Что лучше дом или квартира: Преимущества частного дома перед квартирой, плюсы и минусы
Что лучше: отдельный дом, таунхаус или квартира? Однозначно ответить на этот вопрос нельзя. Каждый выбирает по возможностям и приоритетам, а решение, где жить, зависит от множества факторов. Но даже если вы все тщательно продумали и взвесили, реальность все равно окажется иной.Большой дом внесет в вашу жизнь много изменений — иной раз таких, о которых вы и предположить не могли. Если вы еще думаете, что лучше, квартира или частный дом, сравните ваши ожидания с мыслями в статье. Возможно, это морально подготовит вас к переезду.
Lavka-Design1. Расстояния станут большеЧтобы сказать что-нибудь одному из домочадцев, сначала придется его найти. Как вариант — натренировать навыки говорить громко, четко и направленно куда-нибудь в сторону лестницы. Если вы что-то забыли взять на этаже и спустились на другой, то еще подумаете, стоит ли подниматься за забытым. Перед входом на лестницу будут регулярно скапливаться различные предметы в ожидании группового трансфера на другой этаж.
Пока везде побегаешь и всех найдешь, времени на все остальное останется меньше. С другой стороны, ходить вам придется намного больше, а это, говорят, весьма полезно.То же касается и внешних расстояний. Скорее всего, ваш большой дом будет расположен не в самом центре города, а на удалении от него, поэтому добираться до привычных мест вроде спортзала, любимой кафешки или медицинского центра с адекватными врачами придется намного дольше.
DVEKATI2. Появится место для хоббиБольшой дом — для многих давно желаемая возможность получить свой угол. Да, можно туда залезть и неделями не видеться с остальными. Но наверное, будет лучше, если один из таких углов отвести под хобби или свой маленький бизнес. Например, если раньше вам приходилось совмещать стол для шитья с обеденным и письменным, для домашних заданий, то теперь необходимости в этом нет.
Для детей частный дом лучше квартиры: здесь они смогут гонять по дому и играть в прятки и, возможно, будут меньше драться (если ваши дети имеют привычку проводить время именно так).
На первый взгляд кажется, что уборки будет ровно во столько же раз больше, во сколько выросла площадь. Но это не совсем так. В небольшой квартире все разбросанное находится на виду, и кажется, что кругом ужасный беспорядок. В большом доме можно просто взять и уйти в другую, еще не замусоренную, комнату. Шутка.
На самом деле в больших пространствах несколько разбросанных вещей или игрушек не так привлекают внимание, как в маленьких. Но две ванные комнаты — это всё же две ванные комнаты, а не одна, как ни смотри на этот вопрос, а значит, уборочные объемы увеличатся, по крайней мере, в этих зонах. Или вообразите, что в вашем распоряжении теперь не 7—8, а 28 метров кухни-гостиной. Здесь и гарнитур будет не на три шкафчика. И столешницу (которая также быстро «зарастет» чайниками-тостерами, забытыми чашками) уже за четверть часа не уберешь.
Юлия Лихова. Дизайнер-декоратор4. Сможете оставлять гостей на ночь
В большом доме возникают новые виды активности, которые раньше были вообще недоступны или доступны лишь при стечении благоприятных обстоятельств: вечеринки, шашлыки, возможность накрасить ногти вечером (и запах никому не мешает спать), работать из дома.
Появится место для интимной жизни, в конце концов. Можно комфортно принимать гостей и оставлять их на ночь и даже две. А еще в большом доме могут с удобством жить сразу несколько поколений семьи.
В большом доме становится больше места для хранения вещей. Отсюда минусы: не нужно проявлять изобретательность и креативный подход к покупке мебели, систем для хранения и аксессуаров. Можно расслабиться и начать покупать ненужные или неудачные вещи. Кроме того, если для декора небольшой квартиры достаточно и нескольких рамок с фотографиями, то в частном доме этого будет мало, понадобится что-то еще.
6. Будете больше платить за услуги
Приготовьтесь: курьерская доставка за город окажется дороже сервиса внутри городской черты. А любые мастера мелкого ремонта и сервисные специалисты, приглашенные в дом, отныне будут смотреть на вас как на «богатенького Буратино». Смиритесь — цена услуг для жителя коттеджного поселка и владельца однушки в спальном микрорайоне негласно, но заметно различаются.
Даже если речь о новой Москве и формально — городской черте.
О ПРОЕКТЕ С ФОТО…
В гостях: Дом художника в деревне Грязь
7. Коммунальные услуги станут значительной статьей расходов
Существует мнение, что чем большим количеством вещей мы владеем, тем большей частью нашего ума владеют они. Поэтому в каком-то метафорическом плане большой дом отнимает гораздо больше вашего ума, чем малогабаритная квартира. Есть минусы и более практического плана: большие дома тратят больше ресурсов, и если вы сторонник минималистичного или экологичного подхода к жизни, здесь с этим будут проблемы.
В подмосковных ценах это 2000 руб/куб.м. Просто для любопытства: посмотрите по квитанции — сколько кубов воды вы потратили в этом месяце в городской квартире. Невольно начнешь выключать воду, пока чистишь зубы или намыливаешься под душем.У кого-то будет другой опыт (например, с переездом в таунхаус или поселок, подключенный к системе центрального водоснабжения и отопления). Но в любом случае, по сравнению с квартирой меньшей площади, дом требует больше ресурсов на обслуживание: прогрев, уборку, освещение.
