Заказать индивидуальный проект загородного дома

Дом, спроектированный по индивидуальному заказу, как костюм, сшитый в ателье, — всегда останется уникальным и неповторимым. Архитекторы нашей мастерской постоянно разрабывают новые проекты для своих заказчиков. Мы слушаем ваши желания и исполняем их в лучшей форме.

Что мы делаем

Для частных заказчиков

Архитектурное проектирование

Проектирование частного дома — кропотливая и очень детальная работа. Мы внимательно выслушиваем ваши пожелания и предпочтения, обсжудаем вместе с вами стиль вашего будущего дома, метраж, количество помещений, затем архитектор предлагает вам варианты, которые включают в себя эскиз и визуализацию. После вашего согласия мы делаем рабочий проект для строителей.

Эскизный проект + 3d визуализация	от 1000 р/м2
Архитектурный проект	от 1000 р/м2
Рабочий проект	от 1000 р/м2

Дизайн интерьера

Хороший дом отличает соответствие внешнего вида внутренней отделке, поэтому мы предлагаем вам разработку дизайна интерьеров. Мы подготовим вам полноценный проект — от цвета стен до выбора мебели: еще до постройки дома вы уже будете представлять, как он будет выглядеть.

Рабочие планы монтажа отделки	2000 р/м2
3d визуализация	1000 р/м2
Развертки, узлы и деталировка	2000 р/м2
Подбор мебели и отделки	2000 р/м2

Инженерное проектирование

Дом — это сложный организм, но часто мы принимаем как данность привычные нам функции: например, нам просто удобно, чтобы здесь была лампа, но мы не желаем видеть проводов. Для того, чтобы вам не пришлось думать об этом, об этом думают инженеры, которые подготовят для вашего дома проект освещения, водоснабжения и других систем функционирования вашего дома.

Водоснабжение	250 р/м2
Канализация	250 р/м2
Отопление	250 р/м2
Электрика	400 р/м2
Вентиляция и кондиционирование	250 р/м2
Слаботочные системы	от 250 р/м2

Надзор за строительством

Строительство дома, как и любой процесс, нуждается в регулировании. Архитектор, следящий за процессом, — это всегда страховка от неверных интерпретаций, которые могут произойти с кем угодно. Кроме того, если вдруг во время стройки на вашем участке потечет река или просядет земля (форсмажор, от которого не застрахован никто), мы быстро поправим проект с учетом ситуации.

Архитектурный (авторский) надзор	50 000 р/мес
Технический надзор	50 000 р/мес
Разовый выезд на участок	15 000 р

Для девелоперов и застройщиков

Коттеджные посёлки

Наше архитектурное бюро также разработает для вас полный проект работ по строительству коттеджного поселка с нуля: от межевания земли и выбора стилистики до расположения домов и их планировки. После сдачи проекта и выхода на стройплощадку мы ведем авторский надзор за процессом.

Эскиз застройки территории	60 000 р/Га
Разработка линейки проектов	500 р/м2
3d визуализация посёлка	40 000 р/Га
Проект планировки территории	60 000 р/Га

Общественные здания

Мы предлагаем услуги по проектированию общественных зданий: офисов, больниц, досуговых комплексов, школ, спортивных центров и других.

Все наши проекты строятся с учетом территориальных особенностей, которые так или иначе задают тон фасадам и интерьерам помещений.

Эскизный проект + 3d визуализация	от 1500 р/м2
Архитектурный проект	от 1500 р/м2
Рабочий проект	от 1500 р/м2
Техническое обследование здания	от 1500 р/м2

Общественные пространства

Архитектура общественных пространств: придомовых территорий, улиц, площадей, парков, — неотделимая часть сегодняшней комфортной жизни. Мы с радостью поможем вам превратить старый заброшенный парк в приятное место для прогулок с детьми или сделаем ваш двор уютным для вечернех чаепитий.

Концепция благоустройства общественного пространства	150 000 р/Га
Проект развития и реконструкции территории	200 000 р/Га
Сбор и анализ данных территории сложившейся застройки	100 000 р/Га

Направления работы

Наша компания выполняет весь спектр архитектурных работ.

Мы проектируем объекты по вашему запросу: если вам нужен дом — мы сделаем для вас дом, если вы хотите обустроить площадь в вашем городе — мы разработаем проект общественного пространства. Специалисты мастерской выполняли задачи разных профилей, все объекты проектируются с учетом социологических и территориальных факторов.

Индивидуальные дома

Каждому хочется жить в уникальном доме, не похожем на другие, явно выделяющемся красотой и стилем. В этой ситуации на помощь приходит архитектор: вы рассказываете о своих предпочтениях — мы оформляем их в лучшем виде.

Кстати, вместе с прекрасной внешностью мы гарантируем удобство планировок.

Коттеджные посёлки

Коттеджный поселок начинается с большого участка земли. Архитекторы с учетом геодезической и кадастровой ситуаций готовят генплан поселка, делают удобную дорожную сеть, прорабатывают стилистику. Но хороший поселок — это не только комфортные дома, это и инфраструктура, поэтому в наших поселках, ориентируясь на площадь, мы проектируем торговые и досуговые центры, детские сады, медицинские пункты.

Согласованный проект мы отдаем строителям и, вне зависимости от того, ваши они или наши, ведем авторский надзор за процессом. Особенно актуален этот вопрос в межсезонье, поэтому мы учитываем все факторы и максимально внимательно следим за тем, что происходит на стройплощадке.

Общественные здания

Общественное здание, каким бы ни было его назначение, приобретает свой лучший вид, только когда гармонирует с окружающей средой. Мы всегда принимаем во внимание то, что будет вокруг нашего проекта — лес или город, будет ли он стоять на берегу реки или окажется высоко в горах. За время нашей практики мы проектировали:

• офисные центры
• детскую больницу
• православные церкви
• досуговые комплексы (банный комплекс, охотничье хозяйство)
• здание научно-исследовательского центра
• яхт-клуб

Дизайн интерьеров

Внешняя и внутренняя отделка дома — это части одного целого, в котором центр — житель дома и его образ жизни. Поэтому когда мы разрабатываем проект дизайна интерьеров, мы стараемся сделать ваш дом не только красивым внутри, но и отражающим ваш характер и стиль, и не забываем о вашем удобстве.

Если у вас уже есть эскиз дизайна, но вы не уверены, что это то, что вам подходит, или сомневаетесь в каких-то моментах — обратитесь к архитекторам, мы сделаем все возможное, чтобы решить тревожащие вас вопросы и сделать ваш дом продложением вас.

Общественные пространства

Превратить пустырь в современный скейт-парк, обустроить прогулочную зону на заросшем речном берегу, подстветить здания в городе — всё это задачи архитекторов. Комфортные общественные пространства сегодня стали частью нашей жизни.

Когда мы проектируем общественные пространства, мы всегда разговариваем с жителями, проводим опросы и анализируем мнения; отдельное внимание мы уделяем истории места — проект обновления не должен нарушать аутентичность.

Реконструкция зданий

Здания, которые приходят в упадок и перестают выполнять свою первичную функцию, далеко не всегда нуждаются в сносе, а при внимательном подходе могут получить новую жизнь.

Мы подготовим проект реконструкции как общественных зданий, так и вашего любимого старого дома, с максимальным сохранением исторической ценности там, где это возможно.

Портфолио

Зелёный город

Кондоминиум в Крыму

Частный дом на опушке леса

Комплекс апартаментов в Крыму

Коттеджный поселок в Калининграде

Частный дом в Ленинградской области

• Смотреть портфолио

Архитектурное проектирование дома, коттеджа в Москве

 

Что представляет собой архитектурный проект?

Архитектурный, или точнее – архитектурный проект коттеджа, частного дома является обязательной частью подготовки строительной документации, планов и эскизов для проведения изменений планировки и воплощения дизайнерской концепции.

Аналогичным образом обязательно составляется архитектурное проектирование домов при постройке новых одноэтажных объектов.

Задачами составления архитектурного проекта частного дома являются:

• описать предстоящие изменения в готовых домах;
• описать архитектурные детали, инженерные решения, художественные и декоративные концепции;
• обосновать результаты расчетов и решения по дизайну в соответствии с нормативами СНиП, международной сертификации, требованиями ГОСТ;
• привести все результаты к единому знаменателю с нормативами противопожарной, санитарной, экологической службы.

Архитектурно-строительный проект разрабатывается уже на этапе утверждения эскизного проекта. Причем в силах нашей студии выполнить поэтапно или все сразу типы архитектурных проектов.

Какие архитектурные проекты мы выполняем

В нашей студии дизайна сформирован штат из проектировщиков и дизайнеров различной квалификации и специализации. Имея за своей спиной внушительный практический опыт, каждый из них может реализовать свои навыки при составлении всех типов архитектурных проектов домов и коттеджей с любой стильной концепцией.

В целом для подготовки такой документации, планов и путей решения задач мы выполняем такие типы проектов:

1. Типовой – это разновидность архитектурной документации, дающей право на начало строительства, без конкретных чертежей, планов и схем. Такие проекты интересуют в основном подрядчиков, занимающихся только возведением несущих конструкций, кровли и других конструктивных элементов здания. По типовому проекту не выполняются отделочные и декоративные работы.
2. Эскизный — тип проекта, предполагающий только создание визуального макета и чертежей дома. При этом не учитываются элементы отделки, внутреннего оформления интерьера и схемы инженерных коммуникаций. При такой документации придется отдельно привлекать сметчиков, инженеров, конструкторов, дизайнеров для разработки дальнейших планов и их реализации.
3. Готовый – такой архитектурный проект считается самым полноценным и самым дешевым. При использовании готового архитектурного проекта дома удается сократить время на постройку или ремонт, минимизировать рабочую смету и упростить саму процедуру реализации. Кроме того, трудоемкость всех практических работ тоже заметно сократится.

Силами наших дизайнеров и проектировщиков выполняются все типы архитектурных проектов, подготавливаются согласования в ведомственных инстанциях и управляющей компании для реализации таких проектов. Мы готовы проявлять свою профессиональную компетентность на всех этапах архитектурного проектирования, независимо от степени его сложности, типа объекта, желаемых сроков и прочих обстоятельств.

Архитектурный проект дома в Москве

Разработка и подготовка проекта коттеджа, частного, архитектурный проект загородного дома или даже дачного домика – это продиктованная нормами государственной стандартизации технологическая процедура. Она необходима, как и сама проектная документация, прежде всего для подрядчиков, ремонтников, строителей. Это позволит им придерживаться намеченных планов, масштабов работ, сроков и других условий.

Одновременно с тем такие документы необходимы и муниципальным органам. Им это нужно для контроля застройки населенных пунктов, выявления свободных и занятых территорий, контроля за соблюдением нормативов сертификации сооружений и норм безопасной эксплуатации построек.

Что входит в проект

Такая документация подготавливаются сразу в двух экземплярах. Один из них направляется главному архитектору района, где ведется застройка, для возможности проверки всех условий. Второй экземпляр остается у прораба, главы подрядной организации или председателя СРО. Этот документ служит им в качестве источника руководящих рекомендаций. Однако в ходе выполнения работ предусмотрена возможность внесения незначительных изменений. Причем они должны отображаться в обоих экземплярах архитектурного проекта.

Данный документ состоит из двух структурных составляющих – текстовой и графической информации. К первой относятся пояснительные записки, расчеты, описания объекта, а также:

• описания фасадной и интерьерной части здания;
• описание функциональной, планировочной и пространственной организации помещений;
• обоснование декоративной отделки;
• разъяснения по техническим и экономическим аспектам;
• пояснения по архитектурно-художественным и объемно-пространственным критериям;
• описание композиционных методов;
• спецификация и описание материалов;
• спецификация и список оборудования.

Кроме этого, в текстовой части архитектурного проекта обязательно присутствует комплекс описаний и расчетов по естественному освещению, защите конструктивных элементов от агентов внешней среды и климатических факторов, предотвращению шумовых воздействий и вибрационных волн.

Графическая часть проектной документации представлена чертежами фасадной части, вида здания в разрезе, поэтажные изображения, цветовые решения с указанием на схеме, а также план кровли, чердака, подсобных помещений.

