Асп дом: Строительство домов под ключ проекты и цены Нижний Новгород

Содержание

Статьи

основные преимущества дома с террасой

Шпунт Ларсена, цепляясь замками, образуют герметичную и прочную стену, способную выдерживать большие нагрузки. Шпунт погружают в грунт, оставляя над уровнем земли ограждение необходимой высоты.

Свое название стиль получил от одноименной провинции на юге Франции – места, откуда пошло дизайнерское направление.

Архитектурно-пространственная среда представляет собою законченную структуру, в состав которой входит сразу несколько важных объектов.

Продажа, сборка, установка, монтаж, демонтаж узлов учета электрической энергии для выполнения ТУ 15кВт Ленэнерго, Россети, ЛОЭСК, ВПЭС, ПСК

Уличные Светильники. Прожекторы. Фонари. Продажа. Монтаж. Демонтаж. Замена.

Возможности современной автоматики отопления в частном доме

Строительство быстровозводимых складов НПО Партизан

Преимущество – доступность и не высокий бюджет. Каркасно-мембранные здания в разы дешевле капитальных сооружений. А с учётом того, что оборудование для поддержания льда стоит дорого, каркасно тентовое исполнение поможет существенно сократить бюджет. Тентовое сооружение значительно дешевле стацион…

Быстровозводимые конструкции согласно СП. Футбольный манеж под ключ по всем правилам и нормам, а так же законодательству РФ.

Выставки, семинары, вебинары

На CITY BUILD RUSSIA закупщики проведут прямые переговоры с поставщиками по более 400 товарным направлениям

Выставка загородного домостроения «Загородом» посвящена проектированию и строительству загородных домов, а также материалам для строительства, инженерного оснащения, отделки и обустройства загородного дома.

«Загородом» — выставка загородного домостроения, на которой представлены загородные дома и срубы, лестницы, печи и камины, услуги по ландшафтному дизайну.

Международная строительная выставка CITY BUILD RUSSIA 2019 19-20 марта 2019 в Москве, в КВЦ «Сокольники» стартует 7-я Международная строительная выставка CITY BUILD RUSSIA 2019. CITY BUILD RUSSIA – занимает первое место в России по проведению крупнейших переговоров по закупкам между поставщика…

19-20 марта в Москве, в КВЦ «Сокольники», состоялась Международная строительная выставка CITY BUILD RUSSIA 2019, которую посетили более 150 компаний-производителей из России и ближнего зарубежья, чтобы встретиться с заказчиками строительных и отделочных материалов.

Приглашаем 16 – 17 марта в Ленэкспо! Впервые в Петербурге будет представлена столь масштабная экспозиция.

C 12 по 15 февраля в Крокус Экспо проходила крупнейшая выставка в области отопления, водоснабжения и инженерного оборудования Aquatherm Moscow 2019, на которой были представлены конвекторы водяного отопления Techno.

22-23 октября в Санкт-Петербурге, в конгресс-холле «Московский», состоялась Международная строительная выставка CITY BUILD RUSSIA 2018, которую посетили более 150 компаний-производителей со всей России и ближнего зарубежья, чтобы встретиться с закупщиками всех ключевых сетей формата DIY и строительн…

Посетителей ждёт насыщенная программа, подарки и скидки. Интересно будет всем: профессионалам в области загородного домостроения, дачникам, закоренелым горожанам. Выставка «Строим Дом» ставит перед собой задачу решения строительных вопросов «под ключ», и успешно с ней справляется от выставки к вы…

20-21 октября 2018 года в Санкт-Петербурге пройдет выставка «Строим дом», в которой примет участие дистрибьютор производителя конвекторов водяного отопления Techno – ООО «ТД «ТехноКлимат-СевероЗапад».

Летний портативный вентилятор Orico GXZ-F833 на АКБ

Пока на дворе лето, вопрос с охлаждением себя любимого остается открытым. И если таскать напольные вентиляторы уж очень неудобно, то портативные устройства выручают только так. Сегодняшний обзор посвящен как раз представителю компактных аккумуляторных вентиляторов под названием Orico GXZ-F833.

При компактных габаритах ожидать большую заводскую коробку не стоит. На лицевой стороне представлен внешний вид вентилятора, на обороте технические характеристики.

Материалы: ASP/PP
Скорость вращения: Low/Middle/High
Порт зарядки: TypeC
Напряжение батареи: 3.7V
Ёмкость: 2000mAh
Рабочий ток: 190/385/670mAh
Максимальная мощность: 0.7/1.5/2.5W
Время заряда: Around 3h
Время работы: 11.4/5.8/3h
Габариты: 55*90*125mm
Вес: 128g

Комплектация:

портативный вентилятор
темляк
кабель для зарядки
инструкция
гарантийный талон

Вентилятор выполнен в минималистичном стиле с использованием ручки в качестве подставки. В обычном состоянии ручка складывается и вентилятор занимает меньше места.
Орган управления единственный и при включении вентилятора чередует 3 доступных режима, после чего отключается. Чуть ниже находится синий светодиод, информирующий о работе и зарядке устройства (синий в работе, красный в зарядке).

Сама ручка состоит из двух частей, одна откидная, вторая с аккумулятором и электроникой. Зарядный порт расположен на обратной стороне, тем самым давая возможность заряжать и использовать вентилятор одновременно.

Доступ к лопастям осуществляется без проблем, а вот снять их уже не вышло, вал держит крепко. Так что увидеть эл.мотор целиком не выйдет, но исходя из ТТХ можно узнать о максимальной мощности в 2.5Вт.

Угол наклона приблизительно равен 260 градусам, но устойчивого положения ожидать на таких углах не стоит. А вот подобрать оптимальное положение можно с легкостью.

Из-за угловатой рукоятки удерживать вентилятор не так удобно, как хотелось бы. Так же в месте крепления откидной ручки присутствует небольшой люфт, хоть дискомфорта он и не доставляет.

В комплекте с вентилятором предусмотрен темляк, который цепляется за любую из верхних поперечин. Отдельной проушины не предусмотрено.

Что касается работы вентилятора тот тут все просто, при направлении в лицо с расстояния в 40-50см хватает даже слабого режима, но более приятное охлаждение достигается на среднем режиме. Максимальный режим создает приличный шум и дует с избытком. Если расположить шумомер на идентичном расстоянии, то полученные данные составляют — 44.2 | 48 | 51dB.
При работе на среднем режиме вентилятор смог проработать около 5 часов, тогда как на минимальном чуть больше 9 часов. Что в целом для такого портативного устройства хороший результат. Что не понравилось, так это долгое время заряда (3 часа 15 минут), в связи с максимальным током в 0.7-0.8А.

Подводя итоги, портативный аккумуляторный вертилятор Orico GXZ-F833 вполне имеет право на существование, он прилично дует, имеет 3 режима работы, 4 цвета на выбор (3 из которых находятся на складе в РФ) и стоит относительно не дорого. На этом у меня все, всем спасибо за просмотр.

официальный сайт, адрес, контакты, каталог товаров — Каталог компаний Cataloxy.ru

https://img.cataloxy.ru/fl/c2/c0/211989.gif

СТРОИТЕЛЬНО-ПРОЕКТНАЯ КОМПАНИЯ «АСП ДОМ»

Строительство и проектирование частных домов и коттеджей, таунхаусов, мини гостиниц в Нижнем Новгороде.

Что вы можете заказать в нашей фирме:

1. Проектирование коттеджных поселков;
2. Строительство частного дома из кирпича, блоков, монолита, каркаса;
3. Строительство и проектирование мини гостиниц.
4. Строительство бетонных фундаментов.

Есть сертификаты и лицензии на проведение проектных и экспертизных работ.

Каталог готовых типовых и дизайнерских проектов домов.

Размер компании: 1-10 сотрудников

Товары и услуги (1)

все товары компании

Отзывы о компании

К сожалению, еще никто не оставлял комментарии на этой странице.

Ключевые слова:

Строительство коттеджей, проектирование домов, проекты домов, проекты коттеджей, строительство домов, строительство домов из газобетона, строительство кирпичных домов, строительство домов из керамзитобетона, строительство фундаментов

Малообеспеченные семьи Таджикистана получат по 500 сомони помощи

13:01, 6 августаАвтор: Сайфиддин Караев, Asia-Plus

Узнали, что надо сделать и какие документы надо собрать, чтобы получить эту помощь

В Таджикистане до конца 2021 года 165 тысяч малообеспеченных семей получат по 500 сомони финансовой помощи. Об этом сообщает Минздрав страны.

В сообщении отмечается, что в этом году со Всемирным банком подписано второе соглашение «О дополнительном финансировании Второго Чрезвычайного проекта по борьбе с COVID-19 в Республике Таджикистан». Оно предусматривает единовременную социальную выплату с августа по декабрь 2021 года 165 тыс. малообеспеченным домохозяйствам в размере 82,5 миллиона сомони.

По данным Минздрава Таджикистана, год назад в рамках первого такого соглашения единовременное социальное пособие в размере 500 сомони было предоставлено около 70 тыс. малообеспеченным семьям, имеющим детей до 3-х лет.

В августе этого года помощь получат 84 тыс. малообеспеченных семей с детьми до 7 лет, в сентябре-октябре — 56 тыс. малообеспеченных семей с маленькими детьми, а также семьи, имеющие детей в возрасте от 7 до 16 лет, в ноябре-декабре — 25 тыс. малообеспеченных семей с детьми-инвалидами до 18 лет.

Отбор малообеспеченных семей для предоставления единовременных социальных пособий будет основываться на существующем механизме адресной социальной помощи.

Директор Госагентства социальной защиты населения Абдулхаким Холзода разъяснил «Азия-Плюс», кому еще положена материальная помощь, и как ее получить.

По его словам, согласно рекомендациям Всемирного банка, единовременная помощь оказывается семьям, которые зарегистрированы в единой информационной базе Госагентства соцзащиты, как получатели адресной социальной помощи.

Для получения помощи, нуждающийся должен подать заявление в местный махаллинский комитет, джамоат или ЖЭУ с предоставлением следующих документов:

— заявление о назначении адресной социальной помощи;

— справка о доходах и имущества членов семьи;

— справка о составе семьи заявителя;

— копии паспортов взрослых членов семьи, свидетельство о рождении ребенка, документ, подтверждающий нетрудоспособность (если есть в семье инвалиды).

Формы для заполнения всех вышеперечисленных документов выдаются бесплатно в махаллинских комитетах, джамоатах или ЖЭУ.

Затем эта информация вводится в компьютеры в секторе социальной защиты населения местных исполнительных властей.

Читайте нас в Telegram, Facebook, Instagram, Viber, Яндекс.Дзен, OK и ВК.

Свои вопросы, сообщения, видео и фото присылайте на Viber, Telegram, Whatsapp, Imo по номеру +992 93 792 42 45.