ПО ТЕМЕ…
- Как приучить близких экономить воду и выключать свет
- Как упростить жизнь по канонам минимализма, даже если это не ваш стиль?
Когда вы живете в многоквартирном доме, вас со всех сторон окружают соседи. Их много: одни съезжают, приезжают другие. И вы постоянно с ними сталкиваетесь: в лифте, в подъезде, на лестничной площадке. В частном доме или таунхаусе и даже в большой квартире соседей в непосредственной близости будет гораздо меньше.
А значит, меньше будет и шума, хлопанья дверями, топота, песен по ночам и собачьего лая днем. С другой стороны, если у вас всего лишь два соседа, а не пять, то волей-неволей вы становитесь ближе друг к другу, поэтому придется налаживать и поддерживать добрососедские отношения. Эти двое могут оказаться куда более невыносимыми, чем прежние десять по многоквартирному подъезду.Что лучше: иметь дом или квартиру — решать вам самим. Сколько бы статей вы ни прочитали, сколько советов ни выслушали, но пока не попробуете сами, не узнаете, как обстоят дела на самом деле.
ПО ТЕМЕ…
- Что соседи скажут: Учимся жить без конфликтов
- Ситуация на границе: Как выглядят ваши отношения с соседями со стороны?
Если вам предстоит переезд в большой дом, расскажите, какими вам видятся недостатки и преимущества частного дома перед квартирой, связанные с увеличением площади жилья.
«Люди, которые переехали из квартиры в дом — какие есть плюсы и минусы?» — Яндекс Кью
ГлавнаяСообществаДомПереезд
Маргарита К.
·275,1 KКриштопов Анатольевич Максим
Лучший ипотечный брокер 2020 г. по версии PMC (ProMoneyClub) · 18 янв 2020
Минусы жизни в частном доме:
- Безопасность — ограбления и криминал чаще совершается в частных домах, чем в квартирах. Установить дорогостоющую систему безопасности периметра и дома не дешевое удовольствие.
- Удаленность от места работы, транспортных узлов (метро), социальных объетокв, объектов культурного отдыха и развлечения. Вечные пробки на въезд утром в город и выезд вечером.
- Регулярные вложения денег в текущий ремонт и хозяйственные нужны, особенно если дом не новый.
- Большой расход времени на поддержание микроклимата в доме — газ (профилактиика газгольдера), отопление (профилактика котла), септик (откаччка), электричество (профилактика электрогенератора), водоснабжение (профилактика насоса)и тд
- Большой объем уборки или повышенные затраты на клининг.
Также зимой постоянная чистка снега, летом стрижка газона. - Низкая ликвидность объекта недвижимости — продать дом по хорошей цене практически нереально, конкуренция зашкаливает, что не скажешь про хорошую квартиру.
- Периодическое отсутствие электричества, интернета и телевидения. Иногда устранение неполадки занимает днии, в отличие от города, где это решается за минуты или часы.
- Многим детям и взрослым страшно оставаться одниим в доме.
- Налог на землю.
- Риск попадания метиориита в дом выше
Также зимой постоянная чистка снега, летом стрижка газона.Вывод, если вы
- достаточно обеспеченный человек, готовый регулярно или спонтанно выложить нужную сумму на обслуживание и экстренный ремонт,
- имеете в распоряжении достаточно много времени на поддержаниие дома в надлежащем состояниии,
- испытываете удовольствие от большого объема забот и хлопот,
- не считаете времени на дорогу на работу и с работы,
- не нуждаетесь в развитой инфраструктуре,
- иногда готовы пожить как дикарь без света и воды
однозначно — рассмотрите загородный дом для проживания.:max_bytes(150000):strip_icc()/man-loading-boxes-into-truck-80605080-c855ca28efe243a5becb4842ae3dfe33.jpg)
А теперь о плюсах жизни в загородном доме:
- Шашлык на углях, шашлык на костре, рыба в мангале, барбекю на улице, салют и фейрверк, хоровод на 50 человек, нужда в кустах
- Насыщенная и реальная интимная жизнь
- Воздух чист и свеж
- Вода настоящая природная
- Овощи и зелень со своей грядки
- Цветы радующие глаза
- Баня русская от души
- Парковка 24/7 бесплатно
- Простарснство для отдыха и медитации
- Пахнет деревом когда спишь (если дом из дерева)
- Спиться хорошо, на сон нужно меньше времени
- На комуналке реально можно сэкономиить, в отличие от других статей затрат по дому которых 100+
- Гости, много гостей, много любви к вам и вашему дому
Живите счастливо!
Помощь в одобрении ипотеки. Получить бесплатную консультацию в WhatsApp.Перейти на wa.me/79295568506Женя Панкратов
19 января 20211. частная собственность.
Заходи, у меня открыто. Какая вероятность, что выйдешь?
2.
