Участок 8, 10, 20 соток. Какая площадь загородного участка оптимальна?

Выбирая участок под дачное строительство или дом, большинство покупателей стремится купить участок побольше за как можно меньшие деньги, без ущерба качеству. Но какая площадь участка оптимальна под дачу или загородный дом? Так ли нужен большой участок, ведь большой участок земли требует и большего количества работ на нем? Рассмотрим эти вопросы в данном материале.

Всем известно знаменитое выражение «6 соток» или «на 6 сотках», такие небольшие участки часто выделялись в пригородах больших городов для ведения дачного хозяйства и садоводства, именно такие, крайне небольшие участки, были долгое время де-факто определенным стандартом, редко кто имел возможность владеть большим участком и построить полноценный дом пригодным в том числе и к зимнему отдыху. Также на садоводческие участки накладывались определенные ограничения по застройке, в результате выросли огромные садоводства плотно застроенные времянками и небольшими летними домиками.

Ленинградская область не испытывает дефицита в землях под загородное строительство, поэтому сейчас на рынке загородного жилья часто можно встретить как небольшие участки 6-10 соток, так и достаточно масштабные земельные наделы. Но так ли необходим большой участок, если вы собираетесь строить на нем простой дачный дом с дачей? Большой участок требует несравнимо бОльших затрат на подготовку (выравнивание) и облагораживание, также членские взносы часто начисляются исходя из площади земельного участка в поселке, не стоит забывать и о земельном налоге.

Как показывает практика, для полноценного загородного строительства и отдыха достаточно участка площадью в среднем 10 соток. Много это или мало? Для примера, 10 соток — это прямоугольник со сторонами 50*20 метров и составляет 1000 квадратных метров. Поместится ли всё необходимое на таком участке? Давайте прикинем:

• Дом (дача), средняя площадь дома по фундаменту составляет 8*8 метров, такая площадь позволяет проживать даже большой семье, при условии, что дом, как правило, имеет два этажа. Дом на участке занимает всего 64 квадратных метра.
• Подъездные пути и парковочная площадка у дома. Обычно рассчитывается на 2 машины, площадка 5*6 метров.
• Баня и зона барбекю.
• Зона отдыха с декоративными элементами ландшафтного дизайна (клумбы, альпийские горки, декоративный пруд)
• Садово-огородная зона, включающая в себя плодовые деревья, теплицы.

Как видите, даже на таком сравнительно небольшом участке всё прекрасно умещается с большим запасом по площади. 

Пример планировки участка 10 соток

← Предыдущая статья Следующая статья →

Возврат к списку

Почему клиенты выбирают покупку участка в наших коттеджных поселках?

• ПОСЕЛКИ СДАНЫ, ГОТОВНОСТЬ 100% — всё построено, инфраструктура и инженерные коммуникации!
• ВСЕ КОММУНИКАЦИИ — к участкам подведены все коммуникации: газ, вода, электричество!
• ЭКОЛОГИЯ, КРАСИВАЯ ПРИРОДА — чистый сосновый лес, несколько крупных озер и рек в непосредственной близости!
• АССОРТИМЕНТ УЧАСТКОВ — участки от 8 до 25 соток, у озера, у реки, у леса, видовые участки, крайние участки!
• БЕЗОПАСНОСТЬ, ОХРАНА — лицензированная охрана, осуществляется пропускной режим на всех поселках!
• ОБСЛУЖИВАНИЕ — служба эксплуатации в поселках, собственная спецтехника! Чистка дорог, вывоз мусора.
• РАЗВЛЕЧЕНИЯ, ДОСУГ — детские, спортивные площадки на территории поселков, горнолыжные курорты Коробицыно, конная ферма.
• ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ — компания LANDBERRY является собственником участков!
• СОБСТВЕННОСТЬ — все участки при продаже оформляются в Вашу собственность!
• ДОСТУПНАЯ ЦЕНА — стоимость участков выгодно отличается от конкурентов!
• РАССРОЧКА — несколько вариантов рассрочки с разными условиями и графиком платежей.
• ИПОТЕКА — продажа участков и домов в ипотеку (кредит) от любого банка.
• НЕТ СКРЫТЫХ ПЛАТЕЖЕЙ — в стоимость земельных участков уже включены все сборы за подведение сетей и коммуникаций!

Как получить участок от 20 соток до 20 га

Решение земельного вопроса для создания загородных владений на малых и больших землях можете пройти без лишних трат. Получить участок от 20 соток до 200 га по закону можете в любом регионе.

Бесплатное получение земли или аренда с правом выкупа, такие варианты предлагает закон. Рассмотрим подробнее.

Поговорим о важном вопросе — выход на землю. По закону земельный участок можете получить в деревне — земли сельских населенных пунктов, и за пределами деревни — земли сельхозназначения. Земли лесного фонда в аренду для разведения пчел. Строить на лесных землях нельзя.

Формы выхода на землю

Первый вопрос, который задайте себе: «Для каких целей нужен земельный участок?» Существует четыре формы выхода на землю:

1. Личное подсобное хозяйство — ЛПХ.  Приусадебная земля до 50 соток и полевая земля до 2,5 га. Хочу отметить, что в законе прошли изменения, и минимальные и максимальные размеры земельных участков теперь регионы определяют самостоятельно.
2. Крестьянское фермерское хозяйство. Земли сельхозназначения до 200 га, а в Московской области увеличивают земли для КФХ до 2000 гектаров.  Рассматриваем с вами только до 200 га.
3. Жилищное строительство. Земли населенных пунктов от 5 соток до 30 соток.
4. Дачное хозяйство. С 2019 года меняется название на садовое хозяйство. Земли населенных пунктов и земли сельхозначения до 20 соток.  Садовые земли рассматриваем, потому что с 2019 года можете создавать отдельные садовые хозяйства.  Можете создавать садовое товарищество из членов семьи, но не менее трех человек. Мама, папа, я — вот и садовое товарищество или некоммерческое партнерство.

