Плюсы и минусы сноса сантехкабины в квартире

Сантехкабина — это, фактически, ванная комната и туалет, разделенные перегородкой. В ряде случаев при строительстве домов используются специальные литые конструкции, сделанные на заводе и устанавливаемые в подготовленные проемы в квартирах. Такие конструкции имеют литой пол и иногда потолок.

Второй вариант изготовления – сборные конструкции, построенные непосредственно в самой квартире с применением подготовленных блоков, кирпича, газобетона и т.д.

Как показывает опыт эксплуатации, и пол и стены в подобных конструкциях, имеют массу неровностей, выступов, отклонений по вертикали и горизонтали. В результате, для того, чтобы выровнять стены и провести качественный ремонт, приходится наносить толстый слой штукатурки, выравнивать стены и, тем самым, уменьшать и так достаточно ограниченное пространство туалета и ванной комнаты.

Оптимальное решение.

Самый надежный и эффективный способ — это демонтаж существующей сантехкабины с последующим построением нового помещения, в котором будет все продумано до последних мелочей. Конечно, такая работа потребует определенных усилий, времени и средств. Придется решать проблему демонтажа железобетонных конструкций, вывоза отходов строительных материалов, разработки нового проекта помещения. Наверняка понадобится замена трубопроводов, перенос тех или иных элементов водопровода и канализации и т.д. Однако следует осознавать конечную цель этой работы, и знать к чему вы стремитесь.

Тем более что снос перегородок, вывоз мусора и другие работы, связанные с подготовкой к выполнению непосредственной перепланировки и ремонта, можно доверить нашей компании.

Выгодные преимущества.

Снос сантехкабины позволяет решить целый комплекс задач по более качественной организации внутреннего пространства, создания уюта и комфорта, а также практичности, рациональности и функциональности этих важных помещений. Демонтаж с последующим совмещением ванной и туалета имеют один небольшой недостаток: это возможные очереди в туалет. Но это, пожалуй, единственный минус. Давайте перечислим преимущества, которые получает собственник после проведенного комплекса работ:

• Расширение пространства. После демонтажа внутреннее пространство увеличится, как минимум на 7 см в каждую сторону, включая и пол. В результате, из двух тесных помещений можно сделать одно, более просторное и свободное с улучшенной планировкой и возможностью установить всю необходимую сантехнику, мебель и другое оборудование. При нынешних ценах на жилье, получается что вы, тратя деньги на снос сантехкабины, возвращаете их дополнительной площадью. Примерно 0,5 м ²
• Шумоизоляция. Вновьвозведенные перегородки для ванной комнаты можно гораздо проще сделать шумо-непроницаемыми, в отличии от бетонных перегородок сантехкабины.
• Ровный пол по всей квартире. Снос сантехкабины позволяет провести все необходимые расчеты и вывести полы в ванной на один уровень с полами в помещении. Это, конечно же, не только красиво, но и более практично и современно, а также позволит избавится от порога в ванную, который не дает правильно работать системе воздухообмена квартиры.
• Демонтаж стен и перегородок позволяет произвести ремонт, после чего стены и пол станут идеально ровными и гладкими. Качество поверхности будет максимально приближено к европейским стандартам.
• Неограниченные дизайнерские возможности. Вам будут доступны любые решения, о которых ранее и мечтать не приходилось. Оформление такого важного помещения по своему вкусу, а также с высоким уровнем практичности — отличное решение качественной перепланировки.
• Размещение сантехнических приборов и устройств в наиболее удобных местах, в зависимости от составленного проекта.

Делаем правильный выбор.

Многие собственники жилья отказываются от перепланировки исключительно по причине больших объемов подготовительных работ, необходимостью ломать и крушить стены и пол.

Наша компания предлагает произвести расширение ванной в максимально короткие сроки, без пыли и грязи. Заказывая работу у нас, заказчик гарантированно получает:

• Выполнение полного комплекса работ, как правило, в течение одного рабочего дня.
• Иcпользование в процессе работы специального профессионального инструмента, который позволяет выполнить снос перегородок с минимальным количеством пыли.
• Остатки строительных материалов будут уложены в мешки и подготовлены к выносу из квартиры, при необходимости – мы осуществим и вывоз мусор.
• Полностью готовое помещение для дальнейшего ремонта.
• Сохранность общедомовых коммуникаций, таких как стояки канализации и водоснабжения.
• Доступные цены, а также внимательность, ответственность и аккуратность наших мастеров и специалистов.

Обращайтесь к нам, мы всегда рады помочь!

Согласно российскому законодательству на 2023 год можно ли сносить сантехкабину

Дома из старого жилфонда чаще всего не отличаются комфортностью расположения комнат и коммуникаций, поэтому перед их владельцами возникает вопрос капремонта в квартирах. При серьезных изменениях схемы помещения обязательно нужно учитывать, какая перепланировка не требует согласования, а какие строительно-ремонтные работы обязательно необходимо узаконивать.

к содержанию ↑

Работы, которые можно делать без разрешения

Серьезная перепланировка, изменяющая план помещения в столице, обязательно требует согласования с представителями Мосжилинспекции. Любой снос или возведение стен и элементов зонирования, проемы в конструкциях несущего типа, перемещение газовых плит или сантехники должны проводиться только после получения соответствующего разрешения.

Но не все коррективы в помещении требуют обращения в Мосжилинспекцию. Существуют отдельные виды перепланировки, не нуждающиеся в узаконивании.

Согласно жилищному законодательству Российской Федерации все ремонтные изменения, не влияющие на техническую схему жилого помещения, не нужно согласовывать с Мосжилинспекцией.

Критерии, по которым можно понять, что согласование с Мосжилинспекцией не требуется

• внутриквартирные перегородки не затрагиваются;
• конструкция проемов окон и дверей не изменяется;
• двери не переносятся в другое место и располагаются согласно плану БТИ;
• напольное покрытие не изменяется.

Примеры работ, которые не нужно согласовывать

• замена электропроводки, не требующая штробления;
• монтаж трубопровода для ванной или туалета;
• выравнивание стен под поклейку обоев или нанесение краски;
• монтаж новых оконных рам или дверей;
• демонтаж старой ванны, раковины или унитаза;
• любая косметическая отделка комнаты.