Сроки

Отведенные сроки мы согласовываем со своими заказчиками. Они зависят от сложности объекта, доступности материалов, готовности подрядчиков, выбора стильной концепции и других объективных условий.

Кроме того, на скорость и сроки выполнения архитектурного проекта влияет предполагаемая площадь застройки, дизайнерские предпочтения владельца, особенности ландшафтного дизайна, состав грунта.

Сроки могут оказаться дольше ожидаемых, если заказчик часто вносит изменения в проектную документацию. Аналогично время будет затягиваться в случае, если регулирующие или управляющие органы обнаружат в планах застройки несоответствия с новыми законодательными нормативами.

Архитектурный проект частного дома

Данный проект содержит два раздела:

архитектурный, в котором отображаются экономические стороны, описания дизайнерских решений, спецификации;

раздел конструктивных решений, где отображаются такие характеристики, как состояние и тип грунта, климатические нюансы, условия использования изоляционных материалов и устройств, правила обустройства инженерно-технических коммуникаций. Также здесь указываются материалы, из которых будет возводиться дом или коттедж.

Проектирование деревянных домов

Нашими проектировщиками выполняются работы по проектированию деревянных домов. Их особенностью является подбор древесины, ее структурных характеристик, методов обработки против грибка и плесени. Также в таких проектах учитываются технологии обработки заготовок, методы монтажа и соблюдение противопожарных требований.

Проектирование каменного дома

В таких проектах и их реализации прослеживается повышенная трудоемкость. Поэтому в документации указываются более длинные сроки, и более высокие расходы на оплату труда. Особенностями таких проектов являются: выбор материалов, условия их транспортировки, привлечение большего числа мастеров.

Архитектурные проекты домов и коттеджей

Нашей студией выполняются все разновидности архитектурных проектов. И одним из достоинств наших услуг является их бюджетная доступность.

Цена на архитектурный проект

Мы предлагаем своим клиентам исключительно разумные расценки без привязки к строгим тарифным условиям.

Мы готовы обсуждать итоговую стоимость нашей работы. Мы опираемся только на реальные трудозатраты, потери времени, расходы на оплату поточных издержек, связанных с подготовкой документации. Поэтому на наше архитектурное проектирование цена всегда вне конкуренции по всему региону.

Заказать архитектурный проект

Мы предлагаем всем застройщикам и владельцам домов воспользоваться всеми выгодами нашего предложения:

• быстрое обслуживание;
• компетентные рекомендации;
• профессиональная подготовка;
• соблюдение сроков;
• подготовка официальных согласований;
• необременительные расценки.

Мы всегда идем навстречу желаниям и возможностям своих клиентов и все проекты готовим только по индивидуальным предпочтениям.

Наши контакты

Для уточнения всех условий и заказа архитектурного проекта просим обращаться по телефонам в Москве +7 (499) 113-4396, в Анапе +7 (861) 217-6698, и в Екатеринбурге – по номеру +7 (912) 260-7779.

Вы готовы заказать проект?

Мы принимаем заявки дистанционно, можно воспользоваться любым удобным вам способом: на сайте, по телефону +7 (912) 260-7779, по email. Мы обязательно найдем доступный клиенту формат сотрудничества.

Проектирование домов — заказать проект в Нижнем Новгороде

• Поэтапная оплата. Мы сделали, Вы заплатили
• Максимально короткие сроки — над Вашим проектом работают от 3 до 7 специалистов
• 3D визуализация проекта высокого качества

Каждый человек желает иметь дом своей мечты. Практика показывает: даже при наличии средств на его приобретение, далеко не всегда на рынке можно найти уже построенное жильё, которое действительно соответствовало бы самым высоким критериям. Поэтому персональная разработка проекта будущего дома — актуальная и востребованная услуга. Такой подход позволяет построить по-своему неповторимое и действительно оригинальное сооружение, не имеющего аналогов. Это подразумевает, что потребности заказчика будут удовлетворены в соответствии с нормативными документами и регламентами. Специалисты разрабатывают дизайн и уникальную планировку самого здания и прилегающей территории, включая ландшафтный дизайн, расположение хозяйственных построек.

Наше портфолио

Посмотреть всё

Стоимость проектирования

Наша архитектурное бюро разработало несколько тарифных проектов: в зависимости от Ваших потребностей можно выбрать подходящий. Они отличаются объемом и глубиной проектирования. Более точную цену можно рассчитать, воспользовавшись калькуляторов или у менеджера АС Понизовкиных.

• 
  Эскизный
  проект
• 
  Архитектурный
  проект
• 
  Архитектурный проект +
  Конструктивное решение

Эскизный проект

Мы всегда начинаем архитектурное проектирование именно с эскиза. Он даст представление клиенту о внешнем виде дома, его размещении на участке, внутренней планировке, начиная от комнат и заканчивая схемами дверей.

В нем наши специалисты отмечают, какими будут стены, типы перекрытий, кровли, наличие и расположение лестниц и тому подобные моменты.

Важно понимать, что эскизный проект от студии Понизовкиных – это не просто красивые рендеры, это полноценный план Вашего будущего дома. Вот что он в себя включает:

• Обложка с указанием всех параметров;
• Оглавление;
• Пояснительная записка;
• Чертеж генерального плана в масштабе 1:500;
• Чертежи каждого этажа;

• Схема фасадной части здания;
• Разрезы;
• Схема кровли;
• Качественные 3D-рендеры (без внешней части дома).

Цена: от 157 RUB / м2

Заказать услугу

Архитектурный проект

На этом этапе наши специалисты детально прорабатывают все элементы здания: стены, перегородки, фасады, двери и окна, составляют сметы по материалам, делают полные чертежи фасадов. Этот проект состоит из:

• Обложка с указанием всех параметров;
• Оглавление;
• Пояснительная записка;
• Чертеж генерального плана в масштабе 1:500;
• Чертежи каждого этажа;
• Схема фасадной части здания;
• Стилистика фасадов и цвет;
• Используемые отделочные материалы;

• Стилистика фасадов и цвет;
• Поэтажные кладочные схемы;
• Качественные 3D-рендеры;
• Схемы внутренней отделки;
• Описание конструкции основания и покрытия, материала полов;
• Подробное описание сложных элементов;
• Ведомость по окнам, дверям, лестницам, входным группам;

Цена: от 225 RUB / м2

Заказать услугу

Пример архитектурного проекта дома

Проектирование включает в себя не только разработку внешнего вида и плана здания. Продумываются такие важные вопросы, как коммуникации – отопление, водопровод, освещение, вентиляция и так далее. Каждый шаг согласовывается с клиентом, ведь он может захотеть добавить и другие системы, такие как сигнализация, каминное отопление, бассейн и так далее. В завершении продумывается придомовая территория.

Если Вы хотите осуществить свою мечту и выстроить свою «крепость», то обращайтесь в архитектурную студию Понизовкиных. У нас большой опыт и за многие годы работы реализовано множество проектов. Вы можете ознакомиться с нашими работами на сайте в разделе «Портфолио»

Многое зависит от предпочтений, требований и финансов заказчика. Если он хочет получить действительно уникальную недвижимость, которая заметно выделялась бы среди множества других, то индивидуальный проект– оптимальное решение. Этот вариант обладает массой существенных преимуществ:

• Гарантированное качество и надежность. При создании проекта учитываются все, даже самые незначительные нюансы: будут учтены длина и ширина участка, его рельеф, ведь от параметров участка зависит допустимость возведения подвала, цокольного этажа, какова будет толщина фундамента, возникнет ли необходимость создания дренажной системы и так далее;
• Нестандартные решения. Зачастую готовые дома имеют стандартную форму и обычную планировку, хотя хотелось бы, чтобы жильё было уникальным, отображало вкусы и предпочтения людей, которые в нем проживают. Если заказывать проектирование коттеджей, то можно с легкостью воплотить в реальность свою задумку. Можно выбрать оптимальную площадь, количество этажей, наличие всевозможных перегородок и так далее. Все зависит исключительно от задумки клиента и его финансовых возможностей;
• Дополнительные удобства: добавим большой гараж, или собственную баню, или бассейн во дворе. Например, можно построить большую террасу, летнюю кухню, соорудить декоративный пруд и так далее;
• Свобода в выборе стиля. Здание может иметь тот внешний облик, который придется по вкусу заказчику. Проектирование коттеджа позволяет выбрать абсолютно любой стиль из существующих. Можно выбрать классический вариант, так как это всегда актуально и модно, или остановиться на таких стилях, как экостиль, хай-тек, модерн и так далее.

Это лишь малая часть тех преимуществ, которыми обладает индивидуальное проектирование коттеджей. Но если Вы хотите стать владельцем неповторимого и особенного дома, то обращайтесь к нам. АС Понизовкиных готова выполнить проект с учетом всех потребностей нашего клиента. Мы работаем в этой сфере уже много лет и знаем, как удовлетворить пожелания наших клиентов. Наш богатый опыт дает возможность реализовывать Ваши желания качественно и в кратчайшие сроки. Мы подходим к своей работе ответственно и можем гарантировать максимально возможный положительный результат. С нами приятно сотрудничать — мы воплощаем мечты людей в реальность.

Архитектурное бюро

Проектирование

будущего

30 принципов проектирования

домов «Оптимум хаус»

Архитектурное бюро «Оптимум хаус»

Проектирование домов из кирпича, газобетона и по каркасной технологии

Кирпич

Газобетон

Каркас 2. 0

Заказать проект

Сколько стоит проектирование дома?

Укажите площадь дома

м²

Основная документация

Привязка проекта к участку

План фундамента

Архитектурный раздел проекта

Эскизный проект инженерии

Стоимость основной
документации

120 000 ₽

Дополнительная документация

Зеркальный проект 3D визуализация интерьера Конструктивный проект ЛСТК Конструктивный проект газобетон/кирпич Проект водоотведения Теплотехнический расчёт Аудит участка (Ленобласть) Дизайн-проект Привязка проекта к участку Проект дизайна интерьера

Стоимость дополнительной
документации

0 ₽

Общая стоимость проектирования

120 000 ₽

Заказать проект

Акция!

Выгода 50% на готовые проекты домов серии MIKEA

1. На эти проекты действует скидка 50%.
2. Оригинальный проект не включает в себя ситуационный план участка.
3. Проект продаётся без изменений.

Скачать пример
проекта

Газобетон/кирпич

Скачать

Каркас 2.0 (ЛСТК)

Скачать

Дома нового времени

В проектах мы выделяем больше пространства для кухни-гостиной, где семья проводит много времени.

Дом делится на приватную зону (спальни) и дневную (гостиная)

Полный набор помещений,
даже в домах небольшой площади

Гардеробная, мастер-спальня, постирочная, кухонная кладовая, сауна, комната для хобби и кабинет.

Ни одной
случайной линии

Архитектура домов «Оптимум хаус»
рассчитывается до миллиметра: каждая линия
фасада и отделки имеет свое назначение и смысл.

Вне времени

Дизайн фасадов будет актуален
даже через десятки лет

Участок — тоже дом

Мы считаем, что участок — продолжение дома.
Это именно то, ради чего люди переезжают за город.
При проектировании мы используем весь участок: добавим
террасу, банный комплекс беседку или навес для авто.

Беседка для барбекю

Веранда

Терраса

Один раз увидеть

Каждый год мы строим новый выставочный дом, где можно увидеть (и потрогать) все решения

Посмотреть схему проезда

Модельный ряд
2022

Спроектировано в «Оптимум хаус»

Дома из модельного ряда — это проекты, которые
построены сотни раз. В них всё продумано до таких мелочей,
о чём вы даже не догадывались.

Выбор дома из модельного ряда гарантирует высочайшее качество строительства и планировки, точное соблюдение сроков и стоимости.

Все типовые проекты имеют зеркальные планировки, поэтому их можно лучшим образом расположить на любом участке.

Можно вносить изменения во внешний вид дома, выбирать цвета и материалы отделки.

Создаем тренды

Модельный ряд обновляется каждый год. Наше архитектурное бюро непрерывно работает над улучшением каждого проекта.

Купить проект

Как мы работаем
над проектами?

Архитектурное бюро состоит из четырех отделов. Каждый
отвечает за свою часть работы по созданию проекта дома.
Также мы приглашаем сторонних специалистов из России,
Италии и США.