Построить дом в Новороссийске под ключ

Строительство частного дома, в зависимости от жилой площади, отделки и других деталей, занимает в среднем от 3 до 10 месяцев. Однако, выбрать подрядчика, среди множества компаний-застройщиком и частных бригад, кто готов гарантировать соблюдение технологий строительства – довольно сложная задача. Хороший подрядчик должен обладать, во-первых, необходимым теоретическим, практическим опытом и профессионализмом, во-вторых, штатом специалистов-профессионалов широкой и специфической направленности, а в-третьих, выполнять любые работы, независимо от их сложности и содержания высококачественно, без нарушения сроков и по реальным, а не завышенным ценам.

Выбирая нашу компанию «АСП-ЮгСтрой», Вы можете положиться на знания и многолетний опыт наших специалистов. Начиная с обследования, геодезических работ, проектирования, заканчивая строительством и отделочными работами с подключением всех коммуникаций.

Проектирование частных домов

Первым этапом любого строительства является выбор проекта будущего дома. С нами Вы можете выбрать либо один из сотен готовых проектов, наиболее подходящий под Ваши требования, либо разработать индивидуальный проект с учетом Ваших пожеланий.

Готовые проекты домов так же можно адаптировать под Ваши требования, внося изменения, сохраняя изначальную концепцию. При этом, возможна визуализация Вашего проекта, чтобы получить исчерпывающее представление о будущем доме.

При проектировании домов, учитывается не только визуальный и эстетический вид будущего дома, но рассчитываются нагрузки несущих конструкций, места закладки коммуникаций, вентиляционных шахт и множество других факторов. Именно такой совокупный и квалифицированный подход позволяет строить долговечные и эргономичные дома, в которых комфортно жить.

Строительство коттеджей в Новороссийске

Мягкий климат и живописная южная природа, привлекает все больше жителей других регионов в Новороссийск и пригороды. При удачном расположении земельного участка и его площади, строительство коттеджа позволяет значительно поднять качество будущей жизни.

В среднем, жилая площадь коттеджей больше, чем у обычных частных домов, больше зон отводится для отдыха (сады, зоны барбекю, бассейны и т.д.), часто используется панорамное остекление и т.д. Коттеджи отлично подходят для постоянного проживания и отдыха, к чему располагает местный мягкий климат.

Обратитесь к нам, и мы поможем подобрать для Вас земельный участок, подходящий для строительства коттеджа.

Обустройство земельных участков, строительство бассейнов и бань

При наличии достаточной площади участка, возможно обустройство сада, зон барбекю, бань, саун и бассейнов. При кажущейся простоте, все эти объекты требуют особого внимания и компетенции, т.к. разросшиеся растения способны разрушать постройки своими корнями, строительство бассейна связанно с повышенной влажностью, а бань и саун – с повышенными температурными режимами.

Тем не менее, современные строительные технологии и материалы позволяют эффективно решать все эти задачи, закладывая многолетний запас прочности в подобные постройки.

Стоимость и цены строительства

Итоговая стоимость для заказчика складывается объема работ, их себестоимости и наценки строительной компании или бригады.

Объем работ чаще всего оценивают в квадратных метрах, усредняя трудозатраты. У нас Вы можете выбрать одну из трех наших стандартных комплектаций дома, либо оговорить более индивидуальные условия и задачи.

В самой недорогой, базовой комплектации, от 11500 руб/м2, Вы получаете готовый дом с черновой отделкой – подходит для тех, чей бюджет ограничен и отделочные работы можно отложить на более поздний срок.

В комплектации строительства «под ключ» — Вы сразу получаете готовый для постоянного проживания дом.

Себестоимость нашей работы снижается за счет использования собственного автопарка спецтехники (вместо аренды), скидкам у постоянных поставщиков материалов, наличию собственных строек, выставляемых на продажу, за счет чего исключаются простои в работе.

Ипотека, материнский капитал, кредит

Для Вашего удобства, мы предоставляем возможность оплаты любым удобным для Вас способом: наличный расчет, безналичный (в том числе для юр.лиц), с использованием материнского капитала или заемных средств через ипотеку или кредит.

Мы работаем официально и готовы помочь Вам в документальном оформлении.

Купите готовый дом

Кроме строительства под заказ, у нас Вы можете купить готовый дом. Все выставленные у нас дома являются новостроями, к ним подведены все необходимые для постоянного проживания коммуникации, оформлены все необходимые документы.

Мы строим на продажу дома с наиболее востребованными площадями и удобными планировками, выбираем экологически чистые районы вдали от ЛЭП и трасс, обеспечиваем достаточную придомовую территорию, с удобными подъездами для автотранспорта и местами для парковки.

Все продающиеся нами дома, построены нашими бригадами, под контролем опытных прорабов. При необходимости, готовы предоставить фотоотчеты по каждому из ключевых этапов в процессе строительства.

Оставьте заявку и мы согласуем с Вами личную экскурсию на интересуемый Вас объект.

Дом в Сосново 🏠 в СПб от застройщика АСП-проект: планировки квартир

Автово 11

Адмиралтейская 2

Академическая 43

Балтийская 31

Беговая 20

Большевиков пр. 66

Бухарестская 7

Василеостровская 42

Владимирская 8

Волковская 5

Выборгская 45

Горный институт 33

Горьковская 16

Гостиный двор 1

Гражданский пр. 65

Девяткино 83

Достоевская 5

Дунайская 7

Елизаровская 12

Звездная 64

Звенигородская 7

Зенит 10

Кировский Завод 7

Комендантский пр. 39

Крестовский остров 31

Купчино 75

Ладожская 56

Ленинский пр. 39

Лесная 55

Лиговский пр. 15

Ломоносовская 35

Маяковская 19

Международная 6

Московская 36

Московские ворота 17

Нарвская 9

Невский проспект

Новочеркасская 39

Обводный канал 19

Обухово 17

Озерки 45

Парк Победы 14

Парнас 57

Петроградская 39

Пионерская 42

Площадь Александра Невского 25

Площадь Восстания 26

Площадь Ленина 22

Площадь Мужества 35

Политехническая 18

Приморская 36

Пролетарская 24

Проспект Ветеранов 48

Проспект Просвещения 41

Проспект Славы 5

Путиловская 5

Пушкинская 7

Рыбацкое 28

Садовая 3

Сенная

Спасская 2

Спортивная 34

Старая Деревня 34

Театральная 8

Технологический институт 16

Удельная 27

Улица Дыбенко 66

Фрунзенская 38

Черная речка 32

Чернышевская 20

Чкаловская 44

Шушары 38

Электросила 14

Юго-Западная 42

Избегайте этих 12 ошибок при продаже дома

Продажа дома может оказаться на удивление трудоемкой и эмоционально сложной задачей, особенно если вы никогда не делали этого раньше. Иногда это может показаться вторжением в частную жизнь, потому что в ваш дом войдут незнакомцы, откроют ваши туалеты и шкафы и начнут рыскать вокруг. Они будут критиковать место, которое, вероятно, стало для вас чем-то большим, чем четыре стены и крыша, и, в довершение всего, они предложат вам меньше денег, чем вы думаете, стоит ваш дом.

Не имея опыта и совершая сложную, эмоциональную сделку, продавцы, впервые работающие на дому, могут легко совершить множество ошибок. Однако, обладая небольшими знаниями, вы можете избежать многих из этих ловушек. Читайте дальше, чтобы узнать, как продать свой дом, получив максимально возможную цену в разумные сроки, не теряя рассудка.

Ключевые выводы

Держите свои эмоции под контролем и сосредоточьтесь на деловом аспекте продажи дома.
Наем агента может стоить больше комиссионных, но при продаже может потребоваться много догадок.
Если вы решили продавать самостоятельно, установите разумную цену продажи и помните время года.
Подготовьтесь к продаже, не экономьте на визуальных эффектах в своем объявлении и сообщайте о любых проблемах с собственностью.

Эмоциональность

Продажа дома, особенно первого, не вызывает у вас эмоций. Вы потратили много времени и усилий, чтобы найти подходящий, накопили на первоначальный взнос и мебель и оставили много воспоминаний.Когда приходит время прощаться, людям обычно трудно сдерживать свои эмоции.

Думаете, это невозможно? Это не. Как только вы решите продать свой дом, начните думать о себе как о бизнесмене и продавце, а не просто как о домовладельце. Фактически, забудьте вообще о том, что вы домовладелец. Рассматривая сделку с чисто финансовой точки зрения, вы отдаляетесь от эмоциональных аспектов продажи собственности.

Кроме того, постарайтесь вспомнить, что вы чувствовали, когда покупали этот дом.Большинство покупателей также будут в эмоциональном состоянии. Если вы помните, что вы продаете недвижимость, а также имидж и образ жизни, вы с большей вероятностью приложите дополнительные усилия для постановки и небольшого ремонта, чтобы получить максимальную прибыль для своего дома. Эти изменения внешнего вида не только улучшат продажную цену; они также помогут вам создать эмоциональную дистанцию, потому что ваш дом будет выглядеть менее знакомым.

Нанимать или не нанимать агента

Хотя агенты по недвижимости взимают огромные комиссионные — обычно от 5% до 6% от продажной цены вашего дома, — вероятно, не стоит пытаться продать его самостоятельно, особенно если вы не делали этого раньше.Это может показаться заманчивым, особенно если вы видели все эти вывески «Продается владельцем» на лужайках перед людьми или в Интернете. Так стоит ли нанимать агента?

Хороший агент обычно заботится о ваших интересах. Они помогут вам установить справедливую и конкурентоспособную цену продажи вашего дома, увеличивая ваши шансы на быструю продажу. Агент также может помочь смягчить эмоции процесса, взаимодействуя с потенциальными покупателями и устраняя тех, кто не хочет останавливаться на достигнутом, которые хотят только посмотреть на вашу собственность, но не намерены делать предложение.

Ваш агент также будет иметь больший опыт ведения переговоров о продаже жилья, что поможет вам получить больше денег, чем вы могли бы получить самостоятельно. И если в процессе возникают какие-либо проблемы — а они обычно возникают, — опытный профессионал с радостью решит их за вас. Наконец, агенты знакомы со всеми документами и подводными камнями, связанными с операциями с недвижимостью, и могут помочь обеспечить бесперебойный процесс. А значит, задержек и сбоев в сделке не будет.

Прочитав все это, стоит ли вам действительно нанимать агента? Только вам решать.

Что делать, если вы не пользуетесь услугами агента по недвижимости

Итак, вы решили не нанимать агента. Это нормально, потому что это не значит, что это невозможно. Есть люди, которые успешно продают собственное жилье. Помните, однако, что вам нужно сначала провести исследование — недавно проданных объектов недвижимости в вашем районе и объектов, имеющихся в настоящее время на рынке, — чтобы определить привлекательную цену продажи. Имейте в виду, что в большинстве цен на жилье учитывается комиссия агента, поэтому в результате вам, возможно, придется снизить цену.

