| Обвязочный ряд | Обрезной брус естественной влажности — 150х150мм (1 ряд). Укладывается на фундамент с прокладкой из рубероида. |
| Лаги | Обрезная доска естественной влажности — 150х50мм с шагом 0.58м. К лагам крепятся черепные бруски 40х50мм для монтажа чернового пола. |
| Черновой пол | Обрезная доска естественной влажности — 20х100мм, устанавливается на черепные бруски |
| Каркас дома | для домов с утеплением 100мм — обрезная доска естественной влажности — 100х40мм с шагом 0.58м для домов с утеплением 150мм — обрезная доска естественной влажности — 150х40мм с шагом 0.58м |
| Каркас перегородок | Обрезная доска естественной влажности — 100х40мм с шагом 0.58м |
| Внешняя отделка | Имитатор бруса или блок-хаус камерной сушки |
| Внутренняя отделка | Хвойная евровагонка |
| Балки перекрытия | Обрезная доска естественной влажности — 150х50мм с шагом 0.58м |
| Стропила | Обрезная доска естественной влажности — |
| Высота потолка | 2.45м. |
| Фронтоны | для домов с утеплением 100мм — обрезная доска естественной влажности — 100х40мм с шагом 0.58м для домов с утеплением 150мм — обрезная доска естественной влажности — 150х40мм с шагом 0.58м |
| Карнизы | Карнизы, поднебесники и углы дома — хвойная вагонка |
| Обрешетка | Обрезная доска естественной влажности — 20х150мм с шагом 0.3м |
| Кровля | Ондулин (красный, коричневый, зеленый) |
| Чистовой пол | Шпунтованная половая доска камерной сушки – 36мм |
| Утеплитель | — базальтовая вата «Роквул лайт баттс» |
| Пароизоляция | Ондутис R70 и Ондутис А100 |
| Деревянные с двойным остеклением (с фурнитурой) | |
| Двери | межкомнатные — деревянные филенчатые – 2х0.8м (с фурнитурой) |
| Фундамент | Не входит в базовую стоимостьи |
| Бесплатная доставка | Москва – 100км от МКАД (далее – 65руб/км) Санкт-Петербург – 100км от КАД (далее – 65руб/км) Пестово — 500км (далее – 65руб/км) |
готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи
Красивые проекты домов 7 на 12: фото, каталогВ 2018 году популярными являются и пользуются спросом среди застройщиков архитектурные проекты коттеджей 7 на 12. Поэтому мы постоянно пополняем наш каталог новыми проектами с оригинальной планировкой.
Как правильно выбирать типовой проект коттеджа 7 12?
Строительство частного дома это достаточно трудоемкий процесс, подходить к которому необходимо серьезно начиная с выбора самого проекта. Чтобы облегчить и систематизировать этот процесс важно рассмотреть ряд вопросов:
1. Планы проектов домов 7 на 12: каким должен быть надел земли под строительство?
Прежде чем купить проект дома желательно определиться с участком под его реализацию. Этот момент важен, поскольку особенности земельного надела могут существенно сужать возможности дома и образа жизни в нем. Подробнее о выборе участка читайте здесь.Можно пойти обратным путем: определиться с проектом, а затем искать подходящий под него участок.
Важно заметить, что участок под проект 7 на 12 может быть любой формы, но его площадь при этом не должна быть менее 4 соток.
2. Планы домов 7 на 12: сколько будет стоить реализация проекта?
Застройщики, совершая выбор проекта, как правило, ориентируются на свои финансовые возможности. Сказать изначально, какой будет стоимость возведение дома под ключ нельзя, поскольку на этот показатель влияет несколько факторов (цена материалов, технология строительства, регион застройки и др.).
Наши проекты мы ранжировали от бюджетных к более дорогим, чтобы облегчить выбор клиентам с небольшим бюджетом. Как это сделать, можно смотреть здесь.
3. Будет ли удобной в будущем, выбранная планировка проектов домов 7 на 12?
При выборе авторского или типового проекта необходимо заранее продумать количество помещений и их предназначение. Причем при этом необходимо учитывать не только потребности настоящего, но и подумать будет ли планировка домов 7 на 12 комфортной для проживания через десяток лет. Так гостиная или мастерская, которые нужны сейчас, в будущем могут использоваться как дополнительные спальни для повзрослевших детей или пожилых родителей.
4. Можно ли вносить изменения в проекты?
Многие застройщики готовы отказываться от приглянувшегося им проекта по причине присутствия в нем небольших несоответствий их требованиям и пожеланиям. Однако прежде чем отказаться от выбранного проекта необходимо обсудить вопрос корректировки проекта с нашими проектировщиками. Они без особых усилий внесут даже самые сложные изменения, не повлияв при этом ни на прочность, ни на надежность коттеджа.
5. План дома 7 на 12: выбираем этажность будущего дома
Чтобы определиться с этажностью частного дома необходимо оценить преимущества и недостатки каждого из вариантов:
Преимуществом одноэтажных домов является то, что жизнь в нем протекает в одной плоскости и нет никаких преград для комфортного перемещения во все уголки помещения. Этот фактор важен для семей с детьми и пожилыми людьми. Однако, возведение таких домов обходится дороже мансардных с такой же площадью, поскольку имеет больший объем кровельных и фундаментных работ, занимающих в смете около трети всех расходов.
Дом с жилым мансардным помещением является хорошим решением для участков под застройку небольшой площади. Им характерно четкое разделение пространства на зону отдыха (мансарда) и дневную часть (первый этаж). Мансардные дома являются лучшими в сравнении с одноэтажными в плане теплосбережения. Но в таких домах могут возникнуть проблемы с обустройством аттиковой стены и скошенных скатов кровли, которые могут снижать функциональность помещения мансарды. Индивидуальный дизайн проектов домов 7 на 12 позволяет сделать помещение уютным и комфортным.
Двухэтажные проекты домов 7 на 12 ( фото, видео, схемы, чертежи и эскизные проекты которых размещены в этом разделе) предоставляют готовое к использованию и удобное пространство второго этажа. Однако его строительство обойдется дороже мансардного дома с такой же площадью.
Промежуточным решением может быть дом 7 на 12, проект которого позволяет постепенно обустраивать чердачное помещение в мансарду для жилья.
двухэтажные и одноэтажные, план домов из пеноблоков, газобетона и бруса размером 7х10 метров
Перед началом строительства загородного дома в первую очередь всех волнуют вопросы размера и планировки. Отличным вариантом для небольшой семьи станет постройка 7х10 метров, в которой можно будет свободно разместить все необходимые помещения для комфортного проживания. В статье рассмотрим преимущества и особенности подобных зданий, сделаем обзор наиболее практичных и интересных планировок.
Плюсы и минусы
Дом размером 7х10 метров станет прекрасным местом проживания – как круглогодичного, так и сезонного. Здесь поместятся и просторная гостиная с кухней, и несколько спален, и достаточное количество санузлов. Большим плюсом подобных строений является компактность, что позволит построить их даже на небольшой территории или участке нестандартной формы. Даже в узкое пространство можно свободно вписать постройку габаритами 7х10 м. Это позволит чуть больше места отвести под цветник, детскую площадку или огород.
Благодаря небольшому размеру заказчик сможет самостоятельно выбрать стройматериал и сырье для крыши. Существует масса интересных вариантов планировки в зависимости от количества этажей. Одноэтажные дома имеют площадь около 70 кв. м, где сможет проживать семья до 4-х человек. В данном случае внутри дома поместятся небольшая кухня-гостиная, санузел и пара спален. А также плюсом дома будет значительная экономия средств на возведении фундамента, так как нагрузка на него минимальная.
Двухэтажный дом или строение с мансардой может достигать площади до 140 м2.
Отличным вариантом станет наличие террасы и гаража. Это позволит увеличить площадь здания, дать больше места для отдыха и хранения вещей.
Проекты с террасой
Терраса станет отличным вариантом для владельцев одноэтажных дач, которым необходимо дополнительное пространство. Открытая площадь позволит разместить там все необходимое для барбекю и совместных семейных посиделок тёплыми летними вечерами.