01

Встреча с архитектором в офисе или онлайн

02

Сбор пожеланий заказчика, составление
договора на проектирование

03

Старт работы над проектом, получение оплаты

04

Разрабатываем планы дома
и ситуационный план участка

05

Разрабатываем фасады и разрезы дома

06

Разрабатываем весь архитектурный раздел
проекта и эскизный проект инженерных систем

07

Передаем альбом проекта
в печатном и электронном виде

08

Делаем выезд на участок и составляем
предложение (смету) на строительство дома

Можем работать полностью удаленно — проектируем дома даже для Дальнего Востока

Много разговариваем с заказчиком — обсуждаем все нюансы и согласовываем тонкие моменты

Общаемся онлайн или в офисе

Обычно проектирование дома занимает один-два месяца

Промышленное проектирование — заказать технологический, архитектурный проект промышленного комплекса, объекта промышленного назначения по доступной стоимости объекта в ООО Фирма «Аркос».

Тел. 8 (495) 782-01-45

ООО Фирма «Аркос» предлагает комплексное проектирование объектов любого назначения (офисных, складских, производственных, жилых, общественных), многофункциональных комплексов, сложных производственных объектов с разветвленной инфраструктурой. Мы спроектируем любое предприятие промышленного или жилого, общественного назначения, обеспечим создание проектов технического переоснащения предприятия, переведем производство на автоматическое управление, подвергнем его реконструкции. Склад, автозаправка, станция ТО, производственный цех будут спроектированы таким образом, чтобы обеспечить соответствующие условия по площади, технологическим особенностям производства. Сооружение будет современным, безопасным, надежным и рентабельным.

Промышленное проектирование – комплексный процесс, в котором участвуют специалисты от компании-заказчика. Моделирование строений и сооружений осуществляется с помощью использования компьютерной графики. Проектирование проводится в последовательности, которая позволяет минимизировать затраты, обеспечивает экономичность и полную безопасность эксплуатации объекта в будущем.

Опыт профессиональных кадров нашей компании позволяет осуществлять проектирование с применением оптимальных проектировочных решений. В процессе работы участвуют инженеры – строители, технологи, архитекторы.

Комплексный подход в работе по промышленному проектированию сооружения предполагает подбор материалов, оборудования, планировочных решений, определение конструктивных элементов, этажности, наличия складских, транспортных, вспомогательных и основных сооружений, их внешнего вида, размеров, формы, обеспечения их санитарно – техническим и инженерным оборудованием.

Промышленное проектирование предполагает проведение расчета функционирования объекта, создание на нем безопасных и комфортных условий труда, предусматривающих соответствие санитарным, эстетическим, социологическим, экономическим, экологическим нормам.

Почему лучше всего заказать работы по проектированию в ООО Фирма «Аркос»? Потому что при проектировании мы гарантируем, что созданное нами сооружение будет безопасным по использованным материалам, оснащенным инженерными сетями, оборудованием. Создаваемые на объекте условия рассчитываются с учетом возможной вибрации, статических и динамических нагрузок, размеров и параметров объекта, с учетом использования транспортных и грузоподъемных средств.

В рамках комплексных проектировочных работ создается эскизный проект, обеспечивающий безопасность объекта для окружающей среды и человека.

• Создание эскизного проекта (типового или индивидуального) и проектно-технической документации на основе условий строительства, сформулированных заказчиком, на основе инженерных изысканий, проработка планировочных решений, разработка стиля, архитектуры здания, разрезов сооружения.
• Выполнение грамотных экономических расчётов.
• Создание проекта может проходить в две стадии или в одну стадию для небольших несложных типовых объектов.
• Проведение трехмерного моделирования объекта и подготовка нескольких вариантов расположения объекта, зонирования его частей на конкретном земельном участке.
• В рамках промышленного проектирования проводится создание архитектурного проекта в соответствии с Градостроительным регламентом.
• Разработка рабочей документации осуществляется с указанием параметров сооружений, характеристики конструкций.
• Составление сметы, дающей представление, во сколько обойдется промышленный объект.
• При промышленном проектировании осуществляется проектирование конструкций, частей сооружения из разных материалов (метал, бетон, железобетон) на основе расчетов, с учетом нагрузки на стены, пол, высоты сооружения, больших пролетов.
• При промышленном проектировании специалисты компании осуществляют авторский надзор и технадзор.
• Грамотность исполнения работ позволит при необходимости расширить производство, при этом промышленный процесс не будет останавливаться
• Гарантируем современность, стильность и презентабельность дизайна сооружения, продуманности его внутреннего и внешнего вида, гигиеничность и эстетичность создаваемого пространства.
• При промышленном проектировании тепловой изоляции трубопроводов, оборудования с целью повышения эффективности технологического процесса проводится разработка конструкций, расчет теплоизолирующего слоя.
• Все наши работы по промышленному проектированию с успехом проходят техническую и градостроительную экспертизу.
• Имея дело с нами, заказчик получает все услуги по промышленному проектированию в одном лице.
• При промышленном проектировании в нашей компании используется технология BIM (специалисты имеют в своем арсенале комплекс Revit Architecture, Robot Structural Analysis Professional, Autodesk Revit Structure), что позволяет проводить работы на высоком качественном уровне. Промышленный объект получит визуализацию и управление, благодаря использованию системы 5D (система 3D дает трехмерное представление об объекте, 4D – возможность контроля и автоматизированного управления, 5D – возможность расчета объема работ, подготовки сметы и расхода материалов). Система позволяет легко вносить коррективы, проводить перерасчеты.
• Обслуживать клиентов на уровне мировых стандартов нам позволяет наличие солидной материально-технической базы и специалистов высокой квалификации.

Какова стоимость работ по проектированию? Это зависит от трудоемкости процесса, но в любом случае цена прозрачна и понятна заказчику.

Вы хотите, чтобы ваш комплекс приобрел реальные черты? Свяжитесь с нашими менеджерами!

Проектирование домов/ПроектСтройНН/Нижний Новгород

Проектирование дома ― это самый первый этап строительства. От того, насколько грамотно составлен проект, зависит, будет ли возведенная постройка красивой, функциональной и удобной для проживания.

Многие ошибочно полагают, что разработать план предстоящего строительства, определить расположение внутренних помещений и выбрать подходящие материалы ― простейшие задачи. Реальность же такова, что выполнить все этапы строительства своими руками на высоком уровне, не имея профильного образования, невозможно.

В этой статье мы расскажем вам, из каких разделов состоит индивидуальный проект дома, и этапах проектирования коттеджа. Естественно, спроектированный нами дом мы готовы и построить. Поэтому при заключении договора вы получаете консультацию не только архитектора, но и инженера-строителя. При таком комплексном подходы мы готовы ответить на все ваши вопросы и проконсультировать по всему спектру работ: документация, строительные материалы и их соотношение цены-качества.

Мы с удовольствием выполним для вас комплекс работ по индивидуальному проектированию, а также сделаем модернизацию типового проекта

 

В рамках модернизации проекта Вы можете:

 

 

 

 

 

 

И это не полный список всех изменений, которые мы можем для вас выполнить!

Если Вас не устраивает типовой, то мы готовы разработать индивидуальный проект, который будет отвечать требованиям именно Вашей семьи.

 

ПРИ ЗАКАЗЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА — ПРОЕКТ В ПОДАРОК!

Заказывая проект у нас вы получаете комплект чертежей в соответствии со СНиПами и ГОСТами. Проекты полностью подготовлены для строительства домов с их последующей регистрацией в гос. органах.

Проектная документация представляет собой альбом формата А3 объемом от 30 до 90 листов и состоит обычно из двух разделов – Архитектурного и Конструктивного (Строительного).

Архитектурный раздел (АР)

Нужен для понимания концепции и геометрии дома — его внешнего вида, планировок и подробных размеров по ним. Позволяет пройти регистрацию дома в гос. органах.

Общие характеристики дома

 

Входит описание конструкций дома и его технических параметров, таких как общая площадь дома, жилая площадь, тип фундамента, материал стен, перекрытий, покрытие кровли и т.д.

Цветные фасады

 

Эскизы внешнего вида дома со всех сторон в цвете. Они дают полное представление об архитектуре сооружения, особенностях его внешнего вида, отделке и цветовом оформлении.

Черно-белые фасады дома с отметками высот

 

Это чертежи внешнего вида всех 4 сторон дома, которые дают представление об архитектуре и внешнем облике строения. Также на чертежах фасадов даны отметки высот всех ключевых точек, чтобы строители четко понимали, на какой высоте и какого размера должны быть двери, окна дома, крыльцо, балконы, свесы кровли, примыкание кровли к стенам, конек дома и т. д.

Чертежи планов этажей дома

 

В них указываются точные размеры всех комнат, выступов, проемов, углублений, толщины стен и прочих элементов, чтобы строители имели четкое представление о геометрии дома как снаружи, так и внутри.

Разрезы дома в двух ракурсах

 

Это чертежи разрезов дома, на которых наглядно видно устройство фундамента и глубину его залегания, конструкцию перекрытий и полов, стен, кровли дома, а также отметки высот, чтобы строители четко понимали, на какой высоте что должно находиться — все элементы фундамента, его подушки, полов, окон, дверей, примыкание кровли к стенам, конек дома и многие другие элементы.

Строительный раздел (КР)

Нужен для того, чтобы строители знали полный конструктив дома от фундамента до кровли и могли его возвести без ошибок и перерасхода материалов.

Чертежи фундамента

 

Позволяют узнать полный конструктив фундамента, а также точные размеры основных конструктивных элементов. На плане представлены подземные и надземные части сооружения, даются указания по созданию опалубки и подушки фундамента, армированию, укладке гидроизоляции и использованию требуемой марки бетона. Также дается ведомость материалов с указанием их требуемого количества. Чертежи позволяют строителям возвести фундамент без ошибок и переделок.

Схемы устройства перекрытий этажей

 

Подробно описано, каким образом устроены перекрытия в доме. Представлены конструкции и габариты основных составных частей – параметры балок, шаг их установки, узлы их крепления. В чертежах указано, чем подшиваются, накрываются и заполняются основные элементы конструкции. Для плит перекрытия представлены подробные размеры и раскладка, а для монолитных перекрытий – схемы армирования, опалубочные планы, а также ведомость расхода требуемых материалов. Это гарантирует безошибочное выполнение работ строителями и надежность будущей постройки.

Кладочные планы этажей

 

Представлены размеры всех имеющихся стен здания, простенков, проемов, выступов, изгибов и иных геометрических особенностей конструкций. В чертежах есть подробные пояснения о технологии возведения, создании армирующих поясов на стенах, перемычек и иных нюансов, которые нужно учесть при выполнении строительных работ, чтобы в дальнейшем не возникло сложностей по гарантии.

Вентиляционные каналы и дымоходы

 

На чертежах показано, где в доме расположены дымоходы и вентиляционные каналы, а также какого размера они необходимы, чтобы обеспечить эффективное функционирование и соответствие всем современным нормам. Также показано конструктивное устройство дымоходов и вент каналов, чтобы их можно было возвести без ошибок.

Перемычки над окнами и проёмами, спецификации

 

На чертежах показано каким образом устроены перемычки над окнами и проемами в доме. Представлены подробные размеры и раскладка перемычек, а также спецификация требуемых материалов. Это гарантирует безошибочное выполнение работ строителями и надежность будущей постройки

Схемы несущих элементов кровли, их узлы и спецификации

 

Подробная информация о кровле, где указаны особенности всех конструктивных элементов стропильной системы. В чертежах обозначены размеры самих стропил, оптимальный шаг их монтажа, места расположения узлов соединений. Подробно прописаны требования, которые нужно соблюдать при выполнении работ, связанных с подшивом, утеплением, правильным монтажом кровельных мембран и пароизоляционной пленки, установкой обрешетки, укладкой кровельного материала. Все это позволяет выполнить самую сложную часть любого дома надежно и без ошибок.

Конструктивные узлы и детали – их эскизы, разрезы

 

В разделах проекта также приведены дополнительные листы с узлами и деталями. Они необходимы для понимания особенностей конструкции различных элементов дома согласно данному разделу.