Вы будете нести ответственность за свой собственный маркетинг, поэтому убедитесь, что ваш дом включен в службу множественного листинга (MLS) в вашем географическом регионе, чтобы охватить как можно большее количество покупателей. Поскольку у вас нет агента, вы будете тем, кто покажет дом и будет вести переговоры о продаже с агентом покупателя, что для некоторых людей может быть трудоемким, напряженным и эмоциональным.

Поскольку вы отказываетесь от агента, подумайте о том, чтобы нанять адвоката по недвижимости, который поможет вам с тонкостями транзакции и процесса условного депонирования.Даже с учетом гонорара адвоката продажа дома самостоятельно может сэкономить вам тысячи. Однако если у покупателя есть агент, он рассчитывает на компенсацию. Эти расходы обычно покрывает продавец, поэтому вам все равно придется заплатить агенту покупателя от 1% до 3% от продажной цены дома.

Установка нереальной цены

Независимо от того, работаете ли вы с агентом или работаете в одиночку, установка правильной запрашиваемой цены является ключевым моментом. Помните сравнительный анализ рынка, который вы или ваш агент провели при покупке дома, чтобы определить справедливую цену предложения? Покупатели сделают это и для вашего дома, поэтому вы, как продавец, должны быть на шаг впереди них.

Вы можете подумать, что ваш дом стоит больше, но не забудьте установить реалистичную цену на основе сопоставимых домов в этом районе.

В отсутствие жилищного пузыря дома с завышенными ценами обычно не продаются. В опросе, проведенном информационным сайтом по продаже домов HomeLight.com, 70% агентов по недвижимости заявили, что завышение цен — это ошибка номер один, которую совершают продавцы. Не беспокойтесь слишком сильно об установлении заниженной цены, потому что теоретически это создаст несколько предложений и повысит цену до фактической рыночной стоимости дома.На самом деле занижение цены на дом может быть стратегией для повышения интереса к вашему объявлению, и вы всегда можете отказаться от слишком низкого предложения.

В ожидании запрашиваемой цены

Любой умный покупатель будет вести переговоры, и если вы хотите завершить продажу, вам, возможно, придется сыграть в мяч. Большинство людей хотят выставить свои дома по цене, которая привлечет покупателей, но при этом оставит некоторую передышку для переговоров — противоположность стратегии занижения цен, описанной выше. Это может сработать, позволяя покупателю почувствовать, что он получает хорошую цену, а вы сможете получить от продажи необходимую сумму денег.

Конечно, получите ли вы больше или меньше запрашиваемой цены, скорее всего, это будет зависеть не только от вашей ценовой стратегии, но и от того, на рынке ли вы: покупатель или продавец, и насколько хорошо вы подготовили и модернизировали свой дом.

Продам в зимние месяцы

Вы не поверите, но в течение года действительно подходящее время для продажи. Зима, особенно во время праздников, — обычно медленное время года для продаж жилья. Люди заняты социальными делами, а холодная погода на большей части страны делает более привлекательным просто оставаться дома.Поскольку покупателей, скорее всего, будет искать меньше, на продажу вашего дома может уйти больше времени, и вы можете не получить столько денег. Однако вас может утешить осознание того, что, хотя активных покупателей может быть не так много, также не будет так много конкурирующих продавцов, что иногда может работать в ваших интересах.

Возможно, тебе лучше подождать. За исключением любых смягчающих обстоятельств, которые могут вынудить вас продавать зимой или в праздничные дни, рассмотрите возможность включения в список, когда погода начинает нагреваться.Люди обычно готовы покупать дом, когда становится теплее.

Экономия на листинге фотографий

Поскольку в наши дни так много покупателей ищут дома в Интернете, и у многих из них есть фотографии, вы окажете себе настоящую медвежью услугу, если не будете визуализировать свой дом. В то же время существует так много плохих фотографий домов, выставленных на продажу, что, если вы хорошо поработаете, они выделят ваше объявление и помогут вызвать дополнительный интерес.

Хорошие фотографии должны быть четкими и четкими и делаться в течение дня, когда есть много естественного света.Они должны демонстрировать лучшие активы вашего дома. Если возможно, подумайте об использовании широкоугольного объектива — это позволит вам дать потенциальным покупателям лучшее представление о том, как выглядят целые комнаты. В идеале нанять профессионального фотографа по недвижимости, чтобы получить высококачественные результаты, вместо того, чтобы просто позволять вашему агенту делать снимки на телефон.

И не останавливайтесь только на фотографиях. Подумайте о добавлении видеотура или обзора с обзором в 360 градусов, чтобы еще больше улучшить свое объявление. Это легко сделать с помощью любого смартфона. Вы, безусловно, можете побудить больше потенциальных покупателей пройти через ваши двери на показы.Вы даже можете получить больше предложений, если проведете вводную прогулку по вашей собственности.

Отсутствие надлежащей страховки

Ваш кредитор мог потребовать от вас приобрести полис страхования домовладельцев. В противном случае убедитесь, что вы застрахованы на случай, если зритель попадет в аварию на территории и попытается предъявить вам иск о возмещении ущерба. Вы также должны убедиться, что на территории нет очевидных опасностей или что вы предпримете меры по их устранению (например, не подпускайте детей потенциальных покупателей к бассейну и выгоняйте собаку из дома во время выставок).

Скрытие основных проблем

Думаете, вам удастся скрыть серьезные проблемы с вашей собственностью? Любая проблема будет обнаружена во время проверки покупателем. У вас есть три варианта решения любых проблем. Либо устраните проблему заранее, установите цену на недвижимость ниже рыночной, чтобы учесть ее, либо укажите недвижимость по нормальной цене и предложите покупателю кредит на устранение проблемы.

Помните: если вы не решите проблему заранее, вы можете исключить изрядное количество покупателей, которым нужен дом под ключ.Осмотр вашего дома перед включением в список — хорошая идея, если вы хотите избежать дорогостоящих сюрпризов после заключения контракта на дом. Кроме того, во многих штатах действуют правила раскрытия информации. Некоторые требуют, чтобы продавцы сообщали об известных проблемах в их домах, если покупатели обращаются к ним напрямую, в то время как другие постановляют, что продавцы должны добровольно раскрывать определенные проблемы.

Не готовится к продаже

Продавцы, которые не убирают и не устраивают свои дома, выбрасывают деньги на ветер. Не волнуйтесь, если вы не можете позволить себе нанять профессионала.Вы можете многое сделать самостоятельно. Несоблюдение этих правил может снизить вашу продажную цену, а также может помешать вам вообще получить продажу. Если вы не занимались мелкими проблемами, такими как сломанная дверная ручка или капающий кран, потенциальный покупатель может задаться вопросом, есть ли в доме более крупные и дорогостоящие проблемы, которые также не были решены.

Попросите друга или агента, кого-нибудь со свежим взглядом на вещи, указать на те части вашего дома, которые нуждаются в работе. Из-за того, что вы знакомы с домом, вы можете быть невосприимчивы к его проблемным местам.Разборка, тщательная уборка, нанесение свежего слоя краски на стены и избавление от любых запахов также помогут вам произвести хорошее впечатление на покупателей.

Без размещения покупателей

Если кто-то хочет осмотреть ваш дом, вам нужно разместить его, даже если вам это доставляет неудобства. И да, вы должны убирать и приводить в порядок дом перед каждым визитом. Покупатель не будет знать и не заботиться о том, был ли ваш дом чистым на прошлой неделе. Это большая работа, но сосредоточьтесь на призе.

Продажа неквалифицированным покупателям

Более чем разумно ожидать, что покупатель принесет письмо с предварительным одобрением от ипотечного кредитора или документ, подтверждающий наличие средств (POF) для покупок за наличные, чтобы показать, что у него есть деньги для покупки дома. Подписание контракта с покупателем может зависеть от продажи его собственной собственности, что может поставить вас в затруднительное положение, если вам нужно закрыть его к определенной дате.

Итог

Очень важно научиться продавать дом.Убедитесь, что вы морально и финансово подготовлены к менее чем идеальным сценариям, даже если вы не совершаете ни одной из этих ошибок. Дом может находиться на рынке намного дольше, чем вы ожидаете, особенно в условиях падающего рынка. Если вы не можете найти покупателя вовремя, вы можете в конечном итоге попытаться выплатить две ипотечные ссуды, сдать дом в аренду до тех пор, пока не найдете покупателя, или, в ужасных ситуациях, лишиться права выкупа закладной. Тем не менее, если вы избежите дорогостоящих ошибок, перечисленных здесь, вам будет очень далеко до того, чтобы сделать все возможное и добиться беспрепятственной и прибыльной продажи, на которую надеется каждый продавец дома.

Топ-12 ошибок домашней охоты и на что обращать внимание

Покупка дома — очень эмоциональный процесс. Если вы позволите этим эмоциям взять верх над собой, вы можете стать жертвой ряда распространенных ошибок покупателей дома. Поскольку домовладение имеет далеко идущие последствия, важно контролировать свои эмоции и принимать наиболее рациональные решения.

Ваша цель — получить дом, который вы любите, по доступной цене, но, к сожалению, многие люди делают вещи, которые мешают им осуществить эту мечту.Давайте посмотрим на некоторые из самых распространенных ошибок, которые совершают люди при поиске жилья, и на то, как правильно найти дом.

Ключевые выводы

Прежде чем начать делать покупки для дома, реалистично оцените, что вы можете себе позволить, и соответствующим образом адаптируйте свой поиск.
Преуменьшение недостатков может дорого обойтись, равно как и переоценка вашей способности самому играть в мастера.
Слишком быстрое вмешательство или слишком долгое ожидание, чтобы сделать предложение, сопряжены с риском как с точки зрения затрат, так и с точки зрения того, какое имущество вы можете получить в итоге.
Не превышайте ставку из-за страха проиграть, так как это может вызвать проблемы с оценкой, ипотекой и перепродажей дома.

Не зная, что вы можете себе позволить

После того, как вы влюбились в определенное место, трудно вернуться назад. Вы начинаете мечтать о том, какой прекрасной была бы ваша жизнь, если бы у вас были все замечательные вещи, которые она предлагала, например, очаровательные усаженные деревьями улицы, ванна с гидромассажем, просторная кухня с бытовой техникой профессионального уровня и т. Д.

Однако, если вы не можете или не сможете позволить себе этот дом, вы просто причиняете себе вред, воображая себя в нем. Итак, чтобы избежать соблазна, лучше всего ограничить покупки недвижимостью в вашем финансовом районе. Если вы посмотрите на места, которые находятся за пределами вашего ценового диапазона, вы в конечном итоге захотите чего-то, чего вы не можете себе позволить. Это может поставить вас в опасное положение, когда вы будете пытаться выйти за рамки своих средств в финансовом отношении или заставить вас чувствовать себя неудовлетворенным тем, что вы действительно можете купить.

