Чертежи и проекты дачных домов, которые можно сделать своими руками

Чтобы сделать чертежи и проекты здания, необходимо иметь определенные знания. Обычно для многих дачников это непосильная задача. Для составления проекта дачных домов требуются не только знания основ черчения, но и определенные специфические навыки.

Проект и чертеж дачного домика с мансардой

В принципе дачные дома имеют незамысловатую конструкцию и, казалось бы, очень просто создать чертеж такого строения. Но это не совсем верно. Создание такого проекта считается профессиональной задачей, которая требует полной проектной документации.

Сегодня очень легко скачать такие чертежи в глобальной Сети. Причем для каждого дачника предлагается большой выбор различных конструкций дома, материалов, и соответствующего внешнего вида.

Сделать самому проект и планировка дачи — очень сложная задача. Ее лучше всего отдать профессионалам. Они начертят чертеж и разработают всю необходимую документацию.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

• 1 Проектируем дачу
• 2 Рисуем чертеж
• 3 Планируем первый этаж
• 4 Мансарда и дачный дом
• 5 Готовые проекты
• 6 VisiCon
• 7 FloorPlan 3D

Проектируем дачу

Естественно, что чертеж дома обязательно делается на основе индивидуальных требований хозяина дачного участка.

Чтобы получить хороший результат, план дома должен быть разработан с учетом самых мелких подробностей. В этом случае без знания черчения просто невозможно обойтись.

Планировка дачного дома с верандой и тамбуром

Для того чтобы на чертеже был выдержан масштаб строительства дома, лучше всего воспользоваться «миллиметровкой», которая продается в любом магазине канцелярских товаров. Выбрав определенный масштаб, можно будет начертить конструкцию будущих дачных домов.

Вернуться к оглавлению

Рисуем чертеж

На начальном этапе определяются все постройки дома с учетом мансарды. Чтобы у домов не было прогиба, определяется форма и сечение стропильных брусьев. Для правильного расчета толщины стропил требуется знать следующие параметры:

• Угол наклона кровли;
• Особенности климата.

Кроме этого, немаловажное значение имеет материал, из которого сделана кровля. Это могут быть:

• металлочерепица;
• шифер;
• медь;
• профнастил.

Следующим шагом будет определение числа стропил, которые станут основой каркаса и конструкции крыши.

Проект дачного домика с мансардой и балконом

Для дачных домов нужно подобрать подходящий вариант планировки крыши дома. Она изготавливается наклонной или плоской.
Когда стропильная система домов имеет наклонную крышу, стропила крепятся к двум несущим стенам. Для большей надежности брусья стропил укрепляют дополнительными колоннами, иногда ставят среднюю перегородку.

В чертежи дачных домов также входит показ обрешетки для крепления крыши. Она может иметь несколько видов:

• сплошной;
• промежуточный.

Когда делается расчет обрешетки, необходимо учитывать:

• Наклон кровли;
• Материал;
• Крепежные детали;
• Вспомогательные упоры.

Учитывая все перечисленные особенности, можно будет создать проект будущего дачного домика, и выполнить чертеж и конструкцию каркасного дома.

Вернуться к оглавлению

Планируем первый этаж

Для того чтобы грамотно создать проект дома на компьютере, необходимо определить все нюансы первого этажа. Для этого нужно точно знать:

• Габариты дома;
• Каков материал для строительства;
• Расположение окон;
• Расположение дверей;
• Число комнат первого этажа;
• Устройство и расположение лестницы;
• Расположение входа в подвальное помещение.

Затем размеры будущих комнат рассчитываются в соответствии с толщиной стен. Очень важно такие расчеты выполнять с максимальной точностью. Первые этажи дачных домов можно приравнять к миниатюрной двухкомнатной квартире, имеющей несколько особенностей. Возможно, это красивая лестница на второй этаж, а, может быть, камин, отапливающий все помещение.

Когда строится камин, обязательно делается разводка воздуховодов. На чертежах отражается путь воздушных трубопроводов. Когда планировка и расчет первого этажа закончены, приступают к проектированию других этажей.

Проект и планировка дачного домика 6х4 с верандой

Из вышесказанного можно сделать вывод: первым этапом проектирования дачного дома является первый этаж. Только после этого приступают к созданию фундамента. Для него делается чертеж опалубки с указанием материала и всех необходимых размеров. От того, каким будет фундамент, зависит, насколько долго будет нормально функционировать дачный домик.

Вернуться к оглавлению

Мансарда и дачный дом

Чтобы обустроить мансарду, нужно установить монолитные перекрытия, поддерживающие первый и верхние этажи. Они в основном устанавливаются там, где планируется наличие санузла в доме или какой-нибудь комнаты. Такое монолитное перекрытие заливают в виде монолитного пояса, расположенного между этажами. Когда проектируется чертеж дома с мансардой, за основу берется проект первого этажа, из которого удаляются все лишние детали. В результате получается чертеж мансардного этажа.

Например, мансарда может иметь вид маленькой комнаты. Ее легко превратить в гардеробную или обустроить спальню.

Проект и планировка мансарды и первого этажа дачного дома 7х7

Если на мансардном этаже планируется установить камин, необходимо заранее предусмотреть выход каминной трубы. Для эстетичного вида, можно сделать на мансардном этаже небольшой открытый балкон. После того как будет готов чертеж других этажей и мансарды, делается проект крыши с базированием на всех особенностях мансарды.

На выполненном чертеже указывается подводка всех инженерных коммуникаций, обязательно отмечается место расположения электрических розеток.

Совершенно отдельно вычерчивается фасад дачного дома, показывается внешний вид строения. На основе такого чертежа подбирается угол наклона кровли, рассчитывается нужное количество окон. На последнем этапе выбирается материал, и производится расчет его необходимого количества.

Вернуться к оглавлению

Готовые проекты

Если воспользоваться уже сделанными проектами дачных домов, которые очень легко скачать в интернете, можно значительно снизить стоимость постройки дачи.

Вариант проекта и планировки дома для дачи размером 4,2х6,6

При выборе готового проекта сначала нужно определить, как должен выглядеть проект садового домика, сколько в нем будет комнат. От этого будет зависеть подходящая планировка, габариты и количество этажей.

Безусловно, чтобы начать строительство своего дачного дома, необходимо хорошо представлять, как должен он выглядеть. Для этого нужна визуализация дома. Только так можно будет объяснить строителям, что от них требуется.

Для такого показа существует очень много самых разных компьютерных программ проектирования домов. Пользуясь такими специализированными программами, не потребуется обращаться за помощью архитектора, дизайнера. Программа планирования легко рассчитает все самое необходимое и сделает подробный проект дачного дома. Наиболее востребованными программами такого типа являются перечисленные ниже.

Вернуться к оглавлению

VisiCon

Эта программа способна создать точный проект, определиться с дизайном помещения. Она окажет помощь в проектировании:

• ванной;
• гостиной;
• спальни;
• кухни;
• кабинета.

