Z500 — проекты домов и коттеджей, односемейных домов.

Компания Z500 Россия — официальный представитель международного архитектурного бюро Z500 на территории нашей страны. Об этом свидетельствует сертификат, представленный здесь.

Мы выполняем полный комплекс проектных услуг от продажи типовых решений коттеджей Z500, дополнительных опций и до создания индивидуальных проектов. 

Планы проектов домов: широкий выбор

Наши проекты, фото, схемы, чертежи, эскизы и видео можно смотреть в каталоге. Они выполнены в разных архитектурных стилях их дизайн радует глаз. В коллекции есть и варианты бюджетных домов площадью 40 м2, и особняки 450 м2. Принципы экономичного строительства, эффективного теплосбережения и комфорта заложены во все разработки.

Цена проектной документации указывается на странице с его описанием визуализациями, планировками.

Поэтажный план дома удобен и понятен каждому.

Планировки проектов домов: внесение изменений

Любое из типовых решений Z500 прошли адаптацию под строительные нормативы России. Наши архитекторы готовы адаптировать их для регионов с повышенной сейсмичностью или более суровым климатом. В готовый разработку частного дома по вашему заказу мы можем внести любые изменения, если они не касаются характеристик надежности и безопасности конструкций. Может быть изменена планировка, строительные материалы и др. Эта услуга подробно описана в разделе «Внесение изменений».

Авторские проекты домов

Индивидульный проект — это 100% неповторимость. Его выбирают когда цена внесения изменений в типовой вариант выше, чем цена разработки индивидуального. Либо когда ваша цель построить нестандартный коттедж или дом с понравившейся картинки. Мы описали эту услугу подробно здесь.

Дополнительные услуги

Проектировщики Z500 по вашему запросу сделают «апгрейд» проекта, чтобы ваш дом стал комфортнее, его дизайн более гармоничным, строительство выгоднее.

Мы готовы:

Наш раздел Дополнения опишет каждую услугу подробнее.

Наши партнеры - строительные компании, качественно реализуют выбранные вами проекты домов под ключ.

Реализованные готовые проекты жилых домов

На данный момент в России реализовано более 5000 проектов Z500, около 20 000 – в странах Европы. Наши разработки популярны в 2018 году, имеют высокий спрос и реализуются в других странах СНГ (Казахстане, Украине, Белоруссии и прочее).

Мы предусмотрели возможность просматривать фотоотчеты о строительстве новых домов, а также размещать собственные фотоархивы вашего строительного процесса.

Объем документации

Проектная документация состоит из пяти разделов: архитектурного, конструктивного, инженерного в части канализации, водообеспечения, электрики и теплоснабжения. Инженерный раздел доступен за дополнительную плату.

Мы выдаем заказчику проектную документацию в двух экземплярах. Узнать подробности вы сможете здесь.

Пример нашей проектной документации приведен ниже.

Пример проектной документации, автор: Z500

Проекты коттеджей Z500 защищены авторскими правами

Все наши оригинальные проекты вы можете заказать либо на нашем сайте, либо только в тех компаниях, которые представлены в разделе партнеры. Обратите внимание, что наши партнеры всегда продают проекты по цене не ниже нашей. Оригинальный проект Z500 имеет следующие отличия:

1) На обложке проектной документации есть мокрая печать с индивидуальным номером проектной документации. Этот номер принадлежит только этому экземпляру документации.

2) На каждом листе по диагонали нанесена фамилия владельца в виде водяного знака

3) На первой странице пояснительной записки вы найдете мокрую печать компании Z500 и подпись директора.

Если хотя бы одного из этих элементов нет, значит перед вами пиратская копия нашей проектной документации. Она не защищена авторским правом, тот кто ее использует подвергается штрафным санкциям. Мы будем очень благодарны, если вы сообщите нам информацию о том, кто пытается вам продать поддельную проектную документацию.

Все материалы, которые размещены на сайте нашей компании охраняются авторским правом. Использование любой информации сайта (копирование, пересылка, воспроизведение, публикация в любом виде, др.) может осуществляться только при наличии разрешения компании Z500 в письменном виде. Это касается

Информация сайта может использоваться только в некоммерческих целях с указанием ссылки на наше архитектурное бюро.

Клиенты могут непосредственно на сайте заказать проект дома. Его цена указана над кнопкой «заказать», расположенной в левой части страницы.

Итак, желаем вам насладится просмотром каталога и выбрать ваш идеальный, самый комфортный, надежный, эффектный и экономичный дом!

Рассуждаем о нюансах проектирования и строительства частного дома | Proekty.

RU

Планируя строительство загородного дома, каждый человек обычно уже имеет свое видение и пожелания к будущему дому. Но только профессионал сможет воплотить в жизнь все желания и найти разумный баланс между ожиданиями и реалиями.

Архитектор и руководитель проектно-строительного бюро «SuperDoms» Борис ЗАЙЦЕВ занимается проектированием загородных домов с 2005 года. В 2010 году он основал собственное архитектурное бюро. Все это время Борис Зайцев работает только с загородными домами – выполнил огромное множество проектов, общался с сотнями заказчиков, накопил большой опыт и знания.

Авторитетное мнение архитектора о многочисленных нюансах проектирования частного дома будет важным для всех, кто интересуется принципами современной архитектуры, а также тем, кто сам собирается строить частный дом. Архитектор подробно останавливается на каждом аспекте этого процесса и с радостью готов делиться со всеми желающими своими профессиональными наблюдениями.

О выборе архитектора

Как на рынке нужно выбирать мясника, а не мясо, так и на архитектурном рынке нужно выбирать архитектора, а не проект. Подавляющее большинство будущих владельцев недвижимости выбирают архитектора по его портфолио на сайте. Такой подход гарантирует то, что заказчик разделяет с архитектором определенную систему ценностей, а значит, результат их сотрудничества будет максимально эффективным.

Дома по стоимости можно разделить на четыре класса – эконом, стандарт, бизнес, премиум. Но какой бы дом ни предстояло построить его владельцам, очень важно сразу обратиться к квалифицированным специалистам. При чем, самый лучший из возможных вариантов – это обращение в архитектурно-строительную компанию. Чтобы вам рисовало проект и строило дом – одно бюро. Это гарантированно избавит от массы проблем, связанных с подбором материалов, логистикой, совмещением различных строительных процессов, а также с перекладыванием ответственности одними подрядчиками на других.

Об основных принципах работы

Главные правила работы проектно-строительного бюро «SuperDoms» – принципы и система. При этом важно понимать, что знание некоторых принципов заменяет знание многих фактов. В работе мы применяем систему проектирования BIM − Building Information Modeling. Это информационное моделирование зданий, на основе которого наши специалисты создают все свои проекты.

Нами построена четкая внутренняя система, в которой мы объединили все свои знания и наработки по проектированию. Это своеобразная корпоративная Википедия, созданная на базе системы Confluence на локальном сервере. В этой базе знаний каждый сотрудник может создавать или редактировать заметки по любой тематике и таким образом делиться своим мнением и наработанным опытом. В базе отображена также наша профессиональная и творческая система ценностей, все сотрудники бюро должны работать в единой плоскости и четко понимать, что для нас хорошо, а что плохо. Эта система постоянно развивается.

О сотрудничестве клиента и архитектора

Создание нового дома – это всегда компромисс между клиентом и архитектором. У заказчика всегда есть свое видение и в силу непрофессионализма оно часто некорректно. Задуманные клиентом архитектурные детали будущего проекта могут не просто выбиваться из концепции и стилистики дома, но и быть технически невыполнимыми. Архитектор должен обладать способностью убеждать и отговаривать клиента от «дурацких идей».

Архитектор – это главный человек на стройке. Заказчик должен ему безоговорочно доверять. Чтобы получить хороший результат, клиенту достаточно дать общее направление и высказать свои пожелания. Профессионал должен глубоко прочувствовать пожелания и потребности своего клиента и сделать так, чтобы его жизнь в будущем доме была комфортной, но руководить процессом проектирования должен именно архитектор. Но это правило работает только с профессионалами.

ТОП-5 самых распространенных ошибок заказчика

В силу отсутствия опыта и профессиональных знаний, клиенты архитектурно-строительной компании не до конца понимают все нюансы процесса и допускают целый ряд неверных шагов. Это способно не просто существенно усложнить процесс возведения дома, но иногда и вовсе его затормозить. Мелких ошибок очень много, но если говорить о глобальных, то можно выделить следующие:

1. Самая главная ошибка – дисбаланс между бюджетом и пожеланиям. Совершенно не важно, сколько денег у человека, эту ошибку совершают абсолютно все клиенты. Чтобы не терять время, начинать обсуждение проекта нужно с планируемого бюджета. После того, как пожелания выслушаны, архитектор называет примерную конечную сумму строительства. Отталкиваясь от суммы, опытный профессионал сможет сразу сориентировать заказчика, какого уровня дом лучше строить, чтобы не оказаться на середине строительства в ситуации нехватки денег и замораживания процесса иногда на долгие годы.

2. Вторая ошибка – нерациональная экономия. Это также происходит абсолютно со всеми заказчиками, вне зависимости от уровня и класса будущего дома. Чаще всего люди пытаются сэкономить на проекте дома, на геологических изысканиях, на некоторых строительных материалах. Только специалист с большим опытом сможет подсказать, на чем экономить категорически нельзя – на проектировании, на фундаменте, на черновых работах по возведению коробки дома, а также на черновых работах по инженерным коммуникациям – сантехнике, электрике и т.д.

3. Третья ошибка – непонимание серьезности строительного процесса. Возведение загородного дома с нуля – это очень сложный многофакторный производственный процесс и начинается он именно с проектирования дома. Уже на самых ранних этапах нельзя допускать ошибок. Их потом очень сложно, долго и дорого исправлять, а в некоторых случаях и практически невозможно. В нашей практике случались ситуации, когда было намного проще поменять участок, чем исправлять допущенные при проектировании ошибки.

4. Четвертая ошибка – это строительство отдельными этапами. Человек понимает всю серьезность процесса и думает, что легче всего двигаться вперед маленькими шагами. Когда появилась определенная сумма – построить фундамент, позже насобирать денег и выстроить коробку, потом отдельно провести инженерные сети, и т. д. Но это ошибочная стратегия. Построить качественный, долговечный и целостный дом без комплексного проекта и общей идеи – невозможно. Позже обязательно обнаруживается, что несколько окон оказываются лишними или недостающими, одни помещения нерационально больше других, и т.д.

5. И пятая ошибка – это неподходящий участок. Очень часто клиент и проектировщик оказываются в ситуации, когда земля под застройку совершенно не соответствует выбранному проекту дома и пожеланиям будущего владельца недвижимости. Несерьезное отношение к выбору участка приводит к тому, что иногда бывает дешевле, проще и быстрее поменять участок, или же заказчику приходится существенно пересматривать и менять свои желания.

О типовом и индивидуальном проектировании

Существует два основных типа клиентов – те, кто предпочитает типовые проекты домов и те, кто ориентирован на индивидуальное проектирование. Они отличаются внутренним отношением к строительству своего будущего дома. Есть люди не взыскательные и рациональные – они обычно четко представляют себе, каким должен быть функционал дома, сколько в нем должно быть запланировано спален, сколько санузлов – и на этом все их требования заканчиваются. Им идеально подойдут типовые проекты, из которых можно выбрать оптимально подходящий вариант дома, лишь иногда они в ходе строительства вносят какие-то незначительные поправки в проект.

Надо сказать, что теоретически типовой проект гораздо лучше, чем индивидуальный. Такой вариант подходит для большинства клиентов, потому что абсолютное большинство людей в обыденной жизни пользуются именно типовыми вещами – автомобилями, телефонами, одеждой. При этом немаловажно, что строительство типового дома является гораздо более дешевым и быстрым, чем при заказе разработки индивидуального проекта.

Но более требовательные клиенты обращают внимание на каждую деталь будущего дома, хотят, чтобы он максимально точно отвечал потребностям и пожеланиям всех членов семьи. Поэтому клиенты самого разного уровня – от эконом-класса до премиум-класса все таки чаще всего заказывают именно индивидуальное проектирование.

Часто люди, построившие дом для своей семьи и прожив в нем несколько лет, понимают, что им нужно что-то другое. Они уже четко знают все недостатки и преимущества жизни в частном доме. Такие клиенты всегда заказывают индивидуальное проектирование, стремясь к улучшению жизненного пространства.

Нужно также признать – на рынке существует серьезный дефицит типовых проектов, можно сказать, что их практически нет. Кроме того, важно понимать, что типовой проект может быть применен только для дома до 300-350 кв. м. Для домов, превышающих эту квадратуру, подобрать готовый проект практически нереально. Клиенты, заказывающие дома по 400-600 кв. м. и более, имеют совершенно иной уровень требований и гораздо больше пожеланий к функционалу внутренних помещений.

Проектно-строительное бюро Бориса ЗАЙЦЕВА «SuperDoms» работает с использованием современных технологий – на BIM бюро перешло достаточно давно. Кроме того, у нас уже имеются большие наработки, база знаний, шаблонов, и специальный способ систематизации информации. Это позволяет при сохранении прежнего уровня расценок нормально зарабатывать самим и выдавать клиенту приемлемую цену на свои услуги.

Проект частного дома. Советы архитектора

[vc_row][vc_column width=»2/3″][vc_custom_heading source=»post_title» google_fonts=»font_family:Roboto%3A100%2C100italic%2C300%2C300italic%2Cregular%2Citalic%2C500%2C500italic%2C700%2C700italic%2C900%2C900italic|font_style:700%20bold%20regular%3A700%3Anormal» css=».vc_custom_1582529898372{margin-bottom: 20px !important;}»][stm_post_details css=».vc_custom_1582529912050{margin-bottom: 20px !important;}»][vc_single_image image=»11438″ img_size=»full» alignment=»center» css=».vc_custom_1582531046227{margin-bottom: 20px !important;}»][vc_column_text css=».vc_custom_1582531918707{margin-bottom: 20px !important;}»]Выбор проекта дома — дело сложное и ответственное. Если вы никогда не сталкивались с этим раньше, не помешает консультация специалиста. Этим специалистом выступит «Республиканская строительная газета», и наш сегодняшний эксперт — архитектор Виктория ЧУГАЙ.

 

— Каковы основные тенденции в проектировании частных домов сегодня? Какими они были пять-десять лет назад? С чем связаны изменения?

— Когда мы работали с отцом (архитектор Геннадий Иванович Чирвон, основатель «ТМ архитектора Чирвона Г.И.», — прим. Ред.) в творческой мастерской, у нас было много заказов на проектирование частных домов, потому что в 1990–2000-е годы был бум строительства коттеджей. И не просто коттеджей, а самых настоящих вилл и замков. Мы их проектировали. К слову, наша семейная дача имеет вид трилистника в плане с четырьмя круглыми башнями. Многие заказчики просили повторить либо сделать похожий проект для них.