Начните поиск с нижней части вашего ценового диапазона. Если то, что вы там найдете, вас устраивает, не нужно подниматься выше. Помните, когда вы тратите еще 10 000 долларов на покупку дома, вы не просто платите дополнительные 10 000 долларов; вы платите дополнительно 10 000 долларов плюс проценты, которые могут удвоить эту сумму или больше в течение срока действия вашей ссуды. Возможно, вам лучше потратить эти деньги на что-нибудь другое.

Пропуск предварительного одобрения ипотеки

Как мы все должны были узнать из кризиса субстандартного ипотечного кредитования, то, что, по словам банка, вы можете себе позволить, по сравнению с тем, что вы знаете, что можете себе позволить (или готовы платить), не обязательно одно и то же.

И наоборот, то, что, по вашему мнению, вы можете себе позволить, и то, что банк готов предоставить вам, может не совпадать, особенно если у вас плохая кредитоспособность или нестабильный доход.

Убедитесь, что вы получили предварительное одобрение на получение ссуды, прежде чем размещать предложение на дом — или даже до того, как вы всерьез отправитесь на поиски дома. Если вы этого не сделаете, вы потратите время продавца, время агента продавца и время вашего агента, если вы подпишете контракт, а потом обнаружите, что банк не ссудит вам то, что вам нужно, или что он только хочет чтобы дать вам условия, которые вы считаете неприемлемыми.Процесс предварительного утверждения также может помочь вам найти вышеупомянутый финансовый район для ваших экспедиций по поиску жилья.

Имейте в виду, что даже если вы были предварительно одобрены для получения ипотеки, ваша ссуда может потерпеть неудачу в последнюю минуту, если вы сделаете что-то для изменения своего кредитного рейтинга, например, профинансируете покупку автомобиля. Если из-за ваших действий сделка прекратится, вам, возможно, придется лишиться любого депозита или задатка, внесенного вами при заключении контракта.

Не делать покупки около

Хотя вы должны быть реалистами в своих поисках и готовы в некоторой степени идти на компромисс, не отказывайтесь от важных вещей.

Например, не покупайте дом с двумя спальнями, если вы знаете, что планируете завести детей, и вам нужно три спальни. Точно так же не покупайте кондоминиум только потому, что это дешевле, чем дом, если одна из основных причин, по которой вы живете в квартире, заключается в том, что вы ненавидите делить стены с соседями. Это правда, что вам, вероятно, придется пойти на некоторые компромиссы, чтобы иметь возможность позволить себе свой первый дом, но не идите на компромисс, который будет серьезным напряжением.

Если вы не являетесь высококлассным покупателем, ищущим нестандартные дома, есть вероятность, что для любого дома, который вам понравится, найдется немало других, близких к нему.В большинстве районов есть несколько домов одинаковой или одинаковой модели; все они могли быть построены одним и тем же строителем. Даже если вы не можете найти в продаже идентичную модель, вы, вероятно, сможете найти дом со многими из тех же характеристик. Если вы подумываете о кондоминиуме или таунхаусе, шансы также в вашу пользу.

Открытость для продолжения поиска избавит вас от необдуманных решений, о которых вы можете позже пожалеть. Существует множество веб-сайтов и приложений по недвижимости, которые могут помочь вам оптимизировать процесс поиска жилья, позволяя предварительно просмотреть сотни домов в течение нескольких часов, не вставая с дивана.

Не используется агент

После того, как вы серьезно подойдете к покупке дома, не входите в открытые дома без агента по недвижимости или брокера. Агенты придерживаются этического правила, согласно которому они должны действовать в интересах как продавца, так и покупателя. Но вы можете видеть, что это может не поставить вас в лучшую позицию на переговорах, если вы начнете иметь дело с агентом продавца до того, как обратитесь к одному из своих.

Согласно опросу Национальной ассоциации риэлторов за 2019 год, большинство покупателей — примерно 88% — купили дом через агента по недвижимости или брокера.

Отсутствие зрения

Иногда покупатель жилья может чувствовать себя Златовласком в доме трех медведей: он слишком большой, он слишком мал. Различение того, что поправимо, а что нет, является ключевой частью поиска дома.

Даже если вы не можете позволить себе заменить эти ужасные обои в ванной прямо сейчас, возможно, стоит пожить некоторое время с уродством в обмен на то, чтобы попасть в дом, который вы можете себе позволить. Если дом иным образом отвечает вашим потребностям с точки зрения важных вещей, которые трудно изменить, таких как местоположение и размер, не позволяйте физическим недостаткам отвратить вас.

В то же время, пусть вас не засыпают мелкими обновлениями и косметическими исправлениями. Это недорогие уловки, которые используют продавцы, чтобы сыграть на ваших эмоциях и добиться гораздо более высокой цены. Продавцы могут заплатить 2000 долларов за минимальные обновления или раскошелиться на несколько тысяч долларов за постановку. Кроме того, делать ремонт дома самостоятельно, даже если вам нужно нанять подрядчика, часто бывает дешевле, чем платить увеличенную стоимость дома продавцу, который уже сделал за вас эту работу. Причем делать их можно на свой вкус, а не на чужой.

Обращение к важным недостаткам

Ищите дома, потенциал которых еще не реализован, особенно если у вас ограниченный бюджет. Увеличение капитала от ваших улучшений поможет вам продвинуться вверх по служебной лестнице.

При этом, если вы собираетесь купить дом, который требует доработки, не покупайте верхнюю одежду, с которой вы не справитесь с точки зрения времени, денег или ваших собственных возможностей. Например, если вы думаете, что можете выполнить работу самостоятельно, то понимаете, что вы не можете этого сделать, как только вы начнете, любой ремонт или модернизация, которую вы планировали сделать, вероятно, будут стоить в два раза дороже, если учесть трудозатраты — а это может не быть в вашем бюджете.

Кроме того, вам придется учитывать затраты, связанные с исправлением всего, что вы, возможно, начали, включая замену материалов, которые вы потратили впустую. Честно оцените свои способности, свой бюджет и то, как скоро вам нужно переехать, прежде чем покупать недвижимость, которая не готова к заселению.

Игнорирование соседства

Не сосредотачивайтесь только на доме — посмотрите на окрестности. Конечно, невозможно точно предсказать будущее выбранного района, но если узнать или изучить его перспективы сейчас, это поможет вам избежать неприятных сюрпризов в будущем.

Вот некоторые вопросы, которые вам следует задать:

Какие планы развития находятся в разработке для района?
Станет ли улица главной улицей или популярным местом в час пик?
Есть ли разговоры о строительстве моста или шоссе в ближайшие пять лет?
Каковы законы зонирования в этом районе?
Много ли вокруг неосвоенных земель? Что там будет построено?
Снижалась или повышалась стоимость домов по соседству?

Если вы довольны ответами на эти вопросы, то местоположение вашего потенциального дома может сохранить свой розовый блеск.

Спешите разместить предложение

На горячем рынке может потребоваться быстро сделать предложение, если вы найдете дом, который вам нравится. Тем не менее, вы должны найти баланс между необходимостью быстрого принятия решения и необходимостью убедиться, что дом подходит именно вам.

Не пренебрегайте важными шагами, такими как обеспечение безопасности в районе как днем, так и ночью (старайтесь приезжать в разное время), и исследуйте возможные проблемы с шумом, например, близлежащий поезд.

В идеале, приняв решение, вы сможете хотя бы одну ночь поспать.То, как хорошо вы спите этой ночью и как вы относитесь к дому утром, многое скажет вам о том, правильное ли решение, которое вы собираетесь принять. Потратив время на обдумывание решения, вы также сможете узнать, сколько на самом деле стоит недвижимость, и предложить соответствующую цену.

Волоча ногами

Трудно найти баланс, чтобы убедиться, что вы приняли взвешенное решение, но не нужно слишком много времени, чтобы принять его. Потеря собственности, которую вы были почти готовы сделать, из-за того, что кто-то опередил вас, может быть душераздирающей.Это также может иметь экономические последствия.

Допустим, вы работаете не по найму. Возможно, для вас больше, чем для других, время — деньги. Чем больше времени и энергии вы тратите на поиск дома, тем меньше времени и энергии у вас остается для работы. Не затягивать процесс покупки дома без необходимости может быть лучшим решением для вашего бизнеса, а дальнейший успех вашего бизнеса будет иметь важное значение для выплаты ипотеки.

Если вы не нажмете на курок быстро, это может сделать кто-то другой, и вам придется продолжать поиски.Не стоит недооценивать, насколько трудоемким и рутинным может быть покупка дома.

Согласно последнему Обзору потребительских финансов Федеральной резервной системы США, почти две трети семей в США владеют своим основным местом жительства.

Слишком много предлагает

Если на вашем рынке сильная конкуренция и вы найдете место, которое вам действительно нравится, слишком легко втянуться в войну торгов — или попытаться предотвратить войну торгов, предложив в первую очередь высокую цену.Но с этим есть пара потенциальных проблем.

Во-первых, если дом не оценивает сумму, равную или превышающую сумму вашего предложения, банк не выдаст вам ссуду, если продавец не снизит цену или вы не оплатите разницу наличными. Если это произойдет, вам придется выплачивать недостающую сумму по вашей ставке, а не по ипотеке. Во-вторых, когда вы идете продавать дом, если рыночные условия аналогичны или хуже, чем они были при покупке, вы можете оказаться перевернутыми по ипотеке и не сможете продать.

Убедитесь, что цена покупки дома, которую вы покупаете, является разумной как для дома, так и для местоположения, изучив сопоставимые продажи и узнав мнение вашего агента, прежде чем делать предложение.

Пренебрежение осмотром

Вы нашли идеальное место, ваше предложение было принято, и у вас есть контракт. Заманчиво думать, что вы являетесь домовладельцем в момент, когда вы переходите на условное депонирование, но подождите. Перед тем, как закрыть сделку по продаже, необходимо узнать, какой формы дом.Вы не хотите застревать в денежной яме или головной боли от выполнения большого количества неожиданных (и потенциально дорогостоящих) ремонтов.

Вот почему вам нужна тщательная проверка собственности — на самом деле, ваш ипотечный кредитор может потребовать этого. Держите свои чувства под контролем до тех пор, пока у вас не будет полного представления о физическом состоянии дома и обоснованности ваших потенциальных инвестиций, это поможет вам избежать серьезной финансовой ошибки.

В отчаянии

Когда вы какое-то время искали, и не видите ничего, что вам нравится — или, что еще хуже, вы получаете более высокую цену за те дома, которые вам действительно нужны, — легко впасть в отчаяние, пытаясь найти свой новый дом прямо сейчас.

