Кондиционеры для помещений 100 кв метров
Мобильные
Настенные
Настенные с инверторным управлением
Внешние блоки
Настенные внутренние блоки
Канальные внутренние блоки
Напольно-потолочные внутренние блоки
Кассетные внутренние блоки
Наружные блоки для тепловых насосов
Напольно-потолочные
Кассетные
Колонные
Канальные
Панели для кассетных блоков
Пульты управления для кондиционеров
Кронштейны, козырьки и металлоконструкции для сплит-систем
Труба медная
Шланги дренажные и капиллярные трубки
Насос дренажный
Фреон
Теплоизоляционные трубки
Зимний комплект для сплит-систем
Баки-накопители
Оконные
Экраны для кондиционеров
Блоки наружные универсальные
Настенные
Калькулятор офисных пространств Mcity.ru
Согласно СанПиН 2.2.2/2.4.1340-03, регламентирующим гигиенические требования к организации работы, норма площади на человека в офисе составляет не менее 4,5 м. На практике этой цифры не придерживается большинство работодателей – их служащим приходится ютиться на 2–3 кв.м. Откуда берутся офисные стандарты, чем их несоблюдение опасно для компании, и как правильно сделать расчет площади офиса?
Существующие нормативы площади на 1 человека
Старые всесоюзные нормативы жилой площади на человека устанавливали условный минимум – 5 кв.м. Считалось, что граждане, проживавшие в помещении, в котором на каждого из них приходилось больше этого значения, в улучшении жилищно-бытовых условий не нуждались.
Позже нормативы площади жилого помещения на человека изменились в большую сторону – до 9, а потом и до 12 кв.м. Но не только жилье – любая среда обитания человека должна обеспечивать нормальные условия для его жизнедеятельности.
Современные нормативно-правовые акты установили несколько санитарно-эпидемиологических требований к офисным помещениям, препятствующих возникновению угрозы для здоровья и жизни сотрудников:
упомянутый норматив площади на 1 человека 4,5 кв.м. касается рабочего места, на котором используется компьютер с плоским жидкокристаллическим (LCD) экраном;
эта же площадь предусмотрена для каждого работника конструкторского бюро, вне зависимости от того, работает ли он на кульмане или ЭВМ;
в СНиП 2.09.04-87 уточняется норматив площади в офисе на человека из маломобильной группы (инвалида) и передвигающегося на кресле-коляске – 5,65 и 7,65 кв.м.;
наличие вспомогательных устройств общего пользования – принтера, большого монитора, сканера, факса и т.д. – это еще одно основание для увеличения площади.
Если продолжительность работы человека не превышает 4 часов, допускается уменьшить полагающуюся ему площадь до 4,5 кв.м либо обустроить так называемые hot desk (рабочий стол, не закрепленный за конкретным сотрудником).
Почему работодателю стоит придерживаться норм
Работники, неудовлетворенные созданными условиями труда, имеют право инициировать проверку из независимой организации, инспекции труда или профсоюза. В случае подтверждения претензий нарушителя обязуют выплатить компенсацию и/или предоставить увеличенный отпуск.
Бездумное стремление к экономии на аренде или покупке офисного помещения за счет урезания норматива площади на 1 человека – прямой путь к появлению критических для ведения бизнеса моментов:
нарастанию недовольства в команде;
постепенному снижению мотивации и работоспособности;
наложению взысканий и штрафов, возможных при проведении аттестации.
Чтобы не допустить этого, рекомендуется заранее провести расчет площади офиса:
1. Оценить количество сотрудников и оргтехники и по нормам вычислить полагающуюся площадь.
2. Определить количество проходов между столами шириной не менее 2 м.
3. Примерно выяснить количество и габариты вспомогательной мебели и оборудования.
4. Учесть площадь столового уголка, зон приема посетителей, охранного поста и т. д.
Суммировав полученные данные, можно привести к норме площадь офиса и тем самым избежать нарушения законодательства.
Калькулятор конференц-помещений
Подберите нужную планировку для вашего следующего мероприятия!
Используя наш портал, на котором представлены все возможные разновидности конференц- и банкетных помещений для аренды, вы сможете выбрать и забронировать помещение именно с такой планировкой, которая наиболее удачно подойдет под ваше мероприятие. Не уверены в том, что определенная планировка вам подойдет? Очень важно при выборе помещения учитывать следующие факторы: во-первых, какие именно помещения можно забронировать в конкретной гостинице. Подходят ли это пощение для планируемого мероприятия по площадь? Помимо размеров помещения необходимо также рассчитать, сколько человек сможет свободно разместиться в конкретном помещении. Это поможет избежать трудностей в будущем. Наконец, не забудьте подумать о том, что вы будете делать на мероприятии и какой тип взаимодействия и общения будет необходим участникам. Возможно, вам нужно помещение, которое способствует проведению обсуждений тет-а-тет, либо же вы ищете такой тип планировки, где от участников не потребуется много общаться между собой. Заранее учитывая эти факторы, вы сможете забронировать любое конференц- или банкетное помещение намного проще и быстрее и без каких-либо «сюрпризов» в дальнейшем.
Что касается типов планировки конкретных помещений, мы рады предложить вам самые разнообразные типы помещений: от банкетных помещений до помещений с планировкой типа «театр», «выставка», «переговорная», а также множество других разновидностей помещений для групп любого размера. Помещение с планировкой типа «банкет» лучше всего использовать для маленьких групп, где предполагается тесное взаимодействие и общение участников. Помещения такого типа часто используются для проведения торжественных обедов и банкетов, а также для прочих перерывов на еду на протяжении всего дня. Планировка типа «классная комната» отлично подходит для проведения обучающих семинаров и тренингов в комфортной обстановке, а также для презентаций в небольших и средних группах. Чтобы обеспечить непосредственное общение и взаимодействие в небольших группах, помещение с планировкой типа «переговорная» будет идеальным вариантом. Другие подходящие планировки для небольших групп: подкова (способствует открытому обсуждению в группе) и полумесяц (для различных обсуждений с интерактивными презентациями).
Что касается более крупных групп, планировка помещения типа «театр» лучше всего подойдет для профессиональных презентаций, показов и представления новой продукции. Сходная с ней планировка типа «выставка» также отлично подходит для широкой аудитории, позволяя проводить различные визуальные, аудио- и прочие мультимедийные презентации. Наличие большого количества участников в группе не означает, что вам придется жертвовать общением! Планировка помещения типа «каре» идеально подходит для групп не более чем в 30-40 человек и является хорошим выбором для заседаний комитетов или советов директоров, на которых приветствуется общение с глазу на глаз. Планировка типа «фуршет» также будет отличным выбором для крупных групп, обеспечивая при этом благоприятные возможности для более тесного и непосредственного общения.
Вам нужна гибкая и эффективная планировка помещения? Мы поможем найти и выбрать наиболее подходящий вариант конференц- или банкетного помещения. Помещения с определенными типами планировки, размером и прочими параметрами предоставляются при наличии.
Расчет отопления по площади помещения — обзор лучших методов
Содержание:
1. Простые вычисления по площади
2. Рассмотрим метод вычислений для комнат с высокими потолками
3. Дополнительные параметры, которые нужно учесть
4. Специфика и другие особенности
5. Климатические зоны тоже важны
6. Выводы
Если у вас возникла необходимость замены старых, вышедших из строя радиаторов, или же вы собираетесь произвести установку новой системы в строящемся доме, следует знать, как произвести расчет отопления по площади помещения.
Чтобы работа системы была эффективной, следует точно определить количество секций устанавливаемых радиаторов, чтобы теплоотдача и прогревание были оптимальными.
Если секций будет недостаточно, то комната никогда не прогреется должным образом, а большое их количество приведет к неэкономному и чрезмерному расходованию тепла, и соответственно пагубно скажется на ваших финансах и бютжете. Потребности помещений стандартного типа и планировки можно определить с помощью довольно простых расчетов, а чтобы добиться большей точности, необходимо обязательно учитывать и некоторые дополнительные параметры и особенности.
Простые вычисления по площади
Вычислить величину батарей отопления для определенного помещения можно, ориентируясь на его площадь. Это самый простой способ – использовать сантехнические нормы, которые предписывают, что тепловой мощности 100 Вт в час нужно для обогрева 1 кв.м. Надо помнить, что этот метод используется для помещений, у которых потолки стандартной высоты (2,5-2,7 метра), а результат получается несколько завышенным.
- число окон и тип стеклопакетов на них;
- количество в комнате наружных стен;
- толщина стен здания и из какого материала они состоят;
- тип и толщина использованного утеплителя;
- диапазон температур в данной климатической зоне.
Тепло, которое для обогрева комнаты должны давать радиаторы: площадь следует умножить на тепловую мощность (100 Вт). К примеру, для комнаты в 18 кв.м требуется такая мощность батареи отопления:
18 кв.м х 100 Вт = 1800 Вт
То есть, в час для обогрева 18-ти квадратных метров необходимо 1,8 кВт мощности. Этот результат надо поделить на количество тепла, которое в час выделяет секция отопительного радиатора. Если данные в его паспорте указывают, что это составляет 170 Вт, то следующий этап вычислений выглядит так:
1800 Вт / 170 Вт = 10,59
Это число надо округлить до целого (обычно округляется в большую сторону) – получится 11. То есть, чтобы в комнате температура в отопительный сезон была оптимальной, необходимо установить радиатор отопления с 11-ю секциями.
Такой метод подходит только для вычисления величины батареи в помещениях с центральным отоплением, где температура теплоносителя не выше 70 градусов Цельсия.