Дом с сауной
Одноэтажный дом из СИП-блоков с двускатной крышей имеет небольшую террасу, где можно разместить плетёный диван с журнальным столиком. В прихожей 3,4 квадрата есть достаточно места для большого шкафа для верхней одежды. Она ведёт в просторную кухню-гостиную 24,6 кв. м, откуда можно попасть во все остальные помещения дома. А это – две спальни по 9 квадратных метров, гостевой санузел 3,7 м2 и ванная комната 5,9 квадрата с сауной и печкой 3,6 м2. При желании сауну можно превратить в гардеробную или кладовую, поставив дверь со стороны гостиной.
С мансардой
Двухэтажный дом с большой террасой станет прекрасным вариантом для семьи с детьми. С крыльца вы попадаете в прихожую, которая ведёт в холл с лестницей. С правой стороны арка, через неё можно попасть в гостиную-столовую 19,6 м2. Из неё имеется выход на большую террасу, где свободно разместятся компактный стол, садовая плетёная мебель или качели. С левой стороны от входа находится кухня 12,5 квадрата, она ведёт в котельную. А также на первом ярусе имеется гостевой санузел 1,5 кв. м.
На втором этаже расположены три комнаты. Две одинаковые спальни по 9 м2 с правой стороны и большое помещение в 17,3 квадрата. Его можно отвести под игровую или хозяйский блок, часть которого использовать в качестве гардеробной.
А также здесь находится ванная 4,5 м2. В маленьких спальнях имеются выходы на балкон. Дом может быть построен по каркасной технологии, из газобетона или пеноблоков.
Планировка домов с гаражом
Гараж является необходимым элементом любого загородного дома, особенно в погодных условиях нашей страны. Важно, чтобы автомобиль хранился в тепле. А также наличие дополнительной площади позволит разместить несколько стеллажей, открытых или закрытых, для хранения предметов, что не используются часто, соответственно, отводить им место внутри дома не хочется. Рассмотрим несколько планировок домов 7х10 метров с гаражом.
С подземным гаражом
Дом в 2 этажа имеет цокольный ярус, благодаря которому получилось увеличить его метраж. Подземный гараж в 17 квадратных метров рассчитан на один автомобиль, тут есть немного места и для стеллажей, предназначенных для организации хранения вещей. А также в цокольном ярусе находятся кладовая, котельная и кинозал.
Входная дверь ведет в прихожую, из которой вы попадаете в холл. Здесь есть санузел 3,6 квадратных метра, просторная гостиная 27 квадратов и кухня 16 м2. Данный ярус полностью отведён под зону отдыха. В гостиной находятся двери, ведущие на террасу. Летними вечерами здесь сможет собираться вся семья за чашкой чая или с книжкой в руках.
На мансардном этаже расположены три спальни: 14, 13 и 16 квадратных метров. Ванная комната площадью 4,6 м2 находится между лестницей и спальней. Из двух комнат имеются выходы на большой балкон.
Каркасный с наземным гаражом
Дом с тремя спальнями оптимален для семьи с детьми. В наземном гараже 17 квадратных метров поместится один автомобиль, а также несколько стеллажей для хранения вещей. На первом этаже расположены котельная 3,8 кв. м, кухня 11,6 м2 и гостиная 18,1 квадрата с выходом на террасу 10 квадратных метров. На втором этаже три спальни: основная 17,4 кв. м и две детские по 12 квадратов. А также здесь имеется санузел 4 квадратных метра.
Другие варианты планов
Строительные компании предлагают массу вариантов загородных домов 7 на 10 метров. Рассмотрим несколько планировок.
Из бруса
Двухэтажный дом из брусьев с эркером, позволяющим слегка увеличить площадь одной из комнат. С крыльца вы попадаете в большое помещение 18 м2, которое можно разделить на две части и тем самым получить дополнительную комнату. Ее можно будет превратить в гостевую спальню или кабинет площадью 9 квадратных метров, а другая часть будет отведена под прихожую. Просторная гостиная в 21 квадрат имеет эркер, здесь свободно уместится и мягкая, и столовая мебель.
Из гостиной можно попасть на кухню или в ванную комнату, каждое помещение по 9 кв. м. На втором этаже находятся три комнаты. Две спальни по 18 квадратных метров и одна – 9. Здесь хватит места даже для многодетной семьи. Из минусов данной планировки можно выделить отсутствие ванной комнаты на верхнем ярусе. Зато на нижнем этаже она достаточно просторная, чтобы уместить там и ванну, и душевую, и стиральную машину.
Из газобетона
Аккуратный двухуровневый домик с мансардой украсит собой любой участок. Небольшая прихожая ведёт в холл, где выделено специальное место под шкаф. С правой стороны арка, ведущая в гостиную 26,3 метра, которая соединена с компактной кухней 6,4 квадрата. А также на первом этаже находятся котельная 5,2 квадрата и гостевой санузел 1,3 м2. Из гостиной есть выход в сад. На втором этаже расположены три спальни – 10,6, 11,9 и 19 кв. м. Ещё здесь имеется ванная комната 5,2 квадрата.
Стили
Рассмотрим несколько домов 7 на 10 метров в разных стилистических направлениях.
В стиле хай-тек
Загородный дом в современном стиле станет интересным вариантом для людей, предпочитающих оригинальность во всех сферах жизни. Треугольное здание имеет полностью застеклённый лицевой фасад, задняя часть выполнена из дерева, имеются панорамные окна. Двускатная крыша с мягкой кровлей прекрасно дополняет внешний дизайн строения. На первом этаже расположены спальня 10,8 м2, санузел 4,5 квадрата и большая кухня-гостиная 32,2 квадратных метра.
Главной изюминкой интерьера здесь является второй свет, где со второго этажа открывается вид на первый. Там находится спальня.
Классический с эркером
Кирпичный дом в классическом стиле с крыльцом перед входом. На первом этаже большая кухня в 17,2 квадратных метра с эркером – мечта всех домохозяек, а также гостиная 13,4 квадрата. Здесь расположены и гостевая спальня, которую можно превратить в кабинет, и санузел 3,9 м2. На втором этаже три спальни: большая в 13 кв. м и две детские – 10 и 11 квадратных метров.
Готовый одноэтажный проект дома под ключ из бруса 7 на 10, цена и фото, 67 кв. м
На нашем сайте более 300 проектов домов и бань!
Представляем проект дома из бруса 7 х 10 метров, общей площадью 67 кв. метров. Не дорогой и долговечный дом для круглогодичного проживания с соответствующим утеплением.
Строительство проекта по любой технологии: (каркасный,брусовой,газобетон,пенобетон)
Описание:
Стандартная комплектация домов из бруса:
· Базовый фундамент из бетонных блоков
· Брус 90мм X 140 миллиметров
· Чистая высота стен 2200/2300 мм
· Фронтоны, наружные стены, а так же перегородки из бруса
· Пол (черновой) и обрешетка кровли из обрезной доски 25мм X 100 миллиметров (только хвойные породы – северный лес)
· Из обрезной доски 50мм X 150 миллиметров лаги, стропила и балки
· Утеплитель 100 мм потолка , пола
· Стеклопакеты
· Двери (дерево)
· Доска шпунтованная на пол А-В сорта (только хвойные породы — северный лес)
· Вагонка на потолоксорта А-В (хвойных пород), в парной потолок осина сорта А-В
· В базовой комплектации так же входят наличники и плинтуса
· Доска строганная на подшивку свесов кровли
· Крыша ондулин
· Работа по сборке дома
Дополнительные работы «Севердомострой»:
· Современный фундамент на винтовых сваях, строительство ленточного,
заливка монолитного фундамента
· При Сборке сруба используем деревянные нагеля
· Строительство (в СПб) из бруса камерной сушки
· Потолок, стены и пол с утеплителем до 150/250 мм.
· Увеличим толщину стен
· Обработка и покраска антисептиком
· Водосточная система
· Другая кровля
· Входная дверь — металл
· Камин, барбекю
А так же предлагаем:
· Строительство дома или бани в рассрочку
· Можно организовать строительство в кредит
· Замеры и выезд мастера к Вам бесплатно
· Проектирование индивидуальных проектов
Большой одноэтажный дом 7 на 13 с террасой, проект, дом до 90 кв.м.