Для работы программа использует специальные библиотеки, в которых заложены соответствующие реальным формы и габариты помещения. Основываясь на этих данных, можно будет спроектировать план квартиры, расставить в ней мебель, увидеть созданный дизайн интерьера комнаты. С этой программой могут работать люди, не имеющие специальной подготовки.

Вернуться к оглавлению

FloorPlan 3D

Очень удобная программа, в которой можно:

• Сделать перепланировку;
• Дизайн комнат;
• Провести реконструкцию существующих помещений.

В программу заложены профессиональные приложения. Не имея дизайнерского опыта, любой человек, работая в этой программе, может очень быстро спроектировать модель дачного дома.

Пример проекта дачного домика разработанного в FloorPlan 3D

Одним из преимуществ такой программы считается возможность получения точной 3D-модели любого помещения.

Для работы, программу обеспечили специальными библиотеками. В результате она поможет:

• Расставить в комнате мебель;
• Выбрать нужную текстуру;
• Подобрать электробытовое оборудование;
• Выбрать сантехнику;
• Создать складную лестницу;
• Смонтировать освещение.

Программа подскажет, какие потолки лучше всего подходят к комнате. Кроме того, FloorPlan способна разработать дизайн прилегающей территории. Она учтет рельеф местности и покажет, где нужно расположить:

• забор;
• дорожки;
• клумбы.

Конечно, в статье показаны не все подобные программы. Однако использование приведенных выше программ поможет быстрее провести проектировочную работу.

Дачный домик своими руками: инструкция по строительству, проекты

1. Главная >
2. org/ListItem»> Все статьи >
3. Дачный домик своими руками: инструкция

Наличие загородного участка для семейного отдыха и приятного общения с природой для многих жителей мегаполиса стало абсолютной необходимостью. Ежедневная суета и шум автомобилей, напряжение на работе и школе, сложная экологическая обстановка негативно воздействуют на здоровье взрослых и детей. Разобравшись с вопросами как построить дачный домик своими руками недорого можно заняться обустройством террасы и веранды, альпийской горки или цветочной клумбы.

Содержание:

• Какой дом строить
• С чего начинать
• Создание планировки будущего жилья
• Материал для возведения стен дома
• Материалы для отделки кровли
• Фундамент
• Проект
• Процесс возведения дачного дома

Какой дом строить

Выбор проекта строения зависит от бюджета и целей владельца участка. Можно посмотреть дачный домик своими руками по фото и сравнить наиболее популярные варианты, чтобы подобрать оптимальный тип с учетом личных предпочтений.

Домик из военного кунга

КУНГ расшифровывается как Кузов Унифицированного Нормального Габарита, впервые они появились в пятидесятых в СССР. Домик из кунга — наиболее бюджетный вариант для дачи. Его не нужно строить, достаточно привезти его на участок и установить на столбики, расположенные на слое щебня. В фундаменте необходимости нет. К преимуществам варианта относятся: пожаробезопасность, хорошее утепление за счет печки, устойчивость к воздействию внешней среды и строенная электропроводка. Важным плюсом также является отсутствие требований к домику из военного кунга со стороны законодательства: на него не нужны документы. Можно просто привезти кузов, установить и жить в нем. Также внутреннее пространство кунга можно оформить по своему усмотрению.

Домик-шалаш

Дом-шалаш еще называют шале, он имеет треугольные несущие стены. Строение ставят на незаглубленный фундамент на любом типе грунта, за исключением чрезмерно пучинистого. Строительных материалов понадобится немного, поэтому стоимость постройки будет доступной. К преимуществам также можно отнести стильный внешний вид, который отлично вписывается в различный ландшафтный дизайн. Одно спальное место в домике шале можно обустроить на чердачном пространстве. Подняться наверх возможно с помощью компактной вертикальной лесенки. Свободного места в доме-шалаше на даче вполне хватит на семьи из двух или трех человек.

Домик-бунгало

Бунгало в общем понимании представляет собой однокомнатный загородный домик без системы отопления. Он станет хорошим вариантом для летней дачи. К плюсам постройки относится: меньшая стоимость по сравнению с каркасным домом, большое количество свободного пространства внутри, возможность проветривать помещение. Летом домик не перегревается, отличается прочностью. Бунгало станет хорошим выбором для тех, у кого дача находится в сыром месте.

Пути попадания влаги в обшивку минимальны за счет покрытия верхних торцов досок свесами кровли. Строить домик-бунгало можно из низкокачественных материалов, особы требований к ним нет, это может быть простая необработанная доска.

Каркасный домик

Владельцы участков, желающие получить качественный результат и не опасающиеся более высокой стоимости и трудоемкости строительного процесса, могут возвести каркасный дачный домик своими руками. Главное преимущества данного типа заключается в простой форме с вертикальными стенами и ровной обшивкой. Благодаря им каркасный домик можно создавать в соответствии со своим вкусом и видением дизайна дачного участка. Чтобы не затрачивать слишком большие деньги на возведение конструкции, можно построить одноэтажный вариант с мансардой. Такая постройка будет достаточно удобной и уютной при умеренных финансовых тратах.

С чего начинать

Первое, что необходимо решить, из чего строить дачный домик своими руками. Конструкция выбирается с учетом погодных условий, типу грунта на участке, используемых материалов. На основе готового или индивидуального проекта составляется смета, делаются закупки строительных материалов и многое другое. Взяв за основу готовый проект необходимо учитывать:

• сметную стоимость дома;

• время на проведение строительных работ;

• объем и сложность земляных работ;

• строительство фундамента.

Дома из бруса или сруба отличаются сложностью возведения. Поскольку строения данного типа обладают повышенной чувствительностью к сезонному движению грунта, то необходим фундамент ленточного типа полного заглубления. Для его устройства и усадки потребуется не менее шести месяцев. Конструкция деревянного дома должна выстоять под усадку не менее года, прежде чем приступить к отделочным работам. Аналогичная ситуация складывается и с домами из кирпича.

Строительство дома своими руками из пено-газоблоков целесообразно в случае, когда дача будет эксплуатироваться в течение всего года. Расходов на отопление и дополнительной утепление будет значительно меньше. К числу простых и быстровозводимых строений относятся дома сборного типа из СИП панелей или готового щитового домокомплекта.

Создание планировки будущего жилья

Планировка дачного домика зависит от общей площади земельного участка, материальных возможностей и количество членов семьи. Выбрав место и габариты будущего строения необходимо составить план дальнейших работ. Для возведения садового домика выбирают одну из доступных технологий: срубы из бревен, стены кирпичные и блочные, каркасно-щитовое строительство. Также необходимо учитывать состояние грунта, транспортные расходы, погодные условия, розу ветров.

