Когда можно делать ремонт в квартире в московской области: В Подмосковье изменили правила шумных работ в новостройках :: Жилье :: РБК Недвижимость

Содержание

режим, когда можно делать в квартире ремонт, сверлить, шуметь

Ваши соседи из Подмосковья постоянно шумят и вы не знаете, как их приструнить? Разобраться с шумным соседством вам поможет закон о тишине в Московской области, действующий в 2022-2023 году (официальный текст закона с поправками можно скачать ниже).

Содержание

Закон о тишине для Подмосковья
До скольки по закону можно делать ремонт в квартире и сверлить
Поправки в законе и отличия для новостроек
Когда можно шуметь и слушать музыку в Московской области
Предельно допустимый уровень шума в Дб для квартиры и мест общего пользования
Какое поведение шумных соседей является нарушением
Куда нужно обращаться, когда соседи шумят?
Ответственность и штрафы за нарушение
Закон о тишине в Московской области (официальный текст)

Закон о тишине для Подмосковья

Режим тишины в Московской области устанавливает Закон МО № 16/2014-ОЗ.

Это отдельный НПА, посвященный соблюдению закона тишины в рассматриваемом субъекте РФ. Именно он определяет, когда, где и каким образом нельзя шуметь в Подмосковье.

До скольки по закону можно делать ремонт в квартире и сверлить

Согласно закону о тишине в Московской области громко сверлить, стучать молотком, долбить стены и ломать перекрытия нельзя:

в 19-9 ч., 13-15 ч. в рабочие дни,
в 19-10, 13-15 ч. в субботу,
круглосуточно в воскресенье и в федеральные праздники.

Таким образом, сверлить в выходные в Московской области допускается лишь в субботу (если это не праздничный день) и только с 10 до 13 и с 15 до 19 ч. Сверление в воскресный день и по праздникам под запретом. Это касается и майских, и новогодних каникул. Так что длительный вынужденный отдых — вовсе не повод затевать ремонт.

Внимание! Указанные ограничения касаются не только многоквартирных домов (МКД). К частному сектору они тоже относятся.

Также закон о тишине в Московской области распространяется на:

общежития,
садоводческие объединения,
образовательные, медицинские социальные, санаторно-курортные, реабилитационные, гостиничные учреждения.

Читайте также: Закон о тишине в Москве в 2023 году для многоквартирного дома

Поправки в законе и отличия для новостроек

Многих жителей Подмосковья интересует, можно ли сверлить в недавно построенных зданиях, ведь зачастую там требуется ремонт. Последняя редакция Закона № 16/2014-ОЗ с поправками была в июне 2021 г. Она в частности касается новостроек.

Ч. 3 ст. 2 указанного закона о тишине в Московской области устанавливает, что момента эксплуатационного ввода МКД и до истечения полугода с его постановки на кадастровый учет недопустимо шумно переустраивать, перепланировать, ремонтировать в нем жилье или нежилые помещения:

в 21-8, 13-15 часов по будням,
в 22-10, 13-15 часов по выходным дням.

Когда можно шуметь и слушать музыку в Московской области

А до скольки по закону можно шуметь в квартире? Установлен следующий режим тишины в Московской области. Недопустимо громко задействовать аудио-, видео-аппаратуру, звукоусилители, включая те из них, которыми оборудованы ТС, торговые объекты, заведения общепита, развлечений:

в 21-8, 13-15 ч. в рабочие дни,
в 22-10, 13-15 ч. в выходные.

Запрещено кричать, насвистывать, петь, аккомпанировать, осуществлять строительные, земляные работы, разгрузку/погрузку и прочие мероприятия с применением механических, технических агрегатов:

в 21-8 ч. в будни,
в 22-10 ч. в выходные.

Стоит отметить, что действующее законодательство МО не предусматривает каких-либо исключений для новогодней и рождественской ночей, если речь идет о частных случаях. Исключением является только проведение официальных массовых мероприятий — культурных, религиозных, спортивных.

Если же люди шумят в своей квартире в неположенное время, то соседи вправе на них жаловаться и в самый разгар празднования Нового года.

