Топ-10 самых высоких небоскребов Москвы :: Городская недвижимость :: РБК Недвижимость
Чтобы войти в десятку самых высоких зданий российской столицы, любой новый строящийся небоскреб должен быть выше 213 м.
Фото: Depositphotos/Yurkaimmortal
Основными достопримечательностями Москвы сейчас можно назвать не только старинные здания в центре города, но и небоскребы.
В столице насчитывается 87 зданий, высота которых превышает 100 м.
История столичных небоскребов началась в 1953г., когда было построено главное здание Московского государственного университета высотой 240 м. Это здание оставалось самым высоким до 2003г., пока не был построен небоскреб “Триумф-Палас”.
Кстати, самые высокие здания столицы были построены за последние 10-15 лет.
Редакция “РБК-Недвижимости” решила составить подборку самых высоких зданий Москвы.
10
ЖК “Дом на Мосфильмовской” — 213 м
Фото: Depositphotos/kostya6969
9
Башня Imreria Tower — 237,7 м
Многофункциональный комплекс Imreria Tower входит в состав делового центра “Москва-Сити”. Планируется, что комплекс будет состоять из двух зданий. Высота уже построенного здания – 237,7 м. 60-этажное здание площадью 290,1 тыс. кв. м было введено в эксплуатацию в конце 2011г. Здесь находятся офисные помещения класса А, а также жилые помещения, гостиница и торговые площади. В здании также размещены фитнес-клуб, спа-зона, бутики, рестораны, кафе, конгресс-холл и парковка. Второе (фронтальное) здание представляет собой развлекательный комплекс, который станет центром досуга всего ММДЦ “Москва-Сити”.
8
Главное здание МГУ — 240 м
Главное здание комплекса Московского государственного университета на Воробьевых горах было построено в 1953г. Это здание до середины 2000-х гг. считалось самым высоким в столице. Его высота вместе со шпилем составляет 240 м. Высотка насчитывает 34 этажа. В главном секторе А находятся геологический факультет, механико-математический факультет и географический факультет, ректорат и администрация, научная библиотека, Музей землеведения, актовый за и Дворец культуры МГУ с большим залом на 640 мест, зал заседаний и смотровая площадка. В боковых секторах здания находятся квартиры для преподавателей, а также общежитие для студентов и аспирантов.
7
Башня “Запад” — 243 м
Фото: Depositphotos/smastepanov2012
Башня “Запад” — небоскреб, который также входит в состав ММДЦ “Москва-Сити”. Это проект двух архитекторов: Сергея Чобана и Питера Швегера. Высота башни, которая насчитывает 63 этажа, — 243 м. «Запад» был введен в эксплуатацию в 2008 г. В 2010г. на здании были установлены электронные часы. Расположенные на высоте 229 м, они были признаны самыми высокими в мире и вошли в Книгу рекордов Гиннесса.
6
“Город столиц”, башня “Санкт-Петербург” — 256,9 м
Башня “Санкт-Петербург” входит в комплекс из двух высотных башен “Город столиц” в районе Москва-Сити. В здании 69 этажей. Высота башни – 256,9 м. Здесь находятся жилые апартаменты и офисные помещения.
5
“Триумф-Палас” — 264 м
Фото: Depositphotos/doroshin
Высота жилого небоскреба “Триумф-Палас” составляет 264 м. После установки шпиля здание стало самым высоким жилым небоскребом в Европе, что было зафиксировано в Книге рекордов Гиннесса в конце 2003г. Башни ММДЦ «Москва-Сити» на тот момент еще только начинали подниматься над землей, и некоторое время «Триумф-Палас» был самым высоким зданием Москвы. Несколько секция здания поднимали наверх с помощью вертолетов. Комплекс здания состоит из 45 этажей “Триумф-Палас” – это здание неоклассической и постмодернистской архитектуры в сталинском стиле 1950-х гг., состоит из 9 секций разной этажности. Здание облицовано мрамором, травертином и керамогранитом. Площадь внутри здания превышает 168,6 тыс. кв. м.
4
Башня на набережной, Башня С — 268 м
Фото: Depositphotos/jordano
Высота башни С в комплексе из трех здания разной этажности на 10-м участке района «Москва-Сити» составляет 268 м. В здании 59 этажей. Строительство башни завершилось в 2007г.. Сейчас здесь находятся офисы крупнейших компаний.
3
“Город столиц”, “Башня Москва” — 301 м
Фото: Depositphotos/pz.axe
Башня “Москва” высотой более 301 м стала третьей по высоте в Европе. Небоскреб насчитывает 76 этажей. Здесь находятся жилые апартаменты, часть которых принадлежит Сбербанку.
2
“Евразия” — 309 м
Фото: Depositphotos/metlion
Проект небоскреба “Евразия” в составе “Москва-Сити” представляет собой офисно-рекреационный комплекс на трехэтажном подиуме, в котором разместятся фитнес-центр и магазины. Также планируется разместить в здании офисы и жилые апартаменты. По замыслу архитекторов, внешне башня будет иметь классический вид в сочетании с модерном. Снаружи здания со стороны башни “Федерация” предполагается разместить эркер треугольной формы. Высота башни будет достигать 309 м и составит 75 этажей (70 наземных и 5 подземных). Cейчас в здании ведутся внутренние отделочные работы. Проект планируется сдать в эксплуатацию в этом году.
1
“Меркурий Сити Тауер” — 338, 8 м
Фото: Alexander Zemlianichenko Jr.Bloomberg via Getty Images
“Меркурий Сити” — самый высокий небоскреб в Европе, который находится на территории ММДЦ “Москва-Сити”. Его высота — 338, 8 м. Здание состоит из 75 этажей. Общая площадь этажей небоскреба 180 тыс. кв.м, из которых 86 тыс. кв.м предоставлены для офисных помещений класса А+, 20 тыс. кв. м — жилые апартаменты категории “люкс”. Здание проектировали российский архитектор Михаил Посохин и его американский коллега Фрэнк Уильямс.
История московских небоскребов — Газета.Ru
Москва всегда была городом горизонталей, а не вертикалей. Путешественники прошлых веков в один голос отмечали, что город широк, но не высок, будто его, как масло, размазали по огромному ломтю Восточно-Европейской равнины. Секретарь персидского шаха Орудж-Бек, побывавший здесь в конце XVI века, сетовал, что Москва — расточительница и занимает «земли больше, чем необходимо»: возле домов — сады, луга — между улицами. «Газета.Ru» проследила за эволюцией московских высоток.
До начала ХХ века город рос вширь, а не ввысь, осваивая земли вокруг себя экстенсивным путем. По данным переписи 1881 года, дома в один и два этажа составляли 95% жилого фонда.
По оси «игрек» в стародавние времена росли только церкви — во главе с Иваном Великим. Кремлевская колокольня была самым высоким зданием в городе на протяжении трех веков, правда с перерывами, что породило ныне почти забытую поговорку — «Высотой с Ивана, умом с болвана». Заложенная в XVI веке итальянцами, она в 1600 году доросла до 81 м, переплюнув, таким образом, самую высокую башню Кремлевской стены — Троицкую.
Иван Великий, сравнимый с 30-этажным домом, был осью, вокруг которой вращалась вся архитектура «одноэтажной Москвы» — с ее деревянными избушками, каменными палатами и другими, попроще, церквями, которые, по указу Ивана Грозного, нельзя было строить выше его белокаменного тезки.
Ослушаться грозного царя спустя два века после его смерти решился граф Меньшиков. Впоследствии фактический правитель империи, в 1708 году он построил на Чистых прудах 84-метровую колокольню, получившую в народе прозвище «Меньшикова башня». Это была одна из первых статусных битв между Москвой и нарождающимся тогда Петербургом —
в Мясницкой слободе появилась уменьшенная копия Петропавловского собора, завершавшаяся 30-метровым шпилем.
Но проходит слава мирская — в 1723 году в шпиль бьет молния, храм сгорает, а спустя еще четыре года приходит конец и карьере его создателя — Александра Меньшикова лишают имущества и наград и ссылают в Сибирь, где он вскоре и умрет. Иван Великий возвращает себе звание самой высокой постройки Москвы — больше чем на век.
В 1881 году триумфально открывается главный московский долгострой, храм, про который в тогдашних путеводителях писали: «Выполнен топорно, без оригинальных архитектурных решений». Храм Христа Спасителя строился почти 50 лет, перевидал за это время трех императоров и в итоге все-таки стал самым высоким зданием Москвы — 103 м. Средневековому Ивану Великому храм Христа Спасителя, впрочем, визуально все равно проигрывал — за счет рельефа. Если Боровицкий холм, на котором стоит старая колокольня, действительно холм, то от Чертольского, располагавшегося когда-то на месте Волхонки, осталось одно название.
close
100%
Но кончается XIX век, а вместе с ним — и история патриархальной Москвы. Уходят в прошлое деревянные домики, сбегающиеся к златоглавым церквям, и вот — человек если не выше, то почти равен Богу, во всяком случае в архитектуре. По всему городу вырастают громады доходных домов, которые обыватель зовет «уродами» и «вавилонскими башнями» и в которых при этом изо всех сил спешит снять уголок.
В 1904-м на Садовом вырастает восьмиэтажный дом Афремова — «водочный король» построил его в кредит и потому усиленно рекламировал, преподнося с помощью газетчиков как самый высокий дом не только в России, но и в Европе. Рассчитан был первый московский «тучерез», как тогда называли небоскребы, на несемейных железнодорожных служащих (до трех вокзалов — рукой подать). Скромность апартаментов отчасти компенсировалась способом доставки туда жильцов:
в доме работал лифт, и это был, конечно, не экранный поезд братьев Люмьер, но аттракцион еще тот.
Поднявшись наверх, пассажиры вертикального транспорта могли наблюдать за душевными метаниями своих собратьев из горизонтального. По Садовому тогда ходили трамваи, и перед новым домом они резко пустели. Впечатлительные особы, опасаясь, что диковинный «тучерез» на них рухнет, обходили его по противоположной стороне улицы, после чего садились в другой трамвай и продолжали путь.
Афремовский дом был событием, таким, что десять лет не давал покоя, например, молокозаводчикам Орликам. В 1915 году
они построили там же, возле Красных ворот, собственный «небоскреб», поставив перед архитектором единственное условие — чтобы наша трава была зеленей (то есть выше) соседской.
Орликова громада, вплотную примыкающая к афремовской, действительно его переплюнула — на пол-этажа. Но для города это уже значения не имело: с 1914 года самым высоким жилым зданием в Москве становится «дом дешевых квартир Нирнзее» в Гнездниковском переулке.
03 сентября 13:01
Эрнест-Ришард Нирнзее не был ни фабрикантом, ни купцом. На доходных домах он разбогател в качестве архитектора: годами строил для других и в итоге стал работать на себя. В узком и кривом переулке у Страстной площади предприимчивый немец воздвиг десятиэтажный каменный «комод», внутри больше смахивающий на гостиницу: сквозные коридоры проходили через весь этаж, и, если бы в доме были дети, они бы непременно рассекали по ним на велосипедах. Но детей не было: съемные «малогабаритки» (от 28 кв. м) занимали в основном не обремененные семьей служащие, отчего творение Нирнзее прозвали «домом холостяков».
11-й этаж занимала «Крыша» — лучшая веранда Москвы, дальний предок современной «Крыши мира», только не с гламуром, а богемой, где главным достоинством была, конечно, не кухня, а вид.
Этим видом в разные годы наслаждались квартировавшие у Нирнзее Маяковский и Бурлюк, а в годы застоя — товарищ Новосельцев с Людмилой Прокофьевной.
Сцену на крыше статистического учреждения для «Служебного романа» снимали именно здесь.
В общем же, нирнзеевская крыша квартирантам заменяла отсутствующий двор — наверху стояли шезлонги и кадки с цветами, работал детский сад, а зимой там заливали каток. Сейчас это кажется утопией — но нет, это просто исключение в городе, где общественным пространством крыши в массовом порядке так и не стали, в очередной раз подтверждая, что Москва предпочитает расти вширь.
