Предложить пример

Другие результаты

Его составят многофункциональный центр коммерции и услуг, 4-этажные жилые дома и районный парк, пешеходные, велосипедные дорожки.

Средняя высота стены как у 4-х этажного дома — 12 метров.

Крепкий 4-х этажный дом в деревне недалеко от Софии.

Продается коммерческое помещение, расположенное на 1-ом этаже 4-х этажного дома, в центре города Еревана.

10 расположена на 3-м этаже в 4-х этажном доме.

На З-м этаже 4-х этажного кирпичного дома, общая площадь квартиры 40 квадратных метров, комнаты 20 кв.

Продаем уютный апартамент на холме г. Скалея, откуда открываются панорамные виды на море и окрестности. Апартамент расположен на З-ем этаже 4-х этажного кирпичного дома, в маленьком кондоминиуме.

Apartment in a small condominium with sea and mountain view, quiete zone, 1500 meters from the sea and the centre.

Жильцов заставляют снести собственный 4-этажный дом

            Дома на Тбилисской улице являются частью жилищного комплекса «Никитинская усадьба», рассказывает  юрист Варвара Королева, представляющая интересы жителей. В конце 1990-х годов «Северо-Западная строительная компания»  стала строить в районе Коломяг малоэтажное жилье, в том числе на землях, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство.

Дом 32 начали строить  в 2004 году, закончили в 2008-м.   Четырехэтажная постройка с мансардой имеет высоту почти 24 метра (временный регламент застройки, утвержденный в 2007 году, ограничивал высоту 15 метрами, градостроительный план земельного участка, выданный застройщику в 2009 году, предписывал высоту не более 10 метров).

Пока шла стройка, застройщик убеждал покупателей: разрешение на строительство в процессе согласования, да и земельный участок находится в собственности физического лица (одного из владельцев компании-застройщика) – какие могут быть проблемы?

Соседние идентичные дома введены в эксплуатацию, дольщикам оформлено право собственности. Люди, соблазненные проектом кирпичного дома на 30 квартир с большими площадями рядом с Удельным парком (настоящий комфорт-класс), поверили. Ситуация не выглядела экстраординарной, в то время строительство домов часто начиналось раньше, чем бумаги проходили согласование.

Граждане получили «акты под ремонт» и стали ждать легализации постройки, чтобы получить свидетельство о собственности на квартиры. Застройщик долго кормил их обещаниями. В 2011 году терпение граждан закончилось, и они обратились в суд с требованием признать их собственниками квартир и за два года получили восемь положительных решений.

Но вскоре их ждал большой сюрприз. C 2012 года Служба Госстройнадзора (СГСН) получила право обращаться в суд с исками о сносе  самовольно построенных объектов. Госстройнадзор выиграл два дела о сносе двух домов в «Никитинской усадьбе». Там жители не успели оформить право собственности.  Впрочем, Тбилисскую, 32, не спасло и наличие собственников. В  2014 году СГСН  обратилась в суд с иском о сносе дома.

Юрист Королева оспаривает решение о сносе такими аргументами: за 10 лет в отношении дома 32 не было составлено ни одного протокола административного правонарушения, не выдано ни одного предписания – почему же все молчали? По мнению Королевой, Госстройнадзор пропустил срок исковой давности (три года), подав иск через 4 года после завершения  строительства дома.

Главная мысль, которая содержится в 17-страничном решении Приморского районного суда, состоит в следующем. В 2010 году Верховный суд РФ разъяснил – следовательно, сделал обязательным для последующих судебных решений – две вещи, трудно совместимые с житейской точки зрения, но безупречные с юридической.

Осенью 2015 года в полпредстве президента в СЗФО создана рабочая группа по проблемам самовольного строительства. На ее первом заседании прозвучал вопрос: допустим, суд «приговаривает» дом к сносу – а как исполнить это решение, с собственниками  квартир что делать?  Он остался без ответа. 

Сергей Зимин, помощник полпреда и руководитель рабочей группы, заявил, что позиция полпредства – приоритет прав добросовестных приобретателей жилья, чтобы не создавать социальной напряженности, а также преследование недобросовестных застройщиков. Жилые дома должны быть «амнистированы», а физические лица и фирмы, которые кормили жильцов обещаниями решить все юридические проблемы, наказаны. Как минимум лишением бизнеса.

Масштабы бедствия по Петербургу прояснил Виктор Свистунов, начальник юридического управления Госстройнадзора СПб: в городе 345 объектов самостроя, из них 218 – жилых.

Справка

На сайте Комитета имущественных отношений СПб опубликован список из 224 земельных участков, на которых размещены «спорные объекты недвижимости». Речь идет о домах, обладающих признаками многоквартирных, построенных на земле, которая предназначена для индивидуального жилищного строительства. Приморский район лидирует – 66 объектов.

Дмитрий Некрестьянов, партнер, руководитель практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнеры»:

– Строго формально решение Приморского районного суда основано на постановлении Пленума Верховного суда РФ, принятого в 2010 году. В нем говорится о том, что даже если квартиры в самовольно  построенном доме находятся в собственности граждан и этот факт подтвержден государственной регистрацией, это не является препятствием для госоргана требовать  сноса самовольной постройки.

Кроме того, у дома по Тбилисской ул., 32, существует неустранимый недостаток: он  имеет максимальную высоту почти 25 метров, тогда как максимально допустимая высота – не более 10 метров. Впрочем, это не означает, что дом надо немедленно разрушать, но при будущих реконструкциях его придется «подрезать».