Работы, которые на практике можно не согласовывать

• монтаж или снятие шкафов встроенного типа;
• демонтаж остекления на лоджии или балконе;
• установка остекления на лоджии или балконе.

к содержанию ↑

Работы, которые можно сделать по эскизу

• Абсолютно бесплатно
• Отвечаем в течении часа*
• Ни к чему не обязывает

Критерии, по которым можно понять, что можно согласовать перепланировку по эскизу

• сантехника, кухонная мойка и газовая плита размещаются на первоначальных местах;
• несущая конструкция не затрагивается;
• напольное покрытие не заменяется другим.

Памятка по согласованию

Владельцам квартир следует помнить, что все перепланировки, которые затрагивают несущие стены, трубы, вентиляционные каналы и влияют на план помещения, выданный БТИ, проводятся только по согласованию проекта. Обычные, незначительные ремонтные изменения можно проводить самостоятельно, без обращения в государственные органы.

Если вы сомневаетесь, можно ли самостоятельно изменять планировку квартиры, лучше всего предварительно проконсультироваться в проектном учреждении. Специалисты подскажут, какие работы требуют законодательного разрешения и какой пакет документов для этого нужно оформить.

Такие консультации абсолютно бесплатны.

Примеры работ, которые можно согласовать по эскизу

• обустройство гардеробной комнаты;
• присоединение спальни к другой комнате;
• разделение большой комнаты на две небольшие;
• увеличение дверных проемов;
• перенесение умывальника внутри ванной комнаты;
• замена старого напольного покрытия новым паркетом или ламинатом.

Порядок согласования наиболее распространенных ремонтных работ

» data-lang=»default» data-override=»» data-merged=»[]» data-responsive-mode=»0″ data-from-history=»0″ >

Не требуют согласования	Согласование по эскизу	Согласование по проекту
Покраска или поклейка обоев	Перенос унитаза или ванной в санузле	Объединение ванной и унитаза в один санузел
Замена проводов	Установка арки в ненесущих стенках	Монтаж пола с подогревом
Замена сантехнического трубопровода	Монтаж новых проемов в ненесущих стенках	Обустройство новых проемов в несущих стенках
Монтаж новых окон и дверей	Снос ненесущих перегородок для объединения комнат	Замены газовых плит электроприборами

Перепланировка квартир может проводиться как по проектной документации, так и без нее. Перед выполнением ремонтных работ желательно проконсультироваться в проектном учреждении и уточнить, какую документацию необходимо подготовить для согласования изменений с Московской жилинспекцией и какие работы можно осуществлять без предварительного узаконивания.

к содержанию ↑

Сантехкабина: необходим ли демонтаж

Если вы читаете эту статью, то скорее всего находитесь в процессе ремонта. Независимо от того, будет ли это капитальный ремонт квартиры, либо отдельное совмещение помещений санузла, для начала вам необходимо разобраться в технологии строительства дома.

Что такое сантехническая кабина

Если ваша жилплощадь находится в панельном доме ранней серии, велика вероятность, что вы обладатель квартиры с типовым устройством сантехнической кабины. Хотя сантехкабины и являются пережитком советского прошлого, считаться с ними нам придется еще долго.

Сантехническая кабина – заводской, практически готовый к эксплуатации модуль, с установленными в нем сантехническим оборудованием. Санкабина состоит из короба и бетонного поддона.

Модуль изготавливался заранее и поднимался на этажи посредством строительного крана, затем встраивался и соединялся с домовыми коммуникациями. Данная технология была удобна и существенно сокращала сроки строительства.

Вес санкабины составлял от 800 кг до 8 тонн, в зависимости от материала короба, т.е. стен и потолка. До 1988 года это был преимущественно АЦЭИД (плоский шифер, асбестоцементный лист), а позже, наряду с шифером, стал использоваться гипсолит и бетон.

к содержанию ↑

Сносить или оставить сантехкабину

Если в процессе ремонта, вы задались вопросом о целесообразности сноса сантехкабины, прежде всего выясните год постройки дома.

Асбест не самый экологичный материал – он канцерогенен, поэтому если ваша санкабина изготовлена из асбестоцементных листов, лучше ее снести. Несмотря на то, что данное мероприятие требует определенных финансовых и временных затрат, все это с лихвой окупается безопасностью и практичностью новых перегородок.

Их, кстати, можно возвести из газоблоков — простой и удобный в эксплуатации материал.

Если относительная небезопасность асбеста для Вас не является достаточным аргументом, есть и другие доводы в пользу демонтажа:

• Благодаря сносу кабины, высвобождается от 5 до 20 сантиметров полезного пространства, вы увеличиваете площадь санузла оставаясь в прежних контурах. Происходит это потому, что между коробом и перекрытиями всегда есть несколько сантиметров свободного места.
• Новое пространство позволит повернуть/поставить ванну большего размера или воплотить другие дизайнерские задумки. Безусловно, какую-то часть места «съест» возведенное перекрытие, но и в этом случае вы останетесь в плюсе.
• Бетонный поддон уменьшает высоту помещения до 25 сантиметров. Эти сантиметры можно использовать более рационально – например, пустить под навесной потолок.
• Минеральная вата, закладываемая в промежутки между коробом и стеной, со временем приходит в негодность, становится рассадником насекомых и источником неприятного запаха.
• На асбест плохо ложится плитка и строительные смеси. Стена легко поддается деформации, прогибается. В результате велика вероятность, что новая плитка отвалится или лопнет.
• В шиферные перегородки невозможно спрятать коммуникации. Лист составляет 1 см. в ширину. Кроме того, лист довольно хрупкий, а весь модуль напоминает карточный домик — из-за деформации одной стены, может рухнуть вся кабина.
• По причине, указанной выше, совмещение санузла, без сноса всего короба довольно опасная затея.

к содержанию ↑

К вопросу согласования

Все перепланировки в процессе ремонта согласовываются с жилищной инспекцией.

Согласно законодательству, снос сантехкабины не является перепланировкой, только в том случае, если:

1. Не затрагиваются несущие стены;
2. Вы не выходите за пределы мокрых зон за счет коридора или жилых комнат;
3. Новые перегородки возводятся из легких материалов.