Однако, если вы переедете в дом, вы в конечном итоге возненавидите его, и транзакционные издержки, связанные с его избавлением, будут дорогостоящими. Вам придется заплатить комиссию агента (от 5% до 6% от продажной цены), и вам придется оплатить заключительные расходы по ипотеке на ваш новый дом. Вы также снова столкнетесь с хлопотами и расходами, связанными с переездом.

Если у вас есть время, можно подождать, пока не появится что-то, что вам подходит. Пока ваши требования соответствуют вашему бюджету, вы обязательно найдете то, с чем сможете жить.Каждый день на рынке появляются новые дома.

5,64 миллиона

Количество реализованных домов, проданных в 2020 году, по данным Национальной ассоциации риэлторов.

Итог

Покупка дома — важное решение, но оно не должно быть сложным. Однако, поскольку в игру вступают эмоции, вам нужно убедиться, что вы делаете рациональный выбор, а не зацикливаетесь на представлении о доме своей мечты или, наоборот, о себе как о мастере-строителе / ремонтнике.Если вы знаете о проблемах заранее, вы можете защитить себя от дорогостоящих ошибок и делать покупки с уверенностью.

Короче говоря, когда дело доходит до покупки нового дома, будьте реалистичны, не торопитесь, не действуйте импульсивно и, в конечном итоге, примите решение о покупке дома, которое хорошо как для ваших чувств, так и для ваших финансов.

Законодательный орган штата Аризона

Сессия: 2021 г. — пятьдесят пятая сессия Законодательного собрания — первая очередная сессия 2021 г. — Законодательный орган пятьдесят пятого созыва — первая специальная сессия 2020 г. — Законодательный орган пятьдесят четвертого возраста — вторая очередная сессия2019 г. — Законодательный орган пятьдесят четвертого возраста — первая регулярная сессия2018 г. — пятьдесят четвертый законодательный орган — первая очередная сессия2018 г. Первая специальная сессия 2018 г. — Пятьдесят третья сессия Законодательного собрания — Вторая очередная сессия 2017 г. — Пятьдесят третье Законодательное собрание — Первая очередная сессия 2016 г. — Пятьдесят второй Законодательный орган — Вторая регулярная сессия 2015 г. — Пятьдесят второй Законодательный орган — Первая специальная сессия 2015 г. — Пятьдесят второй Законодательный орган — Первая очередная сессия 2014 г. -первый законодательный орган — вторая специальная сессия 2014 г. — пятьдесят первый законодательный орган — вторая очередная сессия 2013 г. — пятьдесят первый законодательный орган — первая специальная сессия 2013 г. — пятьдесят первый законодательный орган — первая регулярная сессия 2012 г. — пятидесятый законодательный орган — вторая регулярная сессия 2011 г. — пятидесятая сессия законодательного собрания 2011 г. — четвертая специальная сессия Законодательный орган — Третья специальная сессия 2011 — Пятидесятый Законодательный орган — S Вторая специальная сессия 2011 — Пятидесятый законодательный орган — Первая специальная сессия 2011 — Пятидесятый законодательный орган — Первая регулярная сессия 2010 — Сорок девятая законодательная власть — Девятая специальная сессия 2010 — Сорок девятая законодательная власть — восьмая специальная сессия 2010 — Сорок девятая легислатура — Седьмая специальная сессия 2010 — Сорок девятая легислатура — Седьмая специальная сессия 2010 — Сорок девятая сессия законодательного собрания — Сорок девятая специальная сессия 2010 Шестая специальная сессия 2010 г. — Сорок девятая законодательная власть — Вторая регулярная сессия 2009 г. — Сорок девятая законодательная власть — Пятая специальная сессия 2009 г. — Сорок девятая законодательная власть — Четвертая специальная сессия 2009 г. — Сорок девятая законодательная власть — Третья специальная сессия 2009 г. — Сорок девятая легислатура — Вторая сорок специальная сессия 2009 г. Девятое Законодательное собрание — Первая Специальная сессия 2009 — Сорок девятое Законодательное собрание — Первая регулярная сессия 2008 — Сорок восьмое Законодательное собрание — Вторая регулярная сессия 2007 — Сорок восьмое Законодательное собрание — Первая регулярная сессия 2006 — Сорок седьмое Законодательное собрание — Первая Специальная сессия 2006 — Сорок седьмое Второе Законодательное собрание Очередная сессия 2005 — Сорок седьмое заседание Законодательного собрания — Первая очередная сессия ion2004 — Сорок шестой Законодательный орган — Вторая очередная сессия 2003 — Сорок шестой Законодательный орган — Вторая специальная сессия 2003 — Законодательный орган сорок шестой — Первая Специальная сессия 2003 — Сорок шестой Законодательный орган — Первая регулярная сессия 2002 — Сорок пятый Законодательный орган — Шестая специальная сессия 2002 — Сорок пятая Законодательное собрание — Пятая специальная сессия 2002 г. — Сорок пятая сессия Законодательного собрания — Четвертая специальная сессия 2002 г. — Законодательный орган сорок пятого уровня — Третья специальная сессия 2002 г. — Законодательный орган сорок пятого созыва — Вторая регулярная сессия 2001 г. — Законодательный орган сорок пятого созыва — Вторая специальная сессия 2001 г. — Сорок пятое Законодательное собрание — Первая специальная сессия 2001 г. — Сорок пятая сессия законодательного собрания — Первая регулярная сессия 2000 г. — Сорок четвертая сессия Законодательного собрания — Седьмая специальная сессия 2000 г. — Законодательная власть 44-го созыва — Шестая специальная сессия 2000 г. — Сорок четвертая законодательная власть — Пятая специальная сессия 2000 г. — Сорок четвертая сессия Законодательного собрания — Четвертая специальная сессия 2000 г. — Сорок четвертая сессия Законодательного собрания — Вторая очередная сессия 1999 — Сорок четвертая сессия Законодательного собрания — Третья специальная сессия 1999 — За Законодательный орган тридцать четвертого созыва — Вторая специальная сессия 1999 г. — Законодательный орган сорок четвертого возраста — Первая специальная сессия 1999 г. — Законодательный орган сорок четвертого уровня — Первая регулярная сессия 1998 г. — Законодательный орган сорок третьего созыва — Шестая специальная сессия 1998 г. — Законодательный орган сорок третьего созыва — Пятая специальная сессия 1998 г. — Законодательный орган сорок третьего уровня — Четвертая специальная сессия 1998 г. — Сорок третье заседание Законодательного собрания — Третья специальная сессия 1998 г. — Законодательное собрание 43-го созыва — Вторая регулярная сессия 1997 г. — Законодательное собрание 43-го созыва — Вторая специальная сессия 1997 г. — Законодательное собрание 43-го созыва — Первая специальная сессия 1997 г. — Сорок третье заседание Законодательного собрания — Первая регулярная сессия 1996 г. — Сорок -второй законодательный орган — седьмая специальная сессия 1996 г. — сорок второй законодательный орган — шестая специальная сессия 1996 г. — сорок второй законодательный орган — пятая специальная сессия 1996 г. — сорок второй законодательный орган — вторая регулярная сессия 1995 г. — сорок второй законодательный орган — четвертая специальная сессия 1995 г. — сорок второй законодательный орган — третье Специальная сессия 1995 г. — сорок вторая сессия Законодательного собрания — вторая специальная сессия 1995 г. — сорок вторая. Законодательный орган — первая специальная сессия 1995 — сорок второй законодательный орган — первая регулярная сессия 1994 — сорок первый законодательный орган — девятая специальная сессия 1994 — сорок первый законодательный орган — восьмая специальная сессия 1994 — сорок первый законодательный орган — вторая регулярная сессия 1993 — сорок первый законодательный орган — седьмая специальная сессия 1993 года — Сорок первый законодательный орган — Шестая специальная сессия 1993 г. — Сорок первый Законодательный орган — Пятая специальная сессия 1993 г. — Сорок первый Законодательный орган — Четвертая специальная сессия 1993 г. — Сорок первый Законодательный орган — Третья специальная сессия 1993 г. — Сорок первый Законодательный орган — Вторая специальная сессия 1993 г. — Сорок первый Законодательный орган — Первая специальная сессия 1993 г. — Сорок первая сессия Законодательного собрания — Первая очередная сессия 1992 г. — Сороковой Законодательный орган — Девятая специальная сессия 1992 г. — Сороковой Законодательный орган — Восьмая специальная сессия 1992 г. — Сороковой Законодательный орган — Седьмая специальная сессия 1992 г. — Сороковой Законодательный орган — Пятая специальная сессия 1992 г. — Сороковая сессия 1992 г. Законодательное собрание — Вторая очередная сессия 1991 — Сороковой Законодательный орган — Четвертая специальная сессия 1991 — Сороковой Законодательный орган — Третья специальная сессия 1991 — Сороковой Законодательный орган — Вторая специальная сессия 1991 — Сороковой Законодательный орган — Первая Специальная сессия 1991 — Сороковой Законодательный орган — Первая регулярная сессия 1990 — Тридцать девятое Законодательное собрание — Пятое собрание 1990 — Специальная сессия 1990 г. — Четвертая специальная сессия 1990 — Тридцать девятая законодательная власть — Третья специальная сессия 1990 — Тридцать девятая законодательная власть — Вторая очередная сессия 1989 — Тридцать девятая законодательная власть — Вторая специальная сессия 1989 — Тридцать девятая легислатура — Первая специальная сессия 1989 — Тридцать девятая легислатура — Первая очередная сессия

Город Редондо-Бич — жилищный элемент

Проект жилищного элемента 2021-2029 гг. Доступен для публичного рассмотрения

Присоединяйтесь к нам, поскольку мы с нетерпением ждем возможности удовлетворить будущие потребности города в жилье в рамках обновления жилищного элемента, ключевого компонента Генерального плана города.Щелкните ссылку внизу этой страницы, чтобы просмотреть черновик. Участие всех экономических сегментов в подготовке жилищного элемента важно для города Редондо-Бич и требуется в соответствии с законодательством штата. Этот процесс включает не только жителей общины, но также координирует участие местных агентств и жилищных групп, общественных организаций и спонсоров жилищного строительства.

На сегодняшний день городские власти провели несколько заседаний Консультативного комитета по Генеральному плану (GPAC), общегородские общественные собрания, а совсем недавно было проведено более шести общественных слушаний, начавшихся в апреле 2021 года с Комиссией городского планирования и Городским советом, которые были сосредоточены на выполнении Будущие потребности города в жилье.Этот проект жилищного элемента представляет собой кульминацию энергичных усилий города за последние несколько лет в тесном сотрудничестве с GPAC, сообществом, местными агентствами и жилищными группами, а также назначенными и выборными должностными лицами города.

Ниже приводится краткое изложение содержания городского проекта жилищного элемента на плановый период 2021–2029 годов, за которым следует ссылка на проект документа.