Мне представляется, что главным аргументом граждан в следующей судебной инстанции должен стать пропуск трехлетнего срока  исковой давности. Даже если предположить, что Госстройнадзор до 2012 года ничего не знал о самострое на Тбилисской, 32, о нем на несколько лет раньше было известно другим органам исполнительной власти Петербурга. Полномочия Госстройнадзора производны от Правительства Санкт-Петербурга. С точки зрения права это единое целое.

Если решение первой инстанции устоит в Городском суде и вступит в законную силу, то дальнейший порядок таков. Возбуждается исполнительное производство, и судебные приставы предлагают ответчикам добровольно исполнить решение суда. Собственники квартир могут получить отсрочку, но она не может быть вечной.

Уклонение от исполнения решения суда влечет наложение административного штрафа. Два-три штрафа – и в отношении «отказников» может быть возбуждено уголовное дело за неисполнение судебного решения.

Если собственники жилья не предпринимают самостоятельных усилий по сносу, то пристав заключает договор с организацией, которая занимается сносами, и все расходы все равно лягут на граждан.

Но у меня есть ощущение, что до такого мрачного сценария дело не дойдет. На реальном сносе вряд ли будут настаивать. И это всех устроит. Чиновники отчитаются: получено судебное решение. Граждане заявят: никуда не выедем, нет исполнительного производства, нет исполнительного  листа.  А через три года права принудительного исполнения решения суда прекращаются.             

В.М., фото topspb.tv

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты домов на 4 комнаты: фото, каталог

При выборе проекта частного дома нередко возникает дилемма, сколько же спален стоит предусмотреть?  Будет ли в доме четыре спальни мало или много, зависит от каждого застройщика. На выбор количества спален влияет этажность здания и его площадь. Для того, чтобы определиться с тем, стоит ли выбрать  одноэтажные проекты домов на 4 комнаты (фото, эскизные проекты, чертежи, схемы, видео размещены на сайте в этом разделе), двухэтажные или уменьшить количество спален, ознакомьтесь с основными критериями отбора проектов домов.

1.  Планы домов на 4 комнаты: участок для строительства

Поиск подходящей земли для реализации проекта дома под ключ стоит завершить еще до того, как выбрать и купить проект. Характер грунта, состояние грунтовых вод, рельеф и ориентация въезда на участок по сторонам света влияют как на площадь будущего нового дома, так и на его этажность. В некоторых случаях сначала стоит выбрать конкретный архитектурный проект дома с 4 спальнями, а затем искать участок, подходящий под условия застройки. 

2.  План дома 4 комнаты: цена вопроса

Стоимость реализации проекта зависит от таких факторов, как сложность конструкции, материалы, предусмотренные проектом и их доступность. Для того, чтобы сделать цену доступной, можно заменить проектные материалы более бюджетными, внеся соответствующие изменения в проект. 

3.  Планировка проектов домов на 4 комнаты: одноэтажный, жилая мансарда или двухэтажный коттедж? 

Выбор количества этажей стоит осуществлять из расчета преимуществ каждого варианта. В одноэтажном доме одноуровневость пространства порадует отсутствием лестниц, а вот минусы довольно серьезные. Выбирая одноэтажный дом с 4 спальнями, нужно быть готовым к завышению сметы и потребности в большей площади под застройку.

Строительство мансардного коттеджа, являющегося энергосберегающим, сэкономит и место на участке, но вызовут сложности с устройством кровли и её утеплением.

Строительство двухэтажного дома будет дороже мансардного, но предоставит второй этаж, как удобную и готовую к использованию площадь. 

Если выбрать дом в один этаж и со временем обустроить чердак, это станет источником дополнительного пространства. 

4.  Планы проектов домов на 4 комнаты: задел на будущее 

Важно представить себе жизнь в доме через 15-20 лет. Стоит продумать, планируете ли вы иметь большую семью, жить вместе с взрослыми детьми, перевезти к себе родителей и часто принимать гостей. На расположение и количество спален повлияет большое количество проживающих, планируемых гостей и родственников.  

5.  Оптимальная площадь дома, заложенная в проект «4 комнатный дом».

На площадь коттеджа влияют несколько факторов: характеристика участка, размер бюджета и стиль жизни хозяев. Дом должен дарить уют и комфорт. Для того, чтобы избежать лишних квадратных метров или наоборот избавиться от ситуаций, когда некуда поставить полюбившуюся пальму, кресло-качалку или встроить шкаф, при создании планировки важно площадь дома брать с запасом.

Рекомендуемые оптимальные значения площадей помещений

6.

Желаем найти лучший для вас проект! Хорошего просмотра!

Проект многоквартирного 4 этажного дома в одном корпусе и 6 этажей в другом

Представленный в проекте объект – многоквартирный жилой дом, рассчитанный на 95 квартир. Дом состоит из трех отдельных корпусов этажностью от 4 до 6 уровней. В подземном этаже находится стоянка для 50 автомобилей. Вместе с жилыми уровнями в корпусах запланированы цокольные со встроенными помещениями. Проект многоквартирного 4-этажного дома и двух других жилых зданий выполнен квалифицированными инженерами компании “Моспроект”.

