фото и технология строительства. Гостевой домик своими руками

Ноябрь 6 • Строительство • Просмотров 2372 • Комментариев к записи Гостевой домик: фото и технология строительства нет

Все больше людей покидают города, предпочитая селиться вдали от шумных трасс и вечно дымящих заводов. Возможность жить в экологически чистой зоне доступна каждому, если знать, с какой стороны подойти к вопросу. Одним из самых удачных решений является строительство гостевого домика на собственном участке. Это позволит получить дополнительную жилплощадь для сдачи в аренду либо приема гостей и родственников. Построить гостевой домик своими руками не так уж сложно, и в этой статье мы расскажем, как это сделать.

Содержание

• Как составить проект
• Технология строительства
  • Фундамент гостевого домика
  • Каркас гостевого домика
  • Стены гостевого домика
  • Крыша гостевого домика
  • Утепление и отделка
  • Как сэкономить
• Гостевой домик: фото

Как составить проект

Строительство гостевого домика – оптимальное решение для тех, кто часто принимает у себя гостей, имеет большую семью или намерен заняться сдачей жилья в аренду.

Существует мнение, что содержание подобного строения нецелесообразно и отнимает слишком много средств и сил, однако так утверждают лишь те, кто не знает, как грамотно спланировать строительство. Если подойти к выбору проекта рационально и правильно подобрать материалы, можно свести затраты на новостройку к минимуму.

Грамотное планирование даст возможность расположить постройку на участке так, чтобы минимизировать протяженность коммуникаций или вовсе отказаться от прокладки трубопровода. Что касается отопления, то для небольшого одноэтажного гостевого домика хватит камина или печки. Если разместить дом неподалеку от бани или основного здания, то на него можно переложить некоторые технические функции, например, сделать там котельную. В случае аварийной ситуации котел, работающий на разных видах топлива, станет резервным источником энергии для всего участка.

Если вы планируете сдавать домик в аренду только в летнее время и не пользуетесь им зимой, то отопление можно вовсе не устанавливать, тем самым сэкономив значительную сумму. Постройку можно также использовать в качестве летней кухни. Самое замечательное, что не существует каких-либо строгих правил использования подобных сооружений – вы можете делать с ними что угодно. Геометрия, размеры, облицовка, дизайн – все это ограничивается лишь вашей фантазией и финансовыми возможностями. На видео ниже представлен уютный гостевой домик с беседкой-верандой.

Однако дизайн гостевого домика должен гармонировать с экстерьером главной постройки и вписываться в существующий ландшафт. Его площадь может быть совсем скромной, например, 40-50 м², но в этом случае следует подобрать подходящую мебель и предметы интерьера. К счастью, сегодня существует большой выбор эргономичной компактной мебели специально для таких случаев. В небольшой спальне можно установить одно- или двуспальную кровать, которая «прячется» в стену или превращается в удобную софу.

Вместо просторной ванны можно поставить современную душевую кабину. Кухню также можно спланировать в соответствии с квадратурой и изготовить гарнитур по индивидуальному чертежу. Маленькая кухня – это не приговор, а прекрасная возможность реализовать креативные идеи и потренироваться в дизайнерском искусстве.

Если у вас на участке до сих пор нет бани, быть может, разумно построить гостевой домик с баней, совместив приятное с полезным. Это не только сэкономит стройматериалы, но сделает отдых жильцов домика более приятным и комфортным. Также можно пристроить в гостевой домик гараж для одного или нескольких авто, сделать небольшую веранду для вечерних посиделок или установить детские качели.

Любому хозяину хочется сэкономить по максимуму, и это совершенно не запрещается, но надо лишь понимать, на чем экономить можно, а во что лучше вложиться по полной. Так, для строительства гостевого домика можно использовать материалы, которые стоят не очень дорого, но позволяют дому «дышать» и хорошо удерживают тепло.

Особое внимание следует уделить внешней отделке, тем более если вы планируете сдавать жилье в аренду – домик должен привлекать постояльцев своей аккуратностью и красотой.

Проект гостевого домика должен учитывать не только его геометрию и квадратуру, но показывать конечный результат вплоть до расставленной в комнатах мебели. Сделать это непросто, особенно без соответствующих навыков, поэтому есть смысл доверить проектирование специалистам. Это один из тех случаев, когда экономить не стоит – от правильно составленного чертежа зависят расходы на строительство и будущее обслуживание постройки.

Технология строительства

Если у вас есть проект гостевого домика, то разобраться с технологией строительства проще простого. Многие мастера-самоучки умудряются строить прекрасные и качественные дома, лишь изучив теорию на форумах и сайтах.

Фундамент гостевого домика

Итак, в первую очередь необходимо запастись строительными материалами. Поскольку любой дом начинается с фундамента, вам понадобится много песка, щебня и цемента. Конечно, для небольшого домика можно сделать основание на винтовых сваях, что очень распространено в последнее время. Но если вам хочется поработать собственноручно и максимально сэкономить, можно залить ленточный, монолитный или столбчатый фундамент. В нашем случае вместо столбов было решено использовать бетонные блоки.

Полезный совет: Бетонные блоки нужно выбрать самые качественные, поскольку от этого зависит надежность и долговечность всей конструкции. При выборе обращайте внимание на степень граничной нагрузки изделия, их морозостойкость, размеры, а также наличие в составе гранитной щебенки (блоки с щебенкой прочнее).

Как сделать основание для гостевого домика:

1. Сделайте разметку на земле по всему периметру будущего здания.
2. Снимите плодородный слой почвы (дерн). В зависимости от характеристик грунта его толщина может варьироваться от 15 до 30 см.
3. Выровняйте дно получившегося котлована и тщательно утрамбуйте его.
4. По периметру расставьте колышки и натяните между ними веревку.
5. Сделайте небольшие углубления под опорные блоки глубиной около 30 см (может быть от 15 см до 30 см в зависимости от неровности ландшафта). Важно, чтобы все блоки располагались на одном уровне. Чтобы проверить это, положите на соседние блоки длинную рейку, а на нее – строительный уровень.
6. На дно каждой ямы насыпьте дренажную подушку из смеси песка и щебенки – она будет отводить воду от бетона, не давая ему разрушаться. Толщина подушки должна составлять минимум 10 см (в зависимости от глубины ямы). Когда сделаете насыпи, полейте их водой и тщательно утрамбуйте.
7. Далее на дренажных подушках необходимо сделать опорные площадки, которые увеличат несущую способность почвы и будут равномерно распределять нагрузку от здания. Для этого приготовьте цементно-песчаный раствор и залейте его с однослойным армированием арматурной или дорожной сеткой.

Каркас гостевого домика

Для изготовления каркаса лучше всего подойдет толстый сосновый брус с сечением не меньше 150х100 мм.

Перед использованием обязательно обработайте его антисептиком, иначе он очень быстро начнет гнить. При покупке любых пиломатериалов обращайте внимание на степень их влажности – она не должна превышать 18%, в противном случае конструкция после сборки деформируется.

Из толстого бруса сделайте нижнюю обвязку дома, задача которой заключается в фиксации всей коробки дома на фундаменте. Также она служит опорой для пола и стен. Прикрепляйте брусья так, чтобы размер обвязки был на 5-7 см меньше фундамента – на это место потом будет установлен отлив и прикреплена наружная обшивка здания. Для фиксации элементов используйте саморезы и клей-герметик по дереву. Для усиления жесткости обвязки рекомендуется соединять брусья «в четверть».

Полезный совет: Между нижними брусьями и столбами фундаменты останутся зазоры – заполните их прокладкой из пенополистирола, после чего обработайте все антисептиком.

К нижней обвязке дома прикрепите лаги из соснового бруса сечением 120х100 мм методом «в четверть», усилив фиксацию клеем и саморезами. Чтобы сделать основу для пола, приклейте бруски толщиной примерно 3-4 см к нижней части боковин лаг. Затем уложите на эти бруски обрезную доску, никак ее не прикрепляя – это будет черновой пол.

Стены гостевого домика

После укладки лаг и чернового пола, можно приступать к строительству стен. Для этого также был использован недорогой сосновый брус, но с меньшим сечением – 100х50 мм. Поскольку в нашем случае домик одноэтажный, мощности таких брусьев будет вполне достаточно, чтобы выдержать все изоляционные слои, обшивку и вес кровли.

Как сделать гостевой домик из бруса:

1. В каждом углу будущего здания установите несущие каркасные стойки, строго выровняв их по вертикали. Для крепления используйте временные укосины, расположив их с внешней стороны.
2. На каркасные стойки прикрепите верхнюю обвязку, тщательно проверив горизонтальность и вертикальность несущей конструкции.
3. Ориентируясь на расстояние между лагами пола, прикрепите остальные промежуточные стойки каркаса.
4. Закрепите все элементы шурупами и стальными уголками. Можно прибивать и гвоздями, но такое соединение считается крайне ненадежным для строительства каркаса дома, поскольку дерево может дать трещину.
5. Установите верхние лаги перекрытия, укладывая их в пазы по тому же принципу, что и половые лаги с одной единственной разницей – лаги перекрытия немного длиннее. Длину нужно увеличить для того, чтобы в последствии зафиксировать стропильную систему кровли.
   
6. Каркасные стойки укрепите укосинами.

Крыша гостевого домика

Чтобы построить крышу, нужно правильно рассчитать стропильную систему – узнать расстояние между стропилами, их необходимую мощность и т.д. Все эти показатели зависят от многих факторов: ветровая нагрузка в вашем регионе, угол наклона скатов, кровельный материал и т.д. Больше информации на эту тему вы найдете в статье «Расчет стропильной системы: правила и примеры».

Особенности строительства крыши гостевого домика:

1. Чтобы обеспечить прочность конструкции, брус нужно укладывать четко на стойки стен.
2. Перекрытие монтируйте так, чтобы оно выдавалось за периметр стен минимум на 40 см – это свес кровли, который будет отводить воду, стекающую с крыши, от стен.
3. Для нашего дома потребовалось собрать 6 ферм. Для удобства это можно сделать на земле, а потом по очереди поднять каждую на крышу. Для изготовления ферм использовался тот же брус, что пошел на сборку каркаса, то есть с сечением 150х100 мм. Для фиксации ферм были использованы стальные пластины.
   
4. Чтобы придать дополнительную жесткость конструкции, закрепите стропила металлическими накладками. Их можно купить либо сделать своими руками из листовой оцинкованной стали.
5. Когда все фермы закреплены, можно приладить к ним обрешетку. Она может быть сплошной или решетчатой. Вид обрешетки выбирайте в зависимости от требований к монтажу кровельного материала. Для рулонных материалов, например, нужно сплошное основание, а металлочерепицу можно крепить на решетчатую обрешетку.
   
6. На обрешетку прикрепите пароизоляционную мембрану – она не будет пропускать конденсат к утеплителю. Если вы выбрали одностороннюю пароизоляцию, то между обрешеткой и внутренней стороной потолочного перекрытия нужно оставить вентиляционный зазор в 2-3 см. Для двусторонней мембраны зазор необязателен. Для крепления пароизоляции используйте строительный степлер.
7. На пароизоляцию уложите утеплитель. Поскольку мы экономим и хотим получить теплый гостевой домик, было решено выбрать недорогую минеральную вату в рулонах. Она прекрасно защищает от холода, однако требует хорошей гидроизоляции – если намокнет, перестанет удерживать тепло.
   
8. На утеплитель прикрепите гидроизоляционную пленку. Укладывайте отрезы внахлест на 15-20 см, склеивая швы широким скотчем. К деревянным элементам гидроизоляцию прибивайте степлером.
9. Поскольку кровельным материалом выбрана металлочерепица, для нее нужно сделать контробрешетку поверх гидроизоляции.
10. Для формирования карниза укладывайте обрешетку так, чтобы она выходила за периметр на 30-40 см.

Осталось лишь уложить финишное покрытие. Технология монтажа зависит от выбранного материала.

Утепление и отделка

Стены также требуют надежной изоляции от ветра, сырости и холода. Для этого их нужно обтянуть ветроизоляционной пленкой, уложить утеплитель и пароизоляцию. В принципе, этот процесс сильно напоминает вышеописанную работу с крышей, поэтому вопросов возникнуть не должно. Перед обшивкой и утеплением следует установить двери и окна.

Для внешней отделки фасада была использована имитация бруса, поскольку она не деформируется, долго сохраняет первоначальный внешний вид, не подвержена гниению и порче паразитами. К тому же, с этим материалом очень легко работать.

Полезный совет: Чтобы свести к минимуму попадание влаги внутрь, прикрепляйте вагонку горизонтально.

После облицовки остается установить водосточную систему и освещение. Что же касается внутренних работ, то для утепления использовалась та же минеральная вата (универсальный утеплитель), причем ее можно применять как для стен, так для потолка и пола.

Поскольку на полу у нас пока что лишь черновой настил, на него нужно постелить гидроизоляционную пленку, а уже потом плотно уложить утеплитель между лагами. В качестве дешевой альтернативы минвате вы можете засыпать керамзит – он тоже вполне достойный утеплитель. Сверху на лаги можно прикрепить чистовой дощатый пол или фанеру-основание для ковролина, ламината или плитки.

Строительство гостевых домиков с каждым годом становится все популярнее, однако услуги застройщиков порой стоят неоправданно дорого. Как видите, в этой работе нет ничего сложного, поэтому с ней вполне можно справиться своими силами. Описанный в этой статье домик реально соорудить меньше чем за месяц.

Как сэкономить

Напоследок предлагаем ознакомиться с парочкой полезных советов. Они помогут вам сэкономить на строительстве дома и сократить расходы на его обслуживание в дальнейшем.

Как сэкономить на гостевом домике:

1. Утепляйте стены снаружи – это самый эффективный способ.
2. Устанавливайте качественные окна, поскольку через щели в рамах и проемах уходит больше 50% тепла.
3. Используйте только энергосберегающие лампочки. Они хоть и стоят дороже, но быстро окупаются, экономя электроэнергию до 80%.
4. Обязательно установите счетчики на все потребляемые ресурсы.
5. При возможности используйте альтернативные источники энергии, например, солнечные батареи или ветряки.
6. Устанавливайте энергоэффективную современную технику класса А+ или А++.

Гостевой домик: фото

« Сборный ленточный фундамент: технология строительства Бытовка своими руками: пошаговая инструкция »

как сделать на даче своими руками

Домик для гостей считается непозволительной роскошью, однако часто такое решение бывает выгоднее, чем планирование нескольких гостевых комнат.

Селить гостей в одном доме с хозяевами можно, но с точки зрения энергетики это не совсем правильно. Также совместное проживание нескольких семей на одной жилплощади чревато разногласиями и многими другими проблемами. В этом отношении гостей лучше селить в отдельном домике, о строительстве которого пойдет разговор в данной статье. Вместе с  разберемся с вопросом, как сделать гостевой домик на даче и рассмотрим основные проблемы, связанные с его самостоятельным строительством.

• Гостевой домик: с чего начинается стройка
• Домик для гостей на даче: выбор фундамента
• Строительство гостевого домика: выбор материалов
• Преимущества комбинированного домика для гостей с другими строениями

Гостевой домик: с чего начинается стройка

Любое строительство, в том числе дачного гостевого домика, начинается с планирования. Не избежать этого процесса даже в том случае, когда это простой домик с парой комнат. В процессе выполнения данного этапа работ необходимо учесть немало факторов, основные среди которых следующие.

1. Необходимо определиться с местом его расположения. Если поместить его вдали от основного дома, то появится дополнительная статья расходов на монтаж отдельного отопления. Если вблизи, то можно значительно удешевить строительство. Вообще гостевой домик можно даже пристроить к дому – в таком случае стоимость строительства окажется минимальной.
2. Выбор технологии строительства. Если исходить из материальной точки зрения, то дешевле всего обойдется шлаколитой домик. Если учитывать долговечность и прочностные характеристики, то остановить выбор можно на блочной технологии строительства. А если исходить из простоты технологии, то предпочтение лучше отдать каркасному строительству.
3. Выбор материалов. Он является следствием выбора технологии. Да, имеются некоторые вариации, но это отдельная тема для разговора. Простой пример – строительство гостевого домика своими руками из кирпича и его возведение из газобетона. Кирпич прочнее, а газобетон теплее. Кирпич неплохо смотрится в своем естестве, а газобетон нуждается в декоративной отделке.

Более подробно о важных вещах, связанных со строительством гостевого домика, смотрите в этом видеоролике.

Со всем этим придется определиться еще до начала строительства – эти факторы нужны для того, чтобы правильно рассчитать, а потом и закупить в нужном объеме необходимые материалы. Кроме того, именно благодаря им человек может сложить общую картину и представить, насколько затратным для него окажется построить гостевой домик на даче.

Домик для гостей на даче: выбор фундамента

Выбирается фундамент для дачного гостевого домика, как правило, исходя из нескольких факторов.

1. Тип почвы. На прочных грунтах приемлем любой тип фундамента, и в силу этого обстоятельства в большинстве случаев применяется ленточное основание – оно весьма просто изготавливается своими руками и при необходимости способно выдерживать очень большие нагрузки. Для заболоченной местности лучше выбрать плитное основание или фундамент на винтовых сваях.
2. Вес дома. Если говорить о строительстве из кирпича, то здесь, опять-таки, по всем показателям на первое место выходит ленточный фундамент. Изготовленный из железобетона, он способен выдерживать вес даже многоэтажных домов – это если он правильно рассчитан и изготовлен.