Есть и более простой способ, который можно применять для обычных условий квартир панельных домов. В этом приблизительном расчете учитывается, что для обогрева 1,8 кв.м площади нужна одна секция. Другими словами, площадь помещения надо разделить на 1,8. Например, при площади 25 кв.м необходимо 14 частей:
25 кв.м / 1,8 кв.м = 13,89
Но такой метод расчета неприемлем для радиатора пониженной или повышенной мощности (когда средняя отдача одной секции варьируется в пределах от 120 до 200 Вт).
Рассмотрим метод вычислений для комнат с высокими потолками
Однако расчет отопления по площади не позволяет верно определить количество секций для комнат с потолками выше 3 метров. В этом случае надо применять формулу, учитывающую объем помещения. Для обогрева каждого кубического метра объема по рекомендациям СНИП необходим 41 Вт тепла. Так, для комнаты с потолками высотой 3 м и площадью 24 кв.м, расчет будет следующим:
24 кв.м х 3 м = 72 куб.м (объем комнаты).
72 куб.м х 41 Вт = 2952 Вт (мощность батареи для обогрева помещения).
Теперь следует узнать количество секций. В случае, если в документации радиатора указано, что теплоотдача одной его части в час составляет 180 Вт, надо разделить на это число найденную мощность батареи:
2952 Вт / 180 Вт = 16,4
Это число округляется до целого – получается, 17 секций, чтобы обогреть комнату объемом 72 куб.м.
Путём не сложных вычислений можно с лёгкостью определить нужные вам данные.
Дополнительные параметры, которые нужно учесть
Произведя примерный расчет количества секций радиаторов отопления для своей квартиры, не забудьте его откорректировать, приняв во внимание особенности помещения. Их нужно учитывать следующим образом:
- для угловой комнаты (две стены выходят на улицу) с одним окном мощность радиатора надо увеличить на 20%, а при двух окнах – на 30%;
- если радиатор монтируется в нише под окном, его теплоотдача снизится, это компенсируется увеличением мощности на 5%;
- на 10% следует увеличить, если окна выходят на северную либо северо-восточную сторону;
- экран, для красоты закрывающий радиаторы, «крадет» 15% их теплоотдачи, которые также надо учесть при расчете.
В самом начале следует рассчитать общее значение необходимой для помещения тепловой мощности, учитывая все наличествующие параметры и факторы. И лишь затем разделить это значение на количество тепла, которое выделяет в час одна секция. Результат при дробном значении, как правило, округляется до целого в большую сторону.
Специфика и другие особенности
Также возможна и другая специфика у помещений, для которых делается расчет, не все же они похожи и совершенно одинаковы. Это могут быть такие показатели как:
- температура теплоносителя меньше 70 градусов – число частей соответственно предстоит увеличить;
- отсутствие двери в проеме между двумя помещениями. Тогда требуется подсчитать общую площадь обоих помещений, чтобы вычислить количество радиаторов для оптимального обогрева;
- установленные на окнах стеклопакеты препятствуют потере тепла, следовательно, можно монтировать меньше секций батареи.
При замене старых чугунных батарей, которые обеспечивали нормальную температуру в комнате, на новые алюминиевые или биметаллические, калькуляция весьма проста. Умножитьте теплоотдачу одной чугунной секции (в среднем 150 Вт). Результат разделите на количество тепла одной новой части.
Климатические зоны тоже важны
Не для кого ни секрет, что в разных климатических зонах имеется разная потребность в обогреве, поэтому при проектировании проекта необходимо учитывать и эти показатели.
Климатические зоны также имеют свои коэффициенты:
- средняя полоса России имеет коэффициент 1,00, поэтому он не используется;
- северные и восточные регионы: 1,6;
- южные полосы: 0,7-0,9 (учитываются минимальные и среднегодовые температуры в регионе).
Данный коэффициент необходимо умножить на общую тепловую мощность, а полученный результат разделить на теплоотдачу одной части.
Выводы
Таким образом, расчет отопления по площади особых трудностей не представляет. Достаточно немного посидеть, разобраться и спокойно посчитать. С его помощью каждый владелец квартиры или дома может легко определить величину радиатора, который следует установить в комнате, кухне, ванной или в любом другом месте.
Если вы сомневаетесь в своих силах и знаниях – доверьте монтаж системы профессионалам. Лучше заплатить один раз профессионалам, чем сделать неправильно, демонтировать и повторно приступить к работе. Или же не сделать ничего вообще.
В продолжение темы: качественные межкомнатные двери www.dveri-tmk.ru помогут сохранить тепло в вашем доме или квартире. И упростить расчёты по площади отопления.
Расчет освещенности помещения — прикидка на ходу
Данная статья не ставит перед собой целью дать строгое и исчерпывающее объяснение с точки зрения светотехники вопроса расчета освещенности помещений. Ее задача — в максимально понятном виде описать основные факторы и дать ориентировочную информацию, руководствуясь которой дизайнеры и рядовые покупатели смогут оценить, какой именно светильник выбрать.
Принципы грубой прикидочной оценки, которой на практике пользуются дизайнеры и архитекторы при подборе света в неспецефических случаях сводится к простой норме, изложенной в таблице ниже.
|
Обратите внимание! Оценка количества света, производимого лампой, в зависисмости от ее мощности в ваттах является, строго говоря, не совсем корректной и используется в этой таблице только из-за широкой распространенности. В таблице имеются в виду ватты, потребляемые стандартной лампой накаливания и если идет речь о любых лампах другого типа, необходимо использовать поправочные коэфициенты (таблица 2), а в случае светодиодов — данная таблица вообще не будет применима. Кроме того, в таблице имеется в виду освещенность помещения в целом. В ряде случаев (например, для рабочей зоны кухни или кабинета), подразумевается, что при освещении рабочих поверхностей используется специальное местное освещение. |
|
Помещения, где используется приглушенный свет |
Спальня |
10-12W на квадратный метр или 100 — 150 Lm для LED |
|
Помещения, где используется средний уровень света |
Санузел, рабочий кабинет, детская |
15-18W на квадратный метр или 150-200 Lm для LED |
|
Помещения с самой яркой освещенностью |
Гостиная |
20W на квадратный метр или 200-230 Lm для LED |
Таким образом, для получения представления о том, сколько ламп необходимо для освещения Вашей комнаты, Вам нужно умножить площадь комнаты (в квадратных метрах) на количество ватт (или Люмен, LM) из строчки таблицы, соответствующей типу вашей комнаты.
Далее, в ряде случаев, необходимо внести соответствующие поправки:
-
Если высота потолков в комнате более 3 метров, общее число необходимых ватт нужно умножить минимум на 1,5
-
Если стены комнаты и мебель выдержаны в темных тонах с матовым характером поверхности, количесто света также нажо брать не по норме а с запасом. Привести конкретный коэфициент в данном случае невозможно
Как упоминалось выше, все значения в ваттах в таблице даны с ориентацией на обычную лампу накаливания. Если в светильниках, которые Вы планируете купить, установлены лампы другого типа, то следует иметь в виду следующие соотношения:
|
Галогеновые лампы без отражателей |
При одинаковой потребляемой мощности, галогенная лампа дает примерно в 1,5 раза больше света. Это значит, что галогеновая лампа 40W приблизительно идентична обычной лампе накаливания мощностью 60W |
|
Люминесцентные и энергосберегающие лампы |
При одинаковой потребляемой мощности, люминесцентная (энергосберегающая) лампа дает примерно в 5 раза больше света. Это значит, что энергосберегающая лампа мощностью 15W дает примерно столько же света, сколько и обычная лампа накаливания мощностью 75W. |
| Светодиодные, LED лампы |
Здесь на W лучше не смотреть, нужно смотреть на Lm (Люмены). Есть некоторые производители лампочек, которые вообще не указывают Lm на своих светодиодных лампочках, рекомендуем таких производителей обходить стороной. Потому что бывает так, что у одного производителя, на лампочке заявлено 10W и не указаны Lm, а по факту она светит меньше чем 6W у другого производителя, что видно даже без замеров Lm. |
Нужно осветить детскую комнату площадью 30 квадратных метров и высотой потолка 2,6 метра. Общую освещенность на квадратный метр берем из первой таблицы как 17W на квадратный метр. Получается, что общая освещенность должна быть примерно такой, какую обеспечат лампы накаливания суммарно, потребляющие 510W.
То есть, необходимо купить светильник (или светильники) в котором установлено 5 ламп накаливания мощностью 100W, или 8-9 ламп накаливания по 60W (в расчете получается 8, 5 лампы).
Если светильник будет не с обычными лампами накаливания, а галогеновыми, то расчет необходимо скорректировать. Вы можете пойти двумя путями, которые приведут к одной и той же цели:
-
Общую необходимую мощность делим на 1,5. Получается, что нам нужно не 510W а 340W. Это, например, 7 галогеновых ламп по 50W. Неудобство способа в том, что Вам придется помнить сразу несколько цифр общей освещенности — для галогеновых ламп, для накаливания, для энергосберегающих…
-
Мы выяснили, что необходимо 8 ламп накаливания по 60W. С учетом коэфициента, это значит, что точно также подходят для освещения и 8 галогеновых ламп по 40W, или 8 энергосберегающих ламп по 11W. Этот способ оценки проще использовать, когда Вы привязаны к количеству ламп. Например, Вы хотели бы в комнате одну люстру на 5 рожков максимум, один торшер и одну бра с двумя лампочками. Вот и искомые 8 ламп. Остается только определить, какие они будут, а это станет ясно непосредственно в магазине, когда Вы будете смотреть люстры вживую. Если дома Вы приготовите себе шпаргалку, то в магазине с первого взгляда будет знать, какие люстры стоит смотреть, а на какие и время тратить не стоит.
|
Обратите внимание! Глядя на светильник, не забудьте спросить о максимально допустимой мощности устанавливаемых в него ламп. Может получиться так, что Вы найдете, допустим, трехрожковую люстру и уже займетесь подбором бра к ней, а при покупке выяснится, что в Вашу люстру можно ставить лампочки максимум 60W. Получится, что все время на подбор бра потрачено зря — света Вам явно не хватит и надо искать другую люстру. Предупреждение! Все расчеты в статье даны для «голой» лампы, без абажура, плафона и т.п. Если они будут из темного, светозадерживающего материала, то освещенность падает драматически! |
Важно помнить, что ограничение на мощность лампы накладывает, как правило, не плафон, а установленный патрон. Он может быть пластмассовый — и тогда из чего бы не был сделан светильник, лампочку больше чем на 60W в него ставить нельзя.
