Частное домостроение: Частное домостроение или строительство коттеджей

Содержание

Частное домостроение или строительство коттеджей

Строительство частного дома — с чего начать?

 

Строительство индивидуального дома представляет собой достаточно сложный трудоемкий процесс, включающий множество этапов и требующий массы специализированных знаний. Если вы обратитесь в компанию «ALEKSSTROY», вам не придется в подробностях изучать все существующие современные материалы и новейшие технологии строительства. Квалифицированные сотрудники нашей компании помогут вам сделать оптимальный выбор.

Тем не менее, для того чтобы специалисты могли дать ценные рекомендации, вам придется ответить для себя на несколько вопросов. Прежде всего, необходимо определить:

  • планируете ли вы жить в доме постоянно или сезонно;
  • какое количество человек будет проживать на будущей жилплощади;
  • количество финансовых средств, которое вы планируете инвестировать в строительство жилого дома;
  • интересуют ли вас экологичные технологии, элементы «умного дома» или же альтернативные источники.

 

Только выделив подобные опорные точки, можно составлять более подробный план строительства частного дома.

Компания «ALEKSSTROY» не только готова помочь подобрать или разработать персональный проект вашего будущего коттеджа, но и воплотить его в реальность.

 

Технология строительства частного дома

 

Современные технологии строительства жилых малоэтажных домов достаточно разнообразны. Одним из наиболее традиционных и известных строительных материалов продолжает оставаться проверенный временем кирпич, прочный и долговечный. Тем не менее, строительство частных домов является достаточно дорогим удовольствием.

Наряду с керамическим кирпичом, сегодня широко распространены ячеистые бетоны, прежде всего, газобетон. Этот легкий и теплый материал представляет собой более простую и дешевую альтернативу кирпичным блокам.

Помимо классической кирпичной кладки, для строительства жилых домов в настоящее время также используются и другие способы:

  • каркасно-щитовой;
  • срубно-деревянный;
  • монолитно-каркасный.

 

Все большую популярность завоевывают относительно недавно пришедшие к нам с Запада каркасные дома. Главным преимуществом этих конструкций является экономичность и простота установки. В свою очередь, деревянное строительство отличается очевидной экологичностью и оригинальностью, а также практически не требует отделочных работ. А вот монолитно-каркасный способ строительства не относится к самым распространенным и, как правило, используется для сложных архитектурных решений, а также создания нестандартных геометрических форм.

 

Мы построим то, о чем вы мечтали

 

Если вы решили построить свой собственный дом, но не знаете, с чего начать – компания «ALEKSSTROY» возьмет на себя все ваши проблемы. Строительство частных домов — это наша специализация. У нас работают квалифицированные и опытные архитекторы, которые помогут вам воплотить в жизнь мечту об идеальном доме.

Чтобы сделать заказ на строительство или узнать интересующие вас подробности, перезвоните по указанным на сайте телефонам.

Позвольте себе жить в доме своей мечты!

 

ПРАЙС ЛИСТ

 

Схема работы с нами

Что мы можем еще предложить

  • мы уверены, что каждому, у кого возникла необходимость сделать в офисе ремонт, мы  можем предложить вариант исходя из запланированного бюджета;
  • мы можем предложить готовые решения для экономии Ваших средств;
  • вешние и внутренние отделочные работы, работы по перекладке электрических сетей, переносу сантехники выполняются не только качественно, но и максимально оперативно;
  • наш юридический отдел готов взять на себя заботу по оформлению переноса коммуникаций и получению необходимых согласований.

10 причин работать с нами

 

Почему работают именно с нами

Мы быстро и оптимально проводим перепланировку офисных помещений, помогаем правильно организовать рабочие зоны для каждого сотрудника, сохраняя комфортные условия работы для офиса в целом и сотрудника в отдельности. При необходимости мы можем выполнить работы по:

  • реконструкции вентиляционных шахт и установке дополнительного вентиляционного оборудования;
  • установке новых дверей и окон;
  • перекладке полов и многое другое.

Высокая скорость выполнения работ гарантирована правильной работой руководства, организующего выполнение ремонта. Мы несем ответственность не только за качество выполняемых работ, но и за качество используемых материалов. Чтобы Вы могли услышать мнение о выполняемых нами работах из «первых рук», мы предлагаем ознакомиться с нашими клиентами, пообщаться с ними.

Чтобы ремонт офиса не стал причиной остановки его работы – обращайтесь к нашим специалистам, которые готовы выполнять работы в любое, удобное клиенту, время!

 

Частное домостроение | Группа компаний ROCKWOOL

Материалы ROCKWOOL обеспечивают высокие тепловые, огнезащитные и акустические характеристики. Такие решения долговечны и не подвержены усадке в течение всего срока службы частного дома.

Основные преимущества материалов ROCKWOOL:

• негорючесть — продукция выдерживает температуру свыше 1000 °C. Изоляция ROCKWOOL в высшей степени устойчива к огню. Она способствует локализации пожара и препятствует его распространению. Кроме того, материал не выделяет токсичных веществ и безопасен при изоляции любых помещений;
• теплоизоляция — экономьте энергию, поддерживая оптимальные температуру и микроклимат в помещении. Это делает условия труда и быта более здоровыми и комфортными, повышая качество жизни людей, особенно в городской среде. За счёт стабильности температуры можно существенно сократить расходы на отопление, охлаждение, а также уменьшить объём выбросов парниковых газов;

• шумоизоляция — изоляция, поглощение или коррекция звука. Городу необходима хорошая инфраструктура (автомобильные дороги, железнодорожные и трамвайные пути, аэропорты), но она иногда оказывается слишком шумной. Вибрация, транспортный шум, не говоря уже об антропогенном шумовом загрязнении, приводят к серьёзным негативным последствиям для самочувствия, особенно в густонаселённых районах;
• долговечность — улучшенные эксплуатационные характеристики и повышенная стабильность при меньших затратах. В городах, испытывающих дефицит свободной земли, растёт число людей, работающих и живущих в высотных зданиях. Подобные конструкции могут стать блестящим решением задачи обеспечения растущего населения безопасным и долговечным жильём;
• биостойкость: каменная вата — это биостойкий материал: он не интересует в качестве пищи крыс, мышей и насекомых, а также не является благоприятной средой для размножения бактерий. Ваше жилище защищено от появления грибка и вредителей. Этот высококачественный материал устойчив к гниению и плесени, которые часто встречаются во многих чердачных помещениях;
• устойчивость к воде — эффективное обращение с самым ценным ресурсом. Традиционные методы производства продуктов питания сдают свои позиции в условиях роста населения, а изменение климата повышает потребность в защите от наводнений. Изделия из каменной ваты можно производить таким образом, чтобы они поглощали или отталкивали воду (в зависимости от потребности), а также использовать их для её рециркуляции в теплицах, помогая решать целый ряд задач управления водным режимом;
• экологичность — экологичные продукты ROCKWOOL раскрывают всю силу природного камня — одного из самых распространённых материалов на Земле. Однако нам следует эффективнее использовать ресурсы нашей планеты. Мы разработали технологии, позволяющие применять отходы от других промышленных отраслей в качестве альтернативного сырья.

решит ли низкая ставка по ипотеке все проблемы? » Информационное агентство «Строительство»

Во многих странах не одно десятилетие действуют успешные программы строительства индустриальных и одновременно частных домов. А вот в России уже много лет никак не удается запустить в массовом масштабе такой проект.

В нашей стране государство начинает обращать внимание на строительство частных домов тогда, когда становится очевидным, что индустриальное домостроение явно не справляется с необходимыми темпами ежегодного увеличения доступной для нас недвижимости. В последние несколько лет именно так и происходит. Но одного внимания к этой проблеме уже явно недостаточно. По данным Всемирного банка, в стране должен ежегодно строиться 1 метр кв жилья на человека. Для нас это 140 млн кв. метров ежегодно. Мы больше 84 млн не строили.

