Porsche Design Tower Miami – технологическая вершина элитной недвижимости США

Башня ультрасовременного комплекса «Porsche Design Tower Miami» на завершающем этапе строительства. Фото Марии Коноплицкой ©

Строительство в северном пригороде Майами Санни-Айлс-Бич (Sunny Isles Beach) ультрасовременного жилого комплекса Порше Дизайн Тауэр (Porsche Design Tower Miami) подняло на новую высоту технологические, функциональные и эстетические стандарты элитной недвижимости США.

По мнению руководителей крупнейших инвестиционно-строительных компаний Южной Флориды, наиболее востребованная у покупателей элитная недвижимость должна располагаться в престижных курортных районах Майами, иметь исключительно высокие характеристики жилой и общественной среды, а также известный дизайнерский лейбл, как, например, у ультрамодных суперкаров, роскошных ювелирных украшений и аксессуаров. Высотный 60-ти этажный жилой комплекс «Porsche Design Tower Miami» является наглядным тому подтверждением.

Это первый, и безусловно, успешный проект в сфере элитной недвижимости Porsche Design Group, дочерней компании известного автомобильного холдинга Porsche AG, реализованный совместно с американской девелоперской компанией «Dezer Development» и архитектурным бюро «Sieger Suarez Architectural Partnership». Благодаря революционным технологиям и новаторским эстетическим решениям создатели «Porsche Design Group» кардинально изменили устоявшиеся представления о комфорте и роскоши элитной недвижимости США.

«Porsche Design Tower Miami» является ультрасовременным, высокотехнологичным жилым комплексом клубного типа для избранных, который возведен у широкого песчаного пляжа на берегу Атлантического океана.

Его 195-и метровая темная цилиндрическая стеклянная башня со светлыми вертикальными полосами стен усиливает это образное впечатление, контрастно выделяясь своей оригинальной архитектурой на фоне многоквартирных элитных кондоминиумов Sunny Isles Beach. Затраты на его строительство ориентировочно составили 560 миллионов долларов США.

В 57-и этажной жилой части комплекса «Porsche Design Tower Miami» расположены 132 ультра роскошных квартиры апартаментов шести основных планировочных типов с расширенным составом помещений, вместимостью от 3 до 6 спален, общей площадью от 440 м2 до 1300 м2. На последних четырех этажах расположены 2 роскошных четырехуровневых пентхауса.

Все квартиры имеют панорамное остекление, конструкции которого полностью воспринимают ураганные ветровые нагрузки.

На значительных по площади открытых террасах апартаментов расположены бассейны и летние обеденные зоны. Многоуровневые квартиры имеют индивидуальный лифт. Кухни и вспомогательные помещения апартаментов оборудованы бытовой техникой престижных торговых марок Miele и Toto.

В состав общественной части жилого комплекса входят вестибюльная группа помещений с круглосуточной охраной и консьерж-сервисом, 2 зала многоцелевого назначения, ресторанный комплекс с лобби-баром, оздоровительный SPA и фитнес комплексы, а также расположенный на берегу Атлантического океана роскошный ландшафтный пляжный клуб с подогреваемым бассейном и летним рестораном с официантами.

Планы квартир и типовых этажей элитного жилого комплекса «Porsche Design Tower Miami»

Планировка этажей жилого комплекса имеет выраженную радиальную структуру. В центре цилиндрического корпуса здания расположена многоэтажная техническая шахта с тремя грузовыми лифтами Dezervator. По периметру лифтовой шахты распложены помещения автомобильных салонов для нескольких легковых автомобилей, а также гостевые санузлы, гардеробные и другие подсобные помещения. К ним примыкает радиальная зона гостиных и спальных комнат, сблокированных с ванными и гардеробными помещениями. Балконы галерейного типа с открытыми бассейнами и террасами соляриями замыкают планировочный периметр здания.