Важно сделать допустимое расстояние до соседнего участка — три метра, до дороги — пять метров. Домик устанавливают в самой высокой точке на северо-западной или северной стороне участка. Расстояние между соседними каменным домами должно составлять порядка шести метров, деревянного — десяти. Две деревянных дома должны размещаться не ближе пятнадцати метров друг от друга. Данные показатели обеспеичвают пожарную безопасность на участке.

Стоит уделить внимание интерьеру дачного домика своими руками построенного по типовому или индивидуальному проекту. Грамотное распределение внутреннего пространства позволит с максимальным комфортом проводить время за городом во время отпуска или выходные дни.

Материал для возведения стен дома

Наличие базовых навыков в строительной сфере позволит построить дачный домик своими руками. Выбрав план строения следует подобрать и купить материалы для его возведения. От грамотного решения данной задачи зависит внешний вид и комфортное размещение независимот от времени года. Натуральная древесина является классическим вариантом для возведения дачного домика своими руками недорого.

Внутри помещений создается комфортный микроклимат, комнаты наполнены целебными ароматами леса. Для строительства деревянного дома из бревен или бруса используют каркасную технологию. Высокая пожароопасность строительных материалов относится к недостаткам строений из дерева. Для снижения риска пожара простой дачный домик своими руками обрабатывают огнезащитными пропитками.

Для сооружения дачного домика также применяется кирпич — материал, который позволяет с комфортом жить в загородном коттедже в любое время года. Качественная кладка гарантирует долгий срок службы и отсутствие риска возникновения пожара. В перечень недостатков кирпичного дома входит большие расходы на материалы и наличие специальных навыков. Большой популярностью пользуется бюджетный дачный домик своими руками из пеноблоков, газобетона, керамзитобетона.

Комбинация из нескольких материалов для строительства дачного домика позволяет экономить бюджет и получить дом своей мечты. Дом из древесины можно поставить на фундамент из блоков, кирпича или бетона. Данный вариант считается оптимальным, поскольку на устойчивый к влаге фундамент, который служит надежной основой, можно возводить стены из древесины.

Материалы для отделки кровли

Качество материалов для обустройства кровли позволит сохранить в доме тепло и уют, защитить от непогоды, в том числе дождя, снега, ветра. Пароизоляционная пленка не позволит влаге проникать в подкровельное пространство и исключит риск образования конденсата при перепаде температуры внутри и снаружи строения. В качестве утеплителя используется керамзит, эковата и минеральная вата. Для снижения нагрузки на кровлю отделочный материал лучше выбирать легкие и долговечный, например, профнастил, ондулин, гибкую черепицу. Материалы эконом-класса позволят недорого покрыть крышу не только домика, но и пристройки к дачному домику своими руками, а также бани, гаража, беседки и других хозяйственных построек.

Виды стропильных систем

В современном малоэтажном строительстве различают стропильные системы двух видов: наслонные и висячие. Первая применяется в доме, где есть внутренние капитальные перегородки, выполняющие роль дополнительной точки опоры. Кроме того, наслонная система применяется в дачных домах большой площади, где разделение комнат происходит за счет выстроенных на фундаменте стен. Благодаря небольшой нагрузке на несущие стены снижается количество подпорных элементов. Наслонные системы считаются оптимальным выбором для мансардной конструкции, где размещаются жилые комнаты.

Опорами висячей стропильной системы являются внешние несущие стены. Конструкция данного типа применяется для компактных дачных домиков. Для снижения нагрузки на фундамент и деревянные стены висячие стропила крепятся затяжкой. Поперечный брус и стропильные ноги являются составляющими элементами, которые выполняют перекрывающую функцию и служат каркасом для подшивного потолка, а также образуют скаты крыши.

Фундамент

Основой любого дома служит фундамент, конструкция которого должна выдерживать нагрузки во время строительства и последующей эксплуатации. Активные элементы и грунтовые воды оказывают негативное воздействие, поэтому фундамент должен быть прочным, водонепроницаемым, устойчивым к низкой температуре.

Бревенчатый, брусовый или кирпичный дом, установленный на любых видах грунта, исключая непучинистый, рекомендуется закладывать на фундаменте ТИСЭ или нормально заглубленную ленту. Для бревенчатого или брусового дома подходит плиточный фундамент с утеплением, который усаживается на грунте в течение 2-3 лет. Для дома из пеноблоков или бруса, возводимого на слабопучинистом грунте, подходит фундамент на геошурупах со стальным ростверком.

Незаглубленный

Наиболее доступной, простой и эффективной основой для небольшого дачного домика является незаглубленный фундамент столбчатого типа. Его собирают из готовых бетонных блоков с наиболее распространенными размерами 200х200х400 мм. Железобетонные элементы устанавливают на песчано-цементной смеси марки от М150. Количество блоков в ряду составляет 2 шт, их располагают крест-накрест относительно друг друга.

Столбики выставляются на глубину 500 мм, из которых 150 мм приходится на песчано-щебневую подушку, предназначенную для защиты от вспучивания почвы. Сами столбики размещают на глубине не более 200 мм, так как шовная перевязка довольно слабая и горизонтальная сила вспучивания во время морозов может разрушить железобетонные конструкции. Для увеличения высоты установки строения выше отметки 200 мм увеличивают число рядов столбов с показателем выше двух штук. Технический перерыв при установке столбчатого фундамента из готовых ж/б блоков составляет минимальное время. Для полного затвердевания раствора кладки потребуется 7 дней.

Заглубленный

Взяв за образец большое строение, компактные дачные домики часто устанавливают на заглубленный фундамент — свайного типа из буронабивных свай в мягкой опалубке из рубероида. Для строения, возводимого на склоне, в качестве оболочки свай используют асбоцементные трубы, которые эффективно компенсируют разность высоты на уклоне от 1700 мм и более. Основным недостатком фундамента данного типа, популярного в сфере малоэтажного строительства, является необходимость осадки конструкции в течение 6 месяцев.

Использовать фундамент ТИСЭ для легких компактных строений не целесообразно, поскольку сваи работают эффективно под домами с достаточной весовой нагрузкой. Это возможно для двухэтажных зданий из бетона или кирпича.

Геошурупы

Заглубленный фундамент на геошурупах является оптимальным выбором для компактного дачного домика. Данный вид укороченных свай винтового типа разработан специально для легких строений. Важное отличие конструкционного элемента данного вида от обычных винтовых свай — возможность применения на плывущих, сыпучих, топких грунтах. Фундамент на геошурупах стоит дорого, поэтому для больших домов выбирают ленточного типа. Для маленьких построек вариант на шурупах подходит оптимально, поскольку свай потребуется небольшое количество.

Геошурупы устанавливают на грунтах средней и малой плотности, а также на чрезмерно пучинистых. Геошурупы используют для быстрого строительства на небольшом участке, к их преимуществам относится:

• отсутствие необходимости в дополнительных геологических изысканиях;

• можно устанавливать в сильно засоренный грунт, включая куски бетона и булыжники;

• не требуется наличия подъездных путей, применение спецтехники, проведение земляных работ;

• для усадки фундамента не требуется технический перерыв, после установки последнего шурупа можно сразу приступать к строительству домика;

• для выравнивания оголовок можно отворачивать и доворачивать уже завинченные геошурупы;

• при неправильной установке можно вывернуть геошуруп и установить повторно, в непосредственной близости к прежнему месту.