Послевоенная разруха

Люди постарше наверняка помнят, что в учебниках истории все достижения СССР сравнивали с дореволюционной Россией, а точнее с ее показателями до 1913 года. Но мы не будем сравнивать ту Россию с «прогнившим» царским режимом, где абсолютное большинство граждан жили в частных домах. Возьмем для сравнения 1961 год, когда руководство страны объявило о восстановлении объемов жилья, разрушенного или поврежденного в результате Великой Отечественной Войны (ВОВ). Жилье действительно восстановили, но оно в большей степени было частным, так как к тому времени индустриальное строительство домов в СССР было незначительным.

Понимая важность вопроса, руководство страны тогда максимально упростило процедуру строительства – достаточно было написать заявление на имя местного представителя власти, тот в присутствии заявителя подписывал такое разрешение и все. Ни о каких параметрах будущего дома в заявлении не говорилось. Такая простая система у нас в стране продержалась до середины 70-х лет прошлого века.

Почему люди строили в большинстве случаев одноэтажные дома без удобств и какую помощь они получали при этом – тема отдельного разговора. Важен итог. За пятнадцать лет после войны государство было не в состоянии построить для всех пострадавших жилье, а частник эту задачу выполнил.

А что сейчас? За 30 лет истории современной России объем строительства частных домов у нас составлял в разные годы до 50% от всего построенного жилья в стране. Минстрой (Госстрой) все это время торжественно рапортовал о всех объемах жилья, хотя к частному домостроению чиновники министерства не имели никакого отношения. Здесь частник улучшал статистику, одновременно получая в ответ на просьбу об ипотеке для своего дома известную фигуру из трех пальцев.

Шаг вперед и два назад

Конечно, время сейчас не послевоенное, хотя и есть серьезные сложности на разных уровнях. И все же войны нет, нет и повальной разрухи, правда, уже несколько лет подряд как шагреневая кожа сжимается уровень жизни россиян. Как говорит Президент РФ Владимир Путин, не всем по карману строящееся жилье. Но жизнь продолжается, и гражданам какая-никакая нужна поддержка, а потому многолетние разговоры о том, что надо что-то делать, привели к первому результату – принято решение найти решение для давно нерешаемой задачи. В октябре месяце на госсовете Владимир Путин обязал главных «решал» этой проблемы (Минфин, Цетробанк, Минэконом и Минстрой) найти выход из тупика и тем самым развязать этот клубок проблем.

Первым, кто стал искать выход, конечно, был Минстрой, причем задолго до октября. Еще в мае пресс-служба отраслевого министерства сообщила, что упрощать пока нужно только уведомление о планируемом строительстве или реконструкции с параметрами объекта ИЖС и опять же уведомление о соответствии построенных или реконструированных объектов ИЖС. По этому поводу министерство подготовило проект постановления Правительства. Предусматривается, что застройщики должны получать все уведомления в форме электронного документа согласно единого стандарта. Это позволит сократить количество взаимодействий заявителей и органов власти различных уровней. Видимо, в министерстве посчитали, что шаг навстречу частнику сделан, да еще какой, аж электронный, и теперь страну завалят электронные уведомления на строительство домов от какого-нибудь Усть-Нарыка и до самой Москвы, не подозревая, что значительная часть желающих построить свой дом хотят своими руками, а значит отправлять уведомление частники должны не только органам власти, но и самим себе.

Какой-никакой первый шаг есть, а где остальные? Дальнейшие меры, кардинально меняющие ситуацию с частным домостроением, не предусмотрены на федеральном уровне, хотя некоторые регионы (например, Белгородская область) имеют свои программы, но и они нуждаются в федеральной поддержке. Создать и запустить реально работающую массовую и доступную программу частного домостроения ведомства не спешат, то есть все идет как по дедушке Крылову в басне «Лебедь, рак и щука»: «Когда в товарищах согласья нет, на лад их дело не пойдет, и выйдет из него не дело, только мука».

Впрочем, особых мучений в ведомствах не наблюдается. Все можно списать на пандемию, мол, не до жиру, быть бы живу. Но именно сейчас очень многие хотели бы переехать в загородный дом, а то и построить свой, добротный, качественный, пусть даже небольшой, но все же свой особнячок, но только быстро и за реальные деньги. Нам бы этой ситуацией воспользоваться, как бы это не цинично звучало. Но увы!

Мы опять оказались не готовы. Бесконечные согласования межведомственных интересов вышеперечисленных организаций в этом вопросе не что иное, как топтание на месте, что равносильно медленному и уверенному отступлению назад. Заболтать, растворить и утопить вопрос в бесконечных совещаниях мы умеем, как умеем принимать законы, не отвечающие интересам граждан и государства. Взять хотя бы решение вопроса с обманутыми дольщиками. Сколько поправок было принято в Градкодекс (ежегодно внося правки на уже существующие правки, за все годы около тысячи поправок) и др. нормативные акты, чтобы сократить число обманутых дольщиков и сколько лет «боролись» с недобросовестными застройщиками, пока не пришли к решению применения эскроу-счетов в ипотеке? Впервые об этом заговорили еще в 90-х – двадцать лет назад. Если мы такими темпами будем двигаться в решении и частного домостроения, то ждать цивилизованного решения проблемы придется к 2040 году, причем, видимо, нам еще нужны будут очередные русские грабли в лице каких-нибудь недобросовестных застройщиков, производителей стройматериалов, банков, граждан и чиновников на местах, бороться с которыми мы будем неработающими новыми законами, которые будут для нас принимать законодатели все эти двадцать лет. Ведь одних граблей, что были в индустриальном домостроении, нам будет, естественно, мало. А Общественную Палату РФ, призванную хоть как-то доносить проблемы, в том числе и частного строительства, до ГД, Правительства и Президента, на горизонте не видно.

Кого поддерживает низкая ставка по ипотеке

Первым, кто предложил условно низкую ставку по ипотеке для частного строительства, был опять же Минстрой, а точнее его аффилированное подразделение – «ДОМ.РФ». Определена ставка на весь срок кредита в 6,1%, при первоначальном взносе 20% сроком на 30 лет (хотя консультант банка Татьяна, при обращении через чат назвала цифру минимального взноса 10%, прим. ред.).

Но в этой программе есть существенные ограничения: по возрасту заемщиков (до 36 лет??) и их детей (не более19 лет??), стажу работы, для ИП и собственников бизнеса. Но главное ограничение состоит в том, что дом должен строиться на договоре подряда, заключаемого со строительной организацией, входящей в перечень партнеров «ДОМ.РФ». Следовательно, в самом расцвете возраста человека – 40-50 лет, в ответ на запрос ипотеки на частный дом мы получим всю ту же конфигурацию из трех пальцев. Да и при согласии на эти условия заемщику будет построен дом не когда ему нужно, а когда партнер сможет. Как говорил Жванецкий «Ну, хотя бы…»

Появившиеся на рынке жилья по решению Правительства льготные ставки по ипотечным программам, безусловно, подтолкнули граждан к принятию положительного решения о покупке жилья. Это в первую очередь относится к льготной ипотеке в 6,5% при индустриальном строительстве со сроком действия до лета 2021 года. Но совсем скоро начали появляться комментарии известных лиц, критикующих эту программу. Так глава Сбербанка Герман Греф заявил, что низкая ставка вредит экономике, а его коллега из ВТБ Андрей Костин не поддержал предложение спикера Совета Федерации Валентины Матвиенко о распространении льготной ипотеки на вторичку, заявив, что это не идет на пользу строительной отрасли. Два гиганта банковской мысли сказали «А», но не спешат говорить «Б». Наша «низкая» ставка по ипотеке для банкиров – это дважды упущенная выгода для банка, так как банк берет деньги на покупку строящегося жилья с заемщика под проценты и эти же деньги дает застройщику на саму стройку, и тоже под проценты. А вот выдавая льготную ипотеку на вторичку, банк только один раз получает выгоду с заемщика, так как застройщика в этой сделке не существует.