Вообще в большинстве случаев ленточное основание можно назвать универсальным, но обращать внимание на это сильно не нужно. Да, оно хорошо всем, но имеются и более дешевые варианты. К примеру, если плотность и устойчивость грунта позволяет и вес дома не является слишком большим, то возвести гостевой домик можно даже на столбчатом фундаменте.

Его можно назвать эконом-вариантом, так как бетона для него понадобится минимум. Сравнить такое основание дома можно с ленточным фундаментом, залитым, так сказать, пунктиром, с большими промежутками между черточками.

Строительство гостевого домика: выбор материалов

Вообще если соблюдать правильную последовательность, то сначала нужно выбирать материалы и уже исходя из них рассчитывать вес строения, согласно которому определяться с типом фундамента.

Но кроме этого выбранные вами материалы оказывают непосредственное влияние на стоимость строительства – это немаловажный фактор, не учитывать который не получится. Нужно соизмерять свои возможности, чтобы не получить вместо дачного гостевого домика долгострой.

Естественно, выбор материалов также тесно связан и с выбором технологии – в общем, круговая порука получается. Но суть не в этом – все дело, опять-таки, в выборе недорогой и доступной для самостоятельного строительства технологии. Таких можно насчитать не так уж и много.

1. В первую очередь, это каркасное строительство. Это сложная технология, но если говорить об одноэтажном строении, то вполне доступная для самостоятельной реализации. Она сравнительно недорогая, так как большинство наших регионов просто изобилуют лесами. В принципе, в некоторых областях стоимость древесины может оказаться дороже цены на блочные материалы. Все это дело необходимо мониторить.
2. Блочная технология. Это и кирпич, и шлакоблок, и ракушняк, и газобетон, и прочие блоки; их стоимость – в большей степени понятие региональное. К примеру, на морском побережье дешевле обойдется ракушняк, а в регионах, где развита металлургия, наиболее приемлемым сырьем для строительства дома будет шлак. Да, материалов много, и все они обладают разными эксплуатационными характеристиками, которые больше важны при высотном строительстве. Одноэтажные гостевые домики для дачи в этом отношении неприхотливы, и исходить в выборе блоков лучше будет не из прочности, а из теплопроводности – в этом отношении лучше обратить внимание на газобетонные блоки. Это легкий, сравнительно прочный и теплый материал.
3. Литье. По сути, это самая дешевая технология, так как она предусматривает использование исходного материала, который не отличается высокой стоимостью – это песок, цемент, шлак, гранулированный отсев и так далее. Кроме того, монолитные строения оказываются намного прочнее блочных домов. Единственное “но”, связанное с таким строительством, заключается в больших объемах приготавливаемого бетона – не обойтись здесь без бетономешалки и не обойтись без надежной съемной опалубки.

Есть еще одна интересная технология строительства дачных домиков – это литье с помощью несъемной опалубки, которая, как правило, изготавливается из пенопласта. Она представляет собой некоторое подобие пустотелых шлакоблоков – складываете их и заполняете пустоты бетоном. Как результат, получается весьма прочный и теплый, а главное, недорогой домик – идеальный вариант для самостоятельного дачного строительства.

Преимущества комбинированного домика для гостей с другими строениями

Основное преимущество пристроенного гостевого домика к уже существующему строению заключено в экономии – такие проекты обходятся дешевле по многим причинам, среди которых можно выделить следующие моменты.

1. Как минимум одна общая стена, а это сокращение количества материалов.
2. Одна на всех система отопления. Общий котел, который не нужно приобретать дополнительно.
3. Отсутствие отдельного ввода коммуникаций. Нет необходимости тянуть отдельный кабель электропитания и отдельную ветку водопровода.

Вроде бы немного, но в результате на всем этом деле получается впечатляющая экономия денежных вложений и трудовых затрат. Над этим есть смысл задуматься, тем более что среди недостатков такого подхода к делу критических минусов не наблюдается, кроме одного совместного санузла и кухни, которые, по большому счету, несложно добавить в пристраиваемый домик для гостей, обеспечив его отдельными удобствами.

В заключение темы про гостевой домик остается добавить только то, что его можно не только пристроить, но и надстроить. Мало того, жилое пространство для гостей легко можно организовать на чердаке, сделав из него мансарду – если изначально крыша была хорошо поднята над перекрытием, то сделать жилой чердак можно будет с минимальными финансовыми и трудовыми затратами. опубликовано econet.ru  

Подписывайтесь на наш канал Яндекс Дзен!

Если у вас возникли вопросы по этой теме, задайте их специалистам и читателям нашего проекта здесь.

P.S. И помните, всего лишь изменяя свое потребление — мы вместе изменяем мир! © econet

Гостевой домик: как построить домик для гостей на даче? — Моя дача

Решить вопрос с размещением друзей и родственников, внезапно нагрянувших с визитом к владельцу приусадебного участка, позволяет небольшой, но уютный гостевой домик на даче. Эта постройка не занимает много места и органично вписывается в окружающее пространство. Ознакомившись с нижеприведенным проектом и этапами его возведения, можно построить красивый летний домик для гостей своими руками.

Краткое описание проекта

Представленный проект (рис. 1) предусматривает строительство малогабаритного гостевого домика на даче, ширина которого составляет 3 метра, длина – 4 метра.

Его планировка предполагает наличие небольшой полуоткрытой веранды и спальной комнаты (рис.2). Крыша постройки – двускатная, покрытая мягким кровельным материалом.

Основной строительный материал – шпунтованная доска (либо профилированный брус). Готовый объект при должной внешней и внутренней отделке получается теплым, сухим и непродуваемым. Площади его спального помещения – 2,5х3 метра – достаточно для того, чтобы гости не чувствовали стесненности, могли с комфортом расположиться и разместить вещи.

Габариты и планировка сооружения приведены ориентировочно. При желании владельца дачного участка гостевой домик можно возвести практически любого размера, высоты и площади. Кроме того, данный проект вполне подойдет в качестве временного летнего жилища – например, на первых порах освоения дачного участка.

Оснастив такой домик необходимой техникой и приборами (электроплиткой, небольшим телевизором и т.д.), можно комфортно провести дачный сезон, не беспокоясь о месте для ночлега. Пока обустраиваются сад и огород, высаживаются традиционные плодовые культуры – яблони, груши, аронии, сливы, возводятся хозяйственные постройки и иные объекты – владелец дачи и его семья будут иметь в распоряжении полноценное сезонное жилье.

Как построить дачный гостевой домик своими руками: этапы работы

В общем виде план работы по возведению домика для гостей на даче включает в себя следующие основные этапы:

• — расчистка и выравнивание участка под строительство;
• — обустройство фундамента;
• — укладка бруса;
• — сбор нижней обвязки, крепеж бруса на анкерные штыри;
• — настил и крепеж половых досок;
• — сборка стен;
• — монтаж стропил;
• — настил кровли;
• — установка окон и дверей;
• — наружная и внутренняя отделка;
• — меблировка спального помещения и веранды.

Домик для гостей на даче: реализация этапов работы

Строительство любого объекта всегда начинается с выбора подходящего места, а также расчистки и выравнивания участка. После того, как место под постройку будет полностью подготовлено, необходимо обустроить фундамент. (Не исключено, что в ходе работы может понадобиться ландшафтный план участка.)

Малый вес представленного гостевого домика предполагает возведение простого и недорогого фундаментного основания из девяти блоков или столбиков (рис. 3). Данная работа предусматривает предварительное обустройство песчаной подушки и выполнение разметки под фундамент.

В размеченных местах, где будут находиться блоки (столбы), выкапывают квадратные ямы глубиной 25-30 см, засыпают в них песок, проливают водой и тщательно утрамбовывают. Необходимо дождаться, чтобы песок осел и максимально уплотнился.

Далее устанавливают фундаментные блоки либо приступают к изготовлению столбиков под фундамент своими руками. Для этого потребуется сделать опалубку из деревянных щитов или досок, залить в нее строительный раствор и установить в центре будущих столбов прочные анкерные штыри. Когда раствор полностью затвердеет, опалубку снимают и ставят получившиеся блоки на отмеченные места (на песчаные подушки).

Поверх блоков настилают рубероид или иной изолирующий материал, исключающий соприкосновение бетонной поверхности и деревянными конструкциями. На следующем этапе выполняют укладку бруса.

Для этого:

• — собирают нижнюю обвязку;
• — выравнивают диагонали обвязки;
• — проверяют горизонталь обвязки;
• — крепят брусья на анкеры блоков;
• — проверяют точность установки строительным уровнем.

После проверки геометрии нижней обвязки настилают половые доски, приколачивают их гвоздями (рис.4). Полы, как и стены, выполняют с использованием шпунтованной доски.

После установки нижней обвязки приступают к возведению стен. Работа пойдет гораздо быстрее, если они заранее будут собраны в щиты – останется лишь установить опорные стойки в углах и прибить к ним стены.

За счет крепления «шпунт-паз» доски будут плотно прилегать друг к другу, обеспечивая прочность возводимых стен. Нижний ряд досок, прилегающий к полу, крепят металлическими уголками, усиленными ребрами жесткости (рис. 5, а). Такие уголки более прочны и устойчивы к нагрузкам на изгиб.

Крышу домика для гостей выполняют двускатной. С этой целью устанавливают простые треугольные фермы и выполняют обрешетку из тонких досок.

По завершению обустройства крыши переходят к настилу кровли (рис. 5, б). Ее можно сделать многослойной – это позволит обеспечить максимальную гидроизоляцию постройки и ее защиту от дождей.

Для этого поверх обрешетки настилают листы рубероида РКП 350, тщательно обрабатывая стыки холодной мастикой. Поверх него настилают мягкий кровельный материал или т.н. «бронированный» рубероид. Вариантов обустройства кровли в данном случае достаточно много – владельцу дачи придется лишь подобрать наиболее подходящий.

Установка дверей и окон в постройке обычно не занимает много времени. Дверь желательно ставить глухую – это обеспечит оптимальную звукоизоляцию и светоизоляцию в спальном помещении.

На завершающем этапе строительства гостевого дачного домика своими руками осуществляют внутреннюю и внешнюю отделку постройки. Стены желательно обработать специальными пропитками, которые защитят и подчеркнут благородство древесины.

По окончанию всех работ можно приступать к меблировке и украшению готового дома для гостей, расставить на веранде горшки с ароматными растениями или прикрепить изящные подвесные кашпо к навесу.

Полезные рекомендации

Прежде чем приступать к строительству объекта, важно заранее произвести все необходимые расчеты. Это позволит избежать незапланированных трат и ошибок. При отсутствии опыта в возведении самых простых построек безопаснее, дешевле и надежнее доверить эту работу специалистам. 

Вам понравилась статья? Нажимайте на кнопочки и делитесь с друзьями!

Добавить комментарий

Гостевой домик на даче | Самоделки на все случаи жизни

Проекты дачных домиков для 6 соток: фото с описанием конструктивных особенностей всегда интересовали большое количество людей. Отдых от суеты в городе с созерцанием природы на свежем воздухе необходим каждому, как и выращенные своими руками свежие овощи. Не все могут приобрести уже обустроенную дачу, вложения в которую не требуются. Чаще граждане вынуждены приобретать клочок земли площадью 6 соток и строить на нем не дорогой дачный домик своими руками. Фото таких сооружений можно найти великое множество с описанием. Рассмотрим подробнее некоторые варианты.

Даже небольшой дачный домик может быть уютным и функциональным

Проекты дачных домиков для 6 соток: фото, описание и требования

Современные дачные участки предназначены не только для банального получения овощей и зелени, но и, очевидно, для активного проведения выходных на свежем воздухе. Поэтому вряд ли кто-то сегодня может быть удовлетворен обычным сараем для садового инструмента.

Статья по теме:

Летняя кухня на даче: проекты, фото интересных идей. Типы конструкций летней кухни на даче. Преимущества закрытых строений. Самостоятельное строительство летней кухни на даче.

Поэтому можно сформулировать основные требования к устройству домика на даче в современных условиях:

• размеры его обязаны быть достаточными, чтобы на них уместились: кухня, комната для отдыха и открытая веранда или терраса;
• домик должен быть электрифицирован;
• будет неплохо, если он будет способен принимать гостей круглогодично;
• в связи с мизерной площадью участка, дачный домик не может быть большим, но должен быть достаточно вместительным.

Проект деревянного дачного домика

Полезный совет! В современном дачном домике можно разместить все, что требуется для обеспечения комфортного отдыха: кухню со всем оборудованием, комнату отдыха с телевизором и мебелью, террасу с барбекю.

Построенные своими руками не дорогие дачные домики: фото с описанием

Многие отдают предпочтение постройке дачных домиков своими руками (фото, проекты, чертежи можно найти в интернете). Проектов дачных домиков, строительство которых вписывается в небольшой бюджет, существует достаточно много, но мы уместим их в три основные группы:

1. Конструкции, исполненные самым простым образом без электричества и отопления, способные защитить от дождя и ветра.
2. Универсальные домики для дачи с небольшой площадью, которые могут быть посещаемы в любое время года.
3. Двухэтажные домики, которые могут претендовать на полноценный загородный дом.

В благоустроенном дачном доме можно проживать с семьей в летнее время

Домики первой группы чаще всего не являются капитальными строениями (проекты и эскизы летних домиков для дачи могут быть разработаны самостоятельно). Они не имеют серьезного фундамента и сделаны из обычных досок или фанеры. Однако примечательно, что при использовании красивых отделочных материалов, даже они могут выглядеть вполне прилично, хотя на их возведение были потрачены не большие средства.

Пример маленького домика, предназначенного для отдыха

Сооружения, которые мы отнесли ко второй группе, наиболее популярны. Внутренне оснащение недорогих домиков для дачи должно соответствовать по комфорту удобствам загородного дома. Проектами дачных домиков 5х6 м может предусматриваться наличие кухни-столовой, душевой и санузла.

Обычно это капитальные строения с фундаментом и приемлемой теплозащитой для использования системы отопления в зимнее время. Отдав предпочтение маленькому домику для дачи, вы получаете возможность разместить на оставшихся сотках, помимо грядок, миниатюрный пруд в зоне отдыха или красивый цветник.

Проект дачного дома 6х6 м

При большой семье вам понадобится на небольшом участке разместить достаточно вместительный домик. Это достижимо, если построить его с мансардой или вторым этажом. На первом этаже можно сделать кухню и комнату для отдыха, а второй этаж оборудовать комфортными и уютными спальнями. Для большего комфорта будет неплохо еще сделать веранду или террасу. Все эти моменты должны быть отражены в проекте маленького дачного домика.

Какие материалы чаще используют для строительства дачного домика

Традиционные проекты дачных домиков для 6 соток, фото которых делали 15 — 20 лет назад, предполагали использование в основном древесины. Этот материал тогда не был таким дорогим, как сегодня. Несмотря на значительную стоимость, древесина сегодня остается достаточно популярным материалом в дачном строительстве. Ведь она обладает экологичностью и гармонией с природой.

В регионах с развитой деревообрабатывающей промышленностью постройка сооружения из бруса или бревна не очень затратная. Фото садовых домиков, порой с замысловатыми формами, вдохновит на создание своей неповторимой конструкции.

Примеры проектов дачных домиков

Различные легкобетонные блоки сегодня поголовно используют во всех видах строительства. Не исключение и дачное. Они обладают небольшой стоимостью. Фото дачных домиков из пеноблоков демонстрирует аккуратную геометрическую форму таких сооружений. Возводить из них стены достаточно удобно и это не требует больших временных затрат. При надлежащем утеплении, домики из легкобетонных блоков будут очень теплыми зимой. Неплохой популярностью пользуются и сэндвич-панели при строительстве домиков на дачном участке.

Дачный дом на высоком фундаменте

Выбор строительного материала зависит от его стоимости в регионе, личных предпочтений, условий доставки до участка и требований проекта. Немаловажное значение играет и тип фундамента. Он тоже зависит от материала стен, а также от свойств грунта. Брусовые и каркасные домики ставят на столбчатые или винтовые фундаменты.

Дачный домик обшит сайдингом

Полезный совет! Нельзя делать столбчатый фундамент при слишком высоком нахождении грунтовых вод или повышенной сыпучести грунта. Для таких случаев оптимален ленточный фундамент. Стены из легкобетонных блоков удобнее всего сооружать тоже на ленточном фундаменте.

Кровельный материал на дачный домик делают любой. Оптимально использовать металлочерепицу. При своей приемлемой стоимости этот материал дает шанс создать прочное и надежное покрытие, которому нестрашны любые перипетии погоды.

Дачные домики (видео)

Как возвести дачный дом под ключ недорого. Цены от производителя

Тем, кто не готов к самостоятельной постройке и хочет больше времени посвятить обустройству самого участка и выращиванию различных культур, можно приобрести недорого дачный домик под ключ. Цены на продукцию можно увидеть в каталогах компаний-изготовителей. Причем производители подходят к ценообразованию довольно дифференцированно, удовлетворяя запросы заказчиков с разными уровнями достатка.

Современная конструкция дачного дома

Не поленитесь отыскать в каталоге домик с понравившимся вам дизайном и по приемлемой для вас цене.

Пример сооружения дачного домика своими руками

Рассмотрим подробнее строительство из клееного бруса по проекту дачного домика для 6 соток. Фото таких сооружений можно часто встретить на строительных сайтах. Наш домик будет иметь площадь 6х4 м. В доме будет кухня, комната отдыха и маленькая открытая терраса, на которой имеется печь для приготовления барбекю. Ее же используют в качестве источника тепла в доме зимой.

Брус имеет обработку антисептическими составами и морилкой. Фундамент будет ленточный, а под террасой столбчатый. Крышу можно выполнить двускатную под металлочерепицей. Домик делаем на участке, куда не заведено ни электричество, ни водопровод.