При соблюдении всех указанных условий, согласования с жилищной инспекцией не потребуется.

В ином случае, демонтаж будет подпадать под понятие перепланировки и нуждаться в согласовании. Вам необходимо предоставить новый проект, в котором обязательно должно быть заключение автора проекта дома – его можно получить в любом МФЦ. Там же, после согласования нового проекта, вы получите разрешение.

Как видите, аргументов в пользу сноса сантехнической кабины более чем достаточно. Главное в этом деле – ответственный подход и умелые руки. Впрочем, решение всегда остается за вами.

к содержанию ↑

Изменения в законе о перепланировке в 2023 году

Значительные изменения пространства квартиры считаются капитальным ремонтом. В быту чаще всего используется термин «перепланировка». Для жильцов/собственников ее проведение во все времена являлось проблемой – требуется провести немало согласований, чтобы впоследствии избежать возможных неприятностей.

Мнение эксперта

Новиков Станислав Михайлович

Юрист-практик с 7-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член ассоциации юристов.

Между тем новые правила перепланировки появляются буквально ежегодно. Как правило, они носят не кардинальный, а «бюрократический» характер – меняются виды работ, требующих согласования и инстанции, в которые следует обращаться.

Давайте разберемся, что принес нам наступивший год. Какие правила переустройства и перепланировки претерпели изменения, много ли среди них существенных. И о чем необходимо помнить в этом году тем, кто запланировал застеклить балкон, разделить/объединить комнаты, переставить сантехнику и прочее.

к содержанию ↑

Перепланировка квартиры: правила нормы

Для начала вспомним законодательную базу. Основным правовым актом в данной области был и остается Жилищный кодекс РФ. Статей, регламентирующих масштабные ремонтно-строительные работы в многоквартирных дома, в нем несколько. В основном они содержатся в статьях от № 25 до № 29.

Недавно (в конце 2018) вышедший закон ФЗ № 558, вносящий изменения в некоторые статьи ЖК РФ, более «специализирован».

Он регулирует именно новые правила перепланировки. То есть изменения в конфигурации помещения, либо расположении инженерных сетей, которые требуют внесения в техпаспорт. То есть предварительного согласования с районной (городской) Жилищной инспекцией.

А также работы, которые можно производить вообще без согласования, или без предварительного согласования с БТИ, постфактум поставив бюро в известность, что они были произведены. И, разумеется, существует четкий список «перестроек», которые производить нельзя в принципе.

к содержанию ↑

Правила перепланировка квартиры 2020

Если концентрироваться именно на новых требованиях этого года, то их два. Причем оба облегчают жизнь граждан, планирующих «переформатировать» свою квартиру.

• Для согласования больше не нужна справка о принадлежности/непринадлежности дома к числу архитектурных памятников
• Выписка из ЕГРН также не нужна, если собственность на квартиру уже зарегистрирована. Сопутствует этому правилу запрет на проведение перепланировки в новостройках до того момента, пока собственность на новое жилье не будет зарегистрирована в Росрестре

• Разрушение общедомовых коммуникаций и несущих конструкций (стен)
• Объединение балкона и/или кухни, где установлена газовая плита, с жилым помещением
• Перенос санузла в зоны, под которыми находятся жилые комнаты нижних этажей
• Вынос элементов центрального отопления на балкон
• Работы, результат которых делает невозможным нормальное пользование квартирой

Не нужны согласования для косметического ремонта, смены отделки (например, с обоев на кафель, с линолеума на паркет и т.д.), обновления встроенной мебели.

Не нужно подавать предварительную заявку в БТИ, чтобы произвести:

• Обустройство проемов в межкомнатных перегородках
• Замену кухонной плиты
• Перемещение сантехники в пределах санузла
• Установки или разборки гипсокартонных перегородок
• Застекления балкона
• Монтажа кондиционеров, сплит-систем, спутниковых антенн
• Переустройства/ликвидации тамбурной зоны

Все перечисленные изменения достаточно зарегистрировать в БТИ уже после того, как они произведены.

к содержанию ↑

Основные правила перепланировки в 2023 году

Если владелец жилья запланировал капитальный ремонт, включающий изменения, которые необходимо будет внести в технический и кадастровый паспорта, его план необходимо предварительно согласовать. Для этого нужно подать заявку в районную (городскую) Жилинспекцию.

Вначале следует заказать технический паспорт (в БТИ, либо в МФЦ). Затем — разработку проекта (в любой сертифицированной проектной организации). Когда все это будет готово, отнесите в Жилинспекцию следующие документы:

• Заявление
• Техпаспорт на квартиру
• Эскиз проекта (2 экземпляра)
• Паспорт собственника
• Согласие всех, прописанных в квартире

Через 35 дней будет готово разрешение. До его получения начинать работу нельзя. Таковы актуальные ныне правила перепланировки квартиры. Нарушителя ждут штрафные санкции. После того, как все работы завершены, собственник приглашает комиссию Жилинспекции, которые подписывают документы о том, что капитальный ремонт произведен без нарушений.

Если у вас остались вопросы на данную тему, или вы хотите уточнить законодательные требования к ремонтным работам внутри квартир, спрашивайте у юристов. Сайт prav.io предоставляет любые юридические консультации.

к содержанию ↑

Незаконная перепланировка квартиры: что запрещено в 2023 году и какое наказание ждет нарушителей

Увеличить кухню, перенести санузел, передвинуть пару стен и остеклить балкон. Какие капитальные работы в квартирах разрешены, а какие нет, — разобрали в статье.

Снести и построить заново. Иногда это звучит очень заманчиво.

Особенно если не устраивает планировка квартиры от застройщика. Где-то хочется добавить, где-то убрать, перенести пару стен, а, может, увеличить площадь кухни за счет балкона.

Но не все так просто. Одного желания недостаточно.

Нужно еще и соблюсти требования закона. Иначе есть риск и лишиться крупной суммы денег, и попасть в поле зрения правоохранителей.

Мнение эксперта

Новиков Станислав Михайлович

Юрист-практик с 7-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член ассоциации юристов.

В этом материале обсудим, какие действия подпадают под незаконную перепланировку квартиры и влекут за собой ответственность, а что можно согласовать.