Закон о тишине в 2023 году в соседних областях:
Тверская
Смоленская
Рязанская
Тульская
Калужская
Владимирская

Предельно допустимый уровень шума в Дб для квартиры и мест общего пользования

Закон о тишине в Московской области не устанавливает параметры допустимого уровня шума. Такие показатели есть только в федеральных санитарных правилах СанПиН 2.1.2.2645-10. В жилье максимальные показатели шума для дневного времени с 7 до 23 не могут быть больше 55 в децибелах, а для ночного времени (с 23 до 7) — не более 45. На придомовой территории эти показатели соответственно равны 70 и 60 Дб.

Какое поведение шумных соседей является нарушением

Нарушением закона о тишине в Подмосковье считается:

громкое использование аудио-, видео-аппаратуры, звукоусилителей домашнего и коммерческого формата в 21-8, 13-15 ч. будней, в 22-10, 13-15 ч. выходных;
выкрикивание, насвистывание, распевание, аккомпанирование, строительство, рытье земли, разгрузка/погрузка и прочие мероприятия с применением техники в 21-8 ч. будней, в 22-10 ч. выходных;
перепланировать, переоборудовать, ремонтировать жилье и нежилые помещения МКД (построенного более полугода назад), проводить там иные строительные работы в 19-9, 13-15 ч. рабочих дней, в 19-10, 13-15 субботы, сутки напролет в воскресенье и федеральные праздники,
совершать аналогичные указанным в п. 3 действия в новостройках в 21-8, 13-15 ч. будней, в 22-10, 13-15 ч. выходных.

Если вы сами решили проводить ремонт в квартире, то график проведения строительных, ремонтных шумных работ надо заблаговременно согласовать с соседями или сразу с представителем управления МКД (домкомом, членами правления, ТСЖ и др.).

Одновременно не помешает узнать, можно ли делать ремонт в запланированное вами время года: летом или зимой.

Куда нужно обращаться, когда соседи шумят?

Куда можно жаловаться на шумных соседей:

В управляющую организацию — все жители многоквартирного дома должны соблюдать нормы ЖК РФ.
Участковому — бытовые конфликты относятся к его профилю. Он вправе провести профилактическую беседу или собрать материал для передачи его по подведомственности.
В полицию – позвонив «02» или «112», или посетив ОВД лично. При себе желательно иметь вещественные доказательства фактов правонарушений — видео-, аудиозапись, поскольку к моменту прибытия дежурного наряда шум может прекратиться. Также надо заручиться свидетельством других соседей, слышавших шум. Их данные и готовность дать свидетельские показания следует указать в жалобе (заявлении).
В административную комиссию — рассмотрение дел об административных правонарушениях данной категории относится к компетенции этого органа. Подробности можно узнать на сайте Правительства Подмосковья или вашего муниципального образования по месту проживания.
В суд — при регулярном нарушении ваших прав. Иск в этом случае лучше попросить составить опытного юриста или адвоката.
Если шум доносится из магазинов, расположенных внизу дома, или коммерческих помещений сверху, то жалоба подается также в Роспотребнадзор.
Если какой-то из вышеперечисленных органов неправомерно отказал в рассмотрении заявления, то возможно обжалование таких действий (решений) — в вышестоящий или надзорный орган.

Ответственность и штрафы за нарушение

За вышеуказанные правонарушения предусмотрена административная ответственность, регламентированная ст. 3.1 КоАП МО, в форме предупреждения или штрафа. Размер последнего зависит от категории субъекта:

для гражданских лиц — 1-3 тыс. ₽;
для должностных — 5-10 тыс. ₽;
для юрлиц — 20-50 тыс. ₽.

Если проступок совершен повторно в течение 1 года, то сумма штрафа возрастает:

для физлиц 4 тыс. ₽.;
для людей, занимающих определенную должность — 15-30 тыс. ₽;
для предприятий — 60-80 тыс. ₽.

