Not Found (#404)

Not Found (#404)

Ууупс…что-то пошло не так!

К сожалению, мы не нашли нужную Вам страницу

Туры

Отели

ЖД Билеты

Маршрут

Страны и города

Откуда

Дата туда

Дата обратно

Откуда

Страны АбхазияАвстралияАвстрияАзербайджанАзияАлбанияАлжирАмерика СевернаяАмерика ЮжнаяАнголаАндорраАнтарктидаАнтигуа и БарбудаАргентинаАрменияАрубаАфганистанАфрикаБагамские о-ваБангладешБарбадосБахрейнБеларусьБелизБельгияБенинБермудские о-ваБолгарияБоливияБосния и ГерцеговинаБотсванаБразилияБрунейБуркина ФасоБурундиБутанВануатуВатиканВеликобританияВенгрияВенесуэлаВьетнамГабонГавайские о-ваГаитиГайанаГамбияГанаГваделупаГватемалаГвинеяГвинея-БисауГерманияГондурасГонконгГренадаГрецияГрузияДанияДжибутиДоминикаДоминиканаЕвропаЕвропа — БенилюксЕвропа — СкандинавияЕгипетЗамбияЗимбабвеИзраильИндияИндонезияИорданияИракИранИрландияИсландияИспанияИспания — КанарыИталияЙеменКабо-ВердеКазахстанКаймановы островаКамбоджаКамерунКанадаКарибские островаКатарКенияКипрКиргизияКирибатиКитайКолумбияКоморыКонгоКонго-КиншасаКоста-РикаКот-д’ИвуарКругосветное путешествиеКрымКубаКувейтЛаосЛатвияЛесотоЛиберияЛиванЛивияЛитваЛихтенштейнЛюксембургМаврикийМавританияМадагаскарМакедонияМалавиМалайзияМалиМальдивыМальтаМароккоМартиникаМаршалловы островаМексикаМозамбикМолдоваМонакоМонголияМьянмаНамибияНауруНепалНигерНигерияНидерландыНикарагуаНиуэНовая ЗеландияНовая КаледонияНорвегияОАЭОманОстров Святой ЕленыПакистанПалауПанамаПапуа-Новая ГвинеяПарагвайПеруПольшаПортугалияПуэрто-РикоРеюньонРоссияРоссия — АрктикаРоссия — Дальний ВостокРоссия — Золотое КольцоРоссия — КавказРоссия — КарелияРоссия — Ленинградская обл.

Россия — МоскваРоссия — ПодмосковьеРоссия — ПрибалтикаРоссия — ПриволжьеРоссия — Санкт-ПетербургРоссия — Северо-ЗападРоссия — СибирьРоссия — УралРоссия — Центральный р-нРоссия — ЮгРуандаРумынияСальвадорСамоаСан-МариноСан-Томе и ПринсипиСаудовская АравияСвазилендСеверная КореяСеверный КипрСеверный ПолюсСейшелыСен-БартелемиСен-МартенСенегалСент-Винсент и ГренадиныСент-Китс и НевисСент-ЛюсияСербияСингапурСирияСловакияСловенияСоломоновы ОстроваСомалиСредиземноморьеСуданСуринамСШАСьерра-ЛеонеТаджикистанТаиландТайваньТанзанияТогоТонгаТринидад и ТобагоТувалуТунисТуркменистанТурцияУгандаУзбекистанУкраинаУоллис и ФутунаУругвайФиджиФилиппиныФинляндияФранцияФранцузская ПолинезияХорватияЦАРЦентральная АмерикаЧадЧерногорияЧехияЧилиШвейцарияШвецияШри-ЛанкаЭквадорЭкваториальная ГвинеяЭритреяЭстонияЭфиопияЮАРЮжная КореяЮжный СуданЯмайкаЯпонияясно не определена

Города

Яхтинг

Экспедиции

Туры на собачьих упряжках

Туры на снегоходах

Туры на квадроциклах

Пешие туры

Сплавы

Велотуры

Восхождения

Горнолыжные туры

Дайвинг и снорклинг

Джип-туры

Серфинг и SUP-туры

Комбинированные туры

Конные туры

Круизы

Экскурсионные туры

Лыжные походы

Вертолетные туры

Рыболовные туры

Фитнес и йога-туры

Каньонинг

ЖД туры

Возможно, вы ищeте один из разделов ниже?

Туры

Отели

ЖД Билеты

Маршруты

Достопримечательности

Мы сделали подборку интересных статей для Вас!

Оставить отзыв

12345

Премного благодарны 🙂

Ваш отзыв очень важен для нас и будет размещен на сервисе в самое ближайшее время!

Домик в заграничной деревне.

Для любителей глубинки

Хорошо иметь свое жилье в благополучной европейской стране! А еще неплохо проводить время на свежем воздухе, предаваясь сельской идиллии. Таким образом, если купить домик за границей в деревенской местности, можно убить двух зайцев сразу. Тем более что подобная недвижимость может обойтись намного дешевле городской. Только сначала стоит задаться вопросом, что вы будете там делать.

 

 

Удел рантье и фрилансеров

 

Долгое время во всем мире миграционные тенденции были одинаковы: люди ехали жить из деревни в город. Сельский рынок труда предоставляет весьма ограниченные возможности для заработка, поэтому молодежь массово перебиралась в крупные индустриальные центры. Это неизменно вызывало снижение спроса на частные дома и упадок маленьких населенных пунктов на периферии.

 

Однако в развитых странах Европы вслед за этапом урбанизации и субурбанизации вот уже несколько лет наблюдается процесс реурбанизации. Это явление подразумевает переселение жителей крупных городов в сельскую местность, а также чаще всего последующий перенос элементов городской инфраструктуры в село. «Основными причинами, подталкивающими к переезду в деревни, являются высокая цена достойного жилья в городе, рост стоимости жизни там и при этом ухудшение ее качества, перенаселенность, плохая экология, многочисленные социальные проблемы (преступность, большое число безработных, иммигрантов и т. д.), а также психологические причины (постоянный стресс, моральная усталость и др.)», — объясняет Александра Юрченко, руководитель отдела зарубежной недвижимости компании EVANS.

 

Конечно, процесс переселения в деревни сложно назвать массовым, и даже в таких передовых в плане субурбанизации странах, как США, Германия, Австрия, Франция, это все же единичные случаи. Местные жители предпочитают жить за городом, а точнее, в пригородах крупных мегаполисов, границы которых постоянно расширяются. А истории, когда француз или немец уезжает жить в деревню, случаются, но не так часто, чтобы говорить о каком-то явлении.

 

Кто же едет в «глухомань»? Ольга Горячкина, заместитель директора Rentsale, справедливо замечает: «За городом могут себе позволить жить в основном пенсионеры и люди с достатком, в сельской местности работы нет совсем или очень мало. Если ездить каждый день в город, на дорогу будет уходить столько времени, что никакого свежего воздуха не захочется».

 

В Италии и Франции, как рассказала А. Юрченко, переселение в деревню чаще всего связано со сменой статуса и образа жизни богатого класса, представители которого, устав от городской светской жизни, под старость покупают себе виноградники и оливковые рощи и переселяются в свое поместье в поисках отдыха и новых ощущений. Станислав Зингель, президент международного агентства недвижимости Gordon Rock, замечает то же и в Великобритании: «Перебираются из города в деревню обеспеченные люди, которые могут позволить себе жить за счет дивидендов от инвестиций или работать дистанционно благодаря современным средствам связи. Объясняется это модой на здоровый образ жизни и стремлением снизить напряжение от городской суеты».

 

 

В деревню к немцам, в глушь, в Висбаден

 

Россияне, приобретающие квадратные метры за рубежом, пока мало поддаются модным тенденциям. Растущая популярность эконедвижимости хоть и является одним из двигателей спроса, но еще не завладела массами. Спрос на сельские дома сейчас на порядок меньше, чем на жилье для пляжного отдыха. Доля покупателей жилья в сельской местности среди общего числа потребителей из России, по словам А. Юрченко, составляет не более 5–7%, а по данным С. Зингеля, и вовсе измеряется долями процента.

 

«Если говорить не о селе, находящемся в пешей доступности от моря, то покупателю стоит задаться вопросом, что он там будет делать. Сажать морковку гораздо удобнее в России, не тратя денег на перелет и не сталкиваясь с языковым барьером. А ведь в селах за рубежом, как можно догадаться, разговаривают только на национальном языке, а то и вовсе на малоизвестном диалекте», — предупреждает О.  Горячкина. Но все же находятся такие, кто даже за границей предпочитает уединение, покой и деревенскую идиллию.

 

Согласно рейтингу, составленному в компании Gordon Rock, наиболее часто россияне приобретают сельскую недвижимость в Финляндии, Болгарии, Чехии, Германии, Черногории, Франции, Италии и Латвии (в убывающем порядке; важно отметить, что в рейтинг не включены страны бывшего СССР — Украина, Беларусь, Абхазия и др.).

 

Любовь Баумгертнер, партнер L&B Immobiliya, работающая с рынком недвижимости Германии, отметила, что среди клиентов ее компании примерно 70% покупают жилье в крупных и средних городах и около 30% — в небольших поселках и деревнях. «В основном это поселения Баварии и Баден-Вюртемберга, признанные термальными и горнолыжными курортами.

 

Такие сделки совершают, как правило, с целью лечения, оздоровления и отдыха», — поясняет эксперт.