Проект большого одноэтажного дома. ОД№6
Тем, кто мечтает поселиться ближе к родной российской природе, строители предлагают проект большого одноэтажного дома. Уютная постройка, расположенная в окружении леса, с благоустроенной окружающей территорией, возведенная на надежном столбчатом фундаменте из натурального бруса привлекает потенциальных покупателей уже одним своим внешним интерьером. Одноэтажный дом 7 на 13 с террасой имеет два выхода и оборудован ступенями, ведущими на террасу. Приобрести жилье в такой великолепной природной зоне, возведенное из экологически чистого материала бруса, выгодный вариант покупки недвижимости для всей семьи. Благодаря тому, что в доме только один этаж, жить в нем комфортно будет людям преклонного возраста и маленьким детям.
На порог дома ведет крыльцо 3,15 кв. м, далее следует тамбур 1, 72 кв. м, гардероб 2,42 кв. м, холл 10,21 кв. м, гостиная 20,80 кв.м, кухня 8,19 кв. м, две спальни 11, 93 кв. м и 9, 58 кв. м, с/у 2,06 кв.м, сауна 4,36 кв. м и еще один гардероб 1, 57 кв. м. Слева к дому пристроена терраса 10, 65 квадратных метра. На нее есть выход из кухни и гостиной. Поэтому летом на террасе можно обедать и пить чай по вечерам, а также принимать своих гостей по выходным дням.
Проект: ОД-6
Размеры: 7х13 м.
Площадь: 91,67 кв.м.
Этажность: один этаж
Тип материала: брусовое исполнение
Цена: профилированный брус 100х150 мм.(толщина стены 10см.): 000.000 руб
Цена: профилированный брус 150х150 мм.(толщина стены 15см.): 000.000 руб
Цена: профилированный брус 150х200 мм.(толщина стены 20см.): 000.000 руб
Тип материала: каркасное исполнение
Цена: толщина утепления 100мм.(плитный утеплитель Rockwool), отделка вагонка: 000.000
Цена: толщина утепления 200мм (плитный утеплитель Rockwool), отделка вагонка: 000.000
Техническое описание:
| Фундаменты Столбчатый: | Предлагаем три варианта фундамента. Опорно-столбчатый фундамент. Базовый и доступный фундамент, столбчатый на опорах из блоков. Блок с размерами 20х20х40см, в одной опоре 4 шт. блока (высота над землёй) 40см. Подробнее столбчатый фундамент |
|---|---|
| Свайный: | Свайно-винтовой фундамент. Длинна сваи металлической 2,5 м., диаметр ствола 108 мм., толщине стенки ствола 4 мм., диаметр лопасти 300 мм. и толщина лопасти 4-5 мм. рабочая нагрузка на винтовую сваю составляет не менее 4 т. (По СНиП 2.02.03-85. Свайные фундаменты).Снаружи свая покрывается антикоррозийным составом до монтажа. Подробнее свайный фундамент |
| Ленточный: | Ленточный мелкозаглубленный фундамент. Основные размеры армированной бетонной ленты 40х20, 70 х20, 30х80 см. В монтаж входит рытье траншей, устройство опалубки, арматурного каркаса, заливка готовой бетонной смесью, доставляемой миксером на объект, устройство продухов в цоколе. Подробнее ленточный фундамент |
| Обвязка | Брус целиковый 150х150 мм Подробнее обвязка |
| Половые лаги: | Брус 100х150 мм, через 90-100 см. Подробнее лаги |
| Капитальные стены: | Строганный профилированный брус 95х145 (145х145мм, 190х145мм), на джутовом полотне. Подробнее профилированный брус |
| Джут: | Межвенцовый утеплитель «джут», джутовое волокно прокладывается между рядами бруса. Подробнее джут |
| Тип рубки: | Тип рубки стен сруба «в тёплый угол»(шип-паз) Подробнее рубка углов |
| Стены 1-го этажа: | Строганный профилированный брус 95х145мм на джуте. Подробнее перегородки 1 этажа |
| Стены 2-го этажа: | Нет |
| Фронтоны: | Брусовые: строганный профилированный брус 95х145мм (145х145мм 190х145мм) Подробнее фронтон. Или каркасно-щитовые (с отделкой вагонкой) |
| Утепление: | Пол и потолок на 100мм, утеплитель «ursa» (или аналоги), с прокладкой пароизоляционной плёнки. Подробнее утепление |
| Двери: | Входная – металлическая. Филенчатые, обналиченные, без фурнитуры, размером 2х0,8 м. Подробнее двери |
| Окна: | Деревянные с двойным остеклением, с фурнитурой, обналиченные, размером 1,0х1,2 м. Подробнее окна |
| Стропила: | Стропила из доски 40х150мм с шагом не более 0,9м Подробнее стропила |
| Обрешётка: | Обрешетка выполняется из обрезной доски толщиной 20 мм с шагом не более 400мм. Подробнее обрешётка |
| Кровля: | Ондулин (на выбор: красный, зеленый, коричневый). Подробнее ондулин и кровля |
| Пол черновой: | Конструкция пола состоит из пирога: черновой – обрезная доска 20 мм, чистовой – шпунтованная доска 28 мм, с парогидроизоляцией изоспан и утеплением «ursa» (100 мм). Подробнее черновой пол |
| Пол чистовой: | Чистовая доска пола шпунт 28мм. Подробнее чистовой пол |
| Высота: | Высота этажа – 2,5 м. (18 венцов). |
| Потолки: | Потолки подшиваются сухой вагонкой, сорт B. Подробнее потолки |
| Пароизоляция: | Паро- и гидроизоляционные «изоспан» («ондутис»). Подробнее пароизоляция |
| Лестница: | Лестница деревянная на второй этаж одномаршевая(двухмаршевая) с перилами и ограждением из резных балясин. Подробнее лестницы |
| Карнизы: | Карнизы (свесы), поднебесники подшиваются вагонкой. Подробнее карниз |
| Наличники: | Наличники на оконные или дверные проёмы с двух сторон |
| Углы внутри: | На все стыки потолка,стен и пола прибивается плинтус |
| Углы снаружи: | Углы стен снаружи прикрываются наличниками |
↓ ↓ ↓
Дополнительно к комплектации можно заказать:
>>> подробнее дополнительные услуги
Перечень материалов, применяемых в строительстве
Собственное производство профилированного бруса
>>> подробнее о производстве
10 проектов по благоустройству дома, которые необходимо выполнить перед переездом в новый дом
19 февраля 2020 г. 9 декабря 2020 г. by Эмили ХаддлстонОбновлено 9 декабря 2020 г.
Поздравляю с новым домом! Все мы знаем, что переезд в новый дом вызывает стресс, и последнее, что вы, вероятно, захотите сделать, — это добавить больше дел в свой список дел. Однако на самом деле лучше заняться некоторыми проектами по благоустройству дома, прежде чем все коробки и мебель помешают. Итак, если вы хотите сэкономить деньги, время и нервы в будущем, вот 10 идей по улучшению дома, которые следует рассмотреть, прежде чем делать большой шаг.
1. Поменять замки
Прежде всего, важно обеспечить безопасность своей семьи и вашего нового дома. Поэтому перед переездом обязательно вызовите слесаря и поменяйте замки. Никогда не знаешь, у кого может быть запасной ключ, и рисковать им не стоит. Когда устанавливаются замки, не забывайте замки задней двери и двери гаража, а также любые сараи или другие постройки на вашей территории.
2. Удалить потолки из попкорна
В более старых домах на потолке может быть фактурный «попкорн» — неприглядная тенденция, которая делает интерьер вашего дома устаревшим.Также важно отметить, что эти типы потолков могут содержать асбест, что делает его удаление еще более приоритетным. Неважно, живете ли вы в Фениксе или Атланте — если ваш дом был построен до 1980-х годов и имеет потолок из попкорна, настоятельно рекомендуется пройти профессиональную проверку, а затем снять его.
3. Покраска салона
Добавление свежего слоя краски — это простой и доступный проект по благоустройству дома, который может быстро добавить цвета и персонализировать ваше пространство.Это также помогает защитить поверхности вашего дома от износа. Независимо от того, выполняете ли вы работу сами или нанимаете кого-то для этого, намного проще красить пустую комнату. Кроме того, ремонт стен перед днем переезда означает, что вам не придется жить с запахом высыхающей краски в своем доме.