Замки 1990–2000-х строились зачастую из красного кирпича с шатровыми крышами, балконами, переходами, подвалами, в два-три этажа. Обязательно было двусветное пространство гостиных, много спален с отдельными санузлами, большие кухни-столовые, бильярдные, винные погребочки и т.  п. Заказчикам тех времен нужно было много площади — и 800, и 1200 м². Мы экспериментировали с объемно-силуэтными решениями, проектировали сложные в плане дома, а интерьеры интересными и индивидуальными получались автоматически.

Потом «дорогих» заказчиков становилось все меньше и меньше. Строительный бум закончился в середине 2000-х. Наступило временное затишье, а также началась борьба с долгостроями, потому что из-за дороговизны исполнения и непостоянства дохода владельцев многие «замки» стояли недостроенными.

— Проекты каких домов согласно этажности, количеству комнат, материалам сегодня пользуются наибольшим спросом в Беларуси и почему?

— В Беларуси за последние 20 лет значительно вырос уровень жизни. Люди узнали, что такое «комфорт», и стали стремиться соответственно устроить свое жилище, делая акцент на привлекательности внутреннего пространства за счет отделок, мебели и декора. В моде дома ни «вверх и вниз», а одноэтажные, с большой площадью застройки, простые в плане, с минималистичными формами, шатровыми или плоскими крышами. Одноэтажность — это дань американской архитектуре, а вот мода на плоские и малоуклонные шатровые кровли пришла к нам из Прибалтики и Скандинавии.

Поменялась мода, продвинулись вперед технологии строительства и производства строительных материалов, на белорусский рынок пришли новые и разнообразные отделочные материалы. Раньше больше из кирпича строили. Сейчас в основном из газосиликатных и керамзитобетонных блоков в сочетании с монолитными ж/б конструкциями и различными системами утепления, а также неизменно из деревянного бруса. Строят и каркасные дома с обшивкой фиброцементными плитами или аквапанелями, но спрос на такие конструкции у частников меньше.

Ранее люди чаще украшали дома врезками в кровлю, арочными окнами, эркерами, различной высоты пристройками и прочими архитектурными многодельными деталями. Сейчас формы коттеджей в плане стали простыми, силуэты маловыразительными, поэтому хороший результат в архитектуре достигается только с помощью дорогих отделочных материалов — качественного витражного остекления в сочетании с вентилируемыми фасадами, например.

Но, если у заказчика нет достаточно средств, чтобы позволить высококачественную внешнюю отделку, лучше поставить перед архитектором задачу сделать объемное решение проектируемого дома индивидуальным.

— Как происходит выбор оптимального проекта дома?

— Для начала можно поискать проекты в интернете и скачать картинки домов, которые нравятся. Затем прийти к архитектору, рассказать, что вы хотите, показать фото или визуализации проектов-аналогов, подготовить плановое задание для архитектора в виде эскиза от руки или письменного перечня требуемых помещений и их площадей, предпочтительной этажности, наличия подвальных или цокольных помещений, гаража и т. д., оговорить все детали — форму крыши, материалы всех конструктивных элементов и отделочных материалов.

После этого требуется выезд на объект. Делается фотофиксация участка со всех сторон, анализируется наличие наружных сетей (газопровод, водопровод и т. п.). Определяется, с какой стороны подводятся электрические сети, либо анализируется, где эти сети планируются. От этого зависит и планировка, и оптимальность доступа. В принципе, если детально проработать объект, можно значительно упростить технологию возведения и удешевить строительство дома.

— Какие есть плюсы и минусы основных материалов, из которых сегодня строятся дома?

— У каждого материала и системы есть свои плюсы и минусы. Можно прекрасный деревянный дом построить, можно каркасный или каменный. Мое личное предпочтение — каменные дома из кирпича или керамзитобетонных блоков. Газосиликатные блоки обычно не рекомендую заказчикам, поскольку этот материал очень пористый, сильно впитывает влагу. И этот процесс может происходить постоянно, если не предусмотреть необходимые дополнительные предотвращающие его мероприятия. Для удешевления в качестве материала наружных стен и перегородок лучше брать керамзитобетонные блоки. Наш белорусский завод в Новолукомле их выпускает. Также хорошим и недорогим материалом для строительства дома являются поризованные керамические блоки. Их у нас производит, к примеру, Радошковичский керамический завод. Они сразу идут под толщину стены, поэтому дома из них быстро собираются и имеют более эффективные теплотехнические характеристики, чем кирпич.

Выбор деревянного бруса для строительства — дело вкуса. Это прекрасный, долговечный и экологичный традиционный материал. Акцентное внимание в деревянных домах нужно уделить противопожарным мероприятиям, например, в таком доме нужно открыто прокладывать все электрические сети. Также следует помнить, что если мы хотим устраивать печи, камины в деревянных домах либо домах с деревянной отделкой, нужно обязательно защитить конструкции от возгорания в соответствии с нормами. Если выполнить все требования, деревянный дом простоит очень долго.

— Чего следует ожидать клиенту после выбора проекта дома?

— Начинается проектирование с заключения договора при наличии разрешительной документации, которую выдает территориальный административный исполнительный орган. Также заказчик должен предоставить все необходимые исходные данные для проектирования, такие как акт на землю (или градостроительный паспорт). Перечень исходных данных зависит от объема и сложности проекта.

После этого выполняются все стадии проекта — от эскиза до строительного проекта по желанию заказчика. Обязанность заказчика — согласовывать проект в установленном порядке. Рассмотрение проекта обычно занимает 15 дней. По договоренности с заказчиком проектировщик сам может его согласовать.

— Какие услуги (действия) обычно входят в стоимость проектов домов?

— В стоимость архитектурного проекта коттеджа входят услуги по проектированию объемно-планировочных и силуэтных архитектурных решений (планы, фасады, разрезы, схема кровли), разработка схемы генплана с основными решениями по благоустройству. По желанию заказчика может разрабатываться визуализация объекта. Объем проектных услуг зависит от сложности и размеров проектируемого жилого дома, от заказанной к проектированию стадии проекта, а также пожеланий заказчика в части деталировки проекта. Для согласования проекта в администрации достаточным объемом является альбом архитектурных решений, выполненный на стадии «Архитектурный проект»

— Какие условия учитываются при разработке проекта частного дома?

— В самом начале пути нужно предусмотреть все возможные внешние факторы. Если поблизости имеются ЛЭП, воздушные линии, столбы, проложены подземные сети и кабели, возможно, стоит получить консультацию не только у архитектора, но и у соответствующей эксплуатирующей организации. Это, к слову, будет нелишним и при покупке участка. Человек должен понимать, что на него всю жизнь может «фонить» сеть либо какая-то вышка. При выборе земельного участка или проекта дома нужно уделить внимание экологии, наличию прилегающих водоохранных зон и лесопосадок.

После изучения внешних факторов смотрим, есть ли соседи рядом и какие у них дома — деревянные или каменные. От этого зависят пожарные разрывы. Иногда у заказчика только одно видение, а проектировщик предложит более оптимальное решение для данной застройки.

При проектировании нужно учитывать близость к лесу, природному парку или даже самосеву. У нас от лиственных и хвойных деревьев существуют санитарно-защитные зоны. Если участок граничит с лесом, человек должен обратиться к специалисту, чтобы не попасть впросак с размещением дома. Иначе такой самостоятельно построенный дом может попасть под предписание «снести».

При разработке проекта учитывается расположение имеющихся или планируемых водяных скважин и канализационных септиков. Нужно быть культурными и использовать современные септики с системами очистки или просто делать герметичные бетонные выгребные ямы, продумав в проекте технологию их своевременной очистки. Потому что, если нарушить эти правила, ваш же септик будет нарушать экологию на вашем же или соседских участках, может даже подмыть фундамент вашего дома.

Немаловажным аспектом при проектировании дома является его ориентация. Кухня должна выходить на северные направления, чтобы она не перегревалась в летнее время. Ориентация спальни — дело вкуса, обычно на солнечную сторону. Главное — выполнить требования норм непрерывной инсоляции жилых помещений.

Если в доме планируются газовые котлы и плиты, следует соблюсти противопожарные нормы и в первую очередь забыть об открытых пространствах в частях дома, где они будут располагаться. Кухня с газовой плитой должна быть отдельным помещением с дверями, а газовый котел необходимо располагать в отдельном помещении топочной с отдельным выходом и окном, расположенным не ниже первого этажа.

— Если имеется типовой проект дома, насколько кардинально его нужно будет доработать, чтобы учесть все особенности местности и пожелания заказчика?

— Купить типовой проект, чтобы его дорабатывать, невыгодно. Такие проекты существуют для удешевления. Их нужно покупать с целью строить, после привязки к генплану и согласования. Также проект не следует переделывать самостоятельно или подгонять под себя, иначе вас ждут проблемы при вводе в эксплуатацию и при подготовке технического паспорта. Если у вас в процессе строительства по типовому или индивидуальному проекту возникла необходимость корректировки, обратитесь к проектировщику, который внесет изменения в проект.

— Какие оптимальные характеристики для современного жилого частного дома?

— Какой площади лучше строить дом? Думаю, лучше ориентироваться на бюджет для дальнейшего его содержания, ведь для домов площадью более 250 м² налог на недвижимость выше и, соответственно, больше эксплуатационных затрат. В настоящее время исходя из этой нормы стало оптимальным строить дома не более 250 м² общей площади. Некоторые домовладельцы оставляют чердаки «на будущее». Однако нужно помнить, что при вводе дома в эксплуатацию БРТИ посчитает чердак в общую площадь, пусть и с коэффициентом. Возможно, в этой ситуации лучше сделать полноценный мансардный этаж.

— Сколько в среднем в Беларуси стоит проект частного дома?

— Цены очень индивидуальны и зависят от количества смежных разделов. Для согласования с администрацией или сельсоветом достаточно «архитектурного проекта» в части «архитектурно-строительных решений». Обычно на этой стадии проектирование коттеджа заканчивается. Далее предполагается, что дом по этому проекту построит строительный подрядчик и специализированная организация. Если заказчик хочет продолжить сотрудничество с архитектором или смежными специалистами, он заключает договор на дальнейшую разработку строительного проекта с детальной проработкой всех нюансов и отдельно — на авторский надзор.

Чем больше деталировка и количество смежных разделов, тем дороже проект в целом. Сделать проект во всех частях может только специализированная проектная организация, имеющая разрешение на эти виды проектирования. Также можно обратиться к индивидуальным предпринимателям (ИП), имеющим аттестаты соответствия по соответствующим разделам проекта, по отдельности. И это может быть дешевле.

— Остаются ли проектировщики вместе с клиентами до окончания строительства дома? От чего это зависит?

— Как правило, к сожалению, нет. Это зависит от намерений заказчика. Если ему требуются услуги — он их заказывает. Мы, архитекторы, сталкиваемся с разными пожеланиями. Нужно помнить о том, что дом по проекту строится несколько лет, а потом он достраивается, перестраивается, благоустраивается, ремонтируется. Архитектор всегда готов к оказанию услуг для заказчика, тем более по своему проекту, по отдельной договоренности.

— Дайте несколько советов, как правильно выбрать своего проектировщика?

— Заказчикам нужно быть внимательными при поиске проектной фирмы или архитектора через интернет. При таком подходе он должен понимать, какой объем услуг получит за обещанную для него цену.

При встрече или первом звонке проектировщику или проектной организации нужно спросить, какой набор чертежей будет присутствовать в проекте, будет ли лицензия, возможно ли будет согласовать дом? Далее нужно подготовиться: открыть законодательство, прочитать права заказчиков и проектировщиков, узнать перечень необходимых документов, возможно, проконсультироваться в администрации.

Если вы хотите попасть в руки хорошего архитектора или проектной организации, выбирайте человека (фирму) с опытом и лицензией и, желательно, по рекомендации. Если бюджет маленький, можно обратиться в специализированную фирму и попросить продать готовый повторно применяемый проект.

Надо обращаться к профессионалам, как и в любом деле, воспитывать в этом смысле себя и своих детей. Потому что каждый должен заниматься своим делом. Тогда лучшим будет результат![/vc_column_text][stm_post_bottom css=».vc_custom_1582531932177{margin-top: 70px !important;}»][stm_post_comments css=».vc_custom_1582531939608{margin-top: 70px !important;}»][/vc_column][vc_column width=»1/3″][/vc_column][/vc_row]

Стоимость архитектурного проектирования и проектирование инженерных систем

Ценообразование в области проектирования в разных компаниях может отличаться. Одни фирмы устанавливают договорные цены, другие – составляют конечную стоимость, исходя из потраченных ресурсов. В архитектурной мастерской AMSEO стоимость полного проекта дома зависит от площади будущего здания.

Наш основной принцип взаимодействия с клиентами – максимальная прозрачность деловых отношений. Благодаря этому вы можете узнать, сколько стоит заказать проект дома практически сразу. Архитектор рассчитает примерную стоимость проекта загородного дома уже при первой встрече.

У нас можно заказать архитектурный проект дома, стоимость которого будет определяться оригинальностью решения.

• Авторский вариант – предполагает индивидуальное проектирование с учетом персональных требований к планировке, дизайну, инженерному оснащению коттеджа. На авторские проекты домов стоимость кв. мвычисляется путем суммирования площадей всех помещений.
• Типовой вариант – это проект, который отличается от индивидуального только тем, что коттедж, построенный по нему, не будет уникальным. В зависимости от предпочтений, каждый клиент может выбрать из готовых решений именно тотдом, проект и стоимость которых максимально устроит.

Если цена авторского проектирования напрямую зависит от площади будущего коттеджа, то стоимость типового проекта дома фиксирована и указана в нашем каталоге. При этом готовая техническая документация может быть откорректирована по желанию клиента с учетом его требований или особенностей ландшафта. В таком случае стоимость проекта частного дома увеличится в пределах 50–100% от указанной в каталоге цены. Если стоимость проекта дома меняется, клиент сразу же будет проинформирован об этом.

Для заказа индивидуального проектирования или покупки готового проекта коттеджа из каталога звоните нам по телефону: +7 (926) 496 34 58.
О том, сколько стоит проект частного дома после внесения корректировок, вы сможете узнать после оценки изменений нашим архитектором.

Что вы получаете?

ПРИМЕР ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ МОЖНО СКАЧАТЬ ПО ССЫЛКЕ НИЖЕ

Архитектурный проект — Построй свой дом

 

Если вы планируете строительство частного дома, то без проекта вам не обойтись. Без этого документа, вам будет трудно разобраться в замыслах архитектора и понять в какой мере он воплотил ваши мысли. Архитектурный проект это прежде всего чертежи, в которых вам придется разобраться. Вот о том, как читать архитектурный проект дома. мы и поговорим в этой статье.

