реальные фото примеры, практические советы

Маленькие габариты спальной комнаты – не повод оставлять интерьер скучным и обыденным. Оригинальные дизайнерские решения и использование современных материалов отделки разной фактуры и расцветки, дают широкие возможности оформить спальный интерьер на должном уровне.

« Felix Mizioznikov/Shutterstock.com»

Чтобы правильно организовать помещение, выбрать мебель, декорирование, узнать все хитрости и способы оформления, рекомендуем ознакомиться с информацией, данной в статье.

Содержание

Как выбрать стиль для небольшой спальни

Задача по выбору стилистики является первоочередной, так как должна скомпоновать элементы в единую цельную, гармоничную композицию. Здесь уместна как классическая строгость, так и модернистские решения. Наиболее распространенными стилями считаются следующие.

Современный стиль

Современный стиль всегда актуален, выполняется с простой обстановкой, без излишеств, с лаконичными формами. Акцент делается на главный элемент – кровать, а также на светильники, бра и окно.

В отделке стен соблюдается умеренность, недопустимо нагромождение поверхностей большим количеством картин, фотографий или панно. Цветовое решение гармоничное, неброское. Приветствуется применение металлических, стеклянных или зеркальных материалов.

Классика

Классика – популярный, не теряющий свежих идей, стиль для маленькой спальни. Доминантным цветом выступает классический серый, бледно-розовый и светло-коричневый оттенки, которые дополняются позолотой, серебром и черным глянцем. Особое внимание уделяют текстилю: гладким, приятным на ощупь тканям, желательно натуральным.

Прованс

Французский прованс для интерьера не оставит равнодушными любителей романтики и утонченных натур. Светлую, воздушную атмосферу создают натуральный текстиль и орнамент в виде полоски, клетки или цветочных узоров.

Для стен подойдут бумажные обои с неброским рисунком, для отделки – натуральные материалы. Изюминка «деревенского» интерьера – мебель ручной работы из дерева. Многие дизайнеры применяют в провансе эффект старения для тумб, комодов, шкафов, сервантом. Это добавляет трогательности и уютности общей картины спальни.

Минимализм

Минимализм разработан специально для организации данного вида спален. Главные аспекты – легкость, воздушность свободного пространства. Характерна низкая мебель, шкафы-купе, точечные светильники и натуральные материалы отделки.

В дизайне обязательно использовать не более трех цветов, самый яркий из которых должен заполнить наименьшую площадь. Стены делают однотонными, без нанесения орнамента и рисунка.

Лофт

Спальни в стиле лофт напоминают чердак, склад или производственное помещение. Несмотря на необычное сочетание, есть много поклонников такого интерьера. Особенностью являются голые стены, повышенные контрасты, трансформирующаяся меблировка, натуральные холодные оттенки.

Панорамное окно с видом на город – отличная идея, которая подчеркнет общее впечатление урбанистического интерьера.

При выборе из предложенных решений, следует руководствоваться исключительно своими вкусовыми предпочтениями, не забывая об общей стилистической направленности всей квартиры или коттеджа.

Обои в маленькую спальную комнату: что предлагают дизайнеры

Выбор обоев для поклейки стен в маленькой спальне сопровождается небольшими ограничениями, а именно: отсутствие больших узоров, слишком тонких линий, перенасыщенности слишком частыми узорами и рисунками, темный глубокий цвет.

Оттенки лучше выбирать светлые или пастельные, которые способствуют умиротворению и сну, не вызывают агрессии. Вертикальные полосатые обои от пола к потолку – еще один плюс к визуальной коррекции высоты.

[stextbox id=’info’]Совет! Обои с объемной фактурой актуальны в маленькой спальне. Благодаря игре света и тени на материале, визуально увеличивают помещение, создают дополнительный эффект объема.[/stextbox]

Отлично помогает оживить дизайн маленького пространства использование фотообоев. Выбирайте рисунок фотообоев с перспективными рисунками, уходящими вглубь.

Это может быть как лесная тропинка, так и реалистичные небоскребы. Современные изделия с 3 D – эффектом отлично смотрятся на стене позади кровати, непременно станут индивидуальной изюминкой спальни, зрительно скорректируют размеры комнаты. Широкий выбор таких обоев дает возможность реализовать любые интерьерные предпочтения.

Какие шторы подходят в маленькую спальню?