Проект дачного домика размером 6х4 м

Как соорудить фундамент

Использование дачного домика зимой требует сооружения ленточного фундамента, утеплить который значительно проще, чем другие виды. Под террасой утепление не нужно, поэтому будет достаточно установить там столбики. Клееный брус не очень тяжелый, поэтому фундамент не будет слишком массивным. Устраивать его на глубину промерзания грунта нет смысла, так как посещаться домик будет только несколько раз за всю зиму.

Поэтому траншею под фундамент копаем на глубину 60 см. Внутри периметра ленты устраиваем керамзитовое утепление, по причине чего не нужно поднимать ее на большую высоту. Достаточно будет и 20 см. Под печь основание размерами 100х100х80 см заливается одновременно с основным фундаментом.

Дом облицован декоративным камнем

Для сруба используем клееный брус, обладающий сечением 150х150 мм, в связи с чем оптимальная ширина ленты будет 25 см. Под террасу ставим 4 столбика с квадратным сечением при стороне 25 см, которые заглублены на 60 см и имею аналогичную высоту с ленточным фундаментом.

Небольшой дом и хозяйственная постройка на дачном участке

Залитый фундамент оставляют на неделю для высыхания, после чего разбирают опалубку и засыпают внутренний период ленты керамзитом. Для этого убирают дерн и плодородную почву. Делают песчаную подушку, которую утрамбовывают. Только после этого производят засыпку на высоту фундамента. Под взятые размеры понадобится 4,8 м³ керамзита.

Проект деревянного дачного дома

Сооружение стен и крыши

Разные проекты дачных домиков для 6 соток, фото которых можно чаще всего встретить, обладают большим разнообразием способов укладки бруса. Выберем метод с чашечками, как у бревенчатых стен. Первый ряд бруса укладываем таким образом, чтобы лаги для пола выходили на столбики террасы. Внутри дома эти лаги будут располагаться через 40 см. Их можно изготовить из бруса 150х150 мм. Это позволит обойтись без устройства чернового пола. Достаточно будет уложить на них фанеру или половую рейку.

Небольшая дачная постройка для летнего времяпрепровождения

На террасе делаем столько лаг, сколько у нас имеется столбиков. По ним затем уложим черновой пол из плах, по которым можно делать любое покрытие. Брус последующих рядов скрепляется нагелями. Потребуется соорудить стены в 20 рядов, чтобы высота была нормальной. То есть понадобится 80 брусьев. Половина из них 4 м, а вторая половина 6 м. Крыша для дачного домика делается из брусков 50х100 мм и закрывается металлочерепицей.

Дачный дом может стать полноценным комфортабельным жилищем

Полезный совет! При заказе бруса лучше всего сразу посчитать количество штук разной длины, чтобы не было остатка. На усадку сруба потребуется около 1 года. Если крыша сразу же не делается, то сруб прижимают балками перекрытий, которые кладут на расстоянии 1 м. Углы нужно закрыть влагозащитной пленкой.

Предложенный вариант дачного домика потребует определенных затрат, которые все же будут гораздо меньшими, чем при строительстве полноценного загородного дома.

Строительство дачного домика своими руками (видео)

Гостевые домики под ключ

Внешние размеры (м): 3,8х4,5м

Площадь строения (кв.м.): 17м2

Внешние размеры (м): 3,8×3,8м

Площадь строения (кв.м.): 14м2

Внешние размеры (м): 3,2х4,5м

Площадь строения (кв. м.): 14м2

Внешние размеры (м): 4,0х4,0м

Площадь строения (кв.м.): 16м2

Внешние размеры (м): 3,7×3,7м

Площадь строения (кв.м.): 13.69м2

Внешние размеры (м): 5,0х4,0м

Площадь строения (кв.м.): 20м2

Внешние размеры (м): 4,0х6,0м

Площадь строения (кв.м.): 24м2

Внешние размеры (м): 6,0×4,0м

Площадь строения (кв.м.): 24м2

Внешние размеры (м): 5,4х5,4м

Площадь строения (кв.м.): 29м2

Внешние размеры (м): 6,0×7,0м

Площадь строения (кв.м.): 42м2

Внешние размеры (м): 7,0×6.8м

Площадь строения (кв.м.): 48м2

Внешние размеры (м): 4,6х6,0м

Площадь строения (кв.м.): 55м2

Внешние размеры (м): 6,0х9,0м

Площадь строения (кв.м.): 108м2

Внешние размеры (м): 6,0х10,0м

Площадь строения (кв.м.): 120м2

Внешние размеры (м): 6,0х24,0м

Площадь строения (кв.м.): 288м2

Дача или загородный коттедж — идеальное место для встреч с близкими и друзьями. Но после дня, проведенного в приятной компании, приходит пора расставания, ведь далеко не каждый дом может принять на ночлег всех желающих. Продлить время общения поможет дополнительное жилое пространство — одноэтажный гостевой домик. В нем гостям будет уютно, а их присутствие не будет обременять вас лишними хлопотами и неудобствами.

Если вы являетесь поклонником натуральных материалов, в частности дерева, рекомендуем обратить внимание на гостевой домик из клееного бруса. Он станет гармоничным элементом архитектурного ансамбля, а его надежность и теплота обеспечат максимально комфортную эксплуатацию.

Компания «ТопсХаус» выполнит строительство гостевого дома из дерева под ключ. Мы предоставляем заказчикам полную свободу в выборе проекта и качественно реализуем согласованный вариант с использованием клееного бруса. Этот современный строительный материал отличается:

• безупречной геометрией и плотной стыковкой элементов;
• высокими показателями прочности и устойчивости к внешним воздействиям;
• отличными изоляционными характеристиками;
• эстетичным внешним видом и простотой монтажа.

Все эти качества делают одноэтажный гостевой дом из клееного бруса идеальным выбором в тех случаях, когда необходимо в минимальные сроки возвести качественное жилье.

5 причин заказать гостевой домик из бруса под ключ в компании «ТопсХаус»

1. Большой выбор проектов. Специалисты нашей компании предложат вам десятки современных и практичных одноэтажных вариантов гостевых домов из дерева. По вашему желанию в любой готовый проект могут быть внесены изменения.
2. Качественные материалы. Для строительства мы используем тщательно подготовленный брус, качественные оконные и дверные блоки, современные кровельные материалы и функциональную фурнитуру. ап
3. Полный комплекс услуг – от проектирования до реализации. Обратившись к нам, вы получите комплексное решение, подразумевающее выполнение всех этапов (от разработки индивидуального чертежа до ввода готового объекта в эксплуатацию).
4. Гарантия качества до 5 лет. Строгое соблюдение технологии строительства позволяет нам гарантировать безупречную эксплуатацию гостевых домиков в течение долгого времени.
5. Доступная цена. Стоимость строительства объекта под ключ формируется по прозрачной схеме, что обуславливает отсутствие скрытых наценок и непредвиденных расходов.

Выполним вашу заявку оперативно, качественно и с гарантией!

Маленькие домики для дачи 15 фото Избранное

Очень хорошо иметь большой и просторный дом за городом. Но если вы только приобрели участок, то жить где-то надо. Пускай в ваших планах строительство шикарной дачи, но этот процесс может затянуться, а жить в сарае даже короткое время не хочется.

Поэтому многие задумываются о строительстве маленького домика для дачи. Но даже временное жилище не должно быть абы каким, в последствии его можно переделать в симпатичный гостевой домик, вот как на этом фото. Обратите внимание на этот, на первый взгляд невзрачный домик. Но вы просто не видели его в середине. А между тем даже такое небольшое помещение можно очень даже неплохо обустроить.

Вот это спальня. Как видите, довольно уютно. Ведь главное – создать подобающий интерьер.

Вот здесь вход и основная комната. Все очень компактно, но в то же время места хватает. Даже нашлось место для компьютерного столика. Как видите, есть и второй этаж, условный, конечно, но для такого маленького помещения очень неплохо.

Вот так это выглядит сверху, и даже в туалетной комнате места хватает.

А вот и кухня, ничуть не хуже, чем в однокомнатной квартире.

Гостевой домик на даче

Это еще один вариант маленького домика с кухней-верандой.

Здесь хоть помещение и меньше, но вопрос со спальным местом решен оригинально, в более современном стиле.

Главное достоинство этого домика – веранда, на которой обустроили кухню. Тесновато, конечно, но зато интерьер очень стильный.

Вот так выглядит комната, даже освещение сделано очень по современному..

Понятно, что этот домик не рассчитан на долгое проживание, но заночевать гостям в таком стильном помещении будет очень приятно.

150+ фото необычных домов

Автор: Анатолий

Здравствуйте, я автор этой статьи, поэтому с нетерпением жду вопросов к этой статье в комментариях ниже, обязательно на все отвечу.

Если у Вас есть вопросы по другой теме, задайте их на нашем форуме, мы обязательно вам ответим

Гостевой домик на даче: проекты, особенности, планировка

Летний гостевой домик на даче представляет собой универсальное деревянное сооружение, которое возводят на многих загородных участках. Данное здание можно использовать для самых различных целей – в качестве полноценного жилья, для временного размещения гостей, проведения различных праздников, а также обустройства летней кухни, хранения садового инвентаря и многих других ценных вещей. Поэтому, если имеется небольшой свободный участок на приусадебной территории, лучше всего построить на нем именно такой домик.

Проект гостевого домика

Преимущества небольших домиков для гостей

Гостевой дом на даче или в качестве дополнительной пристройки возле коттеджа – это полезное сооружение. Многие владельцы частных домов возводят на своем участке такое здание, потому что оно дает ряд преимуществ:

1. Домик для гостей – удобный вариант расширения жилой площади в том случае, если дом имеет недостаточно большую площадь, чтобы в нем свободно могли разместиться и хозяйская семья, и гости. Ведь это отдельное сооружение и для его возведения не требуется перепланировка уже стоящего дома.
2. Как правило, такие здания имеют небольшие параметры, поэтому можно без проблем выделить свободное пространство под их размещение.
3. Сооружение дома, особенно летнего варианта, обходится не очень дорого.
4. Проектирование, как и выполнение строительных работ, занимает относительно небольшой промежуток времени.
5. Небольшие расходы на коммунальные услуги.

Гостевой домик: оригинальное дизайнерское решение

Особенности проектов маленьких домов

Несмотря на ограниченное внутреннее пространство, в домике для гостей, располагающемся, например, на дачном участке, при правильном планировании в нем можно удачно разместить даже несколько комнат для максимально комфортного проживания одного человека или целой семьи. Нужный результат удается достичь благодаря минимализации габаритов помещений подсобного и технического назначения, в результате чего, соответственно, увеличивается площадь основной комнаты.

Вариант планировки гостевого домика

Следует отметить, что проекты гостевых домиков предполагают практически такую же организацию пространства, как и в проектах полноценных жилых домов. Однако существует несколько важных нюансов, которые обязательно стоит учитывать, чтобы реализовать все задуманные идеи.

Планировка двухэтажного гостевого дома

Для рационального применения каждого квадратного метра при строительстве и дальнейшем обустройстве небольших гостевых домов необходимо следовать нескольким рекомендациям специалистов:

1. При проектировании дневной зоны лучше всего несколько маленьких комнат объединить в одно целое, но просторное помещение. Так, например, из гостиной, столовой и кухни можно свободно сделать единую функциональную зону. При необходимости эту комнату разделяют на подзоны с помощью легких перегородок. Кроме того, разделение может быть и чисто визуальным – за счет специальных дизайнерских приемов. Вместе с тем, дополнительная комната в любом случае остается полностью изолированной.
2. Обустраивая гостевой домик на даче, проекты можно составлять самые разные. Однако в последнее время все чаще комнаты, которые относятся к ночной зоне, – спальни, гардеробные и ванные комнаты – располагают таким образом, чтобы они находились на одной «линии» и были изолированы от остальных помещений. В том случае, если дом двухэтажный, лучше всего расположить ночную зону на верхнем этаже либо на мансарде.
3. Обязательно нужно позаботиться о создании полноценной хозяйственно-бытовой зоны, обустроив санузел, подсобку, котельную. Обычно под эти помещения выделяют небольшую площадь.
4. Важным нюансом обустройства гостевых домиков является необходимость в минимизировании количества переходов между комнатами, а также коридоров. Ведь такое нежилое пространство невозможно использовать максимально продуктивно.
5. Если проект является малобюджетным, то при его планировании особое внимание стоит уделить правильному размещению санузла. В двухэтажном доме лучше обустроить два санузла, разместив их друг над другом с целью рационального монтажа инженерной сети. А в одноэтажном доме он должен находиться в месте, которое позволит сделать для него общий стояк с кухней.

Зонирование сэкономит простраство в гостевом домике

Планировка домика для гостей без отопления

При стеснении в финансах можно спроектировать домик, который не имеет системы отопления. Такие здания используются исключительно в теплое время года, поэтому его владельцы имеют возможность хорошо сэкономить на:

• возведении мощного фундамента – надежное основание не требуется, потому что дом достаточно легкий и компактный;
• организации слишком сложных коммуникаций;
• приобретении дорогостоящего оборудования для того, чтобы выполнить монтаж отопительной системы;
• материалах – как правило, для сооружения гостевых домиков приобретают не слишком прочные материалы. Это обуславливается тем, что нет необходимости в обеспечении теплоизоляции в помещении, ведь данные здания возводятся с целью защитить гостей от непогоды, а также предоставить кров.

Летний гостевой домик можно построить быстро и дешево

Наиболее экономным вариантом является дом, планировка которого предусматривает наличие только спальной зоны, а также санузла (в некоторых случаях обходятся даже без него). Важными его преимуществами являются низкая себестоимость и компактные размеры, благодаря чему при необходимости на одном участке можно построить несколько зданий.

Несмотря на слишком простую конструкцию, данное сооружение может иметь стильный и оригинальный вид. Если для владельца участка важно создать целостную композицию двора, то можно возвести пристройку в том же стиле, что и главный хозяйский дом. Кроме того, из-за отсутствия отопительной системы не обязательно отказываться от сложных архитектурных решений – наоборот, в конструкции из легких материалов намного проще применять нестандартные способы оформления не только экстерьера, но еще и интерьера.

Летний дом для гостей в стиле модерн

В последнее время дизайнеры все чаще рекомендуют использовать панорамные окна либо остекление стен для того, чтобы внутри помещения было природное освещение.

Планировка всесезонного дома для гостей

В отличие от неотапливаемых пристроек, всесезонные гостевые дома представляют собой капитальное строение. Для их сооружения необходимо приобрести классические стройматериалы, которые требуются для создания несущих конструкций. Кроме того, нужно дополнительно позаботиться об утеплителях, а также о монтаже системы отопления.

Во многих проектах предусмотрен отказ от подключения к системе централизованного отопления. Для обогрева этих жилых помещений устанавливают котлы или печи, теплопушки либо радиаторы. Выбор устройства для отопления зависит от размеров дома и климатических условий района.

Печь для отопления гостевого дома

Так как сооружение может эксплуатироваться в любое время года, то обязательно нужен санузел. Нередко в нем обустраивается и небольшая кухонная зона с электрическим чайником и микроволновкой.

Особенностями всесезонных домов для гостей являются:

1. Наличие тамбура для того, чтобы в холодную пору при входе в помещение не проникал холодный воздух.
2. Над входом должен быть маленький козырек.
3. Прихожая, пусть даже самых компактных размеров, ведь зимняя одежда в главной комнате будет занимать слишком много места.
4. Для строительства и последующей отделки здания следует использовать высококачественные и долговечные материалы, которые смогут прослужить на протяжении достаточно долгого времени, пережив многократные циклы заморозки и оттаивания.
5. Для отделки внутренних стен лучше всего подойдет брус и бревно. На сегодняшний день часто применяется специальная каркасно-щитовая технология для обеспечения хорошей теплоизоляции.

Брус в отделке гостевого дома смотрится дорого и аутентично

Видео описание

Подборка фотографий классических и оригинальных гостевых домиков — в этом видео:

Проекты гостевых домов, совмещенных с баней

Особой популярностью пользуются проекты гостевых домов, которые совмещены с баней. Сложность возникает в том, что владельцу участка необходимо изначально определиться с тем, какое именно помещение будет главным, а какое – второстепенным. Ведь дизайнеры предлагают и план бань, конструкция которых предусматривает наличие жилой комнаты, и план домика, в котором находится баня. Первый вариант подойдет больше для тех случаев, когда гости не слишком редко наведывают хозяев, а второй – для противоположных ситуаций.

Баня с жилой комнатой

Если баня дополнительно выполняет функцию жилого помещения для гостей, то планировка здания может мало чем отличаться от конструкции обычной бани. В ней комната для отдыха служит одновременно и гостиной, и спальней. Однако при необходимости создается отдельная гостевая зона.

Проект бани с жилыми помещениями

Домик с баней

Если же, наоборот, дом является зданием, частью которого становится баня, то изначально все сооружение разделяют на две ровные половины. В жилой части дома обустраивается полноценная гостевая комната со спальней, кухонной зоной и санузлом (наличие помещений зависит от проекта), а другая половина отводится под парилку и мойку.

Проект гостевого домика с парилкой

Отопительным элементом в данном случае служит банная печь – она выделяет достаточно тепла для того, чтобы обогреть полностью все здание. Поэтому в нем можно жить даже в холодное время года.

Обустройство интерьера

При оформлении помещения для гостей следует придерживаться принципов минимализма: разместить в домике только кровать, тумбочку, стул и стол. Если позволяет площадь, то вешают полки, ставят кресло и телевизор. Как правило, в комнате не используют никаких декоративных элементов.