Помните, что выбор краски — это не только цвет. Покрытие вашей краски, от матового до глянцевого, может кардинально изменить внешний вид комнаты. Если вы задумываетесь о цвете краски, принесите домой образцы с несколькими разными вариантами отделки, чтобы выбрать тот, который вам больше нравится.
4. Добавьте варианты хранения в туалете
При желании можно заменить деревянные штанги для одежды на алюминиевые или установить стеллажи и колодки для обуви. Кладовая и кладовая также могут нуждаться в дополнительных стеллажах и организации. Если у вас мало места, дополнительные полки до потолка помогут вам сохранить порядок и уменьшить загромождение пространства.
Pro Совет: расчистка старого дома перед переездом, а также организация упаковки в соответствии с комнатами в новом пространстве, приведет к гораздо более легкому процессу распаковки, более быстрой настройке нового дома и лучшей организационной системе после переезда. .- Мое пространство восстановлено
5. Выполните модернизацию электрооборудования
Вы можете сделать эти улучшения в любое время, но все легче добраться в пустой комнате. Если вы переезжаете в старый дом, особенно построенный в середине 90-х или ранее, подумайте об установке дополнительных электрических розеток или модернизации существующих. Многие старые дома не имеют электрической мощности для того количества электроники и мощных устройств, которые многие люди используют сегодня. Дополнительные розетки в ваших комнатах могут упростить расстановку мебели, включая компьютеры, колонки, игровые системы, и освободят место для всех, кто может подключить свои телефоны.Подумайте также о модернизации электрооборудования, чтобы установить программируемые термостаты и осветительные приборы.
6. Заменить настил
Если вы переезжаете в новый дом, возможно, вам не придется улучшать полы. Однако, если вы купили дом с ковром или плиткой, которые вы ненавидите, или с твердой древесиной, которую нужно отполировать, это идеальное время для внесения изменений. Если вы отложите это, вам придется убрать с дороги всю мебель. А кому захочется дважды переставить мебель? Когда пол обновляется, подрядчики могут также заменить плинтусы и любые другие работы по отделке в соответствии с требованиями.
7. Установить ограждение
Возможно, в доме, который вы только что купили, нет подходящего ограждения для ваших домашних животных или детей. Если так, то сейчас самое время подумать о его добавлении. Установка ограждения может обеспечить безопасность вашей семьи, скрыть бассейн или гидромассажную ванну, защитить ландшафт, дать вам уединение и многое другое. Это также желанная функция для многих. Поэтому, когда придет время продать свой дом через несколько лет, этот проект по благоустройству жилья может повысить его стоимость и выделить его на местном рынке жилья.
8. Позвоните в службу борьбы с вредителями
Даже если вы не видите в своем доме насекомых, мышей или других вредителей, это не означает, что их там нет или что они не решат переехать в него. Вы можете предотвратить появление муравьев, тараканов и других насекомых. от того, чтобы сделать свой дом своим, привлекая профессиональную компанию по борьбе с вредителями. Вот кое-что, что вы можете не осознавать: если у всех ваших соседей есть химические барьеры от вредителей, а у вас нет, то колонии насекомых могут перебраться в ваш дом просто потому, что он более доступен.
Вы также можете ежеквартально проверять наличие более крупных вредителей, таких как мыши или белки, если вы живете в районе, где они широко распространены. Помимо фактора «липкости», эти животные могут быть очень разрушительными для вашего дома, создавая дыры в стенах или крыше, вырывая изоляцию и оставляя вызывающий болезни помет.
9. Глубокая очистка
Независимо от того, делаете ли вы это сами или нанимаете услугу, во всех домах будет полезно вымыть каждый уголок и щель, особенно ванные комнаты и кухню.Не забудьте также очистить шкафы и ящики. Это также может быть подходящим временем для установки подкладок для полок и любых каплеуловителей, чтобы продлить срок службы шкафов.
10. Реконструкция всей комнаты
Если вы когда-либо переделывали часть дома, особенно ту, которая часто используется как кухня или ванная, вы знаете, что это может быть серьезным неудобством. В конечном итоге вы можете готовить еду на улице или собирать всех членов семьи в одной ванной. Поэтому, если вы уже знаете, что собираетесь провести реконструкцию, подумайте о том, чтобы сделать это до въезда.Кроме того, прежде чем приступить к реконструкции, обязательно обсудите со своим подрядчиком, потребуется ли для вашего проекта улучшения дома разрешение на строительство.
Совет от профессионала: здесь, в округе Вестчестер, нас часто нанимают, чтобы обновить или отремонтировать ванные комнаты до того, как туда переедет новый владелец. Обновление ванной комнаты может быть таким же простым, как замена раковины, или даже реконструкция комнаты и увеличение ее размера. сама комната. Мы видим, как домовладельцы добавляют новые индивидуальные душевые и большие ванны.Изменение высоты и размера прилавков и умывальников или просто замена старой сантехники. Моя команда обнаружила, что, внедряя современные принципы эргономичного дизайна, мы можем помочь сделать даже небольшие ванные комнаты больше — Rick DePama Jr. Westchester Bathroom Remodeling.
PFAS Response — House Street Disposal Area, Belmont, Kent County
House Street Disposal Area, Belmont, Kent County
Последнее обновление: 2 апреля 2021 г.
Руководитель сайта EGLE:
Карен Форс
VorceK @ Мичиган.gov
Фон
Район Белмонт-Хаус-стрит состоит из бывшего лицензированного объекта по захоронению отходов, принадлежащего и управляемого Wolverine World Wide (Wolverine) на 1855 House Street в Plainfield Township, предполагаемом месте захоронения в районе Wolven / Jewell к северу от 10 Mile Road в Algoma Township и Министерство окружающей среды, Великих озер и энергетики штата Мичиган (EGLE) расследует несколько нерегулируемых свалок, о которых сообщили граждане, в трех поселках на севере графства Кент.
19 февраля 2020 г. вступил в силу Указ о согласии между штатом Мичиган (истец), поселками Плейнфилд и Алгома (выступающие истцы) и Росомахой (ответчик), который служит основой для всех будущих ответных действий PFAS, проводимых Росомахой в Собственность на Хаус-стрит и прилегающая территория определены как «Исследовательская зона Северного Кента». Росомаха будет проводить эти действия под надзором EGLE, и Указ о согласии включает инструменты, обеспечивающие выполнение необходимой работы.
Недавние достижения
- 21 января и 18 февраля 2021 года Консультативная группа сообщества Росомахи провела онлайн-встречу в масштабе. EGLE предоставил обновления проекта.
- 19 февраля 2021 года Росомаха представила EGLE технико-экономическое обоснование проекта House Street. 31 марта 2021 года EGLE проведет период общественного обсуждения этого плана и проведет виртуальное общественное собрание. Дополнительные сведения см. На баннере вверху этой веб-страницы:
План мероприятий по мониторингу подземных вод по периметру:
- 31 декабря 2020 года Росомаха представила Окончательный план мероприятий по мониторингу подземных вод по периметру.
Участок 5, Участок 6, Участок 11 и 12 и Участок 19 Планы действий по реагированию
- 4 декабря 2020 года Росомаха представила окончательный план ответных действий в зоне 5.
- 4 декабря 2020 года Росомаха представила окончательный план ответных действий в зоне 6.
- 11 декабря 2020 года Росомаха представила окончательный план действий по реагированию на зоны 11 и 12.
- 18 декабря 2020 года Росомаха представила окончательный план действий по реагированию на зону 19.
План мероприятий по реагированию на повторную выборку жилых домов
- 30 сентября 2020 года Росомаха представила Final План мероприятий по повторному отбору проб в жилых скважинах.
- 26 октября 2020 года консультант Росомахи, GZA, приступил к повторному отбору проб в жилых колодцах, который планируется провести в этом году, как указано в Плане действий по повторному отбору проб в жилых колодцах. Эта передискретизация будет продолжаться до завершения.
План мероприятий по реагированию на подземные и поверхностные воды
- 23 сентября 2020 года Росомаха представила Final План мероприятий по реагированию на грунтовые и поверхностные воды.
- В период с 30 ноября 2020 года по 9 декабря 2020 года консультант Росомахи, GZA, собрал пробы поровой воды в реке Роуг, как указано в Плане мероприятий по реагированию на поверхностные воды подземных вод. Постоянный план работ по мониторингу скважин GSI должен быть предоставлен EGLE в течение 90 дней с момента получения результатов по поровой воде, упомянутых выше, что, по оценкам, будет в середине-конце апреля 2021 года.