Не стоит оценивать на глаз возможную максимальную мощность, исходя из того, стекло, пластик или ткань использованы для абажура — лучше уточните этот вопрос у продавца.
И последний совет: лучше не стремиться обеспечить всю необходимую освещенность комнаты одной люстрой. Используйте поддерживающий свет — бра, торшеры, настенные светильники. Это даст вам возможность варьировать освещенность, расставлять акценты и, в ряде случаев, экономить электроэнергию.
Статья обновлена 03.04.2019. Первоначальное размещение 2009 г.
Почитать ещё:
Основные типы ламп
Аренда помещения под офис площадью менее 100 кв. м
Самой большой проблемой на рынке недвижимости, на сегодняшний день, является аренда небольшого помещения под офис, площадь которого не превышала бы 100 квадратных метров. Этой проблемой главным образом озадачены руководители малых, недавно организованных фирм. Но бывает и так, что у большой фирмы образовываются отдельные структуры, которым тоже необходима площадь именно такого размера.
Предприниматели, которые заинтересованы в аренде таких помещений, главным образом руководствуются в выборе размером арендной платы и расположением. Так какие же помещения существуют для аренды под офис?
Малые помещения под офис делятся на две категории: класс В и класс С. Такие помещения обычно расположены в бывших производственных помещениях, бывших институтах, каких-то офисных центрах, бизнес центрах. Но могут также находиться и в бывших квартирах, находящихся в составе жилого дома.
В офисах такой категории сделана качественная, как правило, европейская отделка. Обязательна телефонная линия, интернет, вентиляция (класс В), парковочные места, охрана. Могут быть какие-то дополнительные услуги, такие как склад, кафетерий.
Кроме того, что таких помещений под офис и так немного, большинство владельцев больших бизнес центров не хотят сдавать в аренду малые площади. Это связано с осложнением управления зданием в целом. А если и есть такие бизнес центры, которые предоставляют такие площади, уже полностью готовые к использованию, то цены там намного выше.
Существует также спрос на офисы, которые находятся на первых этажах в жилых домах и имеют отдельный вход. Обычно их арендуют компании, которые постоянно принимают посетителей. Но что касается презентабельности, то в бизнес центре офисы смотрятся намного лучше.
Но при всем этом разнообразии помещений под офис площадью до 100 кв. м., найти его – проблема. Единственным утешением может служить то, что спрос на помещения площадью 200-300 кв. м. еще выше.
Как посчитать квадратные метры комнаты (квадратуру)
При ремонте, покупке материалов нужно знать площадь помещений. Говорят еще «квадратура». Как посчитать площадь комнаты в квадратных метрах, что для этого нужно — будем рассматривать в статье.
Содержание статьи
Немного теории
Как найти площадь различных фигур, проходили еще в начальной школе. Было это давно, так что «обновить» информацию может быть полезно. Будем рассматривать только то, что может иметь отношение к полу. Итак, начнем с самого простого — единиц измерения.
Чтобы посчитать площадь комнаты в квадратных метрах, нужен будет карандаш, рулетка и некоторый багаж знанийЧто такое 1 см² и 1 м²
Площадь любой фигуры измеряется в квадратных метрах или в квадратных сантиметрах. Обозначение см² или м², может встречаться написание кв.м, кв. см., кв. метры, кв. сантиметры и другие вариации.
Что такое один квадратный сантиметрОдин квадратный сантиметр — это площадь квадрата со стороной 1 см. Если нарисовать такой квадрат, стороны которого равны 1 см, то заштрихованная часть (на рисунке красным или синим) и будет один квадратный сантиметр. Соответственно, квадрат со стороной один метр — 1 м — имеет площадь один квадратный метр. Тот самый «квадрат площади». То есть, это квадратный участок пола (или стены) со стороной в один метр — 1 м². В одном квадратном метре десять тысяч квадратных сантиметров: 1 м² = 10000 см².
Формулы
Это то, что касалось единиц измерения и их соответствия. Но наши помещения, слава богу, больше чем один квадратный метр. Как посчитать площадь комнаты? Сколько в ней квадратных метров? Обычно комната имеет форму прямоугольника, реже — квадрата. Значит, надо будет вспомнить формулы нахождения площади квадрата и прямоугольника.
При помощи очень простых формул, можно рассчитать площадь прямоугольника и квадратаНадо длины сторон прямоугольника перемножить. Получим искомую площадь. Давайте потренируемся.
- Имеем прямоугольник со сторонами 80 см и 50 см. Перемножаем эти цифры: 80 * 50 = 4000 см². Это и будет его площадь.
- Стороны 322 см и 300 см. Получим: 322*300 = 96000 см².
- Есть квадрат со стороной 60 см. Его площадь — 60 * 60 = 3600 см².
В случае с квадратом длину стороны можно возвести в квадрат — получится одно и то же. Но можно не морочить голову. Проще помнить, что надо стороны умножить.
Простейший калкулятор для расчета площади прямоугольной комнаты.
Перевод квадратных сантиметров в квадратные метры
Когда имеем дело с сотнями сантиметров, удобнее и проще считать в метрах. Мы знаем, что в одном метре сто сантиметров. Давайте решим те же примеры, но переведем сантиметры в метры:
- 80 см = 0,8 м; 50 см = 0,5 м. Перемножаем 0,8*0,5 = 0,4 м². То есть, 0,4 квадратных метра.
- 322 см это 3,22 м; 300 см это 3 м. Теперь умножаем полученные цифры: 3,22 * 3 = 9,6 м².
- 60 см равны 0,6 м. Площадь квадрата с такой стороной 0,6*0,6 = 0,36 м².
Цифры получаются намного меньше, запомнить их проще. И если мы хотим посчитать площадь комнаты в квадратных метрах, ее размеры мы меряем в метрах, а не сантиметрах. Можно перевести квадратные сантиметры в квадратные метры. Как уже говорили, в одном квадратном метре содержится десять тысяч квадратных сантиметров.
Соотношение квадратных сантиметров и квадратных метровЕсли же у вас есть площадь в квадратных сантиметрах, чтобы перевести ее в квадратные метры, цифру надо разделить на 10 000. Например:
- 4000 см² / 10000 = 0,4 м²;
- 96000 см² / 10000 = 9,6 м²;
- 3600 см²/ 10000 = 0,36 м².
Как видите, все просто. Надо только запомнить основные положения и посчитать площадь комнаты в квадратных метрах будет совсем несложно. Нужно будет предварительно провести измерения, а потом заняться расчетами.
Как посчитать площадь комнаты в квадратных метрах
Рассчитать площадь комнаты, часто надо при закупке материалов для строительства или ремонта. Например, некоторые виды напольного покрытия продают на квадраты (то есть, на квадратные метры). Чтобы правильно рассчитать его количество, надо знать площадь пола (часто говорят квадратура комнаты, что по сути одно и то же).
Можно найти площадь комнаты зная длину и ширинуИзмерения
Берем рулетку, листок бумаги, карандаш и калькулятор. На бумаге рисуем план комнаты. При помощи рулетки измеряем длины всех стен. Измерения проводим на уровне пола — если постройка старая, велика вероятность того, что стены «завалены» в ту или другую сторону. Тем более что определяем площадь пола, так что логичнее измерять вплотную к стенам, но мерную ленту тянуть по полу.
Схема комнаты с нанесенными измерениямиНа схеме проставляем измерения. Лучше всего в метрах. Точность измерений — до сантиметра. Это понадобится при покупке материалов, которые продаются на погонные метры — линолеум, ковролин или другие рулонные покрытия. Чтобы посчитать площадь комнаты в квадратных метрах, тоже желательна такая точность. Хоть можно, конечно, и округлить. Но лучше это сделать уже получив результат.
Как высчитать квадратуру комнаты
Имея длину и ширину комнаты прямоугольной формы, цифры надо просто перемножить. На рисунке выше такая комната нарисована справа. Длинная стена равна 7 м, короткая — 4 метрам. Перемножаем 7*4 = 28 квадратных метров. Это и есть площадь этого помещения, пола. Другими словами, мы нашли квадратуру. Используя эту цифру, можно покупать напольное покрытие. Но надо иметь в виду, что требуется некоторый запас — на подгонку, подрезку. Чем сложнее схема укладки и чем больше фрагменты напольного покрытия, тем запас должен быть больше.
Часто комната не прямоугольная, а имеет более сложную форму. Чтобы посчитать площадь такой комнаты в квадратных метрах, ее разбивают на простые фигуры. Если удается — на прямоугольники или квадраты. Например, Г-образную комнату разбивают на два прямоугольника. Затем считают площадь каждого прямоугольника отдельно, потом их складывают.