к содержанию ↑

Все о правилах перепланировки в 2023 году

В законе есть два понятия: переустройство и перепланировка.

Переустройство — это манипуляции с инженерными системами, электрооборудованием и другим оснащением. Например, их замена или перенос, если они требуют корректировки техпаспорта помещения. То есть поставить душевую кабину вместо ванны, электрическую плиту вместо газовой, сделать перенос батарей — значит, провести переустройство.

Перепланировка подразумевает изменение конфигурации помещения, которое также вносится в техпаспорт. Например, постройка новых перегородок, объединение помещений или перемена их расположения.

Закон говорит: нельзя проводить работы, которые влияют на надежность несущих конструкций, мешают работе инженерных и противопожарных систем, ухудшают вид фасадов. Изменения не должны негативно влиять и на условия жизни людей.

Отдельно указано: для переоборудования жилых и нежилых помещений нужно получить разрешение.

Такой строгий подход объясняется вопросами безопасности. Ведь именно бездумные работы, грубое нарушение правил нередко приводят к печальным последствиям: от повреждения имущества до обрушения конструкций здания.

При этом есть работы, получить разрешение на которые вполне реально, а есть те, что никогда не получат одобрения. Самому разобраться в этой теме непросто.

Придется проанализировать множество документов. Среди них: Жилищный кодекс Российской Федерации, свод правил «Здания жилые многоквартирные», а также СНИПы.

Это довольно объемные материалы. Кроме того, в каждом регионе страны могут быть дополнительные нюансы.

Поэтому придется изучить еще и местное законодательство.

Если вы не профессиональный строитель или юрист, такая задача может оказаться действительно сложной. Поэтому специалисты рекомендуют обращаться к профессиональным проектировщикам. Они разработают проект изменений с учетом всех требований.

Мы же постараемся перечислить основные моменты.

к содержанию ↑

Что можно менять

Начнем с того, какие изменения допустимы. Некоторые из них вообще не нуждаются в согласовании. Другие, скорее всего, пройдут эту процедуру достаточно легко.

Демонтаж сантехкабины

При строительстве многие жилые дома оснащаются стандартизированными санузлами, выполненными в виде сантехнической кабины.

Такая конструкция санузла, прежде всего, направлена на уменьшение стоимости жилья и сокращение времени строительных работ. Наибольшее распространение сантехнические кабины получили при возведении панельных домов.

Однако то, что хорошо для быстрого и унифицированного строительства, не всегда отвечает современным требованиям жильцов. Поэтому часто при проведении ремонта выполняются работы по демонтажу конструкций сантехнической кабины, что позволяет после перепланировки санузла более эффективно распоряжаться имеющимся пространством.

к содержанию ↑

Сантехническая кабина в панельном доме — что это такое?

Конструктивно сантехкабина в панельном доме представляет собой готовый модуль, устанавливаемый краном при монтаже здания. Сантехнические кабины изготавливаются в заводских условиях и доставляются на строительную площадку в готовом виде.

Сантехкабины могут быт готовыми полностью, то есть в них уже установлено сантехническое оборудование, а стены и пол покрыты керамической плиткой, так и представлять из себя бетонную «коробку», без отделки и сантехнических приборов.

Пример перевозки сантехнических кабин

Мнение эксперта

Новиков Станислав Михайлович

Юрист-практик с 7-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член ассоциации юристов.

Сантехнические кабины могут содержать как раздельный, так и совмещенный санузел с различными вариантами расположения дверных проемов и сантехнического оборудования.

Сантехническая кабина:

к содержанию ↑

Из чего сделана сантехкабина

Сантехкабина представляет собой готовую конструкцию, как правило, имеющую прочное основание и относительно тонкие стены и потолок.

Данные конструкции в основном выполняются с применением трех основных видов материалов:

• Различного бетона с армированием.
• Материалов на основе гипса (также с арматурной сеткой).
• Асбестоцементных плит (АЦЭИДа).

Пол сантехнической кабины представляет собой бетонную плиту, обеспечивающую прочность и отсутствие деформаций всей конструкции на этапе транспортировки и монтажа. Кроме того, пол сантехкабины служит надежной опорой для сантехнического оборудования.

В домах, построенных относительно недавно, стены и потолки санитарно-технических кабин стали чаще выполнять из бетона и гипса. Ранее в зданиях более широко применялись материалы, содержащие асбест, хотя и сегодня эти материалы соответствуют стандартам безопасности, применявшийся в сантехкабинах хризотиловый (белый) асбест не относится к токсичным видам асбеста.

Однако, нужно помнить, что при демонтаже сантехнических кабин из асбоцементных плит следует применять средства защиты органов дыхания, так как асбестовая пыль все же вредна для здоровья человека.

к содержанию ↑

Размер сантехкабины

Размер сантехкабины в панельном доме определен типом санузла – совмещенного или раздельного, а также составом и габаритами устанавливаемого в нем сантехнического оборудования. Кроме того, в разные годы и для разных серий домов сантехкабины изготвливались по разным проектным решениям, имели различный объем и вес.

Чертежи санитарно-технических кабин для совмещенных и раздельных санузлов:

На потолке кабины размещаются вентиляционные каналы с подключением к общему стояку.

Сегодня сантехкабины производятся высотой (по внешнему размеру) до 2740 мм и устанавливаются в жилых домах с высотой этажа равной трем метрам.

Зазор между перегородками сантехкабин и стенами зданий может также быть значительным – до 10 см.

к содержанию ↑

Пол сантехкабины

Для конструкции сантехкабин пол является важнейшим несущим элементом. Потолок и стены санитарно-технической кабины можно представить в виде относительно легкого каркаса, устанавливаемого на прочное основание.

Кроме того, пол сантехкабины должен служить надежным основанием для установки ванны и унитаза.

Как правило, толщина плиты основания сантехкабины составляет порядка 5 см.

Толщина стены сантехкабины и перегородки

Самые тонкие стены и потолок имеют санитарно-технические кабины из АЦЕИДа. Во многих случаях тонкие плиты этого материала использовались в два слоя.

Для гипсовых материалов и бетона толщина перегородок сантехкабин и их потолка, как правило, равна 4-6 см.

