впечатляющий особняк на черноморском побережье

Приветствуем посетителей Форум-Града. Сегодня мы расскажем о шедевре частной украинской архитектуры от компании Drozdov & Partners.

 

 

 

 

Проект, территория которого занимает 725 квадратных метров, был закончен в 2007 году. Основной концепцией является создание пространства, которое могло бы гармонично существовать с большим бассейном. Он располагается как внутри, так и снаружи дома. Прозрачная вода визуально сливается с морским горизонтом, создавая атмосферу спокойствия и умиротворения. Ландшафт приусадебных двориков разнообразен и ухожен. А площадь газонов настолько велика, что вполне может уместить несколько таких строений.

Особняк создан для шикарной частной жизни. Его панорамные стеклянные стены открыты в направлении моря и закрыты глухими фасадами со стороны жилого комплекса. Благодаря этому создаëтся ощущение полного уединения в этом великолепном месте. Само здание представляет собой две кубические структуры. Одноэтажная содержит гараж, подсобные помещения и бассейн, одна часть которого находится на террасе под открытым небом. Также корпус имеет сауну, турецкую баню и свой фитнес-центр. Во втором функциональном блоке в два этажа находятся пространства, соединëнные между собой прозрачными и матовыми необычными перегородками, которые позволяют трансформировать помещения.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

На первом этаже располагается большая гостиная, кухня и шикарная обеденная зона. Сердцем гостиной является инсталляция, в которой расположен домашний кинотеатр, камин и мини-бар. На втором – библиотека, две гостевые комнаты и большая хозяйская спальня, объединëнная с просторной ванной. В отделке помещений использовано большое количество натуральных материалов, таких как древесина благородных пород деревьев, металл, стекло и бетон. 

Сваи в виде колонн, служащие опорами конструкции, пронизывают пространство комнат и являются дополнительным архитектурным элементом в виде лестничных перил и кронштейна для телевизора. Апартаменты наполнены шикарной дизайнерской мебелью, элементы которой претендуют на уникальность и главенствующую роль. Но в комплексе всë удивительно гармонирует друг с другом и составляет единую стильную интерьерную композицию. Также большое внимание было уделено источникам искусственного света в виде светильников и бра из лучших мировых коллекций.

 

 

 

 

 

 

 

 

Прекрасная частная вилла с покоряющей роскошью дома и места его расположения.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Красивые дома Киева, список – необычная архитектура, фото зданий

Киевскую архитектуру невозможно назвать однородной. Через богатую историю украинской столицы на улицах города можно встретить смесь различных стилей и архитектурных течений. Впрочем, сегодня особенно ценными и хорошо сохранившимися зданиями считаются те, которые были возведены в конце XIX – начале XX века. Больше о 5 таких домов – читайте в материале.

Вашему вниманию лучшие киевские здания, которым более 100 лет, сообщает Дом 24.

Популярное: Скрытые жемчужины Львова: 5 дворцов города льва, которые не показывают туристам – фото

В список вошли самые популярные архитектурные жемчужины вроде Дома с химерами или здания НБУ, ведь о них мы уже писали. Речь идет о малоизвестных, но не менее красивых домах.

5 лучших сооружений Киева, которым более 100 лет

Дом Сироткина

Вилла определенное время была самой высокой в Киеве / Фото My Kyiv

Этот дом построили в 1902 году по проекту архитектора Карла Шимана. В то время это здание стало самым высоким в Киеве (42,5 метра). Архитектурный стиль – неоренессанс с элементами раннего модерна. Во времена господства советских оккупантов в Киеве дом довели до состояния разрухи, и только чудом его удалось спасти, пригласив соответствующих специалистов.

Адрес: улица Владимирская, 39/24

Доходный дом Снежко и Хлебниковой

Элементы фасада здесь повторяются / Фото My Kyiv

Одним из самых красивых особняков Киева также считается здание Доходного дома Снежко, который построен в 1901 году. Дом когда-то принадлежал наследникам Адама Снежко, которого называли «кирпичным магнатом», Елене Хлебниковой и Сергею Снежко. Каждая деталь фасада здесь четко продумана.

Адрес: улица Пушкинская 45/2

Особняк Икскюль-Гильденбанда

В народе виллу называют «пряничной» / Фото

Строительство завершили еще в 1891 году в псевдоготическом стиле по проекту инженера Николая Вишневского. Принадлежал семье баронов Икскюль-Гильденбанда. В этом жилом доме до прихода коммунистов было 6 квартир. Во дворе были конюшни и каретные сараи, в подвале – прачечная и погреба с дровяными складами для каждой квартиры.

Адрес: улица Шелковичная, 19

Особняк Родзянко

Сегодня здесь проходят спектакли / Фото My Kyiv

В этом роскошном киевском доме жил полковник Леонид Родзянко. Особняк был построен еще в 1910 году, а фасад украшают скульптуры нимф, маски мужчин, инициалы самого полковника. В интерьере сохранились большие залы с мраморной лестницей, античные колонны и лепнина.

Адерс: улица Ярославов Вал 14-а

Особняк Аршавского

Особняк имеет два названия / Фото My Kyiv

Вас может заинтересовать: Городские гиганты и церкви: 5 монументальных сооружений родом из социализма – фото

Особняк Аршавского или «Дом неутешительной вдовы» построили в 1907 году по проекту архитектора Эдуарда Брадтмана в стиле раннего модерна. Свое второе название здание получило через женское лицо на фасаде. Во время дождя каменными щеками грустной красавицы постоянно текут слезы. С 1944 года это здание является одной из резиденций президента Украины.

Адрес: улица Лютеранская, 23

ТОП-10 самых дорогих домов в Украине (ФОТО)

Особняки украинских миллионеров стоят дороже, чем дома голливудских звезд

Самый дорогой дом, выставленный в продажу в марте, стоит 15 миллионов долларов, а находится он в Конча-Заспе.

Большинство украинцев видели шикарные особняки только в зарубежных фильмах. Но, оказывается, вовсе не обязательно ехать в другие страны, чтобы посмотреть, как живут миллионеры. Шикарной недвижимости хватает и в нашей стране. Аналитики портала бесплатных объявлений Slando составили рейтинг самых дорогих домов, выставленных на продажу в марте.

10 место – дом на Софиевской Борщаговке (Киев) за $7 млн

slando.ua

Двухэтажный дом общей площадью 1000 м2 находится на участке в 1 гектар. На территории также находится дом для персонала и летний домик. На участке установлены фонтаны, бассейны и высажены деревья.

9 место – дом в пгт. Ореанда (Ялта) за $7,5 млн

slando.ua

Продавец пишет, что эту постройку создавали с использованием современных технологий в сфере дизайна, строительства и бытовой техники. Дом с видом на море имеет собственный бассейн, а его площадь составляет 800 м2.

8 место – дом в Киеве, по ул. Мичурина за $8 млн

slando.ua

Дом площадью 1 250 м2 располагается на участке 48,6 соток. Внутри строительные работы окончены на стадии чистовой отделки.

7 место – дом в Конча-Заспе (Киевская область) за $8,5 млн

slando.ua

Дом площадью 960 м2 полностью готов для проживания.  В нем четыре спальни, кабинет, кухня. Полы – мрамор с подогревом и паркетная доска. Гараж на три машины, есть собственная аквазона и бильярдная. Площадь участка – 90 соток с выходом на канал р.Днепр. Есть пляж, причал для катера и фруктовый сад.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: У экс-прокурора есть особняк в центре Киева за $13 миллионов (ФОТО)

6 место – особняк в Конче-Заспе (Киевская область) за $8,6 млн

slando.ua

Особняк в Конча-Заспе имеет площадь 1200 м2. Он выполнен в классическом стиле и расположен в элитной части Конча-Заспы, на Большой Дамбе. Участок 60 соток примыкает к каналу Днепра, есть пляж. Дом полностью меблирован и готов к проживанию.

5 место – поместье в Лесниках (Киевская область) за $9 млн

slando.ua

Поместье занимает территорию в 2 гектара. На участке расположен основной дом площадью 800 м2, гостевой на 200 м2, бассейн с апартаментами на 300 м2 и два домика для сотрудников по 30 м2 каждый. Гараж вмещает пять автомобилей. Поместье полностью автономно, есть собственная скважина, дизель-генератор, трансформаторная подстанция и т.д.

4 место – резиденция в селе Иванковичи (Киевская область) за $9,9 млн

slando.ua

Частная резиденция площадью 6,9 гектаров представляет собой комплекс зданий, сооружений и парковой территории предназначенных для загородного проживания. Комплекс состоит из четырехуровневого жилого дома, общей площадью – 2062 м2, соединенного галереей со спортивным комплексом и бассейном, который имеет общую площадь 1006 м2. Частью комплекса также является отдельное здание хозяйственного блока, площадью 900 м2.

3 место – резиденция на Печерске (Киев) за $10 млн

slando.ua

Полностью меблированная резиденция в стиле «роскошная классика» находится на приватизированном, охраняемом земельном участке 14 соток с ландшафтным дизайном и деревьями. На территории находится основной четырехуровневый дом 1500 м2 с гаражом на 4 авто и гостевой двухуровневый дом 150 м2 с камином и террасой. В основном доме имеется SPA-коплекс с бассейном, большим залом для отдыха, сауной, хамамом, душевой комнатой и массажным кабинетом.

2 место – усадьба в пгт. Козин (Киевская область) за $11 млн

slando.ua

На 96 сотках расположены три постройки 2200 м2: основное здание – 1055 м2, гостевой дом – 570 м2 и развлекательный комплекс с бассейном – 570 м2.

1 место – имение в Конча-Заспе (Киевская область) за $15 млн

Двухэтажный дом имеет площадь 1200 м2 и расположен на участке 1 гектар. На территории также расположен теннисный корт, русская баня, сауна, римская парная и два бассейна. Есть выход к Днепру.

Стоит отметить, что выставленные на продажу дома – далеко не самые дорогие. В Украине также существует закрытый рынок недвижимости, где объекты продаются за десятки миллионов долларов, только вот информация о них закрыта для широкой общественности. Но даже выставленные на всеобщее обозрение дома впечатляют роскошью и заоблачными ценами. Так, например, популярная певица Кристина Агилера в 2011 году продавала свой роскошный дом в Беверли-Хиллз, общая площадь которого составляет 1,2 тысячи квадратных метров, за 13,5 миллионов долларов. А актер Мэл Гибсон продал свою роскошную виллу с видом на океан в Малибу за $14,5 миллионов.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Дом Кэти Перри в 7 раз дешевле особняка в Конча-Заспе (ФОТО)

СМОТРИТЕ ВИДЕО: Недвижимость украинцев в Монако

---

---

Дизайн частного дома. Фото готового объекта, 180 кв.м. Современный стиль. Разработчик студия ARTlike (Киев)

Объект: 2-х этажный загородный дом, 180 кв.м., г. Ворзель, Киевская обл., Украина

Дизайнер: Николай Дяченко

Художник: Ольга Коротина

Фотограф: Николай Фещук

 

Интерьер для этого уютного двухэтажного дома был выполнен студией интерьерного дизайна «ARTlike» в 2013 году. Перед Вами фото реализованного дизайн-проекта.

 

Молодая семья с двумя маленькими детьми обратилась в нашу дизайн-студию с просьбой перепланировать и обустроить интерьер своего нового жилья. Не желая загромождать дом лишними вещами, хозяева попросили дизайнера Николая Дяченко продумать удобные системы хранения, сделать дизайн дома современным, комфортным и сдержанным, придерживаясь минимализма и лаконичности.

 

Дизайн частного дома или дизайн квартиры во многом зависит от изначальной архитектурной планировки помещения. Планировка коттеджа наших клиентов была построена по достаточно простому принципу – все комнаты приватной части изолированы, а гостиная и кухня-столовая объединены в единое пространство. Такая планировка позволяет готовить и общаться с семьей одновременно, а для родителей маленьких детей важно, чтобы дети были под присмотром.

 

Уже в прихожей дизайнер создал элегантную обстановку, настраивающую входящего на соответствующее восприятие интерьера. Утонченные, изящные формы, блестящие поверхности и продуманность в аксессуарах сделали дизайн интерьера гостиной изысканным и благородным, а отсутствие лишних деталей и сложных конструкций придали помещению рациональность и сдержанность. Потолок выкрасили в белый, в рабочей зоне кухни на пол положили светлую плитку, комбинируя ее с темным паркетом из натурального дерева. Стены выкрасили в приятный бежевый, а в качестве акцентов (в аксессуарах и светильниках) дизайнер использовал серебро. Из темных цветов выбрали коричневый и темно-серый – мебель, гардины, ковер.