 

Архитектурный проект частного дома

 

Архитектурный проект – важный документ, который используется на различных этапах строительства. Его разрабатывает архитектор. В последствии на его основе осуществляются строительные работы. Кроме того, проект понадобится вам для введения дома в эксплуатацию.

 

В основе проекта поэтажный план. Он дает максимум информации о доме. По нему можно понять какого размера будет строение, как будет распределено его внутреннее пространство, где будут расположены окна, межэтажные лестницы и т.д. Технических данных, содержащиеся в поэтажном плане достаточно, чтобы определить, насколько комфортным и удобным будет дом. Но чтобы понять, насколько он будет красивым и стильным, нужно увидеть еще и эскизы фасадов.

 

Изучая чертежи проекта дома можно легко представить, где будет расположена каждая зона коттеджа, каким образом будут сообщаться помещения, как будут освещены комнаты и коридоры. Чтобы понять, насколько запроектированный дом отвечает вашим потребностям и вкусам, вам придется представить себя внутри него, при этом проделать в своем воображении маршрут от спальни к ванной, из холла на кухню, из гостиной в спальню. Расстояния между основными помещениями должны быть оптимальными для вас.

 

Масштаб в проектной документации

 

В проектной документации должен быть указан масштаб, в котором выполнены чертежи. Благодаря этому вы можете узнать, какое реально расстояние запланировано между элементами планировки. Также указывается расположение сторон света, что позволяет сразу разобраться, какие окна будут выходить на север, какие на юг, и в какую сторону будет смотреть главный фасад здания.

 

В архитектурном проекте основными конструктивными элементами являются стены, фундамент и кровля. Стенам отводится особая роль при разработке дизайна дома. От решения наружной и внутренней отделки стен зависит многое – внешняя привлекательность, соответствие архитектурным тенденциям, уровень респектабельности строения. К тому же от качества наружных стен зависит, насколько теплым получится дом. Толщина ограждающих стен, как и внутренних перегородок рассчитывается с учетом применяемых стеновых материалов, и указывается в проекте.

 

Технически сложные помещения, такие как кухни и ванные комнаты могут быть выполнены в более крупном масштабе. Так, например, при проектировании кухни необходимо предусмотреть место для всего оборудования, которое будет установлено. Чем крупнее план кухни, тем проще понять насколько она будет функциональна. Укрупненный план понадобится не только в процессе строительства, но и при выборе кухонной мебели и техники.

 

Размеры помещений на планах

 

Архитектурный проект содержит сведения о размерах всех помещений в будущем доме. На планах хорошо видны размеры помещений, и даже расположение основных элементов интерьера. Но для того, чтобы заказчик смог увидеть высоту мебели, стилистику интерьера и другие подробности дизайнерского решения, современные архитекторы разрабатывают 3D изображения дома в разрезе.

 

На планах этажей указывается расположение и размер дверных и оконных проемов. Окна обозначаются тремя параллельными линиями. Дверь, как правило, отображают перпендикулярной к стене линией и дугой, соединяющей эту линию со стеной. Благодаря такому обозначению можно легко определить, в какую сторону будет открываться дверь, с какой стороны будут находиться дверные петли, сколько места в помещении займет распашная дверь. Двойная дверь наносится на черте как две расположенные рядом дуги.

 

Камин вместе с дымоходом тоже обязательно указывается в проекте. Обычно камин располагают в гостиной, у внутренней стены. Помещение, находящееся над гостиной может прогреваться теплом, идущим через дымоход. Это необходимо учитывать при разработке планировки верхнего этажа и при создании отопительной системы дома.

 

Междуэтажная лестница на чертеже

 

Еще одним важнейшим архитектурным элементом коттеджа является междуэтажная лестница. Чем удобнее и безопаснее лестница, тем больше она занимает места. Площадь, занимаемая лестничными площадками на этажах необходимо учитывать сразу, при расчетах общей площади здания. Обозначается лестница линиями и стрелкой, указывающей направление. Продумывая конструкцию лестницы, проектировщик должен принимать во внимание существующие правила и нормы. Строительными нормативами регламентируется соотношение ширины проступи и высоты подступенка, а также высота перил и размер лестничных площадок.

 

Архитектурный проект показывает перепады высоты потолка в поэтажных планах, которые отмечаются пунктирной линией. Чтобы понять, почему в том или ином месте предусмотрен перепад, нужно найти соответствующий архитектурный узел в подробных чертежах или в схеме разреза.

 

Возможно вам это и не понадобится. Но иметь представление о том, как выглядит архитектурный проект, надо. В следующей статье я расскажу о типовом проекте частного дома.

 

РЕКОМЕНДУЮ ЕЩЁ ПОЧИТАТЬ:

Архитектурный проект частного дома — Санкт-Петербург

Частный дом — здание, к которому необходим особый подход. Он, как и квартира, связан с характером, предпочтениями и даже комплекцией своего хозяина. Это может показаться забавным, но представьте себе среднестатистического баскетболиста, и то насколько часто ему приходится наклоняться, проходя в обычные дверные проёмы. С этим приходится мериться в общественных зданиях, но у себя дома, особенно если он строиться по вашему проекту, можно, да и нужно расслабляться. Это обеспечивает грамотное и индивидуальное проектирование частных домов.

Архитектурный проект частного дома начинается с идей архитектора, или другими словами с графического эскиза. Ознакомившись с ним, вы получите общее представление о том, как «впишется» ваш дом в то окружение (ландшафт), где вы планируете вскоре его построить.

После того как вы рассмотрите и утвердите эскизный проект, мы начнем разработку архитектурного проекта. Он, как вы вскоре убедитесь, будет состоять из трех базовых разделов:

1. Архитектурного (АР)
2. Конструкторского (КР)
3. Инженерного (ИР)

Архитектурный раздел (АР)

Здесь вы сможете увидеть эскизный проект, где рассчитаны и указаны все геометрические размеры. Как правило, АР включает в себя:

• Планы этажей. Здесь мы продемонстрируем вам все этажи и помещения на них, включая комнаты и подсобные. Укажем их расположение, высоту потолков, площадь каждого отдельного помещения;
• План фасада. Здесь отобразятся расположение стен, а также дверных и оконных и проемов;
• План кровли будущего дома с указанием всех ее элементов и их размеров;
• Разрезы с изображением положений различных перекрытий, лестниц и стропил кровли;
• Элементы заполнения указанных на планах оконных проемов, указание их габаритов и особенностей конструкции.

Конструкторский раздел (КР)

В КР входят планы:

• фундамента;
• стен, полов;
• конструкции кровли;
• перекрытий;
• и пр

Фундамент является основой любого строения, поэтому перед началом строительства проектируется вся его конструкция. Грамотная проработка плана фундамента — залог его прочности и долговечности.

Устройство кровли имеет несколько этапов:

• Проектирование кровли;
• Выбор материалов;
• Монтаж несущих конструкций;
• Установка водосточных систем, проведение гидро- и теплоизоляции.

 Конструкция пола состоит из:

• Покрытия, cтяжки и прослойки;
• Теплоизоляционного и гидроизоляционного слоев;
• Основания.

В КР включаются чертежи планов монтажа, которые дают наиболее полное представление о конструкции фундамента, перекрытий, полов и т.д. Также в КР входят расчеты нагрузок во всех элементах конструкции и их спецификацию.

Инженерный раздел (ИР)

В любом жилом доме должно быть удобно и уютно. А значит необходимо предусмотреть отопление, вентиляцию и надёжное электроснабжение. И чтобы освещение было там, где оно необходимо, а до розетки не приходилось тянуть провода через всю комнату.

За это отвечает «Инженерный раздел».

Он состоит из подразделов, которые и дают наиболее полное представление о таких важных частях проекта, как:

1. Водоснабжение;
2. Канализация;
3. Отопление;
4. Вентиляция;
5. Электрика.

Подраздел «Отопление и вентиляция»

Отвечает за то, чтобы в вашем доме был отличный климат. Как говорится «не слишком тепло и не слишком холодно». Вторым важным моментом является то, как будут выглядеть и где располагаться все эти короба и трубы. Поэтому из этого раздела вы узнаете все о точном расположение различных элементов отопления и вентиляционных каналов.

Не лишними будут и указания по монтажу оборудования.

Подраздел «Водоснабжение и канализация» 

Не менее значим, чем предыдущий. Даже можно сказать жизненно важен, так как обеспечивает базовые потребности человека. Он состоит из:

• Общего вида систем водоснабжения и водоотведения;
• Расположение труб и узлов;
• Технических характеристик каждого элемента.

В этом подразделе будут присутствовать указания по монтажу сантехнического оборудования.

Подраздел «Электрика»

Описывает еще одну из самых важных систем частного дома — электрическую. Вы наверняка захотите узнать, где в вашем доме будут расположены розетки и выключатели, люстры и светильники. А также как именно протянутся по помещениям электрические провода. За эти аспекты проекта отвечает этот раздел ИР.

Здесь же дается подробное описание и характеристики всех элементов. А также указания по подключению приборов и монтажу электросетей. 

 

Как с нами связаться

Появились вопросы? Задайте их нам по телефону:

941-13-63

Или приезжайте к нам в офис по адресу:

Санкт-Петербург,
Большая Посадская, д.16, офис 402

Проектирование частного дома по принципам BIM. Дом 15

Архитекторы фирмы HCF and Associates приняли решение о внедрении BIM-технологий в процессе работы над проектом частного жилого дома. Применение BIM оказало влияние на весь процесс проектирования: от замысла до реализации. Это позволило существенно снизить затраты времени и ресурсов, а также положительно изменило образ мышления и методику работы архитекторов.

Дом 15 – главный фасад © HCF and Associates, Визуализация: CineRender и Photoshop

Введение
Дом 15 расположен в элитном охраняемом районе с частной застройкой Сингапура. Территория строительства площадью 700 квадратных метров (7553 квадратных футов) с выходом к морю находится находится среди других таких же участков.

Несмотря на свою высокую стоимость, участок относительно мал, а его соседство с другими участками стало причиной ограничения высоты здания.

Концепция Дома 15 основана на геометрических расчетах и включает в себя три обособленных блока, размещенных вокруг центрального атриума. Эти блоки создают образ домашнего уюта, при этом сохраняя достаточно места для таких пространственных элементов, как винтовые лестницы, атриум и лифт.
План дома организован таким образом, что все публичные помещения сосредоточены на первом этаже, а под приватные зоны отведен подвал и второй этаж.

Объемное решение © HCF and Associates

Пилотный проект
Выбор Дома 15 в качестве пилотного проекта для полномасштабного внедрения BIM-технологий был обусловлен несколькими факторами:

• Размеры проекта позволяли детально изучить все особенности проектирования с применением BIM-решений.
• Время, отпущенное на проектирование, давало возможность выявить и устранить возможные ошибки, которые могли возникнуть при новой организации работы.
• BIM-модель постепенно дополнялась все новыми узлами, деталями и данными на всем протяжении проектирования.
• Команда проектировщиков, ответственных за проект, справилась с поиском и проработкой наилучшего решения в соответствии с заданными временными рамками и техническим заданием.

Схема процесса 2D/3D-проектирования © HCF and Associates

Проектирование в 2D/3D или BIM-проектирование
Компания HCF and Associates рассматривает традиционное 2D/3D проектирование как совокупность определенных этапов и задач, мало или практически никак не связанных друг с другом. К этим задачам относится проработка конструктивной схемы и инженерных систем, а также выполнение проекта интерьеров. Подобная организация работы ведет к выпуску больших объемов документации, но сводит к минимуму взаимную координацию смежных разделов проектирования.

Проектирование же с использованием BIM-решений позволяет комплексно решать все возникающие вопросы и оперировать значительно большими объемами данных, образующих единую информационную систему.

Схема процесса BIM-проектирования © HCF and Associates

«Любая ошибка, допущенная при BIM-проектировании, может быть критичной. Следовательно, наши сотрудники должны очень внимательно подходить к своей работе и учитывать возможности BIM-технологий. Именно поэтому мы должны быть уверены, что они прошли необходимое обучение и готовы к внедрению передовых решений.» — Эрик Бартоль, ответственный за внедрение BIM.

Мышление по принципам BIM

Преимущество BIM-технологий заключается в возможности интеграции и упорядочивания информации в модели. Однако если пользователь введет неверную информацию, то это отразится на всех неразрывно связанных и автоматически обменивающихся информацией разделах проекта.

Компания HCF and Associates убеждена, что избежать подобных ошибок можно только путем контроля правильности и точности ввода данных в BIM-модель. Иными словами, пользователь является единственным источником информации и гарантом достоверности BIM-модели. Это требует от проектировщиков определенного BIM-мышления, подразумевающего внимание к деталям и ответственный подход к своей работе.

Дом 15 – Гостиная © HCF and Associates Визуализация: CineRender и Photoshop

Выполненный вручную эскиз плана этажа © HCF and Associates

План этажа в BIM-модели © HCF and Associates

Внедрение BIM

Процесс проектирования этого объекта включал в себя взаимосвязанные этапы принятия решений, их проработки и проверки.

От Концепции до стадии Проект

Главный архитектор проекта вручную выполнял планировочные схемы и эскизы. Задача архитектора заключалась в преобразовании полученных набросков в объемную BIM-модель. Созданная таким образом модель использовалась для извлечения дополнительной информации, такой как площади, объемы и ориентация по сторонам света.

Эта дополнительная информация передавалась главному архитектору проекта, уточнявшему планировку, размеры помещений, расположение проемов и вертикальных связей здания. Все изменения моментально воспроизводились в BIM-модели для последующей проверки. BIM-платформа также упростила обмен данными со смежными специалистами и подрядчиками.

От стадии Проект до Рабочей Документации

Архитектор постепенно добавлял информацию в BIM-модель, чтобы иметь возможность быстро внести необходимые изменения и исправления, сделанные главным архитектором проекта.

Основные принципы BIM-моделирования

Компания HCF and Associates создала максимально «гибкую» BIM-модель, чтобы упростить процесс получения изображений и информации. Этому способствовала тщательная настройка слоев и их комбинаций, наборов перьев, параметров модельного вида и правил графической замены.
Еще один важный аспект разработки проекта Дома 15 заключался в создании виртуальной BIM-модели, в точности соответствующей реальному зданию. Это позволило выявить и устранить многие потенциальные проблемы и недоработки на стадии проекта, а не на этапе строительства.

Пример постепенной детализации модели © HCF and Associates. А. Условные стены и перекрытия, образующие внутренние пространства. Б. Добавление конструкций, проемов и подвесных потолков, определены материалы стен и перекрытий. В. Добавление инженерных сетей, отделки и элементов интерьера

Гибкость BIM-модели упрощает получение информации. Все ракурсы были созданы одним щелчком мыши © HCF and Associates, Render: ARCHICAD and CineRender

Проектная документация

BIM-модель Дома 15 использовалась для выпуска всех комплектов документации на всех этапах проектирования.