Интерьер маленького гостевого домика

Гостевые домики – это не только практично, но еще и оригинально. Если отнестись с вниманием и подойти творчески к разработке проекта здания, то оно может стать настоящим украшением участка и отличное дополнит основной дом.

Архитектура: Домик для гостей — 18 идей со всего света

Некоторые гостевые домики в подборке выглядят не хуже хозяйских

2. Днепропетровская область, Украина
В гостевом доме, принадлежащем семье с двумя детьми, много необычного. Например, на крыше нет водостоков, чтобы вода во время дождя падала на камни, словно водопад. Березу, которая оказалась на месте строительства, сохранили, сделав для нее отверстия в террасе и кровле. Огромная гостиная на первом этаже с двух сторон имеет панорамные окна. Дизайн этого гостевого дома тоже нестандартен: так, душ в гостиной оборудован за прозрачной стеклянной перегородкой (для стеснительных предусмотрен душ в бане). Камин можно поворачивать на 360 градусов, так что его видно отовсюду. И, наконец, в домике есть сеновал (см. фото интерьера) — как дань памяти тому моменту, когда хозяин после бани лег на сено и испытал счастье. Сено в гостиной полностью раскрывает тему интеграции природы в интерьер дома.

4. Подмосковье, Россия
Этот гостевой домик на даче — как шкатулка с секретами. С виду прост, но не торопитесь с выводами. Серый оттенок лиственницы на полу террасы — естественный. А вот чтобы придать бревнам вид седой карельской сосны, их художественно покрасили мастера уровня выпускников Суриковского училища. На солнце этот оттенок блестит серебром. В дизайне гостевого дачного домика преобладает интернациональная эклектика: русская печь в ониксе и эффектный камин с прозрачной стеклянной топкой, состаренная дубовая доска и слэбы бразильского гранита на полу, черный холодильник с росписью под хохлому и пеньки из окаменелого дерева. Хозяева — бизнесмен с женой и сыном — и сами любят отдыхать в гостевом домике на даче.

5. Сан-Франциско, США
Изюминка гостевого домика в Калифорнии — трансформирующаяся кухня-терраса. Три окна домика, включая центральное, при помощи подъемного механизма складываются в козырьки. Раз — и кухня с длинной барной стойкой становится частью нижней террасы. Козырьки защищают от дождя, а если поднимется ветер, окна гостевого дома можно опустить на манер гаражных ворот. Над кухней домика устроена еще одна терраса-палуба.

6. Дамфрис, Шотландия
Гостевой дом фермера Джорджа Николсона состоит из четырех «коробок». Автор проекта эконом-класса — дизайнер Сэм Бут — в шутку называет его шкафом. Надо сказать, «шкаф» получился симпатичный. Из огромных окон открывается вид на местные пастбища. Именно пейзаж навел фермера на мысль поставить тут домик для отдыха, который можно еще и сдавать в аренду. Правда, Джордж собирался купить обычный трейлер, чтобы не платить налоги на недвижимость. Сэм предложил более интересное решение: его «шкаф» официально считается статичным фургоном (он стоит на небольших подпорках и не касается земли), так что налогов платить не надо. А выглядит как дом. Гости могут жить тут круглый год — постройка утеплена овечьей шерстью, а изнутри стены домика закрыты еловой фанерой.

7. Окрестности оз. Флатхед, США
Дизайн гостевого домика на севере штата Монтана весьма необычен — камин расположен у входа. Если открыть двери гостевого домика (фото), очаг будет гореть на фоне густого леса. Архитектор стремился создать тут «почти первобытную атмосферу». Всего в загородной резиденции, принадлежащей трем поколениям одной семьи, несколько построек — главный дом, гостевой, дом-гостиная, кухня, сторожка и причал. Особенность проекта в том, что тут нет центрального отопления. Вместо него применяется необычный метод утепления дома. Плотно уложенные поленья по периметру зданий удерживают тепло, исходящее от теплого пола и нескольких дровяных печей. (Другие фото проекта см. по ссылке ниже.)

8. Барвон Хедс, Австралия
Сложно поверить, что еще недавно тут стояла одна маленькая постройка, обшитая вагонкой, — дачный дом университетских профессоров. Но вот они вышли на пенсию и решили больше времени проводить за городом. Семья разрослась, появились внуки — дом требовалось расширить. С такой задачей чета пенсионеров обратилась к архитекторам студии Auhaus. Те подошли к проекту с размахом и построили два новых здания: белый — для хозяев и черный дом для гостей. Деревянный настил между ними стал любимым местом для семейных посиделок. От старого домика тоже кое-что осталось: полы, каминная труба, несколько стен и две спальни.

9. Голден, США
Идею сделать гостевой дом из фактурного камня владельцы подсмотрели в национальном парке Кастер, когда на велосипедах путешествовали по Южной Дакоте. Хоббит-стиль вообще популярен в США, но здесь Толкиен не при чем, пусть вас не смущают круглые окна гостевого домика (фото). Супругам хотелось, чтобы домик для гостей словно вырастал из скалы. Речь шла об отделке, но углубиться в холм пришлось и на самом деле, чтобы вписаться по габаритам в регламент застройки — новое здание не должно было превышать основное. Размер камней, которыми отделан небольшой гостевой домик, уменьшается от фундамента к верху. На крыше — разноцветный сланец. Коттедж одновременно служит домиком для гостей и мастерской для хозяйки, которая в свободное время делает тут ювелирные украшения.

11. Провинция Барселона, Испания
А этот дом на фото — настоящий сарай. Точнее, бывший. Когда хозяева усадьбы решили, что им нужен гостевой домик, то лучшее место уже занимала старинная хозяйственная постройка. В знак уважения к возрасту каменный сарай не стали сносить, а поручили архитектору Пабло Серрано превратить его в жилой дом. Пабло связал все гостевые интерьеры между собой и все четыре стены оснастил оконными или дверными проемами — чтобы сад был виден из любой точки интерьера. Лучший вид открывается с крыльца домика: хозяева приходят сюда наблюдать за заходом солнца. Менять габариты здания было запрещено, поэтому площадь гостевого дома архитектор увеличил за счет террасы и плетеной перголы.

12. Свердловская область, Россия
Гостевой дом в коттеджном поселке под Екатеринбургом снаружи выглядит строго и лаконично — прямые линии, спокойные цвета, деревянные акценты. А вот в интерьере гостевого домика дизайнер Александр Батеньков предложил заказчикам похулиганить — и те неожиданно согласились. Так в интерьере гостевой постройки (фото) появился шкаф, который плавно переходит с пола на потолок. Столешницу обеденного стола покрыли микробетоном. Перед телевизором поставили яркий диван в стиле поп-арт. Если отодвинуть стеклянные двери, площадь гостевого дома увеличится за счет террасы. На ней выделено две зоны — обеденная и для принятия солнечных ванн. Пол террасы сделан из досок мербау. Древесина дорогая, зато очень прочная и с необычным эффектом — в зависимости от освещения ее цвет меняется от оранжевого до темно-коричневого. Полностью проект гостевого дома на даче можно посмотреть по ссылке ниже.

13. Фримонт, США
А вот какие гостевые домики бывают у архитекторов. Это, если кто-то не узнал, Airstream 1958 года. Принадлежит Полу Вельшмейеру, поклоннику легендарных трейлеров. Такой трейлер рассчитан на четырех человек. Интерьер составляют две односпальные кровати и одна двуспальная. Душ, туалет, электричество от солнечных батарей на крыше. Собственно, домиком для гостей трейлер служит только когда не находится в пути. А разъезжать ему приходится часто, поскольку архитектор приспособил его еще и под мобильный офис. В домике есть доступ в интернет, офисная техника, рабочий стол с хорошим освещением, телефон и телевизор.

14. Хэмпшир, Англия
Мысль отправить гостей спать в конюшню посещала хоть раз в жизни каждого хозяина. Реализовать эту идею удалось владельцам старинного поместья в Хэмпшире. Еще сто лет назад тут держали скаковых лошадей. Впрочем, большую часть XX века здание конюшни стояло заброшенным. Идея сделать из него гостевой дом пришла хозяевам уже в нашем веке. Грех было не учесть особенности места — так, в интерьере остались и кормушки для лошадей, и двери бывших стойл. Все деревянные детали будущего гостевого дома отчистили от вековой грязи. В просторной конюшне нашлось место для трех спален и двух ванных. Причем границы стойл не меняли. Кухня, например, оборудована на том месте, где прежде хранилась упряжь (см. фото проекта).

15. Пригород Больцано, Италия
Эта футуристическая конструкция с зеркальными фасадами — хозяйский и гостевой дома, принадлежащие Анжеле Сабине Штаффлер. Владелица участка хотела, чтобы блоки стыковались друг с другом, но при этом проекты были автономными. Архитектор Петер Пихлер предложил сдвинуть их для динамики, отделать деревянные стены черным алюминием, восточные фасады остеклить зеркальными панелями, а торцы украсить эффектными окнами-клиньями. Блоки приподняты над землей на платформах, отчего кажутся легче.

16. Франклин Лейкс, США
Гостевой домик устроен над гаражом на три машины. Снаружи дом как дом, а вот внутри — сказочное пространство в рустикальном стиле, напоминающее хижину охотника. Интерьер гостевой зоны (фото) создают детали — рога оленя, винтажные снегоступы, деревянная утка, стеллаж из лодки и т. п. В отделке использованы только местные материалы. Стены и потолок гостевого дома обиты доской из сосны, которая росла на участке. Ветки от нее пошли на перила лестницы домика.

17. Колорадо, США
Архитектор Мисси Браун давно собиралась поставить гостевой дом рядом с основным, но все тянула, пока не прочла книгу Пита Нельсона про строительство на деревьях. Семья Браун владеет участком, на котором растут березы и ели. Одну из старых елок Мисси выбрала в качестве «причала» для своего воздушного замка. Кажется, будто домик висит на дереве, но на самом деле его держит система подпорок и подвесных кабелей. Впрочем, если ветер качает елку, то и гости в домике качаются вместе с ней. Дом активно используется — в нем проводят званые ужины (недаром же спроектированы две террасы), детей отсюда тоже не выгонишь. Мебель и продукты наверх поднимают с помощью лебедки.

18. Подмосковье, Россия
Двухэтажный гостевой дом (на фото) в Подмосковье построен в стиле шале, как и главное здание. По законам жанра нижний этаж гостевого дома кирпичный, верхний — бревенчатый. Окна украшают резные ставни. Даже кровля, как положено, покрыта натуральным сланцем. Из-за большой нагрузки, которую дает камень, кровлю дважды перекладывали.
Хозяйка — большая любительница старины. Шале — это ее идея. Однако создать проекты в духе французских Альп на подмосковной даче оказалось непросто. Только чтобы подобрать оттенок дерева для первого этажа, дизайнер Татьяна Сорокина перепробовала 15 красок. Шахты вентиляции оформили как старинные печи. Для их отделки купили цветную плитку, имитирующую обливную керамику.

С художественной точки зрения понравилась гостевая конюшня. вот только не уверена в своей реакции в случае, если бы меня пригласили туда пожить

Вспомнился почему-то дом Сальвадора Дали в Фигерасе, что по сей день помогает пополнению городского бюджета.

А старый классический амбар с застекленными фронтонами очень даже смотрелся бы на просторах дальнего Подмосковья в качестве основного дома

»

Гостевой домик на даче: проекты, особенности, планировка

Как открыть гостевой дом?

Открытие гостиничного бизнеса всегда связано со многими рисками. Нужно тщательно изучить рынок региона, просчитать потенциальное количество посетителей, ознакомиться с предложениями конкурентов. Рассмотрим упрощенный алгоритм, как открыть частный дом для гостей:

1. Анализируем возможные варианта для приобретения участка – оптимальное расположение, наличие газопровода и других коммуникаций, потенциал развития местной инфраструктуры, уличный шум, транспортную развязку.
2. Анализ маркетинговой ситуации – стоимость новостройки или реставрации готового здания, подключение к коммуникациям, уровень конкуренции.
3. Работа с документацией, получение сертификатов и лицензии, оформление в налоговой службе.
4. Определяем ценовую нишу с учетом потенциальной аудитории и конкуренцией. Ориентироваться нужно на следующие категории: путешественники, курортники, деловые люди (слушатели курсов, командировочные). От этого зависит бюджет визитеров, сезонность, сроки бронирования номеров.
5. Определяемся с оформлением интерьера, набором сервисов, питанием постояльцев.
6. Возведение зданий или реконструкция готовых построек, проведение коммуникаций.
7. Благоустройство территории, работа с интерьером комнат.
8. Корректировка финансовой модели, подсчет капиталовложений, прогноз доходов и определение периода окупаемости.

Оформление гостевого дома

Желательно, чтобы внутренний антураж комнат мини-отеля максимально соответствовал фасаду здания. Например, номера в стиле лофт или хай-тек для старинного особняка с колоннами и античными статуями подходят плохо, лучше в этом случае использовать классическую меблировку. Способов, как оформить гостевой дом, существует немало. Рассмотрим несколько популярных вариантов:

1. Классическое оформление номеров – выглядит роскошно и аристократично, но следует точно выдерживать стилистику и цветовую гамму. Вариант подходит для обеспеченной публики. Минус этого выбора – требуется покупка элитной мебели, дорогих отделочных материалов и аксессуаров.
2. Оформление модерн – использование витражей, в убранстве присутствует растительная тематика и плавные линии, прозрачные аксессуары. Интерьер получается романтичным, изысканным и легким.
3. Гостевой дом лофт – присутствует нетронутая кладка, бетонные стены и оригинальные колонны. В отделке используется граффити, однотонная штукатурка, коммуникации открыты. Подойдет для помещений с высокими стенами и большими окнами.

Как построить на участке?

Вполне можно своими руками соорудить дачный гостевой домик из бревна. Это отличное натуральное решение, которое выглядит традиционно и предельно эстетично. Но работать с брёвнами не слишком-то удобно. Обязательным требованием успеха является использование безупречно качественного леса с высокими потребительскими характеристиками.

Оцилиндрованное бревно лучше сразу пропитать антисептическими смесями. Брёвна должны быть примерно схожими по длине с разницей около 3 см. Для оцилиндрованных брёвен допуск ещё жёстче — только 0,5 см. Перед строительством следует выбирать строго один способ рубки углов постройки и выдерживать его на всём здании.

Строители могут оформить самые разнообразные углы, но если приходится строить самим, то наиболее просты и надёжны решения «в чашу» и «в лапу». Войлочное утепление и теплоизоляция при помощи мха — морально устаревшие решения. Куда практичнее пользоваться для утепления бревенчатого домика джутом или комбинацией джута со льном. Современный межвенцовый утеплитель в виде лент позволяет почти исключить появление зазоров.

Если новое строение будет использоваться только периодически, берут брус сечением 10х10 см. Для обустройства всесезонного жилища требуется выбирать решения с сечением 20х20 см. Чтобы строить быстро и качественно, можно приобрести готовый домокомплект. Он сокращает временные затраты на обустройство посадочных мест

Критически важно, чтобы первый брусовый венец был выложен максимально правильно — исправить ошибки данного этапа в дальнейшем будет нереально

Неплохим вариантом многие специалисты считают и гостевые дома из пенобетона. Этот материал:

• «дышит» так же хорошо, как и натуральное дерево;
• сберегает тепло;
• состоит строго из натуральных компонентов;
• набирает прочность в процессе эксплуатации;
• позволяет использовать только каркасную технологию строительства, со всеми её плюсами и минусами;
• нуждается в тщательной изоляции;
• требует сложных и изощрённых измерений, контрольных процедур.

Отбор материала стоит вести с учётом того, из чего строят ближайшие дома в той же местности. Процесс строительства почти всегда начинается с оборудования котлована и его засыпки. В некоторых случаях, правда, ставят сваи. Столбчатые опоры наиболее приемлемы для небольших домиков. При формировании пола обязательно заботятся о качественной гидроизоляции и теплоизоляции.

Небольшое строение своими руками проще всего возвести из дерева. Самая простая кровля — односкатная, с опорой на 2 несущие стены. Стропила обычно используют толщиной 1,6 см. Но если есть сомнения, правильнее обратиться к специалистам, чтобы они всё точно рассчитали. Фундамент обязательно должен быть шире, чем стена.

Видео

Особенности проектов гостевых домов

Проекты современных гостевых домов обычно подразделяются на категории в зависимости от того, из какого материала они изготовлены.

Так выделяют дома построенные из:

• кирпича;
• профилированного бруса;
• дерева;
• пеноблоков.

Связанно это с тем, что домик для гостей – это, прежде всего, место отдыха, поэтому и обустроено оно должно быть соответствующим образом.

При выборе подходящего варианта строительства всегда стоит помнить о том, что данное здание обычно возводится на участке земли небольших размеров, поэтому его владельцу стоит обращать внимание на варианты, которые предусматривают строительство на маленьком клочке земли. Например, в таком случае подойдет гостевой дом с баней, проекты 6х8

Дом такого размера вполне справится со своим предназначением, при этом вы сможете сэкономить землю для других нужд. Кроме того, не имеет смысла слишком расстраивать ваш домик для гостей, так как нахождение на одном участке двух полноценных жилых домов нецелесообразно.

Виды пропиток

По типу основного компонента пропитки делятся на акриловые, алкидные и глифталевые.

Акриловые

Представлены составами разного назначения, среди которых есть средства, позволяющие укреплять пористые стены за счет глубокого проникновения.

