Проект перепланировки квартиры пример

Проект оформляется в соответствии с ГОСТ Р 21.1101-2013 «Основные требования к проектной и рабочей документации» и ГОСТ 21.501-2011 «Правила выполнения архитектурно-строительных рабочих чертежей».

Требования к составу проектной документации для согласования перепланировки квартиры изложены в Приложении 3 Постановления Правительства Москвы №508-ПП от 25 октября 2011 г (с изменениями на 13 февраля 2018 г). Состав проекта зависит от сложности планируемых работ. Но обязательными пунктами являются:

Текстовая часть

Титульный лист

Данный лист содержит адрес объекта, шифр проекта, номер договора и дату изготовления. Также указываются реквизиты организации, разработавшей проект, ставятся подписи ответственных лиц и Заказчика.

Содержание тома

Содержание проекта оформляется в виде таблицы с указанием сквозной нумерации листов.

Запись ГИПа

Обязательство главного инженера проекта о соответствии проектных решений действующим нормам, заверенное подписью и печатью.

Пояснительная записка

Первым листом пояснительной записки является её содержание. Пояснительная записка включает в себя краткую информацию об объекте: (адрес, этаж, серия дома, год постройки и т.д.), а также описание принятых в проекте решений.

Графическая часть

Местоположение объекта

Фрагмент карты с указанием округа и района, в котором расположен объект проектирования.

План и экспликация квартиры до перепланировки

Чертёж, отражающий фактическую планировку квартиры. Выполняется на основании документации БТИ и визуально-инструментального обследования. Чертёж дополняется экспликацией, содержащей наименования и площади помещений согласно техническому паспорту БТИ.

План демонтируемых конструкций и оборудования

Чертёж, на котором синим цветом показываются сносимые и/ или переносимые перегородки, проёмы, сантехнические приборы, плиты и пр.

План монтируемых конструкций и оборудования

Чертёж, на котором красным цветом показываются возводимые и/ или переносимые перегородки, проёмы, сантехнические приборы, плиты и пр.

План и экспликация квартиры после перепланировки

Чертёж, отражающий планировку квартиры после реализации проектных решений. Чертёж дополняется экспликацией, содержащей наименования и площади помещений, с пометкой об уточнении их после обмеров техником БТИ.

План и экспликация полов

Чертёж с обозначением покрытия полов в помещениях. Чертёж дополняется таблицей с эскизами конструкций полов и описанием их состава. В жилых зданиях на плиту перекрытия обязательно должен быть уложен слой звукоизоляции. В помещениях санузла и ванной должна быть сделана гидроизоляция. Устройство звукоизоляции и гидроизоляции полов подтверждается актами на скрытые работы.

Схема гидроизоляции «мокрых» зон

Чертёж, содержащий подробное описание работ по гидроизоляции ограждающих конструкций санузла и ванной.

Схемы инженерных систем

Чертёж с обозначением трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, канализации, вентиляции, отопления, газоснабжения. Чертёж дополняется пространственными схемами расположения инженерного оборудования.

Дополнительные документы

Теплотехнический расчёт

Выполняется при демонтаже оконно-балконного блока и подоконной части наружной стены с последующей установкой «французских» дверей. Производится согласно требованиям СП 50.13330.2012. Содержит вывод о том, что в результате изменения формы оконного проема суммарные теплопотери новых конструкций не превышают соответствующие показатели существующих.

Схема усиления и конструктивные чертежи

Выполняется при затрагивании несущих конструкций (например, устройство проема в несущей стене или перекрытии). Содержит общий вид проема и рамы его усиления, деталировку узлов, а также указания и порядок производства работ. Устройство усиления проёма подтверждается актом на скрытые работы.

Расчёт коэффициента естественной освещённости

Выполняется при переносе кухни, например, на площадь коридора. Необходим для подтверждения нормативных параметров естественной освещённости помещения.