Можно ли ломать сантехкабину в панельном доме

Конструкции сантехнических кабин в панельных домах, как и в любых других, не являются несущими (однако есть и определенные исключения, например в панельной серии П-44К одна из стен санузла может быть несущей). Это означает, что они могут быть демонтированы без ущерба для прочности здания.

Тем более, что при ремонте часто приходится сталкиваться с необходимостью демонтажа сантехкабины, если требуется выполнить мероприятия по электрике или работы с коммуникациями, расположенными за ее стенками.

Кроме того, распространенной причиной для демонтажа сантехкабины являются работы по совмещению или расширению санузла.

Пример проекта перепланировки с совмещением санузла:

В панельном доме серии П-44Т одним из мероприятий стало совмещение санузла путем сноса санитарно-технической кабины.

к содержанию ↑

Снос сантехкабины в панельном доме по закону

Демонтаж сантехкабины в панельном доме считается перепланировкой, так как в результате этих работ изменится конфигурация помещений. Как и для любой перепланировки, для демонтажа сантехкабины потребуется согласование в Мосжилинспекции.

Кроме того, при сносе сантехкабины в панельном доме нужно будет обеспечить вывоз строительного мусора и учитывать, что шумные работы можно проводить в строго определенное время.

Мнение эксперта

Новиков Станислав Михайлович

Юрист-практик с 7-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член ассоциации юристов.

О проведении данных работ полезно будет заранее предупредить соседей, что позволит избежать жалоб с их стороны и различных неожиданных визитов надзорных органов.

к содержанию ↑

Как демонтировать сантехкабину в панельном доме

При сносе сантехкабины в панельном доме важно помнить, что все ее конструктивные элементы взаимосвязаны и вопрос безопасности работ весьма актуален – потолок, лишенный опоры, может обрушиться. Проектная документация и надзор со стороны ее разработчиков позволят выполнить работы без ошибок и с соблюдением мер безопасности.

Запрещено, при демонтаже сантехнической кабины, использовать тяжелый ударный инструмент, желательно разрезать кабину и основание алмазными дисками и демонтировать кабину фрагментами.

Из этого следует, что существует единственный верный и безопасный способ, как снести сантехкабину правильно: выполнить предварительно согласованные работы в строгом соответствии с проектом и под авторским надзором.

Фото демонтажа сантехкабины:

Демонтаж сантехкабины в панельном доме может дать не только существенный прирост высоты помещений санузла, но и расширить его площадь.

Новые перегородки для создания помещений санузла требуется возводить из облегченных материалов – газобетонных и пенобетонных блоков, пазогребневых блоков, влагостойкого гипсокартона и т. п.

При перепланировке помещений санузла устройство гидроизоляции пола и оформление акта о выполнении данных работ является обязательным.

Следующая

ДругоеМожно ли посмертно получить справку о дееспособности дарителя

Снос ванной комнаты: пошаговое руководство «Сделай сам»

Мы расскажем вам, как свести ванную комнату к четырем стенам, чтобы вы могли восстановить ее так, как вам хочется.

Катина Хазимихалис | Последнее обновление:17.02.2023

Руководство по сносу ванной своими руками

Устаревшая плитка вас раздражает? Хотите обменять свою ванну на гладкий открытый душ? Прежде чем вы сможете получить ванную комнату, которую хотите, вам нужно избавиться от той, которая у вас есть. Если вы нанимаете профессионала для ремонта, то снос вашей ванной комнаты своими руками — отличный способ сэкономить немного денег в бюджете вашего проекта. Это кропотливая работа, но она не требует особых навыков. Большинство домовладельцев могут сделать это, используя простые инструменты, которые у вас, вероятно, уже есть.

Шаг 1: Подготовка ванной комнаты

Несмотря на то, что снос ванной комнаты — это проект, который вполне по силам любому мастеру-сделай сам, это большое мероприятие. Чтобы настроить себя на успех в долгосрочной перспективе, вам нужно проверить несколько подготовительных пунктов, прежде чем вы приступите к разрыву. От инструментов, которые вам нужны, до отключения коммунальных услуг, мы обеспечим вас.

Соберите свои инструменты

Хотя есть несколько предметов, которые вам могут понадобиться напрокат в местном Home Depot или Lowe’s, большинство инструментов для сноса ванных комнат, расходных материалов и защитного снаряжения можно найти в стандартном наборе инструментов.

///// Инструменты	///// Расходные материалы и защитное снаряжение
Плоскогубцы	Тряпки
Долото	Ведро
Электролобзик	ВД-40
Монтировка	Клейкая лента
Молоток	Маска для лица
Магазин-Vac	Рабочие перчатки
Универсальный нож	Прочные ботинки
Отвертка	Пластиковые листы
Сабельная пила	Защитные очки
Разводной ключ	Длинные брюки и рукава

Убери все мелочи

Полностью вычисти свой туалетный столик, бельевой шкаф, душ, полки или другие места для хранения, прежде чем начать демонстрацию ванной комнаты. Это хорошая возможность немного поорганизовать ванную комнату, поэтому выбросьте то, чем вы больше не пользуетесь, и пожертвуйте все, что находится в хорошем состоянии. Перенесите все, что у вас есть, в другую комнату.

Удалите все со стен

Затем снимите зеркало, чтобы не повредить его, пока качаются молотки. Если есть какие-то полки или шкафы, которые нужно убрать, но вы планируете повторно использовать их в своем новом дизайне, осторожно оторвите их и храните где-нибудь подальше.

Отключение коммунальных услуг

Пришло время начать настоящую работу по выпотрошению вашей ванной. Но сначала давайте сделаем комнату безопасной для работы.

Отключите электричество в ванной, найдя нужный выключатель в коробке выключателя и переведя его в положение «выключено». В вашей коробке выключателя должна быть схема, показывающая, какой переключатель управляет ванной комнатой, но если нет, вам придется использовать старый добрый метод проб и ошибок.

В зависимости от того, как устроена ваша сантехника, есть несколько способов перекрыть подачу воды.

Если у вас есть система подачи воды с коллектором:

1. Найдите линии коллектора рядом с основной линией водоснабжения.
2. Определите линию ванной комнаты. Каждая линия должна быть четко обозначена.
3. Используйте ключ коллектора, чтобы повернуть клапан на линии ванной комнаты в положение «выключено».