Применяются для пропитки стен из бетона, кирпича, древесины и ее производных. Акриловые грунтовки используются для полотен любой плотности, не имеют резких запахов и высыхают в течение 2-5 часов.

Алкидные

Изготавливаются с применением алкидных смол, предотвращают появление ржавчины и востребованы при отделки поверхностей из металла. Также алкидные грунтовочные смеси увеличивают влагостойкость деревянных стен и препятствуют появлению грибка и плесени. Они наносятся в 1-2 слоя и высыхают в течение 15-24 часов.

Глифталевые

Состоят из смеси глифталевых смол, минеральных добавок, стабилизаторов и модифицирующих компонентов, отличаются низким коэффициентом проникновения и неприятным запахом. Перед тем, как грунтовать стены перед поклейкой обоев, нужно позаботиться о вентиляции. Применяются на поверхностях из древесины и металла в помещениях с небольшим уровнем влажности. Высыхание занимает около 24 часов.

Место расположения бани

Также ответственно стоит подойти и к подбору места расположения бани, если вы захотите её построить отдельно от дома. Дело в том, что далеко не все домохозяева возводят помещения для гостей, совмещённые с баней. Некоторые предпочитают возводить её отдельно.

К плюсам такого подхода относиться простота строительства такой бани, а также отсутствие в гостевом домике различных запахов, связанных с застоем воды в данном помещении. Кроме того, в этом случае можно не заботиться о подключении её к централизованной системе канализации, а создать автономную.

Если же вы решите оборудовать парную вместе с основным помещение домика, то вы сможете сделать это несколькими способами. Во-первых, это может быть баня с бассейном, что очень удобно, так как рядом будет находиться комната для отдыха после принятия водных и банных процедур.

Во-вторых, стоит заранее решить, из чего данное сооружение будет возводиться. Лучше всего будет, если его вы выполните в одном стиле с гостевым домиком, в этом случае весь комплекс будет хорошо смориться со стороны. Кроме того, единый проект строительства позволяет значительно повысить энергоэффективность здания, что позволит экономить на его отоплении.

В-третьих, если поблизости находится естественный водоём, имеет смысл оборудовать спуск к нему. Такой шаг в несколько раз повысит уровень комфорта при принятии банных процедур, а также позволит не возводить дополнительно бассейн, тратя на это средства.

Дополнительные материалы для строительства гостевого домика своими руками

Выбор фундамента для дома и веранды зависит от геологических особенностей участка. Кровля — дело вкуса. Эстетически подойдут и крашеный шифер, и ондулин. Оцинкованный профилированный металл и металлочерепица, пожалуй, будут грубовато смотреться. В данном случае предпочли двухслойный вариант с битумной черепицей марки Easy Shingle.

Мягкой черепицы на рынке великое множество, и предложения различаются не только декоративно, но и качеством, долговечностью. Отлично, если удается использовать остатки кровельного материала, который использовали при возведении основной постройки. Если же вы приобретаете кровлю специально для садового домика, то стремиться к абсолютному совершенству не стоит. И уж в любом случае его крыша не может стоить дороже комплекта деревянной «коробки». Честно говоря, допустимо даже использовать рубероид: настелить аккуратно, в 2 слоя и периодически, по мере необходимости, его менять.

Строительство гостевого домика

Чтобы выплачивать минимум средств в качестве налогов, под гестхаусы преимущественно отводят здания со следующими параметрами – высотность до 3-х этажей, площадь 300-550 м², количество номеров 8-10. Можно использовать уже готовую конструкцию, но нередко на перепланировку и ремонт уходит почти столько денег, как и на возведение мини-гостиницы с нуля. При строительстве нового объекта хозяева получают шанс реализовать собственный проект с уникальным дизайном.

Варианты, как построить гостевой дом в современном мире:

1. Гостевой домик из традиционных материалов – камня, кирпича, древесины, бетона. Сроки строительства самые длительные, но дома получаются добротные, долговечные и надежные.
2. Каркасное строительство – сдача дома в эксплуатацию за 1,5-2 мес.
3. Модульное строительство – сборка здания без фундаментов из готовых модулей за 1-2 мес.

Планировка

Хозяева участка могут выбрать проект гостевого дома с баней и бассейном, мансардой, террасой и прочими дополнительными элементами. Однако в большинстве случаев необходимо сначала продумать планировку.

• I -помещение парной.
• II — предбанник.
• III — комната отдыха.

В одной половине дома должны располагаться парная, моечная, бассейн, душевая и предбанник (раздевалка). Вторая половина отводится для спален, гостевых комнат, прихожей, кухни. При этом внутренняя отделка этих двух частей должна сочетаться, гармонировать между собой.

Какой бы проект ни выбрали хозяева участка, они должны предусмотреть наличие определенных систем и помещений в гостевом доме. Здесь обязательно должна быть кухня, санузел, отдельная спальня. Необходимо предусмотреть наличие отопительной, канализационной, водопроводной систем. Также требуется качественная вентиляция во всех помещениях. Даже если постройка не будет эксплуатироваться в зимний период, необходимо продумать систему защиты коммуникаций от промерзания.

ДЕРЕВЯННЫЕ ГОСТЕВЫЕ ДОМИКИ. ПРОЕКТЫ И ФОТО

«Сивеж» – эксклюзивный проект из кедра большого диаметра Общая площадь – 73м2Цена строительства по запросу

 
ПОСМОТРЕТЬПРОЕКТ И ФОТО

«Эгоист» – проект для базы отдыха в Вологодской области Общая площадь – 35м2Цена по запросу

«Иван» – проект для охотничьего клуба в Ивановской областиОбщая площадь – 33м2 Цена по запросу

«Рассвет – 1»Общая площадь – 46м2Цена по запросу

«Коловрат – 1» – проект в русском стиле для резиденции на АлтаеОбщая площадь – 235м2Цена строительства по запросу

«Рассвет» – проект для базы отдыха в Псковской областиОбщая площадь – 46м2Цена по запросу

«Башня» – проект для частной деревянной резиденции в ЯрославлеОбщая площадь – 200м2Цена по запросу

«Избушка для друзей»Общая площадь – 270м2Цена по запросу

 
ПОСМОТРЕТЬПРОЕКТ

Проекты

При быстром темпе городской жизни небольшие дачные дома пользуются большой популярностью у горожан. Такие дома не требуют больших усилий и финансовых затрат со стороны хозяев на обслуживание, но служат прекрасным местом для летнего отдыха, размещения гостей и посиделок дружной компанией.

Кроме этого, для строительства гостевых домов подойдет типовой план. Разновидности проектов таких домов можно разделить на несколько категорий в зависимости от функциональности, размеров, строительных материалов.

Одноэтажные

Маленькие дома от 6х6 м до 50 м2 позволяют сэкономить свободное место для огорода и просторной зоны отдыха на небольших территориях. Обычно ограничение по площади позволяет строить только одноэтажные дома прямоугольной и квадратной форм. В стандартном варианте планировка включает кухню, спальню, гостиную, санузел и небольшой предбанник.

Двухэтажные

Интересным решением станет объединение гаража и гостевого помещения в одном здании. Этот вариант можно реализовать разными способами. Классический вариант – размещение гаража в виде пристройки. Такой вариант позволяет сэкономить на строительных материалах, но требует дополнительного расхода места на участке. Нестандартный, но очень функциональный вариант: размещение на первом этаже гаража, а на мансардном этаже – жилого пространства.

Такой дом будет прекрасно смотреться на маленьком участке. Первый этаж можно полностью отдать под гараж, который легко вместит 2 машины, либо объединить в одном пространстве зону гаража и хозяйственное помещение. На втором этаже найдется место для просторной гостиной, совмещенной с кухонной и обеденной зонами, небольшой спальни и совмещенного санузла.

Подбор материалов – важный этап строительства гостевого дома, который влияет на стоимость. Традиционный вариант для каркасных домов – деревянные материалы. Оригинальные гостевые дома получатся из бруса и из бревна. Такой вариант потребует расходов, особенно для жителей регионов, не богатых лесными посадками.

В. Основание для летнего домика: первые шаги

На участке с низким уровнем горизонта грунтовых вод и прочными, непучинистыми грунтами, вполне вероятно, для легкой постройки не придется устраивать фундамент. Но подготовить основание все равно необходимо.

Для начала с площади, равной площади застройки, следует снять дерн и сделать в грунте выемку, которую послойно заполнить гравием и песком. Глубина выемки, крупность гравия, его прочностные характеристики (как и характеристики тротуарной плитки, которая будет укладываться поверх гравия) определяются условиями участка и весом постройки. В данном случае выемка глубиной 30 см.

1. Гравий и песок послойно уплотнили ручной трамбовкой, выровняли поверхность правилом. Уложили тротуарные плиты, подправили элементы осадочным молотком.

2. Из пленки (в данном случае воспользовались той, в которую были упакованы деревянные детали строительного комплекта), нарезали 5 полос — по габаритам опорных брусков.

3. Полосы должны играть роль гидроизоляции. Их прибили на опорные бруски, чтобы предотвратить просачивание влаги от основания вверх по конструкциям.

4. Затем соединили доски первого венца стеновой «коробки», уложили и привинтили к опорным брускам.

5. Кусок шпунтованной доски при сбивании угловых соединений можно использовать в качестве цулаги.

6. Шпунтованные половицы прибили к балкам фундамента, начиная от фасадной стены.

Назначение гостевого домика

Подбирая проект гостевого дома с баней, стоит всегда помнить об основном предназначении этого здания. Заключается оно во временном размещении гостей владельца земельного участка и загородного дома во время их визитов к нему. Конечно, можно поместить на время гостей и в основном здании, но это не всегда удобно, так как возникают различного рода бытовые вопросы, способные весьма испортить совместный отдых на природе.

Существует ещё один способ использования гостевого домика – сдача его в аренду. Дело в том, что тот же проект гостевой дом и баня с мансардой при нём позволяет человеку круглосуточно проживать в таком здании, при этом он может мыться и пользоваться горячее водой. В результате домовладелец получает дополнительный доход за счёт арендной платы в том время, когда его друзья и знакомые не пребывают у него в гостях.

Гостевой дом также иногда используют и как место отдыха членов семьи, особенно если она большая. Так, например, здесь можно оборудовать биллиардную, библиотеку или же рабочий кабинет хозяина дома. Такой ход позволяет задействовать пустующее помещение на время отсутствия в нём гостей, а в том случае, когда они приедут, имеется возможность быстро подготовить его для их приёма.

Названные особенности домика для гостей необходимо учитывать при подборе проекта. Например, проект бани с гостевым домом и верандой позволит вам разместить в одном месте и членов семьи, и ваших гостей на время проведения совместного отдыха. Другие варианты строительства данного здания предполагают комбинацию его с той же баней, увеличенную площадь комнат предназначенных для гостей, наличие крытого коридора соединяющего гостевой домик с основным зданием и т.д.

Определение Гостевого дома в соответствии с законодательством

Гостевой дом — что это такое по закону? Гостевым домом или сельским гостевым домом называется средство коллективного размещения в сельской местности или в малом городе, отличающееся небольшим количеством номеров, ориентированное на семьи. В гостевом доме туристы не только живут, но едят и отдыхают. Число номеров не превышает 10. Это определение можно уточнить в ГОСТе 56641-2015.

На практике гостевые дома и мини-гостиницы ничем не отличаются. Эти средства размещения также называют сельскими усадьбами, агротуристскими фермами, домами охотников и рыбаков, бунгало. Какой-либо принципиальной разницы между ними нет, а выбор названия зачастую основывается исключительно на пожеланиях владельца. Многие справедливо считают, что для отдельных категорий туристов название «дом» звучит притягательнее чем «гостиница», потому что вызывает приятные ассоциации с уютом и непринуждённой атмосферой.

Все обязательные требования к гостиницам в России названы в приложении к приказу Министерства спорта от 7 мая 2010 года №461. Большинство положений названного выше государственного стандарта к гостевым домам носит рекомендательный характер:

• подъездные пути для автомобилей, а также пешеходные дорожки;
• огороженная территория;
• разделение на хозяйственную и рекреационную зоны, разные входы в зоны;
• внутри гостевого дома размещается информация для туристов о местных достопримечательностях, режиме работы общественного транспорта, а также правила поведения и информация для экстренных ситуаций, планы эвакуации;
• все помещения оборудованы искусственным освещением, холодным и горячим водоснабжением или возможностью нагрева воды, отоплением, общедоступными средствами связи.


Гостевой дом предполагает небольшое количество номеров и неформальную атмосферу

Фундамент гостевого домика

Залогом нормального функционирования любого здания является наличие качественно выполненного фундамента. Прежде всего, необходимо приобрести строительные материалы. Для фундамента домика на даче понадобится изрядное количество песка, цемента и щебня небольшой фракции.

Чтобы правильно создать фундамент небольшого дома необходимо сделать разметку будущего сооружения. Затем необходимо подготовить место, где будет заложен фундамент. Необходимо сделать углубление в грунте на 300 миллиметров.

После того, как будет вырыт котлован, необходимо утрамбовать дно. По периметру необходимо воткнуть колышки и натянуть веревку. Дно ямы нужно слегка засыпать песком и щебнем.  Приготовьте раствор из цемента и песка и залейте опорные площадки с дорожной сеткой.

Окраска садового гостевого домика своими руками

Необработанная древесина хвойных пород в первую очередь нуждается в антисептической пропитке для защиты от гниения, грибка и насекомых-вредителей. А в какой цвет покрасить домик? С эстетической точки зрения правильно ориентироваться на цветовую гамму и стилистику главной постройки на участке — жилого дома.

1. Торцы деревянных деталей пропитали антисептиком особенно тщательно.

2. Окна, дверную раму и свес крыши окрасили белой краской для наружных работ.

3. После того как белые поверхности хорошо высохли, их тщательно заклеили малярным скотчем.

4. Фурнитуру перед окрашиванием демонтировали, чтобы не запачкать.

5. Оконные переплеты были просто насажены на маленькие пластиковые шпеньки, с которых их можно было легко снять для окраски с обеих сторон.

6. Все поверхности окрашивали дважды. Так и защита надежнее, и цвет ровнее.

Проект #4 — дом-баня с жилой мансардой

Нередко баню строят как еще и гостевой домик с одной только жилой мансардой. Что поделать, если на более обширную площадь и пристройки недостаточно запланированного бюджета. Но не беда: главное правильно организовать пространство, и далеко не одна только летняя спальня может быть на мансардном этаже.

Во-первых, сразу же разделите это помещение на две отдельные зоны. Поэтому, еще на этапе строительства «поднимите» вторую часть мансарды подиумом в три ступени – это и эффектно, и практично. Посередине сделайте те самые ступеньки, а справа и слева от них – вмонтированные выдвижные ящики. В них вы сможете хранить и постельное белье, и посуду, и все другое необходимое. Больше не нужно будет ни шкафов, ни громоздких комодов, а сама мансарда станет визуально намного большей.

Далее, на поднятой части организуйте зону отдыха: здесь может быть мягкая мебель, диваны, ночники, игрушки. Для того, чтобы прикрыть эту зону, используйте обычные японские ширмы или же установите раздвижные панели, которые сейчас в моде.

Вторую часть можно отвести для общения с гостями: здесь обустраивается бильярдная, крепится на кронштейн плазменный телевизор, устанавливается мини-бар. Мебель не ставьте громоздкую – подойдут только небольшие пуфы или мягкие безкаркасные кресла, а то и вовсе бросьте просто пледы на пол, ведь в выходные он всегда будет теплым из-за того, что под ним топится парилка.

А как строится такая баня, вы можете подробно рассмотреть на нашей фото-инструкции:

Терраса возле летнего гостевого дома своими руками

Постройку террасы можно отложить на время

Однако важно учесть: фундамент под ней должен быть такой же, как под домиком, и закладывать его надо на ту же глубину, иначе помост и домик будут жить своими жизнями. Это правило еще более значимо, когда терраса остеклена или просто закрыта с боков до крыши, или помост оснащен стойками, на которые опирается свес крыши

Далее показаны некоторые простейшие варианты устройства основания. Подойдут ли они вам, зависит от геологических условий участка.

1. Последовательность такая: сняли дерн, выполнили выемку грунта на глубину около 30 см. Затем насыпали слой щебня высотой 25 см и уплотнили его. Насыпали слой песка 5 см — снова уплотнили. Поверх настелили геотекстиль для защиты от прорастания сорняков.

2. Отдельные бетонные плиты служат опорами для деревянных лаг. Лаги привинтили к плитам. Пространство между плитами заполняли щебнем. В качестве настила использовали половую доску (как варианты — террасная доска или садовый паркет).

З. От того, насколько тщательно были уплотнены и выровнены гравийный и песчаный слои, зависит результат. Основание должно быть ровным, необходим небольшой уклон для стока воды. (Если доски пола укладываются не вплотную, то уклон не обязателен.)

4. Если геологические условия позволяют, то летний домик можно построить просто на отсыпном гравийно-песчаном основании. Уплотненный слой щебня или крупной гальки послужит опорой для лаг. Стабильность обеспечит привинчивание лаг к половицам.

5. Еще один вариант, возможный на стабильных грунтах, — самодельные бетонные столбики с регулируемыми по высоте опорами-анкерами. Удобно, когда необходимо компенсировать большой перепад высот.

6. Наконец, вариант, подходящий в случае, если для монтажа ЛЕГКОГО летнего домика выбрана существующая площадка, вымощенная тротуарными плитами, а в качестве настила — террасная доска или садовый паркет. Допустимо использовать «фирменные» системы опор, которые идут в комплекте с этими доской или паркетом.