Технико-экономические показатели

Площадь участка: 0,5 га

Площадь застройки: 3492,4 м2

Площадь квартир (без веранд): 6959,5 м2

Площадь магазинов и офисных помещений: 590,9 м2

Строительный объем: 37131 м3

Количество этажей: 4-6

Количество квартир: 95

Количество парковочных мест: 50

Другие проекты многоквартирных домов представлены в каталоге.

Архитектурные решения

Здание разделено на три корпуса, под которыми запланирована подземная парковка. Первый и второй блоки соединяются остекленной верандой со второго по шестой уровни. Габариты первого корпуса: 17,6 х 41 м; второго: 16,4 х 41 м; третьего: 18,4 х 36,5 м. Максимальная высота объекта строительства: 19,5 м. Каждый дом является двухсекционным, занимает от 4 до 6 этажей, вмещает по 31-32 квартиры. На цокольных этажах строений располагаются кладовые; встроенные помещения для торговых точек, офисов; диспетчерская. Жилыми являются все уровни с первого по шестой. В подземной стоянке помимо парковочных мест находятся: охранный пункт, подъемник для инвалидов, кладовые.

По проекту многоквартирного 4-этажного дома входы в жилые секции запланированы с эксплуатируемой кровли автостоянки, во встроенные помещения – с уровня приямка. Въезд на парковку осуществляется по пандусу, установленному перед третьим корпусом. Сообщение между уровнями обеспечивается по лестничным клеткам, с помощью лифта. Объект приспособлен для маломобильных групп населения: на стоянке предусмотрены места для транспорта инвалидов; входы и цокольные этажи оснащены пандусами, подъемниками.

Конструктивные и объемно-планировочные решения

Здания имеют перекрестно – стеновую конструктивную схему. Наружные стены изготовлены из керамического камня и кирпича. Материал внутренних стен: пустотелый керамический кирпич. Стены цокольного уровня выполнены из монолитного ж/б, облицованы бетонной плиткой. Надежность и устойчивость сооружения обеспечиваются вертикальными элементами, дисками перекрытий. Фундаменты представляют собой монолитные ж/б плиты. Парковка запланирована по монолитному ж/б каркасу, в том числе и покрытие эксплуатируемой кровли. Квартиры со второго этажа оборудуются лоджиями, остекление которых планируется однокамерными стеклопакетами с алюминиевыми профилями. Оконные проемы заполнены двухкамерными стеклопакетами с профилями из металлопластика. На пятом этаже первого и второго корпусов располагаются веранды. Кровельное покрытие плоское с внутренним водостоком, изготовленное из рулонных материалов.

Счёт за готовый проект выставляется по запросу. Оплата производится на расчётный счёт или наличными. Подробности по способам оплаты представлены на странице https://mosproekt.net/payment.

Строительство 4-х этажного жилого дома 01.07.2014

Дом заселён жителями.

Укладка асфальта 27.05.2015. Благоустройство территории на стадии завершения: дорожки, отмостка готовы к асфальтированию.

Монтаж трансформаторной подстанции

Установлены газовые котлы Ferolli 24 кВт

Фасады ЖК Оксамитовий окрашены!

Фасады погрунтованы и готовы к покраске

В коридорах выполняется укладка напольной плитки

Фасадные работы в разгаре. Утеплитель прикреплён к фасаду. Фасад оштукатуривается по сетке.

В квартирах установлены газовые счётчики и смонтирован газопровод.

• Дымоходы и вентканалы обшиты каркасом

• Квартиры поштукатурены
• Разводка комуникаций закончена

• Монтаж кровли с подъёмника

• Монтаж стропильной системы

• Коридоры штукатурятся. Комуникации разведены

• Монтаж подвесных потолков коридоров

20. 12.2014 — Заканчиваем строительство кровли — монтируем битумную черепицу на мансардную кровлю жилого дома с использованием ножничного подъёмника (вышки).  Строительство жилого 4-х этажного дома с цоколем. ЖК Оксамитовий. ecobud.kiev.ua.

На крыше.

Строительная готовность квартир ЖК Оксамитовий

28.11.2014 — Начинаем монтаж окон.  Строительство жилого 4-х этажного дома с цоколем. ЖК Оксамитовий. ecobud.kiev.ua.

Монтаж стропильной системы — начало монтажа кровли. Строительство дома — ЖК Оксамитовий

Общестроительные работы успешно завершены! Зевершены:

• монолитные перекрытия всех этажей
• кладка стен всех этажей
• кладка перегородок всех этажей

Строительство жилого дома кооператива «Оксамитовий» в самом разгаре. Закончены монолитные работы по устройству цокольного этажа. Выполнена гидроизоляция стен цоколя, утепление стен. 

Как это было.

Земляные работы. Копка котлована цокольного этажа. Первый этап строительства дома от ТЭК Строй.

Разметка траншей ленточных фундаментов. Копка траншей ленточных фундаментов.

Армирование ленточных фундаментов. Начало бетонирования. Подход техники к котловану ограничен, поэтому используется ручное приготовление бетона.

Щебёночная подготовка под ленточные фундаменты. Утрамбованый щебнем грунт

Армирование фундаментов

Бетонирование ленты вручную

Бетонирование ленточного фундамента завершено

Опалубка, армирование, бетонирование стен цокольного этажа

Бетонирование стен цокольного этажа

Опалубка, армирование, бетонирование плиты перекрытия цокольного этажа с использованием несъёмной опалубки в виде профнастила.

