«Хрущевки», «чешки» или «сталинки»: Как разобраться в разнообразии вторички | Партнёр
«Вы предпочитаете «совмин» или вас вполне устроит 96-я? А не смущают ли большие окна в БПСках первых выпусков?» – профессиональные вопросы риелтеров могут загнать в глухой угол самого самоуверенного покупателя жилья.
Появившись в эпоху глобального индустриального подъема, в бурные 50-е, типовое жилье прочно вошло в нашу жизнь. Как бы ни критиковали однотипные улицы в разных уголках страны создатели новогодних киношедевров и требовательные иностранные архитекторы, если бы не типовые «хрущевки», «чешки» или «польки», без крыши над головой до сих пор оставалось бы почти все население. А так – почти каждый при своих пенатах. Ведь по статистике лишь 11% наших соотечественников не имеют собственного жилья. Остальные были «оквартирены», и в 85 случаях из 100 – в эпоху тотального типового советского строительства.
«Панельки» до сих пор пользуются устойчивым спросом на рынке недвижимости. Их покупают те, кому не хватает денег на новые дома и те, кому неохота рисковать с «виртуальными» новостройками. За годы советсткой власти создали около 200 самых разных серий и подсерий жилых домов – своего рода шаблонов. Все их можно объединить в несколько основных групп, по времени создания и строительства. Разумеется, год от года условия жизни в домах медленно, но улучшались. «Взгляд» разобрался, чем отличаются основные серии.
Середина 50-х — начало 80-х.
«Брежневки», 87-я серия, 96-я, 134-я, 464-я, БПС, «чешки», «польки»
% в общем жилом фонде: 28%
Отличительные особенности:
Этажность: 9-12 (серия БПС до 16).
Первые этажи: с балконами.
Стены:
материал: кирпич, бетон, керамзитобетон (серии 96 и 134 с улучшенной теплоизоляцией),
толщина: 0,3-0,55 см,
тепло- и звукоизоляция: низкая (кроме серий 96 и 134).
Перекрытия: ж/б.
Высота потолков: 2,50-2,65.
Наличие дополнительных помещений:
подвал, техэтаж.
Все дома оснащены лифтами и мусоропроводами.
Стандартное количество комнат: 1-4.
Явный минус жилья: иногда некачественно сделана стяжка на перекрытиях, из-за чего хорошо слышно, что делают соседи. В домах серий БПС зимой холодно, а летом очень жарко.
Явный плюс жилья: появились лифты и мусоропроводы. Кухни стали больше – в отдельных проектах свыше 8 метров. Многие дома цифровых серий облицованы кафелем.
Срок эксплуатации:
100 лет (истекает в 2050-2080-е годы).
Начало 50-х – конец 60-х.
«Хрущевки», «кубики».
% в общем жилом фонде: 23%
Отличительные особенности:
Этажность: 5-6 этажей. Реже – 9.
Первые этажи: часто без балконов.
Стены:
материал: кирпич, панель,
толщина: 40-60 см,
тепло- и звукоизоляция: низкая.
Перекрытия: ж/б, деревянные.
Высота потолков: 2,50-2,55.
Наличие дополнительных помещений:
подвал, чердак (редко). Чаще предусмотрены индивидуальные подсобные помещения в подвале для каждой квартиры. Кладовок и др. дополнительных помещений нет.
Лифтов и мусоропровода нет.
Стандартное количество комнат: 1-3.
Ресурс дома: 40-50 лет. Изжит полностью.
Явный минус жилья: крайне маленькая площадь на 1-го жильца (рассчитано по 9 кв. м. на чел.), отсюда очень компактные жилые комнаты ( 5-15 кв. м.), кухни (3,5-6 кв. м.), с/у совмещен.
Явный плюс жилья: малое число квартир на площадке, развитая инфраструктура возле дома.
Начало 60-х – конец 80-х.
Малосемейки и гостинки.
% в общем жилом фонде: 10%
Малометражные однокомнатные квартиры. Гостинками или КГТшками (от «комнаты гостиничного типа») изначально называли жилье без кухни и санузла. Теперь под гостинками подразумевают квартиру с маленькой прихожей, комнатой в 12-18 метров и кухней в 3-6 метров. Санузел смежный. Малосемейные квартиры строили немного больше. В санузле есть место для полноценной ванной.
Отличительные особенности: строили только однакомнатные. Может отсутствовать кухня, ванная.
Этажность: 5-9 этажей.
Первые этажи: часто без балконов. Стены:
материал: панель,
толщина: 0,4 м,
тепло- и звукоизоляция: низкая.
Перекрытия: ж/б.
Наличие дополнительных помещений:
подвал, чердак (редко). Часто предусмотрены индивидуальные подсобные помещения в подвале для каждой квартиры. Кладовок и др. дополнительных помещений нет.
Лифты и мусоропровод: есть в 9-этажках.
Стандартное количество комнат: 1.
Явный минус жилья: крайне маленькая площадь на 1-го жильца – 6-9 метров. Кухня часто от 3 метров. На этаже располагается от 10 до 40 квартир. Часто в санузле можно разместить только сидячую ванну или поддон для душа.
Явный плюс жилья: относительная дешевизна.
Срок эксплуатации: 50-60 лет. Истекает в настоящее время.
70-е – 80-е.
«Совмин», ЕС, КС, Т-1, Т-2, Т-4, КТ.
% в общем жилом фонде: 5%
Отличительные особенности:
Этажность: 9-22.
Первые этажи: с балконами.
Стены:
материал: керамзитобетон (КС – кирпич),
толщина: 0,3-0,4 м,
тепло- и звукоизоляция: средняя.
Перекрытия: ж/б.
Высота потолков: 2,65-2,75 (2,50 для серии КС).
Наличие дополнительных помещений:
все дома оснащены лифтами и мусоропроводами. В домах появляются отдельные помещения для консьержей, колясок или хранения инструмента дворников.
Стандартное количество комнат: 1-4.
Явный минус жилья: как и в предыдущих сериях, межкомнатные перекрытия не дают хорошей звукоизоляции.
Явный плюс жилья: просторные кухни 8,5-11 кв. м. Улучшенные планировки – все комнаты, как правило, раздельные. Все дома, кроме серии ЕС, оснащены двумя лифтами. В серии Т используется утепленный керамзитобетон.
«Совминки» возводились для чиновничьего аппарата, они отличаются улучшенными планировками с кухнями до 12,5 метров. Некоторые из них строились с тремя лифтами.
Срок эксплуатации:
120 лет (истекает в 2090-2100-е годы).
80-е — настоящее время.
АППС, АППС-люкс, КТУ, КТМ.
% в общем жилом фонде: 9%
Отличительные особенности:
Этажность: 11-22 этажа.
Первые этажи: с балконами.
Стены:
материал: утепленный керамзитобетон,
толщина: 0,3-0,4 см,
тепло- и звукоизоляция: средняя,
перекрытия: ж/б.
Высота потолков: 2,65-2,75.
Наличие дополнительные помещений:
подвал, техэтаж, помещения для консьержей, колясок или хранения инструмента дворников.
Все дома оснащены 2 лифтами на подъезд и мусоропроводами.
Стандартное количество комнат: 1-4.
Явный минус жилья: дома мало чем отличаются от предыдущих серий, есть проблемы со звукоизоляцией.
Явный плюс жилья: все дома построены из утепленного керамзитобетона. Разница в сериях заключается только в планировках. Дома КТУ имеют кухни до 14 квадратов, а АППС-люкс – до 12.
Срок эксплуатации:
120 лет (истекает не ранее 2100 года).
Как в киевской мифологии появились «чешки» и «кубинские корпуса» — Bird In Flight
В Чехословакии тоже строили массивы 9-этажных панельных домов: они есть и в Праге (Петрины), и в Братиславе (Петржалка). Однако они стали появляться в 1970-х и не могли быть даже прообразом киевского и московского проектирования. Скорее это была часть общей тенденции к большей этажности и комфорту жильцов.
Немцы, да не те
В отличие от чехов немцы к «немецким» домам действительно имеют отношение — но масштаб часто преувеличивают.
«Немецкие» кварталы — скопления двухэтажных и трехэтажных «немецких» домов, построенных в послевоенные годы с использованием труда военнопленных. Существуют упоминания о таких домах в Аварийном поселке, кварталах Дарницы, застройке Нивок, Сырце, Соломенках, поселке ГВФ на Чоколовке, застройке Новокараваевых дач. Однако проверить, какие именно дома были построены военнопленными, невозможно: подобных официальных списков просто не существовало. Поэтому конкретные «немецкие» кварталы — лишь местная легенда, пересказы воспоминаний.