 

Для кухонной мебели характерны плавные линии и закругленные глянцевые фасады. Нижние полки выполнены в коричневом цвете, верхние – белые, зона фартука облицована белоснежной плиткой. Столешница изготовлена из светлого искусственного камня. Барная стойка помимо выполнения своей основной функции также зонирует помещение, визуально разделяя его на две части – рабочую зону кухни и гостиную. В гостиной зоне дизайн интерьера ориентирован на домашний кинотеатр. Плазменную панель вписали в декоративный портал, изготовленный из гипсокартона и окрашенный нежно-бежевой краской. В центре портал облицован натуральным камнем. Венчает конструкцию гипсовый карниз. По обеим сторонам от портала дизайнер разместил настенные бра.

 

По архитектурному проекту в комнате четыре окна, это делает помещение солнечным и воздушным. Электрическое освещение обеспечивается за счет серии накладных потолочных светильников Massive Len (Бельгия), настенных бра и изящной люстры.

 

Дизайн интерьера ванной на первом этаже получился ярким, но в то же время располагающим к умиротворенности и релаксации. Хозяйке хотелось, чтобы ванная заряжала энергией и была выполнена в ярких цветах. Поэтому дизайнер построил цветовое решение на сочетании насыщенных оранжевых и зеленых оттенков. Ванная комната выглядит опрятно, сдержанно и аккуратно. Небольшое пространство организовано очень рационально. Стены и пол облицевали плиткой из коллекции Mapisa Bikini (Испания), сделав акцент на декоре стены возле ванны: ее выложили плиткой с изображением легкого цветочного рисунка, внеся в интерьер нотку изящности.

 

В доме подрастают две девочки. Светлая, яркая и радостная детская отличается от дизайна остальных помещений. Насыщенность интерьера деталями продиктована многофункциональностью комнаты: здесь дети спят, играют и учатся. Дизайнер посоветовал приобрести детские кровати с внутренними ящиками для хранения белья. Компьютерные столы установили возле окон, украшенных пестрыми занавесками. Для обеспечения хорошего электрического освещения подобрали прикроватные бра и люстру напоминающую букет белоснежных тюльпанов. На стене возле спальных мест художник студии «ARTlike» Ольга Коротина выполнила художественную роспись. Остальные стены оклеели нежными сиреневыми обоями.

 

Белоснежный потолок прихожей на 2-м этаже оснащен светильниками Massive Len (Бельгия) и массивной белой люстрой сложной геометрической формы. Меблировка прихожей минимальна. Напротив телевизора поставили удобную мягкую софу. Большой встроенный шкаф изготовлен из темного дерева и матового стекла. Стены выкрасили в светло-бежевый. На пол положили паркетную доску из темного дерева. Окна украсили элегантными шторами на люверсах.

 

В торце коридора, где расположена лестница, устроили кабинет. Чтобы выделить дополнительное место для хранения, Николай Дяченко предложил разместить кабинет на подиуме, а внутри него спрятать выдвигающиеся ящики. Дизайн рабочего кабинета строгий и сдержанный. Он оснащен деревянной мебелью, выполненной под заказ. Стеллажи и полки гармонируют с рабочим столом, который является ничем иным как продолжением подоконника, объединяющего два окна. Своеобразной изюминкой в интерьере кабинета стало кресло Jam итальянской фабрики Calligaris, выполненное из двухцветного полимерного материала. Его внутренняя сторона имеет глянцевую белую поверхность, а внешняя — черную.

 

«Кофе с молоком» — так можно охарактеризовать дизайн интерьера ванной комнаты на втором этаже. В цветовой гамме плитки Ape Luna (Испания) доминируют два оттенка – молочный и темно-коричневый. Рядом с унитазом разместили умывальник, над ним – зеркало с подсветкой и полотенцесушитель. Под умывальником продумали тумбочку для хранения чистящих и моющих средств. А в качестве купели установили гидромассажный бокс.

 

В спальне стены окрашены нежной бежевой краской. На пол постелили темную паркетную доску. Рациональность интерьера спальни очевидна – в дизайне нет ничего лишнего, все до мельчайших деталей соответствует функциональным требованиям. В конструкцию кровати входят прикроватные тумбочки, изголовье кровати обито мягкой серебристой кожей. На тумбочки поставили настольные лампы, на потолке — великолепная люстра с хрусталем.

 

Дизайнер создал удачную вариацию выбранного стиля – некий элегантный, немного гламурный минимализм. Сдержанность проявляется в минимальном наборе предметов мебели и декора. Изящность нашла выражение в глянцевых поверхностях и блестящей фурнитуре.

 

Наши клиенты остались очень довольны своим новым, красивым и благоустроенным домом. Также интерьер заинтересовал издательство «Эдипресс Украина» на предмет публикации в журнале «Приватный дом». После проведенной фотосессии, проект вышел на страницах «Приватного дома» №2, февраль 2014.

 

Вот так, благодаря дизайнерской изобретательности, разумному подходу и умелым рукам можно «сказку сделать былью», создав по-настоящему комфортный, красивый и современный дизайн частного дома. Желаем нашим клиентам благополучия, счастья и радости в новом жилье!

 

Самые красивые наряды звезд на церемонии SAG Awards-2021

В Голливуде состоялась церемония вручения ежегодной премии Гильдии кино- и телеактеров SAG Awards-2021. Торжество проходило в дистанционном формате, а красная дорожка была виртуальной — номинанты и звездные гости нарядились в вечерние наряды и позировали в них фотографам дома.

Триумфаторами вечера и самыми стильными гостями виртуальной дорожки стали Аня Тейлор Джой, Джиллиан Андерсон, Эмма Коррин, Джаред Лето и другие.

Мы собрали самые стильные образы заезд с церемонии SAG Awards-2021.

Аня Тейлор-Джой в VERA WANG:

 

Реге-Жан Пейдж в смокинге Louis Vuitton:

Джиллиан Андерсон в платье Dolce & Gabbana:

Эль Фаннинг в Gucci:

Джаред Лето в Gucci:

Мария Бакалова в Dior:

Эмма Коррин в Prada:

Фото — @christinaebenezer_

Кэри Маллиган в Prada:

Кейли Куоко в платье Prabal Gurung:

Ванесса Кирби:

Николь Кидман в Giorgio Armani:

Дэн Леви в The Row:

Лили Коллинз:

Хелен Миррен в Badgley Mischka:

Джерни Смоллетт в Zuhair Murad:

Синтия Эриво в Alexander McQueen:

Керри Вашингтон в Etro:

Смотрите также:

Самые красивые платья звезд на красной дорожке SAG Awards-2020

Лучшие наряды звезд на церемонии Critics’ Choice Awards 2021

Самые красивые вечерние платья с Недели высокой моды в Париже 2021

Дом радио предпочел видимость слышимости – Газета Коммерсантъ № 58 (7020) от 05.04.2021

В петербургском Доме радио прошло первое выступление Андреаса Мустукиса — нового композитора-резидента при musicAeterna. О том, кого пригласил Теодор Курентзис и что происходит в Доме радио, рассказывает Кира Немировская.

Дом радио открылся: фасад освободили от лесов после многолетней реставрации, а внутри уже несколько месяцев бурлит разнообразная культурная жизнь под эгидой musicAeterna. Помимо того что здание стало репетиционной базой для коллектива Теодора Курентзиса, сюда теперь регулярно приглашают на лекции, кинопоказы и камерные концерты, в которых замечательно играют Брамса и Шостаковича, но также и Мессиана, Крама и Кейджа. Недавно в Доме радио состоялись первые большие концерты — оркестр под управлением Федора Леднева исполнил произведения Стравинского, Уствольской и Такемицу, а хор Виталия Полонского — программу из мотетов Джезуальдо и Пуленка. Если Дом радио и не может сравниться с располагающейся в соседнем квартале петербургской филармонией по количеству концертов, то дает ей фору по части продуманности и нетривиальности программ.

Новый для российской музыкальной индустрии формат, который разрабатывает musicAeterna,— это композиторская резиденция. Приглашение композитора для, как правило, годичного сотрудничества — привычная вещь для американских оркестров, в меньшей степени для европейских. На сезон композитор получает сцену, на которой исполняют и его уже написанные вещи, и созданные в течение резиденции новые. Он имеет возможность работать с музыкантами во время репетиций и встречаться с публикой. В общем, благодаря резиденциям из теневого персонажа музыкальной жизни он на время превращается в главного героя. В 2020 году резидентом в Петербурге был Алексей Ретинский: он написал несколько сочинений, включая «Krauseminze» по Паулю Целану, выпустил электронный диск «Zero Point», провел перформансы и мастер-классы, публично побеседовал с Ольгой Седаковой и Леонидом Десятниковым. Нового резидента зовут Андреас Мустукис. Родом он с Кипра, а учился композиции в Петербурге у Бориса Тищенко. Курентзис и Полонский исполняли произведения Мустукиса еще в пермские времена, ну а бенефис ему предоставлен на ближайшие полгода.

Перформанс, выбранный для первого представления петербургской публике, Мустукис озаглавил «Resurgence» («Возрождение»). «Времени пришлось признать, что существование как сопряжение потерянных мечтаний, разрушенных невосполнимых реалий, заточено в нашей памяти»,— говорится в аннотации. Сразу становится понятным, что этот художник близок Курентзису: их объединяет не только язык, но и довольно дикое пристрастие к разговорам о возвышенном, словно взятым из пародий на такие разговоры. Однако сам перформанс худших опасений не подтвердил.

Небольшой красивый человек в льняной пижаме вышел к расстеленному на полу большому белому листу. По периметру стояли банки с краской, по углам сидел струнный квартет в рясах и в масках, как у средневековых палачей. Под звуки ностальгической свинговой песенки, которая только иногда немного портилась электронными шумами, человек в льняном принялся разными цветами писать имена мужчин и женщин. Когда лист был заполнен почти целиком, он взял черную краску и написал: «All memories are traces of tears» («Все воспоминания — следы слез»), и это не крик души, а цитата из фильма Вонг Карвая. Тут ностальгическая песенка сошла на нет, акустическое пространство стало заполняться все более самостным электронным шумом, а писатель имен принялся шпателем размазывать краску, так что через какое-то время концептуалистское полотно превратилось в абстрактно-экспрессионистское.

Визуальных событий больше не было, Мустукис продолжал работать над своей разноцветной картиной, зато в звуковой части все еще только начиналось. Музыкальной сердцевиной перформанса оказалась пьеса «Just» Дэвида Лэнга, минималистский мадригал для трех голосов (Елена Подкасик, Альфия Хамидуллина, Елена Гурченко), струнных и ударных (Алексей Амосов). Тихой кульминацией служила запись голоса Эзры Паунда, читавшего Canto LXXXI, а громкой и окончательной — «Consumed» Мустукиса для струнного квартета (Евгений Субботин, Анастасия Шаповал, Ирина Сопова, Сергей Пономарев), жестко-ритмичный постэкспрессионистский опус. Все же целиком большое вокально-инструментально-живописное произведение представило нового резидента musicAeterna композитором, который ценит современное кино и великую модернистскую поэзию, умело обращается с электроникой и реди-мейдом, любит классный американский минимализм, но пишет техничную музыку имени второй волны авангарда.

4 нетуристических маршрута по Львову

Во Львове есть не только площадь Рынок и Оперный театр, здесь можно подняться не только на Ратушу и фотографировать не только Доминиканский собор. От центра разбегаются десятки маршрутов, где спрятаны настоящие сокровища – старинные виллы и забытые дворцы, тихие парки и средневековые храмы, кафе, которое любят местные, и диковинки, вроде экзотических растений и американского полицейского авто. Мы составили для тебя четыре насыщенных маршрута, в каждом из которых есть история, парк и места, где можно перекусить.

 

Можешь дробить маршруты по своему усмотрению, проходить их в «смотровом» режиме или растягивать на несколько дней, уделяя внимание каждой детали, устраивая пикники и фотосессии. Маршруты можно ходить в приятном одиночестве, а можно в компании, и даже детям найдется что-то интересное.

 

Маршрут «Высокий Замок»

На этом маршруте будет много красивых видов, старинных зданий и артефактов, а в конце – альтернативное центру пространство для отдыха. И еще – много брусчатки и подъемов, так что надевай удобную обувь и бери с собой воду.