При бетонировании используется автобетононасос.

Перекрытие цокольного этажа залито. Приступаем к кладке стен из газобетонных блоков шириной 400 мм и плотностью D=500 кг/м3 (В=2,5).

Кладка стен осуществляется с бетонированием колонн — монолитногот каркаса дома.

Строим дальше. ТЭК Строй

<<Галерея и видео

В Пензе две семьи не желают уезжать из разрушающегося 4-этажного дома

Пенза, 9 ноября 2017. PenzaNews. Две семьи не намерены переезжать из 4-этажного шестиподъездного кирпичного дома №35 на улице Ударной в Пензе 1963 года постройки, где еще в феврале рухнул балкон, а в июне — левое крыло в подъезде №1.

Фотография © PenzaNews Купить фотографию

Одна из них — семья Фролковых: супруги Мария и Олег, а также их 19-летняя дочь Анна, которые занимают комнаты №3 и №5 в подъезде №6 общей площадью 34,5 кв. метра. Еще одна женщина живет в подъезде №4.

Остальные четыре подъезда — №№1, 2, 3 и 5 — пустуют.

В марте 2017 года решением межведомственной комиссии дом №35 на улице Ударной в Пензе был признан аварийным и подлежащим сносу.

По последним данным, расселить его планируется в 2019-м, а снести — в 2020 году.

Подавляющее большинство людей освободили занимаемые площади еще этим летом. При переезде в маневренный фонд им была оказана помощь со стороны администрации Пензы.

Семье Фролковых было предложено две комнаты в доме на улице Ленинградской, однако переезжать туда они категорически отказались.

Маневренный фонд: куда предлагают переехать жильцам разрушающегося дома на Ударной в Пензе

Тех, кто, несмотря на реальную угрозу жизни, по-прежнему остается в своих комнатах, мэрия попыталась переселить в маневренный фонд через суд. Вместе с тем в августе 2017 года производство по гражданскому иску было прекращено, поскольку он был подан в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц, в то время как органы местного самоуправления не наделены соответствующими полномочиями.

«Я здесь с 2009 по 2012 годы была старшей по дому. Об этом доме я знаю больше, чем другие. У меня много бумаг сохранилось. […] С 2005 года мы говорили, что дом в аварийном состоянии. Когда он рухнул совсем [обрушилась часть крыла], людей начали выселять в маневренный фонд. Мне была предложена [комната в доме по адресу] Ленинградская, 8А. Он еще в более аварийном состоянии, чем наш. Мой дом, если посмотреть, у него кирпичи целые, а там кирпичи разорванные пополам», — прокомментировала Мария Фролкова корреспонденту ИА «PenzaNews».

Она пояснила, что жилье на улице Ударной формально является у нее не единственным, так как еще ей принадлежит сгоревший дом.

«И если я сейчас переезжаю [в маневренный фонд], а там договор на год, то через год я бомж», — отметила собеседница агентства.

Мария Фролкова добавила, что переселяться в предлагаемые комнаты также отказалась ее дочь.

«Она мне позвонила и говорит: […] «Мам, пусть меня лучше тут кирпичами завалит. Я не поеду в этот маневренный фонд», — сказала она.

В Пензе после вмешательства омбудсмена восстановлена подача воды в дом на улице Ударной

В настоящее время дом №35 на улице Ударной вместе с дворовой территорией обнесен глухим забором из профлиста. У калитки постоянно дежурит охранник, который следит, чтобы внутрь не попали посторонние. Он отказался пропустить журналистов ИА «PenzaNews» на территорию, сославшись на небезопасность конструкций.

По мнению Марии Фролковой, оставшихся в разрушающемся доме людей пытаются вынудить съехать различными способами, в том числе отключая коммуникации. По ее словам, в доме нет отопления, температура там, где она живет, составляет не более +10ºС.

«Когда все стали съезжать, очень много пошло мародеров — вытаскивали окошки, батарейки [радиаторы отопления]. Мало кто из жителей забрал свои. […] Из нашего подъезда батарейки только у меня в квартире. Восстановить можно, если с головой подойти к этому вопросу. Я уже консультировалась», — сказала Мария Фролкова.

В разговоре с корреспондентом она также выразила уверенность в том, что не окажется под завалами в случае возможного обрушения, поскольку о грозящей беде ее якобы «предупредят» домашние питомцы.

«Животные об этом «скажут» как минимум за три дня: «Ребята, здесь проживать опасно, бегите отсюда», — пояснила жительница дома, добавив, что «эксперты сегодня одно говорят, завтра другое», а «животину не проведешь».

Каких именно животных женщина держит у себя дома, Мария Фролкова говорить не захотела. По словам охранника, это две кошки, столько же собак, а также пара коз.

Комментируя сложившуюся ситуацию, начальник управления ЖКХ Пензы Андрей Гришин напомнил, что первоочередная задача муниципалитета — обеспечить безопасность жителей, но правовых оснований выселить из дома оставшихся людей нет, и «они этим пользуются».

Говоря о коммуникациях, он заявил, что «никто у них ничего не отключал».

«Система [электроснабжения] там разрушена. Восстановление теплоснабжения и прочего — это обязанность собственников. […] Они должны принимать [решение о ремонте] на общем собрании. Второе — кто за это все будет платить? 99% [жильцов] уехали оттуда, потому что они понимают опасность. Почему они должны платить за тех, которые переезжать не хотят? Это если рассуждать логически», — сказал Андрей Гришин.