Otzyvmarketing.ru
Сервисы для маркетологов. 2000+ инструментов, 20000+ отзывов экспертов, кейсы и рейтинги… · 29 нояб 2019 · otzyvmarketing.ru
ОтвечаетЛейсан ИсмагиловаПлюсов переезда из квартиры в загородный дом очень много. Правда, есть и минусы. Теперь по порядку. У меня дом достаточно старый. Немного сырой. Зато к нему прилагается много земли. Точно не знаю, сколько. Мне кажется, что это огромное поле. Можно садить картошку, морковь, лук, чеснок, помидоры, огурцы, горошек, малину. У дома есть несколько яблочных деревьев, груши и… Читать далееОтзывы о сервисах для бизнеса мы собираем тут.Перейти на otzyvmarketing.ruТрищенкова Амисса
Фитнес-тренер. Мать троих прекрасных крошек! И немного экономист)) · 3 сент 2020
Переехали из квартиры в дом более года назад.
Про плюсы можно писать бесконечно.
Минусы — это в разы больше ответственность. По сути служба ЖЭК и управляющая компания — это вы:) Вы все должны делать сами или нанимать людей — от уборки снега до чистки водостоков.
Еще небольшой минус — это некоторая отрезанность от цивилизации. Если есть машины у всех членов семьи -… Читать далее
Женя Панкратов
19 января 2021Есть еще минус, это покупка дома в поле. Может не быть школ, больниц и других соц. служб. Поэтому надо тщательнее… Читать дальше
Владис
«Владис» — это специалисты высшего класса в сфере недвижимости. У нас вы найдете мощную… · 23 апр 2021 · msk.vladis.ru
ОтвечаетПавлова ИринаРассматривая преимущества собственного дома, следует выделить следующее: • Отсутствие соседей — вы можете делать все, что хотите, и никто не будет стучать в батареи, возмущен шумом в позднее время или «тихим часом» у ребенка; • Возможность обеспечить место для всего — лыжи, велосипеды, коляски и множество других необходимых вещей можно легко разместить в… Читать далееКухни Беларуси
Компания Кухни Беларуси с 2006 года занимается производством и продажей качественной… · 1 окт 2020 · kuhnibelarusi.
Katja Schmidt
Психология, дизайн и место их соприкосновения. · 2 окт 2019 · tele.click/theusualnah
Плюсы от переезда в частный дом — они же и минусы. Нет соседей. + Да, никто не топает, не приходит поздно домой, не устраивает вечеринки. – Растет изолированность от людей. Так хоть соседей каждый день встречали, общались с кем-то. В частном доме контакты минимальны. Некоторым становится очень одиноко. Сам себе хозяин. + Не нужно собирать всех собственников дома… Читать далее
Евгения Х.
12 октября 2019Если дом старый, то соседи могут быть.
У нас дом на 2 хозяина (встречаются и на 3) и соседи довольно шумные. Но… Читать дальше
TipTop-Shop.ru
🌟 Официальный интернет-магазин Сантехники, Мебели, Освещения и Аксессуаров для ванной… · 30 сент 2019 · tiptop-shop.ru
Алексей Файзи
7 октября 2019Забыли еще один плюс. На участке можно копать вглубь, и в теории, построить подземный «небоскреб»
ПервыйАселя Фатыхова
Маникюр,йога, еда · 17 нояб 2019
МосЭКОмонтаж — нженерно-монтажная организация
9 апреля…и даже без них😁
ПервыйКсения Жеглая
Автор и ведущая шоу Just build a house · 20 авг 2021
Дисклеймер: у нас достаточно экстремальный вариант — мы с мужем переехали из центра Москвы в недострой у леса и все допиливали самостоятельно, с маленьким ребенком на руках.
Отделка, коммуникации, электричество, вода, тепло — всё делалось двумя (с половиной)) руками и одним шуруповертом. Количество мелких и крупных починок, выполненных за 2,5 года, не поддается… Читать далее
Алла Скворцова
Я мама четырёх девочек, домохозяйка. Живу в сельской местности, со всеми вытекающими)))….. · 28 нояб 2019
Нет соседей за стенкой — это, если вам повезло, и у вас отдельный дом!😉🤭 Никого не «затопишь» и тебя не «затопят» ☝️. Из минусов — всё время нужно что-то делать, пристраивать — всё сам-сам
Кристина Капустянова
8 июня 2021Здравствуйте, Я никогда не жила в доме, вот хочу купить и вот не раз про ‘’все время нужно что-то делать’’… Читать дальше
Сдам квартиру или дом? Вот что, по мнению экспертов, вам нужно знать
gradyreese / Getty
Поиск квартиры или дома для аренды может быть напряженным.
Цены на аренду поднялись намного выше своего минимума пандемии и теперь являются одной из основных болевых точек инфляции для американских потребителей, наряду с ценами на продукты питания и газ.
Росту арендной платы способствовало несколько факторов, в том числе низкий уровень жилищных запасов. Это порочный круг: меньшее количество запасов приводит к росту цен на жилье и приводит к тому, что больше потенциальных покупателей жилья предпочитают арендовать жилье, что, в свою очередь, приводит к росту цен на аренду.