Начинай в центре города возле Пороховой башни. О ней мало известно даже местным, хотя она и на виду у всех. Башню построили еще в XVI веке из камней старого городского арсенала. На строительстве не экономили – толщина стен от 2,5 до 3 метров. В военное время там хранили порох, а после окончания Второй мировой – зерно. Но уже в 1956 году решили башню отдать под Дом архитектора. В то время это была просто большая банка – стены и крыша, поэтому внутри построили три этажа, снаружи обновили и вернули средневековый вид. Тогда же при входе установили скульптуры отдыхающих львов из белого мрамора XIX века. Сейчас в Пороховой башне – художественная организация, которая популяризирует специальность зодчего. Здесь можно увидеть, каким город был в 1457 году, узнать историю градостроительства, посетить выставки и даже выпить кофе.

Дальше по скверу «На валах» дойди до первой смотровой площадки маршрута – Мемориала Небесной Сотне. С него открывается панорама на центр города и красную крышу здания пожарной части. Кстати, в последней есть бесплатная пожарно-техническая выставка, особенно интересная для детей.

По Насыпной и Черноморской поднимись к дому №2 на Князя Льва и ныряй во дворик – вход неприметный, и его придется поискать или спросить у местных. Это одновременно и обычный, и необычный дворик – будто прыгаешь на 60 лет назад. Жители домов выставили старые картины и предметы советского декора. Здесь отличное место для ностальгии по квартирам бабушек и дедушек. Раньше через дорогу был немного жуткий двор забытых игрушек, но его разобрали.

Теперь направляйся к костелу Иоанна Крестителя через площадь Старый Рынок. Это старинный костел, основанный в XIII-XIV веке. Неороманский вид он получил уже в конце XIX по проекту Юлиана Захаревича. После этого храм еще перестраивали и уже в конце XX века частично вернули средневековый вид, из романского оставив только фасад. Рядом увидишь каменную звонницу, которая более 70 лет стояла без колоколов – они исчезли в 1939 году. За костелом – здание бывшего монастыря, где с советского времени открыли больницу. Здесь же, в храме, открыт Музей древнейших памятников Львова – небольшая выставка артефактов времен князей.

Ужгородская улица выведет тебя к подножию парка Высокий Замок. Не разочаровывайся – никакого замка на вершине уже нет, зато это наивысшая точка города (413 метров над уровнем моря) с одним из лучших видов на Львов. Чтобы подняться туда, придется преодолеть 123 метра. В XII веке здесь действительно стоял фортификационный замок, чьи камни австрийская власть в 1772 году разрешила использовать для строительства других зданий. Так что где-то по Львову разбросаны остатки замка. Кроме двух смотровых площадок, нижней и верхней, можешь еще найти декоративный грот 1841 года. Львы и гербы на его портале когда-то украшали старую ратушу, упавшую в 1826 году. На подъеме к верхней точке обрати внимание на огромные деревья с корнями, некоторые из деревьев растут прямо из стен.

Еще рывок до последней точки маршрута – !FESTrepublic. Бывший завод по изготовлению стеклянных бутылок ревитализировали в креативное пространство: кофейни, рестораны и трапезные, книжный магазин и небанальная детская площадка. Тут часто проводят фестивали, а в клубе и на его крыше – вечеринки. Место наполнено кучей деталей – балконы-гнезда, разноцветные скульптуры-грибы, магазин в виде книжной полки, лифт с колокольней наверху.

Возвращаться в центр лучше пешком – можешь спуститься по улице Липковского – мимо парка Знесенье.

 Пороховая башня  (ул. Подвальная, 4)
Время работы: с 10:00 до 22:00
Цена: 50 грн.

 Музей истории пожарного дела  (ул. Подвальная, 6)
Время работы: понедельник – пятница с 9:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 14:00
Цена: бесплатно

 Музей древнейших памятников Львова  (ул. Ужгородская, 1)
Время работы: вторник – пятница с 11:00 до 17:00, суббота и воскресенье с 10:00 до 18:00
Цена: вход – 30 грн, экскурсия – 60 грн.

 

 

Маршрут «Знесенье»

Это маршрут-конструктор. Ты пройдешь его и за 2-3 часа, если нигде не будешь останавливаться, но он может потребовать и целый день. Начинай или заканчивай маршрут на Лысой горе – тут невероятные рассветы и закаты. Захвати с собой наушники, туристический коврик, чай в термосе или даже полноценный набор для пикника, если захочешь провести в парке или на горе больше времени, а еще можешь взять еду для животных (морковь, яблоки, кабачки, тыквы, корм для грызунов).

Вариантов начать маршрут – два. Оба приведут тебя к Шевченковскому гаю. Вариант первый: с остановки «Пасечная» (15 минут от центра на трамвае №2) и костела Остробрамской с нетипичной для Львова башней. Дальше – микроскопические улочки Профессорской колонии. Это название нескольких тихих и зеленых кварталов с маленькими виллами. Чтобы попасть туда, тебе нужно зайти внутрь кольца из железнодорожных путей. Поднимайся по улице Нищинского и ныряй в первый поворот направо, на улицу Межгорную – она приведет тебя к необычному виду на город. Кстати, дороги здесь выложены нетипичной для Львова мелкой темной брусчаткой. Прогуляйся по улочкам колонии и выходи к началу парка через улицу Ялтинскую.

Вариант второй: с остановки «Медицинский университет» (10 минут от центра на том же трамвае №2). Между домами 67 и 69 ты найдешь ступеньки, ведущие на улицу Вишенского с очень милыми домиками. Дальше через Песочную, Крипьякевича и Неженскую попадешь к началу парка.

Зне́сенье – огромный лесопарк, по которому можно гулять часами. Часть его занимает парк-скансен «Шевченковский гай». Это полноценное путешествие во времени – больше сотни старых домов, церквей, мельниц, сукновален, школ и других архитектурных памятников, при этом почти все экспонаты – ткацкие станки, печи, масляные прессы, гончарные круги – рабочие. На выходных можно поучаствовать в мастер-классах, выдавить свежего масла, испечь бойковский кныш, сплести ангела из соломы. Там проводят фестивали и ночные экскурсии. Если хочешь и насладиться одиночеством, и узнать что-то интересное, загрузи на телефон бесплатный аудиогид. Понадобится около двух с половиной часов, чтобы отметиться во всех точках. С 2016 года тут появился в каком-то смысле украинский Лас-Вегас – можно женится в течении 24 часов, так что «всё, что происходит в Шевченковском гае, остается в Шевченковском гае».

 Дальше путь лежит на запад парка по тропкам, деревянным ступенькам, через старый подъемник с видом на район Кайзервальд. На выходе из парка есть скромный приют для спасенных животных, где живет общительный козлик, милые совы и наглые коты. Если ты захватил(-а) с собой вкусняшки для животных, здесь им всегда рады.

Самая высшая точка маршрута – Лысая гора (Песковая гора, или гора Льва). Когда-то тут стоял замок короля Льва Галицкого, потом здесь добывали песок, отчего гора облысела и потеряла в высоте. По легендам, здесь ночами ведьмы собирались на шабаши, а у подножия горы стоял цыганский колодец XVII века, который уничтожили из-за городских самоубийц, прыгающих в него.

После горы спускайся на улицу Барвинских, там найдешь ступени (на карте их нет) которые приведут тебя во двор музея Освободительной борьбы. Эта вилла-замок – бывшая Стрельница Куркового братства 1826 года. Оно было создано для обороны города еще в средние века. Стрелки соревновались, целясь в петуха, привязанного к шесту (петух с польского – kurek). Самый меткий получал титул «куркового короля», денежное вознаграждение, цепь с позолоченным петухом, всеобщее уважение и другие плюшки, пока через год не избирали нового короля. В музее можно больше узнать о бандеровцах, петлюровцах и Сечевых стрельцах. При выходе из двора на улицу Лысенка обрати внимание на флюгер в виде петуха на доме №23 – напоминание о курковом братстве.

Если ты немного отклонишься от основного маршрута и пройдешь вглубь улицы Лысенка, то найдешь там культовое религиозное сооружение – бывший монастырь францисканок в неороманском стиле. А чуть ниже, на улице Занковецкой, есть католический костел с красивой парадной лестницей, крыльцом и скульптурой. Лучше всего вернуться по Лысенка к улице Короленка. Там находится храм в неовизантийском стиле, очень редком для Львова (и характерном для Буковины) – Церковь святого Георгия Победоносца.

Перейдя Лычаковскую улицу, ты можешь продолжить путь по улице Филатова или Витвера. Выбирай первый вариант, если на улице лето или начало осени – ты насладишься шикарным балконом, обвитым виноградом. И второй вариант, если хочешь ближе рассмотреть дворец Семенских-Левицких, построенный в 1849 году для графа Константина Семенского, посла Галицких штатов. Через 25 лет его сын, Вильгельм – тайный советник императорского двора – перестроил дом в модном тогда стиле французского барокко. А еще он страстно любил лошадей – на въезде в бывшие стайни ты найдешь украшение в виде двух лошадиных голов. К сожалению, дворец можно посмотреть только с улицы.

Как только выйдешь на Пекарскую, увидишь необычный плоский дом. И если ты умираешь от голода после такой долгой прогулки, то ищи уютное кафе с желтой маркизой над входом – Mrs. Greenwich, любимое местными и знаменитое своей свежей пастой и пиццей.

 Шевченковский гай  (ул. Чернеча Гора, 1)
Время работы: с 10:00 до 17:00
Цена: вход – 50 грн, экскурсия – 200 грн.
Музей работает и во время карантина, правда, все здания закрыты и их можно осмотреть только с улицы.  

 Музей освободительной борьбы Украины  (ул. Лысенка, 23а)
Время работы: 09:00 – 17:00, среда – выходной.
Цена: вход – 50 грн, экскурсия – 100 грн.

 

 

Маршрут «Софиевка»

Тихие зеленые улицы, перепады высот, архитектура с необычными элементами и остатки «города-сада» – все это район Софиевка. Маршрут  можно пройти двумя способами. Первый способ – «сначала хлеба, потом зрелищ» – описан ниже, второй, если захочешь зрелищ сразу, – в обратном порядке.

На трамвае №8 выйди на остановке «Академия искусств» и ищи неприметное кафе «Хлеб с маслом» напротив входа в академию. Его почти невозможно найти случайно, здесь нет туристов, но есть приличная альтернатива, ферментированные овощи, фалафель и другие вкусности. Две улицы, не включенные в маршрут – Лемика и Мушака – тоже достойны прогулки по ним. Там можно найти химер на зданиях, дом с необычной башней и вид на город. Чтобы выйти на них, возвращайся к остановке и поворачивай налево на Свенцицкого. Ну а если идешь по маршруту, поворачивай направо по направлению к улице Франка. По дороге обрати внимание на виллу №8 на Свенцицкого и маленький замок №114 на Франка.

Чуть выше по Франка – старинный костел святой Софии, он и дал название району. На месте сгоревшего деревянного костела в 1760 году построили каменный. Рядом стоит вилла с романтической башенкой, а напротив – два музея-друга. В начала XX века здесь одновременно построили две виллы, одну – историк Михаил Грушевский, вторую – писатель и поэт Иван Франко. Мемориальный музей Грушевского отреставрировали внутри и снаружи так, что вилла выглядит максимально похожа на свою первоначальную версию. В музее Франка сохранена атмосфера, в которой жил и работал писатель. В обоих музеях стоит брать экскурсии, но отношение к истории у работников настолько трепетное, что они все равно попытаются рассказать что-то интересное, даже если взять билет без экскурсии. Между музеями раскинут тихий и почти всегда безлюдный сад со старой грушей, которую посадил сам Франко. Идеальное место, чтобы написать стихотворение.

Если присмотришься, на улице Франка найдешь остатки трамвайных путей. До 1972 года над Стрыйским парком ездил трамвай одного вагончика №10. На конечной остановке не было кольца и водитель переносил кресло на другую сторону вагона, чтобы поменять направление. Правнуки Франка рассказывают, что «червонец» ездил настолько медленно, что зайти и сойти с него можно было в любой момент. На соседней улице Ярославенка в доме №21 спрятались остатки виллы в швейцарском стиле. На месте виллы построили многоэтажку и из ее стен сделали холл, выглядит необычно.