Порой в фантазии киевлян вся застройка 1940-х и 1950-х отождествляется с немцами. Но хотя военнопленных действительно задействовали в восстановительных работах, длилось это недолго. Уже в 1946-м их начали активно отправлять домой, а после того как в 1949 году СССР подписал Женевскую конвенцию, согласно которой военнопленным нужно было платить за их труд, домой были отправлены остальные. Поэтому если сразу после войны в СССР было почти полтора миллиона немецких военнопленных, то к 1950 году осталось только несколько тысяч осужденных, подследственных и больных.
В Киеве пленных изначально было немного — около 7 тысяч. Большинство разбирали руины Крещатика, остальные были заняты на строительстве малоэтажного жилья. Именно этот труд пленных в общественном сознании превратился в миф о «немецких проектах». И вот уже краеведы рассказывают, что «пленные строили дома, вспоминая архитектуру родных городов» и что «немцев допускали к чертежам». Некоторые идут дальше: якобы на кварталах «остался отпечаток градостроительных норм, принятых на тот момент в Германии», а то и вовсе — «вольнонаемные немецкие строители и архитекторы вместе с пленными немцами придали этим постройкам характерный европейский колорит».
Участие пленных разнорабочих превратилось в «немцы строили дома, вспоминая архитектуру родных городов».
На деле, когда НКВД искал среди пленных высококвалифицированных специалистов, на весь СССР нашлось всего 257 профессиональных архитекторов и строителей. Такие ценные кадры отправляли на спецобъекты, а не на типовое жилищное строительство, которое спокойно обходилось без них. Малоэтажную застройку конца 1940-х вели даже без строительной техники вроде подъемных кранов. Пленные чаще всего выполняли подсобные работы, максимум — были каменщиками и штукатурами. Поэтому картина, где неквалифицированные пленные дают советы советским архитекторам и учат их строить по немецким нормам, выглядит абсурдной.
| |||||
| |||||
| |||||
| |||||
| |||||
| |||||
| |||||
| |||||
| |||||
| |||||
| |||||
| |||||
| |||||
Чешки — Atlanta.ua
Популярный в нашем городе «чешский проект», как ни странно, не имеет отношения ни к Чехии, ни к ее жителям. Его разработали в Киевском институте экспериментального проектирования, а позже адаптировали к условиям Одессы в харьковском «Горстройпроекте». Для строительства была выбрана панельная технология, так как она позволяла ускорить темпы возведения зданий и быстрее обеспечить людей жильем. Дома «чешского проекта» в Одессе начали строить в начале 1970-х годов, в основном, они распространены на поселках Котовского и Таирова.
Собранные из квадратных панелей, густо «обвешанные» балконами, они напоминают аккуратные коробочки. Обычно «чешки» строились девятиэтажными, позже появились дома более высокой этажности. Технология строительства тоже немного менялась, стали строить «чешки» из кирпича. Они обладают практически теми же параметрами, что и панельные «чешки», но так как стены выкладывались вручную, площади типовых квартир неодинаковы.
На одном этаже в «чешке», как правило, находится 4 квартиры: одна однокомнатная, одна двухкомнатная и две трехкомнатные. Реже встречаются дома, где на этаже располагается 6 квартир. Также встречаются четырехкомнатные квартиры, обычно угловые. Интересно расположение балконов в «чешках»: они могут «опоясывать» здание, а могут находиться в шахматном порядке.
До конца 1990-х годов «чешки» являлись самым популярным жильем в Одессе. Они привлекают просторными комнатами, большими коридорами, светлыми кухнями и лоджиями. Сегодня планировка квартир в этих домах слегка морально устарела. Она удобна и продумана, но из-за однотипной планировки квартиры кажутся очень похожими. Хозяева ограничены в вариантах расстановки мебели и не могут придать своей квартире желаемую индивидуальность. В таких квартирах есть и некоторые недостатки (альковы, кладовые), однако при грамотном подходе их можно превратить в достоинства. В связи с этим многие одесситы предпочитают перепланировать свою «чешку» в более современное жилье, что с успехом удается каждому, кто мечтает сделать свое жилье уютным, красивым и оригинальным.
Квартиры в Киевском районе
дизайнерский ремонт 3х комнатной квартиры под ключ
Наш сайт поможет быстро найти опытного мастера для заказа любых услуг. Разместите заявку и проверенные специалисты предложат вам свои услуги и цены.
Современный ремонт в квартире «чешке» в Казани, выполненный квалифицированными строителями под ключ, позволит создать стильный интерьер и обеспечить комфортные условия для проживания. На сайте Юду можно очень быстро найти опытных мастеров, оказывающих недорогие услуги по отделке и ремонту квартир.
Особенности подготовки к ремонтным работам
Квалифицированные специалисты, зарегистрированные на Юду, качественно выполнят ремонт в квартире «чешке» в Казани в сжатые сроки. Для проведения строительно-отделочных работ у мастеров имеется необходимое оборудование и профессиональный инструмент.
Любые виды ремонтов осуществляются специалистами Юду с применением современных строительных и отделочных технологий. Перед началом работ мастер, предлагающий на сайте свои услуги, приедет к вам на дом в назначенное время, чтобы замерить габариты 3х комнатной квартиры и составить смету.
Когда специалист определится с необходимым для ремонта квартиры количеством стройматериалов, вы узнаете стоимость предстоящей отделки и точные сроки, требуемые для проведения работ. Приобретение материла в Казани и его доставку вы можете поручить исполнителю Юду.
Квалифицированные строители отремонтируют квартиру, выполнив по вашему желанию:
- косметические отделочные работы
- капитальный ремонт с индивидуальной перепланировкой
- евроремонт в доме
- комплексную отделку по дизайнерскому проекту
На сайте Юду можно недорого заказать услуги специалиста по разработке дизайн-проекта, по которому будет выполнен ремонт. Профессионал, зарегистрированный на сайте, создаст для вас эксклюзивный проект и учтет в проектной документации все индивидуальные особенности новой планировки и будущего интерьера.
Как специалисты Юду ремонтируют жилье?
Ремонт жилья в Казани мастера, зарегистрированные на Юду, начинают с проведения черновых работ. Для осуществления перепланировки они качественно и быстро:
- снимут штукатурку, краску, старые напольные и настенные покрытия
- снесут простенки и межкомнатные перегородки
- демонтируют отслужившую водопроводную систему, канализацию и сантехнику
- проштробят каналы в стенах и на полу для укладки коммуникаций и замены электропроводки
- выполнят демонтаж старых окон, входных и межкомнатных дверей
По окончании черновой обработки помещений, мастера, зарегистрированные на Юду, сделают стяжку пола по всему периметру жилья, а также возведут необходимые перегородки из гипсокартона или кирпича. Стяжка и оштукатуривание выполняется ими по установленным маякам строго по уровню.
После выравнивания стен и монтажа потолочных конструкций специалисты, предлагающие на Юду свои услуги, приступят к отделочным работам. На этой стадии они выполнят:
- финишную шпатлевку, шлифовку, покраску стен и потолочных конструкций
- поклейку обоев
- укладку напольного покрытия
- облицовку плиткой либо декоративными панелями
- установку, подключение электрооборудования и сантехники
- декорирование помещений
По окончании ремонтно-отделочных работ специалисты уберут помещение, вынесут остатки строительного мусора и подготовят жилище к сдаче.
Как заказать услуги специалистов на Юду?
Безупречный ремонт в вашей 1-3х комнатной квартире сделают квалифицированные специалисты, зарегистрированные на сайте Юду. Чтобы заказать их услуги необходимо опубликовать заявку. После этого вы начнете получать коммерческие предложения от мастеров. Выберите исполнителей и согласуйте с ними, когда будет выполнен ремонт в квартире «чешке» в Казани и по какой цене.
480-серия (9 этажей): «чешка» и другие…
В начале 60-х годов, в самый разгар строительства «хрущёвок», начались работы по модификации самой массовой из них — 480 серии домов (с целью увеличения этажности до 9). Проектированием серии занимался киевский институт КиевЗНИИЕП. Были разработаны две основные модификации: 1-480А и 1КГ-480. Строительство обоих серий началось в 1965 году и стало достаточно массовым к 1967-68 гг. В девятиэтажных домах серий 1-480А и 1КГ-480 ширина секции осталась без изменений, а длинна существенно увеличилась – до 23,3 м и 22,4 м, соответственно. Выросло и количество квартир на этаже: до четырех и до шести в проекте 1КГ-480-12У.
