Гостевые дома как перспективная модель малого бизнеса в индустрии туризма Текст научной статьи по специальности «Экономика и бизнес»

Осипова Елена Эдуардовна

канд. экон. наук, доцент кафедры экономики и менеджмента, филиал «Севмашвтуз» Санкт-Петербургского государственного морского технического университета, г. Северодвинск [email protected]

Ширихина Елена Юрьевна

доцент кафедры социально-культурного сервиса и туризма,

Институт управления, г. Архангельск

[email protected]

архангельская область: гостевые дома и туризм

в сельской местности

гостевые дома как перспективная модель малого бизнеса

в индустрии туризма

_Аннотация

Гостевые дома — это один из видов малого бизнеса в туризме. Сельский туризм приобретает сейчас все большую популярность, поэтому гостевые дома востребованы. В статье анализируются перспективы развития этого направления в Архангельской области.

Ключевые слова: гостевой дом, малый бизнес, конкуренция, сельский туризм, предпринимательство, инновации, риск

Предпринимательская деятельность — это инициативная, самостоятельная деятельность граждан без образования юридического лица, направленная на получение прибыли или личного дохода, осуществляемая от своего имени, на свой риск и под свою имущественную ответственность или от имени чьего-то и под чью-то имущественную ответственность. Предприниматель может осуществлять любые виды хозяйственной деятельности, если они не запрещены

законом, с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (2). Такое определение дает Большой энциклопедический словарь. На наш взгляд, важными моментами здесь является то, что данная деятельность инициируется самим гражданином, то, что направлена эта она на извлечение коммерческой выгоды, но при этом осуществляется с определенной степенью риска. Австрийские экономисты (Людвиг фон Мизес, Фридрих Август фон Хайек)

рассматривают предпринимательство как один из самых важных факторов, влияющих на экономику. Йозеф Шумпетер, американский экономист, полагает, что предприниматель — это тот человек, в чью задачу входит превращение какой-либо новой идеи в удачную инновацию. Одной из форм предпринимательства в туристской отрасли является развитие такого направления как гостевые дома.

Преимущества гостевых домов

Понятие «гостевой дом» достаточно новое, оно вошло в обиход в конце ХХ века. Но, несмотря на свою новизну, это явление прочно входит в предпринимательскую среду, становясь одной из популярных форм размещения путешествующих.

Гостевой дом является средством размещения туристов, как правило, в сельской местности, и, в отличие от гостиницы, обладает набором параметров, которые делают условия проживания

гостевой дом является средством размещения туристов, как правило, в сельской местности, и, в отличие от гостиницы, обладает набором параметров, которые делают условия проживания в нем приближенными к домашним

размещение в гостевых

домах обходится дешевле, и при этом их постояльцы имеют большую самостоятельность, чем при размещении в гостиничном фонде

в нем приближенными к домашним (3). В чем же преимущества гостевого дома перед гостиницей? Во-первых, конечно же, это более уютная, домашняя обстановка. Во-вторых, владельцы гостевых домов, действуя, как считают нужным, не находятся, в отличие от гостиниц, под жестким контролем государственных органов. На них не распространяются правила и нормы, обязательные для гостиниц.

В-третьих, количество этажей, номеров или комнат в гостевом доме не является регламентируемым. В-четвертых, налоговые ставки для владельцев гостевых домов гораздо меньшие, по сравнению с гостиницами. Услугами гостевых домов пользуются те люди, которые приезжают на отдых в сельскую местность, но не имеют собственных домов или возможности разместиться у родственников, предпочитают путешествовать по разным местам. В настоящее время такая форма достаточно широко распространена на тех территориях, где туризм развивается более успешно. К таким регионам относятся, например, курорты Краснодарского края. Размещение в гостевых домах обходится дешевле, и при этом их постояльцы

имеют большую самостоятельность, чем при размещении в гостиничном фонде. Гостевые дома хорошо оснащены, имеют необходимое для комфортного проживания оборудование. Обслуживание гостевых домов низкозатратно, поскольку нет необходимости содержать большой штат персонала. Такие положительные моменты как низкие издержки, небольшие налоговые отчисления увеличивают прибыль владельцев гостевых домов. В условиях конкуренции каждый домовладелец заинтересован в более качественном обслуживании своих клиентов, более комфортном их размещении, что, в свою очередь делает услугу более востребованной и дешевой. Гостевые дома в сельской местности обладают рядом особенностей, имеют свою специфику.

Развитие гостевых домов и решение социальных проблем

Архангельская область, являясь северным регионом, не может в силу климатических условий предоставить возможность пляжного отдыха. Но обладая огромным туристским потенциалом, выраженным в значительном количестве памятников истории и культуры, в уникальной природе, самобытных ремеслах и промыслах, возможностью рыбалки и охоты, область имеет все шансы стать Меккой для туристов.

Мы полагаем, что региональные особенности природы, истории и культуры привлекают туристов именно в небольшие деревни, на берега рек и озер, имеющихся в достаточном количестве на территории области. Поэтому гостевые дома найдут своего потребителя и будут развиваться и дальше. Такой вид предпринимательства имеет существенную социальную

значимость. В целом в стране, и в Архангельской области в частности, в настоящее время наблюдается диспропорция количественного соотношения сельского и городского населения. Причины оттока молодежи и людей среднего возраста из села очевидны. Это и отсутствие работы, и низкие заработки, и не обремененный комфортом быт, и неразвитая инфраструктура, проявляющаяся в отдаленном расположении или полном отсутствии больниц, детских садов, домов культуры и тому подобное. Поиск лучших условий жизни и более высокооплачиваемой работы толкает их покидать родные места. При этом далеко не все действительно хорошо устраиваются в городе, поскольку рынок труда в более крупных населенных пунктах и так достаточно конкурентный. Все это влечет за собой другие негативные явления, выражающиеся в моральной неудовлетворенности людей, росте преступности и т.д. При развитии гостевых домов социальные проблемы, имеющиеся на селе, будут постепенно разрешаться в связи с привлечением местного населения в предпринимательскую деятель-

при развитии гостевых домов

социальные проблемы, имеющиеся на селе, будут постепенно разрешаться в связи с привлечением

местного населения в предпринимательскую деятельность

решение многих проблем,

возникающих в процессе деятельности, возможно и при помощи

специализированной ассоциации владельцев сельских гостевых домов

ность. Ярким примером этому служит в Архангельской области гостевой дом индивидуального предпринимателя Татьяны Николаевны Седуновой. Ее «Дом паломника» находится в деревне Веркола Пинежского района -одном из интереснейших районов области. Это старый рубленный деревенский дом, глядя на который вспоминаются произведения известного писателя Федора Абрамова. В доме расположены спальни, оборудована кухня, есть баня. Но это еще не все. Предприниматель Седунова Т.Н. творчески подошла к своей деятельности и устраивает для своих гостей походы по интересным местам, по грибы и ягоды, местные бабушки рассказывают о быте пинежан в старые времена, обучают местным традиционным ремеслам. У людей, живущих в городе, появляется возможность пожить хоть несколько дней по канонам и негласным правилам деревни, познать умиротворенность и неспешность жизненного уклада деревенских жителей.

Развитие малого предпринимательства на селе

В буклете, выпущенном к 300-летию великого помора М.В. Ломоносова, «Туризм: Архангельская область»

значится только 12 гостевых домов в области, но на самом деле их в регионе большее количество. Наибольшее количество гостевых домов находятся в Каргопольском, Карпогорском, Пинежском районах, кроме того, они есть в Устьянском, Мезенском, Лешуконском, Онежском районах. Значение деятельности гостевых домов для экономики и социальной сферы региона велико. Владельцы гостевых домов могут выбрать организационно-правовую форму в зависимости от нескольких факторов: наличия финансовых ресурсов, материальной базы, объема предпринимательского проекта, собственных организационных способностей, рыночных условий. Но, независимо от организационно-правовой формы, предприниматели уплачивают все причитающиеся налоги, заработную плату своим сотрудникам. Несомненно, как и в любом другом бизнесе здесь есть свои нюансы и трудности. Для того чтобы избежать большинства проблем, необходимо грамотно подходить к организации собственного бизнеса. Начинать надо с формулирования концепции своей идеи, разработки бизнес-плана, грамотных расчетов. Гостевые дома — это выгодная и доступная форма экономической деятельности сельского населения (1). Следовательно, на самых ранних стадиях планирования бизнеса необходим расчет окупаемости затрат на комплектование гостевого дома. Кроме того, будущий владелец гостевого дома должен иметь знания по основам маркетинга, бухгалтерского учета, ведению денежных расчетов, системе налогообложения, изучить опыт и рекомендации по приему гостей, их питанию и обслуживанию.

Решение многих проблем, возникающих в процессе деятельности, возможно и при помощи специализированной ассоциации владельцев сельских гостевых домов. Хороший пример этому Ассоциация владельцев сельских усадеб «Усадьба», созданная в апреле 2003 года в Карелии. Создание аналогичной ассоциации в Архангельской области позволит защищать интересы предпринимателей, оказывать помощь владельцев сельских гостевых домов, консультировать их и развивать малое предпринимательство на территории области.

Заключение

Таким образом, гостевые дома являются перспективной и выгодной формой малого бизнеса, в частности, в сельской местности. Для успешного развития этой формы предпринимательства необходим грамотный подход, расчеты и создание Ассоциации для поддержки ее членов. Тогда Архангельская область сможет принимать большое

количество путешествующих, что, в свою очередь, положительным образом скажется на социально-экономическом развитии региона.

Литература

1. Тестов М.И. Основы предпринимательской деятельности. Владельцам сельских гостевых домов. — Архангельск: Учебно-деловой центр «Предприниматель» Михаила Тестова, 2010.

— 57 с.

2.И/гостевой_дом

4. Архангельский областной информационный портал (Электронный ресурс). — Режим доступа: http://www. pomorland.info.

Elena E. Osipova

Cand. of Econ. Sci., Associate Professor,

Department of Economics and Management, Sevmashvtuz Branch of St. Petersburg State Marine Technical University, Severodvinsk Elena Y. Shirikhina

Associate Professor, Department of Social and Cultural Service and Tourism, Institute of Management, Archangelsk

Guest Houses as a Promising Model of Small Business in Tourist Industry

_Abstract

Guest houses are a kind of small business in the area of tourism. At present, rural tourism is gaining popularity, hence the demand for guest houses. The article analyzes the prospects for this area in the Archangelsk Region. Keywords: guest house, small business, competition, rural tourism, entrepreneurship, innovations, risk

Гостевые дома: Большое будущее малого бизнеса на селе — 11.11.2020: информационно-познавательный сайт

Казахстан вот уже несколько лет подряд не просто обращает особое внимание развитию сферы индустрии туризма, но делает особый акцент на свой, внутренний туризм. В частности, в последнее время стало хорошим трендом агро или, как его называют у нас, сельский туризм. Мы уже писали подробно в сентябрьском выпуске материала «Село — наше все» о перспективах развития агротуризма как таковой, и в частности на примере Акмолинской области. Сегодня же мы хотим посвятить большой обзорный выпуск такому понятию как гостевые дома. Как стартовать и раскрутить подобный вид малого и среднего бизнеса, какие могут ожидать сельского жителя на этом пути трудности и риски? На все эти и другие вопросы мы попытаемся найти ответ в нашем сегодняшнем выпуске.

Но начнем с того, что в далеком 2005 году в Казахстане туризму, основанного на сообществах (community based tourism — СВТ), стали уделять системное внимание. Казахстанская Ассоциация туризма (КТА) 15 лет назад создает Информационный Ресурсный Центр Экотуризма (ИРЦЭ), который в последующем сыграет ключевую роль в развитии и становлении в Казахстане СВТ. 

В век, когда человечество сильно устает от окружающего перенасыщенного информационными технологиями мира, ему срочно необходимо моральное, духовное «очищение» через уединение и воссоединение с природой. И здесь хорошим подспорьем может стать набирающий особую актуальность этно и экотуризм.

Казахстаном сделаны первые смелые шаги на пути становления отечественного агротурпродукта. Особенно это хорошо можно прочувствовать на примере юга Казахстана, где у жителей сел, по нашим меркам, нет отбоя от туристов. И всем этим необходимо грамотно и умело воспользоваться. Все мы понимаем, что путешествующие туристы едут из близлежащих и далеких стран в Казахстан ради первозданной красоты дикой природы. 

Но, нельзя забывать, что на дворе XXI век, и человек не будет сыт одной окружающей красотой. Нынешний турист притязательный и требовательный, тем более учитывая, что он еще и платежеспособный. 

Современному туристу необходимы элементарные наборы удобств, за которые он готов не плохо заплатить. 

Соответственно это поступление денег не только в госказну, но и не плохая прибыль сельскому жителю при грамотном и умелом распределении и планировании бизнес доходов и его успешном реализации.

Кстати, КТА разработала практическое руководство для владельцев гостевых домов, работающих в сфере эко и сельского туризма. Данное пособие будет очень полезным, на мой личный взгляд, также и студентам и преподавателям по туризму.