Если же административный деликт происходит в третий, четвертый раз и т. д. за 1 год, то объема штрафа становится еще больше:

для граждан 5 тыс. ₽;
для руководителей и лиц с должностью — 50 тыс. ₽;
для компаний — 100-150 тыс. ₽.

То есть соблюдение установленных норм требуется как от обычных людей, так и от чиновников, руководителей компаний и самих предприятий в целом. По закону в этом плане все равны. Только материальная ответственность за нарушение у всех разная.

Закон о тишине в Московской области (официальный текст)

С полным текстом закона о тишине, действующего в Московской области в 2023 году, вы можете ознакомиться на по ссылке ниже.

Скачать Закон о тишине в Московской области (pdf)

до скольки шуметь и куда жаловаться не нарушителей

Я живу в Теплом Стане. Район я свой очень люблю из-за тишины и чистого воздуха: кругом лес. Недавно в нашем тихом доме поселился замечательный сосед. Только он играет не на кларнете и даже не на трубе: все выходные он рушит стены, стучит молотком и воняет краской. Даже в воскресенье! Как я понимаю, это незаконно.

Возможно, вы сможете рассказать, на какой закон сослаться, чтобы сосед не шумел? Где-нибудь написано, что в воскресенье ремонт делать нельзя?

Помогите! Я уже во сне слышу звук перфоратора.

Кристина Фролова

юрист

Профиль автора

Представляю, как вам тяжело. Мой сосед тоже делает ремонт. Несмотря на то что все правила он соблюдает, приятного мало. Давайте разбираться, как убедить соседа не нарушать тишину по закону.

Начнем с самого верха — Конституции РФ. Осуществляя свои права и свободы, нельзя нарушать права других. Ремонт в квартире — это право вашего соседа, но он не должен нарушать ваше право на отдых.

Есть требования закона и санитарные нормы по использованию жилого помещения. Они защищают права и интересы жильцов и соседей. Пользоваться жилым помещением нужно в соответствии с этими нормами.

ч. 4 ст. 17, ч. 4 ст. 30 ЖК РФ

подп. «в» п. 16 правил пользования жилыми помещениями

Время, когда можно и нельзя шуметь, и допустимый уровень шума установлены в законе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения. Еще есть СанПиН 2.1.3684-21 и СанПиН 1.2.3685-21.

По этим правилам дневное время — это время с 7:00 до 23:00, ночное — с 23:00 до 7:00.

Нормальный уровень фонового шума для жилых комнат и квартир днем — 40 децибел, ночью — 30 децибел. Максимальный уровень непостоянного шума — 55 децибел в дневное время и 45 децибел в ночное. Нарушением считается любой звук, который превышает норму и мешает жильцам в любое время, кроме новогодней ночи.

Чтобы понять уровень шума в децибелах без специальных приборов, приведем несколько примеров. Шелест листвы в лесу и шепот — это 30—40 децибел. Уверенная речь человека достигает 50 децибел, детский плач — 75 децибел, а крик — 90 децибел.

Перфоратор во время работы шумит на уровне 95—100 децибел.

Это безопасный уровень громкости и предельные временные рамки по России в целом. Местные власти могут устанавливать дополнительные требования к соблюдению тишины.

В Московской области ночное время начинается в 21:00 и заканчивается в 08:00. В выходные и праздничные дни в Подмосковье запрещено шуметь с 22:00 до 10:00. И ежедневно необходимо соблюдать «тихий час» — с 13:00 до 15:00.

ст. 2 закона Московской области от 07.03.2014 № 16/2014-ОЗ

По истечении полугода с момента введения дома в эксплуатацию ремонт можно делать с понедельника по пятницу с 09:00 до 19:00 с перерывом с 13:00 до 15:00, а в субботу — c 10:00 до 19:00, тоже учитывая «тихий час».

В воскресенье и праздничные дни шумный ремонт под запретом.

В Санкт-Петербурге нельзя шуметь с 22:00 до 08:00 в будни. В выходные и праздничные дни — до 12:00. Значит, ремонт в выходные до обеда под запретом.