Серия 1-480А была сделана на основе серии 1-480 (5 этажей) . Однако при этом пришлось решать проблему размещения лифта (в «пятиэтажках» его не было, а по нормам в девятиэтажном доме лифт должен быть). Проблема была решена при помощи выноса части лестничной клетки за пределы основного периметра секции. В результате появилась отличительная черта серии — прямоугольный бетонный вынос с большими окнами на лестничной клетке (в последствии окна от потолка до пола заменяли вагонкой или другой лёгкой стеной с сайдингом и окном поменьше из-за больших теплопотерь). Из-за этого самого выступа серия не прижилась. В основном 1-480А можно встретить на Лесном массиве, Куренёвке и в Новой Дарнице.
Более координальной переработке подверглась экспериментальная (на 1965 год) серия 1КГ-480. Были существенно переработаны планировки подъездов и квартир. В результате появилась одна из самых массовых серий домов, получивших самое широкое распостранение в жилищной застройке города Киева. Было разработано 2 основные модификации: 1КГ-480-11у и 1КГ-480-12у (в последствии названа«чешкой»), которые использовались для массового строительства. На основе этой серии также строили «гостинки» и общежития. Основные отличия 11у от 12у:
1КГ-480-11у имеет широтную ориентацию с четырёхкватирными секциями 2.3.3.4 и 1.2.3.3 (4 квартиры на этаже), состоит из двух секций;
1КГ-480-12у имеет меридиональную ориентацию с шестиквартиными секциями 1.1.1.2.2.3 и 1.1.2.2.2.2 (6 квартир на этаже), состоит из трёх секций (из-за этого ширина больше, чем в 11у и удачнее планировки).
Планировки трёхкомнатных квартир в 1КГ-480-12у («чешке») — более удачные. Все квартиры серии получили увеличенные балконы (по сравнению с «хрущёвками»).
На базе 1КГ-480-11у и 1КГ-480-12у было спроектировано ещё несколько модификаций серии 1КГ-480:
1КГ-480-47, 1КГ-480-10, 1КГ-480-11, 1КГ-480-25, 1КГ-480-26 — широтные дома;
1КГ-480-50 и 1КГ-480-52 — меридиональные дома;
1КГ-480-49 — «гостинки».
Серия 1КГ-480 строилась в Киеве в больших количествах практически во всех районах города. Её строили вплоть до начала 80-х годов, когда на смену ей пришла 96-серия.
В настоящее время имеется несколько версий о происхождении названия «чешка» или «чешский проект» для модификаци 1КГ-480-12у. Наиболее правдоподобной выглядит следующее предположение:
в дома этого типа временно заселили специалистов из Чехии, строивших пивзавод на Оболони.
Основные характеристики серии 1КГ-480:
Маркировка серии: 1КГ-480-ХХ
Толщина несущих стен: 0,38-0,4 м
Материал несущих стен: бетон с покрытием керамической плиткой
Перекрытия: железобетонные, шатровые
Площадь кухни: 6-8 м2 (в среднем около 7,5)
Основные недостатки: плохие планировки некоторых однокомнатных квартир, плохие планировки трёхкомнатных квартир в серии 1КГ-480-11у, некачественно сделаны стяжки (чаще в домах сданных в 70-х годах).
Когда время эксплуатации наших домов закончится
Мало кто учитывает, что недвижимости, как и любому другому товару, отпущен свой срок жизни. Поэтому каждому следует готовиться к тому, что родные пенаты под натиском времени могут прийти в негодность, и заранее знать, что нужно делать.
Большая часть домов дореволюционной постройки сегодня нуждается, если не в реконструкции, то, как минимум, в капитальном ремонте. И если раньше все вопросы, связанные с этим, решались за счет городских бюджетов, то сейчас на это рассчитывать не приходится.
По оценкам специалистов фирмы Construction group, стоимость капитального ремонта с минимальными затратами может достигать 40% от рыночной стоимости квартиры. При таком ремонте нужно менять все инженерные коммуникации (трубы, сантехнику, рамы дверей, окон и т. д.), иногда некапитальные перекрытия и стены. В среднем сумма, которую потратит собственник квартиры на ее капремонт, может достигать до $400 за 1 кв. м общей площади.
Точный срок службы дома, после которого необходимо проводить капремонт, назвать нельзя — все зависит от его состояния. Но строительными нормами предусмотрены типовые сроки, являющиеся свого рода гарантийным сроком службы соответствующих элементов конструкции. Например, система отопления в доме нуждается в замене через 30 лет (если используются металлические конвекторы) или через 40 лет (чугунные радиаторы). Водопровод и канализация рассчитаны на 25 лет службы, примерно столько же служат деревянные полы, двери, рамы и прочие деревянные конструкции.
Поэтому комплексный ремонт с заменой инженерных коммуникаций в домах всех типов положено проводить каждые 30 лет, а выборочный — раз в 15—20 лет. Перекрытия и некапитальные стены рекомендуется менять через 50 лет.
Толще — значит лучше
Главное, что определяет срок жизни любого дома, — несущие конструкции (фундамент, стены и перекрытия) и материал, из которого они сложены. Самые надежные — это дома, несущие конструкции которых сложены более чем в 2,5 кирпича. Они относятся к категории «особо капитальных» и могут простоять 150 лет. Правда, такие стены имеют дома, построенные и более двухсот лет назад.
К группе «особо капитальных» можно отнести монолитные дома. Особенность таких домов состоит в том, что строят их не из готовых кусков, а формируют на месте, то есть заливают бетон в форму.
На втором месте по долговечности — современные крупноблочные и кирпичные дома (сложенные менее чем в 2,5 кирпича), которые могут простоять 125 лет. Далее идут дома блочные и крупнопанельные — срок экс-плуатации 100 лет. Дома, построенные из шлакобетонных и подобных им плит могут «протянуть» 90 лет. «Хрущевки», построенные из тонкостенных панелей, рассчитаны на 40—50 лет службы. Последние воздвигались с 1959 по 1967 год. Как считают специалисты, при нормальной эксплуатации «хрущевки» простоят еще 15—20 лет. Исследования показали, что панели хрущевок имеют прочность, в полтора раза превышающую проектную.
В Киеве, правда, встречаются и строительные «аномалии». Как рассказывает директор консалтинговой фирмы «Инвесткон» Тимур Аджиев, в столице есть старые многоэтажные дома, в которых нет фундамента, и они возведены прямо на песке. Такие строения имеют толстые стены и держатся на швеллерах по всему периметру. Эти конструктивные особенности делают проблематичной реконструкцию подобных зданий.
Все же, как считают специалисты, старые кирпичные дома (особенно построенные в период с 1860 по 1917 год) по качеству лучше современных. Они простоят еще долго. Современные же кирпичные здания, за исключением элитных, строятся из полого недолговечного кирпича.
В принципе, все, кто живет в кирпичных домах, построенных в эпоху «развитого социализма», могут спать спокойно. Как считает большинство экспертов-оценщиков, стоять им еще долго. Ведь «нормативные сроки эксплуатации» — понятие относительное. Например, кирпичные «хрущевки», по мнению директора фирмы Construction group Олега Подлесного, после капитального ремонта простоят по крайней мере еще 100 лет.
Главное—не возраст дома,
а его «здоровье»
Теоретически всю необходимую потребителю информацию о состоянии жилья можно получить в городском Бюро технической инвентаризации. Ведь техническое состояние здания имеет основное значение в системе оценки БТИ. (Главный принцип оценки состоит в том, что стоимость квартиры уменьшается пропорционально физическому износу дома. При этом во внимание принимается состояние стен, фундамента, перекрытий, крыши, внутренних и внешних перегородок, санитарно-технического и электрического оборудования. Соответственно стоимость квартиры в старом доме будет ниже, чем в новом или в доме после капитального ремонта.) В данном случае речь идет о балансовой стоимости недвижимости, которая проставляется в справке-характеристике.
Информация о техническом состоянии дома хранится в архивах БТИ и обновляется довольно редко. Своих специалистов-оценщиков в достаточном количестве бюро не имеет. Необходимые сведения собираются в основном районными экспертами. Ознакомиться с «техническим паспортом» своего дома в БТИ можно, как правило, при получении справки-характеристики, которую выписывают для удостоверения прав собственности на недвижимость. Но проще получить техническую характеристику своего дома в ЖЭКе по месту его расположения.