Проект

Недорогой и маленький дачный домик своими руками рекомендуется строить на основании типового проекта. Бесплатные проекты несложно найти в интернете. Если сразу определиться трудно, по заказать разработку проекта можно в архитектурных бюро или строительных компаниях.

Популярные проекты дачных домиков

Большой популярностью пользуются проекты одноэтажных домиков, обустроенные террасами, верандами открытого или закрытого типа. Наличие чердачного помещения позволяет компактно хранить садовый инвентарь, мебель и другие вещи. Для большой семьи можно выбрать планировку двухэтажного строения, где на первом этаже находится гостиная, кухня, терраса, на втором — спальные комнаты для всех размещения домочадцев. Мансардная надстройка может выполнять роль полноценного второго этажа.

Готовые варианты разборного домика позволяют доставить комплект на участок и собрать его на месте. Порядок проведения работ, схемы соединений узлов и элементов, технологический приемы прилагаются в инструкции. Наличие базовых строительных навыков позволит возвести дачный домик своими руками из подручных материалов.

Процесс возведения дачного дома

Построить красивый и функциональный дачный домик своими руками с пошаговой инструкцией можно при наличии основных навыков, времени, финансов. Вначале следует выбрать подходящий проект и купить необходимые для строительства материалы. Общее количество, объем и размер должны быть указаны в проекте. При выборе подходящего варианта проекта следует учитывать следующие статьи расхода:

уровень сложности и продолжительность нулевого цикла, включая закладку фундамента и объем земляных работ.

Создание фундамента

Небольшой деревянный дачный домик, как и более масштабное строение, возводится на фундаменте: ленточной или столбчатом. Первый вариант потребует больше материалов и времени для установки. По периметру строения роется траншея, проводится гидроизоляция, устанавливается арматурная конструкция, сооружается опалубка и заливается бетон. Для набора прочности фундамента требуется время.

Для столбчатого фундамента с площадки под дом снимается почвенный слой. В котлован засыпается песок, средне-фракционный щебень, мелкий керамзит. Пространство под домом закрывают металлической сеткой для защиты от диких животных и грызунов.

Возведение каркасной конструкции

Основанием для каркасного дома служит столбчатый или ленточный фундамент. Основу гидроизолируют несколькими слоями рубероида. Элементы конструкции из дерева обрабатывают антипиренами и антисептиками для защиты от огня, гниения, появления насекомых, грибка и плесени. Сухие и подготовленные должным образом заготовки используют для сборки нижнего каркаса. Венец из качественного бруса нужного сечения укладывают на фундамент, на него будет монтировать пол.

По периметру фундамента на венечные бруски монтируют опорные балки, которые крептяся при помощи металлических уголков или скоб. Каркасы стен изготавливают отдельно и в готовом виде крепят саморезами на бруски нижней обвязки каркаса при помощи мощных уголков, способных удержать их вертикально.

Местопложение окон и дверей определяют заранее и оставляют в каркасе свободный проем. После сборки четырех стен боковые стойки скрепляются уголками. Для придания конструкции жесткости стены подпирают с двух сторон диагональными подкосами. Стены обшивают вагонкой с внешней стороны, дополнительная жесткость позволяет монтировать перекрытия чердака и стропильную системы крыши. Закончив наружную обшивку приступают к монтажу пола. К началу работ кровля должны быть покрыта, чтобы атмосферные осадки не испортили новое покрытие.

Балки перекрытия

Укладка балок перекрытия, важного элемента конструкции дома, проводится строго над вертикальными стойками каркаса. По краям верхнего обвязочного пояса выпиливают пазы для плотного прилегания. Балки крепятся на каркасную конструкцию стен саморезами или гвоздями. Для дополнительной фиксации используют металлические уголки с двух сторон.

Стропильная система крыши выстраивается после завершения монтажа балок перекрытия. Для безопасного монтажа стропил и безопасного проведения работ проводится укладка временного настила сверху балок перекрытия.

Монтаж стропильной системы

Очередность крепления элементов стропильной системы можно выполнять в разной последовательности. Различают три варианта монтажа стропильной системы:

1. Крайние пары стропильных ног крепятся на земле. В готовом виде их поднимают на обвязку и устанавливают на фронтонных стенах. В качестве соединительного элемента служит коньковая балка, на которую монтируют остальные пары стропил.

2. Соединительные стойки устанавливают по фронтонам, которые скрепляют доской или коньковым бруском, к которым далее крепятся стропила.

3. Для крепления стропильных ног в верхней части используют коньковую накладку. К обвязке стены, выполняющей роль мауэрлата, крепится нижняя сторона стропил.

Сечение бревен и брусьев для стропильных ног зависит от длины стропил между двумя точками опоры и длины шага между соседними парами. Установка дополнительных подпорных элементов для небольшого домика не требуется. Стропила крепятся на обвязке, связываются доской или коньковым брусом.

Кровельная система

Монтаж подсистемы для обустройства кровли выполняется после формирования скатов крыши стропилами и дополнительными элементами. Пароизоляционная пленка настилается снизу вверх, перпендикулярно стропилам, с внешней стороны крыши. Крепится к стропилам скобами и планками контробрешетки, которые создают вентиляционный зазор.

Основная обрешетка размещается перпендикулярно контробрешетке. Размер и тип кровельного материала определяет шаг установки направляющих. Мягкую кровлю и битумную черепицу монтируют не на рейки обрешетки, а сплошное основание из водостойкой фанеры. Все виды кровельных материалов крепятся к обрешетке саморезами или специальными гвоздями с гидроизолирующими прокладками.

Коньковые элементы должны быть изготовлены из аналогичного материала, используемого для покрытия крыши. Карнизные свесы отделывают деревянной вагонкой или пластиковыми софитами. Элементы водосточной системы, включая трубы, желоба, воронки устанавливают на ветровой доске. Фронтоны стропильной системы обшивают деревянной или пластиковой вагонкой.

Установка окон и дверей

После завершения внешней отделки кровли, защищающий дом от непогоды, можно приступать к установке дверных и оконных конструкций. В проемы, оставленные в каркасе дома, монтируют оконные рамы по уровню. При помощи деревянных распорок рамы предварительно фиксируют в проеме. Убедившись в правильности расположения рамы крепят металлическими полосами к каркасу стены. При помощи монтажной пеня заполняют зазоры между брусками и рамой. Излишки застывшей пеня срезают, снаружи устанавливают наличники, придающие дома аккуратный и законченный вид.

Жесткую дверную коробку устанавливают вместе с дверью. Данный метод помогает выравнять конструкцию в проеме стены. Для достижения строго вертикального положения по периметру дверной коробки размещают деревянные клинья. Крепление к каркасу дома аналогично установке окон: при помощи металлических полос, монтажной пеной заполняют зазоры.