После революции «тучерез» стал Чемодосом — Четвертым Домом Моссовета и совершенно потерялся за «мордвиновскими домами», выросшими по обе стороны расширенной втрое Тверской. Что стало с самим Нирнзее, неизвестно. Строительный магнат, за десять лет построивший в Москве 40, как сейчас бы сказали, жилых комплексов, в 1918 году бесследно исчез. По одной из версий, он сбросился с лестницы того самого дома в Гнездниковском.
История московских небоскребов чудна и извилиста. В 1931 году Иван Великий в последний, третий раз становится главной высотной доминантой города. 5 декабря в 12 часов дня храм Христа Спасителя сотрясают два взрыва,
каменные святые слетают с парапетов — позже ими, уже в виде крошки, посыплют дорожки в парках и облицуют станции метро.
А спустя еще три года Иван Великий и вовсе лишится конкурентов, потеряв свою давнюю невесту — окутанную легендами Сухаревскую башню (60 м). В 1934 году ее сломают по личному распоряжению Сталина — с формулировкой «советские люди сумеют создать более величественные и достопамятные образцы архитектурного творчества».
И, конечно, главным таким образцом должен был стать Дворец Советов, заложенный на месте взорванного храм Христа Спасителя. До нас он дошел лишь на бумаге — высочайший на Земле небоскреб (320 м), увенчанный стометровой статуей Ленина.
Это примерно как как статуя Свободы, стоящая на постаменте размером с Эмпайр-стейт-билдинг.
Но стройку сначала заморозили, а потом и вовсе бросили. В Чертолье, ныне это окрестности метро «Кропоткинская», вертикаль снова уступила место горизонтали — на месте храма открыли совершенно плоский бассейн «Москва».
Дворец Советов, этот первый, несбывшийся плод «большого стиля», как мертвый Осирис, породил новую жизнь — «семь сестер», как зовут в путеводителях сталинские высотки. С ученьем во главе: главное здание МГУ на Воробьевых горах (240 м) на протяжении 50 лет было главным небоскребом Москвы. А еще — самым дорогим и большим презентом ко Дню города. Ведь
все семь (а по изначальному плану — восемь) советских небоскребов были заложены в один день, 7 сентября 1947 года, в честь 800-летия Москвы, и это не облака перед салютом разгонять.
Высота зданий породила массу баек: верхние этажи якобы построены хуже, чем нижние, потому что прорабы туда не поднимались, боясь, что их скинут вниз строители-зэки. Легенда гласит, что двое заключенных, как Икар и Дедал, спрыгнули с крыши МГУ на самодельном летательном аппарате. Что с ними стало, неизвестно. Идею увеличить высоту зданий за счет шпилей приписывают самому Сталину — дескать, он лично, затянувшись трубкой, пририсовал вертикальную черту над первоначальными чертежами.
«Cемь сестер», как семь нянек, безраздельно опекали Москву до середины 2000-х — пока на месте очередной отжившей промзоны не построили первые небоскребы «Москва-Сити». Нарисованные на бумаге еще на заре 90-х, они тогда казались ненамного реальней, чем Дворец Советов. И вот в 2007 году открывается 268-метровая «Башня на Набережной», практически «Дом на набережной», но для новых элит, где вместо трифоновских партийцев — офисные клерки.
Высотная ось Москвы смещается на запад — и со строчной, и с заглавной буквы.
Спустя два года рядом с «Башней на Набережной» вырастает «Город Столиц» — самый высокий комплекс зданий во всей Европе. 300-метровая башня «Москва», что примечательно, на сей раз попирает 255-метровый «Санкт-Петербург» — времена уже не меньшиковские.
Проходит еще немного — и «Город Столиц» затмевает «Башня Федерация». Подобно Нирнзее, Сергей Полонский приглашал арендаторов подышать на крыше своего детища «горным воздухом» — и, в общем-то, так же, как и его дореволюционный коллега, в финале скатился по лестнице — в карцер «Матросской Тишины». Вниз по вертикали, увы, во все времена двигаться легче.
Город же пока упорно движется вверх, и возвышение Москвы в этом смысле происходит не в XIV веке, а сейчас.
Иван Великий выше одноэтажного дома в десятки раз, разрыв между «Башней Федерация» и 17-этажкой из типового «спальника» — всего семь раз.
Но сидя под крышей московской «панельки», не грех об этой относительности забыть — когда-то на такую высоту поднимались лишь птицы да звонари, а теперь смотреть на мир со своей колокольни может практически каждый.
Автор — гид «Экскурс-бюро №1».
Небоскребы России
Согласно классификации Skyscraper City, небоскребом считается здание выше 200 м. До начала 2000-х в главной высоткой России был центральный корпус МГУ. Сейчас лидер рейтинга меняется чуть ли не каждый год.
1. «Лахта центр» — 462 мСамый высокий небоскреб в России возводился в сопровождении шума не только строительной техники. Проект был подвергнут резкой критике со стороны общественности из-за того, что его вид испортит исторический облик Санкт-Петербурга. В итоге строительство здания перенесли из Красногвардейского района (изначально возводить высотку хотели напротив Смольного собора) в Приморский, к планируемой высоте 396 м добавили еще 66 м и заменили первые буквы в названии. Таким образом «Охта центр» превратился в «Лахта центр».
Сегодня в списке регалий у «Лахта центра» помимо титула «Самое высокое здание России и Европы», есть упоминание в Книге рекордов Гиннеса: за 49 часов при возведении фундамента было уложено 19,6 тыс. кубометров бетона. Площадь остекления здания составляет 72 500 кв. м. В небоскребе 48 скоростных лифтов, даже в часы пик посетителям не приходится ждать лифта дольше 30 сек. На последнем этаже «Лахта центра» находится смотровая площадка с круговым обзором. В небоскребе располагается штаб-квартира «Газпрома».
2. «Федерация»– 373 м
Самое высокое здание в Москве включает два небоскреба, вырастающих из единого шестиэтажного стилобата. Количество этажей в высотках различается: в башне «Запад» – 62, в «Востоке» – 97. Это самая высокая башня Москва-Сити. На 89-м этаже небоскреба размещается обзорная площадка. В стилобате «Федерации» привлекают внимание необычные стеклянные лифты, перемещающиеся под наклоном 10°.
До выхода «Лахта центра» башня «Восток» носила звание «самый высокий небоскреб в России и в Европе», сейчас «Восток» – самое высокое здание в Москве.
В «Федерации» снимался фильм «Черная молния», где небоскреб обозначен как алмазная башня в Москве.
3. Комплекс «Око»– 354 м
Небоскреб состоит из двух башен. В первые строчки рейтинга «Высотные здания Москвы» «Око» попадает благодаря 354-метровой Южной башне (85 этажей). До введения в строй «Федерации» – самая высокая башня Москва-Сити. Название объекта является аббревиатурой от словосочетания «объединенные кристаллом основания», характеризующего архитектурные особенности строения: в его основе — шестиэтажное здание в форме кристалла. Комплекс «Око» создан архбюро Skidmore, Owings and Merrill (США), разработавшим проект пока еще непревзойденной высотки мира – 828-метрового «Бурдж-Халифа». В комплексе «Око» расположен крупнейший в мире конференц-зал площадью 2 тыс. кв. м.
4. Башня «Меркурий Сити Тауэр» – 339 м
Стеклянная башня с золотым напылением ярко выделяется на фоне своих собратьев. Высота небоскреба лишь на 15 м уступает Южной башне «Ока». Здание спланировано так, чтобы 75% офисов в дневное время получали естественное освещение. Конструкция небоскреба позволяет ему сохранять устойчивость при землетрясении до 6 баллов. Небоскреб отличается и самым высоким в мире медиафасадом, он смонтирован на уровне 67-68 этажей.
Здание дважды становилось лауреатом International Property Awards Europe, в 2013 г. – за лучшую архитектуру высотного здания, в 2017 г. – за инфраструктуру и сервис.
5. Башня «Евразия»– 309 м
Самое высокое здание в Европе, имеющее металлический каркас. И единственное здание со стальным каркасом (остальные – бетонные) в Москва-Сити. Башня отличается от остальных высоток Москва-Сити лаконичными классическими формами. В качестве материала фасада использовано стекло зеленого цвета. В небоскребе расположен многофункциональный комплекс с офисами, апартаментами, торговой зоной, оздоровительным центром.
6. «Город столиц» — 301,6 м
Архитектурная форма двух высоток небоскреба напоминает башенки из кубиков в детской, выложенные юными «девелоперами»: очень усердно, но не слишком ровно. Башни «Москва» (301,6 м) и «Санкт-Петербург» (256,9 м) объединяет 18-этажный стилобат, отведенный под офисы и магазины, в небоскребах расположены апартаменты. До 2011 г. башня «Москва» владела титулом «Самое высокое здание СНГ». В 2010 году высотка вошла в топ-10 «Лучшие небоскребы мира».
7. «Башня на Набережной» – 268,4 мЗдание состоит из трех высоток в форме полусфер разной этажности – от 85 м (башня А) до 268,4 (башня С). Титул «Самое высокое здание Европы» принадлежал «Башне на Набережной» с 2007 г. по 2009 г., до завершения реализации «Города столиц». Большую часть комплекса занимают офисы российских и международных компаний.
Именно в этом небоскребе проходили съемки фильма «Духless» с Данилой Козловским в главной роли.
8. ЖК «Триумф-палас»– 264,1 м
Самое высокое жилое здание в Европе. «Триумф-палас» часто называют восьмой сталинской высоткой, что вполне справедливо. Прототипами жилого небоскреба являются знаменитые «семь сестер». Построенный в 2003 г. небоскреб четыре года носил звание самого высокого в Европе, после титул перешел к «Башне на Набережной». Сегодня «Триумф-палас» – самый большой дом в Москве. Строение делится на девять корпусов разной высоты, главный из них венчает 53-х метровый шпиль. Интересно, что шпиль собирался из отдельных модулей весом от 4-х до 8-и тонн, каждая из которых доставлялась на 200-метровую высоту вертолетом.
9. «Эволюция»– 255 м
Закрученная по спирали 55-этажная высотка напоминает молекулу ДНК. Каждый новый этаж отклонен вправо на 3° по сравнению с предыдущим, в итоге высотка совершает поворот вокруг своей оси на 150°. Интересно, что городской пейзаж отражается в витражах с поворотом на 90°. Эффект достигается благодаря использованию особого типа остекления – холодногнутого. Небоскребы Москвы ранее не использовали такие технологии.
В 2015г «Эволюция» вышла в финал конкурса лучших небоскребов мира «CTBUH Awards 2015», а в 2016 г. башня включена в тридцатку высочайших спиралевидных небоскребов мира.
10. Комплекс «Империя»– 240,6 м«Визитной карточкой» высотки являются эллипсы на отделке фасадов и в дизайне внутренних помещений. Согласно концепции, 60-этажный деловой центр представляет собой «вертикальный город», включающего все необходимое для работы и отдыха. «Империя» расположена в центре делового квартала, в здании расположены включает офисы (с 4 по 41 этаж), апартаменты (с 43 по 59 этаж), гостиницы, торговые и развлекательные пространства.
11. Башня «Исеть»– 209 м
Самое высокое жилое здание России, расположенное не в столице. Самое высокое жилое здание в Москве «опережает» «Исеть» всего на 55 м. Знаковая высотка Екатеринбурга представляет собой жилое здание, включающее более 200 апартаментов размером от 78 до 500 кв.м. Нижние четыре этажа отведены под объекты инфраструктуры. Все окна в высотке – панорамные. До «Лахта центра» «Исеть» была самой северной высоткой России и Европы.
Китай сократил строительство 60-этажных домов до трех недель
Китайский застройщик возвел в Чанше 57-этажную жилую новостройку за рекордные 19 дней. Общая площадь небоскреба составляет 180 тысяч квадратных метров и рассчитана на 800 квартир. Дом собирали как конструктор «Лего». Ранее самым высоким зданием компании BSB был 30-этажный отель. Его построили за 15 дней.