Спецификации материалов

 

Прописан перечень и точное количество материалов, которые необходимы для возведения всего здания. Эта информация дает возможность до начала строительства дома рассчитать его стоимость в любой строительной компании, оптимизировать расходы, связанные с покупкой и транспортировкой материалов, комфортно заказать требуемое количество материалов.

Раздел инженерных сетей

Позволяет строителям проложить сети отопления, водоснабжения, канализации и электрики в процессе возведения дома оптимальным маршрутом, что сокращает расходы на материалы и монтаж.

Отопление и вентиляция

 

В данном разделе имеются чертежи разводки системы трубопровода, указаны места монтажа радиаторов и отопительного котла, схема расположения теплого пола. Здесь есть указания, позволяющие правильно установить ключевые элементы системы отопления, подробно описаны материалы и агрегаты, указано их количество. В раздел включены чертежи, содержащие также информацию о системе вентиляции. В них показаны места создания вентиляционных каналов, которые будут функционировать в соответствии с действующими нормативами и правилами.

Водопровод и канализация

 

Представлена схема разводки труб, предназначенных для подвода воды, слива канализационных стоков. В чертежах есть подробное расположение котлов, бойлеров, раковин и иных санитарно-технических изделий. Здесь есть все узлы системы водопровода и канализации без исключения. Также указывается место расположения септика. В разделе прописаны указания, позволяющие правильно установить ключевые элементы систем, указано требуемое количество материалов и агрегатов, которые нужны для создания водопровода и канализации.

Электроснабжение и электроосвещение

 

Представлены схемы расположения электрических сетей, указано место установки электрического щита, розеток, выключателей, переключателей и различных осветительных приборов. В разделе может присутствовать информация о местах расположения слаботочных электрических сетей – телевидения, охранно-пожарной сигнализации, интернета и телефонии. В чертежах есть указания, необходимые для того, чтобы правильно установить главные элементы системы, описаны требуемые материалы и основные компоненты системы электроснабжения.

Пример документации

Решив заказать проект частного дома, Вы получаете:

• Выезд прораба и архитектора на объект БЕСПЛАТНО;

• Визуализацию фасадов;

• Лист общих данных;

• Пояснительная записка;

• Схема генерального плана участка с привязкой;

• План фундамента;

• Высотный разрез фундамента;

• Планы этажей;

• Планы фасадов;

• 3D визуализация интерьера;

• Высотный разрез дома;

• План кровли;

• Ведомость отделки;

• Ведомость оконных и дверных блоков;

• Вид в разрезе с высотными отметками;

• Спецификация заполнения дверных и оконных проемов.

Плюсы индивидуального архитектурного проектирования загородных домов и коттеджей

• Никаких ограничений для вашей фантазии! У нас большой опыт по реализации всех клиентских «хочу» в плане инженерных конструкций, организации пространства и дизайна. Все смелые идеи приводим к чертежному виду и конкретному ценнику по смете.
• Оптимизация строения и всей прилегающей площади и, как следствие этого, экономия строительных материалов в процессе работы.
• Возможность самостоятельно выбрать материалы для строительства , подходящие вам по стилю, эксплуатационным характеристикам и по цене.
• Никаких неприятных сюрпризов. На строительство вы потратите именно то количество денег и материалов, сколько будет указано в предварительных расчетах. Риск ошибки минимален, все будет построено строго по плану, с первого раза.
• Оптимальная стоимость. Возможность урезать бюджет и воплотить все идеи без ущерба для качества за счет грамотного подбора аналогичных стройматериалов по меньшей цене.
• Ориентация дома относительно сторон света, с учетом ландшафта. Всегда мечтали об утренних лучах солнца на кухне и о романтичных закатах в спальне? Почему бы и нет? С индивидуальным архитектурным проектированием домов возможно все.

Этапы проектирования загородных домов

1

Сбор информации. Все пожелания будущего заказчика фиксируются. Специалист изучает особенности местности, предназначенной для строительства дома. Формулирование и согласование технического задания. Заключение договора.

2

Разработка дизайн-концепции дома, выбор объемно-планировочных решений и стиля здания. Формируется эскизная составляющая, утверждаются планы фасадов и помещений.

3

Продумывание архитектурных решений: расположение дверей, окон и лестниц, полная планировка будущих комнат, изображение здания в разрезе, кровля. Проставляются точные размеры помещений, рассчитывается площадь отделки помещения и так далее.

4

Создание ряда конструктивных решений. Точный расчет нагрузки на сооружение с учетом характеристик используемых стройматериалов, данных геологического исследования грунта. Выбор подходящего вида фундамента, разрабатываются конструкции кровли и чердака, перекрытия этажей и т.д. Подготовка итоговых ведомостей ко всем разделам проекта, учет расхода материала.

Этапы проектирования и создания проекта — архитекторы WC STUDIO

Проектирование и строительство дома или планирование и строительство помещения для нового или растущего бизнеса — сложная задача. Один из способов сделать сложную задачу более управляемой — разбить ее на более мелкие задачи, и архитекторы применяют аналогичную стратегию к процессу проектирования и строительства. Американский институт архитекторов (AIA) определяет пять этапов архитектуры, которые обычно упоминаются во всей отрасли: эскизный проект, разработка проекта, контрактная документация, торги, администрирование контракта.

Общее представление о том, что происходит на каждом из этих этапов работы, поможет вам общаться с вашим архитектором. Знакомство с основными этапами и результатами каждого этапа также важно, потому что архитекторы обычно составляют контракты и графики проектов вокруг них. Здесь, в WC STUDIO, мы ценим ясность и хотим, чтобы опыт работы с нами был максимально простым и беззаботным. Мы называем и определяем этапы нашей работы немного иначе, чем AIA, чтобы облегчить их понимание нашими клиентами. Ниже приведена схема разбивки этапов нашего проекта с описанием результатов или вех на каждом этапе. Этот список может быть изменен в соответствии с потребностями конкретного проекта, и продолжительность каждого этапа зависит от многих факторов, но большинство проектов будут развиваться следующим образом:

ПРЕДПРОЕКТИРОВАНИЕ 

Предпроектирование – это этап сбора информации, который станет основой для последующих этапов проектирования. Основная цель на этом этапе — узнать все возможное о личности, образе жизни и потребностях наших клиентов, а также определить, сколько места вам нужно сейчас и, вероятно, понадобится в будущем, и как это пространство следует использовать, организовывать и согласованный. Эта информация организована в документ под названием «Программа», в котором описаны все комнаты и помещения для проекта, их приблизительные размеры и любые конкретные качества или уникальные особенности, которые вы ищете. Другая часть этапа предварительного проектирования заключается в наблюдении и документировании существующих условий на проектной площадке. Обычно это влечет за собой обследование земли для определения местоположения границы собственности и / или размеров любых существующих строений. Мы также проводим фоновое исследование, чтобы лучше понять, как объект связан с окружающей территорией, климатом, людьми и правилами, которые влияют на проект. Мы отслеживаем эти правила в сводном документе по зонированию и беседуем с сотрудниками городского планирования, если возникают вопросы. Клиенты должны быть очень вовлечены и готовы ответить на личные вопросы на этом этапе. Иногда мы даем «домашние» задания, чтобы лучше узнать вас. Такое сотрудничество позволяет нам лучше понять ваши ценности и потребности, в результате чего создается дизайн, отражающий вашу индивидуальность с оптимальной функциональностью.

Результаты PD: Программа, сводка по зонированию, чертеж(и) существующего состояния
Продолжительность PD: обычно 2-4 недели

СХЕМАТИЧЕСКИЙ ДИЗАЙН

На этом этапе мы начинаем процесс преобразования Программы в эффективный проект здания. Это когда мы начинаем изучать концепции дизайна; это время для тестирования вариантов и получения общего представления о внешнем виде. Планы этажей и форма проекта начнут формироваться, но подробности о материалах и деталях появятся позже. Этап схематического проектирования включает в себя несколько встреч, на которых мы представляем идеи нашим клиентам, используя изображения других проектов, ручные эскизы и модели, чтобы помочь визуализировать размер, форму и взаимосвязь пространств друг с другом. Мы слушаем и наблюдаем за вашей реакцией, затем уточняем идеи в соответствии с вашими отзывами, пока не достигнем согласованного направления дизайна для дальнейшего развития на следующих этапах. Клиенты могут рассчитывать на то, что на этом этапе они будут достаточно вовлечены, и их попросят утвердить эскизный проект до начала работы. Обязательно сообщите своему профессионалу по дизайну, если вы что-то не понимаете, и найдите время, необходимое, чтобы дать вдумчивый отзыв. Всегда можно внести изменения позже, но проще всего это сделать на этом этапе, когда дизайн наиболее изменчив.

Результаты SD: Предварительные планы площадки и этажей, Предварительная концепция экстерьера (если применимо)
SD Продолжительность: обычно 4-8 недель

РАЗРАБОТКА КОНСТРУКЦИИ

Во время разработки дизайна мы значительно продвигаем дизайн на основе плана этажа и концепции экстерьера, утвержденных на предыдущем этапе. Первоочередной задачей на этом этапе является определение и разработка всех важных аспектов проекта, а также подготовка набора чертежей и общей спецификации для демонстрации потенциальным подрядчикам для предварительной оценки стоимости. Если необходимы корректировки для приведения объема проекта в соответствие со сметой строительства, эффективнее всего сделать это раньше, чем позже. Как только мы поймем, что на правильном пути, мы поговорим более конкретно о материалах и функциональности интерьера и экстерьера. По мере того, как мы набираем планировку внутренних и наружных пространств, мы уточняем расположение окон и дверей и вносим коррективы в форму здания. На этом этапе наши клиенты обычно чувствуют, что проект оживает и появляется возможность увидеть себя в новом пространстве. К концу этапа разработки проекта внешний вид здания будет более полно спроектирован, внутренняя планировка завершена, размеры всех помещений завершены, а большинство материалов выбрано. В команду будет добавлен инженер-строитель, а в зависимости от сложности проекта могут потребоваться консультанты по ОВиК, сантехнике и электрическим системам. Конечным результатом будет более подробный набор чертежей, на которых будет показана общая планировка и объем здания или помещения, все необходимое оборудование, а также тип материала или отделки для каждой поверхности проекта.

DD Конечные результаты: Комплект чертежей и документ спецификации контуров
ДД Продолжительность: обычно 8-12 недель

СТРОИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

На этом этапе мы превращаем проектные чертежи в подробный и точный комплект строительной документации. В этих чертежах и спецификациях есть все детали, размеры и примечания, необходимые для того, чтобы донести до строителя весь проектный замысел. Мы показываем, как должны быть соединены компоненты здания, указываем все материалы, отделку, приспособления, оборудование и приборы, которые необходимо установить, и согласовываем наши чертежи с чертежами инженера-строителя и любых других консультантов. Этап строительной документации часто требует больше всего времени, что может удивить клиентов, поскольку после разработки проекта проект кажется завершенным. Тем не менее, это важный шаг в процессе успешного и точного выполнения проекта, в который вы вложили средства. В начале этого этапа могут быть еще варианты для некоторых элементов, которые необходимо указать. Клиенты должны быть готовы принимать решения на этом этапе. Наша работа заключается в том, чтобы давать рекомендации и информировать вас о вариантах, но, в конечном счете, вы будете тем, кто будет занимать и обслуживать дом или здание, и последнее слово будет за вами.

CD Результаты: Чертежи и спецификации для строительства
CD Продолжительность: обычно 8-12 недель

РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

На этом этапе мы добавляем в строительную документацию любую дополнительную информацию, необходимую для получения разрешения на строительство. Это информация, необходимая для демонстрации того, что проект соответствует применимым нормам землепользования, строительным и энергетическим нормам, а также любым другим применимым руководящим принципам и правилам, требуемым городом или юрисдикцией, выдавшей разрешение. Мы отправляем эти чертежи вместе с различными формами, необходимыми для заявки на получение разрешения, рецензенту местных планов, следим за ходом работ в течение периода проверки и предоставляем дополнительную информацию или разъяснения по запросу. На этом этапе от клиента требуется немногое, если вообще что-то требуется, кроме терпения. Наша цель — провести ваш проект как можно быстрее и безболезненно, но продолжительность и стоимость этого этапа могут сильно различаться в зависимости от юрисдикции, сложности проекта и любых процессов проверки дизайна особого исторического района или сообщества.