Стрыйский парк – это Central Park Львова. Здесь бегают, слушают птиц, устраивают пикники и занимаются йогой, читают на лавочках, кормят белочек и лебедей, катаются на велосипедах. В парке есть старая и недавно полностью отреставрированная водонапорная башня – ее построили еще в 1894 году для Галицкой краевой выставки. Тогда Львов заполнили туристы – их было не меньше, чем на Евро-2012. Возле озера с лебедями есть домик-оранжерея с экзотическими животными, черепахами и рыбками. А с мая по сентябрь по выходным в парке работает детская железная дорога – это настоящий маленький поезд для детей, которым управляют тоже дети.

Из Стрыйского парка можно перейти в Парк Культуры и покататься на колесе обозрения или выйти через Парковую к Стрыйскому рынку и остановкам. Здесь тоже можно полюбоваться красивой архитектурой. Например, на улице Франка есть дом со слонами и дом в историческом стиле, напоминающий замок.

 Музей Грушевского  (ул. Франка, 154)
Время работы: 10:00 – 17:00, вторник – выходной.
Цена: вход – 50 грн, экскурсия – 60 грн с группы.

 Музей Франка  (ул. Франка)
Время работы: 10:00 – 17:00, вторник – выходной.
Цена: вход – 50 грн, экскурсия – 50 грн с группы.

 Колесо обозрения 
Время работы: среда – пятница с 11:00 до 20:00.
Цена: 30 грн.

 

 

Маршрут «Новый свет»

Маршрут, который расскажет тебе о тщеславии и богатстве львовской аристократии конца XIX века и преподнесет несколько сюрпризов. На этом маршруте не будет лесных тропинок, спусков и подъемов, только роскошные виллы и много истории. Начать его предлагаем со Львовского органного зала. Идеально попасть туда на концерт – там находится один из самых больших органов Украины, но можно зайти и  на одну из частых выставок или просто посмотреть здание старого костела 1635 года.

Дальше любыми улицами – Бандеры, Чупрынки или Глубокой – дойди до начала улицы Коновальца. Здесь начинается район Нового Света (его еще называют Байки). В конце XIX века два самых известных архитектора Львова, Юлиан Захаревич и Иван Левинский, начали активно застраивать этот район изысканными виллами. Здесь была самая дорогая недвижимость Львова. С западной стороны район развивал Антони Франц, владелец гипсовой фабрики, который к песчаным карьерам проложил улицу Коновальца и построил на ней самую шикарную виллу (до нее дойдешь чуть позже). Эту часть района еще зовут Францевкой.

На каждом доме этой улицы есть интересные детали – смело заглядывай по все открытые дворики. Под номером 27 – особенно красивая неоготическая вилла Елены Бромильской из красного кирпича. Дом №47 – вилла Юзефы Франц, вдовы владельца гипсовой фабрики. Это и есть та самая шикарная вилла, которую еще называют виллой «Гипсовых королей». Обрати внимание на скульптурный декор в стиле необарокко: грифоны, головы людей и львов, ракушки и картуши, мифические персонажи и аллегорические фигуры над парадным входом. На верхушке одной из башен есть кольцо. Внутри виллы сохранилась лепнина на стенах, плафоны, в зале на втором этаже – кариатиды. Сейчас там находится врачебно-физкультурный диспансер. Внутрь можно тихонько заглянуть в рабочие часы – в будние дни с 9:00 до 17:00.

Сразу через дорогу, на углу улиц Мельника и Кокорудзы – необычная вилла с солнцем в карпатском стиле с деревянными элементами сецессии. Если ты гуляешь весной во время цветения, загляни во двор дома №94 полюбоваться магнолией. Виллу №100, похожую на средневековый замок, построил польский политик Кшешунович. Еще одним ее жителем был аптекарь Стефан Стенцель, владелец аптеки на площади Мицкевича, которая работает и сейчас. В конце Коновальца сверни налево на улицу Труша. Ты выйдешь к скромной вилле-мастерской в стиле сецессии. Здесь жил и писал картины художник Иван Труш. Самая примечательная деталь виллы – большая двухэтажная зеленая веранда. Во время Второй мировой на виллу упала бомба и дочка Труша позже отреставрировала дом, сделав веранду двухэтажной. Сейчас здесь музей художника. Там есть портреты известных людей и пейзажи из разных уголков мира – Крыма, Карпат, Италии, Египта, Палестины.

Дальше можно отдохнуть в парке Песковые Озера (их еще называют Алтайскими по бывшему названию улицы Гординских). Два озера парка когда-то были гипсовыми карьерами того самого Франца, чьим именем здесь названо почти все. В этом парке всегда мало людей,  туристы сюда не доезжают, так что это отличное место для медитативной прогулки или размышлений о вечном. Теперь в сторону центра можно исследовать улицу Чупрынки. Все самое интересное начинается с дома №61, поэтому можешь дать глазам отдохнуть и часть улицы пройти по саду Лесотехнического университета.

На виллу архитектора Равского сейчас без слез не взглянуть – как и многие красивые здания, она была национализирована и запущена. Виллу, сочетающую неороманский и швейцарский стиль, Равский построил для себя и семьи в 1896 году, а трехэтажное левое крыло достроила конгрегация Служебниц Непорочной Девы Марии в 1920-х. Когда-то вокруг был сад, но его вместе с остальными садами улицы уничтожили в советское время, когда расширяли тротуары. Сейчас здесь детская консультация. Чуть дальше, на противоположной стороне – храм Климентия папы в неоготическом стиле. Судьба его темна и печальна – там располагались НКВД и гестапо, совершались расстрелы военнопленных итальянцев. И только в 2011 году храм снова перешел в собственность общины.

Обрати внимание на огромное арочное окно в доме №68. Возможно, тебя привлечет вовсе не окно, а запах выпечки. В кафе Baguette вполне пристойные круассаны и кухня, но внутрь стоит зайти хотя бы ради света через то самое окно и ради старинного буфета с резьбой в одном из залов. Когда выйдешь из кафе, нырни за угол на улицу Жуковского. Там стоит два сказочных домика-близнеца со ставнями на окнах. А балконные двери будто сделаны для эльфов. Если посмотришь внимательно, найдешь на виллах ангелов.

На улице Чупрынки возле дома №58 есть уютная пристройка с магазином цветов, декора и свечей. Дальше – дворец Сосновского. Это два жилых дома, замаскированных архитектором под средневековый замок. Дом под номером 50 Юзеф Сосновский построил для себя, а под номером 52 – с угловой башней и фасадом, выходящим на улицу Левинского – построил через 7 лет как доходный дом. В замке много интересных деталей: на своде главного портала – роспись в виде звездного неба с луной, над входом два фамильные герба, один из которых принадлежал семье Сосновских, справа от ворот – фигура льва. Ворота ведут во внутренний дворик, и проход к нему выложен деревянной брусчаткой, которой больше столетия, а со стен смотрят весьма странные головы людей. Главная деталь – узоры на сводах углового балкона – почти полная реконструкция оригинальных узоров. Напротив дворца – вилла с чешуйчатой романтической башней.

На перекрестке трех улиц – Киевской, Котляревского и Чупрынки –  стоит вилла многих имен: вилла Дзивинского, вилла ректора политехники, дом Островерхова, «на Кресте». Но еще больше у виллы было необычных жителей. Владельцами ее были: ректор Львовской политехники Заслав Дзивинский, купец Шулим Валлах, пианист еврейского происхождения Леопольд Мюнцер, который погиб в Яновском концлагере во время исполнения «Танго смерти». Перед Второй мировой в вилле жил посол в польский сейм Владимир Кузьмович, который умер в ссылке. В 1944 году здесь поселился Николай Островерхов, самый эксцентричный персонаж, который собрал огромную коллекцию предметов искусства, пополняя ее крадеными вещами из библиотек, храмов и музеев. После его смерти части этой коллекции находятся во Львовской галерее искусств, дворце Потоцких и Олесском замке. Сейчас вилла в процессе медленной реконструкции, пока любоваться можно только фасадом: декоративной плиткой и резными деталями, башенкой и частично сохраненной черепицей.

Дальше предлагаем сделать небольшой крюк и свернуть в западном направлении на улицу Котляревского. В конце улицы увидишь ротонду, от которой уходит маленькая тупиковая улица Метрологическая. В самом тупике стоит вилла «Юлиетка». К сожалению, она в частной собственности и закрыта забором, но можно увидеть симпатичные детали – настенные солнечные часы, единственные сохранившиеся со времен Австрийской империи, и флигель.

На углу Метрологической и Горбачевского стоит вилла Людвика Вежбицкого 1905 года в «закопанском» стиле – это одна из концепций польского национального стиля. Если хочешь вкусный круассан с кофе, десерт или полноценный обед, можешь заглянуть в кафе SHOco  на Сахарова. Эта улица (можешь пройтись через Студенческий парк параллельно с ней) выведет тебя к большому перекрестку. Там находится старое трамвайное депо. В одной его части открыли «Ретро гараж», где можно посидеть в полицейском авто «Chevrolet Caprice» 1986 года, увидеть коллекцию велосипедов, мопедов, машин и автомобильных номеров. В другой части – креативный хаб Lem Station, где часто проводят фестивали, барахолки и выставки.

 Музей Ивана Труша  (ул. Труша, 28)
Время работы: с 10:00 до 18:00, пятница, суббота – выходные.
Цена: вход – 50 грн, экскурсия – 150 грн.

 «Ретро гараж»  (ул. Витовского, 57а)
Время работы: с 10:00 до 17:00, среда – выходной.
Цена: вход – 50 грн.

 

Текст и фото – Маргарита Моря 

Тэги: Украина, Львов

Элитных домов Украина, Продажа — Престижных Вилл и квартир Украина

Элитных домов Украина, Продажа — Престижных Вилл и квартир Украина | LuxuryEstate.com × Файлы cookie

помогают нам предоставлять наши услуги. Используя наши услуги, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie LuxuryEstate. Дополнительная информация

LuxuryEstate
Бесплатно для Android

Версия вашего браузера больше не поддерживается.Обновите его для лучшего опыта.

• 38

  € 4 233 000

  1 251 м² 4 4

  Стильный современный дом в стиле Hi-Tech расположен на окраинах Киева и готов к заселению.Размер участка 2,1, он состоит из собственности, которая занимает 1252 кв.м, сада и …

  Представлено Светлана Терещенко

  КОЛЛЕКЦИЯ
• 49

  € 8 466 000

  1 170 м² 10 6

  Особняк расположен в самом центре Киева и в центре Печерска.Это одно из красивейших мест города. Его расположение на холме обеспечивает панорамный вид на …

  Представлено Светлана Терещенко

  КОЛЛЕКЦИЯ
• 48

  € 1 439 200

  5 5

  Великолепная резиденция, всего 0.Красивый, благоустроенный участок площадью 7 га, расположенный в 25 км в тихом пригороде Киева и в красивом районе. Особняк площадью 1267 кв.м имеет красивую …

  Представлено Светлана Терещенко

  КОЛЛЕКЦИЯ
• 7

  2 116 500 евро

  299 м² 4 4

  Совершенно исключительный проект 3L Residences от украинского дизайнера Софии Журко, полностью меблированный компанией Domio Home Interiors (Domio Group).3L отражает геометрию и концепцию …

  Представлено Светлана Терещенко

  КОЛЛЕКЦИЯ
• 22

  € 3 809 700

  306 м² 3 3

  Все фото настоящие Великолепная трехкомнатная квартира площадью 307 м2 находится на 11 этаже Diamond Hill.Оформлен в современном стиле по …

  Представлено Светлана Терещенко

  КОЛЛЕКЦИЯ
• 33

  5 926 200 евро

  1113 м² 4

  Дом в британском стиле — новостройка, расположенная недалеко от Киева, в лесной зоне курортной зоны Ворзель.В доме есть бассейн и собственный спа. Сюжет имеет …

  Представлено Светлана Терещенко

  КОЛЛЕКЦИЯ
• 26

  3 386 400 евро

  2 1

  44-этажный пентхаус (289 кв.м) — настоящий особняк в небе, откуда открывается панорамный вид на Днепр и весь Киев с самого высокого здания Украины — Карнеги…

  Представлено Светлана Терещенко

  КОЛЛЕКЦИЯ
• 14

  € 2,539,800

  1 4

  Вилла «Парк Усадьба» расположена в живописном месте Подольской возвышенности на берегу реки Южный Буг в селе Прибузское Винницкой области.Дом расположен …