Заявление Костина, что ипотека на вторичку не идет на пользу строительной отрасли, действительно лишь наполовину. Банк в такой сделке получает меньше, чем в схеме ипотеки для нового жилья. В результате льготной ипотеки первыми в списке выгодоприобретателей стоят только банки, а потом строительная отрасль. Во всех документах, касающихся так называемой льготной ипотеки, говорится о поддержке граждан страны и строительной индустрии в целом. Так кого же в итоге поддерживает эта программа в первую очередь? Низкая ставка заработала, как никогда увеличив количество желающих ею воспользоваться, и тут же в ответ на повышенный спрос такой ипотеки застройщики ответили повышением цены квадратного метра, что делает низкую ставку почти невыгодной для заемщика. Кто здесь выиграл? Ответ очевиден – банк и застройщик. Если эту же схему в перспективе применить в частном домостроении, то итоги такой «помощи» очевидны.

Во всех развитых странах банковское лобби защищало свои интересы, и мы не исключение. Но там банки в основном занимаются банковскими программами, предлагая рынку банковский продукт на различные цели с учетом состояния экономики страны, своих возможностей, равных для всех. Редакции пришлось долго искать программу, например, Дойче банка о доставке еды из магазина, но мы ее так и не нашли. Отстают немецкие коллеги от нашего Сбера. Зато в Сбере чего только нет. Вот и получается, что наш Сберегательный, получился самым Сберегательным из всех сберегательных, который заботится о нашей еде, музыке, кино, такси, лекарствах, кредитах, вкладах, мобайлах и прочее, и прочее, а вот выдать программу для строительства частного дома не может. Будем надеяться, пока не может.

Скоро год, как пришел в Правительство Марат Хуснуллин, на которого были большие надежды, что он как вице-премьер сможет развернуть банки в сторону потребителя, который хочет построить дом. Как мы уже знаем, реально начал этот разворот только «ДОМ.РФ».

Есть ли выход

Для того, чтобы в списке выгодоприобретателей на первом месте была строительная отрасль, в различных ипотечных программах нужно сделать один, но решительный шаг – сделать банк «ДОМ.РФ» основным строительным банком, финансирующим строительную отрасль, увеличив его капитализацию до необходимого. Здесь мы Америку не откроем. Многим известный Райффайзенбанк начинал свою деятельность как банк, выдающий кредиты под строительство, в том числе и частных домов, о чем свидетельствует его торговый знак (конек – стык двух скатов крыши, прим. ред.). Так этот банк работал многие годы, пока не вырос до больших возможностей.

Но это частный банк. Банк «ДОМ.РФ» на 100% государственный. Все заработанные им средства могут идти в стройку, на льготную ипотеку, на кредиты производителям строительных материалов, на разработку проектов и программ для жилья, в науку, в подготовку кадров для стройки и т. д. Да, возможно, это будет финансово-строительный монстр с большим штатом, но во всех регионах физически присутствующий, поначалу, возможно, не очень быстро реагирующий, но работающий механизм. Что толку от того, что наш самый сберегательный Сбербанк рекордсмен по количеству отделений в регионах, но до сих пор не реагирующий на поручение Президента – разработать массовую программу для частного домостроения.

Предположим, что завтра случится чудо, и страна получит для всех без ограничений низкую ставку по ипотеке для строительства своего, родного, построенного своими руками пусть небольшого, но все же дома. А выдавать будут денежки всем, кто хочет, без каких-либо серьезных ограничений. Ура, скажем мы и, получив кредит, пойдем его тратить – часть на ремонт уже имеющейся квартиры, часть на покупку машины, а что останется – на достройку баньки, что строим уже пять лет. Бред сумасшедшего! Да и еще какой.

Но что же делать, когда банки не хотят, а Правительство топчется на месте и все чего-то ждет. Своего опыта массового строительства частных домов, кардинально меняющего картину, у нас нет. Точнее есть – тот послевоенный (ВОВ), когда строили кто из чего мог, а точнее из того, что могли достать или украсть. Но что мешает обратиться к опыту других стран, где большинство строящихся домов – частные и построены честно из качественных материалов и за кредиты банков.

Возьмем только несколько интересных решений этой проблемы в разных странах.

Греция. Здесь никакой строитель или строительная компания не приступят к строительству дома, если под его проектом не стоит подпись местного архитектора. Библиотека проектов, которой может воспользоваться каждый, доступна для любого желающего построить дом с условием, если дом 3-х этажный – там должен быть лифт.

Латвия. На законодательном уровне запрещено огораживать частные дома заборами выше 1.45 метра. Дачи наших звезд и посла РФ в Юрмале огорожены такими заборами. См. фото ниже.

Финляндия. Здесь строительство частных домов под строгим контролем государства. Построить самому абы что тут не получится. Большой популярностью пользуются технологии модульного дома. Таких модульных домов за последние годы в стране построено порядка 45%, причем модули строительные компании закупают и у нас в Красногорске, в ООО «Новый дом», дочерней компании Кнауф (на фото ниже).

Эта технология позволяет собрать самый большой дом за несколько недель и за сезон закончить всю стройку. Приемку дома осуществляет комиссия. А если дом построен из модулей, то там и проверять нечего!

Германия. Правительства земель здесь вправе определять архитектурный облик частных домов. На фото внизу – только с такой архитектурой можно строить дома в Гармиш-Партенкирхене (Бавария).

На фото внизу: архитектура Подмосковья, Рузский район

Причем в Германии на землях, определенных под дачи, строить дачи можно только в один этаж, а починить розетку в доме имеет право только сертифицированный электрик. При получении ипотеки под строительство дома заемщик через некоторое время в случае добросовестного исполнения обязательств по кредиту может получить понижение ставки несколько раз за все время кредита.

Эстония. В стране два вида кредитов на покупку жилья и строительство дома. Первый – жилищный кредит под 2,1% до 10 лет для тех, кто имеет вид на жительство, но не гражданин страны. Второй – ипотечный кредит под 1,9% на срок более 10 лет для граждан ЕС. Стоимость инженерной составляющей до границы участка строительства частных домов здесь распределена так – 20% местный бюджет, 80% – Правительство страны по программе ЕС.

Тунис. Здесь в пригороде столицы, на самом севере Африки, в местечке Сиди-бу-Саид, еще в XIX веке построенные дома покрасили в два цвета (см. фото ниже), что придает даже этим старым домам неповторимый вид, которым любуются ежегодно сотни тысяч туристов. Другими цветами пользоваться запрещено.

Великое Герцогство Люксембург. В этом небольшом государстве между Германией, Францией и Бельгией семья учителей начальной школы  получает ипотеку на частный дом стоимостью до 1 млн евро и успешно погашает этот кредит.

Крупные девелоперы в мире не занимаются частным строительством, и мы здесь не исключение. Руководитель ГК «Баркли» Леонид Казинец так однажды высказался об участии в строительстве частных домов: «Мы пытались заходить на это минное поле, но в тоже время мы понимаем, что человек, накопивший, предположим, 200 тысяч долларов, лучше построит себе дом, чем купит квартиру». Да, в странах, где застройщики занимаются этим бизнесом, получают совсем не ту маржу, что на крупных проектах многоквартирных домов или офисных зданий.