Результаты BP: Чертежи и формы для заявки на получение разрешения на строительство
BP Продолжительность : обычно 12-24 недели (в широких пределах)

ТОРГИ И ПЕРЕГОВОРЫ

Мы рады представить нашим клиентам ряд авторитетных строителей, с которыми мы работаем и которым доверяем. Мы также можем присутствовать на собеседованиях и ознакомительных мероприятиях, помогать вам оценивать квалификацию подрядчика и оказывать помощь в получении и рассмотрении предложений. Некоторые клиенты уже имеют в виду подрядчика, когда обращаются к нам, но многие пользуются нашим обширным каталогом подрядчиков и связями, чтобы найти своего строителя.

Результаты BP: Чертежи и спецификации для торгов
Продолжительность BP: обычно 3-6 недель

СТРОИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ

Хотя большая часть работы архитектора выполняется до начала строительства, наше постоянное присутствие на этапе строительства не менее важно. На этом этапе мы регулярно посещаем строительную площадку, чтобы ответить на вопросы строителя и заранее решить потенциальные проблемы. Частота наших посещений сайта может быть еженедельной или ежемесячной в зависимости от проекта и ваших потребностей, но очень важно, чтобы мы следили за всем, чтобы готовый проект соответствовал вашим ожиданиям. Неизбежно некоторые решения должны быть приняты или изменены на месте, и наше участие и способность быстро работать с вашим подрядчиком для решения проблем необходимы, чтобы помочь вам избежать дорогостоящих задержек и изменений заказов. Во время управления строительством роль архитектора — советник владельца. Во время наших посещений объекта мы будем делать фотографии и составлять отчеты с мест, чтобы документировать прогресс, подтверждать качество материалов и изготовления, на которое вы согласились, и проверять, что счета вашего подрядчика точно отражают объем выполненной работы. В конце проекта мы помогаем вам составить окончательный список недостатков, чтобы убедиться, что вся работа выполнена к вашему удовлетворению.

Результаты CA: Отчеты о полевых наблюдениях
Продолжительность CA: одновременно со сроками строительства

РЕЗЮМЕ

Знание того, что для завершения проекта потребуются значительные затраты времени и ресурсов, может показаться пугающим. Однако опыт говорит нам, что самым большим препятствием для начала или продвижения проекта чаще всего является тревога по поводу того, чего мы еще не знаем. Чтобы устранить некоторые неясности, связанные с работой с архитектором, мы составили это руководство и загружаемый лист с советами, описывающий каждый шаг в этом процессе. Мы надеемся, что это дает четкое представление о том, чего ожидать в качестве одного из наших клиентов, и что вы чувствуете себя более подготовленным к обсуждению вашего проекта с архитектором, когда придет время. И если вы готовы начать прямо сейчас, мы предлагаем бесплатные консультации в нашем офисе в Такоме. Запланируйте свое сегодня.

Кэди Чинтис 6 июля 2019 г.

0 лайков

Руководство по этапам архитектурного проектирования

Создание здания — длительный процесс. Разбивка архитектурного проекта на этапы проектирования помогает организовать проект на более управляемые этапы.

В этом руководстве мы подробно рассмотрим, от причин, по которым нам нужен процесс проектирования, до этапов архитектурного проектирования:

Содержание

1. Зачем нужны этапы проектирования?
2. Каковы 5 этапов дизайн-проекта?
3. Фаза программирования дизайна
4. Схематический дизайн
5. Фаза разработки дизайна
6. Строительные документы
7. Торги
8. Строительное администрирование
9. ПРОИЗВОДИТЕЛЬНЫЕ ПРОИЗВОДИТЕЛЬНЫЕ ПРОИЗВОДИТЕЛЬСТВА.

   Во-первых, давайте разберемся, зачем нам нужно реализовывать этапы проектирования для архитектурных проектов.

   Это поможет вам легко управлять проектом.

   Вы получили награду за проект — поздравляем — что дальше? Большинство архитекторов проходят несколько этапов проектирования, чтобы получить готовый проект. Скорее всего, у вас будет несколько проектов одновременно.

   Формальные пошаговые этапы проектирования помогают упростить процесс управления проектами.

   Управляет ожиданиями клиентов.

   Строительство нового дома или бизнеса может быть пугающим даже для клиентов, которые уже построили несколько зданий. Они хотят убедиться, что делают все правильно, и обычно руководствуются своим бюджетом.

   Здание нелегко починить или изменить после того, как оно построено. Если это будет их дом, эмоции могут зашкаливать. Структурированный процесс с этими общими этапами проектирования поможет развеять эти опасения. Ваши клиенты будут чувствовать, что у вас все под контролем, и они будут доверять вам.

   ‍

   Каковы 5 этапов дизайн-проекта?

   5 стадий проектирования

   Согласно Американскому институту архитекторов (AIA), 5 стадий дизайн-проекта: эскизный проект, разработка дизайна, строительная документация, торги и управление строительством.

   В этой статье мы добавили более ранний шаг — Программирование/Предварительное проектирование — для завершения всех этапов архитектурного проектирования. Итак, давайте приступим к каждому шагу архитектурного проекта:

   ‍

   1. Этап программирования проектирования

   Первый шаг на этапах архитектурного проектирования, этап программирования или этап предварительного проектирования, предназначен для поиска проблем. В это время вы определяете объем работ, которые должны быть спроектированы.

   На данном этапе проектирования фактический проект не разрабатывается. В основном вы будете задавать вопросы своим клиентам, чтобы понять их проблемы, желания и потребности. Здесь также происходит процесс исследования и принятия решений.

   Согласно стандартным соглашениям Американского института архитекторов, владелец несет ответственность за этап программирования. Иногда они будут выполнять эту фазу сами. Обычно они нанимают консультанта по программированию.

   Большинство архитекторов предлагают услуги программирования в дополнение к своим архитектурным услугам. Это считается дополнительной услугой или надстройкой. Независимо от того, кто занимается программированием, важно, чтобы все пользователи-клиенты могли участвовать в этом этапе проектирования. Это гарантирует, что дизайн удовлетворит все потребности.

   Шестиэтапный процесс программирования

   Шестиэтапный процесс программирования

   Если вы новичок в концепции программирования, руководство по проектированию всего здания содержит шестиэтапный процесс. Подробнее о каждом шаге можно прочитать здесь.

   1. Изучить тип проекта
      Установить типы помещений, количество квадратных футов на человека или единицу, взаимосвязь помещений, отношение чистой назначаемой площади в квадратных футах к общей площади в квадратных футах, стоимость и требования к месту, типичные для данного типа проекта.
      ‍
   2. Установите цели и задачи
      Посмотрите на все цели, которые владельцы могут иметь в отношении здания – организационные цели, цели формы и имиджа, функциональные цели, экономические цели, цели времени и цели управления .

   Вот несколько вопросов, которые вы можете задать на этом раннем этапе проектирования:

   • Как они хотят, чтобы проект вписывался в их общую организацию?
   • Как форма и внешний вид здания должны воздействовать на пользователей и прилегающие территории?
   • Каковы основные и дополнительные функции здания?
   • Каков бюджет и является ли он твердым?
   • Когда они хотят, чтобы здание было занято?
   • Существуют ли какие-либо ограничения или требования, влияющие на процесс проектирования?
   3. Соберите соответствующую информацию
      Используйте правильные вопросы, чтобы получить четкое представление о каждом пространстве в здании, а также о желаниях и потребностях клиента. Не торопитесь с этим шагом — чем больше вопросов вы зададите сейчас, тем точнее будет этап программирования.

   Вопросы должны быть как количественными, т.е. насколько большим должно быть пространство и качественным, например. как должно ощущаться пространство.

   Если у клиента есть существующее здание, которое служит той же цели, используйте его как плацдарм, чтобы зафиксировать, что клиент хочет и чего не хочет.

   Послушайте, как клиент жалуется на все проблемы с его нынешней ванной комнатой. Люди часто имеют более четкое представление о том, что им не нравится, чем о том, что им нравится.

   4. Определить стратегии
      Это когда вы разбиваете свою пузырьковую диаграмму. Теперь, когда вы знаете, как будет использоваться каждая комната, вы можете посмотреть, как эти пространства сочетаются друг с другом. Продолжайте получать информацию от владельца на этом этапе этапа проектирования.

   То, что вы думаете, что знаете, как помещения должны сочетаться друг с другом, не означает, что владелец этого хочет или нуждается в этом.

   5. Определение количественных требований
      На этом этапе проектирования определите общую стоимость проекта на основе типичной стоимости, определенной на первом этапе. Подготовьте клиента ко всем расходам, а не только к стоимости строительства, таким как плата за проектирование, непредвиденные расходы, мебель и оборудование, испытания, изыскания и любые другие расходы.

   Если общая стоимость превышает бюджет клиента, вы можете сделать несколько вещей.

   Если клиент указал, что в бюджете есть место для маневра, рассмотрите возможность увеличения бюджета (хотя это случается редко).

   Вы можете либо уменьшить количество или качество дизайна, либо и то, и другое одновременно. На этом этапе вам следует вернуться к третьему шагу — изучить желания и потребности клиента, чтобы найти решение.

   Если клиент может уменьшить площадь в одной комнате, но должен сохранить площадь в другой комнате, может ли он найти более дешевые материалы, чтобы сбалансировать это? Работайте над поиском баланса между бюджетом и потребностями клиента.

   6. Подведите итоги программы
      Задокументируйте всю информацию, потребности, цели и расходы в сводных отчетах и ​​представьте их клиенту. В конце этапа проектирования программирования вы хотите, чтобы клиент подписал объем работ, выполненный в ходе этого процесса.

   После того, как программа будет одобрена клиентом, пришло время перейти к следующему этапу проектирования.

   Зачем включать процесс разработки программ?

   Разработка программирования, фаза

   Когда в 1980-х и 1990-х годах программирование вышло из моды, большинство архитекторов исключили фазу программирования из фаз проектирования и использовали информацию, полученную при программировании, в фазе проектирования схем.

   Вы должны пройти через процесс архитектурного проектирования наиболее удобным для вас способом, но я бы посоветовал вам разделить этапы проектирования. Полное понимание проблемы — первый шаг к ее решению.

   Некоторые другие преимущества этапа программирования включают:

   • Все стороны, особенно конечные пользователи, имеют право голоса при разработке объема работ до начала любых проектных работ.
   • Все исследования и данные изучаются на ранней стадии процесса, поэтому дизайн основывается на достоверной информации.
   • Никакие усилия не тратятся впустую, и не теряется время при изменении конструкции на более поздних этапах процесса. Это самое простое и экономичное время для внесения изменений в конструкцию.

   ‍

   2. Этап проектирования схемы

   Этап проектирования схемы

   На стадии эскизного проектирования вы начинаете разработку базовой формы здания. Будет много набросков и формальных рисунков. Скорее всего, вам придется много общаться с клиентами, чтобы усвоить базовую форму — это может быть очень весело!

   Как правило, на этом этапе проектирования требуется разработать планы этажей, планы участков и фасады зданий. Это даст вам полное описание систем здания (структурные, механические, HVAC, водопроводные и электрические), внутренней и внешней отделки и строительной площадки. Вы должны оставаться на этом этапе проектирования до тех пор, пока у вас не будет одобрена основная форма и функция. Если ваш клиент еще не определился с другими деталями, ничего страшного.

   Разработайте несколько вариантов дизайна и двигайтесь дальше. Эти детали будут решены на следующем этапе проектирования.

   ‍

   3. Этап разработки дизайна

   Этап разработки дизайна

   На этом этапе проектирования вы действительно вникаете в детали. Теперь, когда у вас есть основная идея, вы можете приступить к их уточнению. Если на этапе проектирования схемы было предложено несколько вариантов дизайна, сейчас самое время клиенту выбрать один из них.

   На этом этапе вы будете рассматривать конкретные материалы и оценивать их красоту, долговечность и цену. Это когда ваш клиент будет выбирать материалы для столешницы или душевой плитки.

   Эта часть процесса может быть забавной для одних клиентов и полным кошмаром для других. Ваша задача — провести их через это, позволяя им принимать решения.