Четырехэтажный рядный дом с потрясающей лестницей

QT House расположен в Ханое, Вьетнам, на тихом и небольшом переулке с дорогой шириной всего 9 футов и подходом к дому. В QT House, спроектированном Landmak Architecture, есть небольшой сад, в том числе большое дерево на террасе 4-го этажа с удивительной сделанной на заказ лестницей, ведущей к нему.

Ржавое железо использовано в качестве основной детали интерьера, включая лазерную балюстраду на лестнице 1-го этажа.

1-й этаж открывается прямо на улицу через складывающиеся деревянные решетчатые двери, и первое, с чем вы сталкиваетесь при входе в дом, — это сделанная на заказ лестница.

Ржавая балюстрада и лазерная резка «художественного слова» не доходят до пола примерно на 6 ступенек, что не позволяет лестничной клетке пересечь узкий дом.

Первая часть дома, сразу за внешними складными дверями и рядом с лестничной клеткой, считается гаражом, а за ней находится кухня, которая выходит на очень узкую террасу с раковиной и унитазом.

QT House — четырехуровневый дом с кухней и гаражом на главном уровне и гостиной, библиотекой и туалетом на втором уровне.

Так как домовладельцы должны преодолевать несколько лестничных пролетов в течение дня, идея сделать лестничный пролет уникальным произведением искусства делает вертикальное путешествие веселым и беззаботным.

Лестничная клетка ведет на второй этаж напротив туалета. Вторая панель из ржавого металла, вырезанная лазером, действует как разделитель между лестничной клеткой и гостиной, а также создает естественное разделение между социальным жилым пространством и более тихой библиотекой в ​​задней части второго этажа.

Буквы на металлическом экране образуют такие предложения, как «МЫ СКАЗЫВАЕМ, ИЗВИНИТЕ».

Пустые буквы также создают забавные и интересные эффекты тени на лестничной клетке и ее стенах.

Лестничная площадка на третьем этаже также ведет напротив ванной комнаты, и по обе стороны от этой зоны находятся спальни с длинными шкафами на определенной стене.

В спальне в передней части дома стоит письменный стол напротив, а в спальне в задней части дома стоит письменный стол.

Стена изголовья в передней спальне сужается по ширине, образуя крошечную «освещенную» нишу между кроватью и шкафом.

Окна в спальнях, как и в остальной части дома, сделаны из ржавых железных рам, похожих на деталь лестничной клетки.

В следующем рейсе нет ржавых металлических экранов, но сохраняются световые и теневые эффекты с использованием стандартных стен из шлакоблоков. Однако, как и на предыдущих этажах, он находится напротив ванной комнаты на 4-м этаже.

Стены из шлакоблоков создают иллюзию открытого пространства, чему способствует пустота в крыше над террасой 4-го этажа, на которой случайно находится большое дерево. Ницца!

Так как в рядном доме нет открытого сада, это лучший вариант.

Когда стеклянные двери сдвигаются и складываются в сторону, комната рядом с террасой становится частью открытого пространства.

Натуральная сланцевая плитка, используемая на скамейке и стене террасы, добавляет органического тепла и фактора дзен.

Атмосфера не соответствует его расположению на четвертом этаже.

Терраса также имеет выход на улицу через перила.

Ландмак Архитектура.
Фотография Ле Ан Дюк и Триё Чьен.
Включение сада деревьев в дом — отличный способ соединиться с природой, когда нет места для настоящего сада под открытым небом. В то время как Landmak Architecture решила создать свой сад деревьев на 4-м этаже QT House, двухэтажный внутренний сад с деревьями может быть расположен в любом месте дома, в том числе на уровне улицы, и если вам посчастливится иметь уже существующие деревья на Вы всегда можете спроектировать дом, построенный вокруг деревьев.

Впечатляющий 4-х этажный двухуровневый дом от Ordenans Design Studio

Проект: «Культурный код» — 4-х этажный двухуровневый дом
Автор: Настя Орденанс, Дизайн-студия «Орденанс»
Расположение: Конча-Заспа, Киев, Украина
Год реализации 2016
Площадь: 395 кв.м
Фотограф: Андрей Авдеенко
Текст и фото предоставлены Ordenans Design Studio
Awards
International Property Award (Лучший дизайн интерьера частной резиденции)
Art Space Award (Украина)

Просторный 4-х этажный дуплекс в живописном пригороде Киева.Владелец увлекается современной живописью, имеет большую коллекцию украинского искусства и организует художественные мероприятия.

Расположение дома среди старых сосен вдали от шумного города вдохновило на создание красивого места для созерцания и отдыха. А концепция интерьера определялась его назначением: стать выставочным пространством с правильным освещением и сдержанной цветовой гаммой, на фоне которого работы художников выглядели бы максимально эффектно.

Помимо основной задачи по созданию оптимальных условий для демонстрации арт-объектов, важно было также гармонично совместить новую половину дома с существующей, выполненную в стиле сдержанной классики, а новое пространство сделать дополняющим старый, но свежий по духу.

Чтобы интерьер был по-настоящему оригинальным, автор уделил внимание каждой детали, от цвета краски на стенах до подбора мебели, прошел сотни эскизов с орнаментом, внимательно изучил их и гармонично связал прошлое с настоящим.