Пособие представляет собой незаменимое практическое руководство и является рекомендацией для владельцев гостевых домов в части приема иностранных и внутренних гостей. Пособие содержит полную и детальную информацию о процессе приема и коммуникации с постояльцами, а также расписаны все требования к предоставлению услуг питания, содержит базовые основы предпринимательской деятельности, маркетинга, продвижения оказываемых услуг, ценообразования, а также охватывает ряд других не менее важных вопросов. Об этом более подробно мы расскажем в следующих наших публикациях.

Сертификат качества – ключ в будущее

Важная информация. В Казахстане на основе мировой практики разработаны минимальные стандарты качества, которыми необходимо руководствоваться при приеме туристов. В 2005-2008 годах в стране были созданы первые 11 СВТ. По итогам 2017 года в Казахстане работало уже 9 экосайтов и 88 гостевых домов, которые прошли полную сертификацию соответствия качества, утвержденного приказом Комитета технического регулирования и метрологии МИР РК от 2016 года. Всем, кто прошел добровольную сертификацию, присваивается соответствующий уровень (Золотой, Серебряный, Бронзовый). Кстати, один сертификат качества действителен 2 года. Еще раз повторимся, процедура абсолютно добровольная и цена символическая – 5 тысяч тенге.

Можно констатировать, что это в настоящее время первый и пока единственный в Казахстане опыт создания профессиональных стандартов, которые предъявляются держателям гостевых домов.

По мнению экспертов, принятые стандарты должны работодателю помочь подобрать квалифицированный персонал на рынке труда, поскольку стандарт служит основой для определения критериев подбора персонала, а также обеспечить требуемое качество труда и профессиональный рост работников. Принятые стандарты также обязуют держателей гостевых домов поддерживать и улучшать стандарты качества, повышать эффективность, обеспечить стабильность и высокое качество труда, а следовательно, добиться высоких экономических результатов.

Сделать село привлекательным

Кстати, проведен занимательный конкурс среди отечественных туроператоров. Им требовалось разработать совершенно новые и уникальные турнаправления, которые бы включали в себя именно элементы сельского этнотуризма. В результате кропотливого труда разработано 28 новых туристских маршрутов. Лучшие из них будут рекомендованы и распространены ведущим европейским туроператорам, работающие в сфере выездного туризма. Авторы же лучших туров, это как лучшая многодневная, так и лучшая однодневная программы, в качестве награды приняли участие в ITB Berlin 2019 и обучающем туре в Германии. Таким образом, они одними из первых в Казахстане смогли получить статус партнеров европейской сети устойчивого туризма.

Желающих пополнить ряды держателей гостевых домов ежегодно растет. Тому ярким доказательством является и проведение в мае прошлого года двух тренингов для жителей Лепсинска Алматинской области. В результате плодотворного сотрудничества успешную сертификацию прошли 20 гостевых домов, а самые активные из них просертифицировались с присвоением соответствующих уровней.

По итогам 2019 года общее количество гостевых домов по Казахстану достигло 140. Это все те дома, которые работают в рамках принятых госстандартов. В частности в Алматинской области в селах Саты, Карабулак, Басшы, Каракастек, Лепсинск, Талгар успешно действуют порядка 50 гостевых домов, где интенсивно внедряются принятые стандарты качества. Такими же успешными примерами могут похвастаться населенные пункты Каркаралы и Шабанбай би в Карагандинской области, поселки Ленгер и Джабаглы в Туркестанской области, Риддер и Черная Уба в Восточно-Казахстанской области, Щучинск, Сарыбулак, Бурабай, Коргалжын в Акмолинской области, Мерке и Мынказан в Жамбылской области.

Отчасти, все эти благие начинания для отрасли агротуризма стали возможными благодаря стартовавшему 3 года назад трехлетнему проекту «Усиление потенциала бизнес организаций сельского туризма и туризма, основанного на сообществах для инклюзивного экономического развития в Централньой Азии». Самое интересное, что данный проект успешно стартовал во всех четырех странах Центральной Азии. В итоге реализация данного проекта должна дать возможность создать единую центрально-азиатскую сеть СВТ сообществ и совершать туристами трансграничных путешествий по Центрально-Азиатскому региону (Казахстан, Узбекистан, Кыргызстан, Таджикистан).

За сельский туризм берутся регионы

В результате проведенного мониторинга в Алматинской и Жамбылской областях были определены два новых региона, где были открыты СВТ сообщества. Это поселок Карабастау Алматинской области и Мынказан в Жамбылской области. Ради справедливости надо отметить, что оба населенных пункта находятся в непосредственной близости с казахстанско-кыргызской границей и имеют все перспективы развития экотуризма. Например, буквально в нескольких километрах от села Карабастау находится уникальный комплекс петроглифов «Тамбалы», который удачно вошел в список объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО. Только по итогам 2018 года в результате успешной сертификации в селе Карабулак Раимбекского района Алматинской области открылось 10 гостевых домов.

Подытоживая все вышеперечисленное можно с уверенностью сказать, что проделана огромная работа во благо развития не только отечественного туризма в целом, но в частности целенаправленное развитие получил сельский туризм. Вот что по этому поводу говорит директор ОЮЛ «Казахстанская туристская организация» Рашида Шайкенова:

«Будем говорить, что, не смотря на тот факт, что основы развития сельского туризма были заложены в далеком 2005 году, но активность наблюдается именно с 2016 года, когда начались визовые послабления. На сегодняшний день по всей стране можно насчитать порядка 200 гостевых домов. Но эта цифра всегда варьируется в силу своей не стабильности. Ведь гостевые дома проходят сертификацию каждые два года. Сертификация – требование времени. Это не наша прихоть. В последнее время поступает немало жалоб со стороны туристов на счет качества предоставляемых услуг на местах. По нашему мнению, сертификация является одним из мощных инструментов улучшения качества сервиса. Все гостевые дома набирают определенные баллы и по итогам аудита им присваиваются уровни. Разработаны 13 критериев, которым должен соответствовать определенный гостевой дом. Все они получают нашу всестороннюю помощь в плане консультации и проведения разного рода обучающих семинаров и тренингов.

Иностранцы очень требовательны к сертификату качества, стараются выбирать именно гостевые дома, отвечающие основным требованиям стандарта. Несмотря, что на сегодняшний день сертификацией охвачены не все регионы Казахстана, мы активно работаем в этом направлении. Можно с уверенностью сказать, что гостевые дома, прошедшие добровольную сертификацию, являются основной инфраструктурой, которая доступна и по ценовой политике. Развитие сельского туризма, в первую очередь, мощный толчок созданию новых рабочих мест, соответственно снижению безработицы на селе. А это в свою очередь, безусловно, будет сдерживающим фактором оттока из сел молодежи. Ведь трудовая миграция одна из злободневных тем нашего общества, когда молодежь уезжает из аула в большие города.

И еще. Мы возлагаем большие надежды на изменения, которые были инициированы туристическим сообществом  в закон о развитии туристической деятельности. Если все будет хорошо, поправки должны быть приняты до конца текущего года», — заключила собеседница.

Инфотур для СМИ и туроператоров

Отрадно, что с целью ознакомления с проделанной обширной работой национальный туроператор «Казах туризм» решил организовать для представителей средств массовой информации и заинтересованных туроператоров из регионов инфотур. Его цель проста и ясна – знакомство с возможностями экотуризма Казахстана на примере Алматинской области, где успешно пробируется туризм, основанный на местных сообществах.

В первый день инфотура журналисты посетили село Басшы, где сельчане объединившись в сообщества, принимают у себя в домах туристов. По итогам 2019 года только в одном селе Басшы просертифицировано 12 гостевых домов. И это не предел. 

Ведь сельчане, которые раскрыли в себе предпринимательскую жилку, в спешном порядке перестраивают свои дома под гостевые и оборудуют соответствующей техникой, мебелью. А шустрые из них уже идут на расширение и строят новые отдельно стоящие гостевые дома.

На первый вид ничем не отличающиеся снаружи гостевые дома действительно претерпели качественные содержательные изменения внутри. Теперь это не просто примитивные комнаты с кроватями для ночлега путников. Это вполне комфортные со всеми удобствами для пребывания туриста гостевые дома. 

Сомневаться в том, что здесь постояльцам подают совершенно экологические продукты питания даже не приходится. В некоторых оборудованных домах для приема туристов даже было ощущение, что ты не покидал территорию большого города. 

Настолько здесь сельский колорит органично сочетается с привычным комфортом: гостевые дома оборудованы самой современной стиральной машиной, огромным плазменным телевизором, душевыми кабинами и отдельными санузлами, просторной кухней, в наличии даже имеется wifi, что очень немаловажно для городских жителей, которые привыкли держать руку на пульсе всех важных мировых событий.

Вспомнить забытые традиции

Благодаря качественным преобразованиям на селе горожане все больше тянутся в отдаленные аулы, которые могут не только похвастать уникальными природными ландшафтами и памятниками истории, но и комфортным проживанием в гостевых домах.

Как стало известно, средний чек проживания в подобных пансионатах с трехразовым питанием составляет 8,5 тыс. тенге. В случае, если вы решите питаться отдельно, то койка место обойдется вам в 5 тыс. тенге со всеми удобствами. Есть примеры, где цены составляют всего 2,5 тыс. тенге за сутки. Но в Саты цены могут и превысить и 10 тенге в силу своего выгодного расположения недалеко от Кольсая и Кайынды.

Уникальность гостевых домов на территории Государственного природного парка «Алтын Эмель» состоит в том, что их можно посещать круглый год. Здесь есть действительно на что посмотреть — начиная единственного в мире «Поющего бархана», живописной белой лунной горы «Актау», ландшафт которого считается дном древнего моря, «700-летняя ива», порча которой может принести собой даже смерть человека, петроглифы бронзовой эпохи «Танбалы тас», каменные стелы «Ошактас», курганы «Бесшатыр». 

Кстати, именно у подножия горы Актау в результате археологических раскопок обнаружены останки древних животных, флоры эпох мезозоя и кайнозоя, гигантские рептилии с размером современного автобуса. Полностью сохранившийся скелет бронтотерия и три черепа обнаружены именно здесь в ходе совместных казахско-американских экспедиционных работ в далеком 1995-97 годах.

Что касается 700-летней ивы, существует легенда, что в XII веке под этой ивой отдыхал сам грозный Чингис хан со своим войском во время похода в Среднюю Азию. Данная ива удобно расположилась между поющим барханом и горой Актау.

На огромной территории нацпарка в 308 тыс. га. работают 142 человека, которые несут постоянную службу по охране окружающей природы.

В свою очередь, посещая местный музей удалось поговорить с директором нацпарка Калыком Баядиловым. Как стало известно, уникальный природный парк по своему ландшафту в следующем году отметит свое 25-летие. «Алтын Эмель» в прямом смысле означает «Золотое седло». Один из маршрутов Великого Шелкового Пути пролегал именно по территории современного нацпарка. В далеком 1856 году известный ученый-путешественник Шокан Уалиханов на пути поездки в Кашгарию остановился на территории нацпарка у начала одного источника. Говорят, с тех пор родник стали называть в честь великого ученого.

Уникальность нацпарка очевидна, она расположена на границе пустыни Туран и Джунгарии. На огромной территории нацпарка произрастает более 60 видов редких видов растении, 29 из которых занесены в Красную книгу. Здесь запросто можно увидеть большую популяцию туркменских куланов, джейранов, занесенных как в казахстанскую, так и международную Красную книгу. 

Их количество растет из года в год. Уже сегодня поголовье куланов насчитывает более 3500. Количество же джейранов достигло почти 5000 голов. Оба животных, безусловно, стали визитной карточкой и достоянием «Алтын Эмеля». Также нацпарк является единственным местом в Казахстане, где проводится эксперимент по возвращению в естественную среду обитания лошади Пржевальского.

Кстати, «Алтын Эмель» уже на протяжении двух лет усиленно работает по выполнению задач Лимского Плана действий по биорезерватам и достижению 16 Глобальных целей устойчивого развития ООН. Высокий статус биорезервата ЮНЕСКО, как модели «зеленой», социально ориентированной экономики региона, предполагает тесную связь нацпарка с местным населением.

Единственные в мире поющие барханы

В этот же день удалось до заката солнца посетить одно из 7 чудес Казахстана – поющие барханы. Убедиться в том, что они действительно поют, удалось лично самому. На казахском языке знаменитые поющие барханы называют Айғайқұм. Если вы подниметесь на самую высокую точку бархана (130 метров) и будете скатываться вниз, действительно можно услышать некий гул летящего реактивного самолета. Кто-то может сказать, что будто пески воют, а кто-то может уверять, что они ревут и гудят. Одним словом, кто что слышит.

Вся эта мелодия издается именно благодаря трению друг о друга тысячи мельчайших песчанок. Самое главное условие, чтобы песок был абсолютно сухим. И еще один немаловажный факт. «поющий бархан» не кочует с места на место. И все это благодаря ветрам, которые дуют по реке Или в восточном направлении, а вдоль гор в западном. Именно поэтому «поющий бархан» всегда остается на одном месте.

Чарынский каньон — самый древний в мире 

Во второй день инфотура группа журналистов посетила территорию Чарынского государственного национального природного парка, образованного в 2004 году.