Как найти площадь комнаты сложной формы- Считаем большой прямоугольник: 5 м * 4,35 м = 21,75 м².
- Находим квадратуру маленького: 2,5 м * 2,65 м = 6,625 м².
- Площадь пола в этом помещении равна сумме 21,75 м² + 6,625 м² = 28,375 м².
При покупке материалов, проще пользоваться округленными значениями. Чаще всего говорят, что в этом помещении 28,4 квадрата.
Если помещение имеет участок «срезанной» стены, как на рисунке ниже, проще всего дорисовать прямоугольник так, чтобы косая делила его на два треугольника. В этом случае снова-таки получаем Г-образную комнату. Как высчитать ее площадь уже знаем.
Получается, ищем площадь трех прямоугольниковА недостающий участок — это половина маленького прямоугольника. То есть, находим площадь этого маленького прямоугольника, делим ее пополам и прибавляем к размерам Г-образного участка.
Приведем пример расчета подставляя произвольные значения:
- Большой прямоугольник: 1,75 м *1,93 м = 3,3775 м². Для простоты округлим до 3,38 м².
- Средний прямоугольник: 1,18 м * 0,57 м = 0,6726 м². Снова округлим до 0,67 м².
- Самый маленький прямоугольник (в нашем случае это будет квадрат): 0,57 м *0,57 м = 0,3249 м2, после округления имеем 0,33 м².
- Чтобы найти общую площадь складываем квадратуру двух прямоугольников и добавляем половину площади последнего, самого маленького участка. 3,38 + 0,67 +0,33/2 = 3,38 + 0,67 +0,17 = 4,22 м².
Такая методика — разбиение на простые фигуры — самый удобный и простой метод. Всегда стоит стараться преобразовать сложную фигуру в набор простых. Правда, измерений может потребоваться больше.
Площадь квартиры
Так как ремонт — это «бедствие», которое периодически нас посещает, лучше сделать план всей квартиры с подробными замерами. На этом же плане проставьте площади каждого помещения. После того, как рассчитаете квадратуру всех комнат, сложите цифры и получите метраж квартиры.
Для плана лучше рассчитать метраж каждой комнатыОдин вариант может быть как на рисунке выше — для того, чтобы знать именно площади каждого помещения. Это потребуется для закупки материалов. Но нужен будет еще план, на котором будут все длины. Простенки, ширина окон, дверей и т.д. Это потребуется, например, для разработки схем укладки ламината, напольной плитки или других покрытий. Нужен будет такой план и при планировании теплого пола.
Есть, кстати, приложение-калькулятор для телефона, при помощи которого все вычисления сделать очень просто.
квадратных метров правила | Правительство штата Новый Южный Уэльс
Расчет количества человек под размер вашего помещения
Кого включать в свои расчеты
Когда вы разрабатываете максимальное количество людей, разрешенных в помещении, не включайте людей в возрасте
лет.- работает в помещении
- в помещении из-за ЧП.
Для предприятий по производству продуктов питания и напитков не включать людей, которые заказывают или собирают заказы, которые не будут потребляться на месте.
Офисные здания, производственные помещения и строительные площадки
Офисные здания, промышленные помещения (включая заводы) и строительные площадки, которым разрешено работать в Большом Сиднее или пострадавшем районе в региональном Новом Южном Уэльсе, должны включать в расчет людей, которые работают в этих помещениях.
Максимальное количество человек
Зараженные территории
Лицо, занимающее помещение, которому разрешено эксплуатировать, может иметь до 1 человека на каждые 4 м. 2 на участке в любое время в
Это правило не распространяется на место проживания, дом для отдыха, краткосрочную аренду или освобожденные собрания.
Региональный и сельский Новый Южный Уэльс
Лицо, занимающее помещение, которому разрешено работать в региональном и сельском Новом Южном Уэльсе (за исключением затронутых территорий регионального Нового Южного Уэльса), может иметь на месте в любой момент большее из
- 1 человек на 4 м 2 или
- максимум 25 человек.
Лицо, занимающее помещение, не должно допускать в него более 25 человек, если размер помещения недостаточен для обеспечения как минимум 2 квадратных метров пространства на каждого человека.
Это правило не распространяется на место проживания, дом для отдыха, краткосрочную аренду или освобожденные собрания.
Что включить в измерение
При расчете площади, доступной для каждого человека в любом помещении, в расчеты должны включаться только области, открытые для публики.
Для офисных зданий, промышленных помещений (включая фабрики) и строительных площадок вы также должны указать зоны, закрытые для публики.
Посчитайте свою площадь
- Измерьте длину вашего помещения.
- Измерьте ширину вашего пространства.
- Умножьте длину на ширину, чтобы вычислить площадь в квадратных метрах.
- Разделите площадь вашего помещения (в квадратных метрах) на 2 (если применяется правило 2 квадратных метров) или 4 (если применяется правило 4 квадратных метров), чтобы рассчитать максимальное разрешенное количество людей.
| Кол-во человек | 2 квадратных метра Минимальная необходимая площадь | 4 квадратных метра Минимальная необходимая площадь |
|---|---|---|
| 1 | 2 м.кв. | 4 м.кв. |
| 10 | 20 квадратных метров | 40 квадратных метров |
| 20 | 40 квадратных метров | 80 кв.м |
| 30 | 60 квадратных метров | 120 квадратных метров |
| 40 | 80 кв.м | 160 квадратных метров |
| 50 | 100 кв.м | 200 кв.м |
| 60 | 120 квадратных метров | 240 квадратных метров |
| 70 | 140 квадратных метров | 280 квадратных метров |
| 80 | 160 квадратных метров | 320 квадратных метров |
| 90 | 180 квадратных метров | 360 квадратных метров |
| 100 | 200 кв.м | 400 квадратных метров |
Пример
- Длина = 8.25 метров
- Ширина = 10,6 метра
- квадратных метров: 8,25 x 10,6 = 87,45
- Максимальное количество людей при использовании правила 2 квадратных метров: 87,45 ÷ 2 = 43 человека
- Максимальное количество людей при использовании правила 4 квадратных метров: 87,45 ÷ 4 = 21 человек
Сколько стоит аренда офисного помещения?
Местоположение, удобства, класс здания, а также внешние факторы, такие как рыночные силы спроса и предложения, рост населения, условия аренды и уровень вакантных площадей, входят в широкий набор факторов, определяющих, сколько стоит аренда дома. офис.
Привлекательность места — ключевой фактор
зданий премиум-класса, обычно расположенных в самом сердце центрального делового района, обычно имеют самый высокий уровень аренды, после чего следует строительство зданий класса A и B или более низкого качества, по словам директора Knight Frank по аренде офиса в Новом Южном Уэльсе Тины Рафтопулос.
Точно так же места, предлагающие меньше удобств и меньшую доступность, будут иметь тенденцию привлекать меньше, чем средняя коммерческая арендная плата за квадратный метр.
[dm-листинг-рекомендация экспериментальное имя = ’midcontent-listings’ positiononpage = ’midcontent’]
Стоимость аренды офисного помещения — это больше, чем основная ежемесячная выплата, поскольку она включает в себя как общие затраты на переезд, так и некоторые скрытые расходы, — говорит Джоэл Даффи, исполнительный директор Cushman & Wakefield Sydney по аренде офисов.
Фото: IStock / LeoPatrizi
Факторы, влияющие на коммерческую аренду:«Важно, чтобы арендаторы учитывали все затраты, включая их отделку,« возмещение »на предыдущие помещения, агентские и юридические сборы, а также другие дополнительные расходы, чтобы они начали работать в новом помещении», — сказал г-н Даффи.
- Расположение
- Класс активов (будь то A-grade, B-grade и т. Д.)
- Размер
- Срок аренды, структура сделки и необходимость новой отделки
Арендная плата за офисные помещения обычно указывается в долларах за квадратный метр. Это может рекламироваться ежегодно или в месяц и обычно не включает налог на товары и услуги.Например, предположим, что офис площадью 50 кв.м рекламируется по цене 65 долларов за квадратный метр в месяц. Годовая стоимость аренды — без НДС — составит: 65 долларов x 50 x 12 = 39 000 долларов. GST можно рассчитать, добавив 10% к арендной плате. Следовательно, годовая арендная плата, включая налог на товары и услуги, составит: 39 000 долларов США x (1,1) = 42 900 долларов США.
Согласно Cushman & Wakefield, валовая арендная плата представляет собой исчерпывающий показатель, который включает все расходы на строительство. При чистой аренде расходы отделены с самого начала и четко обозначены как дополнительные расходы для арендатора.
Исходящие расходы, передаваемые арендатору, включают:
- оценок
- земельный налог
- строительное страхование
- затраты на ремонт и чистку (без капитальных затрат)
- комиссия за управление
Льготы обычно применяются в дополнение к валовой арендной плате и могут включать период без арендной платы, снижение арендной платы, взносы на оборудование или комбинацию таких стимулов.
По словам директора по консультированию арендаторов Colliers International Роуэна Хамфриса, на самом деле коммерческая аренда определяется путем переговоров — по сути, это процесс предложения и принятия.
Арендная плата и льготы зависят от равновесия на местном рынке.
На некоторых рынках цикл развития имеет благоприятные условия для арендаторов, в то время как на других рынках он благоприятствует арендодателям, сказал г-н Хамфрис.
Ставки коммерческой аренды за квадратный метр в Сиднее (CBD) являются самыми высокими в Австралии, с высшим классом — премиум и A-grade — при чистом уровне аренды 992 доллара за квадратный метр в год, согласно Knight Frank.