  Представлено Светлана Терещенко

  КОЛЛЕКЦИЯ
• 22

  € 4 233 000

  2

  Совершенно новый жилой дом категории De luxe расположен вдали от основных магистралей и шума мегаполиса, в то же время на расстоянии 15 км от Киева…

  Представлено Светлана Терещенко

  КОЛЛЕКЦИЯ
• 11

  € 242 500

  139 м² 1 3

  3-комнатная квартира в деловом районе Киева в Washington Concept House от Saga Development.Washington Concept House — первый дом в Киеве, созданный для гурманов. Это …

  Представлено Светлана Терещенко

  КОЛЛЕКЦИЯ
• 22

  € 685 700

  200 м² 2 2

  Элегантная квартира в «SkyLine» Residences.Уютный холл ведет в просторную гостиную и обеденную нишу. Кухня шеф-повара с окнами украшена гранитными столешницами, …

  Представлено Светлана Терещенко

  КОЛЛЕКЦИЯ
• 10

  € 207 800

  115 м² 1 3

  3-х комнатная квартира в самом центре курортной части Одессы.kandinsky Odessa Residence — это современный комплекс, расположенный на берегу моря и в центре Одессы в одном …

  Представлено Светлана Терещенко

  КОЛЛЕКЦИЯ
• 24

  € 330 200

  74 м² 2 2

  Редкая возможность стать владельцем эксклюзивной 2-комнатной квартиры площадью 75 кв.м.Квартира расположена на 4-м этаже элитного жилого комплекса «Бульвар Фонтанов», …

  Представлено Светлана Терещенко

  КОЛЛЕКЦИЯ
• 4

  € 241 000

  139 м² 1 3

  3-комнатная квартира в деловом районе Киева в Washington Concept House от Saga Development.Washington Concept House — первый дом в Киеве, созданный для гурманов. Это …

  Представлено Светлана Терещенко

  КОЛЛЕКЦИЯ
• 34

  € 1 083 600

  199 м² 4

  Жилой комплекс «Липская вежа», 2010г.Изысканная 4-комнатная квартира площадью 200 кв.м. Расположение: Крещатик, ул. Институтская, 18 — Миеле, смег, Дайкин ак. — Немецкий …

  Представлено Светлана Терещенко

  КОЛЛЕКЦИЯ

крыш красочных красивых домов.Киев, Украина Фотография, картинки, изображения и сток-фотография без роялти. Image 78517349.

Крыши красочных красивых домов. Киев, Украина Фотография, картинки, изображения и сток-фотография без роялти. Изображение 78517349.

Крыши разноцветных красивых домов. Киев, Украина

S M L XL

Таблица размеров

Размер изображения	Идеально подходит для
S	Интернет и блоги, социальные сети и мобильные приложения.
M	Брошюры и каталоги, журналы и открытки.
л	Плакаты и баннеры для дома и улицы.
XL	Фоны, рекламные щиты и цифровые экраны.

Используете это изображение на предмете перепродажи или шаблоне?

Распечатать Электронный Всесторонний

3900 x 2600 пикселей | 33.0 см x 22,0 см | 300 точек на дюйм | JPG

Масштабирование до любого размера • EPS

3900 x 2600 пикселей | 33,0 см x 22,0 см | 300 точек на дюйм | JPG

Скачать

Купить одно изображение

6 кредитов

Самая низкая цена
с планом подписки

• Попробовать 1 месяц на 2209 pyб
• Загрузите 10 фотографий или векторов.
• Нет дневного лимита загрузок, неиспользованные загрузки переносятся на следующий месяц

221 ру

за изображение любой размер

Цена денег

Ключевые слова

Похожие изображения

Нужна помощь? Свяжитесь с вашим персональным менеджером по работе с клиентами

@ +7 499 938-68-54

Мы используем файлы cookie, чтобы вам было удобнее работать.Используя наш веб-сайт, вы соглашаетесь на использование файлов cookie, как описано в нашей Политике использования файлов cookie

. Принимать

Мой украинский проект инвестиционного ремонта квартиры (с фотографиями до и после)

Если вы подписаны на меня в Instagram, вы, вероятно, видели несколько фотографий моего проекта ремонта квартиры в Украине в 2017 и 2018 годах.

По мере того, как продолжались месяцы, протекавшие в процессе ремонта, очень старая и ветхая квартира эпохи Австрийской империи была превращена в современный ремонт в западном стиле.

Сказать, что трансформация была драматичной, — ничего не сказать. Взгляните на несколько из этих фотографий до и после того, что было местом хранения (мусора), и тем, что сейчас является гостиной на первом этаже и гостевой спальней.

И да, я почти уверен, что здесь жили зомби, прежде чем мы очистили место …

Это инвестиционная недвижимость? Зачем покупать в Украине?

В ответ на эти фотографии я получил довольно много вопросов, например, переехал ли я в Украину или переехал? Почему Украина? Зачем покупать квартиру? Сколько это будет стоить? И так далее.

Чтобы ответить на все эти вопросы, я решил написать этот пост в блоге, а также поделиться с вами еще несколькими фотографиями.

Начнем с небольшой предыстории…

Мой отец родился в 1939 году в маленьком селе на Украине. Его тогда звали Игорь Старак. Мой отец, его мать и многие другие родственники пережили Вторую мировую войну, но, к сожалению, отец моего отца, мой дедушка, не выжил.

После войны, вместо того, чтобы вернуться в Украину, где их безопасность была под вопросом ( железный занавес Советского Союза), они стали беженцами и бежали в Венесуэлу.Через несколько лет Венесуэла также стала небезопасным местом, поэтому они снова приняли мантию иммигрантов и бежали в Виннипег, Канада.

Мой отец продолжил учебу в Ванкувере и Торонто, затем много лет спустя встретил мою мать (также иммигрантку в Канаду). Они решили еще раз стать иммигрантами, поехав в Австралию, где я родился.

Перенесемся еще на много лет в 1990-е. Как и многие молодые люди в Австралии, подросток Яро вырос с любовью к Европейскому песенному конкурсу, также известному как Евровидение .

Австралия настолько любит Евровидение, что, несмотря на очевидный географический недостаток, им действительно удалось стать участниками конкурса в последние несколько лет.

Как постоянный поклонник евро-диско-танцевальной поп-музыки, я наслаждаюсь броской причудливостью музыкальных выступлений Евровидения в сочетании с окном, которое они открывают в различные культуры и геополитические отношения на европейском континенте и за его пределами (простираясь на Россию, Израиль а теперь Австралия). Слушать комментарии австралийских или британских телеведущих тоже вызывает смех!

Я всегда удивляюсь тому пустому лицу, которое вызывает недоумение, которое возвращается канадцами и американцами, когда я упоминаю Евровидение, поэтому, если это вы, я рекомендую вам посмотреть это короткое вступительное видео к Европейскому песенному конкурсу (EUROVISION).

Одним из забавных аспектов Евровидения является то, что победитель конкурса этого года (по голосованию всех стран, участвующих в конкурсе) получает право провести мероприятие в следующем году.

В 2016 году Украина выиграла Евровидение с этим эмоционально сильным номером Джамалы —

. Это означало, что Киев будет принимающим городом для песенного конкурса 2017 года, что дало мне прекрасный повод приехать на родину.

Мой первый визит в Украину

Опять же, если вы следите за мной в Instagram (подсказка), вы знаете, что большую часть 2017 года я путешествовал по Европе.

Все мое европейское приключение не случилось бы, если бы я не решил поехать в Украину на Евровидение.

Хотя мой отец родился в небольшой деревне, большая часть нашей семьи жила во Львове, крупнейшем городе Львовской области, на очень далеком западе Украины. Мой дедушка был фотографом в магазине во Львове, еще в те времена, когда люди раздавали цветные черно-белые фотографии.

Скажу честно, у меня были некоторые опасения по поводу визита в Украину.Единственный раз, когда я слышу о стране, это связано с каким-то восстанием или скандалом, обычно из-за продолжающегося конфликта с Россией из-за Крымского полуострова или из-за изгнания политического лидера.

Поэтому меня так удивила моя реакция на Львов. Город очень европейский по внешнему виду, с множеством старинных церквей, зданиями австрийской империи, отличной едой и красивыми людьми. В нем также есть много вещей, с которыми я хорошо знаком, в том числе большие торговые центры и молодые люди, которые ходят и смотрят в свои смартфоны.

Львов также чувствовал себя комфортно из-за размеров города. Киев — большой украинский город, и обычно я предпочитаю города чуть поменьше. Например, я вырос в Брисбене, меньше Сиднея, и теперь, когда я печатаю это, я живу в Ванкувере, меньше, чем Торонто.

Мне нравится более медленный темп в небольших городах, ощущение «большой деревни», в котором не упускаются все преимущества современного города, такие как хороший общественный транспорт, множество кафе, ресторанов и культурная жизнь. Во Львове, безусловно, есть все это (ну, общественный транспорт можно было бы обновить, но у них, безусловно, самый дешевый Uber, который я когда-либо испытывал — обычно около 3 долларов за поездку).

Побывав несколько недель во Львове, а затем в Киеве на Евровидении, я продолжил путешествовать по Европе. Летом я встретился со своим отцом, его женой и младшим братом в Испании. В итоге у моего отца изменились планы поездок, что дало ему возможность поехать со мной обратно в Украину, чтобы он мог снова посетить место своего рождения, впервые почти за двадцать лет.

Мы с папой вместе исследовали Барселону, затем Варшаву и, наконец, Львов, прежде чем он уехал, чтобы вернуться в Валенсию, а затем обратно в Австралию, его дом.

Тем временем я решил побыть во Львове еще немного, пока обдумываю свой следующий шаг.

Изучение возможностей во Львове

Находясь во Львове, я встретил молодого парня по имени Андрей, двоюродного брата моего украинского друга и постоянного друга по путешествиям в 2016 году Елены Белей. Он несколько раз предлагал мне показать окрестности, и мы стали верными друзьями.

Андрей, хотя в то время работал в органах местного самоуправления, был явно предприимчивым. Спустя несколько месяцев мы решили вместе заняться бизнесом.Я сохраню эту историю в другой раз.

Что мне очень понравилось во Львове, так это цены на недвижимость. У меня есть это принуждение: когда я нахожу город, который мне нравится, мне становится любопытно покупать недвижимость.

Раньше у меня была мечта владеть квартирой во всех моих любимых городах по всему миру, чтобы я мог легко перемещаться и быть местным где угодно… , а затем был изобретен AirBNB!

Я начал понимать, что во Львове может быть хорошая возможность.Мой отец описал чувство в городе, подобное тому, которое испытывал Брисбен, когда он впервые приземлился в Австралии в конце 1970-х годов — маленьком городке, который вот-вот станет процветать.

У Украины по-прежнему много проблем, в основном из-за коррупции, присущей культуре, которую они пытаются искоренить. Остатки советского образа действий также все еще очевидны: многие «центральные власти» контролируют вещи, которые обычно в таких странах, как Австралия или Канада, были бы независимыми органами, создавая дополнительные слои бюрократии.

Несмотря на это, я чувствовал, что потенциальные преимущества перевешивают недостатки. Многие украинцы стремятся, чтобы страна вступила в Европейский Союз, что стало бы огромным стимулом для экономики, открытием торговли и, надеюсь, дальнейшей модернизацией многих систем.

Я уже упоминал, что есть много красивых исторических зданий в западноевропейском стиле? Центр Львова — это один большой район наследия ЮНЕСКО, и недвижимость, хотя ее количество ограничено, продается дешево — по крайней мере, по сравнению с тем, к чему я привык в Австралии, Канаде, США и большей части Западной Европы.

Границы Украины менялись в разное время в новейшей истории. Когда-то Львов был частью Польши, а если вернуться в прошлое — частью Австрийской империи. Многие богатые европейцы сохранили роскошные дома в центре Львова. Сегодня в этих зданиях вполне может разместиться технологическая аутсорсинговая компания.

Львов — это центр информационных технологий, который способствует экстенсивному росту местной экономики, поскольку компьютерные инженеры зарабатывают больше, чем врачи (это связано со своим набором проблем).Эти инженеры тратят свои зарплаты на автомобили, смартфоны и развлечения, такие как питание в хороших ресторанах, которых во Львове предостаточно.

Рабочая сила по-прежнему относительно дешевая в Украине, и Львов, в частности, стал горячей точкой для компьютерных инженеров, которые проходят обучение, а затем нанимаются зарубежной компанией. Я встретил там девушку, работающую программистом в компании из Мельбурна, города, в котором я жил всего три года назад. Мир может быть маленьким местом.