Вот что по этому поводу сказал нам в интервью Президент Ассоциации строителей России Николай Кошман: «У нас практически вся эта система работает путем силового давления. Президент дал поручение председателю ЦБ Набиуллиной, руководителю Сбербанка Грефу, еще кому-то, и они с помощью административных мер внедряют этот механизм, искусственно устанавливают проценты по кредитам. Надо сделать то, о чем я когда-то говорил еще в присутствии Никиты Хрущева, который запустил индустриальное домостроение. Вопрос с ипотекой должен рассматриваться сейчас таким образом, чтобы мы решили проблемные зоны. Это бюджетники: учителя, врачи, работники культуры, бездомные дети-сироты».

Мотивация застройщика. Небольшие компании, работающие на этом рынке, в некоторых странах, в частности в США и Канаде, имеют льготы по налогам. Эти же страны лидируют в количестве ипотечных кредитов для частных и арендных домов, а в США ипотеку можно получить даже на покупку дома на колесах (автодом).

Для принятия норм и правил в этой области, понятных и прозрачных для всех, для людей с разным уровнем возможностей нужно только одно – желание Правительства, а его пока нет. Говоря медицинским языком – мы все тужимся и тужимся, а ребенок все так и не появляется на свет. А может проект этого решения уже есть и лежит под сукном, как лежит проект обновленного закона «Об архитектурной деятельности», и мы ждем-с…

А пока дела обстоят так, то большинству наших граждан еще долго придется строить свои дома и дачи так, как поется в песне Вячеслава Мясникова из Уральских пельменей «Строю дачу»:

Строю баню, строю дачу.

Тридцать лет уже ишачу,

Мне осталось-то чуть-чуть

И можно будет отдохнуть.

Смею предположить, что «решалам», решающим этот вопрос, спешить некуда – у них дома давно построены, да и заборы им в 1.45 не нужны.

Александр Гусев

Фото: ИА Строительство и из архива А. Гусева

Частное домостроение

Частное домостроение

Многие жители мегаполисов переезжая в пригород хотят окружить себя не только комфортом, свободой и свежим воздухом, но и надежностью. Как известно, существует несколько технологий частного домостроения, однако самые прочные и надежные дома — это дома из сборного ЖБИ. Давайте рассмотрим основные этапы строительства частного дома с применением железобетонных изделий.

Подготовительный этап

Быть ближе к природе здорово, но ходить и ездить по удобным дорогам — еще лучше. При обустройстве садовых тропинок можно обойтись гравием, а вот чтобы создать надежную и прочную дорогу для проезда различной техники и собственного автомобиля понадобятся железобетонные плиты.

Как известно, ни одна стройка не обходится без создания временной дороги для грузового автотранспорта и спецтехники. Железобетонные дорожные плиты, такие как ПД и ПДН, широко используются на начальных этапах строительства при создании временных подъездных путей. Дорога из ЖБИ плит долговечна, хорошо справляется с любыми нагрузками и сокращает излишние затраты. К тому же, наличие удобной и практичной дороги особенно актуально весной и осенью, когда на улице много воды и грязи — благодаря своей рифленой поверхности, плиты препятствуют скольжению колес по мокрой поверхности.

Чтобы подготовить основание для временной дороги необходимо снять верхний слой грунта, и сделать углубление до 300 мм. Далее поверхность следует покрыть геотекстилем который предотвращает вымывание песчаного основания и прорастание сорняков. На геотекстиль укладывается слой щебня толщиной до 120 мм (для пеших дорог толщиной до 60 мм), который покрывается карьерным песком, после чего получившаяся подушка несколько раз утрамбовывается. Поверхность подушки должна быть максимально ровной с небольшим уклоном для отвода воды.

После подготовки подушки осуществляется укладка железобетонных плит. Использование строительного шнура позволит уложить плиты максимально ровно и близко друг к другу. Оставшиеся щели между изделиями засыпаются мокрым песком либо заливаются цементом. Так же возможна укладка плит на сухую смесь из цемента и песка: после окончания монтажных работ ЖБИ изделия обильно поливают водой в результате чего цемент схватывается и происходит адгезия с подушкой из песка и гравия.

Примечание: Садовую дорожку для частного дома можно обустроить из разбитых частей ЖБИ плит. Куски плит при этом укладываются произвольно, образуя прямую или извилистую линию необходимой длины. Для заполнения пространства между кусками плит используют гальку или щебень. А чтобы сделать более четкие очертания дорожки по бокам выкладываются бордюрные камни БР.

Помимо обустройства временной дороги, подготовительный этап включает в себя рытье котлована, вывоз грунта и подготовку подушки под фундамент. Фундаментная подушка имеет не менее важное значение, чем сам фундамент для частного дома. Основная роль подушки заключаются в отводе грунтовых вод от основания фундамента, предотвращении вспучивания фундамента в зимний период, равномерной передаче нагрузок от фундамента на нижележащий грунт и выравнивании основания для последующей закладки фундамента.

 

Начальный этап

Первый шаг в строительстве частного дома — это закладка фундамента. Всего существует три разновидности фундамента: ленточный, плитный и свайный.

Ленточный фундамент наиболее популярен при возведении частных домов и загородных дач. Он представляет собой железобетонную конструкцию из плит-подушек ФЛ и блоков ФБС, которая монтируется по всему периметру дома и под его несущими стенами. На ленточном фундаменте удобно возводить здания из любого материала и в любое время года.

Свайный фундамент подходит для закладки основания тяжелых, массивных зданий в местах где почва достаточно рыхлая и склонна к заболоченности. Монтируется как с ростверком, так и без него.

Плитный фундамент применяется для строительства массивных зданий на участках с проблемной неоднородной почвой, склонной к пучению и грунтах-плывунах. Это капитальное и дорогостоящее основание которое используется только в рыхлой земле, не выдерживающей свайный фундамент.

Закладка ленточного фундамента

Для закладки нижнего слоя ленточного фундамента используются железобетонные плиты ФЛ, которые укладываются на заранее подготовленную песчано-гравийную подушку. Поверх плит устанавливают фундаментные блоки ФБС. Первыми монтируются блоки-маяки по углам и в местах пересечения стен. На грани блоков-маяков натягивают нить-ориентир и по ней монтируют все остальные железобетонные блоки в шахматном порядке.

Перед окончательной установкой ровность всех ЖБИ изделий проверяется с помощью уровня и отвесов. Незначительные перекосы можно устранить ломом, а при существенных неровностях рекомендуется демонтировать блок, выровнять основание под ним, заново нанести цементный раствор и после этого снова установить блок.

Когда фундамент полностью выложен, зазоры между внешними стенками и грунтом засыпаются песком и поливаются водой, поэтапно утрамбовываясь. Наружная часть фундамента со всех сторон покрывается гидроизоляционным раствором. После того, как связующий раствор высохнет можно приступать к возведению стен.

Возведение основного здания

Когда закладка фундамента завершена начинается строительство цокольного этажа, который может выступать в роли подвала, гаража или жилого помещения. Для возведения стен идеально подойдут блоки ФБС — их выкладывают ровными рядами, оставляя отверстия для проведения коммуникаций и обустройства дверей и окон. ЖБИ блоки достаточно распространенный, надежный и долговечный строительный материал, поэтому повсеместно используется как для возведения фундамента, так и для строительства цокольных этажей. Для укрепления цоколя и снятия с него излишней нагрузки рекомендуется добавить в конструкцию железобетонные ригельные опоры. При качественной гидро- и теплоизоляции температура в цоколе будет поддерживаться на уровне двадцати градусов даже в сильные заморозки. Если же помещение планируется как жилое, то необходимо будет провести отопление.