Чем отличается ЛПХ от жилищного строительства, знаете?  На землях под ЛПХ можно держать птицу и животных в небольших количествах, на землях под жилую застройку нельзя курочек и зайчиков, хотя многие держат. Есть градостроительные документы, которые определяют, что можно, а что нельзя. Далее разберем подробнее.

Для чего разобрали формы выхода на землю?

1. Чтобы вы определились, для каких целей нужен земельный участок.
2. Первый вопрос, который вам зададут в администрации: «Для каких целей земельный участок?» А если берете землю под КФХ, обязательно спросят: «Что будете создавать, и как планируете зарабатывать?»

Сейчас много говорят о том, что можете легко получить землю и 20 га, и 50 га, и даже 200 га. Можете, если есть бизнес-план. Практика показывает, что для получения таких земель недостаточно краткого описания видов деятельности, поэтому участникам наших программ по развитию рекомендую к заявлению прикреплять упрощенный вариант маркетинг-плана. Любая администрация не заинтересована в раздаче земли просто так, им важно развитие на земле.

Вопрос выхода на землю решается с администрацией, поэтому составила скрипт разговора с администрацией, он отлично работает и очень помогает в решении земельного вопроса.  У нас работают практические курсы по решению земельного вопроса и по развитию на земле, и скрипт разговора есть в программе «Земельный участок в аренду или бесплатно»

Участникам программы говорю и вам тоже:  с администрацией говорите открыто, как есть, что хотите создать на земле, о том и рассказывайте, и минимум один из видов деятельности должен быть со строительством объекта. Речь о гектарах земли.

Ещё один важный момент. Если решили получить гектары земли, потребуется открывать КФХ с регистрацией в налоговой, потому что по закону физ. лицо не может взять гектары земли в аренду или бесплатно.

Земля бесплатно

Первый вариант, который рассматривается в получении земельного участка, земля бесплатно. Потребуется всего 5 лет пользования землей, и если земля освоена и не нарушено целевое использование, оформите в собственность бесплатно.

Сначала земельный участок передается вам в безвозмездное пользование на 6 лет, а через 5 лет можете подавать заявление на оформление земли в собственность.

В шестнадцати регионах России, не включая Дальний Восток, работает программа по выделению земли в безвозмездное пользование для КФХ, ЛПХ, жилой застройки.

Подробно и пошагово этот вопрос разбираем в программе по получению земли. Сразу проверяете свой регион, в каких районах и сельских поселениях выделены земли под безвозмездное пользование для создания КФХ, ЛПХ или жилую застройку.

Если в вашем регионе нет бесплатной земли, тогда начинаете рассматривать вопрос получения земельного участка в аренду.

В любом варианте далее начинается работа с кадастровой картой.

 

Работа с кадастровой картой

Подошли к вопросу работы с кадастровой картой. Сначала важно научиться находить свободные земельные участки с кадастровым номером и научиться формировать участок на свободной земле.

Прямо сейчас можете открыть кадастровую карту. Скопируйте ссылку и откройте в браузере  https://pkk5.rosreestr.ru

Включайте видео, смотрите и можете в своем регионе начать подбирать свободные земли. Да. Практическая работа.

Градостроительные регламенты

Подобранные свободные земельные участки теперь необходимо проверить по градостроительным документам.

Генеральный план и правила землепользования и застройки определяют юридический статус земельного участка.

Зонирование территории показано на генеральном плане, а в правилах землепользования и застройки расписано целевое использования каждой зонированной территории.

На земли сельхозназначения, которые под угодьями и пашнями, в основном градостроительные регламенты не распространяются, и строить на данной земле нельзя.   Пашни и угодья используются для выращивания зерновых, бобовых и других культур, для выпаса скота, для ведения огородов.

Есть регионы, где все свободные земли стоят под угодьями. Решать вопрос с главой района о переводе земель из угодий в земли для сельскохозяйственного производства с возможностью строительства.

Кадастровая карта не показывает, что земли стоят под угодьями. В основном везде написано для сельскохозяйственного производства или сельскохозяйственного использования. Многие вышли на землю, а потом узнали, что строить нельзя, потому что земли под угодьями. Дальше начинаются проблемы.

В нашем курсе по получению земельного участка все вопросы прорабатываются.

Схема получения земельного участка

Когда все вопросы по земле проработаны, согласовано всё с администрацией, подается заявление о предварительном согласовании земельного участка и предварительная план-схема. Для КФХ дополнительно планирование по развитию на земле. Если инвестиционный проект, то бизнес-план обязательно.   Если вы являетесь инвестором, и финансировать будете себя сами, то бизнес-планирования будет достаточно. Рассматривать будут прежде всего ваше развитие на земле.

Гектары земли дают под развитие.  В течение месяца извещение о предварительном согласовании земельного участка администрация публикует на сайте, в СМИ и на сайте торги, и приглашает желающих на сформированный вами земельный участок. Если в течение месяца никто не захотел ваш участок, то без торгов получаете землю в аренду. Если появились желающие, вам присылают отказ в предварительном согласовании и предлагают участие в аукционе.

По закону администрация должна провести межевание земельного участка согласно вашей предварительной план-схеме, поставить участок на кадастровый учет и назначить дату аукциона, о которой вам сообщат.

Что получается по факту. В некоторых регионах администрация предлагает вам провести межевание за свой счет — 8000-10000 р, а на кадастровый учет они сами поставят за 200 р. Не ведитесь на такой шаг. Дело в том, что тот, кто выиграет аукцион, никому ничего не должен оплачивать по закону.