   Это также тот момент, когда вы будете превращать планы в действия, разрабатывая не только то, что будет сделано, но и то, как это будет сделано. Если это проект проектирования и строительства, то вы, вероятно, на этом этапе включите строительную компанию. Они могут предоставить предварительную смету расходов и посоветовать доработать дизайн.

   ‍

   4. Строительная документация

   Строительная документация Этап

   На этом этапе проектирования вы перейдете от поставщика услуг к предоставлению продукта: двух полных комплектов чертежей.

   Первый набор — это набор разрешений. Этот набор будет отправлен в соответствующий орган вместе с заявкой на получение разрешения на строительство.

   Другой набор, набор «Выдача на строительство», может быть закончен после того, как комплект «Разрешение» будет заполнен и представлен. Процесс получения разрешения может занять много времени, поэтому отправка этих чертежей в первую очередь поможет продвинуть процесс вперед.

   Чтобы не загромождать чертежи, вам нужно только включить информацию, необходимую для каждого набора. Информация, важная для подрядчика, например детали декоративного элемента дизайна, не будет иметь значения для разрешительного органа. Включение всей информации в оба комплекта загромождает чертежи и сбивает с толку подрядчика или разрешительный орган.

   Строительная документация содержит все детали и включает каждый элемент проекта. Чем выше качество и полнота ваших документов, тем более точные предложения вы получите — это важно на этапе торгов.

   Каждый набор строительных чертежей должен содержать следующие листы:

   1. Листы AO — Информация о проекте * Титульный лист * Примечания и детали доступности (обычно не включаются в жилые проекты) * План участка * Ландшафтный план (для более сложных проектов) * Жизнь План безопасности
   2. Листы A1 — Планы сноса
   3. Листы A2 — Планы этажей
   4. Листы A3 — Фасады и разрезы * Фасады * Разрезы зданий
   5. Листы A4 — Планы отделки * План отражения потолка * План электропитания * Планы отделки * График отделки
   6. Листы A5 — Внутренние фасады
   7. Листы A6 — Спецификации и типы стен * Спецификация дверей * Спецификация окон * Спецификация оборудования и отделки * Спецификация стен
   8. Листы E — Электрические чертежи
   9. Листы P — Чертежи сантехники
   10. Прочие чертежи консультанта: пример информации по акустическому дизайну или содержание, предоставленное консультантом по кухне

   После того, как чертежи созданы и представлены на утверждение в соответствующие органы, всегда есть период ожидания.

   В некоторых городах, таких как Чикаго, процесс настолько долгий, что некоторые нанимают курьера, чтобы он следил за чертежами в течение всего процесса и регулярно проверял заявку. Это способствует максимально быстрому прохождению набора разрешений через процесс утверждения.

   ‍

   5. Торги

   Этап торгов

   Из всех этапов проектирования, этап торгов довольно прост – цель состоит в том, чтобы найти строительную компанию для реализации проекта. Вы снова станете поставщиком услуг и поможете своему клиенту найти лучшую строительную компанию на основе их квалификации и цены.

   Строительная компания будет заключать договор с клиентом, а не с вами.

   Согласованные и конкурентные предложения

   Существует два различных типа предложений: договорное предложение и конкурентное предложение.

   Процесс проведения торгов более расслаблен, так как вы имеете дело только с одним подрядчиком. С этим типом предложения клиент или архитектор выбирает предпочтительного подрядчика и работает с этим подрядчиком, чтобы разработать стоимость и предложение для строительства.

   Мы обычно думаем о конкурсной заявке, когда у вас есть несколько подрядчиков, конкурирующих друг с другом за проект.

   Конкурентные торги

   Во-первых, вам нужно будет составить список подрядчиков, которых вы хотите пригласить к столу. Используйте Google, чтобы найти подрядчиков в районе проекта — транспортные расходы могут быстро возрасти. Посмотрите на их веб-сайт и посмотрите, похожи ли проекты, над которыми они работали в прошлом, на ваш проект как по размеру, так и по качеству.

   Оттуда вы можете найти и вызвать архитекторов, которые работали с подрядчиками. Задайте им вопросы об их опыте: Довольны ли они качеством своей работы? Была ли цена предложения подрядчика точной?

   Далее обзваниваем подрядчиков. Объясните проект и убедитесь, что у них есть время и ресурсы для него. Отправьте проектные документы, включая набор чертежей, подрядчикам, которые готовы взяться за ваш проект — обычно это делается путем их загрузки на файлообменник.

   Обычно подрядчикам требуется около трех недель, чтобы составить предложение. После того, как вы получили все предложения, пришло время выбрать подрядчика.

   Обычно самым важным фактором является стоимость. Именно здесь важна точность и полнота вашей строительной документации. Если все ставки одинаковы по стоимости, похлопайте себя по плечу — вы хорошо справились со своей задачей!

   Когда это происходит, стоимость становится менее важной, и вы можете больше сосредоточиться на других аспектах предложения, таких как качество или опыт подрядчика.

   ‍

   6. Управление строительством

   На этапе строительства – обычно от Уведомления о начале работ до момента, когда клиент занимает здание – архитектор осуществляет надзор за строительством. Здесь вы гарантируете, что здание построено в соответствии с проектными спецификациями.

   Задачи перед и во время строительства

   Вы будете организовывать и проводить собрания перед началом строительства и совещания по ходу строительства. Любые проведенные испытания, такие как испытания почвы или бетона, будут рассмотрены вами.

   Вы будете рассматривать и утверждать заявки от подрядчиков. Это может включать рабочие чертежи, листы технических данных и образцы. Вы будете рассматривать и утверждать ежемесячные запросы на оплату от подрядчика. В них подробно описывается работа, проделанная в течение месяца, и запрашивается оплата за эту работу.

   Любые запросы информации от подрядчиков будут отправлены вам, и вы обязаны отвечать на них как можно быстрее. Любая задержка с вашей стороны может задержать проект. Обычно они отправляются, если есть проблема с дизайном или спецификацией, или если условия объекта вызывают проблему.

   Вам также необходимо будет регулярно посещать объекты, чтобы видеть, как продвигается строительство и соответствует ли оно спецификациям.

   Иногда вам нужно издавать приказы об изменении. Это часто приводит к увеличению цены, поэтому владельцы не любят Change Orders. Люди ошибаются или меняют свое мнение. Бывает. Тем не менее, старайтесь избегать приказов об изменении, как чумы.

   Послестроительные работы

   После того, как строительство будет завершено, вы проведете последний осмотр и составите список недостатков. Этот список содержит любые оставшиеся элементы для завершения строительства, как указано. Сейчас не время пытаться добавить то, что не входило в объем работы.

   После того, как эти пункты списка ошибок будут завершены, пришло время для Сертификата о существенном завершении. По сути, это означает, что проект завершен.

   После завершения проекта вам и владельцу необходимо обменяться несколькими документами для закрытия проекта, в том числе:

   • Регистрационные документы проекта
   • Руководства по эксплуатации и техническому обслуживанию
   • Гарантии и обязательства
   • Согласие поручительства (при залоге)
   • Отказ от залога

   Примерно через десять месяцев после закрытия проекта от вас может потребоваться проведение гарантийной проверки. Срок действия многих гарантий истекает через год, поэтому самое время убедиться, что все работает как надо.

   Разбивка вознаграждения по этапам проектирования

   При подсчете гонораров за архитектуру полезно знать, какой процент от общих затрат и усилий должен занимать каждый этап проектирования.

   Почему это важно для вас? Вы не хотите тратить 30% своего общего времени на фазу проектирования схемы, если вы должны потратить только 15%. Это сократит бюджет на более поздних этапах.

   Включение схемы ценообразования на основе этапов проектирования в ваше предложение является ключом к тому, чтобы держать всех в курсе.

   Этап программирования здесь не указан, поскольку технически он не является частью этапов проектирования. Если вы предоставляете услуги по программированию, они, как правило, предоставляются по собственному архитектурному контракту или являются частью этапа проектирования схемы.

   Вот процент платы за разбивку на 5 этапах проектирования: 

   1. Эскизный проект: 15% от платы за архитектуру (диапазон 10–25%)
   2. Разработка дизайна: 20 % от платы за архитектуру (диапазон 10–25 %) 5%)
   3. Управление строительством: 20% от платы за архитектуру (от 20% до 30%)

   Давайте подведем итоги этапов архитектурного проектирования

   Разработка проекта, строительная документация, торги и управление строительством.

   Если у вас есть четкое представление о каждом из этих этапов проектирования, у вас будет архитектурный проект, которым легко управлять и который будет соответствовать ожиданиям вашего клиента.

   Дополнительные ресурсы

   • Руководство по проектированию всего здания по архитектурному программированию
   • Этап эскизного проектирования
   • Разработка проекта 101
   • Процесс проектирования: Строительная документация
   • Процесс проведения конкурсных торгов
   901 Управление строительством0101

   ‍

   6 Принципы упорядочивания, используемые в архитектуре

   Архитектура обычно считается областью творчества, где форма создается внезапным вдохновением: воспоминанием о чем-то прекрасном, увиденном в прошлом, интерпретацией чего-то, что привлекает внимание в настоящее или любой другой источник вдохновения.

   В то время как архитектурный дизайн является творческим начинанием, исходящим в основном из воображения его создателя, определенные принципы порядка могут быть использованы для создания более целостного дизайна. Эти 6 принципов упорядочения включают ось, симметрию, иерархию, датум, ритм, повторение и трансформацию.

   Исследуя формы и пространства в здании, вы можете быть уверены, что проектировщик использовал хотя бы один, если не все из этих принципов упорядочения. Эти принципы составляют часть более крупного порядка архитектурной композиции, наблюдаемой в большинстве зданий по всему миру.

   Задача дизайнера состоит в том, чтобы реализовать эти принципы, чтобы поддерживать уровень композиционного порядка, избегая при этом излишней монотонности. Необходим баланс между порядком и разнообразием. Лучшие дизайнеры находят идеальный баланс между ними. Это должно быть и вашей целью.

   1. Ось

   Ось — одна из самых элементарных форм композиции, используемых в архитектуре. Определяемая двумя точками в пространстве, ось образует линейное условие, вокруг которого могут быть организованы другие формы и пространства.

   Чтобы осевая композиция работала, важно, чтобы два элемента на каждом конце были значимыми формами или пространством. Этого можно добиться за счет использования масштаба, высоты или даже цвета.

   Ось также можно подчеркнуть ребрами по ее длине. Например, улица, окруженная с каждой стороны плотным узором зданий или других плоскостных элементов. Это также может быть определено линейной композицией на земле, такой как линейный бассейн с водой или живая изгородь.

   2. Симметрия

   Исторически симметрия была одним из наиболее широко используемых принципов архитектурного проектирования. Баланс элементов, используемых в симметричной композиции, кажется очень естественным и комфортным для человеческого глаза.

   Симметрия существует в изобилии в природе, и лучшим примером этого является человеческое тело. Хотя человеческое тело не идеально симметрично, оно сбалансировано по составу.

   Таким же образом можно добиться симметрии в зданиях, даже если элементы не идентичны, а скорее дополняют друг друга. Конечно, точная симметрия также может быть использована в дизайне и часто используется.

   Существует два типа симметрии: двусторонняя, когда эквивалентные элементы располагаются по разные стороны от оси. Или радиальный, когда элементы исходят из центральной точки. Примером этого может быть колесо велосипеда со спицами.

   3. Иерархия

   Иерархия в архитектуре подразумевает наличие определенных элементов здания, будь то форма или пространство, которые важнее других. Это может быть обусловлено дизайнерским решением или просто функциональным.

   Чтобы здание имело иерархию, должно быть хотя бы одно пространство или конструктивная форма, которая имеет большее визуальное или функциональное значение. Их может быть больше одного, но все остальные пространства или формы должны быть второстепенными или третичными по важности.

   Для того чтобы пространство или форма считались более значимыми, чем другие, они должны быть другого масштаба (размера), уникальной формы или стратегически расположенными для привлечения особого внимания.

   4. Датум

   Датум в архитектуре — это организующий элемент, вокруг которого строятся другие элементы. Это может быть линейная база данных, такая как ось, или она может быть круглой или даже аморфной по форме.

   Что делает его данным, так это тот факт, что он организует случайный набор форм посредством своей регулярности и непрерывной формы. Визуальная непрерывность необходима для установления данных.