Главной изюминкой комплекса «Porsche Design Tower Miami» является запатентованная роботизированная система грузовых лифтов «Dezervator», название которых происходит от фамилии владельца патента Gil Dezer и английского слова «elevator», то есть лифт. Система из трех вращающихся вдоль вертикальной оси лифтов предназначена для максимально комфортной и быстрой (от 45 до 90 секунд,

прим. ред.) транспортировки автомобилей непосредственно в квартиры жильцов, которые даже в лифте могут находиться в своих роскошных суперкарах.

Данное новаторское инженерное решение позволило создать принципиально новую идеологию архитектуры и планировочного решения этого супер элитного жилого комплекса.

Задолго до завершения строительства Порше Дизайн Тауэр большинство расположенных в нем квартир апартаментов было уже реализовано. По состоянию на конец 2016 года было продано 126 квартир на сумму 760 миллионов долларов из 132 имеющихся «жилых единиц» (units). В числе других на тот момент не реализованных 6-и жилых объектов, приходилось 2 пентхауса, стоимостью 32 миллиона долларов каждый. Прогнозируемая выручка от продаж квартир в комплексе Porsche Design Tower предположительно составит 840 миллионов долларов США.

Перечисленные факты являются проявлением высокого доверия к бренду Porsche, широко известному покупателям всего мира своими автомобилями представительского класса, модными аксессуарами и предметами роскоши. Помимо миллионеров, в числе счастливых владельцев новых апартаментов жилого комплекса «Порше Дизайн Тауэр Майами» есть и 22 долларовых миллиардера.

Общий вид башни комплекса «Porsche Design Tower Miami» со стороны местного торгового центра на Коллинз Авеню (Collins Ave). Фото Марии Коноплицкой ©

Так же необходимо отметить, что успешная реализация проекта «Porsche Design Tower Miami» стала стимулом для осуществления других аналогичных проектов по строительству элитных жилых комплексов с международными брендами Aston Martin, Missoni, Armani и Fendi.

Этот коммерческий опыт и направление по строительству роскошного жилья успешно распространился далеко за пределы США в страны Европы, Азии и Ближнего Востока. В частности, компания «Porsche» планирует строительство в Европе нескольких подобных элитных жилых комплексов. К их числу относится жилая башня

Porsche Design Tower Frankfurt, возведение которой намечено завершить в 2018 году, и башня Porsche Design Towers Brava, открытие которой планируется в Бразилии на острове Санта-Катарина в 2022 году.

Читайте также:

• Башни Трампа в Майами в районе Санни-Айлс-Бич, США

Обзор новостных американских СМИ подготовлен Агентством зарубежной недвижимости Vikmar (Викмар) © Copyright 2018

Квартиры Porsche Design Tower Sunny Isles Beach, Майами,США

610 м²

6 Спальные

6 Ванные

Цена: $ &nbsp 18 000 000

• Вид сделкиПродажа
• Тип недвижимостиКвартира
• Площадь кв.м610
• Спальные комнаты6
• Ванные комнаты6

• Интернет
• Паркинг
• Терраса
• Бассейн
• Кондиционер

распечатать

получить больше информации по этому объекту дополнительные услуги

Новый проект дизайн-студии Porsche Design Group (Порш Дизайн) превзошел самые смелые ожидания. Потрясающая архитектура, новейшие достижения техники и технологий, эксклюзивная роскошь – кондоминиум Porsche Tower Sunny Isles Beach (Порш Тaуэр Санни Айлс Бич) стал одним из самых значимых и ожидаемых проектов в сфере элитной недвижимости в США.

Величественное здание, расположенное в самом центре Санни Айлс Бич, состоит из 58 этажей и 132 резиденций. Непревзойденный уровень комфорта и качества жизни – визитная карточка Porsche Tower Sunny Isles Beach. Подъехав к зданию, вам не надо выходить из машины. Прозрачный лифт из стекла доставит вас и ваш автомобиль на этаж, где расположена ваша квартира, в считанные секунды. Выйдя из автомобиля, вы оказываетесь у парадной двери вашей квартиры. Большинство квартир включают два отдельных парковочных места, у многокомнатных резиденций оборудовано по четыре.