Во Львове я жил в AirBNB, которые в среднем обходились мне примерно в 600 долларов в месяц за целую однокомнатную квартиру.Вы можете найти места всего за 300 долларов в месяц, если будете искать за пределами AirBNB или если вы готовы снять комнату и жить с другими людьми.

При стоимости продуктов питания примерно в треть эквивалента в Австралии или Канаде жизнь во Львове очень доступна, особенно для тех, кто зарабатывает доллары в Интернете. Вы можете довольно комфортно жить на 1000 долларов в месяц.

AirBNB популярен во Львове, но я с трудом мог найти места с тем, что я называю современным западным стилем. Интерьер, включая мебель, кухонное оборудование, ванные комнаты и т. Д., Выглядит как пережитки Австрийской Империи, что не совсем в моем вкусе.

Несколько квартир с современным интерьером всегда бронировались на AirBNB, что заставило меня подумать, что, вероятно, существует скрытый спрос со стороны зарубежных путешественников, которые хотят жить в привычном стиле — это описание, безусловно, подходит мне!

Рынок недвижимости в Украине

Один интересный факт, который я узнал об Украине, заключается в том, что у них нет таких же вариантов ипотечного жилищного кредита, как у нас на западе. Большинство ссуд имеют максимальный семилетний срок, а это означает, что выплаты безумно высоки по сравнению с 25-летним сроком, как, например, у меня был мой последний жилищный кредит в Австралии.

Следовательно, местные жители с нормальной работой практически не могут покупать недвижимость, если они не накопят много денег и не получат поддержку от семьи. Успешные предприниматели — единственные люди, у которых есть потенциал заработка для покупки недвижимости, а это небольшая часть населения. В результате цены на недвижимость низкие и остаются низкими.

Покупка недвижимости во Львове не обязательно означает прирост капитала. Это может измениться, если банковская система изменится и откроет новые возможности кредитования, что может произойти, когда Украина вступит в Европейский Союз.

Это может также измениться просто из-за роста населения или заграничных инвесторов (таких как я), скупающих недвижимость. Во Львове я встретил парочку парней, которые планировали создать при поддержке США инвестиционный фонд, полностью сосредоточенный на покупке недвижимости в центре города, внесенного в список ЮНЕСКО.

Я бы не стал покупать недвижимость во Львове, ожидая огромного роста капитала в краткосрочной перспективе, но в долгосрочной перспективе могут произойти некоторые очень интересные события. Не будем забывать, что объектов наследия ЮНЕСКО в наличии очень мало — вы не можете строить новые объекты, подобные этой, — поэтому историческая ценность и отсутствие предложения могут сыграть важную роль в долгосрочной перспективе.

С точки зрения инвестиций меня больше всего привлекал потенциал AirBNB. Я подумал, что если я отремонтирую недвижимость с современным интерьером, она понравится иностранным посетителям и более состоятельным украинским посетителям, которых во Львове много из-за высоких технологий и туризма. Цены AirBNB, хотя и намного ниже, чем в других городах, в относительном выражении довольно хороши по сравнению со стоимостью приобретения недвижимости (подробнее об этом позже).

Я также был заинтересован в покупке недвижимости для собственного использования, чтобы жить в ней во время моих поездок в Европу.Для меня Украина имеет семейно-историческую связь, но она также хорошо расположена географически. До Японии, одного из моих любимых мест, всего 12 часов езды, которое тогда находится недалеко от Гавайев и Ванкувера, тоже любимых городов.

Украина находится всего в 12 часах езды на самолете до Нью-Йорка и Торонто. Плюс, конечно, все в Европе находится максимум в трех часах езды — я ездил в Берлин, Гамбург, Амстердам, Париж, Лондон, Варшаву и Краков, в то время как Львов был моей базой в 2017 году.

Потому что я также начинаю бизнес в Львов с Андреем, я видел, как Львов становится для меня регулярной остановкой, когда я путешествую по своим любимым местам.Следовательно, стратегия AirBNB казалась идеальной. Я мог бы сдавать его в аренду, когда не там, и жить там, когда приехал в город по делам.

Затем есть один важный аргумент, который сделал стратегию инвестирования в недвижимость привлекательной — я мог купить квартиру за меньше, чем $ 50,000 $ .

Большие апартаменты с двумя спальнями могли стоить 75 000 долларов, но было много вариантов менее чем за 50 000 долларов. Вы даже можете начать с чего-то довольно старого и нуждающегося в ремонте, но расположенного прямо в центре города, всего за 35 тысяч долларов за квартиру с одной спальней.

Раньше я заработал 35 тысяч долларов за один месяц ведения блогового бизнеса, поэтому я подумал, что было бы интересно вложить немного денег в инвестиции в городе, в котором уже жили мои родственники!

Покупка квартиры

Планировалось купить квартиру, а затем сделать большой ремонт. Я ожидал, что ремонт и модернизация обойдутся примерно в 20 000 долларов США, учитывая, что это будет полностью выпотрошить внутреннюю часть квартиры в доме, которому может быть более 100 лет.

Я хотел что-то поблизости или прямо в центре города, так как все туристы направляются туда, и все лучшие рестораны и ночные клубы тоже находятся поблизости.

В идеале я хотел две спальни, так как это было бы еще одним аргументом в пользу AirBNB. Квартира, которую я в конце концов решил купить, действительно выделялась тем, что располагалась прямо над мертвым складским помещением, полным мусора, которое можно было превратить в гостиную на первом этаже и вторую спальню.

Квартиры в Украине немного необычны тем, что в них не всегда есть гостиная — обычно там, где стоит диван и телевизор. Иногда в квартире будет просто кухня, спальня и ванная.Я останавливался в нескольких таких AirBNB и привык использовать кровать в качестве дивана.

В своем поиске места я надеялся соответствовать следующим критериям:

• Две спальни
• Гостиная с диваном и телевизором
• Кухня
• Ванная комната
• Находится на первом этаже, чего нет в большинстве украинских зданий. есть лифт (я поднимался по многим лестницам со своими чемоданами в Европе, и я не хотел, чтобы мои гости AirBNB проходили через это, если это возможно)
• В пешей доступности до центра города
• Здание персонажа, что-то с этим старым — мировой европейский вид, который не составит труда найти во Львове!

Мы с Андреем начали изучать рынок недвижимости во Львове, чтобы узнать, что есть в наличии и по какой цене.Если вам интересно, вы можете сами взглянуть на этот сайт, на котором размещена украинская недвижимость на продажу.

В итоге мы осмотрели около десяти квартир, прежде чем нашли место, которое выделялось.

Эта конкретная квартира имела запрашиваемую цену $ 40,000 $ , была расположена на дороге, ведущей к Высокому замку, парку на холме, с которого открывается вид на весь Львов, в непосредственной близости от туристической и ресторанной зоны в центре старого города. Это отличное место.

Сама квартира старая, очень старая.Многие из квартир, на которые мы смотрели, были старыми, и эта определенно была одной из самых старых, но в моей книге это было хорошо, так как запрашиваемая цена была бы ниже.

Что заключило сделку по продаже этой квартиры, так это, как я упоминал ранее, кладовая на первом этаже, расположенная прямо под квартирой. Если бы мы могли его приобрести — а Андрей сказал, что это должно быть возможно, у нас было бы место для второй спальни и гостиной. К тому же все было на первом этаже здания, так что для наших будущих гостей только один небольшой лестничный пролет.

Как вы можете сказать по фотографиям до и после, которыми я поделился в начале этой статьи, состояние хранилища / мусорной комнаты было ужасно плохим. Тем не менее, мы возлагали большие надежды на уборку, потрошение, новые стены и покраску, все могло бы засиять очень красиво. Форма крыши была особенно крутой — как подземный винный погреб.

Отец Андрея из тех, кто может построить дом (что он, собственно, и сделал для себя и своих родителей), поэтому мы обязательно посоветовались с ним, прежде чем что-либо покупать.Он сказал, что недвижимость — это разумный выбор, и с его помощью нам удалось снизить окончательную цену продажи на 1 тысячу долларов, обеспечив собственность за 39 тысяч долларов.

Перевод денег и получение права собственности

После того, как мы нашли квартиру и договорились о сделке, все стало немного интереснее.

Первым препятствием было получение денег в Украине. Из-за законов о борьбе с отмыванием денег на самом деле довольно сложно просто перевести наличные в страну. Вы должны доказать, откуда деньги.

Другая проблема, которая в данном случае возникла не по вине украинского банка, а по вине Канады — я должен был действительно находиться в Канаде, чтобы осуществить банковский перевод со своего банковского счета. Я не собирался лететь обратно в Торонто только для того, чтобы сделать пересадку, поэтому мне пришлось искать альтернативы.

В конце концов, я использовал комбинацию денег из своего австралийского банка, где я могу сделать перевод через онлайн-банкинг, плюс деньги, переведенные из PayPal на мой счет в американском банке (опять же, который я могу переводить в Украину), а также услугу Transferwise , Мне удалось получить деньги до Львова.

Однако на этом веселье не закончилось.

В Украине люди не доверяют банкам, прежде всего потому, что у многих были деньги в банках, которые просто исчезли, когда к власти пришел Советский Союз. В результате люди склонны прятать деньги в виде наличных, и даже при покупке чего-то такого большого, как квартира, они будут их обменивать.

Это означало, что мне пришлось достать хрустящие долларовые банкноты на сумму 40 000 долларов, положить их в сумку, а затем выглядеть незаметно, когда я отнес свои наличные к нотариусу, где должна была состояться сделка.

Как бы просто это ни звучало, даже процесс получения моих денег в виде наличных не является прямым. У банков есть ограничение на количество наличных, которые вы можете снимать каждый день, особенно для таких нерезидентов, как я. Следовательно, мне приходилось ходить в банк каждый день в течение недели, снимая куски наличности от 8 до 12 тысяч долларов в день, в зависимости от того, что у банка было в наличии.

Я чувствовал себя маленьким игроком, несущим несколько тысяч долларов в долларах США, когда гулял по улицам Львова.

В конце концов, сделка была заключена, и я стал владельцем собственности к последнему кварталу 2017 года.

Процесс ремонта

Затем я нанял дизайнера интерьеров по имени Илиана, друг Андрея, чтобы помочь меня с планировкой, фурнитурой и мебельными решениями. Мы много раз встречались, чтобы обсудить все, от плитки для пола и цветов краски до планировки кухни и ванной комнаты и выбора мебели. Она отлично поработала, как вы можете видеть на фотографиях.

Отец Андрея, Игорь — то же имя, что и мой отец, прежде чем он изменил его на Яро (да, это тоже мое имя — сбивает с толку), и его команда приступили к большим работам по уборке и ремонту, а Андрей выступал в роли моего связного. и переводчик.

Пока бригада убирала зону внизу, Андрей приступил к работе, чтобы получить права на использование помещения, что добавило лицензионный сбор к общей стоимости приобретения. Эти расходы не были ожидаемыми и привели к тому, что общая стоимость приобретения квартиры с двумя спальнями составила около 50 тысяч долларов, если учесть такие вещи, как гонорар агента по недвижимости и гонорар нотариуса.

К сожалению, это были не единственные неожиданные дополнительные расходы.

Ремонт продолжался медленно, пока мы шли в зиму.Была проведена уборка, стены были зачищены до кирпичной кладки, затем был нанесен новый слой штукатурки. Поскольку была зима, работа шла медленно, так как стенам требовалось довольно много времени, чтобы просохнуть в холодную и снежную погоду.

К весне 2018 года дела снова пошли в гору, однако стало ясно, что моя предполагаемая сумма в 20 тысяч долларов на ремонт неверна.

Состояние квартиры оказалось хуже, чем ожидалось, новые стены должны были быть более толстыми для защиты от непогоды, плюс еще много других мелочей начало складываться.

В конечном итоге это будет стоить более чем в два раза мой первоначальный бюджет на ремонт, в результате чего общая стоимость всего приблизится к 100 тысячам долларов США. Это больше, чем я хотел потратить, но я уверен, что в долгосрочной перспективе это окажется хорошим вложением.

Теперь пришло время заработать доход

Я надеялся стать первым, кто будет жить в квартире, но, как стало ясно, работы по Рено не будут выполнены до наступления зимы, и я планировал бежать. вдали от Украины, чтобы избежать супер холода к февралю, этого не должно было быть.