Имейте в виду

Если вы не можете повернуть ключ, не заставляйте его . Слишком большое усилие может сломать клапан и затопить вашу ванную. Вместо этого отключите воду во всем доме на главном водопроводе.

Если у вас медные трубы:

1. Найдите кран для раковины под туалетным столиком и выключите его.
2. Закройте вентиль унитаза, расположенный на стене или полу за унитазом.
3. Найдите панель доступа к душевой линии, обычно расположенную в стене за душем. Поверните вентиль в положение «выключено».

Если вы не можете получить доступ к клапанам вашей сантехники, не можете найти линию ванной комнаты в вашей системе коллектора или у вас есть какие-либо другие проблемы, поверните главный клапан подачи воды в положение «выключено», чтобы перекрыть воду. весь твой дом.

Слив воды из кранов и туалета

Во избежание небольшого наводнения во время работы сливайте всю воду, оставшуюся в трубах после отключения подачи воды.

Включите все краны в ванной, пока вода не перестанет течь.

Промойте унитаз, чтобы слить воду из бачка и чаши. Используйте небольшую чашку или губку, чтобы избавиться от оставшейся воды. Вы также можете использовать пылесос для влажной/сухой уборки воды, оставшейся после промывки.

Аренда мусорного контейнера

Прежде чем выносить инструменты, арендуйте жилой мусорный контейнер, чтобы убирать его во время работы. Между вашей раковиной, туалетным столиком, ванной, унитазом, плиткой и задником, выпотрошивание ванной оставит вам гораздо больше беспорядка, чем вы можете оставить на обочине. И даже если вы это сделаете, ваша мусорная служба не примет это.

Если вы не готовы самостоятельно несколько раз съездить на свалку, вам понадобится контейнер для выкатывания, чтобы не превратиться в дом с туалетом, выполняющим двойную функцию в качестве украшения газона.

Проверить наличие мусорных баков рядом с вами

Шаг 2: Вырвать раковину и туалетный столик

Пришло время приступить к реальной демонстрационной работе. Единственные инструменты, которые вам понадобятся для этого шага, — это ведро, разводной ключ и универсальный нож. Однако полноразмерные туалетные столики могут быть очень тяжелыми. Так что, возможно, было бы неплохо иметь рядом друга, который мог бы помочь.

Более подробное описание этого шага можно найти в нашем руководстве по удалению туалетного столика своими руками

Как снести туалетный столик в ванной:

• Поставьте ведро под слив раковины, чтобы собрать воду в сифон.
• С помощью разводного ключа отвинтите гайки вокруг U-образной секции трубы, называемой P-ловушкой, под раковиной. Вылейте всю воду, попавшую в P-ловушку, в ведро.
• Отвинтите гайки там, где трубопроводы подачи воды к раковине проходят через стену.
• Проверьте за раковиной наличие болтов или кронштейнов, соединяющих ее со стеной. Удалите все, что найдете, и поднимите раковину.
• Если ваша раковина опирается на туалетный столик, потяните ее прямо вверх и наружу. Раковины могут быть тяжелыми, поэтому приготовьте помощника.
• Отвинтите болты, соединяющие туалетный столик со стеной, или воспользуйтесь канцелярским ножом, чтобы разрезать герметик. Вытащите тщеславие.
• Выбросьте мусор в мусорный бак, чтобы у вас было место для безопасной работы на следующих этапах.

Шаг 3. Демонтаж унитаза

Демонтаж унитаза требует немного больше усилий, чем демонтаж туалетного столика, но это несложная задача для самостоятельного сноса ванной комнаты.

Вам понадобится разводной ключ и универсальный нож. Если ваш унитаз уже давно стоит на месте, вам также может понадобиться немного WD-40 и торцевой ключ.

Получите более подробное описание этого шага в нашем универсальном руководстве по снятию унитаза

Как снять унитаз:

• Найдите трубу с резьбой, расположенную под бачком унитаза, которая называется входной трубой подачи. Открутите трубу от бачка и от вентиля подающей линии на полу или стене за унитазом.
• Поднимите бачок с основания унитаза и отложите его в сторону, если унитаз состоит из двух частей.
• Открутите гайки и болты, крепящие основание к полу, с помощью разводного ключа. Если они застряли, распылите немного WD-40 и используйте торцевой ключ, чтобы освободить их.
• Разрежьте герметик вокруг основания унитаза канцелярским ножом и снимите унитаз с фланцевых болтов.
• С помощью универсального ножа соскребите воск вокруг сливного фланца в полу. Отвинтите фланец и снимите его.
• Заткните сливное отверстие тряпками, чтобы канализационные газы не попали в ванную, пока вы закончите свою демонстрационную работу.
• Отнесите все в мусорный бак, чтобы освободить место для следующего задания.

Шаг 4. Снимите плитку

Это самая напряженная работа в любой демонстрации ванной комнаты, но, к счастью, она несложная. Этот шаг, вероятно, займет целый день, и вам никогда не следует торопиться с работой. Делайте перерывы всякий раз, когда вам нужно, чтобы вы могли оставаться сосредоточенными и в безопасности.

Прежде чем начать, подготовьте комнату, заклеив пластиковой пленкой все вентиляционные отверстия, регистры и дверь.

Получите более подробное описание этого шага в нашем руководстве по удалению плитки своими руками

Совет по безопасности

Если ваш дом был построен до 1978 года, проверьте стены ванной комнаты на наличие свинца, прежде чем начинать демонтаж плитки. Если присутствует свинец, наймите профессионала, чтобы не подвергать свою семью воздействию чрезвычайно вредной пыли.

Демонстрация плитки в ванной:

• С помощью молотка и зубила отколите вертикальную линию плитки, начиная с закругленных плиток на краю душевой.
• Сделайте то же самое по горизонтальной линии для плитки в верхней части душа.
• Используйте сабельную пилу, чтобы прорезать открытый гипсокартон, стараясь не врезаться в шпильки.
• Вставьте монтировку в эти швы и начните поддевать части плитки и подложки.
• Обойдите комнату, используя этот процесс для всех плиточных областей.
• Убедитесь, что у вас всегда есть твердая опора и что вы знаете, где находятся помощники, прежде чем взмахивать молотом.