Площадь резиденций Porsche Tower Sunny Isles Beach – от 350 до 840 кв.м. Открытая планировка квартир, окна во всю стену – ничто не мешает вам наслаждаться видом на Атлантический океан и Береговой канал. Изысканная роскошь – в каждом миллиметре отделки с дизайнерскими деталями и первоклассными материалами: от рабочих поверхностей из гранита и современнейшей встроенной техники в кухне, до мраморных полов, раковин из фарфора и джакузи с гидромассажем в ванных комнатах.

Больше половины из резиденций – двухуровневые, с собственным бассейном с видом на океан. Чистейший пляж с белоснежным песком – у ваших дверей, здесь вы можете загорать, купаться и заниматься водными видами спорта. Безукоризненно ухоженная территория охраняется круглосуточно, въезд и вход осуществляются по пропускам, с максимальной заботой о частной жизни жильцов. Исключительная конфиденциальность и безопасность сделали кондоминиум Porsche Tower Sunny Isles Beach популярным среди знаменитостей. Таким образом, если и вы стремитесь к спокойствию, комфорту и роскоши, кондоминиум Porsche Tower Sunny Isles Beach – это дом вашей мечты.

дополнительные услуги

получить консультацию

Удобства | Porsche Design Tower Майами

эксклюзивная жизнь на берегу океана

porsche design tower miami

Porsche Design Tower — это квинтэссенция роскошной жизни, предлагающая 132 изысканных жилых дома. Кондоминиумы Porsche Design Tower — это двухэтажные роскошные апартаменты с отделкой в ​​европейском стиле, а также европейской мебелью, высококачественными элементами на кухнях и ванных комнатах, включая кухни Poggenpohl, светильники Dornbracht и технику Miele, а также автоматические туалеты Toto со встроенными функциями биде. в главных ванных комнатах. Кондоминиумы Porsche Design Tower также предоставляют своим жителям новое измерение жизни на свежем воздухе с балконами площадью от 800 до 1600 квадратных футов полной конфиденциальности с захватывающим видом на океан. Porsche Design Tower предлагает роскошные удобства, в том числе частный ресторан со столиками на открытом воздухе и шикарный лаунж-бар с видом на океан, террасу на закате с гидромассажными ваннами, ультрасовременный спа-салон и фитнес-центр, развлекательную комнату, бассейн с едой и напитками. услуги, технологически продвинутый автомобильный лифт и высокофункциональное искусство, такое как стеклянное окно гаража, позволяющее жителям просматривать свои роскошные автомобили, не выходя из собственного дома.

особенности здания

• 200 футов сахарного песка на берегу Атлантического океана.
• Роботизированный автомобильный подъемник прямо в ваш частный гараж.
• Элегантный портик с круглосуточными услугами парковщика.
• Изысканно обставленный трехэтажный вестибюль с обзорной площадкой со стеклянным автомобильным лифтом.
• Круглосуточная охрана и собственный автомобильный консьерж, а также консьерж на территории.
• Бальный зал с видом на океан и кухней для проведения мероприятий.
• Утопающая в зелени терраса на берегу океана с бассейном с подогревом, обслуживающим персоналом и едой и напитками.
• Ультрасовременный фитнес-центр и оздоровительный спа-центр на берегу океана с дорогим видом на океан.
• Эксклюзивные услуги консьержа для всех жителей 24 часа.
• Многоцелевой клубный зал, оборудованный кинотеатром с сидячими местами на стадионе, виртуальным гольфом и симулятором двухместного гоночного автомобиля.
• Застекленный ресторан на уровне вестибюля с отдельными винными шкафчиками для каждой резиденции.
• Лаунж-бар на уровне вестибюля с видом на океан оснащен телевизором с большим экраном и монументальным камином.
• Терраса на закате с двумя огромными спа-бассейнами с видом на прибрежные водные пути.