Однолинейная схема электроснабжения

Выполняется при замене газовой плиты на электрическую с увеличением выделенной на квартиру мощности.

Фотофиксация и фотомонтаж

Выполняется при затрагивании фасада здания (устройство/ закладывание дверных и оконных проёмов в наружных стенах, монтаж вентиляционных коробов, устройство крылец и козырьков и пр.). Данный раздел подлежит согласованию с Москомархитектурой.

Технический проект на перепланировку квартиры • Energy-Systems

 

Как изменить планировку квартиры?

Чтобы изменить планировку или инженерию собственного жилища, а также не иметь никаких проблем с государственными органами, рекомендуется своевременно заказывать и согласовывать технический проект на перепланировку квартиры. Перестройку жилого объекта необходимо выполнять в полном соответствии с действующим законодательством, с нормами жилищного кодекса, СНиП, СанПиН и ГОСТ, соблюдать которые обязательно нужно для безопасного и качественного ремонта.

Собственникам крайне не рекомендуется пытаться обмануть государственные органы или скрыть выполняемые ремонтные работы. О любых изменениях в квартире соответствующие службы рано или поздно узнают, после чего обяжут владельца заплатить штраф, а также устранить все результаты ремонта — вернуть квартире первоначальные технические характеристики.

Когда нужно согласовывать проект?

Капитальный ремонт сегодня требуется очень многим собственникам. Перестройка квартиры позволяет устранить множество проблем в доме: исправить неудобную планировку, улучшить инженерные сети, установить более новое оборудование, расширить полезное пространство в комнатах и т. д. Отказываться от таких улучшений только из-за нежелания работать с государственными контролирующими службами не стоит, тем более что проверяют технический проект на перепланировку квартиры и других объектов исключительно для обеспечения безопасных условий эксплуатации здания.

Следует отметить, что полноценное согласование проекта требуется далеко не для любой перепланировки. Предварительно получать разрешение на ремонт нужно только в том случае, если планируется изменять существующие и устанавливать новые перегородки, демонтировать и устанавливать дверные и оконные проемы, модернизировать инженерные сети и т. д.

Если собственнику необходим косметический ремонт, который будет лишь незначительно затрагивать вопросы планировки, достаточно будет уведомить государственных инспекторов о перепланировке уже после выполнения всех отделочных работ.

Подготовка бумаг на перепланировку

Если собственнику нужен полноценный капитальный ремонт, ему потребуется проект перепланировки и переустройства квартиры. Это важный и сложный пакет документов, на создание и согласование которого потребуется определенное время. Собственнику квартиры рекомендуют заняться сбором необходимых бумаг для перепланировки еще до обращения к проектировщикам. Владельцу нужно собрать:

• техпаспорт квартиры;
• документы о праве собственности;
• поэтажные планы;
• согласие жильцов;
• разрешения от МЧС и СЭС.

Эти документы нужно будет передать проектировщикам вместе с техническим заданием, а после подготовки проекта они потребуются государственным инспекторам, которые будут принимать окончательное решение о возможности выполнения в квартире капитального ремонта.

Не стоит бояться сотрудничать с государственными службами. В этих организациях работают опытные и квалифицированные специалисты, у которых нет личной заинтересованности в том, чтобы запретить выполнение безопасного ремонта. Они несут частичную ответственность за перепланировку объектов, потому стараются точно определить безопасность проекта и его качество.

Если согласование все равно кажется собственнику лишней тратой времени и он не хочет самостоятельно заниматься всеми необходимыми работами для получения разрешения на ремонт, всегда можно доверить задачу согласования проектировщикам. Опытные проектировщики помогут быстро получить разрешение на ремонт, они сами будут по доверенности собирать необходимые ответственным органам документы, а также смогут ответить инспекторам на любые вопросы о будущем ремонте.

Пример проекта перепланировки квартиры

Назад

1из23

Вперед

Чтобы определить цену перепланировки двухкомнатной в трехкомнатную, проектов переноса и демонтажа конструктивных элементов квартир, нужно воспользоваться калькулятором.