Что делать в таком случае? Отказывать администрации в проведении кадастровых работ за ваш счет. И запускать следующий участок на предварительное согласование в другом районе или области.

Если вы получили Постановление о предварительном согласовании земельного участка, значит участок вам выделен в аренду. Необходимо сделать межевание уже своему участку, поставить на кадастровый учет, подписать договор аренды с администрацией и зарегистрировать договор аренды в Росреестре через МФЦ.

Сложности по регионам в Московской области, в одном из районов Калужской области. Ещё в одном из регионов прошел отказ, потому что у администрации свое планирование на выбранную территорию — там 13 участков сразу с черте села пробовали получить. И знаете, мы глубже проработали земельный вопрос и выбрали другие земли — сельхозназначения с возможностью выделения участков под дачи.

Схема выхода на землю у вас своя, стандартов и шаблонов нет. Вариантов много. Возможно сначала один земельный участок получить, потом расширяться.

Земельный вопрос — сложный вопрос. Пройти мимо аукциона можно, есть путь. Многое зависит от администрации. Аукцион пройти с минимальными потерями тоже можно, есть схемы, которые рекомендуем.

Иногда бывает такое, что дешевле купить земельный участок, сэкономить время и начать развитие.

Все вопросы могут решаться индивидуально по вашей ситуации при выходе на землю.

Ребус напишу. Затраты, например, 250000 р при покупке земельного участка. Часть продали,  заработали 300 000 р и у вас есть участок в несколько гектаров.

Выкуп земельного участка из аренды у администрации

Была такая хорошая статья в Земельном кодексе, на основании которой можно было поставить дом или другое строение, оформить в собственность и  выкупить весь земельный участок по льготной стоимости.

Эта статья потеряла силу. Теперь можно выкупить по льготной стоимости землю под строением, которое в собственности.   Не весь участок, а только ту часть, которая под строением. Остальная земля остается в аренде и выкуп, согласно законодательству, может быть и 10%, и 60%, и по кадастровой стоимости.

Следовательно, важно сейчас более внимательно выбирать способ получения земельного участка в аренду — через аукцион или без торгов. Важно изначально знать условия выкупа, их несколько, и в каждом регионе свои законы и условия выкупа.

Подробнее разбираем в программе курса «Земельный участок в аренду или бесплатно».

Если хотите с нами пройти путь решения земельного вопроса, можете прямо сейчас начать.  Работаем удаленное сопровождение по всем регионам России. Доступ к программе курса постоянный, ограничений по времени нет.

Важен ваш результат. Идете в своем темпе. По времени может быть и 1-2 месяца, может быть и 3-6 месяцев.  В идеале 2-3 месяца.

Земля на продажу от 11 до 50 акров — 49 084 объявления

15 акров • $49 900

Уилксборо, Северная Каролина, 28697, округ Уилкс

Правильно! 15 АКРОВ С 50-мильным видом на бульвар Голубого хребта и за его пределы ВСЕГО 49 900 долларов! Нет ограничений на строительство, НЕТ ТСЖ, что делает это место идеальным для строительства вашего горного отдыха! Несколько ручьев и источников на этом участке в горах. Это ВПЕРВЫЕ когда-либо эта недвижимость была предложена публике, и она будет продана за копейки по рыночному доллару на нашей распродаже земли в субботу, 26 августа 2023 года. Этот уединенный рай находится всего в нескольких минутах езды от Голубого хребта. , Бун, Нью-Ривер, Государственный парк Стоун-Маунтин и 2 близлежащих горных озера! Захватывающие дух виды ждут! Частные дороги и электричество делают эту недвижимость под ключ. Пожалуйста, свяжитесь с одним из наших специалистов по земле, чтобы заказать показ. 1-888-270-4695. Не будь последним, будь первым. НОМЕР: SCNM-22589 РАСПОЛОЖЕНИЕ И РАЗМЕР Рио-Гранде-Эстейтс расположен к югу от Белена, недалеко от шоссе 60, в тени гор Мансано. Расположенный всего в сорока милях к югу от Альбукерке, этот тщательно спланированный участок был разбит и закреплен еще в 1960-х годах, когда подавляющее большинство региона было разделено на участки размером в один акр. Объектом собственности является угловой участок площадью 15,67 акров, расположенный в самой северной части района, недалеко от Вегиты. Этот необычайно большой участок представляет собой аномалию на плато, и на всем участке существует менее десяти других объектов такого размера. Немногие владельцы недвижимости в Рио-Гранде-Эстейтс смогли воссоздать достаточно участков площадью 1 акр, чтобы сформировать кусок земли накануне 9.0003

The Hemingway Land Company

45,67 акров • $34 000

Golconda, NV, 89414, Humboldt County

Примечания к конкретному объекту недвижимости: Местонахождение и размер: объект недвижимости представляет собой участок площадью 45,67 акров, расположенный в тридцати минутах езды к востоку от Голконды и к северу от межштатной автомагистрали. Хотя в этом районе проживает несколько ранчо и поселенцев, он в значительной степени не застроен. Из-за этого он наслаждается живописным широким открытым пространством, горным фоном и большим небом, которые сопровождаются такой обстановкой. Кроме того, поскольку этот регион был разделен на множество более крупных участков, подобных этому, соседи, живущие в этом районе, все еще очень удалены друг от друга, что дает владельцам земли здесь завидную степень конфиденциальности и автономии. Нажмите здесь, чтобы увидеть местоположение соответствующего объекта на Картах Google. Дороги и подъезд: как уже отмечалось, объектом объекта является местонахождение 9.0003