Монтаж и утепление пола

После того, как все окна и двери в доме установлены, можно приступать к монтажу пола. Временный дощатый настил демонтируется и выполняется монтаж чернового пола. Для этого прибивают черепные бруски на каркас несущих балок, на которые укладывают поперек доски чернового пола. Сверху настилают паро-гидроизоляционную пленку, закрывающую плоскость всего пола. Далее засыпают или укладывают утеплитель в виде эковаты или мелко фракционного керамзита. Данные вилы материала не позволяют заводиться под полом грызунам.

Поверх утеплителя прокладывают и прибивают скобами на несущие балки мембрану пленочную. Многослойная конструкция в заключении покрывается деревянными досками или толстой фанерой.

Мероприятия по дополнительной термоизоляции

Как только пол будет готов к эксплуатации можно приступать к внутренней обшивке и утеплению стен. Данные меры рекомендованы и для домов, которые будут использоваться только летом. Слой утеплителя не позволит строению сильно нагреваться в жару. Термоизоляция также размещается в потолочные перекрытия или по внутренним скатам крыши.

Пароизоляцию монтируют на потолочные балки и стены между стойками каркаса. Потолок обшивают гипсокартоном, водостойкой фанерой, вагонкой. Минеральная вата после плотной укладки расправляется и заполняет пространство. Стены дополнительно затягивают пароизоляционной пленкой. На заключительной этапе стены обшивают гипсокартоном, фанерой, вагонкой. В качестве декоративной отделки поверхности оклеивают обоями или окрашивают водоэмульсионной краской.

Если чердачной пространство будет эксплутироваться, то на балки перекрытия поверх свой утеплителя настилают фанеру или доски. Завершением внутренней отделки является монтаж наличников на двери и окна, крепление плинтусов напольных и потолочных, обустройство углов фурнитурными рейками.

Пристройки к дому

Обустройство крыльца или веранды дачного домика проводится на заключительной этапе строительства. Если в проекте дома была предусмотрена веранда, то на каркас настилается доска. Для обустройства пола применяют материалы, специально разработанные для эксплуатации под открытым небом. Навес и ограждения защищают от непогоды и обеспечивают безопасность использования. Для дачного домика с высоким фундаментом можно пристроить крыльцо.

Функциональный, но при этом дешевый дачный домик своими руками станет любимым местом сбора друзей и родных, которые поделятся полезным советом и окажут посильную помощь.

Филипп Глоба

Эксперт по недвижимости портала ВсеНовостройкиМосквы. рф

Поделиться:

Статья опубликована: 14 июня 2022

Обсуждение

национальный фонд

• Введение
• Формирование Национального фонда
• Дух века: конкуренты Национального фонда
• Раннее приобретение Национального фонда
• Недавние приобретения холдингов
• Текущее состояние Национального фонда
• Счета Национального фонда за 2001-2002 гг.
• Тенденции в политике приобретения и видении
• Особые полномочия, предоставленные парламентом
• Критика Национального фонда
• Последние политики
• Напряженность в Национальном фонде

Введение

Национальный фонд является крупнейшим частным общество, занимающееся сохранением наследия в Великобритании. Это было начато в 1895 г., и в то время была лишь одной из ряда организаций обеспокоены экологическими и социальными проблемами и наследием когда несколько широко определено. С момента своего образования Национальный Доверие развилось и заметно изменилось с точки зрения того, как оно интерпретировала свою роль и то, как она приступила к достижению своей цели. С середины 1960-х годов, однако, траст пользовался непревзойденный период роста членства, финансовый; сила и популярность, которая посрамляет большинство других организаций, занимающихся вопросами наследия. размер и конкретное правовое положение имущества Национального фонда позволяют делать то, о чем другие организации наследия могут только мечтать. Его размер, однако, также приносит сопутствующие проблемы обслуживания, которые с которыми не сталкиваются финансируемые государством агентства, такие как English Heritage. Таким образом, Национальный фонд представляет собой идеальный пример для исследовать возможности сохранения национального наследия в частных руках, а также их потенциальные проблемы с финансами и подотчетность.

Формирование Национального фонда

• Октавия Хилл
• Роберт Хантер
• Canon Харвик Ронсли

Национальный фонд был основан тремя основными физические лица; Октавия Хилл, Роберт Хантер и Кэннон Хардвик Ронсли. Каждый интересовался экологическими и социальными обеспокоенность. Каждый из них был частью общей христианско-социалистической движений викторианской эпохи.

Октавия Хилл

Социальный реформатор, занимающийся положение городской бедноты. У Хилла долгая история работы, помогающей бедные. Октавия Хилл родилась в семье реформатора Джеймса Хилла в Уисбек, Камбс, 1838 год. Ее отец вел процветающий бизнес по производству кукурузы. сельскохозяйственные поместья и солидный дом. Но ее, отец пошел «сумасшедший», а Октавия воспитывалась матерью в христианско-социалистической традиция.

Октавия впервые начала работать для городских бедным в Лондоне и стремился скупить естественную землю в городе за их. Причину такого подхода можно увидеть в названии известная картина Работа Форда Мэддокса-Брауна. Подзаголовок к этому На картине написано: «Оборванный негодяй слева несет семена воли». и необычные растения, собранные в сельской местности перед рассветом, и был спасен от жизни праздной и преступной своей любовью к природа’. В 1864 году Хилл на деньги купил 3 дома на Мэрилебон-плейс. предоставлено Джоном Раскином. Она назвала его Райское место . Каждое свойство был судим по существу и должен был заплатить по-своему. Затем она подала заявку та же схема для многих других объектов недвижимости в Великобритании и за рубежом. В 1875 году швейцарские коттеджные поля были выставлены на продажу. Хилл поднял немного деньги (25-50 фунтов стерлингов) за счет небольших пожертвований, но все же не купил площадь и должен был вернуть собранные деньги.

Роберт Хантер

Роберт Хантер был юристом и пожертвовал свою юридические навыки по ряду причин. Он был адвокатом Палаты общин Общество Сохранения — общество, которое пыталось сохранить общественность открытые пространства, свободные от посягательств и ограждений со стороны частных землевладельцы. Если бы Октавия Хилл дала страсть и энтузиазм трест, Хантер был «юридическим мозгом». Он разработал механизм чтобы Доверие преуспело.

Кэнон Харвик Ронсли

Ронсли был священником Озерного края. Он дружил с Октавией Хилл, Робертом Хантером и Беатрикс Поттер. Он был также активным защитником окружающей среды, стремящимся сохранить озеро. Округ. Его внук (командир Ронсли) также был важным фигура в Национальном фонде, омолодив фонд в середине 1960-х годов. по инициативе «Энтерпрайз Нептун».