Онлайн расчет стоимости проектирования

1	Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.)	кв.м.		180 р.
2	Проект перепланировки от 101 кв.м.	кв.м.		170 р.
3	Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения)	шт.		9900 р.
4	Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от	шт.		100000 р.
5	Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от	шт.		60000 р.
6	Согласование объединения квартир по горизонтали, от	шт.		150000 р.
7	Согласование объединения квартир по вертикали, от	шт.		190000 р.
8	Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от	шт.		49900 р.
9	Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от	шт.		29900 р.
10	Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от	шт.		14900 р.
11	Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от	шт.		14900 р.
12	Консультация о возможности перепланировки	шт.		4900 р.
13	Получение паспорта БТИ	шт.		3000 р.

Итого:

руб

Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

Шаблон реконструкции дома: План проекта для скачивания

Томас Б.

Как владелец компании по индивидуальному проектированию и строительству, я хочу, чтобы вы любили все в своем доме. То, как он выглядит, как он ощущается, как он работает для вашего образа жизни и отвечает меняющимся потребностям вашей семьи.

Пытаетесь найти качественный шаблон для реконструкции дома, который поможет запустить ваш проект?

Не ищите дальше! В проект реконструкции входит так много всего, и на протяжении всего процесса есть много переменных. Это действительно помогает иметь шаблон, который вы можете заполнить и следовать, когда будете заниматься своим проектом реконструкции. С помощью этого шаблона вы сможете пройти каждый из этапов проекта реконструкции и составить бюджет своего проекта в соответствии с различными вещами, которые вы хотите сделать. Давайте начнем!

Определите объем работ

Понимание того, сколько работы вам нужно будет выполнить в рамках этого проекта, необходимо для начала работы. В этом разделе плана запишите все, что нужно сделать. Вам нужно удалить пол, гипсокартон, стены или любой другой материал? Как будут утилизироваться материалы после демо и какая часть проекта будет следующей? Все это элементы, которые необходимо отслеживать и планировать.

При определении объема работ не торопитесь и постарайтесь быть как можно более подробным.

Определение графика работ

После того, как вы хорошо представляете объем работ, пора приступить к разработке графика. В компании Thomas Buckborough & Associates все наши графики, как правило, довольно подробны. Нам нравится знать, когда планируется начать проект и когда он будет завершен. Изложение подробной временной шкалы — лучший способ настроить шаблон и схему для вашего проекта.

Временные рамки не обязательно должны быть точными, но и не должны иметь больших диапазонов. Если мы считаем, что проект займет у нашей команды 2 месяца после запуска, мы часто даем диапазон от 1,5 до 3 месяцев и обновляем график по мере продвижения. Всегда есть что-то, из-за чего проект занимает немного больше времени, а также что-то, что может помочь нам ускорить его и завершить раньше.

Установите свой бюджет

Очень важно установить свой бюджет. После того, как вы получите представление о сроках и объеме работ, вы сможете лучше понять, каких затрат следует ожидать. В некоторых случаях бюджет может увеличиться на протяжении всей демонстрационной части проекта, если обнаружится повреждение водой или другие проблемы, которые не были видны на поверхности.

Когда дело доходит до бюджета, будьте максимально гибкими. Не беспокойтесь так сильно об огромном бюджете, но убедитесь, что у вас есть место для маневра в случае каких-либо проблем, которые вы обнаружите.

Начать демонстрацию

После заполнения шаблона вы готовы приступить к демонстрации области проекта. Если вы планируете жить в своем доме во время ремонта, вам нужно быть осторожным, чтобы защитить свой дом от грязи и пыли, которые, вероятно, будут летать повсюду, когда вы начнете играть в демоверсию. Не торопитесь с демонстрацией, чтобы ничего не сломать и не повредить области, которые вы не планируете ремонтировать или переделывать.