The Hemingway Land Company

31,16 акра • $101 270

County Road 450, Rocksprings, TX, 78880, Edwards County

Ранчо Newby Hills расположено на County Road 450, в 15 милях к югу от Rocksprings от шоссе 377. Это типичная местность Hill Country с холмистой местностью, пересекаемой оврагами и долинами. Покрытие на ранчо состоит из живого дуба, кедровой сосны, кедра и каркаса, а также местных кустарников и трав. Это превосходное охотничье хозяйство с белохвостым оленем, экзотическими животными, обитающими на свободном выгуле, включая серого оленя, лани и аудада, диких свиней и индеек. Половина участков ранчо подведена к электричеству. С некоторых высот более 2300 футов ранчо Newby Hills также предлагает бесконечные виды на страну холмов Техаса. Показанные изображения не относятся к отдельному тракту, а сделаны в пределах подразделения и представляют ген 9. 0003

Sam Poorman

Ranch Enterprises

48,41 акров • 4 501 200 долларов США

1872 Hwy 42 N, Mcdonough, GA, 30253, округ Генри

Interstate 75 is чуть более чем в двух милях и доступен по новой дороге Jodeco Road / Campground Road Extension. который открылся в конце 2019 года. Расположен в округе Генри, 4-м округе по количеству продаж новых домов в Метро Атланта. Месяцы предложения свободных застроенных участков («ВДЛ») в настоящее время составляют 15,1. Менее чем в 3 милях от загородного клуба Eagles Landing сообщество Eagles Landing насчитывает 3500 домов, а средняя цена перепродажи домов в 2020 году составила 488000 долларов. Сообщество сосредоточено вокруг 27 лунок чемпионата по гольфу. Ежедневный трафик составляет почти 25 000 человек. Отличная демографическая ситуация в радиусе 3 миль: почти 30 000 человек со средним доходом семьи 9 долларов.4605. Расположен на новом четырехстороннем светофоре. Почти 1 миля асфальтированной дороги от

Kyle Gable

Pioneer Land Group

 

ВИДЕОКАРТА

13 акров • $39 900

East Lane Ranch Road, Hereford, AZ, 85615, Cochise County

Добро пожаловать в исключительную возможность в сердце Херефорда, штат Аризона! Этот обширный участок площадью 13 акров создан специально для всех, кто ищет замечательный участок земли, который предлагает идеальное сочетание спокойствия, удобства и самодостаточности. С удобствами электричества и колодца, отсутствием ТСЖ и желательным зонированием РУ-4, этот объект предлагает множество возможностей, ограниченных только вашей фантазией. Одной из ключевых особенностей этой собственности является наличие электричества, что обеспечивает легкий доступ к современным удобствам. Планируете ли вы построить дом по индивидуальному заказу, создать устойчивую среду обитания или создать мастерскую для своих хобби и интересов, наличие электричества обеспечивает

Shafer Baysinger

Собственность сегодня

40 акров • $999 900

9 спальных мест • 4 ванны • 8 316 кв. футов

201 Quarry Road, Newcastle, WY, 82701 , Weston County

СНИЖЕНИЕ ЦЕН! Недвижимость указана Джули Доминой (605) 517-0379 Наслаждайтесь Блэк-Хиллз в Вайоминге в этом просторном отеле! Расположен всего в трех милях от границы с Южной Дакотой на шоссе 85. В изобилии обитает дикая природа, начиная от лосей, белохвостого и мула, индюков и многих других. Возможность путешествовать пешком, ездить на 4 колесах, кататься на снегоходе, охотиться, кататься на лыжах и т. д. — лишь одно из удивительных качеств этого дома. Расположен на 40 пригодных для использования акрах, разбросанных здоровыми соснами пондероза, осинами и другой растительностью. Много жилого пространства между двумя просторными домами. 9общее количество спален; 4 полных, 1 половинная ванная. Дом в настоящее время отключен от сети на 100% для простоты. Цистерна на 3000 галлонов. В доме есть в общей сложности 4 вида отопления: котел, печь New Englander, система отопления на пропане и т.д. , WV, 26711, Hampshire County

Подходящая возможность и подходящее время. Добро пожаловать в Laurel Ridge Subdivision и красивый Capon Bridge, Западная Вирджиния, удобное место, чтобы насладиться красотой природы. Этот необыкновенный участок земли площадью 21,70 акра расположен в захватывающих дух горах Западной Вирджинии, предлагая безмятежное и живописное место для дома вашей мечты или инвестиционной возможности. Расположенный в самом сердце гор, этот отель может похвастаться великолепным панорамным видом на окружающие вершины и долины. Представьте себе, что вы просыпаетесь каждое утро перед впечатляющим видом величественных гор, простирающихся настолько далеко, насколько хватает глаз. Будь то яркие краски осени, заснеженные горы зимой или пышная зелень лета, эта земля обеспечивает место в первом ряду

Craig See

Pioneer Ridge Realty

 