Китайская фирма Broad Sustainable Buildings (BSB) возвела менее чем за 3 недели небоскреб в 57 этажей Mini Sky City в городе Чанша. Общая площадь новостройки Китая с квартирами, офисами и торговыми помещениями — 180 тысяч квадратных метров. В ней смогут проживать 800 семей и работать 4 тысячи человек. В BSB уточнили, что собирали дом по собственной технологии из готовых блоков, как конструктор «Лего», передает РБК со ссылкой на New York Daily News.
До этого момента самым многоэтажным зданием BSB был отель в провинции Хунань. Здание в 30 этажей удалось построить из стальных модулей быстрой сборки за 15 дней. На 2012 год расходы на возведение 1 квадратного метра данного китайского небоскреба составляли 1 тысячу долларов.
Например, в России 17-этажные панельные дома бывают полностью готовы лишь через 4-6 месяцев. На монолитное здание необходимы 1-2 года.
В BSB уверяют, что высокая скорость работ при низких затратах не сказываются негативно на качестве недвижимости. Все дома, возведенные по модульной схеме, соответствуют нормативам. Так, они устойчивы к 9-балльным землетрясениям, экологичны, оснащены системой очистки воздуха, имеют высокую теплоэффективность и низкую стоимость строительства.
Кроме того, по словам застройщика, готовые металлоконструкции существенно снизили необходимость в бетоне объемом в 15 тысяч грузовиков для Mini Sky City. Что положительно влияет на окружающую среду.
Ранее BSB планировала возвести самый высокий в мире небоскреб в 838 метров. Однако китайские власти приостановили проект на дополнительную проверку расчетов и пожарной безопасности. Высотку в 220 этажей должны построить по технологии «Лего» за 90 дней.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ
«Когда они развалятся?» Архитекторы — о том, сколько ещё простоят советские дома — Вторичное жильё
Коротко: надо смотреть на каждый дом в отдельности, а также на микрорайоны и на серии домов — комплексно.
Говорить в общем за все советские дома некорректно — прочность каждого зависит (как минимум) от семи факторов:
1. Сколько этажей в здании. Нормы в СССР устанавливали несколько категорий долговечности жилого здания в зависимости от высоты. Дома в 3–5 этажей строились на срок от 50 до 100 лет, дома от 6 и выше этажей рассчитывались по долговечности минимум на 100 лет. Сроки в 20–25 лет были актуальны для некапитальных зданий, вроде деревянных бараков (и хрущёвки к ним не относятся).
2. Где и как строилось здание. В Москве и Санкт-Петербурге, а также в столицах бывшего СССР качество строительства всегда было выше, чем в остальных городах: старались держать марку. Поэтому хрущёвки в Омске и хрущёвки в Москве — это разные хрущёвки. Кроме того, сильно влияет климат: в условном Анадыре, где при высокой влажности и других разрушительных факторах — морской соли, ветре, морозах до 40–45 градусов зимой — куда выше риск того, что несущие конструкции могут подвергнуться коррозии и не выдержать со временем, чем в условной Рязани.
3. Надёжен ли фундамент дома и грунт под ним. В этом смысле типовые советские дома, начиная с хрущёвок, могут быть даже надёжнее, чем ранние сталинки (просто потому, что они новее). Первые общесоюзные строительные нормы и правила (СНиПы) появились в 1954 году. Они устанавливали много единых требований к домам, в том числе и к тому, как и из чего можно делать фундаменты (поэтому после 1954 года мы можем сравнивать хрущёвки в условных Рязани и Анадыре, а до этого у каждого города были свои требования). Жилые дома, которые строились (особенно не в столицах) до 1954 года, чаще всего были 2–3-этажными, нередко у них не было подвалов и трубы пролегали прямо под полом первого этажа. Всё это в комплексе — возраст, отсутствие чётких строительных норм, невысокая этажность, которая часто предполагала менее жёсткие требования по капитальности, — может влиять на надёжность фундамента.
4. Есть ли в здании газ. Газовые плиты в многоквартирных домах повышают риск взрыва — из-за неправильной эксплуатации и постепенного устаревания оборудования. В поздних советских нормах жилого строительства 1985 года вообще отказались от газа в типовом жилье. Инженерам крайне сложно рассчитать нагрузку на конструкцию при взрыве, и, соответственно, сделать так, чтобы оно выстояло. Так, в 2004 году в Архангельске из-за взрыва газа обрушился целый подъезд 9-этажного дома (погибло 58 человек), а недавно в Магнитогорске взорвался газ в пятиэтажке (погибло двое) и несущие конструкции здания не пострадали. То есть масштаб разрушения может быть непредсказуемо разным.
5. Есть ли в доме незаконная перепланировка. Это особенно опасно для панельных домов — люди делают проёмы в плитах, пробивают несущие конструкции, когда хотят «под себя» протянуть коммуникации, и так далее. Сколько таких ремонтов по всей стране — никто точно не знает. И поэтому никто точно не может ответить на вопрос, сколько простоит конкретный дом, если только не пустить инженеров по всем квартирам, чтобы они проверили их состояние.
6. Как эксплуатировался дом. Износ можно (очень) условно прикинуть по формуле 1 год = 1%. То есть если дом построен в 1985 году, то его износ составляет порядка 35%; хрущёвки, получается, должны быть изношены как минимум на 50–60%. Но, например, в новосибирском Академгородке за жильём следили хорошо — оказалось, что износ местных панельных пятиэтажек не превышает 30%, и сегодня здесь продаются одни из самых дорогих квартир в городе. Износ может отличаться даже у соседних домов — зависит от того, насколько в нём ответственные жители и управляющие компании, а также насколько качественно построили конкретно этот дом.
7. Был ли капремонт, и насколько он был качественным. Например, заменили ли плоскую рулонную крышу на многоскатную, где есть чердак (значит, и влага не будет просачиваться в швы панелей через кровлю). Заизолированы ли трубы в подвале (лишний парниковый эффект может нарушить целостность ограждающих конструкций в зимний период, фундамент дома начнёт «парить», покрываться изморозью, в доме может появиться плесень). В каком состоянии остальные коммуникации — та же электропроводка, из-за неисправности которой может вспыхнуть пожар.
В целом, у советских жилых домов общий запас прочности составлял порядка 100–150 лет. Поэтому они вполне простоят ещё как минимум лет 50–70, а то и больше. Однако необходимо следить за состоянием каждого дома — и думать о том, что делать с конкретным домом, микрорайоном и городом. Реконструировать? Сносить и строить новые дома?
Анна Броновицкая, архитектуровед, историк архитектуры
Действительно, часто повторяют, что панельные пятиэтажки были рассчитаны на 25 лет. Вот что за этим стоит. Переход к индустриальному домостроению был объявлен в 1956 году, а в 1961-м принята 3-я программа КПСС, обещавшая построение коммунизма к 1980 году. Панельное малогабаритное жильё было способом быстро решить жилищную проблему в существующих экономических условиях.
Предполагалось, что, когда наступит коммунизм, таких жёстких ограничений не будет, да и вообще люди станут жить по-другому, как — ещё предстоит придумать. Поэтому считалось, что ранние пятиэтажки и девятиэтажки простоят не очень долго — как раз четверть века до наступления коммунизма, а потом их заменят более совершенным жильём. Но это вовсе не значит, что по истечении этого срока дома должны были превратиться в тыкву. Нормы, обеспечивающие прочность построек, никто не отменял, поэтому физически они не разваливаются до сих пор. Многие обветшали, пришли в плохое состояние, но такие проблемы решаются ремонтом или реконструкцией.
Уже к концу 1960-х стало ясно, что коммунизм откладывается, и типовое домостроение стало эволюционировать в сторону большего комфорта. Комфорт квартиры в панельном доме — понятие относительное, но теперь мы можем быть уверены в том, что коммунизм не наступил и не предвидится, а квадратные метры очень дороги. Малогабаритное жильё очень востребовано, тем более что большинство людей не живут теперь семьями из трёх поколений, а очень многие и вовсе поодиночке.
Сложившиеся микрорайоны советского времени значительно менее плотны, чем современная массовая застройка, и потому комфортнее для жизни. Их просто нужно приводить в порядок. А ещё помнить о том, что снос и новое строительство наносят огромный ущерб экологии.
Дмитрий Задорин, архитектор, специалист по истории советской архитектуры, соавтор книги «К типологии советского типового домостроения. Индустриальное жилищное строительство в СССР 1955–1991»
Когда я писал свою книгу, я работал с огромным массивом исходной информации, в том числе с архивами советских газет и журналов, а также, естественно, с нормативными актами. И цифра 25 лет не встречалась нигде.
Зато есть нормативы долговечности зданий: до трёх этажей, от трёх до пяти и от шести и выше. И все хрущёвки и более поздние советские дома рассчитаны минимум на 50–100 лет и более.
Нужно понимать, что пока открытых и точных данных о том, в каком именно техническом состоянии находятся дома периода индустриального советского домостроения, ещё нет. И я бы, честно говоря, возглавил институт «по подсчёту всего», чтобы разобраться в этом и чтобы была точная и честная картина.
Ведь мы никуда не денемся от советского наследия; 60–70% населения живёт в советских домах и будет продолжать в них жить. Более того, сегодняшние домостроительные комбинаты (ДСК) по-прежнему делают панели, которые были разработаны ещё в 1980-е, а то и в 1970-е годы — и эти дома возводятся до сих пор.
Как есть перепись населения, так нужно проводить и перепись домов. Состояние каждого дома должны оценить инженеры. У городов должен быть понятный всем план развития, понятная стратегия, и мы должны понимать, сколько времени нужно и ресурсов нужно, чтобы старое заменить на новое, а также то, где мы будем через 20, 30 или 40 лет.
Так, по программе реновации в Москве за 5 лет намерены расселить более 5 тысяч домов, в том числе и 100 девятиэтажек. Это порядка 20 млн квадратных метров. В год ДСК Москвы выпускают 3–4 млн квадратных метров жилья, то есть только на замену существующих площадей потребуется минимум 5 лет. А так как обычно при расселении строят с коэффициентом 1:3, то мы получаем около 15 лет. В других городах, я полагаю, будет не быстрее, с учётом того, что во многих из них не расселили даже ветхое и аварийное жильё.
Я действительно волнуюсь по поводу периферии в ближайшие десятилетия. Например, в Мурманске было населения за 500 тысяч, а осталось порядка 300 тысяч. И что происходит? Люди покидают первые этажи — как самые непривлекательные. Получается, что опустошаются не самые технически плохие здания, а только первые этажи домов. То есть проблему износа такое переселение не решает. И пока никому не пришло в голову заменять город новым жильём.
Резюме такое: когда конкретно упадёт какой конкретно дом — сказать без инженерного расчёта не может никто. Сколько простоят серии домов — мы способны обозначить условно: ещё 50–70 лет. Однако думать о том, что будет с ними дальше, нужно уже сейчас. И не только с домами, но и с общественными пространствами, дворами и вообще всей инфраструктурой.
Никита Токарев, архитектор, директор Архитектурной школы МАРШ:
Мне не известны случаи обрушения панельных домов от износа или признания их ветхим жильём. Несущие конструкции (стены, перекрытия, фундаменты) панельных домов 1960–1980-х годов постройки, не говоря уже о блочных или кирпичных, при надлежащей эксплуатации простоят 100–150 лет.
Другое дело — инженерные системы, отделка, окна, кровля. Вот здесь истоки мифа: 25 лет — это срок службы инженерных систем или рулонной кровли без капремонта. Их износ в самом деле велик. Многие дома стоят без ремонта 30–40 лет, а качество стройки и продуманность конструкции из-за жёсткой экономии были весьма низкими — теперь это усложняет замену инженерных систем. Например, ради экономии трубы и провода заделывали в панели — сейчас их будет очень дорого и проблематично поменять.
