ЖК РФ Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме \ КонсультантПлюс

• Главная
• Документы
• Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 21.11.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2023)

ЖК РФ Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 39 ЖК РФ

Арбитражные споры:

— Управляющая организация хочет взыскать задолженность с собственника помещения, не оплатившего жилищно-коммунальные услуги

— Управляющая организация хочет взыскать задолженность с государственного (муниципального) собственника жилого помещения, не оплатившего оказанные ему жилищно-коммунальные услуги

— Абонент хочет урегулировать разногласия по поводу границ балансовой принадлежности и границ эксплуатационной ответственности

— Управляющей организации вынесено предписание из-за ненадлежащего содержания общего имущества

— Организация (ИП), обслуживающая МКД, оспаривает привлечение к ответственности за несоблюдение требований энергоэффективности (оснащенности приборами учета энергоресурсов и др. )

Споры в суде общей юрисдикции:

— Организация, ответственная за проведение капитального ремонта, хочет взыскать с собственника задолженность по взносам на капитальный ремонт

— Собственник (наниматель) хочет исключить из платежных документов отдельные платежи (задолженность) и/или произвести перерасчет

— Собственник (наниматель) или лицо, действующее в его интересах, хочет обязать организацию, ответственную за проведение капитального ремонта, или наймодателя (в т.ч. бывшего) провести капитальный ремонт

См. все ситуации, связанные со ст. 39 ЖК РФ

1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.

(часть четвертая введена Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ)

Комментарии к статье

Каков порядок содержания мест общего пользования в жилом домеКак осуществляется содержание и благоустройство придомовой территории МКДЧто вправе предпринять жильцы при нарушении правил содержания придомовой территории

ЖК РФ, Статья 38. Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме ЖК РФ, Статья 40. Изменение границ помещений в многоквартирном доме

Ст. 39 ЖК РФ. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

Дом-студия №39 — Парк-отель ‘Архангельская слобода’

Студия №39

Цена за сутки

Будни:9990₽

Выходные:13590₽

Забронировать

Характеристики

• 2-4 человека
• 1 спальня
• Отдельный дом
• Камин
• Веранда

Подробнее

• Описание
• Оснащение
• Цены
• Календарь

СТУДИЯ
Вы можете насладиться семейным отдыхом на природе в одноэтажном комфортабельном доме-студии. В вашем распоряжении просторная гостиная с камином, кухонным уголком и совмещенной спальней. На прилегающей к домику территории вы можете воспользоваться мангалом, а также отдохнуть на веранде, в которой есть стол и стулья.

Кухня

• Холодильник
• Микроволновая печь
• Мойка
• Разделочная доска, нож
• Электрический и заварочный чайники
• Чайный набор (чай черный и зеленый, кофе растворимый, сахар)
• Посуда (тарелки, супницы, чайные пары — на 4 чел. )
• Столовые приборы (вилки, ножи, ложки, чайные ложки — по 4 шт.)
• Полотенце, салфетница, соль, зубочистки

Санузел

• Душевая кабина
• Унитаз
• Биде
• Раковина с зеркалом
• Водонагреватель
• Полотенцесушитель
• Фен
• Ванно-банные принадлежности (полотенца для ног, тела и лица; шампунь, гель для душа, жидкое мыло, стакан для зубных щеток)
• Халат и тапочки (на 2 чел.)

Гостиная

• Телевизор с USB
• Диван (2 спальных места)
• Стол (на 4 чел.)
• Стулья (2 шт.)