Строительный комплект для постройки летнего домика

Решили приобрести домик-конструктор? И снова предстоит сделать выбор. Рынок предлагает сейчас три варианта строительных систем возведения садовых домиков.

Каркасный

. Основную несущую функцию выполняют четыре стойки (их необходимо надежно забетонировать в фундамент с помощью Н-образных анкеров). Профилированные доски или бруски, из которых собирают стены, либо вставляются в пазы стоек, либо прибиваются к стойкам и обвязочным балкам.

Щитовой (панельный).

В этом случае домик похож на карточный. Каждая стена-карта представляет собой щит (панель) — деревянную раму с обшивкой. Обшивка может быть из листового материала (например, ОСП-листов) или из досок (вагонки), соединенных в шпунт и гребень. В панелях уже выполнены, там где надо, оконные и дверные проемы. Стены соединяются путем сквозного привинчивания рам друг к другу.

«Сруб

» (блочный, наборный, повенечный). Профилированные доски или бруски с вырубкой соединяются друг с другом венец за венцом — так же, как обычный брусовой дом. Соединение в шпунт и гребень обеспечивает защиту от ветра.

Ссылка по теме: Детский домик своими руками – фото, как сделать и описание строительства

Гостевой домик — особенности проектирования и строительства небольших домов

В последние годы наметилась тенденция, когда многие люди стремятся покинуть город с его бетонными коробками, шумными дорогами и множеством объектов, выплевывающих в небо клубы дыма. Для многих людей возможность пожить некоторое время в экологически чистом месте становится настоящей мечтой.

И мечту эту реализовать не так сложно. Строительство гостевого домика для приема гостей станет прекрасным местом для встречи с друзьями без городской суеты.




Краткое содержимое статьи:

• Составление проекта
• Проект гостевого домика
• Технологии строительства домиков
• Фундамент гостевого домика
• Каркас гостевого домика
• Стены гостевого домика
• Крыша гостевого домика
• Фото гостевого домика

Составление проекта

Возведение гостевого домика является прекрасным решением для людей, которые отличаются своим гостеприимством, имеют большое количество родственников и друзей. Кроме того, маленький домик можно сдавать в аренду. На фото гостевых домиков можно увидеть, насколько они привлекательно выглядит на участке.

Существует расхожее мнение, что на содержание подобного объекта на своем участке может уходить достаточно много времени, денежных средств и сил. Это мнение можно опровергнуть, если подойти к решению вопроса стратегически. Проекты гостевых домиков показывают все их многообразие.

При правильном планировании можно разместить сооружение на своем участке таким образом, что потребуются минимальные усилия на подвод коммуникаций.

Чтобы обогреть гостевой домик, можно задействовать простой камин или небольшую печь.

В том случае, если гостевой домик с баней планируется эксплуатировать лишь в летнее время года, то вопрос отопления как таковой исчезает. Зачастую данную постройку используют в качестве летней кухни.




Проект гостевого домика

При проектировании данного сооружения необходимо учитывать его геометрические особенности, площадь. Рекомендуется на уровне эскиза представить основное месторасположение мебели в современном дизайне гостевого домика.

Желательно задействовать специалистов при проектировании объекта. Это позволит избавиться от возможных ошибок при строительстве и оформлении дизайна. Да и дальнейшее обслуживание постройки во многом будет зависеть от заложенных в нем данных.

Технологии строительства домиков

При наличии готового проекта строительства гостевого дома под ключ можно приступить к изучению технологических особенностей этого процесса. Многие люди самостоятельно возводят небольшие дома для гостей, основываясь на изучении теории на специализированных сайтах и журналах.

Фундамент гостевого домика

Залогом нормального функционирования любого здания является наличие качественно выполненного фундамента. Прежде всего, необходимо приобрести строительные материалы. Для фундамента домика на даче понадобится изрядное количество песка, цемента и щебня небольшой фракции.

Некоторые маленькие гостевые домики строятся на винтовых сваях. Это делает процесс строительства подобных сооружений более дорогостоящим.

Чтобы правильно создать фундамент небольшого дома необходимо сделать разметку будущего сооружения. Затем необходимо подготовить место, где будет заложен фундамент. Необходимо сделать углубление в грунте на 300 миллиметров.

После того, как будет вырыт котлован, необходимо утрамбовать дно. По периметру необходимо воткнуть колышки и натянуть веревку. Дно ямы нужно слегка засыпать песком и щебнем.  Приготовьте раствор из цемента и песка и залейте опорные площадки с дорожной сеткой.

Каркас гостевого домика

Чтобы изготовить каркас будущего домика, необходимо взять сосновый брус, чье сечение будет составлять 150 на 100 миллиметров.

Обязательно необходимо провести обработку древесины антисептиком. Это позволит увеличить срок полезного использования сооружения. В ином случае, он будет гнить в короткие сроки.

При помощи толстого бруса необходимо сделать нижнюю обвязку домика. На нем будет зафиксирована коробка дома. К ним необходимо прикрепить лаги.

Стены гостевого домика

После того, как уложены лаги и сделан пол в черновом виде, необходимо начать строительство стен. Для этого также используем брус из сосны.




При возведении стен необходимо установить несущие стойки в углах здания. На них крепится верхняя обвязка. Затем требуется прикрепить промежуточные стойки, половые и потолочные лаги. Все элементы сооружения закрепляются при помощи шурупов и уголков из стали.

Крыша гостевого домика

При возведении крыши необходимо учитывать ветровую нагрузку, необходимый угол ската и используемые строительные материалы при возведении кровли.

Чтобы конструкция была максимально прочной, брус укладывается прямо на стойки стен, образуя треугольник.

Фото гостевого домика

Также рекомендуем просмотреть:

• Каркасная баня
• Пергола
• Патио на даче
• Будка для собаки
• Дачный туалет
• Летняя кухня
• Теплица своими руками
• Купель для бани
• Сарай своими руками
• Беседка
• Погреб своими руками
• Барбекю из кирпича
• Навес для дров
• Гараж своими руками
• Баня из бруса
• Навес для машины
• Пристройка к дому
• Баня своими руками
• Бассейн своими руками
• Мангал из кирпича своими руками
• Веранда своими руками
• Курятник своими руками
• Летний душ



Пожалуйста, сделайте репост

Amazon продает «комплект» для гостевого дома, который можно построить на заднем дворе за 8 часов

Некоторые из наиболее опытных ремесленников уже некоторое время говорят об этом сарае «сделай сам», что вызвало огромный ажиотаж в Интернете. А если вам нравится что-то строить, это может быть прямо у вас… на заднем дворе. Этот «садовый домик» от Allwood можно превратить в гостевой дом, студию, садовый домик, домик у бассейна, солярий или действительно все, что душе угодно, и его не должно быть сложнее собрать, чем обычную покупку IKEA.

Дополнительная информация: Amazon | Allwood

Два взрослых могут собрать

Allwood Solvalla примерно за 8 часов

Изображение предоставлено Amazon

Веб-сайт. «Этот вневременной дизайн является альтернативой классическим конструкциям в стиле бревенчатой ​​хижины. Он хорошо работает в самых разных условиях и может быть гостевым домом, домашним офисом, квартирой бабушки или даже торговым помещением. Универсальный Solvalla также может быть установлен на крышах многоэтажных зданий. Сборка этой конструкции из цельного дерева занимает целый день у двоих взрослых. Сделай сам, простые пошаговые инструкции прилагаются к набору, и для этого потребуется лишь минимальный набор инструментов».

Изображение предоставлено: Amazon

Компания подготовила простые пошаговые инструкции и заявляет, что «требуются только минимальные инструменты»

Изображение предоставлено: Amazon

квадратных метров)

Изображение предоставлено Amazon

Конструкция весит примерно 2480 фунтов (1125 кг)

Изображение предоставлено Amazon

Amazon продавал крошечный дом, но говорит, что он «в настоящее время недоступен». Однако любой желающий может заказать его на официальном сайте 9.0003 Сайт Allwood за 6550 долларов (доставка бесплатная). Единственное, чего вы не найдете в наборе «Сделай сам», — это черепица и материалы для фундамента. По оценкам Allwood , они будут стоить около 150 и 170 долларов соответственно.

Изображение предоставлено: Amazon

Кроме того, в планах крошечного дома нет ванной комнаты, но Allwood заявляет, что «добавить ее несложно», поскольку вы также можете приобрести наборы для ванной комнаты, сделанные своими руками.

Изображение предоставлено Amazon

Allwood предлагает продукт за 6 550 долларов США

jpg»>

Изображение предоставлено: Amazon

Если ваши идеи на заднем дворе включают в себя дополнительные элементы, такие как HVAC или электричество для этого дома своими руками, вам нужно выяснить, как сделать это самостоятельно. Он не включает ни одно из этих удобств.

Изображение предоставлено: Amazon

Изображение предоставлено: Amazon

Изображение предоставлено: Amazon

Вот что люди говорят об этом

jpg»>

Amazon продает комплект DIY Geas Амазонка

Кася Миколайчак

Обновлено 8 сентября 2021 г.

Ссылка на статью скопирована!

Я такой же фанат Amazon, как и любой другой человек. На самом деле, мне только вчера доставили посылку, ха-ха! Там можно купить кучу классных вещей — это точно.

Но знаете ли вы, что теперь вы даже можете купить набор для гостевого дома своими руками? Вау, как это удивительно?

Да, вы правильно прочитали.

Скрыть | Глиняные банки

На Amazon можно купить наборы для гостевого дома своими руками, которые станут прекрасным дополнением вашего двора. Что вы думаете об этой идее? Я должен признать, что это звучит довольно хорошо для меня действительно.

Возьмем, к примеру, эту модель от Allwood под названием «Хлоя».

Амазонка

Красиво оформленный, высококачественный, многоцелевой деревянный домик в загородном стиле. Что мне больше всего нравится в этом жилище, так это окна на всех трех стенах. Эта установка обеспечивает обильное естественное освещение внутри. Разве это не так мило?

Эта маленькая хижина может стать идеальным гостевым домом, когда у вас останавливается семья.

Амазонка

Это также отличный способ расширить жилое пространство без дополнительных затрат на пристройку дома. Вы когда-нибудь думали о таком варианте?

Многие люди предпочитают строить пристройки к своим домам.

Амазонка

Однако это может дорого обойтись. Вместо этого вы можете получить такой комплект с доставкой прямо к вашей двери. Такие каюты стоят от 5000 до 8000 долларов в зависимости от площади.

Это хороший вариант для тех, кто не хочет тратить руки и ноги на пристройку к дому.

Мне тоже кажется, что это очень мило. Видели ли вы что-то подобное у себя во дворе? Я копаю эту концепцию здесь.

Вы также можете использовать эту кабину в качестве дополнительного места для своего хобби, сада или хранения инструментов и принадлежностей для бассейна.



Амазонка

Он достаточно большой, чтобы вместить все это. А если вам нужно больше места, обратите внимание на другую их модель «Клавдию».

Не пугайтесь идеи построить что-то подобное самостоятельно.

Амазонка

В комплект входят простые пошаговые инструкции, и для этого потребуется минимум инструментов. Двум взрослым потребуется около 10 часов, чтобы собрать его.

Вы также можете нанять кого-нибудь, чтобы помочь вам собрать его примерно за 750 долларов.

Амазонка

Так что, если вы недостаточно ловки, это еще один вариант для вас. Этот комплект для кабины включает в себя все детали и оборудование, кроме кровельной черепицы и материалов для фундамента.

Можете ли вы представить себя отдыхающим в этой бревенчатой ​​хижине?

Амазонка

Да, сэр, могу. Есть много интересных вариантов, которые вы можете найти на Amazon. Этот похож на маленький домик, не так ли? Мне это очень нравится. Это 1290 квадратных футов небес.

Посмотрите, сколько вы на самом деле можете поместиться в такой кабине?

Амазонка

Должен сказать, я был удивлен его вместительностью. Бьюсь об заклад, все ваши друзья и соседи будут вам завидовать, если вы получите такое дополнение, а?

Этот комплект домика с деревянным каркасом абсолютно невероятен.

Амазонка

Я думаю, из него получился бы прекрасный гостевой дом. Мой жених и я планируем однажды купить участок земли. И это было бы идеальным местом, чтобы наши гости остались на ночь.

Кто знал, что у тебя может быть столько дополнительного места, а?

Амазонка

Вау, меня очень впечатлил этот план этажа. Эта каюта включает в себя две спальни и одну ванную комнату. Это как иметь отдельно стоящий дом прямо на своей территории. Разве ты не любишь это?

Говоря о земле, если у вас есть земля вдали от города, это может быть вашим идеальным местом для отдыха.



Амазонка

Вы можете просто приехать туда на длинные выходные и спрятаться ото всех. Это то, что я хотел бы сделать, ха, ха.

Так чего же ты ждешь, а?

Скрыть | Шон Монтеро

Ты собираешься купить это для своего двора? Должен признаться, мне очень нравится идея этой милой маленькой хижины. Я мог представить себя отдыхающим там в прекрасный летний день.

Ознакомьтесь с наборами DIY Cabin от Allwood на Amazon или на их веб-сайте.

СЛЕДУЮЩАЯ СТАТЬЯ

Должны прочитать

«Теория большого взрыва»: душераздирающая фанатская теория о Пенни меняет все

8+ теорий заговора знаменитостей, которые настолько безумны, что могут оказаться правдой

Первый муж Дженнифер Лопес критикует ее брак с Беном Аффлеком: «Не продлится долго»

Как спроектировать интересный гостевой дом на заднем дворе

При выборе уникального заднего двора вы должны думать не только о террасе или бассейне. Стоимостью гостевого дома на заднем дворе пренебрегают как основным активом любого дома. В то время как они ассоциировались с большими, прекрасными домами с избыточным пространством, вы можете разместить дом на заднем дворе практически в любом месте.

 

Посмотрите на это так: если у вас есть место для среднего размера кладовой на заднем дворе, вы можете рассматривать его как гостевой дом! Под этим я подразумеваю, что гостевые дома не являются дополнительной роскошью, но у них есть много преимуществ, которые могут добавить новый уровень к вашему дизайну вашего дома.

Преимущества гостевых домов

Таким образом, гостевые дома могут иметь много преимуществ в дополнение к тому, что они могут добавить к вашему дому. Оптимальная выгода — это степень ценности, которую он добавляет вашему дому. Просто вы пользуетесь тем, что там уже существует. Это дает значительный прирост добавленной стоимости, особенно если вы планируете продать свой дом позже.

Дома на заднем дворе

С финансовой точки зрения это очень хорошие инвестиции, так как вы можете сдать их в аренду и получить хороший доход от инвестиций. Если вы планируете это сделать, вам лучше убедиться, что проект гостевого дома соответствует строительным нормам и пройти техосмотр. Вам лучше построить полностью отдельный дом или разделить удобства, а также коммунальные услуги с основным домом.

Еще одной замечательной особенностью стала популярная возможность иметь место для ваших взрослых детей, возвращающихся после окончания колледжа или на случай, если пожилая семья захочет быть рядом. Они будут рядом с учетом того, что они расположены независимо от основного дома.

Значительная выгода при проектировании гостевого дома из лишнего пространства в вашем доме заключается в том, что у вас всегда будет уже отремонтированная квартира или гостевая комната. Чердак и подвал — два подходящих варианта для ремонта дома. Если эти два места до сих пор закончены и все еще нуждаются в складских помещениях, построив отдельное место на заднем дворе, вы сможете избежать любых беспорядков, которые в конечном итоге возникнут при ремонте основного дома.

Конструкции гостевого дома

Напоминаем, что реальная конструкция, которую вы строите, полностью зависит от стиля вашего дома. От вас зависит, будет ли гостевой дом соответствовать основному дому или он будет стоять уникально сам по себе. Теперь, если вы планируете инвестировать в сборное здание и нанять подрядчика или думаете о полном проекте «сделай сам», поскольку он будет намного меньше по сравнению с вашим основным домом, вам гораздо лучше оставить это профессионалам, если вы не опытный самодел.

Еще один замечательный подход к проектированию желаемого гостевого дома — это очень маленькие домики. Интересно, что одни и те же принципы проектирования заложены как в крошечных домах, так и в гостевых домах. Если кто-то хочет жить в этом пространстве постоянно, это очень практичный вариант, поскольку вы найдете все удобства стандартного дома в одном компактном корпусе.

Теперь, говоря о преемственности традиционного дизайна во всей вашей собственности, сарай-подобная структура является идеальным решением. Имея простой внешний вид собственности, вы можете побаловать себя тем дизайном, который вы найдете на свой вкус, особенно если вы обязаны соблюдать ограничения Ассоциации домовладельцев в отношении построек на заднем дворе.

Небольшие домики придают другой вид вашему традиционному дизайну сарая. А-образная хижина или небольшой деревянный дом, в любом случае, вы добавите немного деревенского очарования в свой дом на заднем дворе.

Если вы хотите, чтобы ваш задний двор выглядел сенсационно, подумайте о гостевом домике на дереве. Поскольку задние дворы — это место отдыха детей, они считаются экстравагантными, но это, безусловно, дает вашему дому преимущество по сравнению с другими.

Общее озеленение и проектирование дорожек с правильным освещением — это еще одна проблема, которую необходимо учитывать на этапе проектирования вашего гостевого дома. Я оказываю большое влияние на общую эстетику вашей собственности.

Rob Karosis Photography – robkarosis.com
Планы этажей гостевого дома

Есть несколько способов приблизиться к вашему заднему двору и понять, как сделать внутреннюю планировку. Многие из этих решений, которые вы собираетесь принять, зависят от того, как вы планируете использовать пространство.