 

Хотя среди зарубежных покупок россиян доля сельской недвижимости крайне мала, в Финляндии наши соотечественники лидируют по объемам подобных сделок среди граждан других государств. Причина очень проста: жилье в сельской местности Финляндии — удачная альтернатива загородному дому на родине для жителей Петербурга и всего Северо-Западного региона. По официальной статистике, ежегодно 600–900 россиян совершают в этой стране такого рода приобретения.

 

Интерес наших соотечественников к сельской недвижимости других стран существенно ниже. «Правда, в последнее время российские пенсионеры стали приобретать дома в деревне, скажем, в Болгарии или Хорватии, чаще всего на море с целью постоянного проживания на пенсии, — говорит А. Юрченко. — Но такой спрос минимален и не влияет на уровень цен на сельскую недвижимость этих стран».

 

В ряде случаев причиной выбора дома в деревне становится низкая информированность покупателей о рынке и о самой недвижимости. «В основном это люди, не имеющие дачи в России, живущие в квартирах и слабо представляющие себе, что такое дом. Часто жилье в деревнях продают в плохом состоянии, и впоследствии у владельца могут возникнуть проблемы с коммуникациями и т.  д. Привлекает покупателей лишь стоимость — в любой стране чем дальше находится объект от крупного города или курортной зоны, тем он дешевле», — полагает О. Горячкина. (Здесь нужно оговориться: дешевы бывают дома именно в сельской местности; это не относится к пригородам, где живет экономически активное население.)

 

Низкая стоимость деревенского жилья привлекает и россиян, переезжающих за рубеж в целях дауншифтинга (образ жизни, предполагающий удаленную работу). Такие люди арендуют или покупают дома в глубине прибрежных районов. При этом для них принципиально важна возможность использования в данной местности современных средств связи, без которых их работа невозможна. Часто дауншифтеры выбирают экзотические страны, где сочетаются прекрасный климат, море, низкая стоимость проживания и либеральная визовая политика, — Таиланд, индийский штат Гоа. Но иногда проявляют интерес к Болгарии, Черногории, Кипру или другим европейским государствам.

 

Незначительная группа россиян приобретает дорогую сельскую недвижимость для проживания на пенсии или в качестве запасного аэродрома. Отдельные покупки с этой целью отмечены в Германии, Франции, Италии. «Если говорить о сельской Европе, в частности об Италии и Франции, то наши сограждане если и выбирают что-то, то никак не полуразвалившийся домик, а виноградарские хозяйства, замки на берегах Луары или поместья в Тоскане, — свидетельствует А. Юрченко. — При этом чаще всего не из практических соображений и намерений заниматься сельским хозяйством, а в качестве объекта для инвестиций или для статуса, чуть реже — чтобы иметь возможность уехать и уединиться».

 

Еще одним новейшим направлением является Латвия, где иностранцам предоставлена возможность получения ВНЖ при покупке недвижимости. В сельских районах страны минимальная стоимость недвижимости, позволяющая претендовать на ВНЖ, составляет около 70 тыс. евро.

 

Стоит также отметить, что в некоторых высокоразвитых индустриальных странах действуют иммиграционные программы, предусматривающие натурализацию нерезидентов, вкладывающих средства исключительно в сельскохозяйственную недвижимость, добавляет С.  Зингель. Однако речь в данном случае идет о приобретении или инвестициях в сельскохозяйственные предприятия (фермы), что предусматривает вложения прежде всего в коммерческую недвижимость и лишь потом в жилой сельский дом. Например, в канадской провинции Манитоба действует иммиграционная программа Young Farmer Nominee Program.

 

 

Цена пасторали

 

Как было отмечено, покупка сельской недвижимости привлекательна в первую очередь низкими ценами и, как следствие, минимальной стоимостью входа на рынок зарубежного государства. «Если хочется иметь запасной аэродром, а средств на апартаменты в доме с обслуживающей компанией не хватает, можно рассмотреть такие страны, как Чехия, Германия, — советует О. Горячкина. — Конечно, недвижимость в сельской местности Австрии или Англии тоже вполне ликвидна, но ее стоимость значительно выше».

 

Вот несколько примеров недорогих объектов в сельской местности. В Финляндии в поселке Руоколахти всего за 19 тыс.  евро можно приобрести старый сельский дом площадью 90 кв. м с земельным участком 3,25 тыс. кв. м. По периметру надела расположен сосновый лес, вокруг много озер; имеется разрешение на строительство нового дома.

 

Самый недорогой вариант в Болгарии, примерно в 100–200 км от моря, обойдется всего в 3–5 тыс. евро. Например, в деревне Синий Камень Бургасского района за 3,9 тыс. евро предлагают двухэтажный дом площадью 80 кв. м на участке 1,5 тыс. кв. м, проведены вода и электричество. Из окон открывается вид на горы, до Черного моря 20 мин. езды на автомобиле. Но сам дом нуждается в ремонте. «Нужно понимать, что продать подобный объект вы вряд ли сумеете, — жилье по такой цене по определению не может быть хорошим, ведь даже стройматериалы стоят дороже», — предупреждает О. Горячкина. Вот более приемлемое предложение: новый коттедж для круглогодичного проживания в деревне в 25 км от Бургаса и моря. Площадь дома составляет 180 кв. м, участка — 500 кв.  м. Продают с отделкой, но без мебели; стоимость 99 тыс. евро.

 

В Германии, на территории Нижней Саксонии, в поселке Rethem вблизи озера Rethemer Fährsee за 10 тыс. евро можно приобрести дом площадью 40 кв. м с двумя комнатами, санузлом, ванной и кладовкой. Он расположен на земельном участке площадью 140 кв. м, за аренду которого ежегодно нужно платить 1,1 тыс. евро. Ежемесячная стоимость коммуналки составляет 260 евро (в цену включены электричество, уборка мусора и улицы, услуги хаусмастера).

 

Наконец, в Канаде в портовом городке Old Perlican, что в восточной части острова Ньюфаундленд, за 16,5 тыс. канадских долларов продают двухэтажный щитовой дом. Его площадь — 400 кв. м, есть смежный санузел, электрический котел, электроплита. Дом находится на земельном участке площадью 0,25 акра (1011 кв. м), где обустроены гараж, сарай и большой погреб.

 

Разумеется, не вся деревенская недвижимость баснословно дешевая. Например, дом размером 180 кв.  м в традиционном французском стиле в деревне недалеко от Тулузы с просторной гостиной, кухней, тремя спальнями, прачечной и кладовой, бюро, чердаком, летней террасой на участке 50 соток продают за 510 тыс. евро. Дорого? Но старинные замки с виноградниками стоят еще дороже, потому что спрос на них всегда высок со стороны как местного населения, так и иностранцев, объясняет А. Юрченко. «Например, виноградники, приносящие стабильную хорошую прибыль и потому являющиеся привлекательным объектом инвестирования как в Италии, так и во Франции, можно пересчитать по пальцам, а цены на них начинаются от 2,5–3 млн евро», — говорит эксперт. Нечто подобное есть также и в австрийском Тироле: дом в окружении леса и гор в 30 минутах езды от Китцбюэля стоит 1,3 млн евро. В нем семь спален, три гостиных, шесть ванных комнат. Площадь дома составляет 600 кв. м, всех построек — более 9 тыс. кв. м.

 

«По мере роста популярности здорового образа жизни, экотуризма и увеличения числа людей, чье место проживания не привязано к месту работы, спрос на сельскую недвижимость будет повышаться, — полагает С.  Зингель. — Однако для значительного увеличения потребуются десятки лет, так как речь идет о популяризации нового сегмента недвижимости, на что уйдет куда больше времени, чем для раскрутки локальных рынков жилья».

 

 

ДОМИК НА КУРЬИХ НОЖКАХ ,ГЕРМАНИЯ

?

Previous Entry | Next Entry

Проект Treehouse Solling представлен архитектурным бюро baumraum близ
города Услар в Германии.
Интересная вариация дома на дереве построена рядом с основным
жилищем лесника. Добраться к последнему можно по лесной тропе,
минуя ручей и несколько прудов. Основная резиденция была тщате-
льно отреставрирована, территория вокруг нее полностью облагоро-
жена, а новое место для отдыха было просто необходимо.

Клиент хотел, чтобы дом на дереве стал необычным и доставлял
радость не только его сыну, но также родственником и друзьям,
приезжающим в гости.

Так появилось строение площадью 37 кв.
метров, возвышающееся над водой и связанное с землей посред-
ством моста-террасы.

На первом этаже дома спроектирована комната отдыха,
а наверху расположена спальня, к которой ведет отдель-
ная лестница.

источник https://vk.com/smashdesign?w=wall-34612773_61729

• ЗЕЛЕНЫЙ ДОМ В БЕРЛИНЕ ,ГЕРМАНИЯ.

  Дом Д (Haus D) в Германии от Miriam Poch Architektin и Project Architecture Company. Название: Дом Д (Haus D) Расположение: Берлин, Германия…

• БЕТОННЫЙ ДОМ В БАДЕН-ВЮРТЕНБЕРГЕ, ГЕРМАНИЯ.

  

  Дом Е20 (E20 Wohnhaus) в Германии от Steimle Architekten . Название: Дом Е20 (E20 Wohnhaus) Расположение: Плицхаузен, Тюбинген, Германия…

• ДОМ НА СКЛОНЕ , МЕТЦИНГЕН ,ГЕРМАНИЯ.