   База также должна иметь достаточный размер и правильную форму, чтобы успешно собирать другие части по ее форме. Его конечная цель состоит в том, чтобы собрать, организовать и прояснить неправильную композицию форм.

   5. Ритм

   Хотя ритм обычно ассоциируется с музыкой в ​​виде импульсов или мелодичных музыкальных ритмов, в дизайне он включает визуальное движение, создаваемое повторяющимися узорами через регулярные или нерегулярные промежутки времени.

   Ритм может включать и иногда включает физическое движение. Однако в архитектуре это в первую очередь связано с развитием форм, которые заставляют глаз следовать тщательно продуманному образцу дизайна.

   Часто структурные элементы используются для создания ритма. Примером этого может быть колоннада или балки и колонны строительной конструкции. Окна и двери можно расположить таким же образом, чтобы создать ритм

   6. Трансформация

   Трансформация, пожалуй, является принципом, который наиболее глубоко отражает процесс архитектурного проектирования. Это также может быть самым сложным из шести принципов для тех, кто не обучен дизайну.

   Он основан на представлении о том, что формы, часто полученные из прошлого или вещей, найденных в природе или других источниках, могут быть преобразованы во что-то другое посредством процесса манипулирования формой.

   Часто дизайнеры начинают с прототипа или модели, которую затем начинают анализировать и синтезировать. В процессе исследования, часто включающего пробы и ошибки, достигается окончательная форма, которая развилась из исходной формы, но все еще имеет некоторые основные характеристики.

   Заключительные заметки

   Архитектура как творческое направление постоянно развивается. Он представляет собой не только видение дизайнера, но и отражение периода времени и культурных норм того времени.

   Несмотря на это, принципы упорядочения, которые мы обсуждали, использовались во все времена и в разных частях мира. В некотором смысле это универсальные концепции, присущие дизайну.

   Как дизайнер вы должны найти баланс между свободным творчеством и принципами порядка. Дизайн свободной формы без порядка создает хаос. Однако излишняя организационная жесткость порождает однообразие и скуку. Архитектура существует где-то между этими двумя.

   Ссылки

   Принципы, изложенные в этой статье, взяты из иллюстративных работ Фрэнсиса Д.К. Чинг. Если вы хотите узнать больше по теме и увидеть графические иллюстрации, которые сделали книгу классикой среди студентов, изучающих архитектуру на протяжении многих лет, ознакомьтесь с Архитектура: форма, пространство и порядок .

   Поделиться этой публикацией

   Принципы порядка в архитектуре

   Мы используем файлы cookie, чтобы обеспечить вам наилучшие впечатления от нашего веб-сайта. Вы можете узнать о наших файлах cookie и о том, как отключить файлы cookie, в нашей Политике конфиденциальности. Если вы продолжите использовать этот веб-сайт без отключения файлов cookie, мы будем считать, что вы довольны их получением. Закрывать.

   Редактировать эту статью

   Последняя редакция 18 фев 2021

   См. полная история

   Содержание 1 Введение 2 Принципы заказа 2.1 Ось 2.2 Симметрия 2.3 Иерархия 2.4 Трансформация 2,5 Датум 2.6 Ритм 2.7 Шаблон 2.8 Повторение 3 Статьи по теме Designing Buildings Wiki

   В архитектуре «порядок» относится к системе правил, которые структурируют форму, структуру, расположение и пропорции дизайна. Порядок является обязательным условием функционирования любой организованной системы.

   Ось – это линия, соединяющая две точки в пространстве, вокруг которой формы могут располагаться асимметрично или симметрично, уравновешенно. Это воображаемая линия, которая может обозначать строение, шествие, направление, взгляды, линию вращения и так далее. Ось используется для выравнивания элементов в дизайне, а также для организации и планирования пространств.

   [править] Симметрия

   Симметричный объект — это тот, который имеет равные пропорции, гармоничен и сбалансирован вокруг определенной линии. В геометрии симметричная фигура — это фигура, которая при разделении пополам осью делится на две области, являющиеся зеркальным отражением друг друга. Симметричная композиция, то есть осевая композиция, это композиция, сбалансированная вокруг оси.

   Иерархия в архитектуре — это соединение пространств и форм в порядке их важности. Артикуляция достигается за счет дифференциации размера, формы, цвета, расположения форм и пространств относительно друг друга. Иерархия используется, чтобы подчеркнуть конкретный элемент, чтобы повлиять на порядок, в котором воспринимается ряд элементов.

   Трансформация — это принцип, согласно которому архитектурная концепция, структура или организация могут быть изменены посредством ряда дискретных манипуляций и перестановок в ответ на определенный контекст или заданные условия без потери идентичности концепции. Трансформация формы достигается изменением размера, формы, вращением, растяжением, трансформацией и так далее.

   База представляет собой линию, плоскость или объем, которые благодаря своей непрерывности и правильности служат для сбора, измерения и организации паттерна форм и пространств. Datum связывает воедино элементы дизайна. Это может быть линия, уровень, дорога, плоская плоскость и так далее.

   [править] Ритм

   Ритм – это объединяющее движение, характеризующееся шаблонным повторением или изменением формальных элементов или мотивов одним и тем же или измененным образом. Ритм отличается от повторения тем, что в первом изменяются формы, но он все еще узнаваем, тогда как в последнем форма остается постоянной.

   [править] Узор

   Узор относится к группам элементов или мотивов, которые повторяются предсказуемым образом. Это структура, которая организует части композиции.

   [править] Повторение

   Повторение относится к многократному использованию формы, цвета или других элементов дизайна. Это создает визуальное эхо и усиливает определенные аспекты работы. Повторение может создать структуру, движение, гармонию и единство.

   • Архитектура.
   • Архитектурное проектирование.
   • Классические ордера.
   • Концептуальный дизайн.
   • Боеприпасы.
   • Методология проектирования.
   • Принципы проектирования.
   • Визуальные элементы дизайна.
   • Доля
   • Добавить комментарий
   • Отправьте нам отзыв

   Создать статью

   • Поделиться

   • Подписаться
   • Facebook
   • Твиттер
   • LinkedIn
   • Ютуб

   Избранные статьи и новости

   Серия фильмов CIAT

   Создание домов с целостным дизайном.

   ---

   Внедоговорное возмещение

   Скидка 10% на новую книгу для наших пользователей.

   ---

   Всемирный день электромобиля 2022 и новые исследования

   От имени Партнерства по электротехническим навыкам.

   ---

   APM Women in Project Management Conference

   Свежий взгляд на проблемы современной работы.

   ---

   Награды CIOB 2022

   Признание достижений руководителей строительства.

   ---

   Утилизация строительного мусора

   Перспектива компаний по обращению с отходами.

   ---

   Оксинитрид алюминия, ALON®, также известный как «Прозрачный алюминий!»

   Впервые показан в фильме «Звёздный путь 4: Путешествие домой».

   ---

   Награды Ассоциации специалистов по вводу в эксплуатацию 2022 г.

   При поддержке BSRIA Instrument Solutions.

   ---

   CIOB Ирландии отвечает на бюджет на 2023 год

   Ожидается, что в этом году экономика Ирландии вырастет на 10%.

   ---

   Грант на руководство по страхованию древесины, предоставленный ПБАМ

   Справочник по массовому страхованию лесоматериалов для отрасли.

   ---

   Правительственный обзор политики чистого нуля в текущем контексте

   Минимальные потребительские расходы, экономический рост и энергетическая безопасность.

   ---

   Анонсировано новое кресло APM

   Милла Мазилу, главный менеджер по управлению программами в NR.

   ---

   Ведущий ученик получает премию ECA Edmundson Award 2022

   Вероника Дженнингс признана ведущим учеником.

   ---

   Последний отчет Школы устойчивого развития цепочки поставок

   Отчет о справедливости, включении и уважении (FIR) за 2022 год.

   ---

   История последней деревни на побережье Гамбии

   История, деревня, экокурорт и фонд.

   ---

   Планируя отпуск, помните, что 27 числа…

   «Переосмысление туризма» — ставить людей и планету на первое место.

   ---

   Министры жилищного строительства по БД

   Четвертый в этом году министр жилищного строительства вступает в новую должность.

   ---

   Уведомление о мини-бюджете Государственного плана роста

   Снижение налогов, замораживание и облегчение, а также новые инвестиционные зоны.

   ---

   Схемы оплаты счетов за электроэнергию

   Гарантия цен на энергию, схемы поддержки счетов и льгот.

   ---

   APM отвечает на объявление мини-бюджета канцлера

   «Приверженность текущим инвестициям в проекты, которые необходимы… для ускорения экономического роста и достижения нулевого результата»

   ---

   CIOB реагирует на объявление мини-бюджета канцлера

   «Учитесь на ошибках () гранта Green Homes … Реализация национальной (энергетической) стратегии модернизации»

   ---

   Флюгеры

   От грифонов и драконов до англо-саксонских загадок.

   ---

   Работающие девушки

   Греческая улица, 59: дом Театрального женского клуба. Обзор книги.

   ---

   Коротко о конкурсе на БД

   От проектирования до тендеров.

   ---

   Бесплатное знакомство с членством в IHBC.

   Сессия назначена на 13:00 в четверг, 13 октября.

   ---

   Смотрите больше новостей.

   Архитектурные этапы проектирования, Fontan Architecture

   Существует 5 этапов проектирования архитектурных услуг. Это (по порядку) эскизный проект, разработка проекта, строительная документация, торги и управление строительством. Эти этапы представляют собой разбивку того, как архитекторы определяют свои дизайнерские услуги. Это этапы роли архитектора в дизайне.

   В этой статье мы обсудим этапы проектирования, определенные Американским институтом архитекторов. Пять этапов проектирования — это способ для архитекторов разбить работу, которую они выполняют, на категории. С целью сделать его понятным для всех. Этапы проектирования представляют собой схему процесса проектирования.

    

   Предварительное проектирование и 5 этапов проектирования

   Существует пять этапов проектирования. В целях данного обсуждения мы не будем рассматривать предпроектную подготовку или технико-экономическое обоснование как один из этапов. Мы предоставим краткое описание преддизайна. Проценты ниже показывают, какая часть гонорара архитектора будет выделена на данный этап. Схематический дизайн, например, составляет примерно 15% работы архитектора.

   Проценты архитектурных сборов могут варьироваться, указанные основаны на нашем опыте работы над типовым проектом. Разбивка платы за архитектуру — это общее руководство о том, как ресурсы архитектора распределяются по данному проекту. Этапы проектирования:

   0. Предпроектное проектирование

   1. Эскизный проект  15 % от платы за архитектуру – может варьироваться от 10 % до 25 % – 25%
   2. Строительная документация  40 % от платы за архитектуру – может варьироваться от 35 % до 50 %
   3. Торги Диапазон 20% – 30%

   Плата за архитектуру Разбивка зависит от конкретных потребностей и типа проекта. Если клиент запрашивает несколько вариантов дизайна, физическую модель и 3D-визуализацию, например, фаза схемы может быть немного выше, чем обычно. Различные архитектурные фирмы могут предлагать различную разбивку платы по этапам архитектурного проектирования.

    

   Видео с объяснением этапов проектирования

   Ниже представлено видео на Youtube, посвященное выполненным мной этапам проектирования, а также письменное описание.

    

    

   Этап предварительного проектирования / технико-экономическое обоснование
   Предпроектные архитектурные услуги

   Предпроектное проектирование — это общий термин для начала проектирования. Это будет включать предварительное исследование со стороны владельца недвижимости и архитектора. Клиенты не всегда нанимают архитектора для этой части. В нашей фирме довольно часто мы оказываем предпроектные архитектурные услуги. Это может включать в себя помощь застройщикам в принятии решения о покупке недвижимости. Мы часто делаем анализ зонирования в предварительном проекте, чтобы определить, что мы можем построить. Земельные изыскания и анализ участка являются частью предварительного проектирования. Клиент получает обследование имущества лицензированным землемером, а не архитектором.