Фото: IStock / zetter
Как узнать, плачу ли я слишком много?Есть много переменных, которые необходимо учитывать, когда речь идет о цене за квадратный метр коммерческой недвижимости и при определении того, платите ли вы слишком большую арендную плату.
Убедитесь, что у вас достаточно времени, чтобы найти подходящую сделку для вашего бизнеса.
Сравните аналогичные ставки аренды и предложения с помещением, которое вы хотите арендовать.
Хороший агент должен проконсультировать вас о состоянии рынка и предоставить доказательства последних ставок аренды офисных помещений.
Вам также должно быть предоставлено краткое изложение различных вариантов, доступных в соответствии с вашими требованиями.
Colliers International рекомендует ознакомиться со сложными нюансами коммерческой аренды или обратиться за профессиональной помощью к консультанту по арендатору.
Понимание рынка поможет вам определить варианты недооцененной недвижимости и участки рынка, которые представляют более высокую стоимость в данный конкретный момент, — сказал г-н Хамфрис.
«Это придает значительно большее значение удержанию консультантов арендаторов, обладающих как экспертными знаниями рынка, так и прочными профессиональными отношениями, чтобы обеспечить доступ ко всем имеющимся запасам и достижение наилучшего результата».
Средняя коммерческая аренда в Австралии| Государство | Арендная плата нетто * ($ / кв.м) | Поощрения |
| NSW | ||
| Сидней CBD премиум | $ 1025 | 22% |
| Северный Сидней | $ 785 | 20% |
| Парраматта | $ 485 | 15% |
| Бахрома CBD | $ 675 | 13% |
| Vic | ||
| Мельбурн CBD премиум | 698 | 27% |
| St Kilda Rd | 400 долл. США | 21% |
| Южный берег | $ 495 | 23% |
| Городская окраина | $ 460 | 7% |
| Qld | ||
| Брисбен CBD премиум | $ 670 | 37% |
| Внутренний юг | $ 458 | 33% |
| Голд-Кост | $ 380 | 12% |
Источник: Colliers International h2, 2018
* Арендная плата, указанная в арендном документе, не включает расходы.
Покупка коммерческого набора уровней даст вам больший контроль над своим пространством, советует Knight Frank.
«Тем не менее, стоимость наборов страт в последнее время значительно выросла из-за доступности и низкой стоимости финансирования», — сказала г-жа Рафтопулос.
«Приобретение коммерческой недвижимости дает вам меньшую гибкость с точки зрения расширения и сокращения площади, а также возникает дополнительное бремя капитальных затрат на модернизацию апартаментов.”
Преимущества аренды офисных помещений:- Гибкость
- Возможность расширения и сокращения вашего бизнеса
- Больше свободы для использования хороших возможностей лизинга
- В вашем бизнесе меньше капитала и денежных средств
- Это ваша собственность и вы можете изменить ее по своему усмотрению
- Управленческие решения — ваша ответственность
- Вы можете получать доход от аренды
- Потенциал роста капитала
- Налоговые льготы
[dm-листинг-рекомендация Expername = ’below-content-listings’ positiononpage = ’belowContent’]
Расходы на аренду коммерческой недвижимости
Затраты на аренду коммерческой недвижимости
Категория Лизинг
Стоимость лизинга
В сделках по коммерческой аренде существуют различные расходы (некоторые ежемесячные, некоторые единовременные), которые необходимо учитывать при попытке оценить доступность нового коммерческого помещения.Очень важно, чтобы арендаторы имели четкое представление о затратах, которые они могут понести, чтобы они могли точно оценить, будет ли конкретная сделка доступной для них в течение всего срока аренды.
Операционные расходы
Помимо базовой (или чистой) арендной платы, существуют другие расходы, связанные с эксплуатацией и техническим обслуживанием собственности, обычно называемые «операционными расходами». Эти эксплуатационные расходы обычно включают расходы на охрану, уборку, озеленение и общее текущее обслуживание помещений.Эта сумма рассчитывается домовладельцем и обычно взимается пропорционально из расчета на квадратный метр.
В качестве примера, если ваш офис занимает 100 квадратных метров из блока площадью 500 квадратных метров, а ежемесячные эксплуатационные расходы для блока составляют 10 000 рандов в месяц, операционные расходы составят 20 рандов за квадратный метр (10 000 рандов / 500 кв. кв.м). Таким образом, вы будете платить 2000 рандов в месяц (100 кв. М x 20 рандов / кв. М = 000 рандов).
Муниципальные сборы и коммунальные услуги
Муниципальные сборы и коммунальные услуги также будут значительными ежемесячными расходами сверх затрат на аренду и эксплуатацию.В многоквартирных домах тарифы, вывоз мусора, обслуживание кондиционеров, канализация, освещение и вода в общих помещениях обычно распределяются между арендаторами на пропорциональной основе и взимаются в счет просроченной задолженности.
Таким образом, если ваши офисные помещения составляют 10% арендуемой площади в здании, вы будете нести ответственность за 10% муниципальных сборов. В случае отдельного офиса арендатор, как правило, несет ответственность за 100% муниципальных сборов.
В дополнение к обычным платежам за воду и электричество (которые относятся к общим зонам, таким как кухни, коридоры, стоянки и т. Д.) будет взиматься плата за электроэнергию и воду, потребляемые арендатором для своего конкретного офисного помещения или квартиры. В большинстве многоквартирных домов офисы будут иметь индивидуальные счетчики электроэнергии для каждой квартиры. В зависимости от планировки офисов и здания в некоторых случаях могут быть индивидуальные счетчики воды, но часто счет воды делится пропорционально между арендаторами.
Парковка
Затраты на парковку могут также вносить значительный вклад в ежемесячные расходы на недвижимость.Парковочные места могут варьироваться от 250 рандов за отсек для открытого отсека до 750 рандов за отсек для безопасного подвального отсека в элитном здании. Арендодатели обычно готовы договариваться о парковке в зависимости от ряда факторов (например, количества требуемых отсеков, размера офиса, срока аренды, численности арендатора и т. Д.)
Обращения
Также важно принимать во внимание ежегодную скорость эскалации при попытке определить финансовую жизнеспособность аренды. Уровень эскалации обычно находится в диапазоне 8–10%, хотя он может колебаться в зависимости от срока аренды.При более долгосрочной аренде (+3 года) арендатор может обнаружить, что арендодатель более готов согласиться на более низкую ставку эскалации. Эта ставка повышения обычно применяется к базовой ставке аренды и парковки.
Что касается муниципальных надбавок, арендатор обычно обязан выплачивать пропорциональную часть ежегодных муниципальных надбавок. Поэтому эта сумма, вероятно, будет колебаться в зависимости от установленных муниципалитетом ставок на год.
Вклады
Хотя залог будет возвращен при заключении договора аренды (за исключением случаев, когда есть задолженность арендатора или другие смягчающие обстоятельства), все же важно принять эту сумму во внимание, поскольку деньги залога будут недоступны арендатору для срок аренды.Как правило, требуется двойной залог (2 раза в месяц арендная плата, включая парковку, эксплуатационные расходы и ставки), хотя эта сумма может меняться в зависимости от кредитного рейтинга и истории арендатора. Учитывая, что залог может составлять арендную плату за пару месяцев и что арендная плата за первый месяц выплачивается заранее, залог может оказать заметное влияние на денежный поток бизнеса, особенно малых предприятий и предприятий, работающих с более низкой рентабельностью.
Некоторые домовладельцы по запросу хранят депозит на процентном счете, чтобы арендатор мог получать проценты на эти деньги.В качестве альтернативы арендатор может в некоторых ситуациях предоставить безотзывную банковскую гарантию. Это позволяет арендатору «хранить» деньги на процентном счете в своем собственном банке, но средства будут доступны арендатору только после заключения договора аренды.
НДС
Важно установить, включают ли указанные суммы для офиса НДС или без него, особенно для предприятий, не зарегистрированных в качестве НДС.
Управление арендой
Комиссионные за администрирование аренды часто взимаются Арендодателем и / или Агентством.Эти сборы покрывают расходы на составление договора аренды, обработку документации FICA, проверку арендатора и проведение проверок кредитоспособности. Эта сумма может варьироваться от нескольких сотен до пары тысяч рандов, поэтому важно установить размер этих сборов.
Расходы на переезд и отделку
Стоимость переезда и ремонта нового помещения также может оказаться значительным расходом при переезде вашего бизнеса. Авторитетные компании по перевозке имущества предоставят расценки на перевозку вашей офисной мебели и оборудования.
Оборудование офиса — важные расходы, которые легко недооценить. Желательно попытаться получить некоторые оценки или расценки на работы, необходимые для подготовки вашего нового коммерческого помещения к заселению. Одни только ковры часто могут стоить более 200 рандов за квадратный метр. Вдобавок ко всему может потребоваться перегородка, покраска, ИТ и электрическая инфраструктура и необходимое оборудование.
Арендодатели с хорошей репутацией должны предложить арендатору пособие на установку или период выгодной занятости, чтобы помочь арендатору с этими расходами, но это не является обязательным и часто будет зависеть от условий аренды, таких как продолжительность срока аренды и размер помещения.Вы можете узнать больше об этом в нашей статье «Пособие на установку арендатора и льготное занятие ».
Заключение
В заключение, важно определить все расходы, которые может понести ваш бизнес, до заключения договора аренды. Опытный и прилежный брокер сможет направить и проконсультировать вас в отношении этих расходов и помочь в переговорах с Арендодателем, чтобы сформулировать сделку, которая будет справедливой для всех сторон. Чтобы узнать больше и получить совет по переезду вашего бизнеса, свяжитесь с Vertical Spaces Properties сегодня!