Часть домов не соответствует современным требованиям по энергоэффективности, их надо утеплять. Тем не менее, модернизация пятиэтажек возможна, тому есть множество примеров в Восточной Германии, которая столкнулась с той же проблемой советского наследия. Есть и удачные примеры надстройки, изменения планировок квартир и других улучшений.
Александр Острогорский, архитектурный журналист и критик, преподаватель МАРШ
Вечной архитектуры не бывает, все здания разрушаются и исчезают. На строительстве египетских пирамид работали тысячи людей в течение десятков лет, и все они где-то жили. Их дома исчезли, а пирамиды остались. Над проектированием советских панельных домов трудились сотни людей, бригада строителей в несколько десятков человек могла построить за год дом для сотни людей, а за свою карьеру строитель обеспечивал жильём тысячи. То есть индустриальное домостроение радикально изменило соотношение ресурсов времени, материала и результата.
Могут ли панельные дома быть такими же вечными, как пирамиды? Нет. При этом любое здание находится в непрекращающейся борьбе за жизнь: на него действуют силы природы, постоянно разрушая его. Стоит человеку покинуть здание, и природа очень быстро его «прикончит».
Физические и химические свойства материалов играют важную роль. Чем ближе материал к природному, тем сложнее природе с ним справиться: камень пирамиды устойчивее железобетонной панели. Только человек может помочь зданию сопротивляться: он ухаживает за ним, чинит, латает, реставрирует. В этом смысле «износ» здания — это оценка нашей способности сохранять конкретное здание и цены, которую мы готовы заплатить за это.
За целостность памятников архитектуры общество готово отдавать большие деньги, а за поддержание в нормальном состоянии панельного дома имеет смысл платить до тех пор, пока строительство нового не окажется дешевле. Это же касается и «модернизации», будь она вызвана износом или изменившимися требованиями, например, к экономичности эксплуатации.
Многие панельные дома проходят в последние годы модернизацию, связанную с утеплением, так как наши представления о приемлемых затратах на отопление изменились. Легко свести всё к тому, что эти здания были построены как недолговечные или плохо эксплуатировались.
Но дело-то в том, что это цена, которую мы захотели заплатить однажды, когда здание строилось, и готовы платить в дальнейшем, чтобы оно стояло, — цена в борьбе со временем и природой, вечными врагами (и друзьями) архитектуры.
Авторы: команда Яндекс.Недвижимости. Иллюстратор: Егор Шатохин.
Red Bull 400 Чайковский 2021: как прошел экстремальный забег — 24 мая 2021
Многие ассоциируют экстремальные виды спорта с опасностью для здоровья, увлечениями на грани жизни и смерти. Но, иногда, достаточно встретиться с собой в непривычных условиях, чтобы получить максимально острые ощущения, почувствовать прилив адреналин и как закипает кровь. Это сделали участники Red Bull 400: опытные атлеты и начинающие бегуны бросили себе вызов, чтобы понять, на что они способны.
Пресс-служба Red BullЗа сильнейшими бегунами наблюдала Оксана Ларюшкина, редактор Sport24. Рассказываем, как это было.
Пресс-служба Red BullЗабег проходил в Чайковском (Пермском крае) в пятый раз, и седьмой — в стране. Атлеты называли эти 400 метров самыми сложными в своей жизни. Старты проходят ежегодно в России, США, Казахстане, Норвегии, Швейцарии, Польше, Италии, Франции, Канаде, Германии, Словакии, Австрии, Словении и Корее.
Мероприятие состоялось 22 мая, на территории спорткомплекса «Снежинка». Раньше локация использовалась для подготовки российских олимпийцев к Олимпийским играм в Сочи, а в августе 2017 года на сооружениях комплекса проводился Чемпионат мира по летнему биатлону. Даже прогулка по территории приносила удовольствие: было здорово представлять, как сюда съезжались лучшие спортсмены страны и готовились к своим соревнованиям.
Пресс-служба Red BullПресс-служба Red BullТрамплин под Пермским краем, больше 900 человек и борьба — с волнением, страхом и эмоциями. Задача участников — пробежать в гору по 400-метровому лыжному трамплину. Дух захватывала не только дистанция в формате вертикального забега, но и ее уклон в 35 градусов, что сравнимо с подъемом на крышу 60-этажного дома. Как пример: угол наклона эскалатора в Московском метрополитене — 30 градусов.
Red Bull 400 — один из сложнейших беговых стартов страны, который по уровню зрелищности не уступает большинству экстремальных видов спорта. Забег выматывает не только физически, но и морально: в течение всей дистанции нужно бежать вверх. Некоторые марафонцы и триатлеты говорили, что привычный старт давался им проще, чем этот спринт на 400 метров.
Пресс-служба Red BullУчастники разделились на четыре женских квалификационных забега и десять мужских. Бегуны с лучшим результатом проходили отбор и выходили в финал. Таким образом, финалисты бежали дважды. Мировой рекорд дистанции — 43,03 секунды. Победителями этого года стали: из Екатеринбурга, который пришел к финишу за 3:44.20 минуты, и Анастасия Урсегова из Ижевска, которая преодолела дистанцию за 5:01.36 минут.
Участники бежали по искусственной траве, сверху которой лежали канаты: это помогало удерживаться при подъеме на высоту. На самую вершину бегуны взбирались, ставя стопы почти вертикально: в этот момент многих выручала специальная трейловая обувь, которая цеплялась за поверхность, других — непоколебимое рвение и желание дойти до финиша.
Пресс-служба Red BullТакже проводились групповые эстафеты, среди которых выделился забег пожарных. Бодрые ребята в специальной экипировке и касках взбирались на вершину так резво, будто делают это каждый день.
Мнения бегунов по поводу подготовки разделились: многие считали, что старт — классная возможность попробовать свои силы, другие были четко убеждены, что выходить на дистанцию нужно только после усиленной подготовки.
Пресс-служба Red BullКто-то удивится, но мне было сложнее морально, чем физически. Особенно, когда проходишь квалификационный забег, и ждешь финал среди сильнейших. Я постоянно отгонял от себя лишние мысли и настраивался на победу. На отборочном этапе экономил силы, что помогло мне во втором забеге улучшить результат больше чем на минуту и выиграть. Во время квалификации я понимал, что не все участники хорошо подготовлены, а исход финальной битвы было невозможно предсказать. Все мысли ушли на второй план, как только я вышел и начал разминаться. Теперь готовлюсь к этапу Кубка мира по триатлону: пройдет в начале июня, во Франции. Осталось мало времени на подготовку, но эти соревнования придали уверенности. Буду стараться, чтобы показать достойный результат.
Александр Антонов, победитель среди среди мужчин
Пресс-служба Red BullЯ давно хотела выйти на этот старт, присматривалась около трех лет, но постоянно пропускала регистрацию. В этом году купила слот сразу же, как открылся доступ. Возможно, из-за этого, что я занимаюсь горным бегом, мне было легче, чем другим участникам. Морально я тоже была спокойна: дала себе установку выложиться на максимум и не прыгать выше головы. Но я знала, что буду в финале. Победа закалила меня, как тренера, и придала сил дописать диплом. Скоро предстоит защита: получается, мероприятие мотивировало меня даже в плане учебы.
Анастасия Урсегова, победительница в женском зачете
Погода, которая не подводила большую часть дня, все же внесла свои коррективы. Некоторым группам пришлось бежать под проливным дождем, и даже это не заставило участников сойти с дистанции или преодолевать дистанцию вполсилы.
Важно отметить высокий уровень организации и тщательную подготовку всей команды. Внимание к деталям ощущалось на протяжении всего ивента. Мероприятие длилось больше 7 часов: за это время не возникло ни одной заминки или недовольства среди участников.
Пресс-служба Red BullВедущие, один из которых работал на старте, другой — на вершине склона, не переставая шутили и развлекали гостей, диджей отвечал за музыкальное настроение и ставил динамичные хиты, которые раскачивали зрителей и атлетов. Организаторы распределились по всей площадке: общались с участниками, узнавали впечатления, постоянно узнавали, нужна ли медицинская помощь и поддерживали бегунов настолько искренне и бодро, что хотелось регистрироваться на старт только ради этих слов. Особенную атмосферу создавали гости и болельщики, которые поддерживали соревнующихся на протяжении всей дистанции.
Пресс-служба Red BullТренируйтесь и участвуйте в следующем году, если любите бегать и хотите попробовать что-то новое, или готовы бросить себе вызов. Эмоции и впечатления стоят того, чтобы узнать, на что вы способны.
Пресс-служба Red BullКанал про ЗОЖ в телеграме! Подписывайся
Проект дома 60 м2: фото, чертежи каркасного дома 60 м2, цены в Украине
План 1-го этажа
Изображение является эскизом, для использования только в ознакомительных целях.
План 2-го этажа
Проект дома 60 м2
Проект каркасного дома 60 м2 – хороший недорогой вариант 2-этажного дома, который может позволить себе купить небольшая семья. Строение функционально, его комплектация не содержит ничего лишнего. Планировка дома 60 м2 удобна и проста, позволяет получить при минимальных затратах максимум пространства.
Строительство такого дома осуществляется очень быстро. И хотя его можно считать эконом вариантом, он имеет надежный фундамент, добротные стены, гидроизоляцию, качественный пол.
Проект дома 60 м2, разработанный в АРТМЕТАЛЛ — это возможность возвести удобное в эксплуатации и доступное по стоимости жилье.
Характеристики проекта дома
| Цена за 1 м2 | от 250 $/м² |
| Общая площадь | 60м2 |
| Жилая площадь дома | 58,5 м2 |
| Тип здания | Каркасный |
| Тип фундамента | ленточные и оцинкованные винтовые сваи |
| Материал наружных стен | деревянная доска или волновой лист |
| Перегородки | по индивидуальному заказу: гипсокартон, ОСБ, деревянная вагонка, МДФ панель, профильный лист с полимерным покрытием и т.д. |
| Тип кровли | 1, 2, 4 скатная (вид кровли) Тип кровли : металлочерепица битумная черепица(мягкая кровля) Кровельная ПВХ мембрана Кровельный проф. лист |
| Наружная отделка стен | деревянная доска, алюминиевая композитная панель, вентилируемые фасады в ассортименте |
| Внутренняя отделка стен | гипсокартонный лист |
| Количество этажей | 2 |
| Высота дома | 5,5 м |
| Количество спален | 3 |
| Количество санузлов | 2 |
| Минимальный размер участка (длина) | от 3 соток (30 м) |
| Минимальный размер участка (ширина) | от 3 соток (10 м) |
| Габаритные размеры | 8,2 х 4,96 м |
Предлагаемое 60-этажное здание Ванкувера станет самой высокой башней пассивного дома в мире
Приложение Henson Developments для изменения зонирования появилось в связи с тем, что город Ванкувер настаивает на строительстве более энергоэффективных зданий
Рик Грегори, вице-президент Henson Developments, отвлекается от разговора, когда его спрашивают о планах компании построить 60-этажную башню на Нельсон-стрит.
«Вы можете строить любые здания, какие захотите, но планета горит…» — сказал он Courier на весенних днях открытых дверей проекта, прежде чем привлечь внимание к тому, что он считает ключевой особенностью предложения — плану заработка пассивного Сертификация дома.
Пассивный дом — это международный стандарт энергоэффективности, направленный на создание герметичной конструкции с высококачественными окнами, суперизоляцией и хорошей вентиляцией.
Разрабатывая свои замечания во время последующего интервью, Грегори сказал, что изменение климата вызывает беспокойство.
«Вы либо часть решения, либо часть проблемы. До сих пор я думаю, что был частью проблемы. Я каждый день вожу машину, обогреваю свой дом природным газом, поэтому не чувствую, что внес свой вклад в решение серьезной проблемы, с которой мы все сталкиваемся », — сказал он.
«Я не хочу, чтобы это прозвучало как проповедь, но вы спросили меня, почему [строить в соответствии со стандартами пассивного дома], и это действительно то, о чем я думаю, и руководствуется этим с моей точки зрения и с точки зрения компании».