Шторы являются немаловажным элементом декора, поэтому тоже требуют тщательного подбора. В спальне с широким окном рекомендуется приобрести широкую штору, от стены до стены. Желательно, чтобы они свободно свисали или были слегка собраны.

Чтобы пространство было выше и просторнее, необходимо выбирать потолочный карниз не слишком громоздкий и массивный. Стиль помещения играет главную роль при подборе штор, так как у каждого направления свои особенности.

Наличие плотного узора на ткани штор возможно только при отсутствии аналогичных рисунков на обоях, чтобы картинка не сливалась в сплошное цветовое пятно.

Приветствуется натуральный текстиль для спальни, который дышит, пропуская свет и воздух, создает приятную природную атмосферу.

Рекомендации по выбору мебели

Мебели не должно быть много, чтобы не получилось загроможденное пространство. Кровать лучше выбрать без ножек, чтобы она смотрелась меньше и компактнее. Наличие выдвижных ящиков, дополнительных мест хранения вещей — обязательно.

Шкаф и комод должны обладать многофункциональностью и практичностью, занимая минимум места. Кресло можно подобрать не слишком громоздкое, в тон общей комнате, либо контрастное или с яркими подушками.

Расставляем мебель грамотно

Центральное место в спальне отводится кровати. Расположить ее можно как в центре комнаты у стены, так и в общей композиции, когда мебель расставляется по периметру помещения.

Продумайте интерьер комнаты, чтобы оставалось место для свободного передвижения. Возле кровати можно расположить тумбочку или стеклянный журнальный столик. Шкаф можно сделать встроенным или небольших размеров.

Совет! Большая и широкая кровать – это конечно удобно, но неуместно, в сжатом по размеру пространстве. Учитывая размеры комнаты, выбирайте маленькое или среднее спальное место, либо с выдвижной конструкцией. Для детских комнат подойдет двухъярусная кровать.

В маленькой спальне не обойтись без зеркала

Наличие зеркальных поверхностей практически незаменимо в маленькой спальне. Эффект вас удивит, ведь отражение предметов зрительно увеличит окружающее пространство.

Зеркало может быть использовано над кроватью в виде горизонтальной полосы. Интересно смотрятся зеркальные вставки на дверцах шкафов. Зеркальная крошка может присутствовать в оформлении потолка или даже настенного панно в эффектной рамке на стене.

Отделка потолка: что для этого важно знать?

Потолок для маленькой спальни создает воздушность и легкость, поэтому цвет выбирается из светлой палитры, в соответствии с общим стилевым решением.

Популярен натяжной потолок, позволяющий делать на потолке интересные многоуровневые перепады. Можно его смонтировать из глянцевой пленки пвх, которая частично отражает находящиеся внизу предметы, либо установить матовый или сатиновый вариант пастельных тонов, способствующий спокойствию и релаксации.

Подбираем освещение и осветительные приборы

Освещение не обязательно в виде центральной люстры. Точечные светильники отлично справляются со своими функциями. Если разместить их по уровням или встроить в потолок, получиться интересная идея.

С помощью современных бра и светильников, можно зонировать комнату в темное время суток, разграничив место для сна и бодрствования.

Цветовое решение маленьких спален

Светлые варианты отделки сделают маленькую спальню уютной, современной и комфортной. Не обязательно использование чисто белого цвета, подбирайте оттенки по своему вкусу, избегая угрюмых, мрачных палитр.

Ориентируйтесь на сторону света, куда выходят окна. Северная сторона гармонична с теплыми нотками цвета, южная – с холодными оттенками. Яркие элементы декорирования оживят однообразную скучную атмосферу.

В изголовье кровати нужно организовать уголок, привлекающий внимание: яркий цветовой окрас, фотообои или уютный ковер.

75 фото вариантов дизайнерских решений

Спальня – самое сокровенное место, где каждый намерен отрешиться от повседневных забот и предаться сладким снам. Так или иначе, в личном пространстве для отдыха люди проводят не менее одной трети своей жизни, а дизайн спальни в квартире отражается на настроении и самочувствии. Поэтому помещение для уединения должно быть обставлено со вкусом, начиная от штор и завершая освещением. Выбирая стилистику спальни, не нужно спешить наследовать модные тенденции. 

В ней, прежде всего, должно быть комфортно и уютно, а об этом у каждого свои представления.