Автор: Ричард Абрахамс
Требования безопасности коммерческой недвижимости: максимальная вместимость
Условия, которые вы должны знать
Заполняемая нагрузка
Заполняемая нагрузка — это количество людей, которым разрешено находиться в здании одновременно, в зависимости от площади и функции здания.Международные стандарты практики проверки коммерческой недвижимости (ComSOP) определяют загружаемую нагрузку как количество людей, которым разрешено находиться в здании, в зависимости от способа выхода.
Максимальная вместимость
Максимальная вместимость — это максимальное количество людей, разрешенное в комнате, измеренное на фут для каждой ширины выходной двери. Максимум 50 на фут выхода.
Свидетельство о заселении (CO)
Свидетельство о заселении (CO) — это документ, подтверждающий, что здание допущено к заселению.Строительная администрация выдает Свидетельство о заселении.
Занятие собрания
Согласно Национальной ассоциации противопожарной защиты (NFPA), занятие собрания относится к «помещению (1), используемому для собрания 50 или более человек для размышлений, богослужений, развлечений, еды, питья, развлечений и т. Д. в ожидании транспортировки или аналогичного использования; или (2) использоваться как специальное развлекательное здание, независимо от количества пассажиров ». Примеры занятий для собраний включают оружейные склады, актовые залы, аудитории, клубные комнаты, танцевальные залы, бары, выставочные залы и многое другое.
Каковы знаки максимальной загруженности?
Загруженность должна быть размещена на знаках, которые иногда называют знаками максимальной загруженности, чтобы эта информация была общедоступной. Превышение загруженности или несоблюдение знаков нагрузки после занятости в требуемых местах может привести к штрафу и серьезной угрозе безопасности.
В чрезвычайных ситуациях может потребоваться немедленная эвакуация из здания, особенно в случае пожара. NFPA заявляет, что «пожары в местах проведения сборок оказались одними из самых смертоносных, когда отсутствовали надлежащие элементы, системы и строительные материалы.Например, пожар в ночном клубе Station в 2003 году в Уэст-Уорике, штат Род-Айленд, унес жизни 100 человек всего за пять минут. Пожар был настолько смертоносным, потому что эвакуация была медленной, отчасти из-за того, что фактическое количество присутствующих людей было намного больше, чем заполняемость здания.
Вывод для инспекторов по коммерческой недвижимости
Члены Ассоциации сертифицированных инспекторов коммерческой собственности (CCPIA) могут рассматривать следующие вопросы во время проверки знаков занятости груза:
- Знак присутствует? Международный строительный кодекс (IBC) 2018 требует, чтобы знаки присутствовали на всех «монтажных площадках».Город Юма, штат Аризона, требует их присутствия в местах проведения собраний и определяет этот термин как «собрания из 50 человек или более для выполнения гражданских, социальных или религиозных функций». Другие юрисдикции, такие как города Хьюстон, Техас и Портленд, штат Орегон, а также штат Айдахо, согласны с тем, что знаки занятости требуются для зданий с загруженностью 50 и более человек.
- Поддерживается ли знак? Владелец здания несет ответственность за то, чтобы вывеска не была повреждена в результате износа или неправильного обращения.
- Знак четкий и разборчивый? Хьюстонский кодекс пожарной безопасности требует следующего: Знаки
должны [иметь] не менее 1-дюймовых печатных букв и цифр на контрастном фоне, чтобы они были легко различимы. Допустимый размер букв меньшего размера должен составлять не менее 3/8-дюймовых букв. - Знак размещен в подходящем месте? IBC 2018 требует следующего: Каждая комната или пространство, в котором проводится собрание, должна иметь размещенную на видном месте, рядом с главным выходом или дверным проемом для выхода из комнаты или помещения, количество людей, находящихся в помещении или пространстве.
- NFPA требует следующего: Установленные нагрузки агентов должны быть вывешены на видном месте, чтобы гарантировать, что не только владелец, но и менеджер, оператор и агенты осведомлены об ограничениях. Нагрузки, размещенные в многоцелевых помещениях, следует размещать для каждого разрешенного использования, такого как столы и стулья, места в театре, танцы и т. Д.
- Дополнительные рекомендации можно почерпнуть из Хьюстонского противопожарного кодекса, который требует, чтобы знаки загруженности размещались следующим образом: Знак должен располагаться на видном месте в помещении, рядом с главным выходом, чтобы не мешать дверями, шторами, стойками для плакатов, мебелью, перегородками или подобными предметами.Знак должен быть размещен на высоте не более 60 дюймов и менее 48 дюймов над полом.
Примечание. Объявленная нагрузка на загруженность отличается от классификаций использования и занятости, установленных IBC; В классификации использования и занятости указаны расчетные нагрузки в фунтах на квадратный фут (PSF).
Как рассчитать максимальную загруженность персонала
Заполняемость рассчитывается путем деления площади комнаты на предписанную единицу площади на человека. Единицы площади на человека для конкретных зданий можно найти в таблице в конце этой статьи.Например, диаграмма показывает, что для общежитий требуется 50 квадратных футов площади на каждого жителя комнаты. Следовательно, комната в общежитии площадью 100 квадратных футов будет вмещать максимум двух человек. Количество места, необходимое на человека, зависит от функции комнаты, которую определяет проектировщик здания.
Таким образом, заполняемость многих зданий должна быть указана на хорошо видимых и разборчивых знаках.
Типичная максимальная надбавка на площадь пола на одного жителя
Функция пространства | Площадь этажа в квадратных футах на человека * |
Сельскохозяйственное здание | 300 Брутто |
Ангар для самолетов | 500 Брутто |
Терминал аэропорта Подача багажа Обработка багажа Зал Зона ожидания | 20 Брутто |
Сборка Игровые площадки (кено, игровые автоматы и т. Д.) | 11 Брутто |
Сборка без фиксированных посадочных мест Concentrated (только стулья — не фиксированные) Постоянное пространство Без концентрата (столы и стулья) | 7 Нетто 5 Нетто 15 Нетто |
Боулинг-центров, позволяют 5 человек на | 7 Нетто |
Бизнес-направления | 100 Брутто |
Залы судебных заседаний — кроме фиксированных сидячих мест | 40 Нетто |
Дневной уход | 35 Чистая |
Общежития | 50 Брутто |
Образовательная Аудитория Магазины и прочие помещения профессионального обучения | 20 Брутто 50 Брутто |
Спортивные залы | 50 Брутто |
H-5 Производственные площади | 200 Брутто |
Промышленные зоны | 100 Брутто |
| Институциональные области Стационарное лечение Амбулатория Спальные зоны | |
Кухня, коммерческая | 200 Брутто |
Библиотека Читальный зал Область исследования | 100 Брутто |
Раздевалки | 50 Брутто |
Площади на этажах | 30 Брутто 300 Брутто |
Парковочные места | 200 Брутто |
Жилая | 20 Брутто |
Катки, бассейны Каток и бассейн Колоды | 50 Брутто 15 Брутто |
Ступени и площадки | 15 Нетто |
Площадки для хранения принадлежностей, МХЗ | 300 Брутто |
склад |
* Общая площадь в квадратных футах — это общий объем пространства в здании. Чистая площадь в квадратных футах учитывает только пространство, подходящее для проживания (за исключением таких элементов, как основные вертикальные проходы и совместно используемое пространство).