В качестве примера возьмем Нью-Йорк. Данные, предоставленные StreetEasy, показывают резкий рост рынка жилья. По состоянию на февраль арендная плата на Манхэттене выросла на 36% в годовом исчислении, при этом арендная плата выросла более чем на 15% во внешних районах Бруклина и Квинса. Но рост арендной платы не ограничивается мегаполисами. Согласно недавнему отчету CoreLogic, спрос на арендные дома на одну семью стремительно растет, поскольку арендная плата выросла на рекордные 12,6% в годовом исчислении в январе.
Текущая динамика рынка недвижимости делает все более важным знать свой бюджет и иметь все документы наготове в качестве первых шагов при поиске жилья.
Расчет бюджета на жилье
Когда дело доходит до решения, сколько вы готовы заплатить за новое жилье, важно знать, что вы можете себе позволить. По словам Софии Бера, сертифицированного специалиста по финансовому планированию и основателя компании Gen Y Planning в Остине, штат Техас, при составлении бюджета люди должны учитывать не только ежемесячную арендную плату. «Люди должны подсчитывать свои текущие расходы», — сказал Бера. «Есть ли у них какие-либо ежемесячные расходы, такие как студенческие ссуды, долги по кредитным картам или платежи за машину?»
Она рекомендует использовать калькулятор арендной платы, такой как тот, который доступен на rentcafe.com. Люди могут ввести почтовый индекс, в котором они ищут аренду, свой ежемесячный доход, ранее существовавшие долги, и сайт порекомендует бюджет. По словам Бера, хорошее эмпирическое правило для арендаторов — тратить около 30% ежемесячного дохода на аренду. Оплата до 40% может начать влиять на то, сколько вы можете сэкономить и потратить на другие виды деятельности.
Стоимость заявки на аренду
Многие арендодатели или управляющие недвижимостью взимают плату за заявку, когда вы заинтересованы в аренде недвижимости. Это может быть всего 20 долларов (где Нью-Йорк ограничивает комиссию), но во многих местах может достигать 50 долларов.
У штатов, городов и жилых комплексов могут быть разные требования. Тем не менее, в большинстве заявлений об аренде требуется одинаковая информация для каждого заявителя, чтобы они могли подтвердить вашу личность и вашу способность платить арендную плату. Информация может включать вашу личную контактную информацию, номер социального страхования, текущий и предыдущий адреса, информацию о работодателе, а также подтверждение дохода и кредитные отчеты. Подготовив эти документы, вы сможете быстрее получить одобрение.
Еще от Invest in You:
Спорт и финансы имеют много общего, говорит олимпийская чемпионка Лорин Уильямс
Звезда НБА оправилась от банкротства за 2 года.
Вот его совет по восстановлению финансов
Полузащитник НФЛ откладывает 90% своей зарплаты. Вот как он это делает
Плата не должна быть препятствием для сделки, но, поскольку процесс подачи заявки часто включает в себя проверку биографических данных и кредитный отчет о потенциальном арендаторе, если несколько человек заключают договор аренды, плата за заявку может быть оценивается на человека. Любые текущие кредитные отчеты, которые вы можете предложить вместо повторной проверки кредитоспособности, могут помочь снизить плату за подачу заявления.
«Всегда стоит попытаться договориться с арендодателем, чтобы вы могли получить предыдущие отчеты, чтобы избежать этого», — говорит Джефф Эндрюс, старший рыночный аналитик Zumper, платформы объявлений об аренде. Но он добавил: «Вероятно, не стоит ввязываться в огромную битву, потому что у вас есть более крупные текущие расходы для переговоров, которые было бы более эффективно сократить. Арендная плата».
Брокерское вознаграждение за недвижимость
Когда вы работаете с брокером по недвижимости, в бюджет аренды включается гораздо больший расход — брокерское вознаграждение, если вы в конечном итоге подписываете договор аренды.
Приступая к поиску аренды, вы должны убедиться, что у вас достаточно сбережений, чтобы покрыть эту плату, которая может быть высокой.
Плата брокера аналогична плате за поиск, как правило, около месячной арендной платы или от 10% до 15% годовой аренды. По словам Эндрюса, хотя вы можете найти квартиру без посредника, в больших городах это становится сложнее. Большинство платформ онлайн-жилья позволяют вам отфильтровать поиск квартир, которые не требуют оплаты брокерского вознаграждения.
В то время как рынок недвижимости, такой же горячий, как нынешний, дает арендатору меньше рычагов воздействия, использование личных сетей, социальных сетей и онлайн-досок объявлений может быть полезным, если вы хотите избежать платы (однако будьте осторожны с онлайн-досками объявлений, поскольку брокеры также используют их). В некоторых небольших городах и поселках вы можете осуществлять поиск самостоятельно, объезжая районы, на которые вы ориентируетесь, и ища знаки аренды прямо перед недвижимостью.
Как бы вы ни искали квартиру, обязательно узнайте у любого специалиста по недвижимости, с которым вы в конечном итоге будете работать, не взимается ли комиссионный сбор с брокера, потому что, в отличие от залога, вы не получите его обратно.
Гарантийный залог
Как правило, арендодатели просят новых арендаторов внести залог, который обычно эквивалентен месячной арендной плате, а также арендной плате за первый месяц до того, как арендатор въедет. После окончания срока аренды арендаторы должны получить возврат залога за вычетом любых расходов на устранение ущерба, причиненного квартире. Но есть несколько основных шагов, которые необходимо предпринять во время аренды, чтобы увеличить шансы на возврат залога в полном объеме.