Жилищный элемент занимается конкретным определением способов удовлетворения жилищных потребностей существующего и будущего постоянного населения.Этот жилищный элемент представляет собой шестое обновление жилищного элемента города Редондо-Бич и охватывает период планирования с 15 октября 2021 года по 15 октября 2029 года. Этот жилищный элемент определяет стратегии и программы, которые сосредоточены на:

Сохранение и улучшение существующего доступного жилья;
Предоставление достаточного жилья;
Содействие развитию доступного жилья;
Устранение государственных и иных ограничений на жилищное строительство; и
Поощрение равных жилищных возможностей.

Важной целью этого элемента является сохранение характера существующих жилых кварталов на одну семью и дальнейшее улучшение многосемейных жилых кварталов с низкой, средней и высокой плотностью. Разнообразие типов жилья в городе необходимо для размещения населения с различными социально-экономическими потребностями. Этот жилищный элемент предоставляет политику и программы для решения этих проблем. Корпус Redondo Beach Housing Element состоит из следующих основных компонентов:

Введение: Обзор назначения и содержания жилищного элемента (Раздел 1).

Оценка жилищных потребностей: Анализ демографических и жилищных характеристик и тенденций (Раздел 2).

Жилищные ограничения: Обзор потенциальных рыночных, государственных и экологических ограничений для удовлетворения выявленных жилищных потребностей (Раздел 3).

Жилищные ресурсы: Оценка ресурсов, доступных для решения жилищных задач (Раздел 4).

Обзор прошлых достижений: Оценка достижений в соответствии с принятым жилищным элементом (раздел 5).

Жилищный план: Положение о Жилищном плане, направленное на удовлетворение выявленных жилищных потребностей, включая цели, политику и программы в области жилья (Раздел 6).

Приложение A: Обзор прошлых достижений

Приложение B: Подробная инвентаризация жилых участков

Приложение C: Участие общественности

Приложение D: Подтверждение справедливого жилищного строительства

Щелкните ссылку ниже, чтобы просмотреть документ:

Проект жилья на 2021-2029 гг. (Убедитесь, что всплывающие окна включены, поскольку документ откроется в новом окне)

Заявление об отрицательном исходе исследования (убедитесь, что всплывающие окна включены, поскольку документ откроется в новом окне)

Уведомление о намерении принять отрицательное заявление и Уведомление о публичных слушаниях перед Комиссией по планированию (убедитесь, что всплывающие окна включены, поскольку документ откроется в новом окне)

Городские власти принимают комментарии по почте или электронной почте.Отправляйте свои письменные комментарии по адресу:

[email protected]; или

Отдел планирования города Редондо-Бич 415 Даймонд-Стрит-Редондо-Бич, Калифорния

Проект жилищного элемента будет рассмотрен на общественных слушаниях Комиссией по планированию 16 сентября 2021 г., а затем городским советом 5 октября 2021 г.

Полученные нами письменные комментарии будут переданы в Комиссию по планированию и городской совет в рамках рассмотрения ими Городского проекта жилищного элемента на 2021–2029 годы.

ADA на 31: доступ к жилью и здравоохранению должен соответствовать росту инвалидности в США

Прошло почти 50 лет с тех пор, как активисты-инвалиды в Сан-Франциско захватили федеральное здание на 28 дней, чтобы добиться подписания Раздела 504 Закона о реабилитации. Этот закон устанавливает права людей с ограниченными возможностями против дискриминации в программах, получающих федеральные средства. К 1990 году активисты-инвалиды буквально ползали по ступеням U.С. Кэпитолий потребовать принятия закона о гражданских правах для людей с ограниченными возможностями. Это привело к принятию Закона об американцах с ограниченными возможностями, которому в июле 2021 года исполнилось 31 год. Однако даже с учетом защиты этих законов отсутствие доступа и равенства для людей с ограниченными возможностями, особенно тех, кто подвергается многократной маргинализации, был устранен. острый фокус при их лечении во время пандемии COVID-19.

Несмотря на то, что коронавирус носит неизбирательный характер, он обнажил несправедливость Соединенных Штатов для всеобщего обозрения.COVID-19 убил сотни тысяч американцев отчасти из-за уязвимости, создаваемой сохраняющимся неравенством в распределении ресурсов и услуг, особенно среди маргинализированных групп населения. Мало что было сделано для внесения постоянных изменений, направленных на сокращение этих смертельных случаев и лучшую и более справедливую защиту от будущих пандемий и других кризисов для цветных сообществ, инвалидов и пожилых людей, а также районов с низким доходом.

Несмотря на принятие нескольких временных мер для улучшения поддержки людей в Соединенных Штатах, включая усиление экономической поддержки, доступ к медицинскому тестированию и вакцинам, а также меры защиты от выселения и отчуждения права выкупа, жилье, питание и медицинское обслуживание до сих пор не определены в качестве основных права на поддержание здоровья и безопасности населения.И что еще хуже, не повысили заработную плату тем, кто работает на минимальных и субминимальных должностях. Поскольку страна столкнулась и продолжает сталкиваться с множеством проблем в области здравоохранения, жилья и экономики, мало что изменилось навсегда в управлении жизнью, даже несмотря на то, что все изменилось для тех, кто был непосредственно затронут коронавирус.

Различия в результатах COVID-19, таких как случаи заболевания и смерти, неудивительны. Факторы, выходящие за рамки традиционной системы здравоохранения, имеют огромное влияние на результаты в отношении здоровья, потенциально определяя до 90 процентов общего состояния здоровья.Эти факторы называются социальными детерминантами здоровья, которые включают такие области, как образование, доступ к продуктам питания и жилье. Хотя исторически существовало общее понимание влияния этих факторов на здоровье, сейчас оно становится все более распространенным. Центры по контролю и профилактике заболеваний (CDC) и инициатива «Здоровые люди» Министерства здравоохранения и социальных служб США впервые поставили цели по улучшению здоровья и благополучия по всей стране в 1990 году и обновляются каждые 10 лет; с выпуском доклада «Здоровые люди 2030» инициатива усилила акцент на справедливость в отношении здоровья, социальные детерминанты здоровья и санитарную грамотность.Однако несправедливость в отношении здоровья продолжает существовать.

Кризис с коронавирусом показал, насколько ненадежен доступ к услугам, влияющим на здравоохранение, для многих людей в Соединенных Штатах. Например, история дискриминации в области инвестиций в микрорайоны и здравоохранения в цветных сообществах способствовала повышению вероятности смертности от COVID-19 среди чернокожего, латиноамериканского, азиатского населения, жителей островов Тихого океана и коренных американцев. Более того, после того, как Соединенные Штаты не соблюдают, не инвестируют и не защищают права доступа и проживания в сообществе для людей с ограниченными возможностями, они столкнулись с ошеломляющим уровнем смертности в учреждениях длительного проживания, на которые приходится почти треть всех случаев смерти от COVID-19 в страна.Между тем, низкая заработная плата, отсутствие защиты и нехватка работников прямого обслуживания увеличили риски для жителей и работников домов престарелых, 12 миллионов инвалидов и пожилых людей, которые полагаются на услуги специалистов прямого обслуживания в своих частных домах, а также для обоих семьи партий, часто живущие в бедности. Потребность в значимой поддержке будет увеличиваться только с увеличением постпандемии инвалидности из-за отдаленных симптомов COVID-19, проблем с психическим здоровьем и задержек в оказании медицинской помощи.

Для того, чтобы в достаточной мере заботиться о нынешнем населении и лучше подготовиться к будущему Соединенных Штатов, инфраструктура ухода должна финансироваться и расширяться на протяжении всей жизни; минимальная заработная плата и социальная поддержка, такая как доступ к продовольствию, должны быть увеличены; необходимо справедливо инвестировать в инфраструктуру для создания устойчивых сообществ для всех людей.

Рост числа инвалидов

Инвалидность не редкость в США. В 2018 году CDC подсчитал, что каждый четвертый человек в стране имеет инвалидность.Несмотря на это, ресурсы и поддержка недофинансируются и недоукомплектованы персоналом. По оценкам Mercer, проведенного в 2018 году по оценке кадровых ресурсов здравоохранения США, к 2025 году будет не хватать 446000 работников прямого обслуживания, а также почти 100000 лабораторных и медицинских техников, 95000 помощников медсестер и 30 000 практикующих медсестер. Даже в 2018 году, до пандемии, захлестнувшей систему здравоохранения, этот дефицит мешал поддержанию качества медицинской помощи; и с тех пор это способствовало увеличению числа врачей и медсестер, увольняющихся с работы, при этом 8 процентов врачей полностью закрыли свои практики в 2020 году, что, по оценкам, составляет 16 000 практикующих врачей.Это сокращение числа поставщиков медицинских услуг в условиях пандемии только усугубило дефицит.

Кроме того, недавнее исследование случаев COVID-19 показало, что около одной трети людей с легкими формами заболевания испытали хотя бы один симптом, который длился более шести месяцев — потенциальное увеличение миллионов людей с симптомами от инсульта до гипертонии и усталости. . Также вызывает беспокойство ущерб психическому здоровью от этой пандемии и затянувшегося COVID-19.

Расовая напряженность, возникающая из-за расистской риторики и других факторов, значительно повлияла на психическое здоровье и благополучие сообществ чернокожих, латиноамериканцев, азиатских американцев и жителей островов Тихого океана (AAPI), особенно во время пандемии.В последнее время обширные сообщения о насилии со стороны полиции в отношении чернокожих привели к тому, что бесчисленные протестующие маршируют по улицам, причем исследования показывают, что всплеск массового насилия со стороны полиции против чернокожих людей привел к значительному ухудшению психического здоровья этого населения. Американцы азиатского происхождения также столкнулись с увеличением проблем с психическим здоровьем во время пандемии. По данным Stop AAPI Hate, организации, созданной во время пандемии для отслеживания растущего числа антиазиатских инцидентов, с марта 2020 года по март 2021 года было зарегистрировано 6603 инцидента на почве ненависти в отношении американцев азиатского происхождения.В результате среди американцев азиатского происхождения усилились симптомы тревожности, депрессии и посттравматического стресса. Расистская риторика, особенно со стороны предыдущей администрации, помогла катапультировать эту антиазиатскую дискриминацию по всей стране.

В связи с тем, что CDC недавно объявил расизм проблемой общественного здравоохранения, необходимо устранить неравенство, с которым сталкиваются цветные сообщества. Нельзя упускать из виду потребности в психическом здоровье AAPI, чернокожих, коренных жителей и других цветных людей, и следует учитывать стигмы в отношении психического здоровья.В связи с ростом числа нарушений психического здоровья и отсутствием в системе здравоохранения паритета психического здоровья Соединенные Штаты стремительно движутся к натиску потребностей с системами, неспособными удовлетворить его.