Имейте в виду

Во время работы часто ходите к мусорному контейнеру, чтобы не споткнуться о незакрепленную плитку. Используйте Shop-Vac, чтобы собрать лишнюю пыль, чтобы избежать опасности поскользнуться.

Шаг 5: Разборка ванны или душа

Снос ванной своими руками почти завершен. Остается только избавиться от ванны или душа. Хорошая новость заключается в том, что, хотя на этом этапе может потребоваться помощь для поднятия тяжестей, он довольно прост. Так что подготовьте свой набор инструментов — вам понадобится их много, чтобы выполнить этот шаг.

Получите более подробные инструкции в наших руководствах по демонтажу ванны своими руками и демонтажу душа

Как снять ванну:

Возьмите отвертку, универсальный нож, пилу для гипсокартона, электролобзик и монтировки и приступайте к работе.

• С помощью пилы для гипсокартона прорежьте гипсокартон, окружающий ванну, на высоту около 8 дюймов, если он еще не обрушился на последнем этапе. Будьте осторожны, чтобы не порезаться на шпильки.
• Отвинтите все винты, крепящие ванну к стойкам стены.
• Разрежьте герметик между ванной и полом канцелярским ножом.
• Подденьте ванну на несколько дюймов от стены.
• Лобзиком разрежьте ванну на две части. Если ваша ванна будет проходить через ваши двери как одно целое, вы можете пропустить этот шаг, но если ее разрезать, ее будет легче и безопаснее нести.
• Вместе с помощником подденьте каждую деталь и вытащите ее.
• Отнесите каждую часть в мусорный контейнер.

Как снять душ:

Возьмите гаечный ключ, плоскогубцы, отвертки, монтировки, универсальный нож, сабельную пилу или лобзик и молоток и приготовьтесь устроить беспорядок.

• С помощью отвертки снимите петли на двери душа, затем отложите дверь в сторону.
• Отвинтите или выньте крепления, удерживающие дверную раму на месте, затем снимите раму. Вам может понадобиться канцелярский нож, чтобы прорезать герметик.
• Отсоедините приспособления, такие как насадка и держатель душа, ручки или рычаги управления подачей воды, сливные крышки, держатели для мыла или вешалки для полотенец.
• С помощью сабельной пилы или электролобзика разрежьте стенки душа на удобные детали. Для кафельных душевых подденьте ряды плиток, чтобы разрезать каждую стену пополам. Для душевых кабин из стекловолокна обрежьте каждую стену в углу и у основания, чтобы у вас было три части и пол.
• Подденьте пол душа и снимите его.

Что происходит после сноса ванной комнаты?

Теперь, когда тяжелая работа по сносу вашей ванной комнаты завершена, пришло время хорошенько размяться и, возможно, вздремнуть. Проснувшись, не забудьте снова включить воду!

Нужна помощь в планировании ремонта? Ознакомьтесь с нашими советами, чтобы избежать распространенных ошибок.

Что вы думаете?

Что было самым трудным во время сноса? Мы слушаем. Зайдите в Twitter или Facebook,

и используйте #dumpstersblog , чтобы присоединиться к беседе.

Нужен мусорный контейнер для вашего следующего проекта?

Позвоните по телефону 833-499-7510

Запросите предложение

Как безопасно и эффективно продемонстрировать ванную комнату

Если вы планируете ремонт ванной комнаты, первым шагом будет снос существующей ванной комнаты, чтобы освободить место для новой сантехники. и декор. Хотя многие домовладельцы могут сами справиться с демонстрацией своей ванной комнаты, этот процесс сложный и запутанный. Если вам интересно, как продемонстрировать ванную комнату, эта статья объяснит, что делать.

Если вам нужна дополнительная помощь с демонстрацией вторичной или основной ванной комнаты или вы хотите избавиться от материалов, которые вы удалили самостоятельно, We Love Junk здесь, чтобы справиться с тяжелой работой. Мы являемся экспертами в вывозе мусора и сносе и можем помочь домовладельцам облегчить грязную работу по сносу ванных комнат. Конечно, если вы также планируете снос кухни , мы можем помочь и с этим.

Безопасность при сносе ванной комнаты своими руками

Безопасность является главным приоритетом, когда вы планируете легкий проект сноса или любой другой проект благоустройства дома. Если вы собираетесь снести всю свою ванную комнату, вы можете столкнуться с опасностями , такими как острые куски материала, плесень или даже канализационные газы. По этой причине любой домовладелец, планирующий проект по сносу ванной комнаты, должен использовать защитные очки, перчатки и респиратор для обеспечения максимальной безопасности.

Вы также будете поднимать и перемещать тяжелые материалы; резка и поломка сантехники может привести к образованию осколков острого материала, поэтому толстые сапоги являются еще одним важным элементом защиты.

Инструменты, которые вам понадобятся для самостоятельного сноса ванной комнаты

Хотя демонстрация ванной комнаты не представляет собой сложного процесса, есть некоторые инструменты, которые вам понадобятся для правильного выполнения работы. Конечно, вам понадобятся стандартные инструменты, такие как молоток, отвертка, зубило и гаечный ключ. У большинства домовладельцев уже есть эти инструменты, но если вы хотите знать, как правильно снести ванную комнату, вам может понадобиться приобрести некоторые специальные инструменты.

Во-первых, вам понадобится монтировка и режущий инструмент, в идеале сабельная пила, так как это позволит вам резать материалы в ванной с гораздо меньшим усилием, чем обычная пила. Некоторые домовладельцы выбирают лобзик, но это значительно усложнит прорезание некоторых материалов.

Магазинный пылесос — еще один важный инструмент для тех, кто планирует снос домов. Эти бесфильтровые пылесосы могут всасывать различные виды мусора, делая процесс уборки более управляемым. Кроме того, эти пылесосы удаляют пыль, образующуюся при сносе, что делает проект более безопасным для всех в вашем доме.

Некоторые другие инструменты, которые могут вам понадобиться:

• монтировки
• рабочие перчатки
• разводной ключ
• сливные крышки для предотвращения попадания канализационных газов в ваш дом
• Канцелярский нож
• Магазинный пылесос
• Молоток / кувалда
• Отвертки или дрель
• Торцевой ключ

Демонстрация ванной комнаты для ремонта

К сожалению, для демонстрации ванной комнаты нет коротких путей. В вашей ванной есть несколько светильников, и каждый из них требует особого подхода для безопасного сноса и удаления. В следующих разделах приведены инструкции по удалению некоторых бытовых приборов для ванных комнат.