Содержание

• 1 Дизайн женской, мужской и детской спальни
• 2 Интерьер спальни маленького размера
• 3 Совмещение спальни с гостиной
• 4 Интерьер спальни с балконом
• 5 Дизайн спальни в квартире своими руками
• 6 ВИДЕО: Современный интерьер спальни.
• 7 50 современных вариантов дизайна спальни:
  • 7.1 Смотрите также

Дизайн женской, мужской и детской спальни

Любая спальня отражает образ жизни, возраст и основные предпочтения своих хозяев. По мебели, текстилю и аксессуарам сразу заметно, кому принадлежит комната.

Обустраивая спальню, мы ожидаем получить комфортную и уютную комнату, в которой можно забыть о всех проблемах и полноценно отдохнуть.

Условно их можно классифицировать так.

1. Спальня одинокой женщины.
2. Супружеские покои.
3. Опочивальня пожилого человека.
4. Будуар «светской львицы».
5. Место отдыха одинокого мужчины, объединенное с кабинетом.  
6. Комната маленькой «принцессы».
7. Интерьер спальни в квартире для юноши или девушки.
8. Комната двух подростков.

Спальная комната – самое умиротворенное место в квартире, где мы проводим треть всего своего времени.

Каждый вариант имеет свою специфику и узнаваемые черты. Согласитесь, байкер никогда не выберет розовый или сиреневый цвет стен. А гламурная барышня, скорее всего, обратится к дизайнеру и сделает заказ на интерьер оттенка фуксии, даже если это слишком ярко для комнаты отдыха.

Любой интерьер спальни в загородном доме будет отличаться от варианта крохотной комнатушки в «хрущевки», хотя бы из-за планировки, обделенной квадратными метрами.

Актуальный интерьер спальни предполагает уютное и просторное помещение, способствующее расслаблению и восстановлению сил.

Для девочки-подростка можно сделать спальню в розовых оттенках в стиле домика куклы Барби. Это может выглядеть очень забавно или по-детски очаровательно, особенно экспозиция кукол в нарядах, сшитых и связанных своими руками. 

Но, подумайте, стоит ли это затрат, если через пару лет девушка повзрослеет, окончит школу, и ее интересы радикально изменятся.

Креативный интерьер спальни юноши в загородном доме может совмещать в себе несколько функций. Это не только личное пространство, но и гостиная для друзей, разделяющих общие интересы.

Концепция футбольного фаната, к примеру, отлично подойдет для просторной комнаты. А вот маленькая спальня молодого человека из городской среды может вмещать, помимо диван-кровати, только компактный компьютерный стол. 

Здесь уместен любой урбанистический стиль типа хай-тек или техно.

Зато задумка интерьера спальни в частном доме для двух разновозрастных сестер может быть с успехом реализована в любом деревенском стиле, типа кантри или прованс.

Мечтательным девушкам отлично подойдет романтический стиль, шебби-шик или бохо. Эти стилистики можно сочетать с прованскими чертами или классикой, как на фото дизайна спальни в доме с мансардой.

Многофункциональность и универсальность ремонта помещения диктует свои правила дизайна интерьера.

Почитательнице восточной этно-стилистики понравится концепция японского минимализма, с его лаконичным аскетизмом. Женщинам особенно нравится декор с темой цветущей сакуры и графического дизайна с иероглифами. Традиционное цветовое сочетание черного с белым разбавит текстура натурального дерева и изображение бамбука.

Современные дизайнеры предлагают различные идеи дизайна спальни.

Традиционный минимализм без этнических элементов – отличное предложение для одинокого мужчины. Подобный дизайн спальни в частном доме не требует декора или аксессуаров. При желании одним акцентом можно подчеркнуть увлечение рыбалкой или охотой. А в комнате спортсмена будет уместна полка с кубками или небольшая витрина медалей или других наград плюс уголок со шведской стенкой и велотренажером.

Все стили основаны, в первую очередь, на комфорте и практичности.

Женщина нравятся широкие кровати с роскошным постельным бельем, мужчинам больше по вкусу раскладной диван, хотя раскладывают они их только к приходу подруги. Поэтому нет смысла покупать двуспальное супружеское ложе, если его некому оценить по достоинству. 

Это типичный элемент обстановки для семейных пары, будь то интерьеры спален в загородном доме или городской квартире.

Смотрите такжеСтилистическое вливание трюмо с зеркалом в спальню с фото примерами

Интерьер спальни маленького размера

Самый уютный дизайн спальни в доме проще обустроить по готовому проекту, но намного интереснее выбрать решение самостоятельно. Проще всего с малогабаритной комнатой – нет смысла думать, чем заполнить пространство. 