Проект, предусмотренный для участка с 1059 по 1075 Нельсон-стрит рядом с Терлоу-стрит в Вест-Энде Ванкувера, будет одним из самых высоких зданий города, если он будет одобрен, а также обещает стать самой высокой башней пассивного дома в мире.
Он прошел перед панелью городского дизайна 12 июня.В настоящее время городские власти рассматривают заявку на изменение зонирования и обсуждают с заявителем. Отчет персонала в конечном итоге будет представлен городскому совету для передачи на общественное слушание.
Изображение здания, которое Henson Developments предлагает для 1059–1075 Nelson Street, недалеко от Thurlow Street.Шон Пандер, менеджер по экологическому строительству в Ванкувере, сказал Courier , что было бы «очень большим делом», если бы он был одобрен, не потому, что башня побьет рекорд высоты для проектов пассивных домов, а потому что здание этого Масштабирование будет стимулировать инновации в «экологически чистых, здоровых, комфортабельных зданиях» и поможет снизить затраты на будущие разработки, которые должны привести к высокопроизводительным результатам.
«Это не просто взгляд на меня, который делает это большим делом. Что делает его действительно важным, так это количество внимания, которое он получит со стороны общественности, а также разработчиков, дизайнеров, производителей окон. Учитывая масштабы проекта, будет много разговоров, и, судя по тому, что я наблюдал до сих пор, команда дизайнеров действительно хочет сделать этот проект успешным », — сказал он.
Строительство будущего
Высокоэффективные здания становятся приоритетом; здания являются крупнейшим источником выбросов парниковых газов в Ванкувере, производя более половины общих выбросов города каждый год, поэтому город Ванкувер движется к достижению цели нулевого уровня выбросов для новых зданий.Цель состоит в том, чтобы построить здесь большинство зданий к 2025 году, а окончательный срок — 2030 год.
Строительный кодекс и различные политики, разработанные для достижения этой цели, включают политику города в отношении высотных зданий, которая требует, чтобы исключительно высокие знаковые башни не только соответствовали высоким архитектурным стандартам, но и следовали одним из двух путей: либо соответствовать строгим ограничениям на выбросы энергии и парниковых газов. построить здание, которое значительно эффективнее существующих, или получить сертификат пассивного дома, который дает здания, которые на 35 процентов эффективнее, чем при использовании первого пути.
«[Минимальные] требования в политике высотных зданий смоделированы с использованием пассивного дома, но пассивный дом продвигает их настолько далеко, насколько это возможно с точки зрения энергоэффективности. Стандарт пассивного дома действительно пытается сделать окна намного лучше, гораздо эффективнее для всего оборудования. Опять же, политика высоких зданий [здания] — отличные, отличные здания… тогда как пассивный дом выходит за рамки того, где потребление энергии еще ниже », — сказал Пандер.
Пандер сказал, что помимо того, что сертификация пассивного дома является более строгой с точки зрения результатов, она предлагает «действительно хорошую строгость с точки зрения стороннего контроля качества, и тогда вы автоматически попадаете в это широкое сообщество практиков, которые понимают, что такое пассивный дом. и будет предлагать идеи, предложения, советы и помощь ».
Глобальное движение
Монте Паулсен — специалист по пассивным домам в RDH Building Science, компании из Бернаби, которая выполняет несколько ролей в проекте Nelson Street, в том числе в качестве сертифицированного консультанта по пассивным домам и инженера по фасадам.
Чтобы проиллюстрировать, насколько энергоэффективным может быть пассивный дом, Полсен использует пример небольшого дома площадью 2500 квадратных футов на одну семью. Если он построен в соответствии со стандартами пассивного дома, пиковая тепловая нагрузка — количество тепла, которое ему необходимо для поддержания внутренней температуры 20 ° C в самый холодный час самой холодной ночи зимой — обычно меньше тепла, производимого дешевыми электрическими волосами мощностью 1500 Вт. сушилка.
«Квартиры в 1075 Nelson меньше по размеру и лучше изолированы, поэтому тепло, необходимое для поддержания температуры в одной из этих квартир при 20 ° C в самый холодный час самой холодной ночи зимой, будет ближе к 500 Вт — это пять 100-ваттных лампочек, или один телевизор с большим экраном », — написал он в электронном письме на номер Courier .
«На практике в большинстве этих квартир будет тепло зимой без дополнительного тепла, а летом будет комфортно прохладно благодаря сочетанию естественной вентиляции и очень небольшой степени легкого охлаждения».
Десятки домов и малоэтажных домов в Ванкувере уже соответствуют стандартам пассивного дома или находятся в процессе получения разрешения. Городской совет также недавно одобрил строительство двухэтажного пассивного дома компаниями Landa Global Properties и Asia Standard Americas, которое будет включать 43-этажное и 48-этажное здания по адресу 1444 Alberni St.
Городской совет также недавно одобрил строительство двухэтажного пассивного дома компаниями Landa Global Properties и Asia Standard Americas, в котором будет 43-этажное и 48-этажное здание по адресу: Alberni St., 1444. Более высокая из двух башен, которые были спроектированы Musson Cattell Mackey Partnership, достигнет 442 футов. Это будет первая в городе башня с пассивным домом. Создание партнерства Musson Cattell MackeyMusson Cattell Mackey Partnership работает над проектом с Робертом А.M. Stern Architects of New York, архитектор по дизайну фасадов.
Самая высокая из двух башен достигнет 442 футов. Это будет первая в городе башня с пассивным домом.
При предлагаемой высоте 555,5 футов башня Henson Developments на Нельсон-стрит превысит эталонный проект Alberni, хотя оба проекта превзойдут существующие мировые рекорды по высоте для пассивных домов.
Булета в Бильбао, Испания — действующий чемпион. Он состоит из двух башен пассивного дома — 28 и 31 этажа, самая высокая из которых составляет 289 футов.
26-этажная башня Cornell Tech в Нью-Йорке занимает второе место на высоте 272 футов, а 20-этажное здание RHW.2 в Вене, Австрия, замыкает тройку лидеров на высоте 256 футов.
Предлагаемое здание на улице Нельсон, в два раза превышающее высоту башни Булета, будет выделяться. Это также привлекло толпу у весенних дней открытых дверей. Один человек, проверявший стенды, выразил желание увидеть его одобренным.
«Эта плотность и пассивный дом — это будущее», — сказал он.
«Он попал в самую точку. Это то, о чем идет речь в этом проекте », — сказал Грегори, который сказал Courier , что он« доводит команду до предела »в плане строительства.
Толпа у дня открытых дверей 60-этажной башни Вест-Энд #vanpoli #vanre pic.twitter.com/zcDhvvvssG
— Наойб О’Коннор (@Naoibh) 29 мая 2019 г.
Том Райт из британской компании WKK Architects спроектировал башню, а IBI Group — исполнительный архитектор из Ванкувера.Планируется разместить 485 единиц жилья, в том числе 113 единиц социального жилья, 49 единиц жилья для сдачи в аренду и 323 единицы квартир в кондоминиуме.
Грегори сказал, что «чрезвычайно сложно» создать такое здание пассивного дома, «имеющее архитектурное значение», но это цель.
«Многие люди не хотят строить пассивный дом, потому что он квадратный и не такой привлекательный. У него могут быть маленькие окна для перфорации, в отличие от того, что мы пытаемся сделать », — сказал он.
«Есть определенный вид, который обычно дает Пассивный дом, и мы пытаемся отойти от него, чтобы сделать такой же подход более привлекательным для других».
Хотя строительство энергоэффективной башни в соответствии со стандартами пассивного дома сопряжено с проблемами и повышенными затратами, Пандер сказал, что город признает эти проблемы.
Когда в 2016 году город опубликовал свой план строительства с нулевым уровнем выбросов, он сказал, что сотрудники «очень ясно дали понять», что город движется к зданиям, которые будут очень похожи на пассивные дома — во всех масштабах, из домов на одну семью. до высотных башен — но он также признал, что не может заставить каждого разработчика принять эти стандарты, пока не будет приобретен опыт и не будут легко доступны такие материалы, как окна с лучшими эксплуатационными характеристиками.
«Мы сказали, что это то место, куда будут строиться здания, и мы будем работать с людьми, которые хотят работать волонтерами и выходить за рамки того, что мы от них требуем — намного больше», — сказал он. «Мы будем с ними сотрудничать. Мы разделим риск, поделимся опытом и предоставим опыт там, где, как мы знаем, он существует ».
Такие проекты также позволяют городу понять, где его требования должны быть скорректированы, чтобы их было легче строить.
По оценке Пандера, строительство пассивного дома в масштабе предлагаемой башни на Нельсон-стрит может стоить примерно на пять-семь процентов дороже.Небольшие неденежные стимулы, предлагаемые городом, такие как дополнительная площадь пола, чтобы компенсировать пространство, вложенное в более толстые стены, или пространство, вложенное в высокопроизводительное вентиляционное оборудование, могут помочь компенсировать эту премию. Пандер также сказал, что запросы на добавление плотности к сайту рассматриваются более благосклонно, если проект способствует общественному благу.
Прогрессивные девелоперы, продолжил он, также не хотят ждать, пока это станет обязательным, и когда это, возможно, станет менее совместным с городом, построить свое первое здание таким образом.
Между тем разработчики рассматривают это как получение конкурентного преимущества на других рынках, где, похоже, нормативные акты пойдут в том же направлении.
«Если вы посмотрите на дополнительные затраты, пять процентов — это большие деньги, но это высокотехнологичные разработки, поэтому они приносят прибыль», — сказал Пандер. «[Но] у них действительно есть желание внести свой вклад в улучшение нашего города и, в данном случае, возможно, в улучшение планеты».
Тем временем Грегори сообщил агентству Courier , что команда Хенсона работает «в тесном сотрудничестве» с городским персоналом.
«У города есть способы справиться с этим экономически, и мы вдвоем пытаемся придумать платформу или структуру, которая позволила бы нам построить это здание в соответствии со стандартами пассивного дома и при этом оставаться конкурентоспособными с нашими конкурентами. » он сказал.
Закладка фундамента
Поддержка высокопроизводительных зданий исходит от многих сторон.
Биржа зданий с нулевым уровнем выбросов в Ванкувере была запущена чуть более года назад, чтобы помочь в обмене знаниями между первопроходцами, стремящимися к зданиям с нулевым или близким к нулевым выбросам.
«Среди 10 или 20 процентов лучших всегда есть лидеры отрасли. Чтобы ускорить внедрение этих высокоэффективных зданий, нам нужно, чтобы эти лидеры делились своими знаниями — обо всех препятствиях, с которыми они сталкиваются, прокладывая путь », — пояснил Кристиан Чианфроне, исполнительный директор организации.
Он сказал, что проект Нельсона «захватывающий», потому что, хотя Европа находится на переднем крае производства энергоэффективных зданий, в мире очень мало высотных зданий, соответствующих таким стандартам, как пассивный дом.Нью-Йорк и Ванкувер входят в число городов Северной Америки, попадающих в заголовки газет в этом отношении.
Однако одним из препятствий является «головная боль сложности».
«В этом и нужно убедить большинство разработчиков. Конечно, стоимость важна, и они должны решить эту проблему, но другой фактор — это риск, не так ли? Мы делаем вещи иначе, чем мы делали 30 лет. Итак, как это меняет наш риск и график или риск и долговечность этих зданий? Я думаю, что эти вопросы задают и разработчики », — сказал Чианфроне.«… [Но] какие бы стимулы, пряники или кнуты ни потребовались, чтобы позволить этим разработчикам или проектным командам заниматься этими проектами сегодня, это чрезвычайно бесценно».