Стопки книг о орнаменте и народных традициях, полное погружение в современные реалии Украины через актуальное искусство, наблюдение за кропотливым ручным трудом украинских мастеров — все это было неотъемлемой частью рабочего процесса.

Украшение камина и потолочных балок стало важным этапом работы, так как необходимо было создать орнаменты, которые играли бы с традиционными украинскими узорами в современной интерпретации.

Дизайнеру удалось создать пространство, в котором украинские корни органично вплетены в глобальный контекст, а национальная идентичность гармонично сочетается с современными тенденциями в дизайне. Благодаря этому
интерьер выходит за рамки трендов, что обеспечивает его актуальность на долгие годы.

Коллекция произведений искусства
В художественной коллекции владельца представлены многочисленные работы современных украинских художников первого эшелона: Павла Макова, Назара Билыка, Александра Ройтбурда, Виктора Сидоренко, Виктора Клименко, Максима Мамсикова, Романа Минина, Олега Тистола, Василия Цаголова. , Александр Животков, Арсен Савадов и другие. Эти художники составляют разнообразный и широкий пласт украинского современного искусства и высоко ценятся в Украине и за рубежом. Темы их работ связаны со сложной, но разнообразной украинской реальностью последних десятилетий.

Гостиная
Акцентной частью гостиной является камин с облицовкой из массива дуба и металлической частью из проката черного цвета, украшенный орнаментом Мирославы Перевальской, основанный на украинских национальных традициях и символах.
Книги по искусству, офорты Павла Макова, рельефы Назара Билыка и скульптуры Алексея Золотарева вызывают созерцательное настроение.
Пол изготовлен из двух видов мрамора Daino Reale и Eramosa V / C с красивой текстурой и с выделенными белыми швами.Мраморный пол — один из объединяющих элементов жилых комнат двух половин дома.
Диваны Poliform и Meridiani, журнальный столик с фактурной столешницей (от Poliform), обеденный стол и стулья (от Emme Mobile) и сдержанная кухня (от Old Line) составляют единый ансамбль.
Ковер украинской фабрики Vandra Rugs в каминной зоне придает пространству рукотворное тепло и привносит украинский колорит.
Люстры от компании Nemo Сassina тонко превосходят классические формы в современном дизайне.
Стены покрыты картинами Маленького Грина. Выбранный оттенок подчеркивает строгость интерьера и служит отличным фоном для коллекции произведений искусства.
Гардины дополняют сдержанную палитру интерьера комнаты. Вертикальные нашивки на шторах были сотканы специально для этого проекта вручную на станке XIX века по мотивам вышивки известного художника Анны Собачко-Шостак.

Кабинет
Помещение — это не только рабочая зона, но и место приема посетителей.Этот номер удобен для беседы в непринужденной обстановке и в то же время имеет деловой характер.
Стены в зоне диванной группы украшают работы Александра Ройтбурда и Марины Скугаревой, а также скульптура Алексея Золотарева.
Современный письменный стол Emme Mobile гармонично сочетается с произведениями искусства и современным дизайном, а книжный шкаф и дверь (не входящие в раму) напоминают классику соседней половины дома.
Во всем доме использовано профессиональное выставочное освещение в сценариях освещения, которое имеет правильный спектр и не допускает выцветания красок на полотнах.
Напольное покрытие — матовый дубовый паркет с белой патиной. Дизайн ковра шкафа и гостиной совпадает и удачно обобщает разные комнаты с разными функциями.

Маленькая гостиная на чердаке
Эта комната была максимально свободной от функциональной нагрузки и задумывалась как пространство, которое при необходимости можно трансформировать во что угодно.
Поэтому автор не побоялся смелых экспериментов и богато украсил его стилизациями украинского орнамента. Орнаментальные мотивы прослеживаются в деревянных панелях сложной геометрии помещения. А также в уникальном ковре, сотканном вручную по произведению Николая Маценко Neo Folk.
Помещение предназначено для общения и экспонирования малоформатных картин и скульптур.

Ванная на чердаке
Помещение колористически решено сдержанно, но элегантно оформлено.В центре внимания была выгравированная на стекле мандала, созданная художницей Мирославой Перевальской по мотивам произведений всемирно известного создателя прошлого века Марии Приймаченко. Работа напоминает об истоках и преемственности культурных традиций.

Планы и проекты двухэтажного дома с 4 спальнями Perth

В Novus Homes мы предлагаем вам на выбор широкий выбор двухэтажных домов с 4 спальнями.Если вы хотите увидеть весь наш ассортимент домов, просто воспользуйтесь инструментом выбора ниже, чтобы расширить критерии поиска.