В хрущевской спальне и так нет места для всей той мебели, которую хотелось бы разместить.

Тут уместна небольшая кровать и полки, встроенные в пустующие углы. Зеркало можно вставить в межкомнатную дверь, но его важно надежно закрепить. Если найдется место для небольшого комода для белья, его можно использовать как дополнительную плоскость. Тут можно ставить мобильный телефон на зарядку, ноутбук, косметичку и вазу с цветами – места вполне достаточно.

Просторный лаконичный интерьер, даже в условиях малогабаритного жилья.

Комнаты в хрущевках иногда называют «проклятие трех поколений». Так и есть, в этих обделенных метражом квартирах выросло не одно поколение. Эти старые дома постепенно сносят, но те, кому одни достались, вынуждены заниматься их перепланировкой и модернизацией.

Ощущение легкости пространства достигается с помощью светлой цветовой гаммы, хорошего освещения, зеркал.

Практический совет! Нет смысла вкладываться в затратный ремонт квартиры в доме под снос. Достаточно освежить дизайн хрущевской спальни в небольшой квартире, используя оригинальное цветовое решение, красивый текстиль, компактную мебель и зеркальную стенку, визуально «раздвигающую» пространство.

Смотрите такжеДизайн спальни в современном стиле

Совмещение спальни с гостиной

В городских квартирах всегда ощущается дефицит полезной площади. На каждого члена семьи катастрофически не хватает обособленного пространство. Поэтому приходится выделять уголок для уединения буквально в каждой комнате, даже в кухне или коридоре. Но как обособиться в гостиной, куда принять приводить визитеров?

Обязательным условием современной спальной комнаты является экологичность и использование натуральных материалов.

Дизайнеры предлагают 2 варианта.

1. Перенести место для посещения гостей на хорошо обустроенную кухню или утепленную лоджию.
2. Зонировать гостиную таким образом, чтобы получилось изолированное пространство с кроватью за перегородкой, бортиком или тканевой завесой.

Второй вариант часто используется в «однушке», квартире-студии и дизайне большой спальни, объединенной с гостиной, как на фото-примерах.

Эти приемы помогают сохранить функционал обоих помещений.

Зону отдыха можно скрыть за балдахином, портьерой или ниточной шторой. Когда есть ниша или перегородка из стекла или гипсокартона, проще сосредоточиться на отдыхе – меньше обращаешь внимания на перемещение других членов семьи. Одинокому человеку нет необходимости в таком разграничении пространства с целью обособления.

Для семейной пары, часто принимающей гостей, лучше отказаться от кровати в пользу многоместного раскладного дивана напротив большой телевизионной «плазмы». После ухода визитеров диван-кровать легко преобразовать в полноценное место отдыха. 

Когда раскладная мебель преобразована в исходное положение, комната ничем не отличается от обычной гостиной.

Смотрите такжеРоскошный дизайн — ламбрекены для спальни

Интерьер спальни с балконом

После перепланировки или модернизации неуютной городской квартиры малого метража нередко объединяют смежные помещения. В большинстве случаев к спальне присоединяется площадь утепленного балкона или лоджии, которую объединили ради увеличения полезной площади.

При таком преображении пространства не обойтись без зонирования и распределения функциональных зон.

Новый дизайн интерьера мало отличается от спальни загородного дома – большая площадь, панорамные окна, отличный обзор за шторами. Если окна выходят на промзону, этот индустриальный «пейзаж» легко скрыть за полупрозрачными гардинами с красивым рисунком.

Если к маленькой спальне присоединили балкон, как распределить площадь? Новая планировка добавит места для всего того, в чем ранее себе отказывали из-за недостатка квадратных метров. На утепленной лоджии с южной стороны можно обустроить оранжерею с консольным столиком и штабелируемыми табуретками. 

Это лучше место для утреннего кофе и вечерних бесед с подругой или уединенный чай под приятную музыку с видом на вечерний город.

На присоединенном балконе также можно оборудовать компьютерный уголок или мастерскую. Спортивная рекреация с тренажерами – хороший вариант функционального интерьера спальни в доме, где можно объединить 2 балкона. Это могут быть лоджии спальни и смежной гостиной или кухни.