Дух века: конкуренты Национального фонда

• Общество сохранения общин
• Общество Кирла
• Гильдия Святого Георгия

Экологические и социалистические интересы были распространены в Великобритании в конце 1800-х годов. Писатель Джон Раскин писал о необходимости красоты и создания красивые вещи, а также критиковал индустриальную сторону Викторианская Британия. Точно так же Уильям Моррис был активным сторонником сохранение открытых пространств. Три других общества также имели общие цели Национального треста в то время.

Общество сохранения общин

Основано в 1865 году Джорджем Джоном Шоу-Лефевром. CPS стремилась противостоять незаконному посягательству на общие земли, поэтому чтобы он мог оставаться доступным для общественного пользования. Роберт Хантер был юридическим консультантом его подкомитета по открытым пространствам, а Октавия Хилл был казначеем. Роберт Хилл и CPS выступили против реконструкция леса Эппинг, когда-то входившего в состав Королевского леса Эссекс. Они также выступили против правительственного законопроекта, который должен был защищать публичный доступ, но на самом деле подтвердили поместные права на корпус. CPS была моделью и предшественницей Национальной Доверять.

Общество сохранения общин позже было преобразовано в Открытое Spaces Society, а совсем недавно оно стало частью William Общество Морриса.

Общество Кирле

Основано в 1875 году и названо в честь Филантроп 17-18 веков Джон Кирл. Общество Кирле было обществом по распространению красоты — Основная деятельность заключалась в посадке деревьев и цветов в городских районах. А декоративную ветвь поддержал Уильям Моррис. Больше не в существование.

Гильдия Святого Георгия

Гильдия Святого Георгия была основана в 1871 году. Джон Раскин. Цель состояла в том, чтобы предоставить национальный магазин для пользу всей ООН Англии. Гильдия пыталась приобрести землю для возделывались или превращались в пустоши или общие земли, в зависимости от того, что может в каждом случае считаться наиболее полезным’; предоставить школы и другие учебные заведения; и строить музеи, в которых лучшие должны были быть выставлены дела Бога и человека. Гильдии мешали с самого начала неприязнью Джона Рескина к юридическим и финансовым имеет значение.

Рождение Национального фонда

В сентябре 1884 года Хантер выступил с речью в Национальная ассоциация содействия социальным наукам, в Бирмингеме, в котором он говорил о формировании общества к защищать землю. Он сказал:

Центральная идея заключается в том, что Земля Компания, созданная не для поощрения бережливости или распространения политическим принципам, и не в первую очередь ради прибыли, а с в целях защиты общественных интересов на открытых пространствах в страна.

Функции должны включать:

приобретение и владение имуществом, на которое распространяются общие права; в приобретение поместий … и содержание и управление сады в городах как таковые, а также содержание и управление любые здания, связанные с ними как места отдыха для отдых и обучение.

12 января 1895 г. Хилл, Хантер и Ронсли основал Национальный фонд исторических мест. Интерес и природная красота в Англии и Уэльсе отложить лучшие и самые красивые части Британии для публики и потомство , и обеспечить гостиной для бедных в сельская местность. Это зарегистрированная компания в разделе «Компании». Действовать.

Раннее приобретение Национального фонда

1895 Первая собственность : 4,5 акра земли Уэльские скалы над заливом Кардиган — (Динас Олеу). Пожертвовано Фанни Талбота в под опеку какого-то общества, которое никогда не опошлит это… я хочу избежать мерзости асфальтовых дорожек и чугунных сиденья змеевидной формы .

1896 Доверительный фонд платит 10 фунтов стерлингов за 14-го столетие дома Alfriston Духовенство в Восточном Суссексе.

1902 Brandelhow Park Estate in Дервентуотер. 100 акров земли, предлагаемых трасту, если он сможет повысить запрашиваемую цену на 6500 фунтов стерлингов. Это был первый главное обращение. Попечители разослали апелляционную листовку, отправленную на завод рабочих в Ливерпуле, Манчестере, Лидсе, Бирмингеме и т. д. Это был большой народный успех, и необходимые деньги вскоре были собраны, с пожертвования богатых и бедных. Например, Траст получил 2 шиллинга. 2 с 6 пенсов от фабричного рабочего в Шеффилде, который отметил, что Всю жизнь у меня очень хотелось увидеть Озера. Я никогда не увижу их теперь, но я должен хотели бы помочь сохранить их для других .

1907 Приобретение загородного дома Баррингтон Корт. Баррингтон Корт оказался постоянным финансовые потери для траста с обширным обслуживанием и затраты на реставрацию. Влияние этого на Траст привело к тот факт, что еще один загородный дом не был приобретен Трестом за старше 30 лет.

1920-40-е годы В это время мы видим влияние работы Тревельянов на получение пожертвований и члены. Артур Тэнсли и Гарри Годвин начали заниматься сохранением управление землями треста. А Беатрис Поттер пожертвовала ок. 4000 акров земли плюс дома и усадьбы в доверительное управление, а также многочисленные поместья, подаренные при ее жизни. Она оговаривала, что фермы должны были сдаваться в аренду по умеренной арендной плате, и все овцы на павших фермах должны по-прежнему принадлежать к чистой породе Хердвик.

Недавние приобретения в National Trust Holdings

1995 Orford Ness (E. Anglia) старая атомная бомба триггерное место, птичий заповедник — нет планов по его очистке.

1997 Фортлин Роуд, 22 — Пол Маккартни дом матери в Аллертоне, Ливерпуль — типичный образец 1950-х годов. Дом Советов.

1997 Апелляция Сноудонии (4,16 миллиона фунтов стерлингов собраны за 3 месяца с сэром Энтони Хопкинс в качестве председателя комитета по сбору средств)

1997 Санникрофт — загородная вилла из красного кирпича в Шропшире с оригинальным Викторианская и эдвардианская фурнитура. Принадлежит 4 поколениям theLander семье и уехал в NT вместе с 640 000 фунтов стерлингов Джоан Ландер.

2000 Несколько примыкающих друг к другу трущоб в Ювелирном квартале в Бирмингем

2002 Тинтесфилд. 127-летний загородный дом с 539 акрами земли. Первый величественный покупка дома более десяти лет. «Бесценный» пример Викторианский загородный дом. Получает грант в размере 17 425 000 фунтов стерлингов от Мемориальный фонд национального наследия поможет NT приобрести недвижимость перед лицом конкуренции со стороны отдельных покупателей (Кайли Миноуг по слухам интересовался).

Текущее состояние Национального фонда

Генеральный директор: Фиона Рейнольдс

Земля: 590 500 акров земли в собственности, (25% Озерного края, 10% Пик-Дистрикт) 79 500 с юридическими соглашение об ограничении развития. 600+ миль береговой линии в Англии, Уэльс и Северная Ирландия (20% береговой линии)

Недвижимость: 1000 ферм, 20 000 недвижимости, 200 магазинов, 200 + загородные сады

Штат: 2800 постоянных сотрудников (3200 добровольный персонал)

Членов: Более 2 800 000 членов. (30 000 членов в США в составе Royal Oak Foundation)

Посетители: 10 миллионов платных посетителей к их зарядным свойствам, и еще многие миллионы к их бесплатному доступ к земле. В 1990 году они раздали 4 миллиона чашек чая. один.