План действий по реагированию на эксплуатацию и обслуживание фильтра
Следующие шаги
- Росомаха выполнит работу, изложенную в Указе о согласии от 19 февраля 2020 года и связанных с ним планах действий по реагированию. В таблице ниже приведены сроки выполнения и периоды общественного обсуждения планов действий по реагированию.
| План действий реагирования | Черновик отчета к EGLE | Дата публичного собрания | Период общественного обсуждения | Сводный документ по быстродействию EGLE | Дата представления окончательного плана действий по реагированию |
|---|---|---|---|---|---|
| Эксплуатация и обслуживание фильтра (O&M) | 6 апреля 2020 | 26 мая 2020 | 14 мая — 13 июня 2020 | 5 августа 2020 | 16 сентября 2020 |
| Граница раздела грунтовых вод и поверхностных вод (GSI) | 20 апреля 2020 | 27 мая 2020 | 14 мая — 13 июня 2020 | 5 августа 2020 | 23 сентября 2020 |
| Повторная выборка жилого колодца | 4 мая 2020 | 23 июня 2020 | 11 июня — 18 июля 2020 | 31 августа 2020 | 30 сентября 2020 |
| Исследование подземных вод — Участок 5 | 18 июня 2020 | 18 августа 2020 | 6 августа — 10 сентября 2020 | 30 сентября 2020 | 4 декабря 2020 |
| Исследование подземных вод — Участок 6 | 18 июня 2020 | 18 августа 2020 | 6 августа — 10 сентября 2020 | 30 сентября 2020 | 4 декабря 2020 |
| Исследование подземных вод — Участки 11 и 12 | 18 июня 2020 | 18 августа 2020 | 6 августа — 10 сентября 2020 | 30 сентября 2020 | 11 декабря 2020 |
| Исследование подземных вод — Участок R-1 (19) | 18 июня 2020 | 18 августа 2020 | 6 августа — 10 сентября 2020 | 30 сентября 2020 | 18 декабря 2020 |
| Колодцы по периметру | 17 августа 2020 | 6 октября 2020 | 24 сентября — 24 октября 2020 | 10 ноября 2020 | 31 декабря 2020 г. |
| Место захоронения на улице Хаус — Технико-экономическое обоснование | 19 февраля 2021 | 31 марта 2021 г. | 31 марта 2021 г. | Определить | Определить |
| План работы скважин для постоянного мониторинга поверхности раздела грунтовых вод и поверхностных вод (GSI) | 25 апреля 2021 | Определить | Определить | Определить | Определить |
Система городского водоснабжения
Эксплуатация и обслуживание фильтра
- Росомаха продолжит эксплуатацию и техническое обслуживание фильтров для всего дома и в местах использования в исследовательской зоне Северного Кента в соответствии с Указом о согласии, подробно описанным в Разделе 7.5 и Приложение L, а также План действий по реагированию на эксплуатацию и техническое обслуживание фильтра.
Испытание жилых скважин / информация о альтернативных источниках воды
- 135 колодцев с питьевой водой протестировано компанией EGLE; 1545 колодцев с питьевой водой были протестированы Росомахой; 42 колодца с питьевой водой были протестированы Департаментом общественных работ округа Кент.
- Компания Wolverine поставила 539 фильтров для всего дома и 236 фильтров для точек использования. Департамент общественных работ округа Кент предоставил 10 фильтров для всего дома.
- В разделе 6.1 Указа о согласии от февраля 2020 года обсуждаются рамки распространения муниципального водоснабжения на участки, изображенные и перечисленные в Приложении I — Список участков и карта муниципальных водных территорий. Узнайте больше об обновлениях муниципального проекта водоснабжения Плейнфилд-Тауншип.
- EGLE проверил пробы всех муниципальных водопроводов для PFAS, включая город Рокфорд и городок Плейнфилд. Ознакомьтесь с результатами для города Рокфорд и Чартерного городка Плейнфилд.
Предстоящее взаимодействие с сообществом
- 31 марта 2021 года, с 18:00 до 19:30, EGLE проведет виртуальную общественную встречу, посвященную технико-экономическому обоснованию проекта Wolverine’s Draft House Street. Узнайте больше и зарегистрируйтесь на 31 марта.
- Консультативная группа сообщества росомахи (CAG) обычно встречается в третий четверг каждого месяца с 18:00 до 20:00. Информацию о предстоящих виртуальных встречах можно найти на веб-сайте CAG, WolverineCAG.орг.
Тип образца | Количество образцов | Количество полученных результатов | Количество необнаруженных | Число между необнаруженным и стандартным * | Номер> Стандартный |
|---|---|---|---|---|---|
| Контрольные колодцы (Исследовательский район Хаус-стрит) | 490 | 490 | 234 | 187 | 69 |
| Контрольные скважины (Вулвен / Площадь драгоценностей) | 192 | 192 | 62 | 70 | 60 |
Жилой колодец | 1,722 | 1,722 | 926 | 670 | 126 |
Накопительное | 2,404 | 2,404 | 1,222 | 927 | 255 |
* Результаты по грунтовым водам сравниваются с бывшими критериями части 201 EGLE (70 ppt).
* Результаты по жилым скважинам сравниваются с рекомендованным USEPA уровнем здоровья 70 ppt.
Примечания по отбору образцов
- 3 августа 2020 года вступили в силу новые критерии Части 201.
- В образцах были обнаружены другие аналиты ПФАС. В настоящее время нет федеральных или государственных стандартов для этих аналитов.
10.07.2013 — Ана была здесь…
10.07.2013 — Ана была здесь…
ОБО МНЕ
Меня зовут Ана Родригес, и я художник, работающий с семьей Санчес над изменением дизайна их внешнего забора.Я вырос в городе Мэйвуд, Калифорния. Мэйвуд — небольшой город, окруженный городами Вернон и Коммерс. Вы увидите, что Farmer Johns, Mojave Spices, пекарня Sara Lee, химические заводы, компании по переработке пластика и другие предприятия каждый день извергают клубы дыма. Визуально фабрики в Мэйвуде придают ему индустриальный вид, но другие впечатления от Мэйвуда более ароматные. Неприятные запахи, исходящие в течение дня и вечером, могут быть ужасными. В моей частной практике художника меня интересуют идеи токсичности, испускаемые запахи, узор и украшения и, конечно же, еда (в частности, торт). Выросший в Мэйвуде был увлекательным приключением, там были коррумпированные полицейские. , коррумпированные политики и незаконное строительство на зараженной земле.Это некоторые элементы, которые движут моей работой и продолжают вдохновлять меня каждый день.
О WHP И МОЕМ СОТРУДНИЧЕСТВЕ С СЕМЬЕЙ Санчес
Проект Watts House пригласил меня спроектировать забор для семьи Санчес, которая живет напротив Башен Уоттс. С их точки зрения, произведение искусства расположено к юго-западу от их дома и на закате выступает между двумя самыми большими башнями. В то время красивые мозаичные украшения и мотивы Башен затемняются тенью.Остались только формы, стыки и формы, обрамленные тускнеющим светом. Это пришло мне в голову, когда семья Санчес попросила меня создать дизайн, вдохновленный «papel picado», традицией в Мексике, которую можно увидеть во время праздников: баннеры разбросаны по улицам, переулкам, над входными дверями и в домах. Искусство papel picado — это больше, чем просто рисунки из перфорированной бумаги, вырезанные и вырезанные для создания красивых форм и изображений. «Papel picado» — традиционное искусство Мексики, и именно по этой причине г-н.Санчес хотел создать забор, вдохновленный этим искусством. Семья хотела забор, который что-то говорил об их мексиканском происхождении. Они хотели показать, что гордятся тем, где живут, и хотели внести свой вклад в красоту и разнообразие Уоттса. Я помню один из моих разговоров с мистером Санчесом. Мы говорили о городах по обе стороны границы и о том, как бедность может разрушить надежду людей и разрушить ландшафт общин в Мексике и США. Небрежность и апатия городских властей в отношении вопросов качества жизни часто дублируются самодовольством людей, живущих в этих сообществах.В этом суть плохого поведения — это цепляет — «одно плохое яблоко портит кучу». Если наши городские лидеры и пальцем не пошевелят, чтобы показать, что им не безразлично, то зачем жителям? Г-н Санчес сказал мне, что для того, чтобы перемены пустили корни, жители должны подавать пример. Вы не можете ждать, пока кто-то протянет вам руку помощи, вы должны сначала начать помогать себе… как еще произойдут изменения? Вот почему он согласился работать с Watts House Project. Я полностью понимал мистера Санчеса, но, рос в Мэйвуде, я также понимал, насколько трудно для нуждающихся семей поддерживать и украшать свой дом.