Спальня, независимо от того, кому она предназначалась, должна быть достаточно освещенная. Но в летнее время избыток солнечных лучей на южной стороне дозируют плотными многослойными шторами. Комнату пожилого человека желательно снабдить хорошей звукоизоляцией и колокольчиком над кроватью, если понадобится помощь лежачему больному. 

Не важно, какое решение примете, важно, чтобы спальня отвечала всем запросам своего обладателя.

Смотрите такжеОригинальные идеи и красивые спальни: дизайн, фото в квартире

Дизайн спальни в квартире своими руками

Чтобы создать стильный интерьер спальни в городской квартире, есть 3 варианта:

• Пригласить специалистов из профильной фирмы, занимающейся строительством и ремонтом;
• Заказать проект дизайнеру;
• Все продумать и выполнить своими руками.

Когда нет опыта в подобном деле, нужно использовать готовые идеи и дизайн-проекты с реальными фото.

Иногда самые интересные варианты получаются не у специалистов по дизайну интерьеров, а у обычных творческих людей с хорошим вкусом и «золотыми руками. 

Стоит поэкспериментировать, дать волю фантазии, испробовать, что больше нравится в дизайне спальни – яркий акцент или спокойный однотонный вариант.

Первоначально делают замеры и разметку на эскизе или чертеже преобразуемого пространства. Это необходимо, чтобы не ошибиться выбором мебели, которая может на выделенной площади не вместиться буквально на несколько сантиметров. Для сооружения шкафа-купе пили мини-гардеробной лучше нанять специалиста.

Далее не спешите покупать отделочные материалы, а пересмотрите профильные каталоги, чтобы быть в курсе новинок и тех возможностей, которые доступные для осуществления современного ремонта на данный момент. 

Это поможет реально оценить бюджет предстоящих сложений и время на осуществление желаемого.

Делать ремонт с перепланировкой без специалистов и строительного опыта – дорого и рискованно. Поэтому выбирайте «золотую середину» в ценовом сегменте, учитывая реальные возможности. Лучше поручить мастерам своего дела все то, что не умеете, например, натяжные потолки теплые полы с нагревательным кабелем. Но можно решиться на самостоятельный пошив дизайнерских многослойных штор, если есть швейная машинка и навыки рукоделия.

Часть мебели тоже можно сделать своими руками или собрать после нарезки и торцевания листов МДФ по своим эскизам или понравившимся в каталоге образцам. 

Проще всего сделать под интерьер своей спальни самую простую мебель.

ТАБЛИЦА

1.	Прикроватная консоль	Изящное изделие с 2-мя ножками и столешницей, преобразованный со старого стола и новых деталей.
2.	Банкетка	Универсальная мягкая мебель малых форм – простейший жесткий каркас и мягкое сидение.
3.	Стеклянные полки уголком	Необходимы готовые кронштейны т фурнитура для соединения разборных витрин, прозрачные детали с шлифовкой среза делают в стекольной мастерской.
4.	Пуфики	Масса дизайнерских вариантов, включая основу из 7 пластиковых бутылок с круглой подушкой или свернутого в рулон ватного одеяла – шьем чехол.
5.	Прикроватные тумбы	Выполняют одинаковые из заготовок, чтобы поставить по обе стороны двухместной кровати, каждому свою тумбочку или столик с нишами.

Мебели в спальне не должно быть много, освобождаем место под свободный проход. В интерьер большой спальни поместится оригинальная круглая кровать с встроенным шкафом или целый гарнитур. Все это должно быть отражено в дизайн-проекте.

Относительно выбора стилистика, цветовой гаммы и светодизайна нет прямых указаний – все должно гармонировать. Невозможно позволить себе «все и сразу», даже когда есть финансы.

Естественные оттенки в интерьере подчеркивают связь с природой, способствуя умиротворению и релаксу.

Золотое правило! Чем меньше стилистической эклектики, контрастных оттенков и мелких элементов, тем изысканнее дизайн спальни в загородном доме или квартире.

Интерьер должен быть выдержать в каком-то одном стилистическом решении, с присущими чертами:

• Кантри;
• Ретро;
• Этника;
• Арт-деко;
• Модерн;
• Фьюжн;
• Хай-тек;
• Классика;
• Минимализм и пр.

Последовательность и внимательность помогут добиться желаемого эффекта и создать комнату мечты.

Многие из них имеют сходные или заимствованные черты у родственных стилей, но они не должны выглядеть нелепо. Они диктуют и цветовую гамму. Например, для спален в стиле Прованса во многих каталогах предлагается готовая мебель и аксессуары. Но французский шик с его типичными оттенками интерьера спальни в частном доме – это молочный, оливковый, лавандовый и голубой цвет.