  Городская вилла EM35 (EM35 cityvilla) в Германии от Steimle Architekten . Название: Городская вилла EM35 (EM35 cityvilla) Расположение:…

• ДИЗАЙНЕРСКИЙ ДОМ-АТЕЛЬЕ ,БЕРЛИН,ГЕРМАНИЯ.

  

  Дом-ателье Z140 (ATELIERHAUS Z140) в Германии от Müllers Büro . Название: Дом-ателье Z140 (ATELIERHAUS Z140) Расположение:…

• ВИЛЛА В ПОТСДАМЕ ,ГЕРМАНИЯ.

  Вилла в Потсдаме (Villa in Potsdam) в Германии от nps tchoban voss . Название: Вилла в Потсдаме (Villa in Potsdam) Расположение: Потсдам,…

• ЧАСТНЫЙ ДОМ В РЕГЕНСБУРГЕ ,ГЕРМАНИЯ.

  

  Проектное бюро Fabi Architekten работало над реставрацией и расширением исторического дома в городе Регенсбург, Германия. Постройка 1930 года…

• ДОМ ИЗ СТЕКЛА И БЕТОНА В ГЕРМАНИИ.

  Дом из стекла и бетона в городе Вальденбух, Германии источник https://vk.com/nosorog_club?w=wall-65011465_14647

• СТЕКЛЯННЫЙ НЕМЕЦКИЙ ДОМИЩЕ.

  

  Огромный загородный дом в Бремене, Германия.Почти стелклянный … источник http://vk.com/feed?w=wall-65011465_9273

• ДОМА ОТ КОМПАНИИ «ЭКОЛЕС»
• УПАКОВКА ОТ КОМПАНИИ «СОЮЗ»

Powered by LiveJournal.com

Доходный дом в Германии | Мой немецкий дневник

В предыдущей статье «Жильё в Германии. Как немцы решают этот вопрос» я уже достаточно подробно осветила тему доходных домов в Германии. Советую вам обязательно прочитать эту статью, чтобы понять общий смысл.

В этой статье хочу продолжить и заглянуть, образно говоря, под крышу доходного дома.

Самый обычный дом, цены на съем социальные. Дом построен в начале 60-х, очень добротно, хотя это аналог наших «хрущевок»

 

Немцы строят хорошо, но не всё. Например, мне не нравится, как они строят метро. Технически закладывают необходимое, но эстетики никакой! Старые станции в центре — просто ужасны!

В России ли, в Азербайджане, как мне приходилось наблюдать, отлично строят большие и необычные сооружения, метро великолепно, а вот отношению к жилому фонду можно и надо поучиться у немцев! Они спасают и берегут дома, построенные от 15 -16 века! Но эта тема отдельная, пока вернёмся к современному жилому фонду, основную долю из которого, как я пояснила в предыдущей статье, составляют дома, которые я называю условно «доходными», т.е дома, которые специально построены только для сдачи.

Скорее всего весь секрет их ухоженности, чистоты и разумности и состоит в том, что эти дома -доходные!

Конечно, немцы в основе своей трудолюбивы и склонны к порядку и чистоте до умопомрачения. На Ютубе полно видео, где наши соплеменники, в основном соплеменницы, чуть ли не визжат от восторга, показывая квартиру, которую для них будет оплачивать социальная служба. Типа, безработный, мигрант — переселенец, а буду жить в такой квартире! Показывают приличную жилплощадь, чистый подъезд, закрывающуюся на ключ входную дверь, уборщицу в подъезде и пр. и пр. Для кого эти видео, идущие на русском языке?! Типа: смотрите — завидуйте.. мои бывшие сограждане…?

В сухом подвале отдельная комната для велосипедов

На стене расписание дежурства, выноса мусора, телефоны службы ЖКХ и пр.

Да, в Германии это норма даже для самого захудалого домишки. Уборщица не везде, но дверь в подъезде на ключе с переговорным устройством — везде!

Но видно, либо девушка ещё недавно, либо не разбирается, либо не понимает вообще ничего.

Во первых, и особенно пока ты молодой, а молодой ты в Германии до 67 лет… (пенсионный возраст для обоих полов) социальная служба не оставит тебя в покое и будет справедливо принуждать устраиваться на любую работу.

А когда ты работаешь всю жизнь, и львиная доля заработка уходит на съёмное жильё и к старости у тебя ничего нет — это как? …. И таких 60%.

И даже не каждый немец берется за покупку (почему, анализирую в статье  «Жильё в Германии. Как немцы решают этот вопрос«), среди переселенцев и мигрантов — таких и того меньше. Слухи о том, что эта категория граждан сидит исключительно на социальной помощи, сильно преувеличена в российских СМИ. Мигранты и переселенцы работают в Германии главным образом, кстати, как сейчас и в Москве, на самых тяжёлых и низкооплачиваемых работах, там, где немцы уже давно не хотят. Работают, работают, а вот купить собственность с этого вряд ли получится. Исключения есть, но это — исключения.

Вход в подсобные помещения (кладовка, подвал, комната велосипедов) недавно была снабжена анти пожарными дверями

Подъезд недавно полностью отремонтировали, хотя и старое состояние было еще приличным

Об этой стороне немецкой действительности наши переселенцы умалчивают, в том числе и потому, что первые из них («русские немцы») в далёкие девяностые получали от немецкого государства подъемные, достаточные для строительства собственности. Но эта лавочка давно здесь закрыта даже для них.

Немцы — народ очень расчётливый, они всё прикидывают на предмет выгодно — не выгодно, стоит — не стоит.

С этой точки зрения, доходный дом должен, конечно, быть приличным во всех смыслах, ведь у него должен быть товарный вид!

Это товар, который постоянно продается, снова и снова

. Люди уходят, приходят другие, этот товар надо снова продать! И цены на него только растут!

В этом и вся разница, и секрет, почему, скажем работа службы ЖКХ хоть в России, хоть в Азербайджане мягко говоря, оставляет желать лучшего. Это разные типы собственности и отношение к ним! Поэтому прежде чем клясть себя и своё правительство в России, смотреть с вожделением на Запад, как много добившийся в сфере материального, надо разобраться что здесь и как.

Система доходных домов в Германии для меня, не смотря на уже долгие прожитые здесь годы, не понятна. Это некие структуры, имеющие в своем распоряжении не один дом, а множество, иногда сотни.

Мы, как жильцы, видим управление, аналог службы ЖКХ, нанятое на наши же деньги от уплаты аренды, а куда ниточка ведёт дальше — как-то непрозрачно…

Каждый съёмщик платит залог перед въездом в квартиру, в размере минимум трёх квартирных плат. Эти деньги остаются в распоряжении структуры все годы и возвращаются назад после ухода в лучшем случае через год. Если одинокий человек умирает, куда идёт его залог, до сих пор не знаю.

Когда жильцов тысячи, это приличные деньги, которые находятся в обороте. Но мне от этого, деньги-то в основе были мои — ну совсем ничего….. И более того, как я уже писала, жилья в западной части Германии не хватает, есть бесконечные очереди в дома, где оплата социальная, т.е не такая высокая, как могла бы быть, в некоторые дома даже не попадешь просто так. Кто-то, доверенный, должен написать для тебя рекомендацию! Вот так-то! Вот так всё обставлено.

Все двери в доме одинаковые, но фанера. Умильные граждане украшают их при желании

Кладовка на крыше, где каждый имеет отдельную камеру — это очень удобно!

Так что, дорогой мой читатель, есть о чем подумать? В каждой стране есть что-то хорошее, а есть множественные подводные камни.

Как бы нам в России научиться содержать дома как в Германии, но так, чтобы каждый был собственником своей квартиры?!

Post Views: 3 814

Дом Германии Гессен | Архитектурный дайджест

декорирование + ремонт

Landgrave Moritz открывает двери в свою замечательную коллекцию

от Wendy Moonan

Фотография от Derry Moore

март 31,

• Фотография. Derry Moore

  • . -homes-2006-04-hesse-hosl01_hesse.jpg

    Частная резиденция Его Королевского Высочества Морица, ландграфа Гессенского, представляет собой усадьбу в стиле позднего барокко, спроектированную архитектором Луи Реми де ла Фосс. Великий герцог Эрнст Людвиг (1868-1919 гг.)37) снял штукатурку с внешней стороны, обнажив местный розовый песчаник.

  • Фотография Дерри Мура

    dam-images-homes-2006-04-hesse-hosl02_hesse.jpg

    Ландграф Мориц развлекает своих гостей в большом салоне, получившем высокую оценку: принцесса Маргарет назвала его своей любимой комнатой в Германии, по словам ее сына, виконта Линли. Портреты предков Гессе висят над обоями из тисненой кожи.

  • Фотография Дерри Мура

    Dam-Images-Homes-2006-04-Hesse-Hosl03_Hesse.jpg

    Landgrave Moritz

  • Photography с помощью Derry Moore

    DAM-Image-Homes-2006-04-HESSE-HORE-HOURE

    DAM-IMADES-HOMES-2006-04-HESSE-HOORE-HOURE.

    Многие выдающиеся посетители ландграфа Морица, от принца Чарльза до Мика Джаггера, выгравировали свои имена на окне большого салона.

  • Фотография Дерри Мура

    dam-images-homes-2006-04-hesse-hosl05_hesse.jpg

    Стены главного зала украшены старинными брюссельскими гобеленами.