Есть несколько кризисов, образующихся или нарастающих одновременно. Потенциальное увеличение потребности в долгосрочном уходе для людей с длительным периодом COVID-19 в сочетании с сокращением числа специалистов в области здравоохранения в области, уже испытывающей нехватку, может привести к дополнительной нагрузке в будущем. Кроме того, в связи с большим стареющим населением будет и дальше увеличиваться потребность в доступных и интегрированных жилищных решениях, а также в расширении инфраструктуры здравоохранения и ухода.Наконец, увеличение разрыва в благосостоянии, последствия климатических бедствий и миграция повлияют на жилищные условия, доходы и стабильность здоровья. Если американские системы потерпят поражение и потерпят неудачу в 2020 году, они наверняка столкнутся с большими жертвами в будущих кризисах — если не будут внесены постоянные изменения.

Плата за сегрегированные услуги и дискриминация

В местах скопления людей, а именно в домах престарелых и тюрьмах, в первые несколько месяцев пандемии наблюдался непропорционально высокий уровень случаев заболевания COVID-19.Многие жители, проживающие в учреждениях длительного временного пребывания, уже имели ранее существовавшие заболевания, такие как сердечные и хронические заболевания, что увеличивало их восприимчивость к заражению и смерти от вируса. В домах престарелых также не было достаточного количества средств индивидуальной защиты (СИЗ), и возникли проблемы с проведением регулярных тестов на COVID-19 для своих жителей и персонала. Кроме того, в таких штатах, как Нью-Йорк, тысячи пациентов с положительным результатом на COVID-19 были отправлены обратно в дома престарелых, чтобы освободить место в больницах.Однако можно было предотвратить высокий уровень смертности; в будущем этим населением нельзя пренебрегать.

Наряду с отсутствием СИЗ в учреждениях длительного ухода в тюрьмах также произошли серьезные вспышки коронавируса. Согласно исследованию, опубликованному в июле 2020 года, количество заключенных, инфицированных COVID-19, более чем в пять раз превышало общее количество населения США. Недостаточное количество индивидуальных помещений для карантина внутри тюрем привело к переполненности и повышению смертности.Заключенные — которых непропорционально много цветных людей из-за системного расизма — делят комнаты, ванные и столовые, что делает невероятно трудным приспособление к социальному дистанцированию. Признание лиц, содержащихся под стражей, как особо подверженных риску, привело к необходимости определения их приоритетов на этапах вакцинации.

Во время пандемии также имел место неравный доступ к ресурсам для людей с ограниченными возможностями. Многие веб-сайты, используемые для записи на приемы вакцинации, не полностью доступны, что создает препятствия, например, для людей, использующих программы чтения с экрана.Кроме того, на некоторых веб-сайтах сложно ориентироваться, что усложняет процесс для людей, у которых есть языковой барьер или ограниченный доступ к технологиям. Физическая доступность мест вакцинации также оказывается препятствием для людей с ограниченными возможностями, которые не водят машину. Вдобавок к этому, на ранних этапах внедрения вакцины у цветных людей была меньше шансов получить доступ к вакцине, отчасти из-за той же или аналогичной практики дискриминации в общественном здравоохранении, которая привела к увеличению смертности от COVID-19, затрагивая людей с пересекающимися идентичностями. расы и инвалидности.

В целом, люди с ограниченными возможностями и их опекуны не учитывались в планах развертывания вакцинации, хотя многие из них подвергаются высокому риску заражения COVID-19. Усилия на уровне государства и общины были направлены на то, чтобы охватить группы населения, не имевшие доступа, например тех, кто не может покинуть свои дома. Кроме того, адресные меры помогли расширить доступ к вакцине. Оба показателя указывают на то, что достижимы лучшие результаты и что можно внести коррективы для будущей реализации.

Массовое воздействие должно привести к массовому отклику через изменения

После кризиса нет ничего необычного в том, чтобы внести большие изменения в функционирование Соединенных Штатов.Во время Великой депрессии президент Франклин Д. Рузвельт своим указом создал Управление прогресса работ и за восемь лет создал рабочие места для более чем 8,5 миллионов человек во многих секторах экономики. В частности, законопроект о военнослужащих разрешил 2,4 миллионам ветеранов покупать дома и почти 8 миллионам получить дополнительное обучение и образование в течение примерно 10 лет после Второй мировой войны. В 2008 году после событий 11 сентября в законопроект о военнослужащих снова были внесены поправки: был принят ряд изменений в политике, касающихся безопасности, конфиденциальности и внешней политики, которые действуют и по сей день.

Тем не менее, проблемы в области здравоохранения, школьного образования и качества жизни в Америке не были решены каким-либо постоянным образом, поскольку коронавирус унес более 600000 жизней, а ожидаемая продолжительность жизни в США сократилась в наибольшей степени с 1940-х годов. Предыдущая администрация отказалась предпринять необходимые шаги для создания устойчивых сообществ, которые могли бы лучше подготовиться к противостоянию текущим и будущим кризисам. И нынешняя администрация не решается и не спешит использовать свою собственную задиристую кафедру, несмотря на возможности сделать это.

Заключение

Те, кто напрямую пострадал от COVID-19, уже составляют значительную часть населения США, но они также являются потенциально растущим сегментом. Отсутствие постоянных, смелых изменений в политике, практике и инфраструктуре, поддерживающих потребности этих групп населения, приведет к большему количеству человеческих жертв и отсутствию готовности к следующему кризису.

В последнее десятилетие становится все более безответственным игнорировать признаки уязвимости структур и жителей страны из-за небрежной и медлительной политики, то есть не инвестирования в социальный контекст, в котором живут люди, особенно маргинализированные группы населения. . Хотя эти уязвимости были выявлены кризисом коронавируса, они существуют за пределами этой пандемии. COVID-19 — не первое и не последнее событие, которое перегрузит системы и приведет к внезапному увеличению числа жителей с ограниченными возможностями, но политики и лидеры могут лучше подготовиться к грядущим событиям.Соединенные Штаты должны предпринять важные шаги сейчас, чтобы быть устойчивыми в будущем.

Валери Новак — научный сотрудник Инициативы правосудия для инвалидов Центра американского прогресса. Келли Мо — стажер Центра Справедливой Инициативы для инвалидов.

Авторы хотели бы поблагодарить всех проверяющих фактов, рецензентов и других, кто помогал информировать эту статью.

Чтобы найти последние ресурсы CAP по коронавирусу, посетите нашу страницу ресурсов по коронавирусу .

Примечания

Земельный банк округа Дженеси — Рекомендуемые дома

Процессы обеспечения безопасности First Featured Homes Открытые дома:

Стремясь ограничить распространение COVID-19, мы скорректировали наши процессы, чтобы обеспечить безопасность при покупке недвижимости — от первоначального просмотра до окончательного закрытия. Мы просим вас соблюдать наши правила продажи. Если вы заинтересованы в приобретении особого дома, вы ДОЛЖНЫ сначала посетить День открытых дверей.

По прибытии принесите удостоверение личности с фотографией, сначала обратитесь к представителю Земельного банка, подпишите освобождение от ответственности Земельного банка и дождитесь, пока представитель Земельного банка разрешит вам доступ в дом. Мы ограничиваем количество лиц, разрешенных в структуре одновременно. Пожалуйста, наденьте маску, закрывающую нос и рот, и держитесь на расстоянии не менее 6 футов от всех, кто не входит в вашу группу. Если после осмотра недвижимости вы решите, что хотите сделать предложение по дому, у сотрудника Земельного банка будет лист предложения.Кандидаты должны присутствовать на днях открытых дверей, чтобы их предложения были рассмотрены.

Офис Земельного банка остается закрытым для публики.

Форма предложения избранного дома

Неполные предложения и предложения, поступившие после указанного срока, рассматриваться не будут. Свяжитесь с офисом, чтобы подтвердить получение предложения. Полные предложения, включая все подтверждающие документы, можно оставить в почтовом ящике на первом этаже здания Земельного банка или отправить по электронной почте по адресу [email protected] до крайнего срока подачи предложения.Мы не можем рассматривать неполные предложения, а также не можем рассматривать предложения, если вы не посещали дом. Пожалуйста, не стесняйтесь обращаться в офис до истечения крайнего срока предложения, чтобы убедиться, что вся необходимая документация была получена.

Мы ценим вашу помощь и понимание в эти беспрецедентные времена. Оставайтесь в безопасности.

Образование для покупателей жилья
Заявители, успешно подающие заявку на получение земельного контракта, должны до закрытия пройти курс обучения для покупателей жилья через консультанта по жилищным вопросам, утвержденный MSHDA или HUD.

Варианты местного агентства

включают:
Metro Community Development 810-620-1737 и 810-620-1717 https://www.metrocommunitydevelopment.com/

Среда обитания человечества округа Дженеси 810-766-9089 https://www.geneseehabitat.org/homebuyer-education.html

ПОДПИСАТЬСЯ НА НАШИ ИЗБРАННЫЕ ДОМА ДЛЯ ПРОДАЖИ ЕЖЕНЕДЕЛЬНЫЙ СПИСОК ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЫ!

Ниже представлена карта и список предлагаемых домов, доступных в настоящее время.

3 СПАЛЬНИ, 1 ВАННАЯ; ПОКАЗ 4 АВГУСТА

3 СПАЛЬНИ, 1 ВАННАЯ, ПОКАЗ 9 АВГУСТА

2 СПАЛЬНИ, 1 ВАННАЯ, ПОКАЗ 10 АВГУСТА

2 СПАЛЬНИ, 1 ВАННАЯ, ПОКАЗ 11 АВГУСТА

3-х комнатная, 1.5 ВАННЫХ комнат; ПОКАЗ 16 АВГУСТА

2 СПАЛЬНИ, 1 ВАННАЯ, ПОКАЗ 17 АВГУСТА

3 СПАЛЬНИ, 1 ВАННАЯ, ПОКАЗ 18 АВГУСТА

3 СПАЛЬНИ, 1 ВАННАЯ, ПОКАЗ 23 АВГУСТА

3 СПАЛЬНИ, 1 ВАННАЯ, ПОКАЗ 24 АВГУСТА

3 СПАЛЬНИ, 2 ВАННЫЕ, ПОКАЗ 25 АВГУСТА

основных элементов управления антибиотиками для домов престарелых | LTCF

Принятие мер путем изменения политики и практики для улучшения использования антибиотиков

Дома престарелых внедряют политику назначения и изменяют практику для улучшения использования антибиотиков.Внедрение новых политик и процедур, касающихся использования антибиотиков, должно осуществляться поэтапно, чтобы персонал ознакомился с новыми изменениями в практике и не был ошеломлен ими. Расставьте приоритеты вмешательств, исходя из потребностей вашего учреждения, и поделитесь результатами успешных вмешательств с медперсоналом и поставщиками медицинских услуг. Ниже приведены краткие описания изменений политики и практики. Для получения дополнительной информации см. Приложение A: Политика и практические действия по улучшению использования антибиотиков значок pdf [PDF — 9 страниц].