После того, как цокольный этаж готов, необходимо выложить перекрытие. Для создания перекрытий используют железобетонные балки таврового сечения либо железобетонные плиты ПК и ПБ. Межэтажное перекрытие представляет собой конструкцию, которая разделяет смежные помещения по высоте, образуя этажи и отделяя их от подвальных и чердачных помещений. Чтобы утеплить перекрытие используют стекловолокнистые теплоизоляционные материалы и минеральную вату, а для усиления конструкции в целом устанавливают железобетонные перемычки.

Наиболее подходящим перекрытием для цокольного этажа являются ЖБИ плиты перекрытия — они отличаются прочностью, жесткостью и позволяют равномерно распределить нагрузку от людей и мебели на стены цокольного этажа и фундамент дома.

На блочном фундаменте возводить стены можно из любых материалов, тут все зависит от желания и возможностей заказчика. Кирпичные стены, например, бывают нескольких видов: из строительного, силикатного, керамического и облицовочного кирпича. Этот материал прекрасно противостоит ливням, ураганам, сильным морозам, перепадам температур и неприхотлив в использовании. Более прочным и современным аналогом кирпича является керамоблок — он экологичен, а возводить дома из него получается быстро и не дорого. Для тех, кто любит быть ближе к природе, подойдут стены из дерева — они создают уют, поддерживают в помещении оптимальную влажность, приятно пахнут и обладают хорошей теплоизоляцией. Если построить дом необходимо максимально быстро и дешево — оптимальным вариантом станут каркасные стены. Основа у них бывает деревянная и металлическая, а конструкция включает в себя стойки, стропила, фермы, утеплитель и прочие элементы.

Существуют и более современные материалы, такие как газобетонные блоки, которые отличаются хорошим показателем прочности при достаточно небольшом весе. Они легко поддаются обработке, экологичны и обладают хорошей морозостойкостью. А благодаря воздушным порам внутри, теплоизоляция у газобетона в три раза лучше чем у кирпича.

Другой вид — пенобетонные блоки, состоят из ячеистого бетона, их легко монтировать, они экологичны, обеспечивают в помещении благоприятный микроклимат и обладают хорошей звуко- и теплоизоляцией.

И наконец газосиликатные блоки, которые тоже относятся к разновидности ячеистого бетона. Этот материал обладает малым весом, отличной шумоизоляцией, прост в обработке, имеет низкие показатели теплопроводности и экологически безопасен. Конечно не стоит забывать и о стеновых ЖБИ панелях, которые способны значительно сократить сроки строительства. По своей конструкции панели могут быть как однослойными, так и многослойными. Изделия обладают высокой прочностью и длительным сроком эксплуатации. А огромный выбор материалов для отделки фасада позволит воплотить в реальность любые задумки.

Одновременно с созданием перекрытия и возведением стен здания рекомендуется устанавливать и лестницы. Конструкция стандартной железобетонной лестницы состоит из двух элементов — монолитный лестничный марш и площадка. Однако кроме стандартных ЖБИ лестниц существуют сборные, состоящие из отдельных балок (косоуров) и ступеней ЛС. Такой вариант устройства лестницы будет наиболее практичен для частного домостроения, так как обладает меньшими габаритами, чем монолитный лестничный марш.

К тому же, лестничные ступени хорошо поддаются декорированию — их можно окрашивать, украшать плиткой, мрамором, натуральным и искусственным камнем, что придаст интерьеру свою изюминку.

Одним из последних шагов в возведении здания является обустройство чердачного помещения. Для создания чердачного перекрытия могут быть использованы железобетонные балки, которые располагаются на одинаковом друг от друга расстоянии и выполняют роль несущей основы. Заполняющие элементы при этом укладываются поверх балок. Второй вариант создания чердачного перекрытия — это сплошные или многопустотные плиты, которые вплотную укладывают друг к другу. ЖБИ плиты служат одновременно и несущими и ограждающими конструкциями.

Примечание: При строительстве частного дома не рекомендуется сразу завозить все ЖБИ на стройплощадку, так как железобетонные изделия довольно громоздкие и будут занимать много полезной площади. Оптимальный вариант — привозить изделия по мере возведения дома.

Инженерные коммуникации

Когда дом полностью построен можно переходить к обустройству инженерных коммуникаций: наличие на участке собственного колодца в наши дни необходимо, ведь он обеспечивает постоянный доступ к чистой воде и повышает общий уровень комфорта. Строительство водозаборного колодца из стеновых колец КС — наиболее простой и доступный вариант, позволяющий значительно сэкономить не только силы, но и средства.

Конструкция колодца состоит из трех частей: водоприемник, ствол и оголовок. Водоприемник служит для фильтрации и сбора воды, стволом является вся конструкция колодца в толще грунта над водоприемником, а оголовок — надземная часть, оборудованная подъемным механизмом и крышей, защищающей колодец от мусора.

Строительство водозаборного колодца начинается с копки шахты и поочередной установки в нее стеновых колец КС. Верхнее кольцо рекомендуется оставить немного над поверхностью — оно послужит оголовком колодца. Также нельзя забывать о заделке швов и гидроизоляции ЖБИ изделий, причем как с наружной, так и с внутренней стороны. Качественно сделанная гидроизоляция значительно увеличит срок эксплуатации железобетонной конструкции.

Помимо водоснабжения, частный дом необходимо обеспечить канализацией. Самый простой вариант — строительство однокамерного септика из железобетонных колец с дном, откуда время от времени будет откачиваться жидкость. Второй вариант — строительство двухкамерного септика — в этом случае камеры будут работать по принципу сообщающихся сосудов. Для обустройства двухкамерного септика необходимо установить два железобетонных колодца с крышками и люками. Первый колодец должен быть оснащен дном. Технология монтажа канализационного колодца схожа с установкой водозаборного колодца.

Чтобы участок вокруг дома не затопило талой или дождевой водой стоит задуматься об установке железобетонных водоотводных лотков Л. С их помощью можно легко обустроить ливневую канализацию, которая обеспечит чистоту и порядок вокруг дома.

ЖБИ лотки обладают хорошей прочностью, износостойкостью и долговечностью, а благодаря своим небольшим размерам без проблем монтируются вручную. Помимо дренажного назначения, лотки можно использовать для прокладки различных коммуникаций. Установка специальной крышки на водоотводный железобетонный лоток позволит надежно защитить его от лишнего засорения и продлит эксплуатационный срок.

В частном домостроении железобетонные трубы давно стали полноценной заменой трубам из чугуна и пластика. Применение этих изделий дает возможность значительно сократить фактическую стоимость обустройства инфраструктуры загородного участка.

Безнапорные ЖБИ трубы Т, ТС и ТБ активно применяются для прокладки бытовой и ливневой канализации — им не страшна деформация или потеря герметичности, они способны воспринимать высокие нагрузки и характеризуются стабильной прочностью.

 

ЖБИ для частного домостроения

В этом разделе Вы можете более детально ознакомиться с железобетонными изделиями для частного домостроения, узнать их технические характеристики, вес, уточнить цены и просмотреть фото.

Плиты перекрытия

В нашем каталоге представлен огромный выбор железобетонных плит перекрытия. Эти изделия предназначены для применения в зданиях различной этажности и являются одновременно потолком нижележащего и полом вышележащего этажа.

Перекрытие из ЖБИ плит может выполняться в сборном либо монолитном варианте, как с балками, так и без них, с укладкой на поперечные либо продольные железобетонные ригели. Монтаж изделий рекомендуется производить на несущие стены из кирпича или бетонных блоков. ЖБИ плиты подразделяются на монолитные (сплошные), пустотные и ребристые.

Монолитные плиты чаще всего применяются при строительстве небольших, малоэтажных построек. Пустотные плиты перекрытия наиболее популярны в гражданском строительстве — они обладают повышенной звукоизоляцией благодаря продольным сквозным отверстиям и меньше весят не теряя при этом прочностных характеристик. К тому же, через пустоты плит перекрытия удобно проводить различные кабели и коммуникации.