Когда мы приступаем к проектированию нового двухэтажного дома с 4 спальнями, мы думаем о том, как австралийцы любят жить в своем доме, уделяя особое внимание климату и образу жизни Перта. В результате мы получили ряд двухэтажных домов с 4 спальнями, которые предлагают стиль, изысканность и удобство для жизни.
Независимо от того, имеет ли ваш блок ширину 10 метров, 12 метров, 15 метров или даже 18 метров, у нас есть 4-комнатный, двухэтажный дом, дизайн которого соответствует вашим потребностям.Фактически, у нас есть ряд домов с 4 спальнями, специально спроектированных для размещения на узких участках, которые теперь стали обычным явлением во многих земельных владениях Перта.
Рассматривая планировку вашей четырехкомнатной двухэтажного дома, важно учитывать конфигурацию спальни. То есть хотите ли вы, чтобы все спальни были в непосредственной близости на одном уровне, или если вы предпочитаете некоторое разделение, имея главную спальню и, возможно, гостевую спальню на первом этаже. Как правило, семьи с маленькими детьми предпочитают располагать главную спальню рядом с второстепенными спальнями, а те, у кого есть дети постарше, предпочитают большее разделение, чтобы у каждого было собственное пространство в доме.Вам также следует подумать о четырехкомнатном, двухэтажном доме, если вы хотите, чтобы главная или второстепенные спальни располагались в передней или задней части дома. Это часто определяется конфигурацией вашего блока.
Если вы хотите узнать больше о том, как мы можем построить для вас идеальный дом с 4 спальнями, просто свяжитесь с нами! Мы проведем вас через наши существующие проекты двухэтажного дома с 4 спальнями и настроим тот, который наиболее точно соответствует вашим требованиям. Или, если хотите, вы можете сесть с одним из наших консультантов по строительству и с чистого листа бумаги и создать индивидуальный дизайн дома с 4 спальнями с нуля.Выбор ваш!

Проектирование красивого, современного фасада 4-х этажного трубчатого дома

Вот проекты фасада 4-х этажного трубчатого дома в современном стиле, подходящем для таунхаусов. Каждый дом оформлен в индивидуальном стиле с отдельными линиями, а не дублированием. Дополнительные конструкции, такие как балконы, миниатюры, также рассчитаны, грамотно спроектированы для создания открытого и современного пространства для дома.

Надеюсь, эти 4-этажные трубчатые фасады дадут вам множество идей для оформления вашего дома.

Это современная модель 3-х этажного и 1-трубного домика. Второй этаж оформлен в красных тонах, чтобы дом был более заметным, но не окрашенным.

Фасад этого 4-х этажного трубчатого дома выполнен в современном и простом стиле. Основной белый цвет в сочетании со стеклянной дверью придает дому роскошный вид.

Этот 4-х этажный дом на улице выделен красными линиями.Хотя в передней части дома нет ничего нового, но, когда он украшен красными линиями, он делает его более стильным, демонстрируя индивидуальность домовладельца.

Фасад этого дома современный и роскошный, с основными цветами белого и серого в сочетании с декоративными кубиками. Система солнцезащитного крема помогает дому проветриться, но при этом обеспечивает конфиденциальность личного пространства внутри дома.

Этот 4-этажный дом спроектирован во впечатляющем желтом цвете, что делает его действительно выдающимся, динамичным и молодым.

Фасад этого таунхауса изысканно оформлен в элегантных тонах. В доме по-прежнему используется обычная система стеклянных дверей, но она применяется тонким и умным способом, чтобы создать более мягкое ощущение близости.

Некоторые образцы других 4-х этажных уличных фасадов трубчатых домов см.

1. Идеи дизайна хозяйственной лестницы красиво, красиво и неповторимо
2. Конструкция красивой деревянной лестницы, современная

Четырехэтажный дом с обсаженными деревьями балконами от Ryo Matsui Architects

Деревья украшают выступающие балконы этого бетонного дома в Токио японской студии Ryo Matsui Architects (+ слайд-шоу).

Named Balcony House, четырехэтажный дом, спроектированный Ryo Matsui Architects, с тремя большими балконами и террасой на крыше, с которых открывается вид на окружающий город, но также скрытый за посаженными деревьями.

«Балкон шириной два метра становится буферной зоной с дорогой и берет на себя функцию карниза», — сказал архитектор. «Мы предлагаем, чтобы балконы оказали благотворное влияние не только на интерьер, но и стали частью нового городского пейзажа».

Деревья, посаженные на балконах первого и второго этажей, могут вырасти выше через проемы в плитах перекрытий наверху.

Боковой вход ведет в дом и ведет прямо наверх, минуя два парковочных места и кабинет на первом этаже.

Детская игровая комната расположена в задней части первого этажа, а стеклянная стена открывает лестничный пролет, а спальня с ванной комнатой, облицованная деревянными панелями, выходит на первый балкон.

На втором этаже темные деревянные панели покрывают стены и потолки кухни и гостиной, контрастируя с участками открытого бетона, на которых видны следы деревянной опалубки.

На третьем этаже находится ванная комната и гардеробная, на которую можно попасть через центральный коридор. Г-образный балкон с деревянным настилом обвивает переднюю спальню.

Наружная лестница ведет с третьего балкона на террасу на крыше, где есть обеденная зона на открытом воздухе с растениями, встроенными в настил.

Фотография сделана Дайчи Ано.

Вот еще информация от архитектора:

Балконный дом

Балконы и новый городской пейзаж

В жилом районе есть малоэтажный жилой комплекс и новые дома с небольшими балконами, спроектирован жилой 4-х этажный дом.

В Японии, особенно в центре Токио, дома рядом друг с другом очень подходят к границе участка.

Хотя это то место, где мы хотим обязательно ожидать открытость для фронтальной дороги, площадки, обращенные друг к другу, находятся в таком же состоянии. Есть небольшие балконы, и кашпо для завязок.

Это не преувеличение, даже если говорят, что балконы влияют на городской пейзаж в людном месте жилого района. Балкон шириной два метра становится буферной зоной с дорогой и берет на себя функцию карниза.