Учитывая обилие на вторичном рынке квартир в домах, возраст которых составляет 20 и более лет, специалисты рекомендуют при покупке жилья проводить индивидуальную экспертизу технического состояния. Ее можно заказать, например, в АК «Киевреконструкция». Самостоятельно оценить степень физического износа недвижимости достаточно непросто.
Итак, покупателю квартиры необходимо приложить максимум усилий для того, чтобы получить независимое экспертное заключение о техническом состоянии дома, в котором находится приглянувшаяся квартира. Сотрудник агентства недвижимости, как правило, такой информацией просто не обладает, ведь его задача — лишь подобрать заказчику квартиру, устраивающую его по цене и характеристикам, а также согласовать все детали сделки с продавцом. Неплохо бы самостоятельно провести детальный осмотр водопроводных и канализационных труб, поискать следы залива квартиры соседями, «замаскированные» трещины в стенах и т. п. И только убедившись в отсутствии столь серьезных дефектов, принимать решение о покупке.
Максимальные нормативные сроки службы основных конструктивных элементов зданий, отделки и инженерного оборудования | |||
| Фундаменты | Деревянные по деревянным балкам | 60 лет | |
| Ленточные бутовые на сложном или цементном растворе, бетонные и железобетонные | 150 лет | Полы | |
| Ленточные бутовые на известковом растворе | 50 лет | Паркетные из бука по дощатому основанию | 50 лет |
| Бутовые или бетонные столбы | 30 лет | Паркетные дубовые по дощатому основанию | 80 лет |
| Деревянные стулья | 10 лет | Дощатые | 40 лет |
| Стены | Из линолеума | 20 лет | |
| Особо капитальные, каменные (кирпичные) при толщине в 2,5 — 3,5 кирпича и крупноблочные на сложном или цементном растворе | 150 лет | Из поливинилхлоридных плиток | 25 лет |
| Каменные обыкновенные (кирпичные при толщине в 2 — 2,5 кирпича) и крупнопанельные | 125 лет | Из керамических плиток по бетонному основанию | 80 лет |
| Каменные облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков и ракушечника | 100 лет | Цементные с мраморной крошкой | 40 лет |
| Деревянные рубленые и брусчатые | 50 лет | Цементные с железнением | 30 лет |
| Деревянные сборно-щитовые, каркасные, глинобитные и саманные | 30 лет | Мастичные из поливинилацетатной мастики | 30 лет |
| Каркасно-камышитовые и пр. | 15 лет | Лестницы | |
| Перекрытия | Площадки железобетонные, ступени каменные по металлическим, железобетонным косоурам или железобетонной плите | 100 лет | |
| Железобетонные | 150 лет | Накладные бетонные ступени с мраморной крошкой | 50 лет |
| Смешанные (камень, металл, бетон) | 125 лет | Деревянные | 15 лет |
| Деревянные по металлическим балкам | 80 лет | ||
| Нормативные сроки эксплуатации жилых домов массовой постройки | ||||
| Тип дома | время постройки | срок эксплуатации | сроки реконструкции | время сноса* |
| Сталинские довоенные | 1930-40 | 125 | 1990-2005 | 2050-2070 |
| Сталинские послевоенные | 1945-55 | 150 | 2020-2030 | 2095-2105 |
| «Хрущевки» панельные | 1955-70 | 50 | ** | 2005-2020 |
| Кирпичные пятиэтажки | 1955-70 | 100 | 2015-2030 | 2055-2070 |
| Панельные и блочные 9-16-ти этажные | 1965-80 | 100 | *** | 2055-2080 |
| Современные кирпичные и монолитные | 1980-98 | 125-150 | 2050-2070 | 2105-2150 |
| Современные панельные | 1980-98 | 100-120 | *** | 2070-2105 |
| Современные блочные | 1980-98 | 100 | *** | 2080-2095 |
* — Нормативный срок
** — Разрабатывается комплексная программа реконструкции
*** — Реконструкция по строительным нормам не предусмотрена
Чешский дизайн дома обрел ценность в руинах
Бывшая усадьба, перестроенная под зернохранилище при коммунистическом режиме, этот дом в Чешской Республике также был разграблен и плохо отремонтирован за долгие годы. Но для ORA Architects, несмотря на любую необдуманную перестройку, дом не утратил своего величия. Вместо этого, то, как он расположен на месте, и то, как он поднимается в небо, оказалось неподвластным времени. Для архитекторов это были руины, представлявшие ценность.
Предоставлено: BoysPlayNice. Вместе с владельцами здания архитекторы определили, что полный ремонт существующей ткани будет означать потерю характера здания. Так возникла идея вставить новый дом в существующую ткань, то есть в руины.
Предоставлено: BoysPlayNice. В рамках работ была восстановлена первоначальная планировка с двумя этажами вместо трех, что привело к сносу внутренней конструкции, которая строилась с годами по мере необходимости. С этим связано возвращение к первоначальному разделению фасада.При необходимости вставлялись большие отверстия.
Предоставлено: BoysPlayNiceПостроив дом внутри дома, можно удовлетворить современные энергетические стандарты. В дальнейшем были повторно использованы конструктивно надежные деревянные балки, а также заменены элементы перекрытий и фермы. В целом, большинство материалов осталось на месте, но их просто переставили.
Кредит: BoysPlayNiceМежду новым и оригинальным сохраняется вентилируемый зазор, конструкции не соприкасаются. Поэтому новая структура иногда немного отличается от старой.Окна не подходят точно и местами. Это визуальное переплетение двух миров: новое здание проникает через старые отверстия и, напротив, старые стены проникают через новые окна.
Кредит: BoysPlayNiceЧто касается сада, то он был спроектирован как часть природного ландшафта. Нет никаких физических границ. Граница обозначается только фрагментами невысоких стен и кортеновскими воротами. Фруктовые сады, луга, лужайки и боярышники «позаимствованы», так сказать, из окрестностей.Сад является связующим звеном между домом и его окружением.
Дом из камня, стекла и дерева в чешской деревне
Ада Тейку
14 декабря 2020 г. | 2 мин чтения
Когда выделяется дом из камня, стекла и дерева? Когда он построен в чешской деревне.Отель House Tabasek, спроектированный архитектурой Qarta Architecture, с видом на горы Бескиды вдали, предлагает современный комфорт в сельской местности.
Мгновенно получайте скидки на домашний декор!
Подключайтесь к купонам на благоустройство дома и промокодам, которых вы так долго ждали.
Посмотреть предложенияКлаус Ведфельт / Getty Images
По словам архитекторов, дом площадью 4 144 квадратных фута — результат фальстарта.«Первой идеей было реконструировать на этом участке старый дом», — говорят они. «Первоначальный дом, расположенный посреди сада, был построен в 1990-х годах.
«После долгих усилий по модификации старого дома мы обнаружили, что это неправильный путь. Мы решили построить новый дом в задней части участка, чтобы он имел вид на горы и выходил на юг. Еще одним преимуществом этого решения было то, что владелец мог жить в старом доме, пока строился новый.”
Возвышающийся в Палковице, Чешская Республика, привлекательный дизайн выполнен с использованием культовых строительных материалов. Вы даже не ожидали увидеть это современное сочетание камня, дерева и стекла в этой сельской местности.
«Камень проникает снаружи во внутрь», — говорят архитекторы. «Стекло находится на больших площадях, чтобы максимизировать вид и связь с внешним миром. Каменные стены гармонично сочетаются с деревянными панелями, балками и полом ». Эти три материала могут создавать архитектурные шедевры, если их отфильтровать через дальновидные умы.
Одно требование было, чтобы дом был одноэтажным. «Следующим важным моментом было создание террасы, патио и атриума не только как зону отдыха, но и как связь между интерьером и экстерьером», — говорят архитекторы. «Интересными элементами дома являются световые люки в детской комнате и прихожей. Уличные атриумы с зеленью, размещенные внутри дома, оживляют интерьер.
«Частная детская комната с собственной ванной комнатой следует за входной зоной.Полу-приватная зона состоит из кухни, столовой, гостиной и крытой открытой террасы. В северной части дома находится гардеробная, спальня, ванная и кабинет ».
Первый дом с 3D-печатью в Чешской Республике почти завершен
Новый дом с 3D-печатью, разработанный строительным обществом Stavebni sporitelna Ceske sporitelny и скульптором Михалом Трпаком, был построен с использованием технологии 3D-печати в Чешской Республике.