Нет необходимости лишний раз рассказывать о красоте «Чарынского каньона» и «Долины замков. Все они давно воспеты и растиражированы самими туристами. Тем, кто еще не увидел эти нерукотворные красоты природы, достаточно один раз приехать. Действительно захватывает дух. 

Так называемый «младший брат Гранд Каньона» в США, Чарынский каньон является самым древним в мире. Как оказалось, породам, из которых образован каньон, насчитывается уже более чем 12 миллионов лет. Здесь же растет одно из редчайших в мире пород деревьев – реликтовый согдийский ясень. Уникальность рощи состоит в том, что она встречается, помимо Казахстана, лишь в Северной Америке. Роща пережила даже последний ледниковый период, она раскинулась на большой территории в 5 тыс. га.

За селом – будущее

Небольшой поселок Карабулак, который стоит недалеко от всей этой природной красоты, может также похвастаться своими сертифицированными гостевыми домами. Здесь их насчитывается более десяти. Уже чувствуется здоровая конкуренция, когда жители одного села начинают соревноваться между собой в предоставлении наилучшего сервиса и привлечения к себе как можно большего количества туристов.

Нам удалось поговорить с несколькими местными держателями гостевых домов, которые охотно поделились не только существующими и не решенными проблемами, но и перспективами развития. Как оказалось, в Карабулаке, где живут порядка тысячи человек, до сих пор не решены вопросы питьевой воды. 

Местные жители до сих пор пользуются привозной водой, что усложняет в свою очередь развитие сельского туризма. Ведь при отсутствии воды не стоит вопрос о наличии в гостевых домах элементарных благ цивилизации — санузлов, душевых кабин, которые потребляют огромное количество воды. Пока здесь вода на вес золота. Хотя руководство региона не первый год обещает решить данный вопрос. Жители очень надеются, что наконец-то в следующем году этот вопрос окончательно снимется с повестки дня. 

Удивительно, но это факт. Многие местные жители до сих пор не знают, а если даже и слышали, то еще ни разу не воспользовались услугами существующих госпрограмм кредитования малого и среднего бизнеса. Максимально стараются обходиться собственными силами. Главное, есть желание работать у сельчан в данном виде сегмента – развитии гостевых домов. И все-таки, за деревней – будущее. 

Впереди участников инфотура ожидают еще немало интересных открытий. Это и мастер классы по домбре, кулинарные мастер классы по приготовлению местных блюд в селе Саты, недалеко от знаменитых Колсайских озер, лицезреть красоту которой приезжают иностранные туристы из далеких стран мира за многие тысячи километров. 

Будет также уникальная возможность послушать пение бабушек из народных ансамблей и даже самому подоить корову и приготовить еду в печи. Но обо всем этом подробно и мы расскажем в следующем выпуске.

Гостевые дома в России должны будут проходить обязательную классификацию и главная причина

Ростуризм подготовил поправки в закон о туристской деятельности, в соответствии с которыми гостевые дома в РФ не смогут работать без прохождения обязательной классификации и внесения в единый федеральный реестр классифицированных гостевых домов, сообщила в пятницу глава ведомства Зарина Догузова.

Она напомнила, что на прошедшем в начале марта совещании председателя правительства Михаила Мишустина с представителями туриндустрии Алтая этот вопрос был поднят, и глава кабмина поручил Ростуризму, Минэкономразвития и Роспотребнадзору проработать вопрос и представить предложения о том, как можно регулировать деятельность гостевых домов.

«Мы подготовили проект закона о внесении изменений в отдельные законодательные акты в целях регулирования изменений в деятельность гостевых домов. Этим законопроектом мы предлагаем дополнить 132 ФЗ об основах туристской деятельности понятиями гостевой дом, услуга гостевого дома и классификация гостевых домов. Три ключевых понятия, которые предлагаются в этом проекте федерального закона. И мы этот проект направили на согласование в федеральные органы исполнительной власти, которые указаны в поручении председателя правительства», — сказала Догузова на круглом столе в Общественной палате, посвященном легализации малых средств размещения на юге РФ.

По ее словам, Ростуризм предлагает ввести обязательную классификацию таких гостевых домов, которая будет осуществляться аккредитованными организациями в соответствии с положением о классификации.

«Соответственно, реестр классифицированных средств размещения будет дополнен отдельным разделом и будет введен единый федеральный реестр гостевых домов. Предоставлять услуги гостевого дома без прохождения этой классификации и соблюдения всех правил будет запрещено. Требования к гостевым домам и правила оказания услуг гостевых домов будут утверждаться отдельным актом правительства РФ, это следующий этап работы», — сказала глава Ростуризма.

По ее словам, все это позволит вывести из тени огромный сектор туристического бизнеса, создать прозрачные правила работы для этого бизнеса, повысит качество услуг и обеспечит защиту прав потребителей.

«Для меня вопросы безопасности и качества предоставляемых услуг – они основополагающие. Это центральная задача, которую нам бы хотелось бы решить в рамках этой законодательной инициативы. Экономический эффект для самого бизнеса, который сможет принять участие в мерах господдержки, программах Ростуризма – для них это будет по сути возможностью более активно предлагать свои услуги и в итоге в плюсе окажутся и туристы, и граждане, и бизнес. И рост поступлений в доходную часть бюджета мы тоже существенный ожидаем. Мы просим поддержать эту инициативу и готовы к плотной работе со всеми заинтересованными общественными организациями и органами власти», — подчеркнула Догузова.

Посмотреть полностью выступление Догузовой З.В и других спикеров мероприятия можно в видео ниже.

Как отметила Догузова, проблема гостевых домов, работающих нелегально, актуальна не только для юга России – Краснодарского края и Крыма, но и в других уголках страны. «С 1 октября 2019 года, когда внесли изменения в статью 17 Жилищного кодекса, у нас фактически под запретом оказались почти все гостиницы в жилых и многоквартирных домах. Все эти дома остались в серой зоне, в нелегальном поле, их работа затруднена. Эта проблема актуальна, как минимум, для юга России и для целого ряда других субъектов. Этих номеров сильно больше 100 тысяч», — сказала она.

По словам главы Ростуризма, одной из основных проблем в таких объектах является безопасность, в том числе пожарная безопасность, которую невозможно проконтролировать и проверить соблюдение всех требований. «При этом мы понимаем, что это также выпадающий доход из бюджета. Бюджет теряет деньги, у собственников нет возможности выйти в легальное поле и как-то работать в нем, даже если у них есть такое желание. В этой ситуации мы сталкиваемся с проблемой недобросовестной конкуренции: одни платят налоги, и это другое ценообразование, другие – нет», — подчеркнула Догузова.

---

Мнение Комитета по безопасности гостиниц и иных средств размещения Ассоциации «Безопасность туризма» не раз доводилась до участников процесса вывода из тени «гостевых домов». Выход  не в корректировке и не в принятии нового федерального законодательства или нормативных-правовых актов. Это вопрос исключительно регионального уровня, когда в субъектах РФ должна быть создана соответствующая межведомственная комиссия. Её задачей должна стать инвентаризация и обследование каждого такого средства размещения с целью их оценки и отнесения либо к жилым домам ИЖС, либо к гостиницам. А уже исходя из этого и необходимо будет принимать решение относительно каждого конкретного объекта. Вплоть до перепрофилирования или перепроектирования и приведения в соответствие с реальным функциональным назначением и предъявляемыми в этой связи требованиями законодательства. Если, конечно, это будет возможно по техническим соображениям и экономически целесообразно. Подробнее >

Что касается безопасности…

Конечно, отрадно, что вопросы безопасности вышли на первый план при аргументации подготовки мероприятий по легализации гостевых домов и подведение их под классификацию. Однако есть нюанс!

Дело в том, что в действующем Положении о классификации гостиниц  (утв. постановлением Правительства России от 18 ноября 2020 г. №1860) теперь присутствуют лишь отдельные, непонятно по какому принципу отобранные фрагментарные требования безопасности. В их формулировках использованы сленговые (ненормативные) понятия, противоречащие действующему законодательству (подробнее >).  По сути, при прохождении классификации, сегодня гостинице нечему соответствовать в сфере безопасности. Эксперты Ассоциации «Безопасность туризма» неоднократно обращали на это внимание отраслевых представителей разного уровня и руководство Ростуризма, но положение дел осталось без изменений. А теперь оказывается все наоборот — безопасность превыше всего… 

Во всяком случае позиция Ассоциации «Безопасность туризма остается неизменной». Считаем, что сведения о безопасности гостиничных услуг и об уровне защищенности жизни, здоровья и имущества постояльцев являются неотъемлемой и составной частью предоставляемой потребителям информации в виде «звёздности». Потребители, ориентируясь на «звезды», выбирают одновременно с сервисом и свою безопасность.  (подробнее >).

---

Свое мнение вы можете оставить на данной странице ниже в поле «комментарии»

---

Подпишитесь бесплатно на наши новости и будьте всегда в курсе самых актуальных событий отрасли!

Подписка на новости >

Гостевой дом Авидзба (Абхазия, Гагра) – цены гостевого дома у моря, фото, контакты на сайте 101Hotels.com

В какое время заезд и выезд в Гостевом доме «Гостевой дом Авидзба»?

Заезд в Гостевой дом «Гостевой дом Авидзба» возможен после 14:00, а выезд необходимо осуществить до 12:00.

Сколько стоит проживание в Гостевом доме «Гостевой дом Авидзба»?

Цены на проживание в Гостевом доме «Гостевой дом Авидзба» будут зависеть от условий поиска: даты поездки, количество гостей, тарифы.

Чтобы увидеть цены, введите нужные даты.

Какие способы оплаты проживания предусмотрены в отеле?

Способы и сроки частичной или полной предоплаты зависят от условий выбранного тарифа. Гостевой дом «Гостевой дом Авидзба» принимает следующие варианты оплаты: Visa, Euro/Mastercard, No creditcards accepted, only cash, American Express.

Есть ли скидки на проживание в номерах «Гостевой дом Авидзба»?

Да, Гостевой дом «Гостевой дом Авидзба» предоставляет скидки и спецпредложения. Чтобы увидеть актуальные предложения, введите даты поездки.

Какой общий номерной фонд у Гостевого дома «Гостевой дом Авидзба»?

В Гостевом доме «Гостевой дом Авидзба» 16 номеров.

Какие категории номеров есть в Гостевом доме «Гостевой дом Авидзба»?

Для бронирования доступны следующие категории номеров:
Двухместный (Двухместный номер с 1 кроватью)
Трехместный (Трехместный номер)

Чем заняться на территории «Гостевой дом Авидзба» в свободное время?

Гости могут воспользоваться перечисленными услугами из списка ниже. Внимание! За услуги может взиматься дополнительная оплата.
Терраса

Гостевой дом «Гостевой дом Авидзба» предоставляет услугу парковки?

Да, в Гостевом доме «Гостевой дом Авидзба» предусмотрена услуга парковки вашего автомобиля. Пожалуйста, перед бронированием уточните возможную дополнительную оплату и условия стоянки.

Частные гостевые дома и мини гостиницы в Анапе

Город Анапа это изумительный, живописный и большой курорт, размещенный на берегу Черного моря, город отличается мягким и приятным климатом. Анапа отличается интересной историей, здесь есть ряд исторических памятников и множество гостиниц, отлей и гостевых домов для туристов.

Мини-гостиницы

Современные мини-гостиницы Анапы это очень выгодный и удобный вариант для отдыха с семьей либо с друзьями. Частная маленькая гостиница предлагает изумительные и замечательные условия для отдыха и создает для туриста домашний комфорт. Здесь обычно организуется отличное комплексное питание, а комнаты оборудованы очень здорово. Расположены такие мини-гостиницы обычно недалеко от моря в самых красивых уголках города. Частные мини гостиницы и гостевые дома в Анапе стали сегодня особенно актуальными, так как это изумительно комфортно, к тому же недорого стоит.

Такие мини-гостиницы идеально подходят для спокойного приятного отдыха, а благодаря разумным расценкам такие места для отдыха стали сейчас особенно модными и актуальными. Здесь практически отсутствует городская суета и большие потоки туристов, а также можно готовить еду самостоятельно чего нет в обычных гостиницах. Таких гостиниц здесь сотни, они расположены по всему городу, есть как в центре, так и в Супехе и Джемете.

Гостевые современные дома

Анапа является живописным замечательным местом, где останавливается множество туристов из России и других государств. Гостевые современные дома расположены обычно на самых тихих и комфортных улицах Анапы. Хозяин таких гостевых домов обычно проживает там же, его семья в большинстве случаев работает персоналом для обслуживания туристов. Расположены такие гостевые дома обычно в 3-5 этажных зданиях, где число комнат составляет около 20 в среднем. Сегодня частные мини гостиницы и гостевые дома в Анапе это недорогой интересный отдых для туристов.

Финансовые затраты для проживания туристов в гостевом обычном доме будут минимальными, что делает отдых там самым актуальным. Число таких гостевых замечательных домов растет в Анапе постоянно, такой факт увеличивает конкурентоспособность, а это значит, что уровень комфорта растет, а стоимость снижается регулярно. Здесь туристам будет предложен большой спектр удобств от кондиционеров и телевизора, до Интернета, холодильника и так далее.