Ребристые плиты являются самым высокопрочным видом — они оснащены боковыми и вспомогательными продольными ребрами жесткости, которые обеспечивают изделиям высокую несущую способность. Ребристыми плитами удобно перекрывать большие проемы в зданиях промышленного назначения.

Пустотные и ребристые плиты в свою очередь подразделяются на: рядовые (устанавливаются на крайние ряды колонн), пристенные (устанавливаются у несущих стен) и межколонные (устанавливаются между рядами колонн).

Лестницы железобетонные

Лестница — это конструктивный элемент, который обеспечивает удобный подъем, спуск и переход между этажами. Железобетонные лестницы намного прочнее и долговечней чем обычные деревянные или металлические.

Важнейшее преимущество железобетона заключается в огнеупорности — при пожаре по лестнице можно будет спуститься вниз, она не обвалится и не разрушится. Конструктивно ЖБИ лестницы делятся на два типа: сборные и монолитные.

Монолитные лестницы менее популярны и применяются в основном для нетиповых проектов. Они обладают колоссальной прочностью, однако при какой-либо неисправности придется заменять всю конструкцию целиком, а это довольно трудоемкий процесс. Сборные же лестницы наиболее практичны — при поломке достаточно заменить поврежденный элемент, а не всю конструкцию в целом. Сборные ЖБИ лестницы могут быть разных видов и состоять из лестничных маршей, площадок и полуплощадок, а также косоуров, проступей и отдельных ступеней.

Обычный лестничный марш состоит из ряда ступеней и соединяется с железобетонными площадками и полуплощадками. Лестничные площадки представляют собой прямоугольную платформу, которая располагается в верхней и нижней части лестничного марша. Косоуры (или ребристые балки) — это несущие конструкции, на которые устанавливаются отдельные лестничные ступени.

Фундаментные блоки

Железобетонные блоки ФБС и ФЛ незаменимы при создании надежного сборного фундамента и возведении стен цокольных, подвальных и технических помещений.

Железобетон спокойно переносит все нагрузки, которые воздействуют на сооружение, и обладает высоким порогом водонепроницаемости, что обеспечивает сохранность его поверхности несмотря на воздействие влаги и активных химических соединений, содержащихся во влажной среде.

Именно поэтому ЖБИ блоки так хорошо подходят для строительства подземных фундаментов и помещений. Из железобетонных блоков можно возводить как ленточный, так и столбчатый фундамент, блоки при этом укладываются по периметру и осевым линиям будущей постройки. Устойчивый блочный фундамент, как правило, используется в промышленном строительстве, однако универсальность изделий позволяет применять их и в частном домостроении — ЖБИ блоки можно смонтировать за короткий срок и без привлечения тяжелой техники.

Кроме того, фундаментные блоки часто используются в дорожном строительстве — с их помощью устанавливают временные и постоянные дорожные преграды.

Сваи железобетонные

Забивные железобетонные сваи незаменимы при строительстве фундамента в местах с нестабильным грунтом — они не только помогают равномерно распределить нагрузку от сооружения на почву и не позволяют проседать зданию под собственным весом, но и способствуют уплотнению нестабильного грунта вокруг свайного ствола.

Таким образом, при уплотнении фундамента возрастает и несущая способность основания здания. ЖБИ сваи подходят для использования в любых местностях независимо от климата, будь то вечная мерзлота, песок, повышенная влажность или глинистая почва. Высокая прочность, пожаростойкость и водонепроницаемость позволяют железобетонным сваям противостоять воздействию грунтовых вод и находящихся в грунте химических веществ.

Конструктивно сваи делятся на цельные и составные. Для слабых и средних грунтов наиболее подходящими являются квадратные сваи сплошного сечения. В частном домостроении для небольших построек используются сваи с сечением 200 — 300 мм.

Лотки железобетонные

Железобетонные лотки повсеместно используются в жилищном, городском, дорожном и инженерно-коммуникационном строительстве для отвода и транспортировки воды в канализационные, дренажные и дождевые каналы.

Однако благодаря простоте и универсальности изделий, лотки могут быть использованы не только для отвода воды, но и для подземной прокладки туннелей, теплотрасс, трубопроводов различного назначения, электрокабелей, газопроводов и оросительных систем. В дорожном строительстве лотки применяются при прокладке электрошин, электрокабелей и систем дренажного водоотвода. Удобная конструкция ЖБИ лотков позволяет легко устанавливать и ремонтировать поврежденные участки — для устранения поломки достаточно заменить неисправный лоток.

Железобетонные лотки спокойно выдерживают воздействие агрессивной среды и высокий уровень влажности. Изделия можно укладывать на наклонной плоскости, поэтому они незаменимы при строительстве мостов и сооружений в горной местности, а также в местах насыпей и на косогорах.

Дорожные плиты

Железобетонные дорожные плиты предназначены для создания постоянных автомобильных дорог и временных проездных путей.

ЖБИ плиты для постоянных дорог изготавливаются с применением предварительно напряженной арматуры и способны выдержать движение любого вида транспорта, включая тяжелую технику. Предварительно напряженные плиты могут быть использованы даже в суровых климатических условиях.

ЖБИ плиты для временных проездных путей изготавливаются с обычной арматурой, без предварительного напряжения. Такие плиты идеально подойдут для обустройства дорог к любым строящимся объектам и действующим промышленным предприятиям.

Помимо обустройства обычных автомобильных дорог, ЖБИ плиты используются при прокладке железнодорожных и трамвайных путей, взлетных аэродромных полос и скоростных магистралей.

Перемычки железобетонные

ЖБИ перемычки играют важную роль при строительстве здания: во-первых, они значительно увеличивают эксплуатационный срок строения, во-вторых, в условиях высокой сейсмической активности перемычки способны предотвратить обрушение всей конструкции.

Изделия используются для равномерного распределения нагрузки на оконные, дверные и технологические проемы от вышележащих стен и перекрытий. ЖБИ перемычки рекомендуется устанавливать на кирпичную, бетонную, блочную и каменную кладки.

Всего существует четыре разновидности железобетонных перемычек: балочные (ПГ), брусковые (ПБ), плитные (ПП), фасадные (ПФ) и перемычки для тепловых камер (ПР). Балочные перемычки отличаются от обычных брусковых тем, что оснащены специальной выемкой (четвертью) для удобного примыкания к плитам перекрытия. Плитные перемычки состоят из нескольких брусков и представляют собой небольшой блок.

Фасадные перемычки выходят на фасад здания и предназначены для перекрытия проемов с четвертями. Перемычки для тепловых камер помогают обеспечить герметичность, правильно распределить нагрузку и улучшить показатели надежности системы газопроводов и тепловых магистралей.

Газобетонные блоки

Газобетонные блоки из ячеистого бетона нашли широкое применение как в частном домостроении так и в строительстве сельскохозяйственных сооружений и промышленных зданий. Данные изделия используются прежде всего для возведения наружных и внутренних стен дома.

К основным преимуществам газобетонных блоков можно отнести повышенную теплоизоляцию, высокую точность размеров и большие габариты изделий, благодаря чему возводить стены получается быстро и с минимальными отклонениями. К тому же, газобетонные блоки оснащены пазами, которые предотвращают образование щелей при стеновой кладке. Уровень воздухо- и паропроницаемости аналогичен дереву, поэтому циркуляция воздуха и степень влажности в помещении из газобетонных блоков будет регулироваться естественным образом, создавая комфортный микроклимат.

Пенобетонные блоки

Пенобетонные блоки из ячеистого бетона активно используются в частном домостроении при строительстве коттеджей и малоэтажных построек различного назначения, а так же при возведении производственных и сельскохозяйственных зданий.