Особенности резиденции

• Частный гараж для каждой квартиры.
• Частный бассейн и летняя кухня на больших террасах создают роскошную атмосферу для жизни на свежем воздухе.
• Бытовая техника Miele, включая холодильник для вина, современную индукционную варочную панель, скоростную микроволновую печь и ящики для подогрева.
• Автоматические туалеты Toto в главных ванных комнатах со встроенными функциями биде.
• Кухни Poggenpohl спроектировали с моторизованными дверцами и большими островками.
• Частный лифт, ведущий прямо в резиденцию.
• Панорамный вид на океан, побережье и/или город.
• Элегантные гладкие потолки высотой до 10 футов и 20 футов в дуплексных модулях.
• Окна от пола до потолка, оптимизирующие обзор.
• Гранитные или мраморные столешницы высшего качества в кухнях и ванных комнатах.
• Дизайнерская сантехника Dornbracht для кухни и главной ванной комнаты.
• Газовый камин без вентиляции в гостиной.
• Частный внутренний лифт в двухэтажных домах.

часто задаваемых вопросов | Porsche Design Tower Майами

Каковы мои права голоса в Ассоциации?

Владелец или владельцы единицы кондоминиума имеют право на один (I) голос на каждую принадлежащую единицу. Любое физическое или юридическое лицо, владеющее более чем одной единицей, имеет право подавать общее количество голосов, приходящееся на принадлежащие единицы. Права и процедуры голосования более подробно описаны в статье 3.6 Устава.

Какие ограничения существуют на мое право использовать мою Единицу?

Каждая Квартира должна использоваться в качестве жилого помещения и/или домашнего офиса только в соответствии с применимыми местными, государственными и федеральными кодексами, постановлениями и правилами и только в той степени, в которой это разрешено. Существуют различные ограничения в отношении единиц измерения. использование, включая, помимо прочего, ограничения в отношении переделки, домашних животных, напольных покрытий и снижения влажности или влажность. Пожалуйста, обратитесь к Статье 17 Декларации кондоминиума Ассоциации, а также к Уставу, Учредительному договору и Правилам и положениям (совместно именуемым «руководящие документы»), копии которых приложены к Декларации в качестве приложения для получения подробной информации об этих и другие ограничения.

Какие существуют ограничения на сдачу в аренду моей Единицы?

В соответствии со Статьей 18.1 Декларации аренда единиц жилья не подлежит предварительному письменному одобрению Ассоциации, но каждая аренда должна быть оформлена в письменной форме и конкретно предусматривать, что Ассоциация имеет право расторгнуть договор аренды в случае неисполнения обязательств. со стороны арендатора в соблюдении любого из положений руководящих документов. Аренда не может быть заключена на срок менее шести (6) месяцев, и не может быть более двух (2) договоров аренды объекта в течение любого календарного года.

Сколько стоят мои оценки Ассоциации за мой тип подразделения и когда они должны быть получены?

Взносы уплачиваются ежемесячными платежами в соответствии с пропорциональной долей каждой единицы, если не указано иное. по распоряжению Совета директоров. См. Приложение «А», приложенное к настоящему документу, для определения суммы взносов или каждой единицы.

Должен ли я быть членом какой-либо другой ассоциации? Если да, то как называется ассоциация и каковы мои права голоса в этой ассоциации? Кроме того, сколько стоят мои оценки?

Нет. Нет обязанности становиться членом какой-либо другой ассоциации.

Должен ли я платить арендную плату или плату за использование земли для отдыха или других часто используемых объектов? Если да, то сколько я должен платить ежегодно?

Собственники квартир не обязаны платить арендную плату или плату за пользование землей для рекреационных или других широко используемых объектов.