Районы · Новости Архангельска и Архангельской области. Сетевое издание DVINANEWS

Участники I cъезда владельцев гостевых домов в Каргополе приняли итоговую резолюцию по результатам обсуждения ключевых вопросов развития сельского туризма в Архангельской области.

В ближайшее время документ будет направлен в Министерство культуры Российской Федерации, а также размещен на областном турпортале. Также региональным агентством по туризму и международному сотрудничеству принято решение о проведении подобных съездов на регулярной основе.

Светлана Зеновская, руководитель агентства по туризму и международному сотрудничеству Архангельской областиСветлана Зеновская, руководитель агентства по туризму и международному сотрудничеству Архангельской области:

Одной из задач съезда было обсуждение ключевых вопросов в сфере сельского туризма и гостевого бизнеса. Главным результатом работы, проделанной совместно с экспертами, предпринимателями, специалистами муниципальных образований, должно стать расширение сети гостевых домов в регионе, увеличение их наполняемости, повышение качества обслуживания туристов на селе.

Ольга Горелова, заместитель руководителяагентства по туризму и международному сотрудничеству Архангельской областиОльга Горелова, заместитель руководителя агентства по туризму и 
международному сотрудничеству Архангельской области:

Основные факторы, которые сдерживают развитие сельского туризма в области – это отсутствие адаптированной нормативно-правовой и законодательной базы, а также единой системы стандартов к местам размещения туристов в сельской местности, несовершенство и ограниченность инструментов государственной поддержки туризма в сельских территориях. В рамках первого съезда нам удалось плодотворно поработать, были найдены совместные решения, которые вошли в резолюцию мероприятия.

Лариса Томилёва, хозяйка гостевого дома-музея «Великодворский» (Холмогорский район, Архангельская область):Лариса Томилёва, хозяйка гостевого дома-музея «Великодворский»  (Холмогорский район):

Мероприятие подготовлено на высоком уровне, все было продумано до мелочей. Важно, что собрались неравнодушные люди и единомышленники. Считаю актуальным создание инициативной рабочей группы и объединения гостевых домов Архангельской области. Я уже высказала заинтересованность войти в состав этой группы от Холмогорского района. Есть планы создать совет в нашем районе из числа владельцев гостевых домов и других заинтересованных людей для оказания поддержки тем, кто хочет заниматься сельским туризмом и гостевыми домами. 

Агентство по туризму и международному сотрудничеству Архангельской области

Стандарты для бизнес-отелей и сельских гостевых домов появятся в РФ с июля 2016 г

Стандарты установят требования к бизнес-отелям и сельским гостевым домам.

С 1 июля 2016 года в России для добровольного применения вводятся в действие национальные стандарты на услуги средств размещения. Соответствующие приказы подписаны в Росстандарте.

ГОСТ   Р  «Услуги средств размещения. Бизнес-отели. Общие требования»   устанавливает общие требования к бизнес-отелям  и  аналогичным средствам  размещения  в сфере делового туризма  и  предоставляемым  в них  услугам.

Деловой туризм объединяет индустрию корпоративных путешествий (Сorporate travel industry) и индустрию встреч (MICE), мероприятия в сфере делового туризма  объединяют под общим названием: конгрессные и выставочные мероприятия.

Объектом стандартизации ГОСТ Р «Услуги  малых  средств размещения. Сельские гостевые дома. Общие требования»  являются малые средства размещения — сельские гостевые дома и  услуги, предоставляемые   сельскими  гостевыми домами. Документ регламентирует общие требования к сельским гостевым домам, а также требования к услугам, безопасности и персоналу гостевого дома.

---

Проекты стандартов разработаны Открытым Акционерным Обществом «Всероссийский научно-исследовательский институт сертификации» (ОАО «ВНИИС») при поддержке  Департамента туризма и региональной политики Министерства культуры Российской Федерации  и представлен Техническим комитетом по стандартизации ТК 199 «Туристские услуги и услуги средств размещения». Публичное обсуждение документов состоялось с сентября 2014 г. по август 2015 г.

---

Уважаемые партнеры, коллеги и гости сайта!

В гостиничной отрасли вопросам безопасного проживания уделяется все больше внимания (подробнее >). Постояльцыдолжны чувствовать себя защищёнными, и поэтому в отелях серьезные игроки рынка мест размещения устанавливают различные современные системы безопасности.

Этот вопрос несомненно становится актуальным уже сегодня и в нашей стране, когда огромными темпами набирает ход процесс подготовки гостинничной инфраструктуры к проведению ЧМ-2018!

В этой связи приглашаем Вас принять участие в готовящемся номере журнала «Безопасность зданий и сооружений» и рассказать о возможностях продвигаемого оборудования, приборов и систем безопасности для мест размещения.

Это поможет обеспечить эффективность реализуемых мер при оптимизации бюджетных расходов заказчиков, а поставщикам и системным интеграторам — заказы с гарантированным финансированием, что весьма актуально в условиях кризисных проявлений в экономике. 

Срок подачи материалов – 10 октября 2015 г. 

	Координатор проекта Екатерина Побережная +7(495)797-35-96 (многоканальный) [email protected]
	Директор по маркетингу и рекламе Елена Мельникова                                              +7(495)797-35-96  (многоканальный) [email protected]
	Директор по стратегическому развитию Янина Домарацкая                                            +7(495)797-35-96 (многоканальный) [email protected]

---

Кроме того — свои предложения и мнения о том, необходимо ли при прохождении классификации отелей включать обязательные требования по подтверждению безопасности проживания, какие именно нормы необходимо прописать в первую очередь, и какими нормативными правовыми актами они должны регламентироваться, направляйте в адрес редакции по электронной почте: [email protected]

5 причин, по которым вы должны предпочесть гостевой дом или отель — Crown Lodge Guest House — Reading UK

Если вы планируете поехать в отпуск или в командировку, вам необходимо выбрать правильное место, куда вы собираетесь оставаться. Место, где вы собираетесь остановиться, играет очень важную роль во время вашего путешествия.

Недавно появились сообщения о том, что люди часто меняют свой выбор. Раньше люди рассматривали отель, когда они хотели проживать в любом из районов, но теперь люди обычно рассматривают гостевой дом для того же.Есть так много причин, по которым гостевой дом предпочитают отелю. Это:

Как дома

Главное отличие гостиницы от дома — это атмосфера. Вы будете удивлены, узнав, что, выбирая отель, вы решаете приспосабливаться к атмосфере. Но пока вы выбираете гостевой дом для того же самого, тогда и вы сами себе хозяин, и вы определенно будете больше похожи на дом в этой среде. Вы будете удивлены, узнав, что отели часто оказываются безличными и даже небезопасными, но 808, используя гостевой дом, вы также рассматриваете конфиденциальность.

Пространство

Пространство играет очень важную роль, когда вы обдумываете обстановку, чтобы принять решение. Если вы находитесь в перегруженной среде, и вам будет трудно приспособиться. Пансионат, как правило, большой и доступен в различных помещениях. Пространство также доступно, и вы можете использовать его соответствующим образом. Собираетесь ли вы с друзьями или семьей, вы можете легко приспособиться.

Бюджет

Вы будете рады узнать, что эти гостевые дома доступны по разумной цене по сравнению с отелем.Вы вообще не можете платить очень высокую арендную плату персоналу отеля. Следовательно, необходимо иметь в наличии удобства, которые не только сэкономят ваш бюджет, но и позволят вам приятно провести время.

Конфиденциальность

Конфиденциальность — один из важных аспектов, когда люди начинают рассматривать возможность проживания в гостевом доме. В гостевом доме вокруг вас не будет создаваться неприятностей. Вы сами себе хозяин и можете относиться к вещам соответственно. Вы можете наслаждаться в любое время, независимо от того, хотите ли вы устроить ночную вечеринку или хотите провести весь день в одиночестве, вы сами себе хозяин, и никто не будет беспокоить вас об этом.

Персонализированные услуги

Все мы знаем, что в этих гостевых домах не так много людей, потому что те, которые есть в гостевом доме, уделяют больше внимания обслуживанию клиентов. Вы получите более персонализированные услуги. Вы можете зарегистрироваться в любое время, вы можете проверить в любое время, когда нет оснований для того же самого.

Эти различия делают гостевой дом лучшим выбором, чем все роскошные отели. Вы можете подумать, что если у вас будут все удобства в гостиничном номере, тогда почему вы рассматриваете гостевой дом? Ответ прост: если вы хотите получать удовольствие, вы должны чувствовать себя свободно.

Преимущества проживания в гостевом доме — Port Elizabeth Guest House

Если вы ищете место для отдыха или бизнеса в Порт-Элизабет, вы обнаружите, что есть множество вариантов на выбор, каждый из которых имеет свои преимущества. Почему тогда вы решили остановиться в гостевом доме? Хотя это может показаться более простой формой размещения, вы скоро обнаружите, что это может быть намного больше и даже на том же уровне, что и другие типы жилья. Вы ищете роскошное жилье, отличный сервис и идеальное месторасположение? Все это предлагает гостевой дом.

Хотите узнать об этом подробнее? Ниже мы представляем вам преимущества проживания в гостевом доме. Вскоре вы поймете, какое удовольствие может быть доставлено проживанию в гостевом доме.

Цены ниже

Если вы сравните, сколько бы вы заплатили за гостиничный номер, вы обнаружите, что вы бы заплатили значительно меньше за номер в гостевом доме. Если вас беспокоит, что это означает более низкое качество, то номера в гостевых домах предлагают не меньше роскоши, чем в отелях.

Индивидуальное обслуживание

Одним из ключевых факторов, определяющих гостевой дом, является то, что он меньше отеля, а это означает, что он вмещает меньше гостей. Преимущество этого заключается в том, что уровень обслуживания, который вы получите, будет более внимательным, что обеспечит вам то лечение, которое вы действительно хотите.

Идеальное место для бизнеса

Когда вы находитесь в сфере PE для бизнеса, место встречи является одним из наиболее важных факторов, которые вы должны учитывать.Наш гостевой дом предоставляет именно это, с конференц-залами, идеально подходящими для проведения деловых встреч, со всеми необходимыми функциями и удобствами.

Более быстрая регистрация и оплата

Еще одно превосходное преимущество, которое вы найдете в гостевом доме, — это то, насколько быстро происходит регистрация заезда и выезда из-за меньшего количества соседних гостей. Благодаря такому быстрому обслуживанию вы можете быстро разобрать свою комнату или уехать всего за несколько минут. Вы сможете добиться всего этого без стресса.

Что еще вам нужно?

Кроме того, это знакомое ощущение дома, которое вы обязательно испытаете, остановившись в гостевом доме. Теперь это то, чего вы никогда не найдете в отеле! В такой известной атмосфере для вас не должно быть проблем просто расслабиться в номерах, удобствах, услугах и достопримечательностях, которые предоставляет гостевой дом Lodge on Main в Порт-Элизабет.

5 причин выбрать гостевой дом vs.отель — Monoreneguesthouse.co.uk

Приезжаете ли вы в отпуск или в командировку, выбор места проживания — один из самых важных аспектов вашего визита. В последние годы произошел сдвиг в предпочтениях людей, которые склонны выбирать гостевые дома вместо отелей в поисках более комфортной и домашней атмосферы.

Посмотрим правде в глаза; отели могут попытаться убедить клиентов в том, что предлагаемые ими услуги и удобства сделают их впечатления уникальными, но правда в том, что большинство отелей чувствуют себя точно так же и предлагают более или менее те же впечатления.Как туристы, так и бизнесмены ищут альтернативу, и гостевые дома могут быть лучшим решением.

1. Дом вдали от дома — Вероятно, самое очевидное различие между гостиницами и гостевыми домами — это общая атмосфера. Поскольку гостевые дома, как следует из названия, готовы сдавать в аренду гостям, вы определенно будете чувствовать себя как дома, чем в обычном гостиничном номере. Отели часто безличны, а иногда даже устрашающи, в то время как гостевые дома имеют характер и заставят вас почувствовать себя желанными гостями.

2. Все, что вам нужно — Подумайте о путешествии с семьей или группой друзей. Отели могут предложить вам люксы или смежные комнаты, но гостевые дома могут предложить вам целый дом. Вам не обязательно проводить ночи, свернувшись калачиком в одной кровати с детьми, или на одном из тех раскладных диванов, которые, вероятно, вызовут у вас ужасные боли в спине. Есть также преимущество наличия открытого пространства, которого в отелях обычно нет.

3.Спаситель бюджета — Деньги вращают мир, и они также решат, какой будет ваша поездка. Гостевые дома, как правило, дешевле отелей, и они повлияют на ваш бюджет, особенно если вы планируете остаться немного дольше. Если вы не хотите, вам не обязательно выходить, чтобы поесть, потому что вы можете приготовить себе еду самостоятельно. Так вы будете меньше тратить на жилье и больше на развлечения.