@naoibh
«Это как на острове в небе»: ваши истории о жизни в многоэтажках | Города
Дубай, ОАЭ: «Мне пришлось бы заболеть в мусоропроводе»
Я жил на 43-м этаже в Объединенных Арабских Эмиратах; сейчас я живу в коттедже в Хайлендсе.Было определенно что-то великолепное в том, чтобы смотреть на море, но я бы не рекомендовал пробовать подниматься по лестнице, я обычно добирался примерно до 23 или 24 этажа и меня тошнило в мусоропроводе. ( remay )
Тайбэй, Тайвань: «Из-за регулярных землетрясений башни будут раскачиваться»
Я жил на 14-м этаже многоэтажного дома на Тайване, названного эмигрантами, жившими в этом районе, «Фолти». Башни », не только из-за большого количества проживающих в нем британцев, но и из-за его расположения на линии печально известного разлома, вызванного землетрясением.Регулярные землетрясения заставляли башни раскачиваться и всегда полностью нервировали. В квартире было три грандиозных балкона, ни на одном из которых я никогда не осмеливался сидеть.
Если не считать смертельного страха перед «большим», жизнь была очень мирной; жуки поднимаются только в лифтах (так что не так много), и у нас в комплексе есть караоке-зал … что не нравится? ( Jody Bobble )
Нортгемптон, Великобритания: «Все, что находится на верхнем этаже, попадает на мой балкон»
Я живу на третьем этаже восьмиэтажного многоквартирного дома.Одна вещь, которую я не учел, — это количество предметов, которые либо взрываются, либо сбрасываются с этажей выше, и все это неизбежно падает на мой балкон. Кажется, что частота появления предметов связана с погодой, поэтому я с нетерпением жду лета. На сегодняшний день я получил: две зажигалки, одни розовые трусики, необычные сандалии, прищепку для одежды, чью-то домашнюю работу по грамматике, одну довольно тревожную записку девушке по имени Амелия, которая «украла Коннора», и, наконец, что не менее важно … рвота. ( Kat Harrold )
Лос-Анджелес, США: «Наше здание покатилось от землетрясения»
Когда я сидел на 22-м (верхнем) этаже высотного здания в Лос-Анджелесе, я также сидел в Комитете по готовности к землетрясениям, совместное предприятие правительства штата Калифорния и правительства Японии.
Это была дикая поездка, когда произошло землетрясение силой 6,5 баллов, но, конечно, наше здание, как и все другие, построенное в соответствии с нормами, установленными после разрушительного землетрясения 1971 года в Сан-Фернандо, «прокатилось» вместе с землетрясением. Возможно, вы не сохранили равновесие, но структура останется нетронутой до определенного момента. ( MelRoy )
Тегеран, Иран: «Жизнь граждан изменилась»
В Тегеране произошло «быстрое преобразование городских зданий в высотные здания». Фотография: Горан Эрфани / GuardianWitnessЯ сделал этот снимок на севере Тегерана, чтобы показать, как за последние десятилетия город превратился из города преимущественно малоэтажной застройки в мегаполис со средними и высотными зданиями.Большинство одно- и двухэтажных домов переоборудованы в пяти-, шестиэтажные и выше. Благодаря такому быстрому превращению городских зданий в высотки изменилась и жизнь горожан. ( Goran Erfani)
Бангкок, Таиланд: «Ветер воет, когда балконные двери открываются»
«Надвигающиеся штормы в Бангкоке выглядят страшнее, чем те, что на камеру». Фотография: ID3732233 / GuardianWitnessВид из квартиры среднего уровня на Река в Бангкоке. Надвигающиеся штормы выглядят страшнее, чем те, что на камеру.Солнце исчезает, вид темнеет, ветер завывает, когда открываешь балконные двери. Наконец проливной дождь и движение внизу замедлилось до ползания. Через двадцать минут снова появляется солнце, и жизнь возвращается в нормальное русло. ( ID3732233 )
Нью-Йорк, США: «Моя дочь наблюдала, как люди прыгают 11 сентября»
Как лифтер в Нью-Йорке, я ездила туда-сюда по всему городу. В любом случае повторение порождает самоуспокоенность, и, будучи на 50 этажей выше всех, через некоторое время может потерять свой блеск.Но бывают дни, когда хорошая погода и время суток придают красивый блеск потрясающему зрелищу. Это вид на юг от Центрального вокзала с высоты около 60 этажей. ( Damien B )
Взгляд на юг от Центрального вокзала с высоты 60 этажей, Нью-Йорк. Фотография: Дэмиен Б. / GuardianWitnessРаньше у меня был офис на одном из верхних этажей старого Всемирного торгового центра, башен-близнецов. Было весело смотреть сверху вниз на маленькие самолеты, летящие по реке Гудзон, но движение здания в ветреный день вызывало легкую тошноту.Все пассажиры верхних лифтов были вынуждены менять лифты в «небесном вестибюле» 72-го этажа, что создало огромное узкое место. После бомбежки 1993 года я пришел к выводу, что здание небезопасно, и переехал.
Забавно, сколько моей жизни было связано с Всемирным торговым центром. Я всегда входил и выходил из здания, когда там были офисы государственных органов. Я был женат там, в покоях друга, который был судьей, а свадебный обед проходил в «Windows on the World».
Моя дочь переехала в квартиру своего мужа в 600 футах от южной башни, и 11 сентября ей пришлось бежать в черное облако с моим маленьким внуком, наблюдая, как люди прыгают.Для нее это все еще травмирует. В течение нескольких месяцев после этого мы могли смотреть в дыры из ее гостиной, ощущать ужасный запах и смотреть, как пожарные машины убирают тела. ( экипировщик )
Гонконг: «Я проснулся и обнаружил, что однажды утром мы были в облаке»
Уборщик в Гонконге затмевается высотными зданиями. Фотография: ID3704786 / GuardianWitness «Я живу на 40 этаже. Я мог часами смотреть на пейзаж ». Фотография: Том Одлин / GuardianWitness« Гонконг — это высотный вуайеризм.Фотография: Адам Фицджеральд / GuardianWitnessЭто снято из моей квартиры на 46-м этаже в Шенг Ван. Это немного миф о том, что жизнь в небоскребе означает уединение. В Гонконге всегда есть соседнее здание, которое еще выше и прямо по соседству. Они могут заглянуть в нашу гостиную, и мы определенно можем увидеть, чем они занимаются! ( Адам Фицджеральд )
Провел несколько месяцев где-то выше этажа 60 в Гонконгском Конраде, работая в соседнем банке. Проснувшись однажды утром, мы обнаружили, что мы в облаке… и город взаперти. Проходил тайфун, здание мягко покачивалось, поглощая дополнительную нагрузку. Кто-то проигнорировал постановление полиции оставаться в помещении и был убит уличной мебелью. ( нейтральпадди )
В Гонконге я жил на 42-м этаже — люди на улице внизу были похожи на муравьев, и никогда не было по-настоящему темно, свет от других высоких зданий и улиц мешал спать. У меня был потрясающий вид, но несколько раз меня тошнило — позже я понял, что это укачивание, когда здание раскачивалось на ветру.Следовательно, я бы никогда не стал покупать недвижимость выше восьми этажей. ( RomulusX )
Бристоль, Великобритания: «Высотки влияют на уровень улиц»
«Жизнь в высотке оказывает влияние, когда вы выезжаете на улицу. Эти люди ждут автобуса, но вместо того, чтобы общаться, многие из них разговаривают по телефону ». Фотография: colinmoody319 / GuardianWitnessМальме, Швеция:« Это прекрасно и мирно »
Мне нравится жить на 14-м этаже нашего 52-го этажа. высотное здание в Мальмё, Швеция.Никогда не думала, что захочу жить в высоком здании, но мне так нравится мой вид на город сейчас, он прекрасный и мирный — за исключением, конечно, шторма. Потом становится шумно, но к этому привыкаешь. ( elsinoresj )
Сольнок, Венгрия: «Заяц висел из окна»
«Возможно, холодильник был полон».В 1994-95 годах я жил в панельном многоквартирном доме в Сольноке. Незадолго до Рождества 1994 года я наткнулся на это зрелище, когда направлялся к черному входу в квартал.Заяц висел из окна кухни на первом этаже. Возможно, холодильник был полон.
Сольнок расположен на реке Тиса, но есть еще и мертвая Тиса, озеро из воловьего лука и массивное место размножения комаров. На первом этаже они были кошмаром, но на шестом этаже, где я жил, я мог спать с открытыми окнами, потому что им почему-то не нравилась высота. ( klokan )
Лондон, Великобритания: «Это было похоже на остров в небе»
Я жил в Balfron Tower Эрно Голдфингера на 21-м этаже.Это было похоже на остров в небе. Когда туман был густым, здание взорвалось. Можно было лежать головой у окна от пола до потолка в гостиной и чувствовать, что квартира вечно проваливается сквозь облака. Я помню, как наблюдал, как пустельга со своим товарищем пролетела вниз и чуть не ударила ее, когда она стояла на стене крыши 15-этажного дома. Прекрасная жизнь, но теперь все это должно быть приватизировано HARCA. Социальное жилье становится роскошным домом для очень богатых людей. ( slowsnail2007 )
Шеффилд, Великобритания: «Туалетная вода плескалась, когда становилось ветрено»
«Для меня и моего друга Джеймса высокие здания отлично подходят для одного.Фотография: Крейг Скиннер / GuardianWitness. Когда мы поженились в 1980 году, мы жили на 15-м этаже огромного поместья Норфолк-Парк в Шеффилде. Мы терпели жалость и снобизм со стороны наших друзей и коллег по работе, но нам очень понравилась квартира с ее светом, простором и видами. Раньше вода в туалете плескалась, когда становилось ветрено, и я уверен, что это нежное движение использовалось для ферментации моего домашнего пива. Лифт поднимался только на 14-й этаж, что было непрактично для детских колясок, поэтому мы переехали в муниципальный дом с большим садом.Много социального жилья в городе сейчас принадлежит частным домовладельцам. Нам очень понравилась наша квартира, и мы часто вспоминаем те дни с нежностью. ( Graham Jones )
Токио, Япония: «Мои уши хлопают по дороге в офис»
Мне вспоминается высота моего офиса, когда мои уши трещат, когда я туда добираюсь.
Панорамы расширяют кругозор, охватывая гору Фудзи справа, Ханэду, Чибу, королевский сад и Небесное дерево слева, которые принимают разные образы с изменением света, облачного покрова и времен года.Я чувствую себя как в царстве богов, как на вершине горы, особенно во время грозы.
Сейчас я стараюсь больше работать с бумагой и сижу у окна, просто чтобы оторваться от мониторов с черными зеркалами, которые таинственным образом часами зацикливаются на своем неподвижном, неослабевающем свечении. Смена работы была очень освежающей после предыдущего душного, слишком освещенного офиса с постоянно закрытыми жалюзи — какой смысл в окнах?
Негативы? Я очень, очень хочу открыть окна и почувствовать ветерок, и я не слишком взволнован тем, что произойдет, когда «большой» — что все более вероятно — ударит! ( Tom Hamilton )
Лидс, Великобритания: «Стереотипы далеки от истины»
Я живу в 14-этажном здании современных (но доступных) квартир в центре Лидса.Я считаю, что стереотип о том, что жизнь в многоэтажках способствует антиобщественным тенденциям, далек от истины.
Жизнь в многоквартирном доме может показаться упражнением в изоляционизме, но на практике это больше похоже на мирное сосуществование. Здесь нет шансов, что вас взломают, есть консьерж, который занимается всей почтой и доставкой, чтобы обеспечить их безопасность. Однажды в котле, расположенном несколькими этажами выше, произошла утечка и просочилась в нашу квартиру, все, кто жил наверху, проявили невероятную готовность к сотрудничеству и помогли разобраться с этим.И самое приятное то, что все в центре города находится в пешей доступности.