| One Step from St.Peter is a lo ve l y квартира 1 0 0 квадратных метров a rea Ватикан / Сан-Пьетро […] подходящее место для расслабляющего визита в Рим. группаbromasanpietro.com | Un p as o de S an Pedro e s un her mos o apartamento d e 10 0 metros c uadrados zon a del Vaticano […] / San Pietro adecuado para una relajante visita a Roma. группаbromasanpietro.com |
| T h i s квартира 75 квадратных метров c a n разместить 4 человека […] и может быть увеличен до 5 за дополнительную плату. soncorteravell.com | E st e apartamento d e 7 5 метро c ua drados ti ene ca pacidad […] para 4 personas y puede ampiarse hasta 5 con un suplemento. soncorteravell.com |
| T h i s квартира 85 квадратных метров c n вместимостью 6 человек. soncorteravell.com | E s te apartamento de 8 5 metros c uadrados tie ne ca pa cidad […] пункт 6 человек. soncorteravell.com |
Это тоже было очень драматично […] потому что, i n a n квартира w i th три r oo m s 9046 b ou t 1 0 0 квадратных метров , t he re были 50 […]человек и более. raoulwallenberg.net | Тамбин eso fue […] muy duro, ya qu e en u n Department de 10 0 metros c uadrados , c on tr es жильцов, […]haba 50 персонажей, y el bao o el tocador era u n horror . raoulwallenberg.net |
Семья из 7 человек […] дети живут i n a n квартира t h на га s 3 4 9064 904 904 904 904 904 л oo r место.eapn.org | Una familia con 7 hij os vive en un apartamento de 3 4 метро c uadrados . eapn.org |
Для обеспечения потребности в горячей воде […]из четырех человек, все, что нужно, — это двое […] коллекторы, каждый с поверхностью ar e a из a r ou nd t w o квадратrobertbosch.es | Para el calentamiento de agua sanitaria […]en un hogar de cuatro personas se Requieren slo dos colectores […] кон una s uper fici e de u nos do s metros cuadrados ca da uno uno unorobertbosch.es |
| Считает с 13 0 0 0 квадратных метров c o ns конструкции и технологии корпорации. bosch.com.mx | Cu en ta co n 1 3 m il metros cu adr ados de c onst ru ccin y tecno lo ga de la co3 . bosch.com.mx |
Инициатива предусматривает […] Работы в 320 тыс. в в в кв.м в в в в , из них 58 тыс в в в в в m e te будет использоваться RS […]в рамках ярмарки комплекса. turisur.com | La iniciativa предыдущая […] obras en 32 0 mil metros cuadrados de t er reno, de los cuales 58 mil metros cuadrados se r [использование]como parte del recinto de la propia feria. turisur.com |
| с вектором R, имеющим u ni t s из i n ver s e 463 квадратных метров он поэтому может быть […] интерпретируется как искривление. aias.us | с вектором R que […] posee u ni dades de la inv ers a de metros cu adrados, por lo qu e puede […интерпретировать como una curvatura. aias.us |
В местном распределении […] системы, такие как t ho s e из o f fi ce a n d 903 9046 квартира 9046 u il dings, waterlines a n d метров s h ou ld быть закрепленным, например […]с помощью закрывающихся люков и подсобных помещений. helid.digicollection.org | En los sistemas locale s de d istribucin, […] como son l os de ed if ici os de o ficin as y apartamentos, las tube 3 9046 as de3 ag4 los contadores se de ben asegurar, […]por ejemplo, con […]plataformas de acceso y cuartos de operacin bajo llave. helid.digicollection.org |
Два, пять […] история lu xu r y квартира t o we rs, 5 , 0 0 0 квадрат 904 U S 3 000 000 долл. США.torresdelago.com | Tres torre s de c inc o pisos de apartamentos de lujo, 5 0,000 м2, 3 000 000 долларов США. torresdelago.com |
Это означает, что в 2006 году необходимо арендовать дополнительную площадь, чтобы вернуться к . […] нормальная ситуация в te r m квадратных метров .eur-lex.europa.eu | Esto Monga que en 2006 habr que alquilar superficie suplementaria para normalizar la […] situacin e n tr min os de metros cuadrados .eur-lex.europa.eu |
Получается делением веса […] (в килограммах) на t h e квадрат t h e высота ( i n .fivims.org | Se obtiene dividiendo el peso (en […] килограмм am os) p или el cuadrado de la est atur a (en metros) .fivims.org |
Всего […] поверхность ar e a из t h e новый порт будет больше 786 , 0 0 | 0 Общая суперфилия дель Нуэво пуэрт или ser de ms de 78 6.0 00 metros cuadrados . tenerifecapitalbusiness.info |
Барселона 2010 выставит […] более 2 0 0 квадратных метра p r om Отмечая событие и подчеркивая proxi mi t t h e чемпионаты.[…]В эти выходные […]осталось чуть больше 300 дней до его открытия. bcn2010.org | Barcelona 2010 dispondr de m s d e 2 00 metros cuadrados e n lo s qu e tratar de extender el mensaje […] -де-проксимидад-дель-Кампеонато, ya que […]el fin de semana estaremos a poco ms de 300 das para su inauguracin. bcn2010.org |
| В этом современном здании построено кв. s 14 метров в высоту, имеет внешний периметр […] размером 20 на 60 метров и может вместить 115 человек. enap.cl | El moderno […] edifici o tiene 1.77 6 metros c onstr ui dos, una altu ra de 14 metros, c de 9046 on un rimetro пор 60 […]метро y puede albergar 115 человек. enap.cl |
Кальпе, рядом с Пеньоном […] de Ifach an d 5 0 метров t o t he sea, for s al e | , квартира 904 из 904 6 0 с кв.м с […]Кальпе, хунто аль […] pe o n de Ifach y a 5 0 metros d el mar se ve nde apartamento de 60 M3 c 1 60 M2 …]dormitorio, салон Comedor, cocina […]americana, baño y terraza vista al mar. milcasas.info |
В самом престижном французском лыжном районе, в самом сердце […]город у подножия лыж […] склонов, отель 4 * deluxe, 7 .0 0 0 кв.м. , c на sis ti n g g g 3 7 r ooms и o n e квартира 5 0 0 кв.м.immobiclub.com | En la zona de esqu ms prestigiosas de Francia, situado en el corazn de la ciudad a los pies de las histas de […]esqu, el hotel de 4 […] estrella s de lu jo, 7 .00 0 metros c uadrados, c onsta de 37 h n bi tacio un apartamento de 50 0 metros cuadradosimmobiclub.com |
Проектов: […] вмешательство на терр. a p erformance установка в историческом о.у. bl i c квадрат , a nd reinterpreta3 9046 из a n i n-транзитное общественное пространство […]через материалы; все проекты […]отражал отношения между общественной и частной средой, способы восприятия города, в котором мы живем, и возможности переосмысления нашей окружающей повседневной среды. mastersofdesign … dinnovation.com | Los proyectos: una […] Intervencin en la ter raza de un piso c nt ric o, un a instalacin Performativ a is un a is un ic представляет собой реинтерпретацию материала в формате en un espacio p b lico de trn si to, reflexionaban […]sobre la relacin […]entre el mbito pblico y privado, las formas de percibir la ciudad en la que vivimos y las posibilidades de cambiar la percepcin de nuestro entorno cotidiano. mastersofdesign … dinnovation.com |
1012-006 Freehold Super […] сделка t 5 0 метров f r om пляж.7 0 м 2 квартира w i th 2 спальни.comprarcasacostablanca.com | 1012-006 SE […] Vende Su pe r cho llo a 50 metros de la playa . Piso d e 70 m2 co n 2 спальни.comprarcasacostablanca.com |
| Супер сделка t 5 0 метров f r om пляж. 7 0 м 2 квартира w i th 2 спальни, […] 1 ванная, кухня, гостиная и терраса с видом на море. comprarcasacostablanca.com | Su pe r cho llo a 50 metros de la pl a ya. Piso de 70 м2 c на 2 спальни, […] 1 bao, cocina, saln-comedor y terraza con vistas al mar. comprarcasacostablanca.com |
Коллектор […] имеет отверстие в шесть метров и поверхность ar e a из a l mo st 1 5 0 .abengoa.es | Коллектор Cada ti en e sei s metros d e ape rt ura y ca si 1 50 metros cuadrados de de r464 abengoa.es |
Но получите это, Китай […] потребуется 40 млрд ли o n квадратных метров f l oo r пространство для жилой […]и коммерческого использования, что эквивалентно […]в 10 городов Нью-Йорка, или размер всей страны Швейцарии. ktfministry.org | Pero vean esto, Китай necesitar […] 40 миль l millo nes de metros cuadrados de e spac io para […]este uso жилая и коммерческая, lo […], что эквивалентно 10 ciudades como Nueva York, o como el Territorio de Suiza. ktfministry.org |
Вступление в силу нового закона, регулирующего поставки, продажу, потребление и рекламу табачных изделий, сделало обязательным предоставление […]в барах, ресторанах […] и другие закрытые общежития, имеющие полезную площадь для посетителей и посетителей от до r s из n o t менее 1 0 кв.м. w i th секция, физически отделенная от остального помещения, с независимой вентиляцией […] Системаили другие устройства […]или механизмы, позволяющие гарантировать удаление дыма. bancopopular.es | Como concuencia de la entrada en vigor de la nueva ley Reguladora de la venta, el suministro, el consumo y la publicidad de los productos del […]tabaco, se establece la […] Обязанности ci n de ad ec uar den tr o de l os ‘bares, рестораны и dems establecimientos de Restauracin cerrados, con una superficie til destinada a clientes or visitantes al o superior a 1 00 metros cu adrados ‘, un a dep en dencia […]separada fsicamente […]del resto del local, Con un Sistema de Ventilacin Independiente, u otros dispositivos o mecanismos que allowan garantizar la elleracin de humos. bancopopular.es |
Это было решено, муниципальные образования и […]образовательное сообщество на собрании, на котором оно […] было заявлено о наличии li t y из 1 0 , 0 0 0 904 r для этой целиportaldejumilla.com | As lo decidieron, los grupos municipales y […]la comunidad Educativa en una reunin en la que […] se inf или m de la d ispon ib ilid ad de 10 .0 00 metros cuadrados p ara ese портал es |
| Цена a s ta n d из 6 квадратных метров i s 1 ., 500 евро [500 евро]..] (без НДС). biocat.cat | El Prec io de un sta nd d e 6 metros c ua drados es de 1. 500 […] евро (IVA без включения ) hasta e l 30 de ab ril. biocat.cat |
| В целом, мир содержит около 60 0 0 квадратных метров из f o re st на каждого человека, что уменьшается на 12 квадратных […] метров каждый год. waterlink.net | En конъюнто, el mundo cuenta co n […] unos 6. 000 metros cuadrados de b os que por persona, pero cada ao esa cifra disminu ye de 12 metros 4 dos.waterlink.net |
В сердце, […] в самом красивом здании с видом на самый фасад mo u s квадрат i n t he c it y 9046 квартира f o r продажа на третьем и последнем f lo o r из 1 3 0 0 м., полностью отремонтирован и состоит из прихожей, […]большой холл, кухня, 2 спальни, 1 кабинет, 2 санузла. immobiclub.com | En el corazn, en el […] edificio m s espectacular e n la plaza ms fam os a de l a ci ud ad, apartamento par a la v3 9046 n la 3 y ltima pl anta de 130 me tros cuadrados, completetamente repairado y cons ta de re cibi do …]saln, cocina, 2 спальни, 1 студия, 2 cuartos de bao. immobiclub.com |
Планирование новой школы | Международный педагог (TIE Online)
Частное образование — это растущий бизнес на Ближнем Востоке. Компании, традиционно участвующие в неакадемических предприятиях, теперь стремятся диверсифицироваться в образовательные проекты, в то время как те, которые уже работают в этой области, ищут возможности для роста.Эти проекты включают создание дошкольных учреждений, подготовительных школ к колледжу, центров высшего образования и различных институтов, предлагающих множество сертификатов. Благодаря стремительному росту платы за обучение и постоянно улучшающимся условиям образование — это процветающий бизнес с потенциалом огромной прибыли.