Заказчик: Предварительная объемная модель дома, концептуальные схемы, планы, фасады и разрезы на всех этапах проектирования, визуализации экстерьеров и интерьеров дома, презентация проекта в приложении BIMx.

Согласующие органы: Все чертежи для согласований, пояснительные схемы и альбомы.

Подрядчики: Чертежи для проведения тендера, рабочая документация, узлы, ведомости и схемы.

Поставщики: Эскизные чертежи и схемы, деталировки и поясняющие материалы.

Чертеж для согласований, созданный на основе BIM-модели © HCF and Associates

Узлы, созданные на основе BIM-модели © HCF and Associates

Teamwork и OPEN BIM

Компания HCF and Associates считает открытый обмен данными одним из основных технологических преимуществ, которое постепенно коренным образом изменит процесс проектирования в архитектуре. Следовательно, крайне важно воспользоваться этой возможностью и подтолкнуть всех смежных специалистов к участию в совместном проектировании.

Как и любой другой инновационный подход, BIM-взаимодействие сталкивается с проблемой неравномерного распространения знаний и технологий. Несмотря на то, что этот метод работы стал практически стандартом для большинства архитектурных фирм, инженеры и подрядчики по-прежнему редко используют преимущества BIM-решений.

Компания HCF and Associates выступает за переход к BIM-проектированию и оказывает поддержку фирмам, находящимся на начальных этапах внедрения BIM. С мая 2016 г компания HCF and Associates начала рекомендовать всем фирмам-партнерам использовать OPEN BIMTM подход в работе над своими проектами.

В результате этого взаимодействия увеличился объем файлов, как в формате IFC, так и в формате CAD, что привело к улучшению интеграции, точности и эффективности процесса проектирования.

«Не бывает слишком маленьких проектов для использования BIM. Наоборот, чем меньше проект, тем больше возникает возможностей досконально разобраться в преимуществах BIM, Teamwork и OPEN BIM.» — Эрик Бартоль, ответственный за внедрение BIM.

Что дальше?

BIM, Teamwork и OPEN BIM открывают интересные возможности, которые на настоящий момент еще полностью не исследованы. Однако становление BIM в качестве стандарта проектирования архитектуры и дизайна – это всего лишь вопрос времени. Чтобы достичь этой цели, BIM-технологии должны начать использовать не только архитекторы, но и строители, инженеры и государственные органы.

Кроме того, важно воспринимать BIM не как программное обеспечение, а как основную платформу, объединяющую в себе все необходимые инструменты и процессы для разработки комплексных виртуальных проектов любых типов, размеров и уровней сложности.

Компания HCF and Associates приветствует данный фундаментальный технологический прорыв и активно его поддерживает, сотрудничая с GRAPHISOFT в целях дальнейшего развития и улучшения программных продуктов.

О HCF and Associates
Компания HCF and Associates, основанная в Сингапуре, представляет собой специализированное архитектурное и консалтинговое бюро с высокоэффективной специализированной командой архитекторов, дизайнеров и технологов.

Концептуальное и генеральное проектирование
Выполнение многочисленных крупных заказов со стороны правительства дало возможность приобрести богатый опыт в области концептуального и генерального планирования территорий от 10 га жилого, промышленного и административного назначения с различными рельефными и топографическими условиями.

Архитектурное проектирование
Активное участие и победы в архитектурных конкурсах, а также комплексный подход к проектированию развили отличный эстетический вкус и архитектурное мастерство. Выполнение заказов проектов бунгало и торговых интерьеров проявилось в утонченном подходе к дизайну, сочетающемся с экспериментами с новыми материалами. С целью передачи протоархитектурных идей создаются различные архитектурные инсталляции.

Соблюдение нормативных требований
У руководителя компании за плечами годы практики и хорошее знание нормативной базы. Эти факторы дают ему возможность успешно вести проекты с учетом местных правил и требований, предъявляемых к объектам строительства.

Внедрение координирования и управления проектами
Многолетний практический опыт, варьирующийся от проектов интерьеров «под ключ» до многомиллионных заказов, также отточил способность руководителя формировать состав рабочих групп, включающих все разделы проектирования.

О GRAPHISOFT
Компания GRAPHISOFT® в 1984 году совершила BIM революцию, разработав ARCHICAD® – первое в индустрии САПР BIM-решение для архитекторов. GRAPHISOFT продолжает лидировать на рынке архитектурного программного обеспечения, создавая такие инновационные продукты, как BIMcloud™ – первое в мире решение, направленное на организацию совместного BIM-проектирования в режиме реального времени, EcoDesigner™ – первое в мире полностью интегрированное приложение, предназначенное для энергетического моделирования и оценки энергоэффективности зданий, и BIMx® – лидирующее мобильное приложение для демонстрации и презентации BIM-моделей. С 2007 года компания GRAPHISOFT входит в состав концерна Nemetschek Group.
 

 

Хронология архитектуры и государственного управления

Архитектура, особенно общественная архитектура, развивается в ответ на правительство и его людей. Законы, технический прогресс, символические потребности, функциональные требования и социальная эстетика также оказывают сильное влияние. Чтобы понять влияние этих влияний на архитектуру, можно понять, как и почему она меняется с течением времени.

Временная шкала, представленная ниже, освещает некоторые из наиболее важных событий в эволюции американской архитектуры по мере ее развития вместе с нацией.

1789–1851

Александр Гамильтон был первым министром финансов (1789-1795)
Фото: Министерство финансов США

В первые десятилетия новой республики Министерство финансов США управляет ассигнованиями на строительство, но местные федеральные чиновники контролируют проектирование и строительство важных правительственных зданий, включая ранние таможни. Привлекаются известные частные архитекторы. Здания часто монументальны, что отражает мощь и авторитет правительства и отличает федеральные структуры от построенных для частного сектора.

1807

Конгресс принимает первый закон, разрешающий строительство таможни в Новом Орлеане, штат Луизиана. Выделяется 20 000 долларов. Известный архитектор Бенджамин Генри Латроб, которого сегодня часто называют «отцом американской архитектуры», был выбран для проектирования здания, которое он делал на удаленном расстоянии.

1809

Завершено строительство Новоорлеанской таможни Латроба. В этом здании одним из первых в городе был использован красный кирпич местного производства, белые колонны и отделка, а также зеленые жалюзи. Материалы и цвета вскоре становятся типичными характеристиками зданий в Новом Орлеане. Через десять лет здание было готово к замене из-за поспешного строительства и плохого фундамента.

1817

Средства в размере 50 000 долларов, выделенные на строительство таможни и общественных складов для федерального использования; эти сооружения должны быть построены в главном районе каждого штата по усмотрению министра финансов (в то время Уильям Х. Кроуфорд) для безопасного и удобного сбора доходов.

1832

Конгресс санкционирует строительство таможни в Нью-Бедфорде, штат Массачусетс. Первоначальные ассигнования составляют 15000 долларов, но этих средств недостаточно для удовлетворения новых требований Министерства финансов США в отношении противопожарных конструкций. Окончательная стоимость более чем вдвое превышает первоначальные ассигнования.

1833

Построенный между 1834 и 1836 годами Роберт Миллс спроектировал этот особняк в стиле греческого возрождения в Нью-Бедфорде, Массачусетс.

Роберт Миллс проектирует здание таможни в Нью-Бедфорде, а также три других здания в Новой Англии, что является одним из первых правительственных примеров стандартизированного строительства. Эти стандартизированные здания образуют образец проектирования и надзора для федеральной строительной программы в последующие годы.

1836

Роберт Миллс, архитектор многих федеральных зданий в Америке XIX века.

Президент Эндрю Джексон назначает Роберта Миллса архитектором общественных зданий в Вашингтоне, округ Колумбия.C. Позже эта должность будет развиваться как ведущий архитектор Министерства финансов США.

1836–1869

Начало строительства здания Казначейства США. Его строительство длится 33 года, и сегодня это самое старое здание ведомства в Вашингтоне. Великолепный образец стиля греческого возрождения, здание оказало большое влияние на дизайн других правительственных зданий.

Первыми будут построены восточное и центральное крылья, завершенные в 1842 году.Их разработал Роберт Миллс. Дополнительные крылья, юг и запад, добавлены в 1860 и 1864 годах соответственно. Томас Астик Уолтер — дизайнер при участии Амми Б. Янга и Исайи Роджерса. Последнее дополнение, северное крыло, было завершено в 1869 году; Альфред Б. Мюлетт работает архитектором.

1852

Портрет Амми Б. Янга, первого руководящего архитектора Министерства финансов США.

Бюро строительства учреждено министром финансов для координации и контроля федеральных проектных и строительных проектов.

Амми Б. Янг становится первым архитектором, получившим название «Архитектор-супервайзер». Со временем бюро стало называться Офис архитектора-надзирателя. Янг возглавлял офис до 1861 года, когда гражданская война остановила строительство.

1853

Министр финансов Джеймс Гатри докладывает Конгрессу об инвентаризации зданий, находящихся в федеральной собственности: двадцать четыре здания, девять из которых приобретены у частных лиц. Для пятнадцати дополнительных зданий выделено финансирование, и они ожидают строительства.

1853–1858

Оуэн Б. Пикетт, Таможня США, Норфолк, Вирджиния

Построена таможня США Оуэна Б. Пикетта, Норфолк, Вирджиния. Он заменяет оригинальный особняк, построенный в 1819 году. Амми Б. Янг, главный архитектор Казначейства, спроектировал здание в архитектурном стиле классического римского храма. Знаменитый земельный участок, место для новой таможни, был куплен за 13 500 долларов.

1855–1858

Ричмондская таможня VA стоит среди руин.
Изображение из коллекции стеклянных негативов времен Гражданской войны Библиотеки Конгресса США.

Льюис Ф. Пауэлл-младший, здание суда США, Ричмонд, Вирджиния, построено; он остается самым старым зданием суда в инвентаре GSA. Амми Б. Янг, главный архитектор Казначейства, проектирует впечатляющую структуру в итальянском стиле. Здание суда — одно из двух зданий в исторической части Ричмонда, которые пережили пожары, устроенные эвакуирующейся армией Конфедерации в последние дни гражданской войны.

1864

Конгресс принимает акт, утверждающий назначение архитектора-надзирателя в строительном отделении Министерства финансов; последующий закон финансирует позицию до 1872 года.

1871

Офисное здание Дуайта Д. Эйзенхауэра, Вашингтон, округ Колумбия
Фото: Кэрол М. Хайсмит

Альфреду Б. Маллетту поручено спроектировать здание Государственного, военного и военно-морского ведомства в Вашингтоне, округ Колумбия. (ныне административное здание Дуайта Д. Эйзенхауэра).

Построенное в четыре этапа, это здание заменяет два существующих административных здания, которые стояли к западу от Белого дома. В южном крыле (1871-1875) размещается Государственный департамент.В восточном крыле (1872–1879) размещается Военно-морское ведомство. В северном (1879–1882), западном и центральном крыльях (1884–1888) размещается военное ведомство.

Иллюстрация, показывающая расположение каждого крыла административного здания Эйзенхауэра

1873

Старое почтовое отделение в Вашингтоне, округ Колумбия, спроектировано Уиллоуби Дж. Эдбруком, главным архитектором Министерства финансов США, в стиле романского возрождения.
Фото: Кэрол М. Хайсмит

Финансовая паника 1873 года привела к шестилетней депрессии в Северной Америке и Европе.Многие факторы сходятся, чтобы вызвать панику: чрезмерное расширение американской железнодорожной системы, резкое падение цен на серебро и бегство на Уолл-стрит, из-за которого Нью-Йоркская фондовая биржа закрывается на 10 дней.

Депрессия сказывается на федеральной строительной программе. Здания в стиле Второй Империи внезапно кажутся слишком величественными и дорогими в эпоху тяжелых экономических времен. Менее декоративный стиль романского возрождения, характеризующийся массивными каменными стенами с грубой текстурой, округлыми арками и квадратными башнями, становится популярным для федеральных зданий, построенных в 1880-х годах.

1893

Закон Тарсни проходит в Конгрессе. Это позволяет Министерству финансов получать услуги архитекторов, занимающихся частной практикой. Впервые с момента основания страны частные архитекторы могут претендовать на получение крупных федеральных проектных заданий.

В конечном итоге за время действия Закона Тарсни было построено более 30 зданий. Одним из самых знаковых зданий, построенных в соответствии с законом Тарсни, является таможня Александра Гамильтона в Нью-Йорке архитектором Кассом Гилбертом.

Дворец механических искусств и лагуна на Всемирной Колумбийской выставке, Чикаго, Иллинойс.
Фото: Фрэнсис Бенджамин Джонстон / Библиотека Конгресса

Успех Всемирной Колумбийской выставки в Чикаго в 1893 году укрепляет признание неоклассицизма как в архитектурных, так и в общественных кругах.

Миллионы посетителей восхищаются четырнадцатью «величественными зданиями», расположенными вокруг огромного светоотражающего бассейна. Поскольку здания «покрыты штукатуркой Парижа и выкрашены в белый мел, [им дали] прозвище« Белый город ».’”Грандиозный масштаб, симметрия, сложный орнамент и классические детали этих зданий вскоре повлияют на дизайн федеральных зданий. Ярмарка, ставшая первым масштабным проявлением движения «Красивый город», изменит общественную архитектуру на следующие пятьдесят лет.

1897

Джеймс Нокс Тейлор становится главным архитектором в октябре. Он первый архитектор, выбранный в соответствии с Законом о государственной службе. Проекты под его руководством выполнены в классическом стиле: монументальные входы, большие общественные вестибюли, фасады из белого известняка или мрамора. Тейлор занимал этот пост до 1912 года, на пять лет дольше, чем кто-либо из его предшественников. За это время штат главного архитектора вырастет со 150 до 251. Количество построенных за это время зданий увеличится на 133 процента.

1906

Принятие Закона об американских древностях, позволяющего президенту объявлять достопримечательности, строения и другие объекты, представляющие исторический или научный интерес, национальными памятниками. Это первый закон, устанавливающий, что археологические раскопки на государственных землях являются важным общественным ресурсом.

1912

Закон Тарснея отменен по искам о чрезмерных расходах, связанных с проведением конкурсов на проектирование для частных архитектурных бюро.

1913

Конгресс создает Комиссию по общественным зданиям для разработки рекомендаций по стандартизации и оптимизации процесса управления зданием.

1915

Джеймс А. Ветмор становится исполняющим обязанности главного архитектора Казначейства, занимая эту должность почти двадцать лет. Хотя Уэтмор был юристом по профессии, управленческие способности и знание законодательных процессов были таковы, что министерство финансов не назначило ему постоянную замену.