Я подозреваю, что многие негативные впечатления людей связаны либо с воспоминаниями о неудачных социальных событиях 1960-х годов, конкретной утопией, переходящей в бруталистскую антиутопию, либо со стереотипами о богатых людях, живущих в пентхаусах. За пределами Лондона, в таких городах, где много студентов, таких как Лидс, Манчестер или Шеффилд, растет число обычных профессионалов, живущих вместе в современных плоских домах. И на самом деле это не так уж и плохо.( Jack Moss )
Подписывайтесь на Guardian Cities в Twitter и Facebook, чтобы присоединиться к обсуждению, а исследуйте наш архив здесь
Познакомьтесь с человеком, который построил 30-этажное здание за 15 дней
Zhang Yue, основатель и председатель Broad Sustainable Building — не особо скромный человек. Скромный человек не построил бы в корпоративном кампусе своей фирмы в китайской провинции Хунань классический дворец и 130-футовую копию египетской пирамиды.В этом отношении скромный человек не стал бы отвлекать Броуда от его основного бизнеса — производства промышленных кондиционеров — на изобретение нового метода строительства небоскребов. И скромный человек, конечно, не стал бы возводить эти небоскребы такими темпами, которых никогда не было в истории.
— Дизайн хочет быть свободным
В конце 2011 года Брод построил 30-этажное здание за 15 дней; теперь он намерен использовать аналогичные методы для возведения самого высокого здания в мире всего за семь месяцев. Возможно, вы уже знакомы с работой Чжана: в день Нового 2012 года Брод выпустил замедленное видео своего 30-этажного достижения, которое быстро стало вирусным: строители гудят, как комары, а часы в углу экрана отмечают время.Всего за 360 часов башня высотой 328 футов под названием T30 поднимается с пустого места и выходит на реку Сянь в провинции Хунань. В конце видео камера вращается вокруг здания над головой, когда на экране появляется логотип Broad: строчная b , которая оборачивается вокруг себя, имитируя символ @.
Сам Чжан, кажется, движется в невозможном покадровом видео. Его почти всегда окружают сотрудники Broad, все в одинаковых белых рубашках с пуговицами (униформа для корпоративного офиса) и все предлагают ему бумаги для просмотра или подписи.Когда я приезжаю, он постоянно крутится в своем офисном кресле, давая непрерывный поток инструкций. Когда он, наконец, готов начать интервью, он резко перестает крутиться и, не глядя на меня, кричит: «Начать!»
Темпы развития Broad Sustainable Building полностью зависят от этого человека. Большой город, обширная штаб-квартира, полностью создан Чжаном. Сотрудники называют его не «председатель» или «наш председатель», а « мой председатель». Чтобы стать сотрудником Broad, вы должны прочитать наизусть руководство по жизни, написанное Чжаном, в котором содержатся советы по экономии энергии, чистке зубов и рождению детей.Все потенциальные сотрудники должны иметь возможность в течение двух дней пробежать 7,5 миль. Вы можете бесплатно поесть в кафетериях Broad Town, если только кто-то не поймает, что вы тратите еду, и в этот момент вас не просто оштрафуют, но и публично пристыдят.
К настоящему времени Брод построил 16 зданий в Китае, а также еще одно в Канкуне. Они производятся секциями на двух фабриках в Хунани, примерно в часе езды от Брод-Тауна. Оттуда модули вместе с предустановленными воздуховодами и водопроводом для электричества, воды и другой инфраструктуры доставляются на место и собираются, как Legos.Компания в настоящее время передает эту технологию по франшизе партнерам в Индии, Бразилии и России. Он продает первый в мире стандартизированный небоскреб, и с его помощью Чжан стремится превратить Броуд в Макдональдс экологически чистой строительной индустрии.
«Традиционное строительство хаотично», — говорит он. «Мы взяли строительство и перенесли его на завод». По словам Чжана, его постройки помогут решить многие проблемы строительной отрасли. Их будет строить безопаснее, быстрее и дешевле.И они будут иметь низкое потребление энергии и выбросы CO 2 . Когда я спрашиваю Чжана, почему он решил основать строительную компанию, он поправляет меня. «Это не строительная компания», — говорит он. «Это структурная революция».
идентичных модуля
Мгновенный небоскреб
Компания Broad планирует каждый шаг для повышения скорости строительства, от проектирования модулей пола до того, как рабочие загружают грузовики. 1 // Идентичные модулиПолы и потолки небоскреба построены секциями по 15 секций каждая.6 на 3,9 метра, глубиной 45 сантиметров.
Иллюстрация: Джейсон Ли
Отвечая на вопрос об истории его жизни, Чжан ответил, что это слишком скучно, чтобы обсуждать. («Вся эта статья не должна превышать двух страниц», — говорит он.) Но он продолжает приписывать свой успех своему творчеству и взгляду стороннего наблюдателя на технологии. Он начал как студент-рисовальщик в 1980-х годах, но в 1988 году с помощью двух партнеров, включая своего брата (инженера по образованию), Чжан покинул мир искусства и основал Броуд.Компания начинала как производитель котлов без давления. В то время как Чжан снова настаивает на том, что история недостаточно интересна, чтобы о ней говорить, старший вице-президент Броуда, улыбчивая женщина по имени Джульет Цзян, которая слишком долго стрижется в форме чаши, чтобы не попадаться ей на глаза, с радостью восполняет пробелы. «Он заработал состояние на котлах», — говорит она. «Он мог бы продолжать заниматься этим бизнесом, но мой председатель видел необходимость в неэлектрическом кондиционировании воздуха». По ее словам, экономика Китая выходит за пределы возможностей национальной электросети.Проблема была в нехватке электроэнергии. Промышленные кондиционеры, работающие на природном газе, могут помочь компаниям снизить нагрузку на электроэнергию, снизить затраты и получить более надежный климат-контроль.
Больше от Wired Design:
Университет Принца Мохаммада Бин Фахда
Конструктивное проектирование и расчет 60-ти этажного дома с использованием сверхлегкого перекрытия.
Обзор проекта
Проект представляет собой перепроектирование и моделирование 60-этажного здания путем создания четырех различных моделей с использованием двух типов каркаса и двух различных систем перекрытий.Двумя типами рам являются железобетонные и стальные. Кроме того, в рамках проекта будет реализован новый тип напольной системы — сверхлегкая напольная система. По сути, в проекте будет сравниваться традиционная система перекрытия из железобетона с системой сверхлегкого пола из железобетона и стальных каркасов. В проекте будет использоваться особый тип сверхлегкой системы пола — поперечно-клееный брус. Цель этого проекта — перепроектировать 60-этажное здание с использованием ручного расчета и компьютерных программ на основе железобетонной плиты и использовать те же условия для сравнения результатов с поперечно-клееной деревянной плитой.Кроме того, одной из основных целей проекта является проверка общих структурных характеристик железобетонного каркаса с другой системой перекрытия и стального каркаса с другой системой перекрытия при гравитационных и боковых нагрузках. Кроме того, в рамках проекта будет исследован базовый спрос на четыре модели. Чтобы спроектировать высотное здание, проводится обзор литературы о новых технологиях и методах, которые используются сегодня для проектирования высотных зданий, а также проводится опрос типа интервью с инженерами-строителями и архитекторами в Саудовской Аравии, чтобы проверить их осведомленность о них. новые сверхлегкие напольные системы.ETABS и SAP2000 будут использоваться для моделирования, чтобы проверить общие структурные характеристики четырех моделей. CLT значительно снизил вес здания и потребность в фундаменте. Комбинация стального каркаса с плитой CLT была самой легкой и дала возможность еще больше сократить расход материала.
Цели проекта
Проект состоит из следующих этапов или частей:- Проект 60-ти этажного дома.
- Создавайте 3D-модели с помощью ETABS для 60-этажных зданий.
- Сравните напольную систему CLT с традиционной напольной системой RC.
- Проверьте общие характеристики конструкции с помощью ETABS.
- Проверить спрос на фундамент.
Презентация
Заключительный отчет
Результат проекта
Р. Хаджадж, А. Альхимейди, М. Саббаг, А. Алаталлах, Д. Ахмед, А. Асиз, Т. Аядат, А. Салман, О. Уда (2017), «Структурное проектирование и анализ высотных зданий с использованием Сверхлегкая система полов »,« Упругие конструкции и устойчивое строительство »ISEC PRESS, июль 2017 г. Картинная галерея
65 этажей: девелоперы планируют, что самая высокая башня Оттавы будет еще выше
Консорциум девелоперов, желающий построить три многофункциональные башни на пересечении линий Trillium и Confederation LRT, нацеливается еще выше, увеличивая высоту самого высокого из предложенных зданий до 65 этажей.
Trinity Development Group, InterRent Real Estate Investment Trust и PBC Real Estate Advisors являются партнерами в плане строительства трех башен 65, 56 и 27 этажей по адресу 900 Albert St., напротив станции легкого метро Bayview. Текущее зонирование допускает максимальную высоту 30 этажей на участке земли площадью 3,55 акра.
Комитет городского совета по планированию проголосует за предложение на своем следующем заседании 10 июля. Но советник прихода, Кэтрин МакКенни, уже высказалась, заявив в комментарии к заявке на планирование, что предлагаемые здания «в подавляющем большинстве высокие и выдающиеся». масштаба »со своим окружением.
«Эта башня не будет ни дополнять, ни уважать ее местоположение», — сказала она, имея в виду 65-этажное высотное здание, которое будет самым высоким зданием Оттавы и будет включать 60 этажей жилых домов, сдаваемых в аренду, на вершине двухэтажного подиума для розничной торговли.
Первоначальное предложение девелоперов, которое, как ожидается, будет стоить около 400 миллионов долларов, предусматривало строительство трех зданий 59, 55 и 50 этажей с торговыми, коммерческими и жилыми помещениями с возможностью сдачи в аренду до 1632 единиц.
Пересмотренный план теперь включает в общей сложности 1 241 жилую единицу и 1 059 парковочных мест, включая шесть уровней подземной парковки. Предложение также предусматривает 115 000 квадратных футов торговых площадей и 365 000 квадратных футов офисных площадей.
B + H Architects из Торонто и GGLO из Сиэтла — команда дизайнеров, стоящая за планом.
Маккенни задал вопрос о том, подойдет ли новый жилой комплекс для семей, заявив, что в текущем плане не хватает места для отдыха, такого как парки, и нет учреждения по уходу за детьми. Она выразила особую обеспокоенность по поводу южной стороны застройки, заявив, что нынешний дизайн «предлагает мало анимированного пространства и не будет безопасным для детей».
Общественная ассоциация Далхаузи также возражала против нескольких аспектов предложения, включая дизайн южной стороны, назвав его «человеколюбивым».В качестве других серьезных проблем он также назвал «чрезмерную парковку» и отсутствие доступного жилья, но по-прежнему «оптимистично настроен на то, что решение этих проблем может быть достигнуто».
Требуется дополнительный обзор: городская панель
Группа городского дизайна также выразила сомнения. Отмечая «невероятно значительное» предложенное увеличение разрешенной высоты на участке, комиссия рекомендует передать проект на рассмотрение комиссии подкомитета по проектированию высотных зданий.
В обмен на увеличенную высоту разработчики согласились внести в проект благоустройство на сумму 975 000 долларов, как это разрешено провинциальными законами о планировании. За пешеходный и велосипедный мост через Trillium Line к югу от Tom Brown Arena будет получено 450 000 долларов, а фонд доступного жилья округа — 525 000 долларов.
Первоначальные работы на объекте начались прошлой осенью, когда были перенесены несколько муниципальных водопроводных и канализационных линий под землей. В конце прошлого года совет одобрил около 8 долларов.2 миллиона грантов девелоперам в течение 10 лет в рамках городского плана благоустройства старых месторождений, чтобы помочь компенсировать затраты на очистку и разработку.
По завершении проекта будут представлены два самых высоких здания города. Самым высоким зданием Оттавы в настоящее время является башня C на площади Плас-де-Вилль на Куин-стрит, 29 этажей и высота 367 футов. Самым большим количеством этажей является 32-этажное жилое здание Minto Metropole в Вестборо, которое возвышается на 354 фута.
45-этажная башня кондоминиума Icon от Claridge должна затмить оба этих здания на высоте 469 футов, когда будет завершена.