ст. 2, 8, 38 закона «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге»

В Москве действует закон о соблюдении покоя граждан и тишины. С 07:00 до 23:00 уровень шума в квартирах столицы должен ограничиваться 55 децибелами, а в ночные часы не должен превышать 45 децибел.

Ремонт в столице разрешено делать с 09:00 до 19:00 с понедельника по субботу. Ремонт в праздничные дни, например 9 мая, и в воскресенье делать запрещено. Кроме того, позаботились о дневном сне детей: установили тихий час с 13:00 до 15:00. В это время шумные работы в Москве запрещены и в будни, и в выходные.

Получается, что ремонт в Москве можно делать с понедельника по субботу, кроме праздников, с 09:00 до 19:00 с перерывом на тихий час с 13:00 до 15:00. Исключение предусмотрено для новостроек: в первые полтора года после сдачи объекта жильцы могут делать ремонт в светлое время суток без перерыва.

Отдельно нужно сказать, что под эти ограничения подпадает именно ремонт. Если нужно быстро просверлить две дырки, чтобы повесить полку, сделать это по московскому закону можно с 07:00 до 23:00.

Если ссылки на закон не убедили вашего соседа и он продолжает делать ремонт в выходные дни или по вечерам, можно вызвать участкового или позвонить в полицию.

Нарушение допустимого санитарными нормами уровня шума влечет административную ответственность.

ст. 6.3, 6.4 КоАП РФ

В Москве за организацию ремонта, строительства или перепланировки в запрещенные часы соседу могут выписать штраф в размере 1000—2000 Р.

ст. 3.13 КоАП города Москвы

Кроме того, можно обратиться в Мосжилинспекцию и проверить законность ремонта вашего соседа. Заявление можно принести в одно из территориальных подразделений инспекции или направить через электронную приемную.

Что делать?Читатели спрашивают — эксперты отвечают

Задать свой вопрос

Дизайнерский ремонт квартир. Авангард77

Главная / Дизайнерский ремонт квартир в Москве / Заказ на ремонт

Качественный ремонт квартир и коттеджей по авторскому дизайн-проекту в Москве и Московской области

Ремонт 2-х комнатной квартиры 51,3 м ²
площадь Победы, д. 1 2 корп.2
в стиле «Классика»
Ремонт 3-х комнатной квартиры 82 м ²
улица Дмитрия Ульянова д.2 24
в стиле «Современный интерьер»
Ремонт 3-х комнатной квартиры 85,1 м
2
Проспект Мира, д. 124, к. 19
в стиле «Прованс»
Ремонт 3-х комнатной квартиры 72,6 м ²
Ленинский проспект, д. 36
в стиле «Современный интерьер»
Ремонт 3-х комнатной квартиры 79,1 м ²
улица Строителей, д. 1 7к2
в стиле «Эклетика»
Ремонт 2-х комнатной квартиры 55 м ²
Ленинский проспект, 74
в стиле «Кантри»

Ремонт вашей квартиры по авторскому дизайн-проекту. Если вам нравится стиль и качество ремонта, выполненного специалистами «Авангард77», мы готовы выполнить качественный ремонт вашей квартиры на индивидуальный дизайн-проект в сжатые сроки — 4 месяца. Мы только предоставляем вам гарантию на ремонт в течение 1 года после принятия квартиры.

Мы не являемся постоянным подрядчиком, поэтому схема нашей работы была на рынке. Пожалуйста, внимательно прочитайте с ней, прежде чем запросить ремонт. Рассчитайте стоимость ремонта с помощью калькулятора на этой странице.

Что такое дизайнерский ремонт «Авангард77»?

Уникальный концептуальный дизайн-проект от одного из 5 дизайнеров с опытом работы от 5 лет

Узаконенная перепланировка

Три высококвалифицированных менеджера-повара от 15 лет

Авторский надзор дизайнера за качеством проекта

Полная замена всех коммуникаций в квартире

Встроенная кухня

Встроенная техника

Оборудованные санузлы

Стильный свет

Текстиль в тон

Теплые керамические полы и паркет из 2-х комнат

лучшие поставщики