Вот отличный шаблон от smartsheet.com, который вы можете использовать для планирования бюджета вашего проекта.

Загрузить шаблон

Приступить к реконструкции

После демонстрации вы сможете приступить к реальной реконструкции вашего дома. Это большой проект, и мы рекомендуем вам найти подрядчика, которому вы можете доверять, чтобы он работал вместе с вами на протяжении всей реконструкции, если вы хотите сэкономить деньги и выполнить часть работы самостоятельно, это здорово! Просто не забудьте связаться с вашим подрядчиком, прежде чем они начнут.

Если вы ищете подрядчика для сотрудничества с TB&A, вам хотелось бы узнать больше о проекте, о котором вы мечтаете. Мы регулярно работаем над всеми типами проектов реконструкции и любим помогать нашим клиентам создавать дома своей мечты! Свяжитесь с нами сегодня и ознакомьтесь с нашими дизайнерскими услугами, чтобы узнать больше о том, чем мы занимаемся.

Отмеченные наградами идеи реконструкции дома, которые вы захотите украсть

Когда дело доходит до реконструкции вашего дома , вы не хотите соглашаться на меньшее. Вы хотите что-то, что дополняет стиль вашего дома, но при этом остается свежим и соответствует последним (и, надеюсь, вечным) тенденциям декора. Чтобы найти действительно впечатляющие идеи реконструкции дома, всегда полезно проверить те, над которыми трудились дизайнеры и строители — те, которые получили награды и поднялись на вершину. Крем-де-ла-крем.

Этот список — отличное место для начала, в нем представлены идеи реконструкции кухонь, ванных комнат и почти всего дома, а также даны советы и рекомендации, которые следует учитывать при принятии собственных решений по реконструкции, поэтому вы будете инвестировать ваши деньги разумно.

Что нужно переделать в доме в первую очередь?

Лучше всего начать с кухни, ванной комнаты или полов.

Ремонт или замена паркетных полов — это относительно простой проект, который мгновенно меняет внешний вид вашего дома и может творить чудеса, хотите ли вы сделать свой дом лучше для себя или привлечь потенциальных покупателей в будущем. Это низкий риск и может быть выполнено быстро по сравнению с более сложной реконструкцией.

Тем не менее, если вы готовы взяться за более серьезную задачу, кухня или ванная комната (в зависимости от того, что нуждается в дополнительной помощи) являются главными пунктами в списке приоритетов. Они оказывают наибольшее влияние на вашу повседневную жизнь, а также являются лучшими инвестициями в будущее вашего дома для сдачи в аренду или продажи, если вы заинтересованы в этом в будущем.

Внутренний совет: Не знаете, что будете делать со всеми своими вещами во время строительства? Подумайте о том, чтобы получить Контейнер для хранения на месте доставлен к вашему подъезду, чтобы ваши вещи были в безопасности и всегда были под рукой.

Какая реконструкция приносит наибольшую пользу?

Лучшим вариантом для получения наибольшей отдачи от затраченных средств является кухня, так как она увеличивает стоимость вашего дома в случае будущей продажи, а также помогает привлечь потенциальных покупателей. Даже незначительная модернизация кухни, которая в основном связана с косметическим ремонтом, может окупить до 71,2% их стоимости, в то время как капитальная модернизация кухни обычно возвращает вам от 53% до 57% вложенной суммы.

Если ваша кухня уже в хорошем состоянии (вам повезло!), возможно, стоит подумать об обновлении ванной комнаты.

Как упоминалось ранее, новые полы также являются хорошей инвестицией, поскольку они представляют собой относительно простую модернизацию, и, согласно отчету о затратах на реконструкцию в 2022 году, вы можете вернуть от 118% до 147% ваших инвестиций в деревянные полы. (в зависимости от того, ремонтируете вы их или заменяете).