Проект 900 Albert является одним из нескольких крупных проектов смешанного использования, запланированных для района, окружающего транзитную станцию Bayview. На прошлой неделе городской комитет по планированию дал зеленый свет предложению Claridge о строительстве пяти башен от 25 до 45 этажей на восточной окраине LeBreton Flats.
Вот список 7 самых высоких жилых домов в Мумбаи.
В очаровательном городе Мумбаи, почти касаясь горизонта, есть несколько небоскребов. Высокие здания определяют степень урбанизации города. В Мумбаи около 4000 высотных зданий, и он занимает 6-е место в мире по количеству небоскребов.
Вещи, которые мы покрыли для вас
Давайте взглянем на некоторые знаменитые чудеса, известные как самые высокие здания в Мумбаи.
Palais RoyalePalais Royale в Мумбаи должен занять первое место как самый высокий небоскреб в Индии.Это ультрасовременный, первый в своем роде проект жилого дома Shree Ram Urban Infrastructure Ltd (SRUIL) в Мумбаи, Индия. В 2019 году Honest Shelter купила башню за 705 рупий. По оценкам, это захватывающая дух высота в 320 метров. В здании будет 120 квартир с современными удобствами, включая кинотеатр, спа, площадку для бадминтона и бассейны. Ожидается, что сверхвысокое здание будет завершено в 2020 году и станет самым высоким небоскребом в Мумбаи, Индия.
Расположение: Нижний Парел
Высота: 320 метров
Кол-во этажей: 60 этажей
Строитель: Honest Shelters
Источник: ctbuh Imperial 1 и 2 Расположенные в Мумбаи Имперские башни Мумбаи являются Второй по высоте жилой комплекс небоскребов, строительство которого было завершено в 2010 году. Его спроектировал архитектор Хафиз Подрядчик. Архитектурная высота этого здания — 254 м, 60 этажей над землей. Особенностью этих зданий является то, что благоустроенный подиум на девятом этаже обеспечивает жильцам благоустройство зеленых насаждений.
Читайте: Транспорт в Бангалоре против. Транспорт в Мумбаи
Забронируйте лучших упаковщиков и грузчиков по лучшей цене, бесплатную отмену, выделенного менеджера по переезду
Получите договор аренды с доставкой до порога, Super Quick & Easy
Это третий
Получить расценкиЭто третий
Получить ЦитатаЭто четвертый
Получить предложениеЭто четвертый
Получить предложениеЭто пятый
Получить предложениеЭто пятый
Получить предложениеЭто шесть
Получить предложениеЭто шесть
Получить предложениеЭто семь
Получить предложениеЭто семь
Получить предложениеЭто восемь
Получить предложениеЭто восемь
Получить предложениеМестоположение: Tardeo
Высота: 254 метра
Количество этажей: 60 этажей
Строитель: Shapoorji Pallonji Group
Источник: flowcrete Ahuja TowersБашни Ahuja, расположенные на колоссальной высоте 249 метров, впечатляют.Построенное группой Ахуджа, это здание считается 168-м по высоте в Азии. Эта башня использует впечатляющие 9 лифтов, чтобы подняться на 54 этажа. Конструкция из стали и бетона используется в жилых целях и расположена в Мумбаи, Индия.
Местоположение: Прабхадеви
Высота: 249 метров
Кол-во этажей: 54 этажа
Строитель: Ahuja Constructions
Источник: небоскреб-центр One Avighna ParkПока мы говорим о зданиях, которые касаются горизонта Индии, Нельзя пропустить Avighna Park.One Avighna Park — это двойное роскошное жилое здание высотой 247 метров. 61 двухэтажное роскошное здание, спроектированное компанией Neo-Modern Architects Pvt. Ltd. находится в Мумбаи, Индия.
Прочтите: Шикарные районы в Мумбаи
Расположение: Нижний Парел
Высота: 247 метров
Количество этажей: 61 этаж
Строитель: Avighna India Ltd
Источник: businesstraveller Crescent Bay Tower Crescent Bay Tower — еще одно эффектное дополнение к списку самых высоких зданий Мумбаи.Это жилой комплекс, разработанный L&T Realty в сотрудничестве с Omkar. Комплекс высотой 239 м состоит из 6 жилых башен. Каждая башня построена на высоком подиуме с панорамным видом на городской пейзаж и Аравийское море. Он хорошо оборудован тренажерным залом, кортом, бассейном, садом и удобствами для отдыха. Сегодня в этом чудесном небоскребе проживает много семей.
Прочтите: 10 лучших инженерных колледжей в Хайдарабаде и лучшие места для жизни рядом с ними
Расположение: Бхойвада, Парел
Высота: 239 метров
Количество этажей: 63 этажа
Строитель: L&T Realty
Прочтите: 7 самых дешевых и лучших мест для жизни в Мумбаи
Источник: lera Three Sixty West TowerThree Sixty West Tower Mumbai — это строящийся сверхвысокий небоскреб в Мумбаи, Индия.Строительство началось в 2011 году и состоит из двух башен, соединенных на уровне земли подиумом. Предполагается, что высота этого потрясающего здания, имеющего 85 этажей в Башне B, составит 228 метров. Oberoi Realty объявила, что Ritz-Carlton будет партнером по гостеприимству в этом проекте. Tower A будет отелем The Ritz-Carlton Mumbai.
Расположение: Worli West
Высота: 228 метров
Кол-во этажей: 85 этажей
Строитель: Oberoi Realty
Источник: небоскреб-центр Lodha Bellissimo Высота: 53 этажа, высота 222 м над уровнем моря Lodha Bellissimo Tower разработан Lodha Group.. Строительство началось в 2005 году и было завершено в 2012 году. Известный архитектор Джеффри Бава спроектировал Club Bellissimoin в современном, но традиционном стиле.
Прочтите: Стоимость жизни в Бангалоре Vs. Стоимость проживания в Мумбаи
Расположение: Махалакшми, Мумбаи
Высота: 222 метра
Кол-во этажей: 53 этажа
Строитель: Lodha Group
Источник: небоскребПроверьте Nobroker, чтобы купить квартиру или снять квартиру рядом эти здания и сэкономьте тысячи на брокерских услугах.Для получения более подробной информации нажмите ниже.
Какое самое высокое здание в Индии?Самое высокое здание в Индии называется World One. Второй — Мировоззрение. Оба эти здания находятся в Мумбаи и имеют 76 этажей. В список попали только в 2020 году, до этого рекорд самого высокого здания в Калькутте принадлежал «42», у него было всего 65 этажей.
Где самое высокое здание в Индии?Если вы ищете самое высокое здание в Индии, отправляйтесь в Мумбаи! Здесь вы найдете World One и World View, самые высокие здания в Индии на высоте 285 метров (935 футов).
В каком городе Индии больше всего небоскребов?Город с самым большим количеством небоскребов в Индии — не что иное, спасибо Мумбаи! Сейчас здесь более 1500 небоскребов, и с каждым годом их становится все больше! Мумбаи даже занимает 22-е место в списке городов мира с наибольшим количеством небоскребов.
Какое самое высокое здание в Мумбаи?Самое высокое здание в Мумбаи — World One. Это здание находится в Нижнем Пареле и было открыто в 2020 году.Здание стоит на высоте 285 метров (935 футов).
Какой самый высокий жилой дом в Мумбаи и где он?Удивительно, но самое высокое здание в Мумбаи не коммерческое, а жилое! World One — это жилое здание, расположенное на 7,1 гектарах земли в Нижнем Пареле, построенное компанией Lodha Group.
Свяжитесь с нами
Спасибо за ваш ответ
Самое высокое здание метро Ванкувера: новый рендеринг предлагаемой 82-этажной башни
Теперь у нас есть первое представление о предлагаемом архитектурном проекте нового самого высокого здания в метро Ванкувера. как две его сестринские башни.
Новый предварительный концептуальный художественный рендеринг, предоставленный Daily Hive местным разработчиком Pinnacle International Development, показывает ранний проект комплекса из трех зданий, намеченного для участка площадью 6,2 акра по адресу 9858-9898 Gatineau Place — непосредственно к северо-востоку от станции SkyTrain в Lougheed Town Center. .
Художественное оформление улиц 9850 Austin Road и 9858-9898 Gatineau Place рядом со станцией SkyTrain’s Lougheed Town Center в Бернаби. (Пиннакл Интернэшнл Девелопмент)
Разработчик в настоящее время находится на ранних стадиях разработки приложения по изменению зонирования города Бернаби, и в настоящее время есть несколько новых деталей.
Но, судя по предыдущему отчету городских властей о предлагаемом изменении зон, самая высокая башня — 82-этажное здание — будет содержать сочетание торговых и гостиничных целей на нижних этажах и жилых помещений на верхних этажах. Основываясь на стандартных соглашениях о высоте от пола до потолка для каждого типа использования, высота должна быть не менее 800 футов, если не больше, что делает его не только самым высоким зданием в регионе, но и одним из самых высоких зданий в мире. Канада к западу от региона Торонто.
Участок 9850 Austin Road и 9858-9898 Gatineau Place рядом со станцией SkyTrain’s Lougheed Town Center в Бернаби. (Карты Google)
Участок 9850 Austin Road и 9858-9898 Gatineau Place рядом со станцией SkyTrain’s Lougheed Town Center в Бернаби. (Карты Google)
Это будет не только самое высокое в регионе, затмевающее башни центра Ванкувера и другие пригородные высокие башни, но и одно из самых высоких зданий в Западной Канаде.
Помимо этой сверхвысокой Восточной башни, предложение Pinnacle для большого участка также включает две другие более короткие башни, которые по-прежнему довольно высоки по стандартам региона.
Западная башня, достигающая 67 этажей, будет включать компоненты для розничной торговли, офиса и жилые дома, а Южная башня будет использоваться для розничной торговли и жилых помещений.
Опубликованный художественный рендеринг также показывает интеграцию перепланировки с новой транзитной площадкой, обслуживающей станцию SkyTrain и автобусную остановку, а также ленточный эстакаду над пешеходными переходами, которые плавно соединяют три здания и прилегающие территории.
«Дизайн вдохновлен природой: три здания образно представляют собой ансамбль цветов, выраженный посредством соответствующей композиции и архитектурной артикуляции», — говорится в письме о намерениях городу Бернаби от Джорджа Каллергиса, вице-президента по развитию компании Pinnacle.
«Уровень земли для каждой башни будет анимирован с использованием розничной торговли, что активирует общественное пространство и интегрируется с транзитной площадкой. Второй уровень будет включать компоненты розничной торговли в каждом здании, а также вестибюль отеля в «Восточной башне» и офисный вестибюль в «Западной башне» ».
Художественная визуализация транзитной площади города Лугид. (Свойства формы)
Генеральный план основной зоны центра города Лугид. (Город Бернаби)
Согласно отчету городского персонала, содержащему первые подробности предложения, реконструкция будет «соответствовать» недавно утвержденному плану центра города Лугид и генеральному плану основного района Лугида.
Совместное использование всех трех башен в жилых помещениях приведет к созданию коэффициента жилой площади (FAR), в 13,25 раз превышающего размер участка, при этом 11,91 FAR будут приходиться на рыночные кондоминиумы, а 2,16 FAR — на рыночные арендные и доступные арендные дома. В реальных количествах одна только рыночная часть кондоминиума создаст 1,9 миллиона квадратных футов жилой площади.
В соответствии с недавно утвержденной городской политикой сдачи жилья в аренду в этом году для новых многоквартирных домов должно быть увеличено не менее 20% плотности, предназначенной для использования арендуемого жилья.
Эти числа не включают 430 000 кв. Футов коммерческого использования — розничной торговли, гостиниц и офисов.
Генеральный план основной зоны Лоугида предусматривает резкое уплотнение территории площадью 72 акра непосредственно к северу от станции Lougheed Town Center, включая реконструкцию 37-акрового участка Shape Properties в торговом центре Lougheed Town Center. Когда территория будет полностью завершена, появится кластер развития, ориентированный на транзит, состоящий из новых торговых, офисных и жилых помещений, а также новых общественных пространств и удобств.
.