Годовой доход за 2001–2002 годы: фунтов стерлингов 251 272 000

Годовые расходы 2001 — 2002 гг.: 250 572 000 фунтов стерлингов

Счета национального фонда за 2001-2002 гг.

Тенденции в политике приобретения и видении

1895 — 1914 Сохранение открытых пространств 1914 — 1945 Провозглашение духовных ценностей 1945–1965 Спасение загородных домов и поместий Схема загородного сада 1965 — Охрана окружающей среды Предприятие Нептун 2000 — Доступность в современную эпоху 1895–1914 Сохранение открытых пространств

Первоначальные учредители Национального треста по существу левые центристские либералы-реформаторы, которые хотят обеспечить возможности для бедных познакомиться с сельской местностью. Они есть также антипомещичьи в своем стремлении к свободному доступу к земля.

1914-1945 Провозглашение духовных ценностей

Под руководством Тревельяна, Нормана и Бретт, Национальный фонд приобретает землю и ключевые аспекты Британская сельская жизнь &endash; замки, почтовые отделения, деревни в сохранить чувство британской порядочности, на которое посягают расширение городов. Национальный фонд чуть правее центр, и больше сторонников помещиков.

1945–1965 Спасение загородных домов и поместий

До 1936 г. Национальный фонд приобретал ряд объектов, в первую очередь небольшие постройки средневекового происхождения Это изменилось незадолго до Второй мировой войны. Из-за затрат на пошлины на погребение и налог на наследство, смерть членов семьи в Первая мировая война и дешевый импорт сельскохозяйственной продукции из за границей многие землевладельцы были вынуждены распродать свои владения и затем их поместья (40% от стоимости капитала в каждом поколении). Страна Журнал Life попросил составить список этих объектов которые должны быть сохранены для нации. (60 больших, 600 меньших постройки).

1936 г. Создан «Комитет по загородным домам»

1937 г. Закон о национальном доверительном управлении — обновляет Закон 1907 г. закон, добавляющий, что Национальному фонду должно быть разрешено приобретать и владеть землей или инвестициями, чтобы действовать как пожертвование для больших домов. Почему должны ли доноры давать NT? Однажды предоставленные доноры больше не были ответственность за дальнейший налог.

После 1937 г. — сила налогообложения и роста затрат землевладельцев из их больших загородных домов.

Принят закон, разрешающий Национальному Доверьтесь, чтобы взять на себя управление этими домами.

1940: Национальный фонд приобретает Bickling Hall, Поместье Уайтвик и запускает схему загородного дома. Часто позволяет первоначальные владельцы дома, чтобы остаться в доме.

1974 Выставка в Музее Виктории и Альберты. Рой Стронг — Разрушение загородного дома

Эта выставка познакомила людей с распродажа коллекций для уплаты налогов на наследство. Подписано рядом с делом Ментмор Холл.

Сейчас в городе более 70 загородных домов. Национальные трастовые холдинги &endash; из примерно 5000 всего. Однако многие из великих домов все еще находятся в частных руках &endash; т. е. Чатсуорт, Лонглит, Воберн и т. д.

Схема загородных садов

После Второй мировой войны: Национальный фонд запускает сады Схема. Он начинает обзаводиться садами, многие из которых пристроены к величественным дома.

1965 — Охрана окружающей среды

Предприятие Neptune Первоначально начато Командир Ронсли — внук Хардвика Ронсли, как способ вернуть дух в NT и повысить вовлеченность его членов. Операция Нептун была также рассматривается как способ встряхнуть NT, чтобы сделать ее более эффективный.

В 1962 году траст запускает предприятие Нептун для защиты береговой линии. Первоначальное обследование Береговая линия отметила, что в Англии было 3000 миль береговой линии. и Уэльс. Из них:

• 1000 миль считались не исторический интерес или природная красота
• 1000 миль были испорчены причалами и т.д. (угольный шлак)
• 1000 миль считаются пригодными для приобретения и сохранение. (В настоящее время NT владеет 560 милями, вкл. Дорога великанов).

2000 г. — Доступность и инклюзивность

В 2000 г. Фиона Рейнольдс назначена новым председателем Национального треста и намеревается привести его в новое тысячелетие. Возникает ряд новых событий. Доверие начинает смотреть на приобретение свойств, которые непосредственно касаются к жизни горожан и бедняков. Покупки в Бирмингеме обратиться к этому пункту. Траст также пытается стать более инклюзивным (т.е. привлекательным для аудитории, которая выходит за рамки своего обычного членство и платные посетители). В рамках этого подхода Национальный трест недавно открыл для публики старый работный дом в Саутуэлле в Ноттингемшире, выставлены и куплены, потому что они лучше всего иллюстрируют Жестокое обращение с бедными после принятия закона о бедных в 1832.

Траст решает продать арендованное имущество и некоторые права собственности на недвижимость, переданную в дар трасту, которая не может привлекают платных посетителей и все еще требуют обслуживания. повышает деньги для траста.

Особые полномочия, предоставленные парламентом

Закон о национальном доверительном управлении (1907 г.) Акт парламента

неотъемлемый — его нельзя ни продать, ни отобрать у них. Но, они также не могут перезаложить его. Правительство не может принудительно купить его.

Закон о национальном доверительном управлении (1935 г.)

Схема загородных домов; Земельная аристократия разоряется — дома и содержание распродаются рассеянно, аристократический образ жизни исчезает. Схема начали скупать обзаводиться загородными домами. Много пожертвовано — NT позволяет владельцев жить в доме за небольшую арендную плату. Специальный акт парламента прошло, чтобы позволить этому случиться.

Критика Национального треста

В 1995 г. , к 100-летию формирования Национального треста, ряд резких были подняты критические замечания. В том числе:

• Что сохраняет Национальный фонд? Это Представитель, и должен ли он быть?
• Насколько открыт Национальный фонд? (В 1995 г. отчеты Треста не публиковались, но они сейчас и доступны через их веб-сайт)
• Что случилось с кампанией Траста дух? (дороги, общественный доступ)
• Загородные дома стоят слишком дорого (33 фунта миллионов в год + 5 миллионов фунтов стерлингов на восстановление: сады, земля и береговая линия стоят 25 миллионов фунтов стерлингов). Не будут ли эти деньги лучше потратить в другом месте?
• Могут ли бедняки позволить себе посещать свои владения?

Последние политики

1996 NT пытается не пускать машины Prior Park Garden (возле Бата): все должны приехать на автобусе или на ступня. Не нравится местному окружному совету.

1997 Запрет на охоту на оленей на свойства, потому что в отчете рассказывается об их страданиях во время охоты. Но до сих пор продолжаются дебаты по этому поводу на общих собраниях NT в Октябрь.