Получение дикорастущих растений путем сохранения достаточной глубины балконов, чтобы он был выше верхнего балкона и поднял его. Мы предполагаем, что балконы благотворно влияют не только на интерьер, но и становятся частью нового городского пейзажа.

Название проекта: Балконный дом
Строительная площадка: Минато-ку
Токио Архитектор: Ryo Matsui Architects Inc.58 м²
Общая площадь: 202,6 м²
Площадь 1-го этажа: 113,41 м²
Площадь 2-го этажа: 106,67 м²
Площадь 3-го этажа: 113,41 м²
Площадь 4-го этажа: 106,67 м²
Основная конструкция: железобетонный период проектирования
: 2011.7-2012.6
Срок строительства: 2012.7-2013.2

Современный двухэтажный дом с 4 спальнями

ОПИСАНИЕ ПЛАНА ДОМА:

• План этажа ID: CHC18-002
• Площадь: 185 Кв. М.
• Спальни: 4

• Ванные: 3
• Гаражей: 2
Стиль
• : планы двухэтажного дома

Современный дом с 4 спальнями, площадью 185 кв. м. общая площадь этажа (92 кв.м. первого этажа и 93 кв.м. второго этажа), на которую потребуется не менее 106 кв.м. площадь участка. минимальная ширина фасада участка должна составлять 12 метров, чтобы сторона гаража была противопожарной. Минимальная глубина или длина участка должны составлять 14 метров, чтобы выдержать 2 метра заднего отступа и 3 метра спереди.

Если вы не хотите делать боковую перегородку гаража, вам потребуется ширина фасада не менее 14 метров. Фасад гаража также может быть расширен до ограничивающего участка впереди, чтобы максимизировать пространство.

Планировка первого этажа состоит из гаража на 2 машины, веранды, гостиной, 3 спальни, столовой, кухни и сервиса. Главный вход на небольшую веранду ведет в гостиную размером 4 на 3,5 м, в которой коридор ведет в столовую и кухню в задней части дома. Под лестницей находится небольшая кладовая для размещения дополнительного багажа для дома. Справа находится гараж на 2 машины и небольшая спальня, которая может использоваться как комната для прислуги или, возможно, комната для гостей.

Перейдя на второй этаж, вы увидите 3 спальни, из которых 1 и 2 спальни расположены сзади.Между ними общий туалет и ванна с ванной. Справа находится хозяйская спальня размером 4 на 3,5 м со встроенными шкафами и ванной комнатой. Наверху гостиная, есть выход снизу и коридор, ведущий на террасу.

Основными особенностями этого современного дома являются предварительно окрашенная длиннопролетная кровля на стальных фермах, полые бетонные блоки толщиной 6 дюймов для внешних стен, гараж на 2 машины, стеклянная балюстрада на террасе и акцентные стены.

ПЛАН ПЕРВОГО ЭТАЖА

ПЛАН ВТОРОГО ЭТАЖА

Современные дома создают хорошее настроение, когда дело касается дизайна экстерьера и интерьера.Это было бы хорошей концепцией для семей, которые ищут современный дом для дома своей мечты.

РАСЧЕТНЫЙ БЮДЖЕТ (в PHP)

• Приблизительный окончательный бюджет: 2,220,000 — 2,590,000
• Полуготовый бюджет: 2 960 000 — 3 330 000
• Консервативно завершенный бюджет: 3,700,000 — 4,070,000
• Элегантно завершенный бюджет: 4,440,000 — 5,180,000

Узнать об этом плане дома:

Знайте про лучший этаж в многоэтажном доме

Поскольку соотношение площадей в столице страны остается низким, большинство жилых квартир здесь — четырехэтажные. Посмотрите на преимущества и недостатки, если у вас есть дом на любом из этажей в таких квартирах.

Первый этаж

В четырехэтажном здании застройщики обычно берут более высокую цену, если вы хотите купить дом на первом этаже, потому что у дома на этом этаже много преимуществ. Хотя дома на первом этаже лучше всего подходят для семей, в которых есть пожилые родители или маленькие дети, выйти из здания также будет проще в случае чрезвычайной ситуации.Что еще? Когда вам нужно переключиться, погрузка и разгрузка ваших вещей намного проще. Также помните, что в доме на первом этаже летом будет прохладнее. Единственная проблема, связанная с домом на первом этаже, заключается в том, что он может помешать вашей уединенности, помимо того факта, что дом будет больше подвержен воздействию пыли.

Первый этаж

Большинство покупателей предпочитают иметь дом на первом этаже здания, что делает их сравнительно дорогими. Это потому, что дом на первом этаже обеспечивает вам умеренную высоту, уменьшая при этом воздействие грязи и пыли на ваш дом.

Второй этаж

По сравнению с двумя этажами, о которых мы говорили, цена дома на втором этаже здания будет меньше. В наши дни большинство пар предпочитают этот этаж не только из-за более доступной цены, но и из-за уединения, которое они предлагают.

Третий этаж

После первого этажа, этот этаж пользуется наибольшим спросом среди покупателей жилья. Зачем? Если у вас есть дом на верхнем этаже, крыша будет принадлежать только вам; ограничено попадание в дом грязи, пыли и насекомых; вы получаете много света и ветра; Вы наслаждаетесь уединением, которого не может обеспечить никакой другой этаж в вашем здании

Чтобы регулярно обновлять информацию о недвижимости, щелкните здесь