1926

Грейт Плаза, Федеральный треугольник. Строительство Большой площади с отделением почты на 13-й и D-стрит (ок. 1920 — ок. 1950)
Фото: Библиотека Конгресса, Отдел эстампов и фотографий, Коллекция Теодора Гыдчака, [номер репродукции, например, LC-H824-0224]

Проходит Закон 1926 года об общественных зданиях (Закон Эллиота-Фернальда); санкционирует 50 миллионов долларов на строительство федеральных зданий в Вашингтоне, округ Колумбия.Это включает в себя развитие неоклассического Федерального треугольника, самой амбициозной федеральной строительной кампании на сегодняшний день. Закон также предусматривает выделение 150 миллионов долларов на строительные проекты за пределами округа Колумбия.

1929

Фондовый рынок рушится, и начинается Великая депрессия. Поскольку многие американцы не имеют работы, программа общественных зданий рассматривается как потенциальный источник занятости.

1930

Закон Киза-Эллиотта, поправка к Закону о общественных зданиях 1926 года, проходит.Законопроект предоставляет секретарю казначейства расширенные полномочия по заключению контрактов на оказание услуг с частными архитекторами. Американский институт архитекторов (AIA) начинает согласованные лоббистские усилия по реорганизации Управления архитектора-надзирателя в управляющую организацию и прекращения своих федеральных обязанностей по проектированию зданий. Кампания AIA в основном не увенчалась успехом, поскольку правительство сохраняет ответственность за дизайн для более мелких проектов, присуждая частным фирмам только более крупные комиссионные.

Конец 1920-х —

Начало 1930-х

Федеральное здание имени Джоэла Соломона и здание суда США, Чаттануга, Теннесси
Фотография: Кэрол М. Хайсмит

.

Частный сектор начинает охватывать современные архитектурные идеалы и новые строительные технологии. Примеры включают Рокфеллер-центр (ассоциированные архитекторы) в Нью-Йорке и здание Общества сберегательного фонда Филадельфии (Howe and Lescaze) в Филадельфии.

В течение 1930-х годов правительство приступило к плодотворной программе строительства, и федеральные здания по всей стране планируются и строятся.Многие здания по-прежнему отражают традиционные стили, хотя в них все больше ощущается влияние движения раннего модерна. Новый архитектурный стиль, используемый в основном для государственной архитектуры, эффективно сочетает классицизм и модернизм. Упрощенные неоклассические формы сочетаются со стилизованными узорами в стиле ар-деко. Этот новый стиль общественного здания сегодня поочередно известен как «раздетый классицизм», «голодный классицизм» или «PWA Modern» в знак признания Управления общественных работ, которое курировало многие такие проекты.

1931

Кэсс Гилберт, американский архитектор
Фото: Харрис и Юинг

Кассу Гилберту поручено спроектировать здание суда США на Фоли-сквер в Нью-Йорке (ныне здание суда США Тургуд Маршалл). Это один из первых федеральных небоскребов, построенных в Америке. Строительство начинается в июле 1932 года и длится три с половиной года. Гилберт умирает во время строительства здания; его сын, Касс Гилберт-младший, берет на себя надзор за завершением строительства.

1933

Отдел закупок создается в Министерстве финансов США, а Управление архитектора-надзирателя передается и переименовывается в Отделение общественных работ. AIA продолжает лоббировать, чтобы частные архитекторы получали больше федеральных контрактов на проектирование.

1935

Конгресс принимает Закон об исторических местах, который «провозглашает, что национальная политика заключается в сохранении для общественного пользования исторических мест, зданий и объектов национального значения для вдохновения и на благо народа Соединенных Штатов.”

Закон создает программы для исследования, инвентаризации и организации исторических мест.

1939

Отделение общественных работ выводится из Министерства финансов США и становится частью Управления общественных зданий Федерального агентства работ. Конец Управления архитектора-контролера Казначейства знаменует собой начало новой эры в федеральном проектировании и строительстве зданий.

1938 — 1943

Конгресс принимает Закон об ассигнованиях на чрезвычайную помощь, и президент Франклин Д.Рузвельт подписывает это законом. Затем президент Рузвельт издает Указ № 7034 о создании Администрации хода работ (WPA). WPA стремится обеспечить работой миллионы безработных американцев.

Среди множества других проектов WPA обеспечивает финансирование множества проектов общественных зданий, включая здания судов, аэропорты и федеральные офисные здания. Они частично финансируются правительством штата и местными властями, которые обеспечивают 10-30% финансирования.

1947

Учитывая критический спрос на офисные помещения после Второй мировой войны, Комиссия Гувера определяет необходимость централизованной службы поддержки для федерального правительства, «самого гигантского бизнеса на земле», и рекомендует создать Управление общих служб.

1949

Печать Управления общих служб (GSA)

Принятие Закона о федеральном имуществе и административных услугах. Создается Управление общих служб США (GSA), в которое входит Служба общественных зданий, подразделение, отвечающее за проектирование, строительство и управление федеральными зданиями.

Закон снова разрешает привлечение частных архитекторов к проектам общественных зданий.

1951–1952

Строительство завершается двумя очень влиятельными модернистскими работами: Lakeshore Apartments Людвига Миса ван дер Роэ в Чикаго и Скидморе, Рычажный дом Owings & Merrill’s в Нью-Йорке.Обе архитектурные фирмы позже спроектировали здания для GSA.

1959

Закон об общественных зданиях 1959 года. GSA берет на себя ответственность за федеральное строительство, прекращая неудачные попытки аренды и покупки.

1961 — 1962

Президент Джон Ф. Кеннеди создает специальный комитет по федеральным офисным помещениям. Изданы «Руководящие принципы федеральной архитектуры», поощряющие «лучшую современную американскую архитектурную мысль» к проектированию новых федеральных зданий.Он также выступает за включение изящных искусств, предпочтительно живущих американских художников, где это уместно.

Дэниел П. Мойнихан, сенатор от Нью-Йорка, получил признание идей в отчете, который стал «пробным камнем» для обсуждения федеральных зданий.

1962

Первая официальная фотография первой леди Жаклин Кеннеди, сделанная Белым домом, 1961 год.
Фото: Марк Шоу

Первая леди Жаклин Кеннеди проводит первые годы президентства своего мужа, восстанавливая великолепие и историю Белого дома.14 февраля 1962 года на канале CBS выйдет «Экскурсия по Белому дому с миссис Джоном Ф. Кеннеди». Приблизительно 56 миллионов американцев смотрят ее рассказ об истории Белого дома и необходимости сохранения исторического наследия.

Позднее в том же году миссис Кеннеди начинает использовать свое положение и значительные силы убеждения, чтобы спасти рядные дома на Лафайет-сквер от бала вредителей. Она пишет администратору GSA Бернарду Л. Бутину, прося его «[сохранить] ощущение XIX века на площади Лафайет» и что она «так твердо убеждена, что Белый дом должен подавать пример в сохранении прошлого нашей страны.”

Метрополис
Стеклянная мозаика Сеймура Фогеля. 1967
Находится в Федеральном здании Джейкоба К. Джавитса / Суда международной торговли, Нью-Йорк, NY
. Фото: Кэрол М. Хайсмит

Интеграция искусства в общественные здания признана администрацией Кеннеди приоритетной задачей, уделяя особое внимание скульптуре и фрескам.

1963

Федеральное здание Роберта К. Уивера, Вашингтон, округ Колумбия. Марсель Брейер, архитектор.
Фото: Кэрол М. Хайсмит

Начинается строительство штаб-квартиры Министерства жилищного строительства и городского развития (HUD) в Вашингтоне, округ Колумбия (позже названного Федеральным зданием Роберта К. Уивера). В этот период архитектор здания Марсель Брейер привносит в Америку европейский модернизм, создавая основу для движения современной архитектуры в США.

1964

Ведется строительство Федерального центра, Чикаго, штат Иллинойс. Вид на северо-запад.
Фото от 28 мая 1964 года.

Завершено строительство на ранней стадии Федерального центра в Чикаго; в конечном итоге он состоит из трех зданий: Федеральное здание Джона К. Ключинского; Почтовое отделение кольцевой станции; и Эверетт М. Дирксен в здании суда США.

Простой, пропорциональный дизайн из стали и стекла олицетворяет минималистский архитектурный подход, избранный его архитектором Людвигом Мис ван дер Роэ, который считается одним из величайших архитекторов 20 века.

1964

Леди Берд Джонсон сажает анютины глазки на глазах у секретаря Стюарта Удалла и других.
Фото: Библиотека LBJ, фото Роберта Кнудсена

Президент Линдон Б. Джонсон инициирует Программу благоустройства федеральных зданий с целью улучшения внешнего вида федеральных зданий и их территории.

Президент Джонсон и его жена леди Берд Джонсон сыграли важную роль в принятии Закона об благоустройстве автомагистралей в 1965 году.Он накладывает ограничения на рекламу на рекламных щитах и ​​способствует эстетическому рассмотрению ландшафтов вдоль американской системы автомагистралей.

1966

Конгресс принимает Закон о сохранении национальной истории, провозглашающий, что «дух и направление нации основаны на ее историческом наследии». Закон создает Национальный регистр исторических мест, государственные учреждения по сохранению исторических памятников и федеральные учреждения по сохранению памятников, а также Консультативный совет по сохранению исторического наследия.Устанавливается формальная основа, которая требует от федерального правительства учитывать влияние своих обязательств на культурные ресурсы.

1968

Принятие Закона 1968 года об архитектурных барьерах. Требует, чтобы объекты, финансируемые из федерального бюджета, были доступны для людей с ограниченными возможностями. Это один из первых федеральных законов, решающих эту проблему. GSA отвечает за отчетность о деятельности агентства в поддержку этого закона.

1969

U.S. Здание налогового суда, Вашингтон, округ Колумбия
Здание считается одним из самых сложных и удачных образцов модернизма в Вашингтоне.

Начало строительства Налогового суда США в Вашингтоне, округ Колумбия. Здание является прямым результатом «Руководящих принципов федеральной архитектуры», изданных Специальным комитетом по федеральным офисным помещениям по просьбе президента Джона Ф. Кеннеди в 1962 году.

Модернистский дизайн главного архитектора Виктора Ланди приветствуется как образец «подлинного классицизма.”Посмотрите документальный фильм Центра исторических зданий: Виктор Ланди: Скульптор космоса .

Принятие Закона о национальной экологической политике. Энергосбережение становится приоритетом для федеральных зданий.

1972

Большой штат Мэн
Бронзовая скульптура Нины Катчадурян
Сухопутный порт въезда, Ван-Бюрен, ME
По заказу программы «Искусство в архитектуре»

GSA устанавливает программу «Искусство в архитектуре», признавая важность публичного искусства в зданиях федерального значения.

Программа поручает американским художникам создавать публично масштабируемые и постоянно установленные произведения искусства для федеральных зданий по всей стране. GSA выделяет половину одного процента от предполагаемых затрат на строительство новых зданий и модернизацию существующих зданий по заказу художников.

1974

Принятие Закона о жилищном и общинном развитии 1974 года. Создает «Раздел 8» арендного жилья для малообеспеченных арендаторов. Закон также учреждает Национальный институт строительных наук с миссией «служить связующим звеном между правительством и частным сектором».«Миссия института в интересах общества — служить нации, поддерживая достижения в области строительной науки и технологий для улучшения антропогенной среды.

1975

Федеральное здание Норриса Коттона в Манчестере, штат Нью-Хэмпшир, представляет собой прототип энергоэффективного здания с солнечными батареями и несколькими различными механическими системами и системами освещения.

Построены два федеральных здания с применением энергосберегающих технологий:

• Здание суда США и Федеральное здание в Уиллиамспорте, штат Пенсильвания; Архитектор: Burns & Loewe
• Норрис Коттон Федеральное здание в Манчестере, штат Нью-Хэмпшир; Архитектор: Исаак и Исаак.

1976

Принятие Закона о совместном использовании общественных зданий. Он поощряет размещение коммерческих, культурных, образовательных и развлекательных объектов и мероприятий в общественных зданиях.

Использование в зданиях федерального значения в коммерческих и служебных целях разрешено в целях оживления деловой жизни.

1990

GSA Design Awards учреждено в качестве награды за высокое качество федерального дизайна. Премия Design Awards отмечает достижения архитекторов, инженеров, ландшафтных архитекторов, градостроителей, дизайнеров интерьеров, художников, защитников природы и защитников природы, которые создают и охраняют национальные достопримечательности.

Фотография президента Джорджа Х.В. Буш подписывает Закон об американцах с ограниченными возможностями 1990 года на Южной лужайке Белого дома. Слева направо, сидят: Эван Кемп, председатель Комиссии по равным возможностям трудоустройства, Джастин Дарт, председатель Президентского комитета по трудоустройству людей с ограниченными возможностями. Слева направо, стоят: преподобный Гарольд Уилке и Свифт Паррино, председатель Национального совета по вопросам инвалидности, 26.07.1990.

Принято

Закона об американцах с ограниченными возможностями. Президент Джордж Х.У. Буш проводит самую крупную в истории церемонию подписания на южной лужайке Белого дома. Этот знаковый закон о гражданских правах не только объявляет дискриминацию в отношении людей с ограниченными возможностями незаконной, но также устанавливает Стандарты доступного дизайна (с поправками, снова внесенными в 2010 г.).

Эти стандарты и технические спецификации обеспечивают основу для обеспечения доступности зданий для людей с ограниченными возможностями. Они также включают подробные инструкции по обеспечению доступности исторических зданий.

1992

Принятие Закона об энергетической политике 1992 года. Он призывает к созданию новых стандартов энергоэффективности зданий, а затем требует, чтобы новые федеральные здания соответствовали им. Новое строительство частных домов и другого жилого жилья, подлежащего ипотеке, застрахованной в соответствии с Национальным жилищным законом, также должно соответствовать стандартам.

1994

Создана программа GSA Design Excellence. Отдельные здания федерального значения спроектированы мастерами современной архитектуры.

1999

Инициатива

GSA «Первые впечатления» создана для восстановления входов и вестибюлей федеральных зданий, улучшая условия входа как для посетителей, так и для сотрудников.

2003

Задуманная Купером Хьюиттом, Национальная премия в области дизайна была учреждена в знак признания значительных и устойчивых достижений в американском дизайне.

2009

Закон о восстановлении и реинвестировании Америки от 2009 года, пакет экономических стимулов, был подписан президентом Бараком Обамой, вложившим беспрецедентный 1 доллар.665 миллиардов долларов на модернизацию 150 исторических зданий GSA.

Home Design: пошаговое руководство по созданию дома вашей мечты

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ИЛИ СТРОИТЕЛЬНЫЕ ЧЕРТЕЖИ

Самостоятельные строители часто пропускают этот этап, чтобы сэкономить на расходах. Однако, если вы хотите стать типичным строителем, вам нужно убедиться, что вы можете предоставить подрядчику как можно больше информации.Это позволит им построить именно то, что вы хотите, и устранить серые области.