1999 Планирует поощрять свои фермы перейти на органические продукты там, где это уместно (около 2-5% ферм NT в настоящее время органический — такой же, как и в Великобритании в целом).

2001 Начинает проводить политику социальная интеграция.

Напряженность в Национальном фонде

Национальный фонд выступил против землевладельцев. и за доступ, и за домовладельца и против доступа в сельскую местность. Это был элитным и популярным. Он видел национальное наследие как лучшее представлены на просторах или в изысканном мире страны дом. Это было для городской бедноты и для сельской местности. лобби.

Теперь он должен управлять и сохранять свойства, находящие баланс между доступом к своему большому членству и ограничение, позволяющее сохранить. Цель устойчива разработка. Но неотчуждаемость его свойств означает, что он никогда не может вернуться к тому, что у него есть, и поэтому он должен постоянно поддерживать большой поток доходов.

Ссылка на список литературы для чтения библиотеки Сиднея Джонса ALGY 399 .

Национальный фонд

Национальный фонд является главной силой в управление сельским хозяйством. Отчасти это просто из-за очень большого и уникально разнообразный участок земли, которым он владеет. Траст обеспечивает работой многие (и возможности для опыта работы), а также свойства, которые доступный после оплаты вступительного взноса, траст также владеет очень большими участки земли, которые предлагают свободу бродить. Доверие крупнейший землевладелец в национальных парках и владеет очень большими участками некоторые из самых красивых береговой линии.

Что действительно делает NT достойным рассмотрение отдельно от других вопросов сохранения сельской местности, наследия и Благотворительные организации — это уникальное положение Траста, который имеет ряд Акты парламента, которые были приняты специально, чтобы помочь ему в его работе. В соответствии с Законом о национальном фонде (1907 г. ) и Орденом Национального фонда Шотландии. Акты подтверждения 1935 и 1938 годов их владения могут быть объявлены неотчуждаемыми Это означает, что они не могут быть проданы, заложены или даже выкуплены государством. правительства (без дебатов в парламенте). Следует подчеркнуть, что не вся земля, принадлежащая Тресту, объявляется неотчуждаемой, это ограничивается наиболее важные свойства, в случае с классическими большими загородными домами и окружающие их поместья, часто это дом и сады, которые объявлены неотчуждаемыми, а окружающие сельскохозяйственные угодья не имеют такого статуса (по причинам, описанным ниже).

Информация о том, что земля, переданная в по сути защищены навсегда, является основной причиной, почему так много землевладельцев были готовы подарить свою землю Тресту или в в частности, оставляют землю Тресту после смерти. Однако с этой выгодой также наступает большая ответственность, как только имущество было принято Доверяйте, тогда та его часть, которая неотъемлема, должна поддерживаться ими. навсегда, и для этого траст должен поддерживать значительный доход. Это, в свою очередь, означает, что траст имеет тенденцию проводить очень строгие приобретения. политика, одним из соображений которой является потенциальная способность объекта повышать доход от посетителей. Иногда траст продает землю, которая не часть неотъемлемого ядра собственности с целью сбора средств, но вообще это будет крайняя мера. Ясно, что не все имущество сможет получать доход напрямую, например, расходы на содержание пешеходных дорожек в Озерный край стоит сотни тысяч фунтов в год, но платят пешеходы нечего их использовать. Дебаты о том, как Доверительный фонд должен покрывать расходы на содержание этих земель является спорным, особенно с учетом того, что трасты истоки лежат в кампании за открытый доступ в сельскую местность.

Необходимость увеличения доходов также означает, что довольно большая часть земли треста находится в аренде сельскохозяйственных угодий с основной целью с точки зрения трастов, являющийся сбором арендной платы, чтобы помочь поддержать расходы на большее имущество, к которому оно принадлежит. В какой степени эти арендованные фермы также соответствуют целям и задачам сохранения является спорным, а отношения между доверием и арендаторами не являются всегда легкий.

Когда в в конце 1800-х это было в первую очередь для обеспечения доступа к сельской местности за счет приобретения «открытых пространств». Впоследствии объекты природы сохранение, исторический и археологический интерес были приобретены и более время произошел ряд изменений в акцентах. Это было особенно заметно, поскольку Трест позиционирует себя по отношению к постоянно увеличение числа государственных учреждений и других благотворительных организаций, взявших на себя уход за землей и зданиями.

В 1930-е годы многие крупные страны поместья в Британии дробились и распродавались. В годы великая депрессия, многие семьи не могли позволить себе содержать большое поместье и «старомодные» дома часто были непрактичны без армии персонал. Налог на наследство (смертный налог) для богатых составлял 40%, и поэтому многие семьи были вынуждены продать часть своего имущества, чтобы оплатить этот счет. Высказывались опасения, что величественные дома и загородные дома с их регулярные сады и благоустроенные территории, которые были таким типичным аспектом Британская сельская местность будет потеряна. Национальный фонд ответил обязательством что было по сути изменением направления и началось приобретение этих загородные поместья. Это было позволено сделать это Законом о национальном доверительном управлении 19.37 (и дальнейшего законодательства), что означало, что семья, жертвующая свое имущество Траст не должен был платить пошлину за погребение, но в соответствии со схемой загородных домов NT. могли бы продолжать жить в собственности без арендной платы в течение двух поколений и после этого по рыночной арендной плате. Взамен имущество будет, по крайней мере частично, открыт для публики. Как упоминалось выше, NT должен будет соответствовать значительные расходы на содержание любой собственности, которую они приобрели таким образом и, следовательно, имеют тенденцию быть очень избирательными, обычно требуя, чтобы свойства включали недвижимость, способная приносить значительный доход или приносить большой вклад в содержание.

Поскольку развитие оказывает давление на британцев береговая линия росла в 1960-х годах, Северная Каролина уделяла большое внимание защите прибрежных земель. приоритет, полагая тогда (и сейчас), что система планирования слишком слаба, чтобы обеспечить достаточную защиту в одиночку. Сбор средств на операцию «Нептун» позволил Тресту приобрести более 700 миль побережья.

Совсем недавно и особенно с 2000 года наблюдается движение в сторону приобретения NT и защита объектов, отражающих жизнь «обычных» людей. Это привело к тому, что Trust приобрел такие свойства, как дома, где прошло детство «Битлз», Джона Леннона и сэра Пола Маккартни, в Ливерпуль; и последние уцелевшие рабочие дома «спина к спине» в Бирмингеме. Это не обошлось без споров, поскольку некоторые считают, что это долгий путь. от первоначального видения основателей Треста.

Доверие традиционно предпочитало бездействовать как группа давления, пытающаяся внести изменения в политику правительства (возможно из-за своего привилегированного статуса), хотя всегда мог оказывать влияние не в последнюю очередь благодаря могущественным политическим фигурам, которые были сторонниками Треста.