 

Простейший способ использования помещения — гостевая комната. Эта спальня будет единственной в главном доме, выделенной в отдельное пространство. Несмотря на то, что он имеет общие удобства с главным домом, было бы неплохо использовать его для семьи и друзей вместо аренды помещения.

 

В этом необычном дизайне спальни вы можете включить в него различные элементы по своему желанию. Некоторым домовладельцам очень нравится интегрировать ванную комнату в свой гостевой дом, конечно, на ее строительство уходит больше времени. Копание и прокладка новых труб для вашего дома на заднем дворе — это трудоемкая задача. То же самое касается включения кухни и аренды гостевого дома.

 

Решение объединить все эти удобства в крошечном домике — это лофт. Вписав его в свой дизайн, вы освободите место на полу для добавления ванной комнаты или кухни. Эти лофты обычно используются в качестве спальни, а пространство внизу используется для общественных помещений.

 

Если вы планируете спроектировать спальню в лофте, вам нужно принять во внимание, что нужно иметь безопасный и устойчивый способ добраться до него. Особенно это важно, если вы решите арендовать это помещение или планируете переселить старшего члена семьи. Традиционная прямая лестница не только отнимет у вас большую часть пространства, но вы также столкнетесь с большей занимаемой площадью. ваш гостевой дом.

 

Традиционная лестница, вероятно, является единственной заменой чердачной лестнице. Этот тип лестницы обычно выбирают, потому что ее рама очень маленькая. Кроме того, чердачные лестницы считаются неустойчивыми и сложными в использовании для некоторых, а также не имеют поручней или полных ступеней. Чтобы преодолеть эти два недостатка, винтовая лестница является решением 9.0005

 

Наконец, винтовые лестницы являются идеальной альтернативой для тех, кто ищет лестницу в стиле лофт. Кроме того, у них крошечный след, который не выступает из маленького круга, обозначенного в углу заднего двора вашего дома. Однако, если вы заинтересованы в изготовлении лестниц на заказ, винтовые лестницы из солитера хорошо подойдут вам в выборе материалов и дизайна, начиная от индивидуальных вариантов и заканчивая перилами.

Офис Шарля де Лиля

Интерьер гостевого дома

Когда вы начинаете проектировать интерьер своего главного дома, вы хотите, чтобы он отражал индивидуальность вашего дома. Это можно сделать, выбрав цвет стен на свой вкус, желаемую текстуру и акценты декора. Каким бы маленьким ни был ваш гостевой дом, потенциал у него одинаковый.

Теперь, что касается дизайна интерьера

, стиль, который вы выберете для своего гостевого дома, может соответствовать вашему основному дому, или вы можете воспользоваться преимуществами нового и отдельного пространства. Если вы чувствуете, что дизайн интерьера вашего основного дома кажется тусклым, вы можете экспериментировать с различными эстетиками и стилями, пока не будете удовлетворены идеальным дизайном для своего гостевого дома.

Деревенский стиль

Если вы ищете уютное место для отдыха на заднем дворе, деревенский интерьер крошечного дома вам подойдет. Теперь, если вы хотите построить хижину на заднем дворе с видом на лесное уединение, отражающимся во всем пространстве, вы должны разработать стиль, наполненный природной красотой.

Доминирующими материалами, которые используются в этом стиле дизайна, являются дерево и крошечные металлические акценты, которые очень популярны в наши дни. Использование металла может лишить эстетику изделий из дерева, наоборот, заставив их еще больше показать свою естественную красоту.

После включения деревенского дизайна рамы в интерьер вашего крошечного дома подходящая мебель и использование акцентов помогут связать все пространство воедино. Конечно, кожаные диваны и кресла подчеркнут дизайнерский стиль. Восстановленная древесина и предметы, предназначенные для повторного использования, должны придать законченный вид дизайну.

Модерн

Этот элегантный дизайн дома — превосходный выбор для тех домовладельцев, которые хотят иметь великолепное пространство для своих гостей. Минималистский дизайн может дать много вдохновения современному стилю дизайна, излучая яркую и чистую эстетику всему пространству. Мгновенный эффект заключается в том, что это помогает вашему крошечному дому казаться больше и особеннее.

Теперь, когда дело доходит до выбора сочетания цветов, более привлекательными являются натуральные и яркие цвета. Поскольку белая стена может показаться вам пугающей, вы выбираете более мягкий белый цвет. Предлагается сочетать чистые цвета с обтекаемым дизайном. Подумайте о не слишком резких кривизнах и геометрических формах, чтобы создать прекрасный и уникальный контраст, не перегружая пространство.

Чтобы создать ощущение легкости и воздушности в гостевом доме, не обращайте внимания на тяжелую мебель. В современных домах очень популярны акриловые столы и стулья светлого цвета.

Традиционный

Для того, чтобы соответствовать вашему нынешнему дизайну дома, лучшим выбором являются традиционные гостевые дома, поскольку в них основное внимание уделяется комфорту и на них не влияет течение времени или изменения в моде. Ожидается, что ваши гости или жильцы будут чувствовать себя в доме комфортно и комфортно.

Традиционные цвета стен успокаивают и успокаивают. Современные грибовидные цвета — модный цвет современного дизайна. По сравнению со стандартом серый теплее и холоднее бежевого, что идеально подходит для традиционного дизайна гостевого дома.

Простота жизненно необходима для того, чтобы ваше традиционное пространство было достаточно расслабляющим и комфортным. Не перегружайте обычное пространство вычурной пунктуальностью. Простые линии в вашей мебели могут быть подчеркнуты богатым оттенком дерева кресла в сопровождении тумбочек.

В каждом аспекте вашего проекта вы найдете большой потенциал для своего гостевого дома. Теперь, планируете ли вы сдавать его в аренду или оставить для семьи и друзей, вы найдете большую ценность в своем маленьком доме на заднем дворе.

Если вы нашли многоэтажный крошечный дом и хороший дизайн для своего заднего двора, наши дизайнеры могут помочь вам сегодня начать проектирование винтовой лестницы.

Мэдсен Ширер 0 комментариев

3 лучших гостевых дома или комплекта домиков на заднем дворе

3 лучших гостевых дома или комплекта домиков на заднем дворе Amazon через amazon.com

Стоимость аренды и покупки квартир растет каждый день вместе со стоимостью жизни , неудивительно, что многие люди заинтересованы в собственном крошечном доме. Хотя вам, возможно, придется довольствоваться минималистским домом площадью всего 100-400 квадратных футов, крошечные дома позволяют вам владеть приютом и являются отличной инвестицией.

Комплекты гостевых домиков и домиков на заднем дворе Amazon изготовлены из высококачественной древесины твердых пород и могут служить различным целям: дом для семейного отдыха, дом для гостей на заднем дворе, домики для отдыха и офисное здание. Самое приятное в этих крошечных домах то, что их может построить за день или два любой — новичок, энтузиаст и эксперт, с подробными инструкциями.

1. Олвуд Солвалла
Allwood Solvalla через amazon

Allwood Solvalla по цене 7250 долларов представляет собой комплект салона площадью 172 квадратных фута. Садовый дом состоит из веранды и открытой гостиной. Он идеально подходит для домашнего офиса, гостевого дома на заднем дворе, сарая или хижины у бассейна, сарая для горшков или побега на крыше, но это не лучший вариант для крошечного дома. Allwood Solvalla имеет площадь 172 квадратных фута, но покрыта только 86 квадратных футов. Стенка толщиной 21 мм выполнена по схеме T&G. Неподвластный времени дизайн этого салонного комплекта был усилен высококачественной скандинавской древесиной, которая совместима со всеми видами окружающей среды. 9№ 0005

Этот садовый домик идеально подходит для того, чтобы пробудить воображение заинтересованных любителей «сделай сам». Нет необходимости вызывать подрядчиков и строителей, чтобы добавить больше жилой площади в ваш дом, вы можете купить комплект кабины Allwood Solvalla на Amazon и создать свой гостевой дом на заднем дворе за день с минимальными инструментами и помощью друга или члена семьи. . Подробную инструкцию по сборке этого дома можно заказать вместе с деталями на Amazon. Однако черепица и материалы для фундамента стоят примерно 150 и 170 долларов соответственно. Кроме того, Allwood Solvalla, как и большинство комплектов кабины, не имеет важных функций, таких как сантехника, опции для ванной, электричество, изоляция и так далее. Вам придется урегулировать эти дополнительные расходы в зависимости от того, для чего вы хотите использовать свой домик или садовый домик.

Хотя на самом деле его нельзя назвать крошечным домом, потому что в нем нет ни уединения, ни даже места для сна. Тем не менее, он станет идеальным домашним офисом, студией йоги или художественной студией среди других вариантов, которые дают вам свободный доступ к природе.

2. Олвуд Клаудия
Allwood Claudia через amazon.com

Allwood Claudia представляет собой каюту в коттеджном стиле площадью 209 квадратных футов. Как и наш первый выбор, он был сделан из высококачественной скандинавской древесины. Он очень похож на популярную Allwood Chloe, за исключением того, что отличается меньшим размером. Будучи компактно спроектированным для обеспечения уединения, он может служить гостевым домом на заднем дворе, игровым домиком, рабочим пространством, художественной студией, небольшим домашним офисом, пляжным коттеджем или домиком у бассейна. Благодаря ясности инструкции по эксплуатации и простоте сборки Allwood Claudia будет простой работой за один день для обычного человека. Интересно, что вам не нужно много сложных инструментов, нужны только простые, повседневные инструменты.

Стена имеет толщину 44 мм и построена по схеме двойного ветрозащитного блока T&G. Передняя и задняя стены имеют высоту 7 футов 3 дюйма, а конек — 11 футов 11 дюймов. В комплект кабины входят все материалы, необходимые для строительства, включая предварительно навесные двери и окна, предварительно собранные ворота, строительные материалы для пола и крыши, а также гвозди, шурупы, крепления, ручки и дверной замок. Однако черепица и материалы для фундамента, необходимые для вашего коттеджа Allwood Claudia, не включены в обычный пакет, который стоит 8450 долларов на Amazon.

Хотя в этом уютном домике нет электричества, водопровода и других удобств, он может стать для вас идеальным убежищем, если вы добавите эти дополнительные функции. Кровельный и напольный комплект Allwood Claudia имеет довольно хорошую изоляцию для большинства климатических зон, но вы можете добавить фанеру и термопанели на пол и крышу, чтобы улучшить изоляцию этого крошечного дома.

3. Коттедж Вермонт
Вермонт Коттедж через amazon.com

Есть много крошечных домов, но Вермонтский коттедж — единственный в своем роде и один из лучших. Коттедж имеет много возможностей и может быть построен для использования в качестве художественной студии, мастерской, домика для переодевания, хижины, семейного отдыха, кемпинга, домика у бассейна, сборного сарая, гостевого дома и дома для постоянного проживания. Коттедж имеет небольшое крыльцо в передней части и чердак. Этот коттедж, изготовленный из высококачественных пиломатериалов Вермонта и изготовленный вручную с использованием превосходных методов прочной опоры и балки, выдержит испытание временем даже в любое время года. Кроме того, он имеет деревенский вид, хотя и напоминает тогдашние дома Новой Англии.

Коттедж в Вермонте представлен в трех размерах: 16 x 30, 16 x 24 и 16 x 20. На ваш выбор будут влиять ваши потребности и цели. Помимо варианта размера, у вас также есть три варианта коттеджа Vermont: коттедж A, B и C. Коттедж A имеет четырехфутовое крыльцо, расположенное вдоль несущей стены, с внутренним чердаком, коттедж B не имеет крыльца, но имеет дополнительное внутреннее пространство и Коттедж C имеет крыльцо (того же размера, что и коттедж A) вдоль более короткого конца фронтона с внутренним чердаком. Разработанный с высокой степенью гибкости, он имеет ряд доступных обновлений и дополнительных функций, которые вы можете приобрести, чтобы сделать свой Vermont Cottage намного лучше. Кровельные материалы, туалет Laveo, биотуалет Natures Head и различные изоляционные пакеты среди прочего являются дополнительными функциями, которые можно приобрести для вашего удобства.

Получить набор Amazon Cabin Kit или гостевой дом на заднем дворе очень просто, а их установка окажется увлекательным проектом, который вы можете выполнить вместе с членами семьи или друзьями. Это также отличный способ построить уединенное место для себя, если вам нужна тишина, чтобы подумать или поработать. Счета за коммунальные услуги и другие расходы также значительно сокращаются, поскольку ваш крошечный дом Amazon может быть построен с использованием экологически чистых коммунальных услуг. Без сомнения, вы получите большое удовлетворение, которое будет стоить каждой копейки и пота, которые вы потратите на обеспечение безопасности этих красивых домиков.

Назад Как приготовить картофель фри с яблочным пирогом

Далее 10 домашних средств, чтобы избавиться от язвы

Простое руководство по основам

Гостевые дома больше не предназначены только для счастливых друзей Хэмптона, прыгающих, играющих в теннис, светских львиц. Сегодня домовладельцы строят гостевые дома в качестве творческого решения проблемы жилья для нескольких поколений и избавления от ипотечных кредитов. А в разгар пандемии гостевые дома помогают семьям экономить на расходах во времена экономических потрясений, размещают студентов отдаленных колледжей и предоставляют альтернативные условия проживания пенсионерам.

«Тенденция очень, очень, значительно растет», — делится Тейлор Крессуэлл, ведущий агент по недвижимости, который продает на 86% больше недвижимости, чем средний агент в Тампе, Флорида. Во Флориде 4% домов принадлежат нескольким поколениям, а еще 45 000 домов функционируют как Airbnbs — больше, чем в любом другом штате.

«За последние два-три года я видел намного больше семей [из нескольких поколений], которые ищут что-то конкретное для своего дохода, и, поскольку цены на недвижимость растут, многие покупатели жилья, впервые покупающие жилье, ищут собственника собственность с набором в законе. Это самый простой способ покрыть их платеж по ипотеке».

Давайте погрузимся во все тонкости строительства гостевого дома и узнаем, как добиться наибольшей отдачи от инвестиций, чтобы сделать ваш проект стоящим.

Гостевые дома по определению

Гостевые дома обозначаются многими региональными разговорными выражениями: casitas, квартирки для бабушек, люксы свекрови, коттеджи, крошечные домики. С точки зрения закона эти миниатюрные версии основного дома делятся на две категории:

1. Дом для гостей:
   Жилое помещение, подчиненное основному дому, без полноценной кухни и/или необходимых водопроводных и электрических систем для функционирования в качестве самостоятельной единицы.
2. Дополнительный жилой блок (ADU):
   Автономный блок с полностью оборудованной кухней и ванной комнатой, отвечающий необходимым законодательным стандартам в отношении сантехники и электричества для независимого проживания членов семьи или арендаторов.

Мы сосредоточимся в первую очередь на ADU, но будем использовать разговорный термин «гостевой дом». Строительство ADU обходится дороже, но приносит более высокую рентабельность инвестиций, поскольку они могут функционировать как легальная аренда. Кроме того, все удобства этих квартир благословляют оба дома конфиденциальностью и независимостью, поэтому вы можете держать свою шумную тещу или двадцать с чем-то гостей Airbnb на удобном расстоянии.

(Источник: Arwin Basdew / Unsplash)

1. Начало работы: ознакомьтесь с местными законами об ADU

Прежде чем отправиться в страну фантазий с дополнительными деньгами от casita, изучите местные законы, чтобы узнать, что возможно в вашем районе. В ответ на Airbnb и VRBO многие города вводят ограничения на краткосрочную аренду, чтобы местное жилье не превратилось в отели. Что еще более позитивно, районы с нехваткой жилья ослабляют законы о ADU, чтобы они могли служить столь необходимой арендной платой.

Законы о зонировании

Найдите свой жилой район на веб-сайте вашего города в разделах «Развитие сообщества» или «Планирование». Веб-сайт Accessory Dwellings также предоставляет справочный каталог законов ADU в городах США. Зонирование определяет:

• Максимальная площадь в квадратных футах для ADU
• Расстояние между ADU и главным домом
• Минимальное количество парковочных мест на главный дом и ADU
• Законность долгосрочной аренды
• Минимальная длина краткосрочной аренды
• Максимальное количество дней использования в качестве краткосрочной аренды в год
• Максимальное количество гостей на единицу
• Необходимые разрешения на строительство и использование

Правила товарищества собственников жилья

Даже если зонирование будет подтверждено, ваша ассоциация домовладельцев может наложить вето на ваши планы гостевого дома, диктуя типы и условия аренды. Запустите свой план в соответствии с правилами ТСЖ и спросите, будет ли ваш гостевой дом унаследован, если правила ужесточатся в будущем.

2. Определите назначение и базовый проект вашего гостевого дома

Помня о местных законах, сформулируйте намерение своего гостевого дома и подумайте, как его назначение повлияет на дизайн.

Хотите сдать в аренду студентам близлежащего университета? Или примите разнообразный поток гостей Airbnb/VRBO?

Для аренды установите отдельный счетчик для отслеживания использования коммунальных услуг. Для краткосрочного хостинга инвестируйте в энергоэффективные функции, такие как 5-звездочная техника, окна с двойным остеклением и светодиодное освещение. Эти гости не несут ответственности за коммунальные услуги, поэтому будут счастливо включать кондиционер, пока отсутствуют на экскурсиях.

Переедет ли Нана, когда ей потребуется помощь?

Затем постройте гостевой дом на первом этаже с доступными элементами, такими как пандус, пол без порога, поручни в ванной и широкие дверные проемы.

Вы когда-нибудь переедете в гостевой дом и сдадите в аренду свой главный дом, чтобы жить без ипотеки?