  • Фотография Дерри Мура

    dam-images-homes-2006-04-hesse-hosl06_hesse.

    jpg

    «Я должен был придерживаться того, что у меня было», — говорит ландграф о своем украшении. «Все эти объекты были там раньше, и я попытался добавить новые и более свежие цвета. Я не слишком много делал с домом».

    Комод Людовика XV плат в салоне. Деревянные панели 18-го века украшены золотом.

  Наиболее популярные

  • Фотография Derry Moore

    DAM-Image-Homes-2006-04-Hesse-Hosl07_Hess. гостиная находилась когда-то в резиденции Наполеона в Майнце, которая впоследствии стала собственностью Гессена.

  • Фотография Дерри Мура

    dam-images-homes-2006-04-hesse-hosl08_hesse.jpg

    В маленькой комнате рядом с большим салоном находится портрет Эрнста Людвига, который собирал предметы стиля модерн, подобные тем, что стол.

  • Фотография Дерри Мура. изобразительное искусство для прикладного искусства. Стул является частью набора, созданного Экманом в 1897 году для кабинета Эрнста Людвига в Новом дворце в Дармштадте.

  Самые популярные

  • Фотография Дерри Мура

    dam-images-homes-2006-04-hesse-hosl10_hesse.jpg

    Сосуды из дутого стекла, приобретенные Эрнстом Людвигом на рубеже 20-го века. Впервые он познакомился с декоративным искусством, будучи студентом Лейпцигского университета в 1880-х годах. Он стал великим герцогом в 1892 году.

  • Фотография Дерри Мура Италия, Умберто II.

    Спальня ландграфа Морица. Над кроватью саней висит картина конца XIX века, в центре которой австрийский художник Рудольф Свобода, изображающая девушку в купе индийского поезда.

  • Фотография Дерри Мура

    dam-images-homes-2006-04-hesse-hosl11_hesse.jpg

    Ландграфу Морицу больше всего нравится его гостиная. «Там хороший большой камин и много воздуха, — объясняет он, — и все мои книги вокруг меня — и мои любимые картины».

    Среди картин есть портреты членов семьи Гессе кисти Лукаса Кранаха Старшего.

  Наиболее популярные

  • Фотография Derry Moore

    DAM-IMAGE-HOMES-2006-04-HESSE-HOSL13_HESS. рядом портреты семьи. Династия Гессенов началась в начале 13 века, когда Елизавета (1207–1231), дочь венгерского короля, вышла замуж за ландграфа Людвига IV Тюрингенского (1200–1227).

  • Фотография Дерри Мура

    dam-images-homes-2006-04-hesse-hosl16_hesse.jpg

    Дом ландграфа, вид сзади. Построенный в начале 1720-х годов, он изначально был охотничьим домиком; в 1830-х годах он использовался как семейный летний дом. Дом стал резиденцией принца Людвига и принцессы Маргарет Гессенской, тети и дяди Морица, после Второй мировой войны.

  • Фотография Дерри Мура

    dam-images-homes-2006-04-hesse-hosl14_hesse.jpg

    Вид с балкона на конюшню и двор. Инициалы «EL» на ограде — это имя Эрнста Людвига, который вдохнул в поместье новую жизнь. «Ему не нравились жесткие манеры и тихий голос», — вспоминал друг.

  Самый популярный

  • ФОТОГРАФИЯ ДЕРРИ МУРА

    DAM-IMAGE-HOMES-2006-04-HESSE-HOSL15_HESS. который был переработан Эрнстом Людвигом. Ландграф Мориц, заядлый садовник, говорит, что он очистил много подлеска и «пытался размножать вереск, как это было в старые времена».

  Explore2006magazine04decorarchive

  Подробнее

  архитектурный дизайн

  Экскурсия в «Роскошный дом развлечений» в Лагуна-Бич, Калифорния

  дома знаменитостей

  Шаг внутрь дома Шер в Малибу

  Дизайнер AD100 Мартин Лоуренс Буллард рассказывает о своем опыте создания личного убежища Шер

  Мартин Лоуренс Буллард

  Лучшее из 16 изображений German House Styles

  Вау, есть много свежих коллекций стилей немецких домов . Мы находим действительно удивительные изображения для ваших нужд, только представьте себе, что некоторые из этих красивых фотографий. Надеюсь, полезно. Guten appetit Немецкий гастроном открывает октябрь Бойз Виста авеню, Das alpenhaus delikatessen Немецкий гастроном предлагает стильные мясные сыры с понедельника по пятницу по субботам ротационное меню фирменных блюд домашнего приготовления, включая венский шницель в панировке из телятины tzle.

  Мы получили информацию о каждом полученном изображении, включая размер и разрешение. Вы должны нажать на картинку, чтобы увидеть большую или полноразмерную картинку. Если вы считаете, что это полезная коллекция, пожалуйста, нажмите кнопку «Мне нравится/поделиться», чтобы больше людей могли получить эту информацию. Здесь вы можете увидеть одну из наших галерей стилей немецких домов, есть много картинок, которые вы можете просмотреть, мы думаем, что вы тоже должны щелкнуть их.

  Независимо от того, выбираете ли вы одноэтажный коттедж или двухэтажный бревенчатый домик, вы можете найти проекты домов, которые воплотят в жизнь ваше воображение. Существует огромное предприятие по продаже планов инвентарных домов. Есть ряд вещей, которые вы должны рассмотреть, прежде чем взглянуть на планы. Если вам нравится читать в какой-то комнате, вы можете обратить внимание на планировки, в которых есть место для окна, через которое солнце может попасть в комнату. Тем не менее, вы можете получить отличный дизайн за несколько сотен до пары тысяч долларов. 3. Действительно ли мне нужен архитектор для проектирования моего дома? 1. Могу ли я просто купить несколько существующих планов домов и сэкономить деньги? Всегда проверяйте, прежде чем покупать планы жилья в Интернете или из каталога. Но если вы строите дом, вам нужно платить архитектору или просто покупать уже разработанный план дома? Является ли план дома, подготовленный архитектором, обязательным?

  Выбор наилучшего плана для вашего собственного дома во многом зависит от понимания того, что вам нужно, и планирования на будущее. Зная заранее, как вы можете использовать свою собственность, вы можете с уверенностью выбрать план дома. Существуют миллионы планов небольших домов, на которых можно построить свой индивидуальный дом. В наборе планов дома есть нечто большее, чем планировка и внешний вид дома. Если вы планируете построить дом с индивидуальной отделкой с уникальным внешним видом, который отражает ваш образ жизни и предлагает атмосферу, которую вы ищете, трата десятков сотен долларов (или больше) может стоить денег. Точно так же ассоциации домовладельцев из кедровой черепицы васка могут потребовать, чтобы все планы были разработаны их контрольным списком архитекторов. Кроме того, вы можете найти совершенно разные уровни квалификации для этих дизайнеров. Некоторые из них разработаны известными дизайнерами резиденций. Вы, вероятно, извлечете уроки из более дорогого жилья, а также из дома, которым вы действительно будете гордиться.

  Ценность превосходного архитектора, понимающего рынок и ваши пожелания, невозможно переоценить. Например, дизайнер жилого дома — это меньшее звание, чем архитектор, и, следовательно, обычно дешевле. 4. Могу ли я позволить себе архитектора? Сколько стоит архитектор? Стоимость услуг дизайнеров-профессионалов сильно различается. Подумайте о стоимости расходных материалов и ваших потенциальных счетах за жизненные силы. В-четвертых, рассмотрите затраты на электроэнергию потенциальных планов домов. Если вы планируете использовать планы небольших домов, на основе которых можно создать собственный дизайн, площадь вашего дома должна составлять 1800 квадратных футов или меньше. Простой маленький дом сильно отличается от большого дома, полного нестандартных опций. Во-первых, подумайте о типах вариантов в вашем доме или домах других людей, которые вам нравятся. Всем известно, что архитекторы проектируют недвижимость и здания. Этот метод обычно используется при строительстве сборных домов. Для некоторых их мечта о строительстве дома состоит в том, чтобы действительно рисовать свои собственные планы. Вы строите дом из палочек с нуля? Проектирование дома — это больше, чем кажется на первый взгляд.

  Во-вторых, подумайте, что вы будете делать в каждой комнате вашего дома. В-третьих, подумайте, сколько места вам может понадобиться. Наконец, убедитесь, что планы дома, которые вы обдумываете, входят в ваши финансы для материалов и труда, которые вам понадобятся для строительства дома. Если вы не квалифицированы или не квалифицированы, вы можете несколько раз вкладывать деньги, чтобы понять, что вам нужно, чтобы все переделал специалист. У вас есть очень конкретные идеи, которые вам нужно включить? Что вам действительно нужно? Прежде всего важно знать, чего вы действительно хотите. Но выбрать план так же просто, как понять, что вам нужно от вашего дома. Первое, что нужно рассмотреть, это то, что вы после этого и как вы планируете это сделать. Выбор плана и макета вашего нового жилища должен быть воодушевляющим. Кроме того, важны размер и сложность дома. Поймите, чего вы хотите от своего нового места жительства.