ВИДЕОКАРТА

27,26 акра • $185 000

1-4 WALNUT RIDGE, Romney, Западная Вирджиния, 26757, графство Хэмпшир

UP IN THE BOONDOCKS …… 27 АКРОВ СОСТОИТ ИЗ 4 ТРАКТОВ, НА ВСЕХ ДОСТУПНЫ ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ УСТРОЙСТВА…..ВОЗВРАЩАЙТЕСЬ С ПРИЯТЕЛЯМИ…..ВЫСШЕЕ УЕДИНЕНИЕ, НО ЛЕГКИЙ ДОСТУП С ОКРУЖНОЙ ДОРОГИ….БОЛЬШИЕ ВИДЫ ДОСТУПНЫ….2017 АВТОМОБИЛЬНЫЙ АВТОМОБИЛЬ ТРАНСПОРТИРУЕТ….15K БАНКЕТНАЯ СТОИМОСТЬ…..БОЛЬШОЙ ХРАНИЛИЩЕ…..ЭЛЕКТРИЧЕСКОЕ ПОДКЛЮЧЕНИЕ…..ПРОЕЗДНАЯ ДОРОГА И ОЧИСТКА ПОСТРОЙКИ/ПЛОЩАДКИ ДЛЯ ЛАГЕРЯ…..БОЛЕЕ 30К ТОВАРОВ И ИНФРАСТРУКТУРЫ НА МЕСТЕ! ВЛАДЕЛЕЦ ВЗЯЛ МНОГО ХОРОШИХ БАКСОВ, КОЙОТОВ, ИНДЕЕК, РЫБАК И МЕДВЕДЕЙ ИЗ ЭТОЙ СОБСТВЕННОСТИ. … НАСТОЯЩАЯ МЕККА ОХОТНИКОВ. ОТЛИЧНОЕ ОБНАРУЖЕНИЕ ОШИБОК ИЛИ ЖИВИТЕ ЗДЕСЬ ПОЛНЫЙ ВРЕМЯ, ЕСЛИ ВЫ ЦЕНИТЕ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ….. НЕКОТОРЫЕ ОГРАНИЧЕНИЯ, НО НЕТ ТСЖ! ЕСЛИ ВЫ МЕЧТАЛИ О ПОБЕГЕ В ГОРЫ WV… ЭТО МЕСТО, КОТОРОЕ ВЫ ПРЕДСТАВИЛИ В ВАШЕЙ ГОЛОВЕ. ЗАГРУЗИТЕ ВАГОН ВАШИМ квадроциклом и ружьем… ПРИШЛО ВРЕМЯ ПОПЫТАТЬСЯ F

Кинан Шанхольц, брокер

West Virginia Land & Home Realty

39,85 акров • $989 000

2 кровати • 1 ванная • 592 кв. футов

24809 Buck Spg Rd, Кастер, Южная Дакота, 82701, округ Кастер

ОДИН ИЗ ПОСЛЕДНИЕ НАСТОЯЩИЕ КАБИНЫ в лесу! Эта идеальная хижина расположена в одиночестве в самом сердце Национальных лесных угодий. Один из самых красивых и редких объектов недвижимости, выставленных на продажу в западной части Южной Дакоты. Посидите под звездами у костра и послушайте лосиный рожок. Наслаждайтесь бесконечными походами по национальному лесу и увидите множество лосей, оленей и индеек. Приводите своих лошадей и отправляйтесь исследовать! Чудесный родник течет круглый год и наполняет небольшой фунт земли. Эта очаровательная каюта с 2 спальнями и 1 ванной первоначально построена в 1900 был в хорошем состоянии и любим. Второй этаж был построен в 2000 году, добавив верхний этаж и 2 спальни. Хижина подключена к электричеству, и нынешние владельцы используют генератор f

Faith Lewis

Keller Williams Black Hills Lewis Realty

26,53 акров • $1 449 000

4 кровати • 3 ванные комнаты • 2 635 кв. футов

900 02 9500 Sicard Flat Road, Browns Valley, CA, 95918, Yuba County

Добро пожаловать в уединение и спокойствие этого единственного в своем роде поместья с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами. Спрятан в предгорьях западного склона предгорий Сьерра-Невада в Северной Калифорнии. Эта недвижимость, расположенная на 26,53+/- акрах первоклассной недвижимости, является поистине уникальным сокровищем. Поместье идеально подходит для тех, кто ищет полного спокойствия и уединения, или для инвесторов, которые ищут свою следующую сияющую собственность. Красивые тридцатилетние лозы тянутся вдоль подъездной дорожки, ведущей к главному дому, создавая поистине впечатляющие впечатления для гостей, а также для тех, кто проживает в поместье. Неподвластная времени элегантность встречает посетителей у крытого парадного входа в дом площадью 2635 квадратных футов. Парящие потолки, чистовая отделка,

Шон Стромер

Калифорнийская компания Stromer Realty

49,3 акра • 625 000 долларов США

4 кровати • 2 ванны • 3568 кв. футов

8618 Black Valley Road, Everett, PA, 15537, округ Бедфорд

Это загородное поместье площадью 49,30 акров расположен в долине с потрясающим видом на горы и фермы, разбросанные по сельской местности. Эти 4 спальни, 2 1/2 ванны — идеальное место для того, чтобы выбраться из города, но при этом иметь удобства и удобства, находящиеся всего в нескольких милях. Верхний уровень этого хорошо построенного дома имеет большое открытое пространство, которое можно легко использовать под студию, комнату для собраний, можно превратить в главную спальню или легко разделить на две спальни. Вы также найдете большую спальню и ванную комнату на этом уровне. На главном жилом этаже есть большие просторные комнаты со сводчатыми потолками и световыми люками. Готовая часть цокольного этажа идеально подходит для семейного отдыха и игровой комнаты.0003

Кимберли Миркл

Juniata Realty

34 акра • 1 400 000 долларов США

4 кровати • 3 ванны • 3 454 кв. футов

107 Mayflower Road, Whitehall, MT, 597 59, Madison County

Часто ищут, но редко находят. потрясающий и захватывающий дух живописный уголок Монтаны. Отсутствие заветов на более чем 34+/- акрах сельскохозяйственного блаженства означает, что у вас есть достаточно места для прогулок лошадей, оленей и антилоп. Модернизированный ирригационный насос, работающий от частотно-регулируемого привода, означает, что у скота будет много сена, и еще немного останется. Просторный дом площадью более 3400 квадратных футов оформлен в истинно западном стиле. Дровяную печь можно разжечь, чтобы согреть холодные кости морозным утром. Магазин, который также служит парковкой для транспортных средств, тракторов, оборудования и игрушек, также предназначен для выращивания сада зимой, что сделает вас и вашу семью на один шаг ближе к уверенности в себе и устойчивости. Открытый сад, а также курятник означают, что