На этом этапе вы будете тесно сотрудничать со своим архитектором, инженером, оценщиком SAP, подрядчиками и координатором CDM. Вначале вам нужно решить, по какому маршруту закупок вы идете. Будет ли это полноценная самостоятельная сборка, будет ли это управляться проектом или вы собираетесь назначить главного подрядчика.

Вариант, который вы выберете, сильно повлияет на ваш бюджет, количество и тип необходимой информации.Если вы выберете полный маршрут самостоятельной сборки, где вам необходимо назначить индивидуальных подрядчиков, вам потребуются индивидуальные пакеты чертежей для наземного рабочего, производителя комплекта, поставщика окон и дверей, внешней облицовки, кровельщика, столяра и т. Д. чтобы убедиться, что у вас есть вся эта информация под рукой или вы можете предоставить их, когда вас об этом попросят.

Затем ваш архитектор детализирует все основные элементы конструкции. Если вашим приоритетом является строительство дома с низким энергопотреблением, они должны будут спланировать все детали, чтобы исключить мостик холода и убедиться, что можно достичь оптимального значения герметичности.Если вы собираетесь выбрать маршрут главного подрядчика или менеджера проекта, вам будет составлен счет количества и, возможно, полная спецификация здания NBS. Затем все эти документы будут переданы трем или четырем подрядчикам, а затем будут рассмотрены котировки и назначены предпочтительные подрядчики.

Очень важно не забыть застраховать свой полис по страхованию скрытых дефектов до начала любых работ на стройплощадке. Это 10-летний страховой полис, который страхует здание от следующего владельца.Если следующему владельцу требуется ипотека, вы должны иметь политику скрытых дефектов, чтобы завершить сделку. Если вы получите его до начала строительства, это может стоить всего 2500 фунтов стерлингов. Однако, если вы подадите заявку на это после того, как вы начали рыть фундамент, это может стоить 20 000 фунтов стерлингов!

После того, как вы пройдете все эти этапы, вы будете готовы начать строительство дома своей мечты.

Великолепные дома, которые архитекторы строят для себя

Это отредактированный отрывок из книги Бетани Патч «Дома архитекторов», опубликованной издательством Images Publishing Group.

Дом — это построенная форма, которая позволяет архитектору исследовать и воплощать идеи в жизнь. Возможности и потенциал выражения для расширения границ формы здания и строительного пространства безграничны.

Мы, люди, занимаем это пространство. Один из типов архитектуры, который мы со временем приспособились — до такой степени, что теперь он необходим для нашего благополучия и выживания — это убежище, место, которое мы можем назвать своим домом, независимо от того, находится ли оно в городском, антропогенном контексте или больше связано с природой.

Масштаб односемейного дома — это основная форма здания, которая позволяет, а во многих случаях побуждает архитектора как разрабатывать, так и экспериментировать с идеей или идеями, которые включают или расширяют их собственное понимание света, пространства, формы и контекст.

Архитекторы используют дизайн собственных домов как дизайнерский эксперимент и как выражение своих собственных убеждений и идеалов. Их основа через образование и опыт может стать основой или отправной точкой, но влияние их культуры, образа жизни и среды их воспитания естественным образом интегрировано в их архитектуру.

В местах с мягким серым светом стеклянные просторы заливают комнаты естественным светом. В местах, где солнце яркое и резкое, либо преобладают стены, либо оконные проемы и просторы затеняются ширмами.

Переход к дому с нулевым потреблением энергии — с более эффективным остеклением, повышенной изоляцией и снижением потребления электроэнергии и воды — не является исключительно техническим, но показывает, как архитекторы реагируют на свой выбор и использование материалов с низким потреблением энергии.

R128, Венер Собек Кредит: Zooey Braun

Позиции архитекторов разнообразны, контекст разнообразен, а культуры разнообразны. Индивидуальный дом — это «одноразовая» интерпретация дизайна архитектором, приравненная к потребностям и ценностям семьи владельца и их ощущению дома. Он разработан с учетом семейной программы архитектора и уравновешен личным дизайнерским видением архитектора.

В Steinhaus Гюнтера Доменига дизайн индивидуален, и «дом — это в то же время мое тело — мое чувство — мое мышление.»

Steinhaus, Гюнтер Домениг Предоставлено: Хельга Райдер и Герхард Маурер

С наступлением цифровой эпохи будущее может быть менее определенным. Теперь мы можем быть привязаны к нашему дому, но не на самом деле там. Автоматизация есть и будет продолжаться. быть, изменив дом способами, о которых мы даже не думали. Новая норма — это изменение.

Размер собственного дома архитектора часто является выражением его профессиональной приверженности. единица, выражение потребности в приобретении жилья, пусть даже небольшого.Напротив, McMansion по-прежнему популярен, но дома архитекторов, как правило, более ответственны, и они обычно масштабируют размер своего дома как прямую связь со своими потребностями.

Элементы архитектурного дизайна, расширяющие представление о внутренних и внешних пространствах, и культовый образ «дома» настолько разнообразны и многочисленны, что дом на одну семью стал архетипом для позитивного исследования новых пространственных идей и форм, которые отражают различные культуры и личные качества владельцев.

Следующие дома представляют собой небольшой сегмент проектов, которые являются результатом успешного сотрудничества между архитектором как проектировщиком и архитектором как владельцем.

«Дома архитекторов» Бетани Патч, опубликованный Images Publishing Group, уже вышел.

Тео ван Дусбург, Корнелис ван Эстерен. Контрактостроительный проект (Аксонометрия). 1923

Ван Дусбург, художник, писатель, редактор и архитектор, был основателем и движущей силой движения де Стейл, которое было сосредоточено в Нидерландах в конце 1910-х — начале 20-х годов.Ван Эстерен, архитектор, присоединился к группе в 1922 году. После Первой мировой войны художники и другие работники периодического издания ван Дусбурга De Stijl поставили своей целью создание гармоничного нового порядка. Они пытались построить утопическую солидарность между искусством и жизнью под влиянием ранних теорий неопластизма художника Пита Мондриана, которые предполагали, что сущность воображаемого и видимого мира может быть передана только через логическую систему абстракции, основанную на линия, квадрат и прямоугольник, а также основные цвета плюс черный и белый.

По словам ван Дусбурга, к архитектуре необходимо было подойти совершенно по-новому, что, по его мнению, в конечном итоге приведет к возникновению универсальной совокупности станковой живописи, скульптуры и архитектуры. Согласно этому аксонометрическому чертежу частного дома, который так и не был построен, архитектура, оживленная плоскими цветами, должна была быть экономичной и динамичной, с плоскими элементами, асимметрично сбалансированными вокруг открытого ядра. Такие конструкции позволят современному человеку достичь гармонии со своим окружением.

Отрывок из публикации MoMA Highlights: 375 работ из Музея современного искусства, Нью-Йорк, (Нью-Йорк: Музей современного искусства, 2019)

Дополнительный текст

Ван Дусбург понимал, что современная архитектура и современная живопись имеют одну и ту же основу: плоскость. Он проверял свои архитектурные идеи через живопись, исследуя абстрактные пространственные отношения. Эта работа, выполненная гуашью, не предназначалась как план для конкретного здания.Ван Дусбург начал с проектов частных домов, которые он разработал вместе с архитектором Корнелисом ван Эстереном. Затем он устранил признаки функциональной архитектуры: двери, окна и крыша отсутствуют, и никакие указатели направления не отличают переднюю часть от задней. Вместо этого структура свободно плавает в пространстве и времени.

Этикетка галереи с 2019 года

Ван Дусбург понимал современную архитектуру и современную живопись как взаимодополняющие, утверждая, что эти два средства массовой информации имеют нечто общее: плоскую плоскость.Он считал, что живопись может служить лабораторией для проверки архитектурных идей. Эта работа, выполненная гуашью, была задумана не как план конкретного здания, а как абстрактное исследование пространственных отношений. Ван Дусбург начал с планов частных домов, которые он разработал вместе с архитектором Корнелисом ван Эстереном. Затем он устранил признаки функциональной архитектуры: двери, окна и крыша отсутствуют, и никакие указатели направления не отличают переднюю часть от задней. Вместо этого структура свободно плавает в пространстве и времени.

Этикетка галереи из Inventing Abstraction, 1910–1925 гг. , 23 декабря 2012 г. — 15 апреля 2013 г.

С рвением крестоносца Тео ван Дусбург, плодовитый писатель, художник и соучредитель авангардного голландского движения де Стейл, продвигал новый порядок, объединяющий искусство и жизнь. В своем утопическом поиске универсального идеала, очищенного от социальных и художественных условностей, но не лишенного моральных и духовных аспектов, ван Дусбург основал формальный язык абстракции на прямоугольнике, основных цветах (красном, синем и желтом) и асимметрично сбалансированных композициях. .Чтобы предположить, как может выглядеть среда де Стейла, ван Дусбург заручился поддержкой архитектора Корнелиса ван Эстерена. В 1923 году эти двое мужчин устроили знаковую выставку в Galerie L’Effort Moderne Леонс Розенберга в Париже. Эта так называемая «Контраконструкция» была среди выставленных работ.

Contra-Construction — это не исследование конкретного здания, а размышление о новом виде архитектурного пространства и структуры. Выступая в качестве демонстрации идей в манифестах художников, композиция — аксонометрия, размещенная по диагонали на бумаге — является ключом к пониманию их целей.Конструкция как бы плавает на листе, оторванная от времени и места. Высокая точка обзора позволяет нам видеть сразу несколько сторон, но у нас нет четкого представления о передней, боковой или задней части, а также о внутренней и внешней стороне. Горизонтальная и вертикальная плоскости определяют комплекс асимметричных объемов вокруг центрального открытого ядра. Цвет — это конструктивный элемент, применяемый к элементам по высоте, длине и ширине конструкции. Самолеты имеют атектонический характер, будучи оторванными от вспомогательной функции.Пространственные отношения и чувство свободы в композиции подчеркивают всеобъемлющую цель ван Дусбурга: освободить человечество от материальных вещей с помощью новой формы модернизма.

Отрывок из публикации Питера Рида в Matilda McQuaid, ed., Envisioning Architecture: Drawings from The Museum of Modern Art , New York: The Museum of Modern Art, 2002, pp. 56-57.

JOHNSEN SCHMALING ARCHITECTS

bayshore dental I whitefish bay, wisconsin <

Расположенный вдоль зрелого, но испытывающего трудности торгового коридора в пригороде Милуоки, на первом кольце, Bayshore Dental представляет собой амбициозное переосмысление заброшенного коммерческого здания в конце срока его службы. и преобразование верхнего уровня в современную стоматологическую клинику.Первоначально обычное заполненное здание с остеклением только вдоль улицы, снос соседнего строения в 1986 году и последующее создание небольшого карманного парка превратили внезапно обнаженный брандмауэр здания в выдающийся, но полностью пустой фасад, чье зловещее, негостеприимное присутствие способствовало возникновению окончательная кончина собственности как жизнеспособной коммерческой недвижимости.

В 2015 году молодой стоматолог с растущей репутацией в области инновационной стоматологии приобрела ветхое здание с намерением отремонтировать его как динамичный якорь бизнеса и разместить там свою новую практику.Успех проекта зависел от архитектуры здания в целом и клиники в частности, которая могла передать сам дух и высокие стандарты ее профессиональной работы: бескомпромиссную чистоту, безупречную эффективность и строгую точность.

После того, как существующее здание было выпотрошено, в существующем брандмауэре были прорезаны большие отверстия, чтобы оживить внешний вид здания вдоль карманного парка и улучшить видимость торговых площадей на первом этаже. На верхнем уровне ряд новых окон от пола до потолка пропускает естественный свет глубоко внутрь стоматологической клиники, а их шарнирные деревянные рамы-коробки добавляют теплый элемент к монохромной, формально строгой внешней палитре.

Новый вестибюль двухэтажного здания ведет пациентов к застекленному входу в стоматологическую клинику, к тщательно обрамленному порогу, ведущему в залитый светом зал ожидания, в интерьере преобладают тона и цвета — оттенки белого и серого с случайные акценты зеленого цвета, откалиброванные, чтобы вписаться в общую графическую идентичность клиники. Лакированная в зеленый цвет верхняя часть прихожей, низкий ящик для игрушек с выдвижной поверхностью для детских занятий, отделяется от основания и превращается в линейный подвесной потолок, соединяющий приемную с отделанной деревянными панелями комнатой для консультаций. расположен в центре клиники.

Оптимизированные стратегии процедурного потока учитывали расположение палат пациентов, лабораторий, кабинетов персонала и санитарной инфраструктуры. Стойка регистрации приветствует прибывающих пациентов и дополняет формальный словарь чистых линий и складных поверхностей, впервые представленный у входа. Монолитный темно-серый объем приемной трансформируется в тонкую непрерывную плоскость потолка, которая функционирует как организационная основа стоматологического кабинета и устанавливает центральный кровеносный позвоночник, по существу разделяя клинику на зону операционных с одной стороны и позади здания. пробелы с другой.

Плоскость потолка, покрытая поверхностным слоем для получения гладкой, блестящей поверхности, контрастирующей с промышленным видом открытых ферм крыши выше, направляет пациентов из зала ожидания к семи отдельным операциям, входы в которые отмечены зелеными вертикальными панелями и соответствующая последовательность тонких световых полос. Вместе они создают ритм выступающих вертикальных линий, которые визуально оживляют пространство коридора. Раздвижные стеклянные панели обеспечивают разделение и требуемую HIPAA конфиденциальность во время процедур без значительного уменьшения количества естественного света, который может проникать через операционные в центральный коридор и за его пределы.

Туалеты для пациентов и персонала оснащены шкафами из белого дуба и покрытыми зеленым лаком поверхностями, которые добавляют визуального разнообразия, которое редко встречается в медицинских учреждениях. В операционных, стоматологическая мебель сочетается с белыми и серыми оттенками внутренних поверхностей, равно как и индивидуальные встроенные шкафы по всей клинике, отражая четкие, чистые линии стен и потолка, и способствуя заведомо тихой, безмятежной атмосфере. предназначен, чтобы успокоить иногда встревоженную клиентуру.

Лучшие архитекторы и дизайнеры жилых домов в Лос-Анджелесе, Калифорния

Отнести архитектурную сцену Лос-Анджелеса к одной категории невозможно. Известные архитекторы, такие как Фрэнк Ллойд Райт и Фрэнк Гери, оставили след в городе. Районы Лос-Анджелеса — это капсула времени меняющегося стиля города. От традиционных викторианских бунгало до авангардных резиденций — богатые и известные домовладельцы Лос-Анджелеса готовы потратить миллионы на дом своей мечты.

Многие креативные архитекторы жилых домов базируются в Лос-Анджелесе, потому что многие местные жители готовы идти на творческий риск и вынуждены двигаться с места, чтобы реализовать эти сложные проекты. В городе находятся одни из самых дорогих домов в стране. На самом деле, мега-особняк Бел-Эйр стоит 250 миллионов долларов.