Блоки из пенобетона обладают хорошей конструкционной прочностью, отличной звуко- и теплоизоляцией, высокой морозостойкостью, хорошей огнестойкостью и небольшим весом, благодаря чему так популярны при возведении несущих и межкомнатных стен, перегородок, межэтажных перекрытий, морозильных камер и камер тепло обработки.

Большие размеры блоков и их точная геометрия обеспечивают быстрый монтаж стен с тонким швом из скрепляющего состава, что исключает теплопотери через цементные мостики холода. Дома из пенобетонных блоков комфортны, экологичны, а строительство не будет стоить слишком дорого.

Газосиликатные блоки

Газосиликатные блоки из ячеистого бетона пользуются большой популярностью при строительстве частных домов, коттеджей, бань, гаражей, а так же при возведении перегородок, несущих и межкомнатных стен. Низкая теплопроводность и паропроницаемость материала делают его идеальным для строительства бань, гаражей и домов.

Кладку стен из газосиликатных блоков можно осуществлять цементным и клеевым способом. Клеевая кладка будет гораздо теплее цементной, так как толщина швов составит всего 1-2 мм.

Дома из газосиликатных блоков экологичны, обладают комфортным микроклиматом и отличаются небольшой стоимостью постройки.

 

Наши услуги

Компания «ДСК-Столица» — это не только надежный поставщик железобетонных изделий, но и главный помощник в строительстве частного дома! Наши менеджеры обладают высокой квалификацией, поэтому всегда готовы проконсультировать Вас по любым техническим вопросам, прочесть Ваши чертежи и начертить их для Вас самостоятельно.

Если Вы хотите заказать плиты перекрытия и Вам необходимо сделать раскладку — смело обращайтесь к нам! В нашей компании можно заказать как стандартные плиты перекрытия ПК и ПБ, так и изготовить по индивидуальным чертежам. И это касается не только плит! Возможна нарезка изделий вдоль, поперек, под углом либо по чертежам заказчика. Мы сотрудничаем более чем с 250 сертифицированными поставщиками железобетонных изделий, поэтому легко выполним заказ любой сложности!

Компания «ДСК-Столица» готова работать по индивидуальным условиям заказчика, исполнить любые пожелания по товару или транспортировке. При оформлении покупки мы выставляем несколько счетов для оплаты, чтобы Вы могли выбрать наиболее подходящий по стоимости и скорости поставки. При необходимости мы можем грамотно заменить детали в плане строительства, чтобы скорректировать Ваш итоговый счет или цену. Вопреки всем стереотипам, мы действительно хотим помочь Вам сэкономить время и деньги!

 

Снабжение от «ДСК-Столица»

Благодаря большим производственным мощностям (свыше 250 поставщиков) наша компания может снабдить всеми необходимыми ЖБИ изделиями не только строительство одного дома, но и целого частного сектора. На сайте постоянно действуют разнообразные акции на железобетонную продукцию, а ценовая политика достаточно гибкая — запросите коммерческое предложение и убедитесь сами!

 

Доставка

Доставка ЖБИ изделий для частного домостроения осуществляется специальным автотранспортом, который полностью оборудован для перевозки продукции строительного назначения.

В нашем распоряжении широкий выбор транспортных средств: это фуры по 5, 10, 15, 20 и 40 тонн, манипуляторы 3, 5, 7, 10 и 12.5 тонн, а так же грузовые машины разной длины.

Способ перевозки подбирается индивидуально в зависимости от расстояния, пожеланий заказчика и рекомендаций наших логистов. Поставка ЖБИ изделий может осуществляться в дневное и ночное время, в будние и выходные дни.

Чтобы железобетонные изделия были доставлены в целости и сохранности, мы соблюдаем несколько простых правил:

  • Правильная и аккуратная погрузка, при которой изделия транспортируются в рабочем положении, а их продольная ось располагается по направлению движения транспорта
  • Использование деревянных прокладок, предотвращающих повреждение и деформацию ЖБИ изделий
  • При транспортировке на большие расстояния ЖБИ продукция накрывается специальной водонепроницаемой пленкой, которая препятствует образованию грибков и плесени
  • Индивидуальный подход к каждой единице груза — некоторые ЖБИ изделия требуют особой защитной конструкции при транспортировке
  • Пунктуальность экспедитора — доставка продукции осуществляется строго в назначенный срок, чтобы исключить простой техники, арендованной клиентом для разгрузки ЖБИ изделий

Наша основная задача при транспортировке любой ЖБИ продукции — осуществить поставку максимально быстро и качественно, с полным пакетом сопровождающих документов. Весь путь автотранспорта, от погрузки до доставки на объект, тщательно контролируется персональным менеджером. Вам не придется беспокоиться или переживать о сроках — это целиком и полностью наша задача. Мы дорожим своими клиентами и не подводим их!

 

Тендер на поставку

Компания «ДСК-Столица» с успехом принимает участие в тендерах на поставку ЖБИ изделий. На нашем счету уже несколько выигранных торгов и заключенных контрактов — наши предложения, как правило, становятся наиболее подходящими и выгодными для потенциальных заказчиков.

 

Заявка на просчет ЖБИ

Оставить заявку на расчет стоимости ЖБИ продукции для частного домостроения очень просто, достаточно выбрать наиболее подходящий для Вас вариант связи:

  • Интерактивный чат-виджет на сайте с живым оператором, куда необходимо написать наименование изделий, их количество, адрес доставки, имя и контактный телефон. Оператор передаст Вашу заявку на просчет персональному менеджеру, который в течение 60 минут её обработает и свяжется с Вами для озвучивания стоимости заказа
  • Бесплатный номер по России 8 (800) 301-55-70 или мобильный номер +7 (909) 920-88-84, позвонив по которым можно также оставить заявку на просчет ЖБИ, сообщив наименование изделий, их количество, адрес доставки и Ваше имя. Заявка будет передана персональному менеджеру для дальнейшего просчета стоимости и обратной связи с Вами в течение одного часа
  • Электронная почта [email protected] на которую можно не только прислать заказ со всеми необходимыми данными и уточнениями, но и отправить свои чертежи или попросить сделать раскладку плит перекрытия. При необходимости, мы можем предложить грамотно заменить какие-либо ЖБИ изделия в чертеже для уменьшения итоговой суммы Вашего счета
  • Обратный звонок, который можно заказать отправив контактный номер телефона и свое имя через виджет на сайте. Мы перезвоним в течение нескольких минут, примем заявку или ответим на любые интересующие Вас вопросы по железобетонным изделиям!

Обращаясь к нам Вы получите не только ЖБИ продукцию, но и качественно выполненные услуги!

Команда компании «ДСК-Столица» — это профессионалы своего дела, которые всегда готовы помочь Вам подобрать все необходимое для строительства частного дома!

 

Консультация

Зачастую при выборе железобетонных изделий возникают вопросы, которые некому задать. Даже поисковые системы и форумы не всегда выдают необходимые именно Вам ответы на вопросы. Для таких ситуаций есть мы 🙂

Наши операторы всегда готовы ответить на любые вопросы по ЖБИ продукции, уточнить размеры, объем, вес, цену, сроки изготовления, скорость доставки и просто поговорить с Вами как с обычным человеком, объяснив непонятные моменты, связанные с ЖБИ продукцией или строительством дома из ЖБИ изделий. Самая качественная консультация — только в «ДСК-Столица«!

 

География поставок ЖБИ

В нашей компании доставка ЖБИ изделий осуществляется по Москве, Московской области, всему Центральному, Южному и Северо-Западному Федеральному округу, Приволжскому и Уральскому ФО. На данный момент зона покрытия охватывает большую часть России вплоть до самой Сибири.

И это не предел!