Документация — ваш лучший друг, — сказал Эндрюс. «Во-первых, убедитесь, что вы знакомы с тем, что в договоре об аренде говорится о залоговых депозитах. Если это не подробно, настаивайте на том, чтобы арендодатель внес в договор аренды подробности», — сказал Эндрюс.
Если арендатор владеет домашним животным, убедитесь, что вы знаете о повреждениях домашних животных, за которые вы можете попасть на крючок.
Арендодатели часто нанимают управляющих недвижимостью или обслуживающий персонал для обслуживания всего, что может сломаться в квартире. Они не хотят, чтобы жильцы пытались сделать ремонт самостоятельно. Если что-то сломалось, например, осветительная арматура, холодильник или унитаз, лучше как можно скорее предупредить арендодателя.
Эндрюс также рекомендует делать подробные фотографии состояния квартиры до и после заселения и выселения. «Также лучше создать бумажный след, поэтому отправка по электронной почте арендодателю или управляющему недвижимостью с этими фотографиями при переезде поможет вам позже, если вам нужно будет доказать, что вы не нанесли ущерб имуществу», — сказал он.
Каждая аренда будет отличаться, сказал Эндрюс, поэтому важно решать любые проблемы с арендодателем. Если новый арендатор владеет домашними животными, убедитесь, что условия конкретизированы, поскольку арендодатель, вероятно, захочет, чтобы арендатор преобразовал любые потенциальные убытки.
Ваш кредитный рейтинг и аренда
Многие заявки на аренду включают проверку кредитоспособности. Если вы обеспокоены тем, что ваш текущий кредитный рейтинг негативно влияет на ваши шансы на аренду, и хотите улучшить его, есть несколько вещей, которые вы можете сделать заранее. № 1: погасите любой долг, чтобы быстро улучшить свой результат.
«Если [у вас] есть кредитная карта с низкой или нулевой процентной ставкой, погасите ее», — говорит Бера.
Она также рекомендует позвонить в компанию, выпустившую вашу кредитную карту, чтобы узнать, увеличат ли они ваш кредитный лимит, чтобы уменьшить использование кредита. Допустим, у вас есть лимит в 5000 долларов, но вы используете только около 2500 долларов в месяц. Это коэффициент использования 50%. Но если вы можете увеличить свой лимит до 10 000 долларов, эти 2 500 долларов теперь становятся коэффициентом использования 25%. Если вы недавно начали получать более высокий доход, банки, скорее всего, предложат вам более высокий лимит.
Кроме того, Бера говорит, что пока вы разговариваете по телефону с компанией, выпускающей кредитные карты, спросите, снизят ли они процентную ставку по непогашенному долгу. «В некоторых случаях банки предлагают 0% годовых на 6 месяцев», — сказала она.
Требования к первоначальным арендаторам
Когда кто-то снимает жилье впервые, арендодатели часто требуют, чтобы поручитель подписал договор аренды вместе с арендатором. Поручитель – это физическое лицо, которое гарантирует арендатору оплату аренды. Если вы не можете найти поручителя, то возможность доказать достаточные сбережения и хорошую кредитную историю может убедить арендодателя отказаться от поручителя. Аренда у небольшой компании или у частного арендодателя также может работать в вашу пользу.
Если вам было разрешено переехать в новое здание или дом, арендодатель или управляющий недвижимостью попросит вас подписать договор аренды. «Прочитайте договор аренды! Это юридически обязывающий документ, который вы подписываете.
Не бойтесь легализации», — сказал Бера.
«Все, что выглядит некачественно, непрофессионально или неполно, — это огромный красный флаг. Договор аренды должен быть подробным и всеобъемлющим», — сказал Эндрюс. Он рекомендует просматривать каждую страницу в договоре аренды. «Я думаю, что лучше иметь полное представление об аренде, чтобы вы знали, во что ввязываетесь. В ходе этого процесса выявятся подозрительные или неприятные для вас вещи», — добавил он.
Прежде чем что-либо подписывать, прочтите это хотя бы дважды. Штрафы за просрочку аренды являются обычным явлением. В договоре аренды могут быть пункты, запрещающие вам сдавать квартиру в субаренду, и конкретные сроки, которых вы должны придерживаться, если хотите досрочно расторгнуть договор аренды. Некоторые арендодатели также включают пункты о количестве гостей, которых арендаторы могут принять, и продолжительности их пребывания. Также полезно попросить друга перечитать договор аренды, чтобы убедиться, что вы ничего не пропустили.
Если у вас есть друг или член семьи, который является юристом, еще лучше.
Расходы на переезд
Если вы получили разрешение на аренду и покрыли все прямые сборы и расходы, не забудьте учесть еще одну крупнобюджетную статью: стоимость переезда. Переезд через границы штатов будет намного дороже, чем если бы вы просто двигались в пределах города. Люди также должны решить, в каком объеме услуг они будут нуждаться. Если вы планируете заниматься переездом самостоятельно или с соседями по комнате, это будет дешевле, чем нанимать грузчиков, но потребует больше физических усилий и времени.