Я уехал в феврале 2018 года в Японию, затем встретился с тетей, дядей и двоюродными братьями на Гавайях, прежде чем поселиться в Ванкувере на 2018 год. Я продолжал общаться в Интернете с Андреем, чтобы закончить квартиру.

Пока я набираю это, у нас уже будет номер , который вот-вот внесет его в список AirBNB (он указан здесь на AirBNB, и первый гость уже зашел!). Я не знаю, каков будет уровень заполняемости и какую суточную арендную ставку мы получим, но моя цель — получить в среднем 1000 долларов США в месяц прибыли.

Львов в настоящее время предлагает арендовать целые квартиры от 20 до 100 долларов за ночь. Учитывая, что у меня две спальни и это одна из немногих квартир с таким современным ремонтом, я надеюсь, что мы сможем выдержать 50 долларов за ночь на AirBNB, может быть, даже 60 или 70 долларов в пиковые летние месяцы.

Если мы получим 80% -ную заполняемость при 50 долларах США за ночь, это будет 14 600 долларов дохода. За вычетом комиссий AirBNB и управленческих сборов (я найму кого-нибудь, чтобы обо всем позаботиться), можно было бы вернуть 10% в год на мои первоначальные инвестиции.

Если мы будем зарабатывать 10 000 долларов в год после затрат, я буду счастлив, и квартира окупится за 10 лет, не считая прироста капитала. Это может быть хуже или даже немного лучше, время покажет.

Мой отец уже забронировал это место на июль 2019 года для семейного посещения, и я буду жить там всякий раз, когда буду во Львове. Вот что мне нравится в AirBNB — возможность сдавать в аренду и жить в собственном доме по любому графику, который вам нравится.

Пока я пишу это, я все еще владею недвижимостью с двумя спальнями в Брисбене, Австралия, моем холостяцком доме с 2009 по 2014 год.Мне понравилось жить в этом месте, но для сдачи в аренду это не годится. В Брисбене почти нулевой прирост стоимости квартир в течение почти десяти лет с тех пор, как я купил квартиру, так что это не было хорошим вложением.

Конечно, я не купил свою площадку в Брисбене в качестве инвестиции, но было бы неплохо получить некоторый прирост капитала за десять лет! К сожалению, из-за двух наводнений, а затем из-за большого количества новых квартир, появившихся на рынке в последнее время, стоимость не изменилась.Если бы я купил в Сиднее или Мельбурне, это была бы другая история, но в то время я не хотел там жить.

С 2015 года мою квартиру в Брисбене снимают за 550 долларов в неделю. В квартире довольно высокие корпоративные сборы (также известные как сборы за обслуживание или страта), около 1050 долларов каждые три месяца, и после вычета ставок городского совета, страховки, воды и платы за управление недвижимостью я забираю домой около 12000 долларов. AUD в год прибыли.

Учитывая, что моя австралийская недвижимость обошлась мне в 550 000 австралийских долларов, и она возвращается примерно так же, как я ожидаю от моей украинской квартиры за 100 000 долларов, вы можете понять, почему я планирую продать свою недвижимость в Брисбене в конце этого года.Капитал однозначно лучше было бы разместить в другом месте.

На этом я закончу первую главу моих инвестиций в недвижимость в Украине. Я обновлю эту статью в будущем, возможно, через год, чтобы я мог рассказать вам, каков был доход от аренды.

Спасибо за внимание,

Яро
Реноватор недвижимости

Современный пентхаус в Киеве, Украина

Многие люди предпочитают останавливаться в квартире, особенно если они ищут аренду.Что ж, в наши дни многие люди арендуют помещения, потому что владеть им очень дорого. Вам повезло, если ваше пространство сдается с выручкой. В большинстве случаев сдаются в аренду апартаменты или таунхаусы. Но, конечно, есть и те, кто покупает устройство, а затем обновляет внешний вид, чтобы персонализировать его. Это те апартаменты, которые мы обычно видим на сайте Home Design Lover.

Красивый пентхаус, спроектированный дизайнером интерьеров Ольгой Акуловой, заставит вас хотеть иметь подобное пространство.Помещение находится на 30-м этаже здания в Киеве, Украина. Он принадлежит молодому человеку, который хотел отдохнуть после напряженного рабочего дня. Но помимо этого, он также хочет, чтобы это было место для веселья, развлечений и вечеринок с друзьями. С дизайном, который Акулова сделал для владельца, он наверняка сделает все это и даже больше! Дизайн дома представляет собой сочетание современного и современного стилей с некоторыми нотками индустриального стиля. Он также обладает естественной аурой благодаря использованию материалов и добавлению растений в интерьер.Давайте посмотрим на дом ниже.

Место нахождения : Киев, Украина

Дизайнер : Ольга Акулова

Стиль : Современный современный

Тип помещения : Пентхаус

Уникальная особенность : Современный современный пентхаус был спроектирован с учетом функциональности и стиля. В нем есть и оттенки индустриального стиля, и некоторые натуральные элементы из дерева, кирпича и даже живая стена.

Подобный дом : Пентхаус MK: Современное городское жилище с захватывающим видом на Мехико

Интерьер дома имеет красивую мужскую привлекательность с использованием гладких линий, бетона и современных цветов. Даже мебель имеет современный, но неповторимый дизайн с сочетанием прямых и изогнутых линий.

Здесь используются следящие огни, а также некоторые промышленные светильники для освещения пространства. Окна от пола до потолка пропускают естественный свет в интерьер дома, обрамленного сталью.

Деревянные шкафы, черные подвесные светильники и белый горшок для цветов, который также служит местом для хранения вещей, — это интересные предметы в доме. Здесь видна белая современная перегородка, на которой установлен камин и телевизор. Сзади — гардеробная со стеклянными стенками.

Осмотрев интерьер, можно заметить разнообразие использованных в нем материалов — от потолка до стен из белого кирпича. Гардероб здесь похож на те, что мы видим в универмагах, из-за стекла, а также дизайна шкафов.

Рядом с гостиной находится открытая кухня с деревянной отделкой. Обратите внимание, что кухонный остров имеет глянцевую черную столешницу с деревянной рамкой. Встроенный шкаф — это духовка, а также другие места для хранения вещей.

Я честно считаю стулья очень крутыми! Помимо геометрического дизайна, очень красиво и хромированная отделка. Это, безусловно, идеальный дизайн для помещения, принадлежащего человеку. Подвесные светильники тоже сочетаются с цветом стульев. И обратите внимание на дизайн стола с таким количеством ножек! Интересно, правда?

На кухонном острове есть индукционная плита, которая находится рядом с квадратной кухонной раковиной из нержавеющей стали с современным смесителем.Могу сказать, что пространство имеет красивую планировку, так как в нем можно разумно и практично использовать каждую зону.

В спальню можно попасть из гостиной. Мы видим, что на стенах есть деревянные шкафы, которые позволяют использовать пространство.

Из спальни есть гостиная, а также рабочая зона. Стеклянные стены гостиной переходят в спальню, откуда открывается вид снаружи.

Здесь я заметил сходство дизайна стен с сетчатыми принтами подушек и пуховых одеял.Также неплохо добавить зеленый акцент на подушки и другие ткани.

Читайте также : Роскошный и привлекательный пентхаус Jade Ocean во Флориде

Плавающий стол — хороший способ сэкономить место. Обратите внимание на стол здесь сбоку от стола, а также на деревянный стул.

Спальня может быть отделена от рабочей зоны раздвижной стеклянной дверью и занавеской для дополнительной приватности.

Как видите, спальня открыта только для гостиной и других частей дома.Но я могу сказать, что с другой стороны есть раздвижная дверь, которая закрывает спальню.

А вот как выглядит спальня, когда она уже закрыта — складывающиеся стеклянные двери с другой стороны с занавесками и белые раздвижные двери по обеим сторонам перегородки, на которой также находится телевизор — насколько это круто?

В ванной есть то, что мне так нравится, — живая стена! Не знаю почему, но мне очень нравится, чтобы в доме была живая стена. Когда есть такой вертикальный сад, как будто природа вторгается в пространство.

Еще один вид ванной, где мы видим деревянную ванну с пышными формами. Рядом живая стена, которую я копал.

А так выглядит вся ванная с живой стенкой и ванной. Вы можете видеть, что туалетный столик имеет уникальный дизайн, так как под ним расположена скамейка.

А это душевая кабина и туалет, разделенные стеклом. Мне нравится дизайн этого держателя для салфеток!

Интересное зеркало, правда? Она имеет геометрическую форму, которая контрастирует с круглой тумбой под раковиной.

Последний вид ванной комнаты с белыми кирпичными стенами, придающими ей классический вид.

Это лишь один из представленных нами домов с великолепным интерьером. Я знаю, что вы видели много квартир, похожих на эту, но, конечно, она имеет уникальный вид. Обратите внимание на сочетание мебели и выбор материалов для отделки и меблировки интерьера. Даже архитектура тоже прекрасна. Подобные современные интерьеры характерны для квартир, потому что их дизайн аккуратный, функциональный и практичный.Дизайн интерьера квартиры выполнен Ольгой Акуловой. Думаю, это знакомое имя, когда речь идет о красивых интерьерах! И еще, что мне нравится в этом интерьере, — это незавершенные стены и потолок, сохраняющие текстуру цемента и добавляющие индустриальный вид. Что вы можете сказать об этом пентхаусе?

Фотографическая сокровищница деревенской жизни в послевоенной Украине

На чердаке старинного дома художник Игорь Солодовников наткнулся на коллекцию из 5 000 фотографий, сделанных его дедом Иваном Литвином.На снимках сохранены лица украинских сельских жителей послевоенного периода и народные традиции, которые редко, если вообще когда-либо, были зафиксированы официальными советскими фотографами.

Уникальная находка документирует, как жили и работали сельские украинцы, во что они одевались и как проводили свое драгоценное свободное время. Фотографии также показывают преобразования, происходившие в Украине с конца 1950-х до начала 1970-х годов, когда местные обычаи уступили место советскому влиянию.

В 2010 году Солодовников и его семья готовились продать дом Литвина в Черкасской области.Солодовников перебирал мусор на чердаке, когда нашел старый чемодан своего деда, набитый фотографическими принадлежностями. Но он внимательно не изучал содержание до тех пор, пока два года назад не заметил пленки, оставленные Литвином. Солодовников приступил к оцифровке фотографий.

«Я не мог оторваться. Я сканировал негативы днем ​​и ночью», — сказал он.

Солодовникову понадобилось около месяца, чтобы оцифровать архив своего деда, состоящий из 5 000 фотографий.

«Я увидел другое время и другую жизнь: поколения, традиции, лица, которых давно нет», — сказал он.

Иван Литвин родился в апреле 1924 года в селе Грушковка в центре Черкасской области Украины. Он пережил Голодомор, массовый сталинский голод 1930-х годов, и вспомнил, что несколько детей в его собственной семье не выжили.

Сестра Литвина Ярина, которую видели здесь взрослой, пережила Голодомор с помощью своего брата.

В возрасте 18 лет Литвин был депортирован в Германию в разгар Второй мировой войны. Ему удалось бежать из нескольких лагерей, но до окончания войны он оказался в Бухенвальде.

«Ценность жизни сведена к нулю. После того, что я увидел, я даже не боюсь смерти», — сказал он позже своему внуку.

Фотограф и художник Иван Литвин в середине 1960-х гг.

Самым большим увлечением Литвина было рисование. После войны он учился у украинского художника Макара Мухи, который руководил школой под Грушковкой.Муха вдохновил Литвина заниматься искусством, и он начал учиться в академии в Одессе, но бедность заставила его вернуться домой. Литвин уже был женат и нуждался в помощи своей большой семье. Вскоре у него родилась дочь, а позже и сын.

«Он сожалел, что не может свободно рисовать, что ему приходилось работать, заниматься домашним хозяйством, обеспечивать семью. Он был прекрасным семьянином», — сказала Раиса, дочь Литвина.

Раиса Литвин, дочь фотографа

Литвин работал библиотекарем в Грушковке.Он также рисовал плакаты в деревне и делал скульптуры и памятники павшим воинам. Он тайно реставрировал уцелевшие иконы в деревенской церкви.

Литвин начал фотографировать еще до войны, еще в школе.

«У него из карманов постоянно выпадали рулоны пленки и негативы», — вспоминает Солодовников.

В конце 1950-х Литвин приобрел современный фотоаппарат «Зорки-2», советскую копию немецкой Leica.