4. Конфиденциальность — Обычно в гостевом доме останавливается очень мало людей, и, как упоминалось ранее, у вас есть возможность арендовать все место.Это значит, что вас не побеспокоят и никого не потревожат. Если вы со своими друзьями и хотите повеселиться, вам не нужно беспокоиться о том, чтобы беспокоить гостей в других комнатах, или если вы хотите взять с собой эскорт из Лондона, у вас будет вся конфиденциальность и интимность. дом.

5. Персонализированное обслуживание — Поскольку в гостевых домах никогда не бывает многолюдных, персонал будет уделять больше внимания вашим конкретным потребностям, а это означает, что услуги, которые вы получите, будут более индивидуализированными.Вы даже можете наладить связь с людьми в доме, которые могут дать вам лучший совет о местности. Никто не знает места лучше местных, поэтому хозяин может дать вам очень интересную информацию, которую вы не найдете ни в одном путеводителе.

Создание собственного гостевого дома

Сцена:

Вам за 40 или за 50 и вы чувствуете, что хотите сделайте что-нибудь новое в своей жизни … что-нибудь международное, связанное с путешествиями. Вспоминая свои самые теплые чувства от путешествий за границу, вы внезапно осознайте, что вы хотели бы иметь свой собственный гостевой дом.Место, где чудесно гости приезжают со всего мира, обогащая вашу жизнь и жизнь друг друга с восхитительными беседами и обменом опытом в ваших красивые комнаты, сад, гостевой холл и столовая. Новые дружеские отношения появляются, и вы чувствуете, что предлагаете действительно особенную часть себя людям через ваш гостевой дом.

Другая сцена:

Вы живете в ЮАР. Вы пытаетесь улучшить свою жизнь и жизнь своей семьи.Владение и управление собственным гостевым домом было бы способом работать над улучшением жизни, а также дало бы вам возможность освободиться от необходимости выполнять низкооплачиваемую работу для кого-то другого. Вы можете учиться и развивать свою жизнь, создавая что-то, чем можно гордиться. И вы знаете, что вам действительно хотелось бы принять замечательных гостей из Южной Африки и со всего мира!

Это два сценария, взятые за годы посещения гостевых домов по всему миру, оказания помощи владельцам, общения с гостями и общения через этот веб-сайт с более чем 100 разными людьми, которые заинтересованы в управлении гостевым домом или уже делают это.Этот веб-ресурс — результат моих исследований. Будучи профессором маркетинга в течение 25 лет, я был очарован тем, насколько успешны компании в сфере гостеприимства на рынке. Я написал и опубликовал несколько интересных примеров из практики. И вместо того, чтобы оставлять свои выводы о том, как управлять успешным гостевым домом, собирать пыль, я делюсь ими здесь в надежде, что это поможет другим, заинтересованным в открытии собственного гостевого дома, или тем, кто хочет сделать это более прибыльным образом. Можете ли вы добавить свои мысли и мудрость? Пожалуйста, свяжитесь со мной!

Почему «Гостевой дом»?

Гостевой дом — романтическое понятие.Это сильно отличается от «кровати» и завтрак «, хостел, домик, отель или мотель. Вот некоторые различия между этими типами:

• Кровать и завтрак: Комната или комнаты в чьем-то доме, которые сдаются на ночь или две, с завтраком. На самом деле вы живете в чьем-то доме. Личный и интимный опыт. Обычно собственная ванная комната. Во многих местах цены на отели типа «постель и завтрак» могут быть высокими, поскольку они считаются особенным опытом. Отлично подходит для людей, которым действительно не нравится безличный отдых в отеле.
• Хостел: Минималистичное размещение в специальном здании, часто в основном с общими комнатами на дюжину или более человек в комнате. Иногда завтрак включен. Обычно общие ванные комнаты. Обычно его предпочитают молодые путешественники, желающие по самой низкой цене, возможность познакомиться с другими путешественниками и свободу вечеринок.
• Lodge: Обычно географически удаленный отель, который обеспечивает питание из-за удаленности. Недешево, но гости готовы платить больше за доступ к природе, географии или особым впечатлениям, которые может предложить домик.
• Гостиница: Простая аренда отдельного номера на ночь с различными функциями и услугами, что приводит к разным уровням цен. В целом безличный опыт, но большая конфиденциальность.
• Мотель: Это похоже на «отель», но предназначен для людей, которые могут водить машину и парковать там свои автомобили. Отсюда и сокращенная форма «мотель» «мотель», впервые использованная в Калифорнии, США. Обычно размером 10-30 номеров (в отелях могут быть сотни номеров) и специально предназначены для путешественников, путешествующих по местам.Обычно скромные по цене и удобствам, чтобы отразить их более временный характер.

Есть много вариантов этих определений, но цель изложения им нужно дать понять, что они отличаются от «гостевого дома» определенными способами. Эти различия включают:

• В гостевом доме есть «гости». Более личный опыт, когда хозяин встречает и регистрирует гостей, помогает им почувствовать себя желанными гостями, часто предоставляет советы по путешествиям и помощь в бронировании, а иногда даже взаимодействует с гости социально, давая им связь с городом или городом, где они расположен.
• Гостевой дом обычно предлагает больше уединения, чем кровать и завтрак, но
• Центральное место в гостевом доме — это уютное, дружелюбное, расслабляющее, спокойное и социальное место для проживания. Обычно в нем нет роскошных услуг, таких как бассейн, как в отелях, или общих комнат, как в хостеле. Ванные комнаты могут быть общими или собственными.
• Владелец чаще всего живет в гостевом доме или где-нибудь в собственности.
• Гости могут быть любого возраста, но более молодые путешественники не любят, когда цены выше, чем в хостелах.
• Гости — это в основном международные независимые индивидуальные путешественники или парные путешественники, а не большие группы, семьи в целом или большие семьи в частности.
• В гостевых домах иногда подают завтраки, что еще больше усиливает социальный и личный характер, который нравится многим путешественникам.

Принципы и методы работы с гостевым домом

Вот некоторые ключевые принципы успешных гостевых домов, и как эти принципы приводят к конкретным практикам:

Принцип № 1: Гости чувствуют себя желанными, в безопасности, уверенными, удобными, и отдыхали в лучших гостевых домах

Практики:

• Владелец или сотрудник говорит на местном языке и обычно хотя бы еще один, например английский.
• Приветствуют и принимают гостей всех возрастов, полов и стилей пребывания. чувствовать себя как дома.
• Владелец имеет хорошие приветливые навыки.
• Хозяин приветливый и гостеприимный.
• Владелец готов встретить, поселиться и помочь путешественникам в течение дня.
• Гости преимущественно иностранные независимые физические лица или супружеские пары. путешественники, а не большие группы, семьи в целом или большие семьи в частности.Это важное различие, которое необходимо проводить, поскольку во многих отношениях, ориентированных на отношения страны, семьи путешествуют большими группами и не будут останавливаться в гостевом доме. Вместо этого они забронировали бы два или более номеров в отеле, ожидая, что социальный опыт между собой. Международные независимые путешественники ожидайте обратного: возможность встретиться и пообщаться друг с другом и с владельцем и персоналом. Гостевые дома, которые «поняли», делают уверен, что социальная атмосфера и собственник + лидерство персонала в общении предоставлен.
• Персонал хорошо управляется, с ним обращаются как с семьей, и ему хорошо платят. Это результаты в персонале, а не только в хозяине, дружелюбие с гостями.
• Персонал имеет четкую и профессиональную систему выполнения своей работы. Они четко обучены и наделены полномочиями чувствовать себя частью успеха гостевого дома.
• Владелец и персонал хорошо разбираются в культурных традициях и легко приспосабливаются, потребности разных категорий путешественников.
• Владелец и персонал хорошо умеют решать проблемы.
• Персонал может проявлять инициативу в удовлетворении потребностей гостей и в управлении ожидания гостей проактивно и в ответ на возникающие вопросы.
• У персонала есть униформа, что дает понять, что они сотрудники.
• Гостевой дом оперативно и профессионально обрабатывает запросы на онлайн-бронирование. и лично, устанавливая отношения с потенциальными гостями, прежде чем они даже приехать.

Принцип № 2: Комнаты интимные, безопасные, удобные и уединенные

Практики:

• Запирающаяся дверь, обеспечивающая надлежащую защиту от шума, света и проникновения.
• Окна с естественным освещением. Плотные, сплошные шторы или жалюзи.
• Новые удобные матрасы.
• Наматрасники и полноразмерные простыни высшего качества. Оба новее и в отличном состоянии
• Широкие варианты одеял для людей, которым нужно больше тепла.
• Не менее 2 полноразмерных толстых новых подушек на двуспальную или большую подушку кровать.
• Украшено — комната имеет характер.
• Краска тёплая
• В комнате нет люминесцентного освещения. Помещение хорошо освещено лампами накаливания, галогенные или светодиодные лампы полного спектра.
• Приставной столик с лампой для чтения.
• Место для хранения вещей, такое как полка, комод, подставка для багажа и / или шкаф.
• Дерево, создающее ощущение тепла в комнате.
• Очень чистый
• Недавно окрашенные
• В очень хорошем состоянии.В комнате все работает.
• Простая, но прочная, прочная мебель. Не неуклюжие, крошечные или изношенные.
• Окна с двойным остеклением для тишины в более шумном и холодном месте. По крайней мере, сплошные одинарные окна в местах, где либо двойное остекление. недоступно или непомерно дорого.

Принцип № 3: Санитарные, ухоженные, доступные и удобные ванные комнаты. определенный.

Практики:

• Очень чисто.Если они используются совместно, убираются 2 или более раз в день, если ими пользуется много гостей.
• Горячая вода круглосуточно.
• Достаточное давление воды.
• Просторная душевая кабина
• Хорошо освещенный, с теплым, ярким освещением лампами накаливания.
• Инструкции опубликованы на случай необычного или потенциально неясного ванная комната.
• Хорошо укомплектован туалетной бумагой и полотенцами для рук.
• Банные полотенца предоставляются гостям.
• Вентилируемый при помощи вытяжного вентилятора.
• Без запаха сливной воды. Сантехника правильно.
• Запирающаяся дверь, если она используется совместно, обеспечивает полную защиту конфиденциальности.
• Достаточно места, чтобы передвигаться и переодеваться во время душа.
• Повсюду облицована керамической плиткой.
• Современные светильники.
• В хорошем состоянии — краска, бытовая техника и сантехника, затирка плитки, освещение.
• Украшенный — с каким-то характером.
• Полка для вещей. Крючки для одежды. Штанги для полотенец. Мыльница в душе. Тумба или полка для туалетных принадлежностей. Маленькие детали, такие как это важно!

Принцип № 4: Просторные, дружелюбные, удобные, гостеприимные и общительные общая (ые) зона (а).

(на фото справа: прекрасный гостевой лаундж на крыше с диванами, столами стулья, гамаки, растения, украшения и Wi-Fi)

Практики:

• Зона общего пользования отделена от зоны спальни для защиты от шума перенос.
• Просторный
• Уединенное пространство (интимное), но открытое и светлое.
• Тихие и общественные места.
• Различные варианты сидения, включая диван, гамак, кресло и стол и стулья доступны.
• Стулья с подушками.
• Много растений.
• Optimal: терраса на крыше, патио или гостиная в стране с теплым климатом. Еще лучше: с прекрасным видом.
• Чистый.
• Для некурящих
• Украшенный — характер.
• Книги и игры.
• Гости не стесняются быть самими собой — за ними не следят подозрительно сотрудники.
• Не проход для персонала.
• Без люминесцентного освещения. Сочетание праздничного, функционального, лампы накаливания, галогенное и светодиодное освещение полного спектра.
• Ночью светится хорошо.
• Множество розеток для пользователей компьютеров и смартфонов.
• Хороший Wi-Fi в местах общего пользования.

Принцип № 5: Логистика расслабленная, надежная, профессиональная, ясно, уверенно и чувствовать себя в безопасности.

Практики:

• Хорошая система бронирования — онлайн-бронирование, прием депозита, способ оплаты варианты, понятные и простые правила отмены.
• Каждый номер можно забронировать онлайн индивидуально и по отдельности. Это дает у гостей чувство уверенности в том, что они получат по прибытии.
• Множество недавних фотографий комнат, ванных комнат и мест общего пользования на сайт гостевого дома.
• Подробный веб-сайт. По крайней мере, местный и английский языки. Немецкий, Французский и другие языки включены еще лучше.
• Варианты группового бронирования разъяснены, если они предлагаются.
• Четкие правила и методы регистрации заезда и выезда.
• Дополнительные услуги доступны с четкой подписью и ценами. Пример: Путешествие бронирования.
• Четкие и понятные обозначения, предоставление информации и инструкции через.
• Позитивный приветственный тон, а не подозрительный и карательный тон во всех отношениях.

Принцип № 6: Дополнительная ценность и специальный символ — «вау!» факторы

Практики: (требуется не все)

• Организованные общественные мероприятия
• Бесплатные завтраки, вкусные и большие порционные.
• Полотенца для номеров и местного пляжа (если есть)
• Интернет-компьютерная станция с принтером.
• Бесплатный доступ к фильтрованной воде.
• Продажа пива, безалкогольных напитков, соков и закусок.
• Кухня для гостей.
• Wi-Fi на всей территории гостевого дома.
• Услуга «Все выше и выше» от владельца и персонала.
• Прокат велосипедов, лодок и других товаров по низкой цене.