  В других случаях, особенно если вам нужно снизить свои расходы, дайте им как можно больше входа в начале, чтобы они знали, чего вы хотите. 2. Могу ли я спроектировать свою собственную резиденцию? Хороший дизайн содержит такие проблемы, как; структурная целостность, выбор расходных материалов, требования к коду, эстетическое очарование, движение транспорта, освещение, виды и природа влияют, и это лишь некоторые из них. Вы создали свой личный дизайн? Расположение комнат, каминов, внутренних двориков и окон может существенно повлиять на то, как вы относитесь к своему дому. Когда у вас есть маленький ребенок, подумайте, как ваш малыш может свободно перемещаться по вашей собственности. Или вы собираетесь построить бревенчатый дом или какую-то форму пакетного или упакованного дома? Они либо приемлемы для ваших нужд, либо нет. К сожалению, огромное количество доступных архитектурных планов домов может запутать этот метод. Планы по своей сути не выше, чем другие планы.

  Если вам понравилась эта информация и вы хотите получить более подробную информацию о художественной стрелке севера, пожалуйста, посетите веб-страницу.

  Ниже представлены 8 лучших изображений из 16 лучших фотографий коллекции немецких домов в высоком разрешении. Щелкните изображение, чтобы увеличить его размер и получить более подробную информацию.

  1. Традиционный дом в немецком стиле Old

  Традиционный дом в немецком стиле Old via

  2.

  Дом в немецком стиле Дом в немецком стиле via

  3. Дом в немецком стиле Panoramio Chaimel

  Panoramio Дом в немецком стиле Chaimel через

  4. Коттедж в немецком стиле

  Дом в немецком стиле через

  5. Богатый дом в немецком стиле Dreamscapes Fantasy Homes Pinterest

  Богатый дом в немецком стиле Dreamscapes Fantasy Homes Pinterest via

  6. Case Stil Планы дома в немецком стиле

  Case Stil Планы дома в немецком стиле через

  7. Домашний дом Планы в немецком стиле Дизайн традиционный

  Домашний дом Планы в немецком дизайн Дизайн традиционный через

  8. Садовый дом в немецком стиле построен

  Садовый дом в немецком стиле построен viaTags немецкий, дом, стили

  Немецкие дома против американских домов —

  Привет! Этот пост может содержать партнерские ссылки, что означает, что я могу бесплатно получить компенсацию, если вы нажмете на одну из моих ссылок. Как партнер Amazon, я зарабатываю на соответствующих покупках. Прочтите мою политику раскрытия информации для получения дополнительной информации.

  Обновлено 15.01.2020

  Внешний вид, ощущения и даже функционирование немецкого дома сильно отличаются от американского дома. Мне нравится наш немецкий рядный дом (таунхаус), но время от времени я ловлю себя на мысли о нашем доме в США и некоторых удобствах, которых мне не хватает. Однако в Германии есть много вещей, которые я предпочитаю американскому дому.

  Вот некоторые из основных отличий, которые я заметил. Это все общеизвестно, и будет различаться в зависимости от того, где вы живете, но в целом это то, что вы найдете/не найдете в немецком доме.

  Перейти к..

  1. Хранилище или его отсутствие

  Самое заметное, что я обнаружил при поиске потенциальных мест для проживания, это отсутствие кладовых. В Германии нет шкафов, ни в спальнях, ни в коридорах, ни кладовки под раковиной, ни шкафов в ванных комнатах. Вы должны купить место для хранения или построить шкаф, если хотите куда-то положить свои вещи. Мы легко потратили более 2000 долларов на хранение мебели, когда переехали сюда. Это может расстраивать, если вы привыкли к шкафам в прихожей, бельевым шкафам, гардеробным и т. д. С другой стороны, ваш дом похож на чистый лист, который вы можете изменить по своему усмотрению.

  В то же время во многих немецких домах нет кухонь и светильников. У нас была кухня, но нам пришлось поставить собственное освещение.

  На фото ниже негде хранить наши вещи. Тумбу справа мы купили в IKEA, и в конце концов она оказалась под раковиной, чтобы у нас было место для хранения.

  2. Стены

  Большинство домов в Германии построены из бетона. Это то, что я очень люблю в нашем немецком доме, особенно летом. Благодаря толстым бетонным стенам в нашем доме летом довольно прохладно. В нашем доме также довольно тихо; даже с самолетами, летящими почти над головой (мы живем возле аэропорта).

  3. Окна

  Окна в Германии работают иначе, чем в штатах. Это небольшая корректировка, но это еще одна вещь, которая мне очень нравится в нашем немецком доме. Окна толстые и прочные, они не открываются и не закрываются, как в большинстве штатов. Они имеют три разные функции: полностью закрыты, могут полностью открываться, как дверь, или когда ручка поднимается вверх, верхняя часть окна открывается, чтобы впустить воздух (под наклоном). Мне это нравится, потому что это позволяет хорошо проветривать помещение. Помню, перед тем, как мы покинули штаты, я беспокоился о самых странных вещах, одна из которых заключалась в том, что ни на одном из окон нет экранов, защищающих от жуков. Я представил, как они легко находят дорогу в наш дом. Ну, с тем, как работают окна, это не проблема.

  4. Отопление

  Многие старые немецкие дома (и некоторые новые) отапливаются радиаторами. Дом, который мы снимаем, не старый, построенный в начале 2000-х, поэтому меня удивило, что они до сих пор используют этот тип отопления. Мне он кажется громоздким и немного устаревшим.

  Другим популярным и гораздо более привлекательным методом обогрева является подогрев пола. Преимущество наличия радиаторов заключается в том, что вы можете выбирать, какие комнаты вы хотите отапливать, хотя я подозреваю, что в новых домах с подогревом пола есть контроль температуры в каждой комнате.

  5. Ролладены

  Из всех вещей, которые я хотел бы привезти в США, ролладен стоят первыми в списке. Это металлические жалюзи, которые скользят вверх и вниз по вертикали, закрывая окно. Они находятся снаружи дома и управляются либо вручную, либо автоматически. В новых домах есть действительно хорошие автоматические устройства, которые регулируются и перемещаются вверх и вниз в зависимости от того, где находится солнце, и от его силы. Делают это для поддержания оптимальной температуры в жилище. Насколько это приятно? Ролладены также распространены для дверей; у нашего заднего дворика есть стеклянная дверь, и приятно иметь дополнительный уровень безопасности ночью (хотя здесь это действительно не нужно, некоторые американизмы просто не исчезают).

  6. Стиральная машина/сушилка

  Стиральные машины и сушилки в Германии очень разные! На самом деле вам нужно прочитать руководство, чтобы понять, как его использовать. Наиболее заметное отличие заключается в том, что они меньше, но при ближайшем рассмотрении вы увидите, что некоторые сушилки не имеют насадки для шланга или чего-либо подобного. В этих сушилках вода удаляется с вашей одежды и помещается в большой контейнер, который вы должны опорожнять после каждого использования сушилки. К счастью для нас, у нас есть раковина рядом с сушилкой. Есть также две области для удаления ворса. Есть и другие сушилки, которые работают аналогично тем, которые вы найдете в штатах.

  Наша стиральная машина имеет около 25 различных настроек для стирки одежды. Я до сих пор понятия не имею, что делают 99% из них. Я даже не уверен, что знаю, что делает тот циферблат, который я использую каждый раз. Все, что я знаю, это то, что я выбираю настройку с самым коротким временем стирки, которое, кстати, составляет два часа!

  Я упоминал, что стирка в Германии действительно занимает как минимум целый день?

  7. На кухне

  Кухни в Германии часто меньше, и все внутри кухни тоже меньше. В нашей кухне раковины меньше, посудомоечная машина меньше, а если вам повезет с морозильной камерой, то она тоже будет намного меньше. Кладовая маленькая (опять же, если она есть) и духовка тоже маленькая.

  Наиболее очевидным отличием от американских кухонь является то, что приборы намного меньше. Мне пришлось поставить многие из наших противней в подвал, потому что они были слишком велики для нашей духовки. Когда мы впервые переехали сюда, это был большой культурный шок, но, прожив здесь полтора года, я понял, что мне действительно не нужна большая кухня, тем более, что мы вдвоем.

  Иногда, когда у нас есть друзья, я бы хотел, чтобы наша кухня в стиле камбуза была немного больше, чтобы вместить больше людей, но в целом я предпочитаю ее. Все, что не требует тщательной очистки, является победителем в моей книге. Даже наш меньший холодильник и морозильная камера работают на нас (хотя у нас есть специальный пивной холодильник, который переполняется едой, когда мы покупаем слишком много в магазине). Когда мы жили в штатах, мы никогда не наполняли свой холодильник. Мы едим довольно чисто, поэтому большую часть времени того, что находится в нашем холодильнике, в любом случае хватит всего на несколько дней. Это особенно актуально для Германии, еда изумительно свежая!

  В Германии вам также понадобится несколько мусорных баков для разделения мусора. Германия очень зеленая страна, и поэтому заботятся об окружающей среде. Мне нравится это в Германии, и я рад, что утилизация является обязательной. Однако иногда это разочаровывает, пытаясь понять это на другом языке. Даже сейчас у меня есть предметы, в которых я не уверен — они должны быть в пластиковом контейнере, обычном мусоре или это бумага? Это кажется простым, но как насчет картонной коробки с красками и надписями на ней? Это может быть не бумага.

  Справа два шкафа в передней части фотографии — это наш холодильник и морозильник. Длинный шкаф — это наша кладовая. Он выдвигается и имеет полки.

  8. Двери, везде двери!