Я никогда раньше не работал над подобным проектом. Это была одна из причин, по которой я был несколько обеспокоен процессом сотрудничества. Я помню, как Тринидад объяснял мне этот проект, и я подумал: «Хорошо, я думаю, я понимаю это — это совместный проект, в котором мы с семьей вдохновляем друг друга на создание дизайна для проекта по благоустройству своего дома. Хм… «Но что-то щелкнуло. Рискуя показаться банальным, я подумал — ЭТО ДОВОЛЬНО УДИВИТЕЛЬНО! Как только началось сотрудничество, я полностью погрузился в проект.Я создавал первые проекты забора для семьи, мы встречались, чтобы обсудить детали и поговорить о логистике. Я даже слышал, как некоторые соседи, вдохновленные происходящим, говорили, что им нужно что-то для своего дома. Один человек сказал, что им нужен алтарь Девы Гваделупской или изображение Богородицы, нарисованное на фасаде их дома. Дева Гваделупская — это скорее защита от зла и негатива, а не декоративный мотив. Это заставило меня много задуматься об идее защиты и о том, что значит быть защищенным.Талисманы, статуи, кресты, зеркала, святая вода… эти слова вызывали в воображении образы древних времен и древних мест. Я с нетерпением жду возможности увидеть, что в конечном итоге разработано для Sanchez. Что до того, что меня вдохновляет в эти дни, то я представлял себя живущим в воображаемой мечети, красиво украшенной садами роз и тюльпанов, и очень настоящих Девственниц Гваделупской, стоящих, сидящих и движущихся.
Перемены укореняются, мистер Санчес. Как вы и сказали.
Сообщение навигации
ПроектGreen House фокусируется на общении и взаимодействии с пожилыми людьми — The Denver Post
LOVELAND — Чтобы взглянуть на развивающееся будущее домов престарелых, посетите один из шести домов проекта Green House Project в кампусе сообщества пожилых людей Mirasol здесь.
Одноэтажные строения напоминают о простоте мастера. Есть застекленные веранды, открытые террасы и уютные, залитые светом притоны, где на полках лежат книги и настольные игры. Места общего пользования окружают от 10 до 12 частных спален.
В Harmony House потрескивает газовый камин возле длинного обеденного стола. На противоположной стороне стола две стойки, одна на высоте инвалидной коляски, позволяющая жильцам готовить еду или просто наблюдать за работой повара на открытой кухне.
«Здесь уютнее, чем когда я жила в Бальфуре», — сказала 95-летняя жительница Бесс Минникс.Там «У нас была небольшая столовая и четыре человека за столом. Здесь все едят вместе, и здесь просто как дома ».
Harmony House — один из трех уже открытых домов — залит естественным светом и сверкает рождественскими украшениями. Это также часть проекта, который полностью изменил представление о том, каким должно быть учреждение квалифицированного сестринского ухода.
Некоммерческая организация Green House Project, базирующаяся в Вирджинии, была впервые разработана около 10 лет назад геронтологом Биллом Томасом.Томас был частью движения, вдохновленного приближающимся серебряным цунами стареющих бэби-бумеров — демографической группы, к которой он также принадлежит.
Его философия «Альтернативный Эдем» изменила структуру медицинских учреждений, в том числе почти два десятка в Колорадо. Его цель состояла в том, чтобы восстановить связь между старейшинами и их окружающими сообществами, и он сопровождался усилиями некоммерческих координаторов по вопросам старения на месте, таких как A Little Help и Age-Friendly Communities.
Но прогресс не без препятствий.
«Эти учреждения нелегко изменить, — сказал Сэм Беттерс, давний лидер жилищного управления Лавленда. «Это похоже на разворот авианосца: на поворот нужно время».
Когда Mirasol начала строительство таунхаусов, квартир и дуплексов в 2004 году, они были предназначены для активных, независимых людей в возрасте от 55 лет и старше. Жилье, которое включало вспомогательное проживание и уход за памятью, не входило в план.
Но с возрастом жителей стало ясно, сказал Беттерс, «что нам также понадобится какой-то квалифицированный медперсонал, чтобы помочь людям жить своей жизнью в полной мере.”
Четыре года назад, после долгих исследований, Беттерс и его команда остановились на модели Green House Project, чтобы заполнить пустоту в Mirasol.
Эти четыре года и 16 миллионов долларов были потрачены на изучение унизительных государственных санитарных норм («квалифицированный медперсонал — это отрасль, регулируемая после атомной энергетики», — заметил Беттерс), чтобы получить специальное разрешение на строительство домов в рамках проекта «Зеленый дом».
«По всему штату действует мораторий на новые кровати Medicaid, — сказал Беттерс, — и было важно, чтобы то, что мы создали, было доступным для людей без средств.Мы обнаружили лазейку, в которой говорилось, что государство может отменить мораторий на Медикейд, если будет «новая и инновационная концепция».
К тому времени, когда в следующем году откроется шестой дом проекта Green House, в его структурах будет 60 коек, включая те, которые предназначены для пациентов с программой Medicaid. (Около 40% коек в рамках проекта Green House предназначены для жителей, получающих финансирование по программе Medicaid; остальные предоставляются пациентам с частной страховкой и программой Medicare.)
В следующем году начнется строительство второй общины Green House Project в округе Вашингтон.
Проживание в Harmony House обходится в 8000 долларов в месяц без помощи Medicaid, что сопоставимо с некоторыми традиционными учреждениями квалифицированного медсестринского ухода.
Но прогулка по проекту Green House Project подчеркивает резкий контраст. Нет длинных коридоров. Волонтеры, которых называют «мудрецами», проводят с жителями по несколько часов в день, наблюдая за признаками одиночества, беспомощности или скуки.
Посох называется «шахбазим», что по-персидски означает «царские соколы». Они проходят около 130 часов обучения практике альтернативного Эдема в дополнение к стандартным классам медсестер.Шахбаз получает более высокую зарплату, чем персонал обычного дома престарелых, и часть работы заключается в общении со старшими в их доме в Зеленом доме.
Старейшины задают темп домашнему распорядку. Для Betters эта разница огромна.
«Когда мой папа жил здесь, в Лавленде, ему потребовалось время, чтобы добраться из своей комнаты в столовую», — сказал Беттерс. «Он мог ходить, но ему нужна была трость или ходунки.
«Его комната находилась примерно в 100 футах от столовой.Он мог ходить туда, но у персонала не было на это времени. Они посадили его в инвалидное кресло, потому что завтрак был с 7 до 8 утра, и им нужно было усадить его и вывести, чтобы он приготовился к следующему приему пищи. Я жаловался: «Почему вы не разрешаете ему гулять?»
«И в конце концов папа потерял способность ходить».
В Harmony House жители поднимаются, когда готовы. Все голосуют за меню обеда и ужина, которые обслуживающий персонал и жители готовят вместе за длинным столом в столовой.
Это простое изменение ошеломило жителей, которые переехали в одно из зданий Green House Project из традиционного дома престарелых.
«Я пришла ужинать в первую ночь, когда въехали наши жители», — сказал Беттерс. «Я заметил:« Надеюсь, вам понравится сегодняшний ужин. На создание потребовалось четыре года », — имея в виду то, что когда-то казалось бесконечным бюрократизмом.
«И мы засмеялись, и один старейшина сказал:« Ужин отличный! Но мне интересно, что у нас завтра на завтрак.’
«И главный шахбаз сказал:« Что бы вы хотели? »Старейшина сказал:« Ну, если бы у меня был выбор, я бы выпил омлет ». А шахбаз сказал:« Я думаю, у вас есть омлет. завтра. Теперь это ваш дом, и вы решаете, когда будет завтрак и что у вас будет », — сказал Беттерс.