Великолепная реконструкция кухни повышает качество жизни вашей семьи и увеличивает стоимость перепродажи вашей собственности

Модернизация или улучшение вашей кухни — это лучшее, что вы можете сделать для себя и своего дома. И в зависимости от того, сколько работы необходимо, это даже не обязательно должен быть огромный проект, чтобы быть эффективным!

(Источник: Remodelingkc. com). мужчины и член команды Orion Design Inc., который подчеркивает важность сохранения характера дома, чтобы сохранить внешний вид и гармонию в целом.

Вам не нужен исторический дом с суперсовременной кухней, так как он потеряет большую часть своего очарования и будет выглядеть неуместно (и это может вызвать раздражение у будущих покупателей!).

Эта реконструкция восстановила старую кухню, сохранив очарование и характер помещения. Этого удалось добиться, сохранив естественные тона темного дерева в некоторых шкафах для хранения и контрастируя с некоторыми белыми шкафами на противоположной стороне пространства, чтобы кухня выглядела больше и ярче.

Дизайнеры также сохранили оригинальные детали потолка, такие как балки, которые добавляют теплоты и индивидуальности. Кроме того, они использовали сочетание различных типов освещения, чтобы добавить объем и привнести в комнату современные штрихи.

(Источник: Schloegel Design Remodel)

Признание: Золотая премия Remy Award 2021, кухня от 60 001 до 100 000 долларов

В том же духе этот проект реконструкции от Schloegel Design Remodel сочетает в себе глубокий синий цвет с натуральной стеной. балки и шкафы из орехового дерева и имеет сочетание металлической отделки (если вы все еще думали, что они должны совпадать, это не так!), Чтобы создать потрясающую кухню в стиле середины века.

Этот проект удался, когда вы соединили контрастную кварцевую столешницу и фартук из плитки, которые в сочетании придают яркость и используют все преимущества естественного света, проникающего в это пространство.

Реконструкция включала в себя обновление планировки, что не всегда необходимо или экономически удобно, но в данном случае освободилось место для острова, который идеально подходит для развлечений (добавляя больше функциональности комнате!).

(Источник: Time 2 Remodel)

Распознавание: Национальная премия CotY Award 2022 Жилая кухня стоимостью менее 30 000 долларов США

Ранее мы говорили, что даже небольшая реконструкция может значительно улучшить стоимость вашего дома, и этот проект Time 2 Remodel является отличным примером этого.

Здесь дизайнеры заменили плохо подогнанный полуостров островом для лучшей проходимости и функциональности и установили дополнительные шкафы для дополнительного хранения, что, в свою очередь, освободило столь необходимое встречное пространство.

Наконец, они согласовали с оригинальными деталями, такими как дубовый пол и текстурированный гипсокартон, чтобы сохранить индивидуальность пространства и сделать так, чтобы все современные изменения чувствовались так, как будто они всегда были здесь.

Эта конкретная реконструкция занимала мало места и стоила меньше, но окончательный результат, несомненно, впечатляет.

Основные выводы из этих отмеченных наградами кухонь: • Сохраните оригинальные детали, чтобы сохранить первоначальное очарование и сделать пространство более цельным. • При проектировании помещения учитывайте стиль конструкции. • Вы можете оказать большое влияние даже при небольшом бюджете. • Сделайте функциональность главным приоритетом.

Реконструируйте ванную комнату, чтобы добавить функциональности и привлекательности вашему дому.

(Источник: Neil Kelly Inc.) Этот проект от Neil Kelly Design/ Постройка чтит историю этого старинного дома (построенного в 1890 году!), добавляя современные штрихи. Дизайнеры совершили нелегкий подвиг, сделав пространство похожим на то, что оно принадлежит не только историческому дому, но и современному времени.

Одной из причин, по которой владельцы захотели перестроить это помещение, было добавление функциональности. Например, они попросили заменить традиционную ванну на ножках на более практичную душевую кабину, а также им потребовалось дополнительное место для хранения.