   Разработчик может захотеть установить бюджет проекта на этапе предпроектной архитектуры. Чтобы узнать больше о предварительном проектировании, ознакомьтесь с другой статьей Pre Design Architecture , которую мы написали. Предварительный дизайн будет определять информацию, необходимую для начала проектирования. Вот несколько факторов, которые следует учитывать:

   • Анализ строительной площадки
     • Обследование, геотехнические, финансовые и т. д.
     • Если мы имеем дело с существующим зданием: тестирование на асбест, свинца или другие опасные материалы.
   • Анализ зонирования / Анализ кода
     • Определите, что вы можете построить, с точки зрения использования и размера.
     • Определенные проблемы с кодом, которые могут повлиять на проект.
   • Объем проекта
     • Клиент должен максимально точно определить объем работ по проекту.
   • Цели проекта
   • Строительная программа
     • Строительная программа представляет собой список предлагаемых видов использования.
   • Бюджетирование проекта
   • График проекта
     • Иногда это может быть слишком предварительно для установления.
   • Отбор команды проекта

    

   Схематическое проектирование (SD)

   Схематическое проектирование — это первый этап проектирования. На него будет приходиться примерно 15% работы архитектора, а значит, и гонорары за весь проект. Конечно, проценты могут колебаться. В эскизном проекте архитектор и владелец обсуждают проект и любые требования, предоставленные владельцем. Архитектор проводит предварительное исследование и анализ собственности. Анализ будет включать вопросы зонирования и строительных норм, которые могут повлиять на застройку, а также анализ участка. Программирование является частью схемотехнического проектирования. Это когда клиент предоставляет архитектору список помещений, которые входят в здание. Архитектор устанавливает размер, расположение и отношения между всеми помещениями.

   Основной целью эскизного проектирования является разработка формы и размера здания с помощью базового проекта. Мы разрабатываем генеральный план и базовый дизайн экстерьера в Schematic. На этапе эскизного проектирования мы более или менее выясняем, как будет выглядеть и функционировать здание. Схематический этап включает в себя большое количество эскизов, множество встреч с клиентами и базовый дизайн. Это в целом забавная часть для клиентов. Схема — это то, где вы действительно делаете общий дизайн, но не вдаетесь в подробности.

   После того, как базовый проект утвержден и архитектор предоставляет клиенту чертежи, архитектор и владелец договариваются о переходе к следующему этапу проектирования.

   План эскизного проекта

    

   Этап разработки дизайна (DD)

   На этап разработки дизайна будет приходиться примерно 20% работы архитекторов и их вознаграждения. При разработке дизайна архитектор и владелец будут работать вместе, чтобы выбрать материалы, включая внутреннюю отделку и такие продукты, как окна. двери, светильники, бытовая техника и т. д. Архитектор будет пересматривать чертежи с большей конкретностью и подробностями, чем в схематическом дизайне. Начнется проектирование конструкции, сантехнических, электрических, отопительных/вентиляционных систем, энергетического анализа и любых других систем, специфичных для проекта. В конце разработки дизайна должен быть проделан большой объем работ по выбору продуктов и проектированию систем. Этот этап завершается, когда владелец и архитектор определяют дизайн интерьера и экстерьера здания. Ниже представлена ​​3D визуализация дома по завершении разработки дизайна. На следующем изображении показана схема дома, на которой показаны некоторые системы и материалы.

   Разработка дизайна Визуализация

    

   Чертежи архитектора Разработка дизайна

    

   Строительная документация (CD)

   Этап строительной документации является крупнейшим из всех этапов работы архитектора и будет составлять около 40% работы архитектора. и сборы. Хотя процент может немного варьироваться от проекта к проекту или с различными архитектурными фирмами. На этапе строительной документации архитектор и инженеры завершают все технические проекты и проектирование, включая проектирование и детализацию конструкций, систем отопления, кондиционирования и вентиляции, сантехнических, электрических, газовых, энергетических расчетов, а все продукты и материалы выбираются и планируются.

   Архитектор создает несколько комплектов чертежей, включая комплект документов для утверждения Департаментом строительства и отдельный комплект строительных чертежей. Вам не нужно предоставлять полный комплект компакт-дисков в Департамент строительства. Например, DOB не заботится о том, какой тип плитки или шкафов для ванной вы собираетесь использовать. В нашей архитектурной фирме мы обычно делаем нашу строительную документацию, создавая отдельные чертежи, адаптированные для каждого типа работ. Например, электрик получает свои собственные чертежи, на которых показаны только электрические работы, а подрядчик по бетонным работам получает только чертежи фундамента и бетонных работ. Это уменьшает путаницу на сайтах вакансий и упрощает для всех оценку работы и точное понимание того, за что они несут ответственность. Ниже приведен лист из нашей строительной документации с деталями конструкции наружных стен.

   Строительная документация архитектора

    

   Торги

   Торги не требуют пояснений. В это время владелец готовится выбрать подрядчика для работы и подписать контракты, чтобы приступить к строительству. Как правило, это занимает 5% времени и сборов архитекторов. Несколько подрядчиков подают заявки на работу, или клиент может напрямую нанять подрядчика, не получая конкурентных предложений. Роль архитектора здесь будет заключаться в том, чтобы помочь клиенту. Ответим на вопросы подрядчика, предоставим любую дополнительную документацию по запросу подрядчика. Этот этап можно начать в начале проекта. Вам не нужно ждать, пока все строительные документы будут готовы, но цена будет более точной, если вы это сделаете.

   Если у вас есть точный бюджет в начале процесса, мы можем порекомендовать вам заранее нанять подрядчика для консультации. Генеральный директор может с самого начала просмотреть эскизный проект, разработку дизайна и строительные чертежи, чтобы убедиться, что проект находится в рамках указанного бюджета. Только подрядчик может гарантировать цену строительства. Архитекторы и сметчики, предоставившие бюджеты, не могут гарантировать эти цены, но могут предоставить и информировать бюджетные цены.

    

   Управление строительства (CA)

   Этап управления строительством архитектурных услуг является заключительным этапом. CA и в большинстве случаев составляет не более 20% времени архитекторов и сборов за проект. Хотя этот этап самый продолжительный, он обычно не включает большую часть работы архитектора. В типовых проектах архитектор НЕ контролирует строительство. Архитектор будет периодически посещать строительную площадку, чтобы следить за ходом работ и следить за тем, чтобы подрядчик соблюдал планы. При необходимости архитектор может просмотреть ежемесячные счета подрядчика, чтобы подтвердить выполнение работ. Архитектор будет готов ответить на вопросы и предоставить дополнительную информацию по возникающим вопросам. На этом этапе нередко возникают некоторые дополнительные услуги для архитектора из-за запросов на изменение.

   В г. Нью-Йорке Департамент строительства (DOB) требует от архитекторов проведения многочисленных проверок хода работ и специальных проверок. Архитектор и инженеры должны представить технические отчеты в DOB. Проверки хода работ проводятся архитектором. Для специальных инспекций может потребоваться стороннее инспекционное агентство со специальной лицензией.

   Архитектор работает над проектом до завершения строительства. Заключительные осмотры завершены, и владелец получает Сертификат Занятости.

   Управление строительства

   Этапы проектирования

   Приведенная выше информация представляет собой базовую разбивку этапов проектирования архитектора. Процент предоставленной стоимости будет варьироваться от проекта к проекту и между различными архитектурными фирмами. Эти этапы общеприняты среди большинства архитекторов в Соединенных Штатах. Архитектор должен быть в состоянии дать вам подробное объяснение структуры их вознаграждения. Если вы хотите узнать больше, вы можете увидеть другой пост, который мы написали на Плата за архитектуру .

   Я буду настойчиво напоминать людям, что если вы планируете нанять архитектора, всегда не забывайте нанимать зарегистрированных архитекторов , которые имеют лицензию и страховку в вашем штате!

    

   Этапы процесса архитектурного проектирования

   Как архитектор я изучаю архитектурный процесс. В этой статье мы рассмотрели некоторые из основных концепций пяти фаз проектирования. Этот пост не претендует на то, чтобы охватить все возможные проблемы или состояния, но дает общий обзор темы.

    

   ---

   Спасибо, что прочитали нашу запись в блоге об этапах архитектурного проектирования.

   Если у вас есть какие-либо вопросы или комментарии, пишите их в разделе комментариев ниже.

    

   Связаться с Fontan Architecture

    

   Хорхе Фонтан

   Этот пост был написан Хорхе Фонтан AIA, зарегистрированным архитектором и владельцем нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture. Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, в том числе две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт работы в строительстве и уже 15 лет занимается архитектурой, где он проектировал реконструкцию и новые разработки различных типов зданий.

   Номера листов конструкторской документации и заказ

   Многие архитектурные бюро имеют свои собственные стандарты в отношении номеров листов строительной документации, и большинство архитекторов весьма самоуверенно относятся к тому, должны ли структурные чертежи располагаться до или после архитектурных чертежей. Однако американские клиенты иногда требуют, чтобы архитекторы следовали Национальному стандарту САПР США или Национальному стандарту BIM — США. Приведенная ниже информация адаптирована и соответствует Национальному стандарту САПР США.

   У нас есть отдельная статья для номеров контрактных документов AIA.

   Составные части номера листа

   В комплект конструкторской документации входят три составные части, составляющие номера листов. Первые две буквы, , обозначение дисциплины , идентифицируют строительную дисциплину, которую охватывает лист — архитектурные листы, сантехнические листы, конструкционные листы и т. д. Третья цифра, тип листа , представляет собой число, которое представляет тип чертежей. что есть на листе — планы, разрезы, детали, графики и т.д. Последние две цифры, порядковые номера — это номера, которые просто упорядочивают листы.

   Каждый компонент более подробно описан ниже.

   Обозначения дисциплин

   Обозначения дисциплин помогают определить тип работы, включенной в листы. Поскольку листы распределяются между различными субподрядчиками на местах, полезно организовать чертежи по дисциплинам. Таким образом, подрядчик по сантехнике может легко взять комплект чертежей «P», в котором есть все чертежи сантехники (планы, графики, детали и т. д.), и ему не придется просматривать несвязанные электрические или структурные чертежи.

   Обозначение дисциплины может состоять из одной или двух букв. Очень большие или сложные проекты могут потребовать использования двухбуквенных обозначений, чтобы помочь разделить каждую дисциплину дальше. Например, при выполнении сложной работы в больнице с сотнями листов может оказаться полезным отделить чертежи электрического освещения от чертежей электропитания. В небольшом жилом проекте с несколькими десятками листов, вероятно, будет легко разместить освещение и питание на одном листе или на последовательных листах.

   В следующей таблице (из Национального стандарта САПР США) указаны основные (однозначные) буквенные обозначения, которые могут использоваться, и порядок, в котором должны быть указаны дисциплины. В этом случае вместо обозначения вторичной дисциплины должен быть вставлен дефис, чтобы сохранить формат. Обозначения со второй буквой можно найти в национальных стандартах САПР США.

   9 E

   Обозначение	Наименование	Дополнительное описание
   	Cover Sheet
   G	General	Sheet list, symbols, code summary, etc.
   H	Hazardous Materials	Abatement, handling, etc.
   V	Survey / Mapping
   B	Geotechnical
   C	Civil
   L	Landscape
   S	Structural
   A	Architectural
   I	Interiors
   Q	Equipment
   F	Fire Protection
   P	Сантехника
   D	Процесс
   M	Механический
   10530 Electrical
   W	Distributed Energy
   T	Telecommunications
   R	Resource	Existing conditions / buildings
   X	Other Disciplines
   Z	Чертежи подрядчика / цеха
   O	Операции

   Типы листов

   Обозначение типов листов берет чертежи одной дисциплины и упорядочивает их. Чертежи всегда организованы от самых общих до самых конкретных или специализированных. Поскольку планы помогают увидеть общий дизайн проекта, они стоят на первом месте. Фасады и разрезы немного более конкретны, и за ними следуют детали и графики, которые являются наиболее конкретным типом чертежей. Следующая таблица соответствует Национальному стандарту САПР США.

   Designator	Name
   0	General: Symbol legend, abbreviations, general notes
   1	Plans
   2	Elevations
   3	Sections
   4	Крупномасштабные чертежи: планы, фасады, разрезы (НЕ детали)
   5	Детали
   6	Графики и диаграммы
   7	User Defined
   8	User Defined
   9	3D drawings: isometric, perspective, photos

   Sequence Numbers

   The final component of the sheet number is двузначный порядковый номер, который находится между 01 и 99.

   No related posts.