«Выражение ее лица стоило тех четырех лет биться головой об стену».
Клэр Мартин: 303-954-1477, [email protected] или в твиттере.ru / byclairemartin
7 проектов по благоустройству дома своими руками, которые обещают серьезную рентабельность инвестиций
Улучшения дома своими руками могут быть отличными проектами, дающими хорошее самочувствие. Вы можете изучить новый навык, использовать свои руки и гордиться тем, что создаете сами.
Но давайте посмотрим правде в глаза: ваш проект DIY не имеет смысла, если он не будет приносить цента. Другими словами, он должен окупиться, когда придет время продавать ваш дом.
«Ключом к достижению рентабельности инвестиций в улучшении дома является подход« меньше даёт больше »», — говорит Дэн ДиКлерико , домашний эксперт HomeAdvisor.
Если ваша цель — окупить свои инвестиции в DIY, ДиКлерико предлагает внести небольшие улучшения, которые окажут большое влияние на покупателей.
«Навороты, как правило, не занимают высоких позиций по рентабельности инвестиций», — говорит Диклерико. «Высокотехнологичный домашний кинотеатр может означать часы удовольствия для вас и семьи, но, вероятно, он не окупится, когда придет время продавать».
Конечно, это не значит, что вы не можете оборудовать свой дом по последнему слову техники — если вы делаете улучшение, которое вам понравится, сделайте это.Но если вы хотите засучить рукава и заняться проектом, который принесет серьезную прибыль, попробуйте один из этих проектов по благоустройству дома на следующих выходных.
1. Обновите кухонные шкафы
«Если шкафы в хорошем состоянии, добавление свежего слоя краски или морилки кардинально изменит внешний вид всей кухни», — говорит Диклерико.
Предупреждаем: хотя покраска не очень сложна, она требует времени. Вам нужно будет снять дверцы и ящики, чтобы отделка была чистой.«Но с точки зрения уровня навыков это то, с чем могут справиться даже начинающие домашние мастера», — говорит Диклерико.
И помните, когда дело касается любого проекта рисования, медленное и устойчивое побеждает в гонке.
«Из-за небрежной покраски можно потерять некоторых покупателей», — говорит Скотт В. Кэмпбелл , агент по недвижимости из Милуоки. «Если вы действительно хотите повысить рентабельность инвестиций, хорошая покраска требует времени и терпения».
2. Создайте сдержанную привлекательность
Произвести первое впечатление на покупателей дома — один из самых быстрых способов повысить его стоимость.
«Ландшафтный дизайн и озеленение — самые большие, но простые, — говорит Кендалл Боннер , агент по недвижимости в Лутце, Флорида. «Обжалование обжалования существенно влияет на решения покупателя о покупке».
Помимо создания красивой листвы и ухода за лужайкой, несколько гирлянд для кафе могут также улучшить внешнее пространство вашего дома и сделать его менее привлекательным. Не забывайте красить старые заборы и обрезать переросшие растения.
3. Преобразите входную дверь
Хотите повысить привлекательность своего дома, но у вас нет «зеленого пальца»? Вместо этого украсьте входную дверь.Все, что требуется, — это несколько слоев краски. (Применяются те же правила: работайте медленно и осторожно, чтобы избежать подтеков и следов от валиков.)
«Свежий всплеск цвета у входной двери — отличный способ улучшить внешний вид вашего дома без больших денег и времени», — говорит Диклерико.
4. Создайте террасу на заднем дворе
«Жизнь на открытом воздухе очень популярна, особенно после пандемии, поскольку люди стремятся расширить полезную жилую площадь своего дома», — говорит Диклерико.
Создать новую колоду можно и самому, но «это не для слабонервных», — добавляет он, особенно если вы кладете бетонные опоры для столбов палубы.Этот проект лучше всего подходит для ремонтников среднего и продвинутого уровня, и он помогает иметь на борту несколько друзей, которые могут помочь.
Сохраняйте простоту конструкции — избегайте сложных перепадов высоты — и работайте с пиломатериалами, обработанными давлением, вместо твердых пород дерева, которые трудно резать и ввинчивать, — говорит Диклерико.
———
Наручные часы: Несмотря ни на что, лето 2020 года — прекрасное время для продажи вашего дома
———
5. Украсьте подвал
Вам не нужно прыгать цокольный этаж с полной отделкой для потенциальных покупателей.
«Покрытие незавершенного потолка подвала плоской черной латексной краской может иметь большое значение для улучшения внешнего вида, а также распыление на стены», — говорит Кэмпбелл.
Чтобы вывести свой проект на новый уровень, вы можете добавить ковровое покрытие и регулируемое освещение. Убирая подвал, вы можете помочь потенциальным покупателям представить себе пространство, которое будет соответствовать их потребностям, будь то комната для отдыха, игровая площадка или домашний тренажерный зал.
6. Добавьте больше места для хранения
«Каждый раз, добавляя полезную жилую площадь к дому, вы увеличиваете его ценность», — говорит Диклерико.«Сейчас это верно в большей степени, чем когда-либо, учитывая то время, которое мы проводим дома».
Сделать пристройку к дому может быть нереально. Но небольшие улучшения, такие как кладовая на кухне, новое место для хранения вещей в гараже или даже шкаф-органайзеры, добавляют ценное место для хранения в ваш дом и окупятся, когда вы будете готовы продать.
7. Выполняйте мелкий ремонт и не отставайте от технического обслуживания.
Возможно, это не так приятно, как выполнение большого проекта, но выполнение базового технического обслуживания вашего дома не менее важно и сулит серьезную рентабельность инвестиций.
«Многие сегодняшние покупатели предпочитают дома, готовые к заселению, которые не требуют частого ремонта», — говорит Диклерико.
На первый взгляд небольшие проблемы, такие как негерметичный кран, неплотный желоб или отсутствие осветительной арматуры, могут быть тревожным сигналом.
«Когда покупатели видят такие вещи, они думают про себя:« Что еще не так с этим домом, чего я не вижу? »», — говорит Диклерико. «Потратив несколько сотен долларов на этот небольшой ремонт, покупатель узнает, что за этим домом ухаживают.”
Семь основных качеств идеального дома, построенного хорошими девелоперами
Столовая идеальной квартиры.
«Дом там, откуда начинаешь». -Т. С. Элиот
Когда вы думаете о жилом помещении, оно должно быть уютным и комфортным. Более того, он должен быть разработан таким образом, чтобы помочь вам и вашей семье жить счастливо и комфортно.Качество идеального дома зависит от индивидуальных требований. С одной стороны, это будет стратегическое расположение, а с другой — дизайн дома. Известные дизайнеры обычно стараются поддерживать стандарты, когда они начинают проект жилого дома, и проектирование идеального дома, отвечающего требованиям клиентов, является сильной стороной успешного застройщика.
Ниже приведены моменты, которые обычно учитывают хорошие девелоперы при проектировании жилого проекта —
Дом должен быть просторным и хорошо проветриваемымДом должен отражать хорошее настроение, а хорошо вентилируемые дома идеально подходят для жизни.Жители остаются счастливыми и здоровыми в хорошо вентилируемом доме, где много солнечного света и хорошо циркулирует воздух. Хорошая вентиляция важна по нескольким причинам. Он помогает контролировать остаточную влажность внутри дома и сохраняет полы, потолки, стены и мебель сухими. Правильная вентиляция поможет избавиться от неприятного запаха в доме и сохранить свежий запах в доме.
Дизайн интерьеров должен быть эргономичнымЭргономичный дизайн и хорошо используемое пространство — два самых важных аспекта идеального дома.Хорошо продуманный интерьер с эргономичным дизайном и хорошим использованием пространства может помочь сделать комнаты более просторными.
Материал, используемый в строительстве, должен быть хорошего качестваХорошо построенный дом нужен многим, потому что каждый вкладывает в его покупку сбережения своей жизни. Когда девелопер зарабатывает себе имя на рынке своими хорошими постройками, это автоматически помогает улучшить показатели продаж. Таким образом, большинство известных застройщиков в Калькутте стараются использовать качественное сырье в своих проектах, чтобы предоставить своим клиентам хорошие жилищные решения.
Высота потолков должна составлять 10-12 футовВысота потолка в настоящее время составляет 10-12 футов. Причина этого в том, что комнаты выглядят просторными, и можно сохранить подвесные потолки, не создавая перегруженности комнаты. С высокими потолками комната может выглядеть более вместительной.