Дизайнеры объединили промышленный и винтажный стили в этом не совсем монохромном пространстве, в котором достаточно деталей, чтобы вы знали, что оно было тщательно спланировано и выполнено — вплоть до последней плитки.

(Источник: NARI)

Признание: Лауреат национальной/региональной премии CotY Award 2022, жилая баня от $25 000 до $50 000

В отличие от этого, этот совершенно другой проект реконструкции от Remodel Boutique показывает, как правильные детали могут превратить ванную комнату в ваше собственное убежище очень экономичным способом, чтобы вы могли иметь свои небольшие предметы роскоши, не теряя денег при перепродаже. ценить.

Эта основная ванная комната позволяет использовать каждый последний дюйм отснятого материала в доме, поскольку она расположена на переоборудованном чердаке. Хотя эта деталь сама по себе могла быть кошмаром, из-за особенностей пространства дизайнеры воспользовались уникальными архитектурными формами комнаты, чтобы превратить ее в впечатляющий домашний спа-центр.

Мало того, что они смогли добавить двойной туалетный столик, глубокую ванну и очень элегантный и удобный душ, они также отделили и закрыли туалетную зону и добавили расслабляющий уголок для чтения, чтобы создать атмосферу полного спа-уединения. космос.

(Источник: Alair Homes Dallas/Fort Worth через Facebook)

Признание: Обладатель национальной/региональной премии CotY Award 2022, жилая баня стоимостью менее 25 000 долларов США

Следующий проект Alair Homes показывает, как разумно использовать пространство и довольно просто недооцененные) такие детали, как обои, могут иметь решающее значение.

Безвкусная ванная комната в кремовых тонах была расширена за счет установки ванны, мебель из теплого дерева добавила уюта в пространство, уродливые флуоресцентные лампы были заменены милыми лампами, и, наконец, главный элемент: забавные и красочные обои был установлен, чтобы сделать эту ванную комнату идеальной как для детей, так и для взрослых.

Очень депрессивное помещение было возвращено к жизни, не потратив при этом тонны средств, добавив функциональности для его нынешних обитателей и ценности для потенциальной продажи в будущем.

Основные выводы из этих отмеченных наградами ванных комнат: • Сложные формы и пространства открывают возможности для уникальных деталей, которые добавят очарования и привлекательности вашему дому. • Мебель в неожиданных местах может превратить простую ванную комнату в многофункциональное пространство. № • Небольшие, но забавные детали, такие как обои, могут преобразить простую ванную комнату.

Восстановите площадь в квадратных футах, используя все преимущества вашего подвала с помощью реконструкции

(Источник: Martanne Construction)

Признание: Золотая награда Remy Awards 2021, Подвал стоимостью менее 100 000 долларов

Когда вы живете в доме десятилетиями, подвалы часто становятся забытыми могилами для вещей, которые больше не используются. Существует множество идей по ремонту подвалов дома, но этот дизайн от Martanne Construction уникален тем, что раз и навсегда доказывает, насколько светлым может быть подвал.

Только благодаря этой реконструкции этот домовладелец увеличил жилую площадь своего дома на 1500 кв. футов. Неплохо для проекта, в котором не было никаких дополнений, верно?

Теперь это полноценный развлекательный центр с кухней, гостиной и ванной комнатой. Его можно использовать для приема гостей, оставшихся на ночь, или для посиделок, организованных всей семьей. Благодаря всего паре небольших окон успех этой реконструкции обеспечил выбор цветов и материалов, которые максимально освещают помещение, поэтому вы не чувствуете себя запертым в подвале.

(Источник: Dave Osmond Builders)

Признание: Обладатель национальной/региональной премии CotY Award 2022, Basement Under $100,000

Для идеи переделки дома, которая идеально подходит для использования в качестве медиа-комнаты, не теряя удобства для других видов деятельности, ознакомьтесь с этим проектом Dave Osmond Builders, в котором есть все очарование старой съемочной площадки, но также есть сухой бар, винный погреб, и небольшая обеденная зона, которую можно использовать для еды или игр. Пространство почти похоже на отель в вашем собственном доме, и это трудно превзойти для дешевого и веселого отдыха.