Не стоит экспериментировать с контрастами в маленькой городской спальне, они могут искажать и дробить пространство.

Но прямые горизонтальные и вертикальные линии визуально расширяют комнату. Не спешите выбирать модный черный потолок – он как бы «нависает». Исключение составляет глянцевое полотно с зеркальным эффектом или «звездное небо» с точечными диодами. Выбирайте нежные, светлые, размытые и пастельные оттенки, как в примерах спален на фото.

Смотрите такжеПлюсы использования фотообоев в спальне над кроватью с фото

ВИДЕО: Современный интерьер спальни.

Смотрите такжеНюансы оформления дизайна спальни 9 м2

50 современных вариантов дизайна спальни:

18 примеров фотографий квартир, которые помогли быстрее сдавать квартиры в аренду

Посмотрим правде в глаза, со всеми новыми технологиями цифрового маркетинга, которые сейчас существуют, фотография недвижимости может показаться второстепенной задачей.

Но мы здесь, чтобы сказать вам, что это абсолютно неправда.

По данным Центра развития риэлторов, качественная фотография продается на 32% быстрее.

Так что же дает звание «высокого качества», когда речь идет о семейной фотографии? Высококачественная фотография может сыграть ключевую роль в ваших усилиях по маркетингу многоквартирных домов.

Далее следует доказательство того, что использование фотографий квартир может иметь большое значение в вашей стратегии аренды.

Для начала сделайте снимок того, что люди ищут

Арендуя объекты, вы получаете возможность продемонстрировать уникальность вашего сообщества. Конечно, вы хотите похвастаться своими юнитами и удобствами, а это может дорого обойтись. Поэтому убедитесь, что деньги потрачены не зря, выбрав основные области квартиры, прежде чем планировать фотосессию.

Например, исследование показало, что арендаторы квартир в подавляющем большинстве ищут удобства в отношении конкретных квартир.

В связи с этим важно фиксировать «дополнительные услуги» в вашем многоквартирном доме. Вот пример фотографии, которая в последние годы принесла Lincoln Military Housing награду NCAA.

Бассейны и открытые площадки — отличные места для съемки, потому что они соответствуют именно тому, что хотят видеть современные арендаторы квартир.

Взгляните на эту фотографию с дрона, которая запечатлела экстерьер и удобства всего одним кадром.

Помимо удобств, при поиске квартир по статистике предпочтение отдается меблированным квартирам.

Независимо от того, используется ли реальная или виртуальная сцена, примеры фотографий полностью меблированных квартир помогают потенциальным арендаторам визуализировать квартиру как свой будущий дом.

Найдите уникальный ракурс

Мы знаем, это общеизвестно, но тому есть причина. Поиск ракурсов, которые дополняют пространство, поможет комнатам, удобствам и прилегающим территориям выделиться и действительно привлечь перспективу.

Поиск правильного положения для кадра только подчеркнет то, что может предложить ваше пространство.

Вот несколько примеров из The Preiss Company , чей фотограф нашел правильный ракурс, чтобы продемонстрировать эти удивительные комнаты в лучшем свете.

Это отличные примеры того, как все в одном кадре, включая удобства и декор, требует меньше внимания к каждой отдельной области пространства, поскольку все объединяется в один кадр.

Вот несколько примеров снимков интерьера без мебели, которые делают то же самое:

Несмотря на то, что это довольно большая кухня-гостиная, фотографу удалось запечатлеть ее целиком всего на двух фотографиях.

Узнайте, как использовать свои ресурсы, чтобы найти хорошее освещение

Есть причина, по которой фотосезон приходится на лето, а не на тоскливую ненастную весну. Искусственное освещение работает, но естественное освещение может оказать неожиданное — и часто уникальное — влияние на присутствие в комнате.

Хотя это и не всегда зависит от нас, правильное освещение помещения может изменить «настроение» комнаты и придать ей индивидуальность.

Вот несколько примеров фотографий квартир из Lincoln Property , в которых использовалось естественное освещение и время суток, чтобы продемонстрировать одну и ту же область тремя разными способами.

Вот несколько снимков интерьеров, в которых использовалось естественное и искусственное освещение, идеально подходящее для комнаты:

комната, или игра с освещением действительно может быть супер выгодный. Как и выше, когда мы говорили о том, что меблированные квартиры более успешны, чем холодные, пустые комнаты, хорошо освещенные модели также могут помочь задать правильный тон.