Мы постепенно расширяем географию поставок, чтобы Вы смогли заказать качественную ЖБИ продукцию находясь даже в самой дальней части нашей огромной и необъятной страны. Уточнить возможность доставки в Ваш регион всегда можно в чате на сайте, либо у операторов по телефону.

Частное домостроение — Страница 2 из 2 —

Пароизоляция для пола: для чего нужна и как обустраивается
Василий Дмитриев2020-07-03T11:07:37+03:00

Одной из главных рекомендаций известнейшего в СНГ педиатра Комаровского, является создание нормального микроклимата в помещении, где находится ребёнок. Приоритетом в этом вопросе можно считать поддержание оптимального уровня влажности воздуха, в связи с чем и обустраивается пароизоляция для пола в деревянном доме (как, впрочем, и в кирпичном, и в пеноблоковом и т.д). Необходимость создания паробарьера пола Большинство жителей бетонных многоэтажек знают, что такое цветущие стены. Это происходит вследствие высокой влажности, которая создаёт прекрасные условия для развития грибковой микрофлоры. Не надо быть семи пядей во лбу, чтобы догадаться, как будут подобные условия влиять на деревянные конструкции пола, являющиеся априори органическими. Кроме того, под ним находится грунт, являющийся постоянным источником испарения, то есть, наличие искусственного паробарьера в нижней части здания прямая необходимость. Выбор материалов Если говорить о деревянных конструкциях для пола, то здесь преимуществом обладают различные мембранные и плёночные материалы (пароизоляционные пленки): Полиэтиленовая плёнка. Это наиболее простой, дешёвый и доступный материал. На практике применяют два вида этой пленки: перфорированная и сплошная. Несмотря на отличные барьерные качества, она легко рвётся, то есть, требует более бережного обращения при укладке. Алюминированная плёнка. Фактически это та же полиэтиленовая плёнка, одна из сторон которой имеет отражающее покрытие из алюминия. Этот материал, кроме пароизоляционных свойств, имеет отличные теплоизоляционные показатели за счёт отражения инфракрасных лучей. Полипропиленовая плёнка. Это более плотный и прочный материал, который ко всему прочему, обладает антиконденсатными свойствами (своего рода плёночный памперс). Диффузная мембранная плёнка. Это многослойный материал, действующий как мембрана, то есть пропускающий воздух или влагу в одном или двух направлениях. Это многофункциональная плёнка, но вместе с тем и довольно дорогая, что ограничивает её массовое применение. Технология укладки пароизоляции Технологически, процесс обустройства пола с учётом пароизоляции, должен происходить в такой последовательности: Подготовка чернового пола. Все деревянные элементы, которые будут служить основанием для будущего пола, обрабатываются специальными противогрибковыми составами. Укладка первого слоя пароизоляции. Здесь важно соблюдать не только рекомендуемый размер нахлёста листов пленки (1520 см), но и их полярность. Гладкая…

Тенденции в частном домостроение

Сегодня в частном домостроение наблюдаются две основные тенденции: быстрота возведения строений и возвращение к натуральным материалам.

Сегодня в частном домостроение наблюдаются две основные тенденции: быстрота возведения строений и возвращение к натуральным материалам.

Что касается скорости постройки – предпочтение отдается каркасным домам. Это связано с относительно невысокой стоимостью, простотой возведения и высокими показателями комфорта. Недостатки каркасных домов легко нивелировать с помощью грамотного выбора материалов, которые будут составлять «пирог» стен. И тут мы переходим ко второй тенденции – натуральности.

Так, например, для внутреннего наполнения стен вместо каменной ваты используют льняные маты. Но чтобы любой утеплитель в каркасном доме служил долго, не гнил и не оседал, его необходимо закрыть надёжной ветрозащитой. Пленки и мембраны, к сожалению, не могут обеспечить полноценную защиту утеплителя и стен. В местах стыков и примыканий есть большой риск образования так называемых «мостиков холода». Кроме того, пленку очень легко порвать ещё на этапе монтажа. 

Поэтому вместо пленок и мембран следует установить мягкие древесноволокнистые плиты из перемолотой хвойной древесины – ISOPLAAT. Это теплоизоляционный натуральный природный листовой материал. Экологически чистый натуральный природный материал. В плите отсутствует клей и другие химические связующие. На производство затрачивается мало энергии. Изготовляется из возобновляемого сырья. Не вредит нам, нашему дому и нашей планете. 

ISOPLAAT- это одновременно и ветрозащита и утеплитель и ветрозащита. Удобный, легкий и простой в работе. По теплоизоляционным свойствам ISOPLAAT соответствует утеплителям высшей категории. Звукопоглощение до -26 дБ. По теплоизоляции 25 мм ISOPLAAT равны 90 мм древесины, а энергоемкость в несколько раз выше, чем у минеральных утеплителей. Он не боится около нулевых температур зимой, специально приспособлен к холодному влажному климату. ISOPLAAT выпускает пар из стен, тем самым препятствуя отсыреванию утеплителя и стен.

Ветрозащитная плита ISOPLAAT является листовым материалом и поэтому в отличие от плёнок гарантированно исключены разрывы ветрозащитного слоя, формат листа 2700х1200 на весь срок службы (более 50 лет) не меняет свои размеры и не усаживается. Срок службы плёнки достаточно большой, но слабое место – это скобки, скотч и «человеческий фактор». По технологии ВСЕ НАХЛЕСТЫ пленки должны быть герметично проклеены. А на практике про то, что установленная внахлест пленка должна всегда проклеиваться строители часто не вспоминают, и даже если это не так, то срок службы клея на скотче, которым проклеиваются стыки плёнки под динамическими нагрузками и в мороз короче, чем у других элементов вентилируемого фасада (вагонка, сайдинг и т.п.). Как только края пленки отклеятся, в вентилируемом зазоре под ветровой нагрузкой края начнут биться, как парус на ветру. Пленка в местах крепления степлером начнет испытывать сильные дополнительные нагрузки, что может закончиться разрывом нетканого материала. Проблема: «человеческий фактор». Кроме того, как правило, для крепления пленки используются обычные скобки, незащищенные от ржавчины. Довольно скоро такая скобка разрушается от ржавчины и крепление пленки ослабнет. В результате имеем разрыв ветрозащитного слоя. Если стык или плёнка разорвались, теплый воздух из утеплителя выдувается, возникает мостик холода и внутри дома создается впечатление, что дом невозможно прогреть. Эффект тот же, как и у старых рассохшихся деревянных окон, когда у наружной рамы появлялись щели. Для ремонта придется демонтировать всю фасадную отделку, чтобы найти место разрыва и исправить. Дом, обшитый ветрозащитной плитой, закрепленной рейкой и гвоздями, будет надежно удерживать тепло весь срок службы.

Ветрозащитная плита ISOPLAAT по теплостойкости является утеплителем высшей категории. Обшивая каркасную конструкцию плитой, мы утепляем деревянные стойки и тем самым перекрываем мостики холода. Теплостойкость всей конструкции увеличивается значительно. Расходы на отопление минимальны.

Визуально заказчику очень легко проконтролировать качество работы строителя и убедиться, что стена дома надежно защищена.

Идеально подходит для климата Северо-Запада. Ветрозащитная плита специально разработана финнами для северного влажного климата. Частые переходы температуры воздуха с плюса на минус и конденсат в околонулевой зоне разрушают материалы, которыми утеплены стены. Ветрозащитная плита ISOPLAAT благодаря импрегнированию парафином и эластичности структуры древесных волокон сохраняет все свои физические и изоляционные свойства в течение всего срока службы.

Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube — канале Недвижимость+

новых единиц частного жилья, получивших разрешение на строительство: одноквартирные дома для Колорадо (COBP1FHSA) | FRED

Источник: Бюро переписи населения США