Экономика гостевого дома — сравнение бизнес-моделей

У самых лучших гостевых домов есть надежные бизнес-модели и практики. Цены у этих мест обычно выше, чем у конкурентов , не ниже. Сильная бизнес-модель, профессиональные практики и более высокие цены позволяют владелец должен постоянно обновлять, обновлять и поддерживать объекты, и хорошо платят персоналу. Эффективный цикл разрабатывается для гостевых домов, которые работать профессионально.Быстро вырожденный цикл развивается для те гостевые дома, которые работают без заботы об удобствах, персонале и гостях. Больше всего обескураживают те гостевые дома, которые стараются предложить очень низкие цены. цена и экономия на всем, а гости торгуют финансовой экономией против плохого опыта.

«Правильное» построение бизнес-модели для конкретного города, города, и положение страны необходимо. Рецепт будет немного другим в каждое место, но есть некоторые фундаментальные элементы, которые кажутся универсальными.Ниже приводится сравнение бизнес-модели типичного гостевого дома и бизнес-модели. других видов размещения:

Тип	Источник прибыли	Описание
Гостевой дом	Большая часть доходов и прибыли поступает от частных лиц Стоимость номера . Средняя цена номеров, относительная в конкретный географический регион. + комиссии за бронирование путешествия (вторичный источник дохода и прибыли) + продажа напитков и закусок (второстепенный источник)	Люди любого возраста, но старше 25 лет готовы платить за качество. Частные комнаты в первую очередь. Общие и отдельные ванные комнаты. Социальная атмосфера, в которой гости особенно хотят познакомиться с другими путешественники. Расположение: хороший доступ к «центру» в конкретное место. Высокие стандарты содержания, чистоты и сервиса Чувство уюта важно. Персонал зрелый, заботливый, приветливый.
Party Hostel	Выручка и прибыль складываются из трех частей: сборов за совместное проживание .Низкая стоимость номеров. + продажа алкоголя и закусок (очень важный источник выручки и прибыли) + комиссии за путешествия и бронирование туров (еще один значительный источник дохода и прибыли). В одном из лучших гостевых домов эти комиссии были очень важен для общей прибыльности предприятия.	Хостел для вечеринок — это именно то, что нужно: место для вечеринок для молодежи путешественники, которые очень внимательны к ценам.Возможность встретить и общение с другими молодыми путешественниками имеет важное значение. Хостел — это действительно три предприятия, которые подпитываются друг другом: Максимальный доход на общую комнату, продажу алкоголя, поездки и экскурсии комиссии. Чем больше коек в комнате, тем больше выручка и прибыль. Гости, готовые обменять качество услуг на дешевую цену и очень дружелюбная атмосфера. Праздник простора и энергии не ожидается. Обязательно находиться не в «центре» города, а в «молодежная зона». Персонал должен быть молодым и дружелюбным.
Эко-лодж	Большая часть доходов и прибыли поступает от частной комнаты сборы , которые выше из-за особого природного характера локации домика. + продажа алкоголя и продуктов питания (важный и необходимый вторичный источник выручки и прибыли) + дополнительные услуги, такие как занятия йогой, прокат горных велосипедов или каяков, так далее. .	Смешанные путешественники. Это могут быть молодые эко-хиппи или путешественники постарше. ищите естественный, умиротворенный опыт. Более длительный гость остается ниже Поменять комнату по затратам и увеличить прибыль. Должен обеспечивать хорошее питание по разумной цене. Должен ОЧЕНЬ оправдать ожидания гостей до их прибытия, когда они прибывают, и во время их опыта. Абсолютно ключ к домику любого вида. Логистика Доставка гостей на место и обратно очень важна для комфорта гостей. Построение личных отношений между гостями очень важно и персонал / владельцы из-за изолированного характера домика. Это ставит давление на персонал и владельцев, чтобы они были доступными и социально активными 12+ часов в сутки. Требуется полный комплекс услуг. «Эко-домик» — это не стирка. в потоке! Полный горячий душ, подходящие кровати и комнаты, электричество, и Wi-Fi требуется. Четкие инструкции и процедуры для комфорта гостей. Самый лучший Эко-домики — это не места для бесплатного курения наркотиков, а на самом деле профессионально управлять бизнесом, который дает гостям отличный опыт от начала до Конец.

Таким образом, бизнес-модель гостевого дома ориентирована в первую очередь на качество комнаты, общий объект и манера управления владельцем место.Чтобы максимизировать прибыль, владелец гостевого дома предоставляет социальные, непринужденная атмосфера, уютные комфортабельные номера с характером и отличный такие объекты, как ванные комнаты. Гостевой дом — это «безопасное убежище». из которого можно исследовать город и область. Место, куда можно вернуться в конце день исследования, чтобы поделиться опытом с другими, получить совет, отдохнуть, освежиться, чувствовать себя эмоционально в безопасности и получить культурную основу. В обмен на изготовление Владелец гостевого дома может взимать гораздо больше, чем хостел. и у вас есть более долгие и лучшие гости.

Маркетинг гостевого дома — Как получить много бронирований

К настоящему времени должно быть очевидно, что в лучших гостевых домах есть четкие принципы и практики, которые делают их успешными.

Но достаточно ли просто работать профессионально, дружелюбно, а с офигенным сервисом? Другими словами, «создает лучшую мышеловку и мир проложит путь к твоему порогу », как говорится в старой поговорке идет работа?

Владелец одного из гостевых домов в Белизе сказал, что да, «молва» — их самый мощный маркетинговый инструмент.Это хорошо зарекомендовавший себя гостевой дом в хорошем месте в городе со множеством дополнительных услуг. Владелец также очень внимателен к клиентам, обеспечивая самое лучшее обслуживание.

В результате, по его оценкам, около 50% его клиентов — это постоянные клиенты и постоянные клиенты, 25% — из Trip Advisor, а остальные — из обычных источников и из других источников.

Наличие лучших отзывов на Trip Advisor, безусловно, важно, но не все используют Trip Advisor, и большая часть его бизнеса основана на правильных поступках — предоставлении исключительных впечатлений.

Принципы маркетинга лучших гостевых домов:

Принцип № 1: Отличный сервис — № 1

Практики:

• С гостями общаются через Интернет в кратчайшие сроки когда они связываются с гостевым домом с запросом или бронированием. Лучшее: в течение 12 часов. В худшем — в течении суток. В некоторых странах 12 часы могут показаться слишком длинными, но мы должны понимать, что гости могут спрашивать из других часовых поясов, и ни один владелец гостевого дома не должен отвечать на электронные письма 24 часа в сутки.
• По прибытии гостей тепло встречает владелец или сотрудник. 100% времени. Нет оправданий менее чем на 100%. Это впервые гость может быть в стране, городе и культуре. Они сверхчувствительны ко всему. Первые впечатления в этом случае огромные. И они могут быть устал от путешествий, что еще больше усиливает впечатление, которое может оказать теплый прием. Лично испытал чувство облегчения, когда вас тепло встретили в гостевом доме после долгого путешествия я могу лично засвидетельствовать к силе теплого приема.Наконец, я заметил гостевой дом №1. владелец не только встречает каждого гостя по прибытии, но и помогает с багажа и сделайте то же самое, когда они уйдут, оставаясь с ними на улице, пока прибыл их транспорт и провожали их объятиями и радостными возгласами. волна. Я уже упоминал, что этот гостевой дом занял первое место в рейтинге Trip Advisor по их область и категория?
• Гостей лично проводят в их номера и подробно знакомят с ними. в гостевой дом, заставляя их обоих чувствовать себя как дома и чувствовать себя в безопасности, что они понять, как там все устроено.Часто у гостей что-то на уме когда они прибывают, например, заказывают аттракцион, который им нужно срочно сделать. Это прекрасное время, чтобы ответить на любые вопросы, которые у них есть, и помочь облегчить их тревоги одновременно — тревоги, которые могут быть усилены их усталость после долгих путешествий до прибытия.
• Гости получают полную поддержку в виде информации о поездках, комфорте и социальные потребности во время пребывания. Владельцы и персонал гостевых домов учатся очень быстро как лично и профессионально управлять социальными потребностями гостей.
• С гостями обращаются так же хорошо, когда они уходят, как и когда они приезжают. Это укрепляет отношения и создает естественную возможность спросить их для рейтинга Trip Advisor и рефералов.

Принцип № 2: Выстраивайте взаимовыгодные отношения внутри другие поставщики гостиничных услуг в этом районе.

Практики:

• Почти смешно, насколько хорошо некоторые очень успешные гостевые дома интегрируются с другими поставщиками гостиничных услуг, включая местные рестораны, операторов трансфера и гидов.Мало того, что каждый получает комиссию за бронирование в обоих направлениях (например, бронирование номеров и экскурсии), но и владельцы гостевых домов находятся в идеальном положении как надежный советник гостя, создавая собственный авторитет и удовлетворенность клиентов благодаря великолепному интегрированному гостю. опыты. Лучшие гостевые дома стараются строить и поддерживать прочные отношения с проверенными «партнерами» в этом районе. Итак, ключ здесь — «доверие». Все побеждают с доверием. Для владельца гостевого дома не будет никакой выгоды, если услуги, предоставляемые партнерами, не будут отличными.
• Характер отношений прозрачен для гостя. Это гарантирует что гость не чувствует, что ему просто продают услугу с высшая комиссия, или что кумовство происходит. В очень реляционных кумовство в странах может быть особенно проблематичным для владельцев гостевых домов, поскольку ожидания таковы, что семейные и дружеские отношения — это №1. А брат, который предлагает объездить гостей совершенно некомпетентен? Не имеет значение: семья на первом месте в 100% случаев.Владельцы гостевых домов должны внимательно управлять местными отношениями, особенно в небольших центрах или местах с укоренившейся бюрократией. Кумовство работает в обоих направлениях — помощь семье и друзья и мешающие враги.
• Понимание того, какие партнерские услуги нужны гостям, имеет решающее значение. Например, один гостевой дом подарил гостям в целом отличный опыт, но сохранил бронирование слишком недорогих шаттлов для гостей. Появившиеся изношенные фургоны у дверей не радовали гостей.Основное предположение заключалось в том, что гости хотели самый дешевый сервис. На самом деле гости хотели сервис по умеренной цене, не самый дешевый. Разница была огромной влияют на другие потенциальные бронирования, поскольку гости предполагали, что туры, рестораны, и т. д. будут также самыми дешевыми … и самого низкого качества. Этот ограничили маркетинговый успех путешествий и других бронирований. Интересно, как только гостевой дом исправил эту аномалию, они начали бронирования путешествий от людей, проживающих в других местах проживания! Поскольку этот гостевой дом был известен своим высоким качеством, начали появляться красивые фургоны, up были замечены другими путешественниками.Разработан эффективный маркетинговый цикл.
• Понимание каждого отдельного гостя и рассмотрение его визита как уникального и заслуживает личного внимания за предложение партнерских услуг это ключ. Для гостей непривычно чувствовать себя запертым в пакете. сделка, которая действительно не соответствует их интересам и потребностям.

Принцип № 3: Обеспечьте хорошее присутствие в Интернете.

Практики:

• Действительно всеобъемлющий веб-сайт.При необходимости, несколько языков, много фотографий, четкая информация и лучшая система бронирования. Бедняк или отсутствие присутствия в Интернете не означает, что «наш гостевой дом — секрет жемчужина «. Это означает непрофессиональное, отсталое, равнодушное и плохо управляемое место. в сознании потенциальных гостей. С небольшой информацией, чтобы продолжить, когда при поиске места для проживания, присутствие в Интернете является определяющим фактором для многих потенциальных гостей, которые живут далеко и никогда не бывали ваша страна раньше.Проблемой для реляционных стран является то, что потенциал гостям нужна качественная информация и * процессы бронирования *, которые приводят к бронирование самопомощи. Это проблема, потому что для реляционного мышления Ключевым моментом является личное взаимодействие, а не процессы. Многие отличные гостевые дома на всех остальных аккаунтах сидит пусто, ожидая, пока телефон зазвонит с гость, желающий забронировать номер через личный телефонный разговор.
• Присутствие в социальных сетях, например на странице FaceBook, с периодическими мероприятиями. и праздничные объявления, общение с прошлыми и будущими гостями, и создание отношений с гостями.
• «На Airbnb или не на Airbnb — вот в чем вопрос!» Неправильно цитируя Шекспира, можно сказать, что Airbnb — мощная система для размещения номеров в гостевых домах. У него есть несколько привлекательных функций, а также некоторые ограничения и затраты. Если вы застряли, не зная, как продвигать свой гостевой дом, Airbnb может стать отличным началом. Но если вы можете больше посвятить себя маркетингу, обязательно оцените, является ли Airbnb вашим лучшим инструментом. Для ВСЕХ, читающих это: используйте Airbnb, чтобы УЗНАТЬ лучшие методы маркетинга.Это замечательный инструмент, чтобы научиться всему, от того, как делать фотографии, до того, как правильно озвучивать объявления. Воспользуйтесь сайтом Airbnb, чтобы узнать все, что можно, о местах, похожих на ваше, о конкурентах в вашем районе и о том, что ищут гости.
• Отличное взаимодействие по электронной почте. Как и в случае с веб-сайтом и социальными сетями, взаимодействие с гостями, находящимися за границей, имеет повышенное значение. Гости внимательно читают каждое слово, так как это единственная информация, которая у них есть. Тон электронной почты, профессионализм и полнота — вот ключевые факторы, которые необходимо обеспечить при работе с электронной почтой.