Грейди Холт

Beaverhead Home & Ranch Real Estate

36 акров • $64 900

Сент-Джонс, Аризона, 85936, округ Апачи

Окончательный выпуск недвижимости G-BAR Ranch только начался. Ранчо G-Bar в прохладной ясной северо-восточной Аризоне предлагает отличный выбор усадеб площадью более 36 акров с лесистыми угодьями и ровными травянистыми пастбищами с акцентом на высоких холмах и хребтах, с которых открывается панорамный вид на окружающую дикую природу. Ни один участок не меньше 36 акров, а большинство в среднем от 38 до 40 акров. Все отключены от сети, а это означает, что электроэнергия недоступна. Солнечные панели, газ пропан, ветер и традиционные газовые генераторы могут легко обеспечить энергетические потребности владельца ранчо. Вышка сотовой связи обеспечивает широкое покрытие большей части ранчо. Сельское зонирование ранчо позволяет использовать его в самых разных целях, включая жилое, рекреационное и сельскохозяйственное. РВ и

Robert Mills

First United Realty

50 акров • $900 000

McCorkle Mountain Road, Lot#WP001, Guntersville, AL, 35976, округ Маршалл дальний вид и будет иметь превосходный потенциал для нескольких жилых домов с видом на озеро Гантерсвилл. Маккоркл-Маунт-Роуд — это асфальтированная окружная дорога, которая ведет от шоссе 79 к вершине хребта. Наверху достаточно места для строительных площадок. Более 1500 футов доступа к инженерным коммуникациям — мечта строителя/разработчика. Для человека с творческим видением есть возможность разделения на несколько лотов. Каждый участок будет иметь прекрасный вид на озеро. Лес зрелый с возвышающейся древесиной лиственных пород. Может быть возможность заготовить немного древесины, чтобы еще больше открыть вид. Многие выходы горных пород представляют собой уникальную особенность земли и места для изучения.

Ben Richardson

Whitetail Properties

19 акров • $1 200 000

Blackhall Mountain Road, Encampment, WY, 82325, Carbon County

Расположен всего в трех милях от границы национального леса Медисин-Боу, Sierra Madre Mountain Retreat деревенская гора отдых на 19 зарегистрированных акрах. Это убежище предлагает конфиденциальность, уединение и 360-градусный вид на окружающие горы и долины без каких-либо соседей в поле зрения. Дикие животные многочисленны, в том числе лоси, олени и антилопы, как на территории, так и на окружающих холмах и в близлежащих лесах. На участке есть потрясающий бревенчатый дом с 3 спальнями, 2 ванными комнатами, дополнительным мансардным помещением, пристроенным гаражом, магазином и конюшней. Отдохните на крытой веранде и насладитесь захватывающими закатами через холмистую местность, далекие леса и горные хребты.

Swan Land Company

 

ВИДЕОКАРТА

40 акров • $31 900

Дуглас, Аризона, 85607, округ Кочиз

40 акров для продажи в округе Кочиз, штат Аризона. Абсолютно потрясающий участок площадью 40 акров, расположенный за пределами Дугласа, штат Аризона. Красивые виды на горы и холмы с 1000 акрами государственной земли по соседству. ТСЖ по данному объекту отсутствует. Вы можете делать то, что хотите, не беспокоясь о том, что скажет об этом ассоциация домовладельцев. Для канализации потребуется септик, для электричества — солнечная, а вода будет либо из колодца, либо на буксире. Взгляните на ночное небо таким, каким вы его, возможно, никогда раньше не видели! Вы можете посетить отель. Карты, направления и конкретная информация о местоположении доступны на нашем веб-сайте. Варианты покупки: Финансирование продавца: $31,900.00. $3,190.00 вниз. Пожалуйста, посетите веб-сайт для получения дополнительной информации. Диск

FindSomeLand.Com

40,05 акров • $22 746

Winnemucca, NV, 89414, Humboldt County

WINNEMUCCA BREATHTAKING HUMBOLDT COUNTY NEVADA 40. 05 АКРОВ! ВИД НА ГОРЫ БОЛЬШАЯ ПЛОЩАДЬ! ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ ПЛАТЕЖИ! Правительственный файл № L-24434: 40,05 акров в округе Гумбольдт, штат Невада. АПН: 07-0681-14/07068114 Лот 14 Секция 9 T36N R43E Графство Гумбольдт процветает! Ранчо Маунтин-Мидоу! Это единственное подразделение в Неваде, в котором все участки имеют площадь не менее 40 акров. 40 акров — это 1,5 миллиона квадратных футов или 40 футбольных полей! Это настоящий раздел огромных лотов! Платы за ТСЖ нет! Это удивительное ранчо и живописное место! Вся долина загружена землей Федерального бюро по управлению земельными ресурсами! Эта недвижимость расположена у подножия предгорий хребта Тоанон в самом сердце долины с невероятным видом на

Том Ричерсон

Usalandsales. com

41,57 акра • $1 399 000

TBD County Road 76 1/2, Windsor, CO, 80550, Weld County

Редкий ~42 акр Недвижимость в популярном школьном округе Виндзор, расположенная недалеко от Северанс. Эта собственность полна характера, с землей, варьирующейся от плоской до холмистой местности и пышного ручья круглый год. Большой плоский склон дает вам возможность строить в нескольких местах и ​​снимать потрясающие виды на горы с видом на дно ручья! Нет ТСЖ! Нет района Метро! Наслаждайтесь загородным стилем жизни, находясь в нескольких минутах от города. Вы не хотите пропустить это! Copyright © 2023 ООО «Информационно-риелторские услуги». Все права защищены. Вся информация, предоставленная листинговым агентом/брокером, считается надежной, но не гарантируется и должна быть проверена независимо.