Первые планы были объявлены 25 мая, и команда завершила строительство дома под названием Првок (Протозой) в Ческе-Будеевице. Дом был спроектирован частично самодостаточным и подходящим для дачи, который можно использовать в городе или на воде.
Напечатано за 22 часа, включая перегородки, всего было использовано 17 тонн бетонной смеси. Теперь дом будет проходить различные тесты на его работоспособность и долговечность.
Изображение предоставлено Scoolpt
«По сравнению с обычными пассивными домами, печатные дома могут сэкономить до 50% всех затрат и строятся в семь раз быстрее.По сравнению с кирпичными зданиями, 3D-печать также генерирует на 20% меньше выбросов CO2 », — говорится в пресс-релизе.
« Дом Првок был напечатан с помощью роботизированной руки, через которую специальный материал течет прямо к месту назначения. Робот печатает со скоростью 15 сантиметров в секунду. «
» Сам робот является чешской инновацией из мастерской другой инициативы Trpak — Scoolpt. Молодой архитектор и программист Иржи Веле запрограммировал автомобильного робота для 3D-печати бетона.«
» Scoolpt в сотрудничестве с Master Builders Solutions (BASF) разработала новую бетонную смесь для печати, обогащенную нанополипропиленовыми волокнами, пластификаторами, улучшающими пластичность и обеспечивающими более качественные органические формы, и ускорителем схватывания », — добавил заявление
Рендеринг Изображение любезно предоставлено Prvok (Protozoon)
Как подчеркивает команда, этот тип бетона затвердевает через 24 часа до стандартной прочности фундамента классического семейного дома (т.е.е. 25 МПа). После полного затвердевания через 28 суток бетон приобретает значения (65 МПа) — такие же, как у мостов.
«Компания Scoolpt в сотрудничестве с Master Builders Solutions (BASF) разработала новую бетонную смесь для печати, обогащенную нанополипропиленовыми волокнами, пластификаторами, улучшающими пластичность и обеспечивающими более качественные органические формы, и ускорителем схватывания».
«Этот тип бетона затвердевает через 24 часа до стандартной прочности фундамента классического семейного дома (т.е.е. 25 МПа). После полного затвердевания в течение 28 дней бетон приобретает значения (65 МПа) — такие же, как у мостов ».
Изображение предоставлено Scoolpt
Первый печатный дом площадью 43 квадратных метра будет построен в Чешская Республика. Строительные работы заняли всего два дня, а завершение — два месяца.
В доме три комнаты — ванная с туалетом, гостиная с кухней и спальня. Здание будет закреплено на понтоне и круглогодичный жилой дом.
Дом предлагает экологические технологии, такие как рекуперация, рециркуляционный душ, дистанционное управление, зеленая крыша, а также резервуары для питьевой, хозяйственной и сточной воды.
Дом рассчитан на то, чтобы прослужить не менее ста лет в любых условиях. «В будущем владельцы могут разрушить здание, когда оно исчерпает свой срок эксплуатации, и снова напечатать его из того же материала прямо на месте», — сказал Михал Трпак.
Изображение любезно предоставлено Prvok (Protozoon)
Меньше отходов и меньше затрат в европейском строительном бизнесе
Расчеты спонсора проекта, строительного общества Stavebni sporitelna Ceske spořitelny (Buřinka), показывают, что печатный дом будет построен в семь раз быстрее обычного кирпичного дома.
Это приведет к образованию в несколько раз меньше отходов строительства и сноса, которые в настоящее время составляют 46% от общего количества отходов в Чешской Республике и аналогичным образом в Европе.
Изображение любезно предоставлено Prvok (Protozoon)
«По сравнению с обычными кирпичными зданиями, 3D-печать также генерирует до 20% меньше выбросов CO2, которые Европейский Союз стремится сократить на 30% к 2030 году (по сравнению с 2005 годом). Для печати одного дома требуется всего около 25 рабочих (на сорок меньше, чем обычно).Цена при серийном производстве может составлять половину стоимости обычного пассивного дома. Самодостаточность обеспечивает дальнейшую экономию эксплуатационных расходов «, — сказал Либор Восицки, генеральный директор Burinka.
По мнению аналитиков строительного общества Stavebni sporitelna Ceske sporitelny — Burinka (член Erste Group), строительный сектор по всей Европе сталкивается с многочисленными
Изображение любезно предоставлено Prvok (Protozoon)
«В Чешской Республике количество квалифицированных рабочих в строительстве уменьшилось на 10% за десять лет, а количество строительных контрактов увеличилось на 45% в тот же период.3D-печать может начать автоматизацию строительного производства по всей Европе, вернуть возможность индивидуализации и эстетики в жилищное строительство, как это было в прошлом », — заключил Восицкий в своем заявлении.
Верхнее изображение любезно предоставлено Prvok (Protozoon )
> via Prvok (Protozoon)
На строительство первого плавучего дома, напечатанного на 3D-принтере, в Чехии потребуется всего 48 часов.
Первый дом в Чехии, напечатанный на 3D-принтере, планируется завершить к концу июня 2020 года.Мало того, что проект под названием Prvok будет построен всего за 48 часов, этот плавучий дом также станет примером инновационных решений для доступного жилья в будущем.
Продолжить чтение ниже
Наши избранные видео
Проект будет напечатан с использованием частично самоподдерживающейся зеленой технологии, включая рециркуляционный душ, зеленую крышу и колодцы для воды. Это результат сотрудничества скульптора Михала Трпака и строительного общества «Ставебни спортивная».
Связано: Эта технологическая компания по производству одежды занимается 3D-печатью одежды, чтобы сократить количество отходов
После завершения дом будет построен в семь раз быстрее, чем обычные дома, что позволит сэкономить до 50% затрат на строительство по сравнению с обычным зданием, при этом сокращая строительные отходы и выбросы углерода примерно на 20%. Он напечатан с помощью высокотехнологичной роботизированной руки, которая перемещается со скоростью 15 сантиметров в секунду. Для создания структуры специально разработанная бетонная смесь, обогащенная нано-полипропиленовыми волокнами, пластификаторами и ускорителем схватывания, протекает через наконечник манипулятора робота.
Спасибо!
Следите за нашим еженедельным информационным бюллетенем.
Подпишитесь на нашу рассылку новостей
Получайте последние мировые новости и проекты, создающие лучшее будущее.
ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ
ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ
В то время как Првок будет иметь возможность плавать с помощью понтонного якоря, дом также будет спроектирован так, чтобы стоять на суше и подходить для длительного проживания как в деревне, так и в городе. Жилая площадь почти 463 квадратных фута будет состоять из трех комнат: спальни, ванной комнаты и совмещенной гостиной / кухни.Дизайнерские визуализации включают солидную зеленую крышу, а также массивные окна-иллюминаторы, открытый бетонный фасад и деревянные полы, которые создают уникальный морской вид.
По словам Трпака, будущие владельцы дома, напечатанного на 3D-принтере, смогут разрушить здание, когда оно выйдет из строя, и перепечатать его снова, используя переработанный материал в том же месте, что сделает его долговечным, а также стабильный. Stavebni sporitelna Ceske sporitelny надеется, что дом Првок продемонстрирует возможности для более доступного и доступного жилья по всей Чешской Республике.
+ Првок
Изображения через Prvok
С 1 июля правила жилищных пособий в Чехии ужесточаются.
Чешский министр труда и социальных дел Яна Малачова дает интервью журналистам перед заседанием кабинета министров 20 ноября 2018 г. (ФОТО: www.vlada.cz)
Правила выплаты жилищных пособий в Чешской Республике станут более строгими с июля — право на получение пособия будет определяться не тем, кто имеет постоянное место жительства по определенному адресу, а тем, кто фактически проживает в домохозяйстве, подающем заявление.Общий доход всех членов домохозяйства будет оценен, и затем он будет играть роль в предоставлении поддержки и определении того, какой размер поддержки будет предоставлен.
Еще одним нововведением является то, что бюрократы смогут расследовать бытовые ситуации непосредственно в домах заявителей и в домах тех, кто уже получает государственные деньги. Представитель Чешского бюро труда Катержина Беранкова проинформировала Чешское информационное агентство о предстоящих изменениях 18 июня.
До конца прошлого года в закон о государственной социальной поддержке были внесены соответствующие поправки, а с января увеличены размеры родительского пособия.В ходе обсуждения в Палате депутатов положения о жилищном пособии были предложены депутатами правящей коалиции и вступают в силу через полгода после принятия других мер.