Если вы испытываете искушение, спроектируйте пространство в соответствии с вашими потребностями с помощью высококачественной техники и шикарной мебели. Чем комфортнее вы себя чувствуете, тем дольше вы можете наслаждаться дешевой жизнью.

Не забудьте сверить свои личные желания с тем, что реально для вашего рынка. Вам может понравиться идея высоких ставок Airbnb за ночь, но если вы не находитесь в двух шагах от основных достопримечательностей, долгосрочная аренда может обеспечить более стабильный доход при гораздо меньших затратах. Также подумайте, как дизайн вашего гостевого дома повлияет на перепродажу — гостевой дом на уровне земли понравится большему количеству покупателей из разных поколений, чем над гаражом.

(Источник: Стивен Леонарди / Unsplash)

3. Определите тип здания и стоимость проекта

Стоимость строительства гостевого дома сильно различается в зависимости от местоположения, качества и типа здания. Из нашего исследования, сравнивающего цены в Интернете со стоимостью проекта из наших интервью с домовладельцами, средняя стоимость колеблется от 30 000 долларов США для базового преобразования гаража до 200 000 долларов США для отдельных квартир.

Базовая стоимость разрешений, проектирования, подключения к инженерным сетям, сантехнике и строительству повышает цену проекта еще до того, как квадратные метры вступят в игру. Оттуда цена увеличивается в зависимости от размера и качества материалов, которые вы выбираете.

Переоборудование гаража

Преобразование вашего гаража — один из самых доступных способов построить гостевой дом, поскольку он предлагает базовую инфраструктуру для проекта: фундамент, три полные стены, крышу и базовую электрику.

«Восемьдесят процентов квартир родственников будут преобразованы из гаража или чего-то в этом роде», — делится Крессуэлл. «Я думаю, что именно здесь люди видят ценность в преобразовании гаража в апартаменты свекрови, потому что они буквально сокращают четверть стоимости».

Отдельный блок

Отдельные квартиры предлагают лучшую конфиденциальность и личное пространство для арендаторов, гостей Airbnb и членов семьи. С другой стороны, они имеют высокую цену — вы, по сути, строите небольшой дом с нуля.

Приставной блок

Несмотря на то, что пристроенные юниты менее частные, их легче построить, и они часто менее ограничены по размеру, чем отдельные юниты. Гостевой дом не обязательно должен иметь общую стену, чтобы считаться пристроенным. Крессуэлл рассказывает о недавней работе клиента:

«Чтобы пристроить его, у них был только подъезд с двумя французскими дверями с каждой стороны. Это был просто коридор с запертыми дверями на концах, но именно так они соединили главный дом с апартаментами свекрови, чтобы считать его примыкающим».

Сборные и модульные

Благодаря повальному увлечению крошечными домами вы можете выбирать из широкого ассортимента готовых блоков. Со сборным домом вы избавляетесь от стресса и финансовой непредсказуемости строительства. Тем не менее, вам все равно придется модифицировать квартиру, включив в нее полностью оборудованную кухню и ванную комнату, чтобы ее можно было квалифицировать как ADU.

4. Нанять специального подрядчика или архитектора

В гостевых домах ограниченного размера каждый квадратный метр на счету. Для проектирования с максимальным использованием полезного пространства наймите архитектора, подрядчика или строительную компанию, которая специализируется на небольших объектах. Специалист ADU будет лучше разбираться в соответствующих строительных нормах и стоимости проекта, чем генеральный подрядчик.

(Источник: Morning Brew/Unsplash)

5. Надежное финансирование и окупаемость проекта

Если у вас нет наличных денег сразу, есть много доступных кредитов, которые помогут преодолеть разрыв и начать строительство. US News предоставляет исчерпывающий список лучших кредитов на ремонт дома в 2020 году. Вот некоторые общие примечания о различных доступных типах кредитов:

• Кредит на строительство:
  Краткосрочный кредит (обычно сроком на год), который дает вам 95% денег, которые гостевой дом добавит к оценочной стоимости вашего дома. При первоначальном взносе 20-25% вы либо погасите кредит поэтапно по завершенному строительству, либо заплатите проценты во время строительства, а затем погасите весь кредит по завершении.
• Строительный кредит:
  Это вариант вышеперечисленного для домовладельцев, выступающих в качестве собственного генерального подрядчика. Чтобы соответствовать требованиям, вам необходимо подготовить подробный план строительства со всеми сопутствующими затратами, чтобы показать кредитору, что вы компетентный строитель.
•  Рефинансирование с выплатой наличных
  Другой вариант, который стоит изучить, – так называемое рефинансирование с выплатой наличных, при котором вы рефинансируете свой дом, а кредитор выдает вам дополнительную сумму наличными. Затем вы можете положить эти деньги на строительство вашего гостевого дома. Кредитор, как правило, позволяет вам рефинансировать 80%-90% стоимости вашего дома. Итак, допустим, у вас есть дом стоимостью 500 000 долларов (что, вероятно, должно быть подтверждено оценкой), и вы должны за него только 300 000 долларов. Вы можете рефинансировать ипотеку на 400 000 долларов и взять 100 000 долларов в качестве обналичивания для финансирования вашего проекта. Что хорошо в этом маршруте, так это то, что рефинансирование наличными является стандартным первым ипотечным кредитом, а не вторичным залогом или кредитной линией.
• HELOC:
  С помощью кредитной линии под залог собственного дома вы занимаете деньги у кредитора, используя капитал в вашем доме в качестве залога. HELOC — это второе право удержания в дополнение к вашей существующей ипотеке, и оно больше похоже на традиционную возобновляемую кредитную линию, которая обеспечена вашим домом. Как правило, для получения права на участие в программе вам потребуется не менее 10 % капитала в вашем основном доме (20 % в инвестиционной собственности или втором доме).
• Личный кредит:
  Вам не обязательно иметь собственный капитал, чтобы получить личный кредит. Срок и процентная ставка личного кредита будет во многом зависеть от вашей кредитоспособности.

Рассмотрите возможность рефинансирования вашего дома после завершения строительства

После того, как вы закончите строительство своего гостевого дома, вы сможете рефинансировать свой дом, чтобы консолидировать долги по собственности и, в некоторых случаях, обеспечить более низкую процентную ставку.

При переоценке дома стоимость гостевого дома определяется типом здания и сравнительными свойствами. Например, прикрепленные единицы увеличивают стоимость в квадратных футах, а отдельные единицы — нет. Вместо этого оценщик добавляет стоимость в качестве корректировки статьи расходов, обычно в размере от 15 000 до 30 000 долларов США… что может быть значительно меньше ваших затрат на строительство.

«Иск свекрови не обязательно влияет на оценочную стоимость, он влияет на финансирование», — делится Крессвелл.

Финансирование — это место, где начинают действовать преимущества ADU. Если вы используете ADU в качестве арендной платы и предоставляете подтверждение аренды, вы можете требовать 75% ежемесячной арендной платы в качестве дохода. Хозяева Airbnb с гостевой историей не менее 12 месяцев могут аналогичным образом претендовать на доход в рамках ипотечной программы Airbnb, поддерживаемой Fannie Mae. Увеличивая отношение долга к доходу, вы можете претендовать на получение ипотечного кредита с более низкой процентной ставкой.

6. Заселение на период строительства

В зависимости от типа здания строительство может длиться от двух до четырех месяцев, хотя не удивляйтесь, если это займет еще больше времени. Вы не можете контролировать время, необходимое для постройки гостевого дома, но вы можете выбрать дату начала: выберите время в жизни, когда вы можете справиться с небольшим количеством шума и хаоса.

Строительство гостевого дома — это процесс, но оно того стоит

Как видите, небольшой гостевой дом требует тщательного планирования, но не волнуйтесь — строительство гостевого дома часто стоит затраченных усилий. Гостевые дома позволяют семьям из нескольких поколений комфортно жить вместе, экономя при этом тысячи долларов в месяц на уходе за детьми и уходе за ними. При сдаче в аренду гостевые дома быстро окупают затраты на строительство за счет дополнительного дохода.

Источник изображения заголовка: (Бен Итон / Unsplash)

Декор, дизайн и идеи гостевого дома

Если вы хотите создать уникальный задний двор, не ограничивайтесь только террасой или бассейном. О гостевых домах на заднем дворе иногда забывают как о главном достоянии любого дома. Хотя они ассоциируются с большими экстравагантными домами с избытком места, вы можете включить дом на заднем дворе практически в любом месте.

Подумайте об этом так: если у вас есть место для кладовой среднего размера на заднем дворе, у вас есть место для гостевого домика! Гостевые дома — это не просто дополнительная роскошь, они имеют множество преимуществ и могут вывести дизайн вашего дома на новый уровень.

Фото: Small House Bliss

Преимущества гостевых домов

У гостевых домов есть много преимуществ, когда дело доходит до того, что они могут добавить к вашему дому. Самым большим преимуществом является добавленная стоимость для вашего дома. Вы расширяете имеющуюся жилую площадь в своем доме. Это существенное повышение стоимости, если вы планируете продать свой дом позже.

В зависимости от того, как вы спроектируете свой дом на заднем дворе, вы также можете сдавать его в аренду для получения дополнительного дохода. Если вы планируете сдавать помещение в аренду, вам нужно будет убедиться, что проект гостевого дома соответствует строительным нормам и пройти техосмотр. Вы также можете выбрать полностью отдельный дом или сделать так, чтобы гостевой дом делил удобства и коммунальные услуги с основным домом.

Это также популярный вариант для домовладельцев, взрослые дети которых возвращаются из колледжа, или пожилые члены семьи, которые хотят быть рядом. Они отделены от основного дома и имеют независимость, но все же находятся рядом.

Основным преимуществом проектирования гостевого дома является то, что вы можете сохранить дополнительные помещения в своем доме, которые обычно перестраиваются под квартиры или комнаты для гостей. Например, чердак и подвал — два основных места для ремонта дома. Если эти места уже закончились или вы не хотите отказываться от своего места для хранения, вам не нужно! Построив отдельную постройку на заднем дворе, вы также сможете избежать любых перерывов, связанных с ремонтом основного дома.

Фото: Small House Bliss

Конструкции гостевого дома

Фактическая структура вашего гостевого дома полностью зависит от стиля вашего дома. Вы можете сделать его похожим на основной дом или решить построить уникальный дом на заднем дворе, который стоит сам по себе. Одна вещь, которую следует учитывать, — хотите ли вы приобрести сборное здание, нанять подрядчика или иметь полный проект «сделай сам». Хотя он будет намного меньше вашего основного дома, все же может быть лучше оставить это профессионалам, если вы не опытный мастер-сделай сам.

Один из способов приблизиться к дизайну гостевого дома — посмотреть на популярные крошечные домики и найти то, что подходит именно вам. Одни и те же принципы проектирования используются как в крошечных домах, так и в гостевых домах, особенно если кто-то планирует жить в пространстве постоянно. Эти небольшие конструкции обладают всеми удобствами стандартного дома в компактном корпусе.

Если вы хотите сохранить традиционный дизайн дома во всем доме, идеальное решение – сарай. В то время как снаружи выглядит просто, вы можете оформить интерьер своего крошечного дома так, как хотите! Это отличный вариант для тех, у кого есть ограничения Ассоциации домовладельцев в отношении построек на заднем дворе.

Небольшие домики придают вашему традиционному дизайну сарая новый вид. Независимо от того, выбираете ли вы хижину A Frame или небольшой деревянный дом, вы можете добавить немного деревенского шарма в дом на заднем дворе.

Если вы действительно хотите добавить изюминку своему заднему двору, подумайте о гостевом домике на дереве. Хотя эти прогулки на заднем дворе часто ассоциируются с детьми, они стали более экстравагантными. Это, безусловно, придаст вашему дому уникальное преимущество по сравнению с другими.

Еще одна вещь, которую следует учитывать при планировании дизайна гостевого дома, — это то, как он впишется в ваш задний двор. Ландшафтный дизайн и дорожки могут помочь создать общую эстетику вашего дома на заднем дворе. Хорошо освещенные дорожки важны для любого заднего двора, но особенно для гостевого дома.

Планы этажей гостевого дома

Есть несколько способов приблизиться к вашему гостевому дому на заднем дворе, когда дело доходит до внутренней планировки. Многие из этих дизайнерских решений зависят от того, как вы планируете использовать свое пространство.

Первый и самый простой способ использовать новый гостевой дом просто как гостевую спальню. Эта одноместная спальня — именно то, что вы найдете в главном доме, просто отдельное и в своем собственном пространстве. Он будет иметь общие удобства с главным домом, так что это лучше, если вы планируете использовать его для друзей или семьи, а не сдавать помещение в аренду.

В этом дизайне одноместной спальни вы можете добавить различные элементы по своему усмотрению. Некоторые домовладельцы могут захотеть добавить в свой гостевой дом отдельную ванную комнату. Это, очевидно, займет немного больше времени, чтобы построить. Вам нужно будет выкопать и проложить новые трубы для вашего дома на заднем дворе. То же самое будет необходимо, если вы планируете включить кухню и сдавать помещение в аренду.

Один из популярных способов уместить все эти удобства в одном маленьком интерьере дома — использовать чердаки. Включив чердак в дизайн вашего гостевого дома, вы можете освободить место на первом этаже для таких вещей, как ванная комната или кухня. Эти лофты обычно используются в качестве спальни, оставляя пространство внизу открытым для общественных помещений.

Если вы решите спроектировать спальню на чердаке, вам понадобится безопасный и устойчивый способ добраться до нее. Это очень важно, если вы планируете сдавать помещение в аренду или пожилые члены семьи планируют въехать. Традиционная прямая лестница не только займет много места, но и может увеличить площадь гостевого дома. Большая прямоугольная рама не имеет большой гибкости с точки зрения размера и формы.

Традиционная лестница может показаться единственной альтернативой чердачной лестнице. Чердачные лестницы, обычно выбираемые из-за их очень маленькой рамы, могут быть неустойчивыми и сложными в использовании для некоторых. В них нет поручней или полных ступеней. Золотая середина для обоих этих дизайнов — винтовая лестница. 9№ 0005

Винтовые лестницы — идеальный выбор для тех, кто ищет лестницу в стиле лофт. У них очень маленький след, который не выходит за пределы маленького круга в углу вашего дома на заднем дворе. Salter Spiral Stair предлагает три линейки продуктов для интерьера, которые можно настроить в соответствии с вашими потребностями. Выбор материала и дизайн для всего, от отдельных ступеней до перил.

Фото: Pinterest

Интерьеры гостевого дома

Когда вы украшаете интерьер своего главного дома, вы хотите, чтобы он отражал индивидуальность вашего дома. Этого можно добиться с помощью цвета стен, различных текстур в пространстве и акцентов в декоре. Ваш гостевой дом, каким бы маленьким он ни был, имеет такой же потенциал.

Вы можете выбрать эстетичный дизайн своего дома или воспользоваться преимуществами нового и отдельного пространства. Не думайте, что вы привязаны к стилю дизайна интерьера, который вы использовали в своем главном доме, когда дело доходит до дизайна гостевого дома. Поэкспериментируйте с разными стилями и эстетикой, пока не найдете идеальный вариант для своего дома на заднем дворе. Мы обрисовали в общих чертах некоторые из самых популярных стилей домашнего интерьера, чтобы ускорить процесс проектирования!

Деревенский стиль
Интерьер крошечного дома в деревенском стиле идеально подойдет тем, кто хочет создать уютный уголок прямо у себя на заднем дворе. Если вы хотите построить хижину на заднем дворе и сохранить вид и ощущение деревянного уединения во всем пространстве, вы можете использовать этот стиль дизайна, наполненный природной красотой.

Наиболее популярными материалами, используемыми в этом стиле дизайна, являются дерево и небольшие металлические акценты. Хотя может показаться, что металл превращается в индустриальный, он действительно подчеркивает естественные тона и красоту дерева. Стены могут быть отделаны деревянными панелями, окрашенными в насыщенные тона дерева.

После того, как вы разработали деревенскую рамку для интерьера своего крошечного дома, правильная мебель и выбор акцентов могут помочь связать все пространство воедино. Кожаные диваны и кресла — отличный выбор для этого стиля дизайна. Завершите пространство мелиорированной древесиной и перепрофилированными предметами. Состаренная древесина идеально подходит для открытых балок и столов в гостевом доме. Вы можете сочетать их со старыми металлическими лампами и ножками стола для обновленного деревенского вида.

Модерн
Этот шикарный стиль дизайна дома — отличный выбор для тех домовладельцев, которые ищут роскошное пространство для своих гостей. Современный стиль дизайна черпает вдохновение в минималистском дизайне и позволяет создать чистую и яркую эстетику во всем пространстве. Это помогает вашему крошечному дому казаться больше и более открытым.

Цветовая палитра должна быть нейтральной и яркой. Если белые стены кажутся немного пугающими, выберите более мягкий белый цвет. Сочетайте эти чистые цвета с обтекаемым дизайном. Подумайте о сочетании плавных изгибов и геометрических форм, чтобы создать уникальный контраст, не перегружая пространство.

Избегайте тяжелой мебели, чтобы в гостевом доме было легко и просторно. Акриловые столы и светлые сидения обычно встречаются в современных домах. Вы можете выбрать современные диваны и стулья, которые также имеют высокие ножки. Это помогает комнате чувствовать себя еще больше с иллюзией открытых пространств.

Традиционный
Традиционный гостевой дом с большей вероятностью будет соответствовать вашему нынешнему дизайну дома. Основное внимание уделяется комфорту и вневременному дизайну.

No related posts.