Марк Зиграй

C3 Real Estate Solutions

30,56 акров • $799 900

2 кровати • 1 ванная

192 Blue Meadows Rd, Green Spring, WV, 26722, Hamp Шир Каунти

Крейг Си

Pioneer Ridge Realty

20 акров • 1 800 000 долларов США

3292 США 52, Декора, Айова, 52101, округ Виннешик

ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ДЕЛА!! Чистая окупаемость инвестиций более 16%!! Красивый конноспортивный комплекс C5 Arena, расположенный в округе Виннешик, штат Айова, к северу от Декора, стал доступен для покупки. Возможность предлагается как высокодоходный функционирующий бизнес под ключ, включающий множество активов коммерческой недвижимости. Построен в 2019 годуглавное здание имеет размеры 100 x 200 с высокими потолками, боковыми стенами и отсутствием внутренних опор, что делает его огромным пространством для текущей работы или многих других вариантов. На северной и южной сторонах здания имеется дополнительный наклон 20 x 200, который в настоящее время используется для стойл и хранения сена. Здание также включает в себя переднюю пристройку 50 x 100, законченную очень красивыми жилыми помещениями, гаражом и кладовой.00,000

6 спальных мест • 6 ванных комнат • 12 699 кв. футов

801 Poplar Neck Road, White Stone, VA, 22578, Lancaster County

Avalon — поместье площадью 27,46 кв. м на полуострове Dymer Creek в окружении Apple Grove Cove & Georges Коув, а Резиденция в стиле Тюдоров, обращенная на восток к Чесапикскому заливу, 3700 квадратных футов береговой линии, 2 дока. Этот комплекс имеет мощеную парковку, каменные стены, охраняемую береговую линию, регулярные сады с северной и южной лужайками. Дом отличается высоким качеством строительства и мастерства, каменной конструкцией, черепицей Hendricks (бетон) и медной крышей, панелями на 2-400 ампер, генератором для всего дома, душевыми с керамической плиткой, изготовленными на заказ туалетными столиками, кухней с дубовой барной стойкой, гранитным островом с раковиной, Раковина из нержавеющей стали с двойной чашей, газовая плита AGA и посудомоечная машина Miele, шкаф с приподнятыми панелями, холодильник с отрицательным температурным режимом, стиральная машина и сушилка. Большая комната с изготовленным на заказ старинным камином, встроенным телевизором, закрытым баром с кулером, раковиной,

Энн Микинс

Энн Микинс, риелторы

40,65 акров • 1 369 000 долларов США

4 кровати • 2 ванные • 5 378 кв. футов

69 Swaller Hill Road, Sharon, CT, 06069, Litchfield County

Высоко на холме в тихой дорога через лес стоит это сокровище здания на 40 акрах, несколько окруженных государственным лесом. Частично стоянка для автомобилей и магазин, частично почти достроенный дом, эта структура предназначена для тех, кто ищет уединения и безопасности. Построенный водителем, который разбирается в рабочем пространстве и хранении, гараж в подвале отличается лучистым теплом в перекрытии, высокими верхними дверями, еще более высокими потолками и опорами для будущих автоподъемников. В нем также есть большое техническое помещение и частный винный погреб с высокой степенью безопасности. Жилое пространство площадью более 5000 кв. футов в стиле стоек и балок наверху готово к вашей отделке. Мастерство потрясающее, а пространства открытые и большие. Установлена ​​большая часть инфраструктуры (проводка, сантехника, сек

Dave Mallison

William Pitt Sotheby’s International Realty

12,55 акров • $133 000

0 WHITEHAVEN ROAD, Tyaskin, MD, 21865, Wicomico County

Это ваш шанс стать обладателем прекрасного участка на набережной на восточном побережье штата Мэриленд! Этот отель расположен на окраине исторического города Уайтхейвен на реке Черри-Бридж-Крик. Отличная охота на водоплавающую дичь, рыбалка и катание на лодках! Соседний участок также доступен. Copyright © 2023 Яркая МЛС. Все права защищены. Вся информация, предоставленная листинговым агентом/брокером, считается надежной, но не гарантируется и должна быть проверена независимо.

Henner Gibbons-neff

Meredith Fine Properties

20,7 акров • $ 41 400

Tinsley-Chisolm Road, De Kalb, MS, 39328, округ Кемпер

. Собственность является относительно ровной. Лес был вырублен 10-15 лет назад и имеет деревья естественного возобновления. Собственность имеет хороший фасад на Тинсели-Числом-роуд, а также электричество (EPA Восточного Миссисипи) и воду (Northwest Kemper Water Association) на дороге. Брокер по листингу имеет право собственности на недвижимость.

Марк Уоррен

Марк Уоррен Real Estate, Inc

Насколько велики 20 акров земли? (Полезные визуальные сравнения) – Информационный справочник по недвижимости

Итак, вам интересно, насколько велики 20 акров земли? Может быть, вы хотите купить участок земли по личным или инвестиционным причинам, или, может быть, вы хотите купить дом, который расположен на участке земли площадью 20 акров. Какой бы ни была ваша причина, вы пришли в нужное место!

Представляя, насколько большой один акр земли, вероятно, более осуществим, чем 20 акров. Давайте будем честными, 20 соток — это БОЛЬШОЙ участок земли.

Если один акр равен 43 560 квадратных футов, то 20 акров земли составляют колоссальные 871 200 квадратных футов. Это то же самое, что 96 800 квадратных ярдов!