Определить лучших архитекторов Лос-Анджелеса будет непросто, особенно для занятого домовладельца. К счастью, в этом списке 15 лучших архитекторов, спроектировавших одни из лучших резиденций города.Были приняты во внимание все архитекторы, обслуживающие Лос-Анджелес, но выбранные фирмы подверглись критике на основе портфолио, полученных наград и публикаций, в которых были представлены их работы.

В этот список входят как лицензированные архитекторы, так и дизайнеры жилых домов, которые могут проектировать великолепные дома, но отличаются другими предлагаемыми услугами. Архитекторы проходят обучение в области дизайна, проектирования и управления проектами и сдали экзамен на получение лицензии. Проектировщики жилых домов обычно не управляют проектами, и их планы должны быть утверждены инженером-строителем.Выберете ли вы архитектора или дизайнера жилых помещений, это будет зависеть от потребностей и сложности вашего проекта.

---

Belzberg Architects

2321 Main St Santa Monica, CA

Всемирно известная компания Belzberg Architects известна своими незабываемо нетрадиционными проектами, отмеченными наградами в Северной Америке. Многие из этих памятных проектов являются отмеченными наградами учреждениями Южной Калифорнии, такими как Музей Холокоста в Лос-Анджелесе и Павильон в Городе надежды — эти два проекта — лишь некоторые из них, которые демонстрируют целостный подход компании к дизайну, который анализирует, как природные элементы влияют на проект. .Хотя известные работы фирмы представляют собой смесь культурных и коммерческих проектов, фирма спроектировала дома для некоторых громких имен Лос-Анджелеса. Названный Американским институтом архитекторов (AIA) новым талантом, основатель и нынешний научный сотрудник AIA Хэги Белзберг сказал в интервью Hypebeast , что проектирование домов в Лос-Анджелесе увлекательно, потому что местные жители стремятся к смелым и экспериментальная архитектура для коммерческих и жилых домов. AIA LA недавно отметила два жилых проекта фирмы.Оба проекта получили награду AIA Single-Family Residential Citation и Merit Award.

Рекомендуемый проект:

Лауреат премии «Грэмми» Фарелл Уильямс приобрел дом, спроектированный Белцбергом, за 7 миллионов долларов. Отель Hollywood Hills West представляет собой современный дом из стекла и бетона, возвышающийся над городом с захватывающим видом на Лорел каньон, центр Лос-Анджелеса и другие районы. Belzberg Architects создали фасад из оконных стен, что сделало дом ближе к природе.В отеле также есть потрясающий гостевой дом с внешним экраном, на который также можно смотреть из развлекательной зоны главного дома.

---

Bestor Архитектура

2030 Hyperion Ave., Лос-Анджелес, Калифорния

Bestor Architecture специализируется на проектировании уникальных жилых комплексов и офисных помещений. Сотрудник AIA Барбара Бестор (Barbara Bestor) основала фирму в 1995 году для создания креативных жилых домов, способствующих доступному урбанизму. Bestor Architecture известна тем, что раздвигает границы традиционной архитектуры.Фирма создает помещения для таких стильных брендов, как Beats By Dre, Roxy, Stussy и Dangerbird Records.

За 25 лет работы компания получила несколько наград, в том числе Национальную премию AIA в области дизайна в области архитектуры интерьера, премию AIA California Council Design Awards и премию Los Angeles Conservancy Awards. Его последняя награда была отмечена в выпуске Architectural Digest ’s 2020 AD100, специальном ежегодном выпуске, в котором представлены лучшие проектные компании страны.

Рекомендуемый проект:

Резиденция Сильвертопа Джона Лотнера известна как достопримечательность в архитектурной сфере Лос-Анджелеса. Silvertop, построенный в 1976 году, является одной из первых резиденций в футуристическом стиле. Этот дом представляет собой первые попытки Лотнера использовать монолитный бетон в качестве скульптурного и архитектурного компонента.

Когда в 2014 году в дом переехали новые домовладельцы, компания Bestor Architecture вернула ему былую славу.Фирма не сильно изменила оригинальный дизайн Silvertop, но оцифровала многие его функции. Были модернизированы и улучшены домашние аксессуары, такие как система освещения и отопления. Большая часть ремонтных работ фирмы улучшила оригинальный дизайн Лотнера. Что касается экстерьера, были добавлены изогнутые стены, чтобы подчеркнуть эффектный фасад дома. Фирма также построила бетонный свод, с которого открывается потрясающий вид на океан и горы.

---

Burdge Architects

24911 Pacific Coast Hwy., Малибу, CA

Дуглас В. Бердж основал Burdge Architects в 1987 году. За последние 30 лет компания разработала более 300 проектов в Южной Калифорнии. Многие из этих проектов предназначены для знаменитостей и руководителей из списка Fortune 500. Компания Burdge Architects, уделяющая особое внимание экологически чистым прибрежным домам, была представлена ​​в Architectural Digest, The Wall Street Journal, Veranda и Traditional Home. Дизайн Burdge также был удостоен ряда наград «Золотой самородок» и фигурировал в национальных программах по элитной недвижимости.

Рекомендуемый проект:

В журнале Domino был представлен фермерский дом в Малибу, спроектированный Burdge Architects для шведской модели и шеф-повара Хелен Хендерсон. Хендерсон живет в своем доме в Малибу десять лет, но лесной пожар в Калифорнии уничтожил треть окружающей собственности. Несмотря на инцидент, архитектура осталась нетронутой. Бердж решил продемонстрировать вид на океан из дома, установив окна от пола до потолка, выходящие на север.

Что Хендерсон любит в открытой планировке, так это ее новая кухня открытой планировки. Пока она готовит, ей открывается прекрасный вид, а естественный свет делает дом более просторным. Поскольку дом находится рядом с океаном, была установлена ​​система перекрестной вентиляции, поэтому кондиционер и отопление не использовались часто.

---

Клайв Уилкинсон Архитекторы

6116 Washington Blvd., Culver City, CA

Архитектор и дизайнер интерьеров Клайв Уилкинсон — один из пионеров городского офисного дизайна.Он наиболее известен тем, что спроектировал штаб-квартиру Google в Кремниевой долине, потому что он превратил корпоративный офис в модное свободное пространство. Уилкинсон упомянул в интервью Dezeen , что, по его мнению, кабины «лишают права голоса и изолируют», поэтому он всегда использует открытую планировку этажей. Как и его офисные проекты, Clive Wilkinson Architects проектирует жилые проекты, которые максимально увеличивают пространство за счет эффективного планирования и городского дизайна интерьера. Большинство проектов компании — это офисные помещения, но всякий раз, когда она разрабатывает жилой проект, эти дома всегда привлекают внимание публикаций по архитектуре и дизайну интерьера.Основатель спроектировал свою последнюю резиденцию как убежище от шумных улиц Западного Голливуда. Расположенный рядом с оживленной Мелроуз-авеню, Уилкинсон хотел, чтобы архитектура его дома гармонировала с коммерческой полосой и редким жилым районом.

Рекомендуемый проект:

Основатель спроектировал свою последнюю резиденцию как убежище от шумных улиц Западного Голливуда. Расположенный рядом с оживленной Мелроуз-авеню, Уилкинсон хотел, чтобы архитектура его дома гармонировала с коммерческой полосой и редким жилым районом.

---

Corsini Stark Architects

3630 Tyburn St., Лос-Анджелес, Калифорния

Рик Корсини и Энтони Старк, сотрудничающие с 1997 года, работают в архитектурной индустрии более 20 лет. Они основали Corsini Stark Architects в 1997 году, чтобы предлагать широкий спектр услуг, которые продемонстрируют их опыт. Корсини является экспертом в области городского дизайна и ранее преподавал архитектуру в Калифорнийском университете в Помоне, Университете Вудбери и Университете Южной Калифорнии.В то время как Старк имеет многолетний опыт в разработке проектов розничной торговли и многоцелевого использования, которые можно найти по всему миру. Corsini Stark Architects разработали множество проектов, включая парки развлечений, творческие офисные помещения и индивидуальные жилые проекты.

Рекомендуемый проект:

The Callow residence — последний отмеченный наградами проект компании, получивший награду Merit Award 2018 от AIA LA. Этот новый дом в современном стиле определенно выделяется в своем традиционном районе.В уникальном фасаде использованы нетрадиционные материалы — базальтовый камень и дерево кумару. Обнесенный стеной двор ведет гостей в дом, а внутри находится модернистское пространство с высокими потолками, создающее иллюзию более широкого пространства. Домовладельцы хотели, чтобы их новый дом был более связан с окружающей средой, чтобы ориентированная на юг терраса и задний сад служили координационными центрами, а также приносили в дом естественный свет.

---

Дэн Брун Архитектура

6363 Wilshire Blvd.Ste # 503, Лос-Анджелес, CA

Обеспечение устойчивой архитектуры в Южной Калифорнии было основной целью Dan Brunn Architecture в течение последних девяти лет. Основатель Дэн Брунн работал над громкими проектами, которые привлекли большое внимание архитектурной индустрии. Его первый жилой проект был опубликован более чем 135 дизайнерскими изданиями, а Architectural Digest назвал его «Восходящей звездой». Его фирма Dan Brunn Architecture реализует современные архитектурные принципы, которые создают функциональную взаимосвязь между проектом и окружающей средой.Многие из экологичных проектов фирмы были отмечены наградами AIA LA, Architizer Magazine и American Architecture Award.

Рекомендуемый проект:

Великолепное архитектурное открытие, рожденное в самом сердце Хэнкок-парка, Bridge House LA было завершено после 2 лет строительства. Единственный в своем роде «дом-мост», спроектированный Дэном Брунном, AIA, директором Dan Brunn Architecture, буквально перекинул мост через 65 футов над естественным ручьем. В соответствии с подходом Брунна к строительству «меньше значит больше», дом занимает 4500 квадратных футов на участке площадью 15000 квадратных футов.Приверженность проекта устойчивым решениям служит демонстрацией инновационных систем и перспективных процессов. Дизайн воплощает характерную минималистскую эстетику Брунна, очевидную в динамической пространственной хореографии света и объема. «Идея состоит в том, чтобы сделать что-то экстраординарное обычными средствами», — говорит Брунн.

---

Эдвард Огоста Архитектура

8800 Venice Blvd. Ste. # 312, Лос-Анджелес, CA

Эдвард Огоста основал свою собственную фирму в 2011 году, проработав более десяти лет во многих архитектурных бюро в Лос-Анджелесе.Edward Ogosta Architecture специализируется на проектировании нестандартных жилых домов и культурных заведений. Поддерживая тесные связи с местным архитектурным сообществом, фирма получила признание от AIA и журнала Residential Architect Magazine. Будь то создание элитного дома на одну семью или проектирование для крупномасштабного учреждения, компания внимательно следит за деталями того, как пространство может быть более функциональным для клиента. Интуитивно понятный и изобретательный дизайн Edward Ogosta Architecture представлен в Dwell, Fast Company, ArchDaily, и Detail.

Избранный проект

Элисон и Джефф Гоуд жили в тесном бунгало, построенном в 1950-х годах. Вместо того, чтобы покупать другой дом, ее брат Эдвард предложил ей экономичную стратегию проектирования, которая повысит стоимость их семейного дома. Пара сначала колебалась, потому что современный стиль Огосты отличался от их традиционного вкуса, но его практический подход вселил в них уверенность. В результате получился современный карманный дом, способный выдерживать уличный шум.Это был очень экономичный ремонт, потому что Огоста снес только фасад дома и сохранил три спальни и гараж. Вместо этого в жилой зоне была установлена ​​пристройка на 1000 квадратных футов, чтобы создать большие проемы между комнатами. AIA LA и Лонг-Бич отметили усилия Edward Ogosta Architecture по модернизации этого дома, и он получил награду Design Citation и Honor от указанных организаций.

---

Эрлих Янаи Ри Чейни Архитекторс

10865 Washington Blvd., Калвер-Сити, CA

Отмеченная наградами фирма Ehrlich Yanai Rhee Chaney Architects — всемирно известная архитектурная компания, продвигающая мультикультурный модернизм. В процессе проектирования фирмы используется гуманистический подход, учитывающий взаимосвязь между клиентом и сайтом. Его дизайн определяется воздействием на окружающую среду и культурной значимостью проекта. Партнер-основатель Стив Эрлих называет себя «архитектурным антропологом», чьи дизайнерские приемы в значительной степени вдохновлены зданиями коренных народов.Эрлих поощряет свою фирму разрабатывать устойчивые планы, которые могут принести пользу окружающей среде. Он получил престижную премию Maybeck от AIA California. Рядом с Эрлихом находятся его партнеры, директор жилой студии Такаши Янаи, сотрудник AIA Патрисия Ри и главный исполнительный директор Мэтью Чейни.

Избранные проекты:

Расположенный в Беверли-Хиллз, The Coldwater Canyon home — это великолепный оазис, окруженный деревьями и уединенный от окрестностей.Домовладельцы хотели, чтобы дом не был устрашающим, но достаточно уединенным, чтобы иметь собственное пространство. Фирма спроектировала дом, имевший длинную композицию с чувством изящества. Гостевой дом, который также служил проектной студией, был найден на северном конце, а внутренний двор с бассейном был найден между имуществом. Через вестибюль гости попадают в главный дом. Как только гости отправятся на север, дом станет больше и приведет к открытому обеденному и жилому пространству, которое захватывает потрясающий пейзаж склона холма.

---

Griffen Enright Architects

4201 Redwood Avenue Los Angeles, CA

Под руководством стипендиатов AIA Маргарет Гриффин и Джона Энрайта компания Griffin Enright Architects занимается стратегическим планированием сложных проблем проектирования. Архитектурное бюро с полным спектром услуг создано двумя опытными руководителями, имеющими более чем 347-летний опыт работы. Гриффин — научный сотрудник AIA, изучавший взаимосвязь между городскими пространствами и архитектурным дизайном. В то время как Энрайт является аккредитованным специалистом LEED и научным сотрудником AIA, который специализируется на интеграции строительных информационных систем и инновационных строительных систем.Вместе они поддержали технически сложную фирму, которая ценит сотрудничество и устойчивость.

Рекомендуемый проект:

Эта отмеченная наградами резиденция Hollywood Hills представляет собой дом площадью 2300 квадратных футов, построенный из простых материалов. Камень и металлы — самые используемые элементы в доме. Эти элементы в основном присутствуют в минималистичном фасаде. Одним из его основных пунктов является лестница на втором этаже, ведущая в секретный сад на крыше, откуда открывается великолепный вид на Голливуд и Тихий океан.Этот дом был удостоен награды за заслуги на конкурсе Residential Architect Design Awards, премии Special Focus Award от премии Builder’s Choice и большой награды от конкурса Remodeling Design Awards.