Политики, поддерживающие оптимальное использование антибиотиков
Убедитесь, что текущая политика безопасности лекарств, включая пересмотр схемы приема лекарств, разработанная с учетом положений Центров Medicare и Medicaid Services (CMS), применяется к назначению и использованию антибиотиков.

Широкие меры по улучшению использования антибиотиков
Стандартизируйте методы, которые следует применять при оказании помощи любому резиденту с подозрением на инфекцию или начавшему лечение антибиотиками.Эти методы включают улучшение оценки и передачи клинических признаков и симптомов при первом подозрении на инфекцию у резидента, оптимизацию использования диагностических тестов и внедрение процесса обзора антибиотиков, также известного как «тайм-аут антибиотика», для все антибиотики, прописанные в вашем учреждении. Обзоры антибиотиков дают врачам возможность переоценить текущую потребность в антибиотике и выбор антибиотика, когда клиническая картина станет более ясной и станет доступным больше информации.

Вмешательства аптек для улучшения использования антибиотиков
Интегрируйте фармацевтов-фармацевтов и фармацевтов-консультантов в группу клинической помощи в качестве ключевых партнеров в поддержке рационального использования антибиотиков в домах престарелых. Фармацевты могут оказать помощь в обеспечении правильного назначения антибиотиков, анализе данных о культуре и разработке рекомендаций по мониторингу антибиотиков и управлению инфекциями в сотрудничестве с медсестрой и руководителями клиник.

Вмешательства, специфичные для инфекций и синдромов, для улучшения использования антибиотиков
Определите клинические ситуации, которые могут быть причиной несоответствующих курсов антибиотиков, таких как бессимптомная бактериурия или профилактика инфекций мочевыводящих путей, и внедрить специальные меры для улучшения использования.

Отслеживание и отчетность об использовании антибиотиков и результатах

Дома престарелых отслеживают как практику использования антибиотиков, так и результаты, связанные с антибиотиками, чтобы направлять изменения в практику и отслеживать влияние новых вмешательств. Данные о соблюдении правил назначения антибиотиков и использовании антибиотиков передаются клиницистам и медсестрам, чтобы они были осведомлены о прогрессе, достигнутом в области рационального использования антибиотиков. Ответ клинициста на обратную связь об использовании антибиотиков (например, принятие) может помочь определить, эффективна ли обратная связь для изменения поведения при назначении антибиотиков.Ниже приведены примеры использования антибиотиков и оценки результатов. Для получения более подробной информации см. Приложение B: Меры по назначению, применению и результатам антибиотиков значок pdf [PDF — 7 страниц].

Технологические меры: отслеживание того, как и почему назначаются антибиотики.
Выполните анализ медицинских записей резидента на предмет появления новых антибиотиков, чтобы определить, соответствовали ли клиническая оценка, документация по рецепту и выбор антибиотика политикам и методам использования антибиотиков в учреждении.При проведении с течением времени меры процесса мониторинга могут оценить, соблюдаются ли персоналом и врачами политику назначения антибиотиков.

Меры по использованию антибиотиков: отслеживание того, как часто и сколько антибиотиков назначается
Отслеживайте количество антибиотиков, используемых в вашем доме престарелых, чтобы проанализировать модели использования и определить влияние новых мер по управлению. Некоторые показатели использования антибиотиков (например, обследования распространенности) позволяют получить мгновенную информацию; в то время как в других, например, в домах престарелых, начало приема антибиотиков и количество дней лечения (DOT) рассчитываются и отслеживаются на постоянной основе.Выбор меры использования антибиотиков для отслеживания должен основываться на типе практического вмешательства. Вмешательства, предназначенные для сокращения продолжительности курсов антибиотиков или прекращения приема антибиотиков на основании проверки после назначения рецепта (т. Е. «Тайм-аут антибиотика»), не обязательно могут изменить частоту начала приема антибиотиков, но уменьшат DOT антибиотика.

Данные об использовании антибиотиков в домах престарелых для улучшения работы с антибиотиками важны как для улучшения отдельных учреждений, так и для действий общественного здравоохранения.Расширение электронных медицинских карт в домах престарелых позволит учреждениям получать системы, которые объединяют аптечные и лабораторные данные и делают данные об использовании антибиотиков и резистентности, чтобы информировать об усилиях по управлению более доступными для персонала и руководства учреждения. CDC тесно сотрудничает со многими партнерами по домам престарелых, включая поставщиков медицинских услуг, аптеки для длительного ухода и профессиональные организации, чтобы разработать вариант отчетности об использовании антибиотиков (AU) для домов престарелых в рамках Национальной сети безопасности здравоохранения CDC (NHSN).Вариант NHSN AU позволяет агрегировать и обобщать стандартизованные данные об использовании антибиотиков, представленные в электронном виде, для разработки национальных критериев, адаптированных для учреждения.

Показатели исхода антибиотиков: отслеживание неблагоприятных исходов и затрат на антибиотики
Мониторинг клинических исходов, таких как частота инфекций C. difficile , устойчивых к антибиотикам микроорганизмов или побочных эффектов лекарств, чтобы продемонстрировать, что меры по контролю за антибиотиками помогают улучшить исходы для пациентов .Дома престарелых, уже отслеживающие эти клинические исходы в рамках своей программы профилактики инфекций, могут предоставить данные о C. difficile и избранных устойчивых к антибиотикам бактериях, таких как устойчивые к метициллину Staphylococcus aureus (MRSA) и устойчивые к карбапенемам Enterobacterales (CRE), в систему. Модуль CDC NHSN для отчетов о лабораторных событиях для учреждений длительного ухода.

Образование

Дома престарелых проводят обучение по вопросам рационального использования антибиотиков для врачей, медперсонала, жителей и семей.Эффективные образовательные программы ориентированы как на медперсонал, так и на поставщиков медицинских услуг в отношении цели вмешательства по рациональному использованию антибиотиков и ответственности каждой группы за обеспечение его выполнения. Существует множество механизмов для распространения информации об антибиотиках среди персонала домов престарелых, включая листовки, карманные справочники, информационные бюллетени или электронные средства связи; тем не менее, интерактивная академическая детализация (например, очные интерактивные семинары) является наиболее убедительным доказательством улучшения практики назначения лекарств.

Дома престарелых поддерживают улучшения за счет обучения и обратной связи с поставщиками услуг. Одно мероприятие по рациональному использованию антибиотиков в доме престарелых продемонстрировало устойчивое сокращение использования антибиотиков в течение двух лет после вмешательства за счет связи обучения с обратной связью о практике назначения врача. Другое исследование показало сокращение на 64% случаев ненадлежащего использования антибиотиков (т. Е. Рецептов, которые не соответствовали руководящим принципам), благодаря предоставлению отзывов о практике назначения врачом и соблюдении рекомендаций в течение 12 месяцев.

Дома престарелых привлекают жителей и членов их семей к использованию антибиотиков и руководят образовательными мероприятиями, чтобы обеспечить поддержку врачей в принятии надлежащих решений об использовании антибиотиков. Работа с жильцами и семьями снизит представление о том, что их ожидания могут быть препятствием на пути улучшения использования антибиотиков в домах престарелых.

Заключение

Основные элементы рационального использования антибиотиков одинаковы как для больниц, так и для домов престарелых. В этом руководстве приведены примеры того, как эти элементы могут применяться руководством дома престарелых, врачами и персоналом для мониторинга и улучшения использования антибиотиков.

SkAlice.ru | Всё о ремонте и дизайне интерьера

Статьи

Выставки, семинары, вебинары

Летний портативный вентилятор Orico GXZ-F833 на АКБ

официальный сайт, адрес, контакты, каталог товаров — Каталог компаний Cataloxy.ru

СТРОИТЕЛЬНО-ПРОЕКТНАЯ КОМПАНИЯ «АСП ДОМ»

Товары и услуги (1)

Отзывы о компании

Ключевые слова:

Похожие компании в Нижнем Новгородe

Малообеспеченные семьи Таджикистана получат по 500 сомони помощи

Узнали, что надо сделать и какие документы надо собрать, чтобы получить эту помощь

Построить дом в Новороссийске под ключ

Проектирование частных домов

Строительство коттеджей в Новороссийске

Обустройство земельных участков, строительство бассейнов и бань

Стоимость и цены строительства

Ипотека, материнский капитал, кредит

Купите готовый дом

Дом в Сосново 🏠 в СПб от застройщика АСП-проект: планировки квартир

Избегайте этих 12 ошибок при продаже дома

Ключевые выводы

Эмоциональность

Нанимать или не нанимать агента

Что делать, если вы не пользуетесь услугами агента по недвижимости

Установка нереальной цены

В ожидании запрашиваемой цены

Продам в зимние месяцы

Экономия на листинге фотографий

Отсутствие надлежащей страховки

Скрытие основных проблем

Не готовится к продаже

Без размещения покупателей

Продажа неквалифицированным покупателям

Итог

Топ-12 ошибок домашней охоты и на что обращать внимание

Ключевые выводы

Не зная, что вы можете себе позволить

Пропуск предварительного одобрения ипотеки

Не делать покупки около

Не используется агент

Отсутствие зрения

Обращение к важным недостаткам

Игнорирование соседства

Спешите разместить предложение

Волоча ногами

Слишком много предлагает

Пренебрежение осмотром

В отчаянии

5,64 миллиона

Итог

Законодательный орган штата Аризона

Город Редондо-Бич — жилищный элемент

Проект жилищного элемента 2021-2029 гг. Доступен для публичного рассмотрения

ADA на 31: доступ к жилью и здравоохранению должен соответствовать росту инвалидности в США

Рост числа инвалидов

Плата за сегрегированные услуги и дискриминация

Массовое воздействие должно привести к массовому отклику через изменения

Рекомендации

Инфраструктура ухода

Справедливые инвестиции в сообщества

Смягчение последствий климатических катастроф

Надежная социальная поддержка

Заключение

Примечания

Земельный банк округа Дженеси — Рекомендуемые дома

Рекомендуемые дома, доступные для продажи

Процессы обеспечения безопасности First Featured Homes Открытые дома:

основных элементов управления антибиотиками для домов престарелых | LTCF

Принятие мер путем изменения политики и практики для улучшения использования антибиотиков

Отслеживание и отчетность об использовании антибиотиков и результатах

Образование

Заключение

Следующая запись

Проекты домов 6х6 с мансардой и санузлом: Планировка дома 6 на 6 с мансардой: фото, проекты

Загородный дом для постоянного проживания: Дома для постоянного проживания под ключ — проекты и цены домов для круглогодичного проживания

Дом 7 на 7 2 этажа: Проекты домов и коттеджей 7 на 7 (7х7)

Добавить комментарий Отменить ответ