  Немецкая эффективность во всей красе. В каждой комнате есть дверь, и я имею в виду каждую комнату. Когда вы входите в наш дом, вы в основном входите в комнату и должны открыть еще одну дверь, чтобы попасть в основную часть дома. На кухне есть дверь, чтобы отделить ее. Во многом это связано с экономией энергии. При открывании входной двери тепло уходит, а это плохо. Это также связано с наличием радиаторов в каждой комнате. Со всеми этими дверями в каждой комнате может быть своя температура! Что касается кухни, мой друг сказал мне, что это нужно для того, чтобы сохранить запахи на кухне и не дать вашей мебели и другим предметам в доме пахнуть тем, что вы готовите. Я думал, что ароматизация дома соблазнительными ароматами является частью удовольствия от приготовления пищи, но я понимаю их смысл!

  К счастью, двери очень легко снять. Они просто сидят на петлях, так что вы просто поднимаете дверь, и она уходит! Мы сняли много дверей в нашем доме!

  9. Часы тишины

  Часы тишины действуют как внутри вашего дома, так и за его пределами. Для нас это означает запрет на использование газонокосилки по воскресеньям. Другие люди также не могут стирать или пылесосить в воскресенье. В основном все, что действительно громко, запрещено. Точные правила зависят от штата, и, по моему опыту, наши соседи довольно спокойны и не жаловались на своих шумных американских соседей (хе-хе).

  10.Вентиляция

  Во многих американских домах имеется принудительная вентиляция. Ванные комнаты также имеют вентиляцию. В Германии, однако, нет никаких вентиляционных отверстий. Это стало для меня неожиданностью, когда мы переехали сюда. Я просто предположил, что во всех домах есть вентиляционные отверстия. В Германии проветрить дом можно, открыв окно и впустив свежий воздух, даже зимой. Я люблю приятный холодный ветерок, поэтому для меня это не было проблемой. Я также предпочитаю свежий воздух душным проветриваемым помещениям, но, с другой стороны, гораздо больше беспокоюсь о плесени. В Германии не очень влажно, но влажность здесь приличная (особенно с Аляски!), поэтому важно открыть эти окна и убедиться, что все остается сухим!

  11. Сауна

  К сожалению, в нашем доме ее нет, но во многих немецких домах есть сауна в подвале. Я завидую этим людям.

  12. Немецкие лестницы

  Кажется, у всех, кого я знаю, такие же лестницы, как и у нас; винтовая лестница, которая воздушна (или не подходит, если у вас есть щенок или малыш!). Я думаю, что это сделано для экономии места, но мне кажется забавным, что в большинстве домов так много одинаковых функций. Интересно, думают ли люди так, когда едут в штаты?

  13. Вывоз мусора

  Проще говоря, в Германии не существует мусоропровода. Возможно, это одна из самых неудобных вещей в жизни здесь, но, прожив без него несколько лет, я приспособилась.

  14. Без кондиционера

  Мне очень нравится отношение Германии к защите окружающей среды, и я очень ценю то, что они не включают кондиционер все лето. Тем не менее, за тот месяц летом, когда каждый день около 95-100 и нет даже намека на ветерок, мне очень грустно, что Германия на самом деле не «делает» кондиционеры. Единственные места, где работает кондиционер, это заправочные станции и продуктовые магазины. В торговых центрах нет кондиционеров, в ресторанах нет кондиционеров, и, как вы уже догадались, в домах нет кондиционеров. И хотя эти большие бетонные стены и рулоны отлично защищают нас от жары, этого обычно недостаточно, чтобы поддерживать температуру ниже 85 после нескольких недель сильной жары.

  Это основные отличия, которые я заметил в нашем немецком доме. Было бы интересно взять идеи из США и Германии и объединить их вместе, чтобы сделать мой идеальный дом. Возможно когда-нибудь!

  Пенсильванский немецкий традиционный 1700 — 1870

  История

  Пенсильванский немецкий Традиционные здания отражают сильные культурные связи первых поселенцев штата из немецкоязычных районов Центральной Европы. Этих носителей немецкого языка стали называть «пенсильванскими голландцами» — довольно вводящее в заблуждение название, основанное на неправильном произношении «Deutsch» как «голландский». Это германское влияние наиболее заметно в юго-восточной части штата, где немецкое заселение началось в начале 1700-х годов. В то время как немецкое поселение позже распространилось по всему штату, в этом юго-восточном районе сохранилась самая ранняя и самая высокая концентрация традиционных немецких зданий ранней Пенсильвании.

  Здания этой категории имеют несколько легко узнаваемых форм. Самые ранние немецкие традиционные здания PA были бревенчатыми или каменными и имели отчетливо средневековую форму с крутыми крышами, толстыми стенами и маленькими окнами, расположенными неравномерно. Эти небольшие ранние дома имели планы этажей, которые следовали традиционной планировке — некоторые очень простые однокомнатные здания, но чаще двух- или трехкомнатные с центральным дымоходом и угловой «забежной лестницей», ведущей на чердак или второй этаж. Трехкомнатный формат предусматривал наличие большой кухни или «куче» с одной стороны центрального дымохода и двух меньших комнат, включая гостиную или «трубу», и спальню или «каммер» с другой. Этот трехкомнатный германский народный дом историки архитектуры иногда называют «континентальным планом». Двухкомнатный формат, известный как «План холла и гостиной», имел только кухню (холл) и гостиную с центральной стеной дымохода между ними.

  В народной традиции некоторые ранние каменные дома были построены над родником, чтобы обеспечить проточную воду и прохладное место для хранения продуктов в подвале. Некоторые дома также были построены на берегу или склоне холма, частично под землей, по тем же причинам для хранения в холодильнике, а также из соображений экономии и эффективности материалов. Этот банковский стиль строительства относится к средневековой швейцарской традиции, поэтому здания такого типа иногда называют «швейцарским стилем». Многие дома с обвалом позже были расширены до 2 или 3 этажей, а первый этаж использовался только как кухня или склад. атака. Форт Зеллер, построенный в 1745 году недалеко от Ньюманстауна, графство Ливан, на самом деле был не фортом, а таким укрепленным (толстостенным) домом, построенным таким образом.

  Другой традиционной формой раннего дома была комбинация дома и амбара, где у обоих была общая крыша. Осталось несколько примеров, поскольку это была скорее краткосрочная новаторская практика, чем желаемый тип жилья. Безусловно, для первых поселенцев, столкнувшихся с необходимостью быстрого приюта как для семьи, так и для скота, такое решение было бы целесообразным. По мере того, как семейное состояние улучшалось, были построены дополнительные здания, чтобы отделить сельскохозяйственных животных от семьи.

  Здания монастыря Эфрата в графстве Ланкастер являются уникальными сохранившимися образцами средневековой немецкой строительной практики. Монастырь был основан в 1732 году как религиозное сообщество мистических немецких пиетистов во главе с Конралом Бейселем, привлеченное в Пенсильванию своей религиозной терпимостью. Монастырь Ефрат имеет одну из наиболее хорошо сохранившихся коллекций немецких народных жилых и религиозных зданий 18 века. На пике своего развития в 1750 году комплекс монастыря включал часовню, мужские и женские общежития, множество мельниц, пекарню, гончарную мастерскую, хижины, амбары и конюшни. Община безбрачия пришла в упадок после революции и стала частью Немецкой баптистской церкви 7-го дня в 1814 году. Большая часть комплекса сохранилась до наших дней и управляется PHMC как историческое место. Важные постройки включают часовню 1740 года под названием 9.0066 Saal , фахверковое, 5-этажное, обшитое вагонкой здание с черепицей и небольшой пристроенной каменной кухней, а также дом сестер 1742 года, известный как Saron , 4-этажный бревенчатый дом с крутой крышей, покрытый вагонкой, содержащий этажи узких спальных камер. Маленькие, неравномерно расположенные створчатые окна, крутые двускатные крыши, слуховые навесы, простой белый оштукатуренный интерьер, винтовые лестницы и центральные дымоходы — все это свидетельствует о средневековых немецких строительных традициях.

  Некоторые 18-е и начало 19-гоТрадиционные немецкие дома включали обычную немецкую планировку этажей в более формальный внешний вид, переняв некоторые элементы современного георгианского стиля. Эти дома с немецким влиянием обычно имели четыре отсека, а не обычные пять в георгианском стиле, а также не имели центрального зала в георгианском стиле. Дом Кука в округе Йорк и дом Кристиана Штауффера в округе Ланкастер являются хорошими примерами этой смеси германской формы с георгианскими пропорциями. Одним из самых интересных и интригующих типов немецких традиционных домов в Пенсильвании является «четыре на четыре» или пенсильванский немецкий двухдверный фермерский дом. Эти дома легко узнать по двум парадным дверям, расположенным бок о бок в центре дома с окном по бокам каждой, и по четырем окнам на втором этаже. Дома этого типа обычно датируются серединой 1800-х годов и часто строятся из кирпича или каркаса. Зеленый дом в округе Йорк — хороший пример такой формы. Одна входная дверь ведет прямо в семейную гостиную, а другая — в более формальную гостиную. Эта форма жилья не существует в Центральной Европе, а распространена только в Пенсильвании и ее границах, поэтому, похоже, здесь был разработан этот стиль. Многочисленные споры о значении двойных входных дверей привели к общему мнению, что они представляют собой адаптацию традиционной немецкой формы к формальной симметрии популярных грузинских и федеральных стилей. Для некоторых историков архитектуры двойные входные двери представляют собой развитие более утилитарного плана этажа с устранением центрального зала в георгианском / федеральном стиле, при этом представляя более формальный и симметричный внешний вид, чем более ранние средневековые немецкие здания. Эти характерные дома можно увидеть, особенно в юго-восточной и южно-центральной части штата, часто с отдельной однокомнатной «летней кухней» прямо на заднем фасаде. Летняя кухня сохраняла тепло от приготовления пищи или стирки белья в главном доме в жаркую погоду.