Первые шаги

Прежде чем приступить к демонтажу напольной плитки, плитки в душе или любых других приспособлений, необходимо убедиться, что вся ванная комната пуста. Это означает убрать все полки и шкафы в комнате и даже снять картины или другие украшения со стен.

Обязательно осмотрите туалетный столик в ванной и удалите все хранящиеся там предметы. Этот шаг облегчит вам остальную часть процесса сноса и гарантирует, что вы не потеряете и не повредите ценные предметы во время проекта.

В демонстрационный день не забудьте убрать вешалки для полотенец, держатели для туалетной бумаги и держатели для мыла. Это значительно упростит демонтаж.

После того, как вы подготовите помещение, следующим шагом будет отключение электричества и воды в комнате. Вы можете случайно задеть провод питания или водопроводную трубу в процессе сноса, поэтому этот шаг жизненно важен для обеспечения бесперебойной работы проекта и предотвращения травм.

Демонстрация туалетного столика в ванной

После того, как вы примете необходимые меры предосторожности и соберете все необходимое, для большинства домовладельцев лучше всего начать снос туалетного столика с туалетного столика. Если вы не знаете, как продемонстрировать туалетный столик в ванной, вы можете начать с закрытия клапана на линии подачи воды и отсоединения раковины от водопроводных линий, прежде чем снимать ее с туалетного столика. Будьте осторожны, поднимая это приспособление, так как раковины могут быть очень тяжелыми, даже если слив раковины пуст.

Затем отделите туалетный столик от стены. Некоторым домовладельцам нужно будет выкрутить всего несколько шурупов, но если ваш туалетный столик крепится к стене с помощью герметика, вам придется отрезать его. Проведите ножом или лезвием бритвы по шву между туалетным столиком и стеной, чтобы разрезать герметик, но будьте осторожны, чтобы не прорезать стену слишком глубоко.

После того, как вы срежете герметик и выкрутите шурупы, умывальник должен легко отделиться от стены. Просто бросьте это приспособление в мусорный бак, и вы закончите первый шаг по сносу ванной комнаты.

Демонстрация душа в ванной

Изображение предоставлено AC Remodeling

Если вы зашли в тупик, пытаясь понять, как продемонстрировать душ в ванной, мы можем помочь. Несмотря на то, что снести душ — сложный процесс, вы справитесь с ним, если будете организованы и будете действовать постепенно.

Начните с демонтажа и выбрасывания существующих дверей душа, так как это даст вам больше места для работы над остальной частью сноса.

В зависимости от типа двери в вашем душе, вы можете просто снять дверь с направляющих или снять ее, открутив петли. В любом случае, снять дверцу душа относительно просто, поэтому этот шаг не должен вызвать проблем. После того, как дверь будет снята, надрежьте герметик и снимите все крепления с дверной рамы, чтобы вы могли снять и ее.

Наконец, удалите все приспособления внутри душа, такие как насадки для душа, полки и стойки. Вы не хотите, чтобы что-то попало в процесс сноса, поэтому убедитесь, что пространство как можно более пустое.

Когда это будет сделано, вы будете готовы перейти к следующему разделу, в котором объясняется, как демонтировать стены душа, выложенные плиткой.

Демонстрация плитки на стене в ванной

Снятие плитки со стен в ванной занимает много времени. Очень важно не повредить стену под ним, поэтому не забывайте соблюдать осторожность на каждом этапе. К счастью, снос плитки довольно прост; сосредоточьтесь на том, чтобы не торопиться и быть осторожным, чтобы убедиться, что вы в безопасности.

Чтобы начать снимать плитку с пола в душе, настенную плитку или плитку в другом месте вашей ванной комнаты, вам нужно сломать плитку в верхнем углу, чтобы получить место для начала. Сделайте это, осторожно ударяя по плитке молотком и долотом, пока не увидите, что поверхность начала трескаться. Затем осторожно приподнимите пол или плитку для душа и снимите ее со стены.

После того, как вы сняли одну плитку со стены, вы можете двигаться по стене горизонтально, приподнимая каждую плитку и извлекая ее по мере продвижения. Этот процесс может занять некоторое время, поэтому наберитесь терпения и не бойтесь делать перерывы, если они вам нужны. Слишком сильное усилие может привести к травмам и ошибкам, что в конечном итоге приведет к увеличению объема работы, поэтому давайте себе отдых, когда устанете.

После того, как вы снесете целый ряд плиток, вы можете аккуратно с помощью пилы прорезать шов в гипсокартоне, избегая шипов. Затем вы можете использовать монтировку, чтобы применить рычаг и удалить всю секцию стены сразу. Затем все, что вам нужно сделать, это повторять этот процесс до тех пор, пока вы не удалите всю плитку со стен ванной комнаты, а для полной реконструкции ванной комнаты — и с пола.

Демонстрация ванны в ванной

После того, как вы убрали плитку и туалетный столик из ванной, пришло время убрать ванну. Многие домовладельцы не знают, как продемонстрировать ванну в ванной, и этот процесс может показаться пугающим, но вы можете следовать этому полезному руководству, чтобы все прошло гладко. Для начала полностью слейте воду из ванны и осторожно снимите такие приспособления, как краны и изливы.

Затем прорежьте герметик, окружающий ванну, как на полу, так и на стенах. После удаления герметика найдите любые винты или другие крепежные детали, которые все еще крепят вашу ванну к стене, и удалите их. Отсоединив ванну, приподнимите ее от стены, чтобы между ванной и стеной образовался зазор.

После того, как вы отделите ванну от стены, самое время подумать о том, чтобы убрать ее из ванной. Если дверь в вашей ванной комнате достаточно велика, чтобы вместить ванну, вы можете просто снять ее и отнести в мусорный бак с помощью друга. Будьте очень осторожны на этом этапе, так как ванны очень тяжелые и могут быть опасны при транспортировке.

Однако многим домовладельцам приходится обрезать ванну, прежде чем она пройдет через их дверь.