Инвесторы и девелоперы проектируют и строят большие и лучшие школьные здания. Школы, работающие в арендованных помещениях, ушли в прошлое. В настоящее время школы все чаще открываются в специально построенных помещениях, отвечающих требованиям строгих учебных планов и внеклассных программ.Хотя за последние десять-пятнадцать лет появилось множество креативных и новаторских школьных проектов, многие архитектурные фирмы не понимают основных требований студентов, учителей и администраторов. Проекты в первую очередь соответствуют размеру земли и бюджетным ограничениям. Однако здесь представлены некоторые основные рекомендации по дизайну и пространству.
После того, как бюджет будет окончательно определен и финансы обеспечены, операторы школы должны подготовить список параметров, прежде чем задача будет передана архитектору.Решение должно быть принято в отношении таких вопросов, как количество, размер и оборудование, в зависимости от типов помещений и функций.
1. Площадь участка
2. Тип школы (дошкольная, K-12 и т.д.)
3. Ожидаемая максимальная посещаемость
4. Количество аудиторий
5. Медиацентр (а)
6. Театры
7. Гимназии
8. Лаборатории
9. Кафетерий
10. Туалеты для преподавателей и студентов
11.Молельная комната
12. Медицинский кабинет
13. Хранение
14. Водные виды спорта
15. Открытые пространства внутри и вне помещений
16. Входы / выходы
17. Проблемы безопасности
18. Проблемы безопасности
19. Доступ для инвалидов
20. Административные кабинеты (академические и неакадемические)
21. Количество специализированных кабинетов
22. Эстетические предпочтения
23. Уровни обучения в школе и количество секций в каждой
24.Используемая учебная программа
25. Взимаемый уровень обучения
26. Характеристика местности вокруг школы
27. Количество преподавателей, административного и вспомогательного персонала.
Размер школы будет зависеть от размера участка, демографии целевого рынка и планируемой вместимости. Школа должна быть спроектирована с учетом роста и дальнейшего строительства на будущее. Решения о росте могут зависеть от места расположения школы, периферийных дорог с любой стороны, зданий вокруг школы, ограничений по высоте и структурной целостности существующей структуры для вертикального строительства.Архитектор учтет эти ограничения и подготовит концептуальные проекты для ознакомления с клиентом, после чего будут подготовлены подробные чертежи.
Чтобы работать оптимально, эффективно и результативно, школа должна работать в пределах от 1200 до 1800 учащихся, чтобы наилучшим образом использовать эффект масштаба. Давайте посмотрим на некоторые расчеты требований к пространству и зданиям (разработанные с помощью Нг, Бун Ю, генерального директора Emaar Education, 2009 г.), исходя из исходной численности учащихся 1500 человек.
1.Если в комнате будет максимум 25 студентов. Как показывает практика, каждый ученик занимает около 2,5 квадратных метров, что дает нам в общей сложности 62,5 квадратных метра (кв. М) на класс. Ученикам начальных классов требуется больше места в целом. Приемлемая площадь комнаты со столом учителя и шкафами для документов составляет примерно 65 кв. Это дает нам крытую площадь около 3900 кв. М для классных комнат.
2. Для размещения других необходимых объектов, таких как научные лаборатории, спортзал, художественные кабинеты, медиацентр, ванные комнаты и т. Д., предполагается, что потребуется вдвое больше площади классной комнаты. Удвоив площадь классной комнаты, рассчитанную в пункте (1) выше, мы получаем застроенную площадь 7800 кв. М для помещений.
3. Общая крытая площадь, необходимая для образовательных целей, составляет 11 700 кв.м. Как правило, 25 процентов застроенной учебной площади требуется для внутренних пространств, таких как коридоры, места для отдыха, шкафчики, лифтовые шахты и т. Д. Это также может зависеть от местных строительных норм и правил района. Еще 5 процентов предназначено для электрических помещений, узлов коммутации и доступа к услугам.Это 30-процентное увеличение увеличит крытую площадь до 15 210 кв.
4. Открытые спортивные сооружения и другие игровые площадки для учащихся начальной школы потребуют еще 15 000 кв. Здесь можно легко разместить футбольное поле, дорожку, бассейн, открытые теннисные корты и стоянку для учителей.
5. Если правила разрешают строительство школьных зданий G + 1, то площадь здания составит около 7 600 кв. Нередко построенное здание занимает всего 60 процентов от общей площади.Это означает, что размер участка не может быть меньше 12 675 кв. М, и в этом случае некоторые внешние удобства будут нарушены. В идеале минимальный размер участка должен составлять 22 600 кв.м.
В заключение, чтобы построить качественную школу с потенциалом для предоставления образования мирового класса учащимся K – 12, нужно стремиться к выделенному участку земли примерно от 20 000 до 25 000 кв. Это позволит преподавать по любой учебной программе и предоставит достаточно открытого пространства для занятий спортом и другими видами деятельности, которые в какой-то момент могут быть переконфигурированы для будущего роста.
Подобные расчеты могут помочь вам сделать обоснованные оценки, прежде чем вы возьметесь за непростую задачу открытия школы. Это даст четкое представление о необходимом пространстве перед отправлением в путешествие. Конечно, школа — это гораздо больше, чем просто кирпич и строительный раствор.
Пожалуйста, заполните форму ниже, если вы хотите оставить комментарий к этой статье:
Комментарии
28.05.2021 — Ибрагим
Я хотел бы иметь фотографию или образец школы, которая вмещает до 100 на 100 квадратных метров, школа имеет два значка, сначала детский сад, а затем начальную .Я хочу, чтобы здание было разделено на две части, так как детская будет напротив основного здания.
18.05.2021 — Дипак Кумар
Я хочу открыть новую школу
10.04.2021 — Колаволе
Спасибо. У меня есть 6 участков в штате Квара, на которых я хочу построить начальную и среднюю школы и центральную мечеть, как я могу это спланировать
27.02.2021 — Франсуа Демоник
Я заинтересован в развитии школы в Монровии, Либерия, Западная Африка.
16.11.2019 — надя
есть еще свежая информация?
спасибо
17.08.2019 — раджеш санасам
отлично
20.05.2019 — винод
полезные рекомендации
04.04.2019 — лама
очень полезная информация
Большое спасибо
Мне просто было интересно, как спланировать «нет».секций в классе.
10.01.2019 — Pincku
15 * 20 кв.м. земельный участок под строительство школы,
01.06.2018 — Дж. Притчард
Практично и по делу, в целом хорошее чтение. Пространства довольно просторны для частной школы в центре города. Тем не менее, полезная информация для стартапа.
Собрания, плотность и физическая дистанция
Количество гостей на свадьбах
Церкви и коммерческие помещенияКоличество людей, разрешенных на свадьбу в церкви, коммерческом или общественном месте (включая общественный парк), определяется размер объекта и ограничения по плотности, применимые ко всем объектам.
Максимально разрешенное количество людей — 1 человек на 2 квадратных метра, до 250 человек на закрытых площадках и 1000 человек на открытых площадках.
Эти числа включают всех людей, присутствующих на свадьбе, включая свадебную вечеринку, участника праздника, гостей, детей, младенцев, фотографов, поставщиков провизии, музыкантов и водителей.
Жилое помещениеКоличество лиц, которым разрешено присутствовать на свадьбе в жилом помещении, — до 100 человек.
В это число входят люди, которые обычно живут в доме, а также свадебные вечеринки, участники праздника, гости, дети, младенцы, фотографы, поставщики провизии, музыканты и водители.
Лимит в 100 человек по-прежнему применяется, если свадьба проводится на большой частной собственности, ферме или участке земли, который также включает жилое помещение, , за исключением случаев , часть собственности, на которой должна быть проведена свадьба, — как часть обычной деятельности объекта по предоставлению услуг — обычно используется для свадеб.
Свадьба, проводимая в сарае на участке, являющемся частью жилого помещения, по-прежнему будет ограничена 100 людьми, включая людей, которые обычно живут на участке.
Стоять, пить алкоголь и танцеватьНет никаких изменений в максимальных пределах плотности от 1 человека на 2 квадратных метра до 250 человек в помещении и 1000 человек на открытом пространстве в не жилые помещения, в зависимости от того, что меньше.
До 100 человек в закрытых помещениях и до 250 человек на открытых пространствах нежилых помещений могут стоять во время употребления алкоголя и / или танцев.Все остальные люди в помещении должны сидеть, если они употребляют алкоголь.
Например, в помещении с максимальной вместимостью 200 человек может быть до 100 человек, стоящих, чтобы выпить алкоголь и / или потанцевать в закрытых помещениях, однако остальные 100 человек должны сидеть, если они употребление алкоголя. Если в том же самом заведении есть максимальная вместимость на открытом воздухе — 300 человек, в нем может быть до 250 человек, стоящих, чтобы выпить алкоголь и / или потанцевать на открытом воздухе, однако остальные 50 человек должны сидеть, если они пьют. алкоголь.Если в помещении, в соответствии с его максимально допустимой плотностью, может находиться до 80 человек в закрытых помещениях помещения, все эти посетители могут стоять, чтобы выпить или потанцевать.
Эти ограничения применяются ко всем внутренним и наружным пространствам помещения, независимо от того, есть ли несколько отдельных пространств, таких как отдельные открытые дворы.