  Общие типы зданий

  • дома
  • сельскохозяйственные хозяйственные постройки
  • мельницы

  Идентифицируемые признаки

  1. Крутые двускатные крыши
  2. Каменные, кирпичные, бревенчатые или каркасные конструкции
  3. Двустворчатые двери, фасад четыре на четыре
  4. Двускатные дымоходы
  5. Обычно два с половиной этажа
  6. Летняя кухня, расположенная сразу за главным домом

  Фотографии

  Нажмите на миниатюру, чтобы увеличить изображение.

  Скульптурная бетонная современная вилла в Германии

  Нравится архитектура и дизайн интерьера? Следуйте за нами…

  • Подписаться

  Спрятанный на лесном участке площадью 3000 квадратных метров, этот современный архитектурный шедевр использует множество хитроумных приемов для сохранения уединения, но при этом позволяет наслаждаться чудесным изобилием окружающей его природы. Neo Villa — это дом площадью 484 квадратных метра, расположенный в Розенгартене, Германия, построенный Querkopf Architekten в 2019 году.. Не бывает двух одинаковых ракурсов — этот объемный и динамичный дом готовит множество сюрпризов. Серия фотографий ниже исследует эту резиденцию снаружи и внутри, совершая экскурсию по периметру и останавливаясь, чтобы взглянуть на несколько комнат.

  • 1 |
  Экскурсия начинается с просмотра частного подъезда к дому. Даже с этого ракурса видно, как этот дом в лесу выборочно экранирован ландшафтом.
  
  
  • 2 |
  Внушительный и одновременно открытый – современный экстерьер дома – это драма контрастов. Воздушные стеклянные окна окружают жилые помещения внизу, а огромный бетонный объем поддерживается V-образными балками внизу.
  
  
  • 3 |
  Ночью мягкое освещение еще больше подчеркивает разницу между открытым нижним уровнем и приватным верхним.
  
  
  • 4 |
  Раздвижные стеклянные двери обеспечивают легкий доступ к бассейну и гостиной.
  
  
  • 5 |
  Особенно уникален дизайн бассейна, который выступает из внутреннего дворика, подчеркивая консольные архитектурные мотивы дома. Мягкие шезлонги на открытом воздухе позволяют насладиться видом на оживленный задний двор.
  
  
  • 6 |
  Для современной гостиной важно общение с внешним миром. Низкопрофильная мебель помогает сохранить вид — даже высокий изогнутый торшер образует тонкий и изящный профиль.
  
  
  • 7 |
  По всему дому вы найдете множество акцентов, которые вплетают нить природы в внутреннюю среду с преобладанием бетона. Здесь гладкие бревна становятся группой журнальных столиков в деревенском стиле.
  
  
  • 8 |
  Бетон, стекло и сталь составляют внутренний ландшафт и резко контрастируют с пышной растительностью снаружи.
  
  
  • 10 |
  Благодаря своему центральному расположению и открытым сторонам камин может делиться своей привлекательной аурой как с гостиной, так и со столовой.
  
  
  • 11 |
  Высокие окна от пола до потолка простираются по всей высоте стены столовой и даже доходят до потолка. Это обеспечивает невероятный вид из столовой, а также из комнаты со стеклянными стенами, смотрящей сверху вниз.
  
  
  • 12 |
  Серия подвесных светильников для столовой освещает деревенский обеденный стол сверху – они из коллекции Melt от Tom Dixon.
  
  
  • 13 |
  Сиденье из серии «О стуле» Хи Веллинга.
  
  
  • 14 |
  Подвесная консольная лестница ведет наверх, а на кухню можно пройти через коридор сразу за ней.
  
  
  • 15 |
  Эта функциональная зона компактна, но практична. Он сосредоточен вокруг ярко-белого кухонного острова, его встроенная верхняя часть ярко освещена серией уникальных кухонных подвесных светильников.
  
  
  • 16 |
  Из-за стеклянных перил хорошо видна большая часть нижнего этажа. Кажется, что вся планировка спроектирована таким образом, чтобы максимизировать естественное освещение и общение с природой.
  
  
  • 17 |
  Текстурированные бетонные стены продолжаются по всему дому. В то время как окна смягчают эффект крепости с некоторых ракурсов, другие элементы поддерживают его. Здесь настенные факелы добавляют нотку таинственности.
  
  
  • 18 |
  Теперь взглянем на частную часть дома. Из главной спальни открывается самый ценный вид на деревянный задний двор и извилистую каменную подъездную дорожку.
  
  
  • 19 |
  Занавески отодвигаются, открывая телевизор. Подвесные светильники по обеим сторонам кровати излучают теплый свет, создавая атмосферу.
  
  
  • 20 |
  Гламурный душ открывается прямо в спальню, впитывая естественный свет и потрясающие виды.
  
  
  • 21 |
  Небольшой проход ведет через душ в небольшой санузел. Подвесные светильники для ванной комнаты освещают туалетный столик сверху.
  
  
  • 22 |
  Красивая гостевая спальня приобретает более деревенский вид благодаря каркасу кровати из переработанного дерева и большой деревянной скамье для хранения вещей. Другой подвесной светильник для спальни продолжает теплую тему.
  
  
  • 23 |
  Ванная комната делает эту гостевую спальню особенно удобной. За стеной с туалетным столиком находится небольшой санузел.
  
  
  • 24 |
  Главная ванная комната находится наверху. Декоративные темы остаются одинаковыми во всех трех — здесь вы найдете еще один душ с каменной отделкой, больше круглых зеркал и еще одну круглую раковину.
  
  
  • 25 |
  Уникальный смеситель придает этой теме шикарный оттенок металлической элегантности.
  
  
  • 26 |
  По сравнению с прозрачной задней частью дома главный вход, выходящий на улицу, выглядит почти внушительно. Он кажется охраняемым и похожим на крепость, одетый в бетон без окон, перемежающийся только устрашающей черной дверью.
  
  
  • 27 |
  Два смещенных объема придают архитектуре особенно динамичный вид, меняя профиль в зависимости от угла обзора.
  
  
  • 28 |
  Ночью фасад освещают фонари.
  
  
  • 29 |
  Игра света и тени усиливает драматизм уникальной геометрии.
  
  
  • 30 |
  Продолжая движение по подъездной дорожке к задней части дома, вы можете начать видеть вход в гаражи.
  
  
  • 31 |
  Стильный и удобный доступ.
  
  
  • 32 |
  Сбоку заросшие травой ступени ведут в просторный внутренний дворик с тротуаром, ведущим к передней части дома.
  
  
  • 33 |
  Различные визуализации и планы этажей дают лучшее представление о структуре дома.
  
  
  • 34 |
  По возможности избегайте прямых углов.
  
  
  • 35 |
  Вот вид на цокольный этаж с гаражом и гостевой спальней.
  
  
  • 36 |
  На первом этаже у вас есть медиа-комната сбоку от гостиной, столовой и кухни в основном объеме.
  
  
  • 37 |
  Наверху главная спальня занимает одно крыло, а домашняя библиотека — другое.
  
  
  • 38 |
  На этом изображении видно высокое окно от пола до потолка, которое делит дом пополам.
  
  
  • 39 |
  Другой вид дома показывает двухуровневый вариант.
  
  
  • 40 |
  
  
  

  Видео на Youtube

  Подпишитесь на Home Designing на Youtube , чтобы регулярно получать видео об архитектуре и дизайне интерьера.

  Вам понравилась эта статья?

  Поделитесь им в любой из перечисленных ниже социальных сетей, чтобы отдать нам свой голос. Ваш отзыв помогает нам совершенствоваться.

  Bricks to Bauhaus: лучшая архитектура и дизайн дома из Германии

  Вилла М, Берлин
  GRAFT

  Берлинская архитектурная студия GRAFT использовала цифровые технологии, чтобы обыграть традиционные представления о вилле, создав этот облицованный керамикой частный дом геометрической формы в берлинском районе Грюневальд.

  Фото: © Тобиас Хайн

  Вилла М, Берлин
  GRAFT

  Семейный дом имеет скульптурную форму, похожую на валун, со стратегически расположенными горизонтальными надрезами на поверхности фасада, обеспечивающими визуальную связь с окружающим ландшафтом.

  Фото: © Тобиас Хайн

  Вилла М, Берлин
  GRAFT

  Призматический интерьер четырехэтажной резиденции включает гараж на две машины и спа-салон на нижнем этаже, а также просторную кухню и гостиную с центральным камином, примыкающую к внутренней винтовой лестнице.

  Фото: © Frank Herfort

  Вилла B, Штутгарт
  Studio Yonder

  По заказу известной семьи архитекторов в Штутгарте этот проект включал радикальную реконструкцию существующего 19дом 50-х годов. Бенедикту Бошу и Кате Кнаус из Studio Yonder было поручено придать структуре здания эстетический и экологический капитальный ремонт, лучше использовать внутреннее пространство, а также улучшить вид на долину. Расположенный на четырех уровнях, дом расположен посреди крутого склона холма, с доступом к дороге как сверху, так и снизу.
  Фотография: Brigida González

  Оригинал опубликован в апрельском выпуске журнала Wallpaper* 2018 г. (W*229)

  Вилла Б, Штутгарт
  Studio Yonder

  Два новых верхних уровня обеспечивают захватывающий вид, в то время как архитекторы преобразили интерьер в более плавное, единое пространство, используя орех и дуб для встроенной мебели, комнатных перегородок и лестницы. Реконструкция также повысила энергоэффективность дома благодаря установке геотермального отопления, фотоэлектрической черепицы и зарядных станций для автомобилей. Капитальный ремонт дома 1950-х годов Studio Yonder включает в себя два новых верхних уровня, чтобы максимально использовать виды.