Все дело в том, чтобы потенциальные арендаторы могли представить себя живущими там. Таким образом, не только мебель важна для изображения реального дома, но и освещение помогает придать ему индивидуальность, вызывая определенные чувства у зрителей.

В конце концов, все дело в том, что делает ваше сообщество уникальным.

Будь оно в вашем списке Google My Business, используется для социальных сетей, размещено на вашем веб-сайте или растянуто на рекламном щите, документируя ваше жилое сообщество через красивую квартиру фотографии — вечная необходимость.

Учитывая, что 87% покупателей жилья, которые искали дом в Интернете, считают фотографии одними из самых полезных функций, они оказались лучшим и самым простым способом показать квартиру. Так что закажите эту фотосессию и получите высококачественные фотографии, которых заслуживает ваше сообщество!

Для получения дополнительной информации о ресурсах щелкните здесь.

Как сделать лучшие фотографии при сдаче или продаже квартиры? 9 советов

У вас есть дом, который вы хотели бы продать? Или вы думаете о сдаче квартиры? Это обеспечит вам стабильный ежемесячный доход. Даже если вы зарегистрировали свою квартиру у различных агентов по недвижимости и/или на веб-сайтах , к сожалению, все еще возможно, что в данный момент вы не привлекаете подходящего покупателя/арендатора.

Возможно, пришло время хорошенько взглянуть на вашу рекламу и, возможно, немного изменить ее. Добавьте информацию к описанию вашей квартиры, дайте информацию о районе, в котором находится квартира, или загрузите новые фотографии. Если вы думаете о том, чтобы изменить фотографии в своем объявлении, прочитайте эту статью от ShBarcelona и узнайте как делать лучшие фотографии . Если квартира будет сфотографирована с учетом следующих советов, ваша квартира будет сдана/продана в кратчайшие сроки!

Прежде чем продолжить: Хотите продать свою квартиру? Позвольте нам помочь!

Содержание

Советы по фотографиям выставленной на продажу квартиры

ShBarcelona много лет работает в сфере недвижимости, и, конечно же, мы также размещаем рекламу в Интернете. Наша команда знает, что нужно для того, чтобы изобразить хороший образ квартиры, картинку, соответствующую реальности, которая в конечном итоге привлечет нужного клиента для каждого дома.

В дополнение к этому исследования показали, что 90% всех потенциальных покупателей заходят в Интернет в поисках нового жилья. Так что обратите внимание на следующие советы, когда дело доходит до хороших снимков вашей квартиры.

Мы также спросили Кристиана Рибаса – профессионального фотографа недвижимости – на что он обращает внимание при съемке недвижимости. Просто продолжайте читать и воспользуйтесь практическими советами о том, как сделать лучшие фотографии, чтобы продать свою квартиру.

Хоум-стейджинг

Хоум-стейджинг определяется как способ придания вашей квартире оптимального и чистого вида с помощью правильного плана интерьера и декораций. Есть несколько важных факторов, таких как освещение, мебель и предметы декора, и вы всегда должны помнить о них, когда фотографируете свой дом.

📌 Перед тем, как взять камеру, очистите все комнаты, снова расставьте мебель и уберите все свои личные вещи.

Фотограф Кристиан Рибас особенно рекомендует вам показать практичные и приятные аспекты квартиры.

Другими словами, чем проще и менее выразительно украшение, тем лучше. Таким образом, все сильных сторон каждой комнаты подчеркнуты, а все, что может отвлекать, либо убрано, либо убрано из квартиры совсем.

Статья по теме: Техники домашней постановки для вашей квартиры

Использование естественного дневного света

Для идеальной фотографии требуется хороший свет . Фотографии, на которых комнаты хорошо освещены, производят лучшее впечатление на зрителя, особенно если представить себе, что нужно просмотреть длинный список рекламных объявлений, чтобы найти тот самый идеальный дом.

Так что фотографу приходится думать о том, в какое время суток лучше фотографировать дом: при естественном солнечном свете или при другом хорошем освещении. Не забудьте откройте ставни и шторы , прежде чем взять камеру и щёлкнуть. В результате каждая комната будет показана с лучшими характеристиками и максимально естественно.