Для людей, которые планируют воспользоваться методом «сделай сам», сравните цены между различными поставщиками услуг по аренде грузовиков. Также подумайте, какие материалы вам понадобятся — коробки, скотч, движущиеся одеяла, тележки.
Такие сайты, как Moving.com, могут помочь вам оценить, во сколько вам обойдется переезд, с помощью калькулятора стоимости. Также необходимо учитывать множество затрат, от затрат на топливо до размера вашего переезда, перемещения материалов и даты переезда.
Переезды в выходные, как правило, обходятся дороже, чем в середине недели. Переезды, которые происходят в разгар сезона переездов, обычно с апреля по сентябрь, также могут быть более дорогостоящими.
Если вы нанимаете грузчиков, вес ваших вещей будет влиять на стоимость. По словам Джошуа Грина из My Moving Reviews, для дальних перевозок это около 0,70 доллара США за фунт товара на каждые 1000 миль. По его оценкам, для более коротких местных перемещений это около 60 долларов в час.
Когда вы нанимаете грузчиков, не забудьте заложить чаевые в размере от 15% до 20%.
Страхование арендаторов
Наконец, по словам Бера, страховка арендаторов является обязательной. Эта страховка не только доступна по цене, но некоторые полисы включают дополнительную защиту для домашних животных или дорогой электроники. Платформы онлайн-страхования, такие как Lemonade.com, предлагают страховые тарифы от 5 долларов в месяц. Страховые клиенты часто могут получить более выгодные ставки, когда они объединяют полисы с поставщиком, поэтому, если у вас уже есть автомобильная страховка, например, стоит спросить у вашей текущей страховой компании, какие варианты страхования арендаторов они предлагают.
Эндрюс говорит, что арендаторы обязательно должны застраховаться, если у них в доме есть что-то ценное, что может быть потеряно или повреждено во время пожара.
Также обратитесь в местные органы власти, так как в некоторых городах арендаторы должны приобрести страховку.
Поиск места для аренды может быть напряженным, особенно если вы ищете впервые и это происходит во время бума на рынке недвижимости. Знание того, сколько вы можете потратить из своего ежемесячного дохода, составление бюджета на поиск жилья и расходы на переезд, а также заранее подготовленные необходимые документы могут подготовить вас к быстрым действиям, когда вы найдете свое новое жилье.
смотреть сейчас
Отзывы арендаторов — Отзывы
«Поскольку я совсем не знаком с Мюнхеном и культурой этого прекрасного города, я был взволнован и нервничал, так как получение квартиры казалось довольно сложной задачей. К моему спасению, г-н Лодж предоставил беспроблемное обслуживание, персонал очень дружелюбный и поддерживающий.
Спасибо, мистер Лодж.“
(23.03.2022, 08:41 — eKomi)
„Отличный сервис и поддержка в процессе подачи заявки и передачи ключей. Мистер Лодж, пожалуй, лучший и самый простой способ найти квартиру в Мюнхене». Мистер Лодж, я нашел идеальную квартиру, которая отвечает всем моим потребностям, и представитель, помогавший мне, был очень полезным и полезным на протяжении всего процесса. Она развеяла все сомнения, которые были у меня и моего соседа по комнате, и действительно облегчила весь процесс и общение с домовладельцем. Спасибо за помощь!“
(21.01.2022 в 11:22 — eKomi)
„Можем ли мы иметь мистера Лоджа в каждом крупном городе на этой планете?:) Недавно я переехал в Мюнхен, и весь процесс прошел гладко. Это дорого, но для иностранца, такого как я, получить квартиру в таком городе, как Мюнхен, даже не посетив его, это все равно, что искать Единорога.
Особая благодарность Каролине за терпение и отзывчивость, за то, что каждая проблема была решена. Отель ?Trivago , Размещение? Мистер Лодж».
(2022-01-17 — Google)
„Я оценил тот факт, что офис реагирует на телефонные звонки, это действительно сильная сторона. Кроме того, я оценил, что квартира сдается точно так, как показано на фотографиях (каждая деталь).»
(2021-12-06 в 11:00 — eKomi)
«Я был очень впечатлен предоставленным сервисом. От первоначального контакта до окончательного нахождения квартиры очень своевременно, я не могу винить сервис. На все просьбы и вопросы отвечали быстро, и каждая часть обслуживания была первоклассной. От приезда в Мюнхен и нахождения квартиры за две недели — не верит большинство моих коллег. Спасибо, мистер Лодж, за превосходное обслуживание».
(2021-12-05 в 20:39 — eKomi)
«Услуги мистера Лоджа превосходны — они были очень полезны на протяжении всего процесса аренды и помогли нам найти отличную квартиру!»
(2021-11) -07 в 21:19 — eKomi)
„Mr.
Lodge предоставил нам отличный сервис и руководство во время поиска квартиры в Мюнхене. Я бы порекомендовал мистера Лоджа всем, кто находится в такой же ситуации!»