В гостиных должно быть достаточно места для размещения обеденного стола и диванаГостиные — одна из важнейших частей любого дома.Большая часть времени проводится в гостиной, поэтому она должна быть спроектирована эргономично, чтобы можно было видеть пространство внутри комнаты. В гостиной обычно располагается обеденная зона в обычной квартире, поэтому в идеальном доме должно быть достаточно места, чтобы правильно разместить обеденный стол (со стульями) и диваны.
На кухне должно быть достаточно местаКухня — одно из самых важных помещений в доме, поэтому на ней должно быть достаточно места для удобного хранения кухонных принадлежностей и кухонных плит.Хороший застройщик знает, как спроектировать кухонную зону и как ее можно упростить.
Необходимо использовать качественную фурнитуруКачественную фурнитуру чаще всего использует любой хороший застройщик. Хорошие смесители, душевая, сантехника и замки могут произвести хорошее впечатление на покупателя. Кроме того, хорошая отделка может добавить нотку изюминки в интерьер и придать дому эксклюзивный вид.
Таким образом, если застройщик будет следовать вышеупомянутым принципам при строительстве объекта, он / она обязательно заработает популярность, и это поможет ему привлечь много клиентов без каких-либо проблем.
7 проектов по благоустройству дома за 10 тыс. Долл. США или меньше
Несмотря на все внимание, которое мы уделяем сделкам — покупке и продаже — правда в том, что большую часть вашей жизни как потребителя недвижимости вы будете домовладельцем. А поскольку ваш дом — это гораздо больше, чем просто то, что вы покупаете, имеет смысл потратить некоторую часть своего времени, энергии и денег, чтобы он действительно работал на вас.
К сожалению, слишком многие из нас ждут, пока мы сможем накопить или вытащить десятки или сотни тысяч долларов капитала, чтобы внести серьезные изменения в наши дома. А это значит, что мы почти никогда не работаем над проектами или делаем это только тогда, когда приходит время продавать.
Вот хит-лист 10 лучших вещей, которые вы можете сделать за 10 000 долларов, если находитесь дома и планируете какое-то время оставаться на месте:
1. Поднимите апелляцию
Повышение привлекательности обочины — один из самых экономически эффективных проектов по благоустройству дома.В том, чтобы любить внешний вид вашего дома, когда вы подъезжаете к нему день за днем, есть что-то, что значительно увеличивает ваше удовольствие от дома.
В зависимости от того, какие проекты вы выберете и выполняете ли вы работу самостоятельно, вы можете повысить свою сдержанность за несколько сотен долларов или за несколько тысяч. Вот несколько проектов по повышению привлекательности, которые стоит рассмотреть:
Краска для наружных работ или механическая мойка
Покраска или установка новых гаражных ворот
Покрасить или установить новую входную дверь
Покрасьте или установите новую отделку (ставни, карнизы и т. Д.).)
Новая внешняя фурнитура (дверная пластина, почтовый ящик, номера домов и т. Д.)
Наружное или ландшафтное освещение
Благоустройство двора перед домом. Благоустройство или реконструкция.
2. Избавиться от стены
Это номер один переделать фантазию будущих домовладельцев: снести стену.
На самом деле, удаление стен, даже несущих стен, весьма осуществимо и намного дешевле, чем предполагают многие домовладельцы. (Если несущая стена удалена, структурный компонент часто можно сохранить и закончить, просто оставив балку на потолке.Поднять цену может перенос сантехники или проводки, содержащейся в удаляемой стене.
Повторное подключение прерываний на полу и добавление таких функций, как остров, также может складываться. Обратитесь к надежному подрядчику, чтобы узнать, как можно эффективно спланировать и выполнить такой проект.
3. Заменить старые окна на новые с двойным стеклопакетом
Замена старых окон с одинарным стеклопакетом на новые окна с двумя стеклопакетами может сделать ваш дом лучше, но определенно сделает ваш дом более эффективным и комфортным.Они также необходимы, если в вашем доме слышен уличный шум или другие проблемы, связанные с шумом; дополнительная изоляция улавливает шум до того, как он до вас дойдет.
Как и все остальное, затраты зависят от местоположения и качества окна, которое вы выбираете, но вы можете использовать от 200 до 300 долларов за каждое установленное окно, как грубое практическое правило.
4. Расширьте жилое пространство на открытом воздухе
Национальная ассоциация уличных кухонь и каминов оценивает среднюю стоимость уличной кухни в среднем от 12 000 до 15 000 долларов, но если вы сможете сократить расходы, найти бытовую технику на распродаже или выполнить некоторую работу самостоятельно, вы можете просто получить один в вашем собственном дворе по цене 10 000 долларов.Уличные кухни могут быть простыми, как стол и гриль, или сложными, как дровяные печи, холодильники и телевизоры с большим экраном.
5. Новая кухонная техника
С точки зрения абсолютной функциональности новая кухонная техника может улучшить повседневную жизнь вашей семьи. Новый холодильник обойдется вам в среднем от 350 до 2000 долларов, новая плита / духовка может стоить от 300 до 6000 долларов, а посудомоечная машина будет стоить от 250 до 1600 долларов.
6.Поменяйте ковер
Если у вас есть 10 тысяч долларов, которые вы можете потратить, и вы не переносите свой ковер, вы можете оценить, что вам потребуется от 300 до 500 долларов за комнату, чтобы заменить его новым ковром, или от 1500 до 2000 долларов за комнату, чтобы заменить его твердым деревом. в зависимости от того, где вы живете, насколько велики ваши комнаты и какие материалы вы выбираете.
7. Перенесите ванную комнату в это тысячелетие
Вы можете сделать десятки вещей в своей прихожей или других ванных комнатах, чтобы перенести их в 21 век за гораздо меньшую отметку в 10 000 долларов:
Замените умывальник на новую деревянную модель с каменной стойкой
Добавить новое зеркало и кран
Улучшите освещение и вентиляцию с помощью нового комбинированного освещения и вытяжного вентилятора
Добавьте бра с каждой стороны зеркала или аптечки
Обновите вешалки для полотенец, крючки, держатели для зубных щеток и туалетной бумаги, а также фурнитуру шкафа
Добавьте подходящие полки для полотенец и туалетных принадлежностей
Смените стандартную насадку для душа на одну с несколькими настройками
Держите полотенца поджаренными с помощью полотенцесушителя
8.Сборка в организационных системах
Одним из наиболее значительных преимуществ владения своим домом является то, что вы можете настроить его так, чтобы управлять своими вещами и своей деятельностью, вместо того, чтобы заставлять вас вписывать свои вещи в чужую систему. Если у вас есть 10 тысяч долларов, чтобы сделать свой дом более «самим собой», подумайте о том, чтобы в шкафу, офисе, кладовой или гараже были встроены индивидуальные системы организации, адаптированные к вещам и потребностям вашей семьи.
9. Краска
Живопись может быть очень доступной, в зависимости от размера и деталей вашего дома, и к тому же является отличным начальным проектом для самостоятельной работы.Мой личный совет по сокращению затрат: выбирайте цвета из дизайнерских образцов красок, но пусть сотрудники отдела красок используют более доступную краску, когда они индивидуально смешивают цвета, чтобы они соответствовали друг другу.
10. Подключите свой дом
Стоимость подключения вашего дома значительно снизилась. За сумму от 200 до 2000 долларов вы потенциально можете подключить домашние системы таким образом, чтобы вы могли:
Дистанционное управление освещением, отоплением и кондиционированием воздуха
Обеспечьте, чтобы ваши системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и оконные покрытия, например, работали синхронно
Контролируйте свой дом с помощью видео и датчиков на предмет безопасности и других домашних кризисов (например,г., флуд), где бы вы ни находились
Если вы подумываете о том, чтобы вложить скромные средства в дом, которым планируете владеть какое-то время, вы становитесь нормальным. Исследования показывают, что более 50% домовладельцев сосредотачиваются на небольших проектах по благоустройству дома, которые повышают их удовольствие от дома, даже если они не увеличивают его ценность.
Вы попадаете в эту группу? Какие проекты стоимостью 10 000 долларов или меньше, которые вы реализовали дома, повысили ваше удовольствие?
.