Маркетинг — одна из областей, которая может расстроить владельцев гостевых домов. На с одной стороны, они знают, что проводить время со своими гостями и предлагать отличные места для проживания являются ключами к их бизнесу. Но с другой стороны, деловой мир, кажется, говорит им, что есть дорогая реклама и маркетинговые услуги, на которые нужно потратить деньги. Самый успешный гостевые дома понимают, что маркетинг — это не волшебство. Это построение отношений.Это построение отношений, которые приводят к высоким рейтингам и устной молва с гостями до их визита, во время их визита и после того, как они уезжают. И это создает дополнительные отношения с местными «партнерами» в сфере гостеприимства.

Часто задаваемые вопросы — FAQ

«Как узнать, чего на самом деле хотят гости?»

Запустив гостевой дом не сразу все получится. Например, вы можете подумать, что ваши гости приедут из одной части вашей страны или мира, и обнаружите, что вы получаете заказы из совершенно разных мест, чем вы себе представляли.Или вы можете подумать, что «всем нужна кофеварка в своей комнате», когда на самом деле ваши гости действительно хотят горячей воды для приготовления чая.

Предложение: Сделайте ставку на то, чтобы действительно понять потребности ваших первых 100 гостей. Один владелец гостевого дома отметил, что у них есть чайник для заваривания чая, но некоторые гости принесли свой «рассыпной» чай, и для этого требовалось металлическое ситечко для чая. Итак, она купила одну. Мелочь, но она показывает, как внимательно выслушивать своих гостей, чтобы определить, кто они на самом деле, что им нравится, а что нет, и что сделает их впечатления действительно выдающимися.

«Как мне украсить свой гостевой дом и гостевые комнаты?»

Отель или мотель обычно будут довольно нейтральными по оформлению, потому что они обслуживают широкий круг типов гостей и не хотят иметь особый вид, который выделяется. Гостевой дом может обладать «индивидуальностью». И сделанное со вкусом, как видно на фото здесь, это может стать незабываемой частью впечатлений гостя.

Примечание. Место, показанное на этой фотографии, имеет рейтинг 4,95 / 5,00 от более чем 100 гостей на AirBnB, что является абсолютной высшей оценкой в ​​этой системе.Они постоянно прислушиваются к потребностям гостей и используют эту обратную связь, чтобы улучшить свое место, все помещения содержатся в безупречной чистоте, они дружелюбно приветствуют гостей в своем доме и в городе, в котором они находятся, и их место имеет «индивидуальность», что делает гостя испытать особенный.

«Как мне найти капитал (инвесторов, ссуды) для открытия своего гостевого дома?»

Это самый частый вопрос, который я слышу от читателей. И с этим сложно помочь, поскольку у каждого читателя есть определенная страна и контекст для гостей, личные финансовые обстоятельства и желаемый тип гостевого дома.

Есть несколько способов получить деньги для успешных гостевых домов:

• Собственный капитал. Владельцы имеют достаточную сумму денег от наследства, от продажи другой недвижимости, которой они владеют, от бизнеса, которым они уже владеют, от доходов на фондовом рынке, от сбережений за многие годы работы, от члена семьи или близкого друга кто с ними сотрудничает и т. д. Это наиболее распространенный способ финансирования гостевых домов.
• Сторонний партнер.Есть много людей, у которых есть деньги для инвестирования, и они ищут для этого безопасное место. Недвижимость — здание, в котором будет располагаться гостевой дом, — это надежное вложение. Если вы поделитесь своей идеей гостевого дома с людьми в вашем районе или регионе, у которых есть деньги для инвестирования, это может привести к тому, что финансовый партнер захочет и будет рад помочь вам начать работу, купив здание, в котором вы хотите работать.
• Банки и другие финансовые учреждения. Если у вас есть залог от другой собственности, которой вы владеете, от бизнеса или от других активов, вы можете занять деньги в финансовом учреждении, чтобы начать работу.Если вы начинаете с небольшими активами в качестве залога, подумайте о поиске партнера (как указано выше) вместо того, чтобы пытаться найти финансовое учреждение для финансирования вашего гостевого дома.

Из читателя в 2021 году:

«Я только что прочитал вашу статью о создании гостевого дома и так сильно рассмеялся над иллюстрацией« Каменные ножницы, бумага ». С моей стороны очень грустно, что я думаю, что предлагаю отличное место, и думал, что низкие цены помогут, но это не так. Соседние конкуренты работают намного лучше, хотя они предлагают меньше и дороже: я думаю, молва действительно работает, потому что они в бизнесе уже давно, а я только на третьем месяце.«

Вам нужна помощь в запуске и маркетинге вашего гостевого дома?

Автор этого сайта — бывший профессор маркетинга и международного бизнеса из Канады. Он рад слышать от вас о ваших планах и потребностях. «Обычно я могу ответить на конкретные вопросы по электронной почте и предложить рекомендации и предложения». Свяжитесь с Полом Куруцом для получения дополнительной информации.

Гостевой дом

Выше приведен снимок того, что делает гостевой дом одновременно прекрасным местом. чтобы приветствовать гостей и финансовый успех тоже.Надеюсь, эти результаты исследования помочь любому, кто запускает или управляет гостевым домом. Если вы можете добавить какие-либо комментарии, идеи, фотографии или другие предложения, пожалуйста, свяжитесь со мной!

Спасибо!

Пол Куруц

Последнее обновление: март 2021 г.

http://kurucz.ca

Преимущества гостевого дома

Отправляясь в отпуск, обычно ожидается, что вы выложите много денег. Конечно, вам нужно потратить немного денег на транспорт, еду, проживание, маршрут и многое другое.Со всеми областями расходов, с которыми вам придется иметь дело, вы можете исчерпать свои средства по ходу дела, особенно если у вас мало сбережений. Вот почему по возможности нужно искать более дешевые альтернативы более дорогостоящим вариантам путешествия. Например, вместо того, чтобы летать на самолете, вы можете пересекать города по железной дороге. Или вместо проживания на курорте вы можете забронировать гостевой дом. Выбрав такое размещение, вы получите множество преимуществ, а именно:

Виртуальный адрес — Получите свой собственный виртуальный адрес с помощью Gordon Executive Center.

апартаментов Whitsundays — Ищите качественные апартаменты Whitsundays прямо сейчас, чтобы обеспечить комфортное и спокойное жилье для вашего отпуска.

Место проведения конференции

— Узнайте, какое место проведения конференции доступно в Окленде через Cliftons!

офисов для сдачи в аренду в Дурбане — Оцените уютные офисы для сдачи в аренду в Дурбане онлайн и выберите один для своего бизнеса!

аренда автофургона — Вы планируете арендовать кемпер на время отпуска? Получите предложение от надежной компании.

• Больше экономии. Ясно, что этот вариант может быть намного доступнее, чем отели. Представьте, не нужно доплачивать, чтобы получить красивый номер с удобной кроватью. Вы сможете воспользоваться услугами, которые предлагают и дорогие гостиничные комплексы. Если вам понадобятся фены, утюги или другие необходимые предметы, вас обслужат соответствующим образом. Поскольку при хостеле обычно работает ресторан, вы сможете насладиться вкусными блюдами в любое время дня.
• Уютная атмосфера. В коммерческих временных жилищах домашняя атмосфера уже не так очевидна. Несмотря на то, что вам предоставят безупречную комнату и мягкую кровать, вы не сразу почувствуете то приятное и манящее прикосновение, которое предлагает ваше жилище. Однако, остановившись в гостевом доме, вы испытаете индивидуальное, гостеприимное настроение, о котором всегда мечтали. Оператор может немедленно удовлетворить ваши потребности, потому что структура небольшая и в ней остается всего несколько посетителей.
• Близость к важным учреждениям. Этот тип жилья обычно находится в центре города, что позволяет легко добраться до туристических достопримечательностей, ресторанов, транспортных станций и т. Д. Вам не придется тратить лишние деньги, чтобы добраться до этих мест, потому что вы всегда можете прогуляться.

Ваше место назначения номер один при поиске обслуживаемых офисов в Эдинбурге для вашего бизнеса.

Найдите новый дом на продажу в Шрусбери, который соответствует вашему стилю, посетив CALA.

Итак, если вы хотите поехать на остров Мэн на выходные, вы можете забронировать номер в Melrose Guest House. Сделав заказ, вы можете приступить к планированию своего маршрута. За вдохновением посетите BBC сегодня и узнайте, чем можно заняться на острове.

Знаете ли вы, какие факторы влияют на впечатления гостей?

Качество обслуживания клиентов — один из наиболее важных факторов, влияющих на позитивное поведение клиентов, например лояльность и личные рекомендации.В индустрии гостеприимства удовлетворенность клиентов может дать отелям серьезные конкурентные преимущества, которые могут напрямую привести к увеличению прибыльности и росту. Следовательно, гостиничные менеджеры должны иметь четкое представление о факторах, обеспечивающих положительное впечатление о гостях.

Важность чистоты

Когда дело доходит до удовлетворения гостей, важна чистота. Исследования показали, что среди всех проблем, с которыми сталкиваются гости, грязные комнаты оказывают наибольшее негативное влияние на удовлетворение.Недавнее исследование, проведенное сайтом бронирования отелей, показало, что более 60% гостей отелей читают отзывы на Yelp, TripAdvisor, AAA и в других местах перед бронированием номеров, а 71% гостей ожидают оценки чистоты «выше среднего» при выборе отелей.

Чистый гостиничный номер производит отличное первое впечатление. Чистота номеров, ванных комнат, полотенец, постельного белья и мест общего пользования играет важную роль в обслуживании клиентов. Чтобы убедиться, что каждая зона и все предметы очищены должным образом, создайте контрольный список и задачи в порядке их логического приоритета с учетом планировки, размера комнаты и предметов.

Отдавайте предпочтение уборке комнат для прибывающих гостей, чтобы чистые комнаты были готовы к приему гостей. Обслуживающий персонал должен иметь обновленный список запланированных выездов, включая поздние выезды каждое утро, чтобы управлять рабочим процессом.

Отличное обслуживание клиентов

Отличное обслуживание клиентов жизненно важно, особенно в эпоху социальных сетей, когда каждый действует как издатель, и быть выдающимся — это дополнительная маркетинговая ценность.

Клиенты обычно приходят в отели с определенными предустановленными представлениями о том, как с ними следует обращаться.В большинстве случаев гости ожидают, что сотрудники будут полезны и дружелюбны, а также хорошо осведомлены о районе и достопримечательностях поблизости.

Фото: Nexon Group

Сервис — это, по сути, первая точка контакта между гостем и представителем отеля. Таким образом, это первая возможность для персонала произвести хорошее первое впечатление, а также произвести неизгладимое впечатление. Помните, что привлечение новых клиентов стоит значительно дороже, чем забота о тех, которые у вас уже есть.

Например, отель

Hyatt’s Andaz заменяет традиционную концепцию стойки регистрации, заставляя хозяев перемещаться по холлу, чтобы встретить гостей, когда они входят. Гостей приглашают сесть и предлагают бесплатный бокал вина или чашку кофе. Затем хозяин завершает регистрацию на планшетном компьютере. Andaz предлагает отличное обслуживание в непринужденной обстановке.

Фото: Nexon Group

Хорошее обслуживание начинается с вашего отношения и обучения сотрудников. Каждый член команды обязан овладеть навыками обслуживания клиентов, которые выходят за рамки ожиданий гостя.От взаимодействия с рестораном, уборки номеров или выезда на стойку регистрации цель состоит в том, чтобы обеспечить единообразие впечатлений для всех ваших гостей. Наличие стандартизированного способа взаимодействия с гостями установит последовательность и поможет прояснить ожидания. Однако последовательность не означает, что каждый гость должен получать одинаковые услуги. Истинное совершенство обслуживания требует персонализации и создания у каждого клиента ощущения, что его больше нет.

Сосредоточьтесь на соответствующих удобствах

Сосредоточьтесь на удобствах, которые важны для гостей.Опрос, проведенный J.D. Power, показал, что, наряду с завтраком и парковкой, бесплатный Wi-Fi является одним из важнейших удобств для путешественников. Исследование, проведенное на сайте Hotels.com, показывает, что бесплатный Wi-Fi является главным фактором, когда путешественники решают, где остановиться, и 60% респондентов говорят, что дополнительный Wi-Fi — это технологическая услуга, которую они хотели бы видеть в качестве нового стандарта. Если гости приходят к вам и узнают, что им нужно платить за Wi-Fi, они уже разочарованы. Подумайте о том, чтобы отказаться от функций, которые больше не важны для большинства гостей, например, парковщика.