«Мой отец был единственным, у кого в деревне был фотоаппарат.Они были неразлучны. Он носил фотоаппарат на ремне через плечо. Он с этим жил », — сказала Раиса.

Литвин начал пополнять свой доход фотографией. По воскресеньям перед его домом часто выстраивались очереди, когда соседи приходили просить фотографии для паспорта или фотографии их дней рождения.

Фотография заменила страсть Ивана к рисованию, мечту, которую он не смог осуществить.

Среди множества ярких фотографий выделяются портреты Литвина.

«Я вижу отражение времени в его портретах», — сказал Валерий Милосердов, фотограф и эксперт в области Украины. «Люди в них очень искренние. Его фотографии были сделаны в конце 1950-х — начале 1970-х годов. Это очень интересный период, который вообще не отражен в официальной советской фотографии».

Изображения привносят элемент поэзии в жизнь простых сельских жителей.

Ветераны Великой Отечественной войны из села Грушковка

Литвину удалось запечатлеть многообразие народных свадебных традиций, некоторые из которых со временем исчезнут.Эти фотографии составляют самую большую категорию в архиве фотографа.

На фотографиях запечатлен переход от традиционных свадебных обрядов к обрядам в советском стиле. Цветочный венок, который традиционно носили украинские невесты, начали заменять фатой в начале 70-х годов.

Меняется и характер похорон. На фотографиях Литвина видно появление новых советских обычаев, например, появление духового оркестра.

«Литвин не учился в школе советских фотографов», — сказал Милосердов.«Я думаю, он сам понимал, что его фотографии сильно отличались от стиля советской пропаганды. Если бы он отправил свои фотографии в газету, ему бы сказали:« Очень, очень красиво, но мы не можем их напечатать »».

Но Литвин понимал стандарты «хорошей» советской фотографии. В его архиве есть фотографии, сделанные им специально для библиотеки, где он работал для других служебных целей.

Эти фотографии сильно отличаются от его личных работ, в которых он внимательно наблюдал за обычной жизнью и чувствами своих друзей и соседей.

«Моему дедушке захотелось пофотографировать», — сказал его внук. «И, как я понимаю, его больше интересовал съемочный процесс, чем результат».

Большинство фотографий Литвина так и не были напечатаны.

«Мой дед только что распечатал заказы и несколько семейных фотографий, но это очень небольшое количество — около 10 процентов всего, что он сфотографировал. В то время у моего деда не было фотолаборатории, ни времени, ни возможности. напечатать все », — сказал Солодовников.

После 25 лет работы в Грушковской библиотеке Литвина пригласили поработать в Камянку, районный центр, расположенный в 8 км. Он начал работать в местной художественной мастерской, но вместо того, чтобы заниматься там творчеством, как он надеялся, от него потребовали рисовать агитационные плакаты и писать лозунги.

Сын Литвина Анатолий работал рядом с ним и вспоминает, как писал портреты Владимира Ленина и других советских лидеров. На них были написаны лозунги: «Слава КПСС!» «Мир, труд, май»; или «Да здравствует годовщина Великого Октября!»

Иван Литвин за работой в художественной мастерской Камянки

Переехав в Камянку, Иван перестал фотографировать.

«Мне кажется, что в мастерской его не очень ценили. Он был уже стар. Никто не ходил к нему фотографироваться там тоже. Он думал, что может что-то приобрести в городе, но вместо этого проиграл. мне, что мой отец сожалел о переезде », — сказала его дочь.

11 февраля 1987 года Иван Литвин скончался от инсульта в селе Камянка Черкасской области. Ему было 62 года.

Литвин с доморощенным лимонным деревом

Все фотографии предоставлены внуком Ивана Литвина, Игорем Солодовниковым, украинским художником, фотографом и искусствоведом.В его архив работ деда также входят три картины .

Нелепый особняк, который президент Украины покинул и теперь является музеем — Кварц

Примечание редактора: Когда революционеры Майдана, центральной площади Киева, свергли президента Виктора Януковича в феврале, он бежал из страны, оставив после себя 140 человек. имение площадью 330 акров, Межигорье (или Межгорье по-русски), с зоопарком, огромным особняком, несколькими гостевыми домами, озерами, фонтанами, причалом с искусственным испанским галеоном, большой коллекцией классических автомобилей и многим другим. .

Спустя семь месяцев поместье продолжает функционировать как музей для любопытных туристов и место свадьбы для местных пар. В отличие от заброшенных дворцов стольких деспотов, он находится практически в первозданном состоянии, за ним ухаживает группа бывших революционеров, которые пришли посмотреть и остались там управлять. Накануне парламентских выборов в эти выходные его посетил и сфотографировал российско-американский фотограф Миша Фридман. Его картины запечатлевают абсурдную роскошь, но также передают печаль и одиночество, которые, должно быть, были, даже когда он был населен.- Гидеон Личфилд

Фридман объясняет: «Рядом с главным входом продавцы предлагают прокат велосипедов, экскурсии и памятные вещи. За все нужно платить. 20 гривен [$ 1,60], чтобы попасть в подворье, еще 200 гривен, чтобы попасть в главный дом, больше за экскурсию, а поезд, который курсирует по территории, оплачивается дополнительно. Даже ванная у главных ворот стоит денег. Это горшок, это 10 гривен ».

«Потому что это стоит очень много, люди просто платят 20 гривен, чтобы попасть на территорию, а потом смотреть на дом с проезжей части.

«В Межгорье женятся очень многие пары. Этот двор украшен фальшивыми греческими колоннами, такими как на Херсонесе [ Херсонес, археологический памятник в Крыму ], поэтому они называют его Херсонесом Януковича. Я видел пять свадеб за три часа, и это была пятница. Я уверен, что в субботу или воскресенье там даже больше людей, постоянный поток. Дело не в том, что люди говорят: «Мы дрались на Майдане, поэтому мы должны провести здесь нашу свадьбу». Это совершенно неиронично — красивый пейзаж и несколько прудов, и это новая достопримечательность, и поэтому он такой: «Почему бы и нет? ‘»

« Традиционно вы бросаете монеты в воду, когда хотите куда-то вернуться.Люди здесь бросали монеты в пруд, но опять же, я не думаю, что это иронично — это просто на удачу ».

«У лошади в натуральную величину, стоящей на территории, есть« аэрограф »загородного поместья, а не Межгорья».

«На первом этаже дома — куча доспехов. Справа вы видите пустую рамку для изображения. Гид сказал, что в первые пару дней было украдено несколько вещей — люди вырезали картинки из рамок. Конечно, кто знает, мародеры это или сам Янукович.

«Это одна из многих картин в Межгорье, изображающая Януковича. В одном он участвует в каких-то военных учениях, смотрит на вертолеты. Некоторые, вероятно, были украдены или сожжены. У этого он как автогонщик. Думаю, до того, как стать губернатором Донецка, он управлял гаражом в Енакиево, своем родном городе ».

«Это картина любовника Януковича. По слухам, она жила с ним в Межгорье, а его жена жила в Донецке ».

«Это Петр, гид, в частной часовне в главном доме.Это 34-летний продавец бакалейных товаров из Львова, который участвовал в революции на Майдане и приехал в Межгорье 22 февраля, в день взлома территории, и с тех пор остается там. Полтора часа двухчасовой экскурсии он жаловался на деньги и на то, что политики и государство ничего не делают для поддержки музея, поэтому им приходится делать все с билетами. Он сказал, что еще около 20 человек пришли с Майдана и остались. Он отвечает за спортивный комплекс и главный дом, а другие люди отвечают за другие части собственности, такие как гостевые дома и зоопарк.»

« Есть рояль Steinway из линии Джона Леннона Imagine ».

«Подземный туннель длиной около 50 ярдов ведет от главного дома к« оздоровительному комплексу », известному как ФОК ( физико-оздоровительный комплекс ). На нем изображены классические греческие спортсмены ».

«ФОК представляет собой одноэтажное здание, от которого отходят длинные коридоры. Есть боксерский ринг, тренажерный зал, сауны, массажные кабинеты и так далее ».

«Это часть комплекса бань (баня) на ФОКе.Есть несколько разных паровых бань, только у этой есть вид на улицу. Понятия не имею, что это за металлический таз. Мы предположили, что он будет нагреваться для воды или пара ».

«Были разные массажные кабинеты. Это был кабинет тайского массажа. В этой комнате работали две тайские женщины ».

«В ванной кладут эту туалетную бумагу с лицом Януковича. Купить можно в Киеве. Его тоже можно купить с лицом Путина, и там написано: Путин, пошел нахуи — Путин, иди нахуй.

«Этот упакованный в термоусадочную пленку предмет — кресло Януковича, на котором он сидел в своем кабинете. Было так много повстанцев, которые приходили и сидели в кресле, что они завернули его в термоусадочную пленку, чтобы защитить, конечно, не задумываясь о символике того, что они делали ».

Следите за сообщениями Миши в Твиттере @mishafriedman.

7 красивых мест в Украине, которые зимой выглядят еще лучше

Ратуша в центре Львова, Украина | © Ievgeniia Pidgorna / Alamy Stock Photo

Природные ландшафты Украины красивы и богаты в любое время года, но особое очарование им придает зимний сезон.Вершины Карпат засыпаны снегом, из труб местных домов поднимается дым, а обычно знакомая архитектура приобретает сказочный блеск. Нет смысла спорить, красивые места внизу выглядят зимой еще лучше.

Святогорская Лавра, Святогорск

Здание, Собор, Лес, Монастырь

Святогорск, Украина | © Виталий Клюев / Alamy Стоковое Фото

Святогорская Лавра — один из самых красивых и священных соборов Украины.Это православный монастырь на востоке Украины, расположенный на меловом берегу реки Северский Донец. Первые монахи поселились в Святогорской Лавре в 15 веке. Теперь каждый день сотни паломников, которые приходят в монастырь, бесплатно кормятся и, по возможности, получают место для ночлега.Подробнее

Хотинская крепость

Историческая достопримечательность

Хотинская крепость, Украина | © Dmytro Bartosh / Alamy Stock Photo

Тем путешественникам, кто желает поближе познакомиться с историей Украины, обязательно стоит посетить Хотинскую крепость.На его строительство ушло почти 100 лет, с 1250 по 1340 год, он пережил многочисленные сражения, ожесточенные войны и восстания. Замок состоит из четырех башен, дворца, казарм офицеров и церкви и представляет собой прекрасное воплощение средневековой оборонной архитектуры Украины.

Подробнее

Национальный ботанический сад имени Гришко

Ботанический сад, парк

Национальный ботанический сад имени Гришко, Киев | © badahos / Getty Images

Засыпанные снегом верхушки еловых деревьев зимой выглядят невероятно мирно и романтично.Если вы спрашиваете, куда пойти погулять в Киеве, рассмотрите этот вариант в первую очередь. Здесь вы можете покататься на санях, сфотографироваться или просто полюбоваться невероятной природой и полюбоваться прекрасным пейзажем левого берега Киева. Помимо богатой флоры, Свято-Троицкий монастырь также привлекает множество посетителей. Находясь на территории сада, он может похвастаться серией фресок 19 века. Подробнее

Самым популярным местом среди местных жителей и путешественников в Украине зимой являются Карпаты.Здесь каждый найдет себе занятие по душе: можно покататься на лыжах, сноуборде или отправиться в поход. У творческих людей будет возможность запечатлеть сказочные пейзажи. Остальные могут просто повеселиться и понаблюдать за снегом, падающим из окна своего уютного шале. Карпаты ежегодно принимают тысячи туристов и предлагают огромное количество зимних курортов на любой вкус и кошелек.

Карпаты зимой | © Oleh_Slobodeniuk / Getty Images

Город Львов на Западной Украине невероятен в любое время года.Исторические здания, соборы и современные места делают его уникальным. Львов обязательно должен стать вашей следующей остановкой, особенно если вы поклонник рождественской атмосферы, заснеженных мощеных улиц и литров глинтвейна. Кроме того, в декабре центр города превращается в праздничный рынок с яркими декорациями, иллюминацией, продуктовыми и сувенирными лавками, а также концертами и представлениями, которые проходят круглосуточно.

Львов зимой | © Редакция РоссХелен / Alamy Stock Photo

Буковель

Курорт, Коттеджи

Буковель, Украина | © Елена Бандурка / EyeEm / Getty Images

Не знаете, где покататься на лыжах в Украине? Буковель — однозначно ответ.