(2021-10-17 в 20:32 — eKomi)
«У меня 8-месячный опыт работы с мистером Лоджем. Я был впечатлен отличной работой, очень профессионально!!! Я жил и работал за границей в течение 4 лет — в Германии (Веймар, Эрланген, Эхинг и Обершлайсхайм), Великобритании, США, Японии и могу вам сказать, что не было ни одного сотрудника по недвижимости, который мог бы сравниться с мистером Лоджем Стаффом! Они действительно очень тепло относятся к своим клиентам! Если бы у меня был выбор, я бы снова работал только с ними!»
(2021-09-29 в 00:21 — eKomi)
„Я забронировал свое первое жилье в Мюнхене с мистером Лоджем. Я могу сказать, что это лучший сервис, который я когда-либо получал в Германии.
Они очень быстро ответили на мой запрос на бронирование и электронные письма. Также они очень хорошо помогали мне в процессе аренды.
Я никогда не думал, что они свяжутся после передачи квартиры, и, что удивительно, я получил от них очень военное приветственное письмо после моего приезда.
Все сообщения на английском языке, который мне более удобен, а также английская версия договора аренды.
Мистер Лодж может предоставить вам всю необходимую информацию для поселения в Мюнхене, что очень помогает, когда вы не знаете, с чего начать.
Они также предоставляют все необходимые формы для официальных процедур регистрации адреса и прочего.
Я также могу отметить квартиру, которую я забронировал, она даже лучше, чем на фотографиях, очень удобная и чувствует себя как дома с самой первой секунды, когда я вхожу.
Также мой арендодатель довольно приятный человек и очень хорошо говорит по-английски.
Кажется, я все рассказал. Я уверен, что вы получите огромное удовольствие от общения с мистером Лоджем».
(03.08.2021 — Google)
«Г-н. Персонал Lodge действовал очень профессионально в каждый момент, начиная с первого контакта, чтобы назначить встречу для просмотра до процесса передачи.
Даже когда мы добрались до встречи по передаче, представитель заранее фотографировал и документировал каждую потенциальную проблему для отчета. Несколько дополнений, присланных нами, также были быстро обработаны. Должен сказать, что мы очень довольны услугами мистера Лоджа и очень рекомендуем их новичкам в городе, ищущим временное жилье“
(2021-07-30 в 10:30 — eKomi)
«Я уже дважды пользовался услугами Mr Lodge, и все было как всегда идеально. Агенты очень отзывчивы, все на английском языке, просмотры квартир организуются без проблем, консультируют на каждом шагу и поддерживают вас во всем, помогая найти что-то в рамках вашего бюджета и предпочтений. Мой агент был безупречен, очень профессионален и поддерживал меня. Настоятельно рекомендуется!»
(2021-06-29 в 09:56 — eKomi)
«Я действительно рекомендую мистера Лоджа. Они очень помогли мне найти то, что я действительно искал, и были очень терпеливы со мной, так как я был очень разборчив при выборе квартиры.
Кроме того, они прекрасно говорят по-английски, поэтому, если вы иностранец и пока не говорите по-немецки, то они как раз для вас». Лодж полностью помог мне в очень хаотичной ситуации. Я переехал в Германию во время пандемии из Южной Америки, и я не мог бы попросить лучшей помощи, чтобы все согласовать с арендодателями. Четкие инструкции и договоры, отличный выбор квартир и очень дружелюбные и быстрые сотрудники.
Все, что я могу сказать, это большое спасибо за предоставленную мне и моей семье прекрасную услугу. Я могу только рекомендовать компанию другим друзьям».
(2021-04-26 в 19:43 — eKomi)
«Использование Mr. Lodge имеет несколько больших преимуществ.
1) Прежде всего, общение с персоналом происходило на английском языке, с быстрыми и добрыми ответами.
2) Во-вторых, процесс от определения комнаты до подписания договора был очень быстрым. Это будет отчасти потому, что у меня был собственный принтер и сканер, которые позволили нам быстро подготовить подписанную форму контракта.
Тем не менее, быстрый процесс внутри нас был удивительным.
3) Хорошо обставленный номер очень красивый. Мой нынешний номер намного лучше, чем типичные отели, и поэтому подходит для моей работы.
4) Кроме того, в ежемесячную плату включены коммунальные платежи. В комнате тепло даже в суровую зиму.
Таким образом, у меня все было отлично».
(2021-02-07 в 20:36 — eKomi)
«Профессионально + вовремя!
Всем рекомендую их сервис.
Они помогли мне выбрать лучший вариант, и я мог связаться с ними в любое время + они всегда оперативно отвечают на все ваши запросы.“
(03.01.2021 — Google)
«Я очень доволен услугами Mr. Lodge. Квартира полностью соответствует фотографиям на сайте. Мне его передали совершенно чистым. Мой консультант очень отзывчивый и всегда отвечает на все мои вопросы. ОНИ ГОВОРЯТ НА АНГЛИЙСКОМ ЯЗЫКЕ, что может быть очень полезно». место, чтобы остаться в Мюнхене. Однако даже без этого я бы предпочел использовать мистера Лоджа.
Это было очень полезно и поддерживало меня, а широкий выбор вариантов по всему Мюнхену приятно удивил меня во время поиска дома. Я настоятельно рекомендую эту замечательную платформу недвижимости для людей, которые позже переедут в Мюнхен».
