmer Home Designs™
- b4ubuild.com/ — планы домов, а также информация о материалах, конкретных проектах (покраска, сантехника, террасы, садоводство), которые могут пригодиться после постройки дома
- планы дома [email protected] — на этом сайте также есть информация о ряде других вещей, от кулинарии до бесплатных образовательных программ и фэн-шуй
- Популярные планы домов от Nelson Design Group — очень обширная коллекция планов домов, планов этажей и их 3D-макетов.
Контент сообщества доступен по лицензии CC-BY-SA, если не указано иное.
Понимание планов вашего дома — Планы дома
Расширенный поиск планов
Главная > О наших планах > Понимание планов вашего дома
О наших планах
Много лет назад планы домов приходили к вам в виде набора чертежей, страниц с белыми линиями и надписями на темно-синем фоне.
Сегодня планы домов часто все еще называют чертежами, но они распечатываются на широкоформатных цифровых принтерах, обычно на высокосортной бумаге, но также и на стираемом пергаменте, когда ожидаются серьезные изменения. Доступно несколько различных пакетов планов домашнего залога, часто включающих пять или восемь комплектов. Иногда бывает достаточно пяти наборов, но чаще требуется пакет из восьми наборов. Городу или округу часто требуется по крайней мере два набора планов: один для своих файлов и один для хранения на стройплощадке. Если у вас будет ипотека, банк потребует набор планов. Строителю потребуется несколько наборов для строительства дома, и вы должны сохранить набор планов для собственного справки, чтобы вы могли легко увидеть, что потребуется восемь наборов, а часто и больше.
Сейчас, в быстро меняющемся мире, в котором мы живем, люди привыкают к удобству цифровых форматов, многие планы теперь доступны в формате PDF и CAD, что позволяет быстро доставлять их по электронной почте. Важным преимуществом выбора пакета в формате PDF является возможность отправлять свои планы по электронной почте строителям и субторговцам и избегать распечатки дополнительных наборов и поездок по всему городу, распространяющих планы для предложений и т. Д. Форматы CAD, хотя и дороже, но необходимы за внесение крупных изменений в план вашего дома на месте — становится все труднее найти дизайнеров, которые все еще рисуют от руки.
Наши чертежи домов представлены в нескольких стандартных размерах — 18 x 24 дюйма, 24 x 36 дюймов (наиболее распространенный), 30 x 42 дюйма и 36 x 48 дюймов. Большие размеры становятся необходимыми в очень больших, просторных домах.
Планы, которые мы продаем, обычно называются «Планы строителя», что означает, что они предназначены для того, чтобы показать компетентному строителю, как построить этот конкретный проект дома, и подходят для получения разрешения на строительство в большинстве юрисдикций. Эти планы домов обычно концентрируются на архитектуре и самом здании и обычно не указывают внутреннюю отделку. Частью удовольствия от строительства нового дома является выбор отделки, фурнитуры и бытовой техники — мы не хотим отнимать у вас это удовольствие!Важно помнить, что планы складских домов разрабатываются в соответствии с действующими строительными нормами IRC, но из-за региональных различий в местных нормах, методах строительства и снеговых нагрузках в планы может потребоваться внести небольшие коррективы. Иногда ваш строитель может внести эти изменения или может знать местного дизайнера или инженера, который справится с этим.
Что будет включать ваш домашний план?
- Внешние фасады — Это чертежи внешнего вида дома, которые в основном будут нарисованы в масштабе ¼ дюйма = 1 фут-0 дюймов. Иногда боковые и задние стороны имеют масштаб 1/8 дюйма = 1 фут-0 дюймов. Здесь проиллюстрированы окна, двери и детали внешней отделки, а также высота стен, уклон крыши и высота конька.
- Планы этажей — Эти чертежи, обычно по одному листу на каждый этаж, если это не небольшой дом, действительно являются самыми важными чертежами в вашем наборе планов. Они нарисованы в масштабе ¼ «= 1′-0» и включают в себя большинство критических размеров и спецификаций, необходимых для строительства дома. Они действуют как своего рода дорожная карта вашего дома, показывая, как разные пространства соотносятся друг с другом. Многие планы будут включать в себя электрические элементы — фонари, вилки и часто выключатели, но иногда они будут на отдельном листе. Точно так же структурные детали (балки перекрытий и т. д.) также могут быть включены в эти планы этажей, если есть место, но иногда их необходимо размещать на отдельных планах каркаса. Здесь будет показан вид с воздуха на шкафы, сантехнику и технику.
- Планы фундамента/цокольного этажа — На этом чертеже подробно показаны размеры фундамента. Если приобретается подвал, в нем также будут показаны лестницы и несущие стены и подвальные окна, если таковые имеются. На каждой странице плана указано, какой фонд доступен для этого конкретного плана. Если конкретный фундамент, который вы ищете, отсутствует в списке, отправьте электронное письмо или позвоните нашим специалистам по поиску плана дома по телефону 866-214-2242, и они уточнят наличие.
- Строительные секции и детали — это рисунок, который иллюстрирует, как различные уровни и области дома соотносятся друг с другом. Крупномасштабный участок стены, в котором подробно описывается конструкция дома, иногда находится здесь, а иногда на плане фундамента, если там было место. Здесь будут и другие детали, необходимые для строительства дома.
- План крыши — Этот рисунок, обычно выполненный в масштабе ¼ дюйма = 1 фут-0 дюймов, будет похож на вид дома сверху с высоты птичьего полета. На нем будут показаны гребни, вальмы и впадины, а иногда может отображаться каждое стропило или ферма.
- Общие примечания — Обычно на отдельном листе содержатся стандартные примечания и детали, необходимые для соответствия строительным нормам IRC.
Большинство наших домашних планов будет включать электрическую схему с предполагаемым расположением светильников, розеток и т. д. Имейте в виду, что это в основном используется только в качестве справки, полезной для торгов и получения количества. Обычной практикой является встреча с вашим строителем и/или его электриком до того, как работа начнется по плану, иногда с пошаговым обзором, где вы можете точно настроить приспособление и расположение переключателей. В процессе чернового строительства вам необходимо предоставить кабели и розетки, необходимые для использования в Интернете, иногда называемые кабелем CAT5. Тщательное планирование поможет сделать ваш дом особенным и удобным для вас и вашей семьи.
д.
Планы, которые мы продаем, обычно называются «Планы строителя», что означает, что они предназначены для того, чтобы показать компетентному строителю, как построить этот конкретный проект дома, и подходят для получения разрешения на строительство в большинстве юрисдикций. Эти планы домов обычно концентрируются на архитектуре и самом здании и обычно не указывают внутреннюю отделку. Частью удовольствия от строительства нового дома является выбор отделки, фурнитуры и бытовой техники — мы не хотим отнимать у вас это удовольствие!
Иногда боковые и задние стороны имеют масштаб 1/8 дюйма = 1 фут-0 дюймов. Здесь проиллюстрированы окна, двери и детали внешней отделки, а также высота стен, уклон крыши и высота конька.
На нем будут показаны гребни, вальмы и впадины, а иногда может отображаться каждое стропило или ферма.