---

КАА Дизайн

4201 Redwood Ave., Лос-Анджелес, Калифорния

Уже более 30 лет KAA Design известна во всем Лос-Анджелесе созданием домов для таких знаменитостей, как Том Хэнкс и Рита Уилсон, Джулия Луи-Дрейфус и Семья Притцкеров. Когда основатель Грант Киркпатрик основал фирму 31 год назад, она сосредоточилась в основном на розничных и культурных проектах.Он создал несколько магазинов Hugo Boss и завершил проекты для Художественного музея округа Лос-Анджелес. Теперь Грант вместе с партнером KAA Design Дуаном Траном занимается жилыми проектами, которые привлекли внимание многих дизайнерских изданий, таких как Architectural Digest, Luxe Interiors + Design, и Design LA.

Рекомендуемый проект:

Один из последних проектов компании в области дома знаменитостей — частная резиденция Марии Шараповой в Лос-Анджелесе.Было важно создать частный дом, который создавал расслабляющую ауру для опытного теннисиста. KAA Design называет дом «балансом между архитектурной скульптурой и заботливым коконом», потому что он объединяет внутреннее и внешнее пространство вместе, образуя единый современный дом. Шарапова провела экскурсию по дому Architectural Digest и упомянула, что всегда хотела дом в японском стиле рядом с пляжем. Когда гости входят в дом, красивый внутренний двор с японской сосной и нестандартным фонтаном приветствует их в красивом вестибюле, полностью состоящем из окон с видом и потолка двойной-тройной высоты.Интерьеры были полностью выполнены из бетона, чтобы продемонстрировать обширную коллекцию произведений искусства Шараповой.

---

Landry Design Group

1818 S. Sepulveda Blvd, Лос-Анджелес, CA

Входит в список Architectural Digest AD100 List за последние 15 лет. У Landry Design Group есть клиентура из первоклассного списка, в которую входят легенда НХЛ Уэйн Гретцки, актер Марк Уолберг и боксер Шугар Рэй Леонард. Основатель Ричард Лэндри превратил фирму с момента ее основания в 1987 году в популярный бренд в роскошных домах в Калифорнии. California Homes Magazine, Luxury Living и Variety освещали элитные современные поместья и загородные виллы фирмы. Компания Landry Design Group, 74-кратная обладательница премии Gold Nugget, также отмечена наградами Pacific Design Center, Business of Luxury Design и Robb Report.

Рекомендуемый проект:

Один из лучших проектов Landry Design Group — дом Тома Брэди и Жизель Бюндхен в Брентвуде. Пара обратилась за помощью к архитектору Ричарду Лэндри, чтобы создать уютный экологически чистый дом для своей растущей семьи.Семья позаботилась о том, чтобы их устойчивый дом положительно повлиял на их состояние. Помимо использования экологически чистых материалов, для орошения была установлена ​​технология очистки сточных вод, а дом питался от системы солнечных батарей. Готический экстерьер представляет собой современную интерпретацию старинной европейской архитектуры, а романтический тон дома приобретает более деревенский вид с интерьерами. Большинство элементов в доме — это переработанные или переработанные материалы, которые были поставлены бельгийским дилером Koen Van Loo.

---

Lehrer Architects

2140 Hyperion Ave., Silverlake, LA, CA

Майкл Б. Лерер, FAIA, начал свою карьеру в качестве индивидуального предпринимателя в 1985 году в Лос-Фелисе. С тех пор Lehrer Architects превратилась в корпорацию, но осталась верной своим корням в Лос-Анджелесе. Помимо планов проживания на одну и несколько семей, в их портфолио входят коммерческие и институциональные проекты, в том числе первый в мире музей LEED-Platinum. Фирма выиграла более 120 крупных наград за дизайн и экологичность.Дома от Lehrer Architects получили признание Делового совета Лос-Анджелеса и Форума развития Южной Калифорнии. Он также был показан в журнале Architectural Digest, Dwell and Interior Design .

Рекомендуемый проект:

The Canyon Residence — один из самых успешных проектов компании, получивший награду Honor Award от Форума развития Южной Калифорнии и Gold Nugget Grand Award от Pacific Coast Builders.Этот современный проект — больше, чем просто дом, потому что в нем также есть скульптурная студия, мастерская и огород. Расположенный в миле от пляжа, резиденция была довольно сложной из-за ограниченных природных условий. Фирма спроектировала дом с учетом окружающей среды. Он состоит из двух плоскостей, окружающих дом, и одна из них поддерживается горизонтальным цоколем, удерживающим патио с садом, ведущее в частный сад. Другая плоскость — это вертикальный опорный хребет, соединяющий различные части дома.

---

Майкл Мальцман Архитектура

2801 Hyperion Ave. Studio # 107, Лос-Анджелес, CA

В 1995 году основатель и руководитель Майкл Мальцан, FAIA, основал свою одноименную фирму для создания дизайнов, определяющих прогрессивные тенденции урбанизма. Дом с архитектурой и городским дизайном создает комплексные проекты, учитывающие не только интерьер, но и то, как жилище взаимодействует с его контекстом. Музейные работы фирмы были представлены в журналах Architectural Record, Artforum, Domus и The New York Times .Кроме того, компания получила пять наград за прогрессивную архитектуру и несколько десятков цитат от AIA.

Рекомендуемый проект:

В течение трех лет Pittman Dowell Residence получил различные отзывы от AIA за свой уникальный геометрический фасад. Pittman Dowell Residence расположен на великолепной земле площадью шесть акров, на краю национального леса Анхелес. Дом представляет собой семиугольную фигуру, окруженную пересекающимися диагональными частями.Уникальный экстерьер был разработан, чтобы создать уникальный план этажа для интерьера. Непараллельные стены составляют интерьер дома, также в доме нет дверей. Эти стены покрывают пространство и ограничивают доступ для просмотра, поэтому в каждой комнате есть ощущение уединения. Открытая комната неправильной формы находится в центре дома, и ее края соединяют комнаты вместе.

---

SPF: архитекторы

8609 Washington Blvd., Лос-Анджелес, CA

Под руководством тандема мужа и жены Золтана Пали и Юдит Фекете, SPF: Architects — архитектурная фирма, специализирующаяся на жилых, культурных и коммерческих проектах.У пары есть опыт работы с одними из лучших архитекторов отрасли. Пали работал с Джеррольдом Ломаксом, членом легендарного архитектурного коллектива LA Twelve. В то время как Фекете работал с венгерским художником Ференцем Латошем и обучил ее, чтобы она стала экспертом в архитектуре Баухауса. Фирма разработала проекты реконструкции амфитеатра Гибсона, Греческого театра и музея Виллы Гетти, а также возложила на нее некоторые из самых знаковых зданий города. Но они преуспевают не только в этом крупномасштабном проекте, но и в проектировании частных домов в районах Южной Калифорнии.Работы фирмы были отмечены премией журнала Architecture Magazine «Дом года», национальной почетной наградой AIA и еще большим количеством похвал от Делового совета Лос-Анджелеса.

Рекомендуемый проект:

Великолепная резиденция Орум определенно выделяется в районе Лос-Анджелеса. Расположенный на вершине холма Бель-Эйр дом был спроектирован так, чтобы выглядеть так, как будто он парит над горизонтом Лос-Анджелеса. Дом площадью 18 800 квадратных футов имеет потрясающий зеркальный внешний вид, в котором отражаются виды на Лонг-Бич, Сенчури-Сити и центр города.Конструкция описывается как трехлопастный винт. Эти подразделения были созданы для проведения частных и общественных мероприятий. Для домовладельца было важно иметь место для крупных мероприятий, но при этом иметь личное пространство для своей семьи.

---

Архитектура Тайге

5747 Venice Blvd., Лос-Анджелес, CA

Молодой архитектор Патрик Тай — начинающий архитектор из Лос-Анджелеса, получивший премию AIA Young Architect Award и награду 40 до 40.В 2004 году Тай создал студию для проектирования жилых, коммерческих и жилых комплексов. Спустя 15 лет работы Tighe Architecture можно найти по всему миру, и они были опубликованы в известных журналах по дизайну, таких как Architectural Digest, журнал Interior Design и New York Times. Компания также получила награды AIA и American Architecture за доступное жилье в центре Лос-Анджелеса, добавив к ряду достижений, в том числе более десяти национальных и региональных наград AIA Honors Awards и награды за прогрессивную архитектуру.

Рекомендуемый проект:

Футуристический дом на Голливудских холмах — это экологически чистый дом, построенный под юрисдикцией Малхолландского живописного бульвара. Вдохновленный горными окрестностями дома, архитектура была сделана так, чтобы быть уединенной резиденцией, скрытой от посторонних глаз, но с которой также открывается лучший вид на холмы. Создание углового фасада было сложной задачей, потому что требовалось два здания бара, поставленных друг на друга. Но оно того стоило, потому что из дома открывается вид на холм площадью три акра.Уникальной особенностью дома является то, что второй уровень повернут на 170 градусов, чтобы иметь разные комнаты для частных мероприятий. Из каждого номера открывается вид на красивый склон холма.

Нужен ли мне архитектор, чтобы спроектировать мой индивидуальный дом?

Обустройство дома — это большое дело из-за всех сложностей, но действительно ли вам нужно нанять архитектора? Хотя архитекторы не всегда необходимы, даже при сложных проектах, есть несколько сценариев, когда вам понадобится профессиональный архитектор, чтобы обеспечить правильное выполнение работы.

Давайте рассмотрим эти сценарии и обсудим некоторые способы построить индивидуальный дом без одобрения архитектора.

Чем занимаются архитекторы?

Чтобы определить, нужен ли вам архитектор или нет, сначала нужно знать, чем именно занимается архитектор. Иногда архитекторы разрабатывают проекты, выбирают строительные материалы и управляют всем проектом. Они могут ограничиться только процессом проектирования или помочь людям изменить существующие чертежи для ремонта.Большую часть времени архитекторы посещают строительную площадку и наблюдают за проводимыми работами, чтобы гарантировать, что качество конструкции соответствует определенным нормам и ожиданиям. Архитектор также учтет, как будет выглядеть здание на фоне ландшафта.

Как видите, у архитекторов несколько обязанностей. Чтобы помочь разработать дом, отвечающий вашим потребностям, архитекторы спросят о вашем образе жизни, например, как часто вы развлекаетесь, нужен ли вам домашний офис, есть ли у вас дети и домашние животные и какие элементы дизайна в домах вам не нравятся.

Нужен ли мне архитектор?

Многие подрядчики нанимают архитекторов для помощи в строительстве домов на заказ, поэтому вам не обязательно нанимать архитектора. Тем не менее, есть сценарий, когда у вас должен быть архитектор: когда настройка превращается в конкретное или уникальное свойство.

Другими словами, если вы перепроектируете интерьер собственности, например, удаляете структурные элементы, меняете водопроводную систему или добавляете крышу, вам будет полезен архитектор.Однако для косметических изменений архитектор не нужен.

Прочие опции

В зависимости от ваших амбиций и бюджета вы можете заменить архитектора другими вариантами. Как упоминалось выше, если вы не планируете менять внутреннюю структуру своего дома, вам не нужен архитектор. Вместо этого вы можете нанять дизайнера или использовать запасной план.

Давайте рассмотрим их подробнее.

Купить запасной план

Как следует из названия, складской план — это проект для массового рынка, который был разработан и одобрен архитекторами и дизайнерами домов.Вы можете найти планы акций в Интернете, в строительных каталогах и даже на дизайнерских сайтах. Планы на складе доступны для дома любого размера и стиля. Вы также можете искать в зависимости от вашего бюджета. Кроме того, все планы были протестированы, изменены, улучшены и настроены с течением времени.

Единственным недостатком использования стандартного плана является то, что архитектор, создавший дизайн, не принял во внимание ваши личные потребности. Планы складского строительства могут не соответствовать климату вашего региона и потенциально могут противоречить планировке вашего дома.Иногда людям, которые покупают план акций, необходимо нанять архитектора, чтобы внести в план изменения.

Нанять производственного домостроителя

Строитель производственного дома во многом похож на архитектора, но он или она сосредотачиваются на новых домах в пригородных зонах и застройках. Архитекторы нанимают этих профессионалов для создания планов, гармонирующих с климатом и другими домами в окрестностях.

Работать с промышленным домостроителем быстро и экономично.Вы выбираете внешние элементы для дома, такие как цвет и светильники, а они делают все остальное. Однако производители промышленных домов не занимаются полной настройкой. Вы можете получить дом-формочку для печенья из-за ограниченных возможностей дизайна.

Получите сертифицированного профессионального проектировщика зданий

Также известные как Home Designers, сертифицированные профессиональные проектировщики зданий имеют как образование, так и сертификаты архитекторов, но взимают гораздо меньшую плату. Преимущество использования домашнего дизайнера заключается в том, что они специализируются на частных домах на одну семью.Они могут лучше проектировать жилые дома, чем архитекторы, и они смогут адаптировать дизайн к потребностям и желаниям всей вашей семьи.

К сожалению, сертифицированные профессиональные проектировщики зданий также склонны придерживаться более традиционных схем. Это означает, что вы не получите уникального плана этажа.

Решающий фактор

Есть много вариантов, чтобы получить надежный план настройки для вашего дома. Вы можете выбрать предварительно одобренные планы акций или воспользоваться услугами домашнего дизайнера.Однако архитекторов от всего остального отделяют две вещи: качество дизайна и стоимость. Вы можете снизить стоимость проекта настройки, выбрав более традиционные макеты, ограничивающие творчество и уникальность, или вы можете заплатить более высокую плату, чтобы получить именно то, что вы хотите в своем новом доме.

Архитекторы и домашние дизайнеры повышают ценность вашего дома. Тем не менее, этих профессионалов может больше беспокоить концепция, а не стоимость материалов.

В конце концов, если вы хотите найти баланс между надежным дизайном и соблюдением бюджета, вы можете найти строителя дома, который будет выступать и в качестве подрядчика, и в качестве дизайнера.Эти люди будут знать не только материалы, но и знания, необходимые для строительства в соответствии с правилами.

Еда на вынос

Короче, нужен ли вам архитектор для индивидуального дома? Нет, конечно, неплохая идея — одобрить ваши планы настройки, но вы можете использовать домашнего дизайнера или строителя дома, чтобы получить желаемые результаты по более низкой цене. Более того, если вас не волнует уникальность вашего дома, вы можете получить предварительно утвержденные планы запасов или модифицированные планы запасов.Вам нужен архитектор только тогда, когда нужно изменить внутреннюю структуру дома.

У вас есть еще вопросы по настройке вашего дома? У вас есть проект, который вы хотите, чтобы его цитировали? Нужна дополнительная информация о ремонте дома? Заполните нашу контактную форму и получайте ответы прямо на ваш почтовый ящик!

.