Две фотографии ниже показывают разницу между хорошей фотографией и менее подходящей:

Фото апартаментов ShBarcelona

Включение света во всей квартире

Важно включить свет в каждой комнате что будут фотографировать. Не забудьте про освещение в смежных комнатах. если вы открой им двери , свет может течь из одной комнаты в другую.

При использовании искусственного освещения наш совет: сделайте его как можно более нейтральным . Однако есть одно исключение из правила: освещение у кровати . Это интимное пространство требует освещения в теплых тонах.

Использование искусственного освещения и правильной выдержки 

Иногда в комнате нет ни окна, ни двери, и тогда не будет естественного дневного света. Единственный вариант, который у вас остается, — это использовать искусственное освещение. Включите все источники света и отрегулируйте скорость затвора на своей камере, чтобы запечатлеть нужное количество света на каждой фотографии.

На рисунке ниже показана разница во времени экспозиции.

Фотоаппартаменты ShBarcelona

Обратите внимание на вспышку камеры 

Старайтесь использовать вспышку на камере как можно реже . Этот тип света не приносит пользы изображению комнаты. Стены и мебель бледнеют, а атмосфера полностью портится.

Об использовании вспышки никогда не может быть и речи при фотографировании окон или зеркал/стекла в ванной комнате. Вы увидите не только саму вспышку, но и свое отражение, если не сможете занять правильное положение в комнате.

Какой угол использовать при съемке

Иногда комната кажется меньше, чем она есть на самом деле, только потому, что вы использовали неправильный угол при съемке.

📌 Важно сфотографировать комнату с противоположного угла этой комнаты. Таким образом вы захватите всю длину комнаты, а также как можно больше деталей.

Чтобы оптимизировать глубину комнаты на фотографии, мы советуем делать фотографии с высоты бедра . Всегда старайтесь показать полную картину комнаты, включив в фотографию пол и потолок.

На картинке ниже в основном показан пол, а остальная часть комнаты почти не видна. Следующая фотография была сделана из внешнего угла, и теперь вы действительно можете увидеть всю комнату.

Фото квартиры ShBarcelona

Хотите сдать свою квартиру? Свяжитесь с ShBarcelona!

Использование штатива

Кристиан Рибас настоятельно рекомендует использовать штатив . Неважно, делаете ли вы фотографии с помощью зеркальной камеры, компактной камеры или камеры вашего телефона.

В чем преимущества использования штатива? Вы можете убедиться, что ваши снимков всегда сделаны прямо . Таким образом, вы предотвратите неправильное впечатление о комнате только потому, что она была снята под неудачным углом.

Взгляните на следующие две фотографии, они говорят сами за себя. Если вы подойдете к фотосъемке своей квартиры, как профессионал , то увидите, что хорошие фотографии обязательно пойдут на пользу рекламе и продаже.

Фотоаппарат ShBarcelona

Объективы камеры и внимание к линиям

Попробуйте поэкспериментировать с различными объективами на своей камере и станьте свидетелем необычайных эффектов. Вы можете увеличить изображение комнаты, не «сгибая» фотографию. Зритель может получить больше информации о пространстве внутри комнаты с такими фотографиями.

Не забудьте включить функцию сетки , чтобы можно было применить правило третей в композиции фотографии.

Сетка позволяет увидеть горизонтальных и вертикальных линий в комнате, но обратите внимание, вы хотите, чтобы эти невидимые линии выглядели естественно на фотографии.

Убедитесь, что естественные линии совпадают с линиями сетки, так как только так вы можете быть уверены, что делаете снимок правильно. Это то, что делает фотографию намного более привлекательной визуально.

Какие фото разместить в объявлении при продаже квартиры?

Первое правило: чем больше фотографий, тем лучше. Таким образом, потенциальный покупатель или арендатор может увидеть каждый сантиметр пространства и каждую деталь внутри квартиры.

Также покажите комнаты с разных углов, но избегайте излишних почти одинаковых фотографий. Тогда покупатель может получить полное представление о каждой комнате, не отвлекаясь на количество фотографий в рекламе.

Конечно, не забудьте указать фото снаружи дома (или окрестностей) в объявлении. Это может иметь большое значение при продаже недвижимости. Он также добавляет актуальную информацию при сдаче в долгосрочную аренду. Таким образом, вы показываете больше, чем просто квартиру, и охотники за домами действительно оценят эту дополнительную информацию.

Фото Джейкоба Оуэнса через Unsplash

Фотосъемка недвижимости требует времени и самоотверженности.