Этот цокольный этаж дополняет свою уникальность промышленными элементами, такими как открытый кирпич и темный потолок, а атмосферу старого голливудского отеля усиливают черно-белые картины на стенах и винтажный аппарат для попкорна.

(Источник: Innovative Construction)

Признание: Победитель национальной/региональной премии CotY 2022 года, цокольный этаж от 100 000 до 250 000 долларов

Чтобы найти компромисс между легкостью и индивидуальностью, вам нужно взглянуть на эту реконструкцию от Innovative Construction. Это пространство предлагает уют и индивидуальность, но не похоже на тематическую комнату.

На этом цокольном этаже есть удобства, включая кухню и ванную комнату, что делает его идеальным местом для развлечений и семейного времяпрепровождения, а также для приема гостей со всей необходимой конфиденциальностью. На самом деле, владельцы здесь поставили в приоритет возможность комфортно жить с родителями во время длительных визитов, поэтому они захотят навещать их чаще.

Основные выводы из этих отмеченных наградами подвалов: • Подвал не должен ощущаться как подвал. • Подвалы могут быть мрачными, но не темными. • Хороший подвал будет многофункциональным.

Чего НЕЛЬЗЯ делать при ремонте дома?

Некоторые вещи, которых вам следует избегать при реконструкции вашего дома, включают:

• Начинать без четкого плана и бюджета.  
  Ситуация может очень легко обостриться и выйти из-под контроля, поэтому вам следует планировать непредвиденные проблемы и расходы.
  
• Слишком модный дизайн.
  Тенденции приходят и уходят быстро, и вы не хотите сожалеть о большом и дорогом выборе всего за несколько коротких месяцев.
  
• Перерасход на специальные номера и удобства, если вы планируете продавать их в ближайшее время.
  Учтите, что вкусы или образ жизни покупателя могут отличаться от ваших, поэтому тратьте деньги на дорогие дополнения, такие как бассейны и домашние кинотеатры, только если вы планируете какое-то время наслаждаться этими новыми пространствами.
  
• Чрезмерная модернизация или добавление ненужных предметов роскоши.
  Как и в случае со специальными комнатами, они в основном окупаются, если вы собираетесь использовать их в течение длительного периода времени. Однако они не увеличивают стоимость при перепродаже, поэтому не переусердствуйте и всегда учитывайте, как долго вы планируете жить в своем нынешнем доме.

Хотите идеи по реконструкции дома с меньшими усилиями и затратами, которые окупаются?

Нет проблем! Вот другие небольшие исправления и переделки, которые вы можете сделать, которые не стоят слишком дорого, но имеют большое значение, когда дело доходит до проживания или продажи дома:

• Ремонт сайдинга вашего дома обычно окупается от 67% до 68,3% ваших затрат.

• Добавление небольшой террасы не только даст вам дополнительное пространство на открытом воздухе, но и, как правило, вернет вам более 60% стоимости при продаже дома.

• Замена гаражных ворот выполняется быстро, легко и недорого, а также благодаря повышенной привлекательности, которая позволит вам вернуть большую часть своих денег при потенциальной продаже.

Как перейти от идеи реконструкции к реализации

Так какова твоя цель? Если вы хотите начать с ремонта кухни или ванной комнаты или ремонтируете весь дом, наш контрольный список Ultimate Home Remodeling дает вам четкую дорожную карту для планирования, подготовки и выполнения.

Чтобы получить дополнительные советы, например, , как нанять подрядчика по ремонту , посетите блог PODS .

---

Ивонн Спиноза — независимый писатель и частый автор блога PODS. Ее работы публиковались, среди прочего, в Matador Network, Independent Lens PBS и The Chicago Tribune.