Возможно, эти расчеты не помогли вам представить 20 акров так, как вам хотелось бы. Не беспокойтесь, позже в этой статье мы предлагаем несколько способов, которые помогут вам представить, сколько земли вы на самом деле получаете. Мы также предложим несколько распространенных и уникальных способов использования вашей новой земли!

Почему 871 200 квадратных футов?

Если вы читали два других наших поста, посвященных площади земли, то вас не должно удивлять, что площадь измеряется в квадратных футах. Квадратный фут – это площадь квадрата при условии, что каждая сторона квадрата не меньше 1 фута.

В основном вы слышите о квадратных футах, когда выбираете квартиры, дома или даже коммерческие офисные здания для аренды, но земля иногда также измеряется в квадратных футах. Так обстоит дело с акрами земли.

Каждый акр равен 43 560 квадратных футов. Ну, это самое простое определение. Если вам нужно освежить в памяти, то технически акр — это площадь фарлонга по цепи. Один фарлонг равен 660 футам, а цепь — 66 футам в длину. Это становится техническим, со стержнями, звеньями и всем остальным, но на этот раз мы не будем говорить об этом, поскольку мы делали это раньше.

Таким образом, используя упрощенные термины, если один акр равен 43 560 квадратных футов, то все, что вам нужно сделать, это основные математические расчеты из введения. Возьмите 43 560, умножьте на 20, и вы получите 871 200 квадратных футов.

Визуализация 20 акров земли: 5 полезных примеров

Вам трудно представить, насколько велики 20 акров? Это нормально. Здесь мы говорим о большом количестве земли, и ее не так легко представить в уме, как вы думаете. Вот почему мы сейчас поделимся несколькими замечательными визуальными примерами, которые помогут вам более четко представить огромное пространство земли, которое составляет 20 акров.

15.13 Футбольные поля  

В американском футболе поле составляет 91 ярд. Если вы покрываете все поле от одной конечной зоны до другой, это 1,32 акра. Учитывая, что одно футбольное поле чуть больше 1 акра, когда вы посмотрите на участок земли площадью 20 акров, сколько на нем футбольных полей?

Ответ: 15,13 футбольных поля. Да, представьте себе почти 15 футбольных полей от одной конечной зоны к другой, и это говорит о размере 20 акров. У вас будет куча места.

  3240 парковочных мест

Согласно этому отчету Центра прибыльного сельского хозяйства Университета Теннесси, вы можете добавить 162 парковочных места в пределах одного акра. Взяв это количество парковочных мест и умножив его на 20 акров земли, которые у вас сейчас есть, вы можете разместить 3240 парковочных мест на этой большой площади.

Disney World имеет 11 391 парковочное место, Universal Studios — 9 051 место, а Disneyland — 10 000 парковочных мест. Количество парковочных мест у вас тоже не маленькое.

310 Теннисные корты

Так как вы получаете 15 теннисных кортов на одном акре земли, 20 акров теперь дают вам 310 теннисных кортов. Открытый чемпионат США, который проводится в Национальном теннисном центре Билли Джин Кинг USTA в Квинсе, штат Нью-Йорк, имеет всего 22 теннисных корта, 4 из которых являются выставочными, а 12 — тренировочными.

Да, верно, вы могли бы провести свой собственный Открытый чемпионат США, а затем и другие на 20 акрах земли, так как у вас есть место для гораздо большего количества теннисных кортов.

  363 Дома площадью 2400 квадратных футов

Идеальный дом — просторный, возможно, около 2400 квадратных футов. У вас может быть собственное сообщество домов на 20 акрах, вмещающее 363 дома такого размера!

Сколько времени нужно, чтобы пройти по периметру 20 акров?

Допустим, вы решили прогуляться от одного угла вашего 20-акрового участка к другому. Сколько времени это займет у вас?

Ну, сначала мы должны посмотреть на среднюю скорость ходьбы, которая составляет от 3 до 4 миль в час (MPH). Если вы постоянно идете со скоростью 3 мили в час и проходите по периметру одного квадратного акра, это займет у вас 180 секунд.

Конечно, здесь вы пройдёте не один акр, а 20 акров, так что вам придётся увеличить и время. Это означает, что вы рассчитываете на время завершения 804 секунды, что составляет примерно 13,4 минуты.

Что можно сделать с 20 акрами земли?

Вы решили совершить покупку 20 акров земли, ведь это так много места, как вы могли пройти мимо? Однако вы не совсем уверены, что делать со всей землей, которая теперь принадлежит вам. Есть идеи?

Попробуйте воспользоваться следующими предложениями, чтобы получить максимальную отдачу от 20 акров земли, которые вам доступны.

Построить действительно большой дом

Если вы всегда хотели построить свой собственный дом, у вас было бы более чем достаточно земли для работы. Вы можете построить дом своей мечты, не жалея деталей.

Один дом на 20 акрах оставит много свободных площадей. Вы можете добавить большой гараж или просторный бассейн на заднем дворе, чтобы заполнить больше места. Остальное могло бы быть одой красоте природы, хотя косить такой большой газон определенно будет больно!

Сельское хозяйство на контрактной основе, если земля плодородна

Если ваши 20 акров плодородной земли, вы можете сдавать ее в аренду, а затем получать прибыль каждый год. Или, если вы готовы к дополнительной работе, вы можете начать свой собственный сельскохозяйственный проект. Во-первых, проверьте почву, чтобы определить, какие продукты вы сможете выращивать, проведите исследование и начните сажать!

Начать проект общественного жилья 

Помните, что на ваших 20 акрах земли можно разместить 363 дома площадью 2400 квадратных футов каждый. Вместо того, чтобы использовать все это пространство для развлечения, отдайте его своему району и начните проект общественного жилья.