Чешский министр труда изначально рассчитывал на изменение правил в предложенном министерством законе о новом едином жилищном пособии, которым министерство хочет заменить существующие жилищное пособие и жилищную надбавку. Ужесточение правил является составной частью так называемого пересмотра льгот, который проводится в настоящее время.
«С 1 июля Бюро по трудоустройству при оценке права на получение жилищного пособия будет принимать во внимание мужа, жену заявителя или детей-иждивенцев, а также всех других лиц, проживающих в этом домашнем хозяйстве. Эти лица используют жилье вместе с заявителем и могут покрыть общие расходы на их предметы первой необходимости «, — сказал представитель.
Корректировка может, например, повлиять на отцов, которые могут жить со своими семьями по одному адресу, но иметь постоянное место жительства, зарегистрированное по другому адресу, и подавать заявки на пособия, используя этот адрес, что означает, что доходы членов их семей не будут приниматься во внимание при их праве оценивается.Изменится и оценка дохода.
В настоящее время пособие может быть предоставлено владельцу недвижимости или арендатору с постоянным местом жительства, если стоимость жилья превышает 35% «семейного дохода» в Праге или 30% этого дохода в другом месте, но не может превышать установленных государством норм. Согласно новым правилам, в расчет будет приниматься доход как собственника или арендатора, так и «лиц, пользующихся общими взносами».
Таким образом, эти оценки будут включать суммы дохода, полученного всеми, кто проживает вместе по этому адресу.Согласно поправке, для получения жилищных пособий «учитываются все члены семьи».
Еще одно изменение заключается в том, что в заявлении будет запрашиваться постоянное место жительства, почтовый адрес и место фактического проживания заявителей. Заявителю будет предложено перечислить всех лиц, проживающих в семье, а не только тех, кто постоянно в ней зарегистрирован.
Заявитель должен документально подтвердить стоимость жилья, доход и предоставить отчет о доходах и расходах семьи за последний квартал.Еще одно нововведение заключается в том, что бюрократы смогут посещать дома заявителей, чтобы проверить, кто на самом деле живет по этому адресу.
Если заявитель или получатель пособия отказывается впускать сотрудников Бюро по трудоустройству в свой дом, они автоматически теряют свои льготы. «Целью этой меры [проверки] является установление всех фактов, определяющих не только право на получение пособия, но и его размер», — сказал представитель.
Сообщается, чтосотрудников бюро по трудоустройству будут иметь служебные значки и специальное разрешение от регионального отделения бюро.Арендаторам придется сначала дать согласие на то, чтобы инспекторы входили в арендуемую недвижимость, но если они откажутся, они потеряют свои льготы, что делает их согласие несколько тривиальным.
С июля заявители и бенефициары должны регулярно документировать свои доходы и расходы за предыдущий квартал. Первая такая документация будет за апрель-июнь.
Обязанность по предоставлению такой документации была приостановлена во время пандемии, когда Бюро по трудоустройству ограничило свою деятельность и внесло чрезвычайные взносы в компании для покрытия заработной платы сотрудников, а также специальных льгот, связанных с пандемией.Заявления и справочную документацию можно отправить в Бюро труда в электронном виде.
Для электронных коммуникаций требуется официально зарегистрированный ящик данных и электронная подпись. Те, у кого нет ящика данных, должны отправить все по почте или лично принести в Бюро по трудоустройству и подтвердить это лично.
Сине-белый рай: очаровательные чешские дома в Луке, расписанные игривыми бабушками
Во всех скандинавских и славянских странах существует множество традиций рисования ярких цветочных и растительных орнаментов на зданиях.Эти деревенские постройки украшены розетками и плевелами пшеницы, часто привлекающими внимание оттенками. В одной небольшой деревне в Чехии дома часто отделывают пастельной или белой лепниной. И на этих зданиях местные бабушки рисовали ультрамариновое изобилие узоров.
Via / FacebookСамой известной из этих бабушек, несомненно, была Анежка Кашпаркова, чьи рисунки покорили мир, когда ее яркие рисунки стали вирусными в социальных сетях.Кашпаркова сказала, что научилась рисовать рисунки у другой жительницы деревни, которая с тех пор скончалась в то время, когда ее история разошлась по всему миру.
Via / FacebookУзоры основаны на моравском народном орнаменте с акцентом на сердечки, листья, цветы и виноградные лозы в потрясающих голубых тонах. И нанесение этих крупномасштабных узоров на дом, церковь или сарай вовсе не считается необычным, может быть, это просто немного старомодно! Традиция, хотя и с более разнообразными цветами, распространяется также на всю Россию и Польшу: в одной польской деревне есть дома, которые вибрируют цветом от множества нарисованных цветов на всех своих стенах.
Via / FacebookVia / FacebookКашпаркова когда-то была фермером, но стала деревенским художником, когда полюбила метод рисования вольным стилем. Она утверждала, что она «не художник», а просто человек, занимающийся любимым делом! Ее любимым зданием для рисования всегда была местная часовня. И возраст тоже не был препятствием! Она стояла на стульях, лестницах или на чем-то еще, что ей было нужно, чтобы выполнить свою работу.
Via / FacebookКашпаркова продолжила наследие женщины, которая научила ее, нарисовав классические узоры практически на каждом здании в районе ее деревни Лука, Чешская Республика.В марте 2018 года Анежка Кашпаркова скончалась в возрасте 90 лет, работая над своими проектами столько, сколько могла. Жители деревни заявили, что городским художником будет назначена еще одна женщина, которая, надеюсь, сохранит визуальное наследие этой сказочной деревни.
Чешский — Квартира • Выучите бесплатно онлайн словарь на своем родном языке
Настоящая платежная политика («Политика») является неотъемлемой частью наших Положений и условий («Условия») Веб-сайта.Вы должны прочитать, понять, согласиться и соблюдать Политику. Вы не должны пользоваться Услугами (как определено в Условиях) каким-либо образом, если вы прямо не принимаете настоящую Политику в целом.
Настоящая Политика объясняет и устанавливает условия в отношении механизма оплаты, используемого «50Languages LLC» (далее именуемого «Мы» или «Нас», или «Наш» или «Компания») на своем веб-сайте (как определено в Условия), чтобы вы, как пользователь Веб-сайта (далее именуемые «Вы», «Ваш», «Пользователь») могли получить доступ к Услугам.Любые платежи, производимые вами при доступе к Услугам через Веб-сайт, регулируются условиями, изложенными в настоящей Политике.
Настоящая Политика, обновляемая или изменяемая время от времени, представляет собой обязательное соглашение между Вами и Компанией и регулирует отношения между Вами и Компанией в отношении любых платежей, производимых через Веб-сайт для доступа к Услугам. Вы должны прочитать, понять, согласиться с Политикой и соблюдать ее, прежде чем получать доступ к Услугам. Вы не должны каким-либо образом получать доступ к Услугам, если вы прямо не принимаете настоящую Политику в целом.
СЕССИИБронирование. Вы понимаете, что в рамках своих Услуг Компания предлагает персонализированные обучающие сессии («Сессии (и)») через Веб-сайт, в результате чего Пользователь может зарезервировать живую сессию на заранее определенную дату и время с Учителем (как определено в Условия), зарегистрированные на Сайте.
Процедура. Процедура бронирования занятия с учителем, включая подтверждение, проведение или отмену занятия таким учителем в установленный срок, должна соответствовать условиям, указанным в Условиях.
Платформа. Вы признаете и соглашаетесь с тем, что роль Компании ограничивается предоставлением платформы для проведения сеанса в реальном времени между Студентом и Учителем, при этом такие Студент и Учитель в любое время связаны условиями, руководящими принципами, отказом от ответственности и другими политики, опубликованные на Сайте, и применимое законодательство.
СЕССИЯКомиссия. Компания предлагает свои сеансы на платной основе на веб-сайте, при этом для доступа к сеансам вы, как зарегистрированный пользователь на веб-сайте, должны будете оплатить определенные сборы («плата за сеанс»).
Виртуальная валюта. Сессионный сбор уплачивается путем погашения кредитов («Кредиты»), которые представляют собой виртуальную валюту услуги, созданную Компанией с целью оплаты Сессионного сбора на Веб-сайте. Вы должны будете приобрести Кредиты путем осуществления Платежа (как определено ниже) через утвержденный Способ оплаты (как определено ниже). Кредиты могут использоваться только для оплаты Сессионного сбора за доступ к Сессиям на Веб-сайте и не имеют денежной стоимости за пределами Веб-сайта.