(20.09.2020 в 18:22 — eKomi)
«Отправлено для людей, которые переезжают из другой страны. Расположение и состояние квартир отличные. Персонал Mr. Lodge настолько хорош, что вам не нужно напрягаться. Спасибо!“
(2020-08-02 в 20:57 — eKomi)
«Консультант по работе с клиентами был очень любезен и готов помочь мне со всеми моими требованиями и вопросами. Она мне очень помогла снять квартиру в короткие сроки».
(2020-07-17 в 19:52)
«Безболезненный и простой процесс от поиска квартиры до получения ключей». Удивительное обслуживание клиентов. Блестящий для людей, приезжающих со всего мира. Без проблем и всегда готовы помочь».
(2020-05-28 в 11:53)
«Очень гладкий переезд, все было лучше, чем я ожидал, и я прекрасно провожу время в мой новый дом, спасибо».
(2020-04-15 в 11:53 — eKomi)
«Контактное лицо Mr.Lodge всегда любезно и полезно. Общение со мной было таким хорошим и очень гладким, с быстрыми ответами. Я очень доволен обслуживанием, которое я получил от Mr.Lodge.
Я нашел квартиру именно такой, как она размещена на веб-сайте Mr.Lodge, и вся информация, написанная в сообщении, совпадает». Lodge является идеальным партнером для иностранцев, впервые приехавших в Германию и желающих быстро найти меблированную квартиру в Мюнхене. Они предлагают полный спектр услуг на английском языке. Помогли найти идеальную квартиру за несколько дней».
(28.02.2020)
„Очень рекомендую офис Mr.Lodge для людей, которые ищут квартиру, особенно для иностранцев, которые не говорят по-немецки. Персонал настолько профессионален и готов помочь вам, пока вы не найдете подходящую квартиру. Прежде всего, очень ценится общение с надежным арендодателем и быстрое реагирование на любой запрос».
(2020-01-23 Google)
«Очень профессиональная команда, которая обращается к эмигрантам или иностранным резидентам с дружелюбным и терпеливым ответом.
Мой личный опыт был удивительным, когда, вопреки общему убеждению из прошлого опыта моих коллег и друзей, у меня были гладкие сделки по поиску квартиры по моему выбору и потребностям; элегантность и цена. Если бы мне разрешили, я мог бы назвать имя человека, который общался со мной на протяжении всего эпизода, но из соображений конфиденциальности я не могу. Тем не менее, я полагаю, что вся команда мистера Лоджа профессиональна, дружелюбна и готова помочь».
(2019-12-05 в 12:03)
„Г-н. Персонал Lodge очень профессиональный и услужливый в своих услугах. Они быстро ответили и смогли ответить на все мои вопросы. Квартира выглядела точно так же, как она была описана, и сделка прошла очень гладко. Мистер Лодж показал высокий уровень обслуживания и профессионализма. Настоятельно рекомендую всем, кто ищет полностью меблированные апартаменты или кто впервые в городе». Очень хороший опыт».
(2019-10-20 в 20:02)
„На самом деле мне нравится мое новое место, и я очень им наслаждаюсь.
Однозначно, я ставлю Mr.Lodge высокую оценку.
Большое спасибо за помощь, мистер Лодж дал мне хороший выбор на основе параметров, которые я указал. Эта квартира была на самом деле рекомендацией, она пришла в последний момент, и я взял ее даже без просмотра. Я просто основывал это на фотографиях на веб-сайте и заверениях мистера Лоджа. Это было хорошее решение!»
(2019-08-06 в 16:47)
„Обслуживание очень профессионально и компетентно. Команда помогла мне найти квартиру примерно за неделю, они показали мне несколько вариантов, и я полагался на них, чтобы руководить всем процессом. Обязательно воспользуюсь услугами Mr Lodge снова».
(2019-06-13 в 08:39)
«Все было отлично. В компании все готовы помочь. С помощью мистера Лоджа мне удалось найти квартиру менее чем за 1,5 недели, что очень хорошо для Мюнхена».
(2019-06-06 в 20:33)
«Я полностью доволен услугами Mr. Lodge, обязательно порекомендую его своим друзьям. Большое спасибо мистеру Лоджу, он нам очень помог».
(2019-05-09 в 20:03)
«У нас с самого начала было очень приятное знакомство с мистером Лоджем. На все вопросы отвечали быстро, и все было очень профессионально. Мы бы порекомендовали Mr.Lodge людям, которые в настоящее время ищут дома в Мюнхене».
(2019-04-14, 12:30)
„У меня нет слов, чтобы описать, насколько мы были довольны услугами, предоставленными г-ном Лоджем. Команда сделала все возможное, чтобы помочь нам найти идеальную квартиру. Сервис просто выдающийся. Мы без колебаний рекомендуем мистера Лоджа всем эмигрантам, которые ищут краткосрочное жилье в Мюнхене. Спасибо».
(2019-03-10 в 20:40)
«Возможно, лучшая компания по недвижимости в Мюнхене, с фантастически меблированными домами и быстрым и внимательным обслуживанием клиентов! Его мне порекомендовал мой друг, и я обязательно порекомендую его всем, кто переезжает в Мюнхен».
(05.02.2019 в 00:02)
„Г-н. Lodge — самое надежное агентство по покупке квартиры в Мюнхене.