  Фотография: Brigida González

  Оригинал опубликован в апрельском номере журнала Wallpaper* за 2018 г. (W*229)

  Бунгало середины века, Кёльн
  Yves Corneille и Peter Uedingslohmann

  Реставрируя и переделывая это бунгало 1959 года, Yves Corneille и Peter Uedingslohmann переделали классику середины века в современную эпоху, заменив гараж дополнительным жилым пространством и добавив рабочее пространство, тренажерный зал и гостевые комнаты. С улицы изменения кажутся незаметными; однако свод с тремя стволами и консольный навес для машины — новые дополнения, напоминающие формы и материалы, использовавшиеся в 19 веке.50-е годы.

  Фото: Михаэль Нойхаус

  Оригинал опубликован в апрельском номере журнала Wallpaper* за 2018 г. (W*229)

  Бунгало середины века, Кёльн
  Yves Corneille и Peter Uedingslohmann

  Сзади была добавлена ​​двухэтажная пристройка с полностью застекленным нижним этажом, выходящим в сад, и вертикальными деревянными планками на верхнем этаже. Новые элементы интерьера включают отдельно стоящую стальную лестницу и небольшую сауну. Основной принцип дома, закрытого с улицы, но открытого сзади, был сохранен и усилен, что привело к созданию элегантного вневременного жилища. Стеклянный фасад и пол из известняковых плит внутри и снаружи создают плавный переход от дома к саду в обновленном бунгало.

  Фото: Майкл Нойхаус построен в новом жилом районе недалеко от Штутгарта. Его облицовка из гофрированного металла — дань уважения фабрикам, которые когда-то стояли на этом месте. Недорогой дом для молодой семьи Haus B был построен Стефаном Бирком, Лизой Хейлмейер и Мартином Френзелем и их командой на бывшем промышленном участке в Байнштейне, к северо-востоку от Штутгарта.

  Фото: Бригида Гонсалес. Сценарист: Джонатан Белл. вне участка, ограниченного планом развития. Получив 300 000 евро, результат урезан и квазииндустриален. Все жилые помещения выходят на юг, кладовые, лестницы и ванные комнаты — на север.

  Фото: Бригида Гонсалес. Сценарист: Джонатан Белл

  Первоначально опубликованный в апрельском выпуске журнала Wallpaper* (W*229) за 2018 г. здесь, в то время как внутренняя отделка включает бетон, необработанное дерево и сложную веревочную балюстраду. Точка подзарядки находится в гараже, питание обеспечивается панелями на крыше, которые вырабатывают достаточно энергии, чтобы клиенты могли ездить на работу.

  Фото: Бригида Гонсалес. Сценарист: Джонатан Белл. Matthias Bauer

  Расположенный на крутом участке с видом на центр Штутгарта, Haus 36 описан его архитектором Матиасом Бауэром как «форма горного хрусталя». ряды окон-иллюминаторов служат как текстурой поверхности, так и способом привнести освещение и уединение в интерьер — например, они расположены над утопленной ванной.

  Первоначальный номер журнала Wallpaper* (W*217) за апрель 2017 г.

  Haus 36, Штутгарт
  Matthias Bauer

  Бетон намеренно сделан толстым и монолитным, а выступающие линии заливки придают дому ощущение геологического обнажения. Жилые помещения расположены вокруг центрального лестничного марша, а все детали сведены к минимуму, от больших стеклянных поверхностей до вспышек дерева. Бетон также сводит потребление энергии к минимуму, создавая то, что архитектор из Штутгарта называет «медленным» домом. «Это прототип новой целостной архитектуры, — говорит он.

  Первоначальный номер журнала Wallpaper* (W*217) за апрель 2017 г.

  Kate Studio, Мюнхен
  Thomas Pscherer

  Расположенная в южном районе Мюнхена Харлахинг, Kate Studio представляет собой специальное место для писательства, расположенное в большом пригородном саду клиента. Разработанный Томасом Пшерером — архитектором, который предпочитает использовать натуральные, переработанные или энергосберегающие материалы — проект представляет собой 7-метровый деревянный куб с металлическим покрытием, с автономными жилыми помещениями, включая спальное место в мезонине, скрытую ванну и множество хранения. Виды направлены на лучшие экземпляры деревьев (по лестнице можно подняться на террасу на крыше), а отопление осуществляется с помощью солнечных батарей и камина. «Клиенту было важно не заливать сад бетоном, — говорит архитектор, — хотя прохожие, вероятно, недоумевают, дом это или трансформаторная подстанция». свобода и независимость для работы над нестандартными проектами», — говорит он.

  Первоначальный номер журнала Wallpaper* (W*217) за апрель 2017 г.

  Haussicht, Боденское озеро
  Альфредо Хеберли для Baufritz

  Примерный дом Альфредо Хеберли для баварской компании по производству деревянных сборных домов Baufritz называется «Haussicht» и находится на участке недалеко от Боденского озера. Планировка, состоящая из двух частей: главного дома и примыкающего к нему меньшего дома Stöckli (традиционный тип дома, в который переезжают швейцарские фермеры, когда выходят на пенсию), спроектирована с учетом меняющихся потребностей семьи по мере ее роста и сокращения. на протяжении всей жизни. Снаружи, облицованные вертикальными деревянными панелями серого цвета с угловатыми поверхностями, окруженные широкой террасой и увенчанные нависающей покатой крышей из листового металла, стальные серые дома напоминают два ковчега, выброшенных на берег.

  Хауссихт, Боденское озеро
  Alfredo Häberli для Baufritz

  Однако внутри преобладает теплое скандинавское настроение. Реализованный почти полностью в палитре из дуба, алюминия, камня и мрамора, флагманский дом спроектирован «как ковчег» с жилыми помещениями наверху и спальнями и ванными комнатами «под палубой».

  Хауссихт, Боденское озеро
  Alfredo Häberli для Baufritz

  В других местах в структуру дома встроены умные многофункциональные элементы или предметы «мебели»; дубовая ванна и камин сливаются с оконной рамой спальни, обеденный стол со скамейкой и крытый сад встроены в Stöckli, а низкие книжные полки, которые также служат скамьями, окружают периметр гостиной на первом этаже.

  ТМ Хаус, Тайнзельберг
  SoHo Architektur

  TM Haus, созданный баварской практикой SoHo Architektur, сочетает визуализированный интерьер с белыми внутренними стенами и полами (а также случайным оттенком бетона). В результате получилась грандиозная последовательность пространств, которая противоречит маленькому размеру дома. Расположенный на окраине небольшой деревни, скромный дом с тремя спальнями был спроектирован так, чтобы напоминать о скромных сельскохозяйственных постройках в этом регионе, с пологой крышей, похожей на амбар, и россыпью квадратных окон.

  Первоначальный номер журнала Wallpaper* (W*217) за апрель 2017 г.

  TM Haus, Theinselberg
  SoHo Architektur

  Внутренние поверхности были выбраны так, чтобы обогатить простую палитру материалов. Особое внимание было уделено тому, чтобы виды из больших окон соответствовали видам, позволяющим внешнему ландшафту привносить цветовые всплески в строгий интерьер с обширной застройкой. -в кладовке и грубой бетонной лестнице.

  Как было первоначально показано в выпуске Wallpaper* за апрель 2017 года* (W*217)

  Дома мастеров, Дессау
  Вальтер Гропиус (реконструкция Bruno Fioretti Marquez Architekten)

  Дома мастеров в Дессау были реконструированы, чтобы открыть их для публики, завершив обновление культового кампуса Баухауза в Германии. Дома, спроектированные немецким архитектором и основателем школы Баухаус Вальтером Гропиусом в 1925 году, были разрушены в конце Второй мировой войны и абстрактно реконструированы берлинской студией Bruno Fioretti Marquez Architekten. Работая с существующими чертежами, моделями и фотографиями домов Гропиуса, концепция архитекторов вращалась вокруг радикально урезанной интерпретации оригинальных зданий, воссоздания оболочек и упрощения деталей. Сооружения, выполненные из литого бетона, имеют скульптурный интерьер, «фрагментарное воспроизведение первоначальной внутренней организации зданий», которые объединяют архитектуру с художественной инсталляцией.

  Вилла Харнишмахер II, Висбаден
  Marcel Breuer (отремонтировано Schreiber & Partner)

  Тщательная реставрация одной из менее известных жемчужин Баухауза Марселя Брейера, Villa Harnischmacher II. Бунгало, расположенное в центре Висбадена, изначально было спроектировано для семьи Харнишмахер в 1954 году — по сути, это было второе здание, спроектированное Брейером для них. Первая была повреждена во время войны, а эта уменьшенная версия была построена на территории разрушенной виллы. Купленный Эллерами в 2011 году, дом, который также является единственным построенным домом Брейера в Германии, был тщательно обновлен в течение четырех лет с помощью и при поддержке Немецкого управления по сохранению исторических памятников и архитектурной фирмы Schreiber.

  No related posts.