Стоимость кредитов. Кредиты должны иметь заранее определенную стоимость, указанную на Сайте, могут обновляться время от времени, и, соответственно, Пользователь может приобрести соответствующее количество Кредитов после совершения необходимой Платежи (как определено ниже).
Бумажник студента. У каждого студента должен быть виртуальный студенческий кошелек («Студенческий кошелек»), связанный с его учетной записью на Веб-сайте. Кредиты, приобретенные студентом, будут зачислены на студенческий кошелек, а любое погашение кредитов будет списано с студенческого кошелька.В студенческом кошельке отражается непогашенный остаток Кредитов, и его можно использовать для погашения.
Сессионный сбор. Каждая сессия должна иметь заранее установленную плату за сессию, как указано на соответствующей странице сессии и / или учителя на веб-сайте. Такой Сессионный сбор должен быть указан в виде определенного количества Кредитов. Кредиты связаны с Сеансами, и для бронирования Сессии Студент должен будет выкупить Кредиты для оплаты Сессии.Оплата Сессии дает Студенту возможность забронировать и получить доступ к Сессии с Учителем на указанную продолжительность и указанное количество раз. В соответствии с другими правилами, руководящими принципами, политиками, условиями и положениями, Сессии могут проводиться через Интернет с помощью любого аудио / визуального механизма, который может быть определен Компанией и указан на Веб-сайте.
Условия. Правила, руководящие принципы, политика, сроки и условия предлагаемых Сессий, включая время, лимиты и продолжительность Сессий, должны быть указаны на Сайте.Вы несете исключительную ответственность за понимание и принятие таких правил, руководящих принципов, политик, положений и условий на Веб-сайте до совершения любых платежей для покупки Кредитов и уплаты Сессионного сбора. Любой платеж для покупки Кредитов или оплаты Сессионного сбора означает, что Вы должным образом прочитали, поняли и согласились с правилами, инструкциями, политиками, условиями и положениями.
Промежуток. Вам разрешается зарезервировать сеанс с заранее установленной датой и временем, и вы обязаны присутствовать на нем.Однако в случае, если Вам не удается получить доступ к такой зарезервированной Сессии в указанные дату и время, право доступа к такой Сессии будет считаться утраченным, и Вы отказываетесь от него. Вы соглашаетесь с тем, что в случае такого истечения Компания не обязана каким-либо образом возмещать или корректировать любые Сессионные сборы, уплаченные вами.
Возврат. Вы соглашаетесь с тем, что Компания придерживается строгой политики отказа от возмещения средств, за исключением случаев, прямо указанных в настоящем документе, Компания ни при каких обстоятельствах не возмещает любые платежи, сделанные для покупки Кредитов.
Налоги. Все сборы за сеанс, указанные на веб-сайте, не включают применимые налоги в соответствии с действующим законодательством.
Покупка кредитов. Кредиты могут быть приобретены Пользователем в любое время, независимо от того, намерен ли такой Пользователь зарезервировать какую-либо Сессию и оплатить Сессионный сбор. Однако такой Кредит может быть использован только для использования Услуг (включая Сеансы) на Веб-сайте в любое последующее время.
ОПЛАТА СТУДЕНТОВСпособ оплаты.Вы можете произвести любой платеж для покупки Кредитов («Платеж») через сторонних поставщиков платежных услуг, таких как «Paypal» и «Stripe», и / или любой другой платежный механизм, который может время от времени разрешаться Компанией на Веб-сайте. вовремя (совместно именуемые «Способы оплаты»).
Валюта платежа. Все платежи производятся в долларах США (USD), которые являются законной валютой Соединенных Штатов Америки, и Компания не несет ответственности за любые колебания обменных курсов.С этой целью вы можете связаться со своим сторонним поставщиком платежных услуг для получения необходимых мер безопасности, включая любые сборы за конвертацию валюты, которые должны составлять исключительно
.Сторонняя обработка. Вы признаете и соглашаетесь с тем, что платежи, сделанные с помощью способов оплаты, обрабатываются сторонними поставщиками платежных услуг и могут потребовать определенных разрешений для обработки платежей. Компания не несет ответственности за любые задержки или отказы / отклонения со стороны таких сторонних поставщиков платежных услуг, и обработка платежей должна осуществляться исключительно в соответствии с их политиками и процедурами, и Компания ни в коем случае не несет ответственности за то же самое. .Тем не менее, Вы должны немедленно сообщать Компании о любых неудавшихся платежах вместе с идентификатором транзакции или ссылочным номером транзакции и другими соответствующими деталями. Вы соглашаетесь с тем, что в случае задержки или отклонения каких-либо ваших платежей по причинам, не зависящим от Нашего контроля, Компания не несет никакой ответственности. После того, как платеж / транзакция авторизован и зачислен на наш банковский счет, необходимые Кредиты будут зачислены на ваш студенческий кошелек, который вы можете использовать для доступа к Сессиям (и другим Услугам) в соответствии с другими правилами, инструкциями, политиками, условиями, и условия Компании.
Сторонние сборы. Вы признаете и соглашаетесь с тем, что вышеупомянутые сторонние поставщики платежных услуг, нанятые вами для совершения Платежей, могут взимать определенную плату, комиссионные или другие виды сборов, за которые вы несете единоличную ответственность и которые не должны рассматриваться как часть Платежа, произведенного Компании. Рекомендуется ознакомиться с соответствующими условиями таких способов оплаты, прежде чем совершать какие-либо платежи в адрес Компании.
Ошибка транзакции.Вы имеете право потребовать отмены или отмены платежной транзакции в любой момент времени из-за любого ошибочного или дублированного платежа. Такая отмена или возврат утверждаются Компанией исключительно по ее усмотрению, и в этом случае, если платеж уже был успешно произведен, транзакция может быть отменена, и платеж может быть зачислен обратно на Ваш счет, связанный с Вашим первоначальным Способом оплаты. Любой такой запрос на отмену или возврат должен сопровождаться достаточными доказательствами, подтверждающими ваш запрос и позволяющими Компании принять решение.
Обязательства. Без ущерба для вышеизложенного, Вам будет запрещено использовать любые Платежные средства, не принадлежащие Вам или на которые Вы не уполномочены производить какие-либо платежи Компании. Вы несете единоличную ответственность за любые убытки или ущерб, понесенные Компании или любой третьей стороне из-за несанкционированного использования любого такого Способа оплаты, и, следовательно, вы будете обязаны компенсировать Компании или любой такой третьей стороне, чтобы возместить такие убытки. или нанесенный ущерб.Кроме того, Компания вправе инициировать и продолжить любое судебное разбирательство против Вас в соответствии с применимыми законами. Любое действие, нарушающее этот пункт со стороны Вас, будет рассматриваться нами как грубое нарушение и приведет к прекращению действия Вашей учетной записи с конфискацией Кредитов, оставшихся в студенческом кошельке.
ОПЛАТА УЧИТЕЛЯМПодтвержденная сессия. Для каждого Подтвержденного сеанса (как определено в Условиях), завершенного Учителем, Учитель имеет право на оплату сеанса, уплачиваемую Студентом, за вычетом Комиссии (как определено ниже) в порядке, указанном в настоящем документе.
. Каждому Учителю, зарегистрированному на Веб-сайте, будет выделен виртуальный кошелек («Кошелек Учителя»), куда будет зачисляться комиссия за вычетом платы за сеанс (как определено ниже). Затем он может быть отозван Учителем («Отзыв») в соответствии с условиями настоящего Соглашения. Соответственно, Учитель должен получать оплату посредством Кредитов, должным образом зачисленных в Кошелек Учителя.
Комиссия. Компания взимает комиссию в размере 10% от Сессионного сбора («Комиссия»), и, как следствие, Сессионный сбор после вычета такой Комиссии должен быть выплачен Учителю посредством соответствующего кредита на Кошелек Учителя.
Вывод средств. Учителя имеют право снимать баланс в кошельке учителя через сторонних поставщиков платежных услуг, таких как Paypal и Stripe, и / или любой другой платежный механизм, который может время от времени разрешаться Компанией через Веб-сайт. (вместе «Методы вывода средств»).
Перевод кредитов. Любой перевод Кредитов в кошелек учителя должен осуществляться после того, как Успех сеанса (как определено в Условиях) подтверждается учащимся, присутствующим на сеансе.В случае, если Студент не сможет успешно пройти сеанс в течение периода, указанного в Условиях, Учитель может подать Сессионный спор (как определено в Условиях).