Спальня

• 2-спальная кровать

Прочее

• Мангал
• Гладильная доска
• Щепа для розжига

Дни проживания	Цена
Будни	9990₽/сутки
Выходные и праздники	13590₽/сутки

Сводобно Забронировано

Похожие дома

• 2-4 человека
• 1 спальня
• Отдельный дом

Подробнее

• 2-4 человека
• 1 спальня
• Отдельный дом

Подробнее

• 2-4 человека
• 1 спальня
• Отдельный дом

Подробнее

• 2-4 человека
• 1 спальня
• Отдельный дом

Подробнее

• 2-4 человека
• 1 спальня
• Отдельный дом

Подробнее

• 2-4 человека
• 1 спальня
• Отдельный дом

Подробнее

• 2-4 человека
• 1 спальня
• Отдельный дом

Подробнее

• 2-4 человека
• 1 спальня
• Отдельный дом

Подробнее

• 2-4 человека
• 1 спальня
• Отдельный дом

Подробнее

Роскошные Резиденции Мюррей Хилл в аренду

01. Великолепная архитектура Генделя

02. Rockwell Designed Interiors

03. Студии, Резиденции с 1, 2 и 3 спальнями

04. Потрясающие виды на Мидтаун и Ист-Ривер

05. Великолепные планировки

06. 9′ Потолки

07. Окна от пола до потолка

08. Стиральная/сушильная машина Bosch

09. Тепловые насосы для отопления и охлаждения

10. Солнечные шторы

11. Паркетные полы

12. Вместительные шкафы

13. Стеллаж для шкафа на заказ

14. Двери из массива дерева

15. Знаки Хромированная дверная фурнитура

16. Встроенное освещение в фойе и коридорах

17. Современные деревянные плинтусы

18. Кухонные столешницы Caesarstone

19. Кухонный фартук в полный рост

20. Рабочее освещение под шкафом

21. Кухонные шкафы с мягким закрыванием

22. Техника премиум-класса из нержавеющей стали

23. Приборы Energy Star

24. Барные стойки

25. Большая кухня

26. Кухонные смесители Grohe с регулируемым горлышком

27. Встраиваемые мойки из нержавеющей стали

28. Столешницы для ванной комнаты Caesarstone

29. Смесители и аксессуары для ванной комнаты Grohe

30. Сантехника Kohler

31. Насадки для душа Rain

32. Душевые ниши

33. Зеркальные аптечки

34. Туалетный столик с большим местом для хранения

35. Современная глянцевая плитка для ванной комнаты

36. Time Warner или Verizon Fios Доступен

37. Дома с серебряным сертификатом LEED

38. Прямой доступ консьержа

39. Допускается размещение с домашними животными

В новостях | 39th Street Residences NYC

ПОЛЕТЫ Фантазии и функциональности

Мариэль Марки живет в House39, новом сдаваемом в аренду здании на 39-й Восточной улице в Манхэттене, которое изобилует роскошными удобствами. В многоквартирном доме также есть прекрасный лифт, который останавливается на всех 36 этажах. Но после прогулки со своей собакой 26-летняя Марки, консультант по маркетингу, часто поднимается по лестнице в свою квартиру, начиная со скульптурной лестницы, которая спиралевидно поднимается по двойному вестибюлю на второй этаж, где она может выпить кофе. гостиной, прежде чем продолжить подъем по пожарной лестнице.

VIA THE NEW YORK TIMES – Читать дальше

Изогнутое здание Murray Hill, сдаваемое в аренду, демонстрирует интерьер, разработанный Дэвидом Роквеллом

За последние несколько недель жильцы переезжают в арендованное здание высотой почти 400 футов на Восточной 39-й улице. в Мюррей Хилл. Теперь у нас есть первый взгляд на то, как выглядит одна из готовых квартир.

VIA Curbed — Подробнее

Дом 39, роскошное арендное здание Мюррея Хилла, заключено 100 договоров аренды менее чем за два месяца с момента запуска

Компания Fisher Brothers объявила сегодня о том, что в ее новейшем и весьма востребованном проекте сдачи в аренду House 39, стеклянной башне с сертификатом LEED на 297 квартир в Мюррей-Хилл, заключено 100 договоров аренды менее чем за два месяца.

Расположенный по адресу 225 East 39th Street, House 39 представляет собой 37-этажное здание, спроектированное Handel Architects, с интерьерами, выполненными известной Rockwell Group. Директора по маркетингу являются эксклюзивным агентом по маркетингу и аренде проекта, а Rose Associates является управляющим агентом. Сдача в аренду началась в середине февраля, и начались въезды.

VIA CityBizList — Подробнее

Дискуссия с Уинстоном Фишером на HOUSE39; «Лучшая в своем классе» башня в Мидтауне теперь предлагает два мес.

Бесплатная аренда

Уинстон Фишер — партнер Fisher Brothers, легендарной семейной компании по недвижимости, которая построила десятки жилых и коммерческих объектов на Восточном побережье, включая дом моего детства. В настоящее время у фирмы есть несколько интересных новых проектов, таких как их недавно завершенный кондоминиум Tribeca по адресу 111 Murray Street. Но их последнее здание, которое они дебютируют, — HOUSE39., 37-этажная сдаваемая в аренду башня, которая намерена стать «лучшей в своем классе» и предлагать своим жильцам индивидуальный пакет удобств, который будет служить продолжением их жилых комнат.

VIA City Realty — Подробнее

В новом здании Murray Hill, сдаваемом в аренду, есть зал игровых автоматов, бочче и гидромассажные ванны на открытом воздухе

Поскольку застройщики Нью-Йорка соревнуются за привлечение покупателей в новейшие роскошные здания, все больше людей внедряют уникальные удобства. Одним из новейших арендных зданий для этого является Дом 39.