Однако вы должны иметь в виду, что разные демографические группы хотят разного. Например, потребности деловых путешественников, очевидно, будут отличаться от потребностей обычного туриста или молодой пары. При заселении в отель у каждого из них часто возникают совершенно новые ожидания.

Чтобы уточнить, какие удобства актуальны для каждой группы. Отели должны осознавать эти потребности и корректировать свои предложения, чтобы улучшить общее впечатление гостей, что приведет к положительным отзывам, повторным посещениям и, в конечном итоге, к более высокой прибыли.

Продолжение!

Одна из самых важных вещей, о которой часто забывают, — это следить за клиентами. Письмо с благодарностью за то, что остался, через несколько дней может стать отличной возможностью напомнить вашему клиенту о необходимости написать отзыв и оставить отзыв вместе с информацией, включая скидки и предложения. Это поможет укрепить положительные эмоции об их пребывании и, следовательно, повысит вероятность повторного посещения или повторного посещения.

См. Этот пример ниже в The Inn на Юнион-сквер, Сан-Франциско.

Фото: Nexon Group

Поддерживая связь, важно поддерживать отношения. Такая практика может превратить их в постоянных гостей и дать вам прямое бронирование.

Какая оптимальная планировка для гостевого дома?

• By Remodel Works
• In Granny Flats & Guest Houses

На первый взгляд, гостевой дом служит одной цели; для комфортного и эффективного размещения гостей, посещающих объект. Гостевой дом, часто примыкающий к основному зданию, представляет собой структуру, построенную специально для того, чтобы чувствовать себя изолированными — достаточно, чтобы гость (-и) был частью дома, но отключен таким образом, чтобы они могли чувствовать себя достаточно уединенно.Как правило, гостевой дом будет иметь, если не большую часть, все функциональные возможности настоящего дома; водопровод, электричество, ванная, гостиная, спальня и кухня. Аксессуаром может быть стиральная машина и сушилка, хотя во многих гостевых домах они тоже есть.

Тем не менее, это не только структура, предназначенная для посетителей, гостевые дома или квартиры для бабушек — это идеальные домашние улучшения, которые добавляют большую ценность. Во-первых, если он спроектирован правильно (мы поговорим об этом), гостевой дом может повысить ценность вашего дома.Очевидно, что дом такого же размера с гостевым домом будет более ценным, чем дом без него. Тем не менее, домовладельцы не склонны рассматривать гостевые дома в этом свете, поскольку их трудно рассматривать как вложения в недвижимость в целом.

Кроме того, гостевой дом может оптимизировать эстетику собственности, заполняя пустое пространство, дополняя оригинальную архитектуру и создавая больше места для повседневных нужд домовладельца. Если вы находитесь на этой странице, потому что подумываете построить гостевой дом, будьте уверены, что вы в надежных руках.Как и в случае с любым домашним дизайном, при строительстве гостевого дома необходимо тщательно продумать, тщательно изучить правильную планировку гостевого дома и проявить терпение.

Простота и минимализм

Прежде чем мы продолжим, очень важно поговорить о простоте и минимализме. Когда дело доходит до дизайна плана гостевого дома, эмпирическое правило состоит в том, что, несмотря на навороты и масштаб дизайна, лучше всего сохранять планировку простой и минимальной. Это сооружение, которое будет служить временным домом, как гостиница, для ваших гостей.

Помещение должно быть открытым, светлым и непонятным. Вы хотите, чтобы в доме было достаточно стиля, чтобы гостю было комфортно принимать своих посетителей, но не настолько, чтобы они чувствовали себя неуместными. Каждая комната должна быть легко доступна, с минимальным беспорядком (вы хотите, чтобы ваши гости представляли себя в пространстве, а не оставались в чужом). Кухня должна быть открытой и функциональной, ванная должна быть достаточно отделена от комнат, а входная дверь должна быть расположена так, чтобы сохранять конфиденциальность, но обеспечивать доступность.

Мы пока не пытаемся вдаваться в подробности, но помните, когда вы начинаете обдумывать планы строительства гостевого дома, простота должна быть в основе каждого принимаемого решения.

На что следует обратить внимание

Перед тем, как принять решение о планировке гостевого дома, важно ответить на множество вопросов, которые могут повлиять на то, как вы решите построить дом. Эти вопросы помогут сформировать ваше представление о доме как в творческом, так и в функциональном плане.

Расположение

Прежде всего, вы захотите разместить свой гостевой дом в таком месте, которое обеспечивает уединение без ущерба для доступности. Это может потребовать найма геодезиста или получения профессионального совета от дизайнера дома. Смысл здесь в том, чтобы расположить дом таким образом, чтобы он по-прежнему ощущался «частью» основного дома, но при этом достаточно уединенным, чтобы гость мог комфортно жить в своем собственном мире.

В зависимости от наиболее оптимального расположения в вашем доме, это может существенно повлиять на планировку вашего гостевого дома.Скажем, например, что наиболее оптимальным местом является место с наименьшим пространством, тогда эта одноэтажная планировка гостевого дома может просто добавить второй ярус.

Чем это может помочь собственности?

Распространенная ошибка гостевых домов — строить их специально для посетителей. Конечно, гостевой дом — по самому своему названию — является частью собственности, предназначенной для ваших гостей . Однако, как мы заявляли ранее, он может стать невероятно ценным активом для вашей первоначальной собственности, еще больше увеличивая стоимость.Важно больше жилого пространства. Это тоже очень важно.

Кроме того, как эта структура может помочь вам как домовладельцу во время простоя? Мы хотим сказать, когда в нем никого нет, что он делает для вас? Многие домовладельцы решат добавить в свой гостевой дом место для хранения вещей, не предназначенное для самих посетителей, и воспользуются новым дополнением, заполнив его вещами, которые загромождают их собственный дом.

Они также могут быть отличным инструментом для ремонта.Что происходит при ремонте дома? Арендаторы или домовладельцы должны покинуть собственность и остаться в другом месте. В гостевом доме попрощайтесь с тем, чтобы поселиться на корточках у родителей или оплатить проживание в отеле, поскольку дом можно использовать для временного проживания, пока основной дом ремонтируется.

Это лишь пара аспектов атрибутов гостевого дома (дополнительный доход от аренды, кто-нибудь?), Но их стоит рассмотреть, прежде чем заняться дизайном. Лучший гостевой дом дополнит и домовладельца, и гостя.

Гостевой дом должен быть автономным

Место, на котором вы выбрали для строительства гостевой дом, строили ли здесь что-нибудь ранее? Есть ли трубопровод (и газ, и вода)? Насколько сложно будет подвести электричество к дому? В зависимости от бюджета, который у вас есть на ваш гостевой дом, также рекомендуется выбрать наиболее оптимальное место для постройки дома.

Учитывая, что это не место, которое делает функциональность и доступность собственности неэффективной, тогда зачем строить на участке земли, где нужно будет вырыть трубопроводы, ландшафтный дизайн будет съедать ваш кошелек, и все новые трубопроводы должны быть запустить? Это, конечно, зависит от бюджета, который вы установили для своего гостевого дома, но продуманные варианты, которые резко сократят расходы, могут сильно повлиять на планировку вашего нового крошечного дома.

План этажа гостевого дома

Когда дело доходит до выбора «лучшего» плана этажа для гостевого дома, мы не сможем дать вам точный совет. Это, конечно, связано с природой дизайна дома и тем, что он всегда индивидуален для домовладельца и собственности. Двухэтажный гостевой дом может быть идеальным для одного объекта недвижимости, но не для другого. Он также может хорошо укладываться в один бюджет, разрушая другой.

Таким образом, лучший план этажа для гостевого дома полностью зависит от вашей общей цели, размера вашего помещения и суммы денег, которую вы должны вложить в дополнение casita.С учетом сказанного, есть общие положения, когда речь идет о поэтажных планах, которые можно решить, и они помогут сформировать вашу точку зрения и, возможно, вдохновят вас на собственные идеи!

Общий гостевой дом

Типовой гостевой дом лучше всего рассматривать как квартиру с одной спальней. Обычно квадратные метры варьируются от 450 до 1000 квадратных футов. Входная дверь будет соединяться непосредственно с гостиной, которая затем откроется, чтобы обеспечить доступ к двум другим комнатам; ванная и спальня.Обычно кухни прикрепляются к самой гостиной или спрятаны в углу, иногда даже имея отдельную комнату.

Таким образом, у вас всего три комнаты:

• Гостиная
• Спальня
• Кухня

Этот гостевой дом функционирует точно так же, как «мини-отель» или крошечный дом, обеспечивая идеальные условия для жизни в объединенном пространстве. Для вдохновения нужно просто исследовать апартаменты или дома с одной спальней, чтобы определить желаемую планировку.Это подводит нас к дизайну нашего следующего гостевого дома.

Лофт с одной спальней

При строительстве небольших домов приоритетом всегда является использование ограниченного пространства. Домашний дизайнер или архитектор спросит: как я могу сделать это пространство открытым, используя каждый возможный квадратный фут? Отличный способ освободить пространство для внутренних удобств — построить чердак. Это изолирует спальню от верхнего этажа, оставляя больше места для этажа ниже.

Это также отличный вариант, если в выбранном вами помещении нет места, чтобы разместить все, что вы хотите, в одном лишь рассказе.Строя вертикально — с решением сделать это еще до постройки конструкции — вы можете значительно изменить количество жилого пространства в вашем небольшом доме.

И снова здесь главное — простота. На чердаке не должно быть ничего скудного, кроме места для сна, иначе его можно оформить как настоящую спальню. Выбор зависит от вашей конкретной ситуации, но, по общему мнению, чердак (или просто добавление второго этажа) может значительно оптимизировать дизайн гостевого дома. Иногда это единственный вариант, который удовлетворит потребности домовладельца.

Примечание:

Важное замечание, когда дело доходит до чердака или второго этажа, заключается в том, что, если посещающие люди пожилые люди, им может быть трудно использовать это пространство. Поскольку эти конструкции обычно меньше по размеру, винтовая лестница (или лестница — хотя она и наименее устойчивая) чаще всего выбирается для преодоления разрыва между уровнями. Добавление настоящей лестницы в спальню с одной спальней занимает много места и не всегда является предпочтительным вариантом.Срезая этот угол, вы можете ограничить тип человека, который сможет наслаждаться домом, или часть демографической группы вашего арендатора.

Сдам в аренду гостевой дом

Гостевой дом, который мы подробно описали выше, представляет собой полный пакет услуг. Он построен таким образом, чтобы любой из ваших посетителей мог получить доступ к жилой недвижимости со всеми удобствами, предлагаемыми главным домом (только в совокупности). Это означает, что если вы решили сдать в аренду свой гостевой дом, что может оказаться весьма прибыльным, то вы построили недвижимость, которая поддерживает это стремление.

Однако гостевой дом вовсе не обязательно должен включать в себя все грани «полного» дизайна. Гостевой дом может дополнить вашу первоначальную собственность и обеспечить идеальные условия для сна для ваших посетителей, но потребовать от них использования основной собственности для чего-либо дополнительного.

Это может быть одна спальня без кухни. Или одна спальня без стиральной машины и сушилки. Даже однокомнатная без ванной, хотя такое бывает реже. Наша точка зрения заключается в том, что гостевому дому не нужен , чтобы иметь полный набор удобств, и он может быть не чем иным, как комфортабельными жилыми помещениями, такими как стандартный гостиничный номер, для любого, кто посещает этот отель.

Гостевой дом Micro

Новой тенденцией, одновременно инновационной и ориентированной на самоделку, является строительство мини-гостевых домов. Судя по названию, вы можете догадаться, что этот тип структуры меньше, чем даже ваш «общий» гостевой дом. Площадь этих объектов обычно составляет 80–400 кв. Футов, и зачастую они являются новаторскими решениями домовладельцев. Мини-гостевой дом говорит: от строительства небольшого коттеджа, ремонта небольшого трейлера, утепления сарая до практически любой конструкции, в которой можно было бы жить: мы дадим вам место для сна, которое будет чувствовать себя уединенным и изолированным от собственности .

Редко в мини-гостевом доме есть больше, чем спальня и электричество. Тем не менее, это творческий и забавный (часто самодельный) способ обеспечить немного уединения вашим гостям без необходимости возводить совершенно отдельный дом. Если вы думали о конверсии, знайте, что вы не одиноки, и небольшое исследование прольет свет на все инновации, внедряемые в пространстве микрогестов!

Заключение

Гостевые дома — это аксессуар к собственности, который может считаться необходимостью.От предоставления тихого и личного пространства для гостей, открытия пригодной для проживания комнаты для собственности в целом, увеличения стоимости собственности и выделения пространства отдельно от дома, которое можно сдавать в аренду, они в общем и целом являются фантастическим дополнением к любому дому. .

Выбор оптимальной планировки для гостевого дома — это решение, которое зависит от ваших желаний, потребностей, площади и бюджета. Однако в этом руководстве мы надеемся, что указали вам правильное направление или, по крайней мере, породили некоторые идеи.

No related posts.