Валюта вывода. Все выплаты из кошелька учителя производятся в долларах США, а Кредиты конвертируются в соответствующую денежную стоимость в соответствии с курсом конвертации на тот момент.
Сторонние сборы. Вы признаете и соглашаетесь с тем, что сторонние поставщики платежных услуг в соответствии с методами вывода средств могут взимать определенные сборы, комиссии, комиссии за конвертацию валюты или другие виды сборов, за которые вы несете единоличную ответственность.Перед выводом кредитов из кошелька учителя рекомендуется ознакомиться с соответствующими условиями таких методов вывода средств. Мы не несем ответственности за любые задержки или отказы / отклонения со стороны таких сторонних поставщиков платежных услуг, и обработка платежей должна осуществляться исключительно в соответствии с условиями их политик и процедур.
Срок выплаты. Если нет никаких споров по сеансу, любой вывод из кошелька учителя разрешен по истечении 2 дней с даты уведомления об успешном выполнении сеанса учеником.
Налоги. Все Снятие средств должно облагаться налогами (включая налог у источника) и пошлинами, которые могут взиматься с Компании и Учителя в соответствии с действующим законодательством, и за оплату которых Учитель несет исключительную ответственность.
ПОЛИТИКА ВОЗВРАТА
Общие. Вы соглашаетесь с тем, что Компания придерживается строгой политики отказа от возмещения, за исключением причин, прямо указанных в настоящем документе, Компания ни в коем случае не возмещает любые платежи, произведенные в счет Комиссий.
Причины возврата. Отмена сеансов регулируется Политикой отмены бронирования Компании, и по причинам, указанным ниже («Причины возврата»), оплаченные вами сборы будут возвращены на ваш студенческий кошелек:
Если вы отменили Подтвержденный сеанс в любое время не позднее 24 (часов) запланированного времени сеанса.
Если любая Подтвержденная сессия отменяется Учителем.
Где, хотя и не отменено, Учитель не проводит Сессию.
Нет возврата. Компания несет ответственность за возврат ваших кредитов по причинам, отличным от причин возврата, явно указанных выше.
Неэффективная сессия. Учителя не имеют права на плату за сессию (путем перевода кредитов на кошелек учителя) по причинам возврата.
Запрос на возврат. Вы можете запросить у Компании возврат комиссии за сессию, отправив Компании электронное письмо по адресу return @ 50teach.com с подробным указанием причин такого запроса. Вы соглашаетесь с тем, что Компания по своему усмотрению может принять такой запрос с изменениями или без них или отклонить такой запрос без объяснения причин и без каких-либо обязательств.
СРОК КРЕДИТАПостоянные кредиты. Кредиты, доступные Студенту или Учителю, остаются действительными, пока такой Студент / Учитель продолжает быть активным зарегистрированным участником Веб-сайта.
Неактивное членство. В случае, если учетная запись студента / учителя остается неактивной в течение непрерывного периода в 12 (месяцев), непогашенный остаток кредита в их кошельке студента или кошельке учителя, в зависимости от обстоятельств, истекает. В таком случае Компания может разрешить однократную повторную активацию, при которой такой Студент / Преподаватель может сделать запрос в службу поддержки Компании, а Компания может повторно активировать такие кредиты с истекшим сроком действия. Срок действия таких повторно активированных Кредитов составляет 12 (месяцев) с даты повторной активации.При любом последующем бездействии учетной записи в течение непрерывного периода в 12 (месяцев) непогашенные Кредиты истекают.
Прекращение членства. В случае, если ваша учетная запись будет прекращена Компанией по причине невыполнения обязательств или нарушения каких-либо Условий, руководящих принципов или политики Веб-сайта, любой непогашенный остаток Кредитов будет конфискован.
Ответственность. Компания никоим образом не несет ответственности за любые убытки или ущерб, понесенные Вам в результате истечения срока действия или конфискации непогашенных Кредитов в соответствии с положениями настоящего Соглашения.
РАЗНОЕ
Недопустимость обхода.
Учителя не должны участвовать в какой-либо деятельности или действиях, которые могут привести к обходу комиссионных, подлежащих выплате Компании, включая, помимо прочего, (i) предложение, ходатайство или принятие предложения или ходатайства от сторон, указанных через Веб-сайт, или путем заключения контрактов, выставления счетов, оплаты или получения платежей любым способом, кроме как через Веб-сайт; или (ii) отправив или разместив счет-фактуру по цене ниже той, которая согласована на Веб-сайте; или (iii) взимая плату, отличную от той, которая согласована на Веб-сайте; или (iv) направив Студента к любой третьей стороне или порталу для проведения сессий, подобных Сессиям.
Любое нарушение вышеупомянутого положения должно рассматриваться как грубое нарушение, и Компания может закрыть учетную запись участника, нарушившего правила, без какого-либо уведомления. Любой непогашенный остаток Кредитов конфискуется Компанией.
Компания никоим образом не несет ответственности за любые убытки или ущерб, понесенные неисполнившим обязательства Учителем в связи с прекращением членского счета или конфискацией непогашенных Кредитов в соответствии с положениями настоящего Соглашения.
Сессионные пакеты. Компания может время от времени предлагать Сеансовые пакеты, при этом такой Сессионный Пакет может состоять из одного или нескольких Сеансов, интегрированных в форме курса или иным образом. Такие Сессионные пакеты должны включать заранее определенное количество Сессий с предписанными консолидированными Платами и должны иметь дату истечения срока действия, до которой такое заранее определенное количество Сессий будет проведено Учителем и на которых будет присутствовать Студент. В случае если какие-либо сеансы в сеансовом пакете ожидают рассмотрения и срок действия такого сеансового пакета истекает, Компания не несет ответственности за возмещение любых связанных кредитов, если иное не подлежит возмещению в соответствии с политикой отмены и условиями возврата, указанными в настоящем документе.
Округление. Любая дробная сумма округляется до ближайшего доллара США.
Депозитов нет. Вы понимаете и признаете тот факт, что Компания не является ни банком, ни финансовым учреждением, а предложение Кредитов не является ни банковской, ни финансовой деятельностью. Предоставление Кредитов является просто платежной услугой и не требует выплаты каких-либо процентов на сумму, накопленную в форме Кредитов. Непогашенный остаток кредита в кошельке учителя или студенческого кошелька никоим образом не может рассматриваться как застрахованный депозит.Получая доступ к Услугам и приобретая Кредиты, вы признаете и соглашаетесь с тем, что Компания не выступает ни в качестве доверительного управляющего, ни в каком-либо другом фидуциарном качестве в отношении ваших средств в отношении Кредитов.
Мошенничество с возвратным платежом. Любая деятельность, представляющая собой мошенничество с возвратным платежом, строго запрещена Компанией, и любая деятельность Пользователя, классифицированная Компанией как мошенничество с возвратным платежом, рассматривается как грубое нарушение условий Веб-сайта. В таких случаях Компания может немедленно закрыть членский аккаунт такого Пользователя без предварительного уведомления и с конфискованным непогашенным остатком Кредитов и без каких-либо обязательств (финансовых и нефинансовых).Кроме того, Компания может инициировать соответствующие судебные разбирательства в соответствии с действующим законодательством против такого Пользователя. Компания не несет ответственности за любые убытки или ущерб, которые могут быть понесены таким Пользователем или любой третьей стороной в результате любых действий Компании. Пользователь несет единоличную ответственность за любые убытки или ущерб, которые могут быть понесены Компанией или любой третьей стороной в результате вышеупомянутых мошеннических действий Пользователя.
Акции. Компания может время от времени проводить рекламные акции на различных платформах и может предлагать ваучеры и купоны за вознаграждение или иным образом.Вы можете участвовать в таких рекламных акциях или использовать такие ваучеры и купоны в соответствии с условиями, прилагаемыми к таким рекламным акциям, купонам или купонам. По собственному усмотрению Компании и в соответствии с прилагаемыми условиями Компания может предлагать пользователям бесплатные Кредиты, которые могут быть использованы для доступа к Сессиям и другим Услугам на Веб-сайте.
Проверка кредитов. Кредиты считаются действительными только при их покупке через Веб-сайт, через авторизованного партнера Компании или посредством участия в любых рекламных акциях, предлагаемых Компанией.Любые Кредиты, приобретенные Пользователем из источников, отличных от вышеупомянутых, будут считаться недействительными и не могут быть использованы для доступа к Услугам.